Nehnuteľnosti na predaj, okres Zlaté Moravce

REZERVOVANÝ- Ponúkame Vám na predaj veľký zachovalý 4-izbový rodinný dom v pokojnej časti obce Červený Hrádok, len 9 minút od Zlatých Moraviec. Táto nehnuteľnosť predstavuje skvelú príležitosť pre rodinné bývanie, víkendový oddych na chalupe alebo investíciu s potenciálom prenájmu. Rodinný dom bol postavený v roku 1970 z pálenej tehly a nachádza sa v udržiavanom, plne obývateľnom stave. Budúcemu majiteľovi zároveň ponúka možnosť rekonštrukcie a úprav podľa vlastných predstáv. Základné údaje: • Úžitková plocha domu: cca 120 m² • Celková výmera pozemku: 2 066 m² • Cena: 115 000 € - vymenený plynový kotol Dispozícia domu pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, veľkej obývacej izby, kuchyne, troch spální, špajze s výstupom do podkrovia a pivnice, kúpeľne s vaňou a WC. Vďaka dispozícii je možné dom využívať až ako 4-spálňový, čo výrazne rozširuje možnosti jeho využitia aj pre investora na prenájom. Veľkou výhodou je kompletné podpivničenie domu. Suterén s výmerou približne 70 m² tvorí šesť samostatných miestností, ktoré môžu slúžiť ako dielňa, sklad, hobby priestor alebo zázemie pre podnikanie. Dom je napojený na obecný vodovod, elektrinu a plyn. K dispozícii je tiež žumpa, kopaná studňa, bojler na ohrev vody a plynové ústredné kúrenie zabezpečené radiátormi. Na pozemku sa nachádza garáž a letná kuchyňa. Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností na oddych aj realizáciu vlastných predstáv. Nájdete tu ovocné stromy a kríky, priestor na bazén, vírivku, altánok, pestovanie vlastnej úrody alebo rodinné posedenia. Príjemnú atmosféru dotvára blízkosť lesa a nádherný výhľad na okolitú prírodu priamo z pozemku. Obec Červený Hrádok disponuje skvelou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, autobusová zastávka, materská škola aj základná škola. Výborná dostupnosť do Zlatých Moraviec 10 km, Vrábel 9 km, Nitry 25 min. Pár minút na diaľnicu smer Bratislava a Banská Bystrica zabezpečuje komfortné každodenné dochádzanie. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie veľkorysého priestoru, súkromia, pokojného prostredia a praktického využitia. Je vhodná pre rodinu hľadajúcu pokojné bývanie, chalupárov túžiacich po oddychu v prírode aj investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu. Ak hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, dostatkom súkromia, výbornou dostupnosťou a krásnym prostredím v blízkosti lesa, táto nehnuteľnosť určite stojí za vašu pozornosť. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať: Ing. Patrícia Slamková, RSc. 0911 691 631

Ponúkame Vám na predaj rozparcelované stavebné pozemky v Nevericiach vhodné na výstavbu rodinných domov- vydané písomné stanovisko obce pre povolenie výstavby rodinných domov a stanovisko VÚC. – obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce a približne 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy – nachádza sa na južnom úpätí pohoria Tríbeč – možnosť kúpy pozemkov jednotlivo alebo v celku – skvelé pripojenie na diaľnicu – v cene je aj podiel na prístupovej ceste – pozemky sú skvelé na výstavbu rodinných domov, ale aj ako výborná investícia – k dispozícii sú rôzne veľkosti pozemkov podľa vašej potreby – rovinaté pozemky – tichá lokalita, ktorú pozemky ponúkajú je ideálnou voľbou pre ľudí, ktorí túžia po pokojnom bývaní Ceny pozemkov jednotlivých pozemkov: 1. pozemok- výmera: 743 m2, cena: 30 220 eur- REZERVOVANÝ 2. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27 894,5 eur- REZERVOVANÝ 3. pozemok- výmera: 685 m2, cena: 27894,5 eur- REZERVOVANÝ 4. pozemok- výmera: 694 m2, cena: 28 223 eur- REZERVOVANÝ 5. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur- REZERVOVANÝ 6. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 376,5 eur- REZERVOVANÝ 7. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur- REZERVOVANÝ 8. pozemok- výmera: 753 m2, cena: 30 378,5 eur 9. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 10. pozemok- výmera: 816 m2, cena: 32 676 eur 11. pozemok- výmera: 923 m2, cena: 33 689,5 eur 10 dôvodov, prečo si kúpiť pozemok v Obci Neverice 1. Pokojné vidiecke prostredie: Neverice ponúkajú pokojný a prírodný život mimo ruchu veľkomesta, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú únik od stresu. 2. Výhodná poloha: obec je strategicky skvele situovaná, 10 min mesta Zlaté Moravce, 13 min od Nitry a hodinu od Bratislavy, čo umožňuje ľahkú dostupnosť mestských služieb a pracovných príležitostí. 3. Skvelé napojenie na diaľnicu 4. Blízkosť prírody: okolie Neveríc ponúka krásne scenérie, lúky, lesy a možnosti na turistiku, cykloturistiku alebo oddych v prírode. 5. Nižšie ceny nehnuteľností: v porovnaní s väčšími mestami sú ceny pozemkov v Nevericiach výrazne nižšie, čo z nich robí atraktívnu investíciu. 6. Rastúca komunita: Neverice sú síce menšou obcou, ale zaznamenávajú nárast obyvateľstva, čo naznačuje potenciál pre rozvoj do budúcna a zlepšovanie služieb. 7. Kultúrne a historické zázemie: obec má svoju históriu a tradičný vidiecky charakter, čo poskytuje autentický pocit domova. 8. Blízkosť rekreačných lokalít: v okolí sa nachádzajú zaujímavé turistické a rekreačné destinácie, ako napríklad Zobor, Tribečské pohorie či rôzne kultúrne pamiatky. 9. Investičná príležitosť: s rastúcim záujmom o vidiecke pozemky môžu byť investície do pozemkov v Nevericiach zaujímavé aj z dlhodobého finančného hľadiska. 10. Neverice pravidelne organizujú miestne kultúrne a spoločenské akcie, čo podporuje komunitný duch a priateľské susedské vzťahy. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a vrátane podielu na prístupovej ceste. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Ing. Patrícia Slamková, RSc. Realitný a finančný špecialista 0911 691 631 slamkova@nitrianskereality.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na ziskový projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Ulica M. Urbana Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Dispozícia a potenciál • 290 m² obytnej plochy • 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu • Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru Ideálne na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory. Pozemok – 9 árov Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada). Investičná hodnota Znalecký posudok (2025): 365 000 € Predajná cena: 350 000 € Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A https://youtu.be/Y0vkrH8YHUw Kontakt: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Nehnuteľnosť, ktorá nemusí byť len domovom – ale môže sa stať vaším podnikaním.

