Nehnuteľnosti na predaj, okres Levice

Zabudnite na prach a hluk prerábky! Váš nový domov v Šahách vás už čaká Hľadáte miesto, kde si po práci len vyložíte nohy a užívate si pohodu? Tento 2-izbový byt v Šahách prešiel kompletnou premenou, aby ste vy už nemuseli pohnúť ani prstom. • S výmerou 51,55 m2 ponúka presne toľko priestoru, koľko potrebujete. Všetko je tu nové – od kúpeľne, kde na vás čaká moderná sanita, až po bezpečnú elektroinštaláciu. Bonusom je čiastočné zariadenie, takže sťahovanie bude hračka. • Byt sa nachádza v tichom prostredí, kde vás nebude nikto rušiť – ani susedia nad vami, keďže bývate na najvyššom poschodí. • Tento byt za 79 000 € môže byť váš už o pár týždňov. Zavolajte mi na +421 944 555 852 a poďme sa naň spoločne pozrieť! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Vaša nová oáza pokoja s investičným potenciálom v Šahách Hľadáte miesto, kde môžete spomaliť, zhlboka sa nadýchnuť a užívať si absolútne ticho? Predstavujeme vám útulnú, čiastočne zrekonštruovanú chatku v malebnom prírodnom prostredí Šiah. Táto nehnuteľnosť nie je len o metroch štvorcových – je to pozvánka na zmenu životného štýlu. Vďaka jej jedinečnej atmosfére a strategickým úpravám predstavuje ideálne útočisko pre vaše víkendy, ale aj vynikajúcu príležitosť pre krátkodobý prenájom, napríklad cez platformu Booking. Moderný nádych a premyslená dispozícia Chatka s praktickou zastavanou plochou 33 m² prešla nedávnou citlivou rekonštrukciou, vďaka ktorej odpadajú tie najnáročnejšie stavebné práce. Interiér je svieži a pripravený na zariadenie podľa vášho vkusu – čakajú tu na vás úplne nové podlahy, hladké stierky a čistá biela výmaľba. Dispozičné riešenie je rozdelené na dve funkčné podlažia. Na prízemí vás privíta útulná denná časť, ideálna na zriadenie pohodlnej obývačky s jedálenským kútom. Hneď vedľa nej sa nachádza veľmi praktická menšia miestnosť, ktorá perfektne poslúži ako skladový priestor na náradie, bicykle či sezónne veci. Pevným schodiskom sa dostanete na poschodie, ktoré vás okamžite očarí. Nachádza sa tu priestranná spálňa, ktorej absolútnou dominantou je obrovské okno. Tento prvok tvorí srdce celej chatky a ponúka nekonečný, živý obraz okolitej prírody. Na poschodí je situovaná aj menšia, no šikovne zrekonštruovaná kúpeľňa, čo výrazne zvyšuje komfort užívania. Veľkorysý priestor bez obmedzení K chatke prislúcha rozsiahly pozemok s celkovou výmerou 1 048 m². Takto veľká plocha vám dáva absolútnu slobodu – či už snívate o kaskádovitej záhrade, ovocnom sade, letnej kuchynke, alebo vlastnom wellness kútiku s vírivkou pod hviezdami. Na pozemku je už spoľahlivo zavedená elektrická energia. Hoci voda zatiaľ nie je dotiahnutá, pri existujúcej elektrickej prípojke to predstavuje len rutinný krok vo forme navŕtania vlastnej studne, čím získate nezávislý zdroj. Prečo je toto vaša najlepšia voľba? Táto chatka v sebe spája to najlepšie z dvoch svetov: útulnosť nedotknutej prírody a moderný, čistý interiér. Je to ideálna voľba pre milovníkov pokoja, ale aj pre vizionárov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s vysokým potenciálom návratnosti cez zážitkové ubytovanie. Príďte sa presvedčiť na vlastné oči. Zažite ten výhľad z poschodia, ktorý žiadna fotografia nedokáže naplno zachytiť. Rád vás prevediem touto nehnuteľnosťou. Pre dohodnutie obhliadky ma kedykoľvek kontaktujte. Mgr. Daniel Koman MBA RSc. DKOM s.r.o. – realitná kancelária. https://www.dkom.sk/ dkomsro@gmail.com +421 944 555 852

Rodinná oáza s vlastnou herňou v časti Tešmák Hľadáte pre svoju rodinu skutočný domov, kde bude mať každý člen dostatok súkromia, no zároveň miesto, ktoré vás bude spájať? Predstavujeme vám vkusne zrekonštruovaný, útulný a priestranný rodinný dom v mimoriadne tichej a žiadanej lokalite Šahy – časť Tešmák. Táto nehnuteľnosť nie je len obyčajnou stavbou, je to priestor pripravený na vaše nové rodinné spomienky. Veľkorysá dispozícia Srdcom tohto domova je priestranné prízemie s rozlohou 99 m². Hneď po vstupe vás očarí presvetlená obývačka s jedálenskou časťou stvorená na spoločné večery, útulná spálňa a praktická kuchyňa, na ktorú nadväzuje neoceniteľná špajza. Komfort dotvára kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné WC. Poschodie ponúka pokoj a súkromie - dve svetlé izby s vlastnými balkónmi sú ideálne ako detské izby alebo spálne. Tretia miestnosť momentálne slúži ako úložný priestor, no jednoducho si z nej viete vytvoriť šatník alebo domácu pracovňu. Skutočným bonusom je suterén s rozlohou úctyhodných 89 m². Okrem technického zázemia, dvoch skladových priestorov a veľkej práčovne zo sprchou tu nájdete jedinečnú oddychovú zónu s biliardovým stolom. Ideálne miesto na rodinné víkendy, stretnutia s priateľmi či zábavu v každom ročnom období. Celková úžitková plocha domu vrátane garáže je približne 270 m2, čo vám poskytuje dostatok priestoru na pohodlný život bez kompromisov. Lokalita a exteriér bez starostí Pozemok s výmerou 353 m² je ukážkovým príkladom toho, ako mať všetky výhody rodinného domu bez nutnosti tráviť celé víkendy drinou v záhrade. Ponúka príjemnú terasu na letné grilovačky, vlastné parkovacie miesto a samostatne stojacu garáž s diaľkovým ovládaním pre vášho štvorkolesového miláčika. Tichá ulica v obci Tešmák zaručuje bezpečné prostredie pre vaše deti a pokoj po náročnom pracovnom dni. Technické zázemie a inžinierske siete Obrovským benefitom je flexibilné vykurovanie. Ústredné kúrenie na radiátory môžete poháňať plynovým kotlom, elektrinou alebo kotlom na tuhé palivo. Vy sami si tak regulujete náklady podľa aktuálnych cien energií. Komfort bývania podčiarkuje kompletné napojenie na inžinierske siete – dom je napojený na obecný vodovod aj kanalizáciu. Dom sa predáva čiastočne zariadený. Nenechajte si ujsť príležitosť získať tento výnimočný domov, ktorý ponúka viac než bývanie - ponúka priestor pre život. Cena: 195 000 €. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. | DKOM s.r.o. [0944 555 852] | [e-mail: dkomsro@gmail.com] | [www.dkom.sk]

