Nehnuteľnosti okres Partizánske

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj rozostavanú BUDOVU s úžitkovou plochou 286 m², určenú po zrekonštruovaní primárne na účely bývania pre vybudovanie TROCH domčekov v RADOVEJ ZÁTAVBE alebo prevádzky typu: stravovacia jednotka, budova prechodného ubytovania, fitness centrum, zdravotnícke zariadenia, administratíva, obchodíky, zariadenie pre šport a kultúru, skladové účely ( podľa rozhodnutia mesta Partizánske) ktoré je k dispozícií. Budova sa nachádza vo výbornej lokalite Veľkých Bielic, v pokojnej, okrajovej časti ulice Topoľová s pozemkom o rozlohe 1355 m². Do budúcna je plán rozrastania tejto časti mesta o individuálnu bytovú výstavbu a s tým je spojený veľký potenciál tejto predávanej budovy. Budova je 31 dlhá a 8 m široká, ( hlavná časť) + 9,5m x 4 m ( druhá časť), spolu aktuálna úžitková plocha približne 286 m². Je postavená kombinácia pálenej tehly a kvádry , s betónovými základmi a hliníkovými oknami, s 10 ročnou strechou s dreveným krovom a plechovou krytinou. Aktuálne prebieha renovácia: sú vybraté podlahy, nové stierky. Do domu je dovedený hlavný elektrický prívod, elektrické rozvody nie sú v budove vybudované. Energie sú v dostupnosti pred pozemkom - elektrická prípojka a odberné miesto sú zrealizované, kanalizácia nie je vybudovaná a voda je dostupná približne 20m od nehnuteľnosti. Dispozícia: budova má obdĺžnikový pôdorys, nákres vo fotodokumentácií. Objekt je vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer z hľadiska polohy a prístupnosti z miestnej komunikácie, okrem výroby a hlučných prevádzok. V okolí sa nachádzajú rodinné domy a skladové objekty: Väčšie výrobné budovy končia svoju činnosť. Súčasťou budovy (budúci sused) je aj rodinný dom, parcelovo oddelený od predávanej časti. Rodinný dom je v rekonštrukcií a zostave vo vlastníctve aktuálneho majiteľa. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM kancelársky-obchodný priestor o rozlohe 37 m² v polyfunkčnom objekte Biznis centra Kolónia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie dve prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové, v kancelárií je dotiahnutá optika Orange. Každý nájomca si zriaduje vlastné internetové pripojenie- účet. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolonia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 300 €/mesiac s energiami a s DPH V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn reality ponúka na PRENÁJOM kancelársky-obchodný priestor o rozlohe 28 m² v polyfunkčnom objekte Biznis centra Kolonia Partizánke, situovanom v širšom centre mesta Partizánske, dve minúty chôdze od pešej zóny a hlavného námestia. Nachádza sa na 1. nadzemnom podlaží. K priestorom prislúcha spoločná kuchynka a dámske a pánske toalety, ktoré užívajú aj ďalšie dve prevádzky. Parkovacie miesta situované pred budovou a ďalšie miesta na parkovanie vo dvore za príplatok cca 35 eur/mesiac. Kancelária je vo výbornom stave, podlaha je pokrytá kobercom, okná plastové. V budove sa nachádzajú viaceré prevádzky a kaviareň. Strategicky je OC Kolonia veľmi dobre situovaná a je súčasťou centrálnej mestskej zóny. Cena prenájmu je 259 €/mesiac s energiami a s DPH V prípade záujmu o tento priestor pre Váš biznis ma neváhajte kontaktovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ jedno podlažnú BUDOVU vo výbornej lokalite mesta Partizánske – Októbrová ul. s úžitkovou plochou 235 m² a pozemkom s rozlohou 446 m². Budova pozostáva z dvoch funkčných prevádzok predajne pečiva a dlhoročnej pizzerie. Dispozične je rozdelená nasledovne: Predajňa pečiva: predajňa, sklad, a miestnosti - šatňa, hygiena, upratovačka. Pizzeria: reštaurácia pizzeria, kuchyňa, vonkajšia terasa, WC dámske pánske, šatňa, sklad. Budova je postavená v roku 2005. Konštrukčná skladba budovy je zo železobetónových stĺpov, monolitických betónových prvkov, tehly Porotherm v kombinácií s pálenou tehlou. Strecha je drevený krov a krytina z hliníkového škridloplechu. Dvere a okná sú plastové, elektroinštalácia medená, podlahy betónové, z často epoxidové. Kúrenie je zriadené plynové ( kotol Buderus, čiastočne podlahové, čiastočne radiátory), reštaurácia má 2 pece – jednu šamotovú a druhú na pečenie pizze. Odpad riešený verejnou kanalizáciou, STAVBA je nadpriemerne vybavená, klimatizovaná, je zabudovaná rekuperácia - funkčná a budova je zateplená. Parkovanie pre zákazníkov je pred celou budovou a prístup je po celej šírke budovy z asfaltovej mestskej komunikácie. Investičná príležitosť v podobe 18 ročnej, kvalitnej, zabehnutej budovy vo výbornej časti mesta Partizánske 5 minút pešo od námestia je výbornom štartom pre Vaše podnikanie. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

MaVinn s.r.o. realitná spoločnosť vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúka na PREDAJ dvoj podlažnú, polyfunkčnú budovu vo výbornej lokalite mesta Partizánske - LUHY s úžitkovou plochou ( prízemie 837 m² + poschodie 800 m²) a pozemkom s rozlohou 931 m². Budova pozostáva z viacerých funkčných prevádzok a dispozične je rozdelená nasledovne: PRÍZEMIE: predajňa pečiva, pekáreň funguje od roku 1994, predajňa –Drogéria, pohostinstvo s terasou, bankomat. POSCHODIE: reštaurácia, kuchyňa, spoločenská hala, 4 apartmány, salón s terasou, administratívne a sociálne priestory. Budova je postavená v roku 1976 a rekonštrukciou prešla v roku 2011. Konštrukčná skladba budovy je zo železobetónových stĺpov, monolitických betónových prvkov, betónových monoblokov v kombinácii s pálenou tehlou. Strecha je rovná, odizolovaná a je ukončená asfaltovými pásmi Fatlafol. Dvere a okná sú plastové, elektroinštalácia medená, podlahy betónové. Kúrenie je zriadené plynové ( kotle Buderus, čiastočne podlahové, čiastočne radiátory), 2 nerezové komíny, 3 nové pece a 2 desať tonové silá. Odpady riešené verejnou kanalizáciou, STAVBA je nadpriemerne vybavená, klimatizovaná so zabezpečovacím systémom. Parkovanie pre zamestnancov zabezpečené za budovou a pre zákazníkov veľké parkovisko pred budovou v dlhoročnom prenájme od mesta. S budovou sa predávajú niekoľko rokov zabehnuté funkčné prevádzky a firma zamestnáva 40 zamestnancov. Najhodnotnejšou je pekáreň s vlastnými niekoľko rokov vyvíjanými receptúrami tradičného alebo kváskového pečenia, vlastným KNOW HOW a sieťou 5 predajní pečiva po celom meste, veľká reštaurácia s tanečným parketom, salónikom a vlastnou kuchyňou, 4 krásne veľké apartmány, pohostinstvo s terasou a veľa ďalších benefitov funkčného niekoľko rokov sa vyvíjajúceho podnikania a neustáleho inovovania. Investičná príležitosť v mladom a rozvíjajúcom sa meste Partizánske s počtom obyvateľov 25 000 je jedinečnou ponukou s okamžitým navracaním investície v podobe zabehnutého fungujúceho podnikania. Neváhajte ma kontaktovať, spýtať sa viac informácií a dohodnúť si osobnú obhliadku budovy a prevádzok. Ing. Marianna Pečovská realitný maklér M: 0908 524 620 E: pecovska@mavinn.sk MaVinn s.r.o. reality a financie WEB: www.mavinn.sk

