Nehnuteľnosti okres Martin

Ponúkame na predaj záhradnú chatku situovanú v záhradkárskej oblasti v Martine, časť Záturčie. Chatka má vlastné súpisné číslo a nachádza sa na vlastnom, vysporiadanom, prevažne rovinatom a udržiavanom pozemku. Základné parametre a technický stav: Dispozícia: 3 podlažia (murovaná pivnica + 2 nadzemné drevené podlažia) Konštrukcia: Murované základy a pivničné priestory, nadzemná časť z kvalitnej drevenej konštrukcie Strecha: Nová plechová strecha (rekonštrukcia prebehla v roku 2025) Inžinierske siete: Napojené na obecnú vodu, odpad je riešený trativodom Elektrika: Nová medená elektroinštalácia v celej chatke (pripravené na dobudovanie fotovoltických článkov) Vykurovanie: Lokálne, pomocou krbovej piecky, ktorá vyhreje priestor Prístup: Príjazd autom je možný až priamo ku chatke po spevnenej poľnej ceste Pozemok o výmere 406 m² Vybavenie: Na pozemku sa nachádza vonkajšie ohnisko ideálne na letné posedenia a grilovanie Chatka ponúka skvelé miesto na relax, záhradkárčenie a únik z mesta s výbornou dostupnosťou. Vďaka vykonaným rekonštrukčným prácam si vyžaduje už len minimálne dokončovacie úpravy podľa vlastných predstáv.

Hľadáte únik z mestského zhonu, miesto pre víkendový relax? Ponúkame Vám unikátnu možnosť kúpy resp. dlhodobého prenájmu pozemkov v tichej lokalite Mestská Bôrová v Martine. Základné informácie o lokalite Areál je navrhnutý ako uzavretý, bezpečný celok 16 samostatných záhrad, ktoré poskytujú maximálne súkromie a pokoj v obklopení prírody s krásnymi výhľadmi. Výmera parciel: od 312 m² do 382 m² Rozmery: cca 18 m x 18 m Terén: rovinatý Doba nájmu: 99 rokov Možnosti využitia a vybavenie Pozemky sú podľa štúdie ideálne na rekreačné účely s poľnohospodárskym využitím. Stavby: Možnosť umiestnenia stavby, ktorá nevyžaduje stavebné povolenie ani ohlásenie stavby napr. mobilný záhradný domček. Elektrina: Riešiteľná ekologicky cez fotovoltiku alebo elektrocentrálu. Voda: iba úžitková, formou vrtu Prístup a bezpečnosť Celý areál je koncipovaný s dôrazom na komfort budúcich nájomcov: Oplotenie: Celý areál je oplotený so vstupom cez veľkú bránu. Dostupnosť: Ku každej parcele vedie spevnená prístupová cesta (makadam), ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup autom. Parkovanie: Súčasťou je spoločné vybudované parkovisko pred areálom. Cena 33 € / m² - jednorázová platba na celú dobu nájmu 99 rokov. (V cene zahrnutá možnosť využívania spoločnej prístupovej cesty a parkoviska).

Ponúkame na predaj dom resp. podnikateľský objekt v Martine, v širšom centre na ul. Kollárova. Momentálne sa objekt využíva ako predajné priestory so servisnou časťou. V minulosti bola stavba klasifikovaná ako rodinný dom, došlo k preklasifikovaniu objektu na predajné priestory. Stavba bola prerobená resp. prispôsobená na nový účel používania. Možnosť opäť preklasifikovať stavbu na rodinný dom a po stavebných úpravách využívať aj na bývanie resp. iné účely. Momentálne sa skladá z predajne, skladu, servisu + sociálne zariadenie. Stavba je čiastočne podpivničená + podkrovie. K budove patrí veľký pozemok o celkovej výmere 1346 m2, pričom prístup k pozemku je z dvoch strán (možnosť rozdeliť pozemok na 2 časti). K budove je pristavená aj prístavba (momentálne využívaná na skladovanie dreva). Na pozemku garáž. K dispozícii všetky IS okrem plynu. Vykurovanie objektu zabezpečené Martinskou teplárenskou spoločnosťou. Pred priestormi predajne vybudované vlastné parkovisko, pozemok úplne oplotený. Prístup z oboch strán po asfaltovej ceste. Veľkou devízou domu je jeho umiestnenie v širšom centre mesta na ul. Kollárova v blízkosti centra Martina, nemocnice, Jahodníkov.... Je tu možnosť využiť stavbu (po vykonaní stavebných úprav) či už na podnikanie (dobrá dostupnosť, viditeľnosť pre potenciálnych zákazníkov, súkromné parkovisko) ako aj napr. na vybudovanie súkromného zdravotníckeho zariadenia, no taktiež je tu možnosť bývania. Veľkorysý pozemok umožňuje taktiež viaceré možnosti ako napr. výstavbu ďalšej stavby popr. možnosť rozdeliť pozemok a časť predať. Bližšie info v RK. V cene kompletný servis.

Ponúkame na predaj pozemok v Košťanoch nad Turcom, 3 km od Martina, na komerčné resp. priemyselné využitie typ ľahký priemysel (sklady, haly, predajne atď.). Na pozemku je možné ihneď stavať, pozemok je schválený v územnom pláne, možná výmera od cca 5.000m2 do cca 20.000 m2 - možnosť kúpiť parcelu podľa individuálnej potreby. Pozemok rovinatý. Inžinierske siete - elektrika, voda, kanalizácia, optický internet, prístupová cesta. Na pozemku už vykonané terénne úpravy. Bez plynu. Bezproblémový prístup kamiónovej dopravy, nakoľko sa pozemok nachádza pri asfaltovej hlavnej ceste. Lokalita s prístupom k hlavnému cestnému ťahu a s relatívnou blízkosťou dialnice. V lokalite už postavené firemné objekty. Možnosť odpočtu DPH. Bližšie info v RK. V cene kompletný servis.

