Nehnuteľnosti na predaj, okres Pezinok

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj rozsiahly a variabilne využiteľný podnikateľský areál situovaný v Pezinku. Pozemok 3 150 m² | úžitková plocha objektov cca 1 500 m² | výroba | sklady | administratíva | bytové jednotky. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou približne 3 150 m², pričom úžitková plocha jednotlivých objektov v areáli predstavuje približne 1 500 m². Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá možnosť sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu aj ubytovanie či bývanie na jednom mieste. Vďaka rozdeleniu jednotlivých častí je areál vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenajímania samostatných priestorov. ČO AREÁL PONÚKA: - VÝROBNÉ a SKLADOVÉ PRIESTORY Súčasťou areálu sú priestory vhodné na výrobu, montáž, servis, skladovanie alebo logistiku. K dispozícii sú tiež kryté plochy a prístrešky, ktoré rozširujú možnosti každodennej prevádzky. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: výrobnú alebo montážnu spoločnosť, skladovú a distribučnú firmu, stavebnú spoločnosť, autoservis alebo inú technickú prevádzku, e-commerce a logistické zázemie, veľkoobchod alebo firemný sklad. - ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY Areál poskytuje aj samostatné priestory využiteľné ako kancelárie, sídlo firmy, obchodné alebo administratívne zázemie, vzorkovňa či priestory pre zamestnancov. Výhodou je možnosť mať administratívnu aj prevádzkovú časť firmy v rámci jedného areálu. - BYTOVÉ JEDNOTKY Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež bytové priestory. Tie je možné využiť ako: ubytovanie zamestnancov, bývanie pre majiteľa alebo manažment spoločnosti, služobné byty, samostatné jednotky určené na prenájom. POZEMOK A MANIPULAČNÉ PLOCHY Pozemok s výmerou približne 3 150 m² poskytuje dostatočné vonkajšie plochy pre každodennú prevádzku areálu. K dispozícii je priestor na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, zásobovanie, manipuláciu s materiálom a pohyb nákladnej dopravy. Veľkým benefitom je bezproblémový prístup kamiónmi, čo je dôležité najmä pre výrobnú, skladovú alebo distribučnú prevádzku. INŽINIERSKE SIETE Areál disponuje všetkými inžinierskymi sieťami potrebnými pre jeho prevádzku. PREČO PRÁVE PEZINOK? Pezinok predstavuje veľmi zaujímavú lokalitu pre podnikanie najmä vďaka svojej polohe v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrému napojeniu na širší región. Výhodou je dostupnosť smerom na Bratislavu, Senec a Trnavu, ako aj napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnice D1 a D4. Pezinok zároveň leží na významnom železničnom koridore Bratislava – Trnava – Žilina, čo zlepšuje dostupnosť mesta aj pre zamestnancov a obchodných partnerov. Pre firmy je zaujímavá aj kombinácia dostupnosti hlavného mesta, regionálneho zázemia a možnosti prevádzkovať výrobu, skladovanie alebo administratívu mimo samotnej Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI pozemok približne 3 150 m² úžitková plocha objektov približne 1 500 m² výrobné priestory skladové priestory kryté prístrešky administratíva a kancelárske zázemie bytové jednotky všetky inžinierske siete manipulačné a parkovacie plochy bezproblémový kamiónový prístup možnosť kombinovať viacero druhov prevádzky potenciál na vlastné podnikanie aj ďalší prenájom strategická poloha v Pezinku areál je vyprataný a pripravený na okamžité využitie CENA A DOKUMENTÁCIA Cena nehnuteľnosti vychádza z oficiálneho znaleckého posudku. Info v RK. Kompletnú dokumentáciu, bližšie informácie, znalecký posudok a dostupné pôdorysy radi poskytneme vážnemu záujemcovi po osobnom, telefonickom alebo e-mailovom kontakte. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v inzeráte. Všetky uvedené informácie majú informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj príjemný, kompletne zariadený 1-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinka, na sídlisku Muškát – v bytovom dome SILVANIUM 1 - Silvánova ulica Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a disponuje bezbariérovým prístupom, vďaka čomu je ideálnou voľbou pre seniora, jednu osobu alebo klienta so zníženou pohyblivosťou. Zároveň môže predstavovať zaujímavú investičnú príležitosť na následný prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 30 m² podlažie: prízemie bezbariérový prístup byt sa predáva kompletne zariadený nízke mesačné náklady výťah v bytovom dome murovaná pivnica s výmerou 2,17 m² DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a hlavnej obytnej miestnosti, ktorá je prakticky prepojená s kuchynskou časťou. Veľkou výhodou je okno v kúpeľni, ktoré zabezpečuje prirodzené denné svetlo a možnosť pravidelného vetrania. Byt sa predáva kompletne zariadený, takže nový majiteľ ho môže začať okamžite využívať bez potreby ďalších investícií do základného vybavenia. LOKALITA Sídlisko Muškát patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti Pezinka. Ponúka pokojné bývanie a zároveň výbornú dostupnosť každodenných služieb. V bezprostrednom okolí sa nachádza lekáreň priamo na Silvánovej ulici, potraviny, Lidl, drogéria, reštaurácie, pizzeria, veterinárna klinika, materská škola, základné školy, detské ihriská a pezinský amfiteáter. V lokalite sa nachádza aj zastávka mestskej hromadnej dopravy s prepojením na centrum mesta a železničnú stanicu. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí chcú mať všetko potrebné poruke, no zároveň uprednostňujú pokojnejšie bývanie mimo ruchu samotného centra. HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI bezbariérový prístup prízemie kompletne zariadený byt nízke mesačné náklady okno v kúpeľni murovaná a uzamykateľná pivnica výborná občianska vybavenosť vhodné bývanie pre jednu osobu alebo seniora možnosť okamžitého užívania zaujímavý investičný potenciál CENA 135 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s bezpečným prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Uvedené informácie majú informatívny charakter a boli získané od vlastníka nehnuteľnosti. Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za ich úplnosť a správnosť. Text, fotografie a pôdorysy sú majetkom realitnej kancelárie a ich použitie bez predchádzajúceho súhlasu nie je povolené.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj priestranný a svetlý 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Moyzesova ulica. Táto adresa patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie v meste a byty sa tu na trhu objavujú len výnimočne. Ak hľadáte bývanie, ktoré spája výbornú lokalitu, kompletnú občiansku vybavenosť, pokojné prostredie a blízkosť prírody, práve ste ho našli. Historické centrum Pezinka máte len pár minút pešo, rovnako ako školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie, kaviarne, športoviská či autobusovú a železničnú stanicu s pohodlným spojením do Bratislavy. Veľkou výhodou je aj bezprostredná blízkosť Malých Karpát, vinohradov, turistických a cyklistických trás, ktoré ponúkajú ideálne podmienky na aktívny oddych. Byt sa nachádza v nadstavbe bytového domu skolaudovanej približne v roku 2009, čo prináša výhody modernejšej výstavby, kvalitnejších materiálov aj prakticky riešenej dispozície. Základné informácie Lokalita: Pezinok – Moyzesova ulica Cena: 239 990 € 3-izbový byt Výmera: 67,37 m² Poschodie: 5/5 Osobné vlastníctvo Pivnica Bytový dom bez výťahu Mesačné náklady približne 200 € Dispozícia Dispozícia bytu je premyslená a poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Po vstupe vás privíta priestranná vstupná chodba, z ktorej sa vstupuje do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká obývacia izba prepojená s kuchyňou v tvare L, ktorá vytvára príjemný otvorený denný priestor. Nachádza sa tu francúzsky balkón s výhľadom na zeleň. Ďalej sa v byte nachádzajú dve samostatné nepriechodné spálne, kúpeľňa s vaňou a samostatné WC. K bytu patrí aj pivnica. Stav nehnuteľnosti Byt je v dobrom a pravidelne udržiavanom stave, pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. Medzi jeho výhody patria: plastové okná, bezpečnostné vstupné dvere, plávajúce podlahy, interiérové dvere so zárubňami, optický internet. Prečo práve tento byt? jedna z najvyhľadávanejších lokalít v Pezinku, kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti, pokojné prostredie s množstvom zelene, výborné spojenie do Bratislavy autom aj vlakom, moderná nadstavba bytového domu, praktická dispozícia vhodná pre rodinu aj pár, nízke mesačné náklady, ideálna nehnuteľnosť na vlastné bývanie aj ako investícia. Názor makléra Nehnuteľnosti na Moyzesovej ulici patria medzi tie, ktoré si svoju hodnotu dlhodobo udržiavajú. Spojenie atraktívnej lokality, výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti prírody robí z tohto bytu výnimočnú ponuku. Ocenia ju rodiny, mladé páry aj investori hľadajúci nehnuteľnosť s vysokým potenciálom. Cena 239 990 € Cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis, ako aj kompletné poradenstvo počas celého procesu prevodu vlastníckeho práva. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária ORIN REAL nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v tomto inzeráte. Uvedené informácie majú informatívny charakter a vychádzajú z podkladov poskytnutých vlastníkom nehnuteľnosti.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú rodinnú vilu s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Pezinok – Bratislavská ulica. Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie komfortného bývania, súkromia a veľkorysého priestoru. Vila je situovaná na krásnom pozemku o výmere takmer 1700 m², ktorý poskytuje dostatok zelene, oddychu aj príjemnú atmosféru rodinného bývania. Dominantou záhrady je veľký bazén, upravená zeleň s vysadenými borovicami a nádherný výhľad smerom na Malé Karpaty. Dom ponúka takmer 300 m² úžitkovej plochy a je kompletne podpivničený (cca 100 m²), čo poskytuje množstvo priestoru nielen na bývanie, ale aj na technické zázemie či hobby aktivity. Nehnuteľnosť bola rekonštruovaná v roku 2008, pričom vtedy zostali zachované iba obvodové múry. Stavba je realizovaná z tehly a v celom dome je inštalované podlahové kúrenie, ktoré zabezpečuje vysoký komfort bývania. DISPOZÍCIA DOMU PRÍZEMIE – spoločenská zóna domu Dominantou domu je veľkorysá obývacia miestnosť o výmere približne 60 m² s krbom, ktorá je prirodzene prepojená s otvorenou kuchyňou. Tento priestor vytvára elegantné centrum domu určené na rodinné stretnutia aj spoločenské chvíle. Veľké okná zabezpečujú dostatok denného svetla a príjemný výhľad do záhrady. Z obývacej miestnosti je priamy vstup na priestrannú terasu o výmere približne 30 m², ktorá je ideálnym miestom na oddych, letné posedenia či rodinné oslavy. Z terasy sa naskytá krásny pohľad na bazén s rozmermi 9 × 5 m a upravenú záhradu. Na prízemí sa ďalej nachádza: vstupná chodba samostatná toaleta s umývadlom priestranný šatník, kde je priestor aj pre práčku a sušičku Na podlahe je kvalitná dlažba a celý priestor je vykurovaný podlahovým kúrením. POSCHODIE – súkromná zóna domu Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné izby a veľká kúpeľňa. Hlavná kúpeľňa s oknom ponúka komfortné vybavenie: vaňa sprchový kút toaleta a bidet dve samostatné umývadlá moderná kúpeľňová zostava fínska sauna Jedna z izieb má vlastnú kúpeľňu so sprchovým kútom a WC a nachádza sa v nej aj infra sauna, ktorá poskytuje príjemný relax priamo v súkromí domova. Hlavná spálňa orientovaná do dvora je veľmi pokojná a presvetlená. Disponuje veľkým šatníkom, plávajúcimi podlahami a terasou/loggiou orientovanou na západ, ktorá ponúka príjemný výhľad do záhrady. Ďalšia izba orientovaná do ulice je taktiež veľmi svetlá vďaka veľkým oknám. V interiéri sú kvalitné dvere, ktoré dodávajú domu nadčasový charakter. Okrem podlahového kúrenia sú na poschodí aj výduchy z krbu, ktoré zabezpečujú príjemné teplo počas zimných mesiacov. SUTERÉN – technické a úložné priestory Dom je kompletne podpivničený a poskytuje približne 100 m² priestoru. Nachádza sa tu: kotolňa veľká miestnosť vhodná ako sklad alebo fitness / hobby miestnosť menšia miestnosť samostatná miestnosť pre bazénovú technológiu POZEMOK A EXTERIÉR Pozemok o výmere takmer 1700 m² poskytuje výnimočný priestor na relax aj rodinné aktivity. Na pozemku sa nachádza: bazén o výmere cca: 9 × 5 m záhradný domček prístrešok pre dve autá studňa upravená záhrada s vysadenými borovicami krásny výhľad na Malé Karpaty Záhrada poskytuje dostatok súkromia a vytvára príjemnú atmosféru podobnú rekreačnej vile. TECHNICKÉ INFORMÁCIE stavba: tehla rekonštrukcia: 2008 podlahové kúrenie v celom dome radiátory v kúpeľni internet: SWAN mesačné náklady: približne 250 € VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI veľkorysá úžitková plocha takmer 300 m² kompletne podpivničený dom 100 m² veľký pozemok cca 1800 m² bazén a priestranná terasa dve sauny – fínska a infra krb v obývacej miestnosti podlahové kúrenie v celom dome prístrešok pre dve autá krásna záhrada s výhľadom na Malé Karpaty nízke mesačné náklady ideálne rodinné bývanie v pokojnom prostredí LOKALITA – PEZINOK Pezinok patrí medzi najobľúbenejšie mestá v okolí Bratislavy najmä vďaka svojej výbornej dostupnosti, prírode a príjemnej atmosfére. Bratislavská ulica ponúka: rýchlu dostupnosť do Bratislavy železničné spojenie aj autobusovú dopravu kompletnú občiansku vybavenosť školy, škôlky, obchody, reštaurácie a služby cyklotrasy a turistiku v Malých Karpatoch vinohrady a krásne prírodné prostredie Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody a komfortu mesta. Cena nehnuteľnosti: 739 000 € V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: TEL: 0903 718 726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná RK ORIN REAL EXKLUZÍVNE ponúka na predaj SP v Limbachu - výmera - 1310 m2 - šírka cca 42 x 26 m - nachádza sa na Družstevnej ul. - terén - rovina - prístupová cesta betónová - pozemok je posledný v slepej ul. - všetky pozemky sú zastavané IS - voda ,elektrika, plyn na pozemku ,kanalizácia pred pozemkom - cez pozemok tečie potok /treba dodržať ochranné pásmo 5 m / UPI : -maximálna zastavaná plocha parcely - 25 % - 2 NP vrátane podkrovia Kompletné UPI k dispozícii v RK Limbach je známa vinárska obec s množstvom vínnych pivníc a ochutnávok miestnych vín počas celého roka. Tak isto je tu možnosť turistického a športového vyžitia. Cena : 270 Eur /m2 vrátane provízie pre RK PROJEKT A ST.POVOLENIE V CENE tel.kontakt : 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka exkluzívne na predaj zrekonštruovaný rodinný dom s rozľahlým pozemkom, na ktorom podľa aktuálnej UPI je možné postaviť druhý dom. Situovaný je priamo v blízkosti centra obľúbeného mesta Pezinok. Lokalita predstavuje ideálnu kombináciu mestského komfortu a pokojného rodinného života v srdci Malokarpatského regiónu. Základné informácie: Rozloha pozemku: 1 227 m² Zastavaná plocha: cca 300 m² Úžitková plocha: cca 180 m² Dispozícia: 3,5 izbový rodinný dom Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom bol komplexne zrekonštruovaný v roku 2006. Pri rekonštrukcii bola vykonaná podrezávka domu, čo zabezpečuje jeho suchý stav. Dom je postavený z tehly, disponuje novou strechou so škridlou Tondach (glazovaná, pálená). Fasáda je nová, a interiér čerstvo vymaľovaný. V interiéri sú osadené drevené eurookná, interiérové dvere a zárubne z masívu, robené na mieru. Elektrické rozvody sú vymenené za medené. V roku 2020 bol inštalovaný nový plynový kotol zn. Wiesmann. V celom dome je podlahové kúrenie, čo zaručuje vysoký komfort bývania. Dispozične dom ponúka: podbránie - možnosť parkovania . Vstupnou chodbou sa dostanete do obývacej miestnosti z nej do kuchyne ( momentálne bez linky). Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC je komplet zrekonštruovaná . Tri obytné miestnosti. Dom je čiastočne podpivničený - cca: 20 m2. Exteriér a pozemok: Pozemok s rozlohou 1 227 m² ponúka množstvo priestoru na oddych, zábavu či šport. Záhrada je upravená s vysadenou zeleňou, stromami a trávnikom. Je tu dostatok miesta na vybudovanie bazéna alebo priestrannej terasy. Bonusom je vlastná studňa napojená na zavlažovanie. Na pozemku sa nachádza aj samostatná dielňa, ktorá môže slúžiť ako sklad, domáca dielňa alebo letný domček. Inžinierke siete: Dom je napojený na všetky inžinierke siete: mestský vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn a vlastnú studňu. Lokalita: Bývanie v centre Pezinka znamená mať všetko doslova na dosah ruky. Peší dostupnosť do obchodov, reštaurácií, kaviarní, škôl, škôlok, kultúrnych stredísk či lekárov robí z tejto lokality jednu z najžiadanejších v regióne. Pezinok je známy svojou bohatou vinárskou históriou, blízkosťou Malých Karpát, možnosťami turistiky, cyklistiky a rýchlym spojením s Bratislavou vďaka často jazdiacim vlakom a autobusom. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pohodlného mestského bývania a súkromia vlastného domu s veľkým pozemkom. Cena je 550 000,- EUR. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj pozemok tesne pred zastavaným územím obce Slovenský Grob - medzi Malým Rajom a starou časťou obce, pri hlavnom ťahu z Vajnorskéj cesty. Prístup asfaltovou cestou až pred pozemok, pred pozemkom je vedená elektrina a v zadnéj časti pozemku je potok a vedie tade trasa plynovodu. Rozloha pozemku je spolu 2.060m2, časť je vedená ako orná pôda a časť ako trvalý trávnatý porast, šírka pozemku je 12m a dĺžka 160m v jednej časti a v druhej 170m. UPI vydané na stavbu RD 1podlažie +podkrovie do 10% zastavanosti a 70% zelené plochy, dodržať treba odstup od vody, ktorá vedie v prednej časti a elektriny a plynovodu v zadnej časti. Pozemok sa nachádza pred prvým penziónom s husacinou, ktorou je obec Slovensý Grob preslávená, tiež tu nájdete veľa reštaurácií, služieb či obchodov, školy, škôlky, eko park Malý Raj. Tesco a OC Monar s lekárňou, kvetinárstvom či OC Klokan s Billou, Sinsay, Pepco, Tedi je vzdialené len 5min autom kde je aj výjazd na diaľnicu, čo Vám zaručí skvelú dostupnosť do Bratislavy. Cena tohoto pozemku je 150.000,- Eur s kompletným právnym servisom a províziou RK. 0915957390

