Nehnuteľnosti na predaj, okres Nitra

Ponúkame na predaj nadštandardne priestranný, samostatne stojaci rodinný dom v obci Štitáre – v tichej ulici, len 5 km od Nitry. Dom je slnečný, svetlý, pozemok je orientovaný na juh a poskytuje krásny výhľad aj súkromie. Pár krokov do lesa a ste úplne mimo ruchu. Základné informácie Rok výstavby: 1975 Typ: poschodový, celý podpivničený, samostatne stojaci Úžitková plocha: cca 200 m² Suterén/pivnica: cca 100 m² Garáž: v suteréne Pozemok: cca 800 m², mierne svahovitý (praktický odvod vody) Materiál: pórobetón Prečo je tento dom zaujímavý? tichá lokalita + les doslova na dosah výhľady a súkromie veľkorysý priestor pre rodinu aj hobby (dom + pivnica + garáž) pozemok vhodný na záhradu aj do budúcna na ďalšiu výstavbu Rekonštrukcie a technický stav: nové plynové kúrenie (2024) + možnosť kúrenia drevo/plyn nová zateplená strecha (2025) – dom pripravený na zateplenie plastové okná nová elektrina v polovici domu obnovené vodovodné rozvody a odpady obecná voda + vlastná studňa žumpa (v obci nie je kanalizácia) priestranná terasa/prístrešok cca 20 m² Dispozícia: Prízemie kuchyňa jedáleň obývacia izba špajza WC s práčovňou (možnosť prerobiť na druhú kúpeľňu so sprchou) Poschodie 3 izby: kúpeľňa s vaňou a WC Suterén: garáž kotolňa letná kuchyňa WC ďalšie skladové/pracovné priestory Dom v Štitároch je pre niekoho, kto chce pokoj, priestor, výhľady a súkromie, no zároveň potrebuje byť na skok od Nitry. Cena: 296 000 € Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

Pokojná lokalita pri lese | Predpripravené podkrovie | Podpivničený | Tehlová stavba Ponúkame na predaj 3-izbový, podpivničený rodinný dom v obci Nový Cabaj, iba 4 km od Nitry. Lokalita je mimoriadne pokojná, v tesnej blízkosti lesa, s výbornou dostupnosťou do mesta. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá chce mať prírodu na dosah a zároveň byť pár minút od Nitry. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 100 m² Pozemok: 4 áre Rok výstavby: 1975 Materiál: tehla Ústredné vykurovanie Studňa na pozemku Dom je kompletne podpivničený DISPOZÍCIA A POTENCIÁL Dom disponuje tromi priestrannými izbami s možnosťou dispozičných úprav podľa potrieb nového majiteľa (rozdelenie, zmenšenie, úprava priestoru). Podkrovie je predpripravené na ďalšie obytné využitie, čo ponúka možnosť rozšírenia domu o plnohodnotné horné podlažie. Ideálne riešenie pre viacčlennú rodinu alebo vytvorenie samostatnej bytovej jednotky. Kompletné podpivničenie poskytuje dostatok úložného priestoru alebo technické zázemie. EXTERIÉR Veľká terasa Murovaný plot okolo celého pozemku – maximálne súkromie Tichá ulica pri lese Autobusová zastávka v blízkosti V obci sa nachádza materská škôlka, čo je praktická výhoda pre rodiny s deťmi. HLAVNÉ VÝHODY Kľudná lokalita v bezprostrednej blízkosti Nitry Tehlová stavba Podpivničený dom Predpripravené podkrovie na ďalšie obytné využitie Možnosť dispozičných úprav Terasa a murovaný plot Studňa na pozemku Cena: 215 990 € Dom predstavuje výbornú kombináciu pokojného bývania pri prírode a rýchlej dostupnosti do Nitry. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok v Poľnom Kesove. Pozemok o výmere 630 m2 je pekný, slnečný ,rovinatý s prípravou na bazén a inžinierskymi sieťami. Rozmery pozemku 18 x 34 m sú ideálnymi rozmermi pre stavbu rodinného domu a nerušeným bývaním v obci s termálnym kúpaliskom. Poľný Kesov je obec vzdialená od Nitry cca.19 km, je známa svojim termálnym kúpaliskom, ktoré priaznivo vplýva na osteoporózu, cievny systém, klby a väzivové tkanivá. Pozemok sa nachádza len 900 m od kúpaliska . Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Pekný, slnečný ,rovinatý pozemok..... + Ideálne rozmery pozemku a IS.... + Nerušené bývanie a relax ... + Blízkosť termálneho kúpaliska a dostupnosť do mesta..... Cena nehnuteľnosti : Dohodou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj rozsiahly pozemok o výmere 1622 m2. Na pozemku sa nachádza poschodový rodinný dom a je situovaný v tichej časti obce Mojmírovce, len 14 km od Nitry. Výhodou je, že dom si môžete dokončiť podľa vlastných predstáv a zmeniť aj dispozíciu. Pozemok je atypický, mierne svahovitý, avšak dosť veľký na vybudovanie aj viacerých domov. Prípadne pozemok možno využiť na chov, pestovanie či relaxáciu. Prístupová cesta k domu je obecná, asfaltová, rovno pred pozemkom alebo je možnosť sa dostať k pozemku aj z opačnej strany. Inžinierske siete priamo na pozemku, elektrina, plyn, obecná voda, kanalizácia. Obec Mojmírovce je známa všetkou občianskou vybavenosťou, zdravotné stredisko, nákupné stredisko, pošta, základná škola a materská škola, lekáreň, bankomat, reštaurácia, posilňovňa, knižnica, atď. V obci sa nachádza aj krásny barokovo-klasicistický kaštieľ s výbornou reštauráciou, wellness, bazén, bowling, tenisové kurty, strelnica a rozľahlý park z 18.storočia. Len 5 km od Mojmíroviec, hneď vedľajšia dedina je známa pre obľúbené rekreácie, ako napríklad Thermalpark Nitrava v obci Poľný Kesov. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Pozemok sa nachádza v tichej lokalite v novo stavanom obytnom súbore Lesík v blízkosti hlavnej komunikácie z Nitry-Klokočina, smerom na Jarok. Pozemok je vhodný na pestovanie poľnohospodárskych plodín. Dostupnosť - MHD zastávka je hneď pri prístupovej ceste, autom sa do centra mesta dostanete za 10 -12 minút. Pozemok je je situovaný v blízkosti lesa, je rovinatý, slnečný, rozdelený na dve parcely (viď dokumentáciu a foto). V celom obytnom súbore sú vybudované spevnené plochy komunikácií, pripravené na asfaltový povrch. K ponúkanému pozemku prináležia prípojky elektriny, vody a kanalizácie pred kolaudáciou. Podrobné informácie poskytneme telefonicky, ale hlavne pri predmetnej obhliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

SHARK REAL ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu rodinného domu v Malom Lapáši. Novostavba s úžitkovou plochou 125m2 sa nachádza v tichom prostredí s pozemkom o výmere 600m2. Disponuje prednou a zadnou terasou o výmere 10m2 a 26m2, všetkými IS: elektrina, voda, vykurovanie je riešené podlahovým kúrením na tepelné čerpadlo.Dom sa predáva v stave štandard- podlahy, zárubne,sanita.. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + NOVOSTAVBA.... + TICHÉ PROSTREDIE PRI LESÍKU.... + VŠETKA OBČIANSKA VYBAVENOSŤ..... + PRÍJEMNÉ PROSTREDIE A RÝCHLA DOSTUPNOSŤ DO MESTA.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v Poľnom Kesove. Pozemok o výmere 630 m2 je pekný, slnečný ,rovinatý s ovocnými stromami a inžinierskymi sieťami. Rozmery pozemku 19 x 34 m sú ideálnymi rozmermi pre stavbu rodinného domu a nerušeným bývaním v obci s termálnym kúpaliskom. Poľný Kesov je obec vzdialená od Nitry cca.19 km, je známa svojim termálnym kúpaliskom, ktoré priaznivo vplýva na osteoporózu, cievny systém, klby a väzivové tkanivá. Pozemok sa nachádza len 900 m od kúpaliska ,na konci slepej uličky. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Slnečný ,rovinatý pozemok..... + Ideálne rozmery pozemku a IS.... + Nerušené bývanie na konci slepej uličky... + Blízkosť termálneho kúpaliska a dostupnosť do mesta..... Cena nehnuteľnosti : Dohodou Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

Ponúkame Vám krásny bungalov postavený na slnečnom pozemku, v tichej časti obce Cabaj-Čápor. Dom je postavený na 857 m2 pozemku, z čoho zastavaná plocha je 193 m2 – dom a 71 m2 garáž. DOM – NOVOSTAVBA: dom je zateplený s minerálnou vatou, plastové okná s vonkajšími žalúziami, dlažba s podlahovým kúrením po celom dome, zárubne s dverami, krb v obývacej izbe, centrálna klimatizácia v obývacej izbe spojenej s kuchyňou, klimatizačné jednotky po izbách, na pozemku automatický zavlažovací systém a brána na dialkové ovládanie. DISPOZÍCIA: vstupná dlhá chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, špajza, detská izba, spálňa, kúpelňa so sprchovým kútom, toaletou a pisoárom, samostatná toaleta, technická izba IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia Na udržiavanom trávnatom pozemku sa nachádza veľká garáž spojená s dielňou s rozlohou 71 m2, bazén (6 x 3) s novým obložením zamkovej dlažby a terasa so zabudovaným grilom a vonkajším sedením. Moderné bývanie v tichom prostredí, vzdialené len 9 km od mesta Nitra je vhodné pre každého klienta. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne so zariadením. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Novostavba... + Slnečný pozemok s orientáciou na západ... + Príjemné prostredie a veľmi milí susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj moderný rodinný dom v radovej zástavbe v pokojnej obci Malý Lapáš, vzdialenej len pár minút od mesta Nitra. Dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta. Rodinný dom je 8-ročná novostavba s plochou približne 90 m² a predáva sa s moderným zariadením, ktoré zabezpečuje pohodlné bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia domu je prakticky riešená a pozostáva z: • vstupnej chodby, • samostatnej izby, • priestrannej kuchyne prepojenej s obývacou izbou s priamym výstupom na oplotenú terasu, • kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC, • spálne, ktorá má taktiež výstup na terasu. K domu prislúcha aj menšia trávnatá plocha o výmere 150 m², ktorá poskytuje priestor na oddych, posedenie či menšie záhradné úpravy. Výhody nehnuteľnosti: • moderná a udržiavaná novostavba, • praktická dispozícia domu, • terasa s výstupom z obývacej izby aj spálne, • pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou do Nitry, • ideálne bývanie pre pár, menšiu rodinu alebo ako investícia. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj vkusný 4 izbový rodinný dom v tichej časti obce Veľký Lapáš, okres Nitra. RD sa nachádza na pozemku s rozlohou 760 m2, so súkromnou prístupovou cestou. DISPOZÍCIA: Vstupná predsieň, kuchyňa prepojená s obývacou izbou s výstupom na terasu, spálňa, detská izba, hosťovská izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, technická miestnosť so samostatnou toaletou, v suteréne sa nachádza klenbová pivnica POZEMOK: Parkovanie pre 2 autá, bazén, terasa, studňa DOM: - Postavený je z pálenej tehly v roku 2020 - Plastové okná (trojsklo) + vnútorné a vonkajšie žalúzie - Klimatizačná jednotka - Podlahové kúrenie - Kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi - V izbách vstavané skrine na mieru - Úžitková plocha domu 105m2 - Elektrická brána - Súkromná ulica IS: elektrina, obecná voda, kanalizácia, studňa Obec Veľký Lapáš disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: škôlka, škola, potraviny, obecný úrad, futbalové a detské ihrisko. Rodinný dom je pripravený na okamžité nasťahovanie. Jeho atmosféra Vás pri obhliadke určite očarí. Ticho a súkromie sa môže stať Vaším novým domovom. ODPORÚČAME OBHLIADKU! V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.+421 903 861 556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj krásny slnčený stavebný pozemok s rozlohou 1296 m2. Pozemok sa nachádza v obci Šurianky, ktoré sú vzdialené 14 km od krajského mesta Nitra. Pozemok má šírku 23m a dĺžku 44m. Je rovinatý a vedie k nemu nová prístupová cesta. IS na hranici pozemku: elektrika, voda, plyn, kanalizácia Obec Šurianky disponuje všetkou občianskou vybavenosťou: Škôlka, základná škola, pošta, potraviny, futbalové a detské ihrisko a knižnica Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný pozemok... + Príjemné prostredie... + Detské a futbalové ihrisko v blízkosti... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č.: +421903861556 alebo prostredníctvom emailu: palaticka@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový rodinný dom s novou strechou v obci Lúčnica nad Žitavou okres Nitra. Dom s podlahovou plochou cca 100m2 je postavený na rovinatom, slnečnom a rozľahlom pozemku s rozlohou 2084m2. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV: Vstupná presklená chodba tvaru L. Dve samostatné izby a ďalšie dve priechodné miestnosti. Je len na fantázií nového majiteľa v ktorej miestnosti bude kuchyňa. Cez dlhú presklenú chodbu sa dá prejsť do zadnej časti domu kde je špajza a technická miestnosť. Kúrenie je plynové ústredné. K domu prislúcha samostatná kopaná pivnica. Na dvore je studňa s vodou. Na dome bola urobená nová strecha. Dom je v pôvodnom stave s dobrou statikou vhodný na rekonštrukciu čo ponúka novému majiteľovi prerobiť si nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv. Kúrenie je ústredné s plynovým kotlom. IS: Elektrika, plyn možnosť napojenia sa na obecnú vodu a tiež kanalizáciu. OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Lúčnica nad Žitavou disponuje s dobrou občianskou vybavenosťou. Ako sú materská škola, obchod, pošta, pohostinstvo, park, kostol, autobusová zastávka. Obec je len 5 km od mesta Vráble. NÁZOR MAKLÉRA: Dobrá poloha RD s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Vráble, Nitra, Levice. Dostatočne priestranný dom v tichej lokalite ponúka po zrekonštruovaní možnosť Vášho vysnívaného bývania. Rozľahlý, slnečný a rovinatý pozemok. Odporúčam obhliadku! Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 00421 951 729 516 alebo prostredníctvom emailu: krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný a príjemný rodinný dom Rodinný dom sa nachádza v obci Ivánka pri Nitre je čiastočne zrekonštruovaný, zateplený a svojou úžitkovou plochou 120m2 a výmerou pozemku 1409 m2 ponúka plnohodnotné celoročné bývanie i ako bývanie na víkend formou vidieckej chalupy. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne , z 2 priechodných izieb a z 1 samostatnej izby, kúpeľne. V zadnej časti domu je samostatná izba (garsonka) so samostatným vchodom z vonku. Dom je napojený na všetky IS : plynové kúrenie, elektrina, voda, kanalizácia, optický internet. V pešej blízkosti všetka občianska vybavenosť, škola, potraviny, pošta, lekáreň, mestská a prímestská doprava, obecný a farský úrad. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Dom pre celoročné alebo víkendové bývanie .... + Vyhotovený znalecký posudok..... + Nízke náklady na bývanie..... + Príjemné a tiché prostredie .... + Všetka občianska vybavenosť a blízkosť mesta Nitra.... Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĹAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

Ponúkame Vám na predaj rozľahlý, rovinatý a slnečný pozemok vhodný na výstavbu viacerých rodinných domov. Pozemok s rozlohou 2809 m2 sa nachádza v meste Nitra časť Šúdol. Na pozemku sa nachádzajú prípojky na inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská voda. V blízkosti pozemku je optický internet a kanalizácia. Pozemok je vzdialený od mestskej časti Klokočina 1,5 km kde sa nachádza všetka občianska vybavenosť ako je základná škola, materská škola, potraviny, pošta, nákupné centrum a mnohé iné. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť: + Slnečný, rovinatý pozemok s orientáciou na západ... + Pekné prostredie obklopené zeleňou... + Príjemní susedia... + Kompletná občianska vybavenosť v dostupnej vzdialenosti.. Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. +421951729516 alebo prostredníctvom emailu krnacova@sharkreal.sk SHARK REAL VÁŠ SILNÝ a SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT

SHARK REAL ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 2247 m2 v tichej časti obce Žitavce, pri Vrábloch. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Šírka pozemku je cca 18m . Hneď na začiatku cesty sú všetky inžinierske siete, studňa, čerpadlo, obecná voda. Na pozemku sa nachádza starý dom a podpivničené základy Pozemok je možné rozparcelovať na viac pozemkov a je vhodný na stavbu domov. Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť : + Investičná príležitosť + Slnečný pozemok + Nerušené bývanie + Rýchla dostupnosť do mesta Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárii. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, fotky, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449. SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Shark real Vám ponúka na predaj pozemok v obci Veľký Cetín vhodný na stavbu rodinného domu. Obec Veľký Cetín sa nachádza 15 km juhovýchodne od Nitry na východnom brehu rieky Cetínky. Obec disponuje krásnou panorámou a aj občianskou vybavenosťou. Je veľmi vhodná pre mladé rodiny. Jedná sa o parcelu so stavebným povolením. Rozmer pozemku je 1029 m2 v blízkosti rodinných domov a bytového komplexu. Jedná sa o slnečný a rovinatý pozemok, veľmi vhodný na stavbu rodinného domu. Všetky inžinierske siete – plyn, voda, kanalizácia a elektrika (skrine a šachty pripravené na výstavbu). V prípade záujmu je možnosť odkúpenia aj projektovej dokumentácie k navrhnutému rodinnému domu. Cena 67 500 € Možnosť kúpy tejto nehnuteľnosti je aj prostredníctvom HÚ s výhodným financovaním a to priamo v našej realitnej kancelárií. Ceny uvedené v ponuke sú konečné a bez akýchkoľvek ďalších poplatkov. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0915 084 737 alebo prostredníctvom emailu strapakova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na predaj slnečný pozemok v lukratívnej oblasti Zobor. Základné informácie: • Rozloha: 400 m² • Podiel na prístupovej ceste: 105 m² • Klenbová pivnica na pozemku Výhody pozemku: • Všetky inžinierske siete na pozemku • Turistická oblasť Zoborská step v blízkosti • Pozemok nie je zaťažený ťarchami Cena: 84 000 € V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

