Nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Dom, kde už nemusíte nič riešiť – stačí sa nasťahovať. V exkluzívnom zastúpení ponúkame v obci Plášťovce, okres Levice, na predaj kompletne prerobený rodinný dom, kt. sa rozprestiera na krásnom pozemku o veľkosti 1 043 m2, ktorý Vám dám presne to, čo každý hľadá – pokoj, priestor a pohodlie bez kompromisov. Zastavaná plocha 141 m2 Obytná plocha 130 m2. Dom bol postavený v r. 1960 zo zmiešaného materiálu – tehly, kvádre a kamene. Dispozičné riešenie – vstupná chodba, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, 2 samostatné izby, kúpeľňa so sprchou aj vaňou, samostatné WC, špajza, komora. K domu prislúcha aj terasa, na ktorú sa dostane z obývacej izby. Dom prešiel kompletnou rekonštrukcia, takže Vás už nečakajú žiadne ďalšie skryté investície. Rekonštrukcia prebehla v r. 2023 – kompletne nová sedlová strecha so škridľovou krytinou, zateplenie a nová fasáda, nové rozvody elektriny, vody, odpadu, el. podlahové infra kúrenie, plávajúce podlahy, v kuchyni a kúpeľni dlažba, nové plastové okná, vchodové dvere, nové interiérové dvere, stierky, nový el. bojler na ohrev vody. Dom bol celý odizolovaný zospodu aj z vonkajších strán. Všetko je hotové, čisté, funkčné a pripravené na nový príbeh. Pozemok ponúka dostatok miesta na záhradu, oddychovú zónu, bazén, altánok alebo len ticho a zeleň, ktorú si vychutnáte s kávou v ruke. Dom je čiastočne podpivničený (cca 50% ). Inžinierske siete- elektrická energia, voda obecná, studňa, kanalizácia. Krbové kachle v obývacej izbe na drevo – pre milovníkov romantiky. Susedia sú veľmi slušní, tichá lokalita. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť (škôlka, základná škola, potraviny, všeobecný aj detský lekár, lekáreň, reštaurácia). Mesačné náklady len 160,-eur. Ak hľadáte nehnuteľnosť, kde sa spája nové s pokojom vidieka, toto je presne ono. Cena 160 000,-eur. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti od obhliadok až po prepis na katastri, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Norbert Mankovický 0905 695 984

Predstavte si ráno, kde vás namiesto ruchu mesta zobudí spev vtákov, vôňa ovocných stromov a pokoj, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Ponúkame na predaj čarovný murovaný viničný domček situovaný na krásnom pozemku o výmere 984 m2, ktorý je skutočnou oázou pokoja a oddychu, v lokalite Krížny Vrch – Levice. Na pozemku sa nachádza výsadba rôznych druhov ovocných stromov – jablone, hrušky, marhule, broskyne, čerešne, višne, nektárinky, a medzi nimi vynikne aj majestátny Platan či romantická vŕba. Tieto stromčeky každé ročné obdobie premieňajú toto miesto na živý obraz prírody – od jarných kvetov až po sladké jesenné plody. Je to priestor stvorený na víkendové úniky, rodinné chvíle, záhradkárčenie alebo len tiché posedenia pri západe slnka. Dispozícia a vybavenie domčeka: -Tradičná vínna pivnica ideálna na uskladnenie vína a posedenia s priateľmi -Praktická špajza na zaváraniny, ktorý si spravíte z vlastnej úrody -Kuchyňa s murovaným krbom, ktorý dodáva priestoru teplo a jedinečnú atmosféru -Útulná izba na poschodí s balkónom -Nádherný výhľad na okolitú prírodu, ktorý si zamilujete Na pozemku sa okrem domčeka nachádza aj dielňa pre majstrov alebo na uskladnenie náradia a samostatné WC. V záhrade drevená kôlnička na drevo. Na dvore je dostatok priestoru aj na bazén, a neodmysliteľnou súčasťou je murovaný gril na letné grilovačky s priateľmi. Čo vás očarí : Veľký pozemok -Domček s autentickou atmosférou -Elektrina a voda priamo na pozemku -Množstvo ovocných stromov -Pokojné prostredie plné zelene a súkromia -Dostatok parkovacích miest priamo pred nehnuteľnosťou -Ideálne miesto na oddych, pestovanie, aj načerpanie novej energie -Domček sa predáva aj so zariadením, ako vidíte na fotkách. Ak túžite po kúsku zeme, kde si oddýchnete od každodenného zhonu a vytvoríte si vlastný malý raj, toto miesto čaká práve na vás. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

Hľadáte dom, ktorý má charakter, pevné kamenné múry a atmosféru starých čias? Ponúkame na predaj priestranný, čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom nachádzajúci sa priamo v meste Šahy. Dom bol postavený približne v roku 1930 z kameňa (hrúbka múrov cca 70 cm), čo zabezpečuje výborné tepelnoizolačné vlastnosti a príjemnú klímu počas celého roka. Základné informácie: Pozemok: 771 m² Konštrukcia: kameň Strecha: sedlová, plechová (menená pred 8 rokmi) Čiastočná rekonštrukcia Predaj vrátane zariadenia (podľa fotografií) Dispozícia, ktorá dáva zmysel: 1. nadzemné podlažie: chodba predsieň kúpeľňa s vaňou a WC kuchyňa s jedálňou komora s novým plynovým kotlom 2. nadzemné podlažie: 3 samostatné izby balkón (výstup z jednej izby) WC sprchový kút Dom je takmer celý podpivničený. V pivničných priestoroch sa nachádza aj jedinečná klenbová vínna pivnica, ideálna na uskladnenie vína či vytvorenie príjemného posedenia. Technický stav: Podlahy: kombinácia plávajúcej podlahy, pôvodných drevených podlách a dlažby Okná: pôvodné drevené, zachovalé Steny: omietky Inžinierske siete: elektrina plyn (ústredné kúrenie) mestská voda + vlastná studňa na dvore septik kanalizácia sa nachádza pred domom (možnosť napojenia) Bonusom je murovaná garáž so zavedenou elektrinou a menšou pivnicou na uskladnenie zeleniny. Dom sa predáva aj so zariadením, takže nový majiteľ môže bývať okamžite alebo si nehnuteľnosť upraviť podľa vlastných predstáv. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, aj ako investícia. Vďaka svojej dispozícii, veľkorysej pivnici a vínnej klenbe ponúka široké možnosti využitia. Cena: 86 000,-eur V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Norbert Mankovický 0905 695 984

Hľadáte bývanie, kde máte všetko poruke a zároveň dostatok priestoru pre celú rodinu? Tak mi dovoľte ponúknuť Vám na predaj tento priestranný 4izbový byt, o rozlohe 81,30 m2, v širšom centre mesta Levice, ktorý sa nachádza na ideálnom 2.poschodí v zrekonštruovanom bytovom dome s novými výťahmi. Lokalita je pokojná, no zároveň výborne prepojená na všetko dôležité, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, 4 samostatných izieb, kúpeľne, samostatného WC a kumbálu. K bytu prislúcha balkón z obývacej izby. Na medziposchodí je k dispozícii k danému bytu menšia špajzička za zaváraniny. Byt ponúka štedrú výmeru, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru domova. Vďaka 4 samostatným izbám poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny, prípadne ideálne riešenie pre kombináciu bývania a práce z domu. Byt prešiel v rokoch 2018-2022 postupnou rekonštrukciou – vymenené plastové okná, vymurované a kompletne zrekonštruované bytové jadro, kde sa menili aj rozvody všetkých inžinierských sietí, v ostatných miestnostiach sú pôvodné rozvody elektriny. Nová dlažba v kuchyni a na chodbe, v izbách zrenovované parkety. Vymenené interiérové dvere a nové kvalitné bezpečnostné vstupné dvere. Byt je vhodný na okamžité bývanie. Mesačné náklady sú aktuálne vo výške 240,-eur. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti od obhliadok až po prepis na katastri, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