REGAL Reality ponúka výhradne na predaj dvojgeneračný 7-izbový rodinný dom v obci Brodzany, okr. Partizánske. Rodinný dom bol postavený v roku 1978, má zastavanú plochu 131 m2 a je postavený na pozemku o rozlohe 2225 m2. Dom bol postavený ako 2 samostatné identické bytové jednotky, každá ma svoje elektrické hodiny. Základy sú meter hlboké, steny sú kombinácia kváder a tehla, 1. podlažie je železobetón a 2. podlažie + strecha je miako. Dispozícia: Na prízemí sa nachádza garáž, kotolňa, kuchyňa, práčovňa, špajza, izba. 1 a 2 poschodie sú identické: 3 izby, veľká kúpeľňa s vaňou, wc, kuchyňa, špajza. Na pozemku sa nachádza maštaľ 178 m2 a pajta 95 m2. Pozemok siaha až po horu. Kúrenie a ohrev teplej vody je zabezpečené plynovým kotlom a bojlerom. Mesačné náklady sú udržiavacie 50 eur. Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrika, plyn, kanalizácia. Ak hľadáte veľký rodinný dom so vstupom priamo do lesa, rád si s Vami dohodnem stretnutie. Bližšie informácie a obhliadka : Ing. Andrej Jarošinec, tel.: 0910307001, email: andrej.jarosinec@regalreality.sk S financovaním kúpy cez hypotekárny úver vám pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárií.

REGAL Reality ponúka výhradne na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Malé Kršteňany, okr. Partizánske. Pozemok má rozlohu 1551 m2 a nachádza sa v lukratívnej časti mesta. Pozemok má rozmery 51 m x 31 m. Inžinierske siete sú v blízkosti pozemku: elektrika, obecná voda, plyn, kanalizácia. Pozemok je zahrnutý v intraviláne obce so schválenou UPI: výstavba rodinného domu. Tento pozemok sa rozprestiera vo výnimočnej polohe nad mestom Partizánske a ponúka panoramatický pohľad na celé okolie. Je ideálny pre stavbu vily, reprezentatívneho sídla alebo útočiska pre tých, ktorí túžia po tichu, výhľade a nadštandardnej adrese. Ak hľadáte stavebný pozemok v meste Partizánske, rád si s vami dohodnem stretnutie. Bližšie informácie a obhliadka : Ing. Andrej Jarošinec, tel.:0910307001, email: andrej.jarosinec@regalreality.sk Video: https://youtube.com/shorts/bFDz-1tUF8w S financovaním kúpy pozemku cez hypotekárny úver vám pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárií. Reálne fotografie boli upravené umelou inteligenciou.

REGAL Reality ponúka výhradne na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Malé Kršteňany, okr. Partizánske. Pozemok má rozlohu 1496 m2 a nachádza sa v lukratívnej časti mesta. Pozemok má rozmery 51 m x 29 m. Inžinierske siete sú na hranici pozemku: elektrika, obecná voda, plyn, kanalizácia. Pozemok je zahrnutý v intraviláne obce so schválenou UPI: výstavba rodinného domu. Tento pozemok sa rozprestiera vo výnimočnej polohe nad mestom Partizánske a ponúka panoramatický pohľad na celé okolie. Je ideálny pre stavbu vily, reprezentatívneho sídla alebo útočiska pre tých, ktorí túžia po tichu, výhľade a nadštandardnej adrese. Ak hľadáte stavebný pozemok v meste Partizánske, rád si s vami dohodnem stretnutie. Bližšie informácie a obhliadka : Ing. Andrej Jarošinec, tel.:0910307001, email: andrej.jarosinec@regalreality.sk S financovaním kúpy pozemku cez hypotekárny úver vám pomôžeme priamo v našej realitnej kancelárií. Reálne fotografie boli upravené umelou inteligenciou.

Na predaj ponúkame krásnu rekreačnú záhradnú chatku v malebnej a obľúbenej časti Návojovce, okres Partizánske. Táto chatka je situovaná na svahovitom pozemku o rozlohe 391 m², čo zaručuje krásny výhľad na okolitú krajinu, a je ideálnym miestom pre tých, ktorí si prajú uniknúť od mestského života a ponoriť sa do prírody. Základné informácie: Zastavaná plocha: 45 m² Materiál: kvalitná tehlová stavba, ktorá poskytuje dostatok tepla a stability počas celého roka Inžinierske siete: elektrina (230V / 380V), úžitková voda (všetko priamo na pozemku) WC: latrína Pozemok: 391 m² svahovitý s nádherným výhľadom, vhodný na pestovanie a relax. Záhrada je rajom pre milovníkov ovocných stromov a záhradníčenia. Nájdete tu ovocné stromy (jablone, slivky, hrušky), malinové kríky, ríbezle a hrozno, čo je ideálne pre tých, ktorí si radi vychutnajú domácu úrodu. Na pozemku sa nachádzajú aj detské preliezky, ktoré potešia rodiny s deťmi, a malá kôlňa pre skladovanie záhradného náradia alebo iných vecí. Parkovanie je zabezpečené priamo pred chatkou, a to pre dve autá. Dispozícia chatky: Spodné podlažie: Kuchynka – praktická a funkčná na prípravu jedál Pivnica – ideálna na uskladnenie potravín alebo vína Terasa s prístreškom a posedením – ideálne miesto na grilovanie, víkendové stretnutia s priateľmi a relax pri západe slnka. Horné podlažie: Priestranná izba – s 4 posteľami, ponúka dostatok miesta aj pre väčšiu rodinu či návštevu. Výhody tejto chatky: Minimálne náklady na prevádzku: len 45 € ročne poplatky a elektrina približne 3 € ročne. Celoročné využitie: chatka je vhodná na víkendové pobyty aj dlhodobý pobyt počas celého roka. Úžasný výhľad: pred chatkou sa otvára panoramatický výhľad na okolitú prírodu, ktorý vám umožní relaxovať a načerpať nové sily. Priestranný pozemok: ponúka dostatok miesta na pestovanie, oddych alebo tvorivé aktivity. Predáva sa so zariadením: všetko vybavenie je súčasťou predaja, takže sa môžete rovno presťahovať a začať využívať. Táto chatka je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokoj, relaxáciu, a prírodné prostredie, ale zároveň neďaleko mesta. Ideálna pre víkendové úniky s rodinou alebo priateľmi, prípadne ako investícia na rekreačné účely. Neváhajte a kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku – táto jedinečná ponuka môže byť vaša!

