Nehnuteľnosti okres Lučenec

Directreal MM - Rodinný dom neďaleko Haličského zámku s osem árovou záhradou a garážou. Predmetom predaja je 5-izbový rodinný dom v obci Halič, okres Lučenec, Banskobystrický kraj. Dom je tzv. čiastočne podpivničený, má dve nadzemné podlažia a zastavanú plochu 277 m2. Celková úžitková plocha je 300 m2, z toho obytná časť 160m2. Pozemok je rovinatý s výmerou 800 m2. Konštrukcia domu je z tehly, typ strechy sedlový. Strešná krytina bola vymenená pred približne 15 rokmi, komín bol rekonštruovaný pred 3 rokmi. Vykurovanie je kombinované – plynové ústredné (kotol) a možnosťou aj na tuhé palivo (krbová vložka, ktorá je napojená na ústredné kúrenie). RD je napojený na všetky IS. na elektrickú sieť 220/380V, plyn, verejný vodovod, kanalizáciu, káblovú televíziu a internet. Dom pozostáva z piatich izieb rozmiestnených na dvoch podlažiach. Čiastočné podpivničenie poskytuje priestor pre technické zariadenia a skladovanie. Taktiež sa tu nachádza garáž, balkón, a technicka časť za domom. Zastavaná plocha a rozmery objektu umožňujú variabilné dispozičné úpravy podľa požiadaviek nového vlastníka. Realizované rekonštrukcie zahŕňajú výmenu strešnej krytiny, rozvodov a opravu komína. Príjazd k nehnuteľnosti je po asfaltovej ceste. Lokalita je v obci Halič na ulici Ľ. Štúra v blízkosti Haličského zámku. Počet izieb: 5.izbový Celková úžitková plocha m2: 300 Plocha obytnej časti m2: 160 Výmera pozemku m2: 800 Zastavaná plocha m2: 277 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1970 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha,Rozvody Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pP7 Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - V Lučenci je na predaj určený dom, ktorý je v štádiu hrubej stavby svojho podkrovia, spodná časť je funkčná, nachádza sa tu autoservis/dielňa. Do vrchnej časti sú vývody na vodu, odpad a treba ju elektrifikovať. Dom môže spájať rodinné bývanie s miestom podnikania. Na prvý pohľad sa ulica, na ktorej stojí zdá byť pomerne hlučná, avšak za bránou a v dvorovej časti je naozaj kľud. Pozemok je priestanný a slnečný. Je tu aj vlastná studňa. Rodinný dom je napojený na všetky IS-elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Postavený je z kostolianskej kvádry, suchý, strecha je kanadský šindel a odvodnená čatorňami. V podkrovnej časti sú tri izby, priestor na obývačku, kuchyňu a terasu. Táto nehnuteľnosť hľadá špecifického klienta, ktorý v nej vidí potenciál. Majiteľ kupoval dom v roku 1990 a postupne ho prestavoval. Stopy sú betónové a panelové. Kontakt: 0907 387 998 Počet izieb: 7.izb Celková úžitková plocha m2: 250 Plocha obytnej časti m2: 200 Výmera pozemku m2: 1018 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2a Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - Na predaj vám ponúkame rodinný dom v pôvodnom stave na 6árovom pozemku v prírodou obklopenej obci Políchno nedaleko Abelovej, okres Lučenec. Jednopodlažný kamenný dom je v úplne pôvodnom stave a vyžaduje si kompletnú rekonštrukciu. Na pozemku za domom sa nachádza tzv. vínna klembová,podzemná pivnica kamennej konštrukcie, vedľa kamenného RD nájdeme další tzv. dom, postavený ,,novšieho dáta" z pálenej tehly, krytý plechovou strechou pozostávajúci z dvoch miestností. Nehnuteľnosť stojí na pozemku o výmere 601 m2. Inžinierske siete: elektrina(dom je odpojený), verejný vodovod a vlastná studňa. Príjazdová cesta je asfaltová. Garáž nie je súčasťou. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie alebo na rekreáciu (chalupu). Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 180 Plocha obytnej časti m2: 150 Výmera pozemku m2: 601 Zastavaná plocha m2: 601 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4H Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - Zaujímate sa o obľúbenú obec Halič? Máme pre Vás nehnuteľnosť v priamom centre obce. Jedná sa o pozemok, na ktorom stojí rozostavaná stavba rodinného domu. Vybudovaná je pivnica/ kotolňa/ tech. miestnosť, pôvodná stavba je odstránená a na jej podklade je urobený nový základ. K stavbe je vyhotovený projekt. Informácií ohľadom stavby je viacej, tie Vám zodpoviem rada telefonicky, či na osobnom stretnutí. Kontakt: 0907 387 998 Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 100 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 246 Zastavaná plocha m2: 100 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Bez kúrenia Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pzf Kontakt na makléra: Alexandra Hámorníková +421907387998 a.hamornikova@directreal.sk

