Nehnuteľnosti na predaj, okres Žarnovica

Allrisk Slovakia Vám so súhlasom majiteľa ponúka nádhernú chalupu pri Novobanskom potoku. Celková výmera pozemku je skoro 130 árov. Z ľavej aj pravej strany je pozemok na možnosť výstavby (rekreácia-bývanie). Obsahuje lúku, les, povodie potoka. Chalupa s úžitkovou plochou cez 170m2 je nádherným spojením pôvodnej regionálnej architektúry a pohodlnej oddychovej nehnuteľnosti. Stavba je z lokálnej skaly v kombinácii s pálenou tehlou. Strešná krytina Bramac Chalupa je vykurovaná keramickou pecou a krbom s dômyselným systémom tepelných prieduchov. Interiér je prírodne ladení. Všade je použité masívne drevo. Namieru vyrábané dvere obsahujú vstavané okno, ktoré sa dá otvoriť, čím sa zjednoduší prúdenie teplého vzduchu. Objekt sa predáva, ako je na fotografiách zariadený. Kapacita je 13 lôžok. Pod chalupou je aj pivnica, na pozemku ovčín s ovcami. (nie je to podmienkou) Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, vodu a má vlastnú žumpu. Zabezpečená bezpečnostným systémom, bezpečnostnými sklami, a mrežou. Na hranici pozemku je optický internet. Dispozícia: Prízemie zvonka má kôlničku a garáž. Za vstupnou chodbou je predná obytná izba s keramickou pecou, kúpelňa, a spoločenská miestnosť s krbom spojená s kuchyňou. Schodmi sa dostaneme na prvé poschodie, kde sú tri miestnosti na spanie so samostatnou toaletou. Celková úžitková plocha je vyše 170m2. Výmera pozemku je približne 1,3 ha v hornej časti pri ceste je možnosť využiť potenciál o ďalšie dva stavebné pozemky. Dostupnosť:R1 Pribina 6km, Bratislava 151km, Trnava 106km, Nitra 61km, Žarnovica 10km, Zvolen 52km, Trenčín 83km, Banská Bystrica 67km, Banská Štiavnica 32km, MHD 50m, Lokálne zaujímavosti: Vedľa nehnuteľnosti je novovybudované stredisko Tekovský Eden s kúpaliskom, prírodná vodná nádrž - Taich, Ferata, Camping, Salaš, Rozhľadňa, Zveropark, hubárčenie a mnoho ďalších... Cena nehnuteľnosti je na vyžiadanie v RK Na vyžiadanie viem zaslať videá z miesta. S našimi ŠPECIALISTAMI Vám zabezpečíme možnosť kúpiť túto nehnuteľnosť na HYPOTEKÁRNY ÚVER, za najlepších podmienok na TRHU. ALLRISK Slovakia v cene nehnuteľnosti ponúka kompletný právny servis súvisiaci na prevod nehnuteľnosti. Zvyšné otázky Vám rád zodpoviem pri obhliadke nehnuteľnosti. Branislav Kružlík: 0948352507

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom v malebnej obci Veľká Lehota, časť Drozdovo, okres Žarnovica. Nehnuteľnosť je situovaná na prevažne rovinatom, slnečnom pozemku o výmere 1.200 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Zastavaná plocha domu je približne 200 m². Rodinný dom disponuje praktickým dispozičným riešením a ponúka viacero možností využitia – či už na trvalé bývanie, rekreačné účely alebo chalupárčenie v pokojnom prírodnom prostredí. DISPOZÍCIA: Podpivničená časť: • dve priestranné miestnosti vhodné ako technické zázemie, sklad alebo vínna pivnica Prízemie: • vstupná chodba • kuchyňa • 2 samostatné izby • kúpeľňa s WC • 2 veľké garáže • odkladací priestor Podkrovie: • 3 spálne • povalový priestor s možnosťou dobudovania ďalších obytných miestností TECHNICKÉ PARAMETRE: • stavba: kamenný rodinný dom • rok výstavby: 50-te roky minulého storočia • strecha: sedlová, plechová krytina • kúrenie: kachlová pec • inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa • okná: pôvodné drevené na prízemí, plastové na poschodí • podlahy: drevené podlahy + dlažba v kúpeľni Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite obklopenej prírodou, ktorá ponúka ideálne podmienky na oddych, turistiku, hubárčenie či víkendové úniky z mesta. Lokalita Drozdovo je známa svojím pokojom, krásnym horským prostredím a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Dom predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s autentickým charakterom, veľkým pozemkom a potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ODPORÚČAME!

Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok s výmerou 750 m², nachádzajúci sa v tichej a vyhľadávanej lokalite Kostivrch. Pozemok je oficiálne klasifikovaný ako stavebný a je určený na rekreačnú výstavbu. Súčasťou predaja je aj projekt rekreačnej chaty, ktorý je pripravený na realizáciu. Lokalita: Kostivrch – pokojné prostredie obklopené prírodou Výmera pozemku: 750 m² Prístup: priamy a bezproblémový prístup z hlavnej cesty Inžinierske siete: elektrina v bezprostrednej blízkosti pozemku Pozemok je slnečný, mierne svahovitý a pripravený na výstavbu podľa priloženého projektu. Projektová dokumentácia je súčasťou predaja a je navrhnutá s ohľadom na charakter pozemku a okolité prírodné prostredie. Na fotkách je ilustračne použitá chata ,ktorá je postavená podľa tohto projektu. Cena: 49 000 € (cena zahŕňa projekt, právny servis a kompletný realitný servis) V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj priestranný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Veľká Lehota, len približne 15 minút jazdy od mesta Nová Baňa, s výborným napojením na rýchlostnú cestu R1. Dom bol postavený v 80. rokoch z kvalitného stavebného materiálu – kvádra. Je čiastočne zrekonštruovaný, pričom väčšina rekonštrukčných prác prebehla približne pred 6 rokmi. V rámci obnovy boli vymenené plastové okná, zrealizované nové podlahy (plávajúce podlahy a dlažba) a rekonštruovaná bola aj strecha. Exteriér domu je v pôvodnom stave. Dispozícia domu: Prízemie: vstupná miestnosť kuchyňa spálňa kúpeľňa s WC komora Poschodie: priestranná obývacia izba s balkónom kuchyňa spálňa s balkónom detská izba kúpeľňa s WC Dom disponuje celkovo 4 izbami, 2 kuchyňami a 2 kúpeľňami, čo poskytuje ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie. Technické informácie: vykurovanie: ústredné kúrenie na tuhé palivo dom nie je podpivničený k nehnuteľnosti prislúcha samostatná podzemná pivnica na pozemku Pozemok: celková výmera: cca 800 m² zastavaná plocha: cca 450 m² prístup priamo z hlavnej cesty Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej umiestnenie v tichom prostredí obklopenom prírodou. Lokalita je atraktívna nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj z investičného hľadiska – dispozícia domu umožňuje jeho rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky, ktoré sú vhodné aj na prenajímanie, čím vzniká potenciál pravidelného pasívneho príjmu. V blízkosti sa nachádza obľúbené lyžiarske stredisko Drozdovo, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti na celoročné využitie. Energetický certifikát nebol predložený. Ak hľadáte dom s dostatkom priestoru, potenciálom a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Cena nehnuteľnosti: 125.000 € Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s výmerou 50 m² nachádzajúci sa na Štúrovej ulici v Novej Bani. Byt je situovaný na 5. poschodí z 8 v panelovom bytovom dome s výťahom, v tichej a príjemnej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Byt je v pôvodnom stave z 80. rokov. Z doterajších úprav boli približne pred 10 rokmi vymenené pôvodné okná za plastové. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kuchyne, samostatnej kúpeľne, samostatného WC a loggie. K bytu prislúcha latková pivnica. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej poloha. Byt sa nachádza v pokojnej časti mesta, pričom centrum Novej Bane s kompletnou občianskou vybavenosťou je dostupné len niekoľko minút chôdze. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, úrady, reštaurácie aj ďalšie služby potrebné pre každodenný život. Pred bytovým domom je k dispozícii verejné vonkajšie parkovisko. Energetický certifikát nebol predložený. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať !

RADO Reality ponúka na predaj pozemok v okrajovej časti obce Hrabičov, s celkovou výmerou 1750 m2. Pozemok je dobre dostupný, je svahovitý a slnečný. Obec Hrabičov sa nachádza v pohorí Vtáčnik, 11 km od okresného mesta Žarnovica. Výborná lokalita v obci Hrabičov – pokojné bývanie obklopené prírodou pohoria Vtáčnik, čistý vzduch, krásne výhľady, súkromie a ideálne podmienky na relax aj aktívny život. Ing. Dávid Zemčák RADO Reality Group Tel.: +421 915 941 044 E-mail: zemcak@radoreality.sk Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022. Okrem toho sme držiteľmi ďalších 4 prestížnych ocenení.

HD reality ponúka na predaj pekný rovinatý pozemok v zastavanom katastrálnom území obce Voznica. Pozemok má obdĺžnikovitý tvar o výmere 1278m², nachádza sa v tichej lokalite s dobrým prístupom. Prístupová cesta asfaltová a priamo k pozemku lúčna rovinatá cca 70m, napojenie na elektrickú sieť cca 70m od pozemku a existujúce inžinierske siete - voda. V lokalite je možné stavať rodinný dom, prípadne chatu. VÝHODY: - tichá lokalita, takmer bez susedov; - výborný prístup do okolitých miest - Žiar nad Hronom, Nová Baňa, Žarnovica,... - blízkosť inžinierskych sietí: elektrika, voda aj prístupovej asfaltovej cesty; - výmera pozemku 1278m² - pekný tvar pozemku; NÁZOR MAKLÉRA: Pokiaľ túžite po trvalom bývaní, alebo chatke v malebnej obci, s krásnou prírodou a výborným prístupom na diaľnicu, táto ponuka je práve pre Vás.

HD Reality ponúka na predaj atraktívny investičný pozemok s vydaným súhlasným stanoviskom obce Orovnica na výstavbu, ktorý pozostáva z 5 stavebných parciel a prístupovej cesty k pozemkom s celkovou výmerou 3 041 m². Pozemok s južnou orientáciou sa nachádza na miernom kopci pri lese, čo mu dodáva súkromie, pokoj a krásne výhľady do okolitej prírody. Prístup je zabezpečený po asfaltovej ceste vo vlastníctve obce, pričom posledných približne 250 metrov tvorí poľná cesta. Nehnuteľnosť je pripravovaná na výstavbu piatich rodinných domov alebo rekreačných chát. Obec vydala súhlasné stanovisko k zámeru výstavby, čo z tejto ponuky robí zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora hľadajúceho projekt v perspektívnej lokalite. Pozemok je pravidelne udržiavaný a kosený. Lokalita sa nachádza na hranici Banskobystrického a Nitrianskeho kraja s krásnym výhľadom na rieku Hron. Obec Orovnica je poslednou horskou dedinou smerom od Banskej Bystrice do Nitry. Na pravej strane rieky sa rozprestiera pohorie Pohronský Inovec a na ľavej strane sa nachádzajú Štiavnické vrchy, čo vytvára jedinečné prírodné prostredie vhodné na bývanie aj rekreáciu. Výjazd z rýchlostnej cesty R1 je vzdialený len približne 4 km (pri lokalite Tekovská kúria), čo zabezpečuje výbornú dostupnosť a zároveň pokojné prostredie mimo hlavného dopravného ruchu. Pre budúceho majiteľa pozemku je obrovské plus, že už jestvuje geometrický plán rozdelenia pozemkov na stavebné parcely a prístupovej cesty , ktorá umožňuje rezidenčné využívanie len vlastníkom. Veľkou výhodou takisto je , že SSE už vydalo stanovisko k napojeniu elektriky, voda bude riešená prostredníctvom vŕtanej studne. Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu prírody, súkromia a dobrej dopravnej dostupnosti s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Simona Antares 0901 770 047

