Pozemky pre rodinné domy, Bratislava-Nové Mesto

RENATAS ponúka na predaj stavebný pozemok určený pre nadštandardné bývanie v lukratívnej časti Koliby na Lopúchovej ulici - SÚKROMNÁ UZAVRETÁ ULICA. ŠÚČASŤOU JE PRÁVOPLATNÉ STAVEBNÉ POVOLENIE NA VÝSTAVBU DVOJDOMU VILA A: - zastavaná plocha 147m2 - užitková plocha 410,58m2 - terasa 49,4m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - chodba so schodiskom, tělocvična, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, panic room, sklad - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, WC, chodba so schodiskom, obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora - 2.NP - chodba so schodiskom, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC, 2x izba, práčovňa, kúpeľňa, WC, sklad - 3.NP (ustúpené podlažie) - chodba so schodiskom, telocvičňa, hosťovská časť: hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC VILA B: - zastavaná plocha 149m2 - užitková plocha 315,93m2 - terasa 37,61m2 - pozemok 500m2 - 1.PP - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou, komora, panic room, kúpeľňa s WC, sauna, technická miestnosť, WC - 1.NP - dvojgaráž, zádverie, chodba so schodiskom, 2x spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC - 2.NP - chodba so schodiskom, pracovňa / hosťovská izba s kuchyňou, kúpeľňa s WC, hlavná spálňa so šatníkom a kúpeľňou s WC VÝHODY: - právoplatné stavebné povolenie - súkromná ulica - lokalita - tichá ulica uzatvorená vstupnou bránou Mgr. Barbora Demovičová 0918 700 709 renatas.real@gmail.com Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

ProHome Real Estate vám prináša jedinečnú príležitosť na kúpu pozemku v jednej z najkrajších lokalít Bratislavy. 🏡 Ak túžite po relaxe v tesnom kontakte s prírodou, no s mestom na dosah ruky, táto ponuka je určená práve vám. 📍 LOKALITA, KTORÁ BERIE DYCH Pozemky sa nachádzajú v Novom Meste (k.ú. Vinohrady), na ulici Horné Židiny. Ide o výnimočné miesto priamo na hranici lesa 🌲, ktoré spája kľud Malých Karpát s nezastavateľnými panoramatickými výhľadmi a mestským komfortom. GPS súradnice: 48.192851, 17.119256 https://maps.app.goo.gl/SY5GmN7xxj8oyS6UA 📐 PONUKA PARCIEL A CENY Vyberte si veľkosť, ktorá vám vyhovuje. Geometrický plán na delenie pozemkov sa práve vyhotovuje, a stále máte možnosť zvoliť si vlastnú veľkosť pozemku. Predbežný návrh počíta s pacelami od 460m² do 1800m². 💰 Cena: 395 €/m² Parcela 458 m² – 181 700 € Parcela 660 m² – 260 700 € 🏗️ MOŽNOSTI VÝSTAVBY (UPI) Pozemky sú pripravené na realizáciu vášho projektu. Podľa platnej Územnoplánovacej informácie (kód 1203): Využitie: Stavby pre individuálnu rekreáciu a záhrady. ✅ Zastavaná plocha: Najviac 80 m². Podlahová plocha: do 240m², obmedzená len podlažnosťou. Podlažnosť: Možnosť výstavby objektu s plnohodnotným podkrovím a suterénom. 🏠 Ideálne pre moderný rekreačný dom, ktorý poslúži ako celoročný únik z mesta. ⚡ TECHNICKÉ INFORMÁCIE Inžinierske siete: Elektrina je k dispozícii priamo na okraji pozemku. Kapacita trafostanice bola posilnená práve tento rok. 🔌 Prístup: K pozemkom vedie prístupová cesta, ktorej posledných 50 metrov je nespevnených – to zaručuje minimálny hluk a maximálne súkromie od okolitej premávky. 🚗💨 Voda a odpad: Riešené individuálne (studňa, septik/ČOV), čo je pre túto lokalitu štandardom. ✨ PREČO INVESTOVAŤ PRÁVE TU? 🌲 Susedstvo s lesom: Ranná káva za spevu vtákov a priamy vstup na turistické chodníky. ☕ 🏙️ Neodolateľné výhľady na mesto, ktoré v budúcnosti nie je možné zastavať. 📈Rastúca hodnota: Pozemky v tejto časti Bratislavy sú nedostatkovým tovarom. 🤫 Súkromie a kľud: Lokalita Horné Židiny s komornou atmosférou. 🚗 Dostupnosť: Rýchle napojenie na Račiansku ulicu a do centra mesta.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku j 2.135 m2. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 35 - 38 m a dĺžka 55 - 58 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizáciu riešia investori na susedných pozemkoch prostredníctvom čističky. V okolí je zástavba nových rodinných domov, na susednom pozemku sa v súčasnosti ukončuje realizácia výstavby nového rodinného domu. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). ÚPI (Územnoplánovaciu informáciu poskytneme konkrétnym záujemcom) Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD v hornej časti pozemku Momentálne prebieha proces zlúčeného územného a stavebného konania na stavbu rodinného domu v spodnej časti pozemku. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The subject of the offer is a construction plot located in Bratislava III, Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, Koliba location, on Sovia Street. This is a residential area with access from two sides via Brusnicová Street (from Jeséniová Street as well as from the Ahoj area). It is a quiet location, close to the forest, with plenty of greenery. The land area is 2,135 m². The plot, which is being sold, has a good shape with a width of 35 - 38 meters and a length of 55 - 58 meters. It is south-facing, gently sloping, and offers a nice view. Water and electricity are available. The sewage system is being addressed by investors on neighboring plots through a wastewater treatment plant. The surrounding area consists of new family homes, and the construction of a new family house is currently being completed on the neighboring plot. According to the zoning plan, the plot is designated for low-rise residential development, code 102 (family houses). Zoning information (ÚPI) will be provided to specific interested parties. The sale also includes a project and a valid building permit for a modern family house in the upper part of the plot. Currently, a combined zoning and building process is ongoing for the construction of a family house in the lower part of the plot. Further details are available upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku je 986 m2. V súčasnosti je pozemok časťou vačšieho pozemku (2.135 m2), z ktorého na základe geometrického plánu vznikli 2 pozemky po výmere cca 10 árov a pozemok o výmere 257 m2, ktorý bude tvoriť budúci prístup. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 32 - 35 m a dĺžka 27 - 33 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. Predmetom kúpy je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, tvoriacom prístupovú cestu (viď priložený plánik). K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizácia je riešená prostredníctvom čističky. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD, ktorý pošleme na vyžiadanie