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Objekt 190m2, s pozemkom 470m2 priamo pri HLAVNEJ CESTE v [Plášťovce okr. Levice] – ideálne pre BIZNIS/PRESTAVBU! Kompletný Popis Lokalita a Potenciál Ponúkame vám výnimočnú investičnú a podnikateľskú príležitosť v centre obce Plášťovce .Objekt sa nachádza na strategickom mieste – priamo pri hlavnom cestnom ťahu s vysokou frekvenciou prechádzajúcich vozidiel a výbornou pešou dostupnosťou. Tento pozemok 470m2 s úžitkovou plochou 190m2 nie je len nehnuteľnosť – je to platforma pre váš rast. Detaily o Nehnuteľnosti a Využitie Dispozícia objektu je flexibilná a prispôsobiteľná: • Úžitková plocha: 190m2+ rozsiahla klenbová pivnica. • Dispozícia: Vstupná miestnosť-hala, sociálne zariadenie 3, 2 veľké skladové/predajné miestnosti, kotolná, • Exteriér: Veľká terasa pred budovou ideálna pre letné sedenie alebo parkovanie. Objekt je v súčasnosti ideálny pre obchod, kancelárie, ambulancie alebo sklady. Má však aj silný potenciál na prestavbu na bytové jednotky vďaka svojej centrálnej polohe a prístupu. Technický Stav a IS Kúrenie je zabezpečené ústredne – plynovým kotlom (náklady podľa reálnej spotreby). Nehnuteľnosť je kompletne napojená na inžinierske siete: obecný vodovod, kanalizácia a elektrina. Vďaka tomu sú náklady na rekonštrukciu pre podnikanie minimálne. Záver Lokalita, ktorá generuje návštevnosť a viditeľnosť, je najcennejším aktívom. Nenechajte si ujsť túto unikátnu šancu na investíciu, ktorá sľubuje vysokú návratnosť. Cena: [65 000EUR] PREDÁVA SA RÝCHLO! Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si obhliadku, aby ste si potenciál nehnuteľnosti overili na vlastné oči! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Rodinný dom na predaj v lokalite Preseľany nad Ipľom v okrese Levice Hľadáte neobmedzený priestor pre Vaše vízie, podnikanie alebo rodinnú farmu? Predstavujeme Vám jedinečnú príležitosť v obci Preseľany nad Ipľom – starší sedliacky dom, ku ktorému prislúcha obrovský, rovinatý pozemok s rozlohou neuveriteľných 2 924 m²! Táto ponuka nie je len o kúpe nehnuteľnosti, ale o kúpe potenciálu a budúcnosti. Sedliacky dom je v pôvodnom, ale udržiavanom stave, čo dáva novému majiteľovi absolútnu slobodu pri rekonštrukcii a dispozičných zmenách podľa vlastných predstáv a potrieb. Svojou štruktúrou je ideálny pre záujemcov, ktorí si túžia vytvoriť autentické vidiecke sídlo, alebo pre investorov, ktorí vidia potenciál v rozdelení pozemku (po preverení miestnym úradom) alebo v komerčnom využití. • Typ: Starší sedliacky rodinný dom • Stav: Pôvodný (určený na kompletnú rekonštrukciu) • Pozemok: 2 924 m² (ideálny pre farmárčenie, záhradu, podnikanie, alebo ako stavebná rezerva) • Inžinierske siete: Elektrina, vlastná studňa (pitná voda), kúrenie na tuhé palivo (nutné riešenie odpadu – septik/žumpa). Obec Preseľany nad Ipľom sa nachádza v príjemnej vzdialenosti od mesta Šahy, ktoré zabezpečuje kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita ponúka pokojné vidiecke bývanie s výborným prístupom k prírode, čo je ideálne pre každého, kto hľadá únik od mestského zhonu. Blízkosť Ipľa zároveň otvára možnosti na oddych a rekreáciu. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú investičnú a sebarealizačnú príležitosť! Pozemky s takouto rozlohou a potenciálom sú raritou. Ak Vás láka možnosť vytvoriť si vlastnú farmu, penzión, alebo len bývať v tichom prostredí s nekonečným priestorom, toto je ponuka pre Vás. Chcete vidieť tento potenciál na vlastné oči? Prejdite si priložené video a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes! Kontaktujte ma: Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Váš Vidiecky Sen s Pozemkom Ako Lúka! Zrekonštruovaná Strecha, Horné Semerovce - €79.000 • Hľadáte únik z mesta a miesto, kde vaše deti (alebo vy) konečne nájdu priestor? Práve ste ho našli! Ponúkame vám dom/chalupu v Horných Semerovciach s obrovským pozemkom 1818 m² – ideálne pre záhradkárov, milovníkov zvierat, alebo rodinné grilovačky. V dome vás čaká stabilný základ: úplne nová strecha a vymenené plastové okná, čo sú najväčšie starosti pri starších domoch, máte už vyriešené. Predná časť ponúka útulné bývanie (2 izby, kuchyňa, kúpeľňa, atď.). K tomu získate cennú pridanú hodnotu: hospodárske budovy, letnú kuchyňu, pivnicu a garáž – nekonečné možnosti pre vaše hobby a projekty! Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Je to dom s dušou, pripravený na to, aby ste mu vdýchli svoj vlastný štýl. Hlavné investície (strecha, okná) sú hotové. Pre presné informácie o pripojení a kúrení, ma prosím kontaktujte. Žite v tichu vidieka s dobrou komunitou a pokojným prostredím. Horné Semerovce sú ideálne miesto pre trvalé bývanie v pokoji alebo víkendový relax, kde sa môžete vrátiť k prírode. Predstavte si, ako trávite toto leto na vlastnom, obrovskom pozemku... Prestaňte snívať a začnite žiť! Táto ponuka za €79.000 dlho nevydrží. Neváhajte a zavolajte maklérovi Danielovi Komanovi hneď teraz na +421 944 555 852!