HD reality ponúka na predaj zaujímavú investičnú budovu v obci Hodruša-Hámre, vzdialenú 13 km od prekrásneho historického mesta UNESCO Banskej Štiavnice, len 6km od lyžiarskeho rezortu Salamadra, dolného a horného Hodrušského tajchu. Pozemok o výmere 738m2, vhodná na výstavbu 9 apartmánov, s parkovacími miestami, s asfaltovou prístupovou cestou a prípojkami energií. DISPOZÍCIA: Budova dispozične pozostáva z dvoch podlaží a podkrovia. Podlahová plocha oboch podlaží spolu je 413m2. Vstup je z prednej časti, stredom budovy vedú chodby a schodisko situované v zadnej časti. Miestnosti sú s vysokými stropmi cez 4 m, čo umožňuje pri realizácií výstavby apartmánov využiť tento priestor na vyvýšenú spaciu čast. V zadnej časti na prízemí je pivnica - skladový priestor. Pozemok okolo budovy vo veľkosti 477m2, poskytuje priestor na parkovanie a posedenie. V spodnej časti je možné namiesto apartmánov vytvoriť napríklad reštauračný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť je v pôvodnom stave, postavená z pálenej tehly, s plechovou strechou, budova je vyprataná a pripravená ne rekonštrukciu. Prístup je veľmi dobrý prostredníctvom asfaltovej cesty. K dispozícií je predprojektové zameranie, pôdorys, polohopis, výškopis a zároveň aj predbežná kalkulácia rekonštrukcie a rozdelenia apartmánov. Plyn je na hranici pozemku, voda a elektrika na pozemku pri budove. VÝHODY: - ihneď k dispozícií bez akýchkoľvek tiarch; - výborný prístup; - vyprataná budova; - pekný pozemok o výmere 477m2 + pozemok pod budovou 261m2; - bez problémov dostupné siete - elektrika, plyn, voda; - pár metrov od budovy autobusová zastávka; - historická Banská Štiavnica pár minút autom - 13km; - lyžiarsky rezort Salamandra Veľký a Malý Hodruššský tajch 6km; - okolie poskytuje nekonečné rekreačné možnosti; - napojenie na diaľnicu smer NT - BA 10 minút autom; - krásna okolitá príroda; - možnosť jednať o cene. MESAČNÉ NÁKLADY: - záleží od využitia LOKALITA: Lokalita je zaujímavá či už svojou históriou, prírodou, alebo blízkosťou mesta Banská Štiavnica. Vhodná na rekreačný účel. NÁZOR MAKLÉRA: Pre investora, ktorý inklinuje k Banskoštiavnickým vrchom, prírode a vie oceniť jedinečnosť tejto lokality, poskytuje táto nehnuteľnosť výbornú príležitosť na realizáciu svojho sna.

R12 reality ponúka na predaj Rekreačnú chatu v srdci prírody – Hodruša-Hámre Hľadáte dokonalý únik z mestského zhonu, miesto na rodinné víkendy alebo skvelú investíciu na rekreačný prenájom? Táto chata v malebnom prostredí Štiavnických vrchov čaká práve na vás. Základné informácie - Lokalita: Hodruša-Hámre - Úžitková plocha: 100 m² - Rozloha pozemku: 2 125 m² - Konštrukcia: Kombinácia kameňa a tehly - Inžinierske siete: Elektrina, žumpa - Prístup: Celoročne dostupný po spevnenej verejnej ceste - Dispozícia a vybavenie chaty Objekt prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou, počas ktorej bolo pristavané priestranné podkrovie. - Prízemie: Útulná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná spoločenská miestnosť s TV a kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. - Podkrovie: Čiastočne rozdelené na dve časti. Ponúka kapacitu až pre 8 lôžok, vlastnú TV a praktické odkladacie priestory. - Pozemok a okolie - Nádherné výhľady: Svahovitý, no veľkorysý pozemok (2125 m²) zaručuje maximálne súkromie. - Panenská príroda: Obklopené lesmi Štiavnických vrchov, ideálne na turistiku, cykloturistiku či hubárčenie. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať: - Maklér: Ing. Erika Mojžišová - Telefón: +421 911 414 462 e-mail: mojzisova@r12.sk

R12 reality ponúka na predaj chalupu v krásnom tichom prostredí dva domy v pôvodnom stave obec - Malá Lehota okres - Žarnovica pozemok - 600 m2 inžinierske siete- elektrina, vodovod, žumpa dostupnosť do mesta Nová Baňa 16 km v blízkosti SKI Drozdovo, Novobanský Tajch, Starohutský vodopád KONTAKTUJTE Tomáš Dodoš 0944 203417, 0950 474 747 dodos@r12.sk

Predaj | Rodinný dom | 6 izieb | 140 m² | Nová Baňa Ponúkame na predaj priestranný 6-izbový rodinný dom s garážou, dielňou a rozľahlým pozemkom v Novej Bani na Štefankovej ceste. Rodinný dom je nízkonákladový a v prípade využitia fotovoltaiky môže byť dostatočne sebestačným bývaním. K rodinnému domu vedie nová asfaltová cesta. A novinkou je bezproblémové pripojenie na optiku. Dom s úžitkovou plochou cca 140 m² , ku ktorému prislúcha pozemok o veľkosti 2219 m², je v pôvodnom stave(niektoré časti prešli rekonštrukciou) a ponúka výnimočný potenciál pre vlastnú rekonštrukciu bez kompromisov po cudzích úpravách. Kľúčové investície sú pritom už za vami: nová sedlová plechová strecha (cca 3 roky), nová komínová vložka a zrekonštruovaná kúpeľňa so sprchovým kútom. Dispozícia a zázemie Šesť izieb poskytuje flexibilné možnosti využitia, pre rodinné bývanie, viacgeneračný dom, home office (ak chcete utiecť z mesta do pokojného prírodného prostredia) alebo hosťovské izby. K domu patrí garáž, dielňa, hospodárska budova, letná kuchyňa a pivnica (cca 25 m²). Takéto zázemie dnes pri rodinnom dome nie je samozrejmosťou, ocení ho kutil, remeselník i záhradkár. Lokalita a dostupnosť Nová Baňa je mesto s plnou občianskou vybavenosťou – školy, obchody, zdravotná starostlivosť, reštaurácie a iné. Štefánovská cesta je dostupná poloha s rýchlym spojením do centra mesta. Výhodná poloha umožňuje rýchle napojenie na cestné ťahy smer Žiar nad Hronom, Banská Bystrica aj diaľničná sieť. Bezprostredná blízkosť Štiavnických vrchov otvára možnosti turistiky, cyklistiky a pobytu v prírode. V blízkosti Starohutský vodopád, lyžiarske stredisko Drozdovo, či o niečo vzdialenejší vrch Vtáčnik z obce Prochot. Dom je vhodný aj ako rekreačná nehnuteľnosť, letná kuchyňa, záhrada, dielňa a priestor pre celú rodinu z neho robia plnohodnotnú chalupu s mestskými výhodami. Technické informácie Konštrukcia: betónové tvárnice + tehla | Kúrenie: elektrina + možnosť aj na tuhé palivo | Elektrina: 230/400 V | Voda: súkromný rezervoár s vodou z prameňa | Odpad: žumpa | Plyn: nie je zavedený | Mesačné náklady na el.: cca 80 € Cena: 139 900 € Nehnuteľnosť odporúčam prezrieť osobne, priestor a zázemie sa na fotografiách nedajú plne doceniť. Dôležitou súčasťou sú hory, príroda a magický výhľad, ktorý osloví. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705

