Nehnuteľnosti okres Zlaté Moravce

Štýlové bývanie v architektonicky výnimočnej novostavbe ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE výmera bytu: 36,26 m² loggia: 4,37 m² moderná novostavba s dôrazom na architektúru a technológie bezpečný vstup do budovy len pre rezidentov parkovacie miesto a pivničná kobka v CENE VÝHODY: nadčasová architektúra a kvalitné prevedenie praktická a funkčná dispozícia priestranná loggia ideálna na oddych miestnosť na bicykle zahrnutá v cene VYBAVENIE plastové okná s izolačným trojsklom predpríprava na exteriérové tienenie bezpečnostné vstupné dvere (8-bodové) video vrátnik závesný WC systém Geberit CENA BYTU: 103.000 € V cene je zahrnuté parkovacie miesto aj pivničná kobka Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Kompletný právny a poradenský servis zabezpečíme. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám poskytnú kompletné finančné poradenstvo a pomôžu vám s vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. Zaujala ťa táto ponuka? Ozvi sa mi: cena: 103 000 € Tel.: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com O projekte: https://www.facebook.com/rezidenciataura

JEDINEČNÁ PONUKA Hľadáte bývanie bez kompromisov v lokalite, kde máte všetko na dosah? Ponúkame na predaj veľkorysý 4-izbový byt s rozlohou 81,72 m² (plus 2 balkóny), ktorý prešiel dôslednou pred rekonštrukčnou prípravou. Nachádza sa na 11. poschodí z 13 v kompletne zmodernizovanom bytovom dome s 2 výťahmi. Súčasťou inzercie sú aj vizualizácie, ktoré slúžia ako inšpirácia. DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • 4 samostatné nepriechodné izby: Ideálne pre veľkú rodinu s možnosťou práce aj na Homeoffice. • 2 balkóny: Ponúkajú nádherné výhľady na mesto vďaka polohe. Jeden balkón je uzavretý. • Murovaný šatník/komora: Praktický úložný priestor priamo na chodbe bytu. • Pivnica o veľkosti cca 2 m2 • Kúrenie: Moderné radiátory s diaľkovým odpočtom (vyregulované 2024/2025) • Mesačné náklady pre 4 člennú rodinu vychádzajú okolo 310 € (správca, elektrina a plyn) STAV BYTU: Maximálna úspora času a peňazí pri rekonštrukcii Najväčším benefitom tejto ponuky je aktuálny stav bytu. Nečakajú vás žiadne skryté náklady ani týždne špinavej práce: • Vyprataný a vyčistený: Byt je zbavený všetkého starého nábytku a nánosov. • Pripravený na stierky: Steny sú čisté, oškrabané od starých tapiet a omietok. To vám šetrí vaše financie za búracie a čistiace práce a umožňuje okamžitý nástup majstrov. • Technické základy: V byte sú už osadené plastové okná a disponuje novými stúpačkami (voda, plyn, odpad). BYTOVÝ DOM: Kvalita a bezpečnosť na úrovni novostavby Váš nový domov sa nachádza v dome, o ktorý je príkladne postarané: • Nová strecha (2025): Čerstvá kompletná rekonštrukcia. • Modernizácia (2022-2026): Modernizované výťahy (2x), nové ležaté rozvody (výmena 04/2026) a modernizované osvetlenie. • Zateplenie: Energeticky hospodárny dom (zateplenie polystyrén/nobasil 2014). • Bezpečnosť: Kamerový systém so záznamom, nové vstupné dvere (plastové) a elektronický vrátnik. • Bezbariérovosť: Pohodlný prístup do domu aj k výťahom. LOKALITA: Život, kde máte všetko v pešej dostupnosti Lokalita v absolútnom centre mesta eliminuje potrebu každodenného dochádzania autom: • Do 1 minúty pešo: Autobusová stanica, sieť predajní potravín, základná škola a materská škola. • Do 5 minút pešo: Nemocnica, divadlo, kino a mestské parky. • Rýchly výjazd na diaľnicu (smer NR, BA či BB) • Parkovanie: Vonkajšie verejné parkovacie miesta priamo pri bytovom dome. PREČO KÚPIŤ PRÁVE TENTO BYT? 1. Ekonomická výhoda: Oškrabané steny a vyprataný stav znamenajú, že vaše investície idú priamo do nového štandardu, nie do likvidácie starého. Ušetrené peniaze a čas. 2. Top poschodie: 11. poschodie zaručuje dostatok svetla, menej prachu z ulice a ticho od susedov nad vami (nad bytom sú ešte ďalšie podlažia, no ruch ulice je minimálny). 3. Investícia do budúcna: Bytový dom je technicky vo výbornom stave, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a znižuje náklady na fond opráv v budúcnosti. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Hľadáte únik z mestského kolobehu, no potrebujete ostať na dosah civilizácie? Tento nízkoenergetický drevodom je miestom, kde sa komfort stretáva s absolútnym pokojom prírody. Len 5 minút od Zlatých Moraviec a 25 minút od Nitry na vás čaká domov, v ktorom sa budete cítiť ako na dovolenke po celý rok. Ide o rodinný dom zapísaný na liste vlastníctva a priradeným súpisným číslom. Prístupová cesta asfaltová. Prečo si tento dom zamilujete? • Zdravé bývanie: Ekologická novostavba (zateplený drevodom) s prirodzenou mikroklímou. • Slnko po celý deň: Unikátna dispozícia s tromi terasami. • Pripravený na nasťahovanie: Dom sa predáva takmer kompletne zariadený, stačí si priniesť osobné veci. • Atmosféra: Obývacia izba s krbom, ktorý dotvára teplo domova počas zimných večerov. Dispozícia a vybavenie (úžitková plocha cca 90 m²) • Denná zóna: Otvorený koncept kuchyne, jedálne a obývačky s krbovými kachľami a priamym vstupom na terasu. • Nočná zóna: Dve samostatné nepriechodné izby, pričom každá má svoju vlastnú súkromnú terasu. • Komfort: Kúpeľňa s WC a bidetom, podlahové kúrenie, klimatizácia pre horúce letá • Siete: Obecná voda + vlastná studňa, elektrina, plyn, žumpa. • Konektivita: Stabilný internet (Orange), ideálne pre efektívny home-office. Lokalita, ktorá lieči Dom je osadený v prostredí plnom zelene, kvetov a ovocných stromov, mimo hlavnej cesty. Zaručuje absolútne súkromie, no zároveň bleskové napojenie na infraštruktúru: • Diaľnica: do 10 minút (smer NR, BB, BA). • Zlaté Moravce: 5 minút. • Nitra: 25 minút. • Relax: Podhájska (35 min.) či výlety do okolitej prírody. Pre koho je tento dom ideálny? - Pre rodiny, ktoré chcú deťom dopriať bezpečné detstvo v kontakte s prírodou. - Pre kreatívcov a freelancerov, ktorí hľadajú ticho a inšpiráciu pre svoju prácu. - Pre "uprchlíkov z mesta", ktorí túžia po nízkych nákladoch a pomalšom životnom tempe. Cena a profesionálny servis Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite osobne. Rada vám zodpoviem všetky otázky a prevediem vás vaším budúcim domovom. Šťastie je doma. Kontaktujte ma ešte dnes Mgr. Beáta Reichel, RSc 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii nachádzajúci sa v jednej z najvyhľadávanejších lokalít regiónu – Topoľčianky. Táto obec je známa svojím pokojom, krásnou prírodou, vinohradmi a jedinečnou atmosférou, ktorá ponúka ideálne bývanie pre ľudí hľadajúcich komfort, súkromie a kvalitu života. Dom je situovaný na rovinatom a priestrannom pozemku o výmere 932 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na záhradu, oddychovú zónu, bazén alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou a predáva sa v stave holodom, čo umožňuje budúcemu majiteľovi dokončiť interiér presne podľa vlastného štýlu a potrieb. Základné parametre nehnuteľnosti: - úžitková plocha domu: približne 100 m² - výmera pozemku: 932 m² - rovinatý a slnečný pozemok - stav: kompletná rekonštrukcia – holodom Dispozícia domu: - priestranná obývacia izba - kuchyňa prepojená s dennou časťou - 2 samostatné izby - kúpeľňa - samostatné WC - technická miestnosť Technické výhody a vybavenie: - vlastná studňa - príprava na fotovoltaiku - nové rozvody a rekonštrukcia domu - veľký pozemok s množstvom možností využitia Lokalita – Topoľčianky Obec Topoľčianky patrí medzi najatraktívnejšie lokality v regióne. Ponúka pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, zároveň s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Lokalita je známa historickým kaštieľom, národným žrebčínom, vinohradníckou tradíciou a množstvom možností na rekreáciu, turistiku či cykloturistiku. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť na moderné bývanie v prestížnej a vyhľadávanej lokalite Topoľčianky. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 235.000 eur