Directreal MM - NADPIS Vaše nové bývanie v centre - slnečný byt na skvelej adrese! POPIS Ponúkame exkluzívne na predaj 3,5-izbový bytu v Lučenci, Banskobystrický kraj. Byt o výmere 78,5m2 sa nachádza na 2. poschodí z 5 v tehlovom dome so zateplením. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii, disponuje balkónom, pivnicou a parkovacím miestom vo dvore vnútro-bloku. V byte sú plastové okná, bezpečnostné dvere, drevené parkety a dlažba. Kúpelňa a WC sú po rekonštrukcii. Byt disponuje klimatizáciou, orientácia je na sever a juh. POLOHA A VYBAVENIE Byt sa nachádza priamo v centre mesta Lučenec. Kompletná občianska vybavenosť je v pešej dostupnosti. V bytovom dome je výťah,dvor vo vnútro-bloku. FINANCIE A VLASTNÍCTVO Forma vlastníctva: osobné. Možnosť kúpy na úver. Zálohový predpis: 170 EUR/mesiac. STAV A DOPLNKY Stav bytu: po čiastočnej rekonštrukcii. Konštrukcia: tehla. Parkovanie: parkovacie miesto. Pivnica dostupná. ------------------------------------------------------------------------ Slnečný, priestranný byt s výbornou polohou v centre mesta poskytuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Podlahová plocha m2: 78.5 Loggia: Balkón Výťah: Áno 1x Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii Poschodie: 2/5 Konštrukcia bytu: Tehla Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 170 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Chladnička,Mraznička,Plynový sporák,Elektrická rúra,Pračka,Klimatizácia Kúpelňa: Po rekonštrukcii WC: Po rekonštrukcii Podlahy: Drevené parkety,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J,S Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Parkovacie miesto Prechodné izby: Áno Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTz Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Ponúkame vám útulný domček v malebnej obci Budiná, obklopený prírodou a pokojom. Tento starší rodinný dom s veľkým pozemkom má obrovský potenciál, aby ste ho premenili na chalupu podľa vašich predstáv. Disponuje 3 izbami a kúpeľňou, s možnosťou pristavania ďalších izieb, aby poskytol dostatok priestoru pre pohodlné bývanie. Na rozľahlom pozemku budete môcť relaxovať, prípadne sa venovať záhradkárčeniu. Dom sa nachádza v strede dediny, no zároveň v pokojnom prostredí s množstvom stromov a zelene. Je napojený na vodovod a elektrinu. Príjazdová cesta je asfaltová, čo zabezpečuje ľahký prístup k nehnuteľnosti. Tento dom je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie v tichom prostredí alebo chcú využiť možnosti pre rekreačné využitie. Nezmeškajte príležitosť získať vlastnú oázu pokoja v srdci Budinej! Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 60 Plocha obytnej časti m2: 35 Výmera pozemku m2: 974 Zastavaná plocha m2: 80 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Iná Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/py9 Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

Directreal MM - Pozemok sa nachádza medzi mestami Detva a Lučenec na okraji obce s asfaltovou príjazdovou cestou.Jeho výmera 28531m2 ,na hranici sa nachádza plyn,vodovod a elektrické vedenie.V obci nie je zriadená kanalizácia. Nezabudnite si pozrieť našu celú prezentáciu, vrátane videoobhliadky na stránke www.directreal.sk pod ID 366871 alebo priloženom linku https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/detail/66871?internal=43-10537 Výmera m2: 28531 Cena za m2 EUR: 4 Siete: Elektrina,Voda,Plyn Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/mSX Kontakt na makléra: Mário Moze +421905355069 m.moze@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľov rodinný dom v Lučenci na ulici Barakovej.Dom je v pôvodnom stave,pripravený na rekonštrukciu,v roku 2016 však bola vymenená strešná krytina. Pozostáva z verandy z ktorej sa prechádza do priestrannej chodby.Po ľavej strane sa nachádza kuchyňa,po pravej kúpelňa a špajza.Do ulice si situované 2 veľké izby. Dispozíciu domu je možné čiastočne meniť,takisto je možnosť dobudovania podkrovia. Nachádza sa v tichej ulici v zástavbe rodinných domov vo vyhľadávanej lokalite Lučenca.V pešej dostupnosti pár minút sa nachádza mestský park.V dome sú zavedené všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Pozemok má rozlohu 735 m2 a ponúka všestranné využitie na okrasnú aj úžitkovú časť,prípadne k dobudovaniu vedľajších stavieb. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou,následne kúpnou zmluvou ,vybavenie katastra,prepis energií,bezplatné hypotekárne poradenstvo prípadne pomoc s vybavenim financovania.Kúpa nehnuteľnosti nie je jednoduchá,ako by sa mohlo na prvý pohľad zdať.Pri tomto procese čaká na neskúsených množstvo nástrah.Odložte obavy a nenechajte sa zaskočiť.Máme 17 ročné skúsenosti a prevedieme Vás celým procesom kúpy až po prevod vlastníckych práv k nehnuteľnosti. Pre viac informácií,prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Počet izieb: 2.izbový Celková úžitková plocha m2: 165 Plocha obytnej časti m2: 115 Výmera pozemku m2: 735 Zastavaná plocha m2: 144 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 40,8x18 Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1960 Rok poslednej rekonštrukcie: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2e Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal Stred - Directreal Stred ponúka na predaj v exkluzívnom zastúpení majiteľa pozemok v obci Vidiná na Exnárovej ulici o výmere 951 m2 určený na výstavbu rodinného domu a vďaka veľkorysej výmere aj rôznych vedľajších stavieb.Pozemok je v zmysle územného plánu navrhovaný pre rozvoj bývania, stanovisko obce je k dispozícii pri obhliadke.Na hranici sa nachádzajú všetky inžinierske siete a to voda,plyn,elektrina.Prístup je po asfaltovej ceste. Kupujúci má v rámci kúpnej ceny kompletný právny servis počnúc rezervačnou, následne kúpnou zmluvou, vybavenie katastra a ostatné realitné poradenstvo vrátane pomoci s hypotekárnym úverom. Pre viac informácií, prípadne dohodnutia termínu obhliadky nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo emailom. Výmera m2: 951 Cena za m2 EUR: 90 Rozmery š x d: 18x50 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Septik Svetové strany: Juh,Sever Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pTG Kontakt na makléra: Ján Debnár +421905954886 j.debnar@directreal.sk

Directreal MM - Na predaj ponúkame ešte neobývaný tzv. úplne nový dvojzbový byt k okamžitému nasťahovaniu. Byt sa nachádza na Rúbanisku I/1 v 4 poschodovom panelovom dome. V bytovom dome nie je výťah, ale je čoskoro naplánovaná výstavba výťahu čo je veľkou výhodou. Je po kompletnej a precíznej rekonštrukcii o výmere 55 m2, s plastovými oknami, novou kúpeľňou a novým WC. Interiér tvorí obytná časť s južnou orientáciou. Podlahy sú plávajúce a dlažba. Byt má bezpečnostné dvere a pivnicu. Veľkou výhodou bytu je aj tzv. technická miestnosť - špajza nachádzajúca sa priamo v byte. Kúrenie je ústredné so samostatnými meračmi tepla, teplo je dodávané z kotolne. Dom je zateplený. Forma vlastníctva: osobné. Podlahová plocha m2: 55 Loggia: Nie Výťah: Nie Stav: Po kompletnej rekonštrukcii Poschodie: 4/4 Konštrukcia bytu: Panel Možnosť kúpy na úver: Áno Zálohový predpis / mesiac EUR: 140 Okná: Plastové Kuchynská linka: Nie Spotrebiče: ,,,,,,,,,,, Kúpelňa: Nová WC: Nové Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: J Kúrenie: Ústredné + merače tepla Zdroj tepla: Teplo z kotolne Zateplený dom: Áno Forma vlastníctva: Osobné Pivnica: Áno Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYy Kontakt na makléra: Mário Moze ml. +421918397512 mario.moze@directreal.sk

