Nehnuteľnosti okres Trenčín

Ak hľadáte reprezentatívne, bezpečné a dokonale prístupné skladové priestory, ste na správnom mieste. V uzavretom areáli PIMA v Trenčíne ponúkame na prenájom moderné vykurované haly a menšie skladové miestnosti, ktoré spĺňajú aj tie najnáročnejšie požiadavky. Tento areál je premyslene navrhnutý – od dispozície cez logistiku až po komfort denného fungovania. Všetko je čisté, udržiavané, vykurované a pripravené na okamžité využitie. Čo vás zaujme: - viacero samostatných a oddelených vykurovaných hál, - množstvo menších skladových priestorov – ideálne pre e-shopy, distribúciu či výrobu, - vlastná serverovňa a technické zázemie, - uzavretý, bezpečný areál s kontrolovaným vstupom, - možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pri objekte, - výborná dopravná dostupnosť a pohodlný prístup aj pre kamióny, - moderné a svetlé priestory s vysokým štandardom, - kompletné technické vybavenie – všetko „ready to use. Nachádzate sa v jednej z najlepších lokalít v Trenčíne – priamo v priemyselnej zóne, v dotyku s prírodou a s rýchlym napojením na diaľnicu D1. Areál ponúka nielen praktickosť a logistickú výhodu, ale aj príjemné a kultivované prostredie pre zamestnancov a partnerov. Prečo práve tento areál? Pretože ponúka všetko, čo moderná firma potrebuje – komfort, bezpečie, reprezentatívnosť, flexibilitu a výbornú dostupnosť. Je to miesto, kde logistika a biznis dávajú perfektný zmysel - predsa tu bolo vybudované z ničoho niečo. Parametre priestoru: - Celková výmera skladov a priestorov na prenájom (bez vonkajších priestorov): 1 445 m² - Cena prenájmu: 6,90 € / m² / mesiac bez DPH - Parkovacie miesto: dohodou - Predajňa s jedným menším skladom (cca 100 m²) – ostáva pôvodnej PIME (nie je na prenájom) - Všetky ostatné priestory sú voľné na prenájom – možnosť prispôsobiť veľkosť podľa potreby Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať: Tomáš Zajac 0907 980 436, zajac@zajoreality.sk ,

V exkluzívnom projekte Vila Nizza, situovanom v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt – ideálny na pohodlné bývanie, víkendový oddych či ako výhodnú investičnú príležitosť. Parametre bytu: Poschodie: 2. nadzemné podlažie Výmera bytu: 70,4 m² Lodžie: 7,9 m² a 8,10 m² Celková plocha: 86 m² Murovaná pivnica: v cene Možnosť dokúpenia parkovania: Vonkajšie miesto: 10 000 € Kryté miesto: 15 000 € Možnosť kúpy v stave holobyt alebo dokončený v štandarde. Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – obvodové steny domu sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací sýstem EPS 20mm, murované priečky a deliace konštrukcie z akustickej tehly , podlahové teplovodné vykurovanie, rekuperácia, výťah, moderné spoločné priestory. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Možnosti vyhotovenia bytu: Holobyt – pre klientov, ktorí si chcú byt dokončiť podľa vlastných predstáv: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou cementový poter vstupné bezpečnostné dvere osadené vypínače a zásuvky predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému dokončené loggie a balkóny so zábradliami kompletne dokončené spoločné priestory možnosť predprípravy na klimatizáciu možnosť vlastnej nabíjacej stanice na elektromobily Štandard – byt dokončený na kľúč vo vysokokvalitnom prevedení. Vila Nizza – bývanie s dôrazom na kvalitu, pokoj a pohodlie. Neváhajte a kontaktujte ma pre bližšie informácie: Tomáš Zajac 0907 980 436, zajac@zajoreality.sk

Jedinečný 4-izbový mezonet v historickom centre Trenčína – 113 m² s pátiom ( zimnou záhradou) Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový mezonetový byt situovaný priamo v srdci historického centra Trenčína. Tento nadštandardný byt s úžitkovou plochou 113 m² sa nachádza v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky, čím získava neopakovateľnú atmosféru spájajúcu históriu s moderným bývaním. Mezonet je navrhnutý s dôrazom na vzdušnosť a svetlo – denná časť bytu tvorí otvorený priestor prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento unikátny architektonický prvok prináša do bytu prirodzené svetlo a vytvára pokojné súkromie priamo v interiéri. Byt je aktuálne v štádiu rozostavanosti, rovnako ako celá budova, ktorá prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tejto fáze je ešte možnosť prispôsobiť dispozičné riešenie a interiér podľa vlastných predstáv formou klientskych zmien. Navrhovaný dizajn je dostupný vo forme vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre náročných klientov, ktorí hľadajú kombináciu výnimočného priestoru, historickej hodnoty a centrálnej polohy s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Súčasťou projektu je aj pasáž prechádzajúca budovou, ktorá vytvorí priame spojenie medzi Matúšovou ulicou a Mierovým námestím. Vo vnútornom dvore budú situované obchodné priestory a štýlová kaviareň, čím sa bývanie v tejto lokalite stane ešte atraktívnejším a živším. Cena bytu s DPH je 435.000€, cena bytu bez DPH je 354.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt. Pre viac informácií, vizualizácie a možnosti obhliadky nás neváhajte kontaktovať

Hľadáte skladový priestor s kanceláriou? Máme riešenie pre vaše podnikanie! Ponúkame na prenájom priestor o výmere 39 m², ktorý je ideálny na využitie ako sklad, zázemie pre firmu alebo menšiu prevádzku. Súčasťou priestoru je aj kancelária, vďaka čomu máte administratívu a sklad na jednom mieste. V objekte sa nachádzajú stavebne pripravené boxy, ktoré sú aktuálne bez technológie, čo novému nájomcovi umožňuje prispôsobiť priestor presne podľa vlastných potrieb. Výmera 39 m² Skladový priestor + kancelária Možnosť individuálneho prispôsobenia využitia Vhodné pre podnikateľov, e-shopy, skladovanie tovaru či firemné zázemie Ak hľadáte praktický priestor pre svoje podnikanie, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku.

