Nehnuteľnosti na predaj, okres Liptovský Mikuláš

Ponúkame na predaj pôvodnú kamennú sýpku nachádzajúcu sa v obci Podtúreň, priamo pri hlavnej ceste (ulica Hlavná). Stavba má výmeru približne 32 m² (rozmer cca 6 × 5,5 m) a je v pôvodnom, dobovom stave. Predmetom predaja je aj podiel na pozemku o veľkosti 1/6 z celkovej výmery 1 059 m², teda 176,5 m². Predkupné právo bolo zo strany spoluvlastníkov vysporiadané. Sýpka môže po úpravách slúžiť ako sklad alebo garáž. Prístup je priamo z hlavnej cesty. Na fotografii sú zobrazené dve sýpky – predmetom predaja je sýpka bližšie k rodinnému domu. Gabriel Slavkovský 0904 929 169 www.gabrielslavkovsky.sk TIPUJTE A ZARÁBAJTE Máte vo svojom okolí niekoho, kto predáva dom, byt alebo pozemok? Za každý úspešne zrealizovaný tip vám vyplatím odmenu 500 €.

TUreality ponúka na predaj novostavbu Chalet Mara View, kt. sa nachádza v Liptovskom Trnovci v privátnom areáli, ktorý je uzatvorený, s počtom 74 chát na rekreáciu. Pokiaľ túžite po kľude v krásnej prírode, toto je miesto pre Vás. Chalet je 2-podlažný, 4-izbový, v každej izbe sa nachádza TV a ovládacie panely pre vykurovanie. Obytná plocha nehnuteľnosti na oboch podlažiach je 230 m2 a pozemok je o výmere 590 m2. Prízemie pozostáva z obývačky s kuchyňou, spálňou, priestrannou kúpeľňou + technickou miestnosťou. Na poschodí sa nachádzajú 3 spálne + 1 samostatne WC + 1 kúpeľňa s WC. Na pozemku sa nachádza parkovisko pre 13 áut, kaďa na kúpanie, záhradný domček na príslušenstvo. Vybavenie domu: tepelné čerpadlo, podlahové kúrenie celého prízemia, krb, kvalitná dlažba dovoz IT, hliníkové okná + sieťky, hliníkové bezpečnostné dvere, zabezpečovací systém, alarm, v okolí nájdeme bežkárske trate, najväčšiu vodnú nádrž na Slovensku Liptovská Mara, kde sú široké možnosti zábavy a rekreácie, cyklotrasy, lyžiarske stredisko - Jasná, reštaurácie, penzióny, V okolí Aquapark Tatralandia, Bešeňová, veterný tunel- Huriccane factory, Zoo kontakt, vyhliadkové lety vrtuľníkom , požičovňa lodí, krásna príroda. Tento výnimočný Chalet si hľadá výnimočného majiteľa, kt. môže chcieť buď len oddychovať ale taktiež je tu možnosť zaujímavej návratnosti z prenájmu, treba vidieť, vrelo odporúčam. Majiteľ vlastní 70 metrov od chaty časť móla, kt. sa aktuálne využíva na parkovanie 8 lodí, z čoho je veľmi zaujímavá návratnosť. Cenu oznámime pri osobnej obhliadke. Energetický certifikát nie k dispozícii. INFO a obhliadky: email: strba@tureality.sk, tel.: call centrum: +421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj investičný pozemok o výmere 3 600 m² v obci Pavčina Lehota,vhodný na včelárčenie len 200 metrov od lyžiarskeho strediska Žiarce. Pozemok je vhodný na rekreačnú výstavbu alebo ako dlhodobá investícia v turisticky atraktívnej lokalite pri Demänovskej doline. Pre viac info ma kontaktujte na mail holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800

Zaujímajú vás INVESTIČNÉ NEHNUTEĽNOSTI, ODPOČET DPH ? Chcete bezpečne uložiť svoje financie do nehnuteľnosti a nechať ich zhodnocovať bez ďalších výdavkov a starostí ? Pritom si užiť relax s rodinou, priateľmi vo vlastnom apartmáne..? ► CELÚ PONUKU NÁJDETE TU: ► B Y T Y A P A R T M A N Y . S K ◄ ► PONÚKAME NA PREDAJ, NOVÝ KOMPLETNE ZARIADENÝ DVOJPODLAŽNÝ MEZONETOVÝ APARTMÁN V MESTSKEJ ČASTI LIPTOVSKÉHO HRÁDKU - DOVALOVO S MOŽNOSŤOU VYŤAŽOVANIA (dlhodobý, krátkodobý prenájom), ALEBO TRVALÉHO BÝVANIA. Apartmán má luxusnú výmeru, dve soc. zariadenia na každom podlží, čím TIEŽ SPĹŇA POŽIADAVKY NA TRVALÉ BÝVANIE. ► PARAMETRE APARTMÁNU: ► 3-IZBOVÝ APARTMÁN s parametrami bytu pre trvalé bývanie. ► 3. a 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE (podkrovie) ► KAPACITA 8-10 OSÔB ► VÝMERA APARTMÁNU - 81 m2 ► balkón na severnej strane + spálne s výhľadmi na Kriváň __ ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: ► Podkrovie: 2 x spálňa, chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, ► 3. Nadzemné podlažie: obývacia izba s kuchyňou, ďalšie samostatné WC s umývadlom, schodisko __ VÝBAVA: ► Kompletné zariadenie nábytkom, kuchyňa, vstavané skrine, spotrebiče, TV ► Kúrenie radiátormi s termost. hlavicami ► Zdroj kúrenia a TÚV - spoločná kotolňa /3 x kotol Viessmann/ ► Optický internet, WIFI ► 3x TV - v každej izbe ► Parkovanie __ ► CENY: PREDAJ: 222.000,- € + MOŽNOSŤ ODPOČTU DPH !!! Mesačný predpis 187,- €/mes. __ ► Apartmány sa nachádzajú v novostavbe apartmánového domu "Dovalovec resort", ktorého súčasťou je aj bytový dom "Dovalovec" so samostatným vchodom. Z exteriéru pôsobia oba objekty, ako jeden celok. (ponuku bytov nájdete na webe BYTYAPARTMANY . sk) ► Dovalovec resort má vlasné parkovisko, reštauráciu, kongresovú/ spoločenská miestnosť, lobby bar s kaviarňou, párty stan, wellness, bazén, ihriská, ktoré môžu využívať hostia a majitelia, odkladací priestor pre bicykle, rafty a športové potreby v uzavretom objekte. Apartmány sú kompletne zariadené, každý balkónom/loggiou. ► ŠPECIÁLITOU apartmánu - "P14" je výhľad na Kriváň cez okná oboch spální na poschodí. ► Apartmány sú určené na investičné zhodnocovanie s možnosťou využitia systému vyťažovania prostredníctvom systému Dovalovec resort, alebo trvalé bývanie, či dlhodobý prenájom a možnoťou využitia benefitov resortu. ►► PREDAJ: +421 905 501679, info@bytyapartmany.sk ◄◄

