Pozemky pre rodinné domy na predaj, Bratislavský kraj

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, umiestnený v tichej a veľmi príjemnej lokalite Južnej ulice v obci Miloslavov / časť Alžbetin dvor, blízko lesa. Samotný pozemok (1700 m2) je pravidelného tvaru, zo zadnej strany susedí s polom a je prístupný priamo z ulice. Susedný pozemok z jednej strany je dlhodobo nepoužívaný, zo strany druhej je obývaný rodinný dom. Čerstvá UPI k dispozícii. Cena za m2 je 250,- EUR / m2. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a sunny plot of land with all utilities including gas, located in a quiet and very pleasant location on Južná Street in the village of Miloslavov / Alžbetin dvor district, near the forest. The plot itself (1700 m2) is of regular shape, adjacent to a field from the back and is accessible directly from the street. The neighboring plot on one side has been unused for a long time, on the other side there is an inhabited family house. Fresh UPI available. Price per m2 is 250,- EUR / m2. To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami mimo plynu, umiestnený v tichej a veľmi príjemnej lokalite Južnej ulice v obci Miloslavov / časť Alžbetin dvor, blízko lesa. Samotný novovznikajúci pozemok (900 m2) je pravidelného tvaru, zo zadnej strany susedí s polom a bude prístupný vlastnou 3m širokou štrkovou cestou (150 m2). Susedný pozemok z jednej strany je dlhodobo nepoužívaný, zo strany druhej je to záhrada domu postaveného bližšie k ulici. Čerstvá UPI k dispozícii. Cena za m2 je 250,- EUR / m2. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a sunny plot of land with all utilities except gas, located in a quiet and very pleasant location on Južná Street in the village of Miloslavov / Alžbetin dvor district, near the forest. The newly created plot itself (900 m2) is of regular shape, adjacent to a field from the back and will be accessible via its own 3m wide gravel road (150 m2). The neighboring plot on one side has been unused for a long time, on the other side it is the garden of a house built closer to the street. Fresh UPI available. Price per m2 is 250,- EUR / m2. To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj slnečný pozemok so všetkými inžinierskymi sieťami vrátane plynu, umiestnený v tichej a veľmi príjemnej lokalite Južnej ulice v obci Miloslavov / časť Alžbetin dvor, blízko lesa. Samotný pozemok (650 m2) je pravidelného tvaru, zo zadnej strany susedí s ďalším pozemkom určeným na výstavbu RD a je prístupný priamo z ulice. Susedný pozemok z jednej strany je dlhodobo nepoužívaný, zo strany druhej je obývaný rodinný dom. Čerstvá UPI k dispozícii. Cena za m2 je 270,- EUR / m2. Pre dohovorenie si obhliadky prosím kontaktujte svojho makléra: Kristián Hučko 0903 425 560 Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** IMPREAL - overený člen Združenia realitných kancelárií Slovenska licencovaný člen Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk On behalf of the owner, we offer for sale a sunny plot of land with all utilities, including gas, located in a quiet and very pleasant location on Južná Street in the village of Miloslavov / Alžbetin dvor district, near the forest. The plot itself (650 m2) is of regular shape, from the back it is adjacent to another plot intended for the construction of a family house and is accessible directly from the street. The neighboring plot on one side has been unused for a long time, on the other side there is an inhabited family house. Fresh UPI available. Price per m2 is 270,- EUR / m2. To arrange a viewing, please contact your broker: Kristián Hučko 0903 425 560 Our property rating: ***** IMPREAL - verified member of the Association of Real Estate Agencies of Slovakia licensed member of the National Association of Real Estate Agencies of Slovakia 0903 425 560 ● 0903 525 560 ● 0903 625 560 ● www.impreal.sk