Directreal MM - Directreal ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 507m2, v obytnej štvrti Torák. Pozemok sa nachádza na ulici Hany Ponickej, disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, ktoré sú na hranici pozemku a môže byť využitý na okamžitú výstavbu RD. V prípade akýchkoľvek informácií ma neváhajte kontaktovať. Výmera m2: 507 Cena za m2 EUR: 101 Siete: Elektrina,Voda,Plyn,Kanalizácia Svetové strany: ,,, Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pYr Kontakt na makléra: Emília Schedlingová +421905711389 e.schedlingova@directreal.sk

NA PREDAJ moderná NOVOSTAVBA rodinného domu v energetickej triede A0, nachádzajúcu sa vo vyhľadávanej lokalite v obci Mikušovce, okres Lučenec. Vaše nové bývanie je pripravené na dokončenie podľa vašich vlastných predstáv. Dom sa nachádza v pokojnom prostredí obklopenom prírodou, v susedstve modernej zástavby nových rodinných domov.Nehnuteľnosť je postavená z vysoko kvalitných materiálov renomovanou stavebnou firmou na základe premysleného a zaujímavého projektu. Vďaka veľkorysému rovinatému pozemku a skvelej dispozícii je tento dom ideálnou voľbou pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú pokoj a komfort. Základné parametre: Rozloha pozemku: 1 090 m² (rovinatý, slnečný) Zastavaná plocha domu: 247 m² Úžitková plocha: 164 m² Energetický certifikát: A0 (mimoriadne nízke náklady na bývanie) Technické informácie a vybavenie: Obvodové múry: Kvalitné murivo s hrúbkou 45 cm – vďaka výborným vlastnostiam nie je potrebné dodatočné zateplenie. Okná: Plastové s izolačným trojsklom pre efektívnu tepelnú a zvukovú izoláciu. Kúrenie: Plánované moderné plynové kúrenie + detailne prepracovaná technická miestnosť. Krb: V dome je hotová predpríprava na krb, ktorý dotvorí atmosféru domova. Stav: Interiér je v štádiu, ktoré umožňuje dokončenie materiálov a dizajnu presne podľa vášho vkusu. Dispozícia domu: Dom má vynikajúce,logické členenie na DENNÚ a NOČNÚ časť: * Vstupná chodba * Technická miestnosť (praktický vstup priamo spod prístrešku) * Priestranná spálňa * 2x detská izba * Veľká a vzdušná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a špajzou * Terasa: Výstup z obývačky na veľkú, kompletne krytú terasu s rozlohou až 40 m² * 2x kúpeľňa (v jednej predpríprava na vaňu, v druhej na sprchovací kút) * 2x samostatné WC Ak hľadáte miesto, kde si môžete splniť svoje sny o dokonalom bývaní, verím, že ste ho práve našli. Odporúčam osobnú obhliadku, aby ste sa na vlastné oči presvedčili o kvalite tejto stavby a výnimočnosti lokality. Cena: 170 000 € Vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS. POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie Vašej novej nehnuteľnosti Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec,pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

ADRIREAL v zastúpení klienta ponúka na predaj rodinný dom v obci Ružiná, okres Lučenec, pri rekreačnej oblasti na pozemku s výmerou 870 m2. Dom dispozične pozostáva z troch obytných miestností - spálňa, obývačku, kuchyňa, vstupná chodba, toaleta, kúpeľňa. K domu prislúcha terasa a podkrovný odkladací priestor. Dom je zrekonštruovaný z pôvodného staršieho domu, na ktorom zostali iba múry z nepálenej tehly. V jednej z izieb sa nachádza krb s vývodom do komína a predprípravou na prieduchy na vykurovanie celého domu. Prebehla rekonštrukcia, ktorá zahŕňala - novú škridlovú strecha, novú elektroinštaláciu (momentálne 230V a príprava na 400V) a vodoinštaláciu v celom dome, plynové podlahové kúrenie v celom dome, plynový kotol slúži na ohrev vody a vody v podlahovom kúrení, nové plastové okná (dvojkomorové). Do domu vedú dva vstupy - prvý spredu (budúceho možného súkromného parkoviska alebo predzáhradky) a druhý zo zadnej terasy s výhľadom na veľký a dlhý pozemok. Do domu vedie samostatný vstup s bránou z príjazdovej asfaltovej cesty. Vedľa domu sa nachádza prístrešok, ktorý je možné využiť na parkovanie dvoch áut alebo na veľkú krásnu krytú terasu s výhľadom na vodnú nádrž Ružiná (pridaná foto vizualizácie) . V záhradnej časti pozemku sú vysadené jablone, ringloty. Kalkulované mesačné náklady na rodinu sú cca 100€ vrátane internetu. Rodinný dom je vhodný aj ako investičná príležitosť (ubytovanie hostí). Okolie ponúka možnosti možného rekreačného prenájmu nehnuteľnosti ako rekreačné zariadenie s dostatkom parkovania a s veľkým pozemkom, na ktorom by bolo možné umiestnenie bazénu či vírivky. V blízkom okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná - 4min. autom, okresné mesto Lučenec cca 16 min., ale aj okolitá príroda ponúka možnosti prechádzok..... V obci a blízkom okolí sa nachádzajú obchody, pohostinstvo, reštaurácia, základná škola, futbalové ihrisko, hrad Divín, V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc., astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.

