Nehnuteľnosti na predaj, okres Trenčín

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Trenčín – Sihoť II. Pokojná lokalita neďaleko hrádze s výhľadom na rodinné domy, zeleň a Trenčiansky hrad spolu so súkromím a záhradou dodáva bývaniu známku vysokej kvality. Mestská časť Sihoť II má väzbu na spomenutú hrádzu, ostrov, neďleké Zábranie ako aj lesopark Brezina ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky. Bytový dom Pod Skalkou ponúka vysoký štandard bývania v blízkosti centra mesta a všestrannej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V tejto lokalite sú pre obyvateľov vybudované supermarkety, polyfunkcie, kde nájdete lekárene, mäsiarstvo so slovenskými výrobkami, kvetinárstvo, pekárne, kaviarne, reštaurácie a tiež zdravotné strediská a zubné ambulancie. Na verejných priestoroch v okolí sú vybudované alebo zrekonštruované početné ihriská, zóny pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutové zóny s multifunkčným ihriskom, oddychové miesta, samoobslužný servisný stojan pre bicykle. Základná škola Sedmička a školky, ako aj zimné štadióny sú vzdialené od dvoch do siedmich minút pešo. Vysoký štandard predstavuje spoločnú záhradu, priestranné balkóny a terasy. Veľké presklené plochy, preslnené byty s množstvom denného svetla, skvelé dispozičné riešenia, príprava pre exteriérové žalúzie v štandarde bytu. Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v záhrade bytového domu zabezpečenej posuvnou bránou. Stavebné riešenie bytového domu myslí na čo najväčšie pohodlie a preto sú vnútorné priečky ktoré oddeľujú bytové jednotky z akustickej pálenej brúsenej tehly. Kročajové izolácie zabezpečia čo najnižší prenos hluku medzi bytmi na rôznych podlažiach. V ponuke štvor bytovky Pod Skalkou s vysokým štandardom súkromia sú dvojizbové byty a trojizbové mezonety. PODLAŽIE: 2. Podlažie TYP BYTU: 2-izbový PLOCHA INTERIÉRU: 43.80 m² PLOCHA EXTERIÉRU: 5.50 m² balkón, 20.62 m² podiel na záhrade CELKOVÁ PLOCHA: 69.82 m² STAV: Voľný Výmery miestnosti majú informatívny charakter a nezahŕňajú plochu pod priečkami. Uvedené rozmery sú predbežné a nemusia sa zhodovať s realizačným projektom. Zmeny vyhradené. Riešenie zariadenia je ilustračné, rozsah štandardu je popísaný nižšie. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie podľa koeficientu a podiel na spoločnej záhrade. ŠTANDARD Vnútorná omietka vápennocementová omietka Okná a balkónové dvere otvárateľné plastové okná sú z exteriéru tmavošedé, z interiéru biele zo 6 - komorového profilu s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, príprava pre exteriérové žalúzie do obytných miestností Vstupné dvere bezpečnostné, protipožiarne dvere, nerezový prah, oceľová zárubňa Maľby biela maľba Vodoinštalácie vnútorný vodovod - polyetylénové rozvody Kanalizácia vnútorná kanalizácia - polypropylénové rozvody inštalácie vody a kanalizácie v kuchyni sú priznané = vedené na povrchu stien Vetranie decentrálna vetracia štrbina s rekuperáciou v každej obytnej miestnosti Elektroinštalácia medené vodiče pod omietkou, kuchyňa - rozvod pre digestor podľa projektu Slaboprúd rozvody NN - koncová krabica a zatrubkovanie v každej obytnej miestnosti, príprava pre optický internet, domový vrátnik Vykurovanie a TÚV každý byt má vlastný kotol, radiátorové kúrenie s termohlavicami v celom byte, príprava na TÚV Balkóny a terasy na balkónoch mrazuvzdorná gresová dlažba, na terasách betónová dlažba Spevnené plochy metličkový betón dilatovaný *Budúci predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek tohto dokumentu a ich nahradenie položkami porovnateľnej kvality. Taktiež si vyhradzuje právo na dodržanie dorábky mimo štandard v zmysle materiálov a farebnosti (architektonického riešenia vizuálu). Cena bytu: 146.0000.- Euro Cena parkovacieho statia: 6000.- Euro Cena podielu na záhrade: 10.000.- Euro

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú, prevažne murovanú chatu, ktorá sa nachádza v okolí Drietomy - časť Branné. Chata z roku 1981 sa nachádza vo veľmi peknom prostredí na pozemku o rozlohe cca 980 m2. Pozemok pred chatou je rovinatý, za chatou svahovitý a kaskádovitý. Na prízemí útulnej chatky je vstup do pivnice s malou dielňou. Na poschodí sa nachádza vstupná predsieň, kúpeľňa s WC, kuchyňa, priestranná obývacia izba s jedálňou a schodiskom do podkrovia, kde sú 3 samostatné nepriechodné izby, ktoré ponúkajú plnohodnotné spanie pre 5 osôb. Chata je napojená na elektrinu a verejný vodovod. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, vykurovanie zasa radiátory na tuhé palivo.

Ponúkame Vám na predaj obchodno-skladové priestory v Trenčíne na Partizánskej ulici s pozemkom o rozlohe 329 m2. Zastavaná plocha pozemku je 141 m2. Všetky podrobné informácie na telefónnom čísle +421 907 196 269, kde si môžete dohodnúť aj osobnú obhliadku nehnuteľnosti.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj 3 stavebné pozemky v k. ú. Hanzlíková v Trenčíne: Pozemok 1 - pozemok 892 m2 + prístupová cesta - 1/3 na pozemku 325 m2 + 1/6 na pozemku o výmere 211 m2 Pozemok 2 - pozemok 892 m2 + prístupová cesta 1/3 na pozemku 325 m2 + 1/6 na pozemku o výmere 211 m2 Pozemok 3 - pozemok 891 m2 + prístupová 1/3 na pozemku 325 m2 + 1/6 na pozemku o výmere 211 m2. Celková výmera pozemku je 3000 m2 + podiel 1/3 na pozemku 211 m2, pričom pozemok je možné odkúpiť aj v celku. Popísané riešenie rozdelenia nie je v súčasnosti záväzné a je možné ho ešte pozmeniť podľa záujmu. Video: https://www.youtube.com/watch?v=jACqe72t7Bk Podľa platného územného plánu sú predmetné parcely súčasťou územia definovaného nasledovne: - regulatív UB 01 - Obytné územie - Rodinné domy s maximálnou výšou zástavby 2 NP + S, pričom: .maximálna zastavanosť je pri regulatívne UB 01 určená na 40%, minimálny podiel zelene je stanovený na 50%. .S pre potreby ÚPN predstavuje strešné podlažie, ktoré môže byť riešené buď ako podkrovie alebo pri riešení plochou strechou ide o ustúpené 3. NP. Viac info Vám radi poskytneme osobne, alebo telefonicky - Tomáš Krúpa, 0918 582 940 (krup@kbpartners.sk)