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pozemok na výstavbu rodinného domu v obci Miloslavov s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Pozemok: ► výmera: 893m² ► rozmery: 12,5m, 41,5m, 30m, 45m ► svahovitosť/tvar: rovinatý, nepravidelný (lichobežník) ► prístupová cesta: k dispozícii asfaltová cesta Inžinierske siete: (v prístupovej ceste) ► elektrina ► mestská voda ► kanalizácia ► plyn Poloha: ► na konci slepej ulice ► prístup z 2 strán ► v blízkosti nákupnej zóny Pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu, nachádza sa v novovybudovanej lokalite obce. Cena 250€/m2 Uvedená cena je vrátane provízie RK. Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Most pri Bratislave, ktorá vďaka svojej strategickej polohe a rýchlemu rozvoju patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Bratislavy. Pozemok je ideálny pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie v rodinnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Pozemok Stavebný pozemok má výmeru 433 m² a rozmery približne 9,5 m x 46 m. Nachádza sa v zastavanom území obce a podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinných domov. Maximálny koeficient zastavanosti je 0,35 a výškové zónovanie umožňuje výstavbu domu s dvomi nadzemnými podlažiami. Územnoplánovacia informácia je k dispozícii. Pri výstavbe je potrebné dodržať zákonné odstupy 2 m od hranice pozemku so susedmi, čo umožňuje výstavbu domu so šírkou približne 5,5 m. Pozemok je riadne zameraný geodetom. Na pozemku sa nachádza studňa a hospodársky domček. Inžinierske siete • nová elektrická prípojka s hodinami – vedená pod zemou priamo na pozemok, • plyn na hranici pozemku s možnosťou pripojenia, • na hranici pozemku je privedená optika od spoločnosti T-Com, • k dispozícii je projektová dokumentácia na kanalizáciu a vodovodnú prípojku, ktorú je možné využiť pri novej stavbe. Lokalita Obec Most pri Bratislave je obľúbená najmä pre výbornú dostupnosť do Bratislavy a pokojné bývanie mimo mestského ruchu. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – potraviny, reštaurácie, škola, škôlka, pošta, zdravotné stredisko, detské ihriská a športoviská. Veľkou výhodou je aj blízkosť prírody, cyklotrás a Malého Dunaja, ktoré ponúkajú možnosti oddychu, športu a prechádzok. Pozemok je vzhľadom na svoje rozmery ideálny na výstavbu moderného úzkeho rodinného domu s dvomi podlažiami, domu s podkrovím, rekreačného domu, prípadne modulového alebo montovaného domu. Je vhodný aj ako investícia do budúcnosti. Pozemok je ideálny pre jednotlivcov, pár alebo menšiu rodinu, ktorí hľadajú bývanie v rodinnom dome v dostupnej vzdialenosti od Bratislavy.

Tieto moderné vily sa nachádzajú v obľúbenej a vyhľadávanej bratislavskej mestskej časti Rača, čo zaručuje výnimočné umiestnenie so širokým výhľadom na mesto, lesy a zelené lúky. Projekt sa nachádza v blízkosti vinohradov, na úpätí Západných Karpát. Len 2 min. pešo je amfiteáter, Knižkova dolina so vstupom do lesoparku a letné kúpalisko. Milovníci cyklistiky, behu a príjemných prechádzok tu nájdu svoje vysnívané miesto. Okrem toho, centrum Bratislavy je ľahko dostupné, čo zabezpečuje skvelú konektivitu s mestom. Projekt Račianska perla je synonymom pre dokonalé spojenie luxusu, prírody a vysokého štandardu bývania. Tieto vily sú vhodné pre tých, ktorí túžia po súkromí, pokoji a pohodlí, bez toho, aby sa vzdialili od všetkých výhod a atrakcií, ktoré mesto Bratislava ponúka.

Predáme stavebný pozemok v obci Marianka. - nachádza sa v intraviláne obce - právoplatné stavebné povolenie na 2 poschodový RD - celková výmera predávaného pozemku je 696 m2 - inžinierske siete z povolenia: studňa, elektrika, kanalizácia. - betónová prístupová cesta - v prvej časti rovina, následne svah - kúpou je voľný - šírka na vstupe pozemku 16 metrov - na pozemku: elektrika, internet, prípojka kanalizácie, podružná súkromná vodovodná prípojka, plynová prípojka nie je k dispozícii - Cena: 225 € / m2 vrátane provízie a poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti (kataster, zmluvný servis, overovanie podpisov) ! O obci Marianka: Vzdelávanie: V obci sa nachádza moderná základná škola (1. stupeň) a materská škola s vlastnou jedálňou a bohatým programom pre deti. Služby a obchody: Priamo v obci nájdete potraviny, poštu, obecný úrad, knižnicu a lekára. Pre väčšie nákupy je k dispozícii Bory Mall, Metro alebo Hornbach (len 10 minút autom). Doprava: Vynikajúca dostupnosť do Bratislavy (cca 15 min. do centra). Obec je napojená na integrovanú dopravu (linka 215) a má rýchly prístup na diaľničný obchvat D2. Predaj je zabezpečovaný realitným maklérom s licenciou NARKS. Realitná kancelária je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. V cene je vypracovanie právnych podkladov na prevod vlastníctva, stavebné povolenie, katastrálne a notárske poplatky, odovzdanie nehnuteľnosti, komunikácia s obecným a stavebným úradom. Kontaktujte nás kedykoľvek a dohodneme si obhliadku.