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Mezonetu A – najväčšej a najprémiovejšej jednotky v projekte ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 112,70 m² pozemok: 84 m² (12 × 7 m) garáž pre 2 autá stav: holodom kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastný pozemok CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI: Moderné bývanie s atmosférou rodinného domu: pokojná lokalita so súkromím predná časť domu (najlepšia poloha v projekte) vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia garáž možné upraviť aj na izbu alebo komerčný priestor DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC garáž pre 2 autá (variabilné využitie) Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) vstupná investícia TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie možnosť klientskych úprav projekt pripravený na rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 200 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet B – 55,63 m² + pozemok – 125 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Na predaj stavebné pozemky – obec Velčice Ponúkame na predaj 6. stavebných pozemkov v obci Velčice s celkovou výmerou od 650 m² do 770 m². Pozemky majú rozmery min. šírka 18 m a min. dĺžka 40 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemky sú rovinaté a disponujú všetkými inžinierskymi sieťami, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu stavby. 1. Pozemok – 650 m² 2. Pozemok – 770 m² 3. Pozemok – 736 m² 4. Pozemok – 729 m² 5. Pozemok – 720 m² 6. Pozemok – 651 m² Vzdialenosti do okolitých obcí a miest: • Zlaté Moravce: cca 7 km • Topoľčany: cca 30 km • Nitra: cca 35 km • Vráble: cca 20 km • Levice: cca 40 km Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a cykloturistiku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 54 eur / m²

Ponúkame na predaj slnečný, rodinný dom v meste Zlaté Moravce. Rodinný dom je veľmi kvalitne postavený , zachovalý, dobre udržiavaný.Dom má veľmi dobré dispozičné riešenie, izby nie sú priechodné. Nachádza na krásnom širokom pozemku. Dispozíciu domu tvoria tri priestranné izby ( 2x29,55m2 , 20,7m2) , veľká chodba (18m2), kuchyňa ( 22,31m2), vstupná chodba do domu(13,87m2), kúpeľňa , špajza, schodisko do pivnice, dve pivničné miestnosti (31,68m2), garáž ( 24m2). Zastavaná časť domu j e167m, pozemok má rozlohu 923m2. Dom bol kolaudovaný v roku 1967, je vo veľmi dobrom technickom stave, udržiavaný, vykurovaný. Je postavený z pálenej tehly hr.40-50cm, strecha je ihlanová, pokrytá pálenou škridlou, dažďová voda je odvedená pozinkovanými žľabmi, krov má kvalitne zachované, drevené trámy aj latkovanie, v dome sú tri komíny, je omietnutý brizolitom, stropy v dome sú betónové . Na podlahách sú zachovalé drevené bukové parkety v troch izbách. V ostatných priestoroch je na podlahách dlažba - terazzo. Kúrenie je riešené pomocou plynového kotla rozvedené cez ústredný rozvod liatinovými radiátormi. Steny sú omietnuté. V dome sú dvojité drevené okná. Do domu sú dovedené všetky inžinierske siete, plyn, obecný vodovod, kanalizácia, elektrina ( aj trojfázový prúd), na pozemku je studňa, optický internet je pri dome. K studni v minulosti slúžil čerpací systém - darling, ktorý je stále v pivnici. V kúpeľni sa nachádza smaltovaná vaňa, toaleta , ohrev vody je riešený elektrickým ohrevom.V kuchyni je kuchynská linka s plynovým sporákom. V pivničnej časti sú dve miestnosti, v jednej je plynový kotol so skladom, v druhej sa nachádza darling . Pivnica je osadená do terénu do hľbky 2m, murivo je z betónu, stropy s rovným podhľadom, betónové. Celý pozemok je ohraničený plotom. Na pozemku sú nasadené úžitkové stromy, jablone, hrušky, slivky, ríbezle, egreše, vinič, ale aj okrasné dreviny. Lokalita je vyhľadávaná pre pokojné bývanie, bez frekventovanosti premávky, ale veľmi rýchlo dostupné do centra mesta. Mesto Zlaté Moravce patrí k menším okresným mestám, má zabezpečenú kompletnú zdravotnú starostlivosť, nemocnicu, polikliniku, vlakovú stanicu, školy, škôlky, stredné školy, obchody, poštu, kúpalisko. Dom je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažený žiadnymi ťarchami. V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás kontaktujte, radi vám ho predstavíme a prevedieme celým obchodom až do odovzdania domu novému majiteľovi a prehlásenia všetkých sietí u dodávateľov energií. Ak potrebujete pomôcť s financovaním kúpy nehnuteľnosti poradíme vám aj v tejto otázke a pomôžeme nájsť najlepšie riešenie, pomocou našich finančných maklérov. V cene domu je úplný právny servis, vyhotovenie budúcej kúpnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnych zmlúv do katastra, poplatky za vklad kúpnych zmlúv, bezplatne vyriešenie financovania v hypotekárnej banke. DOPORUČUJEM TÚTO NEHNUTEĽNOSŤ !!!!! Cena 164 000 €