Popis lokality Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady, časť Koliba na Jeséniovej ul. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. Popis nehnuteľnosti Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky). Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách. K dispozícií je právoplatné územné rozhodnutie na stavbu 2 rodinných domov (6 bytov) - momentálne prebieha stavebné konanie V pripade zaujmu Vam viem poslat uzemne rozhodnutie

Pripravujeme na predaj stavebný pozemok, nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej časti bratislavských Kramárov. Ide o tichú lokalitu v dotyku s prírodou. Prístupný je po súkromnej komunikácií - odbočka od Starej Klenovej cesty. V okolí sú rodinné domy. Výmera pozemku je necelých 9 árov (893 m2), so šírkou 21,5 m a dĺžkou vyše 40 m. Pozemok je južne orientovaný, poskytuje pekné výhľady. Podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu. K dispozícií je voda, elektrika, kanalizácia, plyn

Na predaj stavebný stavebný pozemok o výmere 885 m2 s krásnym výhľadom na mesto. Ideálny rozmer: cca 29 x 31m. Juhozápadná orientácia. Pozemok je v dotyku zástavby rodinných domov a Bytových domov ako sú napr. projekt Grand Koliba, Roličky, Mestské Vily Vtáčnik atď. UPI - vhodné na výstavbu MBV /rodinné domy, mestské vily/, 2+1 podl. Inžinierske siete v dosahu. Cena: 593.000,-EUR Súkr. osoba: 0905 208 946

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky - pozemky pre 3 RD. Pozemok pre rodinný dom C, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov, postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Máme vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupovú cestu a oporný múr! Plocha: pozemok pre RD má výmeru 1048 m2 plus 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na pozemku sa nachádza vrt na studňu, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží na 3 susedných pozemkoch a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr a pripravené uličné osvetlenie. Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 349 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 179,35 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-c

