Nehnuteľnosti okres Topoľčany

Ponúkame na prenájom skladové logistické priestory v priemyselnom areáli v obci Práznovce pri Topoľčanoch. H2 - ŠPECIFIKÁCIA: Rozmery haly: 66m dĺžka x 10m šírka Skladové priestory: 640 m2 Možnosť využitia nakladacej rampy Parkovanie v areáli

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka : 🏡 Na predaj 2-izbový byt – Topoľčany – sídlisko Mexiko 📌 Základné informácie: Ponúkame na predaj pekný, svetlý 2-izbový byt s výmerou 56 m², nachádzajúci sa na 8. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite sídlisko Mexiko v meste Topoľčany. Byt je udržiavaný vo veľmi dobrom stave a je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti väčších investícií. ✨ Dispozícia bytu: vstupná chodba s úložným priestorom spálňa obývacia izba kuchyňa s balkónom kúpeľňa samostatné WC 🏢 Bytový dom: zateplený bytový dom kamerový systém udržiavané spoločné priestory 📍 Lokalita: Vyhľadávané sídlisko Mexiko ponúka tiché a príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí – obchody, školy, škôlky, služby aj dobrú dostupnosť do centra mesta. 📞 V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. BONUS k nehnuteľnosti – EXKLUZÍV SERVIS BONUS ZDARMA (v hodnote cca 1 000 €): - kompletná zmluvná dokumentácia zabezpečená advokátskou kanceláriou - autorizácia zmlúv - elektronické podanie na kataster (aj zrýchlené konanie) - návrh financovania až do 100 % (spolupráca so všetkými bankami) - kompletné vybavenie hypotéky – Vy prídete len na podpis - znalecký posudok do 5 pracovných dní - poistenie nehnuteľnosti na 1 rok zdarma V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Cena: 119.000,- EUR + EXKLUZÍV servis bonus v hodnote 1000,- EUR ZDARMA Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť. Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp)

EXPERT BÝVANIA Vám ponúka nasledovnú nehnuteľnosť: Predaj 2-izbového bytu s balkónom v centre Topoľčian – ul. Krušovská Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom, o výmere 49 m², situovaný na 2. poschodí zo 4 v bytovom dome bez výťahu, priamo v centre mesta Topoľčany (vedľa Modraku). Byt bol kompletne zrekonštruovaný a predáva sa kompletne zariadený, vrátane nových spotrebičov a nábytku, pripravený na okamžité bývanie. Rekonštrukcia zahŕňa: novú murovanú kúpeľňu a samostatné WC elektrické rozvody plastové okná nové stierky drevenú podlahu a dlažbu kuchyňu na mieru so vstavanými spotrebičmi Ďalšie vybavenie: balkón dve murované pivnice sedacia súprava v obývačke, matrace v spálni a chladnička s mrazničkou sú nové (kúpené v roku 2025, ešte v záruke) Bytový dom je tehlový a zateplený, čo zvyšuje komfort bývania a energetickú úspornosť. Hlavné prednosti: centrum mesta, výborná dostupnosť kompletne zrekonštruovaný a zariadený balkón a dve pivnice nové spotrebiče a nábytok ešte v záruke tehlový, zateplený bytový dom 📸 Fotografie, cena a viac informácií zverejníme už čoskoro. Cena: 125.000,- EUR vrátane právnych a finančných služieb. Uvedená cena je konečná ( pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak ) , zahŕňa províziu realitnej kanceliárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky všetkých bánk na trhu SR vrátane jej vybavenia. Prečo si vybrať Expert Bývania? Najvýhodnejšia kúpna cena Kompletný právny servis v spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou Dostupnosť 24/7 — od prvého kontaktu až po odovzdanie nehnuteľnosti Notárske overenie podpisov na zmluvách Elektronické podanie kúpnych zmlúv advokátskou kanceláriou Najvýhodnejšie financovanie až do 100 % hodnoty nehnuteľnosti Odhad hodnoty nehnuteľnosti znalcom - POSUDOK Obhliadku si dohodnite ešte dnes! 0907 981 123 (volajte & WhatsApp) PREDAJ A PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTÍ * ÚVERY * POISTENIE * LEASING Upozornenie: Všetky údaje uvedené v tom to inzeráte majú informatívny charakter. Expert Bývania nezodpovedá za ich správnosť, úplnosť ani presnosť.

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v obci Bojná v okrese Topoľčany. Rodinný dom je jednopodlažný, čiastočne podpivničený, udržiavaný, v pôvodnom stave. Nachádza sa na rovinatom až mierne svahovitom a slnečnom pozemku s výmerou 823 m2, ktorý poskytuje možnosti na oddych či záhradkárčenie. Výstavba rodinného domu v roku 1973. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, kuchyňa, kúpelňa s vaňou a toaletou, chodba, obývačka, izba, spálňa, špajza, komora s výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy - tehlová konštrukcia - podlahová plocha obytnej časti 85 m² - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala - výmera pozemku 823 m² - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome v prístavbe za rodinným domom Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, podlahy: pôvodné- drevené parkety, dlažba, stropy: pôvodné- palach, betón, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpad zvedený do žumpy, možnosť napojenia do obecnej kanalizácie. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora a murovaná prístavba za domom. Pozemok s rovinatým až mierne svahovitým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada tvoriaca dve samostatné parcely s celkovou výmerou 12,5 árov. Pozemky ponúkajú široké možnosti využitia – či už na pestovanie plodín, založenie nového ovocného sadu, alebo ako investičnú príležitosť formou prenájmu alebo predaja na poľnohospodárske účely. Lokalita: Výhodná poloha obce zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. Výborná dostupnosť do viacerých miest: Topoľčany- 10 min., Piešťany- 24 min., Hlohovec- 37 min., Nitra- 48 min. Občianska vybavenosť: Obec Bojná ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život: základná škola, materská škola, detské jasle, detské ihrisko, pošta, obecný úrad, potraviny, predajňa priemyselného tovaru, predajňa a servis záhradnej techniky, záhradkárstvo, služby, pohostinstvo, pravidelné autobusové spojenie do okolitých obcí a miest, múzeum. V obci sa nachádza zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých, zubnou ambulanciu a lekáreňou. V obci sa aj vďaka jej bohatej histórii usporadúvajú pravidelné kultúrne podujatia a rôzne spoločenské akcie. Obec Bojná sa rozprestiera na juhovýchodnom úpätí pohoria Považský Inovec a je obklopená nádhernou prírodou, ideálnou na prechádzky, turistiku či cyklovýlety. Dominantou okolia je vrch Marhát s rozhľadňou, odkiaľ sa naskytá úchvatný výhľad na celý región. Bojná je zároveň obľúbeným miestom cestovného ruchu – nachádza sa tu Ranč pod Babicou s mini ZOO a možnosťou rybolovu, a nechýba ani významné archeologické nálezisko z čias Veľkej Moravy s múzeom, ktoré pripomína bohatú históriu tejto malebnej obce. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=kxuwjCv8Kaf