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Trenčín – Sihoť II. Pokojná lokalita neďaleko hrádze s výhľadom na rodinné domy, zeleň a Trenčiansky hrad spolu so súkromím a záhradou dodáva bývaniu známku vysokej kvality. Mestská časť Sihoť II má väzbu na spomenutú hrádzu, ostrov, neďleké Zábranie ako aj lesopark Brezina ideálne pre krátkodobé výlety a cyklistické vychádzky. Bytový dom Pod Skalkou ponúka vysoký štandard bývania v blízkosti centra mesta a všestrannej občianskej vybavenosti v pešej dostupnosti. V tejto lokalite sú pre obyvateľov vybudované supermarkety, polyfunkcie, kde nájdete lekárene, mäsiarstvo so slovenskými výrobkami, kvetinárstvo, pekárne, kaviarne, reštaurácie a tiež zdravotné strediská a zubné ambulancie. Na verejných priestoroch v okolí sú vybudované alebo zrekonštruované početné ihriská, zóny pre deti s atraktívnymi hracími prvkami, workoutové zóny s multifunkčným ihriskom, oddychové miesta, samoobslužný servisný stojan pre bicykle. Základná škola Sedmička a školky, ako aj zimné štadióny sú vzdialené od dvoch do siedmich minút pešo. Vysoký štandard predstavuje spoločnú záhradu, priestranné balkóny a terasy. Veľké presklené plochy, preslnené byty s množstvom denného svetla, skvelé dispozičné riešenia, príprava pre exteriérové žalúzie v štandarde bytu. Ku každému bytu prislúcha vonkajšie parkovacie miesto v záhrade bytového domu zabezpečenej posuvnou bránou. Stavebné riešenie bytového domu myslí na čo najväčšie pohodlie a preto sú vnútorné priečky ktoré oddeľujú bytové jednotky z akustickej pálenej brúsenej tehly. Kročajové izolácie zabezpečia čo najnižší prenos hluku medzi bytmi na rôznych podlažiach. V ponuke štvor bytovky Pod Skalkou s vysokým štandardom súkromia sú dvojizbové byty a trojizbové mezonety. PODLAŽIE: 1. Podlažie TYP BYTU: 3 izbový PLOCHA INTERIÉRU: 73 m² PLOCHA EXTERIÉRU: 10,4 m² terasy, 74 m² podiel na záhrade CELKOVÁ PLOCHA: 157,4 m² STAV: Voľný Výmery miestnosti majú informatívny charakter a nezahŕňajú plochu pod priečkami. Uvedené rozmery sú predbežné a nemusia sa zhodovať s realizačným projektom. Zmeny vyhradené. Riešenie zariadenia je ilustračné, rozsah štandardu je popísaný nižšie. K bytu je potrebné zakúpiť parkovacie státie podľa koeficientu a podiel na spoločnej záhrade. ŠTANDARD Vnútorná omietka vápennocementová omietka Okná a balkónové dvere otvárateľné plastové okná sú z exteriéru tmavošedé, z interiéru biele zo 6 - komorového profilu s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové a vnútorné plastové parapety, príprava pre exteriérové žalúzie do obytných miestností Vstupné dvere bezpečnostné, protipožiarne dvere, nerezový prah, oceľová zárubňa Maľby biela maľba Vodoinštalácie vnútorný vodovod - polyetylénové rozvody Kanalizácia vnútorná kanalizácia - polypropylénové rozvody inštalácie vody a kanalizácie v kuchyni sú priznané = vedené na povrchu stien Vetranie decentrálna vetracia štrbina s rekuperáciou v každej obytnej miestnosti Elektroinštalácia medené vodiče pod omietkou, kuchyňa - rozvod pre digestor podľa projektu Slaboprúd rozvody NN - koncová krabica a zatrubkovanie v každej obytnej miestnosti, príprava pre optický internet, domový vrátnik Vykurovanie a TÚV každý byt má vlastný kotol, radiátorové kúrenie s termohlavicami v celom byte, príprava na TÚV Balkóny a terasy na balkónoch mrazuvzdorná gresová dlažba, na terasách betónová dlažba Spevnené plochy metličkový betón dilatovaný *Budúci predávajúci si vyhradzuje právo zmeny jednotlivých položiek tohto dokumentu a ich nahradenie položkami porovnateľnej kvality. Taktiež si vyhradzuje právo na dodržanie dorábky mimo štandard v zmysle materiálov a farebnosti (architektonického riešenia vizuálu). Cena bytu: 186.600.- Euro Cena parkovacieho statia: 6000.- Euro Cena podielu na záhrade: 13.500.- Euro

Exkluzívne ponúkame na predaj 1izbový byt v Trenčíne - časť Opatová o rozlohe 50,3m2. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu, je zrekonštruovaný, s balkónom a s možnosťou bezbariérového vstupu. Parametre: výmera bytu – 40,7m2, balkón - 6,2m2, murovaná pivnica – 3,4m2.Spolu krásnych 50,3m2. Bytový dom je oplotený, s vlastným pozemkom - dvorom, čo dotvára pocit bezpečia a súkromia. K bytu je možné zakúpiť si vlastne parkovacie miesto. Byt je možne využiť aj ako investíciu. Bližšie informácie na tel.č. : 0917775145.

Ponúkame na predaj rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite mesta Trenčín, situovaný na rohu Bratislavskej a Lipovej ulice. Táto atraktívna poloha poskytuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dom (1/2 dvojdomu) je postavený na rovinatom a slnečnom pozemku o výmere 395 m2, ktorý ponúka dostatok priestoru na všetko, čo potrebujete - oddych, záhradkárčenie či rodinné aktivity. Nehnuteľnosť disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa viacero miestností - konkrétne kuchyňu, špajzu, spálňu, kúpeľňu s WC na prízemí a tri miestnosti na poschodí a dostatok úložného priestoru. Kompletne podpivničený, z pivnice je východ do záhrady. Vďaka svojej veľkosti je vhodný pre viacčlennú rodinu, prípadne aj na kombináciu bývania a podnikania. Výhodou je dobrý technický stav domu vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, napojenie na všetky inžinierske siete a možnosť parkovania priamo na pozemku alebo v blízkosti domu. Na pozemku samostatne stojaca garáž a vjazd z ulice Bratislavská V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko aj zastávky MHD. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s rýchlou dostupnosťou všetkého potrebného. Cena 249 900,- Eur. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s výmerou 86 m2 na Veľkomoravskej ulici v Trenčíne, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu, pár alebo ako investícia na prenájom. Byt na 3. poschodí /3 (ponúka veľkorysú dispozíciu, dostatok priestoru a praktické usporiadanie miestností. Pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne, samostatného WC a ďalších úložných priestorov. Vďaka svojej veľkosti poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Každá izba je prístupná z chodby. Byt má veľký balkón orientovaný na SV stranu. Veľkou výhodou je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkom okolí sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD, služby aj možnosti na oddych a šport. Centrum Trenčína je pohodlne dostupné. Hlavné výhody: • veľký a priestranný 3-izbový byt • výborná dispozícia • vyhľadávaná lokalita v Trenčíne • kompletná občianska vybavenosť v okolí • vhodný na okamžité bývanie aj ako investícia Ak hľadáte priestranné bývanie v dobrej lokalite Trenčína, tento byt určite stojí za pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0918 996 689.

Ponúkame na predaj 3-izbový byt s výmerou 68 m² v Trenčíne na Šoltésovej ulici. Byt sa nachádza na 5. poschodí bytového domu s výťahom a zaujme praktickou dispozíciou, príjemným priestorom a dvoma vonkajšími priestormi – balkónom a loggiou. Byt je čiastočne rekonštruovaný. Vymenené sú okná a rekonštrukciou prešli aj kúpeľňa a kuchyňa, čo predstavuje praktický základ pre pohodlné bývanie bez nutnosti rozsiahlych počiatočných úprav. Veľkým benefitom je kombinácia balkóna a loggie, ktorá ponúka viac možností na oddych, pestovanie rastlín či príjemné posedenie. Byt je vhodný pre rodinu, pár aj ako investícia na prenájom. Novému majiteľovi zároveň poskytuje možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu a potrieb. Základné informácie: • Lokalita: Trenčín – Šoltésovej ulica • Typ bytu: 3-izbový • Výmera: 68 m² • Poschodie: 5. • Výťah: áno • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Rekonštrukcia: vymenené okná, rekonštruovaná kúpeľňa a kuchyňa • Vonkajšie priestory: balkón a loggia Ak hľadáte priestranný 3-izbový byt v Trenčíne s praktickým vybavením a potenciálom vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, táto ponuka stojí za pozornosť. Kontaktujte ma na čísle 0918 996 689.