!!! AKCIOVÁ CENA - UŽ OD 3,90 EUR / M2 | NA PRENÁJOM funkčné obchodné / kancelárske priestory pre Vašu prevádzku | ➡️ budova bývalého závodu Honeywell | industriálny park na Nitrianskej ceste - Partizánske ➡️ na výber rôzna metráž 🏢 V ponuke sú stovky m2 s možnosťou rôznych alternatív. Odporúčame dané priestory vidieť a dohodnúť sa osobne. Ako príklad uvádzame prízemné kancelárske priestory s výmerou 208 m2. 📐 DISPOZÍCIA A VÝMERA Kancelárske priestory sa nachádzajú na prízemí (I. nadzemné podlažie) budovy so samostatným vstupom a celkovou výmerou 208 m² (viď pôdorys medzi fotkami). PRIESTORY TVORIA: – otvorený priestor / open office s výmerou 58,81 m², vhodný ako hlavná kancelária alebo tímový workspace – 3 samostatné kancelárie s výmerami 20,92 m², 16,56 m² a 36m,85 m² – miestnosť č. 4 o výmere 23,70 m² bez okna, ideálna ako sklad, archív alebo technická miestnosť – 2 samostatné toalety Kancelárie sú oddelené sadrokartónovými priečkami s veľkým podielom skla, čo zabezpečuje dostatok svetla a vizuálnu otvorenosť priestoru. 🚻 SOCIÁLNE ZÁZEMIE: – vlastné mužské a ženské toalety priamo v priestore 🚪 VÝHODY PRIESTORU: – samostatný vstup – presvetlené kancelárie – reprezentatívne priestory vhodné pre administratívu, sídlo firmy, služby či showroom 📍 LOKALITA: – priemyselný park Partizánske – výborná dostupnosť – parkovanie v areáli – verejná jedáleň v rámci objektu 📞 V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Tento šikovný domček si majiteľ počas rokov pretvoril na úžasnú chalúpku. Postupne vymenil okná, strechu, rozvody, upravil omietky, dlažby, vybudoval kúpelku s wc, obnovil kozub a pritom ponechal pôvodné preklady nad oknami, drevené stropy, ktoré oživil a rovnako aj nábytok (ktorý z väčšej časti zostáva novému majiteľovi) a v prostrednej miestnosti je pôvodná drevená podlaha. Popri dome je zastrešená terasa, cez ktorú sa dostaneme do polopodzemnej pivnice, nad ktorou je ešte komora. Povala je plne pochôdzna, vstup na ňu je z terasy, a je tu možnosť vybudovať ďalšie miestnosti na noclah. Za domom sú ešte dve pôvodné miestnosti, ktoré však časom spadli. Majiteľ ich však neodstránil a to dáva možnosť dostavať a vybudovať nové miestnosti a z chalúpky môže byť pekný domček. Dom je postavený z nepálenej tehly na kamenných základoch. Predná časť domu je stenami spojená so susedným domom. Na pozemku je množstvo zelene ako tuje, kríky, listnaté a dominantný ihličnatý strom. Vstup na pozemok je zo slepej uličky, na ktorej sa nachádzajú ešte dva domy. To zaručuje celkový pokoj. V obci je nedávno skolaudovaná kanalizácia a majiteľ práve pripája dom na kanalizáciu. V dome je elektrika a voda, plyn je dovedený k pozemku, čo do budúcna umožní napojenie domu aj na plyn.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj priemyselné pozemky vhodné na výstavbu výrobných hál, skladových priestorov, logistického centra alebo podnikateľského areálu. Pozemky sa nachádzajú v perspektívnej lokalite s dobrým prístupom a dostupnosťou inžinierskych sietí. Celková výmera pozemkov je 243 711 m2 a pozostáva z parciel o výmere: - 987 m², - 140 359 m², - 482 m², - 21 988 m², - 77 919 m², - 62 m², - 1 358 m², - 507 m², - 49 m². Druh pozemkov: orná pôda. Plyn sa nachádza v blízkosti pozemkov. Vhodné ako investícia aj na developerský zámer. Možnosť kúpy v celku alebo po dohode. !Na spodných pozemkoch je zriadené zákonné vecné bremeno podzemného VN vedenia v rozsahu určenom geometrickým plánom, ktorý je k dispozícií na vyžiadanie, vrátane ďalších podkladov ako územnoplánovania informácia, vyjadrenie SPP, projekt pre dopravné napojenie, výškopisný plán a pod. !Na južnej strane pozemkov sa nachádza železničná trať a stredom pozemkov prechádza vodný tok. Cena: 28 €/m² a zahŕňa províziu RK. Možná dohoda na cene. Kontaktujte nás už dnes a dohodnite si individuálnu obhliadku nehnuteľnosti. Pri rýchlom jednaní možná dohoda o cene. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. Predávate, kupujete, prenajímate? Využite naše nadštandardné služby. Vaše Realitné Očko

🏭 NEWDAY Reality ponúka na prenájom funkčné udržiavané výrobno-skladové priestory v budove bývalého závodu Honeywell v industriálnom parku (bývalé ZDA Partizánske) na Nitrianskej ceste v Partizánskom. 📐 PRIESTORY V PONUKE: – 3. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad – 4. poschodie: do 5 800 m² výrobno-skladového priestoru so svetlou výškou 380 cm po prvý preklad) !!! Možnosť prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby nájomníka. KOMPLETNÉ ZÁZEMIE na oboch poschodiach: ✔ kancelárie ✔ šatne ✔ toalety ✔ kuchynka ⚙ TECHNICKÉ VYBAVENIE: – úsporné LED osvetlenie vo všetkých priestoroch - rozvod stlačeného vzduchu – elektrické rozvody: hlavný istič 400 V / 400 A + systém PPR 400 V / 125 A – rekonštruované podlahy s nosnosťou 500 kg/m² – k dispozícii výťahy: 4x nákladný (2800 kg) a 2 osobný (2x 500 kg) – parkovacie miesta – vrátnica v budove – nakladacia rampa – verejná jedáleň v rámci budovy 🚛 LOKALITA A PRÍSTUP: – priemyselný park Partizánske – výborná dostupnosť pre nákladnú dopravu – bezproblémová logistika 💡 Flexibilné riešenie prenájmu – priestory vieme prispôsobiť presne podľa vašich potrieb. 📞 Ak máte záujem o viac informácií alebo o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať – radi vám priestory detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Hľadáte moderné rodinné bývanie s nízkymi nákladmi? Alebo bezpečnú investičnú príležitosť s rýchlou návratnosťou? Máme pre Vás výnimočnú ponuku. Spája komfort zrekonštruovaného priestoru, strategickú lokalitu a maximálnu efektivitu. Ponúkame slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt. Má rozlohu 72 m² a nachádza sa na ideálnom 1. poschodí. Nájdete ho v pokojnej obci Skačany, blízko Partizánskeho. Prečo je tento byt vynikajúcou investíciou? Nízke mesačné náklady: Máte vlastný plynový kotol. Kúrenie je plne pod Vašou kontrolou. Neplatíte za straty v centrálnom rozvode. To zásadne zvyšuje čistý výnos z prenájmu. Okamžitý prenájom bez investícií: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou. Je pripravený na okamžité nasťahovanie. Rodina alebo nájomníci nemusia nič investovať. Vysoký dopyt po bývaní: Skačany ponúkajú tiché bývanie. Je tu výborná občianska vybavenosť. Rýchle spojenie do okolitých miest zaručuje stabilný záujem o podnájom. Dispozícia a benefity bytu Praktické riešenie: Nájdete tu priestrannú chodbu. Má dostatok úložného priestoru. Sú tu 3 samostatné nepriechodné izby. Ide o spálňu, detskú izbu a obývaciu izbu. Moderné prepojenie: Kuchyňa je prístupná z chodby aj z obývacej izby. Vytvára tak príjemný otvorený priestor. Ideálny je pre spoločenský život. Relax a zázemie: Z obývacej izby vstúpite na útulnú loggiu. Je ideálna na rannú kávu. K bytu patrí aj nadštandardne veľká pivnica. Je perfektná na bicykle, kočík či sezónne veci. Komfort dopĺňa elegantná kúpeľňa a samostatné WC. Cena a financovanie Cena: 89 900 € Táto cena je konečná. Zahŕňa kompletný realitný a právny servis. Financovanie na mieru: Kúpu môžete financovať hypotekárnym úverom. Naši skúsení poradcovia Vám bezplatne pomôžu. Získate tak najvýhodnejšie podmienky na trhu. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Hľadáte nový domov pre rodinu? Alebo bezpečný prístav pre Vaše financie? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Kontakt Walter Breuer Telefón: +421 907 577 643 E-mail: walter.breuer@butterfly-reality.sk Web: www.walterbreuer.sk / www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie.