TUreality má na predaj útulnú rekreačnú chatu v srdci Demänovskej doliny. Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť vlastniť rekreačnú chatu v jednej z najobľúbenejších rekreačných oblastí Slovenska – v Demänovskej doline. Chata je zasadená do tichého lesíka a ponúka dokonalý únik z mestského ruchu. prejdite sa po byte v našom matterporte: https://my.matterport.com/show/?m=RLQz7yCz7TG alebo rovno si ju zažite vo videu: https://youtu.be/FKHUXKXPvsM Táto 4-spálňová drevenica je ideálna pre väčšie rodiny alebo skupiny – s kapacitou až 10 osôb pohodlne ubytuje všetkých. Spoločné chvíle si užijete v priestrannej obývačke spojenej s kuchyňou, ladenej do rustikálneho, dreveného štýlu, ktorý podčiarkuje atmosféru horského bývania. Silné stránky nehnuteľnosti: 4 spálne, kapacita 10 osôb Štýlová obývačka s kuchyňou vo vidieckom duchu Veľká terasa orientovaná na juh – ideálna na relax aj spoločné stolovanie Súkromné parkovanie priamo pri chate Drevená konštrukcia, prírodné prostredie Poloha a možnosti využitia: Demänovská dolina – prémiová lokalita pre zimnú aj letnú rekreáciu V blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná, turistických chodníkov a jaskýň Možnosť krátkodobého prenajímania – skvelý potenciál pre pasívny príjem Ticho, kľud, čistý horský vzduch – ideálne miesto pre oddych Táto nehnuteľnosť je ideálnou investíciou pre vlastné rekreačné účely aj ako výnosná príležitosť v rámci krátkodobého prenájmu (napr. cez Airbnb). Energetický certifikát nebol dodaný. Zaujala vás táto príležitosť? Ozvite sa nám a radi vám poskytneme viac informácií či zabezpečíme obhliadku. uvedená cena je bez DPH 23%. 0413 217 800 skokan@tureality.sk

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE STAVEBNÝ POZEMOK UMIESTNENÝ UPROSTRED NÁDHERNEJ OKOLITEJ PRÍRODY NA LIPTOVE - IŽIPOVCE, KDE MôŽETE ŽIADAŤ STAVEBNÉ POVOLENIE NA RODINNÝ, ALEBO REKREAČNÝ DOM A ZAČAŤ HNEĎ STAVAŤ ! Skôr než si začnete prezerať fotografie, skopírujte si nasledujúc odkaz, vložte do vášho prehliadača a pozrite podrobnejšie spracovanú ponuku: ▶ PONUKA NA WEBE: N O V E I Z I P O V C E . SK ► Pozemok s rozlohou 499 m2 ktorý je podľa Územného plánu obce Ižipovce určený na výstavbu rodinných domov, alebo domov rekreačného charakteru sa nachádza v miernom svahu s ideálnou orientáciou. Vďaka nádherným výhľadom s panorámou Chočských vrchov, Nízkych a Vysokých Tatier v pozadí, zo severnej strany lesy a skalnaté pohorie, povyše na Liptovskú Maru a celú obec Ižipovce majú aj rekreačný charakter. K lokalite, kde sa pozemok nachádza vedie spevnená obecná cesta. ► K pozemku prislúcha podiel na spoločnej prístupovej ceste na ktorú bolo vydané stavebné povolenie. ► Či budete dom využívať rekreačne, alebo na trvalé bývanie je na vás. ► VIEME ZABEZPEČIŤ AJ VÝSTAVBU AKÉHOKOĽVEK DOMU S PROJEKTOM NA MIERU A VŠETKÝMI POVOLENIAMI - INŽINIERINGOM.◄ ► Ing. siete: - už osadené elektrické pripojovacie skrine RIS pri hranici pozemkov. Obecná spevnená komunikácia vybudovaná do štrkovej fázy, (vydané stavebné povolenie na asfaltovú cestu). Individuálne studňa, žumpy/septiky. ► Liptov je považovaný za najatraktívnejšiu lokalitu na Slovensku. Kombinácia nádhernej prírody, priehrady Lipt. Mara obkolesenej majestátnym pohorím a pod tým všetkým nevyčerpateľné množstvo termálnych a minerálnych prameňov robí z Liptova lukratívnu lokalitu počas každého ročného obdobia. Vyberte si z nekonečnej ponuky atrakcíí, športu, relaxácie, kultúry, histórie, hobby, scenérií to čo vám vyhovuje a užívajte si bývanie, či dovolenku na Liptove kedykoľvek budete chcieť ! ► V cene: - pozemok - parcela o výmere 499m2 - podiel 1/14 na parcele, ktorá tvorí cestu - vybudovaná prístupová komunikácia do štrkovej fázy -► KONTAKT: ROBERT BELLA +421 905 501679, info@noveizipovce.sk ◄-

TUreality ponúka na predaj chatu v srdci prírody nachádzajúcu sa v tichom a krásnom prostredí priamo v hore, v katastrálnom území obce Jakubovany. Toto miesto je ideálne pre ľudí, ktorí túžia po úniku od ruchu mesta a chcú zažiť skutočný pokoj, prírodu a nezabudnuteľné chvíle v lone lesa. Chata stojí na pozemku o výmere 200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych aj trávenie času vonku. Súčasťou je vonkajšie sedenie s možnosťou grilovania, ideálne na letné večery s rodinou či priateľmi. Dispozične chata pozostáva zo vstupnej haly so sedením, kde sa nachádza piecka ako hlavný zdroj tepla, ktorá dotvára pravú chatársku atmosféru. Na dolnom podlaží sa nachádza samostatné WC a sprchový kút. Na poschodí sú situované dve miestnosti na spanie, pričom chata ponúka komfortné ubytovanie až pre 6 osôb. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, turistiky a pokojného oddychu, ale aj ako miesto pre víkendové pobyty či rodinné stretnutia v úplnom súkromí. Ak hľadáte chatu, kde si vytvoríte vlastné zážitky a spomienky, toto miesto má jedinečný potenciál. Neváhajte a oslovte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj útulnú drevenú chalupu v srdci Liptova – Liptovská Kokava Len 5 minút od Podbanského, na hranici Západných a Vysokých Tatier, čaká táto malá, ale čarovná chalupa s dušou. Výmera: 45 m² + hospodárska budova Pozemok: 440 m², zastavaná plocha 150 m² Lokalita: vyhľadávaná oblasť s vysokým podielom rekreačných chalúp, vyťaženosť na Booking, v zime množstvo snehu. Prístup: výborné napojenie na diaľnicu, ticho, príroda, hory na dosah, Benefit: možná správa ubytovania a okamžitý výnos Ideálne miesto na víkendový únik alebo investíciu do chalupy v regióne, kde chalupy rýchlo miznú z ponuky. Energetický certifikát nie je k dispozícií. Pre bližšie info a možnosť obhliadky kontaktujte makléra: Tomáš Holubčík, holubcik@tureality.sk,call centrum +421413217800

