Nehnuteľnosti okres Zlaté Moravce

V zastúpení vlastníka ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3,5 izb. byt s balkónom na ul. Nitrianska. Podlahová plocha bytu 74,53 m2 ponúka upravenú dispozíciu - spojením zadnej polizby so špajzou vznikol priestor na jedáleň, pričom v zadnej časti polizby je priestor na práčku a sušičku. Kuchyňa svojim nadčasovým dizajnom, presunom kuchynských skriniek aj pod okno, určite osloví všetkích , ktorí preferujú väčší priestor na sebarealizáciu pri varení. Celý byt určite okúzli už od vstupných bezpečnostných dverí, vstupnou chodbou, do detskej izby, spálne, obývačky. Všetky podlahy sú riešené jednotným dekorom, bez prahov. V predsieni - vstupnej chodbe je vstavaná rol-door skriňa s dostatkom úložného priestoru. Ďalšie úložné priestory- sú v spálni aj v detskej izbe.Kúpelňe je riešená v nadčasovom dizajne vrátane sprchového kúta aj vane. Byt je vybavený klimatizáciou, a predáva sa so zariadením. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou , vstupné dvere, el. vrátnik, poštové schránky, balkóny, zateplenie, strecha. Naša realitná kancelária vám zabezpečí kompetný právny servis, až po odovzdanie bytu a prepise energií. Zavolajte, dohodnite si obhliadku- Ing. Radmila Fogadová, 005980997, mail: tekovska@gmail.com

STAVEBNÝ POZEMOK V EXKLUZÍVNEJ LOKALITE ZLATÝCH MORAVIEC – PRIPRAVENÝ NA VÝSTAVBU TUreality pripravuje na predaj stavebný pozemok s výmerou 710 m² v pokojnej a vyhľadávanej časti Zlatých Moraviec. Prístup: asfaltová komunikácia priamo k pozemku Výnimočnosťou tejto nehnuteľnosti je kompletná pripravenosť na výstavbu. Všetky inžinierske siete – elektrina, voda, kanalizácia aj optický internet – sa nachádzajú na hranici pozemku. Pozemok je rovinatý, čo budúcemu majiteľovi šetrí čas aj finančné prostriedky. ✔ Kompletné inžinierske siete vrátane optiky ✔ Asfaltová prístupová cesta ✔ Tiché a príjemné prostredie s dostatkom súkromia ✔ Ideálne podmienky na okamžitú realizáciu vášho vysnívaného bývania Cena: 97 000 € Pre viac informácií alebo obhliadku ma kontaktujte na: matejova@tureality.sk, prípadne call centrum +421 41 321 7800

Túžite po novom, modernom bývaní s minimálnou údržbou a skvelou dostupnosťou? RK ARNIX reality vám exkluzívne predstavuje ponuku, kde nemusíte strácať čas žiadnymi stavebnými úpravami. Na predaj je nadštandardná 4-izbová novostavba v tichej mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce), strategicky umiestnená len 3 minúty od napojenia na R1 (Nitra do 20 minút). Dom sa predáva kompletne dokončený v štandarde. Stačí zasiať trávnik, osadiť kuchynskú linku, priniesť nábytok a môžete okamžite bývať. HLAVNÉ BENEFITY DOMU: Absolútne súkromie: Premyslené architektonické riešenie vás kompletne izoluje od vizuálneho aj akustického kontaktu so susedmi. Bezúdržbový pozemok (270 m²): Perfektná výmera pre dynamických ľudí – minimum starostí s exteriérom, maximum času pre relax. Kompletný štandard bez starostí: Interiér je kompletne dokončený (podlahy, dvere, sanita). Odpadávajú vám akékoľvek starosti s dokončovaním stavebných prác. Mimoriadne nízke náklady: Vďaka prémiovému tepelnému čerpadlu sú mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150 €. DISPOZÍCIA (úžitková plocha 128,61 m2 k tomu 38,04 m2 terasa): Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, veľkorysá denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), technická miestnosť a výstup na slnečnú terasu. Obrovským benefitom je prechod „suchou nohou do priestrannej garáže s podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. Poschodie: Nočná časť pozostáva z 3 samostatných spální, 2x balkóna a veľkometrážnej kúpeľne (vaňa, sprchový kút, WC) v štandarde domáceho wellness. TECHNICKÉ PARAMETRE: Konštrukcia: Tehla 30 cm + 20 cm zateplenie. Prémiové okná Salamander (3-sklo) s hliníkovými elektrickými exteriérovými žalúziami. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome (vrátane garáže a terasy) napojené na úsporné tepelné čerpadlo Green. Klimatizáciu a tepelnú pohodu v lete zabezpečujú 2 jednotky AUX. Ekologický bonus: Kompletná predpríprava na fotovoltiku. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m³). CENA: 239.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného právneho servisu spojeného s prevodom nehnuteľnosti. KONTAKT A OBHLIADKY: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Na predaj 4 izbová novostavba (150 m²) s garážou a dizajnovým štandardom - Prílepy (okr.ZM), dostupnosť do Nitry cez R1 do 20 minút. Túžite po priestore a komforte veľkého rodinného domu, ale odrádza vás predstava víkendov strávených kosením obrovského pozemku? Chcete len otočiť kľúčom, priniesť si osobné veci a hneď bývať v luxuse? Realitná kancelária ARNIX reality s.r.o. vám exkluzívne ponúka na predaj výnimočnú, modernú 4-izbovú novostavbu v mestskej časti Prílepy (Zlaté Moravce). Tento dom bol stvorený pre ľudí, ktorí si cenia svoj čas, milujú modernú architektúru, vyžadujú maximálne súkromie a bleskové napojenie na R1. Jediné, čo musíte urobiť, je zasiať na pozemku trávu a môžete bývať! HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI: Maximálne súkromie: Architektonické riešenie zaručuje, že so susedmi nemáte žiadny vizuálny ani akustický kontakt. Prízemie je dokonale odizolované garážami, na poschodí sa spájajú miestnosti s minimálnym hlukovým rizikom (kúpeľňa a jedna izba). Terasy a balkóny sú orientované tak, že vidíte len do svojej oázy pokoja. Bezúdržbový pozemok (258 m²): Ideálna veľkosť pre mestský štýl života. Minimum starostí s kosením, maximum času na relax, grilovanie s priateľmi či umiestnenie vírivky. Kompletný dizajnový štandard na mieru: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru a prémiovými spotrebičmi. Žiadne starosti so stolármi ani sťahovaním. Extrémne nízke náklady: Vďaka špičkovým technológiám sú predpokladané mesačné náklady pre 4-člennú rodinu len 150,- EUR/mesiac. PODROBNÁ DISPOZÍCIA DOMU: Dom dýcha novotou, čistými líniami a premysleným usporiadaním priestoru: PRÍZEMIE (Denná a úžitková časť): Vstupná chodba s dizajnovou predsieňovou zostavou na mieru, samostatné WC pre hostí aj s umývadlom, veľkorysá obývacia izba plynule prepojená s kuchynskou časťou (luxusná linka na mieru so vstavanými spotrebičmi: digestor, indukčná varná doska, el. rúra, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou) a štýlovou TV skrinkou, priamy výstup na terasu priamo z obývacej izby, praktická technická miestnosť / kumbál, ideálna ako skladovací priestor či domáce zázemie/. Prechod suchou nohou priamo do priestrannej garáže s elektrickou bránou zn. Pemat, podlahovým kúrením a odolnou epoxidovou podlahou. POSCHODIE (Nočná a relaxačná časť):3 samostatné spálne (vybavené vstavanými šatníkovými skriňami na mieru).2x samostatný balkón, ktoré rozširujú obytný priestor do exteriéru. Veľkometrážna kúpeľňa, ktorá spĺňa štandard domáceho SPA – je vybavená vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a toaletou. TECHNICKÉ PARAMETRE A MATERIÁLY (Poctivá stavba): Tento dom nie je len pekný na pohľad, ale ide o mimoriadne kvalitnú stavbu z tradičných materiálov s nadštandardným zateplením: Konštrukcia: Obvodové steny z 30 cm tehly. Izolácia: Steny – 20 cm polystyrén | Strecha – 2x 20 cm minerálna vata | Podlaha – 15 cm polystyrén. Strecha: Plochá s hydroizolačnou fóliou Fatrafol. Okná: Prémiové plastové okná Salamander s 3-sklom. Na všetkých oknách sú nainštalované vonkajšie žalúzie na elektrické ovládanie. Kúrenie a chladenie: Podlahové vykurovanie v celom dome, vrátane garáže a dokonca aj vonkajšej terasy! Ohrev vody a kúrenie zabezpečuje špičkové tepelné čerpadlo zn. Green. O ideálnu teplotu v lete sa starajú 2x klimatizačné jednotky zn. AUX. Dizajnové osvetlenie je citlivo zakomponované v celom dome. BONUS: V dome je už zrealizovaná príprava na fotovoltiku pre ešte väčšiu energetickú sebestačnosť. Inžinierske siete: Obecná voda, elektrina, žumpa (10 m3). STRATEGICKÁ LOKALITA: Mestská časť Prílepy spája pokojný vidiecky život s perfektnou logistikou. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 je vzdialené len cca 3 minúty. Krajské mesto Nitra je dostupné do 20 minút, centrum Zlatých Moraviec doslova na skok. Ideálne pre manažérov a ľudí pracujúcich v okolí. CENA:249.900,- EUR Cena je konečná, vrátane kompletného popísaného štandardu, spotrebičov, nábytku na mieru a kompletného právneho servisu našej realitnej kancelárie. KONTAKT A OBHLIADKY:Ak hľadáte reprezentačné, technologicky vyspelé bývanie bez nutnosti ďalších investícií, tento dom musíte vidieť osobne.Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Eva Baluchová Tel. číslo: 0918 762 479 ARNIX reality s.r.o.