Hľadáte miesto, ktoré má potenciál zaujať na prvý pohľad a zároveň dáva zmysel ako investícia? Táto ponuka v obci Orovnica pri Novej Bani vás presvedčí kombináciou prírody, súkromia a pripravenosti na výstavbu. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 3 041 m², ktorý je rozdelený na 5 samostatných stavebných parciel + prístupovú cestu v cene, pričom sa predáva ako jeden celok. Ide o ideálne riešenie pre developera, investora alebo klienta, ktorý chce realizovať projekt rodinných domov alebo rekreačných chát. Prečo je táto ponuka výnimočná? Vydané súhlasné stanovisko obce k výstavbe Geometrický plán rozdelenia už k dispozícii Južná orientácia – slnečný pozemok počas celého dňa Rovinaté pozemky s krásnymi výhľadmi na prírodu a rieku Hron Súkromie – pozemok na samote pri lese Prístupová cesta (šírka cca 4,25 m) v cene Elektrina – možnosť napojenia (stanovisko SSE vydané) Voda – riešenie formou vlastnej studne + možnosť napojenia Základné údaje: • Výmera: 3 041 m² • Počet parciel: 5 + prístupová cesta • Terén: udržiavaný a vyčistený • Pozemok je vykolíkovaný a pripravený na realizáciu projektu Výhodná lokalita: Pozemok sa nachádza na kopci nad obcou Orovnica, obklopený nádhernou prírodou. Na jednej strane Pohronský Inovec, na druhej Štiavnické vrchy, ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreačné využitie. Výhľad na Tekovskú Breznicu, Putikov vŕšok a rieku Hron Najbližšie rodinné domy cca 80 m Absolútne ticho, súkromie a kontakt s prírodou Výborná dostupnosť a skvelé napojenie na diaľnicu: • Rýchlostná cesta R1: cca 4 km • Nová Baňa: 8 minút • Nitra: 34 minút • Bratislava: 1 h 10 min Investičný potenciál: Tento pozemok ponúka presne to, čo dnešní klienti hľadajú: prírodu, súkromie, výhľad a zároveň dostupnosť. Vďaka už existujúcim podkladom a súhlasom môžete začať s projektom prakticky okamžite. Ak hľadáte istotu, priestor a potenciál zhodnotenia, toto je ponuka, ktorú by ste nemali prehliadnuť. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

🏡 DOMOV, KDE BUDE VAŠA RODINA ŠŤASTNÁ Hľadáte pre svoju rodinu bezpečný, teplý a útulný domov, kde si nemusíte robiť žiadne starosti s prerábaním? Alebo túžite po mieste, kde sú vaše deti obklopené čistou prírodou a nekonečnými možnosťami na výlety? Ponúkame vám na predaj nádherný, slnečný a kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt vo vyhľadávanej, pokojnej časti Novej Bane. Stačí si priniesť kufre, vybaliť hračky a začať žiť svoj nový príbeh. ☀️ VÁŠ NOVÝ DOMOV V SKATKE Kompletná rekonštrukcia: Všetko je nové, voňavé a pripravené na okamžité nasťahovanie bez ďalších investícií. Čarovný výhľad z 6. poschodia: Každé ráno vás privíta dostatok svetla a panoramatický výhľad na okolitú prírodu. Teplo a nízke náklady: Zateplený bytový dom sa postará o príjemnú klímu počas celého roka aj o šetrenie rodinného rozpočtu. Praktická dispozícia: Samostatné izby poskytnú dostatok súkromia pre rodičov aj detskú izbu plnú hier. 🌲 NOVÁ BAŇA – RAJ PRE RODINY A AKTÍVNY RELAX Nová Baňa nie je len mesto, je to životný štýl. Bývanie tu spája komfort mestskej vybavenosti s prírodnými klenotmi hneď za domom: Vodná nádrž Tajch: Obľúbené miesto na letné kúpane, rodinné pikniky, prechádzky či korčuľovanie. Starohutský vodopád: Nádherný 5-metrový vodopád v lesnom prostredí, kam zvládnu nenáročnú prechádzku aj tí najmenší. Rozhľadňa Háj & Ferraty Zvonička: Miesta pre víkendové dobrodružstvá, turistiku a panoramatické výhľady. Skvelá vybavenosť: Školy, škôlky, ihriská a obchody máte doslova na skok, čo vám ušetrí kopec času pri každodenných kolotočoch. ❤️ Doprajte svojej rodine priestor, v ktorom sa bude cítiť naozaj doma. Príďte si nasať atmosféru tohto bytu naživo. Rádi vás privítame na obhliadke 0940 630 282 Fotky sú ilustračné.

