Nehnuteľnosti Podbranč

Spoločnosť Slovak Estate s.r.o. ponúka na predaj 2 rekreačné pozemky s výmerou 5.176 m2 a 1.874,00 m2 v katastrálnom území Podbranč, okres Senica. POZEMOK A – 5.176 m2 - REZERVOVANÉ - Pozemok obklopený krásnym prostredím lesov má nadštandardnú výmeru 5.176 m2 a svojím umiestnením ponúka maximálne súkromie, pokoj (v širšom okolí možno nájsť len zopár chalúpok a chatiek) i nekonečné možnosti trávenia voľného času v prírode, zároveň je však od obce vzdušnou čiarou vzdialený len cca 700 m (občianska vybavenosť v okresnom meste Senica vzdialenom cca 22 min. autom). Na pozemok je možné umiestniť napríklad modulový (mobilný) dom, karavan, prípadne postaviť menšiu chatku do 50 m2. - Parcela „E 962 je evidovaná na liste vlastníctva č. 75 pre katastrálne územie Podbranč, okres Senica a na liste vlastníctva je vedená ako Orná pôda. Prístup na pozemok je zabezpečený po spevnenej ceste z obce Podbranč, na ktorú nadväzuje nespevnená cesta (necelý km), ktorá je vhodná i pre osobný automobil. - Pozemok má nepravidelný tvar. Min. šírka pozemku: 15 m. Max. šírka pozemku: 20 m. - GPS súradnice na pozemok: 48.725939, 17.472824. POZEMOK B – 1.874 m2 - €7.500,- EUR - Pozemok s nadštandardnou výmerou sa nachádza na myjavských kopaniciach a vďaka svojej polohe ponúka súkromie a pokoj, zároveň je však od obce len na skok, vďaka čomu sa hodí na umiestnenie mobilného domčeka alebo menšej chatky do 50 m2 (príp. karavanu). Jeho výhodou je dostupnosť občianskej vybavenosti (priamo do okresného mesta Senica je to popri Kunovskej priehrade len 17 min. autom). - Parcela „E 4620 je evidovaná na liste vlastníctva č. 75 pre katastrálne územie Podbranč, okres Senica a na liste vlastníctva je vedená ako Orná pôda. Prístup na pozemok je zabezpečený po spevnenej ceste, na ktorú nadväzuje nespevnená cesta (necelých 100 m), ktorá je vhodná i pre osobný automobil. - Dostupnosť inžinierskych sietí v dosahu pozemku: Elektrická sieť - Pozemok má nepravidelný trojuholníkový tvar s rozmermi cca 73 m x 31 x 77 m. - GPS súradnice na pozemok: 48.744247, 17.439774. Mapku s vyznačením parciel a trasy možno nájsť v galérii inzerátu medzi fotografiami. Pozemky sú nezaťažené a k dispozícii okamžite. Zdarma zabezpečíme prípravu kúpno-predajných zmlúv, zrýchlený prepis (návrh vkladu do katastra nehnuteľností). *** PODOBNÉ PONUKY NÁJDETE NA NAŠOM WEBE: www.slovakestate.com ***

Romantická chalupa pod hradom – Podbranč, časť Podzámok – ideálne pre milovníkov prírody, histórie a vidieckeho pokoja Hľadáte miesto, kde zrelaxujete dušu, nadýchate sa čerstvého vzduchu a každý deň sa zobudíte s výhľadom na hrad? Máme pre vás jedinečnú ponuku! Ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom/chalupu v malebnej obci Podbranč – časť Podzámok. Tento útulný domček je ideálny na víkendový oddych aj celoročné bývanie. Dispozícia domu: vstupná chodba s WC a komorou 2 nepriechodné izby kuchyňa a kúpeľňa technická miestnosť a dreváreň Technické info: vlastná studňa ústredné kúrenie (tuhé palivo aj elektrika) elektrická prípojka 220/380V Pozemok 3337 m² – priestor na sny: priestranný, slnečný pozemok garáž a pôvodná stodola ideálny na záhradu, pestovanie či chov A to najlepšie? Priamo zo záhrady máte čarovný výhľad na majestátny hrad Branč – ideálny na večerné posedenia pri pohári vína. Lokalita: Tichá, bezpečná a obľúbená oblasť v prírode, dostupná celoročne, s rýchlym napojením na okolité obce a mestá. Nezmeškajte túto výnimočnú príležitosť! Dom je pripravený na nových majiteľov – zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Kontakt: 0905910948 info@hvporadimevybavime.sk