Nízkoenergetický 4-izbový bungalov Čaradice Hľadáte domov, ktorý vás nezruinuje na účtoch za energie, ale zároveň vás nadchne svojím vyhotovením? Vymeňte mestský hluk za ticho Čaradíc, bez kompromisov v dostupnosti. Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu v exkluzívnom projekte 6 domov. Aktuálne sú voľné ešte posledné 2 domy! Tento dom nie je len ďalší v poradí – je postavený s dôrazom na detaily, ktoré si uvedomíte až pri prvom vyúčtovaní za elektrinu. ČÍM VÁS TENTO DOM DOSTANE? Priestor pre relax: Denná časť plynule prechádza na veľkorysú terasu (39 m2), kde si vychutnáte rannú kávu s výhľadom na Pohronský Inovec. Praktická dispozícia: Koniec neporiadku! Dom disponuje samostatným šatníkom, ktorý ocení každá rodina. Kúpeľňa bez kompromisov: Už nemusíte vyberať medzi sprchou a vaňou. Máte tu oboje – priestranný sprchovací kút aj relaxačnú vaňu. Neskutočné náklady: Vďaka zatepleniu (35 cm strop, 15 cm fasáda) a oknám Salamander sú odhadované náklady pre 4 osoby len 140 €/mesiac! TECHNOLOGICKÝ NADŠTANDARD (Energetická trieda A) Špičková izolácia: Zateplenie fasády (15 cm), podlahy (14 cm) a nadštandardná izolácia stropu (až 35 cm) zaručujú, že teplo v zime neutečie a v lete dnu neprenikne. Okná Salamander: 5-komorový profil s trojsklom a izolačnými páskami sú zárukou ticha a dokonalej tesnosti. Inteligentné kúrenie: Vykurovanie modernými infrapanelmi v kombinácii s predprípravou na krb (pre tú pravú vianočnú atmosféru). Infrapanely poskytujú bezúdržbové, zdravé sálavé teplo (nevíria prach, sú teda skvelé pre alergikov). Mesačné náklady: Odhadované náklady pre 4-člennú rodinu sú len 140 €/mesiac (elektrina). PRIPRAVENÝ NA VŠETKO Všetko dôležité sme predpripravili za vás: Letný komfort: Kompletná predpríprava na klimatizáciu. Súkromie a tieň: Predpríprava na exteriérové žalúzie. Exteriér bez starostí: Zámková dlažba, chodníky a betónová prístupová cesta sú už v cene. DISPOZÍCIA A LOKALITA Dom je srdcom rodiny. Ponúka 4 plnohodnotné izby, presvetlenú dennú časť a priestranný pozemok pre vaše záhradné sny. Čaradice: Obec s kompletnou vybavenosťou (škola, škôlka, pošta, obchod). Dostupnosť: R1 len 3 minúty od domu. Nitra (25 min), Levice (23 min), Nová Baňa (12 min). AKTUÁLNA PONUKA VOĽNÝCH DOMOV: Vyberte si dom, ktorý vám najviac vyhovuje (ceny sú konečné vrátane DPH): RD s pozemkom 774 m2 – Cena: 198.000 € s DPH RD s pozemkom 598 m2 – Cena: 199.000 € s DPH STAV HOLODOM S BONUSOM: Dom predávame v štádiu holodom, aby ste si mohli vybrať podlahy a dvere podľa seba. Ale pozor – budete veľmi príjemne prekvapení cenou za dokončenie do štandardu u nás! Ponúkame vám férovú ponuku, ktorá váš rozpočet nezruinuje. Príďte sa presvedčiť osobne, že cesta k vášmu novému domovu nemusí byť len sen. Kontaktujte ma: Mgr. Eva Baluchová, t.č. 0918 762 479