NA PREDAJ POSLEDNÉ STAVEBNÉ POZEMKY V NAOZAJ NÁDHERNOM PROSTREDÍ : ► SKOPÍRUJTE TENTO ODKAZ A VLOŽTE DO VÁŠHO PREHLIADAČA: ► https://bit.ly/49IsOVC ◄ ▶ Rozparcelované pozemky s rozlohou 424 až 693, ktoré sú podľa ÚPI určené na výstavbu rodinných / rekreačných domov s 30% -tnou zastavanosťou. Pozemky sa nachádzajú v mierne svahovitom teréne orientované na východ a juh. Vďaka ideálnej polohe majú 100% slnka počas celého dňa v každom ročnom období. Veľmi pekné tiché prostredie priamo v prírode, - v okolí lúky, polia, lesy a výhľady na skalnaté pohorie vďaka ktorým majú pozemky aj rekreačný charakter. V cene pozemkov : podiel na parcele - prístupovej ceste, pripojenie na elektrinu - z vybudovanej trafostanice + elektrická rozpojovacia skriňa RIS pri hranici cesty, spevnená štrková cesta so právoplatným stav. povolením na asfaltovú cestu (cesta v dostatočnej kvalite tak, aby zniesla zaťaženie ťažkou technikou pri stavbe domov). ▶ Ceny pozemkov: ▶ Parcely č. 1-10 sú za jednotnú cenu 95,-€/m2 + 3.000,- € podiel na prístupovej ceste. ▶ Parcely č. 11 a 12 - cena 26,-/m2 vrátane podielu na ceste - sa predávajú spolu s veľkými parcelami, ktoré sú mimo zástavbovej oblasti a z časti do nich zasahuje ochranné pásmo plynoveho potrubia. V zelenej časti je možné stavať a červená môže byť využitá napr. na poľnohosp. výrobu . ▶ PREDAJ TU: tel.: 0905 501679, info@noveizipovce.sk ► n o v e i z i p o v c e . s k ◄

TUreality ponúka na predaj exkluzívny bungalov – Jasná, Lúčky Ponúkame na predaj útulný bungalov v atraktívnej lokalite Jasná – Lúčky. Úžitková plocha 54 m², dispozične riešený ako 2 izby (každá s 2 posteľami), vstupná chodba, malá kuchynka, WC a sprchový kút. Súčasťou vybavenia je stôl, stoličky, gauč a TV. Vykurovanie je elektrické. Prvá fotografia zobrazuje vizualizáciu jedného z možných projektových riešení. Bungalov je postavený na urbárskom pozemku, prístup po spevnenej ceste. Nehnuteľnosť je ideálna ako investícia na ubytovanie turistov v lete aj zime – možnosť zabezpečenia správy objektu, vďaka čomu nemáte žiadne starosti. Výhodou je možnosť prerobenia a rozšírenia na väčší bungalov podľa projektu (viď foto). Výborná poloha v blízkosti lyžiarskeho strediska Jasná. Neváhajte a kontaktujte ma holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

VÝHRADNE V NAŠEJ PONUKE VEĽKÁ DREVENICA - RODINNÝ DOM PRI POTOKU NA POZEMKU S CELKOVOU VÝMEROU 749 m2 - PRI LIPT. HRÁDKU V LIPTOVSKEJ PORÚBKE. ► POZEMOK je oplotený v miernom svahu v zadnej časti (z východnej strany) stúpa do odstupňovaného svahu s opornými múrmi. Väčšina je zastavaná, alebo spevnené plochy. Ostatok, je zatrávneý ► Na pozemku sa nachádzajú STAVBY: ► Rodinný dom so súpisným číslom, zastavanou plochou 132m2 a vyvýšenou terasou so schodiskom na úrovni 2.NP ► Prístavba rodinného domu - sklad/dreváreň drevenej konštrukcie so sedlovou strechou z pozink. plechu. ► sklad/hosp. budova drevenej konštrukcie s pultovou strechou z trapézového plechu. ► Stará sýpka/maštaľ murovaná z kameňa so sedlovou strechou ► Novšia súčastná stavba - Veľká murovaná garáž/dieľňa so sedlovou strechou s prístreškom pre vozidlo - krytina z trapézového plechu s imitáciou škridle. ► IS: Rodinný dom je napojený na elektrinu, ver. vodovod, žumpa, vykurovanie lokálne, krbová pec na pevné palivo. ► Na rodinnom dome bola dodatočne realizovaná horizontálna hydroizolácia - z betónového lôžka na ktorom je asf. lepenka a murovaný sokel z plnej bielej tehly. V roku 1988 boli realizované stavebné úpravy:-vyspravenie vnútorných omietok,-prestavba elektroinštalácie,-výstavba krbu, oprava komínového telesa nad strechou. ► Rodinný jednopodlažný dom bez suterénu, podkrovie tvorí povalový priestor. Obvodové steny drevené zrubové, stropy drevené trámové s rovným podhľadom, strecha sedlová krytá eternitovou krytinou na Latovanie. Okná drevené dvojité von a dnu otváravé, dvere náplňové, podlahy drevené palubové. ► Rodinný dom - Drevenica odhadom z minulého storočia dýcha históriou a vďaka dodatočnej hydroizolácii je zakonzervovaný. Môže po rekonštrukcii slúžiť na trvalé, alebo rekreačné bývanie, prípadne na podnikanie... ►► Vysvetlím, poradím, pomôžem ! - VOLAJTE: +421 905 501679 - ROBERT BELLA, bella@tureality.sk ◄◄