STRATEGICKÝ INVESTIČNÝ POZEMOK 45 658 m² v Šahách – Ideálny pre Logistiku a Priemysel Príležitosť, ktorá sa neopakuje Ponúkame na predaj jedinečnú investičnú príležitosť v podobe mimoriadne rozsiahleho pozemku o výmere 45 658 m² v strategickej lokalite mesta Šahy. Pozemok je priamo situovaný v bezprostrednej blízkosti priemyselnej (industriálnej) zóny a hlavného cestného ťahu, čo z neho robí ideálnu plochu pre logistiku, výrobu alebo rozsiahlu komerčnú výstavbu. S výmerou presahujúcou 4,5 hektára ponúka neobmedzený potenciál pre realizáciu vášho veľkého podnikateľského zámeru. II. Detaily o Pozemku a Využití • Celková Výmera: 45 658 m² • Rozmery: Impozantné rozmery 485 m x 107 m (približné), ktoré umožňujú efektívne a flexibilné umiestnenie hál alebo infraštruktúry. • Druh Pozemku (aktuálne): Orná pôda • Umiestnenie (aktuálne): Mimo zastavaného územia obce • Potenciálne Využitie: Po zmene Územného plánu (ÚP) je pozemok predurčený na priemyselné, výrobné a skladovacie priestory s vynikajúcou dostupnosťou. Pozemok je situovaný v lokalite s jednoduchým napojením na hlavnú cestnú infraštruktúru a medzinárodné trasy, čo je neoceniteľná výhoda pre dopravu a logistiku. Blízkosť existujúcej priemyselnej zóny zabezpečuje jednoduchší proces pri zmene ÚP a prístup k potenciálnej pracovnej sile. Nečakajte, kým túto jedinečnú rozvojovú plochu uchmatne konkurencia. Takto veľké, strategicky umiestnené pozemky sú na trhu raritou. Váš podnikateľský sen si vyžaduje priestor a strategickú polohu! Zabezpečte si svoju budúcu výrobno-logistickú základňu už dnes! Neváhajte a kontaktujte ma, Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Hľadáte útočisko, kde sa spája rýdzi pokoj vinohradu s potenciálom vlastnej rekreácie? Exkluzívne vám predstavujeme viničný domček so súpisným číslom v tichej záhradkárskej oblasti Šahy (okres Levice), ktorý je perfektnou investíciou do vášho víkendového oddychu. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 34 m² je riešená ako dvojpodlažná: • Prízemie: Funkčná kuchynka, priestranná spoločenská miestnosť s výhľadom a vstup do originálnej klenbovej pivnice, kúpeľňa s toaletou. • Poschodie: Pohodlná izba s balkónom a prístup na povalu. Stav chatky je udržiavaný a pripravený na okamžité užívanie. Domček stojí na mierne svahovitom pozemku o rozlohe 2005 m², kde sa rozprestiera úžitková záhrada s ovocnými stromami a plodiacim viničom. Lokalita je známa svojou atmosférou a pridanou hodnotou je výborná dostupnosť: • Len 15,2 km od kúpeľov Dudince. • Len 17,1 km od termálneho kúpaliska Santovka. • Blízkosť maďarských hraníc pre ľahké cestovanie. Nehnuteľnosť je napojená na elektrickú energiu. Vykurovanie je zabezpečené na tuhé palivo. Odpad je riešený žumpou a zdrojom vody je studňa priamo na pozemku. Viničný domček je riadne evidovaný so súpisným číslom, čo zjednodušuje prípadný budúci prepis. Cena tejto unikátnej ponuky je 44 000 € s priestorom na rozumnú dohodu. Silná Výzva k Akcii: Nestrácajte čas, kým vás predbehne niekto iný! Doprajte si relax, po ktorom túžite. Zavolajte ešte dnes na číslo 0944 555 852 a dohodnite si svoj termín obhliadky tohto vinárskeho raja! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Dvojgeneračný rodinný dom s obrovským potenciálom v Šahách Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá sa prispôsobí vašim snom, a nie vy jej? Predstavujeme vám priestranný poschodový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej lokalite mesta Šahy. Táto nehnuteľnosť s rozľahlým slnečným pozemkom o výmere 737 m² je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce viacgeneračné bývanie, ale rovnako predstavuje mimoriadnu investičnú príležitosť. Vďaka svojmu rozloženiu je dom ako stvorený na prestavbu na dve samostatné bytové jednotky. Ideálna dispozícia pre rodinu aj investíciu Dom je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálny priestor a súkromie. Prízemie vás privíta vstupnou chodbou, z ktorej sa plynule prechádza do dennej časti – obývačky, funkčnej kuchyne a kúpeľne. Poschodie ponúka ďalšie dve útulné izby a to najdôležitejšie: druhú kuchyňu a ďalšiu kúpeľňu. Práve prítomnosť kompletného zázemia na každom podlaží robí z tohto domu perfektného kandidáta na úplné oddelenie pre dve rodiny alebo vytvorenie dvoch nájomných bytov. Dom je zároveň čiastočne podpivničený, kde nájdete dva praktické skladové priestory. Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave, čo z nej robí nepopísané plátno – pripravené na rekonštrukciu presne podľa vášho vkusu a moderných štandardov. Oáza pokoja na vlastnom dvore Zabudnite na problémy s parkovaním. K domu prislúchajú rovno dve garáže, čo ocení každý motorista či domáci kutil. Skutočným klenotom je však vonkajšia terasa plynule prepojená s letnou kuchyňou. Je to ideálne miesto na rannú kávu, víkendové grilovačky s priateľmi alebo rodinné oslavy. Na terasu nadväzuje priestranná záhrada, ktorá poskytuje dostatok miesta pre pestovanie vlastnej zeleniny, vybudovanie detského ihriska či osadenie bazéna. Technické zázemie a výnimočná lokalita Dom je spoľahlivo napojený na elektrinu (220/380V) a disponuje komfortným plynovým ústredným kúrením. Odpad je riešený vlastnou žumpou. Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej, veľmi tichej ulici, ktorá zaručuje bezpečné a pokojné bývanie bez kompromisov na úkor dostupnosti. Zhrnutie nehnuteľnosti: • Lokalita: Šahy • Cena: 105 000 € • Pozemok: 737 m² • Benefity: 2x garáž, letná kuchyňa s terasou, potenciál 2 bytových jednotiek Cena 105 000 € dokonale odráža hodnotu pozemku a obrovský potenciál, ktorý táto nehnuteľnosť v sebe ukrýva. Nečakajte, kým vás predbehne iný záujemca. Dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na telefónnom čísle 0944 555 852, e-mailom na dkomsro@gmail.com, alebo nás navštívte osobne v kancelárii DKOM s.r.o. na adrese Hlavne Námestie 7 , Šahy. Radi vám pomôžeme pri kúpe aj predaji nehnuteľností. Viac ponúk nájdete na www.dkom.sk.