Predstavte si pozemok, kde kompromisy idú bokom. Pozemok, ktorý má štedrú rozlohu, siete v dosahu, maximálne súkromie a ako bonus.. krásny výhľad. Postavte si svoj vysnívaný dom práve teraz. GANCHI vám ponúka na predaj zaujímavý pozemok na súkromí s výhľadom v obci Nevidzany (ZM) - rozloha pozemku 2116 m2 + 324 m2 cesta - siete: elektrina, voda, plyn, kanál a optika na ulici - prístup cez spodnú parcelu prípadne z hornej strany - nový geomertrický plán s presne vyznačenýmí hranicami a cestou cez spodnú parcelu (šírka 4m) Pozemok sa nachádza v krásnej časti obce hneď pod lesom s maximálným kľudom a súkromím. Má svahový charakter, takže ponúka pekné výhľady na okolie. Susedstvo je solventné a bezproblémové. Obec Nevidzany ponúka vytúžený pokoj len kúsok od miest ako sú Vráble alebo Zlaté Moravce. Cena tejto nehnuteľnosti je 69 000,-€. Priamo zastupujeme majiteľov pri predaji a poskytujeme komplet právny servis. Všetky prezentované nehnuteľnosti nájdete výhradne v našom portfóliu. V prípade záujmu volajte nonstop na: 0944 910 283.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so všetkými inžinierskými sieťami, vrátane kanalizácie v tichej lokalite so súkromnou príjazdovou cestou. Pozemky sa nachádzajú v kľudnej časti obce. Z pozemku je nádherný výhľad. Vhodné na stavbu rodinného domu. Ideálne rozmery pozemku: 20m x 30m. Ku pozemku kupujúci dostane právo prechodu, prejazdu. Obec Sľažany sa nachádzajú nedaleko mesta Zlaté Moravce, Nitra. Obec má úplnú občiansku vybavenosť. Nachádza sa iba 5 min. od diaľnice R1. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť prenajatá najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS ! REMAX ponúka na predaj novostavbu- 4 izb. rod. dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi na tichej ulici v obci Žitavany okr. Zlaté Moravce. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: - Dom je 4 izbová novostavba s veľkým pozemkom a nízkymi prevádzkovými nákladmi. Dom je samostatne stojaci a pozostáva zo štyroch izieb- obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, 2x detská izba a spálňa, ďalej je tam predsieň, kúpeľňa s toaletou a technická miestnosť s toaletou. V podkroví je vytvorený skladový a priestor. Obvodové múry a priečky sú z kvalitnej tehly Winerberger hrúbky 38 cm, sedlová strecha so škridlou. Fasáda, podlahy a stropy sú zateplené, kúrenie v dome je podlahové s elektrickým kotlom a prípravou na tepelné čerpadlo, okná sú plastové značky salamander s trojsklom, v dome je ďalej predpríprava na: krb, klimatizáciu, video-vrátnik, zabezpečovacie zariadenie a alarm. Orientácia domu je juhozápadná a severovýchodná, možnosť parkovania áut na vlastnom pozemku. Dom sa predáva v štádiu holodom. - IS : dom je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu a elektrinu. DISPOZÍCIA: - Zádverie, - obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou - spálňa s oknom do dvora, - 2 detské izby s oknami do záhrady, - Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom a s toaletou, - Technická miestnosť s toaletou, POZEMOK - má výmeru 978 m2 ,celý je oplotený, slnečný s ovocnými stromami a na konci pozemku tečie krásny potok. VÝHODY TEJTO NEHNUTEĽNOSTI: 1. Dobrá dostupnosť do Zlatých Moraviec a do Nitry 2. Nízkoenergetická a úsporná stavba postavená z kvalitných materiálov 3. Slnečný pozemok v tichej a bezpečnej lokalite plnej zelene 4. Možnosť parkovania viacerých áut na vlastnom pozemku 5. Dvoj-garáž s elektrickým ovládaním brány 5. Možnosť dokončenia kúpeľne a kuchyne podľa vlastných predstáv. 6. Výhodná cena OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Obec Žitavany je ideálna lokalita pre rodinné bývanie na mieste, ktorá Vám poskytne pokoj a bezpečie, po ktorom túžite a zároveň si môžete užiť komfort v rodinnom dome. Je tam dobré napojenie na diaľnicu. Cena je 219.000,- Uvedená cena je konečná, zahŕňa právny servis zabezpečovaný právnikom našej kancelárie, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania hypotekárneho úveru. V prípade potreby Vám zabezpečíme aj znalecký posudok. Túto nehnuteľnosť je možné zakúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS !!! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj jednopodlažný rodinný dom s čiastočným podpivničením a obytným podkrovím s úžitkovou plochou o rozlohe 160 m2. Dom je spojený so susedným RD len jednou akusticky odhlučnenou stenou, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej lokalite obce Beladice len 10 minút autom od krajského mesta Nitra a 2 minúty od rýchlostnej komunikácie R1. Priamo na ulici sa nachádza spojená základná škola s materskou škôlkou a taktiež ambulancia všeobecného lekára. Dom prešiel v rokoch 2018 až 2019 rozsiahlou a kompletnou rekonštrukciou, vďaka čomu ponúka moderné, komfortné a energeticky úsporné bývanie bez potreby ďalších investícií s mesačnými nákladmi do 100 EUR. Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený (viď. foto). Základné údaje Lokalita: Beladice (katastrálne územie Beladice) Plocha pozemku (zastavané plochy a nádvoria): 408 m² Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo (1/1), bez tiarch Stav: Po kompletnej rekonštrukcii (2018 – 2019) Inžinierske siete: Napojenie na obecné rozvody (elektra, plyn, voda, kanalizácia), internet a TV rozvody. Dispozičné riešenie Dom má veľmi praktické a priestranné rozloženie: Prízemie: Vstupná predsieň so schodiskom Samostatná izba Priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Sklad Obytné podkrovie: Predsieň so schodiskom 2 samostatné nepriechodné izby Druhá kúpeľňa so sprchovým kútom a WC Povalový priestor (dodatočný úložný priestor) Suterén (pivnica): Technická miestnosť / kotolňa Technický stav a vybavenie (Kompletná rekonštrukcia 2018 – 2019) Vykurovanie: Podlahové teplovodné vykurovanie napojené na moderný závesný kondenzačný plynový kotol. Zateplenie a obvodové múry: Murovaný objekt (tehla hr. do 50 cm) so zateplením fasády a novými omietkami. Strecha: Nová sedlová strecha, pozinkovaná krytina s povrchovou úpravou, nové klampiarske konštrukcie, žľaby, zvody a zateplený strop. Okná a dvere: Plastové okná s izolačným trojsklom a vnútornými žalúziami, plastové vstupné dvere, dýhované vnútorné dvere s obložkovými zárubňami. Podlahy: Kvalitné plávajúce (lamino) podlahy v obytných miestnostiach, keramická dlažba v kúpeľniach a na chodbe. Siete a inštalácie: Úplne nové rozvody elektriny, vody, plynu a kanalizácie. Vstavaná skriňa vyrobená na mieru v spálni na prízemí a taktiež v izbe na poschodí. Hlavné výhody nehnuteľnosti Bez ďalších investícií – stačí sa nasťahovať, všetko od strechy, okien, kúrenia až po rozvody bolo obnovené. Nízke prevádzkové náklady vďaka zatepleniu, izolačným trojsklám a kondenzačnému kotlu. Komfort pre rodinu – 2 plnohodnotné kúpeľne (na prízemí aj v podkroví). Čistý právny stav – 1 vlastník, bez akýchkoľvek tiarch na liste vlastníctva. Dostupnosť – výborná dopravná dostupnosť a občianska vybavenosť obce Beladice. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj priestranný rodinný dom so záhradou v obci Žitavany, len pár minút od okresného mesta Zlaté Moravce. Rodinný dom predstavuje samostatnú bytovú jednotku v rámci dvojdomu zo 70. rokov. Je podpivničený, dvojpodlažný, postavený z pálenej tehly. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou vrátane zateplenia fasády. Má drevené okná a plastové vonkajšie žalúzie. Úžitková plocha domu je približne 190 m². Súčasťou nehnuteľnosti je predzáhradka a priestranná záhrada za domom. Pozemok je rovinatý, s celkovou výmerou 705 m². Poskytuje dostatok priestoru na oddych, záhradkárčenie či realizáciu vlastných predstáv nového majiteľa. Dom sa nachádza v tichej ulici v príjemnom prostredí blízko prírody, čo zaručuje pokojné bývanie. Dispozícia: Pivnica: Ponúka dostatok úložného priestoru v oddelených miestnostiach. Nachádza sa tu aj kotolňa s plynovým kotlom. 1. nadzemné podlažie: Vstupná chodba vedie niekoľkými schodmi do priestrannej haly, ktorá prepája jednotlivé miestnosti – kuchyňu, dve izby, kúpeľňu a samostatné WC. 2. nadzemné podlažie: Dominantou je otvorená, presvetlená hala, ktorá môže slúžiť ako obývacia izba. Z nej je výstup na priestrannú loggiu s krásnym výhľadom na okolité pohoria. Loggia je ideálna na relax, letné posedenia či rodinné stretnutia. Dispozícia domu je veľkorysá a praktická, vhodná pre viacčlennú rodinu, milovníkov priestoru a pohodlia, ako aj pre domácich miláčikov. Technické informácie: •napojenie na plyn, elektrinu, vodu a obecnú kanalizáciu •vykurovanie zabezpečené radiátormi Obec Žitavany sa nachádza len 3 km od Zlatých Moraviec a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – základná a materská škola, pošta, reštaurácia, obchody, ihriská a ďalšie služby. Táto nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s rýchlou dostupnosťou mesta. Ak hľadáte bývanie s dostatkom priestoru a potenciálom, táto ponuka je pre Vás ideálnou voľbou. Dohodnite si obhliadku – rada Vás nehnuteľnosťou prevediem a poskytnem Vám ďalšie informácie. Niektoré fotografie vizualizácií sú ilustračné. Cena zahŕňa kompletný servis realitnej kancelárie RE/MAX vrátane právneho poradenstva, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Beladice. - dva stavebné pozemky, každý o výmere 595 m² - inžinierske siete - pred pozemkom - pozemok podľa územného plánu určený na IBV - pokojné prostredie, vhodné na bývanie či investíciu Výborná lokalita: Beladice sú len 20 km od Nitry a 13 km od Zlatých Moraviec, s jednoduchým napojením na rýchlostnú cestu R1. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj 3 izbový byt v obci Slepčany, ktorá je vzdialená 10 km od okresného mesta Zlaté Moravce a 25 km od Nitry. Byt sa nachádza v dvojpodlažnej 4-bytovke (bez výťahu) na 2. podlaží, má výmeru 87 m2 a disponuje lodžiou. Prislúcha k nemu pivnica, garáž a spoločne využívaný pozemok. Dispozičné riešenie: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, špajza, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel v roku 2023 rekonštrukciou, v rámci ktorej boli spravené stierky, nová kuchyňa so vstavanými spotrebičmi. Kúrenie v byte je vlastné na plynový kotol. Výhodou je takisto namontovaná klimatizačná jednotka. Byt je v zachovalom, udržiavanom stave a vhodný na nasťahovanie sa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola (prvý stupeň), potraviny. Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Exkluzívne iba u nás! Realitná kancelária RE/MAX Vám exkluzívne ponúka na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 584 m² s murovanou chatkou (25 m²) aj s obytným podkrovím, vhodnou na celoročné bývanie v obci Čaradice – len pár minút od diaľnice R1. Pozemok výmera: 584 m² ideálne rozmery: 21 × 28 m rovinatý, slnečný a vhodný na výstavbu rodinného domu tichá lokalita s dobrou dostupnosťou Chatka murovaná, celoročne obývateľná s obytným podkrovím so spálňou, kuchynka s elektrickým sporákom, teplou a studenou vodou kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC teplá voda je zabezpečená prietokovým ohrievačom so zásobníkom na nepretržitý prísun teplej vody prípojka elektriny a vody, vlastná žumpa pred pozemkom sa nachádza aj plyn, v obci sa rieši postupne pripojenie všetkých nehnuteľností na verejnú kanalizáciu Život v obci Čaradice sú atraktívne pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie na vidieku, no nechcú sa vzdať pohodlia dostupnosti. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a prechádzok do lesa – obzvlášť smerom na Inovec a do Tribečského pohoria. V posledných rokoch sa obec rozvíja, pribúdajú nové rodinné domy a rekreačné nehnuteľnosti. Blízkosť rýchlostnej cesty R1 robí Čaradice ideálnym miestom pre ľudí dochádzajúcich za prácou do Nitry, Žarnovice či Banskej Bystrice. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj stavebný pozemok 800 m² v obci Horné Sľažany, v okrese Zlaté Moravce. Hľadáte ideálne miesto pre váš nový domov, kde si užijete pokoj vidieka. Ponúkame na predaj slnečný, rovinatý stavebný pozemok v tichej lokalite na okraji obce Horné Sľažany. Základné parametre pozemku: • Celková výmera: 800 m² • Rozmery: šírka 15 metrov x dĺžka 53 metrov (ideálny obdĺžnikový tvar) • Terén: Úplne rovinatý, pripravený na výstavbu • Oplotenie: Pozemok je kompletne oplotený, čo vám ušetrí čas aj počiatočné náklady Inžinierske siete: • Elektrina a voda sú v tesnom dosahu pri pozemku, čo umožňuje bezproblémové pripojenie budúceho rodinného domu. Lokalita a výhody: • Poloha: Pozemok sa nachádza na samotnom okraji dediny, čo zaručuje maximálne súkromie, minimum hluku a príjemný výhľad. • Dostupnosť: Výborné a rýchle napojenie na okolité mestá (Zlaté Moravce, Nitra). • Občianska vybavenosť: Obec Horné Slažany ponúka základnú občiansku vybavenosť a príjemné rodinné prostredie. Náš tip: Vďaka optimálnej šírke 15 metrov je pozemok ideálny pre moderný katalógový projekt samostatne stojaceho rodinného domu alebo útulného bungalovu so záhradou.