SHARK Real Vám ponúka na prenájom priestranný 3 izbový byt v TOP lokalite plnej zelene, neďaleko centra mesta Zlaté Moravce. Byt sa nachádza na 4. poschodí v bytovom dome s výťahom. Byt má výmeru 68 m2, je čiastočne zrekonštruovaný a ponúka sa nezariadený. Dispozícia: - priestranná vstupná chodba, spálňa, obývačka, kuchyňa, ďalšia menšia izba, šatník, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC a veľký zasklenný balkón. V pešej vzdialenosti len pár minút je materská škola, zastávka MHD, detské ihriská, supermarkety, centrum mesta a kompletná občianska vybavenosť. Bezproblémové parkovanie. Cena mesačného nájmu je 350€ + 100€ energie. Platí sa vopred 2x mesačný nájom + depozit. Uprednostňujeme dlhodobý prenájom. Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!

Vitajte v prémiovej Rezidencii TAURA! Využite zľavu vo výške až 10.000 EUR na 3-izbové byty v prémiovej Rezidencii TAURA v Zlatých Moravciach. Na kúpu bytu Vám stačí zložiť zálohu 5.000 € a do 30 dní doplatiť časť kúpnej ceny do 20% z hodnoty bytu. So zvyškom vo výške 80% kúpnej ceny Vám pomôže výhradný zástupca tohto projektu pre hypotéky, ktorý Vám odporučí a vybaví najvýhodnejšiu hypotéku na trhu. Kompletné informácie nájdete na www.byvanietaura.sk ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - rozloha: byt 63,75 m2 + 1. loggia 4,96 m2 + 2. loggia 6,59 m2 - architektonicky výnimočná novostavba - moderné technológie - zabezpečený a chránený vstup do budovy len pre rezidentov - možnosť dokúpenia vlastného parkovacieho státia - možnosť dokúpenia kobky TOP 5 VÝHOD: - architektonicky a technologicky výnimočná novostavba - obľúbená a tichá lokalita - moderné a funkčné dispozície bytov - až dve priestranné loggie - miestnosť pre uloženie bicyklov v cene bytu VYBAVENIE: - plastové okná s izolačným trojsklom - predpríprava na exteriérové tienenie - osembodové bezpečnostné vstupné dvere - video vrátnik - závesný modul Geberit LOKALITA: Rezidencia TAURA sa nachádza v obľúbenej časti Zlatých Moraviec v susedstve rieky Žitava. Len na skok sú potraviny Billa, Lidl a Tesco. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza pošta, nemocnica a mestský park. Priaznivcov zdravého životného štýlu určite poteší aj napojenia na cyklotrasu. CENA BYTU: 153.500 € (zľava 10.000 EUR na 2NP - byt 2B, zľava 3.000 EUR na 4NP - byt 4B) CENA PARKINGU: 9.500 € (možnosť dokúpenia) CENA KOBKY: 1.100 € (povinnosť dokúpenia) * všetky ceny vrátane DPH V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu a provízie.

Ponúkame na predaj ihneď obývateľný, čiastočne zrekonštruovaný útulný vidiecky rodinný dom s atmosférou. Kvalitne postavený dom z roku1942 z pálenej plnej tehly a betónovým nosným stropom, umožňuje upraviť povalu na ďalší obytný priestor. Hospodárske priestory vo výmere 87m2 dávajú priestor na obytný priestor, dielňu a ateliér ... Na pozemku je dostatočný priestor na záhradu, zeleň, ovocné stromy ... Bezproblémový priestor na parkovanie a vstup autom na pozemok. Inžinierske siete: - plyn, elektrina, kanalizácia, vodovod, kopaná studňa, možné optické pripojenie Nevernet - oplotenie celého pozemku Dispozícia domu: Vstupná svetlá verenda 21m2, z ktorej sa vojde do chodby z ktorej sa ide do obývacej miestnosti, kuchyne, kúpelky so sprchovým kútom a umývadlom, toaleta s umývadlom a nepriechodnej izby. Z verandy sa vchádza do technickej miestosti a ďalej do nepriechodnej izby, do komory (možné zhotovenie ďalšej izby) a vstup na povalu a do pivnice. Čiastočná rekonštrukcia domu prebehla v roku 2015/16 a boli vykonané tieto práce: - Nové plynové kúrenie – radiátory, thermostat, kotol Junkers a 60l bojler, elektrina - Kuchyňa (kuchynská linka, sklokeramika, chladnička, digestor, drez) - Kúpelka a toaleta - Drevené dlážky a dlažba - Úprava hospodárskych budov, dvora, záhrady Obec Tesárske Mlyňany má širokú občiansku vybavenosť: škôlku, školu, obecný úrad, kostol a farský úrad, zdravotné stredisko - všeobecný lekár, stomatológ, lekáreň, pošta, obchody, obecná knižnica, multifunkčné ihrisko, športové ihrisko, Arborétum Mlyňany .... - možnosť HÚ V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poradenstvo i vybavenie HÚ

Ponúkame Vám na prenájom zrekonštruovanú a kompletne zariadenú garsónku s priestrannou loggiou v Petržalke na Beňadickej ulici, v obľúbenej lokalite pri jazere Draždiak. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome s výťahom, priamo pri električkovej trati. Základné informácie: Výmera bytu: 24 m2 Loggia: 6 m2 Pivnica: 1,5 m2 Lokalita: Beňadická, Bratislava – Petržalka Voľný od: 1. 6. 2026 Vhodný pre: 1 osobu, nefajčiara Vybavenie a lokalita: Byt je kompletne zariadený a pripravený na bývanie. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – Lidl, Tesco, pošta, lekáreň, cyklohrá¬dza a ďalšie služby priamo pod domom. Výborná dostupnosť MHD: električka č. 3 (zastávka Lúčanka/Vyšehradská) – približne 12 minút do centra, autobusy 98, 99, 92, 93. Cena: 630 EUR / mesiac - nájom: 465 EUR - energie: 150 EUR - rýchly optický internet: 15 EUR Plati sa vratná kaucia vo výške 630 EUR a provízia RK pri podpise zmluvy.