Projekt pre dvojgeneračné bývanie! Na kopci Ahoj Briežky, s výhľadom na Bratislavu, máme pripravené 3 pozemky, spolu 3.000 m2, so stavebným povolením pre výstavbu 3 samostatne stojacich rodinných domov. Vybudovali a skolaudovali sme všetky prípojky inžinierskych sietí, prístupovú cestu a oporný múr! V projektoch rodinných domov sme mysleli pre dve naozaj na všetko. V každom rodinnom dome sú naprojektované 2 byty. Máme tam rôzne "vychytávky" v samotných domoch (výťah, horný byt pre starých rodičov alebo nájomcu), ako aj prvky zdieľanej ekonomiky na pozemkoch (vybudovaný vrt pre spoločnú studňu s potrubiami vedenými k jednotlivým akumulačným nádržiam pre polievanie záhrad). Každý pozemok má navyše aj vlastný zásobník tzv. "retenčnú nádrž" na zachytávanie dažďovej vody. V domoch je naprojektovaný výťah z garáže, ktorá je v podzemnom podlaží až na najvrchnejšie 2. nadzemné podlažie. Je to veľká výhoda, pokiaľ by sme chceli v dome ubytovať našich starých rodičov. V garáži pre 2 autá je nabíjačka na elektromobily, umyvárka pre bicykle, sprcha a vlastná serverovňa. Pri dome je možné zriadiť batériové úložisko. Solárne panely, zelené strechy prispejú k zníženiu energetickej náročnosti domu. Najvrchnejšie podlažie môže slúžiť ako samostatný byt pre seniorov/mladú rodinku, prípadne ho môžete prenajímať alebo tu môže byť ateliér, pracovňa so spálňou, či oddelený priestor v prípade "homeschoolingu" a "homeoffice". Spoločná prístupová cesta môže byť zabezpečená závorou, máme prichystané osvetlenie ("pouličné lampy") a všetky 3 pozemky môžu byť oplotené. Dom disponuje terasou na najvrchnejšom podlaží a balkónom na 1. nadzemnom podlaží. Projekty pre domy A a B sú identické. Celková výmera domu A/B (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 320 m2. Celková výmera domu C (spolu 2 nadzemné podlažia a jedno podzemné podlažie) je 349 m2. Pozemok pre RD A má výmeru 865 m2, pre RD B 934 m2 a pre RD C 1.048 m2 plus pozemok pod prístupovou cestou 223 m2. Spolu výmera 3.070 m2. S pozemkom sa predáva podiel na prístupovej komunikácii. Viac sa dozviete z nášho webu: https://www.echoprojekty.sk/echo-briezky Alebo keď nám zavoláte: 0911 666 101

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom A, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, prístupová cesta a oporný múr! V území prebieha intenzívna výstavba rodinných domov. Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 865 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je oporný múr. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-a

Na predaj výnimočný pozemok z projektu Echo Briežky. Pozemok pre rodinný dom B, Bratislava-Nové Mesto, Ahoj Briežky. Oceníte projekt rodinného domu, ktorý je domyslený do posledného detailu. Právoplatné stavebné povolenie pre výstavbu 3 rodinných domov a zároveň vybudované a skolaudované všetky prípojky inžinierských sietí, oporný múr aj prístupová cesta! V území prebieha intenzívna výstavba rodinných domov. Postavte si svoj vysnívaný dom už teraz! Plocha: pozemok pre RD je 934 m2 a 1/3 podiel na novovybudovanej súkromnej prístupovej ceste pre 3 RD (cesta o výmere 223 m2). Mierne svahovitý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230V), kanalizácia. Na vedľajšom pozemku sa nachádza studňa, voda z nej bude sústredená do akumulačných nádrží a bude slúžiť na polievanie záhrady. Vybudovaný je aj oporný múr a pripravené pouličné osvetlenie. Projekt pre dve generácie! Hore môžu bývať starí rodičia (výťah z garáže až hore) alebo študent, ktorý potrebuje kľud na štúdium, alebo nájomca. Projekt domu myslel na všetko: vlastná serverovňa, záložné zdroje energie, krb a doplnková pec na drevo. Elektro-stanica na nabíjanie elektromobilov. V podzemnom podlaží je garáž pre 2 autá, technická miestnosť, priestor na bicykle a ich umytie. Bezbariérové prístupy do domu aj do všetkých podlaží - výťah z garáže až na vrchné podlažie. Celková výmera naprojektovaného domu: 320 m2, z toho podzemné podlažie: 106,66 m2, 1. nadzemné podlažie: 151,11 m2 a 2. nadzemné podlažie: 62,75 m2 4 parkovacie státia - 2 v garáži, 2 pred domom, loggia, balkón. Pozrite si projekty, vizualizácie, všetky popisy jednotlivých podlaží na našom webe: www.echoprojekty.sk https://www.echoprojekty.sk/pozemok-b