Ponúkame na predaj energeticky nenáročnú, výnimočnú nehnuteľnosť, spája historický charakter s modernými technológiami s úplnou sebestačnosťou. Prístup – asfaltová komunikácia, dostupnosť (celoročne) – predstavuje Nový životný štýl. Dvojpodlažný rodinný dom je v zdravej forme, disponuje hrubými múrmi (60cm) z nepálenej tehly, čo zabezpečuje skvelú klímu a nízke mesačné náklady len 200€, uspokojí aj náročného klienta, možnosť okamžitého bývania. Výmera pozemku: 5400m2 (v ponuke je aj možnosť kúpy menšej časti cca 2000m2). Rovinatý pozemok je situovaný v srdci prírody, relaxu a pokoja, chránená oblasť, možnosť výstavby len na mieste už realizácie. Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky, možnosť prepojenia, alebo úplného oddelenia bytových jednotiek, (aj viacgeneračné bývanie). Stav: Kompletná rekonštrukcia pod taktovkou architektov, nová elektroinštalácia - meď (2025). Dispozičné riešenie: kompletne vybavený interiér, ladený v prírodných tónoch. Prízemie: presvetlená chodba, šatník + odkladací priestor, schody na poschodie (masív), veľkorysá obývacia izba s krbom a výstupom na dve terasy (zasklená 40m2 + 5m2 – obe s plynulým prechodom na dvor a do okrasnej záhrady), bezbariérovo prepojená s kuchyňou, jedálňou + priestor na odkladanie potravín, priestranná spálňa v rustikálnom štýle, kúpeľňa (vaňa + sprchový kút + sanita, okno), samostatná toaleta, technická miestnosť s výstupom na dvor. Poschodie: Samostatná jednotka s vlastným vchodom obsahuje priestrannú, presvetlenú obývačku bezbariérovo prepojenú s kuchyňou s výstupom na veľkú presklenú terasu - posuvné sklá (20m2), s výhľadom do záhrady, kúpeľňa (sprchový kút, okno, sanita), samostatná toaleta, infrasauna. Technické vybavenie a ekológia: Automatický kotol na peletky s Wifi ovládaním (moderná technológia), podlahové kúrenie, teplovzdušný krb + klimatizácia s funkciou kúrenia. Voda: Vlastná (13m) aj vŕtaná studňa (40m), mechanický zavlažovací systém. Odpady: Rozvody (nové), septik (objem:16m3) Strecha: Kvalitná betónová krytina Bramac (2014) + medené zvody. Okná: Drevené Eurookná v kombinácii s plastovými (7 – komorové, izolačné trojsklo). Internet: 02, T-Com, DIGI, bezpečnostný systém. Exteriér a záhrada: (Investícia v hodnote 150.000,-€), Záhrada je navrhnutá ako sebestačný ekosystém s prírodným bazénom bez chemického ošetrenia vody, (čistenie vody – biologické - pri výmene vody, využitie na závlahu). Okrasná záhrada: dokonale upravený trávnik, kompozícia a výsadba okrasných drevín, kvetových záhonov, štýlové sedenie, úžitková záhrada, (zelenina, jahody), ovocný sad (oskoruša, vinič, arónia, maliny, slivky). Úžitková časť: chov zvierat (vlastné pstruhy – chovný rybník, sliepky, zajace), jazierko s rybami. Zelené oplotenie (smrek) - poskytuje dokonalé súkromie, záhrada má samostatný vstup (praktické využitie). Potenciál stodoly: Súčasťou predaja je masívna stodola, ponúka unikátnu príležitosť na bývanie (loft/ateliér) alebo osadenie modelových domov priamo do jej vnútra, realizácia ateliéru, hosťovského domu. Cena nehnuteľnosti je stanovená vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Cena nehnuteľnosti bude komunikovaná pri osobnom stretnutí: Komplet (dom, stodola, rozloha pozemku (54a): 450.000,-€ Dom + okrasná záhrada + stodola, rozloha pozemku (cca 20a): 395.000,-€ Dom + okrasná záhrada bez stodoly, rozloha pozemku (cca20a): 350.000,-€ Výhodou: čaro nedotknutej prírody Myjavskej pahorkatiny a začiatok Západných Karpát, pokoj, relax, liečivé ticho pasienok a lúk, Prírodná pamiatka rieka Myjava, hrad Branč- krásna scenéria, (turistika, cykloturistika), obč. vybavenosť obce (potraviny, pošta, pohostinské odbytové stredisko, zariadenie pre údržbu a opravu motor. vozidiel, ihrisko pre futbal). Dostupnosť: Senica (10km), Myjava (15km),NM (30km), PN (47km), TT 50km), TN (60km) Bratislava (80km), Viedeň (80km). INFO: kosutova@salea.sk, Tel. č.:0911544948.