REZERVOVANÉ! Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj veľkometrážny 3 izbový byt v obci Slepčany, ktorá je vzdialená 10 km od okresného mesta Zlaté Moravce a 25 km od Nitry. Byt sa nachádza v dvojpodlažnej 4-bytovke (bez výťahu) na 2. podlaží, má výmeru 106 m2 a disponuje 3 lodžiami. Prislúcha k nemu priestranná pivnica, garáž a menší pozemok. Dispozičné riešenie: chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, špajza, kúpeľňa a toaleta. Byt prešiel postupnou rekonštrukciou. Kúrenie v byte je vlastné na plynový kotol. Výhodou je takisto namontovaná klimatizačná jednotka. Byt je v zachovalom, udržiavanom stave a v prípade potreby postačí iba vymaľovať podľa seba a nasťahovať sa. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola (prvý stupeň), potraviny. Vo vedľajšej obci Tesárske Mlyňany sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská aj základná škola, zdravotné stredisko, pošta. Certifikát energetickej náročnosti budovy nie je k dispozícii. V prípade viacerých záujemcov bude nehnuteľnosť predaná najvýhodnejšej ponuke podľa preferencií majiteľa. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

DN reality vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom s pozemkom ideálnych rozmerov. Lokalita: Neverice Pozemok: 1125 m2, pozemok je pekný slnečný a široký , pozemok je oplotený a dobre orientovaný . Dom je v pôvodnom , ale dobrom technickom stave. Je ihneď obývateľný aj bez úprav. Bol postavený v roku 1975 z kvádra. Dispozícia domu: Suterén: garáž, práčovňa, pivnica, miestnosť na plynový kotol, miestnosť na kotol na pevné palivo, 1.NP : chodba, obývacia izba, 1 nepriechodná izba, kuchyňa, špajza, toaleta, schodište na poschodie aj do suterénu, 2.NP: 3 nepriechodné izby, kúpeľňa, 2 balkóny, Kúrenie : plynový kotol + radiátory, plynový kotol značky Protherm bol kúpený pred rokom, bojler aj darling majú 2 roky, IS: elektrina, plyn, septik, studňa, v obci je vybudovaná kanalizácia, ale ešte nie je funkčná, Na pozemku sa nachádza ešte jeden dom , ktorý sa môže využiť na sklad alebo dielňu. Asfaltová prístupová cesta. Pozemok je veľmi pekný a široký. Dom čaká na nového majiteľa, je ihneď obývateľný v stave v akom je, všetko je funkčné, kúpou ihneď voľný a bez ťarchy. Prístup na R1 Beladice je vzdialený od obce len 5 km. Neverice – Nitra 17 km, Neverice – Zlaté Moravce 10 km. Obec Neverice je bez veľkej premávky. Možnosť turistiky a cyklistiky v okolí obce. V blízkom okolí sa nachádza Tríbeč, hrad Gýmeš, Jelenecké jazerá, Kolíňanské jazero.... Certifikát energetickej náročnosti stavby nie je k dispozícii. Cena: 120.000 EUR Niektoré fotografie obsahujú vizualizácie možného budúceho stavu po rekonštrukcii, slúžia na predstavu o potenciáli nehnuteľnosti. Uvedená cena je kompletného právneho servisu, autorizovaných zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv. Neverice, Nitra, Zlaté Moravce, Vráble, Jelenec, Slažany, Kolíňany, Žirany, Pohranice, Štitáre, Tesárske Mlyňany, Dolné Obdokovce, Beladice, Čeľadice, Slepčany, Ladice, Kostoľany pod Tríbečom, Nová Ves nad Žitavou,