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný a dizajnový rodinný dom v pokojnej a vyhľadávanej obci Čaradice, len 1 km od zjazdu z R1. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie, súkromie, kvalitné prevedenie a pokoj od mestského ruchu. Dom bol postavený v roku 2010 a v roku 2018 prešiel kompletnou rekonštrukciou interiéru. Nachádza sa na veľkom slnečnom pozemku s krásnou záhradou, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie, rodinné aktivity či vytvorenie vlastnej relax zóny. Pozemok má celkovú výmeru 1 555 m², z čoho 1 350 m² tvorí priestranná záhrada a 205 m² zastavaná plocha. Dom disponuje približne 260 m² obytnej plochy rozloženej na dvoch podlažiach. Je postavený z tehly, zateplený 20 cm polystyrénom a doplnený elegantným klinker obkladom. Súčasťou domu je aj krásna prekrytá terasa o výmere 16 m², ideálna na rannú kávu alebo večerné posedenia. Vstup na pozemok dotvára netradičný gabiónový múr z prírodného kameňa, ktorý pôsobí moderne, nadčasovo a zároveň prirodzene splýva s okolím. Súčasťou je liata brána na el. ovládanie s originálnym dizajnom kvetinového motívu - kvety ako umelecké dielo, ktoré víta vašich hostí. Spolu tvoria harmonický celok, ktorý nie len praktickým riešením ale aj umeleckým doplnkom podčiarkujúcim charakter nehnuteľnosti. Dispozícia domu Prízemie Po vstupe do domu sa nachádza priestranná vstupná hala so šatníkovým úložným priestorom. Taktiež sa tu nachádza technická miestnosť s plynovým kotlom a samostatné WC s veľkým umývadlom. Dominantou dennej časti je priestranná kompletne vybavená kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a jedálenskou časťou, ktorá plynulo prechádza do veľkej obývacej izby s krbom, ktorý dotvára unikátnu atmosféru. Z obývacej izby je priamy vstup na prekrytú terasu a do záhrady. V dennej časti sa nachádza aj kúpeľňa s veľkorysým sprchovacím kútom, umývadlom, bidetom, toaletou a priestorom na práčku a sušičku. Dom ponúka prakticky oddelenú dennú a nočnú časť. V nočnej časti sa nachádzajú 3 samostatné, nepriechodné a priestranné spálne. Poschodie Po krásnych drevených schodoch sa dostaneme na horné poschodie, ktoré ponúka veľkorysý otvorený priestor s rozlohou približne 130 m². Aktuálne slúži ako oddychová a relaxačná zóna. Po bokoch sú prakticky využité systémy úložných priestorov. Veľkou výhodou je možnosť rozdelenia celého priestoru priečkami, čím môžu vzniknúť ďalšie samostatné izby podľa potrieb nového majiteľa. Technické parametre a vybavenie • výstavba domu: 2010 • kompletná rekonštrukcia interiéru: 2018 • tehla • zateplenie 20 cm polystyrén • klinker obklad • strecha Bramac • plastové okná s trojsklom a sieťkami • betónový strop 20 cm + 12 výstuže • laminátové podlahy v imitácii banánového dreva • krásny keramický obklad v kúpeľni • kúrenie radiátormi • plynový kotol Viessmann • krb • zmäkčovač vody • alarm + predpríprava na alarm • elektrická vstupná brána • internet cez koaxiálny kábel • obecná voda • možnosť vykopania studne • žumpa 10 m³ • nové potrubia do žumpy + šachta • trativody a odvodnenie do potoka • nízke mesačné náklady • čerstvo vymaľované Exteriér a ďalšie výhody • veľký a udržiavaný pozemok • krásna záhrada s množstvom priestoru • prekrytá terasa 16 m² • záhradný domček s regálmi a praktickou protišmykovou, gumenou podlahou • dostatok súkromia a zelene • pokojná lokalita vhodná pre rodiny aj oddych Cena: Kompletná cena vrátane provízie: 383 000€. Občianska vybavenosť a lokalita Obec Čaradice ponúka príjemné komunitné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou: • škola, škôlka, obchod a potraviny • miestna farma s predajom čerstvého mlieka, mäsa a vajíčok • cateringové služby • kultúrne a komunitné podujatia – Deň detí, premietanie kina, varenie gulášu • kone, príroda a možnosť zimnej lyžovačky na kopci • výborné napojenie na R1 • reštaurácia Tanker • v blízkosti Tekovská kúria a Hronský Beňadik • dobrá dostupnosť do okolitých miest : Zlaté Moravce (10 min), Nitra (25 min) a Levice (30 min). Tento dom si vás získa svojou atmosférou, kvalitným prevedením a výbornou lokalitou. Je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať +421 940 947 943.

RODINNÝ DOM NEĎALEKO CENTRA MESTA Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ul. Bernolákova Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, ktorý bol daný do užívania v roku 1985. Prvé nadzemné podlažie je vymurované z plnej pálenej tehly, železobetónová deka. Druhé nadzemné podlažie - montovaná drevostavba OKÁL. Popri priebežnej pravidelnej údržbe bola poslednou rekonštrukciou výmena okien za plastové a osadenie nového plynového kotla Viessmann. DISPOZÍCIA DOMU: 1.NP: kuchyňa, práčovňa, technická miestnosť, izby, garáž 2.NP - priestranná obývacia izba s výstupom na veľkú terasu, 3 samostatné izby, kuchyňa s jedálňou, WC, kúpeľňa IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Viessmann Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na peknom rovinatom pozemku o výmere 571m2. Pozemok je kompletne oplotený, zatrávnený, vysadený okrasnými drevinami a s vybudovanými chodníkmi. V zadnej časti pozemku je možnosť založiť úžitkovú záhradu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