NA PREDAJ | Rodinný dom po rekonštrukcii s krbom a príjemnou záhradou, Neporadza Ponúkame na predaj útulný rodinný dom s vidieckym charakterom, nachádzajúci sa v pokojnej obci Neporadza. Dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka ideálne bývanie pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, súkromia a praktického bývania s nízkymi mesačnými nákladmi. Nehnuteľnosť zaujme svojou atmosférou, množstvom priestoru a možnosťami využitia zadnej časti domu, ktorá môže slúžiť ako hosťovský domček, wellness, pracovňa alebo letná kuchyňa. Základné informácie: * Zastavaná plocha domu: 74 m² * Odhadovaná úžitková plocha: 100 m² * Výmera pozemku: 532 m² * Pozemok: prevažne rovinatý * Dom sa predáva vrátane zariadenia Dispozícia domu: 1. nadzemné podlažie * vstupná chodba * kuchyňa * jedáleň s krbom * priestranná kúpeľňa s WC a šatníkom * obývacia izba 2. nadzemné podlažie * predsieň * dve spálne * väčšia spálňa je so výstupom do zadnej časti domu s terasou Zadná časť domu Veľkým benefitom nehnuteľnosti je samostatná zadná časť domu s vlastným vstupom zo záhrady. Priestor je možné využiť ako: * letnú kuchyňu * wellness zónu * pracovňu alebo ateliér * hosťovský domček Zadná časť pozostáva z dvoch podlaží, disponuje WC a terasou. Technický stav a rekonštrukcie: Dom bol postavený približne okolo roku 1930 na kamenných základoch z kombinácie pálenej a nepálenej tehly. Od roku 2010 prešiel rozsiahlymi rekonštrukciami: * nové elektrické a vodovodné rozvody * nové omietky vrátane stropov * rekonštrukcia podkrovia (2020) * rekonštrukcia strechy a zateplenie domu (2010) * zateplenie povaly minerálnou vatou * sadrokartónové podhľady * nový vyvložkovaný komín * altánok (2020) * betónový plot a vstupná brána Interiér a vybavenie: * laminátové podlahy a pôvodná dlážkovica * v obývacej izbe nová dlážkovica (2026) * pripravený materiál na výmenu dlážkovice v jedálni * nadštandardne veľká kúpeľňa s rohovou vaňou * kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a varnou doskou (2024) Vykurovanie a náklady: Vykurovanie domu je kombinované: * elektrické radiátory * 2 klimatizačné jednotky (kúrenie/chladenie) * krb v jedálni s prieduchom Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. Mesačné náklady na bývanie sú približne do 100 €. Inžinierske siete: * obecný vodovod * elektrina * funkčná plynová prípojka * odpad riešený žumpou Pozemok a exteriér: Pozemok o výmere 532 m² ponúka viacero funkčných zón: * predná časť s okrasnými kríkmi * bočná príjazdová cesta s dreveným prístreškom * zadná záhrada * oddychová časť pri dome so sedením a záhradným krbom Ideálne miesto na oddych, grilovanie alebo rodinné stretnutia. Lokalita: Obec Neporadza ponúka pokojné vidiecke bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. V obci sa nachádza: * materská škola * základná škola (1. – 4. ročník) * obchod * SAD zastávky Vzdialenosti: * Trenčianske Teplice – 13 km * Bánovce nad Bebravou – 16 km * Trenčín – 19 km Najbližšie susedné obce sú Motešice a Trenčianske Mitice. Ak hľadáte dom s charakterom, príjemnou atmosférou, nízkymi nákladmi a potenciálom na pohodlné bývanie alebo rekreáciu, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný pomer priestoru, súkromia a ceny. Možná je aj výmena Rodinného domu za 2 izbový byt v Trenčíne + doplatok. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

NA PREDAJ | Rodinný dom po rozsiahlej rekonštrukcii, Melčice-Lieskové | Pozemok 1 341 m² Hľadáte rodinný dom na predaj pri Trenčíne, ktorý prešiel rozsiahlou rekonštrukciou a ponúka veľký pozemok s možnosťou ďalšieho rozšírenia bývania? Predstavujeme vám rodinný dom v obci Melčice-Lieskové, vzdialenej len niekoľko minút od Trenčína, ktorý spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do krajského mesta. Dom bol postavený a skolaudovaný v roku 1961 z kvalitnej plnej pálenej tehly s hrúbkou obvodových múrov 450 mm. Nachádza sa na rovinatom pozemku s celkovou výmerou 1 341 m² a v rokoch 2021 až 2024 prešiel rozsiahlymi rekonštrukčnými prácami. Základné informácie: Pozemok: 1 341 m² Zastavaná plocha domu: 115 m² Úžitková plocha domu: cca 90 m² + podkrovie + suterén Podkrovie pripravené na zobytnenie: cca 50 m² Čiastočné podpivničenie Vedľajšia stavba (dielňa a sklad): 39 m² Napojenie na verejný vodovod, elektrinu, plyn a kanalizáciu Dispozícia domu: Suterén: technická miestnosť s kotlom tri skladové priestory 1. nadzemné podlažie: predsieň chodba kuchyňa obývacia izba spálňa priestranná kúpeľňa Podkrovie: Podkrovný priestor je pripravený na dokončenie podľa predstáv nového majiteľa. Je tu možnosť vytvoriť jednu až dve samostatné obytné izby, pracovňu alebo hosťovskú časť. Rekonštrukcia domu: Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou, vďaka ktorej nový majiteľ získa dom bez nutnosti zásadných investícií. Rok 2021 výmena elektrických rozvodov nové vodovodné rozvody nové kúrenie vrátane kotla nové plynové rozvody plastové okná nové omietky laminátové podlahy vstupné dvere kompletne nová strešná krytina vrátane latovania a výmeny časti krovu Rok 2022 nové interiérové dvere rekonštrukcia kúpeľne nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi: plynová varná doska elektrická rúra umývačka riadu chladnička mikrovlnná rúra sadrokartónové stropy v kuchyni, kúpeľni a podkroví Rok 2024 podrezanie domu proti zemnej vlhkosti nová fasáda zateplenie podkrovia polystyrénom hrúbky 200 mm nová strecha nad vedľajšou stavbou Vedľajšia stavba: Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná stavba o zastavanej ploche 39 m², ktorá aktuálne slúži ako dielňa a skladové priestory. Využitie ponúka široké možnosti pre remeselníkov, podnikateľov alebo domácich majstrov. Lokalita – Melčice-Lieskové: Obec Melčice-Lieskové patrí medzi obľúbené lokality pre bývanie v okrese Trenčín. Nachádza sa v krásnom prostredí stredného Považia medzi Trenčínom a Novým Mestom nad Váhom, pričom ponúka pokojné vidiecke bývanie s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Obec je vzdialená približne 14 km od Trenčína a 10 km od Nového Mesta nad Váhom, čo zabezpečuje pohodlné každodenné dochádzanie za prácou aj službami. Melčice-Lieskové disponujú dobrou občianskou vybavenosťou. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou školou Jána Smreka, moderná materská škola, potraviny, obecný úrad, pošta, športoviská, detské ihriská a ďalšie služby pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj železničná stanica na hlavnej trati Bratislava – Žilina a pravidelné autobusové spojenia, vďaka ktorým je zabezpečená výborná dopravná dostupnosť do Trenčína, Nového Mesta nad Váhom aj ďalších miest regiónu. Obec zároveň ponúka množstvo možností na turistiku, cykloturistiku a aktívny oddych v okolitej prírode Bielych Karpát. Vzdialenosti: Trenčín – cca 14 km Nové Mesto nad Váhom – cca 10 km Trenčianske Teplice – cca 18 km Dubnica nad Váhom – cca 25 km Napojenie na diaľnicu D1 – približne 10 minút autom Prečo práve tento dom? rozsiahla rekonštrukcia realizovaná v rokoch 2021 – 2024 veľký pozemok s výmerou 1 341 m² možnosť rozšírenia bývania o podkrovné izby hospodárska budova s dielňou a skladom napojenie na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie výborná dostupnosť do Trenčína Ak hľadáte rodinný dom na predaj v obci Melčice-Lieskové, ktorý kombinuje zrekonštruované bývanie, veľký pozemok a potenciál ďalšieho rozšírenia, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži vašu pozornosť.