Veľkorysý rodinný dom na Psom vrchu Šahy Hľadáte pre svoju rodinu miesto, kde sa spája pokojné bývanie s dostatkom priestoru a benefitmi mesta na dosah ruky? Predstavujem vám výnimočný rodinný dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Šahy – na obľúbenom Psom vrchu. Táto nehnuteľnosť nie je len stavbou z tehál a betónu; je to čisté plátno pripravené na to, aby ste na ňom namaľovali svoj nový rodinný príbeh. S rovinatým pozemkom o výmere 600 m² a vynikajúco premyslenou dispozíciou ponúka tento dom všetko, čo moderná rodina potrebuje pre komfortný život. O dome a jeho jedinečnej dispozícii Srdcom každej domácnosti je priestor, kde sa rodina stretáva. Prízemie tohto domu je navrhnuté ako veľkorysá denná zóna. Presvetlená obývačka s priamym výstupom do záhrady plynule prepojí váš interiérový život s tým exteriérovým – predstavte si rannú kávu na terase alebo letné grilovačky s priateľmi, zatiaľ čo sa deti bezpečne hrajú na trávniku. K dispozícii je tu priestranná kuchyňa, vstupná chodba a praktická kúpeľňa. Keď príde čas na odpočinok, presuniete sa na poschodie, ktoré tvorí tichú nočnú zónu. Nachádza sa tu druhá obývacia izba (ktorá môže slúžiť ako herňa, knižnica či veľká domáca pracovňa), tri samostatné spálne poskytujúce absolútne súkromie pre každého člena rodiny, druhá kúpeľňa a samostatné WC. Dom je navyše kompletne podpivničený. Suterén skrýva obrovský úžitkový potenciál – nájdete tu nielen bezpečnú garáž pre vaše auto, ale aj priestranné miestnosti a kotolňu. Je to ideálny priestor pre domácich kutilov, vytvorenie domáceho fitnescentra alebo len ako štedrý úložný priestor, ktorého v rodinnom dome nikdy nie je dosť. Lokalita Psí vrch je medzi obyvateľmi Šiah známa svojou tichou, priateľskou a bezpečnou atmosférou. Dom je napojený na všetky dôležité inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizáciu aj plyn. O tepelný komfort sa stará spoľahlivé ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom. Zhrnutie • Lokalita: Šahy, exkluzívna štvrť Psí vrch • Pozemok: 600 m² poskytujúcich dostatok súkromia • Dispozícia: 2 obytné podlažia + plnohodnotné podpivničenie s garážou • Izby: 5 izieb (2x obývačka, 3x spálňa) + zázemie • Siete: Kompletné (voda, plyn, kanalizácia) Tento dom v sebe spája pocit tradičného domova s obrovským potenciálom prispôsobiť si ho presne podľa vlastných snov. Nehnuteľností v tejto lokalite a v takomto rozsahu je na trhu minimum. Cena: 199 999 € (Pri serióznom jednaní je dohoda možná) Zavolajte mi a poďme sa spoločne pozrieť, či je toto adresa vášho nového domova. Obhliadky si môžete dohodnúť priamo u mňa: Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Útulný rodinný dom v centre Šiah – ideálna príležitosť na rekonštrukciu podľa vašich predstáv Hľadáte bývanie, ktoré si pretvoríte presne podľa seba? Ponúkame vám rodinný dom s výbornou adresou, ktorý v sebe spája výhody centra mesta a pokojnej, skrytej lokality. • Dom s úžitkovou plochou cca 85 m2 stojí na pozemku s výmerou 244 m2. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby, spálne, kuchyne, kúpeľne a praktickej špajze. Bonusom je vstup na povalu, ktorá ponúka ďalšie možnosti. • Dom sa nachádza v tichej uličke priamo v centre Šiah. Všetka občianska vybavenosť je na dosah ruky. • Cena nehnuteľnosti je 75 000 €. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Ponúkame na predaj rozsiahly, kompletne rovinatý stavebný pozemok s celkovou výmerou 1719 m² v katastrálnom území Horné Semerovce. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo rekreačného objektu s vynikajúcim pomerom ceny a úžitkovej hodnoty. Pozemok zaujme svojou veľkorysou šírkou a ideálnym rovinatým tvarom, čo výrazne znižuje náklady na zemné práce pri zakladaní stavby. Veľkou technologickou výhodou sú existujúce studne priamo na pozemku, ktoré zabezpečujú okamžitý zdroj úžitkovej či pitnej vody. Pozemok disponuje rýchlym a bezproblémovým prístupom k existujúcim inžinierskym sieťam v bezprostrednej blízkosti hranice pozemku. Prístupová komunikácia je plne funkčná. Obec Horné Semerovce ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou strategickou polohou. Nachádza sa len pár minút jazdy od vyhľadávaného kúpeľného mesta Dudince, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti relaxu, wellnessu a spoločenského vyžitia. Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na bezkonkurenčných 32.000 €, čo z nej robí jednu z najatraktívnejších ponúk v regióne. Vzhľadom na vysoký dopyt po pozemkoch v tejto lokalite odporúčame promptné jednanie. Kontaktujte našu realitnú kanceláriu DKOM s.r.o. ešte dnes na čísle +421 944 555 852 a dohodnite si termín obhliadky.

INVESTIČNÝ PROJEKT: Komerčný Priestor/Bytový Dom 145 m² v CENTRE Šiah, TOP Lokalita, Parkovisko, Cena 150 000 € Predstavujeme Vám jedinečnú investičnú príležitosť v absolútnom centre mesta Šahy! Táto nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 145 m² a pozemkom 207 m² je situovaná priamo na hlavnom dopravnom ťahu, čo z nej robí ideálne miesto pre Váš úspešný podnikateľský zámer alebo pre vytvorenie výnosových bytových jednotiek. • CENTRAL POINT: Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v srdci Šiah, čo zaručuje vysokú frekvenciu pohybu a viditeľnosť. • Parkovanie: Kľúčová konkurenčná výhoda – výborné parkovanie priamo pred budovou, nevyhnutné pre komerčné prevádzky. • Potenciál: Nehnuteľnosť je vhodná na: o Obchodné priestory / Predajňa (vďaka viditeľnosti a parkovisku). o Kancelárie / Sídlo firmy. o Viacero bytových jednotiek (vytvorenie nájomného bývania). Úžitková plocha 145 m² poskytuje dostatok priestoru pre flexibilnú adaptáciu. • Kúrenie: Centrálne ústredné kúrenie doplnené o teplovzdušný krb, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie. • Inžinierske siete: Nehnuteľnosť je plne pripojená na elektrinu a plyn, obecný vodovod. Odpad je riešený žumpou. • Cena: 135 000 € (Dohoda možná). Vzhľadom na TOP lokalitu a úžitkovú plochu je cena mimoriadne atraktívna. • Táto nehnuteľnosť je primárne investíciou, ktorá vďaka svojej polohe a variabilite využitia ponúka rýchlu návratnosť. Nehnuteľnosti v centre Šiah s takýmto komerčným potenciálom a parkovaním sú raritou! Nečakajte, kým si Váš budúci konkurent alebo iný investor zaistí túto výhodnú polohu. Zavolajte mi ešte dnes a premeňte túto príležitosť na Váš zisk! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Váš NOVÝ PRIESTOR na ŽIVOT či BIZNIS v Šahách! 337 m² Čaká na Váš Už vás nebaví prenajímať? Chcete konečne vlastniť priestor, kde sa vaše nápady stanú realitou? Máme pre vás riešenie! Dkom s.r.o. vám prináša na predaj skutočne multifunkčný objekt priamo v pulzujúcom srdci sídliska Sever v Šahách. Predstavte si, čo všetko tu môžete mať! Objekt s veľkorysou rozlohou 337 m² má za sebou bohatú históriu – od obľúbenej pivárne až po priestor pre rodinné oslavy (kapacita pre 60 hostí!). Máte v hlave nový koncept kaviarne, fitness centra, alebo potrebujete viac bytov na prenájom? Objekt s 11 miestnosťami a potenciálom prestavby na útulné bytové jednotky je pripravený na Váš projekt. Budova je spoľahlivo zateplená a so zrenovovanou strechou (2020). Lokalita sídliska Sever je to, čo robí túto ponuku výnimočnou. Je to miesto, kde ľudia žijú, nakupujú a trávia čas. Máte zabezpečené parkovanie pre seba aj pre vašich zákazníkov/nájomníkov, a všetko dôležité je na skok! Dom má všetky inžinierske siete, kúrenie je riešené vlastným plynovým kotlom. Čaká vás malá obnova interiéru (napr. mraziaci box), ale tie najväčšie starosti – strecha a zateplenie – už sú vyriešené. Plastové okná a dlažba sú samozrejmosťou. Urobte prvý krok k Vášmu novému úspechu! Zavolajte mi, Danielovi Komanovi, Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Poďme sa pozrieť, ako Váš sen premeníme na realitu. Obhliadky rezervujte ihneď!