Realitná kancelária Leaders & Partners ponúka na predaj stavebný pozemok v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta – Cádrová ulica, Bratislava. Pozemok s celkovou výmerou 540 m² sa nachádza v pokojnej, zastavanej oblasti s rodinnými domami a ponúka ideálne miesto pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho projektu. ✅ BENEFITY POZEMKU: → Tichá a žiadaná lokalita v blízkosti centra → Rovinatý, ideálny tvar pozemku → Inžinierske siete: voda a elektrina na pozemku → Prístupová cesta → Pokojné prostredie so zeleňou → Výborná občianska vybavenosť v okolí ✅ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: → Lokalita: Cádrová ulica, Bratislava → Výmera: 540 m² → Typ: stavebný pozemok → Inžinierske siete: voda, elektrina → Prístup: asfaltová cesta 🏗️ MOŽNOSŤ VÝSTAVBY DOMU NA KĽÚČ: Na tomto pozemku je možné postaviť moderný železobetónový dom na kľúč v spolupráci s firmou MDG Homes – s technológiou rýchlej výstavby, kde hrubá stavba vznikne už do 3 dní a celý dom môže byť dokončený do 2–3 mesiacov. ✅ Kompletný servis – od projektu po odovzdanie domu ✅ Energeticky úsporné a nadštandardne pevné riešenie ✅ Možnosť výberu dizajnu a dispozície CENA: → 767 € / m² → Celková cena: 410 400 € Pavol Jurček – Leaders & Partners Kontakt: +421 918 129 466 Po–Ne: 8:00 – 20:00

Lokalita Vtáčnik sa nachádza na úpätí Malých Karpát západne od Pionierskej ulice. Lokalita má bohatú vinohradnícku históriu siahajúcu až do stredoveku. Vinohradníctvo zohrávalo významnú úlohu v miestnej ekonomike a pre Bratislavu bolo najmä obdobie vlády Márie Terézie obdobím rozkvetu, kedy sa mesto stalo jedným z hlavných centier vinohradníctva v Uhorsku. Názov kopca Vtáčnik v minulosti odzrkadľoval bohaté zastúpenie spevavého vtáctva v tejto lokalite. Kopec poskytoval vtáctvu potravu v podobe porastov tureckých višní, tŕnok, šípok, bazy, agátov, ovocných stromov a viniča. Výstavba trvalo osídlených domov v tejto oblasti (spolu s lokalitou Ahoj a Kolibou) začala asi v 30. rokoch 20. storočia. Na ploche bývalých vinohradov zaujala miesto zástavba rodinných domov, ale aj bytových domov (Zlatá Noha). Pozemok 920 m2 na rodinný dom v lokalite Vinohrady - Vtáčnik Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok pre rodinný dom v Bratislave-Vinohrady, ulica Vtáčnik. Plocha pozemku je 920 m2, nachádza sa v údolí pod kopcom Vtáčnik, v tichom a zelenom prostredí, na slepej ulici, ktorá je súkromná a uzatvorená je spoločnou bránou na DO. V susedstve sa nachádzajú novopostavené vily. Na pozemok je dovedená elektrická energia, prípojka vody a kanalizácia sú v ceste. Pozemok je mierne svahovitý, nachádza sa v ochrannom pásme lesa. Možnosť prejsť na pešo na Kolibu. Prístupová cesta je asfaltová. Výhody: nadštandardná veľkosť, slnečný, pekný zelený výhľad, tiché prostredie, pripravenosť k výstavbe, uzatvorená komunita. Cena: 799 000 €. ÚPI zašleme záujemcom na požiadanie.

Ponúkame na predaj 572 m2 stavebný pozemok v uzavretej lokalite na Kolibe. Na pozemku sú všetky inžinierske siete. Na pozemku je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom ustúpeným tretím podlažím.

Ponúkame na predaj 1249m2 stavebný pozemok na Slanci. Na pozemku sú všetky inžinierske siete /voda, elektrina, plyn, optika od Orange, splašková a dažďová kanalizácia/. Šírka pozemku od cesty je 25 metrov a dĺžka pozemku je 50 metrov. Na pozemku je povolené postaviť dvojpodlažný rodinný dom s ustúpeným tretím podlažím resp. podkrovím.