3D OBHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=eNjdteHBi5e Ponúkame na predaj priestranný 3,5-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v tesnej blízkosti centra mesta, ktorý prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou. Byt má celkovú výmeru 73 m², nachádza sa v bytovom dome s výťahom a prislúcha k nemu aj pivnica. Byt je ideálny pre rodinu alebo ako investícia na prenájom vďaka výbornej polohe a modernému prevedeniu. V roku 2025 prešiel byt kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: - novú elektroinštaláciu (380 V) a 3-fázový elektromer - nové rozvody odpadu - nové stierky v celom byte - kompletne zrekonštruovanú kúpeľňu – nové obklady, sanita a vaňa - nové plávajúce podlahy, na chodbe dlažba - kuchynskú linku so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra) - nové žalúzie a sieťky proti hmyzu - bezpečnostné vstupné dvere - vypracovanú revíznu správu na elektrinu - v byte je zároveň predpríprava na klimatizáciu Dispozícia a vybavenie bytu: vstupná chodba, obývacia izba, spálňa, detská izba, polizba / pracovňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón Veľkou výhodou je, že byt sa predáva čiastočne zariadený: - v byte zostáva kompletná spálňa - v izbe vstavané skrine - v špajzi policový systém - v obývačke sedacia súprava - kuchyňa komplet so stolom a stoličkami Základné informácie: výmera: 73 m² dispozícia: 3,5 izby balkón pivnica výťah v bytovom dome kompletná rekonštrukcia: 2025 Dispozícia bytu ponúka pohodlné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta všetkých služieb, kompletnej občianskej vybavenosti, obchodom, školám a službám. Cena bytu: 162 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Hľadáte ideálne riešenie bývania s pohodlím bytu a priestorom rodinného domu, no zároveň uprednostňujete súkromie a blízkosť prírody? Máme pre Vás dokonalú ponuku! Atraktívne 4-izbové byty v dvoch moderných bytových domoch v stave dokončenia - štandard. Každý bytový dom má tri samostatné bytové jednotky s vlastnou terasou a záhradou. Novostavby sa nachádzajú v pokojnej lokalite obce Horné Obdokovce v okrese Topoľčany v nepriechodnej ulici. Ich okolie tvorí krásna príroda, ideálna na prechádzky, voľnočasové aktivity či pokojné rodinné chvíle. Podlahová plocha jednotlivých bytov je 82,11 m² alebo 82,04 m², pričom každý disponuje priestrannou terasu s výmerou 12 m² alebo 18 m². K trom bytom prislúchajú aj súkromné záhrady. Budúci majiteľ má možnosť výberu konkrétneho bytu podľa vlastných preferencií. Každý z bytov sa realizuje ako nízkoenergetická stavba, čo predstavuje výrazne nižšie náklady na Vaše bývanie a vyššie pohodlie. Dôraz sa kladie na kvalitné stavebné materiály a moderné technologické riešenia. Byty sú navrhnuté tak, aby spĺňali vysoké nároky bývania – dostatok denného svetla, priestrannosť a prepojenie interiéru s exteriérom cez vlastnú terasu a záhradu. Dispozičné riešenie bytov: vstupná chodba, dve izby, samostatná toaleta, priestranná kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, spálňa s výstupom na terasu (v strednom byte), komora a otvorená dispozícia kuchyne s obývacou izbou s výstupom na terasu. Použité materiály a konštrukčné riešenia v stave ŠTANDARD: Stavba: - železobetónová základová doska hrúbky 250 mm, asfaltová hydroizolácia, penetračný náter - tepelná izolácia podláh – polystyrén hrúbka 130 mm - cementový poter s hrúbkou 60 mm - obvodové murivo PORFIX, hrúbka 250 mm - zateplenie obvodového plášťa izolačnými doskami BAUMIT, hrúbka 150 mm - vnútorné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 100 mm - vnútorné spoločné zvislé konštrukcie PORFIX, hrúbka 2x250 mm, izolácia - typ strechy: plochá, strešná izolácia: geotextília, hydroizolačná fólia fatrafol - bleskozvody - odkvapový systém - sadrokartónový podhľad stropu hrúbka 12,5 mm, izolácia stropov hrúbka 350 mm - strojové vápenno-cementové omietky - biely náter stien - bezpečnostné plastové vstupné dvere, farba: int: biela, ext: antracit - plastové okná s izolačným trojskom, 7 komorové, 2x výstup na terasu cez HS portál, farba: int: biela, ext: antracit Interiér: - elektroinštalácia (zásuvky, vypínače, dátové prípojky na internet a TV v každej miestnosti, termostat) - elektroinštalácia svietidiel (závesné v každej miestnosti, možnosť rozdelenia pre bodové osvetlenie) - elektrické podlahové kúrenie - elektrický ohrev teplej vody - predpríprava na zapojenie kuchynských spotrebičov (varná doska, teplovzdušná rúra, mikrovlnka, odsávač pár, umývačka riadu, chladnička) - keramický obklad v toalete a kúpeľni, kompletná sanita, WC systém GEBERIT - laminátová podlaha, dlažba - interiérové dvere - predpríprava na komín - predpríprava na satelit - predpríprava na optický internet Exteriér: - elektrická vstupná brána do objektu - oplotený spoločný dvor - vlastné parkovanie pre dve autá - osvetlenie každého vchodu - fasádna omietka - samostatná prípojka každého z bytov do odpadovej nádrže- žumpy - predpríprava na obecnú kanalizáciu, Aktuálny stav dokončenia bytov: Byty sa nachádzajú v štádiu dokončovacích prác - aktuálne prebieha montáž sanity a interiérových dverí. Predpokladané ukončenie stavebných prác je naplánované na koniec novembra 2025. Byty budú odovzdávané v kvalitnom štandardnom vyhotovení, ktoré budúcemu majiteľovi výrazne uľahčí a urýchli zariaďovanie. Stačí si už len zvoliť a zabezpečiť kuchynskú linku a ostatné zariadenie bytu podľa vlastných predstáv. Výborná dostupnosť do okolitých miest Nitra, Piešťany a Hlohovec, kde sa autom dostanete len za 27 minút. Mesto Topoľčany je vzdialené len 16 min jazdy autom. Ideálne pre tých, ktorí chcú bývať v tichom prostredí, ale nechcú sa vzdať výhod mestského života. Obec Horné Obdokovce ponúka všetko potrebné pre pohodlný každodenný život – materskú a základnú školu, poštu, zdravotné stredisko s ambulanciou praktického lekára pre dospelých a zubnou ambulanciou, lekáreň, veterinárnu ambulanciu, supermarket, pohostinstvo, domov sociálnych služieb, detské ihrisko, obecnú knižnicu, spoľahlivé autobusové spojenie s mestom Topoľčany, Nitra a okolitými obcami. Zaujala Vás naša ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnime si termín obhliadky! Teším sa na stretnutie s Vami.