IBA u nás v ponuke tento veľmi zachovalý rodinný domček, v obci Kozárovce. Rozprestiera sa na pozemku o veľkosti 1412 m2. Dom bol postavený zo zmiešaného materiálu – tehla + kváder, na streche je škridla. Je v pôvodnom, ale veľmi zachovalom a obývateľnom stave. Okná a dvere sú plastové, na podlahách je betón a parkety. Dispozičné riešenie – do domu sa vchádza cez chodbu do 3 samostatných izieb, z nich jedna je prechodná a chodbou sa dostanete aj do kuchyne. Vedľa kuchyne sa nachádza špajza, ktorú každá gazdinka určite ocení a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. So špajzy je výstup na povalu ktorá je v zachovalom stave ako aj do pivnice. Inžinierske siete – elektrická energia (380V), plyn, obecná voda, studňa, žumpa, kanalizácia. Vykurovanie je zabezpečené plynom (gamatky). Dom je suchý, vhodný na trvalé bývanie. Pozemok je celý oplotený, rovinatý a dostatočne široký. Kozárovce je obec na Slovensku v okrese Levice, Nitriansky kraj. Výborná dostupnosť na diaľnicu, kompletná občianska vybavenosť. Na pozemku sa nachádza ešte jeden domček, ktorý by sa mohol využiť aj ako letné bývanie. Je podpivničený, na poschodí sa nachádza vstupná chodba a dve izby. Kúrenie je zabezpečené kachľami na pevné palivo. Elektrina 380V, bez pripojenia na vodu. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold GLOBREALITY s. r.o