SLNEČNÁ VINICA S MUROVANOU CHATOU A GARÁŽOU Ponúkame na predaj veľmi peknú, architektonicky nadčasovú murovanú stavbu rekreačnej chaty s udržiavanou vinicou vo viničnej oblasti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o podpivničenú, poschodovú chatku, postavenú v roku 1987, stavebný materiál pálená tehla - Wienerberger 25. DISPOZÍCIA CHATKY: 1. PP: vínna pivnica o rozlohe 40m2 1. NP: vstupná chodba, spoločenská miestnosť s krbom a sedením, schodisko na poschodie, rozloha 31m2 2. NP: spálňa s výhľadom na vinice, rozloha 29m2 IS: elektrina 230/400V - medená elektroinštalácia voda - kopaná studňa kanalizácia - na pozemku sa nachádza skeptik( žumpa) a je tam predpríprava - kanalizačné potrubie privedené do chatky do pivnice Pozemok o výmere 2221 m2, patriaci ku chatke, je vysadený viničom, starostlivo udržiavaný, pestovaných niekoľko druhov hrozna: Rizling vlašský, Veltlín zelený, ... , ovocných stromov: jabloň, hruška, 2x čerešňa, atď... Na pozemku je postavená murovaná garáž o rozmere 6mx4m, s pochôdznym krovom, rok výstavby 1993, stavebný materiál porotherm. Garáž má vybudovanú montážnu jamu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

OBCHODNÝ PRIESTOR V CENTRE MESTA - PRÍZEMIE - VSTUP Z DVORA - S PARKOVANÍM Ponúkame na prenájom priestor vhodný na obchod, kanceláriu, sídlo firmy, prípadne inú prevádzku. Jedná sa o priestor v úplnom centre mesta Zlatých Moraviec, na prízemí budovy. Pozostáva z 2 miestností + sociálne zariadenie (WC, umývadlo) + možnosť zdielať kuchynku s ďalším nájomcom. Do priestoru je povolený prístup zásobovacím autom, plus 2 parkovacie miesta na vyhradenom parkovisku. Cena prenájmu: 550€ / mesiac + energie + DPH Priestory sú ihneď voľné. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

STAVEBNÝ POZEMOK S INŽINIERSKYMI SIEŤAMI V OBCI TESÁRSKE MLYŇANY, 1KM OD VÝJAZDU NA RÝCHLOSTNÚ CESTU R1 Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok v obci Tesárske Mlyňany, kataster Tesáre nad Žitavou. ROZLOHA: 1020m2, rozmery pozemku: 13m x 78m, rovinatý, slnečný INŽINIERSKE SIETE: - prípojka verejného vodovodu + studňa na pozemku - plynová prípojka - nová elektrická prípojka - možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu - optický kábel FUNKČNÉ VYUŽITIE: - výstavba rodinného domu PRÍSTUPOVÁ KOMUNIKÁCIA: - asfaltová cesta LOKALITA: - dostupnosť 1min na rýchlostnú cestu R1, Zlaté Moravce - 6km, Vráble - 11km, Nitra - 26km - obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (materská škola, základná škola, obchody, lekári, lekáreň, reštaurácia) Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZACHOVALÝ - UDRŽIAVANÝ RODINNÝ DOM SO SAMOSTANOU STAVBOU GARÁŽE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - vhodnej aj na podnikateľské účely - Továrenská ul. Jedna sa o prízemný dom so sedlovou strechou, kolaudovaný v roku 1970, stavebný materiál - pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný, v roku 2013 boli vymenené pôvodné drevené okná za plastové. Dom je čiastočne podpivničený - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a 4 skladové miestnosti. Strecha a krov sú vo výbornom stave - možnosť využitia ako ďalší obytný priestor. DISPOZÍCIA DOMU: 1. PP - suterén technická miestnosť s kotlom, skladové priestory 1. NP - prízemie vstupná hala, chodba, 3 izby, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa, samostatné WC IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 628 m2, na pozemku sa nachádza garáž - zastavaná plocha garáže 30 m2. Nehnuteľnosť je vhodná na trvalé bývanie, prípadne je možnosť využiť ju vďaka svojej polohe a veľkosti aj na podnikanie. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

INVESTUJTE DO PÔDY, KTORÚ UŽ NIK NEZÍSKA PREDAJ STAVEBNÝCH POZEMKOV - LADICE - 20KM OD NITRY, 10KM OD ZLATÝCH MORAVIEC Pozemok č 1: 762m2, šírka 24,67m Pozemok č 2: 781m2, šírka 26,99m Pozemok č 3: 663m2, šírka 25,06m Pozemok č 4: 593m2, šírka 25m - PREDANÝ BENEFITY: - exkluzívna šírka pozemku od 24,67m do 27m - tiché miesto v bočnej ulici - možnosť pripojenia elektriny, plynu - vydané stanoviská od ZSE distribúcia a SPP distribúcia - vydaná územno - plánovacia informácia od obce Ladice na výstavbu rodinných domov V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

Rovinatý stavebný pozemok so starším rodinným domom v obľúbenej obci Beladice - časť Veľké Chrašťany Nehnuteľnosť sa nachádza na tichej ulici, jedná sa o stavbu pôvodného rodinného domu - dlhý sedliacky dom bez úprav. IS: elektrina, verejný vodovod, plyn, kanalizácia - v dosahu na ulici Na pozemku je kamenná studňa Pozemok má výmeru 1273 m2, šírka pozemku cca 11 m. Možnosť využitia a zrekonštruovania pôvodnej stavby, alebo výstavba novostavby podľa predstáv nového majiteľa. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

STAVEBNÝ POZEMOK SO VŠETKÝMI INŽINIERSKÝMI SIEŤAMI - ZLATÉ MORAVCE Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok o výmere 347m2, rozmery pozemku cca 19m x 18m. Jedná sa o rožný pozemok, takže vstup naň je možný aj z bočnej ulice. IS: - elektrická prípojka 230V/400V - kanalizačná prípojka - vodovodná prípojka - plynová prípojka pred pozemkom Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ OBCHODNÉHO PRIESTORU V CENTRE MESTA ZLATÝCH MORAVIEC Ponúkame na predaj priestor na prízemí budovy v obľúbenom podnikateľskom dvore mesta Zlaté Moravce. Úžitková plocha: 75 m2 IS: elektrina, verejný vodovod, verejná kanalizácia, optický internet Priestor je po rekonštrukcii, vhodný na podnikanie, momentálne s existujúcou prevádzkou dlhodobého nájomcu. Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