Na predaj 2-izbový byt s lodžiou, Soblahovská ul., Trenčíne Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj 2-izbový byt s kuchynským kútom v okrajovej časti Trenčína, smer Soblahov. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie alebo ako investícia s potenciálom rastu hodnoty. Významným benefitom je poloha oproti novovznikajúcej rezidenčnej zóne Dolné mesto, ktorá zvýši kvalitu bývania v lokalite a má predpoklad pozitívne ovplyvniť ceny nehnuteľností v okolí. Základné informácie • Výmera: 44 m² • Poschodie: 2/2 (bez výťahu) • Lodžia + pivnica • 2x komora • Vlastný plynový kotol (kontrola nákladov na kúrenie a ohrev vody) Dispozícia • vstupná chodba • obývacia izba s kuchynským kútom • spálňa • kúpeľňa • samostatné WC • 2x komora • lodžia Stav bytu • nová kuchynská linka (2025) • plynová varná doska • nové omietky (2021) • nové vstupné dvere • vymenené radiátory • plastové okná • podlahy staršie (možnosť úpravy podľa vlastných predstáv) Byt sa nachádza na vrchnom poschodí, čo ocenia najmä klienti hľadajúci pokoj a súkromie bez susedov nad hlavou. Stav bytového domu Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou: • zateplenie • výmena stúpačiek • výmena elektroinštalácie • zavedená optika • nové lodžie so zasklením Lokalita Soblahovská ulica – okrajová, pokojná časť Trenčína s výbornou dostupnosťou do centra aj smerom na Soblahov. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú: • obchody • materská a základná škola • zastávky MHD • obchodné centrum Ak hľadáte dostupné bývanie s potenciálom rastu hodnoty alebo investičnú príležitosť v rozvíjajúcej sa lokalite, tento byt je zaujímavou voľbou.

Predstavte si miesto, kde si postavíte dom presne podľa vlastných predstáv. Pokoj, priestor, súkromie a zároveň rýchla dostupnosť do mesta – kombinácia, ktorá je dnes čoraz vzácnejšia. Aby ste si vedeli ešte lepšie predstaviť potenciál tohto pozemku, súčasťou prezentácie je aj vizualizácia možného rodinného domu, ktorá vám ukáže, ako môže vaše budúce bývanie vyzerať. Na predaj ponúkame rovinatý stavebný pozemok o výmere 738 m², nachádzajúci sa v rozvíjajúcej sa časti obce Újazd. Lokalita postupne získava na atraktivite najmä vďaka novej výstavbe a príjemnému prostrediu ideálnemu pre rodinné bývanie. elektrina priamo pri pozemku zahrnutý v územnoplánovacej informácii (UPI) možnosť riešenia vody vlastným vrtom (studňa) odpad formou žumpy alebo septiku pokojné prostredie mimo hlavného ruchu Pozemok svojím tvarom a rovinatým charakterom poskytuje ideálne podmienky pre realizáciu rôznych typov stavieb – od moderného bungalovu až po dvojpodlažný rodinný dom. Výborná dostupnosť do Trenčína vám zabezpečí komfort každodenného života s výhodami vidieckeho bývania. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť na výstavbu vysnívaného domova aj ako investíciu s rastúcim potenciálom. Neváhajte ma kontaktovať a príďte sa osobne presvedčiť o potenciáli tohto miesta.

Priestranný rodinný dom ponúka presne to, čo sa dnes hľadá len výnimočne – veľkorysý priestor, široké možnosti využitia a výbornú lokalitu len pár minút od Nemšovej. Ide o nehnuteľnosť, ktorá môže slúžiť ako komfortný domov pre väčšiu rodinu, miesto na podnikanie alebo zaujímavá investícia s možnosťou vytvorenia samostatného bytu v podkroví. Dom bol postavený v roku 1995 a nachádza sa na pozemku s výmerou 500 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 100 m². Dispozične pozostáva zo suterénu, dvoch nadzemných podlaží a podkrovia, vďaka čomu ponúka dostatok priestoru pre každého člena domácnosti aj množstvo úložných možností. Veľké a svetlé izby vytvárajú príjemnú atmosféru a poskytujú komfort, ktorý sa v novších stavbách hľadá len ťažko. Premyslená dispozícia umožňuje oddeliť súkromnú časť od pracovnej, prípadne vytvoriť samostatnú bytovú jednotku v podkroví na prenájom. Dom je zateplený, vykurovanie je zabezpečené radiátormi vo všetkých miestnostiach. Samozrejmosťou sú všetky inžinierske siete, pričom veľkou výhodou je aj vlastná studňa, ktorá prináša úsporu prevádzkových nákladov. K nehnuteľnosti patrí garáž, dielňa, parkovanie priamo vo dvore pre viacero vozidiel a príjemný altánok, ideálny na rodinné posedenia, grilovanie alebo oddych po práci. Jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti je jej variabilita. Priestor umožňuje bez problémov spojiť rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou – kancelária, ateliér, ambulancia, služby či menšia prevádzka môžu fungovať priamo pod jednou strechou. Podkrovie zároveň ponúka potenciál na vybudovanie samostatného bytu, ktorý môže slúžiť pre dospelé deti, rodičov alebo ako zdroj pravidelného príjmu z prenájmu. Lokalita ponúka pokojné bývanie v obci Ľuborča s výbornou dostupnosťou do Nemšovej a kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Spojenie súkromia, priestoru a praktického využitia robí z tejto nehnuteľnosti ponuku, ktorá sa na trhu objavuje len zriedka. Niektoré domy zaujmú fotografiami. Tento si vás získa svojím priestorom, atmosférou a možnosťami, ktoré ponúka. Príďte ho zažiť osobne – až na obhliadke naplno oceníte všetko, čo dokáže ponúknuť.

NA PREDAJ | Priestranný 3-izbový byt s garážou, Trenčín – Nad Tehelňou Spoločnosť ZAJO Reality Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s garážou, situovaný v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Trenčína – ulica Nad Tehelňou. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú komfortné bývanie v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do centra mesta, ku kompletným službám aj do prírody. Lokalita zároveň ponúka skvelé podmienky pre aktívny životný štýl. Základné informácie • Úžitková plocha bytu: 83 m² (vrátane pivnice, bez balkónov) • Balkóny: 2x (z kuchyne ( 3 m²)a obývacej izby, cca (4 m²) • Pivnica: 4,4 m² (murovaná) • Garáž v bytovom dome: 18 m² • Nízkopodlažný tehlový bytový dom (rok výstavby: 1999) Dispozícia • vstupná chodba • kúpeľňa so sprchovým kútom • samostatné WC s umývadlom (geberit) • detská izba • spálňa • kuchyňa s výstupom na balkón • priestranná obývacia izba s balkónom Byt pôsobí veľmi vzdušne, je príjemne presvetlený a ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie. Stav bytu a vybavenie • laminátové podlahy • plastové okná • kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi • interiérové dvere • vstavané skrine v izbách a na chodbe • bezpečnostné vstupné dvere Nedávne investície: • klimatizácia (2024) • nový plynový kotol (2024) • práčka a umývačka riadu (2025) • vstavané skrine (chodba, spálňa – 2025) • nová elektrická brána na garáži Bytový dom a technické riešenie Bytový dom prešiel v roku 2008 rekonštrukciou fasády, čo výrazne prispelo k jeho energetickej efektívnosti. Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje vlastný plynový kotol, vďaka čomu má majiteľ plnú kontrolu nad nákladmi. Bonus K bytu je možné dokúpiť pozemok o výmere 132 m², nachádzajúci sa bezprostredne vedľa bytového domu – ideálny na oddych, záhradu alebo ďalšie využitie podľa predstáv. Lokalita Nad Tehelňou patrí dlhodobo medzi najžiadanejšie časti Trenčína. Kombinuje pokojné a bezpečné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • školy a škôlky • obchody a služby • zdravotné strediská • reštaurácie • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto lokalita je ideálna pre klientov, ktorí si potrpia na kvalitu bývania, komfort a dlhodobú hodnotu nehnuteľnosti. Ak hľadáte priestranný byt s garážou v top lokalite, ktorý nevyžaduje zásadné investície a zároveň ponúka potenciál ďalšieho zhodnotenia, táto ponuka stojí za vašu pozornosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať

V exkluzívnom projekte Vila Nizza v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt, ideálny na bývanie, víkendový pobyt či ako investičnú príležitosť. Podlažie: 1. nadzemné podlažie Výmera bytu: 38,50 m2 Lodžia: 7,80 m2 Celková plocha: 46,30 m2 Súčasťou bytu je murovaná pivnica Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v cene 10.000 Eur, alebo krytého parkovacieho miesta v cene 15.000 Eur Byt ponúkame v stave holobyt, alebo dokončený v štandarde. Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite - obvodové steny domú sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací systém EPS 200mm, stropné dosky bezprievlakové pre maximálnu variabilitu dispozícií, murované vnútorné a deliace konštrukcie s akustickej tehly, podlahové teplovodné vykurovanie napojené na spoločnú kotolňu v bytovom dome, výťah, moderné spoločné priestory. Bytový dom bude vykurovaný prostredníctvom tepelného čerpadla. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby: 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu: 12/2026 Odovzdanie bytov: 1Q/2027 Bytový dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technologické riešenia a komfort bývania. Súčasťou domu je výťah, ktorý zabezpečí pohodlný prístup na všetky podlažia. Štandard vyhotovenia bytu: Holobyt - ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou cementový poter na podlahe vstupné bezpečnostné dvere osadené vypínače a zásuvky predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému dokončené lodžie a balkóny so zábradliami kompletne dokončené spoločné priestory možnosť predprípravy rozvodov klimatizácie možnosť predprípravy na nabíjaciu stanicu na parkovacom mieste Štandard - byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení Vila Nizza je moderný bytový dom, ktorý sa nachádza v uzatvorenom súkromnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. Ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám a kúpeľnému centru. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011, prípadne mailom: lenka.kickova@zajoreality.sk

Spol. ZAJO Reality, s.r.o. vám výhradne ponúka na prenájom vkusný 2 izbový byt v Trenčíne na Východnej 9C. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, wc, obývacej izby s kuchynským kútom, balkónu a spálne. Celková výmera bytu je 50m2 a jeho plocha je veľmi dobre dispozične rozložená. Stav bytu je zachovalý a zariadený ( Plastové okná, murované jadro, laminátová podlaha, vstavaná skriňa v spálni, WC geberit ). Orientácia bytu je na dve svetové strany a to na juh a východ. Byt sa nachádza na 8.p. vo výťahovom dome skeletového typu s tehlovou výplňou. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa v blízkosti Základnej, Materskej školy, obchodov, MHD zástavky, ale zároveň v okrajovej časti sídliska v blízkosti prírody. K bytu prináleží parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu. Cena nájmu: 550€ + energie. Vratný depozit: 1000€ Komtakt: 0902 822 849

Exkluzívny 4-izbový mezonet s výmerou 142 m² a zimnou záhradou v historickom centre Trenčína Ponúkame na predaj jedinečný 4-izbový mezonetový byt s výnimočnou výmerou 142 m², situovaný v novo vybudovanom podkroví národnej kultúrnej pamiatky v samotnom srdci Trenčína. Tento exkluzívny priestor spája historickú hodnotu budovy s moderným nadštandardným bývaním. Dispozične byt ponúka vzdušný denný priestor otvoreného charakteru, ktorý je harmonicky prepojený s vnútorným pátiom v podobe zimnej záhrady. Tento centrálny prvok prináša do interiéru množstvo prirodzeného svetla a vytvára unikátne spojenie s exteriérom v absolútnom súkromí. Byt je momentálne vo fáze rozostavanosti, pričom celá historická budova prechádza komplexnou rekonštrukciou. V tomto štádiu je stále možné realizovať klientské zmeny podľa vašich individuálnych potrieb a predstáv. Návrh riešenia interiéru je dostupný prostredníctvom vizualizácií. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusné bývanie v centre mesta so silným architektonickým a kultúrnym príbehom. Cena bytu s DPH je 550.000€, cena bytu bez DPH je 447.000€. Cena bytu je v prevedení holobyt.

STAVEBNÝ POZEMOK | NA PREDAJ | TRENČIANSKE TEPLICE – BARAČKA 1014m2 Ponúkame Vám na predaj veľký stavebný pozemok v Trenčianskych Tepliciach v časti Baračka. Rozloha pozemku je 1014 m2, má šírku cca 22m a dĺžku 49m. Každým smerom, ktorým upriamite svoj zrak, vás očarí panoramatický výhľad na majestátne štíty okolitých hôr. Priamo na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete – vybudovaná prípojka elektriky, vody, plynu a kanalizácie. K pozemku vedie asfaltová prístupová cesta. Lokalita má výbornú polohu, v jej okolí sa nachádza množstvo zelene, park s jazerom, kúpele. Na svoje si prídu milovníci prírody a aktívneho oddychu. Ste na skok od centra kúpelného mesta Trenčianskych Teplíc, ktoré poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. Pozemok odporúčame mladým aj starším párom, rodinám, na výstavbu rodinného domu, chaty, víkendovej chalupy alebo ako investíciu do budúcnosti. Na pozemku sa nachádza aj malá chatka. TU si môžete pozrieť video mesta a okolia https://youtu.be/UmMdjPSw1sw V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle: 0902 822 849 alebo mailom: jozef.polas@zajoreality.sk

NA PREDAJ | 3-izbový byt s lodžiou, 2x garáž a záhrada 441 m², Trenčianske Biskupice Ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 73 m², nachádzajúci sa na 1. poschodí nízkopodlažného bytového domu v pokojnej časti Trenčína – Trenčianske Biskupice (Záhumenská ul.). Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klientov, ktorí hľadajú kombináciu bytu a rodinného domu – s vlastnou záhradou, garážami a dostatkom úložného priestoru. Základné informácie: * Výmera bytu: 73 m² * Poschodie: 1. poschodie * Bytový dom: len 6 bytov, uzatvorený súkromný dvor * Lodžia * 2x murovaná pivnica * 2x garáž (vzájomne prepojené) * Záhrada: 441 m² Dispozícia: * vstupná chodba * 2 samostatné spálne * kúpeľňa * samostatné WC * kuchyňa * priestranná obývacia izba s lodžiou Stav bytu: Byt je po staršej rekonštrukcii, udržiavaný a plne funkčný, zároveň ponúka priestor na modernizáciu podľa vlastných predstáv. * laminátové podlahy * keramická dlažba (kuchyňa, kúpeľňa, WC) * murované jadro so sprchovým kútom * plastové okná s trojsklom (2023) * vonkajšie latkové rozety na južnej strane (elektrické ovládanie) * vlastný plynový kotol * vymenené radiátory * krbové kachle v obývacej izbe Bytový dom: * rok výstavby: 1978 * zateplenie: 2015 * nová strecha: 2023 Menší bytový dom s uzavretým dvorom zabezpečuje vyššiu mieru súkromia a pokojné bývanie. Garáž * 2 garáže prepojené vnútorným vstupom * elektrické brány na diaľkové ovládanie * zavedená elektrina Veľký benefit z pohľadu parkovania, skladovania alebo hobby využitia. Záhrada: K bytu prislúcha oplotená záhrada o výmere 441 m², ktorá ponúka nadštandardné možnosti využitia: * záhradný domček s pergolou * samostatný domček na náradie * vlastná studňa a domáca vodáreň * privedená elektrina Ideálne miesto na relax, rodinné stretnutia alebo záhradkárčenie, zároveň v blízkosti bytu. Lokalita: Záhumenská ulica v Trenčianskych Biskupiciach ponúka jedinečné spojenie prírody a mesta. Výrazným benefitom je blízkosť rieky Váh, ktorá poskytuje široké možnosti voľnočasových aktivít. V okolí nájdete: * detské ihriská * tenisové kurty * golfové ihrisko * workout zónu * cyklotrasy popri Váhu * kaviarne a reštaurácie * materskú školu a obchody Zároveň je zabezpečená rýchla dostupnosť do centra mesta a ku kompletnej občianskej vybavenosti. Ak hľadáte 3-izbový byt, ktorý ponúka viac než len bývanie – vlastnú záhradu, dve garáže a dostatok priestoru pre život aj oddych, táto ponuka je na trhu skôr výnimkou než štandardom. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