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom v obci Trenčianske Stankovce, postavený na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 1054 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným susedstvom, ktorá ponúka ideálne bývanie pre rodinu s deťmi alebo pre tých, ktorí hľadajú pokoj mimo mestského ruchu s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie. Veľkorysý pozemok ponúka široké možnosti využitia – záhrada, oddychová zóna, terasa, bazén či priestor na pestovanie. Výhody nehnuteľnosti: Pozemok o výmere 1054 m² Pokojná a vyhľadávaná lokalita Súkromie a dostatok priestoru Výborná dostupnosť do Trenčína Kompletná občianska vybavenosť v obci Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – škola, škôlka, obchody, zdravotné stredisko, reštaurácie a dobré dopravné napojenie. Ak hľadáte dom s potenciálom v príjemnom prostredí, táto ponuka môže byť práve pre vás. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruované 2izb. a 1izbové byty nachádzajúce sa v Trenčíne - časť Opatová, len pár minút od centra mesta. Byty sú v stave štandardu – kuchynská linka, parkety, dlažba, sanita.... Bytový dom pozostáva z prízemia a poschodia, má vlastný dvor, je oplotený - čo dotvára pocit bezpečia a súkromia. Ku každému bytu patrí pivnica a možnosť zakúpiť si vlastné parkovacie miesto. https://youtu.be/LpJ_P5vjD8Y Ponuka voľných bytov: Byt č.2 /1izbový/ - rozloha 45,9m2. Cena 123000,- eur Byt č.4,5,6 /1izbový/ - rozloha od 48,3m2. Cena od 110000,- eur Byt č.8 /2izbový/ - rozloha 93,9m2. Cena 205000,- eur Byt č.12,13,14 /1izbový/ - rozloha 49,6m2. Cena 114000,- eur Byty č.1,2,4,5,6 sú s možnosťou bezbariérového vstupu. Bližšie informácie na tel.č.: 0917775145.

Ponúkame na predaj priestranné - slnečné 2-3izbové byty nachádzajúce sa v novostavbe na Kubranskej ulici v Trenčíne. Byty sa nachádzajú v 5.poschodovom bytovom dome s výťahom, s bezbariérovým vstupom. Na prízemí sa nachádza jedna bytová jednotka,na 1-3podlaží štyri bytové jednotky,na vrchnom bytovom podlaží dve bytové jednotky. Byty sú v stave štandardu. Ku každému bytu patrí pivnica a možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta. Ponuka voľných bytov: --- prízemie Byt A1 --- rozloha bytu 64,06m2 ............. 164 206,-EUR ---1poschodie Byt B2 --- rozloha bytu 77,99m2 ............. 234 990,-EUR ---1poschodie Byt C2 --- rozloha bytu 91,16m2 ............. 266 837,-EUR ---1poschodie Byt D2 --- rozloha bytu 61,79m2 ............. 175 681,-EUR ---1poschodie Byt E2 --- rozloha bytu 64,41m2 ............. 184 494,-EUR ---2poschodie Byt B3 --- rozloha bytu 77,99m2 .............. 234 990,-EUR ---2poschodie Byt D3 --- rozloha bytu 61,79m2 .............. 175 681,-EUR Ak hľadáte bývanie s dobrou dostupnosťou či už do centra mesta alebo do prírody, vrelo odporúčame. Bližšie informácie na tel.č.: 0917775145

Zaujímava príležitosť pre investorov aj záujemcov o rekreačné využitie !!! Na predaj rozsiahli pozemok s výmerou 11 873 m2 v okrese Trenčín medzi Trenčianskou Teplou a Trenčianskymi Teplicami. Vďaka svojej rozlohe, prístupovej asfaltovej ceste a dostupnosti inžinierskych sietí v blizkosti predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcov, ktorí hľadajú pozemok s potenciálom do budúcnosti. Druh pozemku podľa LV: Ostatná plocha. V prípade záujmu o bližšie informácie, cenu alebo osobnú obhliadku ma neváhajte konzaktovať na tel. 0907 196 269, Michal Vavruš

Ponúkame na predaj 3pozemky/ registra C /vhodné na výstavbu rodinného - vidieckeho domu alebo chaty. Pozemky sú slnečné, s krásnym výhľadom na okolitú prírodu, s prístupovou asfaltovou cestou. Šírka pozemkov je cca 19m2. Pozemok 1 -- rozloha 710m2 Pozemok 2 -- rozloha 873m2 Pozemok 3 -- rozloha 945m2 IS - elektrina a voda sú pri pozemku. Odkaz na video: https://youtu.be/fa1dSDWRq1U Ideálne tiché prostredie s krásnou prírodou vhodné na trvalé ale aj rekreačné využitie s možnosťou využitia turistiky,cyklotrás ale aj relaxácie. Bližšie informácie na tel.č.: 0917775145.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľký, slnečný stavebný pozemok vhodný na výstavbu RD. Video pozemku: https://www.youtube.com/watch?v=97FUUoMUzUg Pozemok o celkovej výmere 770 m2 sa nachádza v Trenčíne - obec Zamarovce, ul. Pod Kopánky. Šírka pozemku je 13,5m (vzadu) - 14,5 m (vpredu od brány). Pozemok sa nachádza na konci neprejazdnej ulice, čo budúcim majieľom poskytne nerušené užívanie. Podľa ÚPI je: - maximálny index zastavanosti 35% pre plochy bývania v rodinných domoch, - koeficient zelene je 55% pre plochy bývania v rodinných domoch, - výšková hladina 2 nadzemné podlažia a - maximálna výška 2 nadzemné podlažia. Na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa (hĺbka 16 m). Ostatné inžinierske siete: - plyn - pri pozemku, - elektrina - pri pozemku (záhradný domček je napojený v súčasnosti podružným meraním z vedľajšieho objektu). - voda/kanalizácia - obec Zamarovce bude do konca roka 2025 realizovať napojenie daného územia. Cena pozemku je 180,- EUR/m2, čo predstavuje celkovú kúpnu cenu 138.600,- EUR. Na pozemku sa v súčasti nachádza aj záhradný domček, ktorý je možné v prípade záujmu odkúpiť za sumu 10.000,- EUR (bližšie info ohľadne domčeku osobne pri obhliadke). Majiteľmi bola spracovaná štúdia rodinného domu, ktorú nájdete vo fotogalérií. Viac informácií Vám rád poskytne - Tomáš Krúpa, 0918 582 940.