PONÚKAME STAVEBNÉ POZEMKY PRE RODINNÉ (rekreačné) DOMY V NÁDHERNOM PROSTREDÍ A VEĽMI LUKRATÍVNEJ LOKALITE - LIPTOVSKÁ SIELNICA - KÚSOK OD LIPTOVSKEJ MARY: ► Je to II. ETAPA PROJEKTU ► P O Z E M K Y S I E L N I C A . S K ◄ zahŕňajúceho súbor stavebných pozemkov v katastri obce Liptovská Sielnica nachádzajúcej sa pri brehu vodnej nádrže Liptovská Mara. Zámerom projektu je vytvorenie novej rezidenčnej štvrte určenej pre IBV - s možnosťou výstavby rodinných/rekreačných domov. Okrem dostupnosti k Liptovskej Mare a všetkým možnostiam, ktoré Sielnicka zátoka ponúka sú pozemky umiestnené priamo v lone prírody pod Chočskými vrchmi a Západnými Tatrami. Umiestnením, orientáciou i rozlohou pozemkov ponúkame maximálny komfort a súkromie pre svojich budúcich užívateľov, ktorí sa vo svojom dome budú cítiť celoročne, ako na dovolenke. ► V cene pozemkov je zahrnuté : V dohodnutom podnájomnom sú zahrnuté aj náklady na vybudovanie inžinierskych sietí do 12 mesiacov od nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia na všetky inžinierske siete. Inžinierskymi sieťami sa rozumie vybudovanie rozvodu pitnej vody kanalizácia (bez vodomernej a kanalizačnej šachty), rozvody elektrickej energie ukončené v rozpojovacích skriniach p.RIS, príprava na opt. kábel a spevnená prístupová komunikácia k „pozemku“ neskôr odovzdaná do správy obce, verejné osvetlenie a rozhlas. ► Ide o urbárske pozemky do dlhodobého podnájmu na 150 rokov na účely výstavby rodinných domov s príslušenstvom. Ide o bežne využívaný spôsob nadobudnutia stavebného pozemku, pre klientov, ktorí hľadajú dostupnejšie bývanie v lukratívnej lokalite s prijateľnými počiatočnými investíciami. V niektorých lokalitách Liptova v podstate ani iné možnosti, ako nájom nie sú. ► CENY POZEMKOV: Pozemky sú v 3 variantách: 90,-€/100,-€/110,-€/m2 -► VIAC NA WEBE: P O Z E M K Y S I E L N I C A . S K ◄- -►► OBHLIADKY A INFO. NA TEL. +421 905 501679, INFO@POZEMKYSIELNICA.SK ◄◄-

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

AZ. Vo výhradnom zastúpení klienta vám ponúkame na predaj luxusné apartmány&priestranné mezonety v obci Smrečany, nachádzajúcej sa v bezprostrednej blízkosti Žiarskej doliny a Západných Tatier – jednej z najvyhľadávanejších lokalít v regióne Liptov. Apartmánový dom je momentálne vo fáze dokončovania (holostavba), pričom jednotlivé apartmány sa odovzdávajú v štandarde, vrátane kuchynskej linky. V cene každého apartmánu je taktiež parkovacie miesto. Táto ponuka je ideálna pre tých, ktorí hľadajú rekreačné bývanie, investičnú nehnuteľnosť alebo pokojný únik z mesta v prírode s výbornou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša. Dispozícia: Apartmán B a apartmán C – 56,6 m² (prízemie) Predsieň (4 m²), obývacia izba s kuchyňou (28,1 m²), kúpeľňa ( 4,9 m²), izba (12,1 m²), terasa (7,5 m²). Cena: 184 900 € s DPH Apartmán E – 47,9 m² Predsieň (3,6 m²), obývacia izba s kuchyňou ( 22,2 m²), kúpeľňa (5,2 m²), izba (12,8 m²) a balkón (4,1 m²
). Cena: 155 900 € s DPH Mezonetový apartmán F – 93,9 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, izba, balkón Podkrovie: chodba, WC, izba (14 m²), izba (17,9 m²)
. Cena: 279 900 € s DPH Apartmán G – 65,4 m² Prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchyňou Podkrovie: chodba, kúpeľňa, izba (18,4 m²), izba (15,9 m²). 
Cena: 199 900 € s DPH Exteriér: Okolie apartmánového domu ponúka krásne výhľady, ticho a priestor na oddych. Lokalita je ideálna pre milovníkov prírody, cyklistiky, turistiky aj zimných športov. Bonusom je súkromie, pohodlie a atmosféra horskej obce – len pár minút od Liptovského Mikuláša. Technické informácie: - Obvodové murivo: tehla - Priečky: 11,5 cm - Okná a dvere: plastové s izolačným trojsklom (6-komorové) - Vykurovanie: vodné podlahové kúrenie - Kúpeľne: vybavené nástenným rebríkovým radiátorom - Tepelné čerpadlo: VIESSMANN vzduch/voda – s vysoko účinným obehovým čerpadlom, zásobníkom TÚV a elektrickým výhrevným pásom Výhody: - Prémiová lokalita v tichom horskom prostredí - Štandardné vybavenie vrátane kuchynskej linky v cene 
- Parkovacie miesto v cene - Možnosť financovania cez banku -Nízke prevádzkové náklady vďaka tepelnému čerpadlu 
- Ideálne na bývanie, rekreáciu aj investíciu Lokalita: Smrečany sú výnimočné svojou polohou – zasadené priamo pod Západné Tatry, na začiatku Žiarskej doliny, ktorá patrí medzi najkrajšie doliny Tatier. Lokalita ponúka pokojné bývanie v prírode, ale zároveň výbornú dostupnosť k zábave, športu aj službám. V blízkom okolí nájdete: - Liptovský Mikuláš – iba 7 minút autom, s kompletnou občianskou vybavenosťou, školami, nemocnicou, nákupnými centrami a službami - Tatralandia a Bešeňová – populárne termálne aquaparky - Jasná Nízke Tatry – najväčšie lyžiarske stredisko na Slovensku - Liptovská Mara – vodné športy, kúpanie, plavby loďou - Skicentrum Žiar - Dolinky – rodinný areál pre zimné športy len pár minút od apartmánov - Cyklotrasy a turistické chodníky – priamo z obce - Múzeá, galérie, historické pamiatky – centrum Liptovského Mikuláša ponúka aj kultúrne vyžitie - Golfové ihrisko v blízkom okolí Ak vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre bližšie infomácie. Kontakt: Katarína Vymyslická vymyslicka@andelzachar.sk +421 944 904 104 David Otajovič otajovic@andelzachar.sk +421 918 964 837

Ponúkame na predaj exkluzívnu 4-podlažnú luxusnú chatu vo vyhľadávanej lokalite Podbanské, na hranici Vysokých a Západných Tatier. Táto výnimočná nehnuteľnosť bola skolaudovaná v roku 2021 a je postavená z kvalitných materiálov Heluz Family. Na zastavanej ploche 60 m² ponúka viac ako 150 m² úžitkovej plochy, ktorá spája komfort moderného bývania s čarom horského prostredia. Dispozícia a vybavenie: Kompletne zariadená kuchyňa spojená s obývacím priestorom s teplovzdušným krbom a prístupom na balkón 3 spálne poskytujúce dostatok priestoru pre rodinu aj hostí 2 kúpeľne a 2 samostatné WC, vybavené luxusnými prvkami Všetky doplnky a nábytok sú vyrobené na mieru, v celej chate sú použité talianske dlažby a obklady. Interiér zdobia exkluzívne prírodné materiály: schody, dvere a kuchyňa boli vyrobené z jedného jaseňového stromu, umelecké kované prvky od renomovaného kováča a v kúpeľniach dominuje masív z orechového dreva zaliaty v živici. Technológie a komfort: Inteligentný systém Domintell – diaľkové ovládanie osvetlenia, podlahového kúrenia, vonkajších roliet a bezpečnostných prvkov Zabezpečovací a kamerový systém pre maximálnu bezpečnosť Podlahové kúrenie v celom objekte napájané tepelným čerpadlom Plná infraštruktúra – vodovod, kanalizácia, elektrická prípojka Energetický certifikát k dispozícii Exkluzívna lokalita: Chata sa nachádza mimo chatovej oblasti, samostatne v lese pri brehu rieky Belá, len 150 m od hlavnej cesty č. 537 a približne 2 km od luxusného Grandhotela Permon. Táto poloha zaručuje absolútne súkromie a zároveň pohodlnú dostupnosť k infraštruktúre a službám. Táto nehnuteľnosť je ideálna na celoročné bývanie, ako aj na rekreačné využitie pre tých, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi luxusom a pokojom prírody.