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát predstavuje najdostupnejší Mezonet B ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 2-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 55,63 m² pozemok: 84 m² stav: holodom (vo výstavbe) kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastná záhrada / parkovanie DISPOZÍCIA: Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou samostatné WC Poschodie: spálňa kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) nižšia vstupná investícia TECHNICKÉ INFO o projekte: tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie projekt umožňuje rozdelenie aj na 2 bytové jednotky podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 125 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet A – 112,7 m² + garáž – 200 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Adresa: Kalinčiakova 3, Zlaté Moravce Typ: 1-izbový byt Rozloha: 41,29 m² Podlažie: 3/4 (3. poschodie / 2. nadzemné) Rekonštrukcia: 04/2026 LKhome ( realizátor rekonštrukcie ) Ponúkame na predaj moderný 1-izbový byt s rozlohou 41,29 m², ktorý sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite s bezproblémovým parkovaním. Dispozícia: Byt pozostáva z predsiene, obývačky, samostatnej spálne, kuchyne, kúpeľne. Súčasťou je aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru. Rekonštrukcia s dôrazom na kvalitu: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 – nové rozvody elektriny, vody, stierky podlahy, sanita, kuchyňa aj povrchy, klimatizácia. Špeciálnou výhodou je, že celý proces obnovy sme detailne zdokumentovali – od prvých búraní až po finálne úpravy. Pre koho je byt ideálny? Pre mladý pár/ jednotlivca, ktorý hľadá komfort a dostupnosť, prípadne ako investícia na prenájom. (ak kupujete byt investične, radi Vám pomôžeme s hľadaním nájomcu a prenajatím) Byt umožňuje nasťahovanie.(5/2026) Na požiadanie Vám vieme byt kompletne zariadiť na mieru aj s nábytkom ako postel, gauč, TV a podobne. Cena : 99 000€ kontakt: 0910 169 310 zuzana.gregusova17@gmail.com

