PREDAJ krásny POLDOM s pozem. 506 m² Šimonovany Partizánske

MaVinn realitná spoločnosť ponúka EXKLUZÍVNE na predaj veľkorysý, dvojpodlažný 4 izbový POLDOM postavený v roku 1990 v peknej, slnečnej časti mesta Partizánske Šimonovany – STRÁNE, na ul. Dolná s rozlohou pozemku 506 m² a úžitkovou plochou domu (dve podlažia 230 m² + suterén 60 m², spolu 290 m²) + vonkajšia prestrešená terasa s rozlohou 30 m². DOM je IHNEĎ po KÚPE VOĽNÝ. Dispozícia poldomu: Prízemie tvorí vstupné zádverie a chodbou sa vchádza do krásneho otvoreného priestoru veľkej obývačky prepojenej s úrovňovo vyššie situovanej jedálne a kuchyne. V tejto časti sú aj dvere s výstupom na terasu. Vedľa kuchyne je špajza a ďalej sa prechádza chodbou do práčovne s WC. Ďalej sa dreveným schodiskom dostanete na obytné poschodie, kde na nachádzajú 3 veľké spálne - jedna z nich má balkón s krásnym výhľadom na okolie a veľká kúpeľňa so sprchovým kútom, WC a krásnou rohovou vaňou. Suterén tvorí schodisko, práčovňa, kotolňa, skladová miestnosť a veľká dvoj garáž. Poldom je postavený z porobetónu v kombinácií s pálenou tehlou, je podpivničený a strecha je ukončená dreveným krovom s betónovou krytinou Bramac, rekonštruovanou pred 18 rokmi. Pred 20 timi rokmi boli kompletne zrekonštruované elektrické rozvody v dome. Rozsiahla renovácia v rozsahu - výmena plastových okien a dverí, zateplenie domu a prístavba garáže č. 2, rekonštrukcia kúpeľne, plávajúce podlahy, kuchynská linka a celková obnova domu bola realizovaná v roku 2018. Dom má dve klimatizačné jednotky. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod, elektriku, kúrenie je zriadené plynové s kotlom a bojlerom meneným pred 6 rokmi. Odpady sú riešené verejnou kanalizáciou. Kúpeľne, plávajúce podlahy, interiérové dvere, kuchynská linka a celková obnova domu bola realizovaná v roku 2018. Dom má dve klimatizačné jednotky namontované pred 4 rokmi. Pozemok k poldomu je terasového charakteru, kde v strednej časti domu sa z kuchyne dostanete na krásnu celoprestrešenú terasu s rozlohou 30m². Terasa je parádne zariadená. Nachádza sa tu grilovací kút, vírivka, sedacia súprava a kopec ďalšieho vybavenia. Kaskáda nad terasou je upravená ako okrasná záhradka, vysadená trávou, bylinkami, kríkmi, okrasnými trávami a v bočnej časti je uzamykateľná kôlňa – skladový priestor. Horná kaskáda je vysadená ovocnými stromami – marhuľa, čerešňa, veľký figovník, hurmikaky a ďalšími rastlinami. Pod terasou je ďalšia časť dvora vysadená palmami a exotickými rastlinami. A vedľa garáže je spevnená plocha ukončená elektrickou bránou ako parkovanie pre dva autá. Do tejto časti aj do garáže sa vchádza priamo z obecnej asfaltovej komunikácie. Nehnuteľnosť sa predáva zariadená a komplet vybavená ako vidieť na fotkách (okrem veľkej koženej sedačky a TV v obývačke) Ak bude požiadavka pre vysťahovanie domu, alebo čiastočné vypratanie, bude podľa požiadaviek zrealizované. Náklady na bývanie ( elektrika 103 €/mesiac, voda 25€/ mesiac a plyn 110 €/mesiac). V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo možnosť vidieť túto jedinečnú nehnuteľnosť osobne ma neváhajte kontaktovať. Možnosť kúpiť prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vieme šikovne vybaviť a sprostredkovať. Ing. Marianna Pečovská realitný a úverový poradca M: ... E: ...