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rodinný dom na rekonštrukciu podľa vašich predstáv – Šahy, ul. Ľ. Štúra Hľadáte dom, ktorý si môžete upraviť presne podľa svojich potrieb? Tento starší rodinný dom v pôvodnom stave je ideálny na rekonštrukciu, investíciu alebo ako víkendové bývanie. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI Výborná a vyhľadávaná lokalita v Šahách Rovinatý pozemok 680 m² – ideálny na prístavbu alebo záhradu Letná kuchyňa a garáž na pozemku Dom čiastočne podpivničený Možnosť úpravy dispozičného riešenia Dohoda na cene možná LOKALITA Ulica Ľ. Štúra – tichá a dostupná časť mesta Blízkosť centra, obchodov, služieb a školy Ideálne pre rodinné bývanie DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU Vstupná chodba Kúpeľňa Špajza Obývačka Detská izba Spálňa Ďalšia izba (možnosť využitia ako pracovňa alebo hosťovská) Povala: vhodná ako sklad alebo na vybudovanie podkrovia Suterén: dom je čiastočne podpivničený TECHNICKÉ INFORMÁCIE Kúrenie: lokálne na tuhé palivo Voda: obecný vodovod Odpad: žumpa Stav: pôvodný – vhodný na rekonštrukciu ĎALŠIE STAVBY NA POZEMKU Letná kuchyňa Garáž POZEMOK Výmera: 680 m² Rozmery: 17 × 40 m Dostatočný priestor na záhradu, prístavbu alebo oddychovú zónu CENA 75 000 € (dohoda možná) Termín obhliadky si môžete dohodnúť: Telefón: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Osobne: Dkom s.r.o., SNP 9, Šahy Web: www.dkom.sk

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Chatka s veľkým pozemkom (920 m²) a vinicou v Šahách len za 16 900 € Popis: Hľadáte cenovo dostupnú rekreačnú nehnuteľnosť alebo pozemok na realizáciu vlastných záhradkárskych projektov? Realitná kancelária DKOM S.R.O. vám exkluzívne ponúka na predaj chatku s vinicou v tichej lokalite mesta Šahy. Dispozícia: Dvojpodlažná stavba s úžitkovou plochou cca 29 m². Suterén: Pivnica a vináreň – ideálne priestory na spracovanie úrody a posedenie. Poschodie: Obytná miestnosť s kuchynským kútom a balkónom s výhľadom do zelene. Pozemok: Veľkorysých 920 m² svahovitého terénu s vlastným hroznom a ovocnými stromami. Technický stav a inžinierske siete: Objekt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Prístup je po obecnej poľnej ceste. Dôležité upozornenie: Pozemok nie je a napojený na elektrinu ani vodu. Táto skutočnosť ponúka ideálnu príležitosť pre "off-grid" riešenia (fotovoltika, zber dažďovej vody), vďaka ktorým budete mať nulové mesačné náklady. Nehnuteľnosť sa nachádza v okrajovej, pokojnej časti Šiah. Zaručuje maximálne súkromie a únik od mestského ruchu. Cena a odporúčanie makléra: Cena 16 900 € odzrkadľuje stav a lokalitu, no zároveň predstavuje výbornú vstupnú investíciu do vlastného pozemku. Vhodné pre nenáročných klientov, záhradkárov alebo ako víkendový únik. Nenechajte si ujsť túto ponuku. Zavolajte mi ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Mgr. Daniel Koman | +421 944 555 852 DKOM S.R.O. – Váš partner vo svete realít.

Prémiová investícia priamo v srdci Šiah: Objekt na Hlavnom námestí s obrovským potenciálom Najlepšie investičné príležitosti sú tie, kde iní vidia prekážky, no vy vidíte neobmedzený priestor pre sebarealizáciu a zisk. Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť získať komerčno-rezidenčný objekt priamo na Hlavnom námestí v Šahách. Toto nie je len budova, je to nepopísané plátno s lokalitou 100 zo 100, ktoré čaká na investora s víziou. Vynikajúca dispozícia a multifunkčné využitie S celkovou úžitkovou plochou veľkorysých 372 m² (pri zastavanej ploche 233 m²) ponúka tento objekt dokonalú synergiu komerčného a rezidenčného využitia: • Prízemie (Komerčná zóna): Tieto priestory dlhé roky slúžili ako známa predajňa hračiek. Sú ideálne pre retail, služby, kaviareň alebo reprezentatívne kancelárie. Nachádza sa tu zázemie s toaletou, zadný skladový priestor s prístupom do pivnice a samostatný vstup na poschodie. • Poschodie (Rezidenčná zóna): Disponuje balkónom a ôsmimi priechodnými aj nepriechodnými miestnosťami. Tento priestor je priam stvorený na prestavbu – s ľahkosťou tu dokážete vybudovať 3 luxusné bytové jednotky, po ktorých je v centre mesta vysoký dopyt. • Podkrovie a suterén: Povala ponúka ďalšiu možnosť individuálneho využitia a rozšírenia úžitkovej plochy. Objekt je z časti podpivničený, kde nájdete ďalšie 3 miestnosti vhodné na technické zázemie (kotolňa, vodárnička, sklad). Nekonečné možnosti vďaka kompletnej rekonštrukcii Budova je v pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu – od výmeny strešnej krytiny (pôvodná škridla) až po nové rozvody. Pre skúseného investora to však predstavuje zásadnú výhodu: objekt si prispôsobíte do najmenšieho detailu presne podľa svojho architektonického zámeru a aktuálnych štandardov, bez nutnosti robiť kompromisy. V budove sa dokonca nachádza predpríprava na výťah (aktuálne nefunkčná), ktorá po obnove posunie štandard nehnuteľnosti na najvyššiu úroveň. Lokalita, ktorá sa neopakuje Hlavné námestie. Absolútne centrum mesta. Miesto s najvyššou frekvenciou pohybu ľudí, výbornou viditeľnosťou pre akýkoľvek biznis a maximálnym komfortom pre budúcich rezidentov. Všetka občianska vybavenosť je doslova na dosah ruky. Zhrnutie a technické parametre: • Lokalita: Hlavné námestie, Šahy • Cena: 159 000 EUR • Rozloha pozemku: 333 m² • Inžinierske siete: Všetky aktívne pripojené (obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia) • Stav: Určené na kompletnú rekonštrukciu Chopte sa šance formovať tvár centra mesta a vytvoriť projekt s vysokou návratnosťou. Kontaktujte ma pre podrobnejšie informácie a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes. Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