NOVÁ CENA -15.000 € Hľadáte bývanie, ktoré spája pokoj vidieka, moderné technológie a energetickú nezávislosť? V obci Hosťovce ponúkame na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu situovanú na nadštandardnom pozemku o výmere 1 139 m², ktorá ponúka komfortné bývanie aj výnimočný priestor pre život. Dom sa predáva v stave štandard, čo vám dáva slobodu. Priložené vizualizácie sú inšpiráciou, ako si môžete vytvoriť bývanie presne podľa vlastného vkusu. Stačí si priniesť zariadenie a dokončiť kuchyňu. Základné parametre nehnuteľnosti • Úžitková plocha domu 90 m² • Zastavaná plocha 131 m² • Dispozícia: 3 samostatné izby + obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť, chodba • Strecha: sedlová so škridlovou krytinou • Plastové okná a dvere s izolačným trojsklom (vonkajšie elektrické žalúzie v prednej časti domu) • Materiál Ytong so zateplením fasády • Dom je skolaudovaný Komfort, technológie a energetická nezávislosť • Fotovoltické panely s fyzickou batériou (úspora energií) • Elektrické podlahové kúrenie + predpríprava na krbové kachle • Klimatizácia pre komfort počas celého roka • Napojenie na elektrinu, studňu (v obci je zavedený plyn a aktuálne sa pracuje aj na obecnej vode) • Dom je energeticky sebestačný Priestor, ktorý mení spôsob bývania Pozemok ponúka nadštandardné možnosti využitia: • Záhradný domček (dielňa, ateliér, hosťovský priestor, skúšobňa či trucovňa) • Vínna pivnica (aj pre uskladnenie úrody) • Priestor pre bazén, detské ihrisko, trampolínu alebo relaxačnú zónu • Parkovanie priamo na pozemku s možnosťou dokončenia podľa vlastného štýlu Atmosféra domova Dominantou interiéru je otvorený priestor obývacej izby s kuchyňou a drevené trámy, ktoré dodávajú domu jedinečnosť. Z kuchyne je priamy výstup na terasu, ideálnu na rannú kávu či posedenie počas letných večerov. Hosťovce ponúkajú tiché vidiecke prostredie s výnimočnou prírodou a s rýchlou dostupnosťou do miest: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • Banská Bystrica – približne 1 hodina autom • Bratislava – približne 1 h 30 min autom V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová zastávka aj potraviny, čo zvyšuje praktickosť každodenného bývania. Pre koho je dom ideálny • rodiny hľadajúce pokojné a zdravé bývanie v prírode • klienti, ktorí chcú energeticky úsporný a moderný dom • ľudia túžiaci po veľkom pozemku a priestore pre hobby či podnikanie • kupujúci, ktorí si chcú dokončiť bývanie podľa vlastného štýlu Táto nehnuteľnosť predstavuje kombináciu novostavby, veľkého pozemku, energetickej nezávislosti a pokojnej lokality pre bezpečný život nie len s deťmi. Cena Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme vám kompletný právny a poradenský servis, vrátane hypotekárneho poradenstva a prepočtu mesačných splátok. Vypočítajte si výšku splátky na hypokalkulačke: https://profibroker.sk/hypoteka. Dohodnite si obhliadku ešte dnes. Mgr. Beáta Reichel, RSc. Nitrianska realitná kancelária 0905 440 705 reichel@nitrianskereality.com

Na predaj rodinný dom v pôvodnom stave – obec Obyce Ponúkame na predaj rodinný dom v malebnej obci Obyce, situovaný na svahovitom pozemku s výmerou 532 m². Nehnuteľnosť je v úplne pôvodnom stave, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa vytvoriť si bývanie alebo rekreačnú chalupu presne podľa vlastných predstáv bez nutnosti odstraňovania nevhodných rekonštrukcií. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no práve pôvodný stav je veľkou výhodou – zachované pôvodné dispozičné riešenie dáva priestor na realizáciu vlastného projektu či už na trvalé bývanie, víkendové využitie alebo investičný zámer. Dom disponuje vstupnou chodbou, dvoma izbami, kuchyňou a kúpeľnou s WC. Vďaka pokojnej lokalite a okolitej prírode je nehnuteľnosť vhodná aj na využitie ako chata alebo víkendový domček pre oddych mimo mesta. Výhody nehnuteľnosti: • pôvodný stav – možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv, • svahovitý pozemok s potenciálom terasovitej úpravy, • tichá a pokojná lokalita, • možnosť využitia na bývanie aj rekreáciu, • krásne prírodné prostredie vhodné na turistiku, cyklistiku a oddych. Obec Obyce ponúka pokojné vidiecke bývanie obklopené prírodou pohoria Tribeč. Výhodou je príjemná komunita, minimum ruchu a dobrá dostupnosť do okolitých miest. Obec je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokoj, čisté prostredie a únik od mestského života. Občianska vybavenosť a dostupnosť: • základná občianska vybavenosť priamo v obci, • Zlaté Moravce – približne 15 km, • Nitra – približne 40 km, • Topoľčany – približne 35 km, • dobré napojenie na okolité obce a mestá. Ak hľadáte nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžete prerobiť podľa vlastného vkusu v pokojnom prostredí prírody, táto ponuka môže byť pre vás ideálnou voľbou. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. Cena: 70.000 eur