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite Svätého Jura s kompletným územným rozhodnutím. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a je pripravený na okamžitú realizáciu vášho bývania! Základné informácie: Lokalita: Svätý Jur – pokojná oblasť blízko Bratislavy Výmera: 1088 m² Šírka : cca 19 x 56 Funkčné využitie: Obytné územie – rodinné domy s jednou bytovou jednotkou Územné rozhodnutie: Vydané, k dispozícii v realitnej kancelárii Regulácie výstavby: Minimálna výmera pozemku: 400 m² – maximálna 1650 m² Index zastavanosti: max. 0,40 Maximálna zastavaná plocha: 250 m² Počet nadzemných podlaží: prízemie + obytné podkrovie Maximálny podiel zelene: 50 % Odstup od susedných pozemkov: min. 2 m Typ strechy: šikmá v sklone 30° – 45° Krytina: betónová alebo keramická, v tehlovočervenej až hnedej farebnosti Parkovanie: 2 parkovacie miesta na pozemku Oplotenie: max. výška 1,80 m, priehľadné Inžinierske siete: Voda Elektrina Kanalizácia Lokalita – ideálne miesto na bývanie! Svätý Jur je obľúbené vinárske mestečko len 10 minút od Bratislavy, s výbornou dostupnosťou po diaľnici D1 aj vlakom. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, krásnu prírodu Malých Karpát, turistické a cyklistické trasy, vinárske podujatia a historickú atmosféru. Cena: v RK Kontakt: Jaroslav Kravarčik 0903 570428 Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 342.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj kvalitne a moderne postavený samostatne stojaci rodinný dom z roku 2017 v tichej časti Modry – pri uliciach Kalinčiakova a Za štadiónom, v príjemnom prostredí pod Malými Karpatmi a v blízkosti viníc. Dom zaujme veľkorysou dispozíciou, premysleným riešením – ideálny je pre väčšiu rodinu aj ako dvojgeneračné bývanie. Vďaka samostatnému spodnému podlažiu s vlastnou kuchyňou ponúka výnimočnú flexibilitu pre viacgeneračné spolužitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Počet izieb: 6 (4 na prízemí + 2 priestranné izby na spodnom podlaží) Pozemok: 835 m² Zastavaná plocha: cca 188 m² Úžitková plocha: cca 366 m² Postavený: 2017 Stav: (bez zariadenia) DISPOZÍCIA Prízemie (1.NP): Centrálnym priestorom je priestranná obytná zóna, kde sa kuchyňa a obývacia časť s krbom plynule prelínajú a vychádzajú priamo na terasu. Na tomto podlaží sa nachádzajú 4 izby, 2 kúpeľne a samostatné WC. Spodné podlažie (1.PP): Samostatné podlažie s 2 veľkými izbami, vlastnou kuchyňou a toaletou (s možnosťou dobudovať kúpeľňu) – ideálne pre dvojgeneračné bývanie alebo prenájom. Pripravená je tu aj ventilácia pre výrivku. Povala: Úložný priestor na povale. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE * Murovaná konštrukcia - DTS tvárnice a tehla * Ústredné vykurovanie s vlastným zdrojom + podlahové kúrenie * Elektrický kotol / bojler * Klimatizácia * Kvalitné parketové podlahy * Plastové okná * Bezpečnostné dvere a alarm * Sieťky proti hmyzu na oknách Kamerový systém GARÁŽ A PARKOVANIE * Vstavaná garáž pre 2 vozidlá + prístrešok na 2 vozidlá * Garážová elektrická brána s diaľkovým ovládaním ZÁHRADA A EXTERIÉR Súčasťou nehnuteľnosti je oplotená záhrada, okrasné jazierko a terasa s pekným výhľadom. INŽINIERSKE SIETE Elektrina, vlastná studňa, domová čistička odpadových vôd (ČOV). LOKALITA A OKOLIE Modra patrí medzi obľúbené mestá pod Malými Karpatmi, známe vinárskou tradíciou, prírodou a pokojným bývaním mimo ruchu veľkomesta. Časť pri Kalinčiakovej a Za štadiónom je tichá a vyhľadávaná, s dobrou dostupnosťou centra mesta. Občianska vybavenosť v dosahu: * Školy a škôlky * Obchody a služby v centre Modry * Vinice, lesy a cyklotrasy Malých Karpát priamo za domom * Priame spojenie do Pezinka aj do Bratislavy CENA: 539 900€ Fotografie nehnuteľnosti poskytneme na vyžiadanie. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. TEL: 0948 080 863 www.lenkakravarcikova.sk