V zastúpení vlastníka predávame stavebný pozemok s možnosťou postavenia rodinného domu podľa vlastného výberu. Plocha pozemku je 1070 m2 s cenou 235 Eur / m2 vrátane provízie a kompletného realitného servisu, autorizovaných zmlúv a kompletného právneho a hypotekárneho servisu. Pozemok je ideálny svojou výmerou, je možné postaviť dvojpodlažný rodinný dom alebo dom typu bungalov. Možnosť dojednať výstavbu akéhokoľvek domu podľa požiadaviek klienta. Stav IS: všetky IS sú na hranici pozemku. Koeficiant zastavanosti: 0,35 (35 percent). Lokalita: Lužianky sú navrhnuté tak, aby ste sa cítili komfortne, kdekoľvek práve ste. Či už si vychutnávate grilovačku so susedmi na záhrade, alebo sa člnkujete s rodinou na jazere. Celá štvrť je preto zasadená do tichej lokality na juhu mesta. Charakterizuje ju výborná prepojenosť, dostatok služieb a množstvo príležitosti na oddych, šport alebo kultúrne vyžitie. K dispozíciije škôlka, ktorá ponúka alternatívnu formu výchovy. Deti budú vedené k ohľaduplnému správaniu a naučia sa výhody komunitného života. V lokalite je 235 pozemkov ideálnych pre výstavbu rodinných domov, polyfunkčný bytový objekt, obchodná zóna, viacero športovísk, škôlka, kultúrne centrum a v neposlednom rade jazero dostupné pre všetkých. Senec a jeho okolie ponúkajú veľa rozmanitých možností na trávenie voľného času s rodinou. Obľúbenou destináciou sú Slnečné jazerá, Aquapark Senec, cyklotrasy, jazdecké areály a možnosti pre turizmus. Sme členmi Realitnej únie a Združenia realitných kancelárií Slovenska. Predaj je realizovaný certifikovaným, licencoaným maklérom NARKS s potrebným vzdelaním (RSc.). tel. 0911828418

Predaj výnimočného pozemku s nádherným výhľadom, 2928 m2. VECTOR IN SECTOR Pozemky sa nachádzajú v katastrálnom území Karlová Ves Bratislava / pod hornou časťou Iskerníkovej ulice. Celková ponúkaná plocha ma výmeru 2 928m2 a je možné rozdelenie na tri samostatné pozemky s výmerou: pozemok A – 825m2, pozemok B – 813m2 a pozemok C – 815m2 a plocha spoločnej príjazdovej cesty je 475m2, ktorá ma priamy výjazd na verejnú komunikáciu Iskerníková ulica. Jedná sa o plochu regulovanú Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy z roku 2007 ako malopodlažná zástavba obytného územia kód funkcie C 102 – rozvojová plocha. Na každom pozemku A,B,C, je možné podľa územného plánu Hl. Mesta ,vybudovať samostatne stojací rodinný dom. Zostávajúca plocha 475 m2 sa využiva ako prístup z iskernikovej ulice. Na pozemku je pripojka vody a elektrická prípojka NN. Orientácia pozemkov je na juh s výhľadom na lužné lesy okolo Dunaja s Rakúskom a Maďarskom v pozadí. Cena: 590 Eur/m2 V cene je zahrnutá odmena RK, vypracovanie zmlúv advokátom, návhu na vklad, základný katastrálny poplatok , katastrom overený GP. Ohľadne bližších inf. resp. obhliadky prosim kontaktujte: Ľubomír Čáky 0902 355 987 cakyreal@gmail.com VECTOR IN SECTOR s.r.o. Blumentálska 8 Bratislava

Máme na predaj pekný stavebný pozemok so starým 2 izb. RD v peknej časti Jura pod lesom. RD je obývateľný ale ideálny na zbúranie a postavenie nového s výhľadom. Na pozemku je plyn, elektrika, voda zo studne a žumpa. Pozemok má v prednej časti šírku 15 m , v zadnej 11 m.