Predstavujeme Vám možnosť kúpy kvalitného stavebného pozemku nachádzajúceho sa v pokojnej časti obce Krnča, len pár krokov od jej centra. Jeho výmera je 520 m². Hlavné výhody nehnuteľnosti: Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn) sú dostupné priamo na hranici pozemku, čo výrazne uľahčí budúcu výstavbu. Terén je rovný, upravený a pripravený na okamžité stavebné práce. Strategická poloha – všetka občianska vybavenosť (obchod, zastávka, škola, služby) je v bezprostrednom dosahu. Prístupová cesta je obecná, čo zaručuje bezproblémový vstup na pozemok. Lokalita ponúka tiché a príjemné prostredie s výhľadom na okolitú krajinu. Parametre pozemku: Výmera: cca 520 m² Lokalita: Krnča, okres Topoľčany Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu v harmonickom vidieckom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena: 41.000,- EUR V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame Vám na predaj 3- izbový rodinný dom s predzáhradkou, nachádzajúci sa v pokojnej časti obci Belince v okrese Topoľčany. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 1955, je jednopodlažný, čiastočne podpivničený a v pôvodnom stave. Je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku, ktorý Vám poskytuje ideálne možnosti na oddych či záhradkárčenie. Príslušenstvo k rodinnému domu tvorí vedľajšia murovaná stavba, ktorá slúži ako letná kuchyňa a sklad. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada, celková výmera prevádzaných pozemkov je 19,5 árov. Súčasťou pozemku je vlastná studňa, ktorá poskytuje praktický a úsporný zdroj vody na zavlažovanie záhrady. Dispozičné riešenie: priestranná vstupná hala, chodba, obývačka, izba, spálňa, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza, komora so vstupom do pivnice a výstupom na povalu Technické parametre: - betónové základy s hydroizoláciou - tehlová konštrukcia - podlahová plocha 83 m² - čiastočne podpivničený - vykurovanie plynovými gamatkami - elektrický bojler na ohrev teplej vody - typ strechy: valbová v kombinácii so sedlovou - pôvodná strešná krytina z pálenej škridle - pochôdzna povala Ďalšie informácie: - vedľajšia stavba- letná kuchyňa a sklad - výmera pozemkov celkom 19,5 árov - rovinatý terén - kopaná studňa na závlahu záhrady - oplotenie pozemku zo všetkých strán - možnosť parkovania - uložné priestory v dome a v murovanom sklade Rodinný dom sa predáva v udržiavanom pôvodnom stave, bez rekonštrukcie. Okná: pôvodné- drevené, jedno nové plastové, vstupné dvere- nové plastové, interiérové dvere- pôvodné drevené, podlahy: pôvodné- drevené parkety, doskové, betónová dlažba, stropy: pôvodné- drevené trámové, strecha: pôvodná- krov, latovanie, pomúrnica, pálená škridľa, obvodové múry bez zateplenia a fasády, pôvodné rozvody vody a elektriny. Budúcim majiteľom ponúkame zvýhodnenú možnosť obnovy kúpeľne a kuchyne v renomovanom štúdiu v Topoľčanoch, vďaka čomu si môžete nechať navrhnúť priestor presne podľa svojho vkusu za výhodnejšiu cenu. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda. Odpady zvedené do žumpy. Dostatok úložného priestoru v rodinnom dome zabezpečujú komora, špajza, pivnica a murovaný sklad pri rodinnom domome. Pozemok s rovinatým terénom ponúka vynikajúce možnosti využitia – od záhradkárčenia cez pestovanie ovocných stromov až po relaxačnú zónu podľa predstáv nového majiteľa. S rodinným domom sa prevádza aj rozsiahla záhrada, celková výmera pozemkov 19,5 árov. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v kľudnej bočnej ulici v obklopení zelene, čo zabezpečuje vysoký komfort bývania, súkromie a pokoj. Výhodná je aj poloha obce, čo zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti- výborná dostupnosť do miest Topoľčany- 14 min. a Nitra- 23 min. Občianska vybavenosť: Pokojná obec so základnou občianskou vybavenosťou ponúka ideálne bývanie mimo ruchu mesta. Kompletná občianska vybavenosť je dostupná v priamo susediacej obci Preseľany, kde nájdete všetko potrebné pre každodenný život ako materská škola, základná škola, obchody, služby, obecný úrad, pošta, lekáreň, zdravotné stredisko. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. Maklér: JUDr. Katarína Sabolová, 0902 427 415 3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=WmMNaCcXg3U

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je vhodná nielen na bývanie, ale vďaka svojej polohe a dispozícii aj výlučne na podnikateľské účely – ako sídlo firmy, prevádzka služieb, kancelárie, ambulancia, salón, obchod či iné podnikanie. V minulosti bol objekt využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m², čo poskytuje dostatok priestoru aj na prípadné ďalšie úpravy alebo parkovanie. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: Pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha: Pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov a zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: voda, elektrina, plyn, žumpa, čistička odpadových vôd KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol (vykurovanie aj ohrev vody), podlahové kúrenie v prístavbe, radiátory v hlavnej časti domu. DISPOZÍCIA: - 3 izby - kuchyňa - chodba - šatník - kúpeľňa s toaletou VYUŽITIE: Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných potrieb – či už ako pohodlné bývanie, alebo čisto ako firemný objekt či komerčný priestor. Jeho poloha a štruktúra ho predurčujú na podnikanie s výbornou viditeľnosťou z cesty. Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. VÝHODY: - Atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - Výborná dostupnosť – len pár minút od mesta - Kompletné inžinierske siete vrátane čističky - Možnosť kombinácie bývania a podnikania, prípadne čisto komerčného využitia - Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru Cena: 156.000 € Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia – investícia, ktorá sa oplatí.

3D PREHLIADKA NEHNUTEĽNOSTI: https://my.matterport.com/models/ociRYwgq9Jn Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s veľkým potenciálom, nachádzajúci sa pri hlavnej ceste v obci Chrabrany. Táto nehnuteľnosť je ideálna na bývanie aj podnikateľské účely vďaka výbornej dostupnosti a praktickému dispozičnému riešeniu. V minulosti bol dom využívaný ako svadobný salón. Nachádza sa na pozemku s celkovou výmerou 630 m2. CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: Konštrukcia domu: pôvodná časť z domáceho kvádra, prístavba (hala) z porfixu, kuchyňa a kúpeľňa z tehlovej konštrukcie. Strecha je pôvodná, ale vo veľmi dobrom stave. Spevnený krov, zachovalá škridla. INŽINIERSKE SIETE: Voda, elektrina, plyn, žumpa a čistička odpadových vôd. KÚRENIE A OHREV VODY: Plynový kotol zabezpečuje vykurovanie aj teplú vodu. Podlahové kúrenie v prístavbe. Radiátory v hlavnej časti domu. Dispozícia: 3 izby, kuchyňa, chodba, šatník, kúpeľňa s toaletou. Dom je vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv – či už ako pohodlný domov alebo ako priestor pre podnikanie (služby, kancelária, obchod a pod.). Pre lepšiu predstavu sme do inzerátu zahrnuli nielen reálne fotografie nehnuteľnosti v súčasnom stave, ale aj dizajnové vizualizácie, ktoré ukazujú jej potenciál po rekonštrukcii. Výhody: - atraktívna poloha priamo pri hlavnej ceste - len pár minút od mesta - kompletné IS vrátane čističky Možnosť kombinácie bývania a podnikania. Financovanie možné aj cez hypotekárny úver. Cena: 156.000 € Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Dom, ktorý ponúka praktické bývanie dnes a priestor do budúcna. 4-izbová novostavba v obci Horné Štitáre je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií. Dispozícia je postavená okolo centrálnej obývacej časti prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Dopĺňajú ju tri samostatné izby, komora, práčovňa/technická miestnosť, samostatné WC a kúpeľňa so sprchovým kútom a WC. Dom sa predáva kompletne zariadený, čo výrazne zjednodušuje začiatok bývania. Pridanou hodnotou je podkrovie s betónovým schodiskom pripravené na zobytnenie. Nový majiteľ tak získava možnosť rozšíriť obytný priestor podľa vlastných potrieb. Základné informácie: - podlahová plocha: 140 m² - výmera pozemku: 533 m² (z toho prístupová cesta 63 m²) - 4-izbová novostavba - obývacia časť prepojená s kuchyňou a jedálňou - komora - práčovňa / technická miestnosť - samostatné WC - kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - podkrovie pripravené na zobytnenie (betónové schodisko) - podlahové teplovodné kúrenie - klimatizácia - dom sa predáva kompletne zariadený Inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - plyn - odpad riešený žumpou Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo pri dome ďalšie parkovacie miesta pre návštevy Mesačné náklady (5 osôb): cca 197 € / mesiac Bývanie s nízkymi nákladmi, praktickou dispozíciou a potenciálom ďalšieho rozšírenia – ideálna voľba pre rodinu, ktorá hľadá hotový dom bez kompromisov. Ak sa Vám tento dom zapáčil, tak si dohodnite obhliadku na tel.č. 0903 518 712. Budem sa na Vás tešíť, Mgr. Jana Kmeťová RSc.