Zachovalý prevažne tehlový čiastočne podpivničený rodinný dom v koncovej časti napredujúcej obci Drietoma vzdialenej iba 11 km od krajského mesta Trenčín na predaj. Jedná sa o starší, ale zdravý rodinný dom , bol postavený do tvaru písmena L a disponuje veľkorysým interiérom s priestrannými miestnosťami .Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, kúpeľne, kuchyne a 4 izieb. V podkroví je jedna manzardka s krytým balkónom a krásnym výhľadom, je tu však možnosť na ďalšie zobytnenie už aj s existujúcim krytým balkónom. Pivnične priestory sú zhruba pod jednou tretinou stavby v zadnej časti. Aj keď je dom starší je plne funkčný stále obývaný, disponuje priestrannými miestnosťami a má k dispozícii všetky dostupné IS( voda, plyn, elektrina, kanalizácia). Pozemok je priestranný slnečný a prístupný z dvoch asfaltových obecných komunikácii. Dobre situovaná oddychová časť (terasa) má krásny výhľad na hory a v tomto priestore je zabudovaná kopaná studňa. Nehnuteľnosť disponuje plynovým kotlom a aj kotlom na tuhé palivo, všetko je funkčné. Vďaka polohe domu máte veľkorysý prístup na pozemok zo všetkých strán, kde je možnosť vytvorenia parkovania, záhradky, oddychovej časti. Tak ako všade aj táto nehnuteľnosť má svoje plusy a mínusy, avšak vďaka lokalite , občianskej vybavenosti a infraštruktúry je tých plusov viac. Ak hľadáte priestrannejší dom (160 m2 obytná plocha) v blízkosti krajského mesta Trenčín a máte chuť si ho upraviť podľa seba tak Vás vítame na obhliadke. Obec Drietoma tak ako som už spomínal disponuje dobrou občianskou vybavenosťou ( škola , škôlka, obchody, reštaurácie pošta, ambulancie lekárov, lekáreň, telocvičňa, autoservis, pumpa a veľa iného). Biele Karpaty vytvárajú peknú okolitú panorámu a susedná moravská obec Starý Hrozenkov je vďačným a aj spolupracujúcim susedom na rôznych úrovniach žitia a bytia. Približne 5 km je vzdialený diaľničný privádzač.

Príjemný zdravý starší podpivničený rodinný dom s hospodárskymi priestormi, garážou , stodolou a záhradou v rozvíjajúcej sa obci Adamovské Kochanovce vzdialenej iba 12 km od krajského mesta Trenčín na predaj. Nehnuteľnosť leží v tichej uličke v stredne veľkej obci s dobrou infraštruktúrou, dostatočnou občianskou vybavenosťou a s krásnou prírodou Bielych Karpát, ktorá vytvára príjemnú panorámu v pozadí obce. Dom je situovaný ako samostatne stojaca nehnuteľnosť, napojená na všetky IS (voda, plyn,nové rozvody elektriny, kanalizácia plus vlastná studňa), je vykurovaný, udržiavaný a vhodný na okamžité bývanie. Výhodou je že krbové kachle v prednej obývacej izbe sú napojené do ústredného kúrenia. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z troch izieb ( z toho jedna je situovaná v podkroví), chodby, kuchyne a kúpeľne s toaletou. Za obytnými priestormi je ešte situovaná pekná slovenská izba a za ňou veľká garáž. V podkroví je ešte priestor na ďalšie zobytnenie. Za touto dlhou vidieckou stavbou sa nachádzajú hospodárske priestory, za nimi záhrada potom stodola a za ňou ovocný sad. Všetko krásne zoradené na praktické využívanie či už na trvalé bývanie, alebo aj chalupárčenie v tichej lokalite v peknej obci a s praktickým príjazdom na diaľničný privádzač, ktorý je vzdialený približne 3 km. Ak hľadáte dom na trvalé bývanie, alebo zatiaľ iba na chalupárčenie a v budúcnosti budete chcieť ostať bývať na trvalo tak vás srdečne pozývame na obhliadku , bez ktorej nebudete mať jasno vo vašom rozhodovaní.

Mierne svahovitý slnečný pozemok s unikátnym výhľadom na všetky svetové strany a s prístupovou asfaltovou komunikáciou v katastri obce Horné Srnie na predaj. Pozemok je situovaný na Slovensko Moravskom pomedzí v relatívne dobre dostupných kopcoch miestnej časti Čakanovská. Parcela je na liste vlastníctva evidovaná ako trvalý trávny porast a tvorí jeden veľký celok s dvomi prístupovými obecnými cestami. Takmer 1,5 hektára peknej udržiavanej pôdy s variabilným využitým v netradičnej lokalite dáva priestor pre ľudí čo hľadajú kľud a nezávislosť. Situovanie pozemku si vyžaduje radšej automobil s pohonom 4x4 , ale miesto za to stojí, treba vidieť. Vzdialenosť od obce je zhruba 5km a od diaľničného privádzača cca 11km

Novostavba komfortnej zdravej nehnuteľnosti v štýle bungalovu vo veľkej spádovej obci Trenčianska Teplá, vzdialenej iba 3 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice na predaj. Dom s 50 centimetrovou izoláciou zabezpečuje parametre blížiace sa pasívnemu štandardu, konštrukčný materiál drevo, výplň slamená s hlinenými a vápennými omietkami. Stavba je difúzne otvorená, tj dýcha. Hlinené omietky sú antibakteriálne a majú veľa ďalších vlastností ideálnych pre zdravie človeka, preto je dom vhodný aj pre alergikov, astmatikov, hlina lieči. Dispozícia nehnuteľnosti pozostáva z väčšej miestnosti, ktorá tvorí kuchyňu a spoločenskú miestnosť, samostatnej toalety, kúpeľne, technickej miestnosti a dvoch predných izieb. Po vstupe do domčeku človek nadobúda pocit zdravej atmosféry. V každej izbe je po celé leto príjemne chladno a ideálna vlhkosť vzduchu po celý deň. Tepnou celého domu je hlinená stena, ktorej tvar kvetu (organickosť tvaru kvetu nalaďuje zmysluplnosť a jedinečnosť) má viaceré výhody. Zvlnený tvar napríklad dodáva stabilitu domu a zabezpečuje efektívnu cirkuláciu vzduchu. Harmonizačná hlinená mandala a jej farby vylaďujú energetickú rovinu priestoru. Celkové náklady na vykurovanie obytného priestoru kombinovaným spôsobom budú menej ako 50€. Dohoda o cene nehnuteľnosti je možná. Táto nehnuteľnosť spĺňa všetky kritéria tak ako akákoľvek inak konštrukčne postavená stavba a to sa samozrejme týka aj v možnosti financovania prostredníctvom banky. Ak Vám záleží, že chcete bývať v novostavbe a dbáte aj na svoje zdravie, tak tento pôvabný domček je určený pre Vás. Tu môžete vidieť majiteľové predošle realizované projekty www.letokruh.sk. O cene nehnuteľnosti sa dá ešte diskutovať pri vážnom záujme. Obec Trenčianska Teplá má parametre menšieho mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou výbornou lokalitou v susedstve kúpeľného mesta, krajského mesta Trenčín (cca 9 km) a diaľničného privádzača (5km).

Svahovitý priestranný slnečný pozemok so schválením v územnom pláne na výstavbu jedného rodinného domu v katastri obce Kostolná-Záriečie vzdialenej 8km od krajského mesta Trenčín na predaj. Parcela registra E o rozlohe 2915m2 vedená ako trvalý trávny porast v extraviláne obce má obdĺžnikový nepravidelný tvar kde rozmery pozemku sú v prednej časti šírka 33metrov a dĺžka cca 100 metrov ( presný tvar pozemku- fotografie inzerátu). Jedná sa o pozemok na okraji obce s pekným výhľadom na okolie a prístupom po asfaltovej komunikácii kde na jej okraji je možnosť na kompletné pripojenie ku existujúcim IS ( elektrika, voda, plyn, kanalizácia). Ak hľadáte veľký pozemok a chcete mať výhľad a minimálny kontakt so susediacimi nehnuteľnostiam tak pri tomto pozemku je to možné. Výhodou je blízkosť veľkého krajského mesta, diaľničného privádzača a hlavne kompletnej infraštruktúry aj s vlakovým spojením. Tým ,že je pozemok situovaný čo najbližšie k prírode a zároveň je dostatočne blízko ku kompletnej občianskej vybavenosti spĺňa kritéria pre náročnejšieho užívateľa.