Na predaj stavebný pozemok v Bernolákove o celkovej výmere 732 m2 so šírkou 13 metrov. Táto lokalita je tichá, slušná - charakterizovaná podľa ÚP ako stabilizovaná časť obce Bernolákovo so všetkými sieťami. ---- Územný plán: Regulačný blok: BR, Funkčné využitie: Obytné územie - Plochy rodinných domov, - max. index zastavanej plochy (IZP): 0,35 - index zelene (IZ): 0,45 - max. výška objektov: 2 NP vrátane podkrovia pre rodinný dom - 4 metre pre garáž a hospodárske objekty - index podlažných plôch: 0,6 --------- V prednej časti stojí starý rodinný dom v pôvodnom stave. Rok výstavby 1938 a prístavba bola postavená v roku 1973. STAV DOMU: Technický stav rodinného domu je primeraný veku, je v pôvodnom stave z času výstavby bez vykonaných rekonštrukcií. Bola opravená strešná krytina. Na plnohodnotné bývanie je potrebná kompletná rekonštrukcia.Pivničné priestory sú suché, plne využiteľné aj po rekonštrukcii prvého nadzemného podlažia. Predmetný pozemok má betónovú vysporiadanú prístupovú cestu patriacu obci: - vysporiadaná cesta - prípojka elektriny - obecná voda - prípojka plynu - prípojka kanalizácie (nerealizovaná do súčasne stojacej stavby) OBEC BERNOLÁKOVO: V súčasnosti je Bernolákovo dynamicky sa rozvíjajúcou obcou s veľkou perspektívou do budúcnosti. Schválením územného plánu sa vytvorili podmienky pre výstavbu rodinných domov v nových oblastiach obce a súčasne bola vyčlenená oblasť pre podnikateľské aktivity, ktoré smerujú von zo zastavaného územia obce a sústreďujú sa pri štátnej ceste Bratislava - Senec. Obec sa príliš rýchlo rozrastá, čo má vplyv na rôzne sféry života. Stavajú sa škôlky a školy, je tu Základná umelecká školam, futbalový štadión, golfové ihrisko, Centrum jazdeckého športu. Historické centrum obce tvoria stredoveké pamiatky kostol sv. Štefana Kráľa a ruina hradu Čeklís. Centrum obce tvorí parčík, okolo ktorého je obecný úrad, kultúrny dom, penzión pre seniorov, obchod a reštaurácie. Neďaleko je vyhľadávané detské ihrisko, kde trávia čas rodičia s deťmi. V lete potešia zmrzlinárne a viaceré reštaurácie a kaviarne. Na východnom okraji obce je štrkové jazero, obľúbené najmä medzi rybármi a milovníkmi plávania v prírode. Cena je konečná a zahŕňa províziu RK a poplatky spojené s prevodom na katastri vrátane všetkých právnych podkladov, zmlúv, návrhov potreebných na prevod vlastníctva. Tiež zabezpečíme list vlastníctva na právne úkony a v prípade potreby kópi katasatrálnej mapy. Sme členmi Združenie realitných kancelárií Slovenska. Prevod vlastníctva je zabezpečovaný licencovaným relaitným maklérom NARKS s príslušnou kvalifikáciou. Kontakt: Ing. Ľubomír Hašo RSc. Tel: 0911828418