Exkluzívne iba v našej ponuke nájdete na predaj pozemok v novej zóne medzi Turčianskym Petrom (na konci T.Petra) a Trebostovom. Ide o menší netradičný stavebný pozemok vhodný pre mobilný dom, modulárny dom popr. aj pre murovanú stavbu - maximálna možná veľkosť stavby 10m x 5m. Časť pozemku je možné využiť na stavebné účely, časť pozemku na záhradku popr. ďalšie parkovacie miesto atď. Inžinierske siete - k dispozícii všetky IS okrem plynu, všetky IS skolaudované, odovzdané do užívania - cesta - prístup po asfaltovej ceste, z asfaltovej cesty vedie súkromný individuálny vjazd k pozemku - je už v cene - voda - verejný vodovod pri pozemku - kanalizácia -verejná kanalizácia pri pozemku - elektrika - elektrika pri pozemku, elektrické siete skolaudované - internet - v lokalite vybudovaný optický internetový kábel - je tu možnosť napojenia sa Celá lokalita sa nachádza v územnom pláne obce Trebostovo ako lokalita určená na IBV - v lokalite už začína prebiehať výstavba. Lokalita sa nachádza na konci obce Turčiansky Peter popri asfaltovej ceste smerom na Trebostovo - časť Organy. Ďalšie info k dispozícii v realitnej kancelárii u makléra Ing. Šajgalíková 0903 919 720. V cene kompletný servis.

Hľadáte bývanie v obľúbenej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko doslova na skok? Ponúkame na predaj príjemný 2-izbový byt s veľkorysou výmerou 60 m², situovaný na ideálnom 2. podlaží (z 3) v zateplenom tehlovom dome bez výťahu. Byt je stredový, má ideálnu orientáciu na dve svetové strany (Juh / Sever). Obrovským benefitom je súkromný vnútroblok s množstvom zelene a bezpečným priestorom na hranie pre deti, kde však zároveň pohodlne zaparkujete. Základné parametre a technický stav: Úžitková plocha: 60 m² + veľká murovaná pivnica (6 m²) Inžinierske siete a rekonštrukcia: Nová elektroinštalácia v medi, nové rozvody vody a odpadu v jadre Interiér: Murované jadro, menené vnútorné dvere, zánovné podlahy a plastové okná Bytový dom: Tehlová stavba so sedlovou strechou, zateplená, vybavenej elektronickým vrátnikom a kamerovým systémom Mesačné náklady: Mesačné platby 170 € (za minulý rok bol preplatok až 680 €) Dispozičné riešenie: Vstupná chodba Kuchyňa Kúpeľňa spojená s WC Priestranná priechodná obývacia izba a samostatná, nepriechodná spálňa Lokalita a výhody: Byt sa nachádza v širšom centre mesta (v blízkosti obchodu Lidl / bývalého Martimexu) - výborné miesto aj z investičného hľadiska. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, školy aj MHD máte v pešej dostupnosti. Tehlová konštrukcia a zateplenie domu zaručuje výborné tepelno-izolačné vlastnosti a dlhú životnosť. Byt je voľný ihneď a v prípade záujmu kupujúceho v ňom môže zostať kompletné zariadenie. V prípade seriózneho záujmu určite možná dohoda na cene.

Na predaj posledné 4 pozemky!!! Ponúkame Vám na predaj pozemky v novej lokalite IBV v obci Záborie, v lokalite s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Ide o novú zónu, ktorá je schválená v územnom pláne obce a je určená na zástavbu jednopodlažnými a dvojpodlažnými rodinnými domami. V lokalite je celkovo 16 stavebných parciel vo výmere od 700 do 830 m2 (12 parciel je už predaných), voľné sú posledné 4 parcely. V cene pozemku sú zahrnuté IS: elektrina, voda, asfaltová prístupová cesta s chodníkom, verejným osvetlením a zeleným pásom - všetko je už v lokalite vybudované. Parcela č. 1 -výmera 799 m2 Parcela č. 2 -výmera 797 m2 Parcela č. 3 -výmera 797m2 Parcela č. 4 -výmera 752 m2 Je tu možnosť k pozemku prikúpiť ďalších cca 250 m2- nie je to podmienka. Možnosť výberu z viacerých už hotových projektov rodinných domov, možnosť dať si postaviť dom na kľúč. Obec Záborie je s mestom Martin v priamom dopravnom spojení bez nutnosti čakať v každodenných zápchach. Info k cene: V cene nie je zahrnutá provízia RK. V cene kompletný servis. Bližšie info v RK

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V KATASTRÁLNOM ÚZEMÍ PODHRADIE NAD VÁHOM! – pozemky v prebiehajúcej komasácii začatej v roku 2023 vhodné pre poľnohospodárov aj investorov! Predpokladané ukončenie sceľovania pozemkov – rok 2030. Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj spoluvlastnícky podiel 1/4 na ornej pôde, trvalých trávnych porastoch a lesoch v katastrálnom území Podhradie nad Váhom, okres Martin. - Výmera spoluvlastníckeho podielu 1/4 tvorí spolu 18.883,50 m2, pričom pozemky sú na liste vlastníctva vedené ako Trvalý trávny porast, Lesný pozemok a Orná pôda. - Nehnuteľnosti sú evidované na liste vlastníctva 1538 (okrem E 524/5) pre katastrálne územie Podhradie nad Váhom, obec Podhradie. - Kompletné vyznačenie parciel na mapke a tabuľku predávaných pozemkov možno nájsť v galérii inzerátu. - Pozemky sú vhodné pre poľnohospodárov, lesných hospodárov, poľovníkov, včelárov, prípadne ako investičné pozemky a do prebiehajúceho projektu komasácií. KOMASÁCIE (sceľovanie pozemkov): Na Slovensku prebieha štátny projekt, ktorý má za cieľ zjednotiť rozdrobené a neprehľadné vlastníctvo pôdy mimo miest a obcí (napr. lúky, lesy, orná pôda). Po ukončení komasácie každý vlastník získa svoje pozemky v jednom alebo viacerých súvislých celkoch, ktoré bude vlastniť vo výlučnom vlastníctve (1/1) so zabezpečeným právnym prístupom. Takýto pozemok sa potom ľahšie predáva, prenajíma či využíva. Investícia do pôdy, aj formou spoluvlastníckych podielov, má preto dlhodobý potenciál rastu hodnoty – podobne ako pri iných nehnuteľnostiach. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky. *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Prenajmem pozemok 10 000 m2 a sklad 150 m2 pri ceste v lokalite Martin - Bystrička. Cena dohodou. Pozemok možno prenájmu od 1 500 m2 - 10 000 m2. Možnosť pripojenia vody a elektiriky. Pozemok je v samostatnom oplotenom areály pri hlavnej ceste smer Žiar nad Hronom, BB na križovatke Bystrička. Sklad o rozlohe 150 m2 s výškou 3,3 m s prípojkou na vodu a elektriku (220 V, 380 V). K skladu prislúcha pozemok o rozlohe 400 m2. K skladu je možné prenajať ďalší pozemok o rozlohe od 1 500 m2 a viac.