VÝHODNÁ PONUKA / DRAŽBA Ponúkame na predaj formou dražby samostatne stojaci rodinný dom so samostatnou garážou a pozemkom o celkovej výmere 1 455 m². Rodinný dom sa nachádza blízko centra obce. Tento dom ponúka ideálnu rovnováhu medzi nerušeným pokojom prírody a výbornou dostupnosťou, keďže mesto Fiľakovo je vzdialené len 5 minút a okresné mesto Lučenec približne 15 minút cesty autom. Rodinný dom: Celková podlahová plocha: 212,3 m² Dispozícia (1. poschodie): zádverie, chodba, sklad, dve komory, kotolňa, tri izby a kúpeľňa. Dispozícia (2. poschodie): zádverie, chodba, tri izby, kuchyňa, špajza a kúpeľňa s WC. Rok užívania: od roku 1970 svahovitý terén pozemok 1 445 m² Samostatná garáž so skladom Hodnota nehnuteľnosti podľa znaleckého posudku je 53 400 €. MOŽNOSŤ FINANCOVAŤ KÚPU PROSTREDNÍCTVOM HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU V 365.bank ! Podmienky dražby, obhliadky a ďalšie informácie Vám radi poskytneme na vyžiadanie. Viac informácií na: www.drazobnik.sk

ADRIREAL v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v obci Divín, okres Lučenec. Rodinný dom má zastavanú plochu 175 m2, nachádza sa na pozemku o výmere 593 m2, bol postavený pred 30timi rokmi. Má zaujímavý vzhľad, aj napriek svojmu veku, moderný. V časti interiéru domu boli započaté rekonštrukčné práce (úmyslom rekonštrukcie bola veľká obývacia izba resp. spoločenská izba spojená s jedálňou a nad touto časťou mala byť priestranná galéria s krbom), avšak dokončené neboli. Zvyšná časť domu je obytná, dispozične pozostáva z 5 izieb (potravinová komora; kuchyňa, z ktorej sa prechádza do rozostavanej časti; jedna samostatná izba; ďalšia izba s krbom a knižnicou, z ktorej sa prechádza do spálne). Nad týmito izbami je povala - úložný priestor. V celom dome sú pôvodné drevené okná. Rodinný dom je čiastočne podpivničený - 85 m2 (pivničné priestory sú suché, priestranné - 6 miestností plus garáž na jedno auto). Je napojený na inžinierske siete - obecný vodovod, kanalizácia. Kúrenie a ohrev vody zabezpečujú elektrické pece (jedna je na ohrev vody, jedna na kúrenie), plus krbová pec, s ktorou je možnosť vykurovať 3 miestnosti, vykurovacie telesá sú radiátory. Na pozemku sa nachádzajú okrem garáže aj ďalšie dve prestrešené parkovacie miesta. Za domom sa nachádza záhrada o výmere cca 400 m2 prepojená s prírodou, lesom, taktiež aj v jeho okolí (keďže sa dom nachádza na konci ulice),čo umožňuje novým majiteľom užívať si kľud, pokoj, relax, umožňuje príjemné posedenia, grilovačky s rodinou, bezpečné prostredie pre deti. Obec Divín leží v severnej časti okresu Lučenec, 2 km od hlavnej cesty Bratislava – Košice (E571) a železničnej trasy v obci Mýtna, ktorá spája stredné Slovensko s Novohradom a Gemerom. Kultúrno-historický potenciál obce Divín vzhľadom na jej veľkosť je bohatý, najznámejšou a historicky najstaršou stavebnou pamiatkou v obci a súčasne aj architektonicky ne­prebádanou a tajomnou je hrad Divín. Jeho históriu dopĺňa vznik kaštieľa pod hradom - Zičiovský kaštieľ (nachádza sa v centre obce, priamo pod Divínskym hradom). Známa neďaleká vodná nádrž Ružiná láka turistov najmä v lete. V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte: Adriana Astalošová, M.Sc. astalosova@adrireal.sk alebo 0917 814 648.

Ponúkame na predaj dva samostatné podnikateľské priestory na Železničnej ulici vo Fiľakove. Každý priestor predstavuje samostatnú budovu vedenú na liste vlastníctva, s vlastným vstupom, vlastným pozemkom a vlastným suterénom. Priestory je možné kúpiť jednotlivo alebo spolu ako jeden celok. Priestory ideálne na služby, obchodné prevádzky, kancelárie, showroom, prevádzky beauty segmentu, pohostinské služby, e-shopové zázemie. ✅ Podnikateľský priestor č. 1 – po kompletnej rekonštrukcii Výmery: • Úžitková plocha nadzemného podlažia: približne 145 m² • Suterén: približne 145 m² • Zastavaná plocha pozemku: 169 m² • Pozemok pri budove (nezastavaná časť): 166 m² Stav a technické vybavenie: • Kompletná rekonštrukcia interiéru • Klimatizácie a elektrické radiátory (vykurovanie) • Výkonný odsávací a vetrací systém • Sociálne zariadenie • Terasa s prístupom vonkajšími schodmi • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu • Vlastný vstup Cena: 164 000 € ✅ Podnikateľský priestor č. 2 – pôvodný stav, možnosť úprav Výmery: • Úžitková plocha nadzemného podlažia: približne 141 m² • Suterén: približne 141 m² • Zastavaná plocha pozemku: 163 m² • Pozemok pri budove (nezastavaná časť): 190 m² Stav a technické možnosti: • Pôvodný stav – možnosť prispôsobiť podľa podnikateľského zámeru v rámci obchodu a služieb • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu, plyn • Vlastný vstup Cena: 139 000 € ✅ Možnosť kúpy oboch priestorov spolu – výhodná investícia Súhrnné parametre: • Úžitková plocha nadzemných podlaží spolu: približne 286 m² • Suterénne priestory spolu: približne 286 m² • Celková využiteľná plocha objektu: približne 572 m² • Spolu dva samostatné vstupy a dve nezávislé prevádzkové jednotky • Pozemky spolu: 688 m² Cena za celý objekt: 288 000 € ✅ Technický stav budov • Fasáda a strecha z trapézového plechu po rekonštrukcii (cca pred 5 rokmi) • Obe budovy majú dve podlažia (nadzemné podlažie + suterén) • Napojenie na elektrinu, vodu, kanalizáciu a plyn Tento objekt má výrazný podnikateľský potenciál. Ak chcete vedieť, ako ho môžete využiť práve vy, rada vás prevediem celou nehnuteľnosťou. Mária Tóthová Jakubová │ GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #PodnikatelskePriestory #Filakovo #ObchodASluzby #PriestorNaPodnikanie #KancelarskePriestory #Showroom #Investicia #OkresLucenec #Reality #Slovensko #GalaxyReal