Túžite bývať v modernej novostavbe v tichej lokalite v obci so všetkou občianskou vybavenosťou? Tak si pozrite túto ponuku... V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj už dokončenú novostavbu rodinného domu v najväčšej dedine levického okresu, Tekovské Lužany. Rozprestiera sa na pozemku s pozoruhodným rozmerom 1955 m2. Jedná sa o jednopodlažný rodinný dom s valbovou strechou typu bungalov s obdĺžnikovým pôdorysom (viď v galérii). Za domom je terasa (21 m2) otočená na pozemok bez ďalších domov, takže tu môžete tráviť pokojné letné večere bez akýchkoľvek rušivých elementov. Dispozičné riešenie - predná nočná časť s 3 samostatnými izbami, chodbou a kúpeľňou a zadná denná časť pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, vstupným zázemím, technickej miestnosti, špajze a samostatného WC. Základy domu sú železobetónové s podmurovkou z debniacich tvárnic s hydroizoláciou. Obvodové steny aj priečky sú z YTONGU. Strom je drevený trámový so sadrokartónovým podhľadom a zateplením 400mm. Strecha je valbová s dreveným krovom - väzníkový krov s betónovou krytinou Mediteran. Dom je zateplený polystyrénom 150 mm. Zastavaná plocha 143,37 m2. Podlahy obytných miestností sú laminované parkety, podlahy v kuchyni, kúpeľni, WC, technickej miestnosti a na chodbe sú keramická dlažba. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, interiérové dvere sú dyhované a exteriérové sú plastovohliníkové. Na oknách a terasových dverách sú vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie. V kuchyni je na mieru robená drevená kuchynská linka so spotrebičmi (elektrická sklokeramická varná doska, keramický drez, zabudovaná teplovzdušná rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra a digestor). V kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, takže si tam nový majiteľ každopádne príde na svoje. Kúpeľňa pôsobí veľmi moderným dojmom a keď si napustíte plnú vaňu vody, môže byť Vašou oázou pokoja. Inžinierske siete - elektrická energie (kúrenie je podlahové elektrické rohože s termostatom v každej miestnosti a krbové kachle v obývacej izbe), obecná voda a kanalizácia. BONUSOM je klimatizácia. Pozemok je oplotený z bočných strán, tiež z prednej, len si ešte nový majiteľ bude musieť dokončiť vstupnú bránu podľa vlastného vkusu. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletné servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, kúpne zmluvy, návrh na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Nie každý byt ponúkne kombináciu priestoru, svetla a výbornej lokality. Práve preto vás môže tento 3-izbový byt s loggiou na sídlisku Vinohrady príjemne prekvapiť. Nachádza sa na 7. poschodí zo 7, v zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome, čo znamená viac súkromia, pokojnejšie bývanie a pekný výhľad bez susedov nad vami. Byt, v ktorom sa býva pohodlne. Celková výmera 77 m² ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj pár, ktorý ocení vzdušnosť a praktické riešenie miestností. Dispozičné riešenie: - priestranná vstupná chodba, - samostatné WC, - samostatná kúpeľňa, - tri nepriechodné izby, - kuchyňa s výstupom na loggiu, vhodnú na oddych či rannú kávu. K bytu patrí aj pivnica. Lokalita, ktorú si zamilujete. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: - COOP Jednota, Billa - základná a materská škola - reštaurácie, kaviarne a služby - fitness centrá - pohodlné parkovanie pri bytovom dome Ideálna kombinácia pokojného bývania a praktickej dostupnosti všetkého potrebného. Technický stav: - plastové okná so žalúziami, - bezpečnostné vchodové dvere, - plávajúce podlahy, - zateplený bytový dom, - optický internet a TV prípojka, - udržiavané spoločné priestory. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pričom bytové jadro je v pôvodnom stave — čo znamená, že si kúpeľňu prerobíte podľa vlastných predstáv – či už milujete farebné kombinácie alebo niečo minimalistické – tu sa môžete naozaj vyhrať. Výhody navyše: - klimatizácia - vstavaná skriňa Rolldor - kuchynská linka so spotrebičmi - predaj so zariadením alebo vyprataný podľa dohody Byty s touto výmerou a dispozíciou sa v tejto lokalite objavujú len zriedka. Ak hľadáte bývanie s potenciálom alebo investičnú príležitosť, odporúčam dohodnúť si obhliadku čo najskôr. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte pokojné bývanie na vidieku alebo nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť presne podľa svojich predstáv? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj starší rodinný dom v obci Dolný Pial, ktorý sa nachádza na veľkorysom pozemku o výmere 2 294 m². Dom je situovaný na priestrannom pozemku, ktorý ponúka množstvo možností využitia – či už na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny, pestovanie alebo ďalšiu výstavbu. Dispozícia domu pozostáva z predsiene, kuchyne, dvoch izieb a skladu, ktorý je možné úpravou prerobiť na kúpeľňu. Dom tak ponúka ideálny základ na vytvorenie útulného bývania alebo víkendovej chalupy. Domček sa aktuálne nachádza v pôvodnom stave – drevené okná a dvere, podlahy pôvodné drevené, na stenách omietky – pripravený na rekonštrukciu. Postavený bol približne v 50tich rokoch z hliny, strecha je sedlová škridľová. Inžinierske siete - elektrická energia, plyn (kúrenie plynové gamatky), obecná voda Výhodou nehnuteľnosti je pokojné vidiecke prostredie, dostatok súkromia a veľkorysý pozemok, ktorý poskytuje priestor na realizáciu rôznych predstáv nového majiteľa. Ak hľadáte dom s charakterom, priestorom a potenciálom, táto ponuka môže byť presne pre vás. Obec Dolný Pial ponúka pokojné vidiecke prostredie, súkromie a príjemnú atmosféru, pričom zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Hľadáte miesto na štart do života, alebo práve naopak, miesto, kde by ste chceli prežiť svoju jeseň života? Tak táto útulná novostavba je stvorená pre Vás.... Ponúkame na predaj menšiu novostavbu rodinného domu, v obci Tekovské Lužany. Novostavba je akurát vo výstavbe a bude dokončená do stavu štandard, ale zarezervovať si ju môžete už teraz. Zastavaná plocha aj s terasou 58 m2, úžitková plocha 41,7 m2, terasa má 6 m2. Použité materiály: YTONG, strecha je škridľová, striekaná izolácia na stropoch, podlahy polystyrén 10cm, zateplenie polystyrénom 12cm, plastové okná dvojsklo, plastové vchodové dvere. Kúrenie elektrické podlahové. V dome bude aj komín (možnosť krbu). Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda a kanalizácia. Dispozičné riešenie – predsieň, kuchyňa otvorená s obývacou izbou, 1 samostatná izba, kúpeľňa s WC. V cene je dokončenie vonkajšej fasády, stierky, vypínače a zástrčky, vinyl podlahy, obklad v kúpeľni a tiež sanita (sprcha, umývadlo a WC), bojler 100l, interiérové dvere, kuchynská linka – takže sa už bude stačiť len nasťahovať. BONUSOM je aj oplotenie betónovým plotom. Plocha celého pozemku predstavuje cca 250 m2. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Preferuje pôvodné hlinené vidiecke domy na dedinách a túžite po jednom takomto? Tak čítajte ďalej... Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný vidiecky domček v najväčšej obci levického okresu, Tekovské Lužany, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti pozoruhodných 1388m2. Predmetom predaja je pôvodný dlhý sedliacky dom, ktorý prešiel pred 5 rokmi rekonštrukciou – nové rozvody elektriny, vody, odpadu, znižované a zaizolované stropy sklenou vatou, betónové podlahy, plastové okná a dvere. Strecha a fasáda ostala pôvodná, takže si ju nový majiteľ môže dokončiť podľa svojho vkusu. Dispozičné riešenie: chodba, 3 izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC. Kúrenie je prostredníctvom krbových kachiel v obývacej izbe, ale komín sa nachádza aj v ďalších dvoch izbách – ako stvorené pre milovníkov pôvodných chalúp s krbovým kúrením. Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda, kanalizácia. Táto nehnuteľnosť je určená tak na chalupu ako aj na trvalé bývanie, nakoľko sa nachádza v zástavbe rodinných domov, v obci so všetkou občianskou vybavenosťou. V obci nájdete všetku občiansku vybavenosť (zdravotné stredisko, lekáreň, materská a základná škola, pošta, vlakové a autobusové spojenie, potraviny, obchody, reštaurácia, pohostinstvo, kaviarne,…). Obec sa nachádza 20 km od okresného mesta Levice a 20 km od termálneho kúpaliska Podhájska. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Ponúkame Vám na predaj ZÁHRADNÚ CHATKU v obľúbenej a vyhľadávanej časti obce Bátovce, nad priehradou Lipovina. Útulná chatka so zastavanou plochou 41 m2, stojí na slnečnom, širokom a oplotenom pozemku o celkovej rozlohe 407 m2, ktorý je udržiavaný a ponúka dostatok priestoru na oddych aj záhradníčenie. Je napojená na všetky IS - na obecnú vodu, elektrickú energiu a odpadové vody sú zvedené do žumpy. O teplú vodu sa stará elektrický bojler, kúrenie je možné pieckou na pevné palivo alebo elektrické. Chatka pozostáva z priestrannej spoločenskej miestnosti, vhodnej na trávenie spoločných chvíľ, jej atmosféru v zime dotvára teplo z piecky, v ktorej praská drevo. Vedľa sa nachádza kuchyňa, z ktorej sa vychádza do podkrovnej izby, a kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Na oplotenom pozemku sa nachádza krásny prístrešok s masívnym sedením, ideálny na dlhé letné večery s priateľmi, alebo posedenie pri rannej káve v tichu prírody, a priestorom na grilovanie. Zo zadnej časti chatky je praktická, technická miestnosť, aj na odkladanie sezónnych vecí. Chatka je zateplená a pozostáva z dvoch častí, pôvodná časť je vkusne obložená pologuľatinovým drevom, novšia dostavaná časť je murovaná, s novou fasádou a zateplením, skolaudovaná v r. 2022. Záhradná chatka sa PREDÁVA KOMPLETNE ZARIADENÁ, pripravená na okamžité užívanie. Okolie Bátoviec a príroda, ktoré sú ovplyvnené blízkosťou Štiavnických vrchov, ponúkajú okrem krásnej prírody v okolí priehrady Lipovina, aj trasy na turistiku, rybolov, hubárčenie, čo ocenia milovníci aktívneho oddychu a prírody. ODPORÚČAM! Viac informácií Vám rada poskytnem na tel. č. 0905 839 811.Barbora Lecká, GLOBREALITY s. r. o. Levice

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej centrálnej lokalite mesta Levice, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale najmä na podnikateľské a komerčné využitie. Základné informácie: - zastavaná plocha: 166 m² - pozemok: 134 m² - počet miestností: 5 priestranných izieb - 3 samostatné WC bloky - 3 nezávislé vstupy do objektu Dom bol v minulosti využívaný aj na komerčné účely, čo z neho robí výbornú voľbu napríklad pre: - ambulanciu - kancelárske priestory - služby alebo obchod Rekonštrukcia (cca pred 10 rokmi): kompletná výmena rozvodov (elektrina, voda, kúrenie) plynový kotol + radiátory plastové okná a dvere nové podlahy (dlažba) stierky na stenách Dom je napojený na všetky inžinierske siete. BONUS: Vlastný pozemok vhodný na parkovanie. Pozemok o výmere 134 m² je ideálny na vytvorenie parkovacích miest pre klientov, čo je v centre mesta obrovská výhoda. Ďalší potenciál: možnosť zobytnenia podkrovia vhodné na vytvorenie bytových jednotiek na prenájom kombinácia podnikania a bývania v jednom objekte Lokalita: Výborná poloha priamo v centre mesta zaručuje vysokú dostupnosť a viditeľnosť pre klientov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