Kompletne zrekonštruovaná polovica dvojdomu na Kadavého ulici ponúka priestranné 3-izbové bývanie s okamžitou možnosťou nasťahovania. Nehnuteľnosť je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú súkromie rodinného domu a vlastný kompaktný dvor na relax bez náročnej údržby. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra Martina a rýchle napojenie na mestské trasy bez ranných kolón. KĽÚČOVÉ PARAMETRE Úžitková plocha: 107 m² + suterén Plocha pozemku: 222 m² Zastavaná plocha: 141 m² Mesačné náklady: 150 € / mesiac (voda, plyn, elektrina) Stav: Kompletná modernizácia interiéru (tehla + zateplenie) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Prízemie (denná časť): Vstupná chodba, samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou a obývacia izba s výstupom na dvor. Poschodie (nočná časť): Dve samostatné neprechodné izby, kúpeľňa a balkón. Suterén: Pivničné priestory pre technické zázemie. Dvor: Samostatná murovaná stavba využiteľná ako dielňa alebo sklad náradia a bicyklov. HLAVNÉ BENEFTY Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu a úspornému ohrevu. Kompletná rekonštrukcia interiéru bez potreby ďalších vnútorných investícií. Kompaktný pozemok, ktorý poskytuje zázemie na grilovanie a posedenie bez zdĺhavého kosenia. Pre viac informácií k danej ponuke ma prosím kontaktujte na ivan@donid.sk alebo na mob. č. +421 908 723 100

Ponúkame na prenájom výrobno-skladové priestory situované v priemyselnej zóne na Kollárovej ulici. Výhodou objektu je bezproblémový vjazd aj pre kamiónovú dopravu a úspora prevádzkových nákladov vďaka inštalovaným fotovoltickým panelom s podružným meraním. K dispozícii sú samostatné priestory: Priestor A: výmera 128 m² Priestor B: výmera 187 m² Priestor C: výmera 90 m² (Možnosť prenajať jednotlivé priestory samostatne alebo ako celok). Technické parametre a vybavnenie: Svetlá výška interiéru: 3,35 m IS: elektrina (z FVE), úžitková voda Vykurovanie: pec na pevné palivo Prístup: výborný prístup pre nákladnú a kamiónovú dopravu Cena nájmu: 6 € / m² / mesiac + energie Pri podpise zmluvy sa hradí nájomné na daný mesiac + 2-mesačný depozit.

Ponúkame na predaj výrobno-skladový priestor situovaný v priemyselnej zóne na Kollárovej ulici. Hlavnou výhodou nehnuteľnosti sú inštalované fotovoltické panely s podružným meraním, ktoré zabezpečujú okamžitú úsporu prevádzkových nákladov. Technické parametre: - priestor A o výmere (128 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (254 m²) REZERVOVANÝ - priestor B o výmere (187 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (100 m²) VOĽNÝ - priestor C o výmere (90 m²) a pozemok + spoluvlastnícky podiel o výmere (93 m²) VOĽNÝ Konštrukcia: Svetlá výška interiéru 3,35 m Stav: Pôvodný (kolaudácia v roku 1980) Vykurovanie: Pec na pevné palivo Inžinierske siete: Úžitková voda a elektrina z FVE panelov Objekt zahŕňa tri samostatné prevádzky a sklad. Lokalita v priemyselnej zóne garantuje bezproblémový vjazd aj pre kamiónovú dopravu. Pre viac informácií k danej nehnutelnosti ma prosím neváhajte kontaktovať na tel. č. +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame na prenájom nadštandardné administratívne priestory, ktoré kombinujú štýlový dizajn s maximálnou funkčnosťou. Celý priestor s rozlohou 320 m² je situovaný na 2. NP modernej budovy, čo zaručuje pokojné pracovné prostredie. Kompletné zariadenie: Moderný nábytok v cene – stačí si priniesť notebooky a začať pracovať. Dispozícia: - reprezentatívna recepcia s video vrátnikom pre prvotriedny dojem - 6 priestranných kancelárií s dostatkom denného svetla - zasadacia miestnosť na dôležité strategické rozhodnutia - kuchynka a sklad na Parkovanie: Až 8 vyhradených parkovacích miest priamo pri objekte. Cena a podmienky Nájomné: 6 €/m²/ mesiac (bez DPH) + energie podľa aktuálne spotreby Lokalita: Langsfeldova ulica, Martin – výborná dostupnosť a občianska vybavenosť. Zaujala vás táto ponuka? Nestrácajte čas zariaďovaním nových priestorov od nuly. Príďte sa presvedčiť o kvalite tohto priestoru osobne a začnite podnikať v prostredí, ktoré vás bude reprezentovať. Pre viac informácií k danej nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte na tel. č. +421 918 781 504 alebo emailom na dominika@donid.sk