Dom, kde technológia objíma prírodu. Predstavujeme vám jedinečnú nehnuteľnosť situovanú v srdci chránenej krajinnej oblasti – tam, kde ticho nie je prázdne, ale liečivé. Miesto, kde sa štýlové bývanie spája s inteligentným komfortom a premysleným prepojením s prírodou. Na pozemku s výmerou vyše 4.760 m², stojí kompletne zrekonštruovaný dom, ktorý je pripravený splniť aj tie najnáročnejšie predstavy o bývaní, zrekonštruovaná stodola, ktorá ponúka množstvo možností – ateliér, hosťovský dom, sauna, letná kuchyňa… je to na vás, biologický bazén, aj jazierko s rybami. A to nie je všetko! Čo tento dom robí výnimočným? Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Moderné technológie a kvalitné materiály tu tvoria harmonický celok: ● dve kúpeľne a dve toalety pre maximálny komfort ● inteligentné vykurovanie – kombinácia podlahového kúrenia, radiátorov a krbu s výduchmi ● krb v obývačke navodí tú správnu atmosféru aj počas zimných večerov ● smart ovládanie celej domácnosti – teplotu, zabezpečenie aj kúrenie ovládate cez mobil ● bezpečnostný systém, klimatizácia, ● elektrina v medi, dve studne – jedna kopaná, druhá vŕtaná, žumpa s objemom 16 m³ ● zastrešená veľká terasa na prízemí aj poschodí, miesto kde budete chcieť tráviť každú voľnú chvíľu Zariadený interiér je ladený v prírodných tónoch a nechýba v ňom nič – stačí si priniesť osobné veci a začať nový život. ► DISPOZIČNÉ RIEŠENIE domu nájdete v priloženom pôdoryse – vstupná chodba odkiaľ je vstup kuchyne a obývačky s výstupom na terasu, jedálne, spálne, kúpeľne, technickej miestnosti, WC. Schodiskom z chodby sa dostanete na poschodie, kde je samostatná spálňa s výstupom na zastrešenú terasu, obývačka s kuchynským kútom a zastrešenou terasou. Na chodbe je sauna, kúpeľňa a samostatné WC. Na každé podlažie je možnosť samostatného vstupu, preto je tento dom vhodný aj pre viacgeneračné bývanie. Záhrada, ktorá vás očarí Záhrada nie je len doplnkom, ale samostatným svetom. Dokonale upravený trávnik, starostlivo vybrané okrasné dreviny a kvety vám každý deň pripomenú, aké je dôležité spomaliť. Na pozemku sa nachádza biologický bazén - prírodné jazierko (rozmer 3,5 m x 13 m) – bezúdržbové, s biofiltrom, bez chémie Lokalita, ktorú si zamilujete Ticho, príroda, priame napojenie na turistické a cyklistické trasy a zároveň pohodlný prístup – dom sa nachádza v chránenej krajinnej oblasti s prístupom po asfaltovej ceste. Ideálne spojenie pokoja s dostupnosťou. Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to priestor pre nový životný štýl – vedomý, pokojný a udržateľný. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Miesto, ktoré si zaslúži osobné stretnutie. Dom, ktorý sa nehľadá. Dom, ktorý si vás nájde. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Hulkovci (Druhá strana) v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie, video a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...MIESTO PRE DOM, ZÁHRADU AJ POKOJNÝ ŽIVOT... Stavebný pozemok s výmerou 1 026 m² v obci Podbranč Nie je to iba kus zeme s neurčitým prísľubom do budúcnosti. Tento pozemok má podľa platného územného plánu jasné využitie na bývanie v rodinných domoch a k plánovanej výstavbe boli vydané súhlasné stanoviská obce. AVORY Realitné Centrum ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 1 026 m², nachádzajúci sa v pokojnej časti obce Podbranč. Pozemok leží v zastavanom území obce, v príjemnom vidieckom prostredí vhodnom na pokojné rodinné bývanie. ...PRIESTOR, KTORÝ VÁM DÁVA MOŽNOSTI... Pozemok má od prístupovej komunikácie šírku 22 metrov, čo umožňuje komfortné umiestnenie rodinného domu, parkovacích miest, terasy aj záhrady či osadiť bazén. Celková výmera poskytuje dostatok priestoru na vytvorenie plnohodnotného rodinného zázemia bez toho, aby ste sa museli vzdať súkromia alebo zelene. Dobrá orientácia pozemku a príjemné okolité prostredie ešte viac podčiarkujú jeho potenciál. ...VÝSTAVBA