Voľnébývanie.sk Na predaj pozemok (trvalý, trávnatý porast) 1 554 m2 v BA - Lamač. LV 3658 - Lamač: E 2831 o výmere 950m2, E 2832 o výmere 604 m2, Oba sú v územnom pláne určené na výstavbu. Pozemok je na mapke znazornený tmavo zelenkavou farbou. Bez IS. Cena = 120 000 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na predaj stavebný pozemok 800 m2 v Podunajských Biskupiciach - Pšeničná ulica. Pozemok = 800 m2 Rozmery = šírka 12 a dĺžka 62 m Na pozemku je elektrina, voda. Plyn, kanalizáciu je možné dotiahnúť z ulice. Cena = 240 000 EUR + 4 800 provízia pre RK Ďalej sa dajú prikúpiť aj parcely susedov: 1 200 m2 = 320 000 EUR + provízia pre RK 6 400 EUR 1 600 m2 = 400 000 EUR + provízia pre RK 8 000 EUR 2 000 m2 = 480 000 EUR + provízia pre RK 9 600 EUR Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Na predaj stavebný pozemok na RD v DNV – BA, veľkosť 1060 m2 , šírka 21 m. Pozemok sa nachádza v novo vznikajúcej lokalite Pod Rakytou. Podľa UPI je parcela určená na malopodlažnú zástavbu obytného územia kód 102 D- rozvojové územie slúžiace pre bývanie v RD a bytových domoch do 4 nadzemného podlažia. V lokalite budú všetky IS. Pozemok je umiestnený v pokojnom prostredí s nádhernými výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Na území, ktorým prechádza vodný tok Rakyta, sa plánujeme vybudovať pokojné bývanie pre mladé rodiny, ktoré poskytne dostatok zelene, ihriská pre deti a príjemný priestor pre komunity. Lokalita je svojou dostupnosťou veľmi atraktívna. Nachádza sa v blízkosti vlakovej stanice, ktorá pokrýva smer Viedeň, ale aj smer Bratislava hlavná stanica. Práve vlaková doprava robí z Devínskej Novej Vsi ľahko dostupnú štvrť v prírode s charakterom kľudného života na dedine. Na územie okolo projektu sa pripája viacero turistických chodníkov. Obľúbenou je cyklotrasa napájajúca sa na Cyklomost Slobody smerujúca k rakúskemu zámku Schlosshof.

EXKLUZÍVNE – Stavebný pozemok 1424 m2 s krásnym výhľadom na mesto STUPAVA Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v pokojnej okrajovej časti mesta Stupava. Lokalita ponúka ideálne spojenie prírody, súkromia a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Pozemok sa nachádza v svahovitom teréne, vďaka čomu ponúkajú krásny výhľad na mesto a okolitú krajinu. Pozemok je ideálny napríklad pre väčší rodinný dom, dvojdom alebo investičný zámer. Základné informácie výmera: 1424m2 orientácia: východ / západ nadmorská výška: cca 200 m n. m. terén: svahovitý – ideálny pre dom s terasou a panoramatickým výhľadom Prístup panelová a spevnená prístupová cesta Inžinierske siete voda, kanalizácia,elektrina Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je k dispozícii v realitnej kancelárii. Táto ponuka je ideálna pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň na skok od mesta. Lokalita poskytuje príjemnú atmosféru, dostatok súkromia a potenciál pre výstavbu moderného rodinného domu s krásnym výhľadom. Pripojená vizualizácia RD. Cena: 250 000 € Kompletné informácie budú poskytnuté konkrétnemu záujemcovi na osobnom stretnutí v našej kancelárii. Osobne Vás prevediem celým procesom predaja vrátane zabezpečenia financovania hypotékou a poistenia nehnuteľnosti. Všetko pod jednou strechou. Andrea Poláková RSc. – certifikovaný maklér tel. č. +421 903 15 15 20 e-mail: andreapolakova@maxareality.sk office: Senica, Nám. Oslobodenia 2560/18A ID ponuky: 25 343 IG: realitna.maklerka_apolakova FB: Andrea Polakova