Ponúkame na predaj 4 rovinaté pozemky s rozmermi 19 × 33 m, situované v atraktívnej časti Priekopa pod Kolibou, v meste Martin. Ide o výnimočnú príležitosť získať vlastný kus prírody v pokojnom prostredí plnom zelene, ideálny na rekreáciu alebo budúcu výstavbu. Základné informácie: Rozmery pozemkov: cca 19 × 33 m Výmery: od 606 m² do 607 m² Cena: 84 €/m² Lokalita a výhody: Katastrálne územie Priekopa – Martin Tiché prostredie, ideálne na oddych a rekreáciu Výborná orientácia pozemkov – slnečné počas celého dňa Prístup z hlavnej cesty po poľnej komunikácii Inžinierske siete a využitie: Voda: dostupná formou studne (hlboká len 2 m) Elektrina, obecná voda a kanalizácia: v dosahu Využitie: ideálne ako záhrada, s možnosťou osadenia mobilného domu či rekreačnej chaty V prípade akýchkoľvek otázok k danej nehnuteľnosti nás prosím neváhajte kontaktovať na tel. čísle +421 908 723 100 alebo e-mailom na ivan@donid.sk

Ponúkame Vám možnosť byť v nájme v zariadených dvoch izbách v rodinnom dome (zdieľané s ostatnými nájomnikmi) na ulici Kollárova v meste Martin. K dispozícií Vám budú kuchyňa, kúpelňa, špajza a balkón. Izba s balkónom je voľná od 1.10. a druhá izba ihneď. Nespornou výhodou okrem dvoch parkovacích miest, dvoru a záhrady, je blízkosť nemocnice (15 minút pešo). Mesačný nájom - 260,- eur za mesiac aj s energiami na jednu osobu. Pri podpise zmluvy je potrebné zložiť tri platby (nájom, depozit, provízia sprostredkovateľovi). Viac informácii poskytneme na tel.čísle 0903 538 716 alebo mailom

TURANY - Trusalová , -exkluzívne ponúkame na predaj rekrečný pozemok v blízkosti Wellnesu MARKO. -pozemok je slnečný rovinatý a má dve prístupové cesty, v blízkosti sú elektrina vodu je možná riešiť vrtom, -výmera 1187 m2 obdlžnikového tvaru,pozemok je slnečný a má pekný formát, nie je úzky. -ideálny pozemok určený na relax a možné hospodáranie resp.stavba prístrešku alebo iného rekreačného objektu. -pozemok sa nachádza v chatovej oblasti a sú vybudované aj obslužné objekty. -s pozemku je prekrásny výhľad na Malú a Veľkú Fatru a tiež Turčiansku kotlinu a samostatné Turany. -prístup je možný na zjazde z dialnice D1 vzdialený zhruba do 1000m. -z Trusalovej vedú turistické cesty a chodníky na chatu pod Chlebom,Šútovský vodopád,Šútovské jazero, -Vo welnese Marko je jedinečný aqua park a tiež detský svet -ihrisko a celoročné ubytovanie v penzióne. -cena je stanovená : 53 415 ,-Eur -neváhajte takýto pozemok sa v danej lokalite už dávno nevyskytol -dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle tel.0911 690 195 -alebo píšte na hlavaty@balazi.sk

TURANY - Trusalová , -exkluzívne ponúkame na predaj rekrečný pozemok v blízkosti Wellnesu MARCO, -pozemok je slnečný rovinatý a má dve prístupové cesty, v blízkosti sú elektrina voda je možná riešiť vrtom, -výmera 1907 m2 obdlžnikového tvaru,pozemok má dostatočný formát nie je úzky -Vo welnese Marko je jedinečný aqua park a tiež detský svet -ihrisko a celoročné ubytovanie v penzióne -ideálny pozemok určený na relax a možné hospodáranie resp.stavba prístrešku alebo iného rekreačného objektu. -pozemok sa nachádza v chatovej oblasti a sú vybudované aj obslužné objekty. -s pozemku je prekrásny výhľad na Malú a Veľkú Fatru a tiež Turčiansku kotlinu a samostatné Turany. -prístup je možný na zjazde z dialnice D1 vzdialený zhruba do 1000m. -cena je stanovená : 95 350 ,-Eur -neváhajte takýto pozemok sa v danej lokalite už dávno nevyskytol -dohodnite si obhliadku ešte dnes na čísle tel.0911 690 195 -alebo píšte na hlavaty@balazi.sk