COMODINO ponúka na predaj útulný rodinný dom so zaujímavou dispozícioiu, v pokojnej lokalite ZOBOR, obklopený krásnou prírodou na Havranej ulici. Nehnuteľnosť sa nachádza v bezprostrednom dotyku lesa a ponúka úžasné výhľady na mesto, ktoré si zamilujete. Dom je v plne obyvateľnom stave, no jeho pravý potenciál odhalí až rekonštrukcia. Dom má podlahovú plochu 135 m2 a prislúcha k nemu štedrý, jemne svahovitý pozemok s výmerou 720 m2 a možnosťou rozšírenia. Jedná sa o čiastočne zrekonštruovanú stavbu, pôvodný dom z roku 1985 prešiel prestavbou a rekonštrukciou v roku 2018. Dispozícia domu je dobre presvetlená, s ideálnou južnou orientáciou, a v lete vás naopak poteší chládok vzrastlých stromov, ktoré máte priamo za domom. Tento dom si vás získa svojou útulnou atmosférou, drevených parkiet či krbu na drevo, ktorý vás v zime prenesú ďaleko od každodenného zhonu. Dom sa predáva čiastočne zariadený, disponuje dostatkom úložného priestoru a je aj klimatizovaný. Za zmienku stoja i obklady z pravého kameňa či benátsky štuk na stenách. V zime môžete kúriť či už v krbe, alebo radiátormi. Na celom dome sú kvalitné, veľkometrážne drevené okná, čo zaručuje nízky únik tepla a dobrú zvukovú izoláciu. Dom je zateplný a má nové rozvody odpadu a vody. Zo sietí je na pozemku mestská voda, elektrina, plyn a na jeho hranici je dovedená i kanalizácia, odpad je však aktuálne riešený cez septik. Dispozične je stavba zaujímavo rozvrhnutá. Hlavným vstupom vchádzame cez chodbu do dennej časti, veľkého a vzdušného priestoru, kde sa nachádza obývačkou s krbom, oproti ktorej je veľká kuchyňa s jedálenskou časťou. Na tomto poschodí sa nachádza i veľká, kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a malý sklad. Z obývačky sa po schodoch dostaneme do hlavnej spálne so samostatným šatníkom a lodžiou. Schody nás z prízemia dovedu do prechodnej miestnosti, z ktorej sa dá priečkou vyčleniť samostatná izba, alebo ju využiť ako pracovňu či herňu pre deti. V súteréne sa nachádza ďalšia spálňa a predpripravená kúpeľna s technickou miestnosťou. Určite oceníte, že súčasťou predaja sú i dve veľké samostatné garáže 30 a 35 m2, ktoré sa dajú použiť i ako dieľna alebo sklad. Bonusom je i stavba v dotyku s lesom - umiestnená za rodinným domom - wellness domček, so saunou a priestorom na fitness a zázemie, prípadne vírivku. Výhodou tohto domu je najmä samotná lokalita, ktorá ponúka perfektnú dostupnosť do mesta a zároveň ponúka ticho a pokoj, ktorý by ste v ňom hľadali márne. NEHNUTEĽNOSŤ: počet izieb: 3 výmera: 135 m2 lodžia: terasa i lodžia parkovanie: 2x garáž + pred bránou poschodie: 0 NP pivnica: áno - tehlová vinná pivnica stav: čiastočná rekonštrukcia náklady: 200 EUR LOKALITA: Dom sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite ZOBOR, na ul. Havrania. Priamo za domom máte CHKO Ponitrie a teda plno možností aktívneho oddychu. MHD je dostupná na vedľajšej ulici. V centre Nitry ste za pár minút a dobrá je dostupnosť i na diaľnicu. Smotná ul. Havrania je tichá, bezpečná a pokojná, charakterizovaná bývaním v rodinných domoch. Ide o lokalitu, z ktorej sa stáva prémiova štvrť priamo pod lesom a teda investíciu, s ktorou sa nepomýlite. Nie nadarmo sa pri realitách hovorí lokalita, lokalita a ešte raz, lokalita! BENEFITY: - dom s dušou v skvelej lokalite - v dotyku s lesom - úžasná záhrada s možnosťou stavby bazéna či výsadby ovocných stromov - dobrá dostupnosť do mesta i na diaľnicu
-rekonštrukcia otvára možnosti dispozičnej i dizajnovej zmeny CENA: 268.000 EUR, vrátane kompletného právneho servisu, finančného poradenstva a provízie pre RK Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.