V exkluzívnom projekte Vila Nizza v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt, ideálny na bývanie, víkendový pobyt či ako investičnú príležitosť. • Podlažie: 3. nadzemné podlažie • Výmera bytu: 70,40 m2 • Lodžia: 8,10 m2 a 7,90 m2 • Celková plocha: 86 m2 • Súčasťou bytu je murovaná pivnica • Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta v cene 10.000 Eur, alebo krytého parkovacieho miesta v cene 15.000 Eur • Byt ponúkame v stave holobyt, alebo dokončený v štandarde Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite - obvodové steny domú sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací systém EPS 200mm, stropné dosky bezprievlakové pre maximálnu variabilitu dispozícií, murované vnútorné a deliace konštrukcie s akustickej tehly, podlahové teplovodné vykurovanie napojené na spoločnú kotolňu v bytovom dome, výťah, moderné spoločné priestory. Bytový dom bude vykurovaný prostredníctvom tepelného čerpadla. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby: 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu: 12/2026 Odovzdanie bytov: 1Q/2027 Bytový dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technologické riešenia a komfort bývania. Súčasťou domu je výťah, ktorý zabezpečí pohodlný prístup na všetky podlažia. Štandard vyhotovenia bytu: Holobyt - ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv: • ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou • cementový poter na podlahe • vstupné bezpečnostné dvere • osadené vypínače a zásuvky • predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému • dokončené lodžie a balkóny so zábradliami • kompletne dokončené spoločné priestory • možnosť predprípravy rozvodov klimatizácie • možnosť predprípravy na nabíjaciu stanicu na parkovacom mieste Štandard - byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení Vila Nizza je moderný bytový dom, ktorý sa nachádza v uzatvorenom súkromnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. Ponúka tiché a bezpečné bývanie s výbornou dostupnosťou ku všetkým službám a kúpeľnému centru. KLIKNITE TU A PREJDITE NA POLOHU BYTOVÉHO DOMU NA MAPE Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0907197011, prípadne mailom: lenka.kickova@zajoreality.sk

Hľadáte bývanie s perfektnou dostupnosťou v Trenčíne? Ponúkame na prenájom zariadený 2-izbový byt s výmerou 62 m² na ulici Dlhé Hony. Byt sa nachádza vo skvelej štvrti, odkiaľ máte všetko potrebné doslova na skok. Byt je pripravený na okamžité nasťahovanie – stačí si priniesť osobné veci! Výnimočná lokalita a občianska vybavenosť: Ulica Dlhé Hony patrí medzi najobľúbenejšie časti mesta vďaka svojej strategickej polohe. V pešej dostupnosti nájdete: • Centrum mesta: Len pár minút pešo, ideálne na prechádzky, nákupy či kávu. • Zdravotná starostlivosť: Fakultná nemocnica Trenčín a poliklinika sú v tesnej blízkosti. • Doprava: Autobusové zastávky MHD sú hneď pri ruke s výborným spojením do celého mesta. • Nákupy a služby: V okolí sa nachádzajú potraviny (Billa, Lidl), obchodné centrum Južanka, tržnica, lekárne, banky, reštaurácie a školy. Základné informácie a vybavenie: • Výmera: 62 m² • Stav: Byt sa prenajíma kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi (kuchynská linka, chladnička, práčka, sedacia súprava, posteľ, úložné priestory). Cena a podmienky: • Mesačné nájomné: 690 € / mesiac Byt je ideálny pre rodinu. Zaujala vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma kontaktujte na 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove (Keramoprojekt) na ulici Dolný Šianec v Trenčíne. Výborná poloha budovy v tesnej blízkosti centra mesta poskytuje rýchle dopravné napojenie v rámci Trenčína. Vybavenie budovy: vrátnik, osobný a nákladný výťah, toalety na každom poschodí a upratovacia služba v cene nájmu. Celková plocha priestoru je 36 m2, nachádza sa na 2. poschodí a pozostáva z dvoch miestností. Cena nájmu je 360€ mesašne vrátane energií. V prípade záujme ma kontaktujte na tel. č. 0902 822 849. Email: jozef.polas@gmail.com

Všetko podstatné o ponuke nájdete tu Ponúkame na predaj rozsiahlu budovu s veľkým investičným potenciálom, nachádzajúcu sa v pokojnej a prírodou obklopenej časti mesta Nemšová – k.ú. Ľuborča, s výbornou dostupnosťou do Nemšovej, Trenčína aj okolitých obcí. Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o výmere 892 m² a pozostáva z pôvodnej stavby z roku 1976, ktorá bola postupne rozšírená a prestavaná na penzión s kaviarňou. V rokoch 2009 – 2011 bola realizovaná prístavba a nadstavba podkrovného podlažia, určeného na ubytovanie. ________________________________________ Dispozičné riešenie a stav objektu • 1. nadzemné podlažie (1.NP) o skladové priestory o chodby, kancelária o kotolňa o kuchynka o kaviareň o sociálne zariadenia (WC muži / ženy – prístupné zvonku) • Podkrovie / nadstavba (2.NP) o navrhnuté ako ubytovacia časť penziónu o časť podlažia je dokončená a využívaniaschopná o časť je rozostavaná, pripravená na dokončenie podľa vlastnej predstavy o celková rozostavanosť podkrovia cca 70 % Budova je samostatne stojaca, murovaná, so sedlovou strechou a novšou strešnou konštrukciou. Objekt nie je podpivničený. ________________________________________ Technické informácie • napojenie na elektrickú sieť (NN) • vlastná studňa + domáca vodáreň • odkanalizovanie do žumpy • ústredné teplovodné vykurovanie (kotol na pevné palivo + pelety) • plastové okná s izolačným dvojsklom • strešná krytina Bramac • samostatný elektromer ________________________________________ Výhody nehnuteľnosti tiché a prírodné prostredie výborná dostupnosť (Nemšová – Trenčín) veľká budova s variabilným využitím vhodné ako penzión, ubytovňa, sociálne zariadenie, sídlo firmy, rekreačný objekt možnosť dokončenia podľa vlastného podnikateľského zámeru atraktívna investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá objekt s hotovým základom, možnosťou okamžitého či postupného využitia a ďalšieho zhodnotenia po dokončení podkrovnej časti.

NA PREDAJ | 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím. Spol. ZAJO Reality, s.r.o. vám výhradne ponúka na predaj vkusný 2 izbový byt v Trenčíne na Východnej 9C. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, wc, obývacej izby s kuchynským kútom, balkónu a spálne. Celková výmera bytu je 50m2 a jeho plocha je veľmi dobre dispozične rozložená. Stav bytu je zachovalý a zariadený ( Plastové okná, murované jadro, laminátová podlaha, vstavaná skriňa v spálni, WC geberit ). Orientácia bytu je na dve svetové strany a to na juh a východ. Byt sa nachádza na 8.p. vo výťahovom dome skeletového typu s tehlovou výplňou. Bytový dom bol postavený v roku 2008 a nachádza sa v blízkosti Základnej, Materskej školy, obchodov, MHD zástavky, ale zároveň v okrajovej časti sídliska v blízkosti prírody. K bytu prináleží parkovacie miesto v garáži v suteréne bytového domu.