Na predaj priestranný 3-izbový byt o výmere 87,5 m² vrátane dvoch pivníc, nachádzajúci sa v lokalite Martin – Sever na ulici Nálepkova. Byt je situovaný na 3. poschodí z 3 v tehlovej bytovke a nachádza sa v pôvodnom stave. Práve vďaka svojej veľkorysej výmere a veľmi dobrej dispozícii má byt obrovský potenciál. Ponúka množstvo možností, ako z pôvodného priestoru vytvoriť moderné, vzdušné a komfortné bývanie. Stačí sa s priestorom trochu vyhrať, dobre ho premyslieť a výsledkom môže byť bývanie presne podľa predstáv nového majiteľa. Byt ponúka tri samostatné izby, veľkú kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, špajzu a vstupnú chodbu. K bytu patrí aj balkón a dve pivnice, ktoré poskytujú dostatok praktického úložného priestoru. Byt je orientovaný na východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné denné svetlo počas rôznych častí dňa. Pôvodný stav zároveň dáva novému majiteľovi voľnú ruku pri rekonštrukcii a umožňuje prispôsobiť si jednotlivé priestory vlastnému vkusu, potrebám a životnému štýlu. Veľkým benefitom je aj umiestnenie na 3. poschodí z 3, teda bez susedov nad bytom. Tehlová bytovka, veľkorysá výmera, balkón, dve pivnice, praktická dispozícia a skvelá lokalita vytvárajú veľmi dobrý základ pre budúce bývanie. Kľúčové informácie: Výmera bytu vrátane pivníc: 87,5 m² 3 samostatné izby 3. poschodie z 3 Tehlová bytovka Pôvodný stav Orientácia: východ – západ Balkón 2 pivnice Dispozícia: Vstupná chodba 3 samostatné izby Veľká kuchyňa Kúpeľňa Samostatné WC Špajza Balkón Stav bytu: Pôvodný stav Vhodný na kompletnú rekonštrukciu Možnosť vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Veľkorysá výmera poskytuje množstvo možností úprav Výhody: Priestranná výmera 87,5 m² vrátane dvoch pivníc Veľmi dobrá dispozícia Žiadni susedia nad bytom Obrovský potenciál na moderné bývanie Lidl v pešej dostupnosti Školy a škôlky v pešej dostupnosti Výborná občianska vybavenosť Praktická lokalita vhodná aj pre rodinné bývanie Martin – Sever, ulica Nálepkova Lokalita Martin – Sever ponúka pohodlné bývanie s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. Veľkou výhodou je dostupnosť každodenných potrieb priamo v okolí. Lidl, školy, materské školy a ďalšie služby sa nachádzajú v pešej dostupnosti, čo ocenia najmä rodiny s deťmi a všetci, ktorí preferujú pohodlný život bez nutnosti každodenného využívania auta. Všetko potrebné je v pešej dostupnosti Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt s veľkým potenciálom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti, táto nehnuteľnosť ponúka veľký priestor na vytvorenie rodinného bývania presne podľa vlastných predstáv.

Na predaj veľký a moderne zariadený 4-izbový byt na druhom podlaží bytového domu. Byt pozostáva z 2 izieb, spálňe, obývačky, kuchyne, predsiene, špajze, kúpeľne+ wc a balkónu + 2 pivnice v prízemí- 98m2 Vlastná záhrada- 100m2 Garáž s montážnou jamou na prízemí bytového domu + kotolňa - 23m2 Dom je dvojpodlažný, 8 – sem bytový, na prízemí sa nachádzajú garáže, kotolne, pivnice a spoločné priestory Dom + záhrady sú oplotené bez prístupu cudzích osôb V rámci rekonštrukcie bol dom v roku 2022: Zateplený zo severnej, južnej a východnej strany Zateplená strecha a položená nová strešná krytina V roku 2025 boli murársky opravené spoločné priestory Celková rekonštrukcia bytu v roku 2017 obsahovala: Celková rekonštrukcia kúrenia, nový kotol premiestnený z prízemia kotolne na chodbu bytu, rozvody zafrézovane v podlahe bytu, výmena radiátorov, termostatické hlavice, diaľkovo ovládaná termostat Celková rekonštrukcia elektroinštalácie, medené vodiče Celková rekonštrukcia kúpeľne, kúrenie v podlahe nová sanita, termostatické hlavice, V obývačke pred montáž na osadenie krbu na tuhé palivo – komín + podlaha Výmena prívodu vody do bytu a rozvodov vody v podlahách v kúpeľni a v kuchyni Podlahy vyliate samo nivelizačným poterom Chodba, kuchyňa, kúpeľná a WC nová dlažba V chodbe šatníkové skrine robené na mieru Kuchynská linka vyrobená na mieru Do domu privedené internetové pripojenie Telekom a Orange V roku 2022 boli: na streche domu namontované fotovoltaické panely s výkonom 2,3kWp a klimatizačná jednotka na chodbe inštalované meniče k fotovoltike + kotol 140litrov na ohrev teplej vody z fotovoltiky

1.BCR Vám v zastúpení majiteľa ponúka na predaj investičný pozemok na výstavbu rodinných domov vo Valči. POPIS: - celková rozloha pozemku: 11487 m2 z celkových 16 273 m2 (spoluvlastnícky podiel) - šírka pozemku 25-28 m - prístup autom až na pozemok po verejnej komunikácií - elektrina a voda v dosahu cca 100 m (hlavná vetva) - podľa ÚPI je pozemok určený na výstavbu rodinných domov - s max. zastavanosťou 35% vrátane doplnkových stavieb a spevnených plôch - časť pozemku je určená na poľnohospodársku výrobu - bližšie info a ÚPI v RK INŽINIERSKE SIETE: - elektrina a vodovod cca 100 m od pozemku CENA: 399 000 Eur dohoda možná V cene je zahrnutý právny servis, spracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra a hypotekárny servis. Náš hypotekárny špecialista, Vám dokáže zariadiť nižší úrok a lepšie podmienky ako klientovi ponúknu na pobočke. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR GROUP Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Na predaj 5 stavebných pozemkov s chatou v srdci prírody – Valčianska dolina, časť Čŕnie Lokalita: Valčianska dolina, časť Čŕnie – obec Valča, 15 km od Martin Ak hľadáte investičnú príležitosť v atraktívnej horskej lokalite alebo miesto pre výstavbu viacerých rekreačných chát, táto ponuka prináša kombináciu prírody, výhľadov a praktického základu v podobe existujúcej chaty. Nehnuteľnosť je ponúkaná ako celok, pričom inzerát je zaradený v kategórii pozemky vzhľadom na hlavný investičný potenciál. Lokalita ponúka pokojné prostredie obklopené lesmi, krásne výhľady a zároveň dobrú dostupnosť k službám aj rekreačným aktivitám. Obľúbené stredisko Snowland Valčianska dolina je vzdialené len pár minút jazdy. Stavebné pozemky – investičný potenciál Na predaj je 5 stavebných pozemkov s rôznymi výmerami: Pozemok 1: 289 m² Pozemok 2: 1100 m² Pozemok 3: 1100 m² Pozemok 4: 1177 m² Pozemok 5: 984 m² Podľa nového územného plánu sú pozemky určené na rekreačnú výstavbu chát, čo vytvára ideálny priestor pre individuálnu výstavbu aj menší developerský projekt. Inžinierske siete a prístup: - elektrina dostupná pri pozemkoch - voda riešená vybudovanou studňou - prístup po spevnenej horskej ceste využívanej aj majiteľmi okolitých chát - v zimnom období zabezpečená údržba a celoročná prejazdnosť Súčasťou predaja je aj rekreačná chata. Pozemky sa predávajú spolu s existujúcou trojpodlažnou rekreačnou chatou, ktorá poskytuje okamžité využitie lokality a zároveň zázemie pri realizácii ďalšej výstavby. Základné informácie o chate: - pôdorys 8 × 8 m (64 m²), celková úžitková plocha cca 110 m² - trojpodlažná dispozícia - kapacita až 8 lôžok - spoločenská miestnosť s krbovou pecou - voda z vlastnej studne - elektrina, satelitná TV - alternatívne vykurovanie (krbová pec / gamatky) Exteriér dopĺňa altánok s ohniskom a príjemný priestor na oddych s južnou orientáciou a výhľadom do doliny. Prečo je táto ponuka výnimočná? - kombinácia existujúcej chaty a stavebných pozemkov - lokalita s rastúcim dopytom po rekreačných nehnuteľnostiach - možnosť postupnej výstavby viacerých chát - vhodné ako investícia aj súkromný rekreačný areál Investícia do pozemkov v prírode dnes predstavuje nielen miesto pre oddych, ale aj dlhodobý strategický potenciál v oblasti cestovného ruchu. Cena: 280.000 EUR V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať ešte dnes. Mgr. Janka Baťková Oravcová 0918 695 305 janka.batkova@targetreal.sk