REZERVOVANÉ: Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj pozemky o celkovej výmere 2.368 m2 na výstavbu rodinných domov v lukratívnej časti Koliby s krásnymi výhľadmi. Pozemok je možné aj deliť na dva pozemky. POZEMOK: Výmera celého pozemku je 2.368 m2 + 267 m2 tvorí priľahlý pozemok pod cestou. V prípade rozparcelovania sú k dispozícii pozemky 1.100 m2 a 1.268 m2. Podľa UPI sú stavebnými pozemkami s indexom zastavanosti 0,20. UPI: kód 102 malo podlažná zástavba obytného územia. Pozemky sú umiestnené v blízkosti už zabývanej oblasti s rodinnými domami a taktiež neďaleko od projektu Grand Koliba. IS: Inžinierske siete budú dobudované v blízkosti pozemku. CENA: 550 EUR/m2 Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 1 000 m² v srdci Koliby (medzi ulicami Lopúchová a Pod Vachmajstrom), ktorý sa predáva vrátane právoplatného stavebného povolenia a projektovej dokumentácie pre výstavbu dvoch nadštandardných mestských víl. Ponuka je vhodná aj pre investora / stavebnú firmu. Kľúčové benefity investície: Časová efektivita: Projekt je v stave "Ready-to-build". Eliminujete 2 až 3 roky čakania na povolenia a začínate stavať ihneď. Architektonický unikát: Kaskádové osadenie 2 víl garantuje budúcim majiteľom panoramatické výhľady a absolútne súkromie vďaka posunu o celé podlažie. Minimalizácia investičného rizika: Projekt striktne rešpektuje územný plán Koliba-Stráže (index 0,30, podlažnosť 2+1). Všetky limity sú vopred vyriešené a schválené, čo eliminuje riziko zastavenia prác alebo sporov so susednými objektmi. LOKALITA: Koliba je miestom, kde sa spája mestský komfort s prírodnou harmóniou. Je to lokalita pre ľudí, ktorí si potrpia na kvalitu, súkromie a nadčasovú hodnotu svojho domova. Bývanie tu ponúka výnimočný pocit priestoru, pokoja a prestíže — ideálne pre rodiny, profesionálov aj náročných klientov, ktorí hľadajú to najlepšie, čo Bratislava ponúka. Lopúchová aj Pod Vachmajstrom sú ulice s minimálnou premávkou, obklopené zeleňou a rodinnými domami. Obe ulice sa nachádzajú v jednej z najprestížnejších rezidenčných zón Bratislavy. Ide o lokalitu, kde je dlhodobo vysoký dopyt a minimálna ponuka – čo prirodzene zvyšuje hodnotu každej investície. CENA: 1.050.000,-- Eur Názor makléra: V čase klesajúcej ponuky stavebných pozemkov s povolením na Kolibe máte možnosť okamžite alokovať svoje kapacity do projektu, ktorý má vopred definované náklady a jasný cieľový segment. REALITNÝ MAKLÉR: Bartolomej GONOS, +421917203738, gonos@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Verron Homes ponúka na predaj stavebný pozemok v prémiovej lokalite Koliba, určený pre klienta, ktorý hľadá nadčasové bývanie, dlhodobú hodnotu a zároveň aj investičný potenciál v jednej z najstabilnejších a najžiadanejších častí Bratislavy. Koliba má dlhodobo obmedzené množstvo dostupných pozemkov, čo prirodzene vytvára tlak na rast hodnoty – nielen na úrovni ceny za m² pozemku, ale aj na úrovni ceny za m² bytov, ktoré je možné v tejto lokalite vybudovať. Práve kombinácia limitovanej ponuky, prestížnej adresy a trvalého dopytu robí z tejto lokality výnimočne silnú dlhodobú investíciu. Hlavné benefity: - výmera cca 737 m² (po rozdelení pôvodnej parcely) - praktické rozmery cca 15 m × 50 m - inžinierske siete priamo na pozemku - pozemok je v časti Koliby, kde je prístupová cesta pravidelne udržiavaná mestskými službami – veľké plus najmä v zime (sneh/ľad) - mierne svahovitý terén a východná orientácia – ranné svetlo a panorámy - investičná možnosť – rodinný dom s 3 bytovými jednotkami - 50m - mini park Bellova - 100m - autobusová zastávka Okrem rodinného bývania ponúka pozemok aj mimoriadne zaujímavý developerský / investičný potenciál. V tejto lokalite je vysoký dopyt po prémiovom bývaní v komornej forme. Možné riešenie: - výstavba rodinného domu s 3 bytovými jednotkami - v dome môžu vzniknúť 3 byty s výmerou cca 120 m² - spolu tak vznikne produkt, ktorý reaguje na trend: prémiové byty s dostatočne veľkou výmerou v top lokalite, kde ceny za m² majú prirodzený priestor na ďalší rast (Pozn.: presné možnosti výstavby sú viazané na ÚPI a regulácie – kompletnú ÚPI a štúdiu realizovateľnosti poskytneme na vyžiadanie.) Lokalita: Koliba kombinuje blízkosť prírody a zároveň komfortnú dostupnosť do mesta. Zároveň platí, že nových pozemkov je tu minimum – a práve to vytvára stabilitu aj potenciál rastu hodnoty do budúcna, či už pri samotnom pozemku alebo pri kvalitnom rezidenčnom produkte, ktorý na ňom vznikne. Základné parametre: Výmera: cca 737 m² Rozmery: cca 15 m × 50 m Terén: mierne svahovitý Siete: na pozemku Prístup: mestom pravidelne udržiavaná cesta Podklady s detailami na vyžiadanie. Cena na vyžiadanie. K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %.