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM PODNIKANIA Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú viete premeniť na ziskový projekt? Táto vila predstavuje ideálny základ pre rekonštrukciu a transformáciu na estetickú kliniku, ambulanciu, alebo kombináciu bývania a podnikania. Lokalita – Ulica M. Urbana Pokojné a diskrétne prostredie, ideálne pre klientelu vyžadujúcu súkromie. Výborná dostupnosť do Nitry (cca 20 minút) zabezpečuje pohodlný prístup pre klientov aj personál. Dispozícia a potenciál • 290 m² obytnej plochy • 170 m² suterén – ideálny pre technické zázemie, sklady, procedúry alebo relax zónu • Celková plocha 460 m² ponúka široké možnosti dispozičných úprav podľa podnikateľského zámeru Ideálne na rekonštrukciu Nehnuteľnosť je vhodná na modernizáciu a prispôsobenie konkrétnemu podnikateľskému účelu – ambulancia, estetická klinika, rehabilitačné centrum alebo administratívne priestory. Pozemok – 9 árov Dostatok priestoru na parkovanie pre klientov, oddychovú zónu alebo doplnkové služby (napr. exteriérové procedúry, záhrada). Investičná hodnota Znalecký posudok (2025): 365 000 € Predajná cena: 350 000 € Priestor pre zhodnotenie po rekonštrukcii a zmene účelu využitia. Video obhliadka: https://youtube.com/shorts/6JqfGNLXx5A https://youtu.be/Y0vkrH8YHUw Kontakt: 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Nehnuteľnosť, ktorá nemusí byť len domovom – ale môže sa stať vaším podnikaním.

Moderné mezonetové bývanie s vlastným pozemkom v obci Topoľčianky. Projekt ponúka len 3 samostatné bytové jednotky v rámci jedného domu – každá s vlastným vstupom a súkromím. Tento inzerát sa týka Mezonetu A – najväčšej a najprémiovejšej jednotky v projekte ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: 3-izbový tehlový mezonet úžitková plocha: 112,70 m² pozemok: 84 m² (12 × 7 m) garáž pre 2 autá stav: holodom kolaudácia: 2027 súkromný vstup + vlastný pozemok CHARAKTER NEHNUTEĽNOSTI: Moderné bývanie s atmosférou rodinného domu: pokojná lokalita so súkromím predná časť domu (najlepšia poloha v projekte) vhodné pre rodinu, pár alebo ako investícia garáž možné upraviť aj na izbu alebo komerčný priestor DISPOZÍCIA Prízemie: vstupná chodba obývačka s kuchyňou kúpeľňa samostatné WC garáž pre 2 autá (variabilné využitie) Poschodie: 2 samostatné izby kúpeľňa s WC FINANCOVANIE platba rozdelená na 5 častí (20 %) vstupná investícia TECHNICKÉ INFORMÁCIE tehlová stavba elektrické podlahové kúrenie možnosť klientskych úprav projekt pripravený na rozdelenie na 2 bytové jednotky po kolaudácii podiel na prístupovej ceste VIDEO: Cena: 200 000 € 0908 698 089 kazik@nitrianskereality.com Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ Šťastie je doma. ĎALŠIE BYTY V PROJEKTE Mezonet B – 55,63 m² + pozemok – 125 000 € Mezonet C – 73,6 m² + väčší pozemok – 170 000 €

Na predaj stavebné pozemky – obec Velčice Ponúkame na predaj 6. stavebných pozemkov v obci Velčice s celkovou výmerou od 650 m² do 770 m². Pozemky majú rozmery min. šírka 18 m a min. dĺžka 40 m, čo poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Pozemky sú rovinaté a disponujú všetkými inžinierskymi sieťami, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje realizáciu stavby. 1. Pozemok – 650 m² 2. Pozemok – 770 m² 3. Pozemok – 736 m² 4. Pozemok – 729 m² 5. Pozemok – 720 m² 6. Pozemok – 651 m² Vzdialenosti do okolitých obcí a miest: • Zlaté Moravce: cca 7 km • Topoľčany: cca 30 km • Nitra: cca 35 km • Vráble: cca 20 km • Levice: cca 40 km Lokalita je ideálna pre pokojné rodinné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do mesta. Okolie ponúka množstvo možností na relax, prechádzky a cykloturistiku. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/ V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Šťastie je doma. CENA 54 eur / m²