Slnečný prevažne rovinatý pozemok v intraviláne ,hneď pri prístupovej obecnej ceste aj s prípojkami pod horou v tichej časti s veľkým potenciálom do budúcnosti v obci Trenčianska Teplá na predaj. Táto parcela je na liste vlastníctva vedená ako zastavané plochy a nádvoria a vďaka prístupovej obecnej asfaltovej komunikácii so všetkými IS, je tu v horizonte najbližších rokov potenciál na stavbu nízko podlažnej budovy, samozrejme záleží na schválení územného plánu. Pozemok v najširšej časti má 13 metrov zhruba do 22 metrov je šírka pozemku od 10-13 metrov v ďalšej časti sa pozemok zužuje až do špicu na konci parcely. Prístupová obecná cesta má prípojky-voda, plyn, elektrika, kanalizácia tak ako už bolo v texte spomenuté.. Výhodou pozemku je jeho kludná lokalita v blízkosti lesa a v priamom kontakte s cyklotrasou. Obec Trenčianska Teplá je veľká obec s občianskou vybavenosťou ako menšie mesto, je vzdialená iba 2 km od kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, 6 km od krajského mesta Trenčín a iba 5 km je vzdialený diaľničný privádzač.

NA PREDAJ | NOVOSTAVBA 3-IZBOVÉHO BYTU VO VILADOME SO SÚKROMNOU ZÁHRADOU | REZIDENCIA VINOHRADY Komfort moderného bytu, vlastná záhrada a atmosféra rodinného domu. Urban & Partner ponúka exkluzívne na predaj novostavbu 3-izbového bytu vo viladome so súkromnou záhradou a možnosťou dokúpenia dvoch parkovacích miest v obľúbenej Rezidencii Vinohrady v Trenčíne – Zlatovciach. Táto nehnuteľnosť spája kvalitne vyhotovený interiér, veľkorysý vonkajší priestor a pokojné bývanie v súkromnom uzatvorenom areáli. Byt sa nachádza na prízemí komorného viladomu skolaudovaného v roku 2023. Ponúka 74 m² úžitkovej plochy a súkromnú záhradu s výmerou 116 m². Spolu tak získate 190 m² priestoru na bývanie a oddych. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trenčín – Zlatovce, Rezidencia Vinohrady • Typ: novostavba 3-izbového bytu vo viladome • Úžitková plocha bytu: 74 m² • Výmera súkromnej záhrady: 116 m² • Celková výmera bytu so záhradou: 190 m² • Umiestnenie: prízemie • Rok kolaudácie: 2023 • Dve parkovacie miesta dostupné na dokúpenie • Spoločný sklad s výmerou 29 m² • Uzatvorený areál s elektrickou vstupnou bránou DISPOZÍCIA Byt pozostáva zo vstupnej chodby, komory, obývacej izby prepojenej s kuchyňou, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatnej toalety. Srdcom bytu je priestranná denná časť s priamym výstupom do súkromnej záhrady. Prepojenie interiéru s exteriérom vytvára príjemné miesto na každodenný oddych, rodinné posedenia aj hry detí. INTERIÉR A VYBAVENIE Interiér je kompletne vyhotovený z kvalitných materiálov a pripravený na komfortné rodinné bývanie. Kuchynská linka je vybavená indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, umývačkou riadu, chladničkou, mrazničkou a digestorom. O tepelný komfort sa starajú tri klimatizačné jednotky. Plastové okná s izolačným trojsklom dopĺňajú vonkajšie elektrické žalúzie, ktoré poskytujú súkromie a pomáhajú chrániť interiér pred prehrievaním. SÚKROMNÁ ZÁHRADA Záhrada s výmerou 116 m² je prirodzeným pokračovaním obytného priestoru. Ponúka dostatok miesta na záhradné posedenie, grilovanie, detský kútik či vytvorenie vlastnej oddychovej zóny. Starostlivosť o zeleň uľahčuje automatický zavlažovací systém Gardena. Praktickým benefitom je samostatný prístup do záhrady mimo bytu. Záhradnú techniku, bicykle alebo materiál tak môžete prenášať bez potreby prechádzať cez interiér. PARKOVANIE A ÚLOŽNÝ PRIESTOR K bytu je možné dokúpiť dve vyhradené parkovacie miesta priamo v súkromnom uzatvorenom dvore. Z bytu je na obe miesta priamy výhľad. Obyvatelia majú zároveň k dispozícii spoločný sklad s výmerou 29 m², vhodný na uloženie bicyklov, kočíkov a sezónnych vecí. VILADOM A REZIDENCIA Viladom je postavený z akustickej pálenej tehly a nachádza sa v uzatvorenom areáli s elektrickou vstupnou bránou. Areál tvoria iba tri bytové domy, čo prispieva ku komornej atmosfére, pokojnejšiemu susedskému prostrediu a obmedzenému pohybu cudzích osôb. LOKALITA Rezidencia Vinohrady v Trenčíne – Zlatovciach ponúka pokojné rodinné bývanie s dostupnou občianskou vybavenosťou a dobrým napojením na centrum Trenčína aj diaľnicu D1. V blízkom okolí sa nachádzajú: • Potraviny a pekáreň • Materská a základná škola • Detské ihriská • Zdravotné stredisko • Reštaurácie a služby • Zastávky MHD • Bowling a možnosti športového vyžitia CENA Byt so súkromnou záhradou: 285 000 € Parkovacie miesto v súkromnom uzatvorenom dvore je možné dokúpiť za 15 000 € za jedno miesto. K dispozícii sú dve parkovacie miesta. Celková cena bytu so záhradou a obomi parkovacími miestami: 315 000 € Ak hľadáte novostavbu s vlastnou záhradou, súkromím a atmosférou rodinného domu, tento byt si zaslúži vašu pozornosť. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte si predstaviť svoj nový domov. Marek Václav Realitný maklér | Urban & Partner +421 944 380 545 Scarlett Virágová Asistentka makléra +421 901 705 052