Hľadáte miesto, kde si oddýchnete od ruchu mesta, no stále ostanete „na skok od civilizácie? Táto záhradná chatka v obľúbenej lokalite Trenčín – Juh (záhrady za Halalovkou) vám ponúkne presne to, čo potrebujete. Na pozemku o výmere 350 m² sa nachádza útulná chatka s úžitkovou plochou 16 m², ktorá je kompletne podpivničená – ideálne riešenie na uskladnenie náradia, úrody či sezónnych vecí. Pozemok je doslova malou oázou pokoja – nájdete tu množstvo ovocných stromov a vyvýšené záhony, ktoré potešia každého, kto má rád pestovanie vlastných plodín. Atmosféru dotvára prakticky riešené hospodárenie s vodou – k dispozícii je úžitková voda na polievanie, ktorá sa pravidelne púšťa pre celú záhradkársku oblasť niekoľkokrát do týždňa. Veľkou výhodou je aj vybudovaný systém samospádového zavlažovania a viacero zberných nádob na dažďovú vodu, vďaka čomu je starostlivosť o záhradu jednoduchá a efektívna. Chatka je napojená na solárne napájanie, ktoré zabezpečuje osvetlenie – ideálne riešenie pre ekologické a úsporné využívanie. ________________________________________ Hlavné výhody: • výmera pozemku 350 m² • chatka 16 m² + pivnica • tichá a vyhľadávaná lokalita • ovocné stromy a vyvýšené záhony • úžitková voda na polievanie • samospádové zavlažovanie • zber dažďovej vody • solárne napájanie ________________________________________ Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá miesto na relax, pestovanie alebo víkendový únik z mesta.

Ponúkame Vám na predaj krásny pozemok v kúpelnom meste Trenčianske Teplice časť Baračka, ktorý sa nachádza len pár minút od centra mesta. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto v prírode, no zároveň chcú mať blízko kompletnú občiansku vybavenosť v známom kúpelnom mesteču. Pozemok je situovaný v tichej časti, obklopený lesom a zeleňou, s nádherným výhľadom na okolitú krajinu. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy. Je vhodný na: výstavbu chaty alebo rekreačného objektu, umiestnenie mobilného domu. stavba sa dá sa využívať na celoročné bývanie. Na pozemku je podľa platnej územnoplánovacej informácie možná výstavba rekreačnej chaty so zastavanou plochou do 90 m² s možnosťou napojenia na siete – elektrina a voda. Rozmery pozemku: šírka:9 m (vstupná časť) – postupne sa rozširuje až na 14 m dĺžka:117 m a 113 m rozloha: 1152 m2 Výborná dostupnosť autom až na pozemok a krásne prostredie robia z tejto nehnuteľnosti ideálne miesto pre oddych a rekreáciu. Cena: 45 000€ Viac informácií Vám rád poskytnem na tel. čísle 0902 822 849. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0902 822 849, emailovej adrese: jozef.polas@zajoreality.sk

V exkluzívnom projekte Vila Nizza v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt, ideálny na bývanie, víkendový pobyt či ako investičnú príležitosť. Hľadáte nové bývanie v kúpeľnom meste? Podlažie: 3. nadzemné podlažie Úžitková plocha bytu: 38,5 m² Lodžia: 7,9 m² Celková plocha vrátane lodžie: 46,4 m² K bytu prislúcha murovaná pivnica, ktorá je súčasťou každého bytu v projekte. Možnosť dokúpenia parkovacieho miesta: vonkajšie parkovanie: 10 000 € kryté parkovanie: 15 000 € Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – obvodové steny domu sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie - kontaktný zateplovací sýstem EPS 20mm, murované priečky a deliace konštrukcie z akustickej tehly , podlahové teplovodné vykurovanie, rekuperácia, výťah, moderné spoločné priestory. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu 12/2026 Odovzdanie bytov 1Q/2027 Byt je možné kúpiť v prevedení: Holobyt – ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv. Štandard – byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení. Štandard holobytu zahŕňa: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou, cementový poter na podlahe, vstupné bezpečnostné dvere, osadené vypínače a zásuvky, predprípravu na sanitu vrátane podomietkového WC systému, dokončené lodžie a balkóny so zábradliami, kompletne dokončené spoločné priestory možnosť prípojky na klimatizáciu možnosť nabíjacej stanice na elektromobily Výborná lokalita Projekt Villa Nizza sa nachádza v súkromnom a pokojnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele, park, reštaurácie, obchody, lekáreň aj služby. Ideálne pre pokojné bývanie, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom. Ak Vás zaujala naša ponuka, neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Nami uvedená cena je vrátane poplatku za sprostredkovanie realitnou kanceláriou, vrátane právneho servisu a všetkých poplatkov, ako overenie podpisov a vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností v hodnote 100,- EUR. Sme realitná kancelária, ktorá si zakladá na korektnom jednaní s klientom. V našom záujme je prvoradá spokojnosť ako predávajúceho tak i kupujúceho. Ak si chcete dohodnúť prehliadku, prípadne máte akékoľvek doplňujúce otázky, informácie Vám rád zodpoviem na tel. č. : 0902 822 849, emailovej adrese: jozef.polas@zajoreality.sk prípadne v našej kancelárii so sídlom v Trenčíne, budova KERAMOPROJEKTU, 2. poschodie.

Hľadáte komfortné a priestranné rodinné bývanie? Ponúkame na predaj slnečný zrekonštruovaný rodinný dom v obľúbenej obci Dolná Súča (okres Trenčín), ktorý vás očarí svojim výhľadom a širokými možnosťami využitia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Pozemok: Celková výmera 486 m². Zastavaná plocha: Dom 149 m² + altánok 36 m². Dispozícia: 4 izby + Suterén a podkrovie. Dispozičné riešenie: Dom je zaujímavo riešený a rozdelený na dve výškové úrovne na každom podlaží: Prízemie: vstupná hala, garáž, posilňovňa a sauna s kúpeľňou. NP: kuchyňa s jedálňou, obývacia izba, kúpeľňa a WC. NP: spálňa so šatníkom, 2 samostatné izby a kúpeľňa. Suterén: kotolňa, chodba a 3x samostatný sklad. Podkrovie: ideálny na rekonštrukciu pre ďalšie obytné účely STAV RODINNNÉHO DOMU: Dom prešiel dôležitými úpravami, ktoré zabezpečujú moderný štandard bývania: Nová kúpeľňa a moderná kuchynská linka. Nový krb v obývacej časti pre príjemnú atmosféru. Nový plynový kotol a vymenená elektroinštalácia (meď). Realizovaná drenáž okolo celého domu (2020). Plastové okná, vymenené podlahy. Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky siete – voda, plyn, elektrina a kanalizácia. Kúrenie: Ústredné teplovodné s plynovým kotlom… Záhrada a exteriér: Na pozemku sa nachádza veľký altánok ideálny na letné posedenia či grilovanie. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Dolná Súča patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Trenčína vďaka svojej kompletnej infraštruktúre a nádhernej prírode. V obci nájdete: Vzdelanie: Základná škola s materskou školou (vzdialená len pár minút). Služby a nákupy: Potraviny, pošta, pohostinstvá, kvetinárstvo a rôzne menšie prevádzky. Zdravie: Zdravotné stredisko s ordináciou praktického lekára. Voľný čas: Športový areál, futbalové ihrisko a bohatý kultúrny život Dostupnosť: Výborné a rýchle spojenie do krajského mesta Trenčín (cca 10–12 minút autom), pričom v obci pravidelne premáva prímestská doprava. Po dohode možnosť dokúpenia dalšieho pozemku za domom 555m2. Cena: 240 000€ Kontakt: 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