Predstavte si život v novom, modernom domove, kde sa snúbi pokoj vidieka s komfortom mestskej dostupnosti. V srdci malebných Šimonovian, časti Partizánskeho, čaká na vás príležitosť stať sa majiteľom elegantnej novostavby, ktorá je synonymom pre pohodlné a úsporné bývanie. Tento trojizbový rodinný dom, súčasť premyslenej radovej výstavby, bol postavený v roku 2025 a ponúka ideálne zázemie pre rodinu alebo pár túžiaci po vlastnom bývaní v tichom a príjemnom prostredí. Dom s úžitkovou plochou 85 m² na pozemku s rozlohou 260 m² sa pýši kvalitnou tehlovou konštrukciou a je precízne zateplený, čo zaručuje optimálnu klímu po celý rok a výrazne prispieva k nízkym prevádzkovým nákladom. Strecha je riešená odolnou a spoľahlivou fóliou Fatrafol, ktorá dodáva domu moderný vzhľad a dlhú životnosť. Dispozičné riešenie je navrhnuté s dôrazom na praktickosť a priestrannosť, aby každý člen domácnosti našiel svoje miesto. Vstupom do domu vás privíta otvorený a vzdušný priestor, ktorý prepája modernú kuchyňu s obývacou izbou – srdce domova, ideálne pre spoločné chvíle s rodinou a priateľmi. Okrem tejto centrálnej časti dom ponúka dve samostatné, komfortné spálne, ktoré poskytujú dostatok súkromia a pokoja. Kúpeľňa s vaňou je vkusne zariadená a nájdete tu aj samostatné WC pre maximálne pohodlie. Nechýba ani technická miestnosť, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane rúry, sporáka a umývačky riadu, čo vám umožní naplno si užívať kulinárske zážitky bez starostí. V celom dome sú položené elegantné plávajúce podlahy a osadené kvalitné plastové okná, ktoré zaisťujú dostatok prirodzeného svetla a výbornú tepelnú izoláciu. Komfort bývania je umocnený elektrickým podlahovým kúrením, ktoré nielenže zabezpečuje príjemné teplo v každom kúte domova, ale je aj energeticky efektívne a prispieva k úsporným nákladom na prevádzku. K domu patrí rovinatý pozemok o výmere 260 m², ktorý ponúka ideálny priestor pre záhradné posedenie, detské hry alebo pestovanie vlastnej zelene. Parkovanie je vyriešené pohodlne priamo pred domom, čo je v radovej výstavbe neoceniteľná výhoda. Dom je napojený na diaľkový vodovod a verejnú kanalizáciu, samozrejmosťou je aj prípojka elektriny (230 V) a telekomunikačné služby pre váš internet a telefón. Prístup k nehnuteľnosti zabezpečuje kvalitná asfaltová komunikácia, čo oceníte v každom ročnom období. Táto novostavba predstavuje ideálne riešenie pre tých, ktorí hľadajú moderné, praktické a energeticky úsporné bývanie v tichom prostredí s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Je to dom, kde sa môžete okamžite nasťahovať a začať si užívať život bez ďalších investícií do rekonštrukcie. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti je 179 900 € a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov ani zložitých papierovačiek. Náš tím sa postará o hladký priebeh celého obchodu. Financovanie je samozrejme možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo si dohodnite osobnú prehliadku tejto atraktívnej novostavby. Butterfly-reality je tu pre vás, aby ste našli váš vysnívaný domov. Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v zastúpení na predaj štýlovú novostavbu v radovej výstavbe v lukratívnej lokalite Šimonovany - Partizánske. Dispozícia domu je navrhnutá s dôrazom na praktickosť a vzdušnosť : - kuchyňa prepojená s obývacou izbou - 2 samostatné izby - kúpeľňa s vaňou - technická miestnosť - samostatné WC Základné informácie: - obytná plocha 85m2 - pozemok 260m2 - plastové okná - plávajúce podlahy - kuchynská linka so spotrebičmi - parkovanie priamo pred domom - rok výstavby -2025 - konštrukcia - tehla + zateplenie - strecha - Fatrafol Zariadenie domu: Rodinný dom je postavený z tehly a je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň úspornú prevádzku. Strecha je riešená kvalitnou fóliou Fatrafol. Vďaka elektrickému podlahovému kúreniu a nízkym prevádzkovým nákladom je bývanie komfortné a úsporné. V kuchyni sa nachádza elektrická rúra značky Gorenje a vstavaná umývačka riadu. Dom sa predáva, tak ako ho vidíte na fotografiách, v inzeráte sú použité aj vizuálne fotografie, ktoré slúžia pre lepšiu predstavu budúceho majiteľa o potenciáli nehnuteľnosti. Odporúčanie makléra: Táto nehnuteľnosť osloví klientov, ktorí nechcú robiť kompromisy medzi pokojom, komfortom a moderným bývaním. Už pri prvej obhliadke pôsobí veľmi príjemným a harmonickým dojmom - presvetlený priestor, praktické riešenie domu a atmosféra, v ktorej si viete okamžite predstaviť bežný život aj chviľe oddychu. Lokalita: Lokalita Šimonovany je dlhodobo považovaná za jednu z najlukratívnejších častí v okolí Partizánského. Obyvateľia oceňujú najma pokojné rezidenčné prostredie, množstvo zelene a výbornu dostupnost do mesta, ktoré je vzdialené 3km. Veľkým benefitom je aj okolitá príroda a možnosti aktívneho oddychu, v blízkosti sa nachadzajú lesy, turistické trasy aj obľúbený Veľký vrch, taktiež napojenie na cyklotrasu, ktorá ponúka idálne možnosti na športové vyžitie a taktiež sa tu nachádza aj vodná nádrž Bager, ideálna na relax počas voľných dní. Cena: 179.900,-€ © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Mgr. Romana Valachová - real estate consultant. Telefón: 0948202600 E-mail: romana.valachova@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: +421 948 202 600 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v malebnej obci Malé KršteňanyHľadáte pokojné bývanie v novom dome s možnosťou dokončenia podľa vlastných predstáv? Ponúkame vám na predaj moderný rodinný dom v štádiu holodomu v obci Malé Kršteňany.Charakteristika nehnuteľnosti:-Úžitková plocha: 87 m²-Zastavaná plocha: 119 m²-Konštrukcia: tehlová-Strecha: rovná-Pozemok: rovinatý-Okná: plastové-Kúrenie: centrálne, podlahové-Prístupová cesta: asfaltová-Dom je bez podpivničenia.Stav holodomu zahŕňa:-Kompletné inštalácie (elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie)-Hladké stierky na stenách-Plastové oknáV cene nehnuteľnosti je zahrnutá aj montáž:-Podláh a dlažieb-Obkladov-Osadenie dverí-SanityLokalita a výhody:Dom sa nachádza v tichej a slnečnej lokalite obce Malé Kršteňany.Obec disponuje dobrou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zastávka autobusu).Výborná dostupnosť do mesta Partizánske.Tento dom je ideálnou voľbou pre tých, ktorí si chcú dokončiť interiér podľa svojich predstáv a preferencií.Obhliadku zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami.