Ponúkame na predaj samostatnú nízkoenergetickú novostavbu, ktorá sa nachádza v tichej a zelenej časti obce Solčianky, na konci slepej ulice. Výmera pozemku 810 m², príjazdová cesta ako aj dve parkovacie miesta sú vydláždené. Dispozícia: vstupná chodba, obývačka prepojená s kuchyňou, komora, 3 samostatné izby, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatné WC a prekrytá priestranná terasa. Úžitková plocha domu je 98,2 m². Technické riešenie: - podlahové teplovodné kúrenie (tepelné čerpadlo) - plastové okná (trojsklo), plastové vchodové dvere - centrálny termostat - predpríprava na krb - predpríprava na vonkajšie žalúzie - rovná strecha s fóliou Fatrafol - kompletná vonkajšia úprava: parkovanie, chodníky, oplotenie - IS: elektrina, obecná voda, žumpa (10 m³). Prístupová cesta je spoločná a vybudovaná developerom. Lokalita je ideálna pre rodinu – tichá a bezpečná ulica, výborná dostupnosť do Topoľčian, len 9 minút autom k občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií a služieb. Možnosti dokončenia a financovania: Dom sa predáva v stave holodom, no v prípade záujmu vieme zabezpečiť dokončenie "na kľúč" podľa vašich predstáv. Možnosti zahŕňajú: - Kompletnú sanitu - Podlahy, obklady a dlažbu - Interiérové dvere - Kuchynskú linku - Terasovú dlažbu Financovanie je možné aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám pomôžeme s vybavením najlepších podmienok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte: Jana Kmeťová | pandareal.sk | 0903 518 712 Teším sa na stretnutie s Vami!

Ponúkame na predaj 2-izbový byt s balkónom a lodžiou o výmere 55 m². Byt sa nachádza na 11. poschodí z 13 v zateplenom bytovom dome. Byt je v pôvodnom stave, ideálny na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia pozostáva z priestrannej obývačky, spálne, kuchyne so špajzou, kúpeľne, samostatného WC. Z kuchyne je výstup na lodžiu a z izby na balkón. Izby sú nepriechodné. Bytový dom je zateplený a má dva výťahy (väčší a menší). Byt je vhodný na bývanie aj ako investícia na prenájom. Byt ponúka ideálnu kombináciu dispozície, výhľadu a potenciálu pre moderné bývanie podľa vlastných predstáv.

Hľadáte moderné, praktické a pohodlné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do mesta? Ponúkame vám novostavbu rodinného domu v obci Čermany, ktorá spája pohodlie každodenného bývania s minimálnymi nárokmi na údržbu. Dom sa nachádza v tichej časti obce, len pár minút jazdy autom od Topoľčian a Nitry. Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú moderný štýl bývania na menšom pozemku, bez starostí s veľkou záhradou. Je dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa hotové podlahy, interiérové dvere so zárubňami, kompletnú sanitu v kúpeľni a WC, obklady a dlažby. Súčasťou štandardu je aj vymaľovanie interiéru na bielo. Po dokončení bude dom pripravený na okamžité nasťahovanie. Základné informácie: Výmera pozemku: 345 m² Úžitková plocha: 91,7 m² Typ domu: jednopodlažný rodinný dom. Dispozícia domu: 3 samostatné izby obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu kúpeľňa s WC technická miestnosť Dom je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie. Aktuálny stav: Nehnuteľnosť je kompletne postavená a aktuálne sa nachádza v štádiu posledných dokončovacích prác, vrátane realizácie oplotenia a úpravy parkovacieho miesta. Výhody nehnuteľnosti: novostavba bez nutnosti ďalších investícií praktická dispozícia a moderné riešenie interiéru menší pozemok ideálny na oddych a relax pokojná lokalita s rýchlou dostupnosťou do mesta oplotenie z troch strán vlastné parkovacie miesto Predpokladané dokončenie a kolaudácia: 06/2026. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. CENA: 179.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: IVAN HRBIK tel: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt v Topoľčanoch na Stummerovej ulici, v lokalite " MAJER", ktorý zaujme svojou priestrannosťou, pokojnou atmosférou a lokalitou v blízkosti prírody, mimo centra mesta. Byt má výmeru 72 m² a nachádza sa na vyvýšenom prízemí v tehlovom bytovom dome. Dispozícia: - dve nepriechodné izby, - obývacia izba, - kúpeľňa, - samostatné WC, - balkón, - dve priestranné pivnice (každá cca 15 m²) s napojením na vodu a elektrinu. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2023. Kúrenie prostredníctvom klimatickej jednotky. Byt má vymenené plastové okná, bezpečnostné dvere a takisto je tu možnosť dorobenia krbu. Výhody: - nízke mesačné náklady (cca150 €) - bezplatné a bezproblémové parkovanie pri dome - tichá lokalita v blízkosti prírody – ideálna na voľnočasové aktivity a príjemné bývanie Byt je vhodný ako rodinné bývanie alebo investícia. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami.

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v obci Mýtna Nová Ves, ktorý zaujme zachovalým stavom, veľkým pozemkom a množstvom možností využitia. Je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie na vidieku s dobrou dostupnosťou do mesta. Dom bol postavený v roku 1993 z kvalitného kvádra, má rovnú strechu a je kompletne podpivničený. V suteréne sa nachádza garáž a ďalšie priestory využiteľné ako dielňa či sklad. DISPOZÍCIA DOMU • vstupná chodba • priestranná vstupná hala prepájajúca jednotlivé miestnosti • 4 izby (obývacia izba, spálňa, detské izby, alebo pracovňa) • veľká kuchyňa so špajzou • kúpeľňa a samostatná toaleta Dispozícia umožňuje aj prerobenie domu na dvojgeneračné bývanie, čo je veľkou výhodou pre viacčlenné rodiny. TECHNICKÝ STAV Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave a je ihneď obývateľný. • okná boli vymenené pred 6 rokmi za plastové • vstupné dvere do domu sú plastové - tiež vymenené pred 6 rokmi • elektrické rozvody sú vedené v medených kábloch • kúrenie zabezpečujú radiátory napojené na plynový kotol • v dome sú 2 komíny – jeden pre pevné palivo, druhý pre plynový kotol • ohrev vody je riešený bojlerom • strecha (IPA + škvárobetón) bola rekonštruovaná pred 15 rokmi • odpad je riešený žumpou Vďaka týmto úpravám je dom pripravený na okamžité bývanie a zároveň ponúka možnosť modernizácie podľa predstáv nových majiteľov. POZEMOK K domu patrí rozsiahly pozemok s výmerou 1221 m², ktorý je slnečný a udržiavaný. Na pozemku sa nachádza: • bazén – skvelý na letné osvieženie • chatka na náradie • pivnica na uskladnenie zeleniny • jabloňový sad so 100 stromčekmi – ideálny pre milovníkov vlastného ovocia Takýto pozemok poskytuje množstvo možností – od pestovania až po oddychovú zónu, či priestor na ďalšie stavby. INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na všetky základné siete: • elektrina • plyn • voda VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • zachovalý stav – ihneď obývateľný dom • možnosť prerobiť na dvojgeneračné bývanie • kompletne podpivničený s garážou a skladmi • strecha po rekonštrukcii (IPA + škvárobetón) • veľký slnečný pozemok s bazénom a jabloňovým sadom • chatka na náradie + pivnica na zeleninu • pokojná obec s dobrou dostupnosťou Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, ovocným sadom a množstvom úložného priestoru, ktorý je ihneď obývateľný a zároveň má obrovský potenciál pre úpravy podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť je pre vás tou správnou voľbou, pretože ponúka široké možnosti využitia. Cena: DOHODOU V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, finančné poradenstvo. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s Vami. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