na predaj 3 – izbový byt s vlastnou záhradou, Rezidencia Vinohrady Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame na predaj 3-izbový byt o výmere 78 m² s vlastnou záhradou o rozlohe 84 m² vo vyhľadávanej novovybudovanej rezidenčnej zóne v Trenčíne – Rezidencia Vinohrady. Rezidencia Vinohrady je známa pokojným bývaním, množstvom zelene a príjemnou atmosférou s prevažne zástavbou rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov. Lokalita ponúka kompletnú základnú občiansku vybavenosť – potraviny, pekáreň, mäsiarstvo, reštauráciu s bowlingom, materské školy, zastávky MHD – a zároveň výbornú dostupnosť do centra mesta či na diaľničný privádzač D1. Byt sa nachádza na ulici Vladimíra Predmerského, priamo v centre rezidencie. Dispozícia a príslušenstvo Byt o výmere 78 m² pozostáva zo: • vstupnej chodby • pracovne • samostatnej toalety • kúpeľne • detskej izby • spálne • obývacej izby spojenej s kuchyňou Z obývacej izby a zo spálne je priamy vstup na prestrešenú terasu a súkromnú záhradu o výmere 84 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, grilovanie či bezpečné hry detí. Súčasťou bytu je murovaná pivnica na poschodí a spoluvlastnícky podiel na spoločnom pozemku vedľa domu. Stav a vybavenie bytu Podlahy sú v celom byte keramické – praktické z hľadiska údržby aj vďaka podlahovému kúreniu. V spálňach sú použité laminátové podlahy. Interiér pôsobí jednoducho a príjemne. Interiérové dvere sú vyrobené na mieru z masívu v bielej farbe. Svetlý charakter bytu podčiarkuje kuchynská linka v bledom odtieni, ktorá harmonicky zapadá do celkového dizajnu. Provensálsky ladená kuchyňa je vybavená: • zabudovanou elektrickou varnou doskou • elektrickou rúrou • umývačkou riadu Kúpeľňa je vkusná, nadčasová a bezúdržbová, vybavená walk-in sprchovým kútom. Obývacia izba, kuchyňa a spálňa sú orientované prevažne na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok denného svetla. Okná a balkónové dvere sú vybavené hliníkovými žalúziami a markízou. Vykurovanie je riešené podlahovým kúrením prostredníctvom vlastného plynového kotla, čo umožňuje plnú kontrolu nad nákladmi. Parkovanie a náklady K bytu je možné prikúpiť dve parkovacie miesta priamo pred domom. Cena za jedno parkovacie miesto: 10.000 €. Mesačné náklady na bývanie sa pohybujú do 179 € vrátane elektriny, plynu, vody a odpadu. O správu bytového domu, upratovanie spoločných priestorov, zimnú údržbu a starostlivosť o okolie sa stará spoločnosť TRYES – Vy si tak môžete naplno užívať bývanie bez starostí. Ak hľadáte bývanie s benefitom záhrady, no bez starostí o údržbu bytového domu, táto ponuka stojí za pozornosť.

Na prenájom moderný 4-izbový bungalov v Trenčianskej Turnej – komfort, súkromie a prémiové vybavenie. Ponúkame na prenájom priestranný a moderne zariadený bungalov s úžitkovou plochou 141 m² nachádzajúci sa v novovybudovanej časti obce Trenčianska Turná. Súčasťou domu je záhrada o výmere 340 m², vonkajšia terasa a vlastné parkovanie pre 3 vozidlá na parkovisku priamo pred domom. Celková výmera pozemku je 588 m². Dispozícia a vybavenie: Obývacia miestnosť s krbom – šamotový krb so samočistiacim sklom, výstup na terasu, klimatizácia. Kuchyňa s jedálenským kútom – kvalitná kuchynská linka na mieru, kamenná pracovná doska, vstavané spotrebiče Whirlpool vrátane vstavaného kávovaru. 3 obytné izby – spálňa, detská izba a pracovňa. Spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou (vaňa, toaleta, výstup na terasu), posteľ na mieru. Druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, oddelená od dennej časti vstavanou skriňou. Podlahové kúrenie v celom dome, samostatné termostaty v každej miestnosti – ovládanie aj cez mobilnú aplikáciu. Vstavané skrine vo všetkých izbách. Plastové okná s trojsklom, všetky okná majú elektrické vonkajšie rolety. LED zrkadlá a elektrické radiátory v kúpeľniach. Zabezpečenie domu: kamerový systém, alarm so záložným zdrojom energie. Lokalita: Trenčianska Turná ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výborné napojenie na diaľnicu D1 a rýchlu dostupnosť do centra Trenčína či OC Laugarício. Tiché a bezpečné prostredie vhodné pre rodiny aj náročných klientov.

V exkluzívnom projekte Vila Nizza v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice ponúkame na predaj moderne riešený 1-izbový byt na 1.NP, ideálny na bývanie, víkendový pobyt či ako investičnú príležitosť. • nadzemné podlažie: 1 • Výmera bytu: 38,4 m² • Loggia: 7,9 m² • Celková plocha: 46,3 m² • Murovaná pivnica súčasťou bytu • Možnosť dokúpenia vonkajšieho parkovacieho miesta (10 000 €) alebo krytého parkovania (15 000 €) • Byt je možné kúpiť v stave holobyt alebo dokončený v štandarde Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – Obvodové múry z tehál Wienerberger 30, murované priečky z akustickej tehly, zateplenie- kontaktný zeteplovací sýstem EPS 200mm, podlahové teplovodné vykurovanie, výťah, moderné spoločné priestory. Bytový dom bude vykurovaný tepelným čerpadlom Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Začiatok výstavby 08/2025 Koniec výstavby a podanie návrhu na kolaudáciu 12/2026 Odovzdanie bytov 1Q/2027 Bytový dom je realizovaný z kvalitných materiálov s dôrazom na moderné technologické riešenia a komfort bývania. Súčasťou domu je aj výťah, ktorý zabezpečí pohodlný prístup na všetky podlažia. Štandard vyhotovenia bytu Byt je možné kúpiť v prevedení: • Holobyt – ideálny pre klientov, ktorí si chcú dokončiť byt podľa vlastných predstáv. • Štandard – byt dokončený na kľúč v kvalitnom vyhotovení. Štandard holobytu zahŕňa: • ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou, • cementový poter na podlahe, • vstupné bezpečnostné dvere, • osadené vypínače a zásuvky, • predprípravu na sanitu vrátane podomietkového WC systému, • dokončené loggie a balkóny so zábradliami, • kompletne dokončené spoločné priestory. možnosť predprípravy na klimatizáciu možnosť predprípravy nabíjacej stanice na parkovisku Technické prevedenie bytového domu • Tehly Winerberger • murované akustické tehly , • plochá strecha s hydroizoláciou a tepelnou izoláciou EPS 200 S, • hliníkové okná a dvere s izolačným trojsklom, • zateplenie kontaktným zateplovacím systémom EPS 200mm, • teplovodné podlahové vykurovanie napojené na spoločnú kotolňu, • kompletné rozvody zdravotechniky, elektriny, vykurovanie tepelným čerpadlom • moderné spoločné priestory s keramickou dlažbou, výťah, schodisko so zábradlím. Výborná lokalita Projekt Vila Nizza sa nachádza v súkromnom a pokojnom dvore v blízkosti centra Trenčianskych Teplíc. V pešej dostupnosti sa nachádzajú kúpele, park, reštaurácie, obchody, lekáreň aj služby. Ideálne pre pokojné bývanie, víkendové pobyty aj ako investícia na prenájom.