TARGETreal Vám ponúka na prenájom priestory pre Vaše podnikanie v centre mesta Martin. Ponúkame na prenájom atraktívny podnikateľský priestor nachádzajúci sa v centre mesta Martin, na ulici Priehradka 20. Priestor má celkovú výmeru 75 m² a je vhodný na rôzne druhy podnikania – napríklad obchod, kanceláriu, služby alebo showroom. Základné informácie: • Výmera: 75 m² • Lokalita: centrum mesta – výborná dostupnosť a viditeľnosť • Sociálne zázemie: k dispozícii WC • Parkovanie: parkovacie miesta priamo pri vchode • Priestor sa nachádza na frekventovanom mieste s dobrým prístupom pre klientov aj zásobovanie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre rozvoj vášho podnikania. Výmera priestorov ktoré sú v ponuke: • 75 m2 • 36 m2 • 18 m2 Ponúkame super cenu už vrátane energií: • 11,35 EUR / m2 bez DPH • 12,66 EUR / m2 vrátane DPH BONUS: Parkovacie miesto je v cene nájmu priamo pri budove. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

Nová zóna s výnimočným výhľadom na Malú a Veľkú Fatru TARGETreal vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok o výmere 1201 m² v atraktívnej lokalite mesta Vrútky, v novej zóne na ulici Karvaša a Blahovca. ✅ Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia ✅ Prístupová asfaltová cesta – vo výstavbe ✅ Možnosť rozdelenia na 2 samostatné parcely ✅ Rovinatý a slnečný pozemok ✅ Tiché prostredie s krásnymi výhľadmi na Malú a Veľkú Fatru Ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo dvoch domov s dostatkom súkromia a prírody na dosah. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do centra Vrútok aj Martina, ako aj blízkosť turistických a rekreačných oblastí. +421 904 075 055 lukas.janci@targetreal.sk

Tehlový byt s lodžiou v praktickej lokalite Podháj – na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome v obľúbenej lokalite Martin – Podháj, na ulici J. Goliána. Byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá praktické bývanie s dobrou dostupnosťou, občianskou vybavenosťou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia. O byte Byt sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží, čo je veľkou praktickou výhodou najmä pre klientov, ktorí hľadajú bývanie bez zbytočného množstva schodov. Vďaka tejto polohe môže byť byt vhodný aj pre seniorov, prípadne klientov, ktorí ocenia jednoduchší prístup. Dispozične ide o praktický byt s lodžiou. Pozostáva z dvoch izieb, kuchyne, kúpeľne spojenej s wc, chodby, špajze a dvoch privníc v suteréne byt. domu. Byt je orientovaný na juh, východ a západ, vďaka čomu ponúka príjemné presvetlenie počas dňa a zároveň možnosť prirodzeného odvetrania. Byt je vhodný na okamžité užívanie, no zároveň ponúka priestor na postupnú modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. V byte sú prevažne pôvodné podlahy v kombinácii PVC a dlažby, menené radiátory, nové ističe a nové masívne bezpečnostné dvere. Teplá voda je zabezpečená centrálne prostredníctvom teplárne, bez potreby samostatného bojlera v byte. K bytu prislúchajú aj pivničné priestory evidované na liste vlastníctva, ktoré poskytujú praktický úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či pneumatiky. O bytovom dome Byt sa nachádza v zateplenom tehlovom bytovom dome, ktorý prešiel v roku 2020 viacerými dôležitými obnovami. Zrealizovaná bola oprava fasády, strechy, izolácia pivničných priestorov a výmena okien spolu s balkónovými dverami. Výhodou je aj nová lodžia, ktorá zvyšuje komfort bývania a pridáva bytu príjemný vonkajší priestor. Spoločné časti domu aj pivničné priestory sú v stave, ktorý nebráni predaju ani následným úpravám zo strany nového vlastníka. V byte sa nachádzajú aj pôvodné murované komíny vedené v stenách obývacej izby a chodby. Ich prípadné budúce využitie je možné preveriť odbornou revíziou. Prístup k čistiacim otvorom je zachovaný, čo uľahčuje prípadnú údržbu alebo technické posúdenie. O lokalite Ulica J. Goliána sa nachádza v mestskej časti Podháj – Stráne, ktorá patrí medzi praktické a vyhľadávané lokality Martina. Ide o pokojnejšiu mestskú časť s dobrou dostupnosťou do centra aj k službám každodennej potreby. Veľkou výhodou tejto konkrétnej polohy je umiestnenie oproti zdravotnému stredisku, čo ocenia najmä rodiny, seniori, ale aj klienti, ktorí hľadajú pohodlné bývanie s občianskou vybavenosťou doslova na dosah. V blízkosti sa nachádza aj lekáreň, zastávky MHD, obchody, školy, škôlky a ďalšie služby. Lokalita zároveň ponúka dobré dopravné napojenie na ostatné časti Martina. Vďaka dostupnosti MHD je bývanie praktické aj pre ľudí bez auta, pričom autom sa pohodlne dostanete do centra mesta, k obchodným centrám aj na hlavné výjazdové trasy. Zhrnutie Tento byt predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá tehlový 2-izbový byt s lodžiou v Martine, v lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou, dostupnosťou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia na prenájom. Najväčšie výhody nehnuteľnosti tehlový bytový dom, 2-izbová dispozícia, 1. nadzemné podlažie – pohodlný a praktický prístup, orientácia bytu na juh, východ a západ, nová presklená lodžia, byt vhodný na okamžité užívanie aj postupnú modernizáciu, nové vchodové dvere, menené radiátory a nové ističe, zdravotné stredisko priamo oproti bytovému domu, dobrá dostupnosť MHD a služieb, vhodné aj ako investícia na prenájom. Ak hľadáte praktický byt v Martine, ktorý spája tehlový bytový dom, lodžiu, dobrú dostupnosť a výbornú občiansku vybavenosť, táto ponuka môže byť práve pre vás.