Získať ďalšie informácie, kontakt alebo si dohodnúť obhliadku priamo s majiteľom nehnuteľnosti môžete na webovej stránke: "bezmaklerov.sk/sk/inzerat/id8FFZiBFaw9pcRa3PoW1e". ID 105834. Bližšie info o tom ako na nehnuteľnosti bez realitnej kancelárie, bez provízie a bez maklérov nájdete na bezmaklerov.sk. **Predám priestranný rodinný dom v tichej lokalite – bez maklérov, výhodná ponuka!** Ponúkam na predaj zrekonštruovaný rodinný dom priamo od majiteľa, bez zbytočných poplatkov a provízií. Ide o dôveryhodný, priamy predaj za veľmi výhodnú cenu **179 000 €**. Dom sa nachádza v tichej, slnečnej lokalite s krásnym výhľadom. Pozemok má rozlohu **1 200 m²**, samotný dom ponúka **250 m² úžitkovej plochy** na dvoch poschodiach. Pozemok je mierne svahovitý, ideálny na záhradkárčenie alebo relax. Rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015, je zateplený a využíva kvalitné stavebné materiály. K dispozícii je pivnica a priestranná komora. Obytný priestor tvoria **5 izieb**, kúpeľňa s vaňou aj sprchou, moderná kuchyňa vybavená všetkými spotrebičmi (umývačka riadu, sporák, chladnička, mikrovlna, rýchlovarná kanvica). Dom je napojený na všetky siete: plyn, elektrina, voda, tepelné čerpadlo, prístupová cesta a dátové pripojenie. Obyvatelia ocenia aj internet, klimatizáciu, kvalitný nábytok a vybavené izby. Súčasťou vybavenia je tiež práčka, sušička a sauna na relax. Váš komfort zaručuje aj garáž a súkromné parkovanie priamo na pozemku. Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce pokoj, súkromie a okamžité bývanie bez ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Priamo od majiteľa – žiadni makléri, férové jednanie a výhodná kúpa! **Neváhajte, takáto ponuka sa často neobjavuje.**