PREDAJ: Novostavba rekreačnej chatky s nádherným výhľadom – Vaša off-grid oáza v Šahách Realitná kancelária DKOM s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj novopostavenú rekreačnú chatku v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti mesta Šahy (okres Levice). Táto nehnuteľnosť je dokonalým útočiskom pre každého, kto hľadá únik do prírody, dominantné výhľady a absolútnu energetickú nezávislosť. Základné parametre nehnuteľnosti: Lokalita: Chatová oblasť, Šahy (okres Levice) Stav nehnuteľnosti: Novostavba Rozloha pozemku: 451 m² Zastavaná/úžitková plocha: 50 m² Obývačka s kuchyňou , izba, kúpeľňa. Inžinierske siete: Objekt je aktuálne bez pripojenia na verejnú sieť elektriny a vody – perfektné pre ekologický "off-grid" životný štýl. Zdroj energie: Chatka disponuje vlastným, výkonným 4 kW fotovoltaickým systémom, ktorý bez problémov pokryje bežnú spotrebu počas vašej rekreácie. odpad je riešená žumpou(1m3) Hlavné benefity ponuky: Nádherný výhľad: Dominantou tejto chatky je krásny výhľad do okolia, ktorý si môžete vychutnávať pri rannej káve alebo letných večeroch. Bez nutnosti rekonštrukcie: Ide o novostavbu, čo znamená, že sa vyhnete prašným prácam a môžete okamžite začať relaxovať. Absolútna sebestačnosť: Vďaka solárnym panelom máte zabezpečený komfort s nulovými mesačnými poplatkami distribútorom elektriny. Vodu je možné riešiť ekologicky, formou vlastnej studne alebo systému na zachytávanie dažďovej vody. Získajte svoj vlastný kúsok prírody, kde budete pánom svojich energií a užijete si maximálny pokoj s výhľadom, ktorý neomrzí. Pre detailnejšie informácie, cenu alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. DKOM s.r.o. – Vaša realitná kancelária Hlavné Námestie 7, Šahy [0944 555 852 ] [dkomsro@gmail.com] 69 000euro

Uniknite z mesta do ticha s bazénom garážou, mobilným domom. Predstavte si víkendy bez mestského hluku. V časti Tupa, katastrálne územie Chorvatice (obec Stredné Túrovce), predávame rozsiahly pozemok s rozlohou 1189 metrov štvorcových. Priestor ponúka všetko potrebné pre váš plnohodnotný relax. Nájdete tu bazén na letné osvieženie a úrodnú záhradu plnú ovocných stromov a viniča. Hrozno spracujete na vlastné víno alebo ho využijete presne podľa vašej chuti. Na pozemku stojí vybavený mobilný dom. Obsahuje dve samostatné miestnosti, kuchyňu, chodbu a kúpeľňu. Majiteľ do domu zaviedol elektrinu a nainštaloval klimatizáciu pre váš maximálny komfort počas horúcich dní. Čas vonku strávite v altánku s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Pracovné náradie bezpečne odložíte do garáže, ktorú pôvodní majitelia prakticky prepojili s terasou. Odpad priamo na pozemku rieši dvojkubíková žumpa. Aktuálne pozemok nedisponuje vodovodnou prípojkou. V tesnej blízkosti sa však nachádza studňa, z ktorej vodu privediete po dohode s ostatnými vlastníkmi. Stredné Túrovce a špecificky časť Tupá katastrálne územie Chorvatic, poskytujú absolútny pokoj. Z pozemku pozeráte priamo do zelene a lesov. Užijete si tu tichú rannú kávu aj ničím nerušené večery pod hviezdami. Získajte tento priestor pre váš oddych za 49 500€. Zavolajte mi na číslo 0944 555 852 alebo napíšte na dkomsro@gmail.com a spoločne prejdeme všetky detaily na osobnej obhliadke. Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o., Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01 Mgr. Daniel Koman, RSc. DKOM s.r.o. Realitná kancelária