3D PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=XDAtEAtR34q Pokojná lokalita, moderné bývanie! Byty v prvom bytovom dome sú už úplne vypredané – teraz máte možnosť získať svoj nový byt v druhom bytovom dome, ktorý je pred kolaudáciou. Predpoklad kolaudácie je do konca roku 2025. Predstavujeme vám nové bývanie v príjemnom a pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do Topoľčian a Nitry v novopostavenom bytovom dome. Parkovanie, ktoré je nevyhnutnou súčasťou moderného bývania, je zahrnuté v cene bytu a umiestnené hneď vedľa bytových domov. Na výber sú 2-izbové alebo 3-izbové byty. Podlahová výmera 3-izbových bytov je 68,12 m² a 71,43 m². Podlahová výmera 2-izbových bytov je 66,81 m² (tieto byty sú voľné už len na prízemí) Byty sa predávajú v štádiu holobyt, čo vám dáva možnosť dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv a potrieb. Súčasťou holobytu je: • plastové okná s izolačnými trojsklami • vstupné bezpečnostné dvere • v každom byte balkón • podlahové vykurovanie • vonkajšie parkovacie miesto Čo ponúkajú tieto byty? • Flexibilitu pri dokončení – sami si vyberiete podlahy, dvere, sanitu či kuchyňu presne podľa svojho vkusu. • Nízke mesačné náklady – vďaka moderným izolačným technológiám. • Tehlová stavba – kvalitný materiál s dlhou životnosťou a výbornými izolačnými vlastnosťami. • Parkovacie miesto v cene – každý byt má svoje vyhradené parkovanie. • Spoločná miestnosť na bicykle a kočíky – praktické riešenie pre rodiny aj športovcov. • Výborné dispozičné riešenia – priestranné, svetlé a funkčné byty vhodné na každodenný život. LOKALITA: • Obec Ludanice (okres Topoľčany) má kompletnú občiansku vybavenosť. • Nájdete tu veľké potraviny, mäsiarstvo, kaviareň, reštauráciu s ubytovaním, zdravotné stredisko, školu, škôlku, stavebniny či benzínovú pumpu. • Rýchla dostupnosť do Nitry – ideálne pre tých, ktorí pracujú alebo dochádzajú do krajského mesta. • Pokojné prostredie – bývanie v menšej obci prináša viac súkromia a pohody, no všetko potrebné máte na dosah. CENA: 129.500,- EUR Nezmeškajte možnosť kúpiť novostavbu za výhodnú cenu! Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Upozornenie: Fotografie v inzeráte sú len vizualizačné – slúžia pre inšpiráciu a lepšiu predstavu, ako môže nový byt po dokončení vyzerať. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Jacovce, len pár minút od Topoľčian. Nachádza sa na rovinatom, menšom pozemku, ktorý je ideálny pre tých, ktorí nechcú tráviť čas náročnou údržbou, no zároveň ocenia vlastný priestor na oddych či pestovanie. Dom je vo veľmi dobrom technickom stave, priebežne udržiavaný a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Je obývateľný bez nutnosti okamžitých investícií. Strecha bola menená pred 8 rokmi (plechová krytina), krovy sú zdravé a múry suché. Omietky sú zachovalé, vo väčšine miestností je dlažba a dom je vybavený plastovými oknami. V troch izbách sa nachádzajú pôvodné drevené parkety vhodné na renováciu. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená (približne polovica domu) a ponúka aj vstup na povalu, ktorá poskytuje praktický úložný priestor alebo potenciál na budúce využitie. Dispozičné riešenie: vstupná chodba kuchyňa komora kúpeľňa samostatné WC s kotlom menšia izba (pracovňa / detská izba) 3 priestranné izby vstup na povalu vstup do pivnice Na pozemku sa nachádza garáž, menšia hospodárska budova (šopa) a letná kuchyňa, čo poskytuje dostatok priestoru pre dielňu, skladovanie alebo hobby aktivity. Technické informácie: Strecha: plechová (rekonštrukcia pred 8 rokmi) Okná: plastové Kúrenie: plynový kotol Immergas (3 roky) Radiátory: menené pred 5 rokmi IS: elektrina, plyn, kanalizácia, studňa (napojená na celý dom) Obecný vodovod: priamo pred bránou – bezproblémová možnosť napojenia Odpad: kanalizácia Podpivničenie: cca polovica domu Voda zo studne zabezpečuje nízke prevádzkové náklady a zároveň je tu jednoduchá možnosť pripojenia na obecný vodovod. Prevádzkové náklady: Plyn: 101 € / mesiac Elektrina: 52 € / mesiac Stočné: 23 € / štvrťrok Výhody nehnuteľnosti: - veľmi dobrý technický stav a zdravá statika - čiastočne rekonštruovaný, okamžite obývateľný dom - menší, prakticky udržiavateľný pozemok - možnosť napojenia na obecný vodovod priamo pred bránou - garáž, letná kuchyňa a hospodárska budova - vlastná studňa napojená na celý dom Dom je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorý hľadá bývanie bez starostí s veľkým pozemkom. Vďaka dobrému technickému stavu ponúka možnosť okamžitého bývania s potenciálom postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. Jacovce patria medzi vyhľadávané obce v blízkosti Topoľčian s dobrou dostupnosťou do mesta a základnou občianskou vybavenosťou (obchod, pošta, škola, škôlka, dobré autobusové spojenie). Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Mgr. JANA KMEŤOVÁ RSc. tel.: 0903 518 712