RODINNÉHO DOMU POTVRDENÁ OBCOU... Pozemok, evidovaný ako parcela C-KN č. 2074/5 v katastrálnom území Podbranč, je podľa platného územného plánu súčasťou zóny určenej na bývanie v rodinných domoch. Obec Podbranč vydala: ● súhlasné záväzné stanovisko k odňatiu pozemku z poľnohospodárskeho pôdneho fondu na účely plánovanej výstavby rodinného domu, ● súhlasné záväzné stanovisko k predloženej projektovej dokumentácii stavebného zámeru „Rodinný dom“, a to bez pripomienok. V predloženej projektovej dokumentácii sa počíta s rodinným domom, bioklimatickou pergolou, spevnenými plochami, oplotením, elektrickou prípojkou a žumpou. Obe stanoviská sú záujemcom k dispozícii na nahliadnutie. Ich existencia výrazne spresňuje možnosti využitia pozemku; ďalší administratívny postup bude závisieť od konkrétneho projektu budúceho vlastníka a požiadaviek príslušných orgánov. ...INŽINIERSKE SIETE... elektrická energia – možnosť napojenia na elektrickú sieť; konkrétne technické podmienky pripojenia určí distribučná spoločnosť, voda – zásobovanie je potrebné riešiť vlastnou studňou, odpadové vody – odvádzanie je potrebné riešiť žumpou. ...PREČO PRÁVE TENTO POZEMOK?... ● výmera 1 026 m², ● šírka od prístupovej komunikácie 22 m, ● poloha v zastavanom území obce, ● funkčné využitie na bývanie v rodinných domoch, ● vydané súhlasné stanoviská obce, ● možnosť napojenia na elektrickú energiu, ● dostatok priestoru na dom, parkovanie aj záhradu, ● pokojná lokalita a príjemné okolité prostredie. ..LOKALITA – POKOJNÉ BÝVANIE MEDZI SENICOU A MYJAVOU... Podbranč je malebná kopaničiarska obec nachádzajúca sa v okrese Senica, medzi mestami Senica a Myjava. Jej územie tvoria menšie osady, samoty a usadlosti roztrúsené v príjemnom prostredí Myjavskej pahorkatiny. Lokalita je ideálna pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie, dostatok súkromia, čistý vzduch a blízkosť prírody, no zároveň nechcú stratiť dostupnosť miest. Dominantou obce je zrúcanina hradu Branč, ktorá patrí medzi vyhľadávané turistické ciele regiónu. Okolité lesy, nenáročné terény a značené trasy ponúkajú možnosti turistiky, cykloturistiky, prechádzok aj oddychu v prírode. Neďaleko sa nachádza aj rekreačná oblasť Kunovskej priehrady. V obci sa nachádzajú potraviny, obecný úrad a kultúrny dom. Dopravné spojenie zabezpečujú cesty smerujúce na Senicu, Sobotište a Myjavu, ako aj autobusová doprava. Materská a základná škola, zdravotné stredisko, lekáreň a pošta sú dostupné v neďalekom Sobotišti. Kompletnú občiansku vybavenosť, stredné školy, nemocnicu, úrady, obchody a široké spektrum služieb poskytuje najmä Senica. Dobre využiteľné stavebné pozemky s dostatočnou šírkou a jasne určeným spôsobom využitia zostávajú v regióne žiadané. Tento ponúka priestor na vytvorenie domova, v ktorom budete mať dostatok súkromia, zelene aj možností do budúcnosti. Obec Podbranč sa je vzdialená od okresného mesta Senica 12km, Myjavy 15km, Skalica 35km, Trnava 55km, Bratislava 100km. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku a príďte sa osobne presvedčiť, či je práve toto miesto určené pre váš budúci dom. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Exkluzívne v © AVORY Realitne Centrum. Text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie. Cena je konečná, vrátane profesionálneho realitného a právneho servisu. ® AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