STAVEBNÝ POZEMOK V LEVICIACH – VÝBORNÁ LOKALITA, ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 706 m² nachádzajúci sa v širšom centre mesta Levice, v tichej lokalite medzi rodinnými domami. Základné informácie: výmera: 706 m² šírka: cca 10 m dĺžka: cca 72 m rovinatý pozemok Inžinierske siete: elektrina a voda priamo na pozemku plynová prípojka na hranici pozemku možnosť napojenia na mestskú kanalizáciu Aktuálny stav: Na pozemku sa nachádzajú 2 menšie staršie stavby bez základov, ktoré je možné odstrániť. Pozemok je potrebné vyčistiť od náletových drevín, čo však novému majiteľovi umožňuje upraviť si ho presne podľa vlastných predstáv. Využitie: výstavba rodinného domu alternatívne formy bývania menší developerský projekt podnikateľské účely Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť mesta ponúka ideálnu kombináciu súkromia a výbornej dostupnosti do centra. Výhody: - okamžite k dispozícii - kompletné inžinierske siete - výborná poloha - potenciál prispôsobiť si pozemok podľa vlastných predstáv Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

GLOBREALITY Vám ponúka na predaj budovu, slúžiacu v minulosti ako kino, nachádzajúcu sa priamo na námestí v obci Bátovce – meste Kráľovien. Priestor historického kina, vďaka strategickej polohe, v obci ktorá sa môže pýšiť množstvom kultúrnych a spoločenských podujatí, je možné prispôsobiť novému účelu, a mohol by sa premeniť napr. na miesto pre kultúru a voľný čas, spoločenskú sálu, vzdelávacie centrum, komunitné centrum, knižnicu, obchodné priestory, FITNESS a iné. Budova je v súkromnom vlastníctve a je momentálne využívaná ako skladové priestory. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Ponúkame na predaj veľký pozemok o rozlohe 36árov v obci Demandice. Na pozemku sa nachádza starší sedliacky dom, v ktorom sú dve izby, kuchyňa, otvorená veranda. Za domom sa nachádza stodola a priestor na chov domácich zvierat. Pozemok je krásny, rovinatý. V dome je zavedená elektrická energia, plynová prípojka je pred domom a internetové pripojenie. Na pozemku je vlastná studňa, voda v dome zavedená nie je, v obci sa buduje obecný vodovod, žumpa ani kanalizácia nie je. Pozemok je vhodný napríklad na výsadbu ovocného sadu či chov domácich zvierat. V obci je kompletná občianska vybavenosť, 4 km od obce je kúpeľné stredisko Santovka s liečivou vodou. Dom je bez tiarch. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká

Ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s nezameniteľnou atmosférou a množstvom možností na modernú rekonštrukciu, situovaný na slnečnom pozemku o výmere 578 m². Dom disponuje dvoma priestrannými izbami, kuchyňou, samostatnou špajzou, kúpeľňou, samostatným WC, technickou miestnosťou so vstupom na povalu, predsieňou a chodbou (pôdorys v galérii. Praktickosť podčiarkuje aj pivnica a sklad na náradie, ideálne pre domácich majstrov či záhradkárov. Veľkou prednosťou je nová strecha, ktorá zaručuje bezstarostné bývanie, a podkrovný priestor, ktorý ponúka možnosť vytvorenia ďalšej izby či štýlového podkrovného obytného priestoru podľa vašich predstáv. Dom je napojený na elektrinu a vodu, odpad riešený žumpou. Dom sa nachádza v pôvodnom stave s betónovými podlahami a pôvodnými drevenými oknami a dverami, čo poskytuje autentický charakter a pevný základ pre modernú úpravu interiéru (zopár vizualizácií v galérii). Dom bol daný do užívania v r. 1971, postavený z tehál, základy betónové. Pred rokom bola zrekonštruovaná strecha. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výnimočným potenciálom na vlastnú rekonštrukciu, alebo pre investičný zámer s možnosťou zhodnotenia. Využite túto príležitosť a premeňte starší dom na vysnívané bývanie! Jur nad Hronom sa nachádza južne cca 13km od okresného mesta Levice, na ľavom brehu rieky Hron. Oblasť, na ktorej sa obec rozprestiera, sa nachádza na okraji Podunajskej nížiny, ktorá je charakteristická poľnohospodárstvom, vinohradníctvom a ovocinárstvom. Pozdĺž rieky sa ťahajú lužné lesy so vzácnymi druhmi fauny a flóry, vyhľadávané turistami, rybármi a poľovníkmi, veľmi známy a vyhľadávaný je Camping Vodník. Občianska vybavenosť obce- materská a základná škola, pošta, ihrisko, telocvičňa, potraviny, pohostinstvo, predajne, pizzeria. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv, návrhu na vklad do katastra a sprostredkovanie financovania/hypotéky. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

Túžite bývať a podnikať na jednom mieste, alebo potrebujete nehnuteľnosť s možnosťou viacgeneračného bývania? Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Pohronský Ruskov, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti 1348 m2. Rodinný dom bol postavený z tehál (hrúbka stien je 60-110cm), na streche je škridla, okná a vchodové dvere sú plastové. Dom prešiel pred 2 rokmi postupnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli menené nové rozvody vody, kanalizácie, elektriny. V rámci rekonštrukcie sa znižovali stropy sadrokartónom, spravili sa nove stierky v celom dome, na podlahách nové kvalitné drevené parkety. Na streche sa spravilo nové latovanie, pôvodné drevené trámy ostali zachovalé, nakoľko sú vo veľmi dobrom stave. Inžinierske siete – elektrická energia, obecná voda, kanalizácia, plyn (kúrenie prostredníctvom plynových gamatiek). Romantiku dopĺňajú funkčné krbové kachle v jedálenskej časti. Dispozičné riešenie: Dom má zastavanú plochu 288 m2, ale využívaná je len časť domu, ktorá bola rekonštruovaná. Obytná časť pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s jedálenskou časťou a otvorenou obývacou izbou, zo spálne, detskej izby, kúpeľne so sprchovým kútom, umývadlo a WC, a ďalšej miestnosti, ktorá je vo fáze rekonštrukcie – možnosť dokončiť ako ďalšiu izbu aj so šatníkom. Ostatná časť domu má samostatný vstup, takže je možné ho využiť aj ako dvojgeneračný, ako ďalšiu bytovú jednotku alebo spojiť bývanie s podnikaním. Táto časť domu však vyžaduje rekonštrukciu. Pozostáva zo vstupnej chodby, 3 miestností, kuchyne a kúpeľne – možnosť prerobiť podľa Vašich predstáv a požiadaviek. Dom má aj podkrovie, ktoré by bolo možné tiež po určitých úpravách zobytniť – takže táto nehnuteľnosť má naozaj všestranné využitie! Táto nehnuteľnosť pôsobí historickým dojmom a hovorí sa o ňom, že bola letným sídlom rodiny Eszterháziovcov. Po úprave fasády z neho môžete spraviť menšiu vilu pre Váš nový domov :) Obec Pohronský Ruskov disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou - potraviny, pošta, lekáreň, pohostinstvo, obchody, telocvičňa, knižnica, materská aj základná škola, samostatné ambulancie pre dospelých, deti, dorast a stomatológa. Mesto Želiezovce je vzdialené cca 10 km, okresné mesto Levice 33 km, kúpeľné mesto Štúrovo je vzdialené 24km. Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy po vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prípadne sprostredkovanie financovania. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