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. Vám exkluzívne ponúka na predaj priestranný 3,5-izbový byt s výmerou 75 m², nachádzajúci sa na 7. poschodí z 8 v zateplenom bytovom dome na sídlisku Sever – Svatoplukova ulica. K bytu prislúcha lodžia a pivnica, čo ponúka komfort a dostatok úložného priestoru. Byt práve prechádza kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou, ktorej súčasťou bude: - kompletne nové elektrické rozvody v celom byte, - dokončenie úprav stien a stropov, - nové podlahy v celom byte, - moderná kuchynská linka na mieru - bez spotrebičov - rekonštrukcia kúpeľne – nové murované jadro, nové obklady, osadenie vane a umývadla, - úplne nové WC, - výmena všetkých interiérových dverí a bezpečnostných vstupných dverí, - čerstvo vymaľované steny - plastové okná s vnútornými žalúziami Byt bude pripravený rovno na nasťahovanie Bytový dom je kompletne zrekonštruovaný, s novým výťahom a príjemným vstupom. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, blízkosť škôl, obchodov a dobrú dostupnosť do centra mesta. Cena: 200.000 € (vrátane provízie a kompletného právneho servisu) Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle: 0903 718 726 www.lenkakaravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj atraktívny stavebný pozemok s rozlohou 1 227 m², na ktorom je teraz postavený zrekonštruovaný dom orientovaný do ulice - nachádzajúci sa v bezprostrednej blízkosti centra obľúbeného vinárskeho mesta Pezinok. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie (UPI) je na pozemku možné postaviť ďalší rodinný dom, čo z pozemku robí výnimočnú investičnú príležitosť. Pozemok sa nachádza v zastavanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – školy, škôlky, reštaurácie, kaviarne, obchody, zdravotné strediská či vlaková a autobusová doprava sú doslova "za rohom". Pezinok je zároveň známy ako brána do Malých Karpát, s množstvom možností na turistiku, cyklistiku a vinársky turizmus. Parametre pozemku: Rozloha: 1 227 m² Zastavanosť: aktuálne cca 300 m² Inžinierske siete: mestský vodovod, kanalizácia, elektrina, plyn + vlastná studňa Na pozemku sa aktuálne nachádza zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý je plne obývateľný – výhodou je možnosť okamžitého využitia na bývanie alebo prenájom počas výstavby nového domu. Dom má cca 180 m² úžitkovej plochy, je suchý, s kvalitnou strechou Tondach, drevenými eurooknami, novým plynovým kotlom Wiesmann a podlahovým kúrením. Súčasťou pozemku je aj samostatná dielňa, ktorú možno využiť ako sklad, letnú kuchyňu či pracovný priestor. Cena: 550 000 EUR Táto ponuka je ideálna pre rodiny hľadajúce veľkorysý pozemok v centre mesta, ako aj pre developerov alebo investorov so zámerom výstavby. V prípade záujmu o obhliadku volajte: 0903 718 726 Viac informácií nájdete na: www.lenkakravarcikova.sk Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj rozsiahly a variabilne využiteľný podnikateľský areál situovaný v Pezinku. Pozemok 3 150 m² | úžitková plocha objektov cca 1 500 m² | výroba | sklady | administratíva | bytové jednotky. Nehnuteľnosť stojí na pozemku s celkovou výmerou približne 3 150 m², pričom úžitková plocha jednotlivých objektov v areáli predstavuje približne 1 500 m². Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo spoločnosť, ktorá hľadá možnosť sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu aj ubytovanie či bývanie na jednom mieste. Vďaka rozdeleniu jednotlivých častí je areál vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou ďalšieho prenajímania samostatných priestorov. ČO AREÁL PONÚKA: - VÝROBNÉ a SKLADOVÉ PRIESTORY Súčasťou areálu sú priestory vhodné na výrobu, montáž, servis, skladovanie alebo logistiku. K dispozícii sú tiež kryté plochy a prístrešky, ktoré rozširujú možnosti každodennej prevádzky. Nehnuteľnosť môže byť vhodná napríklad pre: výrobnú alebo montážnu spoločnosť, skladovú a distribučnú firmu, stavebnú spoločnosť, autoservis alebo inú technickú prevádzku, e-commerce a logistické zázemie, veľkoobchod alebo firemný sklad. - ADMINISTRATÍVNE PRIESTORY Areál poskytuje aj samostatné priestory využiteľné ako kancelárie, sídlo firmy, obchodné alebo administratívne zázemie, vzorkovňa či priestory pre zamestnancov. Výhodou je možnosť mať administratívnu aj prevádzkovú časť firmy v rámci jedného areálu. - BYTOVÉ JEDNOTKY Súčasťou nehnuteľnosti sú tiež bytové priestory. Tie je možné využiť ako: ubytovanie zamestnancov, bývanie pre majiteľa alebo manažment spoločnosti, služobné byty, samostatné jednotky určené na prenájom. POZEMOK A MANIPULAČNÉ PLOCHY Pozemok s výmerou približne 3 150 m² poskytuje dostatočné vonkajšie plochy pre každodennú prevádzku areálu. K dispozícii je priestor na parkovanie osobných aj úžitkových vozidiel, zásobovanie, manipuláciu s materiálom a pohyb nákladnej dopravy. Veľkým benefitom je bezproblémový prístup kamiónmi, čo je dôležité najmä pre výrobnú, skladovú alebo distribučnú prevádzku. INŽINIERSKE SIETE Areál disponuje všetkými inžinierskymi sieťami potrebnými pre jeho prevádzku. PREČO PRÁVE PEZINOK? Pezinok predstavuje veľmi zaujímavú lokalitu pre podnikanie najmä vďaka svojej polohe v blízkosti Bratislavy a zároveň dobrému napojeniu na širší región. Výhodou je dostupnosť smerom na Bratislavu, Senec a Trnavu, ako aj napojenie na hlavné cestné ťahy a diaľnice D1 a D4. Pezinok zároveň leží na významnom železničnom koridore Bratislava – Trnava – Žilina, čo zlepšuje dostupnosť mesta aj pre zamestnancov a obchodných partnerov. Pre firmy je zaujímavá aj kombinácia dostupnosti hlavného mesta, regionálneho zázemia a možnosti prevádzkovať výrobu, skladovanie alebo administratívu mimo samotnej Bratislavy. HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI pozemok približne 3 150 m² úžitková plocha objektov približne 1 500 m² výrobné priestory skladové priestory kryté prístrešky administratíva a kancelárske zázemie bytové jednotky všetky inžinierske siete manipulačné a parkovacie plochy bezproblémový kamiónový prístup možnosť kombinovať viacero druhov prevádzky potenciál na vlastné podnikanie aj ďalší prenájom strategická poloha v Pezinku areál je vyprataný a pripravený na okamžité využitie CENA A DOKUMENTÁCIA Cena nehnuteľnosti vychádza z oficiálneho znaleckého posudku. Info v RK. Kompletnú dokumentáciu, bližšie informácie, znalecký posudok a dostupné pôdorysy radi poskytneme vážnemu záujemcovi po osobnom, telefonickom alebo e-mailovom kontakte. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť údajov uvedených v inzeráte. Všetky uvedené informácie majú informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj jedinečnú investičnú nehnuteľnosť rodinného domu v Modre v príjemnej lokalite Podhorská. Lokalita je v zastavanom území mesta medzi rodinnými domami blízko tenisových kurtov, futbalového ihriska, letného kúpaliska, kina, potravín, lekárne, autobusovej zástavky a nachádza sa len 5min peši do centra mesta. Rodinný dom má približne 60 rokov a je celý podpivničený, stavaný bol z tehly okolo roku 1970 je suchý, udržiavaný a stále obývaný. Je čiastočne zrekonštruovaný - zateplený - polystyren, vymenené plastové okná, plávajúce podlahy, strecha je pôvodná, ale nezateká... Je napojený na všetky IS - mestská voda, kanalizácia, kopaná studňa na polievanie - čerpadlo, elektrina, plyn. Kúrenie je riešené plynovým kotlom, ktorý bol aj spolu so 150l zásobníkom na teplú vodu menený cca pred 10 rokmi. Dom je pripravený na okamžité nasťahovanie! Dispozične v ňom nájdeme 3 samostatné izby, dve chodby, kuchyňu so špajzou, oddelené wc, priestrannú kúpeľňu v podkrový je daľšia priestranná izba, zatiaľ neobývaná, komplet celý suterén je podpivničený suchý a na podlahe betón a zámková dlažba je rozdelený na 3 miestnosti a 2 vinne obložené pivničné časti. Z pivnice sa dá plynule prechádzať do obytnej časti na zvýšenom prízemí a z nej do podkrovia. Veľkou výhodou tohto domu je jeho rozľahlý rovinatý pozemok celkovo s rozlohou až 1788m2 delený na zastavanú plochu a nádvorie 516m2 kde je postavený rodinný dom so zastavanou plochou 130m2, vinicu 450m2- zatrávnená časť záhrady a ostatnú plochu 822m2, kde momentálne nájdete ovocné stromy a majitelia tu chovajú zvieratá. Na tejto ploche bude možné stavať ďaľšie RD, máme vyžiadané UPI a ústny súhlas z mesta. Je to príjemná, tichá lokalita s dobrými susedmi. Vzdialenosť 27km od Bratislavy a bohatá história tohto vinárskeho mesta na úpätí Malých Karpát radí mesto Modra do turisticky vyhľadávanéj lokality, kôli bohatému celoročnému kultúrnemu programu, či už kôli ochutnávkam vína, gastronomickým zážitkom, hrnčiarskej - keramikárskej preslávenej Majolike, či ako zástavka milovníkov prírody po ceste do Harmónie, na lyžiarske stredisko Zochová Chata, Rozhľadňu Veľká Homola. Tieto lokality ponúknu novým majiteľom domu dostatok možností na turistiku, či športové alebo rekreačné aktivity počas celého roka. Cena tejto nehnuteľnosti je 460.000,- Eur s kompletným právnym servisom. Ak Vás tato ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný, zrekonštruovaný 3 izbový byt na sídlisku Sever na ulici L. Novomeského v Pezinku. Byt sa nachádza na 4. poschodí s výťahom a krásnym výhľadom na Malé Karpaty a je úplne bezbarierový, rozloha bytu je 72,52m2 + pivnica na prízemí bytového domu 1,32m2 + balkón. Orientácia bytu je na dve svetové strany - dve samostatné spálne sú orientované do vnútrobloku na južnú stranu na škôlku a kúpelka s oknom, kuchyňa a obývačka na severozápadnú stranu. Dispozícia je naozaj dokonalá s priestorom v každej miestnosti - vstupná chodba s možnosťou dorobenia šatníkovej skrine, izba, samostatné wc, priestranná kuchyňa s balkónom, kúpelka, obývacia izba s prechodom do druhej spálne. Pred cca 5 rokmi prešiel byt rekonštrukciou: plávajúce podlahy, kuchynská linka, murované jadro, nové interierové dvere, vchodové bezpečnostné dvere, rohová vaňa vo veľkéj miestnosti (pol izbe s možnosťou dorobenia špajze) Bytový dom je pomerne novo zateplený, nový výťah, nové balkóny, stúpačky a rozvody IS, vchod na čip. Optické pripojenie internetu je v byte. Do bytu sa dá ihneď nasťahovať a nie sú nutnú žiadne väčšie rekonštrukcie. Mesačné náklady predstavujú 250,- Eur + elektrina a plyn. Okolie je veľmi pekné a udržiavané s možnosťou využitia na voľnočasové, či športovo-rekreačné účely blízke vinohrady. Bezprostredne v blízkosti domu je aj škôlka, školy, zástavka MHD, potraviny, pekáreň, pizzeria, rôzne služby, kúpalisko, garážový dom. Cena tejto nehnuteľnosti je 199.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390 Spoločnosť ORIN REAL s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj klasickú panelovú samostatnú garáž v Modre pri rybníku na Dolnej ulici. Garáž má cca 20m2 je klasická panelová, nevlhne, nezateká do nej, je aj s montážnou jamou, ale bez elektriky a vody. Platí sa len ročná daň cca 20,- eur a nájom mestu za pozemok okolo 10,- eur/rok. Je ihneď voľná. Cena garáže je 21.000.- +1.000,- Eur provízia RK. 0915957390