Verron Homes ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok v prémiovej lokalite Koliba s presnou výmerou 1 474 m², určený pre klienta alebo investora, ktorý hľadá veľkorysú výmeru pozemku, limitovanú ponuku a výrazný potenciál rastu hodnoty do budúcna. V tejto časti Bratislavy je nových pozemkov minimum – a práve obmedzená ponuka v kombinácii s trvalým dopytom spôsobuje, že rastie nielen cena za m² pozemkov, ale aj cena za m² bytov a domov, ktoré tu vznikajú. Koliba je z pohľadu dlhodobej hodnoty jedna z najsilnejších adries v meste. Hlavné benefity: - výmera pozemku 1 474 m² - všetky inžinierske siete priamo na pozemku - pozemok je v časti Koliby, kde je cesta pravidelne udržiavaná mestskými službami – komfort aj počas zimy (sneh/ľad) - 50m mini park Bellova - 100m autobusová zastávka - možnosť rozdelenia pozemku - orientácia V-Z Veľkorysá výmera umožňuje rozdelenie na 2 samostatné stavebné parcely (cca 737 m² + 737 m²) Investičná príležitosť – 2 domy, spolu 6 bytov: Tento pozemok je ideálny aj pre komorný developerský projekt s vysokou atraktivitou: - možnosť rozdeliť pozemok na 2 parcely - na každej parcele výstavba rodinného domu s 3 bytovými jednotkami - spolu tak môže vzniknúť 6 bytov, každý s rozlohou cca 120 m² Výsledkom je prémiový rezidenčný produkt v lokalite, kde sú dostatočne veľké byty nedostatkové a kde ceny za m² dlhodobo rastú práve kvôli limitovanej ponuke. Lokalita: Koliba je synonymom prestíže, prírody a dostupnosti. Kombinácia exkluzívnej adresy a obmedzenej ponuky pozemkov robí z tejto parcely strategickú investíciu na dlhé roky. Kompletná ÚPI na vyžiadanie. Cena na vyžiadanie. K cene bude pripočítaná odmena RK vo výške 2 %.

Callireal ponúka na predaj pozemok s výhľadom, ktorých nájdete v Bratislave čoraz menej. Pozemok sa nachádza v lokalite Bratislava - Vinohrady - Horné Židiny a je plánovaný na výstavbu rodinných domov. Pozemok je mierne svahovitý s výmerou 951 m2. Prístupová cesta je z väčšej časti asfaltová, posledný úsek cca 150m je spevnený. Na niektorých pozemkoch v okolí sú už postavené rodinné domy, pozemok samotný je podľa UPI určený na malopodlažnú zástavbu. Jedná sa o časť VeľkýVaran, kde nie je stavebná uzávera. Cena: 312000 € Zaujala Vás táto ponuka? Radi Vás privítame na osobnej obhliadke. Neváhajte nás kontaktovať! Kontakt: 0903 484 622 info@callireal.sk