Ponúkam na predaj stavebný pozemok o výmere 463 m2 určený na výstavbu rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami v tichej časti Obce Topoľčianky na ulici SNP. Pozemok sa predáva vrátane právoplatného územného rozhodnutia a právoplatného stavebného povolenia na novostavbu dvojpodlažného rodinného domu s dvoma bytovými jednotkami. 1) Zastavaná plocha bytu č. 1 je 70 m2, 2) Zastavaná plocha bytu č. 2 je 70 m2. Pozemok sa predáva aj s udržiavaným 6 m dlhým lodným kontajnerom. Pri pozemku je asfaltová obecná komunikácia. Všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina) sú v bezprostrednej blízkosti pozemku. Možnosť parkovania na ulici alebo na pozemku. Kúpna cena vo výške 79.450,-EUR pozostáva zo: 1) Stavebný pozemok o výmere 463 m2 x 150 EUR/m2, kúpna cena 69.450,-EUR 2) Právoplatné územné rozhodnutie a právoplatné stavebné povolenie, kúpna cena 10.000,-EUR 3) V cene je zahrnutá suma 3.000,-EUR za poplatok za rozvoj obce podľa VZN č. 2/2026. Ponuka nie je určená pre RK pokiaľ nemajú zabezpečeného svojho klienta. V prípade záujmu kontaktovať na tel. č.: 0907 893 396

Predmetom dražby je byt v Zlatých Moravciach na ul. Duklianska 4. Byt č. 16, je trojizbový, 1. kategórie s príslušenstvom, predsiene, chodby, WC, kúpeľne, kuchyne, komory (šatníka) a iných vedľajších priestorov a pivnice č.16. Umiestnenie bytu je na 3.poschodí t.j. na 4.N.P. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 76,36 m2 (vrátane pivnice o výmere 3,85 m2) + výmera balkóna je 3,16 m2. Povrchy podláh v izbách sú položené dubové parkety a v ostatných miestnostiach sú lepené PVC, bytové jadro je pôvodné panelové. Dvere sú plné hladké, okná plastové s kovovými žalúziami i s dverami na balkón. Omietky stien sú vápenné hladké, obklady stien v kuchyni pri sporáku a dreze ako i vo väčšej časti kúpeľne nad 1,65 m ako i s obkladom vane, v samostatnom WC však obklady stien chýbajú. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m, umývací drez je smaltovaný s pákovou batériou, ako i osadeným digestorom, sporák je osadený plynový s elektrickou rúrou. V kúpeľni sú pôvodné zariaďovacie predmety aj s obkladmi stien do výšky 1,65 m. Je osadená vaňa liatinová smaltovaná a umývadlo s pákovými výtokovými batériami. V samostatnom WC je osadené WC kombi. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny.Jedná sa o byt nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením.

Predmetom dražby je byt v Zlatých Moravciach na ul. Duklianska 4. Byt č. 16, je trojizbový, 1. kategórie s príslušenstvom, predsiene, chodby, WC, kúpeľne, kuchyne, komory (šatníka) a iných vedľajších priestorov a pivnice č.16. Umiestnenie bytu je na 3.poschodí t.j. na 4.N.P. Znalcom nameraná podlahová plocha bytu je 76,36 m2 (vrátane pivnice o výmere 3,85 m2) + výmera balkóna je 3,16 m2. Povrchy podláh v izbách sú položené dubové parkety a v ostatných miestnostiach sú lepené PVC, bytové jadro je pôvodné panelové. Dvere sú plné hladké, okná plastové s kovovými žalúziami i s dverami na balkón. Omietky stien sú vápenné hladké, obklady stien v kuchyni pri sporáku a dreze ako i vo väčšej časti kúpeľne nad 1,65 m ako i s obkladom vane, v samostatnom WC však obklady stien chýbajú. V kuchyni je osadená kuchynská linka na báze dreva s rozvinutou šírkou 1,80 m, umývací drez je smaltovaný s pákovou batériou, ako i osadeným digestorom, sporák je osadený plynový s elektrickou rúrou. V kúpeľni sú pôvodné zariaďovacie predmety aj s obkladmi stien do výšky 1,65 m. Je osadená vaňa liatinová smaltovaná a umývadlo s pákovými výtokovými batériami. V samostatnom WC je osadené WC kombi. Vykurovanie bytu je ústredné s diaľkovou dodávkou tepla cez plechové radiátory s osadenými meračmi tepla. V byte je vybudovaný rozvod teplej a studenej vody, elektroinštalácie, telefónu televízie a zemného plynu. Byt má samostatné meranie studenej a teplej vody, zemného plynu a elektriny.Jedná sa o byt nerekonštruovaný s pôvodným typovým vybavením.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj pozemok na stavbu rodinného domu s krásnym výhľadom na mesto na ulici Hájová Zlaté Moravce. Pozemok sa nachádza na tichej ulici medzi rodinnými domami s výmerou 828 m2. Výmera pozemku orientačne : šírka pozemku ideálna 25 m a dĺžka na jednej strane 30 m na druhej strane 38 m, šírka na konci pozemku cca 27 m. Na pozemku sa nachádza prípojka elektriny a vody, kanalizácia sa nachádza v ceste. Možnosť pozemok zväčšiť na dĺžku. Vyjadrenie mesta k UPI k dispozícií. V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Predaj stavebného pozemku – Slažany. Ponuka: Koval Reality vám ponúkajú na predaj rozsiahly stavebný pozemok o výmere 2701 m² v tichej a vyhľadávanej obci Slažany. Lokalita je ideálna pre výstavbu rodinného domu. 📐Parametre pozemku: Výmera: 2701 m². Možnosť odkúpenia aj len časti pozemku. Pozemok je čiastočne oplotený. Terén: čiastočne rovinatý, miestami svahovitý Určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, aktuálne pred pozemkom. V prípade záujmu vybudovanie sietí v cene. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do miest. Vďaka veľkosti ponúka široké možnosti využitia. 📍 Lokalita Obec Slažany sa nachádza v krásnom prostredí pod Tríbečom. Nitra – približne 18 km. Zlaté Moravce – približne 12 km. Obec ponúka výbornú dopravnú dostupnosť a pokojné bývanie v blízkosti prírody. 🏡 Občianska vybavenosť v obci: Materská škola, Základná občianska vybavenosť, Obecný úrad, pošta, potraviny, pohostinstvo, Športoviská, detské ihrisko. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do miest. Vďaka veľkosti ponúka široké možnosti využitia. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Ponúkame Vám na prenájom poschodovú budovu v obľubenej časti Ďatelinisko - Zlaté Moravce, ktorý slúžil ako rodinný dom. Vhodný je na kancelárske priestory, zdravotnícke zariadenie, prípadne iné služby pre firmy. 5-izbový rodinný dom sa nachádza na pozemku o rozlohe 818 m2, zastavaná plocha domu je 108 m2, celková 294 m2. Dispozične pozostáva zo vstupnej predsiene odkiaľ sa dá ísť do pivničných priestorov alebo na poschodie. Na 1. NP (98m2) sa nachádza vstupná hala, 3 x izba, kuchyňa, špajza, WC. Na 2. NP (60 m2) sa nachádzajú 2 izby, kúpeľňa s vaňou a WC, terasa (38 m2). Pivničné priestory sú rozdelené na niekoľko miestností - práčovňa, technická miestnosť, skladové miestnosti a garáž. Celý dom je podpivničený. V izbách sa nachádzajú drevené parkety, ktoré sú prekryté kobercami, schodisko je kamenné. Dom je napojený na elektriku, plyn, mestskú vodu a kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom. Na pozemku sa nachádza studňa a murovaný záhradný domček. Po dohode je možné si upraviť nehnuteľnosť podľa svojich požiadaviek. Cena nájmu bude stanovená dohodou a podľa využitia. Požaduje sa 1-mesačný depozit a sprostredkovateľský poplatok. 3D obhliadku nájdete na: https://momento360.com/e/uc/a3dbdfba1e824b87a3078643eaddfe61?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, odovzdávací protokol,...