ZABEHNUTÁ FUNGUJÚCA REŠTAURÁCIA S BYTOVOU JEDNOTKOU BENEFITY: - bytová jednotka na 2. nadzemnom podlaží pre majiteľa, alebo personál - vlastné parkovisko pre hostí - dlhodobo rezervované súkromné akcie - predaj celého objektu spolu s s.r.o. so všetkými povoleniami na prevádzku gastrozariadenia Vzhľadom k dispozičnému riešeniu reštaurácie je možnosť organizovania viacerých súkromných akcií nezávisle od seba. Súčasťou objektu je aj samostatná novovybudovaná bytová jednotka s vlastným vchodom a veľkou zastrešenou terasou. Celý objekt reštaurácie pozostáva z týchto častí: 1. JEDÁLEŇ: 23 miest na sedenie, v prípade súkromnej akcie kapacita 31 miest na sedenie, TV s prídavným ozvučením, 500l akvárium s Africkými ciklydami, klimatizačná jednotka, 2x bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor 2. BAR: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka 3. SALÓNIK: 21 miest na sedenie, klimatizačná jednotka, TV 4. ZIMNÁ ZÁHRADA - KAVIAREŇ: 20 miest na sedenie, zosilovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie 5. LETNÁ ZÁHRADA: 24 miest na sedenie, ozvučenie - 5ks vonkajších reproduktorov 6. FAJČIARSKY KÚTIK: 5 miest na sedenie - ratanový nábytok 7. VONKAJŠÍ DETSKÝ KÚTIK: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala 8. APARTMÁNOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU LODŽIOU: novostavba, samostatný vstup, komplet zariadený, kapacita 3-5 osôb 9. PARKOVISKO: kapacita 14 vozidiel 10. ZÁZEMIE REŠTAURÁCIE: KUCHYŇA: 2x nerezové 4 horákové plynové variče, 1x nerezový priemyselný elektrický gril, 1x nerezová elektrická dvojfritéza, 1x konvektomat, 1x nerezový chladiaci výdajný pult, 1x nerezová pultová chladnička, 1x nerezový regál na taniere. PRÍPRAVOVŇA: 3x nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou,1x nerezový stôl na prípravu jedla, 1x veľké nerezové umývadlo na čierny riad, 1x malý nerezový stôl na čierny riad, 3x nerezový závesný regál, 1x chladnička s mrazničkou, 1x chladnička, 1x klád na mäso. MIESTNOSŤ ŠKRABKY NA ZEMIAKY: 1x priemyselná elektrická škrabka na zemiaky, 1x nerezový stôl s umývadlom. SKLAD ZEMIAKOV: 2x hliníkový regál, 1x murovaný regál, 1x šuflíková mraznička na zeleninu. SKLAD CHLADNIČIEK: 2x truhlicová chladnička, 1x presklená chladnička, 1x chladnička s mrazničkou. UMYVÁREŇ BIELEHO RIADU: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík, ŠATŇA PRE PERSONÁL: 3dielna plastová skriňa a 3dielna plechová skriňa. PRÍRUČNÝ SKLAD PRI BARE: nerezový regál, príručná chladnička Budova reštaurácie je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt reštaurácie je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok patriaci k reštaurácií má výmeru 557m2, jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je majetkom reštaurácie. POZOR!!! REŠTAURÁCIA JE NAĎALEJ OTVORENÁ A POSKYTUJE VŠETKY PONÚKANÉ SLUŽBY - STRAVOVANIE, SÚKROMNÉ OSLAVY A FIREMNÉ AKCIE V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

STAVEBNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI V OBCI TESÁRSKE MLYŇANY, 1KM OD VÝJAZDU NA RÝCHLOSTNÚ CESTU R1 Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Tesárske Mlyňany, kataster Tesáre nad Žitavou. ROZLOHA: 1020m2, rozmery pozemku: 13m x 78m, rovinatý, slnečný INŽINIERSKE SIETE: - prípojka verejného vodovodu + studňa na pozemku - plynová prípojka - nová elektrická prípojka - možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu - optický kábel FUNKČNÉ VYUŽITIE: - výstavba rodinného domu PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: - asfaltová cesta LOKALITA: - dostupnosť 1min na rýchlostnú cestu R1, Zlaté Moravce - 6km, Vráble - 11km, Nitra - 26km - obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, obchody, lekári, lekáreň, reštaurácia) Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

Rovinatý stavebný pozemok so starším rodinným domom v obľúbenej obci Beladice - časť Veľké Chrašťany Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici, jedná sa o stavbu pôvodného rodinného domu - dlhý sedliacky dom bez úprav. IS: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia - v dosahu na ulici Na pozemku je kamenná studňa Pozemok má výmeru 1273 m2, šírka pozemku cca 11 m. Možnosť využitia a zrekonštruovania pôvodnej stavby, alebo výstavba novostavby podľa predstáv nového majiteľa. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

STAVEBNÝ POZEMOK SO VŠETKÝMI INŽINIERSKÝMI SIEŤAMI - ZLATÉ MORAVCE Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 347m2, rozmery pozemku cca 19m x 18m. Jedná sa o rožný pozemok, takže vstup naň je možný aj z bočnej ulice. IS: - elektrická prípojka 230V/400V - kanalizačná prípojka - vodovodná prípojka - plynová prípojka pred pozemkom Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

SLNEČNÁ VINICA S MUROVANOU CHATOU A GARÁŽOU Ponúkame na predaj veľmi peknú, architektonicky nadčasovú murovanú stavbu rekreačnej chaty s udržiavanou vinicou vo viničnej oblasti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o podpivničenú, poschodovú chatku, postavenú v roku 1987, stavebný materiál pálená tehla - Wienerberger 25. DISPOZÍCIA CHATKY: 1. PP: vínna pivnica o rozlohe 40m2 1. NP: vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a sedením, schodisko na poschodie, rozloha 31m2 2. NP: spálňa s výhľadom na vinice, rozloha 29m2 IS: elektrina 230/400V - medená elektroinštalácia voda - kopaná studňa kanalizácia - na pozemku sa nachádza skeptik( žumpa) a je tam predpríprava - kanalizačné potrubie privedené do chatky do pivnice Pozemok o výmere 2221 m2, patriaci ku chatke, je vysadený viničom, starostlivo udržiavaný, pestovaných niekoľko druhov hrozna: Rizling vlašský, Veltlín zelený, ... , ovocných stromov: jabloň, hruška, 2x čerešňa, atď... Na pozemku je postavená murovaná garáž o rozmere 6mx4m, s pochôdznym krovom, rok výstavby 1993, stavebný materiál porotherm. Garáž má vybudovanú montážnu jamu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V CENTRE MESTA ZLATÝCH MORAVIEC Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 75 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie, momentálne s existujúcou prevádzkou dlhodobého nájomcu. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