POSLEDNÉ 3 DOMY V PREDAJI!! Babony TRE | Vám predstavuje jedinečnú príležitosť získať svoj vysnívaný domov v developerskom projekte Barokový Most, ktorý ponúka nadštandardné bývanie v pokojnej lokalite, v krásnom prostredí s výbornou občianskou vybavenosťou a športovými možnosťami, navyše v kombinácii s ľahkou dopravnou dostupnosťou. Domy: Bungalov:​ 4-​izbový rodinný dom – bungalov s celkovou úžitkovou plochou 142,​49m² vrátane garáže + 27,​12m² terasa. Tento dom je ideálny pre rodiny, ktoré ocenia veľkorysý priestor a jednoduchý prístup ku všetkým miestnostiam na jednom podlaží. K domom sú v ponuke pozemky od 603 m² po 787 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre záhradu či oddychovú zónu.​ Dvojpodlažné rodinné domy:​ 4-​izbový rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 165,​98m² vrátane garáže + 22,​6m2m² terasa. Tieto domy ponúkajú rozloženie obytných priestorov na dvoch podlažiach, čo zaručuje oddelenie nočnej a dennej zóny. Pozemky k týmto domom majú rozlohu od 527 m² po 635 m².​ Zaujala vás naša ponuka? Navštívte webovú stránku www.barokovymost.sk a zistite viac o tejto jedinečnej príležitosti na moderné bývanie v prestížnej lokalite. CENA - Od 421 000 EUR (konečná cena, zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti) V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis, hypotekárny úver a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Stavebný pozemok v Senci – len 20 minút od Bratislavy Ponúkame na predaj rovinatý stavebný pozemok pravidelného obdĺžnikového tvaru o výmere 854 m² v meste Senec, len 20 minút autom od Bratislava. Pozemok sa nachádza vo výborne dostupnej lokalite, ktorá sa aktívne rozvíja a zastavuje novými rodinnými domami. Výhody pozemku: výmera 854 m² možnosť dokúpiť vedľajší pozemok 500 m² ako záhradu len jeden sused rovinatý terén – ideálny na výstavbu rodinného domu kompletné inžinierske siete na pozemku: elektrina, plyn, voda a kanalizácia výborná poloha a dostupnosť do Bratislavy Cena: 217 500 € Cena zahŕňa kompletný právny servis až po prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. INFO Realitný maklér: Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD. Tel.: +421 944 947 493 E-mail: andrii.oksanichenko@babonytre.sk

Babony TRE | Vám ponúka na predaj lukratívne investičné pozemky v ČUŇOVE na okraji chránenej krajinnej oblasti. Táto oblasť Vám zaručí príjemné bývanie v lone prírody a v blízkosti Čuňovských jazier. Pozemky majú veľmi dobre umiestnenie, polohu a aj dostupnosť. Veľmi prínosné pre danú oblasť je plánované prepojenie Čuňova na diaľnicu D2. POZEMKY - rozloha od 560m2 ÚZEMIE: Po zmene ÚP očakávame, že cena za m2 stavebného pozemku bude prevyšovať 500 €. Vzhľadom na to, že aktuálna cena stavebných pozemkov je vo výške cca. 400 €/m2 a viac, pôjde cena pozemkov a záujem stále hore. Celé územie logicky nadväzuje na existujúcu I. a II. etapu Mladého Čunova. Pozemky sú od toho istého investora ktorý realizovali I. a II. etapeu predaja pozemkov. Z toho dôvodu sa priamo na hranici územia nachádzajú všetky inžinierske siete pripravené na pokračovanie. Územie patrí k najteplejším oblastiam na Slovensku. LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú v Bratislave, v mestskej časti Čunovo. Je to najjužnejšia mestská časť Bratislavy pričom bezprostredne susedí s Maďarskom a Rakúskom. Nachádza sa v blízkosti Dunajskej cyklistickej cesty a Vodného diela Gabčíkovo. V území je vybudovaná škôlka, pričom plnenie povinnej školskej dochádzky je zabezpečené prostredníctvom základných škôl v Petržalke. Taktiež sa tu achádzajú predajne potravín a reštaurácie. MHD - 3 priame linky do centra Bratislavy. ŠPORT A VOĽNÝ ČAS: V blízkosti sa nachádza: - "Areál vodných športov Čunovo" - ten okrem vodných športov ponúka tento areál rôzne adrenalínové aktivity ako hydrospeed, vodné skútre, wakeboarding či paintball - "Ponteo Activity Park" - leží v srdci prírodnej rezervácie Ostrovné lúčky a CHKO Dunajské luhy. Je obľúbeným miestom pre priaznivcov cykloturistiky, in-line korčuľovania a behu - Čunovo - hrádza - trasa dlhá 30 km po Dunajskej hrádzi až do Čunova. Celá trasa kopíruje rieku Dunaj, kde si môžete užiť výhľady na rieku a zastaviť sa v miestnych bufetoch a občerstviť sa. - Severne od mestskej časti sa rozprestiera prírodná rezervácia Ostrovné lúčky, ktorá je pozoruhodná výskytom vzácnych druhov rastlín, najmä orchideí. Po vybudovaní vodného diela sa v prírodnej rezervácii zmenila fauna a flóra. Objavili sa nové druhy rastlín a živočíchov. CENA na vyžiadanie O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE.