Koval reality Vám ponúkajú na predaj slnečný, mierne svahovitý pozemok nachádzajúci sa v obci Beladice, časť Pustý Chotár, vzdialenosť od Nitry 17 km, rýchla dostupnosť R1 cca 12 minút, vzdialenosť od Zlatých Moraviec 10 km. Pozemok je podľa územného plánu určený na IBV, nachádza sa v tesnej blízkosti rodinných domov, je o rozlohe 6.378 m2, rozmer cca 28 m x 236 m. Vďaka jeho parametrom ponúka možnosť výstavby viacerých rodinných domov. Celá parcela sa nachádza v extraviláne obce, prístupová cesta je štrková a patrí obci Beladice. Inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti. Obec disponuje základnou občianskou vybavenosťou - škôlka, základná škola, potraviny, pošta, zdravotné stredisko. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

SaleA- Váš partner v realitách Vám ponúka výhradne iba u nás na predaj pozemok s krásnym výhľadom na mesto na ulici Hájová Zlaté Moravce. Pozemok sa nachádza na tichej ulici medzi rodinnými domami s výmerou 4704 m2. Vhodný ako investičná príležitosť. Pozemok je svahovitý a momentálne zarastený stromami. Výmera pozemku cca: šírka pozemku 30 - 33 m a dĺžka na jednej strane 133 m na druhej strane 171 m. IS sa nachádzajú pred pozemkom: elektrina, voda, kanalizácia. K pozemku vymedzená parcela na prístupovú cestu z Hájskej ulice o šírke 7 m ( viď foto). V prípade záujmu ma kontaktujte na 0902 208 854 alebo na pulcova@salea.sk

Ponúkame Vám na predaj rovinatý investičný pozemok v obci Žitavany, okres Zlaté Moravce. Pozemok má rozlohu 3258 m2, rozmer pozemku cca 68 m x 45 m. Pozemok sa sklada z viacerých parciel, v liste vlastníctva sú evidované ako orná pôda, v územnom plane obci Žitavany - zastavané územie obce. Asfaltová pristupová cesta III.triedy. Inžinierske siete sú pred pozemkom. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