Na predaj ponúkame lukratívny pozemok v tichom prostredí v mestskej časti Vinohrady, tesne pod lesom s celkovou rozlohou 985m². Pozemok sa nachádza krásnej lokalite nazývanej Koziarka, v tesnej blízkosti Kamzíka, Dispozícia pozemku je obdĺžnikového tvaru s ideálnymi rozmermi pre výstavbu rodinného domu 19mx56m, Na hranici pozemku je vybudovaná prípojka elektriny. Voda bude na pozemku využívaná z vlastnej vŕtanej studne a odvádzaná do septiku. Prednedávnom bolo na pozemok vydané stavebné povolenie na rodinný dom, ktoré je súčasťou kúpnej ceny. Názor makléra: Poloha pozemku je jedinečná svojou polohou v kľudnom prostredí pod lesom. Jedinečné budúce bývanie pre náročného klienta s krásnym výhľadom na Bratislavu Ihneď vhodné pre výstavbu rodinného domu. (udelené stavebné povolenie) Poskytneme Vám kompletný právny servis, pomôžeme pri vybavovaní znaleckého posudku a zabezpečíme výhodné financovanie tejto nehnuteľnosti hypotekárnym úverom.

VZÁCNA PRÍLEŽITOSŤ PRE VÝNIMOČNÝ PROJEKT – BRATISLAVA, KOLIBA – VTÁČIE ÚDOLIE Michal Palko z Reality s VAMI vám exkluzívne ponúka pozemok, aký sa na trhu objaví len zriedkavo. V srdci jednej z najprestížnejších častí Bratislavy – na Kolibe - Vtáčie údolie – čaká na svojho nového majiteľa mimoriadna rozvojová príležitosť. Tento unikátny pozemok je určený pre tých, ktorí sa neboja veľkých vízií, hľadajú nekompromisné riešenia, a zároveň vedia, čo znamená nadväzovať na prémiové developerské dedičstvo. Či už ide o ambiciózny investičný zámer, výstavbu viacerých objektov alebo reprezentatívne sídlo – priestor, poloha aj výhľad tohto miesta sú jednoducho dychberúce. Navyše máte možnosť odkúpenia aj ďalšej časti pozemku - 1226 m2, čo vytvára luxusných vyše 2500 m2. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A PARAMETRE Pozemok má výmeru 1307 m². S možnosťou odkúpenia ďalšej časti pozemku je celková výmera 2533 m2. Pozemok sa nachádza na mierne svahovitom teréne, ktorý poskytuje výnimočný panoramatický výhľad na mesto. Prístupová cesta je asfaltová a IS sú v dosahu. Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta a je určený na výstavbu. S možnosťou odkúpenia MOŽNOSTI VÝSTAVBY Na pozemku je možné realizovať nadväzujúce developerské alebo individuálne projekty. K dispozícii sú existujúce štúdie a architektonické návrhy, ktoré rešpektujú územný plán a regulatívy mesta Bratislava. Vzhľadom na charakter okolia je možná výstavba luxusného sídla, viacgeneračných víl alebo menšieho rezidenčného komplexu. LOKALITA Koliba – Vtáčie údolie – je jednou z najexkluzívnejších mestských štvrtí Bratislavy. Lokalita spája blízkosť prírody s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Je to miesto, kde si svoje rezidencie budujú známe osobnosti, top manažéri a ľudia, ktorí si vážia súkromie, výhľad, architektúru a kvalitné susedstvo. V okolí sa nachádzajú moderné novostavby, luxusné rodinné domy a etablované developerské projekty, ktoré vytvárajú ucelený mestský rámec s výnimočným urbanistickým štandardom. Výhodou je aj rýchly prístup do centra mesta, k dopravným napojeniam, do nákupných centier. BENEFITY - výnimočný investičný potenciál v jednej z najluxusnejších častí Bratislavy - rozloha 2.533 m² umožňuje variabilné využitie - existujúce architektonické štúdie a územné regulatívy - strategická poloha v zastavanom území - nádherný panoramatický výhľad na Bratislavu - tiché, prestížne a bezpečné prostredie - bezprostredná blízkosť prírody aj centra mesta Cena pozemku je 630 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom nehnuteľnosti ako aj provízia pre realitnú kanceláriu. Ak hľadáte miesto, ktoré bude definovať váš projekt – svojou polohou, výhľadom a investičným potenciálom – tak toto je tá správna adresa. Kontaktujte ma a dohodnime si osobné stretnutie. Michal Palko –CEO Reality s VAMI, certifikovaný realitný maklér NARKS, 0914 700 107