PINKREAL - Ponúkame na predaj rozľahlý slnečný pozemok v katastrálnom území obce Hradište. Mierne svahovitý. Prístupová cesta obecná pozdĺž pozemku. Rozloha 10,680 m2 Travalý Trány Porast Možnosť kúpiť aj so susednou parcelou ( 3,798 m2 ) spolu za 92,000 € ( spolu 14,478 m2 `/ 6,35 m2) Ak vás naša ponuka zaujala, alebo chcete tiež predať, prenajať, neváhajte nás kontaktovať. Inzerovaná cena je konečná vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé úverové poradenstvo s najlepšími podmienkami na celom, aktuálnom trhu podľa podmienok a situácie kupujúceho.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám na predaj krásny 3-izbový byt s vlastnou záhradou v novostavbe v obci Bošany. Predstavte si bývanie, ktoré spája komfort moderného bytu s pocitom rodinného domu. Byt s výmerou 78m2 Vás osloví praktickou a vzdušnou dispozíciou: - vstupná chodba - dve samostatné izby - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - výstup priamo na záhradu - kúpeľňa so sprchovým kútom - samostatná toaleta s technickou miestnostou Základné informácie: Lokalita - Bošany Typ nehnuteľnosti - 3 izbový byt Stav - novostavba - kolaudácia 2024 Výmera bytu - 78m2 Výmera pozemku 109m2 Terasa Parkovacie miesta - 2 vlastné (47m2) Byt sa nachádza na prízemí Počet bytov v bytovom dome - 4 byty Vlastníctvo - osbné Okná - plastové Podlahy - plávajúce Bezbarierový prístup Energetický certifikát - áno Kúrenie - elektické podlahové Ohrev vody - elektrický bojler Konštrukcia - pálená tehla Zariadenie bytu: Interiér pripravený na okamžité bývanie. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kompletne vybavená kuchyňa, pripravená na každodenné používanie od prvého dňa. Súčasťou vybavenia sú spotrebiče, kuchynský riad, jedálenské vybavenie taktiež chladnička, sporák, digestor, súčastou kuchyne je aj jedálensky stôl so stoličkami a ďalšie praktické doplnky, vďaka čomu nemusí nový majiteľ riešiť žiadne dodatočne investície a môže si naplno užívať komfort nového domova ihneď po nasťahovaní. Byt sa predáva kompletne zariadený ako vidite na fotkách (nie vizualizáciach). Stačí si priniesť osobné veci a môžete si užívať pohodlie vlastného bývania. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie s individuálnym nastavením teploty v každej miestnosti, vďaka čomu si každý člen domácnosti vytvorí ideálnu klímu podľa svojich predstáv. Samozrejmosťou sú aj nízke mesačné náklady. Odporúčanie makléra: Túto nehnuteľnosť odporúčam klientom, ktorí túžia po súkromí rodinného domu, no zároveň nechcnú riešiť starosti spojené s veľkou nehnuteľnosťou. Byt sa predáva zariadený, takže nový majiteľ môže bývať praktický okamžite. Najväčším benefitom tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s výmerou 109m2, ktorá vytvára pocit bývania v rodinnom dome a zároveň ponúka možnosť novému majiteľovi dotvoriť si exteriér podľa vlastných predstáv. Či už snívate o letnej kuchyni, bazéne, oddychovej zóne, vírivke, detskom ihrisku alebo bohatej kvetinovej výsadbe, tento priestor Vám dáva slobodu vytvoriť si miesto, kam sa budete každý deň radi vracať. Lokalita: Bošany nie sú lokalita. Sú životným štýlom. Ponúkajú presne to, čo dnes hľadá čoraz viac ľudí - pokoj, priestor, bezpečie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Ranné prechádzky, pokojné večery na vlastnej terase a všetky služby na dosah vytvárajú miesto, kde sa býva skutočne príjemne. Práve preto patria Bošany dlhodobo medzi vyhľadávané lokality pre rodiny aj klientov, ktorí túžia po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Len pár minúr od domova nájdete školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie aj športoviská. Vzdialenosť od najbližších miest: Topoľčany 8,5km. Partizánske - 12,7km. Cena: 160 000,- € Disponujeme s čerstvým znaleckým posudkom od renomovaného Súdneho znalca. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Mgr. Romana Valachová - real estate consultant Telefón: 0948 202 600 email: romana.valachova@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0917 810 317 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom

🏭 NEWDAY Reality ponúka na predaj funkčný a udržiavaný výrobný areál v Bošanoch, ktorý tvorí komplex objektov s výrobným, skladovým a administratívnym zázemím. Celková výmera pozemkov presahuje 5 500 m² a vnútorná plocha nehnuteľností predstavuje približne 2 400 m². Areál sa nachádza v priemyselnej časti obce (bývalé kožiarske závody). Aktuálne využitie: výroba komínov, možnosť využitia aj na iné výrobné či skladové činnosti 📐 Súčasť areálu tvoria nasledovné objekty: 🏗 HLAVNÁ VÝROBNÁ HALA rozmery: 16 × 55 m (cca 880 m²) svetlá výška: 12,5 m veľmi dobrý technický stav mostový žeriav s nosnosťou 5 000 kg 🔥 MENŠIA VYKUROVANÁ HALA rozmery: 9 × 45 m (cca 405 m²) svetlá výška: 4,2 m nové plastové okná ⚙ MENŠIA VÝROBNÁ HALA rozmery: 17,5 × 9 m (cca 155 m²) určená na ohýbanie plechov 🏠 EXTERIÉROVÝ PRÍSTREŠOK / SKLAD rozmery: 9,5 × 25 m vhodný na uskladnenie materiálov 📦 PLECHOVÉ SKLADOVÉ HALY rozmery: 15 × 18 m celková výmera cca 270 m² vhodné na skladovanie materiálu alebo hotových výrobkov 🏢 ADMINISTRATÍVNA ČASŤ zateplený objekt kancelárske priestory, šatne výmera cca 300 m² 🛏 NOVÁ REKONŠTRUOVANÁ ČASŤ (v príprave) výmera cca 150 m² plánované využitie: ubytovanie zamestnancov / školiace priestory nové okná, stierky, stropy, kúrenie dokončenie: vymaľovanie a realizácia podláh 🔐 AREÁL, PRÍSTUP, LOKALITA ✔ celý areál je oplotený, zabezpečený a strážený ✔ situovaný v priemyselnom parku v Bošanoch ✔ nový asfalt v rámci priemyselného parku ✔ bezproblémový prístup pre kamióny ✔ areál je zokruhovaný, bez nutnosti cúvania nákladných vozidiel ⚙ TECHNICKÉ A DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE: ✔ súčasťou predaja je 1/3 podiel na regulačnej stanici plynu (z vysokotlaku na strednotlak, pred budovou následne na nízkotlak) ✔ súčasťou predaja je podiel na prístupovej komunikácií v areáli – právne vyriešený prístup K dispozícii kompletné inžinierske siete: 💧 voda | 🚽 kanalizácia | 🔥 plyn | ⚡ elektrina V priemyselnom parku funguje združenie vlastníkov, ktoré plánuje: obnovu vnútroareálových komunikácií nové verejné osvetlenie revitalizáciu územia aj s využitím štrukturálnych fondov EÚ 💡 NÁZOR MAKLÉRA Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú výrobnú halu s vysokou svetlou výškou, dobrým technickým stavom a výbornou dostupnosťou. ✔ možná primeraná dohoda na cene po osobnej obhliadke ✔ nehnuteľnosť je pripravená na okamžitý predaj ✔ forma predaja: asset deal alebo share deal 📞 Máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku? Neváhajte nás kontaktovať – radi vám nehnuteľnosť detailne predstavíme. Ondrej Straka, BSBA NEWDAY Reality