EXKLUZÍVNE NA PREDAJ: Rekreačný areál v srdci obľúbeného strediska Duchonka Ponúkame na predaj funkčný rekreačný areál s dlhoročnou tradíciou vo vyhľadávanej lokalite Duchonka, pod úbočiami Považského Inovca. Areál je vhodný na okamžité využívanie, ale aj na ďalší rozvoj podľa predstáv nového vlastníka. Výmera pozemku: 8 048 m² Kapacita ubytovania: približne 55 osôb Areál pozostáva z: - hlavnej chaty s reštauračnou časťou a zázemím (kuchyňa, kancelárie, bar, biliard, sauna, bazén, kotolňa, garáž, sklady), - piatich murovaných chát s kapacitou 8–11 osôb, vybavených kuchyňou, kúpeľňami, WC a krbom, - vonkajšieho bazéna s ohrevom vody zo solárnych kolektorov, - ihriska pre športové aktivity. Doplňujúce informácie: - celý areál je oplotený, - vykurovanie z centrálnej kotolne + solárne kolektory na ohrev vody, - kompletné inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina), - stabilná klientela (školy v prírode, detské tábory, športové kluby). Lokalita: Rekreačná oblasť Duchonka sa opäť zaradila medzi top destinácie na Slovensku a získala ocenenie Kemp roka. Je vyhľadávaná pre svoje prírodné prostredie a bohaté možnosti športu a oddychu – turistické trasy, cyklotrasy, možnosť zapožičať si e-biky či paddleboardy, ktoré využijete na vodnej ploche Duchonka. Okrem toho ponúka aj možnosti rybolovu a rôzne kultúrne podujatia. Obec Prašice (4 km) poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (škola, škôlka, obchod, lekár, lekáreň). Topoľčany sú vzdialené len 18 km. Možnosti využitia: - pokračovanie v prevádzke rekreačného zariadenia, - zariadenie sociálnych služieb, o ktoré je v regióne vysoký dopyt, - správa a prenájom jednotlivých chát cez hlavnú budovu. Predajná cena: na vyžiadanie. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť s vysokou hodnotou, preto cenu komunikujeme len priamo so záujemcami.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok, ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje pokojné a bezpečné bývanie. Rozloha pozemku je 668 m2. Veľkou výhodou je, že na pozemku sú už pripravené všetky inžinierske siete: - obecná voda - elektrina - plyn Na pozemku sa nachádza aj studňa, ktorá môže slúžiť napríklad na polievanie záhrady alebo ďalšie využitie v domácnosti. Odpad je možné riešiť formou žumpy alebo čističky odpadových vôd (ČOV). K pozemku vedie spevnená prístupová cesta s osvetlením, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup počas celého roka. Momentálne sa na ňom nachádza starší dom v štádiu búrania, ktorý bude odstránený, čím vznikne čistý priestor pripravený na výstavbu nového rodinného domu. VÝHODY: Všetky inžinierske siete sú pripravené. Pozemok je krásny, slnečný a rovinatý, čo výrazne zjednodušuje samotnú výstavbu a znižuje náklady na terénne úpravy. Cena pozemku: 55 000 € V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt na makléra: Ivan Hrbík tel.: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk

Ponúkame na dlhodobý prenájom krásny 3-izbový byt, ktorý prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou. Ide o byt vhodný pre tých, ktorí hľadajú čisté, nové a moderné bývanie bez ďalších investícií. LOKALITA: Byt sa nachádza v tesnej blízkosti centra, čo zaručuje výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlka, lekári aj rôzne služby. Perfektná poloha pre rodiny aj jednotlivcov. VÝHODY BYTU: - byt je kompletne nanovo zrekonštruovaný – po rekonštrukcii ešte neobývaný - nová kuchynská linka so spotrebičmi - nové zariadenie - moderná kúpeľňa so sprchovým kútom - nová práčka - nové rozvody elektriny, nové podlahy, stierky, interiérové dvere - byt je voľný ihneď Cena prenájmu: 650 € / mesiac Depozit: 2 mesačné nájmy Dlhodobý prenájom. Byt je pripravený na nasťahovanie okamžite. Vďaka novej rekonštrukcii a skvelej polohe je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nové, čisté a pohodlné bývanie so všetkým po ruke. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v obci Hrušovany s výborným dopravným napojením na Nitru a Topoľčany. Dom s valbovou strechou sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 700 m². Má podlahovú plochu cca 110 m² a ponúka dispozíciu vhodnú pre rodinné bývanie aj rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozične pozostáva zo štyroch izieb, chodby, kúpeľne a špajze. Kuchyňa je situovaná v prístavbe domu a kotolňa sa nachádza samostatne za domom. Dom je postavený z pálenej tehly, má vymenené plastové okná a vstupné dvere. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s ústredným kúrením. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu a plyn. Voda je zabezpečená z kopanej studne s možnosťou napojenia na verejný vodovod. Odpad je riešený kanalizačnou prípojkou. Na pozemku sa nachádza záhrada s okrasnými aj ovocnými drevinami, napríklad udržiavaným viničom. Výhodou je dispozícia domu, rovinatý pozemok a poloha vhodná pre dochádzanie za prácou do Nitry alebo Topoľčian. Dom je vhodný na bývanie aj úpravu podľa vlastných predstáv.

Ponúkame na predaj priestranný 6- izbový rodinný dom s podkrovím, terasou, udržiavanou záhradou s bazénom a garážou. Ponúka pohodlie každodenného života v meste a zároveň poskytuje dostatok súkromia a priestoru na relax pre celú rodinu, vhodný aj pre dvojgeneračné bývanie. Rodinný dom je postavený na slnečnom a rovinatom, oplotenom pozemku s výmerou 597 m² a je čiastočne podpivničený. Interiér aj exteriér domu prešli rozsiahlou rekonštrukciou a boli navrhnuté s precíznosťou tak, aby každý detail plnil svoj účel. Kombinácia praktických riešení a dizajnu vytvára harmonický priestor, ktorý je maximálne funkčný pre pohodlný život. Rodinný dom pozostáva z podzemného, nadzemného a podkrovného podlažia. Úžitková plocha domu disponuje výmerou 236 m². Dispozícia domu: Nadzemné podlažie: vstupná hala s dreveným schodiskom, hala, kuchyňa s výstupom na terasu, komora, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, izba, spálňa a obývacia izba. Podkrovné podlažie: priestranná hala, kúpeľňa s vaňou a toaletou, tri samostatné izby. Podzemné podlažie: vstupná chodba, pivnica, kotolňa Interiér domu je vkusne a premyslene zariadený s dôrazom na praktickosť a precízne zladené detaily. Pôsobí harmonicky a navodzuje príjemný pocit domova. Kuchyňa je vybavená kvalitnými vstavanými elektrospotrebičmi a poskytuje pohodlné zázemie. Obývacia izba ponúka ideálne miesto na oddych a trávenie voľného času. Jej dominantou sú krbové kachle, ktoré do priestoru prinášajú nielen teplo, ale aj útulnú atmosféru. Aj zvyšné izby rodinného domu sú zariadené s rovnakým citom pre dizajn, funkčnosť a atmosféru. Technické parametre: - tehlová konštrukcia, hrúbka 35 cm - tepelná izolácia s hrúbkou 10 cm - betónové základy - keramické stropy - hladené omietky - sedlová strecha so škridlovou krytinou Bramac - väzníkový krov, izolácia minerálnou vlnou - fasádna omietka Vybavenie: - plastové vchodové dvere - plastové okná s dvojsklom, okenné žalúzie - drevené strešné okná zn. Velux, zatemňovacie rolety - laminátové podlahy, dlažba - vykurovanie plynovým kotlom, radiátory - krbové kachle - 2 klimatizačné jednotky - elektrický bojler na ohrev teplej vody - fotovoltické panely na ohrev teplej vody Inžinierske siete: - vodovodná a elektrická prípojka - plynová prípojka na pozemku - kanalizácia Terasa a bazén: Súčasťou domu je aj zastrešená terasa, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, stretnutia s rodinou alebo priateľmi. Nachádza sa tu aj murovaný vonkajší krb, ktorý umožňuje grilovanie a spríjemňuje atmosféru letných večerov. Bazén vytvára skvelé podmienky na relax a zábavu počas horúcich letných dní. Ohrev vody je zabezpečovaný prostredníctvom solárnych panelov, čo zabezpečuje jeho efektívne a ekologické využitie počas sezóny. Garáž: Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca tehlová garáž s fasádnou omietkou, sedlovou strechou a strešnou krytinou z pálenej škridly a mechanickou rolovacou bránou. Zastavaná plocha garáže je 21 m² a je určená na parkovanie jedného motorového vozidla. Garáž je napojená na inžinierske siete – disponuje prípojkou elektriny, plynu a vody čo umožňuje jej praktické využitie počas celého roka. Vykurovanie priestoru zabezpečujú plynové gamatky. Pred garážou sa nachádza spevnená parkovacia plocha zo zámkovej dlažby, ktorá poskytuje ďalší priestor na parkovanie. Záhrada a okolie rodinného domu: Starostlivo udržiavaná záhrada v kombinácii okrasnej a úžitkovej časti ponúka možnosť oddychu ako aj pestovať vlastnú úrodu. Úžitková záhrada s výmerou 35 m² je ako stvorená pre tých, ktorí radi trávia čas pri záhradkárčení. Zavlažovanie záhrady je zabezpečené prostredníctvom studne, čo výrazne šetrí náklady. Ďalšia charakteristika: - rovinatý terén - pivnica na skladovanie ovocia a zeleniny - kopaná studňa s hĺbkou 6 m, napojená do domácnosti s výnimkou kuchyne - vydláždené plochy a chodníky zámkovou dlažbou - oplotenie pozemku zo všetkých strán - predpríprava na inštaláciu elektrického ovládania vstupnej brány Krbové kachle, fotovoltické panely na ohrev teplej vody a využívanie vody zo studne v domácnosti výrazne prispievajú k šetreniu Vášho rozpočtu. Mesačné náklady: (elektrina 70,- €, plyn: 136,- €, voda 25,- €, internet a TV 40,- €) Ak hľadáte bývanie, ktoré kombinuje veľkorysý priestor, funkčnosť a súkromie, tento rodinný dom bude pre Vás tou správnou voľbou. Vzdialenosť od centra mesta: 2 km. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Teším sa na stretnutie s vami. Maklér: Mgr. Jana Kmeťová, RSc., tel. č.: 0903 518 712 3D prehliadka: https://my.matterport.com/models/uGQk27uRDCQ