Hľadáte priestranný 3-izbový byt v pokojnej lokalite s dostatkom priestoru? Ponúkame vám na predaj tento byt s lodžiou vo veľmi zachovalom stave na Farskej lúke vo Fiľakove. Vďaka priestrannej dispozícii ponúka byt komfortné bývanie pre rodinu aj pár. Zároveň môže byť zaujímavou voľbou aj ako investícia na prenájom. Byt bude k dispozícii od 12. 10. 2026 ✅ Čo vás zaujme: • výmera 71,89 m² • 3 izby - praktická dispozícia • lodžia 4,50 m² • pivnica 3,00 m² • bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke ✅ Lokalita: Farská lúka je pokojná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Neďaleko bytovky sa nachádza škola, škôlka a detské ihrisko, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. V blízkom okolí nájdete možnosti oddychu a voľnočasových aktivít, ako aj rekreačnú oblasť Kurinec – Zelená voda či vodnú nádrž Ružiná. ✅ Cena: 69 900 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak hľadáte nové priestranné bývanie, neváhajte ma kontaktovať. Rád vám byt osobne predstavím a zodpoviem všetky vaše otázky. Erik Karásek – GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #Filakovo #BytNaPredaj #PriestrannyByt #OkresLucenec #ByvajsGalaxyReal

2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s vlastným dvorom na Kukučínovej ulici, o výmere 50,43 m², sa nachádza na 2. poschodí a je výbornou voľbou pre pár, jednotlivca alebo ako ideálna investícia. Pre lepšiu predstavu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možného zariadenia bytu. ✅ Čo vás zaujme: • Zrekonštruovaný byt – bez nutnosti ďalších investícií • Výmera 50,43 m² – dostatok priestoru na pohodlné bývanie • Praktická dispozícia – obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC • Vlastné kúrenie – elektrický kotol, radiátory a priestorový termostat ✅ Bonusy, ktoré robia rozdiel: • 2 pivnice – každá cca 12 m² (spolu cca 24 m² úložného priestoru) • Vlastný dvor – súkromie a pokoj • Tehlový bytový dom s novou strechou ✅ Perfektná lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Fiľakova, len pár minút pešo od centra – kompletná občianska vybavenosť (obchody, služby, doprava) v pešej dostupnosti. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPredaj #Fiľakovo #VýhodnáCena #Reality #OkresLučenec #DobráInvestícia #ByvajsGalaxyReal

2-izbový byt v tehlovom bytovom dome s výťahom na Námestí slobody vo Fiľakove. Byt má výmeru 51,61 m², nachádza sa na 5. poschodí a je v zachovalom pôvodnom stave – ihneď obývateľný, prípadne vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možnej úpravy a zariadenia bytu. ✅ Hlavné výhody: • výmera 51,61 m² – priestranný a dobre využiteľný priestor • praktická dispozícia – obývacia izba prepojená s kuchyňou, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC • zachovalý pôvodný stav – možnosť okamžitého bývania alebo modernizácie • tehlový bytový dom s výťahom • pivnica na prízemí – praktický úložný priestor • bezproblémové parkovanie pri bytovom dome • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ Perfektná lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre Fiľakova – obchody, služby, školy, zdravotná starostlivosť aj doprava sú dostupné pešo. Lokalita ponúka komfortné bývanie a zároveň výborný potenciál pre dlhodobý prenájom. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPredaj #Fiľakovo #CentrumFiľakova #VýhodnáCena #Reality #OkresLučenec #DobraInvestícia #ByvajsGalaxyReal

Hľadáte príjemné bývanie v tichej a obľúbenej časti Lučenca, kde má všetko svoje miesto? Tento 3-izbový byt je ideálnou voľbou pre rodinu, pár aj ako istá investícia. Byt má praktickú dispozíciu, pôsobí svetlo a vzdušne a nachádza sa na 7. poschodí bytového domu s výťahom. ✅ Hlavné výhody: • výmera 71,6 m² • 3 samostatné izby • priestranná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom • pivničná kobka 3 m² • kvalitné plastové okná • byt po rekonštrukcii, ihneď obývateľný Veľkým benefitom je upravené okolie bytového domu, detské ihrisko s oddychovou zónou a bezproblémové parkovanie priamo pri bytovke. ✅ Lokalita Rúbanisko patrí dlhodobo medzi vyhľadávané – v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody aj služby. ✅ Cena: 86 000 € (cena zahŕňa kompletný právny a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením radi pomôžeme. Ak hľadáte príjemný priestranný byt, do ktorého sa môžete rovno nasťahovať, tak toto je tá správna voľba. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku – možno práve tu nájdete svoj nový domov. Erik Karásek | GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #BytNaPredaj #Lucenec #VyhodnaCena #Reality #PriestrannyByt #OkresLucenec #PrijemneByvanie #DobraInvesticia #ByvajsGalaxyReal

Naozaj priestranný rodinný dom, aký sa na trhu objavuje len výnimočne. Ponúka 257 m² vnútorného priestoru, 6 izieb a pozemok 2 344 m² – kombináciu, ktorú nenájdete bežne. Nachádza sa na pokojnej Viničnej ulici vo Fiľakove. Ponúka to, čo väčšine domov chýba – reálny priestor pre rodinu a súkromie bez kompromisov. Stojí na pozemku plnom zelene, ktorý vytvára dokonalé súkromie a pokojné zázemie pre každodenný život. Ponúka dostatok priestoru pre rodinný život a oddych bez kompromisov. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave a zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možnej modernizácie domu. ✅ Hlavné benefity: • úžitková plocha 257 m² • 6 izieb – dostatok priestoru pre rodinu aj prácu • 2 kúpeľne • 2 samostatné WC • 2 loggie (každá 11 m²) • priestranná zastrešená terasa 35 m² • samostatná terasa s ohniskom • pozemok 2 344 m² – zeleň, súkromie, pokoj ✅ Garáže a parkovanie: • garáž priamo v dome 26 m² • samostatná dvojgaráž 71 m² s pivnicou • komfortné parkovanie na pozemku ✅ Technické vybavenie: • ústredné kúrenie plynovým kotlom a radiátormi • krb vo vstupnej hale • napojenie na verejný vodovod, elektrinu a plyn • odkanalizovanie riešené žumpou ✅ Lokalita: Viničná ulica patrí medzi najpokojnejšie lokality Fiľakova a je ideálnym miestom pre rodinné bývanie. Mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb, škôl, ako aj možností športu. V blízkom okolí sa nachádzajú možnosti oddychu a voľnočasových aktivít, vrátane rekreačnej oblasti Kurinec – Zelená voda či vodnej nádrže Ružiná. Erik Karásek │ GALAXY REAL Tel.: +421 915 371 571 Email: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #Filakovo #Lucenec #RodinnyDom #DokonaleSukromie #VelkyPozemok #DomPreRodinu #ByvanieNaSlovensku #ByvajsGalaxyReal