STARS Reality ponúka na prenájom priestranný 3- izbový byt na ulici 1. mája v Zlatých Moravciach. Byt sa nachádza na 2. poschodí nízkopodlažného bytového domu bez výťahu. K bytu prislúcha aj vlastná pivnica situovaná v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom. Byt: Úžitková plocha: 59 m2 Pivnica: 5 m2 Dispozícia: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne, veľkej obývacej izby s jedálenským kútom, kúpeľne s rohovou vaňou a toaletou, samostatná spálňa a jedna menšia samostatná izba. K bytu prislúcha aj garáž. Vybavenie: Nehnuteľnosť sa prenajíma zariadená ako na fotke. Kompletne zariadená kuchynská linka s dostatočným úložným priestorom a spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, digestor, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou), jedálenský stôl, 4x stolička, sedačka s taburetkou, 1x šatníková skriňa, vybavenie chodby. V byte je zabezpečené internetové pripojenie. Vykurovanie a ohrev vody je prostredníctvom vlastného plynového kotla. Lokalita: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na ulici 1. mája v Zlatých Moravciach, s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, zdravotné stredisko, služby, reštaurácie aj zastávky MHD. Výhodou je pokojné prostredie vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny. Cena: 650€/mesiac (vrátane internetového pripojenia a energií). Pri podpise Nájomnej zmluvy sa platí mesačné nájomné vo výške 650€ a dvojmesačný depozit 1300€. Byt je voľný od 1.6.2026. V cene je zahrnuté: Právny servis – vypracovanie Nájomnej zmluvy a Preberacieho protokolu. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytnem pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Patrik Režoňa – 0905 820 249 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Koval Reality Vám ponúkajú na predaj (malebnom prírodnom prostredí horného Požitavia na úpätí pohorí Tríbeč a Pohronský Inovec) v Obci Topoľčianky rodinný dom nachádzajúci sa v tichej časti obce v blízkostí školy. Zastavaná plocha domu je 126m2 a pozemok má výmeru 597m2 , je v pôvodnom ale v dobrom udržiavanom stave, čiastočne podpivničený. V dome je zavedená elektrina, voda, plyn a má aj vlastnú studňu. Prípojka na kanalizáciu je pred domom. V dome je plynové kúrenie (gamatky) a elektrický bojler na teplú vodu. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rád si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj rovinatý investičný pozemok v obci Žitavany, okres Zlaté Moravce. Pozemok má rozlohu 2421 m2, rozmer pozemku cca 38 m x 68 m. Pozemok sa sklada z viacerých parciel, v liste vlastníctva sú evidované ako orná pôda, v územnom plane obci Žitavany - zastavané územie obce. Asfaltová pristupová cesta III.triedy. Inžinierske siete sú pred pozemkom. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky. V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.

Koval reality vám ponúkajú na predaj investičný pozemok nachádzajúci sa v obci Beladice, časť Pustý chotár. Výborné napojenie na R1, vzdialenosť od Zlatých Moraviec 12 km, vzdialenosť od Nitry 18 km. Pozemok je o rozlohe 6210 m2, rozmer cca 40 m šírka x 152 m dĺžka, je slnečný, mierne svahovitý, nachádzajúci sa v zástavbe rodinných domov. Skladá zo 4 parciel, z ktorých dve sa nachádzajú v intraviláne (2212 m2, cca 40 x 64 m) a sú určené podľa územného plánu na IBV výstavbu. Prístupová cesta asfaltová. IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácie, optika) pred pozemkom. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rád si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Koval reality vám ponúkajú na predaj slnečný, rovinatý, oplotený pozemok o rozlohe 3017 m2. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na plochy bývania v rodinných domoch. Šírka pozemku 18,5 m x dĺžka cca 162 m. Na pozemok je privedená prípojka plynu, pred pozemkom sa nachádza elektrina a voda. Prístupová cesta asfaltová. Občianska vybavenosť: Materská škola, Základná škola, Pošta, Predajňa potravinárskeho tovaru, Pohostinské odbytové stredisko, Predajňa nepotravinárskeho tovaru, Vlaková zastávka, Autobusová zastávka. Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť. V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.

Predám RD v Tesárskych Mlyňanoch na veľkom pozemku 1441m2, šírka 22m, hlavný dom je veľký 89m2 a skladá sa zo zádveria chodby, špajze, kuchyne, dvoch spální, skladu z ktorého sa ide do podkrovia, kúpeľne s vaňou a WC. Na pozemku sa nachádza ďalšie samostatná stavba, ktorá má dve miestnosti 34m2. Vzadu na pozemku je garáž 27m2. Dom je v pôvodnom stave. Dom je napojený na elektrinu, verejnú kanalizáciu, zemný plyn a vodu využíva z vlasnej studni, obecný vodovod je pred domom v ceste. Dom má pivnicu 6m2. Cena 104000.- V prípade záujmu kontaktujte makléra 0905616173.

Predám stavebný pozemok Jedľové Kostoľany + aktuálne stavebné povolenie, kompletná dokumentácia, základová doska stavby, 40A istič, vybudovaná kanalizácia do žumpy na kraji pozemku, pri pozemku je obecná studňa, na svojom pozemku si treba vlastnú studňu navŕtať. Pozemok je na samote za dedinou, je predurčený pre niekoho kto preferuje kľud a pokoj. Cena 100000.- V prípade záujmu kontektujte makléra 0905616173.