TOP PONUKA: Bezstarostné 3-podlažné rodinné bývanie po rekonštrukcii s garážou, Šahy - Homok Predstavujeme vám kompletne zrekonštruovaný a zariadený 3-podlažný rodinný dom v tichej a vyhľadávanej mestskej časti Šahy – Homok. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre dvojgeneračné bývanie alebo pre rodinu vyžadujúcu maximálny priestor a súkromie. S celkovou úžitkovou plochou cca 225 m² a pozemkom 435 m² ponúka absolútne komfortné bývanie bez nutnosti ďalších, okamžitých investícií. Stačí sa nasťahovať! Detaily o Nehnuteľnosti (Štruktúra a Komfort): Dom z kolaudácie v roku 1992 prešiel citlivou rekonštrukciou a disponuje tromi plnohodnotnými podlažiami, ktoré zaisťujú dostatok súkromia pre každého člena rodiny. • Suterén (75 m²): Ideálny priestor pre oddych a koníčky. Nájdete tu spoločenskú miestnosť, kuchynku, kotolňu a univerzálnu miestnosť (telocvičňa/dielňa). • Prízemie (75 m²): Denná zóna s priestrannou obývacou halou, kuchyňou s jedálňou a kúpeľňou so sprchou a WC. • Poschodie (75 m²): Nočná zóna, kde dominuje veľká spálňa s loggiou, druhá spálňa, odkladací priestor a kúpeľňa s vaňou a WC. Komfort zvyšuje inštalovaná klimatizácia. Dom je napojený na kompletné IS a predáva sa kompletne zariadený (zariadenie je zahrnuté v cene). Jedným z kľúčových benefitov exteriéru je samostatná garáž, parkovacie miesto a veľká krytá terasa, ktorá je ideálna na celoročný relax. Maximálne súkromie a bezpečnosť zaisťuje vysoký betónový plot. Lokalita Homok je známa svojou tichosťou a bezpečnosťou, no zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra Šiah, k obchodom a službám. Pokojná ulica s minimom dopravy zaručuje kľudné rodinné prostredie. Cena: 186 000 € (Možná dohoda)NEČAKAJTE, kým tento dom zmizne z ponuky! Ak hľadáte dom bez starostí, pripravený na okamžité nasťahovanie v tichej a žiadanej lokalite, práve ste ho našli. Zavolajte mi ešte dnes na 0944 555 852 a dohodnite si svoju súkromnú obhliadku. Súčasťou ceny je kompletné zariadenie – ušetrite čas a peniaze na zariaďovaní! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Predám vinicu s chatkou v Šahách – ideálne miesto pre oddych! Hľadáte únik z mesta a miesto na relax? Ponúkame na predaj pozemok s trojpodlažnou chatkou v katastrálnom území Šahy. O nehnuteľnosti: * Pozemok: Priestranný pozemok o výmere 908 m² poskytuje dostatok priestoru pre vaše záhradkárske aj oddychové aktivity. * Chatka: Útulná vínna chatka s rozlohou 26 m² je trojpodlažná a ponúka: * Pivnicu: Ideálnu na uskladnenie vína alebo sezónnych plodín. * Poschodie: S izbou a balkónom, z ktorého si môžete vychutnávať okolitú prírodu. * Povala: Dodatočný úložný priestor. * Rekonštrukcia: Strecha je po rekonštrukcii a komín je úplne nový, čo zabezpečuje bezstarostné užívanie. Chatka si vyžaduje interiérovú obnovu podľa vašich predstáv, čo vám dáva možnosť prispôsobiť si ju vlastnému štýlu. * Inžinierske siete: Chatka je momentálne bez elektrickej energie, avšak existuje možnosť napojenia na elektrickú sieť. * Vybavenie pozemku: Na pozemku nájdete aj altánok so sedením, ideálny na letné grilovačky a posedenia s priateľmi, a detské ihrisko pre individuálne využitie. Táto chatka je ideálnou príležitosťou pre tých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, kde si môžu oddýchnuť, pestovať vlastné, alebo len tak tráviť čas s rodinou a priateľmi. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú ponuku! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na čísle 0944 555 852

OBCHODNÉ PRIESTORY V CENTRE ŠIAH – TOP INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ! Hľadáte vlastný priestor na podnikanie alebo nehnuteľnosť s výnosom? Táto ponuka v ABSOLÚTNOM CENTRE mesta Šahy spĺňa oboje! LOKALITA – NAJLEPŠIA ADRESA V MESTE Priamo v centre diania Vysoká frekvencia ľudí aj áut Skvelá viditeľnosť z hlavnej ulice Perfektné pre obchody, služby, kancelárie, gastro alebo kombináciu podnikania a bývania PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Úžitková plocha: 244 m² Pozemok: 318 m² Stav: čiastočná rekonštrukcia – nová strecha! IS: voda, plyn, elektrina, kanalizácia – všetky siete sú k dispozícii DISPOZÍCIA A MOŽNOSTI VYUŽITIA Predná časť budovy: viacero obchodných miestností ideálne pre predajňu, služby, kancelárie, showroom Bočná časť: samostatný vstup samostatná prevádzka (možnosť vlastného nájmu) vstup na rozľahlú povalu Povala (244 m²): ENORMNÝ POTENCIÁL možnosť vytvoriť bytové jednotky / apartmány alebo rozšírenie podnikateľskej časti FLEXIBILITA PRE KUPUJÚCEHO Predaj alebo prenájom – vyberte si to, čo vám vyhovuje Ideálne na kombináciu podnikania a bývania Vysoký investičný potenciál – centrum mesta = stála hodnota PREČO JE TOTO VÝBORNÁ INVESTÍCIA? TOP poloha (centrum Šiah) Viac vstupov = viac možností využitia Nová strecha = nižšie náklady Povala s veľkou plochou na prestavbu Potenciál vysokého výnosu z nájmov NEČAKAJTE, TAKÉTO PRIESTORY SA DLHO NEPONÚKAJÚ! Volajte: 0944 555 852 Dohodnite si obhliadku a objavte potenciál tejto nehnuteľnosti na vlastné oči!

Na predaj: Stavebný pozemok v meste Šahy – s projektom a stavebným povolením! Hľadáte stavebný pozemok priamo v meste Šahy. Táto ponuka je ideálna pre developerov, investorov alebo rodiny, ktoré chcú okamžite začať stavať bez zbytočného vybavovania. Výmera pozemku: 1 000 m² Kompletné stavebné povolenie – vybavené! Pripravené projekty na výstavbu dvoch nehnuteľností Ušetríte čas, energiu aj peniaze spojené s projektovaním a povoleniami. Cena: 45 000 € Viac informácií: Tel.: 0944 555 852

Rodinný Dom po PRESTAVBE 2014 s Kombinovaným Kúrením, Šahy – Tichá Lokalita pri Prírode 140 000euro +Dohoda možna Hľadáte modernizované rodinné bývanie v pokojnom prostredí, no zároveň s plným komfortom mesta? Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v Šahách, ktorý prešiel kompletnou prestavbou v roku 2014. Lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré ocenia susedstvo s prírodou a zároveň výbornú dostupnosť do Levíc, ako aj do neďalekého kúpeľného mesta Dudince. Detaily o Nehnuteľnosti a Dispozícia: Dom s úctyhodnou zastavanou plochou 214 m² a pozemkom 649 m² ponúka optimálne dispozičné riešenie pre rodinný život: • Denná zóna: Moderná kuchyňa s priamym výstupom na terasu (ideálne pre letné posedenia), priestranná obývačka a kúpeľňa. • Nočná zóna: Pohodlná spálňa a detská izba. • Technické zázemie: Kotolňa, ktorá slúži pre duálny systém kúrenia. Technický Stav a Úspora: Dom je vďaka prestavbe v roku 2014 v skvelom technickom stave, čo znižuje potrebu okamžitých investícií: • Kúrenie: Kombinácia kotla na tuhé palivo a plynového kotla (ústredné kúrenie) zaisťuje tepelný komfort a zároveň výraznú úsporu nákladov vďaka možnosti voľby paliva. • Konštrukcia: Trvácne materiály (pórobetón, tehla, kameň), plastové okná a čiastočné zateplenie. Sedlová strecha so škridlou. • Potenciál: Priestranná povala je pripravená na dokončenie – ideálne pre hobby miestnosť, kanceláriu alebo ďalšiu izbu (momentálne slúži ako sklad). • IS: Obecný vodovod, odpad riešený žumpou. Lokalita a Okolie: Dom sa nachádza na okraji Šiah, priamo pri prírode. Mesto Šahy poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (školy, obchody, úrady). • Relax: Blízkosť kúpeľov Dudince (len 17 km) pre víkendový relax. • Dostupnosť: Dobré spojenie s okresným mestom Levice (38 km). Táto nehnuteľnosť je skvelou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá dom bez starostí s rekonštrukciou, v tichom prostredí a s nízkymi prevádzkovými nákladmi. Presvedčte sa o jeho kvalite a atmosfére. Kontaktujte ma ešte dnes a rezervujte si svoj termín obhliadky! Mgr. Daniel Koman, 0944 555 852.