OCCAM New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočný horský chalet so súkromným in-house wellness, situovaný v najprestížnejšom lyžiarskom stredisku na Slovensku – Jasná, Nízke Tatry (časť Otupné). Táto nehnuteľnosť spája autentickú horskú atmosféru, vysoký štandard spracovania a silný investičný potenciál. Chalet je navrhnutý tak, aby poskytoval maximálne súkromie, komfort a flexibilitu využitia – či už na vlastné pobyty, kombináciu s prenájmom alebo ako čisto investičnú nehnuteľnosť. Vďaka rozdeleniu na dva samostatné apartmány so spoločným wellness ponúka viacero možností využitia bez kompromisov. ________________________________________ Základné údaje • Úžitková plocha: 351 m² • Počet podlaží: 3 • Dispozícia: 2 samostatné apartmány • Súkromné wellness: áno • Vonkajšia terasa s jacuzzi: áno • Lokalita: Jasná – Otupné, Nízke Tatry ________________________________________ Dispozícia a riešenie • spoločné wellness na prízemí vybavené saunou, sprchou, samostatnou toaletou a oddychovou zónou • wellness s priamym výstupom na terasu s veľkou jacuzzi a výhľadom na horskú panorámu • 2× vstupná hala (samostatný vstup do každého apartmánu) • 4× spálňa s vlastnou kúpeľňou • 2× priestranná obývacia izba s krbom • 2× kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou Dispozičné riešenie umožňuje plnohodnotné súkromné využitie aj nezávislé prenajímanie jednotlivých apartmánov. ________________________________________ Vybavenie a atmosféra • použitie kvalitných prírodných materiálov v exteriéri aj interiéri • krby v obývacích izbách pre pravú horskú atmosféru • veľkorysá terasa s jacuzzi a výhľadom na Nízke Tatry • dizajn, ktorý rešpektuje horské prostredie a zároveň ponúka vysoký komfort • wellness ako súčasť každodenného zážitku, nie len doplnok ________________________________________ Investičný potenciál Chalet predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s možnosťou pravidelného výnosu. Pri zapojení do systému spoločnosti TMR, a.s. je možné dosahovať každoročný výnos bez potreby riešenia prevádzky, správy či prenájmu. Nehnuteľnosť je vhodná: • na súkromné rekreačné využitie, • na kombináciu vlastného pobytu s prenájmom, • alebo ako čisto investičná nehnuteľnosť v top horskej destinácii. ________________________________________ Lokalita – Jasná, Nízke Tatry Jasná je najväčšie a najvýznamnejšie horské stredisko na Slovensku, situované v srdci Národného parku Nízke Tatry. Ponúka špičkové podmienky pre zimné športy na severnej aj južnej strane Chopku a celoročné vyžitie – od turistiky, cyklistiky až po gastronómiu a spoločenské podujatia. V bezprostrednom okolí sa nachádza: • kvalitná gastronómia a après-ski služby • športové obchody, wellness a služby svetového štandardu • luxusné hotely a rezorty v alpskom štýle Jasná je dlhodobo považovaná za najlepšie celoročné horské stredisko na Slovensku. ________________________________________ Záver Tento Mountain Chalet ponúka výnimočnú kombináciu súkromia, komfortu, horskej atmosféry a investičného potenciálu. Ide o nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len zriedkavo – najmä v tejto lokalite a s takouto mierou vybavenia. Ak hľadáte miesto, kde sa spája oddych, emócia a racionálna investícia, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. Rád Vám poskytnem detailnejšie informácie o nehnuteľnosti, dispozícii, technickom riešení a prevádzkových nákladoch, alebo osobne predstavím nehnuteľnosť pri obhliadke. ID inzerátu: 3978219451

Tiny House Resort – Liptovská Teplička Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok o výmere 7 224 m² spolu s kompletnou projektovou dokumentáciou a vydanými povoleniami pre realizáciu dizajnového horského rezortu v obci Liptovská Teplička. Predmetom predaja je 100 % podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a všetky súvisiace povolenia. ________________________________________ PROJEKT Schválený projekt počíta s výstavbou: • 15–16 dizajnových Tiny Houses (cca 40 m²) od renomovaného výrobcu Ark-Shelter (architektonicky oceňovaný koncept – CEZAAR) • clubhouse objektu • wellness zóny • zázemia pre retreaty, firemné podujatia a menšie eventy Projekt je možné realizovať ako kompaktný rezort na krátkodobý prenájom alebo ako jednotlivé jednotky určené na individuálny predaj. ________________________________________ Právny a povoľovací stav • vydané územné rozhodnutie • stavebné povolenie vo finálnej fáze • kompletná realizačná a projektová dokumentácia • dlhodobá nájomná zmluva k susedným pozemkom obce pre parkovanie Kupujúci získava projekt pripravený na realizáciu bez potreby absolvovať povoľovací proces, ktorý je časovo aj administratívne náročný. Po nadobudnutí je možné pristúpiť k výstavbe. ________________________________________ Lokalita – Liptovská Teplička Obec Liptovská Teplička patrí medzi najautentickejšie horské lokality severného Slovenska. Projekt sa nachádza v atraktívnej časti obce, nad známymi hobitími pivničkami a amfiteátrom, na svahovitom pozemku s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dostupnosť: • 15 minút od D1 (exit Štrba) • 25 minút od Popradu Rekreačné možnosti v okolí: • vysokohorská turistika (Vysoké Tatry, Nízke Tatry) • lyžovanie – Štrbské Pleso, Tatranská Lomnica, Jasná • cykloturistika a horské trasy • bežkovanie • prírodné atrakcie a celoročná turistika • termálne kúpaliská a aquaparky v širšom regióne Liptova Lokalita je vhodná pre celoročnú prevádzku rezortu, čo výrazne zvyšuje investičný potenciál projektu. ________________________________________ Predmet predaja 100% podiel v spoločnosti, ktorá vlastní pozemok, projekt a nájomné zmluvy (share deal) ________________________________________ Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Radi vám projekt predstavíme osobne.

Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj luxusný 2-izbový apartmán v prestížnom horskom rezorte Swissôtel Damian Jasná, situovanom priamo pri kabínkovej lanovke v srdci Demänovskej doliny. Apartmán je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu vlastného horského útočiska, špičkových hotelových služieb a investičného potenciálu v najvyhľadávanejšom lyžiarskom stredisku na Slovensku. Vďaka svojej polohe, dispozícii a kapacite 4 + 2 osoby ponúka maximálnu flexibilitu využitia – na súkromné pobyty aj na krátkodobý prenájom v rámci hotelového programu. ________________________________________ Základné údaje • Typ: 2-izbový apartmán • Úžitková plocha: 53 m² • Balkón: 5 m² • Podlažie: 4. poschodie / 11 • Orientácia: južná – výhľad na Chopok • Kapacita: 4 + 2 osoby • Možnosť kúpy parkovacieho miesta v podzemnej garáži ________________________________________ Dispozícia • vstupná hala • obývacia izba prepojená s kuchynskou a jedálenskou časťou • samostatná spálňa • kúpeľňa s toaletou • balkón s výhľadom na Chopok Apartmán je kompletne zariadený v alpskom štýle, s dôrazom na prírodné materiály, ktoré vytvárajú harmonickú a nadčasovú atmosféru typickú pre horské bývanie. ________________________________________ Hotelové služby a benefity Majitelia apartmánu majú prístup k nadštandardným službám rezortu Swissôtel Damian Jasná, ktoré výrazne zvyšujú komfort aj atraktivitu nehnuteľnosti: • dvojpodlažné luxusné wellness & SPA • vnútorné a vonkajšie bazény • saunový svet a relaxačné zóny • moderné fitness centrum • kvalitná gastronómia priamo v hoteli • ski-in / ski-out prístup – zjazdovky doslova pár krokov od apartmánu • recepcia a hotelový servis ________________________________________ Investičný potenciál Apartmán je aktuálne zaradený v hotelovom programe Swissôtel, čo umožňuje jeho profesionálnu správu a prenájom bez starostí. V prípade záujmu je možné zmluvu vypovedať (výpovedná lehota 6 mesiacov) a využívať apartmán výhradne na súkromné účely. ________________________________________ Cena a doplňujúce informácie • Cena apartmánu: 399 000 € • Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta • Uvádzaná cena je bez DPH, ku kúpnej cene bude pripočítaná DPH v súlade s platnými právnymi predpismi ________________________________________ Lokalita Swissôtel Damian Jasná sa nachádza priamo v centre strediska Jasná – Nízke Tatry, v národnom parku, ktorý ponúka jedinečné možnosti celoročného využitia. Jasná je najväčšie a najmodernejšie lyžiarske stredisko v strednej Európe, s výbornými podmienkami pre zimné športy na severnej aj južnej strane Chopku (2 024 m). Počas leta je lokalita ideálna na turistiku, cyklistiku, wellness pobyty a gastronomické zážitky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza: • Vrbické pleso • lanovky a zjazdovky • turistické a cyklistické trasy • aquaparky Tatralandia a Bešeňová • kompletná občianska vybavenosť Demänovskej doliny ________________________________________ Záver Tento apartmán predstavuje zriedkavú príležitosť vlastniť nehnuteľnosť v jednom z najprestížnejších horských rezortov na Slovensku, s plnohodnotným hotelovým servisom, výnimočnou polohou a vysokým investičným potenciálom. Ideálne riešenie pre klientov, ktorí chcú spojiť vlastný oddych v horách s rozumnou investíciou. ID inzerátu: 819007531

TUreality ponúka na predaj útulnú záhradnú chatku v obľúbenej záhradkárskej lokalite Hájnicovo v Liptovský Mikuláš. Nehnuteľnosť je ideálnym miestom na oddych, víkendové pobyty či trávenie času v prírode s rodinou a priateľmi. Chatka sa nachádza na slnečnom pozemku o výmere 361 m², pričom zastavaná plocha chatky je 11 m². Samotná chatka má rozmer približne 4 × 4 m a je podpivničená. Interiér prešiel rekonštrukciou a ponúka príjemné zázemie pre oddych až pre 4 osoby. V chatke sa nachádza: piecka s možnosťou varenia, sedenie pre 4 osoby, útulný zrekonštruovaný interiér. Na pozemku je pripravené aj: vonkajšie sedenie vhodné na grilovanie či varenie gulášu, nová a čistá latrína, ovocné stromy, priestor na relax a záhradkárčenie. Nehnuteľnosť momentálne nie je napojená na elektrinu ani pitnú vodu, pričom možnosť pripojenia elektriny je približne 70 m od chatky. Veľkou výhodou je: krásny výhľad na okolité prostredie a mesto Liptovský Mikuláš, pokojná prírodná lokalita, bezproblémový prístup autom priamo ku chatke, pozemok je v osobnom vlastníctve. Keďže chatku dlhodobo využívala rodina s malým dieťaťom, bolo o ňu maximálne starané. Nehnuteľnosť je udržiavaná, čistotná a pripravená pre nového majiteľa bez nutnosti okamžitých úprav.CHatka je bez ivestícií a pripravená na okamžité používanie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, oddychu a jednoduchého chatárskeho života v krásnom prostredí Liptova.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality ponúkajú na predaj moderný, kompletne zariadený 3-izbový byt s výmerou 82 m², situovaný vo vyhľadávanej a pokojnej lokalite Palúdzka v Liptovský Mikuláš. Byt sa nachádza na 2. poschodí zo 4 v panelovom bytovom dome. Vďaka južnej orientácii je byt krásne presvetlený a ponúka dostatok slnečného svetla počas takmer celého dňa. Lokalita je tichá, s bezproblémovým parkovaním priamo pri bytovke a výbornou pešou dostupnosťou do centra mesta. Dominantou bytu je priestranná obývacia izba, ktorá je takmer prepojená s kuchyňou, čím vzniká veľký, otvorený a vzdušný priestor ideálny pre rodinný život aj oddych. Dispozícia a vybavenie: výmera: 82 m² obývacia izba prepojená s kuchyňou 2 samostatné, dostatočne veľké izby balkón (cca 1,5 m²) s výstupom z jednej izby kuchyňa so špajzou technická miestnosť s novým bojlerom kúpeľňa po rekonštrukcii (2 roky), samostatné WC pivnica (cca 3,5 m²), vhodná aj na uskladnenie bicyklov Byt sa predáva kompletne zariadený, vrátane vstavaných skríň v izbách. Okná sú kvalitné trojsklá (zvonku dekor zlatý dub, zvnútra biele). Elektrické rozvody sú medené. Technické informácie: centrálne elektrické kúrenie s termostatmi mesačné náklady: cca 190 € Ďalšie výhody: k dispozícii spoločná kočikáreň v bytovom dome bezproblémové parkovanie pri bytovke tichá a vyhľadávaná lokalita Byt ponúka vysoký komfort bývania, moderný dizajn a výbornú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