VÁŠ VYSNÍVANÝ DOM V LIMBACHU! Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej novej lokalite na Vavrineckej ulici v Limbachu, v krásnom prostredí pri lese a vinohradoch. Výmera: 1 541 m² Možnosť rozdeliť na 2 samostatné stavebné pozemky po 770,5 m² Možnosť výstavby 2 rodinných domov Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Betónová a osvetlená prístupová cesta Pokojná lokalita v blízkosti prírody Výborná príležitosť na vlastné bývanie alebo investíciu K zadnému pozemku je potrebné priviesť IS po prístupovej ceste v dĺžke cca 177 m. - UPI: plochy navrhovanej nízkopodlažnej zástavby – trvalé bývanie v rodinných domoch. Kompletné aktuálné UPI na vyžiadanie - Cena: na vyžiadanie v RK - 0903 570 428 - Licencovaná RK ORIN REAL Neváhajte a príďte si pozemok pozrieť osobne!

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj stavebný pozemok určný na bývanie a výstavbu rodinných domov v Slovenskom Grobe len 10km od Bratislavy. Pozemok je rovinatý, rozparcelovaný a nachádza sa v intraviláne obce s rozlohou 631m2, č. parcely 3037/15 nachádza sa na ulici Orechová hneď za prvou etapou. Možné financovanie cez HÚ-založením inej nehnuteľnosti. Na pozemku budú vybudované všetky inžinierske siete momentálne v riešení vlastníkov pozemkov - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel / s doplatkom za IS/ - v riešení. UPI - povoluje zástavbu RD do dvoch nadzemných podlaží, 20% zastavanosť tj do 126m2 . Šírka pozemku je 19m a dĺžka 34m. Slovenský Grob je rýchlo sa rozvíjajúca obec blízko pri BA len 7km, je to husacinami preslávená obec s množstvom reštaurácií. Pár minút pešo od domu sa nachádza škôlka, škola s detským ihriskom, celkovo v obci viacero škôlok aj základných škôl, v okolí sa nachádzajú kaviarne a cukrárne, cyklotrasa na smer Viničné aj Chorvátsky Grob, obchody sú vzdialené do pár minút autom (Tesco- Čierna voda, OC Klokan - Chorvátsky Grob, Tesco+Lidl+Kaufland - Pezinok - kompletná občianska vybavenosť), výborné napojenie na diaľnicu smer BA sa nachádza iba pár minút cesty autom od ponúkaného pozemku. Všetky info k tomuto pozemku nás neváhajte kontaktovať! 0915957390

VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ V MODRE – KRÁĽOVEJ Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj rodinný dom s veľkým pozemkom 1 031 m² a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v Modre – Kráľovej, situovaný v pokojnej okrajovej časti mesta smerom na Budmerice. Nehnuteľnosť zaujme predovšetkým veľkorysou výmerou pozemku 1 031 m², tradičným tehlovým domom, vínnou pivnicou a atmosférou typickou pre túto malokarpatskú lokalitu. Dom je v pôvodnom stave a ponúka výborný priestor na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Čo táto nehnuteľnosť ponúka? 1 031 m² pozemok 4 izby dom rozdelený na 2 bytové jednotky približne 235 m² úžitkovej/zastavanej plochy podľa údajov v ponuke tradičná murovaná stavba z plných pálených tehál 50 cm obvodové murivo vinná pivnica vinič na pozemku voda, plyn a elektrina zavedené v dome kúrenie plynovými gamatkami + pec na tuhé palivo v ob.izbe plastové okná-menené cca pred 20 timi rokmi žumpa cca 10 m³ kanalizácia sa nachádza pred domom DOM S CHARAKTEROM A VEĽKÝM POTENCIÁLOM Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa svojich predstáv, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Veľký pozemok poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie krásnej záhrady, oddychovej zóny či ďalšieho využitia podľa možností a predstáv nového majiteľa. Dve samostatné bytové časti zároveň ponúkajú potenciál pre dvojgeneračné bývanie, bývanie s rodičmi alebo spojenie bývania s prenájmom. MODRA – KRÁĽOVÁ Pokojná časť Modry, ktorá ponúka príjemné bývanie v prostredí Malých Karpát a zároveň dobrú dostupnosť občianskej vybavenosti mesta. Cena: 240 000 € Tel.kontakt- 0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka nádherný priestranný rodinný dom nízkonákladová Novostavba v obci Dubová v okrese Pezinok. Tento jedinečný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2021 ako súčasť trojdomu, má tri podlažia, ktoré Vás ohromia a potešia svojou dispozíciou a veľkosťou. Je dizajnovo navrhnutý tak, aby poskytol maximálny komfort pre Vašu rodinu počas celého roka. Nachádza sa na konci ulice pod vinohradom s čarovným výhľadom na Malé Karpaty les a vinice. Dom je posledný vo výstavbe, čiže nemá už z hora žiadných susedov, rozloha pozemku je 328m2, zastavaná plocha domu je 65m2 na 3 podlažiach s podlahovou plochou 159m2. Záhrada je precízne vysvahovaná a upravená na trávnik, nádhernú okrasnú výsadbu aj úžitkové vyvýšené záhony, ktoré dokonale zapadajú do danej lokality a vytvárajú provensálsky vzhľad a všetko pod závlahou Hunter, napojené na vlastnú kopanú studňu. Pred domom sú dve parkovacie státia, no v prípade potreby tam zaparkujú 4 autá, možnosť uzavrieť elektrickou bránou s videovrátnikom - predpríprava. Za domom terasa na oddych a relax. Dispozícia domu: Pivnica - má samostatný prístup zo záhrady, ale aj priamo z domu, je upravená na dve priestranné miestnosti, kde sa jedna využíva ako technická miestnosť s práčovňou, sušiarňou a druhá so vstavanou skriňou ako odkaladací priestor s miestom na cvičenie či relax, kúrenie radiátory, v pivnici je odvlhčovač, či zmäkčovač vody a je maximálne suchá s príjemnou klímou, pričom je možné pivnicu aj zobytniť a dosiahnúť tak dve izby navyše. Prízemie - vstupná chodba, kúpelka s wc so sprchovým kútom, elegantné schodisko (do pivnice aj na poschodie) z kvalitného dubového dreva, kuchynská časť prepojená s obývacou a jedálenskou časťou, pričom všetko pôsobí vzdušne otvorene a je dizajnovo prepojené, kúrenie podlahové na oboch obytných podlažiach, predpríprava na krb Poschodie - 3x spálňa, kúpelka s vaňou, podlahové kúrenie. Rodinný dom je pripojený na všetky inžinierske siete: kanalizácia, plyn, elektrina, internet cez - telekom klasik Net, verejny vodovod v energetickej triede A. Kúrenie je riešené plynovým kotlom a zásobníkom na ohrev teplej vody. Tento nenápadný domček Vás osloví ihneď na prvej obhliadke svojou úžasnou atmosferou a prostredím ako stvoreným na relax po rušnom dni v práci - 2x klimatizácia, moderne riešený interier v každej miestnosti - liate betóny v kúpelkách, kvalitná sanita, nadštandartné prvky, kvalitné drevené parkety a interierové dvere, drevená terasa, vstavané skrine a nábytky na mieru. Mesačné náklady na rodinu sú do 155,- Eur. V obci sa nachádza: škola, škôlka, vinárstva, športové a detské ihriská, pizzeria, nová cykolotrasa, potraviny, autobusové napojenie na PK, BA, TT a okresné mesto Pezinok s kompletnou občianskou vybavenosťou je vzdialene len 10km. Cena tohto domu aj s kompletným nábytkom na mieru a vstavanými prvkami je 342.000,- Eur s kompletným právnym a hypotekárnym servisom. 0915957390

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj krásnu chatku v čarovnom prostredí Malých Karpát v Kučišfdorskej doline. Chata je 3 podlažná, dá sa veľmi pekne prerobiť aj na celoročné bývanie, začatá bola rekonštrukcia: noví elektrina a 3 okná vymenené za plastové, nové rozvody vody. Pred chatou je prípojka mestskej vody a elektrina k dispozícii, odpad trativodom riešený. Na prízemí sa nachádza garáž cca 13m2, prízemie má 1 samostatnú izbu, kúpelku s wc a prípravou na sprchový kút, obývaciu izbu s terasou a kuchynským kútom, na poschodí sú dve izby. Skladba stavby: garáž a prítzemnie murované, vrchné poschodie drevo, strecha plech-pôvodná. Pozemok pod chatou je vo vlastníctve urbariátu a rieši sa nájomnou zmluvou na 99rokov. Okolie ponúka množstvo možností na aktívny aj pasívny oddych. Len pár krokov od chaty máte priehradu, lesy, krásnu prírodu Malých Karpát, možnosti hubárčenia, rybolovu, turistiky či cykloturistiky. Veľkou výhodou je zároveň blízkosť Pezinka a dostupnosť MHD, ktorá je v tejto oblasti hojne využívaná. Nemusíte teda voliť medzi pohodlím mesta a pokojom prírody – tu môžete mať oboje. Chata, ktorá je pripravená na okamžité užívanie Cena tejto nehnuteľnosti je 70.000,- Eur s kompletným právnym servisom, voľná je ihneď kúpou, možnosť dohody na cene. 0915957390

VÁŠ VYSNÍVANÝ DOM V LIMBACHU! Licencovaná RK ORIN REAL ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej novej lokalite na Vavrineckej ulici v Limbachu, v krásnom prostredí pri lese a vinohradoch. Výmera: celková 1 541 m² Možnosť rozdeliť na 2 samostatné stavebné pozemky po 770,5 m² Možnosť výstavby 2 rodinných domov Voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika Betónová a osvetlená prístupová cesta Pokojná lokalita v blízkosti prírody Výborná príležitosť na vlastné bývanie alebo investíciu K zadnému pozemku je potrebné priviesť IS po prístupovej ceste - UPI: plochy navrhovanej nízkopodlažnej zástavby – trvalé bývanie v rodinných domoch. Kompletné aktuálné UPI v RK na vyžiadanie - Cena: v RK - 0903 570 428 - Licencovaná RK ORIN REAL Neváhajte a príďte si pozemok pozrieť osobne!