IBA U NÁS! Na Štiavnickej ceste v historickej časti obce Pukanec, stojí VÝNIMOČNÝ DOM s obrovským potenciálom a s viac než storočnou históriou, ktorý dnes ponúka jedinečný priestor pre nový životný príbeh, spojenie bývania, podnikania či služieb - ATELIÉR, GALÉRIA, KAVIAREŇ, PRENÁJOM UBYTOVANIA, keďže okrem súkromného vchodu, ponúka aj vstup pre klientov do samostatnej časti domu priamo z ulice, čo vytvára ideálne podmienky na podnikanie. Leží na pozemku o rozlohe 356 m2. Dom prešiel citlivou obnovou - boli zrekonštruované rozvody elektriny a vody, a interiér bol upravený tak, aby rešpektoval pôvodnú architektúru. V interiéri tak dodnes nájdete vysoké stropy, pôvodné drevené dvere, aj betónové podlahy, hlinenú stenu, či keramickú pec, ktoré dodávajú priestoru originálny charakter. Pri vstupe do domu Vás privíta veľká, prirodzene presvetlená miestnosť s množstvom okien, ktorá môže slúžiť napríklad ako spoločenská miestnosť, ateliér alebo obývacia časť domu. Na ľavej strane domu prechádzame ďalšími dvomi slnečnými miestnosťami s veľkými oknami, ktoré vytvárajú príjemný pocit priestoru, praktickou a útulnou kuchyňou a naozaj priestrannou kúpeľňou, so zachovanými prvkami, ako časť steny z hliny alebo keramický lak na podlahách. V tejto obytnej časti domu boli znížené stropy, podlahy v tejto časti pokrýva vkusná keramická dlažba. Kúrenie radiátormi a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol. Dom je podpivničený. Prekrytý, veľkorysý priestor na parkovanie je vytvorený v spodnej časti nehnuteľnosti. Na pravej strane domu sa nachádza dlhá, široká chodba s oknami orientovanými do vnútorného nádvoria, z ktorej sa dá vstupovať do každej miestnosti v dome, čím sa môžu stať všetky izby nepriechodné (ideálne na prenájom izieb). Táto chodba je ideálnym miestom a priestorom ako pre umelecké duše - galéria obrazov, tak aj pre praktické - úložný a odkladací priestor/ šatník. Chodba zároveň vedie aj do samostatnej časti domu s vlastným vstupom od ulice a predsieňou, ktorá si vyžaduje dokončenie a môže slúžiť na podnikanie, prevádzku služieb alebo pracovný priestor oddelený od bývania. Toho času táto časť domu slúži ako odkladací priestor. Súkromné nádvorie s množstvom možností, poskytuje ideálny priestor pre komornú kaviareň, alebo intímny priestor pre rannú kávu, či večerný pohár vína. Je uzavreté pred svetom a poskytuje absolútne súkromie a pokoj mimo ulice, s možnosťou vytvorenia oázy pokoja v pozadí so žblnkajúcim potôčikom. Je to miesto s autentickým charakterom, ktoré čaká na realizáciu vlastnej predstavy. Exteriér z nádvornej časti, ako aj nádvorie vyžaduje dokončenie a dotvorenie podľa vlastného konceptu. Táto nehnuteľnosť nie je len domom na bývanie. Je to priestor s charakterom, ktorý môže osloviť ľudí hľadajúcich miesto pre tvorbu, bývanie, komunitný projekt, malé kultúrne centrum alebo kombináciu bývania s podnikaním. Obec Pukanec sa nachádza v krásnom prostredí Štiavnických vrchov, približne 25 min jazdy (20 km) od historického centra Banskej Štiavnice zapísanej v zozname UNESCO, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie turistické destinácie na Slovensku. Patrí medzi najstaršie banícke sídla v regióne, ponúka pokojnú atmosféru a dobrú občiansku vybavenosť. Má silnú remeselnú tradíciu a každoročne priťahuje množstvo návštevníkov z celého regiónu - vďaka obľúbeným Pukanským remeselným trhom. Oplatí sa navštíviť! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA | PREDAJ PREVÁDZKOVÉHO AREÁLU S HISTORICKÝM CHARAKTEROM A FUNKČNOU VÝROBOU Ponúkame na predaj jedinečný prevádzkový areál so zameraním na kovovýrobu, situovaný na pozemku o výmere 778 m² v obci Dolný Pial. Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikateľské aktivity, investíciu alebo pokračovanie v zabehnutej výrobe. Areál je tvorený tehlovými budovami s pôvodom približne z roku 1800, ktoré boli súčasťou historického kaštieľa. V roku 1965 prešli kompletnou rekonštrukciou a dodnes sú vo veľmi zachovalom technickom stave, pričom boli realizované len čiastkové úpravy, ako napríklad výmena časti okien za plastové. Dispozícia a využitie: Prevádzková budova (zastavaná plocha 359 m²) pozostáva z výrobnej dielne, kancelárskych priestorov, šatní a sociálnych zariadení (muži/ženy), ako aj kompresorovne. Murivo tehlové 60-70cm, stropy trámčekové s rovným podhľadom, podlahy z cementového poteru, v kancelárii keramická dlažba. Dvere a vráta plechové. Sociálne zariadenia boli dobudované približne v roku 1970. Budova je kompletne podpivničená, pričom v podzemných priestoroch sa nachádza unikátna klenbová pivnica. Tá je aktuálne využívaná ako fungujúce pohostinstvo so samostatným sociálnym zázemím, ktoré je v prenájme – čo predstavuje zaujímavý doplnkový príjem. Vstup priamo z ulice, zapustené do terénu v hĺbke asi 2m, murivo tehlové 60-70cm, na podlahách dlažba, 3xWC, umývadlá, 3xpisoár, elektrický zásobníkový rozvádzač. Súčasťou areálu je aj samostatný sklad s dvoma nadzemnými podlažiami, nepodpivničený, tehlový 60cm, vybavený plastovými oknami s izolačným dvojsklom, so zastavanou plochou 389 m². K dispozícii je taktiež garážový priestor. Technické vybavenie a inžinierske siete: - elektrická energia (napojenie na trafostanicu) - rozvody stlačeného vzduchu - plyn (vykurovanie plynovými kachľami) - obecná voda - žumpa - hromozvod - pravidelne vykonávané revízie Funkčná výroba s tradíciou: V objekte dlhodobo pôsobí stabilná spoločnosť zameraná na kovovýrobu (výroba kĺbových závesov a lisovaných výrobkov). Firma disponuje potrebným technickým zázemím, strojovým vybavením a know-how v oblasti výroby. Existuje možnosť odkúpenia celej firmy vrátane zariadenia a technológií, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité pokračovanie v podnikaní bez nutnosti dodatočných investícií. Lokalita – Dolný Pial: Obec Dolný Pial sa nachádza v okrese Levice a ponúka pokojné prostredie s dobrou dostupnosťou do okresného mesta Levice, ako aj napojením na hlavné dopravné ťahy. Výhodou je aj základná občianska vybavenosť priamo v obci – kultúrny dom, futbalové ihrisko, základná škola, materská škola, zdravotné stredisko a obchod so základným tovarom. Lokalita je vhodná pre podnikateľské aktivity vďaka kombinácii dostupnosti, nižších prevádzkových nákladov a stabilného regionálneho zázemia. Hlavné benefity: - historický charakter budovy s jedinečnou atmosférou - funkčný a udržiavaný výrobný areál - možnosť okamžitého podnikania - doplnkový príjem z prenájmu pohostinstva - kompletné technické zázemie vrátane vlastnej trafostanice - variabilné využitie (výroba, skladovanie, investícia) Pôdorysy objektov sú k dispozícii v galérii. Cena samotných budov s pozemkami je 150 000,-eur plus DPH a cena aj s predajom zariadenia a firmy 170 000,-eur plus DPH. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú kombináciu histórie, funkčnosti a investičného potenciálu. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.