Rodinné domy "PRI SADE" v obci Horné Štitáre vám ponúkajú všetko, čo potrebujete pre pohodlné a kvalitné bývanie! V tejto krásnej a pokojnej lokalite na okraji obce vzniká 12 novostavieb 4-izbových rodinných domov, ktoré sú skvelou voľbou pre každú rodinu (vzorový dom je už predaný, momentálne sa dokončuje ďalší). Horné Štitáre sú ideálne pre tých, ktorí túžia po tichu a prírode, ale zároveň nechcú byť príliš ďaleko od mesta. Na tomto mieste sa spája komfort, moderné bývanie a príroda. Čo vám ponúka táto lokalita? - pokojné bývanie v slepej uličke, obklopené jablkovým sadom a potokom - skvelá dostupnosť do Topoľčian (10 min.) a ďalších miest ako Nitra, Hlohovec a Bratislava - kompletná infraštruktúra: asfaltová cesta - už hotová, chodníky, verejné osvetlenie - občianska vybavenosť: škôlka, multifunkčné ihrisko, obchod, ostatnú vybavenosť nájdete vo vedľajšej obci Urmince (pošta, zdr.stredisko, zubár, škola) - nová komunita: Príďte si vytvoriť nový domov v mieste, kde sa budete cítiť prepojený s prírodou Váš nový dom bude mať: - úžitkovú plochu 101m² a terasu ideálnu na relax po náročnom dni - pozemky s výmerou 600 m² a viac, takže máte dostatok miesta na záhradu, bazén či detské ihrisko - dobrú dispozíciu: vstupná chodba, 3 samostatné izby, kuchyňa s komorou a obývacou izbou s výstupom na terasu, kúpeľňa, samostatné WC a úložný priestor pod strechou. - vhodne rozdelenie na dennú a nočnú časť - kvalitné materiály: Základová doska zo železobetónu, obvodové murivo z PORFIX-u, podlahová izolácia EPS 200 mm - energie pod kontrolou: teplovodné podlahové kúrenie a plynový kotol Immergas 24 kW so zásobníkom na ohrev vody 40l - vysoká energetická efektívnosť vďaka plastovým 7-komorovým oknám s trojsklom (exteriér antracit/zlatý dub, interiér biela) - predpríprava na optický internet, komín a všetky spotrebiče Ponúkame vám dva varianty dokončenia: Holodom za 209 000 € pripravený na dokončenie podľa vašich predstáv: podlahy, svietidlá, interiérové dvere, kúpeľňu a kuchynskú linku si vyberiete podľa seba Štandard za 255 000 € kde máte všetko dôležité hotové zahŕňa – od interiérových dverí, dlažby, podláh, sanity, cez vydláždené parkovanie pre dve autá až po oplotenia (z troch strán od susedov bez predného múrika) a predprípravu na vonkajšie elektrické žalúzie Na kľúč za 285 000 € všetko vrátane nábytku (okrem nábytku do dvoch detských izieb) Prečo si zamilujete tento dom? - nízke mesačné náklady na energie (približne 120 €) - komfort a moderné technológie, ktoré zabezpečia, že váš dom bude energeticky efektívny a pohodlný - možnosť 3D obhliadky vzorového domu, ktorý už má svojich majiteľov: https://my.matterport.com/show/?m=bQ553nMqJgP Príďte sa presvedčiť, ako môže vyzerať váš nový domov! Kompletnú technickú správu vám môžeme kedykoľvek zaslať, aby ste mali všetky informácie o použitých materiáloch a technológii stavby. Tento dom by mohol byť presne to, čo hľadáte, tak si dohodnite obhliadku - budem sa na vás tešiť.