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL ponúka na predaj moderne zariadený 2-izbový byt s balkónom o výmere 55 m², nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na ulici Mahulanka. Byt je situovaný v novostavbe skolaudovanej v roku 2021, na 3. poschodí z 3, v bytovom dome s výťahom. Výhodou posledného poschodia je väčšie súkromie a skutočnosť, že nad bytom sa už nenachádzajú ďalší susedia. Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej poloha. Centrum mesta, autobusová zastávka aj železničná stanica sú vzdialené približne 5 minút pešo, čo ocenia najmä klienti dochádzajúci za prácou do Bratislavy alebo Trnavy. Byt ponúka veľmi dobre riešenú dispozíciu, dostatok úložného priestoru a predáva sa kompletne zariadený, vďaka čomu je pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby výraznejších dodatočných investícií. VYBAVENIE BYTU Súčasťou predaja je: • vstavaný nábytok vyrobený na mieru, • veľký rozkladací gauč, • jedálenský stôl so stoličkami, • posteľ, • TV, • pracovný stôl v spálni vhodný aj na home office, • množstvo praktického úložného priestoru. Na chodbe sa nachádza viac ako 4 metre dlhá vstavaná skriňa, ďalšia veľká skriňa je situovaná v spálni. Praktický úložný priestor sa nachádza aj priamo za vstupnými dverami a poskytuje miesto napríklad na vysávač, žehliacu dosku či ďalšie potreby domácnosti. KUCHYŇA Priestranná kuchynská linka je vybavená spotrebičmi značky Electrolux: • indukčná varná doska, • elektrická rúra, • mikrovlnná rúra, • umývačka riadu, • chladnička, • digestor. Súčasťou vybavenia bytu zostáva aj práčka so sušičkou. Kúpeľňa a samostatné WC disponujú kvalitnou sanitou a batériami značiek Hansgrohe, Grohe a Ideal Standard. O príjemnú teplotu počas letných mesiacov sa stará klimatizácia. Takmer všetky svetlá v byte sú riešené ako Smart LED svietidlá s možnosťou regulácie intenzity osvetlenia a ovládania prostredníctvom aplikácie alebo hlasového asistenta. BALKÓN A ORIENTÁCIA Jednou z hlavných predností bytu je jeho juhozápadná orientácia. Balkón ponúka príjemný výhľad smerom na Malé Karpaty a Kamzík, pričom orientácia zároveň umožňuje vychutnať si pekné večerné západy slnka. KOBKA PRIAMO PRI BYTE K bytu patrí aj samostatná kobka nachádzajúca sa hneď vedľa bytu, ktorá poskytuje ďalší praktický úložný priestor bez potreby presúvať veci do pivničných priestorov bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY Vďaka kvalitnému zatepleniu novostavby sú prevádzkové náklady priaznivé: • približne 130 € mesačne, • elektrina približne 30 € mesačne. PARKOVANIE K bytu je možné dokúpiť vlastné parkovacie státie za 10 000 €, ktoré sa nachádza priamo v súkromnom areáli bytového domu. Vjazd do areálu je zabezpečený rampou. Súčasťou areálu je dostatok zelene a detské ihrisko, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre mladú rodinu. Byt predstavuje zaujímavú kombináciu modernej novostavby, kompletného zariadenia, praktickej dispozície, nízkych prevádzkových nákladov, výbornej dostupnosti a príjemného výhľadu na Malé Karpaty. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Realitná kancelária nezodpovedá za presnosť a úplnosť uvedených údajov. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter.

LICENCOVANÁ RK ORINREAL ponúka na predaj rodinný dom v obci Vištuk – v pokojnej obytnej zástavbe, len 600 m od centra obce a 33 km od Bratislavy. Dom stojí na rozľahlom pozemku s výmerou 1 003 m², čo v dnešnej dobe patrí medzi skutočnú vzácnosť. Ide o pôvodnú stavbu z roku 1956 s prístavbou z roku 1960, ktorá čaká na svoju rekonštrukciu a nové využitie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Typ nehnuteľnosti: samostatný rodinný dom s príslušenstvom - Počet izieb: 3 - Úžitková/zastavaná plocha domu: 156,28 m² - Výmera pozemku: 1 003 m² (z toho záhrada 490 m²) - Rok výstavby: 1956, prístavba 1960 - Podlažie: prízemný, jednopodlažný dom - Stav: pôvodný, vhodný na rekonštrukciu - Garáž: áno, samostatná (23,41 m²) - Pivnica: áno, podzemná DISPOZÍCIA Vstup do domu vedie cez podbránie a prestrešenú verandu do útulnej chodby. Pôvodná časť domu ponúka tri samostatné izby, kuchyňu, kúpeľňu a špajzu. Súčasťou domu je aj prístavba s letnou kuchynkou a technickou miestnosťou, ktorá dopĺňa praktickosť dennodenného bývania. Pri dome sa nacházda aj samostatná garáž. ŠTANDARD A TECHNICKÉ VYBAVENIE - Murovaná konštrukcia z plných pálených tehál - Strecha so škridlovou krytinou, klampiarske prvky z pozinkovaného plechu - Plastové okná s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami - Ústredné vykurovanie plynovým kotlom, oceľové radiátory - Elektrický zásobníkový ohrievač teplej vody - Kúpeľňa s liatinovou vaňou, sprchovacím kútom a keramickým obkladom - Kuchynská linka na báze dreva s nerezovým drezom a digestorom - Elektrický rozvádzač s automatickým istením, vybudovaný TV rozvod- EXTERIÉR A PRÍSLUŠENSTVO - Vlastná kopaná studňa (hĺbka 3,5 m) - Spevnené plochy a oplotený pozemok - Domáca vodáreň (Darling/Metabo) - Elektrická a plynová prípojka zavedená do domu LOKALITA A OKOLIE - Dom sa nachádza v obytnej zástavbe rodinných domov v obci Vištuk, obklopenej pokojnou prírodou – v okolí do 1 000 m nájdete lesík aj vodnú nádrž. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť: obecný úrad, poštu, kostol, základnú aj materskú školu, kultúrny dom, reštaurácie a športoviská. Výborná dostupnosť do okolitých miest – 13 km do Pezinka, 18 km do Trnavy a 33 km do centra Bratislavy, s pravidelným autobusovým spojením. CENA: 140 000 € K fotografiám boli vytvorené vizualizácie, ktoré slúžia výhradne na ilustráciu toho, ako by mohli jednotlivé miestnosti vyzerať po rekonštrukcii. Vizualizácie nezodpovedajú aktuálnemu stavu nehnuteľnosti. Ku každej vizualizácii je priradená fotografia zachytávajúca súčasný stav danej miestnosti. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. - 0948 080 863

Licencovaná realitná kancelária ORIN REAL predáva garáž v Pezinku, v obľúbenej lokalite Juh. Garáž sa nachádza v bezpečnom uzavretom dvore s pohodlným prístupom cez bránu na diaľkové ovládanie. K dispozícii je aj príjazdová cesta, čo zabezpečuje komfortné parkovanie a manipuláciu. Nehnuteľnosť je vo veľmi dobrom technickom stave, má zavedenú elektrinu a pozemok pod garážou je v osobnom vlastníctve. Garáž má pridelené súpisné číslo. Výmera garáže: 18 m² Garáž bude pri odovzdaní vyprataná. Cena je 37500,- EUR vrátane provízie pre RK a kompletného právneho servisu. TEL: 0903718726 www.lenkakravarcikova.sk Orinreal nezodpovedá za správnosť a úplnosť údajov uvedených v texte inzerátu. Inzerát má len informatívny charakter.