NA PREDAJ | ZARIADENÝ 1-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | TRENČÍN – JUH Prvé vlastné bývanie alebo investícia, ktorá môže pomáhať splácať váš úver? Tento zariadený 1-izbový byt zaujme nízkymi nákladmi, samostatnou kuchyňou a polohou kúsok od Južanky a zastávky MHD. Urban & Partner ponúka na predaj 1-izbový byt na Západnej ulici 16 v Trenčíne, v obľúbenej lokalite Juh. Byt s výmerou 28,65 m² sa nachádza na 1. poschodí bytového domu a prináleží k nemu pivnica. Predáva sa zariadený, čo uľahčuje začiatok vlastného bývania aj prípravu na prenájom. MALÝ BYT, PRAKTICKÉ BÝVANIE Dispozíciu tvorí vstupná chodba, obytná miestnosť, samostatná kuchyňa a kúpeľňa s WC. Výhodou je šatník, vďaka ktorému nemusíte obytný priestor zapĺňať ďalšími skriňami. Pivnica poskytuje miesto na sezónne veci či vybavenie domácnosti. Samostatná kuchyňa oddeľuje varenie od oddychu a spánku. Aj na kompaktnej výmere tak získate pohodlné zázemie na každodenný život. Nižšie poschodie je ďalším praktickým benefitom. BYT PO REKONŠTRUKCII A SO ZARIADENÍM Byt prešiel rekonštrukciou, ktorá zahŕňa prerobenú vstupnú chodbu a kuchyňu, nové podlahy a dlažbu. Prerobená kúpeľňa má sprchový kút a novú práčku. Zariadenie je súčasťou predaja, takže si byt môžete prispôsobiť vlastnému štýlu alebo pripraviť pre budúceho nájomníka. JUŽANKA A MHD NA DOSAH Kúsok od bytu sa nachádza obchodné centrum Južanka a zastávka MHD. Nákupy aj presun do ďalších častí Trenčína tak máte poruke. Praktická poloha je výhodou pre vlastné bývanie a zároveň môže zvýšiť atraktivitu bytu pri hľadaní nájomníka. INVESTÍCIA S POTENCIÁLOM SPLÁCAŤ SA Z NÁJMU Mesačné náklady do 100 € vytvárajú dobrý základ na udržanie nízkych výdavkov. Pri vhodne nastavenom financovaní a výške nájomného môže príjem z prenájmu pokryť mesačnú splátku úveru aj náklady na energie a správu. Nájomník vám tak môže pomáhať splácať nehnuteľnosť a budovať váš majetok. Výsledok závisí od podmienok úveru, nájomného a obsadenosti bytu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Západná 16, Trenčín – Juh • Výmera 28,65 m² • 1. poschodie • Byt po rekonštrukcii • Samostatná kuchyňa a šatník • Kúpeľňa so sprchovým kútom a novou práčkou • Predaj so zariadením • Pivnica • Mesačné náklady do 100 € • Južanka a zastávka MHD v blízkosti CENA: 99 000 € Dohodnite si obhliadku a presvedčte sa, či je tento byt vaším prvým bývaním alebo ďalšou investíciou. Rád vám ho osobne ukážem. Marek Václav Urban & Partner +421 944 380 545

NA PREDAJ | BÝVANIE AJ INVESTÍCIA NA SIHOTI | 1-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM V IBA 12-ROČNOM DOME PONUKA, KTORÁ SA NA TRHU DLHO NEOHREJE Vlastný balkón, nízke mesačné náklady a rezidenčné parkovanie priamo pri dome. Atraktívne prvé bývanie aj výborná investičná príležitosť na Sihoti. Pri kúpe na prenájom Vám vieme zabezpečiť aj nájomníka. Urban & Partner ponúka na predaj 1-izbový byt s výmerou 30 m², ku ktorému prislúcha balkón s rozlohou 2,74 m². Nachádza sa v iba 12-ročnom bytovom dome a je možné ho kúpiť bez zariadenia alebo so zariadením. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 30 m² + balkón 2,74 m² • Iba 12-ročný bytový dom • Vlastný balkón s priamym vstupom z obytnej izby • Kuchynská časť bokom od hlavného obytného priestoru • Kúpeľňa s vaňou a toaletou • Vstavaná skriňa • Mesačné náklady do 80 € • Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome • Možnosť kúpy bez zariadenia alebo so zariadením • Možnosť zabezpečenia nájomníka PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Hlavný priestor tvorí obytná izba s priamym vstupom na balkón. Kuchynská časť je umiestnená bokom, vďaka čomu sú priestor na varenie a oddych prirodzene oddelené. Vstupná chodba poskytuje miesto na odloženie obuvi a oblečenia, úložný priestor dopĺňa vstavaná skriňa. Kúpeľňa je vybavená vaňou, umývadlom so skrinkou a toaletou. VLASTNÝ BALKÓN A IBA 12-ROČNÝ DOM Pri 1-izbovom byte je vlastný balkón výraznou výhodou. Rozloha 2,74 m² ponúka miesto na rannú kávu či večerný oddych na čerstvom vzduchu. Dôležitou prednosťou je aj iba 12-ročný bytový dom. V spojení s nízkymi mesačnými nákladmi a rezidenčným parkovaním priamo pri dome vytvára praktické zázemie na každodenné bývanie. INVESTÍCIA AJ SO ZABEZPEČENÍM NÁJOMNÍKA Kompaktná výmera a nízke pravidelné výdavky robia z bytu zaujímavú možnosť na prenájom. Variant so zariadením môže uľahčiť prípravu na prenajímanie. Kúpa bez zariadenia umožňuje dotvoriť si interiér podľa vlastných predstáv. Ak kupujete byt ako investíciu, vieme Vám pomôcť aj s následným prenájmom a zabezpečiť vhodného nájomníka. NÁZOR MAKLÉRA Táto ponuka spája prednosti, ktoré pri menšom byte rozhodujú: praktickú dispozíciu, vlastný balkón a nízke mesačné náklady. Iba 12-ročný bytový dom a rezidenčné parkovanie pri dome jej pridávajú na atraktivite. Odporúčam ju záujemcom o prvé bývanie aj investorom, ktorí ocenia pomoc so zabezpečením nájomníka. CENA • Bez zariadenia: 121 999 € • So zariadením: 124 999 € OBHLIADKY OD 2. 11. 2026 Zaujala Vás táto ponuka? Kontaktujte ma a dohodnite si osobnú obhliadku medzi prvými. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545

NA PREDAJ | KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 2-IZBOVÝ BYT S BALKÓNOM | TRENČÍN – ULICA 28. OKTÓBRA Obľúbená lokalita, kompletná rekonštrukcia a výborná cena. Byt na ulici 28. októbra ponúka praktické bývanie v zrekonštruovanom tehlovom dome, s balkónom a každodennými službami na dosah. Zaujímavá príležitosť na prvý vlastný domov aj investíciu na prenájom. Urban & Partner ponúka na predaj 2-izbový byt s výmerou 45 m², ktorý sa nachádza na 2. poschodí v lokalite Dlhé Hony v Trenčíne. Má východnú orientáciu a balkón otočený do zelene. PRAKTICKÁ DISPOZÍCIA Vstupná chodba Dve samostatné, neprechodné izby Samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom Samostatné WC Dve neprechodné izby poskytujú súkromie a umožňujú zariadiť si bývanie podľa vlastných potrieb. Oddelená kúpeľňa a WC sú praktickou výhodou pri každodennom fungovaní. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA V ROKU 2020 Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou vrátane nových elektrických rozvodov a znížených stropov. Môžete sa tak sústrediť na zariadenie a doladenie interiéru podľa vlastného vkusu bez plánovania rozsiahlych stavebných úprav. RANNÁ KÁVA NA VLASTNOM BALKÓNE Východná orientácia prináša príjemné ranné svetlo. TEHLOVÝ BYTOVÝ DOM A ÚSPORNÉ BÝVANIE Byt sa nachádza v zrekonštruovanom tehlovom bytovom dome s vlastnou kotolňou. Na streche sú osadené solárne kolektory na ohrev teplej vody, ktoré prispievajú k úspore energií a priaznivým nákladom na bývanie. Mesačné náklady na byt predstavujú 150 €. DLHÉ HONY – VŠETKO POTREBNÉ NA DOSAH Ulica 28. októbra ponúka praktickú polohu v obľúbenej časti Trenčína: Potraviny približne 15 metrov od domu Škola približne 50 metrov od domu Zastávka MHD v blízkosti Nemocnica v blízkosti Čerstvé pečivo či menší nákup vybavíte za chvíľu. Blízkosť školy, MHD a nemocnice dopĺňa výhody lokality a uľahčuje každodenný život. ŠTARTOVACÍ BYT AJ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Výmera 45 m², dve samostatné izby a priaznivé mesačné náklady robia z bytu vhodnú voľbu pre jednotlivca či pár, ktorí hľadajú svoje prvé vlastné bývanie. Rekonštrukcia a dostupnosť služieb sú zároveň výhodami pri prípadnom prenájme. NÁZOR MAKLÉRA Skutočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti vidím v spojení kompletnej rekonštrukcie bytu, obľúbenej lokality a zrekonštruovanej tehlovej stavby. Vlastná kotolňa a solárne kolektory pridávajú praktickú výhodu v podobe priaznivých mesačných nákladov. Pri cene 140.000 € ide podľa môjho názoru o atraktívnu ponuku na vlastné bývanie aj investíciu. CENA: 140.000 € Dohodnite si obhliadku a príďte si byt pozrieť osobne. Marek Václav | Urban & Partner +421 944 380 545 vaclav@urbanpartner.sk