Predstavujeme vám výnimočnú príležitosť stať sa majiteľom vkusného 3-izbového bytu, ktorý sa nachádza v atraktívnej novostavbe v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Bošany. Tento byt, situovaný na prvom poschodí a disponujúci vlastným samostatným vstupom, je ideálnou voľbou pre rodinu alebo pár, ktorí túžia po komfortnom bývaní v tichom a príjemnom prostredí, obklopenom moderným štýlom a praktickými riešeniami. S úžitkovou plochou 73 m², doplnenou o príjemný 5 m² balkón, ponúka byt premyslenú dispozíciu, ktorá maximalizuje priestor a funkčnosť. Srdcom domova je štýlovo prepojená kuchyňa s obývacou izbou, vytvárajúca otvorený a vzdušný priestor pre spoločné chvíle. K dispozícii sú dve samostatné izby, pričom jedna z nich je prakticky doplnená o šatník a priamy výstup na balkón, ideálny pre rannú kávu alebo večerné posedenia. Komfort dopĺňa moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, ktorá je šikovne spojená s technickou miestnosťou, zabezpečujúc tak dostatok úložného priestoru. Kvalitu bývania podčiarkujú aj moderné technické prvky, ako je podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje príjemné a rovnomerné teplo v celom byte, poháňané efektívnym elektrickým kotlom. V každej izbe je navyše inštalovaný termostat, umožňujúci individuálnu reguláciu teploty pre maximálny komfort a optimalizáciu prevádzkových nákladov. Tieto riešenia zaručujú nielen pohodlie, ale aj energetickú úspornosť, čo oceníte v dlhodobom horizonte. Jednou z najväčších výhod tohto bytu je, že sa predáva kompletne zariadený, čo vám umožní okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek starostí. V izbách nájdete pohodlné postele, dostatok úložného priestoru v podobe skríň a praktické nočné stolíky. Kuchyňa je plne vybavená vrátane riadu, moderného sporáka a digestora, pripravená na vaše kulinárske dobrodružstvá. Stačí si priniesť osobné veci a začať si užívať nový domov, bez potreby ďalších investícií do zariadenia. K bytu prislúchajú aj atraktívne bonusy, ktoré výrazne zvyšujú hodnotu a komfort bývania. Patrí sem vlastné parkovacie miesto, ktoré eliminuje každodenné starosti s parkovaním, a tiež pozemok patriaci k bytu, ktorý pridáva na súkromí a možnostiach vonkajšieho využitia, či už pre relax alebo záhradkárske ambície. Poloha v tichej lokalite s zároveň dobrou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a okolitým mestám, robí z tohto bytu ideálne miesto pre pokojný, no zároveň aktívny život. Objavte čaro bývania v Bošanoch, kde sa moderný komfort snúbi s tichým prostredím a praktickými výhodami, a zabezpečte si bývanie, po ktorom túžite. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk © COPYRIGHT Butterfly-reality, s.r.o. – Obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Butterfly-reality, s.r.o.