TARGETreal Vám ponúka štyri slnečné stavebné pozemky v obci Dolný Kalník, ktoré sa nachádzajú v tichom prostredí s krásnymi výhľadmi na okolité vrchy. Lokalita leží v srdci Turca – poskytuje zdravé a pokojné prostredie, no zároveň ponúka rýchlu dostupnosť do mesta Martin (len pár minút jazdy. Pozemky sú vhodné na okamžitú výstavbu rodinného domu alebo rekreačného bývania. Južná orientácia zabezpečuje celodenné presvetlenie, ideálne podmienky pre záhradu či terasu a príjemnú atmosféru počas celého roka. V blízkosti sa nachádza základná občianska vybavenosť a kompletné služby (školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, športoviská) sú dostupné v krátkom čase. Lokalita je ideálna na pohodlné a komfortné bývanie. POZEMOK A: • výmera: 547 m² • rozmery: 32 × 17 m • terén: mierne svahovitý • orientácia: slnečný pozemok celý deň • využitie: rodinný dom / vila / investícia • prostredie: tiché, dostupnosť do mesta Martin Cena pozemku: Info v RK POZEMOK B: • výmera: 537 m² • rozmery: 32 × 17 m • terén: mierne svahovitý • orientácia: celodenné slnko • využitie: rodinný dom / vila / investícia Cena pozemku: Info v RK POZEMOK C: • výmera: 516 m² • rozmery: 24 × 22 m • terén: mierne svahovitý • orientácia: slnečný pozemok • využitie: rodinný dom / vila / investícia Cena pozemku: Info v RK POZEMOK D: • výmera: 580 m² • rozmery: 29 × 20 m • terén: mierne svahovitý • orientácia: slnečný počas celého dňa • využitie: rodinný dom / vila / investícia Cena pozemku: Info v RK INŽINIERSKE SIETE A PRÍSTUP: • Územno-plánovacia informácia (ÚPI) – aktuálna z roku 2025 • Prístupová cesta priamo pri pozemkoch • Inžinierske siete v tesnej blízkosti • Pomoc s vybavením stavebného povolenia HLAVNÉ VÝHODY: • slnečné pozemky s južnou orientáciou • pokojné prostredie s nádhernými výhľadmi • len pár minút od centra Martina • ideálne rozmery na výstavbu • výborná občianska vybavenosť v okolí • výborná investičná príležitosť • pozemky pripravené na okamžitú výstavbu Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

TARGETreal ponúka na prenájom kancelárske a podnikateľské priestory na ulici Priehradka 20 v Martine. Do centra mesta pohodlne aj pešo. Aktuálne voľné výmery: 18 m² – kompaktná kancelária pre jedného 36 m² – ideálne pre tím 2 až 3 ľudí 54 m² – väčšia kancelária s možnosťou oddelených zón 75 m² – priestor s vlastným vchodom a vlastnou toaletou Cena: 11,35 €/m² bez DPH 12,66 €/m² vrátane DPH energie sú už v cene nájmu Bonus: parkovacie miesto priamo pri budove je v cene. V budove je výťah. Dostupnosť do centra mesta pohodlne aj pešo. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo si rovno dohodnite obhliadku. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk / 0910 352 169

Ponúkame na prenájom priestranný skladový priestor s celkovou výmerou 390 m² na ulici Kračiny v Martine. Lokalita je strategicky výhodná – objekt sa nachádza len kúsok od obchvatu Martina, čo zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť pre osobné aj nákladné vozidlá. Rýchly prístup na hlavné ťahy smerom na Žilinu, Ružomberok aj Turiec robí z tohto miesta ideálne zázemie pre firmy, ktoré potrebujú efektívnu logistiku. Priestory sú vhodné najmä pre: skladovanie a distribúciu tovaru, menšiu a strednú výrobu, autoservis / pneuservis / dielňu, logistické a prepravné firmy, veľkoobchod alebo montážnu činnosť. Hlavné parametre: Svetlá výška haly 6 metrov Veľká posuvná vjazdová brána Dva samostatné kancelárske priestory Dostatok parkovacích miest priamo pri objekte Suchý a funkčný skladový priestor Veľkou výhodou je aj možnosť ďalšieho rozširovania v rámci areálu – podľa potrieb nájomcu je priestor na rast a prispôsobenie prevádzky. Cena: 1 450 € + DPH / mesiac V prípade záujmu radi poskytneme viac informácií a zabezpečíme obhliadku. Ing. Ľubor Pokrievka lubor.pokrievka@targetreal.sk 0910 352 169