Predáme stavebný pozemok s rozlohou 650 m2 vo vilovej štvrti Zobor v Nitre. Pozemok je mierne svahovitý, pričom jeho šírka je 19 metrov, dľžka je 30 metrov. Na ulici pred pozemkom je k dispozícii voda a elektrina, odpad bude riešený žumpou. Prístupová cesta je spevnená. V územnom pláne Nitry je určený na bývanie do 2 nadzemných podlaží s tretím ustúpeným. Lokalita je vilová štvrť, miesto je zároveň veľmi prírodné, s množstvom zelene a nádherným výhľadom do pokojnej zelenej lokality, zároveň do 4 minút ste v centre Nitry, za minútu autom v novom obchodnom centre Šindolka, kde je obchod Billa a ďalšie služby, výjazd na R1 je tiež minútu autom, MHD je 10 minút pešo. Cena je 148500 eur, kontakt 0905694238 Dana Brixová Výhodné Bývanie

RK-REALITA ponúka na predaj tehlový 2-izbový byt v centre mesta, 57 m2 + 9m2 pivnica, Wilsonovo Nábrežie, komplexná rekonštrukcia (vrátane rozvodov) - plastové okná, drevené parkety, dlažba, murovaná kúpeľňa, interiérové dvere, bezpečnostné dvere, vlastné kúrenie, klimatizácia, bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou – rozvody, strecha, momentálne sa zatepľuje. Dispozícia: vstupná chodba , kúpeľňa s WC (sprchovací kút), obývačka s kuchyňou , dve nepriechodné izby. VÝHODY: V blízkosti OC Promenáda , škola, škôlka, zástavka MHD, cyklotrasy, detské ihrisko, obchody, školy, bezproblémové parkovanie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie inf. Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

RK-REALITA ponúka na predaj 1-izbový byt, Čermáň, OV, 37m2 + balkón 4m2, kompletná rekonštrukcia- plastové okná, murovaná kúpeľňa, stierky, kuchynská linka, plávajúca podlaha, dlažba, balkón, výťah, pivnica. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, výborná dostupnosť do centra mesta, potraviny, zastávky MHD, detské ihriská. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

EXKLUZÍVNE U NÁS ! RK-REALITA ponúka na predaj 1-izbový byt v Nitre, OV, 37m2, rekonštrukcia- kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murovaná kúpeľňa, stierky, pivnica, nová strecha, zateplený bytový dom. Foto je ilustračné. DISPOZÍCIA: chodba, kúpeľňa, toaleta, kuchyňa, izba V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: základná škola, materská škola, obchody, poliklinika, nákupné centrá -Billa, Lidl, Kaufland..., zastávky MHD, detské ihriská, pekný výhľad na Zobor, bezproblémové parkovanie. V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru. Ďalšie Ing. Božiková tel. č: 0944 316 729

***** Z poverenia vlastníka ponúkame na PREDAJ veľký 4izbový byt v Nitre, ul. Železničiarska, lokalita Čermáň, s garážou a záhradou v tichej časti Nitry, v blízkosti lesoparku Borina. ***** Výmera podlahovej plochy bytu je 124m2, Byt je situovaný na 1. poschodí (nad bytom je ešte podstrešný byt) dvojposchodového tehlového bytového domu so 4 bytmi, na prízemí domu sa nachádzajú garáže. ***** Byt má príjemné dispozičné riešenie a pozostáva z dennej časti, ktorú tvorí priestranná obývačka s kuchyňou a oddychovej časti, ktorú tvoria tri samostatné nepriechodné izby s účelovým využitím ako spálňa rodičov, detská izba a pracoňa. K dispozícii je samostatná kuchyňa s modernou kuchynskou linkou, kúpeľňa s vaňou, oddelená toaleta a predsieň so vstavanými skriňami. Byt disponuje dvomi priestrannými balkónmi so vstupom z obývačky, detskej izby a pracovne. V byte sú plastové okná, veľkoplošná vinylová podlaha, ktorá priestor opticky prepája. ***** Byt je napojený na všetky IS, a je po čiastočnej rekonštrukcií, má vlastné kúrenie plynovým kotlom a ohrev TÚV. Byt je v udržiavanom, ihneď obývateľnom stave, bez nutnosti ďalších investícii, je kompletne zariadený a je možné ho okamžite užívať, prípadne prenajímať a to aj po častiach - je vhodný na kúpu aj ako zaujímavá investičná príležitosť s výnosmi z budúcich prenájmom. ***** Benefitom bytu je samostatná garáž nachádzajúca sa na prízemí domu pod bytom, pivnica patriaca k bytu a samostatná úžitková záhradka o výmere 346m2, ako aj spoločná priľahlá odpočinková záhrada s altánkom (možnosť grilovania, detská hojdačka a pod.) o výmere 652m2 v podielovom spoluvlastníctve vlastníkov bytov v bytovom dome, vrátane spoluvlastníckeho podielu na pozemku zastavanom bytovým domom. Bytový dom je po čiastočnej rekonštrukcií - strecha, balkóny a zateplenie/fasáda - jednotný vizuál. Platby podľa výmeru od správcu bytového domu za plnenia spojené s užívaním nehnuteľnosti a do fondu opráva predstavujú 160,-€ mesačne + elektrina, plyn a UPC.. Byt sa nachádza v tichej lokalite Nitra Čermáň len kúsok od centra, s výbornou dostupnosťou na všetky výpadovky , resp. diaľničný privádzač „R1. V blízkosti bytovky je kompletná občianska vybavenosť, vrátane zastávky MHD. Byt je bez tiarch, kúpou voľný. Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: +421 905 100 105, e-mail: monika.novakova@ivmoreal.sk, ivmoreal@ivmoreal.sk V inzerovanej cene je zahrnutá provízia pre RK. Text, fotografie, pôdorys a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO & Partners, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

DOM-REALÍT, - Ponúkame na predaj stavebný pozemok v Nitre na Zobore, vo veľmi kľudnej okrajovej časti. + rozloha pozemku 650 m2 + dĺžka pozemku je 30 m + šírka pozemku je 19 m + pozemok je mierne svahovitý, slnečný + veľmi pokojná časť + pri pozemku sa nachádza prípojka vody a elektriny + kanalizácia je riešená žumpou + prístupová cesta je spevnená + v ponuke máme ešte 2 susedné pozemky, výmera 600m2 a 650m2 Tento pozemok je vhodný pre toho kto hľadá pokoj prírody a zároveň sa nechce vzdať komfortu ktorý prináša mesto. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka na odstúpenie zabehnutú prevádzku Pizza Top v dobrej lokalite 5 minút od centra. - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - pri vážnom záujme možná dohoda na cene!!! Majiteľ odstupuje známu prevádzku Pizza top, ktorá sa prevádzkuje v prenajatých priestoroch, kde je možné pokračovať v nájme, nakoľko tieto priestory boli prerábané na mieru tejto gastro prevádzky. Prenajaté priestory sú vo výmere 300 m2, z toho 110 m2 kuchyňa, 40 m2 skladové priestory, 70 m2 ostatná plocha (kancelária, sprcha, toalety, chodby, priestory pre zamestnancov). Súčasťou nájmu je aj 3 izbový byt vo výmere 80 m2 /kancelária, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC/, ktorý sa nachádza v mieste prevádzky. Cena nájmu týchto priestorov je 1500,- eur bez DPH + energie podľa spotreby. K prevádzke prislúcha aj vonkajšie parkovacie miesto pre 5 áut. Gastroprevádzka sa odstupuje s kompletným vybavením plne funkčnej kuchyne a súčasťou je aj kompletný inventár, zariadenia a stroje, /kapacitné množstvo jedál na jeden deň 3000 ks/ Pizza Top zabezpečovala rozvoz jedál (pizza, pizza burgre, burgre, rizotá, šaláty, cestoviny, gnocchi, zapekané zemiaky, obedové menu, catering. Priestor je pripravený pre okamžitú výrobu s aktuálnymi povoleniami, s nadštandardnými hygienickými normami, lapač tukov, odsávanie s výkonom 9000 m3/h, hasiace prístroje, vnútorný hydrant, atď.... Prevádzka pred štyrmi rokmi prešla kompletnou rekonštrukciou : rozvody – elektrina /130 A istič/, vodovodné potrubie, plynová prípojka G16, všetky revízie sú platné. Pri odkúpení prevádzky bude mať nový majiteľ možnosť pokračovať pod značkou PIZZA Top známou v celej Nitre, k dispozícii sú aj všetky potrebné povolenia viazané na obchodné meno, autá, ktoré slúžili na rozvoz jedál, recepty, SIM karty, ktoré slúžili ako kontakt na rýchle objednanie jedál, vytvorená Webstránka, 5 x profil na portály Bistro.sk, objednávací autonómny systém online jedál Prevádzka je zabezpečená 8 x kamerovým systémom Možné využitie, aj ako cukráreň, pekáreň, alebo akákoľvek iná možnosť gastroprevádzky vzhľadom na technické vybavenie kuchyne V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis V prípade záujmu o bližšie informácie, dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne iba u nás NA PREDAJ rodinný dom v Jelšovciach - jedná sa o dom postavený z kvádru v roku 1985 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkónu - celý dom je podpivničený, v pivničných priestoroch sa nachádzajú 4-miestosti, ktoré sa dajú prerobiť na izby, plus garáž - na dome boli vymenené plastové okná, dom je nezateplený, v pôvodnom stave čo umožňuje novému majiteľovi si ho prerobiť podľa svojich vlastných predstáv - rozloha pozemku je 704m2, na pozemku