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj výnimočnú nehnuteľnosť v obci Píla, okres Žarnovica. Napriek tomu, že sa nachádza na úplnej samote uprostred prírody, je situovaná v intraviláne obce a od hlavnej cesty je vzdialená len cca 850 m, približne 2 minúty autom po spevnenej ceste. Základné informácie Lokalita: Píla, okres Žarnovica Výmera pozemku: 3 081 m² Úžitková plocha domu: cca 123 m² Úžitková plocha hospodárskej budovy: cca 112 m² Prístrešok na drevo: cca 17 m² Pozemok: kompletne oplotený Inžinierske siete: elektrina, vlastná studňa, žumpa Stav: po rekonštrukcii Zariadenie: prevažne súčasťou predaja Popis nehnuteľnosti Hlavná stavba ponúka príjemné rekreačné zázemie s dostatkom priestoru aj pre rodinu. Vstupnú časť tvorí spoločenský priestor s jedálenským stolom a točitým schodiskom do podkrovia. Ďalej sa nachádza plne vybavená kuchyňa, obývacia izba s krbom, priestranná kúpeľňa s WC, komora a technická časť domu. Podkrovie pozostáva z dlhej galérie určenej na spoločné chvíle a dvoch samostatných spální. Pod obývacou izbou sa nachádza aj pivničný priestor. Interiér domu bol rekonštruovaný v roku 2021. Pôvodná časť je postavená z približne 60 cm hrubého kamenného muriva a zateplená minerálnou vatou. Rekonštrukcia zahŕňala okrem iného nové podlahy, stierky, plastové okná a elektroinštaláciu. Voda je zabezpečená z vlastného cca 45 m hlbokého vrtu. Hlavným zdrojom vykurovania je krbová vložka na drevo napojená na radiátory a cca 250 l akumulačnú nádrž. Doplnkové elektrické vykurovanie umožňuje nehnuteľnosť temperovať alebo vykúriť na diaľku ešte pred príchodom. Hospodárska budova Samostatná hospodárska budova s úžitkovou plochou cca 112 m² prešla rekonštrukciou v roku 2024 vrátane dispozičných zmien a novej plechovej strechy. Na prízemí ponúka viacero miestností využiteľných ako sklad, dielňa, hobby priestor či na iné využitie a nachádza sa tu aj samostatné WC. Podkrovie bolo pripravované s myšlienkou vytvorenia samostatného apartmánu. Súčasťou prezentácie je preto vizualizácia jeho možného budúceho využitia. K stavbe bola pristavaná aj garáž, ktorú je možné alternatívne využívať ako veľký krytý priestor na posedenie. Pozemok a celkový dojem makléra Kompletne oplotený pozemok s výmerou 3 081 m² ponúka skutočné súkromie. Rastú tu lesné jahody, maliny, černice, baza, ríbezle a ovocné dreviny. Vyznačenie hraníc pozemku na fotografiách je orientačné. Toto nie je nehnuteľnosť pre každého a práve v tom vidím jej najväčšiu hodnotu. Ak hľadáte miesto bez susedov za plotom, kde po príchode máte pocit, že ste sa na chvíľu odpojili od okolitého sveta, tu ho nájdete. Ticho, les, večerná obloha bez mestského svetla a pritom pohodlný prístup autom robia z tejto nehnuteľnosti výnimočné miesto najmä na rekreáciu. Veľkým benefitom sú zároveň dve samostatné stavby s celkovou úžitkovou plochou cca 235 m² a potenciál vytvorenia ďalšieho apartmánu, vďaka čomu ponuka poskytuje podstatne viac možností ako klasická rekreačná chata. Cena a platba Cena nehnuteľnosti: 259 000 € Zariadenie: prevažne súčasťou predaja Odovzdanie: ihneď Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver, radi Vám pomôžeme s jeho vybavením Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ nehnuteľnosti: rodinný dom • Zastavaná plocha domu: 70 m² • Pozemok: cca 533 m² • Ďalší pozemok: podiel na parcele cca 3 201 m² • Stav: pôvodný • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: časť asfaltová + spevnená • Znalecký posudok k dispozícií Popis nehnuteľnosti: Rodinný dom sa nachádza v srdci a zároveň na okraji časti Žarnovická Huta v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je to cca 5 minút autom. Ide o pôvodný vidiecky dom, ktorý je v súčasnosti nevyužívaný a určený skôr na kompletnú rekonštrukciu alebo náhradu novostavbou. Práve toto je jeho veľká výhoda – nový majiteľ si môže postaviť dom úplne podľa vlastných predstáv bez kompromisov, pričom využije existujúcu zastavanú plochu a proces povolení je v takýchto prípadoch jednoduchší a rýchlejší. Na pozemku sa nachádza studňa a elektrická prípojka, za domom je záhrada, ktorá poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu, ktoré ukazujú možné budúce využitie nehnuteľnosti a pozemku. Investičný potenciál: Veľkým benefitom tejto ponuky je druhý pozemok (podiel o výmere cca 3 201 m²), ktorý otvára zaujímavé možnosti do budúcna. Vyznačenie pozemku je orientačné. • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreačné účely • po odkúpení podielu od SPF potenciál preklasifikovania na stavebný pozemok • vhodné pre menší projekt – rekreačné chatky na prenájom alebo následný predaj Pozemok je orientovaný na južnú stranu, čo zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas celého dňa – ideálny faktor pre rekreáciu aj výstavbu. Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Nehnuteľnosť vnímam najmä ako príležitosť. Buď pre klienta, ktorý si chce postaviť nový dom na dobrom mieste, alebo pre investora, ktorý vie využiť potenciál väčšieho pozemku v južne orientovanom svahu. Cena a platba: Cena nehnuteľnosti: 65.000 € Odovzdanie: dohodou) energetický certifikát: nie je Platba v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (radi pomôžeme s vybavením). Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť mesta Žarnovica. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, obchody, zdravotné stredisko či služby. Lokalita ponúka kombináciu prírody, súkromia a zároveň rýchlej dostupnosti do mesta. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Základné informácie: • Lokalita: Žarnovická Huta, mesto Žarnovica • Typ: stavebný pozemok s existujúcou stavbou • Výmera pozemku: cca 533 m² • Zastavaná plocha: 70 m² • Ďalší pozemok: podiel cca 3 201 m² • Inžinierske siete: elektrika, studňa • Prístup: asfalt + spevnená cesta • Stav stavby: pôvodný (určený na rekonštrukciu alebo náhradu) ________________________________________ Popis pozemku: Ponuka je z pohľadu využitia ideálne riešená ako stavebný pozemok, na ktorom už stojí pôvodná stavba. To prináša zásadnú výhodu pre budúceho majiteľa – jednoduchší proces povoľovania a možnosť využiť existujúcu zastavanú plochu. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti Žarnovickej Huty s dobrou dostupnosťou do centra mesta Žarnovica je cca 5 minút autom. Samotná stavba je v pôvodnom stave, čo prirodzene smeruje k jej rekonštrukcii alebo odstráneniu a výstavbe nového domu podľa vlastných predstáv. Na pozemku je už zavedená elektrina a nachádza sa tu studňa, čo znižuje počiatočné náklady pri výstavbe. Pre lepšiu predstavu sme inzerciu obohatili aj o vizualizácie potenciálu využitia. Investičný potenciál: Veľkým benefitom je podiel na ďalšom pozemku o výmere cca 3 201 m². • možnosť využitia na pestovanie alebo rekreáciu • potenciál odkúpenia podielu od SPF a následného rozvoja • vhodné pre menší projekt (napr. rekreačné chatky) • južná orientácia – celodenné slnko Táto kombinácia robí z nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť s viacerými scenármi využitia. Celkový dojem makléra: Vnímam to primárne ako stavebný pozemok s výhodou existujúcej stavby. Klient si vie postaviť nový dom bez zdĺhavého procesu od nuly, prípadne pracovať aj s investičným potenciálom väčšieho pozemku. Cena a platba: • Cena: 65.000 € • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je • Platba: hotovosť alebo hypotekárny úver (pomôžeme s vybavením) Okolie nehnuteľnosti: Žarnovická Huta je pokojná prímestská časť s dobrou dostupnosťou do centra Žarnovice. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, prírody a praktickej dostupnosti občianskej vybavenosti v meste. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj 1-izbový byt v centre obce Hodruša-Hámre, vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Základné informácie • Lokalita: Dolné Hámre, Hodruša-Hámre • Typ nehnuteľnosti: 1-izbový byt • Výmera bytu: 29,73 m² • Poschodie: 1/3 • Stav: čiastočná rekonštrukcia • Pivnica: dvojkomorová, cca 7 m² • Orientácia: juhozápad • Parkovanie: verejné pri bytovom dome Popis nehnuteľnosti Byt sa nachádza na 1. poschodí bytového domu, pričom prístup k nemu vedie len cez niekoľko schodov. Aj vďaka tomu môže byť zaujímavou voľbou nielen ako štartovací byt pre mladého človeka či pár, ale aj pre staršiu osobu, ktorá hľadá menšie a praktické bývanie. Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne spojenej s WC, samostatnej kuchyne a obytnej izby. Kuchyňa aj izba sú orientované na juhozápad, vďaka čomu je byt príjemne slnečný najmä v popoludňajších hodinách. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Má plastové okná, murované bytové jadro a rekonštruovanú elektroinštaláciu. V chodbe je položená dlažba, zatiaľ čo v kuchyni a izbe zostali zachované drevené parkety. Ohrev vody zabezpečuje vlastný elektrický bojler a vykurovanie je riešené plynovými gamatkami. Výrazným benefitom je priestranná dvojkomorová pivnica s výmerou približne 7 m², ktorá poskytuje na pomery menšieho bytu nadštandardný priestor na uskladnenie bicyklov, športového vybavenia či sezónnych vecí. V byte aktuálne býva dlhoročný nájomník, preto môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre kupujúceho, ktorý hľadá investičný byt s možnosťou pokračovať v jeho prenájme. Celkový dojem makléra Byt vnímam ako praktickú a cenovo dostupnú alternatívu bývania v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou. Veľkým plusom je jeho poloha priamo v centre obce, slnečná juhozápadná orientácia, minimum schodov a najmä veľká dvojkomorová pivnica. Zároveň ponúka viac možností využitia. Môže poslúžiť ako štartovací byt, menšie bývanie pre staršieho človeka alebo ako investičná nehnuteľnosť na ďalší prenájom. Cena a platba • Cena nehnuteľnosti: 39 500 € • Mesačné náklady: cca 150 € • Odovzdanie: dohodou • Energetický certifikát: nie je k dispozícii Platba je možná v hotovosti alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorého vybavením Vám radi pomôžeme. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo rozhodnúť, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Okolie nehnuteľnosti Byt sa nachádza priamo v centre obce Hodruša-Hámre, vďaka čomu má nový majiteľ základnú občiansku vybavenosť v pohodlnej pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, služby a Hotel Daro. Lokalita zároveň ponúka príjemné spojenie každodenného bývania s prírodou Štiavnických vrchov. Hodruša-Hámre a jej okolie ponúkajú možnosti turistiky, cyklistiky a rekreácie, pričom výhodou je aj dostupnosť do Banskej Štiavnice a Žarnovice. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.