TARGETreal ponúka na predaj Penzión vo Valči vhodný na podnikanie alebo aj iné aktivity. Budova je samostatne stojaci trojpodlažný objekt, jedno podzemné podlažie je čiastočne zapustené pod terénom – 1. P. P., podlažie hlavné – prízemie – 1. N. P. a tretie podlažie je kombinácia plného podlažia a podkrovných priestorov. Výhodou nehnuteľnosti je lokalita, ktorá ponúka maximálne súkromie a možnosť na rekreáciu v lone prírody. Má pôdorys nepravidelného mnohouholníkového tvaru – max. rozmer 17,2 × 10,7 m plus neskôr pristavené zádverie 4,05 × 1,74 m. V podzemnom priestore 1. P. P. sa nachádza jeden apartmán, kotolňa, WC, sklad a spoločenská miestnosť. Na hlavnom 1. N. P. sa nachádzajú 2 apartmány, na poslednom 2. N. P. sú tiež dva apartmány. Všetky apartmány sú prístupné z dvojramenného schodiska, umiestneného v centrálnej časti objektu. Obsahujú 2 izby, kuchynku a kúpeľňu s WC. Obvodové steny ako i nosné steny všetkých podlaží sú budované zo systému VELOX, vnútorné nosné steny majú hrúbku 220 mm, obvodové 320 mm, priečky sú murované z tvárnic YTONG. Obvodové steny 1. a 2. N. P. sú obložené dreveným obkladom na drevenom rošte spolu hr. 100 mm; podzemné podlažie má steny nad terénom obložené remienkovým obkladom. Stropy, schodisko, prievlaky, preklady a vence sú železobetónové monolitické. Stropy sú budované systémom VELOX. Strecha je konštrukcie dreveného krovu, sedlová s dvomi sedlovými vikiermi, krytina betónová škridla BRAMAC. Zateplenie strechy je rohožami z minerálnej vlny. Odvodnenie strechy je vonkajšími dažďovými zvodmi na okolitý terén. Okná sú plastové, tiež hlavné vstupné dvere; dvere verandy ako aj pevné presklené steny sú drevenej konštrukcie. Vnútorné omietky sú vápenno-cementové, obklady v kúpeľniach a WC keramické. Podlahy sú prevažne laminátové, na chodbách a v sociálkach keramické. Objekt je napojený na elektrinu samostatnou káblovou prípojkou z miestnej siete. Je vykurovaný dvomi kotlami na pelety, vykurovací systém teplovodný, telesá radiátory v izbách a rebríky v kúpeľniach. Voda je čerpaná z vŕtanej studne, odkanalizovaný je do priľahlej žumpy. Penzíon sa skladá z 5 tich samostatných apartmánov v rozlohe od 35-45 m2 a denného baru v podzemí. Táto nehnuteľnosť ponúka príležitosť pre investora na prevádzku celého objektu so zaujímavou návratnosťou nakoľko Valča patrí medzi vyhľadávané turistické lokality na Slovensku počas celého roka. Prečo práve táto nehnuteľnosť? • Nezvyčajná kombinácia veľkosti, polohy a potenciálu • Vhodná podnikanie, vlastnú rekreáciu alebo realizáciu • Exkluzívna ponuka za výnimočnú cenu s neskutočnou návratnosťou *Po overení klienta preposielam fotodokumentáciu nehnuteľnosti aj s kompletnými podkladmi. Je to požiadavka majiteľa nakoľko si váži svoje súkromie. Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Hľadáte ideálne miesto, kde rozbehnete svoj street food biznis, kde môžete rozbehnúť vlastnú kaviareň alebo menší gastro koncept? Na adrese Robotnícka 30 ponúkame na prenájom priestrannú plochu vhodnú na umiestnenie kaviarne, coffee trucku alebo štýlového gastrostánku. Ponúkame exkluzívny priestor na prenájom pre váš food truck či gastro stánok priamo na frekventovanej ulici. Priestor je ideálny pre začínajúce aj zabehnuté prevádzky, ktoré chcú získať zaujímavé miesto s potenciálom vybudovať príjemné zázemie pre zákazníkov. Lokalita ponúka dobrú dostupnosť, viditeľnosť a možnosť vytvoriť atraktívny koncept s posedením, výdajom kávy, nápojov či drobného občerstvenia. Neponúkame len miesto, ale príležitosť! U nás dostanete čas na rozbeh, podporu pri štarte a flexibilnú dohodu o cene. Vyskúšajte si, aké je to podnikať, a nechajte svoju kuchyňu zažiariť. Váš úspech začína tu! Zaujala Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: lubor.pokrievka@targetreal.sk alebo na 0910 352 169

Spoločnosť TARGETreal exkluzívne ponúka na predaj atraktívny pozemok o rozlohe 5 563 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej obci Sučany, nachádzajúci sa v priemyselnej časti, len pár krokov od strategicky umiestneného závodu Volkswagen a rýchlostnej cesty D1. Táto výnimočná lokalita ponúka nielen vynikajúcu dostupnosť, ale aj veľký potenciál pre budúci rozvoj. Pozemok je podľa Územnoplánovacej informácie (UPI) určený na polyfunkčné využitie, a umožňuje široké spektrum investičných zámerov – od výstavbu hál, cez výstavbu predajní a iných komerčných objektov. Ide o ideálnu príležitosť pre developerov, investorov či podnikateľov, ktorí hľadajú perspektívne miesto s vysokou pridanou hodnotou. Využite túto príležitosť na realizáciu vašich vízií v jednom z najperspektívnejších regiónov. Pre viac informácií a detaily nás neváhajte kontaktovať na uvedenom telefónnom čísle +421 904 075 055 alebo e-mailovej adrese: lukas.janci@targetreal.sk