Exkluzívne ponúkam na predaj rodinný dom s vlastným pozemkom a vedľajšiu parcelu s Ateliérom so súkromným parkoviskom pre 4-5 automobilov. Výnimočná príležitosť na bývanie, podnikanie, alebo prenájom. Nehnuteľnosti sa nachádzajúcu vo vyhľadávanej a lukratívnej lokalite Ľudová štvrť, Bratislava III – Nové Mesto. Táto oblasť s kompletnou občianskou vybavenosťou ponúka priestor na bývanie aj podnikanie v bezprostrednej blízkosti všetkého, čo potrebujete. Lokalitné výhody nehnuteľnosti: • Unikátna urbanistická lokalita Ľudová štvrť so zástavbou rodinných domov a viacerých parkov patrí medzi najvyhľadávanejšie v Bratislave. • Rohový pozemok s ideálnym tvarom, rozmermi a orientáciou umožňuje samostatný vstup a vjazd na pozemok pre každý objekt zvlášť. • Súkromné parkovanie priamo na pozemku (aktuálne až 5 parkovacích miest, možnosť dobudovať ďalšie 2) • Rýchle spojenie s centrom Bratislavy aj výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy smerom z mesta, zastávky MHD – električky aj autobusy, ktoré zabezpečujú pohodlnú a efektívnu dopravu do všetkých častí mesta • Kompletná občianska vybavenosť, nákupné centrum VIVO, parky, jazero Kuchajda, reštaurácie, kaviarne, poliklinika Tehelná, materské a základné školy. Súčasný stav objektov Objekt A – Rodinný dom (bývalí ateliér Cestovného ruchu) • Úžitková plocha: 173,5 m² (vrátane garáže 24 m²) • Pozemok: 245 m² • Kompletné IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet • Vek stavby 1974, v rokoch 1998–2012 bol postupne rekonštruovaný • Vhodný na rekonštrukciu 4–5 izbový RD alebo na prestavbu RD s troma bytovými jednotkami Rodinný dom od roku 1999 slúžil ako architektonický ateliér pozostávajúci zo suterénu, dvoch podlaží a podkrovia. Jednotlivé poschodia sú dispozične otvorené s minimom priečok, ideálne sa tak dajú rozdeliť a prispôsobiť budúcim požiadavkám vlastníka. Dom prešiel v rokoch 1998 až 2012 viacerými komplexnými rekonštrukciami, pri ktorých sa dobudovali betónové podlahové vrstvy, nové omietky, výmena okien, kompletná elektroinštalácia v medi, slaboprúdové rozvody, rozvody kúrenia, vody a kanalizácie, zateplenie podkrovia, výmena strešnej krytiny, výmena plynového kotla z bezdrôtovou reguláciou. Objekt B – Jednopodlažný administratívny objekt • Úžitková plocha: 64,5 m² • Pozemok: 244 m² • IS: elektrina (samostatná prípojka) • Dispozícia: 2 veľké kancelárie 54m2, chodba, kúpeľňa s WC, sklad • rok výstavby 1998, kolaudácia stavby 2022 Trhový potenciál má stavebný pozemok o výmere 244m2 vhodný na výstavbu nového rodinného domu, alebo domu s troma bytovými jednotkami, prípadne sídla firmy. Nový objekt môže mať 2 poschodia a podkrovie s úžitkovou plochou 154 m², normatívne odstupy od susedných parciel 2m. Priemerná trhová cena stavebnej parcely pre RD v lokalite sa pohybuje 250-300tis.€ Oba objekty sú kompletne vysťahované, čo ponúka budúcemu majiteľovi ideálny priestor na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. K dispozícii je vypracovaný projekt na výstavbu 2 RD so 6 bytovými jednotkami, ktorý získal kladné „Stanovisko k investičnému zámeru od odd. Územného plánovania MČ Bratislava III – Nové Mesto a je v súlade s Územným plánom Bratislava. Trhová analýza a cena Objekt A – Dom s pozemkom 245 m², úžitková plocha 174 m² bol ohodnotený na 485tis.€ Objekt B – Jednopodlažný objekt s pozemkom 244 m² a úžitkovou plochou 64,5m2 bol ohodnotený na hodnotu 189 tis.€. Znalecký posudok na RD a Ateliér celkom v sume 674tis.€ Cena za obe nehnuteľnosti: 649 000,-€, predaj len ako celok, DPH sa neuplatňuje. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke nehnuteľnosti. Ing. Vladimír Stranovský 0905 595 834