Ponúkame na predaj pozemok o výmere 165 m² v lukratívnej lokalite pri vstupe do areálu Fiľakovského hradu. Pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť na podnikateľské využitie. ✅ Čo vás zaujme: • výmera 165 m² • atraktívna poloha pri vstupe do hradu • pozemok pripravený na výstavbu • dostupné inžinierske siete – elektrická energia, voda a kanalizácia • lokalita s rastúcim turistickým ruchom • výborný investičný potenciál ✅ Lokalita: Fiľakovský hrad patrí medzi významné atrakcie regiónu a ročne ho navštívi približne 40 000 turistov, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného a podnikateľského hľadiska. ✅ Cena: 23 000 EUR (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Zaujala vás táto ponuka? Ozvite sa – rada vám poskytnem viac informácií. Mária Tóthová Jakubová – GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #Filakovo #PozemokNaPredaj #LukrativnaLokalita #FilakovskyHrad #InvesticnaPrilezitost #GalaxyReal

Ponúkame na predaj rodinný dom vo výborne dostupnej lokalite Fiľakova, ktorý ponúka zaujímavý základ pre vytvorenie vlastného bývania alebo investície. ✅ Základné parametre: • úžitková plocha domu: 74 m² • čiastočne podpivničený • pozemok: 227 m² • priestranná garáž: 40 m² • nízke mesačné náklady: cca 120 € ✅ Technické informácie: • pôvodný stav • plastové okná (menené cca pred 5 rokmi) • elektrický bojler (menený cca pred 2 rokmi) • plynový kotol + radiátory • všetky siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn Dom ponúka dobrú príležitosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s možnosťou vytvoriť moderné bývanie presne podľa svojich potrieb. Pre lepšiu predstavu je súčasťou Pre lepšiu predstavu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možnej úpravy a zariadenia domu. Úprava dispozície podľa vizualizácie: • obývacia izba s kuchyňou • 2 izby • kúpeľňa s vaňou • samostatné WC • predsieň ✅ Lokalita: Dom sa nachádza vo výborne dostupnej časti mesta, s pešou dostupnosťou centra, obchodov, občianskej vybavenosti a verejnej dopravy, v blízkosti parku aj hradu. ✅ Cena: 69 900 € (cena zahŕňa kompletný právny, zmluvný a predajný servis) Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s jeho vybavením vám radi pomôžeme. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom na rekonštrukciu a možnosťou vytvoriť si moderné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka môže byť pre vás zaujímavá. Ozvite sa mi a rada vám dom osobne ukážem na obhliadke. Mária Tóthová Jakubová │ GALAXY REAL Tel.: +421 917 244 270 E-mail: tothova@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #RodinnyDom #Filakovo #Rekonstrukcia #VelkyPotencial #Nehnutelnosti #ByvajsGalaxyReal

Priestranný 2-izbový byt v centre Fiľakova s výmerou 62 m² a balkónom. Byt ponúka praktickú dispozíciu a zároveň predstavuje ideálny základ na úpravy podľa vlastných predstáv. Pre lepšiu predstavu sú súčasťou prezentácie aj vizualizácie možnej úpravy a zariadenia bytu. ✅ Hlavné výhody: • výmera 62 m² • balkón • 3. poschodie (výťah) • praktická dispozícia – obývacia izba, samostatná spálňa, kuchyňa, kúpeľňa s WC • pivnica na prízemí – ideálna na úložný priestor • bezproblémové parkovanie v blízkosti • zeleň a detské ihrisko priamo pri bytovke • kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti ✅ Lokalita: Byt sa nachádza priamo v centre Fiľakova s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkom okolí sa nachádzajú možnosti oddychu a voľnočasových aktivít, ako aj rekreačná oblasť Kurinec – Zelená voda či vodná nádrž Ružiná. Erik Karásek │ GALAXY REAL
 Tel.: +421 915 371 571
 E-mail: karasek@galaxyreal.sk Člen Realitnej únie SR – profesionálny prístup a záruka korektného jednania. #Filakovo #BytNaPredaj #SkvelaPonuka #VelkyPotencial #OkresLucenec #ByvajsGalaxyReal

Pozemok je umiestnený v lokalite Ľadovo medzi solárnou elektrárňou, veľkoskladom CBA a hlavnou cestou (Halíčska cesta) smerom z centra Lučenca na Halíč. Pozemok sa susedí priamo s frekventovanou komunikáciou (Halíčska cesta), čo je veľkou výhodou pre budúceho záujemcu z hľadiska podnikania a rozvoja tohto územia. Prístup na pozemok je z 3 svetových strán z asfaltovej alebo spevnenej komunikácie. Výmera pozemku je : 133.946 m2 t.j. cca 13,4 ha. Na ponúkanej nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy alebo vecné bremená. K ponúkanému pozemku prislúcha aj právo zodpovedajúce vecnému bremenu :„Právo vstupu, prechodu ci prejazdu cez parcelu tvoriacu príjazdovú cestu (p.č. CKN c.7224/6) v prospech vlastníka ponúkaného pozemku, ako aj jeho nájomcov,dodávatelov,zákazníkov“ Napriek tomu, že podľa územného plánu nemá zatiaľ daný pozemok iné ako poľnohospodárske využitie, je svojou polohou (blízkosťou k urbanizovanému územiu mesta Lučenec ) predurčený k budúcemu využitiu (po úprave územného plánu podľa predstáv nového majiteľa) ako pozemky pre individuálnu bytovú výstavbu, alebo výstavbu skladových alebo výrobných hál, alebo ako priemyselné pozemky s možnosťou rozširovania zástavby smerom k Lučencu. Uvedený pozemok nieje zatiaľ v územnom pláne mesta určený k zástavbe, no výhľadovo sa s jeho zástavbou počíta a preto investícia doň je vysoko zhodnotiteľná pre toho, kto mu určí jeho budúce využitie a svoj zámer pretaví aj do rozvojových plánov (ďalšej urbanizácie) mesta. V prípade, že o kúpu prejavíte záujem, prosím kontaktujte našu spoločnosť, emailom alebo telefonicky na nižšie uvedené tel. čísla, prípadne osobne v sídle našej spoločnosti. V prípade že o jeho kúpu prejavíte záujem, kontaktujte nás prosím na +421 915821609 alebo emailom na : info@realitymarket.sk