Ponúkame na predaj pozemok v Šenkviciach o výmere 2197 m2,podla územného plánu určený pre návrh pre výstavbu RD-Ružová ul-lokalita III..Pozemok je mierne svahovitý,IS / voda,el plyn / vedla pozemku pri RD,šírka cca 13 m.Možnosť dokúpenia vedlajšieho pozemku o výmere 2726 m2,čím by vznikla ideálná šírka cca 27 m,s možnosťou rozparcelovania. V danej lokalite bude možná výstavba RD za dodržania podmienok uvedených v záväznej časti UPN pre regulačný blok ,, R ,, max.počet NP-2 30 % zastavanosť min.podiel zelene 50 % 2 garáže-stojisko na vlastnom pozemku na 1 byt.jednotku V lokalite bude možná výstavba až po vypracovaní urbanistickej štúdie. UPI k dispozícii Cena 73 Eur/m2 tel.kontakt: tel.0903 570 428

Licencovaná realitná kancelária Orin real Vám ponúka na predaj budúci stavebný rožný pozemok v Slovenskom Grobe pri Orechovej ulici - Orechová II s rozlohou 927 m2. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce na ulici Orechová. Pozemok je na konci katastrálneho územia takže ďalšia výstavba v okolí sa neuskutoční. Je určený na bývanie a výstavbu rodinných domov. Pozemok je rovinatý, veľmi dobrá investícia v budúcnosti, UPI - povoľuje zástavbu RD do dvoch nadzemných podlaží, 20% zastavanosti tj 185,4m2. Po získaní stavebného povolenia, ktoré je v riešení cca do 2rokov, budú na pozemku (na základe podpísanej zmluvu o budúcej zmluve a zaplatenej zálohy) developerom vybudované všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optický kábel . Cena je bez IS ! Bola uhradená len záloha za stavbu IS . V dobe podpisu zmluvy bola vypočítaná odhadovaná cena za IS tj posledná tranža na 19 000,_ Eur. Cena tohoto pozemku je 213.500,- Eur vrátane kompletného právne servisu. 0915957390

Ponúkame na predaj novostavbu obľúbeného a dobre funkčne riešeného bungalovu Euroline 1471, nachádzajúcu sa v tichej a pokojnej lokalite obce Budmerice. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku s výmerou 595 m² a prístup k nej vedie po súkromnej prístupovej ceste, čo zaručuje súkromie a pokojné rodinné bývanie. Dom je navrhnutý s dôrazom na praktickú dispozíciu, moderný dizajn a energetickú efektivitu. Vďaka kvalitným materiálom, podlahovému vykurovaniu aj chladeniu a technickému vybaveniu spĺňa všetky požiadavky na komfortné a úsporné bývanie. Technické informácie: • plastové okná s izolačným trojsklom značky Slovaktual • kompletné inžinierske siete (elektrina, obecný vodovod), vlastná žumpa 10 m³ • strešná krytina Bramac • zateplenie fasády: južná a východná strana 15 cm, severná a západná strana 20 cm polystyrénom pre výborné tepelnoizolačné vlastnosti • dom je murovaný, stavebný materiál porfix • predpríprava na alarm, kamerový systém • tepelné čerpadlo zabezpečujúce podlahové vykurovanie aj chladenie • interiérové dvere esteticky dopĺňajú štýl interiéru • pochôdzny úložný priestor v podkroví (2,5 × 4 m) vhodný na sezónne uskladnenie vecí Dispozícia: Dispozícia domu je premyslená tak, aby spĺňala požiadavky modernej rodiny na pohodlie a funkčnosť. Zo vstupnej haly je prístup do technickej miestnosti a samostatnej toalety. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a má priame prepojenie na terasu, čím vytvára otvorený a svetlý spoločenský priestor. Kuchyňa je vybavená praktickou špajzou. Ďalšiu časť domu tvoria dve detské izby, hlavná kúpeľňa vybavená vaňou, sprchovým kútom, dvojitým umývadlom a toaletou a spálňa s vlastnou kúpeľňou, v ktorej sa nachádza sprchový kút, toaleta a umývadlo. Vybavenie: • moderná kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, elektrická rúra, indukčná varná doska • kameninový drez, digestor • kvalitný rohový krb s prieduchom • úložný priestor s posuvnými rolldoor dverami v chodbe • praktické puzdrové dvere zn. JAP štýlovo oddeľujú obývaciu izbu od ostatnej časti domu a svojím vzhľadom prirodzene ladia s interiérom. • podlahy sú riešené kombináciou keramickej dlažby a laminátových parkiet, čo dodáva priestoru elegantný a čistý vzhľad. • vybudovaná vonkajšia terasa so zamkovou dlažbou • elektricky ovládaná hliníková roleta na okne s východom na terasu • súčasťou pozemku je vytvorená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby na ktorej sa nachádza záhradný domček vhodný na uloženie náradia, bicyklov a pod. K parkovacej ploche je vyvedená elektrická zástrčka - možnosť dobíjania elektromobilu. Lokalita: Obec Budmerice sa nachádza v malebnom prostredí blízko Malých Karpát, približne 15 km od Trnavy a 35 km od Bratislavy. V obci je kompletná občianska vybavenosť – materská a základná škola, potraviny, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko, reštaurácie či menšie služby. Dopravné spojenie je zabezpečené autobusovou dopravou smerom na Trnavu, Pezinok a Bratislavu, s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Okolie a voľnočasové aktivity: Budmerice sú známe svojou pokojnou atmosférou a nádhernou okolitou prírodou. Nachádza sa tu Budmerický kaštieľ s rozľahlým parkom, ktorý patrí medzi obľúbené miesta na prechádzky. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia v blízkych lesoch Malých Karpát. V okolí sa nachádza vyhľadávaný zámok Červený Kameň, Smolenický zámok, jaskyňa Driny či vinohradnícke trasy Malokarpatskej vínnej cesty. Tento bungalov je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné, energeticky úsporné a prakticky riešené bývanie v krásnom a pokojnom prostredí Malých Karpát s výbornou dostupnosťou do Trnavy aj Bratislavy. Cena: 369 000 € (možnosť odpočtu DPH) Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok s možnosťou výstavby rodinného domu alebo celoročne obývateľnej chaty. Pozemok o výmere 1664 m² sa nachádza v malebnej lokalite Malých Karpát, v obľúbenej rekreačnej oblasti Modra – Harmónia. Ide o ideálne miesto pre všetkých, ktorí hľadajú pokoj, súkromie a zároveň výbornú dostupnosť do mesta. Na pozemku sa nachádza rekreačná chata, ktorá môže slúžiť ako dočasné bývanie počas výstavby, víkendový únik z mesta, alebo ju môžete zrekonštruovať podľa vlastných predstáv. Pozemok je kompletne oplotený. Charakteristika pozemku: • Výmera: 1664 m² • Prístup: celoročne udržiavaná asfaltová cesta s verejným osvetlením • Projekt na dvojgeneračný rodinný dom IS – Inžinierske siete: • nová elektrická prípojka • mestský vodovod • plyn • žumpa Chata na pozemku: • Prízemie: spoločenská miestnosť s krbovými kachľami (výkon 9 kW), kuchyňa, kúpeľňa • Poschodie: dve samostatné izby • Suterén: technická miestnosť Chata je plne funkčná a poskytuje možnosť okamžitého využitia – či už na rekreáciu alebo ako základňu pre výstavbu nového rodinného domu podľa vypracovaného projektu. Výhody lokality: • tiché a pokojné prostredie, obklopené prírodou • ideálne pre milovníkov turistiky, cyklistiky, hubárčenia či relaxu v lese • v blízkosti sa nachádza lyžiarske stredisko Zochova chata, turistické chodníky, reštaurácie, kúpalisko a ďalšie možnosti voľnočasových aktivít Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť spojiť bývanie v prírode s komfortom a dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky. V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti - zmluva o budúcej kúpnej zmluve, kúpna zmluva a návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru - spolupracujeme so všetkými bankami Kontakt: 0907 437 269

Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere 7629 m2. Pozemok je určený na priemyselnú výstavbu, vhodný na logistiku, sklady a pod. Všetky IS v dosahu. Dobré napojenie (cca 11 km) na diaľnicu D1 Bratislava - Trnava. Kontakt: 0907 437 269