TUreality exkluzívne ponúka na predaj moderný rodinný dom, ktorý bude dokončený na kľúč aj s kuchynskou linkou na mieru. Skopírujte a pozrite si link: https://youtu.be/-_u1s_MnrJk Nachádza sa vo vyhľadávanej lokalite obce Ľubeľa, ktorý je navrhnutý vo vyššom štandarde a ponúka ideálne bývanie pre rodinu hľadajúcu priestor, svetlo a kvalitné technické riešenia. Dom sa nachádza na pozemku o výmere 414 m2, pričom úžitková plocha domu je 194 m2. Nehnuteľnosť je aktuálne vo fáze pred dokončením, čo novému majiteľovi zatiaľ stále umožňuje individuálnu požiadavku na dokončenie podľa vlastných predstáv. Dispozícia a priestor: Dom ponúka veľkorysé riešenie priestoru s dôrazom na funkčnosť a komfort: otvorená denná časť s výmerou 40 m2 (kuchyňa, obývacia izba, jedáleň), špajza, technická miestnosť a samostatné WC na prízemí, garáž o výmere 16 m2 a sklad 9 m2. Na poschodí sa nachádzajú: tri samostatné spálne, dve kúpeľne a ďalšie WC, hlavná spálňa s výmerou takmer 30 m² s vlastnou kúpeľňou a vysokými stropmi, detská zóna oddelená od dennej časti, ideálna pre rodinné bývanie. Dom ponúka dostatok súkromia a priestoru pre každého člena domácnosti. Technické riešenie a štandard: murovaná stavba z Porfixu, obvodové steny hrúbky 45 cm, plastové okná s trojsklom, podlahové kúrenie v celom dome, tepelné čerpadlo, príprava na solárny systém, možnosť rekuperácie. Vysoké stropy (až 3,6 m) a veľkoformátové okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Exteriér a ďalšie benefity: orientácia domu na východ, juh a západ, 2 parkovacie miesta, podiel na prístupovej ceste, možnosť dokončenia interiéru podľa vlastných požiadaviek, možnosť zabezpečenia interiérového dizajnu vrátane projektovej dokumentácie v hodnote 5000€ v cene. Lokalita: Obec Ľubeľa ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – materskú školu, základnú školu, potraviny otvorené 7 dní v týždni a poštu. Lokalita sa dynamicky rozvíja a je vhodná pre pokojné rodinné bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom, ktorý svojím prevedením a dispozíciou pôsobí ako nehnuteľnosť vo vyššej cenovej kategórii, no zároveň ponúka výborný pomer ceny a hodnoty. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

Exkluzívne ponúkame na predaj krásny 3-izbový byt s terasou v bytovom dome v obci Malužiná. Byt má celkovú výmeru 81,2 m² a nachádza sa v pokojnom prostredí pod severnými svahmi Nízkych Tatier. Prešiel kompletnou rekonštrukciou pred dvoma rokmi a je pripravený na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej kuchyne s praktickým masívnym pracovným stolom vyrobeným na mieru, útulnej obývacej izby, zrekonštruovanej kúpeľne, samostatnej kotolne a ďalšej priestrannej izby s keramickým krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a efektívne vykuruje byt aj tretiu izbu. Celý interiér pôsobí veľmi útulne a harmonicky. Technický stav a rekonštrukcia: -kompletná rekonštrukcia elektroinštalácie -nový bojler na vodu 117l -nové radiátory -plastové okná a nové vchodové dvere -kvalitné drevené podlahy -rekonštrukcia krovu (možnosť zrealizovať podkrovné izby) -zateplenie východnej a čiastočne južnej strany -prebudovaný vstup do domu -vykurovanie je riešené ústredným kúrením na tuhé palivo ktoré zároveň efektívne ohrieva vodu v akumulačnej nádobe s objemom 1 000 litrov, ktorá následne zabezpečuje vykurovanie vody v radiátoroch v celom byte. Veľkou výhodou nehnuteľnosti je: -krásna drevená terasa, ideálna na oddych -vlastná predzáhradka o výmere 254,13 m² -samostatná hospodárska budova (21 m²) s elektrinou a vodou, vhodná na sklad, dielňu alebo ďalšie využitie -parkovanie priamo pred vstupom Lokalita: Obec Malužiná sa nachádza v krásnom horskom prostredí Liptovskej kotliny, v pokojnej lokalite s príjemnou komunitou. V blízkosti sa nachádza obchod a reštaurácia. Lokalita ponúka výborné možnosti rekreácie, turistiky a športu. Jasná Ski Resort – cca 30 km Aquapark Tatralandia – cca 31 km Byt je vhodný na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo ako výhodná investícia na prenájom. Stiahnite si link a pozrite si video skutočného stavu nehnuteľnosti :youtu.be/FftzPnDTpV4 DOHODA MOŽNÁ! Radi Vám pomôžeme aj s financovaním prostredníctvom nášho profesionálneho hypotekárneho špecialistu. OVERENÉ REALITY , Tatiana Milanová 0907 237070, milanova@overenerealityrk.sk

EXKLUZÍVNE v TUreality ponúkame na predaj pozemok o výmere 993 m² v pokojnej obci Vlachy – časť Krmeš, len pár minút od Liptovského Mikuláša. Skopíruj si link a pozri si video: https://youtu.be/nGnTLnKaglM Pozemok je ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej chaty. Nachádza sa v tichej a príjemnej lokalite, ktorá ponúka dostatok súkromia a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Inžinierske siete: Voda a elektrika v dosahu. Kanalizácia riešenie formou žumpy. Podľa UPI je možná výstavba nízkopodlažných rodinných domov. Lokalita ponúka výborné spojenie prírody a dostupnosti: v blízkosti Liptovská Mara (rekreácia, vodné športy), Aquapark Tatralandia, Bešeňová, krásna liptovská príroda, turistika a cyklotrasy, rýchla dostupnosť do Liptovského Mikuláša alebo Ružomberka. Obec Vlachy – Krmeš je známa svojím pokojom, príjemným prostredím a ideálnymi podmienkami na bývanie aj oddych. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte Maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

TUreality ponúkajú na predaj obchodný stánok nachádzajúci sa na najväčšom sídlisku Podbreziny v Liptovský Mikuláš. Objekt má výbornú polohu s vysokou frekvenciou pohybu ľudí a je vhodný na rôzne podnikateľské účely. Stánok bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín, mäsiarstvo, prípadne na predaj rôzneho tovaru. Vďaka dispozícii a lokalite ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – obchod, služby, kancelária, prevádzka rýchleho občerstvenia a podobne. Základné informácie: Celková plocha: 25 m² Rok výstavby: 2003 Konštrukcia: murovaný objekt Okná: plastové Internet: áno Elektrina: 230 V, samostatný elektromer Voda: verejný vodovod Ohrev vody: bojler Vykurovanie: elektrické radiátory Dispozícia: chodba predajný / úžitkový priestor WC s toaletou a umývadlom Pozemok: Pozemok pod objektom je vo vlastníctve Liptovský Mikuláš, pričom aktuálna majiteľka má pozemok v nájme na dobu neurčitú. Náklady: Ročný nájom mestu: 900 € Mesačné prevádzkové náklady: cca 50 € Výhody: frekventovaná lokalita na veľkom sídlisku nízke mesačné náklady murovaný objekt s vlastným zázemím široké možnosti podnikania dostupné parkovanie v okolí okamžite využiteľný priestor.Ak Vás moja ponuka zaujala neváhajte ma kontaktovať a dohodneme sa na obhliadke ešte dnes. Bližšie info: holubcik@tureality.sk alebo na tel. čísle +421 41 3217800.