SOCHA REALITY, s.r.o. ponúka exkluzívne jedinečnú príležitosť vlastniť rodinný dom, ktorý spája nadčasovú eleganciu pôvodnej architektúry s komfortom modernej rekonštrukcie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a vyhľadávanej časti mesta Lučenec v blízkosti parku a predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú viac než len bývanie – hľadajú skutočný domov s atmosférou. Dom je situovaný na rovinatom pozemku o výmere 579 m², ktorý ponúka dostatok priestoru pre oddych, záhradu aj súkromie. Benefitom je vlastná studňa s úžitkovou vodou, ideálna pre efektívnu závlahu. Pôvodná stavba z roku 1938 prešla v roku 2002 citlivou rekonštrukciou a prístavbou, pričom si zachovala svoj autentický charakter a zároveň získala praktické dispozičné riešenia pre moderný život. Technologický štandard a komfort: • zateplená strecha s kvalitnou krytinou BRAMAC • drevené EURO okná a masívne dubové vstupné dvere ako symbol kvality a trvácnosti • ústredné kúrenie zabezpečené plynovým kotlom s prietokovým ohrevom vody • doplnkové kúrenie v podobe keramických kachlí pre jedinečnú atmosféru domova • nové rozvody vody a elektriny • bezpečnostný systém – bezdrôtový alarm s pohybovými senzormi • elektrická vstupná brána s diaľkovým ovládaním a elektrickým vrátnikom • drevené parkety v obytných miestnostiach podčiarkujú eleganciu interiéru • dlažby v kuchyni, chodbe a kúpeľni pre maximálnu praktickosť • dva komíny – jeden nový, druhý pôvodný, pravidelne udržiavaný Dispozícia s dôrazom na priestor a variabilitu: Prízemie domu ponúka harmonicky prepojený obytný priestor – dve priestranné izby, kuchyňu, kúpeľňu s WC a veľkorysú obývaciu izbu, ktorá sa prirodzene stáva srdcom celého domu. Na poschodí sa nachádza veľká izba a priestranná povala, ktorá ponúka výnimočný potenciál pre ďalšie využitie – či už ako úložný priestor, alebo po úprave ako ďalšia obytná časť podľa predstáv nového majiteľa. Práve tento priestor dáva budúcemu majiteľovi jedinečnú možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv – od štýlového podkrovného apartmánu až po plnohodnotné rozšírenie obytného priestoru. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu štýlu, kvality a investičného potenciálu. Je pripravená na okamžité bývanie, no zároveň ponúka dostatok priestoru pre realizáciu individuálnych vízií náročného klienta. Pre lepšiu predstavu vám prikladáme link kde si viete dom pozrieť detailnejšie vďaka našej 3D videoobhliadke: https://my.matterport.com/show/?m=D6bvZiMXr5U Dom je kúpou voľný a predáva sa vrátane zariadenia. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena zahŕňa: - Províziu RK - Poplatok na vklad na kataster - Vypracovanie kompletných zmlúv - Prehlásenie energií - Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti - Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj priestranný rodinný dom v obľúbenej a tichej lokalite Opatová v Lučenci, na ulici Kláštorná. Dom bol postavený v roku 1989 a nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 620 m², ktorý je oplotený. Tento dom je ideálnou voľbou pre rodiny hľadajúce pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti centra mesta, ale mimo hlavného ruchu. Tichá a nepriechodná ulica. Základné informácie: Výmera pozemku: 620 m², rovina, oplotené Výmera domu: 120 m², Úžitková plocha: 191,49 m² Obytná plocha: 101,80 m² Rok výstavby: 1989 Podlažia: 2 bez podpivničenia Dispozícia: 1. podlažie: - Chodba - Sklad - Špajza - Práčovňa - Kúpeľňa - WC - Obývačka - Kuchyňa - Hala - Technická miestnosť 2. podlažie: - 4 izby - Balkón - Kúpeľňa - Chodba Vybavenie a technické parametre: Plastové okná boli vymenené v roku 2015, čím sa zlepšila energetická efektívnosť domu. Fasáda: bez zateplenia, brizolit Elektrické rozvody: pôvodné (220/380 V). Dom je napojený na všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Na pozemku sa nachádza studňa, ktorá sa využíva na úžitkovú vodu, čo predstavuje ďalšiu výhodu pri znížení nákladov na vodu. Výborná lokalita a dostupnosť: Dom sa nachádza v tichej a nepriechodnej ulici Kláštorná, čo zabezpečuje pokojné a súkromné bývanie. Výborná dostupnosť do mesta a všetkých jeho služieb je ďalšou veľkou výhodou. V blízkosti sa nachádza autobusová zastávka, takže verejná doprava je pohodlne dostupná. Okrem toho, v okolí nájdete aj obchody a ďalšiu občiansku vybavenosť, čím je zabezpečený každodenný komfort. Ďalšie informácie: Dom je vo veľmi dobrej polohe na tichej nepriechodnej ulici, čo zabezpečuje pokoj a súkromie. S výmerou 120 m² a dostatočným počtom izieb je ideálny pre rodinné bývanie. Priestranná hala, špajza a technické zázemie zaručujú komfort pri každodennom bývaní. Výborná dispozícia domu. V prípade potreby a s prihliadnutím na cenu, môže nový majiteľ vykonať menšie modernizačné úpravy podľa vlastného vkusu. Tento dom ponúka skvelú príležitosť na dlhodobé bývanie v žiadanej lokalite Lučenca, s dostupnosťou do centra mesta a zároveň v tichej oblasti. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na obhliadku. Virtuálnu 3D obhliadku si môžete pozrieť na uvedenom linku: https://my.matterport.com/models/gz3mkJdSxT5 Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky! Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj 34.662 m2 poľnohospodárskej pôdy vedenej na jednom LV vo výlučnom vlastníctve jedného vlastníka. Pozemky sa nachádzajú v extraviláne obce Pinciná. Jedná sa o 17 parciel vo výmerách od 460 - 5421 m2. Pozemky sa predávajú len spolu. Bližšie info v prípade záujmu individuálne. Nenechajte sa prekvapiť nejakou nepredvídanou situáciou pri prevode vašich nehnuteľnosti a zverte tento proces do rúk skúsených odborníkov, ktorí vás celým procesom prevedú bez problémov. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru -Poplatok za návrh na vklad kúpnej zmluvy Cena nezahŕňa: -Znalecký posudok -Prípadný geometrický plán -Poplatky na kataster -Poplatok za návrh na vklad záložnej zmluvy Všetky materiály použité v tomto inzeráte, podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