ZABEHNUTÁ FUNGUJÚCA REŠTAURÁCIA S BYTOVOU JEDNOTKOU BENEFITY: - bytová jednotka na 2. nadzemnom podlaží pre majiteľa, alebo personál - vlastné parkovisko pre hostí - dlhodobo rezervované súkromné akcie - predaj celého objektu spolu s s.r.o. so všetkými povoleniami na prevádzku gastrozariadenia Vzhľadom k dispozičnému riešeniu reštaurácie je možnosť organizovania viacerých súkromných akcií nezávisle od seba. Súčasťou objektu je aj samostatná novovybudovaná bytová jednotka s vlastným vchodom a veľkou zastrešenou terasou. Celý objekt reštaurácie pozostáva z týchto častí: 1. JEDÁLEŇ: 23 miest na sedenie, v prípade súkromnej akcie kapacita 31 miest na sedenie, TV s prídavným ozvučením, 500l akvárium s Africkými ciklydami, klimatizačná jednotka, 2x bio krb, elektrický klavír, detský kútik, drevený presklený elektrický humidor 2. BAR: 4 miesta na sedenie, priemyselný kávovar s mlynčekom, pokladňa s tlačiarňou, výrobník ľadu, elektrický miešač nápojov, nerezový dvojdrez, zabudované chladiace zariadenia na fľaše, vinotéka 3. SALÓNIK: 21 miest na sedenie, klimatizačná jednotka, TV 4. ZIMNÁ ZÁHRADA - KAVIAREŇ: 20 miest na sedenie, zosilovač s rádiom, rekuperačná jednotka, samostatné kúrenie 5. LETNÁ ZÁHRADA: 24 miest na sedenie, ozvučenie - 5ks vonkajších reproduktorov 6. FAJČIARSKY KÚTIK: 5 miest na sedenie - ratanový nábytok 7. VONKAJŠÍ DETSKÝ KÚTIK: pieskovisko, drevená pirátska loď, šmýkala 8. APARTMÁNOVÝ BYT SO ZASTREŠENOU LODŽIOU: novostavba, samostatný vstup, komplet zariadený, kapacita 3-5 osôb 9. PARKOVISKO: kapacita 14 vozidiel 10. ZÁZEMIE REŠTAURÁCIE: KUCHYŇA: 2x nerezové 4 horákové plynové variče, 1x nerezový priemyselný elektrický gril, 1x nerezová elektrická dvojfritéza, 1x konvektomat, 1x nerezový chladiaci výdajný pult, 1x nerezová pultová chladnička, 1x nerezový regál na taniere. PRÍPRAVOVŇA: 3x nerezový stôl s umývadlom a pracovnou plochou,1x nerezový stôl na prípravu jedla, 1x veľké nerezové umývadlo na čierny riad, 1x malý nerezový stôl na čierny riad, 3x nerezový závesný regál, 1x chladnička s mrazničkou, 1x chladnička, 1x klád na mäso. MIESTNOSŤ ŠKRABKY NA ZEMIAKY: 1x priemyselná elektrická škrabka na zemiaky, 1x nerezový stôl s umývadlom. SKLAD ZEMIAKOV: 2x hliníkový regál, 1x murovaný regál, 1x šuflíková mraznička na zeleninu. SKLAD CHLADNIČIEK: 2x truhlicová chladnička, 1x presklená chladnička, 1x chladnička s mrazničkou. UMYVÁREŇ BIELEHO RIADU: priemyselná umývačka riadu, nerezové umývadlo s odkladacím priestorom, nerezový stolík, ŠATŇA PRE PERSONÁL: 3dielna plastová skriňa a 3dielna plechová skriňa. PRÍRUČNÝ SKLAD PRI BARE: nerezový regál, príručná chladnička Budova reštaurácie je označená svetelnou farebnou reklamou. Celý objekt reštaurácie je zabezpečený alarmom a vonkajšou signalizáciou. Pozemok patriaci k reštaurácií má výmeru 557m2, jeho súčasťou je parkovisko pre hostí. Celé oplotenie objektu je majetkom reštaurácie. POZOR!!! REŠTAURÁCIA JE NAĎALEJ OTVORENÁ A POSKYTUJE VŠETKY PONÚKANÉ SLUŽBY - STRAVOVANIE, SÚKROMNÉ OSLAVY A FIREMNÉ AKCIE V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

RODINNÝ DOM S GARÁŽOU A ZASTREŠENOU TERASOU - NÍZKE NÁKLADY NA BÝVANIE Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2009, jedná sa o jednopodlažný nepodpivničený rodinný dom s garážou. Dom stojí v pešej dostupnosti do centra mesta, v blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti (materská škola, základná škola, stredná škola, obchody, nemocnica, atď...) Dom prešiel v roku 2023 modernizáciou - nová kuchynská linka vrátane všetkých zabudovaných spotrebičov, nová kúpeľňa vrátane obkladov a sanity, výmena všetkých vypínačov a zásuviek. TECHNICKÉ PARAMETRE: stavebný materiál - pórobetónové tvárnice Ytong 30cm, zatepľovací systém hrúbky 12cm + hladké omietky strop - drevený trámový + sadrokartónový podhľad, stropná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou v celkovej hrúbke 42cm strecha - väznicový valbový krov, krytina - betónová škridla okná - plastové, žalúzie vnútorné plastové podlahy - laminátové v obytných miestnostiach, keramické v ostatných miestnostiach IS: vykurovanie - ústredné kúrenie podlahové teplovodné + taktiež teplovodné s oceľovým radiátorom v garáži, plynový kotol, zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač napojený na kotol + krb v centrálnej časti domu - v obývačke - s prieduchmi do izieb verejná kanalizácia - plastové potrubie verejný vodovod - z plastového potrubia studenej a teplej vody elektrina - 230V/400V prípojka na optický internet DISPOZÍCIA DOMU: vstupná chodba 4,13m2, WC so sprchou a umývadlom 2,30m2, chodba 11,90m2, obývačka 20,30m2 dispozične prepojená s kuchyňou 19,60m2 v tvare "L" a barovým pultom, komora 1,85m2, 3x izba 10,50m2, 7,30m2, 12,70m2, kúpeľňa s WC umývadlom a rohovou vaňou 7,30m2, šatník 12,60m2, technická miestnosť 6,80m2 a garáž 29m2. Z obývačky je výstup na zastrešenú terasu 14m2. Priestranná garáž je prístupná z exteriéru - garážová brána je plastová sekčná na diaľkové ovládanie. NÁKLADY NA BÝVANIE PRE 4-ČLENNÚ RODINU Plyn 50eur/1mesiac elektrina 65eur/1mesiac Voda: 30eur/1mesiac Rodinný dom stojí na peknom slnečnom rovinatom pozemku o výmere 427m2. Pozemok je zatrávnený, udržiavaný, kompletne oplotený. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