STAČÍ VOJSŤ .... ZAMILUJETE SA NA PRVÝ POHĽAD... NÁDHERNÁ CHALUPA S EXKLUZÍVNYM VÝHĽADOM, KOMPLETNE ZARIADENÁ - IHNEĎ K DISPOZÍCII Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovanú chalupu - rodinný dom, s novou prístavbou a nadstavbou, nachádzajúcu sa v príjemnej, tichej časti obce Jedľové Kostoľany, na jednom zo štálov. BENEFITY: - dokonalý výhľad na okolité kopce a do doliny - kompletná stavebná rekonštrukcia vrátane prístavby a nadstavby - dizajnové zariadenie interiéru do posledného detailu Chalupa pozostáva z priestrannej kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, kúpeľne so sprchovým kútom, WC a umývadlom. Chalupa má otvorenú galériu, kde je spálňa a ďalšia kúpeľňa. Chalupa má taktiež ďalšiu samostatnú kamennú miestnosť so vstupom od záhrady, ktorá v letných mesiacoch fantasticky drží príjemnú teplotu a slúži ako odpočiváreň, alebo spoločenská miestnosť. Súčasťou tohto priestoru je aj umývadlo a sprcha. Parkovanie je možné na vlastnom pozemku, hneď vedľa chalupy, na spevnenej ploche s povrchovou úpravou. Chalupa - rodinný dom prešiel kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2023-2026, a taktiež prístavbou a nadstavbou v zmysle stavebného povolenia. Rozsah rekonštrukcií: - nový krov, latovanie a strešná krytina - kompletne nová elektroinštalácia, vodoinštalácia a kanalizačné rozvody - nové drevené okná - nová kúpeľňa aj kuchyňa vrátane spotrebičov a kompletného vybavenia - nové vnútorné omietky a podlahy, taktiež vonkajšia fasáda, oplotenie, chodníky IS: Kúrenie: elektrické radiátory (ovládanie aj na diaľku cez telefón) + kvalitné krbové kachle JOTUL Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 10m3 Dom stojí peknom, mierne svahovitom pozemku o výmere 477 m2, na pozemku sa nachádza priestor na parkovanie a taktiež na osadenie altánku. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTUJTE DO PÔDY, KTORÚ UŽ NIK NEZÍSKA PREDAJ STAVEBNÝCH POZEMKOV - LADICE - 20KM OD NITRY, 10KM OD ZLATÝCH MORAVIEC Pozemok č 1: 762m2, šírka 24,67m Pozemok č 2: 781m2, šírka 26,99m Pozemok č 3: 663m2, šírka 25,06m Pozemok č 4: 593m2, šírka 25m - PREDANÝ BENEFITY: - exkluzívna šírka pozemku od 24,67m do 27m - tiché miesto v bočnej ulici - možnosť pripojenia elektriny, plynu - vydané stanoviská od ZSE distribúcia a SPP distribúcia - vydaná územno - plánovacia informácia od obce Ladice na výstavbu rodinných domov V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

UDRŽIAVANÝ POZEMOK S MUROVANOU CHATKOU SO ZAVEDENOU ELEKTRINOU Ponúkame na predaj veľmi peknú, udržiavanú záhradu s chatkou v záhradkárskej oblasti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o podpivničenú, poschodovú chatku, postavenú cca v roku 1989, stavebný materiál: základy betón, obvodové murivo + priečky: tehla. Chatka má obnovenú strešnú krytinu, ktorá bola v roku 2018 vyčistená a ošetrená novým náterom. DISPOZÍCIA CHATKY: 1. PP (pivnica): dispozične rozdelená na 3 priestory 1. NP (prízemie): spoločenská miestnosť s kachľami na pevné palivo, schodisko na podkrovie 2. NP (poschodie): 1 izba s výhľadom na okolitú prírodu IS: Kúrenie: kachle na pevné palivo r. 2019 Elektrina: 230V/400V - medená elektroinštalácia Voda: možnosť pripojenia na vodu z verejného vodovodu - prípojka cca 10 m od chatky Ku chatke patrí záhradné sedenie osadené na drevenom podloží, 2x 1000l IBC nádrže na zachytávanie dažďovej vody, suché WC, kurín, drevený domček - vhodný ako sklad náradia, zajačník, atď... Pozemok o výmere 389 m2, je pravidelne udržiavaný, vysadený ovocnými stromami - jablone, slivky, hrušky, vinič. Záhradkárska oblasť je uzatvárateľná, stredom vedie prístupová cesta, so spoluvlastníckym podielom pre každého majiteľa chatky. Cesta je osvetlená solárnym osvetlením. Pred bránou záhradkárskej osady je vytvorené parkovisko, vedľa ktorého je autobusová zastávka. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

VÝBORNÁ LOKALITA - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj prízemný, z polovice podpivničený, rodinný dom v obci Topoľčianky, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený okolo roku 1965 roku, stavebný materiál: pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný Rekonštrukciou tohto domu sa dá dosiahnuť typ stavby - prízemný, moderný bungalov, podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN (1.PP): skladové miestnosti, kotolňa PRÍZEMIE (1.NP): 3 izby + možnosť z priestrannej komory vytvoriť ďalšiu obytnú miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a vstupné zádverie. Zastavaná plocha domu je 110 m2. IS: Kúrenie: plynové - gamatky v každej izbe Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Kanalizácia: prípojka na verejnú kanalizáciu pred domom Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 597m2. Nehnuteľnosť je voľná, okamžite k dispozícii, s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenosť obce: základná škola 1r - 9r, 2x materská škola, zdravotné stredisko, kaviarne, obchody, lekáreň. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Priestranná garáž je prístupná z exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277