103 000Euro Rodinný dom na predaj – Šahy, výborná lokalita Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v meste Šahy, nachádzajúci sa vo výbornej lokalite blízko centra. Dom stojí na pozemku o výmere 974 m² a je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Dispozícia: • Suterén: pivnica, kotolňa, dve miestnosti na skladovanie, garáž • Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, kuchyňa, 2 obytné miestnosti, špajza • Poschodie: 3 obytné miestnosti, balkón, chodba Technické informácie: • Dom je napojený na inžinierske siete: plyn, kanalizácia, obecný vodovod, elektrina • Vykurovanie zabezpečuje kotolňa Pozemok: • Rovinatý a slnečný • Výmera: 974 m² • Možnosť využitia na záhradkárčenie alebo oddychovú zónu Výhody: • Výborná poloha blízko centra mesta • Kompletná občianska vybavenosť v dosahu • Veľký pozemok poskytujúci dostatok súkromia Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte.0944555852 dkomsro@gmail.com

Na predaj: Rekreačný svahovitý pozemok v Šahách Ponúkame na predaj rekreačný pozemok s celkovou rozlohou 4 849 m², z toho 600 m² evidovaných ako zastavaná plocha. Pozemok je vhodný na výstavbu chatiek alebo rekreačné využitie. Pozemok pozostáva z: Vinice Zastavanej plochy Ostatnej plochy Lesného pozemku V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať! Profesionálny realitný maklér Spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľností Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

EXKLUZÍVNE CENTRUM ŠIÁH 3-izbový byt 68m² na Prízemí Vaša Nová Adresa v Srdci Mesta Hľadáte praktické a priestranné bývanie priamo v centre? Predstavujeme vám 3-izbový byt s rozlohou 68,68 m² na vyhľadávanej ulici Kapitána Nálepku v Šahách. Tento byt je ideálnou voľbou pre mladú rodinu, alebo tých, ktorí preferujú nízku bariéru bývania na prízemí. Vďaka svojej centrálnej polohe máte všetko, čo potrebujete, doslova na dosah ruky. Funkčnosť na Prvom Mieste Byt s výmerou takmer 69 m² ponúka dostatočný priestor pre pohodlný rodinný život. Nachádza sa v tehlovom bytovom dome s udržiavanou sedlovou strechou. Je v pôvodnom, ale zachovalom stave, čo dáva novému majiteľovi skvelú možnosť rekonštrukcie presne podľa svojich predstáv a vkusu. Kúrenie je zabezpečené spoločným ústredným vykurovaním, čo zaručuje spoľahlivú tepelnú pohodu počas celého roka. Pešia Dostupnosť Všetkého Lokalita hovorí za všetko: centrum mesta Šahy. Škola, škôlka, lekáreň, obchody, úrady – všetky dôležité sociálne služby sú v pešej vzdialenosti do 5 minút. Ulica Kapitána Nálepku ponúka tiché a bezpečné prostredie pre život napriek blízkosti mestského ruchu. • Stav: Pôvodný, veľmi dobre udržiavaný. • Kúrenie: Centrálne. • Strecha: Sedlová, škridla – bytový dom je bez vážnych investičných potrieb. • Parkovanie: Verejné, bezproblémové v okolí bytového domu. Nechajte sa presvedčiť silou lokality a potenciálom tohto bytu. Cena 70 000 € je východisková a DOHODA NA CENE JE MOŽNÁ! Nepremeškajte túto šancu na bývanie v centre Šiah s jedinečným pomerom ceny a polohy. Zavolajte mi ešte DNES a dohodnite si svoju obhliadku! Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01

Priestranný 3-izbový byt (77 m²) v žiadanej lokalite – Šahy, ul. J. Thúroczyho • Hľadáte priestranné bývanie v jednej z najlepších lokalít v Šahách? DKOM s.r.o. vám exkluzívne ponúka slnečný 3-izbový byt, ktorý kombinuje veľkorysú rozlohu s výbornou dostupnosťou. • Byt s výmerou 76,71 m² sa nachádza na ideálnom vyvýšenom prízemí. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť: tri priestranné nepriechodné izby zaručujú súkromie pre každého člena rodiny. • Ulica J. Thúroczyho patrí k top adresám v meste. Všetko podstatné máte na dosah ruky – škola, škôlka, potraviny aj reštaurácia sú vzdialené len pár minút chôdze. • Byt je udržiavaný a pripravený na nasťahovanie, prípadne na modernizáciu podľa vašich predstáv. • Cena nehnuteľnosti je na Dohodu . Nezmeškajte túto príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Zavolajte mi na +421 944 555 852 – Mgr. Daniel Koman MBA RSc.

VÁŠ NOVÝ DOMOV BEZ STRESU Z REKONŠTRUKCIE! TEHLOVÝ 3-izbový byt v centre Šiah pre Vašu rodinu Zabudnite na prach, remeselníkov a nekonečné prerábanie! Máme pre Vás hotové riešenie: Krásny, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt (64,44 m²), kde stačí rozbaliť kufre a začať žiť. Nachádza sa na prízemí, v srdci Šiah na ulici SNP. A to najlepšie? Je postavený z tehly, čo oceníte v zime aj v lete! Čaká na Vás moderný interiér, ktorý ponúka dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Všetko je nové – od podláh po rekonštruované steny. Byt má príjemnú rozlohu 64,44 m² a k dispozícii je aj praktická pivnica pre uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov alebo kočíka. Umiestnenie na prízemí v centre mesta je ideálne pre rodiny s malými deťmi, kočíkmi alebo seniorov. Škola, škôlka, lekári a obchody sú len kúsok. Všetko, čo potrebujete k šťastnému rodinnému životu, máte doslova za rohom – žiadne zbytočné cestovanie! Byt je pripravený na odovzdanie v špičkovom stave po rekonštrukcii. Kúrenie je zabezpečené centrálnym vykurovaním prostredníctvom bytového družstva, čo garantuje spoľahlivú a ekonomicky výhodnú prevádzku. Tehlová stavba zaisťuje výbornú zvukovú a tepelnú izoláciu. ZAVOLAJTE HNEĎ! Príďte sa presvedčiť, aký skvelý štart do nového života Vám tento tehlový byt ponúka za exkluzívnu cenu 69 900 €. Nechajte svoje sny stať sa skutočnosťou a dohodnite si obhliadku s Mgr Daniel Koman MBA RSc Kontakt: 0944 555 852 E-mail: dkomsro@gmail.com Dkom s.r.o.,Realitná kancelária, Hlavne Námestie 7 , Šahy 936 01