STAČÍ SA NASŤAHOVAŤ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach - časť Prílepy, po kompletnej rekonštrukcii. Dom bol rekonštruovaný v roku 2020-2021, v nasledovnom rozsahu: komplet nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky (múry boli obité na tehlu), nové podlahy - pôvodné podlahy vybraté do hĺbky 40cm, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 12cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, kuchyňa dispozične prepojená s obývačkou, 2 samostatné izby (spálňa a detská izba), kúpeľňa, (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na zapojenie práčky), šatník IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - elektrický bojler 120l Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 6m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 1528 m2, na pozemku sa nachádza garáž a altánok. Dom je podpivničený - cca 1/3 - nachádza sa tam technická miestnosť s kotlom a skladové miestnosti. Náklady na prevádzku domu (4 osoby): elektrina 80€/1mesiac plyn 70€/1mesiac voda 15€/1mesiac V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

NOVOSTAVBY RODINNÝCH DOMOV - OBEC NEMČIŇANY - 10km od ZLATÝCH MORAVIEC, 20 km od LEVÍC JEDNÁ SA O 3 RODINNÉ DOMY, KTORÉ PREDÁVAME V PREVEDENÍ ŠTANDARD BENEFITY: - nízke náklady na bývanie - prepočet pre 4 člennú rodinu: elektrina 80€/1mesiac, vodné a stočné 40€/1mesiac - novostavba s použitím kvalitných materiálov - pálená tehla 30 cm, zateplenie 20 cm - tichá bočná ulička, mimo hlavnej premávky obce - 11 minút od výjazdu na diaľnicu - všetky IS vrátane kanalizácie RODINNÝ DOM TYPU BUNGALOV - kolaudovaný v roku 2025 - zastavaná plocha domu 147m2, úžitková plocha 113,60m2 - rozmery domu: 15,50m x 9m + terasa MATERIÁLY: Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, stavebný materiál - pálená tehla 30cm, zateplenie 20cm, sedlová strecha s pálenou krytinou - škridlou. Plastové okná - izolačné 3sklo - značka Slovaktual, vchodové dvere - hliník. DISPOZÍCIA: Denná časť - vstupné zádverie, samostatné WC - vývody na pračku a sušičku, priestranná chodba, technická miestnosť, obývacia izba s prípravou na krb, spojená s kuchyňou, priestranná špajza. Z obývacej izby výstup na terasu cez HST portál. Nočná časť - kúpeľňa so sprchovým kútom, vaňou a WC, 2 detské izby, spálňa. IS: Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie a chladenie s tepelným čerpadlom, možnosť napojenia krbu v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Internet: O2, príprava na satelit Výmera jednotlivých pozemkov je 517 m2, 440 m2 a 411 m2. Okolie pozemku je upravené, prístup k domom zabezpečený po zámkovej dlažbe, pred domom sú vytvorené 2 parkovacie miesta. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ČISTÉ, NOVÉ, BEZ STAROSTÍ... RODINNÝ DOM PO KOMPLETNEJ REKOŠTRUKCII Ponúkame na predaj rodinný dom v Čiernych Kľačanoch, po kompletnej rekonštrukcii. Vzdialenosť od Zlatých Moraviec 5km, od Nitry 30km. Dom bol rekonštruovaný v roku 2024-2025, v nasledovnom rozsahu: nová elektroinštalácia, nové prípojky a vnútorné rozvody všetkých IS - plynové, vodovodné, kanalizačné rozvody, nové stierky, plastové okná s izolačným trojsklom, zateplenie obvodových múrov - polystyrén 8cm, nová strešná krytina a latovanie, oplotenie, vrátane brány s predprípravou na elektrické ovládanie, pripravené štrkové lôžko na položenie zámkovej dlažby. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, pozostávajúci: vstupná chodba, 4 izby, + kuchyňa s komorou, kúpeľňa (WC, sprchový kút, vaňa, umývadlo, príprava na práčku) IS: Kúrenie: ústredné - závesný plynový kondenzačný kotol BIASI s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + vŕtaná studňa (hĺbka 18m, vodný stĺpec 8m) Elektrina: 230V/400V Odpad: žumpa 4m3 Dom stojí na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 542 m2, na pozemku sa nachádza garáž so vstupom do pivnice - podpivničenie je cca pod polovicou domu. Pozemok je kompletne oplotený. Vybavenosť obce: základná škola, materská škola, potraviny, pošta, futbalové ihrisko, počet obyvateľov cca 1100. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

UDRŽIAVANÝ POZEMOK S MUROVANOU CHATKOU SO ZAVEDENOU ELEKTRINOU Ponúkame na predaj veľmi peknú, udržiavanú záhradu s chatkou v záhradkárskej oblasti mesta Zlaté Moravce. Jedná sa o podpivničenú, poschodovú chatku, postavenú cca v roku 1989, stavebný materiál: základy betón, obvodové murivo + priečky: tehla. Chatka má obnovenú strešnú krytinu, ktorá bola v roku 2018 vyčistená a ošetrená novým náterom. DISPOZÍCIA CHATKY: 1. PP (pivnica): dispozične rozdelená na 3 priestory 1. NP (prízemie): spoločenská miestnosť s kachľami na pevné palivo, schodisko na podkrovie 2. NP (poschodie): 1 izba s výhľadom na okolitú prírodu IS: Kúrenie: kachle na pevné palivo r. 2019 Elektrina: 230V/400V - medená elektroinštalácia Voda: možnosť pripojenia na vodu z verejného vodovodu - prípojka cca 10 m od chatky Ku chatke patrí záhradné sedenie osadené na drevenom podloží, 2x 1000l IBC nádrže na zachytávanie dažďovej vody, suché WC, kurín, drevený domček - vhodný ako sklad náradia, zajačník, atď... Pozemok o výmere 389 m2, je pravidelne udržiavaný, vysadený ovocnými stromami - jablone, slivky, hrušky, vinič. Záhradkárska oblasť je uzatvárateľná, stredom vedie prístupová cesta, so spoluvlastníckym podielom pre každého majiteľa chatky. Cesta je osvetlená solárnym osvetlením. Pred bránou záhradkárskej osady je vytvorené parkovisko, vedľa ktorého je autobusová zastávka. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