Predstavujeme vám jedinečnú príležitosť stať sa majiteľom priestranného 3-izbového bytu v atraktívnej novostavbe, situovaného na prízemí v šarmantnej štvorbytovke. Tento byt ponúka nielen vlastný samostatný vchod, ale aj pohodlné parkovacie miesta pre dve autá, a to všetko v tichej a mimoriadne príjemnej časti obce Bošany. Je to ideálna voľba pre rodinu hľadajúcu komfortné bývanie, pre pár túžiaci po modernom a pokojnom prostredí, alebo ako výhodná investícia s potenciálom prenájmu. Srdcom bytu s veľkorysou rozlohou 78 m² je premyslená dispozícia, ktorá zaručuje maximálne pohodlie a súkromie. Po vstupe do bytu vás privíta priestranná chodba, ktorá vedie k dvom samostatným a útulným izbám. Centrum denného života tvorí elegantne prepojená kuchyňa s obývačkou, odkiaľ vedie priamy výstup na vlastnú záhradu, čo poskytuje dokonalé prepojenie interiéru s exteriérom. Komfort zaisťuje moderná kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatná toaleta, ktorá je prakticky doplnená o technickú miestnosť. Tento byt sa predáva kompletne zariadený, čo znamená, že sa môžete ihneď nasťahovať a začať si užívať nové bývanie bez starostí. Izby sú vybavené pohodlnými posteľami, praktickými nočnými stolíkmi a dostatočnými skriňami. Kuchyňa je plne vybavená riadmi, moderným sporákom a digestorom, pripravená na kulinárske zážitky. V obývacej časti nájdete pohodlný gauč a jedálenský stôl so štyrmi stoličkami, ktoré sú ideálne pre rodinné stolovanie alebo stretnutia s priateľmi. K technickým prednostiam bytu patrí podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore, poháňané efektívnym elektrickým kotlom. Pre maximálny komfort a úsporu energie je v každej izbe inštalovaný termostat, umožňujúci individuálnu reguláciu teploty. Vďaka týmto moderným riešeniam sa môžete tešiť na nízke prevádzkové náklady, ktoré výrazne prispievajú k celkovej ekonomickej výhodnosti bývania. Medzi bonusy, ktoré tento byt robia ešte atraktívnejším, patrí súkromná záhrada o výmere približne 100 m², ktorá je priamo prístupná z obývacej izby. Táto zelená oáza je ideálna na relax, detské hry alebo záhradné posedenia. K bytu prislúchajú aj vlastné parkovacie miesta, čo eliminuje starosti s hľadaním parkovania. Celkovo tento byt ponúka pokojné a bezpečné bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k občianskej vybavenosti a zároveň dostatok súkromia pre vašu rodinu. Tento výnimočný byt v Bošanoch perfektne spája výhody moderného bývania v novostavbe s komfortom súkromia a priameho kontaktu so záhradou. Vďaka pokojnej lokalite a kompletnej občianskej vybavenosti v obci predstavuje ideálne miesto pre plnohodnotný život. Neváhajte a objavte potenciál tohto skvostu, ktorý čaká práve na vás. Cena tejto nehnuteľnosti je na vyžiadanie a zahŕňa kompletný realitný a právny servis, takže sa nemusíte obávať žiadnych skrytých nákladov. Financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžu naši skúsení finanční poradcovia. Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať pre dohodnutie obhliadky! Walter Breuer walter.breuer@butterfly-reality.sk +421-907 577 643 www.butterfly-reality.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Ostratice, časť Malé Ostratice, okres Partizánske. Prešiel poslednou rekonštrukciou (v rámci interiéru) v roku 2022 a ponúka príjemné bývanie s možnosťou ďalšieho zveľadenia.Dom s úžitkovou plochou 90 m² a zastavanou plochou 121 m² sa nachádza na rovinatom pozemku s rozlohou 972 m². Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s možnosťou vlastnej realizácie.Interiér domu je navrhnutý s dôrazom na pohodlie a funkčnosť. Nájdete tu priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, ktorá je ideálna pre rodinné stretnutia a relax. Moderná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi (sporák, umývačka riadu, chladnička, mikrovlnka). Kúpeľňa je navrhnutá pre maximálny komfort s rohovou vaňou a sprchovacím kútom. Samostatné WC. Dom disponuje okrem obývacej ešte ďaľšími dvomi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru. V podkroví, do ktorého vedie plnohodnotné schodisko, je možné vybudovať ďalšie miestnosti, vrátane kúpeľne a WC.Pri rekonštrukcii domu boli použité kvalitné materiály. Plastové okná značky Slovaktual z 8 komorového profilu,s izolačným 3-sklom a kvalitné podlahové krytiny (plávajúce podlahy a dlažby) prispievajú k modernému vzhľadu a pohodliu. Steny sú ošetrené stierkami, čo dodáva interiéru elegantný vzhľad. Pôvodné škvarobetónové podlahy boli vyvezené a kompletne nanovo preizolované a zabetónované. Podhľady sú sadrokartónové.Dom je vybavený dvojvetvovým kúrením s možnosťou inštalácie radiátorov v prípade potreby, momentálne je spojazdnená iba podlahová vetva, ktorá zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla a maximálny komfort. Krb nasáva vzduch z vonku a sú z neho urobené teplovodné rozvody do zvyšných častí domu. Plynový kotol a boiler na ohrev vody sú umiestnené v pivnici.Ihlanová strecha so škridlovou krytinou dodáva domu tradičný vzhľad. Asfaltová prístupová cesta zabezpečuje pohodlný prístup k domu. Čiastočné podpivničenie (1/4) poskytuje dodatočný úložný priestor. Krov strechy je v dobrom stave, stačí vymeniť latovanie a krytinu. Na pozemku sa nachádza žumpa s objemom 10 m³ s pripravenou prípojkou do budúcej kanalizácie. Dielňa/altánok poskytuje priestor pre hobby a údržbu, s dotiahnutou vodou a elektrinou. Navážka riečneho štrku pod zámkovú dlažbu a prívod vody pre plánovaný bazén sú ďalšími výhodami.Tiché a slnečné prostredie s krásnym výhľadomPosledná rekonštrukcia v roku 2022Moderné vybaveniePriestor pre hobby v dielni/altánkuNová elektroinštalácia a prípojka, nová plynoinštalácia a prípojka, nová vodoinštaláciaOstratice sú ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a dostupnosťou do okolitých miest.Obhliadku zabezpečí Váš realitný a hypotekárny špecialista : Michal Pastva, tel.: 0908 399 329Poskytujeme komplexné úverové, poistné a investičné poradenstvo. Pripravíme vám financovanie nehnuteľnosti šité na mieru, spolupracujeme so všetkými bankami a stavebnými sporiteľňami.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 1, Bratislava-Staré Mesto Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na predaj útulný 2-izbový byt v tichej časti Malých Krštenian - v komornom areáli nemocnice, ktorý prekvapí množstvom zelene, tichou atmosférou a príjemným parkom. Objavte bývanie, kde Vás nebude rušit mestský ruch a zároveň všetko bude na dosah. Dispozícia bytu: - vstupná chodba - 8,33m2 - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - 4,97m2 - špajza - 1,17m2 - samostatná obývacia izba - 17,14m2 - samostatná spálňa - 14,49m2 - kuchyňa - 10,29m2 Spolu má tento byt úctihodných 56,39m2 + Pivnica 11,21m2 - Spolu Byt + Pivnica má 67,60m2. Zariadenie: Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako ho vidíte na fotografiách. Stačí si priniesť osobne veci a môžete okamžite bývať. Interiér ponúka priestranné a svetlom zaliate izby, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru domova. Obývacia izba je zariadená modernou obývacou zostavou, veľkým rozkladacím gaučom a televízorom. Kuchyňa je kompletne zrekonštuovaná a disponuje novým murovaným jadrom a taktiež je kompletne vybavená vrátane novej chladničky s mrazničkou značky Candy, elektirckou rúrou značky Amica, varnou doskou, digestorom značky Mora a umývačkou riadu značky Beko. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, pri ktorej bolo myslené na každý detail. Nájdete tu nové rozvody, vodoinštaláciu, kúrenie vrátane nových radiátorov, plastové okná, nové podlahy, interiérové dvere aj kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu a toaletu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2024. Všetko je nové, vkusne zladené a pripravené pre nového majiteľa bez potreby akýchkoľvek ďalších investícií. Súčasťou bytu je aj pivnica, ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Obyvatelia bytového domu môžu zároveň využívať spoločné priestory, vrátane kočikárne. Parkovanie je zabezpečené priamo pred bytovým domom, kde sa nachádza dostatok voľných parkovacíh miest pre rezidentov aj návštevy. Byt je voľný ihneď. Celkové mesačné náklady sú 250€. Lokalita: Lokalita pôsobí veľmi pokojne a bezpečne, ide o komorné prostredie obklopené zeleňou, ktoré poskytuje príjemnú atmosféru a pocit súkromia. Byt sa nachádza v areáli nemocnice, kde je prostredie prekvapivo pokojné a plné zelene s množstvom stromov a parkových plôch, ktoré vytvárajú príjemné miesto na oddych. K dispozícií je aj možnosť vytvorenia vlastnej malej záhradky či oddychovej zóny s grilom, čo ocenia milovníci trávenia času vonku. Veľkou výhodu je aj výborná dostupnosť - centrum mesta je vzdialené len 3km. V blízkosti bytu sa nachádza kompletná občianská vybavenosť vrátané škôl, materských škôl, obchodov, služieb, bufetu či zastávok MHD a zdravotnej starostlivosti. Milovníkov aktívného oddychu poteší obľúbené jazero Bager, nové cyklotrasy vedúce malebným okolím, turistické chodníky vedúce krásnou okolitou prírodou, ktoré ponúkajú množstvo možností na prechádzky, beh, cyklistiku či víkendové výlety. Táto lokalita ponúka ideálnu rovnováho medzi pokojom, zeleňou a výbornou dostupnosťou občianskou vybavenosťou, športovým vyžitím a všetkým, čo potrebujete pre komfortný život. Odporúčanie makléra: Tento byt odporúčam každému, kto túži po bývaní bez kompromisov. Spája kvalitnú kompletnú rekonštrukciu, moderné zariadenie a pokojné prostredie plné zelene do jedného harmonického celku. Veľkou výhodou je, že nový majiteľ nemusí investovať ani euro navyše - stačí si priniesť osobné veci a začať novú životnú etapu. Niektoré byty sa jednoducho nedajú opísať slovami. Treba ich zažiť, preto dlho neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes. Možno práve tu nájdete miesto, ktoré s hrdosťou budete nazývať svojím novým domovom. Cena: 87.000,- € konečná cena. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Oxfinreality s.r.o. V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. V prípade, že o nehnuteľnosť prejaví a zaregistruje sa v našom realitnom systéme viacero záujemcov o kúpu, platí licitácia predajnej kúpnej ceny. V tom prípade si vlastník nehnuteľnosti vyhradzuje právo uzavrieť kúpnu zmluvu s tým záujemcom, ktorý v rámci licitácie kúpnej ceny ponúkne najvyššiu ponuku navýšenia kúpnej ceny. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie Kontakt: Mgr. Romana Valachová - real estate consultant. Telefón: 0948202600 E-mail: romana.valachova@oxfinreality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0948 202 600 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Oxfin Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2020 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, k dispozícií bankami uznávaný súdny znalec v obore oceňovania nehnuteľnosti • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom.