sa nachádza prístrešok na auto - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z vlastnej studne, prípojka na obecnú vodu sa nachádza pred domom - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 10 km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchody, škola, škôlka, zdravotnícke zariadenie, pošta, knižnica, vlaková zastávka Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka NA PREDAJ rodinný dom vo Svätoplukove - jedná sa o dom postavený z tehly v roku 1935, prístavba bola postavená v roku 1975 - pozostáva zo vstupnej chodby, 3-izieb, kuchyne, kúpeľne spolu s WC, špajzy, garáže a 2x-terasa - na dome boli vymenené čiastočne plastové okná, dom je čiastočne zateplený a omietnutý fasádnou omietkou, strecha - plech, v roku 2022 bola vymenená kuchynská linka, plávajúce podlahy - Click Vinyl, bojler na ohrev vody, bezpečnostné vchodové dvere - rozloha pozemku je 316m2 - kúrenie v dome je ústredné plynové radiátormi, ale možnosť kúrenia taktiež krbom, odpad je riešený kanalizáciou, do domu je zavedená voda z obecného vodovodu - dobrá lokalita, vzdialenosť od NR 15km V rámci sprostredkovania náš klient získava kompletný právny servis , kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru Občianska vybavenosť obchod, autobusová doprava, základná škola s materskou školou Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka exkluzívne NA PREDAJ Rodinný dom v obci Nitrianske Hrnčiarovce - všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk - dom je skolaudovaný v roku 2006 a z časti je zateplený - zastavaná plocha je 177m2, obytná 122m2 a celková 142m2 plus povala - pozemok má rozlohu 445m2 - z gadáže sa ide na povalu, ktorá je betónová a dajú sa tam spraviť ďalšie dve izby, poprípade len ako úložný priestor - dom je napojený na obecnú vodu, elektriku, kanalizáciu Dispozícia: - vstupná chodba, technická miestnosť, toaleta, chodba, 3 spálne, kúpeľňa, priestranná obývačka, jedáleň, kuchyňa so špajzou Dom má vlastnú prístupovú cestu nakoľko sa nachádza na jednom pozemku s druhým domom, kde je vlastníčkou jedna a tá istá osoba. Dohodnite si obhliadku: Patrik Bojda 0902 754 828 bojda@time4dreams.sk

Realitná spoločnosť Time4dreams Vám ponúka Luxusný 3-izbový byt v centre Nitry – bývanie, ktoré si zamilujete na prvý pohľad – všetky fotky a video nájdete na našom webe time4dreams.sk Ponúkame na predaj veľkometrážny, nadštandardne zariadený 3-izbový byt s rozlohou 109 m² v centre mesta Nitra. Táto nehnuteľnosť spája moderný dizajn, vysoký komfort, funkčnú dispozíciu a výnimočný priestor pre náročného klienta. Priestor, ktorý má charakter Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome s výťahom a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na súkromie aj reprezentatívnu časť bývania: • elegantná a nadštandardne zariadená obývacia izba • samostatná izba (aktuálne využívaná ako domáci fitness) • komfortná spálňa s vlastným šatníkom • moderná kuchyňa s americkou chladničkou a automatickým kávovarom Siemens • kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatné WC Komfort bez kompromisov Byt je kompletne klimatizovaný a disponuje podlahovým vykurovaním. Veľkým benefitom je vlastné kúrenie prostredníctvom plynového kotla, ktoré umožňuje efektívnu reguláciu nákladov. Samozrejmosťou je aj centrálne vysávanie, ktoré zvyšuje komfort každodenného bývania. Byt sa predáva kompletne zariadený – stačí prísť a bývať. Skutočným bonusom je kombinácia balkóna, lodžie a vkusne zariadenej terasy, ktorá vytvára ideálny priestor na rannú kávu aj večerný relax. K bytu prislúcha garážové státie v podzemnej garáži a pivnica, čo zabezpečuje pohodlné parkovanie aj dostatok úložného priestoru. Lokalita, ktorá šetrí čas Byt sa nachádza priamo v centre mesta – pešia zóna, obchody, služby, reštaurácie aj zdravotné zariadenia máte doslova pár minút od domu. Mestský život tu získava úplne nový rozmer komfortu. V rámci sprostredkovania náš klient získava, právne poradenstvo, kompletný právny servis, základný správny poplatok na kataster, aj prípadné poradenstvo pri financovaní, resp. zabezpečení hypotekárneho úveru. Pre dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Sylvia Gálová +421 917 585 234