VÝBORNÁ LOKALITA - OBEC TOPOĽČIANKY Ponúkame na predaj prízemný, z polovice podpivničený, rodinný dom v obci Topoľčianky, situovaný v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený okolo roku 1965 roku, stavebný materiál: pálená tehla. Dom je suchý, udržiavaný Rekonštrukciou tohto domu sa dá dosiahnuť typ stavby - prízemný, moderný bungalov, podľa individuálnych predstáv nového majiteľa. DISPOZÍCIA DOMU: SUTERÉN (1.PP): skladové miestnosti, kotolňa PRÍZEMIE (1.NP): 3 izby + možnosť z priestrannej komory vytvoriť ďalšiu obytnú miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a vstupné zádverie. Zastavaná plocha domu je 110 m2. IS: Kúrenie: plynové - gamatky v každej izbe Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Kanalizácia: prípojka na verejnú kanalizáciu pred domom Dom stojí na slnečnom, rovinatom pozemku o výmere 597m2. Nehnuteľnosť je voľná, okamžite k dispozícii, s možnosťou rekonštrukcie podľa predstáv nového majiteľa. Vybavenosť obce: základná škola 1r - 9r, 2x materská škola, zdravotné stredisko, kaviarne, obchody, lekáreň. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

ZAUJÍMAVÁ PONUKA - STAVEBNÝ POZEMOK - BELADICE - časť Malé Chrašťany Stavebný pozemok je rovinatý, zatrávnený, upravený, hranice pozemku sú geodeticky vytýčené - celková výmera 2256m2. - šírka pozemku 18,21m K stavebnému pozemku sú vydané vyjadrenia k investičnému zámeru od Západoslovenskej distribučnej, SPP distribúcia a Západoslovenskej vodárenskej spoločnosti IS: PLYN - kapacita distribučnej siete postačujúca na 3 odberné miesta (3 rodinné domy) ELEKTRINA - kapacita distribučnej siete postačujúca na 3 odberné miesta (3 rodinné domy) 3f x 32 A 2T VEREJNÝ VODOVOD - možnosť pripojenia na verejný vodovod PVC DN 100 VEREJNÁ KANALIZÁCIA - možnosť pripojenia na verejnú kanalizáciu Cena pozemku: 32€/1m2 V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností.

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO REKONŠTRUKCII - ZLATÉ MORAVCE - SUPER LOKALITA Ponúkame na predaj rodinný dom v Zlatých Moravciach, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný blízko centra mesta (900m od námestia) - tichá lokalita, v blízkosti sa nachádza park, autobusová stanica, Billa, Tesco, Lidl - všetko v dosahu 7-10 min. od domu. Dom bol postavený cca v roku 1965, okolo roku 2010 bol následne rekonštruovaný. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, vstup do pivnice, 2 izby do ulice, priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC, kuchyňa s jedálňou a výstupom na priestrannú terasu, ďalšia izba a komora. Technická a skladová miestnosť sa nachádza v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol Protherm, s ohrevom vody Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody - plynový bojler Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na pozemku o výmere 955m2, na pozemku sa nachádza garáž. Pozemok je rovinatý, zatrávnený, s množstvom ovocných stromov. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

PREDAJ - RODINNÝ DOM PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII - JEDĽOVÉ KOSTOĽANY Ponúkame na predaj rodinný dom v Jedľových Kostoľanoch, po čiastočnej rekonštrukcii. Dom je situovaný priamo v dedine, v tichej bočnej ulici. Dom bol postavený cca v roku 1958, okolo roku 2018 bol čiastočne rekonštruovaný. V dvoch izbách boli vybetónované podlahy a položené nové laminátové podlahy, nové interiérové dvere, bezpečnostné vchodové dvere, nová komínová vložka, kde sú napojené kachle na pevné palivo. Dom má novú strešnú krytinu - plech. Jedna sa o jednopodlažný dom so sedlovou strechou, čiastočne podpivničený, cca 3/4 plochy domu. Prízemie: vstupná chodba, vstup na povalu, 2 izby do ulice, kúpeľňa s WC, kuchyňa s jedálňou, 1 izba situovaná do dvora. Technická miestnosť a ostatné skladové miestnosti sa nachádzajú v suteréne domu. IS: Kúrenie: ústredné - plynový kotol + kachle na pevné palivo v obývačke Voda: rozvody vody z verejného vodovodu, ohrev vody obojživelník Elektrina: 230V (k dispozícii je vyhotovená projektová dokumentácia k elektroinštalácii) Odpad: žumpa 8m3 Náklady na bývanie (3 osoby): plyn: 140€/1 mesiac elektrina: 35€/1 mesiac voda: 20€/1 mesiac Internet - NEVERNET, TV - DIGI Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 472m2. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277

RODINNÝ DOM V LUKRATÍVNEJ ČASTI MESTA - PRÍSTUP K POZEMKU PO CELEJ JEHO ŠÍRKE Ponúkame na predaj rodinný dom vo výbornej lokalite mesta Zlaté Moravce - ĎATELINISKO. Jedna sa o rodinný dom s 2 nadzemnými podlažiami, daný do užívania v roku 1973, stavebný materiál - pálená tehla. V dome sú vymenené okná za plastové, podlahy - drevené parkety a keramické podlahy. DISPOZÍCIA DOMU: 1. NP - 1 miestnosť, sklad, práčovňa, technická miestnosť, garáž. 2. NP - 4 izby, kuchyňa, kúpeľňa, WC, komora a predsieň. IS - dom je napojený na všetky inžinierske siete. Kúrenie: ústredné - plynový kotol Voda: rozvody vody z verejného vodovodu + kopaná studňa Elektrina: 230V/400V Odpad: verejná kanalizácia Dom stojí na rovinatom pozemku o výmere 786 m2. Obrovskou výhodou pozemku je jeho prístup po celej šírke z tichej bočnej uličky - možnosť využitia dobudúcna ako ďalší stavebný pozemok, prípadne na stavbu garáže, alebo iného objektu. V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté tieto služby realitnej agentúry: - kompletný právny servis vrátane štandardných vkladových poplatkov do katastra - zabezpečenie financovania pri kúpe - prepis energií na nového majiteľa - vypracovanie a podanie daňového priznania pre zánik aj vznik dane z nehnuteľnosti - malý prezent pri odovzdaní nehnuteľnosti pre obe zmluvné strany Naša Realitná agentúra T-KREDIT vykonáva pre svojich klientov kompletný právny servis v súvislosti s kúpou a predajom nehnuteľností a taktiež komplexné poradenstvo v oblasti financovania nehnuteľností. Ponúkame Vám možnosť financovania kúpy nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý Vám radi pomôžeme vybaviť. Realitná agentúra T-KREDIT Mgr. Tatiana Zsebiová, Námestie A. Hlinku 2146, Zlaté Moravce, 0903 713 277