PINKREAL - Ponúkame na predaj slnečný a tichý pozemok v katastrálnom území obce Hradište, pri lese a potoku. Mierne svahovitý. Prístupová cesta obecná pozdĺž celej parcely. Rozloha: 3,798 m2 Travalý Trány Porast Možnosť kúpiť aj so susednou parcelou ( 10,680 m2 ) za 92,000 € ( spolu 14,478 m2 `/ 6,35 m2) Ak vás naša ponuka zaujala alebo chcete tiež predať, prenajať, neváhajte nás kontaktovať. Inzerovaná cena je konečná vrátane provízie a kompletného právneho servisu, vypracovania zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade záujmu poskytneme rýchle a nezávislé úverové poradenstvo s najlepšími podienkami na celom, aktuálnom trhu podľa podmienok a situácie kupujúceho.

Ponúkame na predaj veľký dvojpodlažný rodinný dom s množstvom priestoru a potenciálu v tichej a slnečnej lokalite mesta Partizánske (časť Šimonovany). Dom je veľmi zachovalý, suchý a v dobrom technickom stave. Vďaka dvom samostatným bytovým jednotkám je ideálny na viacgeneračné bývanie, prípadne spojenie bývania s podnikaním. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: - zastavaná plocha: 400 m² - výmera pozemku: 600 m² (rovinatý, slnečný) - dom je celý podpivničený - 2 samostatné vstupy do domu - 2 vstupy na pozemok - spodný byt: 91 m² obytnej plochy - vrchný byt: 115 m² obytnej plochy +2 balkóny DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie – byt 91 m² - vstupná chodba - chodba s úložným priestorom - 3 izby - kuchyňa - špajza - kúpeľňa s vaňou - samostatné WC so sprchovým kútom Poschodie – byt 115 m² - vstupná chodba so schodiskom - veľká kuchyňa - špajza - kúpeľňa - samostatné WC - 5 izieb - 2 balkóny s výstupom z izieb Suterén - garáž - 2 práčovne - kuchynka - kotolňa TECHNICKÉ INFORMÁCIE - pôvodná stavba: 1960 - prístavba: 1974 - strecha rekonštruovaná v roku 2010 - kúrenie: plynové - každý byt má samostatné kúrenie - každý byt má samostatné meranie elektriny - každý byt má samostatný prívod vody - inžinierske siete: elektrina, mestský vodovod, kanalizácia - vlastná studňa - dom je suchý, udržiavaný a veľmi zachovalý EXTERIÉR prístrešok hospodárska budova dostatok priestoru na parkovanie priestor na záhradu a oddych VÝHODY vhodné pre viacgeneračné bývanie možnosť kombinácie bývania a podnikania dve samostatné bytové jednotky samostatné kúrenie, elektrina a voda pre každý byt veľkorysá obytná plocha výborná dispozícia slnečný pozemok pokojná lokalita veľmi zachovalý a suchý dom CENA: - 165 000 € vrátane kompletného odborného a právneho servisu V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií neváhajte kontaktovať maklérku: Soňa Bočkayová oňa Bočkayová - Váš spoľahlivý partner svetom bývania a financií www.sonabockayova.sk

KarinReal s.r.o. ponúka na predaj veľkometražný 3-izbový byt v obci Skačany Ponúkame na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa v bytovom dome v pokojnej lokalite obce Skačany. Byt je situovaný na 1. poschodí zo štyroch a je ideálnou voľbou pre rodinu aj ako investícia. Dispozícia - 3 samostatné izby - kuchyňa - chodba - kúpeľňa - samostatné WC - balkón - priestranná murovaná pivnica v suteréne Technický stav a vybavenie: - plastové okná - plávajúce podlahy v obytných izbách - kompletne rekonštruovaný - plynové kúrenie – radiátory, vlastný kotol Ďalšie výhody: - byt je bez tiarch - kúpou ihneď voľný - tiché a príjemné prostredie Lokalita: Skačany sú vyhľadávanou obcou v okrese Partizánske, ktorá spája pokoj vidieka s dobrou dostupnosťou služieb a pracovných príležitostí. Príjemné prostredie a kompletná občianska vybavenosť vytvárajú ideálne podmienky na bývanie Cena: - 89.900 € - vrátane kompletného právneho a odborného servisu V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte makléra: Renáta Chrenková renatachrenkova330@gmail.com 0915750120

Ponúkame na predaj vkusný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na 1. poschodí s vlastným vstupom, v pokojnej a vyhľadávanej časti obce Bošany. Byt je ideálny pre rodinu alebo pár, ktorí hľadajú komfortné bývanie v tichom prostredí. Základné informácie: * úžitková plocha: 73 m²+5m² balkón * kuchyňa prepojená s obývacou izbou * 2 samostatné izby, z toho jedna so šatníkom a balkónom * kúpeľňa so sprchovým kútom * samostatné WC + technická miestnosť * podlahové kúrenie, elektrický kotol * termostat v každej izbe Byt sa predáva kompletne zariadený, čo umožňuje okamžité nasťahovanie: * postele, skrine, nočné stolíky * plne vybavená kuchyňa (riad, sporák, digestor) Bonusy: * vlastné parkovacie miesto * pozemok patriaci k bytu
tichá lokalita s dobrou dostupnosťou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii kontaktujte maklára: Soňa Bočkayová info@sonabockayova.sk 0948 878 413

Ponúkam na predaj peknú novostavbu rodinného domu v radovej výstavbe v pokojnej časti obce Šimonovany. Dom bol postavený v roku 2025 a nachádza sa v tichom prostredí, ideálnom pre rodinné bývanie. Rodinný dom je postavený z tehly a je zateplený, čo zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka a zároveň úspornú prevádzku. Strecha je riešená kvalitnou fóliou Fatrafol. Dispozícia domu je prakticky riešená. Obytná plocha je 85 m² a pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou, technickej miestnosti a samostatného WC. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi – rúra, sporák a umývačka riadu. V celom dome sú plávajúce podlahy a plastové okná. Komfort bývania zabezpečuje elektrické podlahové kúrenie. K domu patrí pozemok o výmere 260 m². Parkovanie je možné priamo pred domom. Výhody nehnuteľnosti:  novostavba (rok výstavby 2025)  tiché a príjemné prostredie  praktická dispozícia domu  podlahové kúrenie  kuchyňa so spotrebičmi  parkovanie pred domom  ideálne bývanie pre rodinu alebo pár Cena: - cena nehnuteľnosti vrátane kompletného odborného a právneho servisu je 179.900,- € V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. Rada Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. Renáta Chrenková +421915750120

Ponúkam na predaj priestranný 3-izbový byt v novostavbe, situovaný na prízemí v štvorbytovke, s vlastným samostatným vchodom a parkovacím miestom pre dve autá, v tichej a príjemnej časti obce Bošany. Ideálna voľba pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Dispozícia bytu 78 m²: vstupná chodba dve samostatné izby kuchyňa prepojená s obývačkou s výstupom na záhradu kúpeľňa so sprchovým kútom samostatná toaleta s technickou miestnosťou Vybavenie: izby sú zariadené posteľami, nočnými stolíkmi a skriňami kuchyňa je plne vybavená riadmi, sporákom, digestorom jedálenský stôl so 4 stoličkami gauč byt sa predáva zariadený – stačí sa nasťahovať Technické informácie: podlahové kúrenie elektrický kotol termostat v každej izbe pre maximálny komfort nízke prevádzkové náklady Bonusy, ktoré potešia: súkromná záhrada o výmere cca 100 m² prislúchajúca k bytu výstup na záhradu priamo z bytu vlastné parkovacie miesta pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou Tento byt spája výhody moderného bývania, súkromia a priameho kontaktu so záhradou v pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Pre viac informácií alebo obhliadku neváhajte kontaktovať maklérku: Soňu Bočkayovú na čísle 0948 878 413