NA PREDAJ | NADŠTANDARDNE ZREKONŠTRUOVANÝ 3-IZBOVÝ BYT | 70 m² | ŠMIDKEHO, TRENČÍN Ponúkame na predaj moderne a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt na Šmidkeho ulici v Trenčíne, ktorý spája kvalitné materiály, praktickú dispozíciu a nadčasový interiér. Byt disponuje podlahovou plochou 63 m² a priestranným balkónom s výmerou 7 m². Rekonštrukcia bola realizovaná komplexne, vďaka čomu je nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • podlahová plocha: 63 m² • balkón: 7 m² • 3 izby • samostatný šatník • kompletná nadštandardná rekonštrukcia • kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi • dve samostatné nepriechodné izby • moderná kúpeľňa s walk-in sprchovým kútom DISPOZÍCIA Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná chodba s dostatkom úložného priestoru. Dominantou bytu je svetlá obývacia izba s modernou TV stenou, drevenými lamelami a ambientným LED podsvietením. Kuchyňa vyhotovená na mieru ponúka dostatok pracovného aj úložného priestoru a je vybavená vstavanými spotrebičmi. Byt ďalej pozostáva z dvoch samostatných nepriechodných izieb, ktoré je možné využiť ako spálňu, detskú izbu alebo pracovňu. Výrazným benefitom je samostatný šatník, ktorý poskytuje praktický úložný priestor bez potreby ďalších veľkých skríň v obytných miestnostiach. Kúpeľňa je riešená v modernom štýle s walk-in sprchovým kútom, kvalitnou sanitou, dizajnovým nábytkom a podsvieteným zrkadlom. Súčasťou bytu je tiež priestranný 7 m² balkón, vhodný na oddych alebo príjemné posedenie. REKONŠTRUKCIA V rámci kompletnej rekonštrukcie boli realizované: • nové elektrické rozvody • nové rozvody vody • nové podlahy • nové omietky a povrchy • interiérové dvere • nové osvetlenie • kompletná kúpeľňa • kuchyňa na mieru • nové zariaďovacie prvky Výsledkom je funkčný a vizuálne čistý interiér pripravený na okamžité užívanie. LOKALITA Šmidkeho ulica patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality Trenčína s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, potraviny, zdravotné stredisko, športoviská, detské ihriská aj zastávky MHD. Výhodou je zároveň dobrá dostupnosť do centra mesta a dostatok zelene v okolí. HLAVNÉ VÝHODY • kompletná nadštandardná rekonštrukcia • moderný a nadčasový interiér • samostatný šatník • veľký balkón • kuchyňa na mieru • kvalitné vstavané spotrebiče • dve nepriechodné izby • byt bez potreby ďalších investícií • vyhľadávaná lokalita CENA : 175.000€ V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis spoločnosti Urban & Partner. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ | STAVEBNÝ POZEMOK 650 m² SO VŠETKÝMI SIEŤAMI | TRENČÍN – ZÁBLATIE Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Poľnohospodárskej ulici v mestskej časti Trenčín – Záblatie. Lokalita ponúka dostupnosť do centra Trenčína približne za 10 minút autom a napojenie na diaľnicu približne za 3 minúty. Pozemok s výmerou 650 m² má pravidelný tvar a rozmery približne 24 × 27 m. Ponúka priestor na realizáciu vlastného bývania so záhradou, terasou či parkovaním. Výhodou sú všetky inžinierske siete priamo na pozemku a vydaná územnoplánovacia informácia (ÚPI). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trenčín – Záblatie • Ulica: Poľnohospodárska • Výmera: 650 m² • Rozmery: približne 24 × 27 m • Pravidelný tvar pozemku • Vydaná ÚPI • K dispozícii ihneď na prípravu výstavby INŽINIERSKE SIETE NA POZEMKU • Voda • Elektrina • Plyn • Kanalizácia LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Záblatie je praktickou voľbou pre záujemcov, ktorí chcú bývať v Trenčíne a zároveň ocenia rýchle napojenie na diaľnicu. • Centrum Trenčína približne 10 minút autom • Napojenie na diaľnicu približne 3 minúty autom Uvedené časy sú orientačné a závisia od dopravnej situácie. CENA | 250 €/m² Celková cena: 162 500 € Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky ma kontaktujte. Rád Vám pozemok osobne predstavím a poskytnem informácie k vydanej ÚPI a možnostiam výstavby. Marek Václav Realitný maklér | Urban & Partner +421 944 380 545

NA PREDAJ | VEĽKOMETRÁŽNY 3-IZBOVÝ BYT S LODŽIOU – 80 m² | NÁDHERNÁ PANORÁMA | TRENČÍN – INOVECKÁ Nádherná panoráma mesta, veľkorysý priestor a vyhľadávaná lokalita kúsok od centra. Urban & Partner ponúka na predaj 3-izbový byt na Inoveckej ulici v Trenčíne, ktorý spája pohodlné mestské bývanie s výhľadom na lesopark. Byt s výmerou 77 m² dopĺňa lodžia s rozlohou 3 m². Spolu tak ponúka 80 m² priestoru. Nachádza sa na 11. poschodí zatepleného bytového domu s obnovenou strechou a dvoma výťahmi. Prešiel staršou rekonštrukciou, je v zachovalom stave a vhodný na okamžité bývanie. Komfort počas teplých dní zvyšuje klimatizácia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera bytu: 77 m² • Lodžia: 3 m² • Celková výmera vrátane lodžie: 80 m² • Dispozícia: 3-izbový byt • Poschodie: 11. • Dva výťahy • Klimatizácia • Nádherné panoramatické výhľady • Zateplený bytový dom a obnovená strecha • Staršia rekonštrukcia, zachovalý stav • Vhodný na okamžité bývanie • Plastové okná • Drevené parkety v obytných miestnostiach • Mesačné náklady: 150 € pri užívaní jednou osobou VEĽKORYSÝ PRIESTOR PRE KAŽDODENNÝ ŽIVOT Obývacia izba poskytuje dostatok miesta na pohodlné posedenie aj spoločné chvíle s rodinou. Spálňu dopĺňa tretia izba, ktorú môžete využiť ako detskú izbu, pracovňu či hosťovskú izbu. Kuchyňa ponúka priestor na plnohodnotný jedálenský stôl. Úložné možnosti dopĺňa vstavaná skriňa v chodbe a kúpeľňa je vybavená vaňou. Zachovalý stav umožňuje okamžité bývanie a prípadnú modernizáciu vlastným tempom. Drevené parkety dodávajú izbám charakter a môžu sa stať pekným základom aj pri budúcej rekonštrukcii. PANORÁMA, KTORÁ SI VÁS ZÍSKA Jednou z najväčších predností bytu sú nádherné výhľady na Trenčín a okolitú krajinu. Poloha na 11. poschodí dodáva bývaniu pocit otvoreného priestoru a lodžia ponúka príjemné miesto na rannú kávu alebo večerný oddych nad mestom. VYHĽADÁVANÁ LOKALITA NA DOSAH CENTRA Inovecká ulica je výbornou voľbou pre tých, ktorí chcú mať centrum mesta nablízku. V blízkosti sa nachádza nemocnica aj zastávka MHD, čo uľahčuje každodenné presuny. Spojenie praktickej polohy, veľkorysej výmery, klimatizácie a možnosti okamžitého bývania robí z tejto ponuky atraktívnu voľbu pre vlastný domov. VIZUALIZÁCIE PRE VAŠU INŠPIRÁCIU Súčasťou fotogalérie sú aj označené vizualizácie, ktoré predstavujú možné riešenie budúcej rekonštrukcie. Slúžia ako inšpirácia a nezobrazujú aktuálny stav bytu. Dohodnite si osobnú obhliadku a príďte zažiť priestor aj výhľady, ktoré tento byt ponúka. Marek Václav | Urban & Partner Telefón: +421 944 380 545