Exkluzívne v TUreality ponúkame na predaj nehnuteľnosť, ktorá sa na trhu objavuje len výnimočne. Dom nebol stavaný na biznis ale pre vlastné bývanie, s dôrazom na kvalitu prevedenia, technológie a premyslený detail. Dominantou je nadštandardná dispozícia: 3 samostatné izby, každá s vlastnou kúpeľňou a WC, doplnené o vzdušný denný priestor obývacej izby spojenej s kuchyňou. Mezonet v 3 izbách zabezpečuje pocit súkromia. Technologický štandard: teplovodné podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou, príprava na tepelné čerpadlo a solár a fotovoltiku, rekuperácia vedená stropom celého domu, dátové rozvody, príprava na kamerový systém a exteriérové žalúzie, príprava na nabíjanie elektromobilu. Pozemok o výmere 418 m² a dostatočný odstup medzi domami (7 m) garantujú súkromie. Parkovanie pre 3 vozidlá je samozrejmosťou. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý sa chce sťahovať okamžite, hľadá nadštandardnú kvalitu, moderné technológie a možnosť dokončiť si interiér presne podľa vlastného štýlu. Pre viac informácií a možnosť obhliadky kontaktujte Maklérku: Daniela Olosová, olosova@tureality.sk, tel:+421 41 3217 800

TUreality ponúka na predaj investičný apartmán v apartmánovom dome Bia Jasná, v Demänovej – časti Liptovského Mikuláša. Apartmán sa nachádza v TOP lokalite v blízkosti strediska Jasná, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie oblasti na Slovensku. Vďaka svojej polohe má veľmi dobrú vyťaženosť a predstavuje výbornú investičnú príležitosť. Základné informácie: výmera: 27 m² osobné vlastníctvo mesačné náklady: 150 € podlahové kúrenie predáva sa kompletne zariadený Dispozícia a vybavenie: Apartmán je prakticky riešený a disponuje manželskou posteľou a prístelkou, čím poskytuje komfortné ubytovanie pre 3 osoby. Súčasťou je oddelená kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. Vybavenie: televízor internet obývacia stena kompletné zariadenie pripravené na okamžité využitie Možnosti využitia: Apartmán je možné zaradiť do správy apartmánového domu (program Via Jasná), kde bude prenajímaný a spravovaný na základe zmluvných podmienok. Majiteľ má zároveň možnosť využívať apartmán individuálne a spravovať si prenájom vo vlastnej réžii. Služby apartmánového domu: Komplex Via Jasná ponúka široké spektrum služieb: reštaurácia wellness (sauna, oddychová zóna) detské kútiky a herne Pri individuálnej správe je možné tieto služby využívať za poplatok. Výhody: TOP lokalita v srdci Nízkych Tatier vysoký investičný potenciál a dobrá vyťaženosť nízke mesačné náklady bez nutnosti ďalších investícií flexibilita správy a využitia.Pre viac informácií ma kontaktujte:holubcik@tureality.sk alebo na callcentrum 421 41 3217800

Spoločnosť U9 a.s. ponúka na predaj bývalý Hotel Elán. Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny historického centra mesta Liptovský Mikuláš, výhodou je ,že nepatrí pod historické pamiatky. K budove prislúcha ešte prístavba a veľkorysý pozemok pre ďalšiu výstavbu, prípadne parkovisko. Výmera pozemku je 1311m2 a zastavaná plocha budova + prístavba je 550m2,úžitková plocha budovy je spolu 1200m2. Dispozícia 1NP. vstupná hala, chodby, technické miestnosti, skladové miestnosti. Na 2NP a 3NP sa nachádzajú samostatné apartmány schodisko a veľký salón. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, vykurovanie je plynom. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom stave, bližšie informácie počas obhliadky prípadne na vyžiadanie. Obhliadku si môžete dohodnúť na čísle +421948513670 alebo jan.sevcik@u9.sk Momentálne je nehnuteľnosť v prenájme.

TUreality ponúkajú na predaj priestorovo veľkorysý, moderne riešený 2-izbový byt s výmerou 56 m² + 2x pivnica 4 m² a 10 m² (Celkovo= 70m²) , nachádzajúci sa v lukratívnej časti nábrežia v Liptovskom Mikuláši, v blízkosti Stop Shopu a v pešej dostupnosti do centra mesta. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2013 Dispozícia a orientácia: Byt je orientovaný na juh (obývačka a spálňa), čo zabezpečuje dostatok denného svetla, zatiaľ čo kuchyňa je orientovaná na sever. Dispozične pozostáva z obývacej izby, spálne, kuchyne,veľká kúpeľňa, samostatného WC a chodby. Vybavenie a technické parametre: Elektrické podlahové kúrenie s individuálnou reguláciou v každej miestnosti Nočný aj denný prúd Krb zo samostatným komínom Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom Samostatné WC Vstavaná skriňa v spálni Optický internet Plastové okná (menené v roku 2020)3-sklá,bezpečnostné dvere 1-menšia pivnica 3x1,5 m a druhá väčšia pivnica 10 m² ktorá prislúcha k bytu Bytový dom: Tehlová bytovka iba so 4 bytmi (veľkou výhodou je komorné a pokojné bývanie) Hrubé 50 cm múry (výborná izolácia) Kompletná rekonštrukcia bytovky v roku 2013 Náklady a správa: Mesačné náklady sú cca 150 € (zahŕňajú fond opráv, vodu a správu). Bytovku spravuje spoločnosť Inter-eurá. Ďalšie informácie: Byt sa predáva zariadený, okrem gauča a postele. Byt je ihneď k nasťahovaniu. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú moderné bývanie v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a súkromím. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na email: holubcik@tureality.sk alebo callcentrum 421 41 3217800

TUreality ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Liptovský Hrádok – Prekážka. Skopírujte si link na video: https://youtu.be/XS3pOAUK6Nk Rozloha bytu je 67m2. Dispozícia bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa so vstupom na balkón, izba, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, spojená s toaletou. Základné informácie: Rozloha bytu 67 m². Byt je pekný, útulný a pripravený na okamžité nasťahovanie, ideálny pre príjemné rodinné bývanie. Nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať: Callcentrum +421 41 321 7800 alebo olosova@tureality.sk