ŠTÝLOVÝ BYT S ATMOSFÉROU DOMOVA, VLASTNOU ZÁHRADOU A GARÁŽOU Predstavte si miesto, kde si ráno vychutnáte kávu na balkóne, popoludní oddychujete v súkromnej záhrade pod altánkom a večer pripravíte grilované špeciality vo vlastnom murovanom grile s udiarňou. Presne takýto životný štýl vám ponúka tento výnimočný byt v obci Plavé Vozokany. Tento moderný 2-izbový byt o výmere 51 m², situovaný na 2. poschodí, prešiel rekonštrukciou a zaujme vás hneď pri vstupe svojím vkusným a nadčasovým zariadením. Všetko je pripravené tak, aby ste sa mohli okamžite nasťahovať a cítiť sa ako doma. DISPOZÍCIA BYTU: - vstupná chodba - 2 samostatné izby - Kuchyňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom - samostatné WC Interiér bytu je ladený v modernom štýle s dôrazom na detail – nová kuchynská linka so spotrebičmi, elegantná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kvalitné podlahy, interiérové dvere aj plastové okná. Komfort bývania dopĺňa až dvojitá klimatizácia a praktická dispozícia s oddeleným WC. HLAVNÉ VÝHODY: - 2 balkóny – ideálne na rannú kávu aj večerný oddych - 2× klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka - byt sa predáva kompletne zariadený – stačí sa nasťahovať - moderná kuchynská linka so spotrebičmi - nové plávajúce podlahy a interiérové dvere - plastové okná - zrekonštruovaná kúpeľňa EXTRA BONUSY, KTORÉ OCENÍTE: - 2 murované pivnice – z jednej je vytvorená praktická letná kuchynka - murovaná garáž v cene nehnuteľnosti - vlastná krásne udržiavaná záhrada – ideálne miesto na relax aj rodinné stretnutia - altánok na príjemné posedenie - murovaný gril s udiarňou – perfektné pre milovníkov grilovania Záhradka poskytuje dokonalé súkromie na oddych, rodinné stretnutia či víkendové grilovanie. Bytový dom má novú strechu (rekonštrukcia pred 3 rokmi), čo zaručuje bezstarostné bývanie aj do budúcnosti. Obec Plavé Vozokany ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s blízkosťou prírody. Ideálne miesto pre tých, ktorí túžia po kľude mimo ruchu mesta, no stále s dobrou dostupnosťou. Mesačné náklady sú približne 140 €, kúrenie je riešené elektrickými konvektormi. Ing. Katarína Potocká 0917 370 833

EXKLUZÍVNA INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – VIACBYTOVÁ NEHNUTEĽNOSŤ Ponúkame na predaj zaujímavú a mimoriadne flexibilnú nehnuteľnosť v obci Kalná nad Hronom, len 8 km od okresného mesta Levice. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí chcú spojiť bývanie, podnikanie alebo investíciu do prenájmu na jednom mieste. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Samostatne stojaca dvojpodlažná, podpivničená budova sa nachádza na uzatvorenom rovinatom pozemku a je evidovaná na liste vlastníctva ako rodinný dom so zastavanou plochou 146 m² (cca 15 × 9,5 m). Budova bola postavená v roku 1962 z tehly a postupne prechádzala rekonštrukciami a úpravami (na streche IPA), vďaka čomu je dnes pripravená na rôzne formy využitia. Okná sú plastové, na podlahách sú parkety, gumolit a dlažba, na 2. nadzemnom podlaží sú spravené stierky. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu a 2 nadzemných podlaží. 1. NP tvorí jeden dvojizbový a jeden trojizbový byt 2. NP tvoria dva trojizbové byty Každý byt má okolo 60 m2 úžitkovej plochy, disponuje 3 samostatnými izbami, kuchyňou, kúpeľnou a chodbou. V celom objekte sú plastové okná, ktoré zvyšujú komfort bývania a energetickú efektivitu. Výhodou je aj samostatný bezbariérový vstup z bočnej strany budovy do jedného bytu na prvom podlaží. SUTERÉN A TECHNICKÉ PRIESTORY Podzemné podlažie ponúka množstvo praktických priestorov: • 3 skladové miestnosti • technická miestnosť – kotolňa • práčovňa • ďalšie úložné priestory Tieto priestory poskytujú veľký potenciál na praktické využitie pre bývanie aj podnikanie. EXTERIÉR A POZEMOK K nehnuteľnosti patrí uzatvorený rovinatý pozemok, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre: • parkovanie viacerých vozidiel • oddychovú zónu • ďalšie podnikateľské využitie Na pozemku sa nachádza aj starší altánok, ideálny na relax alebo spoločné stretnutia. Súčasťou predaja je priľahlý pozemok, o výmere ktorého rozhodujete Vy – vieme sa dohodnúť na osobnej obhliadke. INŽINIERSKE SIETE Nehnuteľnosť je napojená na všetky dôležité siete: • elektrina • plyn (ústredné kúrenie cez plynový kotol prostredníctvom radiátorov) • obecný vodovod • kanalizácia • vlastná studňa INVESTIČNÝ POTENCIÁL V minulosti bola budova využívaná na prenájom a ubytovanie pracovníkov (kapacita až 25 osôb). Po úpravách je nehnuteľnosť ideálna napríklad pre: prenájom bytov alebo ubytovanie pracovníkov dvojgeneračné alebo viacgeneračné bývanie kombináciu bývania a podnikania sídlo firmy alebo administratívne priestory investičný projekt s možnosťou ďalšieho zhodnotenia LOKALITA Obec Kalná nad Hronom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ktorá zabezpečuje komfortné každodenné fungovanie: • zdravotné stredisko • lekáreň • základná škola a materská škola • obchody a služby • reštaurácie

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj tehlový rodinný dom v pôvodnom stave, v obci Turá, okres Levice, ideálny pre kreatívnych kupujúcich (zopár vizualizácií v galérii). Dom má sedlovú strechu pokrytú škridlou a pôvodné drevené okná a dvere, na podlahách parkety a drevená podlaha, čo mu dodáva autentický charakter. Dispozícia domu: predsieň, chodba, 3 izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Inžinierske siete sú aktuálne odpojené, avšak pred domom sa nachádzajú prípojky na vodu, elektrinu a plyn. Na pozemku sa nachádza žumpa. Pozemok má pozoruhodných 2 115 m² a ponúka nekonečné možnosti – záhradu, sad, chov, alebo možnosť ďalšej výstavby. Dom je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť moderné bývanie na základe vlastnej vízie, alebo ako projekt na investíciu. Tiež je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie, veľký pozemok a priestor na vlastnú rekonštrukciu a prispôsobenie podľa svojich predstáv. Obec Turá sa nachádza v okrese Levice v Nitrianskom kraji na juhu Slovenska. Turá je menšia, pokojná dedinka s typickou vidieckou atmosférou a pritom dobrou dopravnou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. V obci žije niekoľko stoviek obyvateľov a nájdete tu základnú občiansku vybavenosť ako obchod, pohostinstvo, knižnicu a športové ihrisko. Okolie ponúka príjemné prostredie pre relax v prírode a zároveň je blízko rôznych voľnočasových a turistických možností v regióne. Ing. Katarína Potocká 0917 370 832