...Tam, kde končí cesta a začína pokoj… Podbranč – Gažovci Na konci tichej cesty, kde asfalt pomaly ustupuje prírode, stojí dom, ktorý nepúta pozornosť okázalosťou, ale pokojom, ktorý vyžaruje. Obklopený zeleňou, roztrúsenými stromami a otvoreným priestorom, kde si každý nájde svoj kúsok ticha. A to najlepšie? Po zaplatení je okamžite k dispozícii – leto môžete začať tráviť práve tu, na mieste, ktoré si zamilujete na prvý pohľad. Toto je miesto, kde sa žije pomalšie. A lepšie. Kompletne zrekonštruovaný v roku 2010, pripravený na okamžité bývanie bez kompromisov. Masívne prvky, drevo, krb – všetko spolu vytvára prirodzené teplo domova. Dom sa predáva kompletne zariadený – všetko, čo vidíte, tvorí jeden harmonický celok. Stačí prísť a začať. ► Dispozícia (ZP 268m2): ● kuchyňa pre každodenný život ● 3 spálne ● veľká obývacia izba s krbom – ideálne miesto na večery, ktoré nechcete ukončiť ● kúpeľňa + samostatné WC ● komora, technická miestnosť ● podkrovie a povala s potenciálom ďalších izieb ● veľkorysá terasa pre letné rána aj dlhé večery ► Pozemok, ktorý si vás získa Rozloha 2 036 m² ponúka viac než len priestor – ponúka slobodu. Oplotený pozemok vytvára bezpečné a súkromné miesto, kde sa deti môžu bezstarostne hrať a vy si môžete naplno vychutnať pokoj vidieka. Je to priestor pre život – na pestovanie vlastných plodov, oddych pod stromami aj rodinné chvíle na čerstvom vzduchu. Zapustený bazén pre letné osvieženie. ► Technické info: ● vykurovanie etážové, kotol na drevo, radiátory ● vlastná studňa – dostatok kvalitnej pitnej vody ● odpad riešený žumpou ● nové rozvody, podlahy, okná, dvere, strecha Niektoré fotografie nehnuteľnosti boli pre účely prezentácie digitálne upravené (napr. odstránenie rušivých prvkov), nejedná sa o vizualizácie.Skutočný stav nehnuteľnosti sa môže líšiť. V prípade otázok nás neváhajte kontaktovať telefonicky alebo si dohodnúť osobnú obhliadku. Či hľadáte pokojné bývanie, alebo miesto na únik z mesta – tu ho nájdete. Nie je to samota. Je to vedomé rozhodnutie pre pokoj. Podrobné technické informácie pri/po obhliadke. Osada Gažovci v obci Podbranč, nádherný kraj Myjavských kopaníc s bezproblémovým celoročným prístupom. © Avory Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Monika Krčová – certifikovaný realitný maklér Cena je konečná, vrátane provízie a kompletného právneho a katastrálneho servisu. Sme certifikovaná realitná kancelária a člen ZRKS AVORY Realitné Centrum, robíme svet realít lepším miestom.

Ponúkame na predaj záhradu s výmerou 529 m² v pokojnej obci Podbranč, v časti Pod Lipčajkami, obklopenej krásnou prírodou Myjavskej pahorkatiny. Pozemok sa nachádza na južnom svahu, vďaka čomu je veľmi slnečný a vhodný na oddych, pestovanie či víkendové trávenie času v prírode. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy, ktoré dotvárajú príjemnú atmosféru vidieckej záhrady. Pozemok je svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti terasovania alebo vytvorenia prírodnej záhrady s výhľadmi. V blízkosti je možnosť napojenia na elektrinu. K pozemku momentálne nie je prístupová cesta pre automobil, preto je vhodný najmä pre záujemcov, ktorí hľadajú tiché miesto mimo ruchu, na záhradkárčenie, relax alebo rekreačné využitie. Záhrada je na okraji zastavanej časti. Záhrada je ideálna pre tých, ktorí ocenia pokojné prostredie, južnú orientáciu, zeleň a autentický charakter vidieckeho pozemku. V blízkosti záhrady sa nachádzajú spevnené cyklotrasy, miesto ponúka možnosti na turistiku, návštevu zrúcaniny hradu Branč, habánskej zvonice či habánskeho mlyna v Sobotišti. Neďaleko sa nachádza rekreačná oblasť Kunovská priehrada, ktorá ponúka vodné atrakcie, detské preliezky a možnosti občerstvenia. Základné údaje: - lokalita: Podbranč, časť Pod Lipčajkami - výmera: 529 m² - orientácia: južný svah - pozemok: svahovitý - ovocné stromy na pozemku - možnosť napojenia elektriny - bez prístupovej cesty pre automobil - parkovanie na verejnom priestranstve v tesnej blízkosti záhrady Informácie o cene záhrady poskytneme v realitnej kancelárii. Túto ponuku nájdete výhradne v AVORY Realitné Centrum. © AVORY Realitné Centrum - text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie AVORY Realitné Centrum. Ing. Dominika Ondrovičová – váš realitný maklér tel. č. +421 905 421 859 e-mail: dominika.ondrovicova@avoryreal.sk office: Senica, Štefánikova 697/5 www.avoryreal.sk AVORY Realitné Centrum – robíme svet realít lepším miestom