SOCHA REALITY s.r.o. ponúka na predaj garáž na Malinovského ul. v Lučenci v celkovej výmere 22 m2. Nachádza sa ako krajná z radových garáží. Je bez montážnej jamy. Prislúcha k nej vlastná elektrická prípojka s komplet novou inštaláciou – 2 zásuvky a svetlo. Dvere sú plechové dvojité. Rozmery sú 6,248 x 3,052 x v. 2,042 m. Šírka vstupnej brány v otvore je 2,276 m. Obvodové múry sú po rekonštrukcii a strecha nezateká. Táto garáž poskytuje pohodlné parkovanie aj väčším autom. Zároveň ochráni váš majetok pred poškodením a zároveň je neďaleko je obytnej zóny na sídlisku Rúbanisko. Celková výmera pozemku: 22 m2 Rozmer: 6,248 x 3,052 x v. 2,042 Terén: rovina Zastavaná plocha: 22 m2 Cena prenájmu: 100 € / mesiac Garáž je kúpou voľná. V prípade ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnite si prosím termín obhliadky. Táto nehnuteľnosť nie je na prenájom ani na splátky. Pri rýchlom jednaní dohoda možná. Cena zahŕňa: -Províziu RK -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.

Nemáte čas alebo možnosť rekonštruovať a nechcete si komplikovať život zháňaním šikovných majstrov všetkých potrebných profesií na kompletnú prerábku bytu? Máme pre vás zaujímavé riešenie. SOCHA REALITY s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj moderný komplet zrekonštruovaný a zariadený 3-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanej lokalite mesta Lučenec. Tento byt prešiel precíznou a modernou kompletnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu bola zmenená a v súčasnej podobe ponúka šikovné architektonické vychytávky, ktoré využili v byte každý cm2. Bytový dom je veľmi pekne udržiavaný a čistý. Základné informácie: • Výmera bytu: 72 m² • Poschodie: 7/8 • Rekonštrukcia: 2025 • Lokalita: Továrenská ul., Opatová • Parkovanie: pri bytovom dome • Zateplenie bytového domu: áno • Orientácia: SZ (kuchyňa, obývačka) /JV (2 izby) • Výhoda: možnosť bezbariérového vstupu Dispozícia a vybavenie: • Kuchyňa na mieru zn. DALNO so vstavanými spotrebičmi. V rámci linky architekt navrhol skrytý úložný priestor. • Klimatizácia zabezpečí príjemnú teplotu počas horúcich letných dní. • Kúpeľňa má zaujímavú dispozíciu s maximálnym využitím priestoru. Je vybavená vaňou, ale je tu priestor aj na práčku so sušičkou (ktoré sú v cene) a tiež úložný priestor. • Rozvody sú všetky vymenené (elektrické, TV, internetové, vodovodné, odpady a kúrenie vrátane rádiatorov) • Bezpečnostné vstupné dvere • Balkón je zasklený a orientovaný do dvora. • Zariadenie, ktoré sa nachádza v byte je nové a je súčasťou predaja. • Pivnica je latková v suteréne bytového domu. Lokalita: • Udržiavaný pozemok okolo bytového domu poskytuje priestor aj pre deti, ktoré tu majú zriadené ihrisko • Kompletná infraštruktúra dostupná do 5 min. autom s bezproblémovým prístupom či už do mesta alebo výjazdom na nadjazd smerom von z mesta. • Potraviny, záhradné potreby, cukráreň v dosahu do 2 min. pešej chôdze Odporúčanie makléra: Tento byt je skutočne výnimočný svojim riešením, minimalistickým a nadčasovým zariadením a kvalitným kompletným vybavením, ktoré zabezpečujú pohodlie, bezpečnosť a nízke prevádzkové náklady. Je ideálny pre moderné a komfortné bývanie. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo na obhliadku. Tento dom je pripravený na okamžité nasťahovanie pre serióznych záujemcov. Zaujala vás táto ponuka? Nenechajte sa predbehnúť a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Radi vás bytom prevedieme osobne. Je tu možnosť dlhodobého prenájmu, neskôr s povinnosťou odkúpenia. Kontaktujte nás: SOCHA REALITY s.r.o. 0911 358 389 chamulova@chamulovasocha-reality-sk https://www.facebook.com/sochareality/ Cena zahŕňa: -Províziu RK -Poplatok na vklad na kataster -Vypracovanie kompletných zmlúv -Prehlásenie energií -Daňové priznanie na daň z nehnuteľnosti -Kompletné poradenstvo a financovanie na mieru Cena nezahŕňa: - poplatok za vklad záložného práva - znalecký posudok - prípadný geometrický plán Všetky materiály použité v tomto inzeráte sú majetkom SOCHA REALITY, s.r.o. a podliehajú autorským právam. Ich použitie sa trestá.