Ponúkame na predaj slnečný pozemok o výmere 1631 m², vedený ako záhrada, nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Čaka (okres Levice). Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu – k dispozícii je platné stavebné povolenie na rodinný dom a garáž so skladom, čo výrazne urýchľuje začiatok výstavby. Na pozemku je už zaliata základová doska (1 meter hlboké základy) a vybudovaná elektrická prípojka. Základné informácie: výmera: 1631 m² (šírka cca 41 m a postupne sa zužuje na 20m, dĺžka 55 m na jednej strane a 68 m na druhej) druh pozemku: záhrada vydané stavebné povolenie projekt na rodinný dom + garáž so skladom zrealizovaná základová platňa elektrická prípojka na pozemku tichá a príjemná lokalita Lokalita: Obec Čaka ponúka pokojné bývanie v príjemnom vidieckom prostredí s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Nachádza sa v okrese Levice a disponuje základnou občianskou vybavenosťou – potraviny, škola, škôlka, pošta či autobusová doprava. Výhodou je aj blízkosť vyhľadávaného termálneho kúpaliska Podhájska (cca 18 km), ktoré poskytuje možnosti oddychu a relaxu počas celého roka. Obec je obklopená prírodou, čo ocenia najmä milovníci pokoja, turistiky či vidieckeho životného štýlu. Pozemok je ideálnou voľbou pre tých, ktorí chcú stavať bez zdĺhavého vybavovania povolení a hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta. Ing. Katarína Potocká

Ponúkame Vám na predaj VEĽKÝ 2 IZBOVÝ BYT o výmere 62 m2, situovaný na prízemí zatepleného bytového domu v OBĽÚBENEJ LOKALITE, v blízkosti zdravotného strediska Sanat v Leviciach. Ide o skvelú voľbu pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Byt je čiastočne zrekonštruovaný s praktickou dispozíciou a dostatkom priestoru. Pozostáva z priestrannej vstupnej predsiene, dvoch veľkých izieb (jedna z nich je predelená praktickou drevenou priečkou s posuvnými dverami), kuchyne so štýlovou kuchynskou linkou, komory, kúpeľne a samostatného WC. Pôvodným bytovým jadrom sa naskytuje príležitosť si kúpeľňu a WC upraviť podľa vlastných predstáv a moderných trendov. Podlahy na chodbe a v kuchyni pokrýva keramická dlažba, v izbách je vkusná drevená podlaha. V prípade záujmu je V CENE nehnuteľnosti aj ZARIADENIE. K bytu prislúcha pivnica, parkovanie je dobré v okolí bytového domu. Vďaka svojmu umiestneniu na prízemí je ideálny pre seniorov, mladé rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí chcú bývať vo výbornej lokalite, mať na dosah rýchlu dostupnosť obchodov, škôl, zdravotnú starostlivosť či dopravu. ODPORÚČAM! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa vlastných predstáv? Ponúkame na predaj priestranný starší rodinný dom s veľkým potenciálom, v obci Ipeľský Sokolec, okres Levice, ktorý sa rozprestiera na pozemku o veľkosti pozoruhodných 1 474 m2. Tento dom ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, priestor a možnosť rekonštrukcie podľa seba. Rodinný dom sa nachádza v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa, ktorý mu opäť vdýchne život. Dispozične pozostáva –dlhá vstupná chodba, tri izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou a WC. Všetky izby sú priechodné. Kúrenie je ústredné s kotlom na pevné palivo, ktorý je umiestnený v kotolni. Ohrev teplej vody je zabezpečovaný el. bojlerom umiestneným v kúpeľni. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Voda z vlastnej studne. V celom dome bolo kompletne vymenené elektrické vedenie. Na pozemku sa nachádzajú aj ďalšie stavby ako garáž, letná kuchyňa a menšie hospodárske stavby. Dispozičné riešenie domu umožňuje veľkorysé možnosti jeho rekonštrukcie vzhľadom na veľkosť obytných miestností a celkovú zastavanú plochu domu. Dom sa nachádza v tichej lokalite, obklopený zeleňou a vidieckou atmosférou, vďaka čomu máte voľnú ruku pri dispozičnom riešení aj výbere materiálov. Súčasťou je pozemok s dostatkom priestoru na záhradu, oddychovú zónu či hospodárske využitie. Dom je ideálny ako trvalé bývanie, víkendová chalupa alebo investícia. Ipeľský Sokolec patrí do regiónu Hont a nachádza sa na pravej strane rieky Ipeľ, ktorý tvorí hranicu medzi Slovenskou republikou a Maďarskom. Vzdialenosť do najbližšieho spádového mesta Želiezovce je 18 km a mesto Šahy je vzdialené 23 km, ktoré je zároveň hraničným prechodom do Maďarska. Dom je v osobnom vlastníctve. Energetický certifikát nie je k dispozícii. Cena 49.000 €. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis. Norbert Mankovický 0905 695 984

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – BUDOVA V PRIAMOM CENTRE MESTA LEVICE V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj budovu obchodu a služieb v priamom centre mesta Levice, priamo na pešej zóne. Ak túžite podnikať v priamom srdci okresného mesta, lepšiu ponuku už nedostanete! Väčšina obchodných priestorov tejto budovy je aktuálne prenajatá, takže nový majiteľ môže nehnuteľnosť odkúpiť a pokračovať v prenajímaní s aktuálnymi nájomníkmi. Zastavaná plocha nehnuteľnosti je 209 m2, pozemok pod danou nehnuteľnosťou je tiež vo vlastníctve aktuálneho majiteľa a je predmetom predaja. Nehnuteľnosť disponuje 2 nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia. Pôvodná stavba prešla rozsiahlou rekonštrukciou. Stavba je založená na betónových základoch s izoláciou proti vode a zemnej vlhkosti. Nosnou konštrukciou budovy sú murované steny. Stropy sú betónové s rovným podhľadom, poschodie podkrovné (šikmá strecha). Vonkajšia úprava povrchov domu je omietka. Vnútorná úprava povrchov je vápenno-cementová omietka (hladká). Strešná konštrukcia šikmá. Dispozičné riešenie 1. NP – tu sa nachádzajú 2 rozsiahle obchodné priestory. Každá predajňa má k dispozícii vlastné sociálne zariadenie (WC, umývadlo,...) Kúrenie je riešené prostredníctvom stropných elektrických infrapanelov, plus k dispozícii klimatizácia. Tieto priestory sú aktuálne prenajaté. 2. NP tvorí dlhá chodba, veľká kancelária s vlastným sociálnym zariadením (WC, umývadlo) a s balkónom s výhľadom na pešiu zónu /aktuálne prenajatá/, ďalšie 3 menšie kancelárie a ďalšie 2 miestnosti aktuálne prenajaté ako pedikúra a salón krásy. Kúrenie v týchto priestoroch je zabezpečené tiež elektrickými infrapanelmi a v kanceláriách elekt. radiátormi/konvektormi. Pre samostatné kancelárie sú k dispozícii 2 kúpeľne (umývadlo, sprcha, WC) a na konci chodby skladový priestor. Krátka videoobhliadka 2.nadzemného podlažia: https://www.youtube.com/watch?v=TgPGIc6QiOg Na podlahách sú keramické dlažba a plávajúca podlaha, steny sú vystierkované/hladké omietky. Vonkajšie okná a dvere sú plastové, interiérové dvere drevené. Inžinierske siete – rozvod elektriny, vody a kanalizácie mesta. Ak sa rozhodnete pre túto nehnuteľnosť, ihneď si viete zabezpečiť pravidelný mesačný príjem, nakoľko okrem 3 kancelárií je celá budova prenajatá. Navyše, nehnuteľnosť je v stave bez nutnosti nejakých väčších investícií na rekonštrukciu. Kúpite a zarábate VZHĽADOM K LOKALITE, ZISKOVOSTI A VŠESTRANNÉMU VYUŽITIU ODPORÚČAM!!! Cena zahŕňa kompletný servis od obhliadok, cez rezervačné zmluvy, sprostredkovanie financovania, vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhu na vklad do katastra, prepis energií. Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold, GLOBREALITY, s. r. o Dôverujte nám, nesklameme Vás! GLOBREALITY, s. r. o. Cena v Realitnej kancelárii