NA PREDAJ | VÝNIMOČNÝ RODINNÝ DOM | GARÁŽ | POZEMOK 800 m² | SKALKA NAD VÁHOM Urban & Partner predstavuje výnimočný rodinný dom v Skalke nad Váhom, iba 11 minút od Trenčína. Spája veľkorysý priestor, kvalitné vybavenie, súkromie a pozemok s investičným potenciálom. Bývanie je vhodné aj pre väčšiu rodinu. Dom skolaudovaný v roku 2010 je vo veľmi dobrom stave a pripravený na okamžité nasťahovanie bez potreby rozsiahlych investícií. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha domu: 170 m² • pozemok: 800 m² • terasa: 28 m² • garáž s novou garážovou bránou • klimatizácia, krb a podlahové vykurovanie • dva balkóny • vlastná studňa a automatická závlaha PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA: Vstupné podlažie tvorí chodba, samostatná toaleta, hosťovská izba a veľkorysá kuchyňa prepojená s obývacou izbou. Priamy vstup do garáže umožňuje pohodlný prechod „suchou nohou“. Horné podlažie predstavuje súkromnú nočnú zónu s pracovňou a tromi samostatnými izbami. Každá izba má priamy vstup na balkón. Dennú a nočnú časť prepája nádherné masívne schodisko, ktoré dodáva interiéru nadčasový charakter. KOMFORT A TECHNOLÓGIE: Dominantou obývacej izby je krb. O vykurovanie sa stará kondenzačný plynový kotol Protherm v kombinácii s teplovodným podlahovým vykurovaním. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi Electrolux. Komfort počas leta zabezpečuje klimatizácia a samozrejmosťou je optický internet. POZEMOK NA ODDYCH AJ AKO INVESTÍCIA: Pozemok s výmerou 800 m² poskytuje súkromie, priestor na oddych, rodinné stretnutia aj bezpečné hry detí. Na dom nadväzuje terasa s výmerou 28 m². O zeleň sa stará automatický zavlažovací systém. Pozemok ponúka možnosť výstavby ďalšieho rodinného domu. Je preto zaujímavou voľbou pre viacgeneračné bývanie alebo investíciu do budúcnosti. LOKALITA: Skalka nad Váhom ponúka pokojné bývanie, súkromie a rýchlu dostupnosť do Trenčína. Spojenie kvalitného domu, príjemnej lokality a veľkorysého pozemku vytvára ponuku, aká sa na trhu objavuje len zriedkavo. CENA : DOHODOU Neváhajte a dohodnite si súkromnú obhliadku ešte dnes. Marek Václav | Realitný maklér +421 944 380 545 Asistentka makléra +421 901 705 052

NA PREDAJ | VEĽKOMETRÁŽNY 2-IZBOVÝ BYT S POTENCIÁLOM 3-IZBOVÉHO | TRENČÍN – SIHOŤ I Priestor, ktorý ponúka viac. Veľkorysá výmera, výborná lokalita a potenciál premeny na moderné bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť. Realitná kancelária URBAN & PARTNER vám ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt s úžitkovou plochou 70,2 m² na ulici Martina Rázusa v obľúbenej lokalite Trenčín – Sihoť I. Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu so zrekonštruovanou fasádou a je v pôvodnom, zachovalom stave. Novému majiteľovi tak ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si nehnuteľnosť podľa vlastného vkusu alebo využiť jej potenciál na investičné účely. VEĽKORYSÝ PRIESTOR S POTENCIÁLOM 3-IZBOVÉHO BYTU Vďaka výmere 70,2 m² ponúka byt zaujímavé možnosti dispozičných úprav vrátane potenciálnej premeny na 3-izbový byt. Vzniknúť tak môže praktické bývanie pre pár či rodinu alebo atraktívnejšia dispozícia na prenájom. Konkrétne riešenie je potrebné preveriť podľa technických možností nehnuteľnosti. Dispozícia pozostáva z priestrannej chodby, samostatnej kuchyne so špajzou, veľkej obývacej izby, samostatnej spálne a kúpeľne spojenej s WC. Praktickým bonusom je priestranná pivnica s výmerou 8,8 m², ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. SIHOŤ I – VÝBORNÁ LOKALITA, VŠETKO NA DOSAH Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je poloha. Do centra Trenčína sa dostanete približne za 9 minút pešo, pričom množstvo ďalších dôležitých miest máte pohodlne dostupných bez potreby využívať auto. V blízkosti sa nachádza Trenčianska univerzita Alexandra Dubčeka, Obchodná akadémia, futbalový štadión, zimný hokejový štadión aj železničná stanica. Milovníci aktívneho životného štýlu ocenia blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne možnosti na prechádzky, beh, cyklistiku či oddych v prírode. K dispozícii sú aj športoviská, krytá plaváreň, letné kúpalisko a oddychová zóna Ostrov a Parkom M. R. Štefánika. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, reštaurácií, škôl, škôlok a zastávok MHD. Blízkosť centra, univerzity, športovísk a železničnej stanice robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú voľbu na vlastné bývanie aj investíciu na prenájom. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM ZHODNOTENIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv? Alebo uvažujete nad investíciou, pri ktorej zohráva dôležitú úlohu lokalita a dispozícia? Tento byt ponúka veľkorysú výmeru, zachovalý pôvodný stav a možnosti rekonštrukcie podľa individuálnych potrieb. Vďaka polohe v blízkosti univerzity a centra mesta môže byť zaujímavou voľbou aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Lokalita: Martina Rázusa, Trenčín – Sihoť I Typ: 2-izbový byt Úžitková plocha: 70,2 m² Pivnica: 8,8 m² Poschodie: 1. Stav: pôvodný, zachovalý Dostupnosť centra: približne 9 minút pešo Cena: 149 999 € Veľkorysá výmera, výborná adresa a možnosť vytvoriť si bývanie podľa seba. Neváhajte a dohodnite si obhliadku. Príďte objaviť potenciál tejto nehnuteľnosti na Sihoti I, ktorá ponúka priestor na nové bývanie aj zaujímavú investičnú príležitosť.