V exkluzívnom projekte Vila Nizza, situovanom v srdci kúpeľného mesta Trenčianske Teplice, ponúkame na predaj moderne riešený 3-izbový byt – ideálny na pohodlné bývanie, víkendový oddych či ako výhodnú investičnú príležitosť. Parametre bytu: Poschodie: 3. nadzemné podlažie Výmera bytu: 70,4 m² Lodžie: 7,9 m² a 8,10 m² Celková plocha: 86 m² Murovaná pivnica v cene Možnosť dokúpenia parkovania: Vonkajšie miesto: 10 000 € Kryté miesto: 15 000 € Možnosť kúpy v stave holobyt alebo dokončený v štandarde Projekt Vila Nizza kladie dôraz na kvalitu, komfort a moderné technológie. Projekt Vila Nizza bude realizovaný v najvyššej kvalite – obvodové steny domu sú z tehlových tvárnic Wienerberger 30, zateplenie – kontaktný zateplovací sýstem EPS 20mm, murované priečky a deliace konštrukcie z akustickej tehly , podlahové teplovodné vykurovanie, rekuperácia, výťah, moderné spoločné priestory. Vila Nizza ponúka tiché a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a všetkej občianskej vybavenosti. Lokalita ponúka pokojné a bezpečné bývanie v blízkosti kúpeľného parku, kúpeľov, obchodov a kompletnej občianskej vybavenosti. Možnosti vyhotovenia bytu: Holobyt – pre klientov, ktorí si chcú byt dokončiť podľa vlastných predstáv: ukončené vnútorné omietky s bielou maľbou cementový poter vstupné bezpečnostné dvere osadené vypínače a zásuvky predpríprava na sanitu vrátane podomietkového WC systému dokončené loggie a balkóny so zábradliami kompletne dokončené spoločné priestory Štandard – byt dokončený na kľúč vo vysokokvalitnom prevedení. Vila Nizza – bývanie s dôrazom na kvalitu, pokoj a pohodlie. Neváhajte a kontaktujte ma pre bližšie informácie. Kontakt: 0902 822 849, email: jozef.polas@zajoreality.sk

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť presne podľa vlastných predstáv, alebo hľadáte bezproblémovú investíciu s okamžitým výnosom? Tento byt spĺňa oboje! Ponúkame na predaj výnimočne veľký a priestranný 2-izbový byt s balkónom v top lokalite, len kúsok od samotného centra Trenčianskych Teplíc. Základné informácie: Výmera: Byt má veľkorysú rozlohu 64 m² + balkón a veľká murovaná pivnica,. Dispozícia: Vstupná chodba, samostatná kuchyňa, obývacia izba, spáľňa, kúpeľňa, samostatné WC a balkón. Byt sa nachádza na ideálnom 5 z 6 poschodí. Stav: Byt je skôr v pôvodnom stave, avšak s už vymenenými plastovými oknami a radiátormi. Zvyšok bytu si môžete dokončiť a dispozične upraviť presne podľa vlastného vkusu a potrieb. Kompletne zrekonštruovaný bytový dom (2025): Obytový dom je príkladne postarané. V roku 2025 prešiel rozsiahlou modernizáciou. Kompletné zateplenie a nová moderná fasáda, nová strecha, nové balkóny, renovácia spoločných priestorov, nový výťah. Výnimočná lokalita kúsok od centra: Trenčianske Teplice sú vyhľadávaným kúpeľným mestom s jedinečnou atmosférou. Byt sa nachádza len na skok od centra, čo vám prináša dokonalý balans medzi pokojným bývaním a kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti je Tesco a Škola. Čo lokalita ponúka? Celoročný relax v slávnych kúpeľoch, prechádzky v nádhernom kúpeľnom parku Výhoda pre investorov: V byte momentálne bývajú spoľahliví nájomníci. Ak hľadáte nehnuteľnosť ako investíciu na prenájom, je tu možnosť, že nájomníci v byte zostanú – vyhnete sa tak hľadaniu nových ľudí a máte zabezpečený okamžitý profit. Cena: 110 000€ Máte záujem o obhliadku? Kontactovať ma môžete na 0902 822 849, jozef.polas@zajoreality.sk

NA PRENÁJOM | Nový 2-izbový byt s balkónom a garážovým parkovacím miestom | Kožušnícka ulica, Trenčín Hľadáte 2-izbový byt na prenájom v Trenčíne, ktorý je úplne nový, moderne zariadený a pripravený na okamžité nasťahovanie? Ponúkame vám na prenájom štýlový 2-izbový byt v novostavbe na Kožušníckej ulici v Trenčíne, ktorý spája komfort moderného bývania s výbornou lokalitou neďaleko centra mesta. Byt sa nachádza na 1. poschodí (2. nadzemné podlažie) moderného bytového domu s výťahom a bezbariérovým vstupom, čo zabezpečuje pohodlné bývanie pre všetky vekové kategórie. Základné informácie Lokalita: Kožušnícka ulica, Trenčín 2-izbový byt v novostavbe Celková podlahová plocha: 54,25 m² Balkón: 5,54 m² Pivnica: 2,15 m² Poschodie: 1. poschodie (2. NP) Výťah Bezbariérový vstup Garážové parkovacie miesto v suteréne bytového domu Dispozícia bytu Byt je prakticky riešený a pozostáva z: vstupnej haly, priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne, samostatného WC, balkóna, pivnice, ktorá sa nachádza priamo na rovnakom poschodí ako byt. Denná časť bytu ponúka dostatok priestoru na oddych aj stolovanie, pričom z obývacej izby je priamy vstup na priestranný balkón. Zariadenie Byt je úplne nový a doposiaľ neobývaný. Prenajíma sa kompletne zariadený, takže novému nájomcovi stačí priniesť si osobné veci a môže okamžite bývať. Súčasťou vybavenia je nový nábytok, kuchynská linka so spotrebičmi a zariadenie pripravené na komfortné každodenné bývanie. Parkovanie Veľkou výhodou je vlastné garážové parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v prenájme. Parkovanie priamo v bytovom dome poskytuje pohodlie aj bezpečnosť počas celého roka. Lokalita Kožušnícka ulica patrí medzi vyhľadávané lokality v Trenčíne. Novostavba ponúka pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V pešej dostupnosti nájdete: obchodné centrum, supermarkety, kaviarne a reštaurácie, lekáreň, zastávky MHD, cyklotrasy, športoviská, školy a materské školy. Centrum Trenčína je dostupné len za niekoľko minút autom alebo pešo. Výhody bytu novostavba úplne nové zariadenie byt pripravený na okamžité nasťahovanie balkón pivnica na rovnakom poschodí garážové parkovacie miesto výťah a bezbariérový prístup výborná lokalita v Trenčíne Ak hľadáte prenájom 2-izbového bytu v Trenčíne, ktorý ponúka moderné bývanie, kvalitné vybavenie a garážové parkovanie, táto ponuka je ideálnou voľbou. Radi vám byt predstavíme na osobnej obhliadke.