Ponúkame na predaj záhradu s viničným domčekom v Leviciach časť Krížny vrch. Výmera pozemku je 1762m2. Šírka slnečného pozemku v spodnej časti je cca 11m, je v miernom svahu s krásnym výhľadom. Prístupová cesta je spevnená. Na pozemku je viničný domček v ktorej sú dve miestnosti, obývateľné podkrovie a podzemná vínna pivnica. Domček je napojený na elektrinu, kúrenie krbom, plastové okná. Vodu je možné riešiť studňou. Vzhľadom na príjemnú lokalitu odporúčam chatárom a záhradkárom. Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0903 858 478, Tomáš Ižold GLOBREALITY s. r.o

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj jedinečný 3-IZBOVÝ BYT s rozlohou 66 m2, ktorý bol VKUSNE a MODERNE PREMENENÝ na praktický a plnohodnotný 4-IZBOVÝ BYT, vo vynikajúcej lokalite, na ul. B. Nemcovej v Leviciach. Nachádza sa na 3. posch./4 v zateplenom bytovom dome bez výťahu, avšak výstup po schodisku nie je náročný, je navrhnutý tak aby bol pohodlný. Byt prešiel kompletnou a ROZSIAHLOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zmenila jeho pôvodnú dispozíciu. Súčasná dispozícia zahŕňa tri samostatné, nepriechodné izby, samostatné WC, kúpeľňu (práčka je súčasťou predaja). Srdcom bytu je moderná kuchyňa prepojená s menšou, útulnou obývačkou. Kuchyňa disponuje krásnou, kvalitnou kuchynskou linkou so spotrebičmi - varná doska, elektrický sporák, umývačka riadu, zabudovaná chladnička. Pri rekonštrukcii boli použité kvalitné materiály. Všetky steny majú nové vápenno-cementové OMIETKY, ktoré sú známe priedušnými a antimikrobiálnymi vlastnosťami, čo zabezpečuje zdravú klímu a optimálnu vlhkosť v interiéri. V detských izbách boli použité aj dekoračné tapety. Byt má nové plastové OKNÁ so žalúziami a sieťkami, nové radiátory, boli menené kompletné ROZVODY vody a elektriny. Nehnuteľnosť sa nachádza pred finálnym dokončením, je potrebné "doťuknúť" už iba detaily ako napr. inštalácia rôznych líšt, dolepenie obkladov, montáž svietidiel a výmena bezpečnostných vchodových dverí. Všetky materiály potrebné na dokončenie, vrátane líšt, dosiek a vchodových dverí sú k dispozícii a sú v cene. Byt je ideálne orientovaný na dve svetové strany: dve okná na východ a dve na západ, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. Predáva sa čiastočne zariadený (obidve detské izby - v jednej z nich je kvalitná, na mieru robená poschodová posteľ, sedacia súprava s kompletnou kuchyňou v cene). Prislúchajú k nemu aj dve priestranné pivnice. Moderná dispozícia, priestranné izby, kvalitné materiály robia túto nehnuteľnosť viac ako atraktívnou. ROZHODNE ODPORÚČAM! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, hypotekárny úver, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj 3 izbový (74 m2), priestranný byt s VIZUALIZÁCIOU modernej premeny (viď. foto). Nachádza sa v ATRAKTÍVNEJ ČASTI mesta Levice, na ul. A. Sládkoviča, ktorý ponúka skvelý základ pre moderné bývanie. LOKALITA je to, čo dodáva tejto ponuke skutočnú hodnotu. Byt sa nachádza na 3. poschodí zatepleného bytového domu bez výťahu. Dispozične ponúka tri izby, kuchyňu so špajzou a praktický kumbál, kúpeľňu, samostatné WC a vstupnú chodbu. Nehnuteľnosť má murované bytové jadro, v ktorom boli v minulosti menené elektrické rozvody, zároveň sa začala realizácia zníženia sadrokartónových stropov, ktoré je potrebné dokončiť alebo prispôsobiť, prípadne úplne odstrániť. Do bytu je potrebná investícia, po ktorej je vysoký POTENCIÁL RASTU HODNOTY a ktorá má pri nehnuteľnosti v tejto lokalite jasný význam. Aktuálny stav nehnuteľnosti ponúka ideálnu príležitosť pre tých, ktorí chcú bývať takmer v centre mesta a zároveň si vytvoriť interiér podľa vlastných predstáv. Byt bude pri predaji KOMPLETNE VYPRATANÝ a pripravený pre nového majiteľa. Odporúčam obhliadku! Prevedieme Vás celým procesom predaja nehnuteľnosti, zabezpečíme právne a finančné služby, až po odovzdanie nehnuteľnosti novému majiteľovi. Dôverujte nám, nesklameme Vás! Viac info na tel č. 0905 839 811, Barbora Lecká GLOBREALITY s.r.o

Ponúkame na predaj záhradkársky pozemok – miesto pre relax a pestovanie. Ponúkame na predaj menší záhradkársky pozemok, o rozlohe 174 m2, v tichej lokalite, ideálny pre všetkých, ktorí túžia po vlastnej záhrade, pestovaní a oddychu v prírode. Pozemok nie je určený na výstavbu rodinného domu. Využitie pozemku: - pestovanie zeleniny, ovocia a byliniek, ovocné stromy, kríky, vyvýšené záhony, - výstavba garáže, - záhradná chatka alebo sklad náradia, - oddychová zóna – altánok, posedenie, gril Pozemok je rovinatý, slnečný a udržiavaný, vhodný pre začiatočníkov aj skúsených záhradkárov. Cena: 22 000,- EUR Ak hľadáte miesto, kde si dopestujete vlastné plody a zároveň si oddýchnete, tento pozemok je ideálnou voľbou. Mesto Želiezovce disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií Ing. Katarína Potocká 0917 370 833.