Directreal PNB - V dedinke Hodruša Hámre - v Štiavnických vrchoch ponúkame na predaj pekný pozemok s výhľadom na okolie, ideálny na stavbu chaty. Elektrina je v dosahu, vodu je potrebné riešiť vrtom. Pozemok ponúka súkromie uprostred krásnej prírody, na svoje si tu prídu najmä milovníci turistiky, cykloturistiky, hubárčenia, lyžovania / Ski Salamandra/ a všetci tí, ktorí túžia zameniť ruch veľkomesta za pokojné miesto v lone nádhernej prírody. V obci sa nachádzajú tenisové kurty, futbalové ihrisko, obchody, reštaurácie a pod. Taktiež je tu možnosť návštevy termálneho kúpaliska - Vodný raj vo Vyhniach, termálnych kúpeľov v Sklených Tepliciach, historickej Banskej Štiavnice a okolitých jazier. Veľkou výhodou je i výborná dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 /cca 15 min./. Výmera m2: 4894 Cena za m2 EUR: 75000 Siete: Elektrina Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pXf Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj veľký rodinný dom v obci Hronský Beňadik. Dom sa nachádza na veľkom rovinatom pozemku vedľa hlavnej cesty. Na dvore je garáž. Dom je poschodový, pri vstupe je chodba, kuchyňa a 3 samostatné izby, samostatná kúpeľňa, a samostatné WC. Na poschodí je samostatná izba a povala. Strecha je pomerne nová- plechová. Kúrenie v dome je riešené gamatkami a samostatnými keramickými kachľami. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 175 Plocha obytnej časti m2: 120 Výmera pozemku m2: 1740 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 1962 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Septik,Verejný vodovod,Internet Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pMp Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj pozemok pri lese. Pozemok je čiastočne lúka a časť je lesný porast, Popri pozemku vedie poľná cesta. Elektrina je vo vzdialenosti cca 100 m od pozemku. Výmera m2: 2146 Cena za m2 EUR: 10.25 Siete: Bez sieti Svetové strany: Juh,Západ Príjazdová cesta: Nespevnená cesta Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/prY Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - V dedinke Brehy pri Novej Bani ponúkame na predaj veľmi pekný rodinný dom s možnosťou okamžitého nasťahovania. RD prešiel čiastočnou rekonštrukciou / nová strecha a vymenené plastové okná/, ostatné je v pôvodnom, ale mimoriadne zachovalom a udržiavanom stave. Pozostáva z prízemia, kde sa nachádza vstupná chodba, pracovná kuchyňa, garáž, kotolňa, WC, sprchovací kút a podzemná pivnica. Po schodoch sa dostaneme na 1.poschodie, kde je veľká chodba s verandou a samostatným vchodom do domu, ďalej kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa a WC. V podkroví sa nachádza ďalšia izba a veľká povala, z ktorej by sa dala urobiť veľmi pekná izba s výstupom priamo na balkón. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom, prípadne kotlom na pevné palivo, podľa toho akú možnosť si nový majiteľ vyberie. Voda je obecná a odpad je vyvedený do kanalizácie. RD má výbornú polohu, nakoľko sa nachádza v blízkosti centra obce, školy a potravín. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 404 Zastavaná plocha m2: 136 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1963 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pfG Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - V okrajovej časti Novej Bane, na polosamote uprostred krásnej prírody, ponúkame na predaj rodinný dom v pôvodnom stave, ktorý pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, kúpeľne, WC, špajze a dvoch izieb. Ďalšie dve izby sa nachádzajú v podkroví. RD je čiastočne podpivničený /pivnica, letná kuchyňa a miestnosť na odkladanie vecí/. K rodinnému domu patrí i veľké hospodárske stavanie ideálne pre tých, ktorí by si chceli niečo doma dochovať , je tu garáž a pekná záhrada za domom. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 240 Plocha obytnej časti m2: 100 Výmera pozemku m2: 2080 Zastavaná plocha m2: 293 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla+Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1964 Inžinierske siete: Elektrina,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Valbová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pmB Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj pekný pozemok na stavbu rodinného domu, vzdialený cca 5 min autom od centra mesta . Výhodou je výborná dostupnosť k pozemku a nádherný výhľad na okolie. Pozemok je zahrnutý v územnom pláne mesta, elektrina je priamo na pozemku, vodu je potrebné navŕtať. V prípade záujmu je možné prikúpiť ešte pozemok s výmerou 3502 m2, ktorý sa samostatne predáva za 27€/m2 , avšak pri kúpe obidvoch pozemkov spolu by bola dohoda. Určite vás zaujme i svojou polohou. Výmera m2: 2142 Cena za m2 EUR: 32 Siete: Elektrina Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/nPG Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - V blízkosti jazera Tajch, ponúkame na predaj pozemok určený na stavbu rodinného domu alebo chalupy. Pozemok je zahrnutý v ÚP, elektrina je na pozemku. Lokalita je vyhľadávaná i vďaka vynikajúcej možnosti turistického alebo športového vyžitia, cca 200m od pozemku sa nachádza samotné jazero Tajch, tenisové kurty, cyklochodník, v letných mesiacoch sa tu konajú rôzne kultúrne a športové podujatia, a mnohé iné akcie. V prípade záujmu je možné ešte prikúpiť ďalší pozemok. Výmera m2: 1525 Cena za m2 EUR: 56 Siete: Elektrina,Kanalizácia Svetové strany: Východ,Juh Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pBh Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Ponúkame na predaj pozemok ideálny na rekreáciu s pekným výhľadom na okolie. Výhodou pozemku je, že sa nachádza cca 5 min autom od centra ale súčasne i v blízkosti lesa. Zahrnutý je už v územnom pláne, čiže je tu možná výstavba chaty alebo RD. Vodu je potrebné riešiť vrtom a elektrinu priviesť na pozemok. Výmera m2: 2161 Cena za m2 EUR: 14.57 Siete: Bez sieti Svetové strany: Východ Príjazdová cesta: Asfalt Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pC7 Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - Pekná chalupa v tichom prostredí je v predaji! Ak hľadáte dokonalé miesto na bývanie alebo relaxáciu, táto chalupa je pre vás ako stvorená. Nachádza sa v malebnom prostredí obce Veľká Lehota, pri Novej Bani. Táto krásna chalupa je skvelou voľbou pre mladých ľudí, ktorí túžia po vlastnom bývaní v príjemnom prostredí. Je to novostavba s podkrovím, ktorá vám ponúka štyri izby, dve kúpeľne s wc, kuchyňu prepojenú s obývačkou a dokonca aj technickú miestnosť. Všetko, čo potrebujete pre pohodlné a moderné bývanie. Chata sa v danej cene ponúka v dokončení na kľúč. Vonkajšia fasáda + terasa 200 m2, zámková dlažba + zelená terasa. V interiéry dokončené obklady drevo strop, podlahy, kúpeľne obklady a sanita, v kuchyni kuchynská linka, dlažba a laminátová podlaha, kúrenie podlahové na vrchnom podlaží vykurovanie do radiátorov plus vykurovanie z krbu. Chalupa je postavená z kvalitného materiálu - Porfix, čo zaručuje vysokú odolnosť a dlhú životnosť nehnuteľnosti. Jej rozloha je Jednoducho vďaka aplikácii si riadite vykurovanie v telefóne. Obytná plocha chaty je 120 m2, nachádza sa na pozemku o výmere 525 m2. Okrem toho, chalupa je situovaná na rovinatom pozemku, čo zaručuje pohodlie a jednoduchý prístup. Výhodou tejto nehnuteľnosti je aj jej výborná dostupnosť. Príjazdová cesta je asfaltová, čo znamená, že sa k nej bez problémov dostanete. Okrem toho, v blízkosti sa nachádzajú rôzne možnosti športového vyžitia, či už sú to zimné športy, turistika, agroturistika, cyklotrasy a pod. Máte teda možnosť aktívne tráviť voľný čas a objavovať krásy prírody. Táto chalupa je vhodná nielen na trvalé bývanie, ale aj na rekreačné účely. Je to ideálne miesto na oddych a relax po náročnom dni. Okrem toho, vďaka jej veľkosti a rozlohe, máte možnosť prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv a potrieb. Chata je dokončená, klientovi sa stačí už len nasťahovať. Nehnuteľnosť je vybavená všetkými potrebnými inžinierskymi sieťami, ako je elektrina, verejný vodovod a septik. Vykurovanie podlahové teplovodné v kombinácii do podkrovia radiátormi, elektrický kotol s výhodnou tarifou( 2 tarifný elektromer) zaručuje nízku spotrebu. Jednoducho vďaka aplikácii si riadite vykurovanie v telefóne. Elektrický prúd je dostupný vo formáte 220/380 V. Ak vás táto pekná chalupa zaujala, neváhajte a kontaktujte nás čo najskôr. Toto je jedinečná príležitosť získať svoje vysnívané bývanie v tichom prostredí. Nechajte sa uniesť krásou tejto nehnuteľnosti a staňte sa jej hrdým majiteľom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 122 Výmera pozemku m2: 460 Zastavaná plocha m2: 86 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Porfix Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina,Septik,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové,Tepelné čerpadlo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Firemné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Energetický certifikát budovy: Trieda A Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/p4Z Kontakt na makléra: Jana Gábrišová +421908591761 j.gabrisova@directreal.sk