Ponúkame na predaj investičnú budovu, ktorá je v súčasnosti vedená na liste vlastníctva ako robotnícka ubytovňa s možnosťou zmeny účelu stavby na bytový dom. Táto nehnuteľnosť poskytuje výborné možnosti pre investorov v oblasti prenájmu alebo rozvoja bývania. Videoobhliadka: https://youtube.com/shorts/60jro4M5U1U Základné informácie o budove: • Lokalita: Dostupná asfaltovou prístupovou cestou, s dostatkom parkovacích miest. • Pozemok: Rozloha 1 113 m². • Zastavaná plocha: Každé podlažie má 284 m², podzemné priestory 92 m². • Kolaudácia: Stavba bola postavená v roku 1980, v roku 2018 prešla komplexnou rekonštrukciou. Technické špecifikácie: • Konstrukcia: Murovaná budova, železobetónové stropy. • Strecha: Plochá s pozinkovaným plechom. • Podlahy: Keramická dlažba a plávajúce podlahy. • Okná a dvere: Moderné plastové, vymenené v rámci rekonštrukcie. • Fasáda: Na báze umelých stavív. • Vykurovanie: Plynové, s novým kotlom a tepelnou sústavou. • Inžinierske siete: Kompletné napojenie na všetky IS (voda, elektrina, plyn, kanalizácia). • Elektroinštalácia: Svetelná a motorická. Dispozícia: • Budova je trojpodlažná s podpivničením. • Obsahuje izby a sociálne zariadenia prispôsobené na ubytovanie. • Výborné dispozičné riešenie pre prestavbu na bytové jednotky. Výhody nehnuteľnosti: • Bez tiarch: Súkromný vlastník, čistý právny stav. • Výborný technický stav: Modernizácia strechy, okien, dverí, kúrenia a elektroinštalácie. • Flexibilné využitie: Možnosť ponechania ako ubytovňa alebo prestavby na bytový dom. Cena: 399 000 Táto nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou pre investorov hľadajúcich kvalitnú a flexibilnú investíciu s výborným technickým zázemím a strategickou polohou. Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte: Peter Čoros RSc. 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ideálna voľba pre rodinný dom aj investíciu Hľadáte priestranný a perfektne situovaný pozemok pre výstavbu rodinného domu? Ponúkam na predaj pozemok s výmerou 1 022 m² v obci Tesárske Mlyňany, ktorý ponúka skvelé rozmery, rovinatý terén a vynikajúcu dostupnosť v rámci regiónu. Parametre pozemku • Výmera: 1 022 m² • Rozmery: 19 m šírka × 54 m dĺžka • Tvar: krásny obdĺžnik – ideálny na dispozičné riešenie rodinného domu • Terén: úplná rovina • Možnosť rozparcelovania: áno, možnosť vytvoriť dve samostatné stavebné parcely (viď foto) Inžinierske siete v dosahu Všetky IS sú dostupné v tesnej blízkosti pozemku: • voda • elektrina • plyn • kanalizácia • optický internet (Telekom optika) Oplotenie a úpravy Pozemok je oplotený kvalitným 3D zváraným panelovým plotom. Spevnenie je riešené podhrabovými doskami LUKABETON a DT tvárnicami, čo zaručuje stabilitu a dlhú životnosť plota. Lokalita & občianska vybavenosť Pozemok sa nachádza v stabilizovanom území IBV – tiché a bezpečné bývanie. Perfektná poloha vďaka blízkosti rýchlostnej cesty R1 (smer Bratislava / Nitra / Banská Bystrica / Košice). V blízkom okolí nájdete: • Zámok a arborétum Tesárske Mlyňany – krásne miesto na prechádzky • potraviny, základná škola, škôlka • vlaková a autobusová dostupnosť • športové ihriská, reštaurácie • rýchle napojenie na mesto Vráble a Zlaté Moravce Videoobhliadka Video si môžete pozrieť tu: https://youtu.be/5ZJaWyy2Xp8 Prihláste sa na obhliadku cez formulár: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdbCYxgaDJPzzpaqsttTOoA6BoBH1DDlQZDbzjA_gKQem_DOg/viewform ⸻ Kontakt Peter Čoros, RSc. Liniem reality – „Náš svet, vaše reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk

Ponúkame exkluzívne na predaj obchodný priestor o výmere 42 m², ktorý sa nachádza v úplnom centre Zlatých Moraviec – v atraktívnom dvorovom komplexe plnom obchodov, služieb a reštaurácií. Ide o frekventované miesto s výbornou viditeľnosťou, veľkým výkladom a vlastným vstupom, ideálne pre vaše podnikanie. ⸻ Vhodné využitie: Priestor je univerzálny a prispôsobiteľný na rôzne podnikateľské činnosti, napríklad: • kaderníctvo alebo barber • manikúra / pedikúra / kozmetický salón • butik, darčeková predajňa, kvety, biopotraviny • kancelária, poradenské služby, realitná kancelária • menšia kaviareň, čajovňa alebo galéria ⸻ Základné informácie: • Výmera: 42 m² • Lokalita: centrum mesta Zlaté Moravce • Kúrenie: vlastné (nízke mesačné náklady – len 89 €) • Prístup: bezbariérový vstup priamo z dvora • Výklad: veľký presklený priestor orientovaný do frekventovanej časti • Parkovanie: dostupné v okolí ⸻ Prečo práve Zlaté Moravce: Zlaté Moravce sú rastúce okresné mesto s výbornou občianskou vybavenosťou, stabilným dopytom po službách a obchodoch. Mesto leží na hlavnom ťahu medzi Nitrou a Topoľčanmi, čo mu zabezpečuje neustály pohyb ľudí a zákazníkov. Centrum mesta je živé, prehľadné a plné podnikateľských príležitostí – ideálne prostredie pre vaše nové podnikanie. ⸻ Pozrite si priestor online: Videoobhliadka: https://youtu.be/IXpfvdWg3UU ⸻ Kontakt: Peter Čoros, RSc. – Liniem reality 0948 571 309 coros@liniemreality.sk www.liniemreality.sk