Hľadáte pokojné miesto na bývanie alebo ideálnu víkendovú chalupu, kde si skutočne oddýchnete? Tento rodinný dom v obci Tesáre, situovaný v bezprostrednej blízkosti priehrady a krásnej prírody, je presne tým, čo hľadáte. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku o výmere 838 m² v tichej časti obce, mimo ruchu mesta, no s pohodlným prístupom po asfaltovej ceste. Okolie ponúka pokoj, súkromie a množstvo zelene – ideálne pre milovníkov prírody, aktívneho oddychu aj rodinného života. Tento dom je skvelou voľbou z viacerých dôvodov: - vhodný na trvalé bývanie aj ako víkendová chalupa - zachovalý technický stav, dom bol doteraz obývaný - napojený na všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina) - veľký pozemok s ovocnými stromami a vlastnou studňou - pokojná lokalita pri priehrade, lesoch a turistických trasách DISPOZÍCIA: 2 samostatné izby, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s toaletou, vstupná chodba TECHNICKÝ STAV DOMU: - plastové okná v celom dome - betónové podlahy s drevenou dlažkovicou - omietky na stenách - vykurovanie plynovým kotlom - odpad riešený žumpou - čiastočné podpivničenie Na pozemku sa nachádza kopaná studňa a množstvo ovocných stromov, ktoré dotvárajú vidiecky charakter nehnuteľnosti a ponúkajú priestor na relax, záhradu či drobné hospodárenie. LOKALITA TESÁRE: Obec ponúka výnimočné spojenie pokoja a aktívneho života – priehrada, lesy, cyklotrasy a turistické chodníky sú ideálne pre prechádzky, šport, rybolov či víkendový oddych v prírode. Ak túžite po bývaní alebo chalupárčení v krásnom prírodnom prostredí s výbornou dostupnosťou a veľkým pozemkom, tento dom je skvelou investíciou. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. CENA: 95 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj dve samostatne stojace novostavby rodinných domov nachádzajúce sa v tichej, novovybudovanej štvrti v obci Malé Ripňany. Domy sú aktuálne vo fáze dokončovania do holodomu, s možnosťou dokončenia do štádia štandardu – podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho. Ide o súčasť projektu s celkovo piatimi domami. Štyri domy sú už postavené a na poslednom pozemku práve prebieha výstavba posledného domu na predaj. Základné informácie o nehnuteľnosti: - novostavba v štádiu holodomu (možnosť dokončenia na mieru) - kvalitná murovaná stavba z materiálu Porfix - sedlová strecha so škridlou zn. BRAMAC - plastové okná trojkomorové - podlahové kúrenie elektrické - elektrický kotol na ohrev a teplú vodu - žumpa 10m3 - predpríprava na vonkajšie žalúzie - predpríprava na internet - kolaudácia na nového majiteľa - rovinatý, slnečný pozemok Dispozícia domu: - vstupná chodba - 3 samostatné izby - priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť - komora - terasa Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčnosť, súkromie aj prepojenie dennej zóny s exteriérom. Lokalita a dostupnosť: Obec Malé Ripňany ponúka tiché a príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do viacerých okresných miest: - Nitra – 25 min - Piešťany – 20 min - Hlohovec – 20 min - Topoľčany – 20 min Občianska vybavenosť v obci: - materská škola - dve predajne potravín - kaderníctvo - autobazár - kostol Spádová obec Veľké Ripňany (vzdialená cca 5 min) ponúka rozšírenú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotníckych služieb a ďalších obchodov. Výhody nehnuteľnosti: - možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv (štandard alebo na kľúč) - atraktívna a bezpečná lokalita bez hustej výstavby - nová, súkromná ulica s piatimi domami – pokojná komunitná atmosféra - vhodné pre rodinné bývanie aj ako investícia - pozemky a stavby bez ťarchy, pripravené k predaju Bonus pre kupujúcich: Kupujúci získava zľavu v kúpeľňovom a kuchynskom štúdiu, ktorá zjednoduší a urýchli finálne dokončenie interiéru.

Ponúkame na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Mýtna Nová Ves, okres Topoľčany. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 3024 m², čo ponúka veľa možností na rôzne využitie – od pestovania, chovu, až po rozšírenie alebo výstavbu ďalších objektov. Dom je postavený z pálenej tehly a je v pôvodnom stave – vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Dispozícia domu: • 3 izby • kuchyňa • chodba • kúpeľňa a samostatné WC V roku 2024 prešla kúpeľňa rekonštrukciou – nachádza sa v nej sprchový kút, nové WC a bola urobená nová elektroinštalácia v celom dome. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie je riešené elektrickými radiátormi alebo kachľami na pevné palivo, ktoré vytvárajú príjemnú atmosféru najmä v zimných mesiacoch. Technické a úžitkové informácie • Materiál stavby: pálená tehla • Strecha: pôvodná, vyžaduje rekonštrukciu • Okná: čiastočne vymenené za plastové, zvyšok pôvodné • Podlahy: linoleum, v kuchyni betónová podlaha • Voda: vlastná vrtaná studňa s dostatočnou zásobou vody, pred domom sa nachádza aj prípojka obecného vodovodu – možnosť jednoduchého napojenia • Odpad: žumpa • Elektrina: dom je napojený na elektrickú sieť Dom je prístupný z obecnej asfaltovej cesty, prístup je bezproblémový počas celého roka. Pozemok a okolie Pozemok s rozlohou 3024 m² je rovinatý a slnečný. Nachádza sa na ňom dostatok priestoru pre záhradu, sadenie ovocných stromov, chov zvierat alebo vybudovanie oddychovej zóny. Vďaka svojej veľkosti a tvaru je vhodný aj na výstavbu ďalšej nehnuteľnosti či rozšírenie existujúceho domu. CENA: 98.000,- EUR V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame vám na predaj rodinný dom nachádzajúci sa v obci Solčany, ktorá je prvou obcou od Topoľčian a ponúka výbornú dostupnosť do mesta. Dom je situovaný v tichej lokalite v blízkosti parku, čo z neho robí ideálne miesto na pokojné bývanie. Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, pripravená na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Nachádza sa na priestrannom rovinatom pozemku o výmere 1331 m², ktorý poskytuje množstvo možností – záhrada, priestor na relax či ďalšia výstavba. Dom je postavený z pálenej a nepálenej tehly, strecha je pôvodná, zachovalá. Inžinierske siete: elektrina, obecná voda, plyn, žumpa a trativod. Prípojka na kanalizáciu sa nachádza priamo pred domom. Ďalšie stavby: Na pozemku sa nachádza aj letná kuchynka so samostatnou izbou, kúpeľňou a chodbou – možnosť využitia ako hosťovské bývanie, domček pre návštevy, prípadne dielňu. Cena: 90.000 € V cene je zahrnutý kompletný právny a hypotekárny servis, vrátane: - vypracovania kúpnych zmlúv - návrhu na vklad do katastra - bezplatného hypotekárneho poradenstva V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Radi vás nehnuteľnosťou osobne prevedieme. KONTAKT NA MAKLÉRA: PETRA ČANIGOVÁ TEL.Č.: 0918 860 257 MAIL: canigova@pandareal.sk

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu haly, prípadne iného výrobného alebo skladového objektu, nachádzajúci sa v bývalom areáli poľnohospodárskeho družstva. Pozemok je nezastavaný (holý), bez akýchkoľvek stavieb. Prístup k pozemku je zabezpečený po existujúcej príjazdovej komunikácii, na ktorej bude mať nový vlastník spoluvlastnícky podiel. Trafostanica sa nachádza v bezprostrednej blízkosti pozemku, pričom nový vlastník získa podiel na pozemku, na ktorom je umiestnená, čo umožňuje jednoduché napojenie na elektrickú energiu. Inžinierske siete sa nachádzajú na hranici pozemku, resp. v jeho dosahu (elektrina; voda). Lokalita má dlhodobo hospodársky a výrobný charakter, v území sa nachádzajú aj prevádzkové a ubytovacie objekty, čo potvrdzuje jej komerčné využitie. Pozemok sa nachádza vo vzdialenosti približne 11 km od mesta Topoľčany. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0903 518 712.

3D prehliadka : https://my.matterport.com/show/?m=Z6GCX6F6s8U Ponúkame na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v centre mesta, situovaný na 1. poschodí tehlového bytového domu, ktorý je známy svojou kvalitou a príjemnou atmosférou bývania. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, vďaka čomu poskytuje ideálnu kombináciu pohodlia a možnosti dotvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv. Dispozícia bytu: obývacia izba kuchyňa spálňa detská izba kúpeľňa a WC Výhody nehnuteľnosti: ✔ balkón pre príjemné posedenie ✔ 2 pivnice – dostatok úložného priestoru ✔ tehlový bytový dom ✔ vyhľadávaná lokalita priamo v centre mesta ✔ výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti Byt je vhodný pre rodinu, pár alebo aj ako investícia na prenájom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ivan Hrbík tel.č.: 0948 445 950 mail: hrbik@pandareal.sk