Directreal PNB - V okrajovej časti Novej Bane v pokojnom prostredí, ponúkame na predaj rodinný dom vhodný na trvalé bývanie i na chalupu. Na prízemí RD sa nachádza technická miestnosť s kuchyňou, schodmi prejdeme na terasu na poschodí, z ktorej je vstup do do obývačky prepojenej s kuchyňou, ďalej je tu menšia pracovňa, kúpeľňa, WC a spálňa. Z obývacej izby sa vysúvacími schodmi dostaneme do veľkého, otvoreného podkrovia s veľkým balkónom, ktoré slúži na prespanie pri väčšej návšteve. Pôvodný RD bol postavený v 60. rokoch a kompletnou rekonštrukciou prešiel v roku 2018. Vo dvore sa nachádzajú drevené domčeky, ktoré slúžia ako sklady na náradie a pod., ďalej je tu skleník a za domom dielňa a hospodárska budova. Výhodou je veľká záhrada za domom s ovocnými stromami. Nádherné okolie poskytuje možnosti turistického vyžitia, hubárčenia, agroturistiky, cykloturistiky, zimných športov, neďaleko sa nachádza jazero Tajch a pod. Dostupnosť na rýchlostnú cestu R1 je autom cca 10min. Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 110 Plocha obytnej časti m2: 102 Výmera pozemku m2: 6170 Zastavaná plocha m2: 631 Pozemok: Mierne svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Skolaudovaný v roku: 1962 Rok poslednej rekonštrukcie: 2018 Inžinierske siete: Elektrina,Žumpa,Studňa Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Krb,Terasa Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii,Kúpelňa,WC,Fasáda,Strecha,Podlahy,Omietky,Rozvody,Kúrenie Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pyk Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk

Directreal PNB - V okrajovej časti Novej Bane ponúkame na predaj malú chalúpku na polosamote, ktorá pozostáva z kuchyne a jednej izby, avšak v prípade záujmu je možné urobiť v podkroví ďalšie dve izby. Vykurovanie je na pevné palivo. Kúpeľňa s WC sa nachádza vo vedľajšej letnej kuchyni. / Zastavaná plocha chalupy je 45 m2 a letnej kuchyni 22m2, voda je zo spoločného rezervoára, odpad - trativod,.../ Chalúpka má spoločnú stenu so susedným domom, pričom však má každý samostatný vchod a vlastnú dvorovú plochu so záhradou. Cez cestu sa nachádza seník a pozemok, ktorý slúži majiteľke na pestovanie zeleniny, kvetov a ako parkovacie miesto pri väčšej návšteve. V okolí sú možnosti hubárčenia, turistiky, cykloturistiky, neďaleko sa nachádza lyžiarsky vlek Drozdovo, jazero Tajch a pod. Výhodou je výborná dostupnosť, autom je to cca 10 min z rýchlostnej cesty R1. Počet izieb: 1.izbový Celková úžitková plocha m2: 57 Plocha obytnej časti m2: 57 Výmera pozemku m2: 1942 Zastavaná plocha m2: 184 Pozemok: Svahovitý Konštrukcia domu: Kameň Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Nie Inžinierske siete: Elektrina Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Nie Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Turistika,Zimné športy,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pEV Kontakt na makléra: Katarína Pacalajová +421908085939 k.pacalajova@directreal.sk