Babony TRE I Predaj Investičný pozemok 433 m² – Pezinok, Cajla | Nová štvrť pri viniciach Ponúkame na predaj rovinatý pozemok o výmere 433 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Cajla v meste Pezinok. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viníc a novej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí jednu z najperspektívnejších častí mesta. Miesto ako stvorené pre plnohodnotný život viacgeneračnej úrovne. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne osadenie rodinného domu a optimálne využitie zastavanej aj záhradnej plochy. Nachádza sa v zastavanom území obce, čo prináša vyššiu územnoplánovaciu istotu a jednoduchší proces povoľovania výstavby. Technické parametre a výhody: * výmera pozemku: 433 m² * rovinatý terén * obdĺžnikový tvar pozemku * voda pri hranici pozemku * kanalizácia pri hranici pozemku * trafostanica v blízkosti – jednoduché napojenie na elektrinu * súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste: 121 m² * nová výstavba rodinných domov v okolí * pokojné prostredie pri viniciach Tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty vďaka pokračujúcemu rozvoju lokality a vysokej atraktivite bývania v Pezinku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Pozemky na výstavbu o celkovej výmere 1800 m2, lokalita Plavecký Štvrtok – s projektom a základmi – 3 jednotky Babony TRE ponúka na predaj pozemky (predaj aj jednotlivo) v intraviláne obce Plavecký Štvrtok časť Dolný koniec s celkovou výmerou 1 800 m². Pozemky sú rovinaté a majú zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie prostredníctvom existujúceho prístupového práva, aj keď nie sú priamo napojené na cestu. K dispozícii je projektová dokumentácia pre výstavbu rodinných domov. Na niektorých parcelách sú vyhotovené základové platne, ktoré majú vydané stavebné povolenie. Vizualizácia k dvojdomu v rámci projektovej dokumentácie. Ďaľšie sú pripravené na okamžitú realizáciu výstavby. Predaj je možný jednotlivo alebo ako celok, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre individuálnu výstavbu alebo menší developerský projekt. Rozmery a tvar pozemku: - Šírka: 16,21 m a 15,73 m - Dĺžka: 110,63 m a 110,72 m - Tvar: pravidelný obdĺžnik – vhodný pre efektívne osadenie stavieb a záhrad Lokalita: Pozemky sa nachádzajú v severozápadnom okraji zastavaného územia obce (intravilán) Plavecký Štvrtok. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a skvelú dostupnosť do Malaciek a Bratislavy. Tradičná obec s bohatou históriou, dynamicky sa rozvíjajúca ponúka široké spektrum voľnočasových a spoločnských aktivít. Inžinierske siete: Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemky. Elektrina, voda, kanalizácia a prípadne plyn sú v dosahu. Prípojky je možné realizovať podľa technických podmienok správcov sietí. Výhody pozemkov: - Právne zabezpečený prístup z hlavnej komunikácie - Projektová dokumentácia pripravená - Vybrané parcely so základovými platňami - Rovinatý terén a pravidelný obdĺžnikový tvar - Stabilizované územie v intraviláne - Predaj jednotlivo alebo ako celok - Vhodné pre individuálnu výstavbu aj developerský zámer - Výborná dostupnosť do Bratislavy a Malaciek Právny a technický stav: - List vlastníctva - Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie - Základové platne na vybraných parcelách - Prístup riešený právom prechodu z hlavnej cesty - Ochranné pásma zapracované podľa územného plánu Cena: Cena dohodou podľa výberu parcely alebo pri kúpe celého súboru. Možnosť okamžitého prevodu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Predáme nádherný pozemok v Dúbravke, hraničiaci s lesom, ideálny na výstavbu exkluzívnej vily. Celková výmera pozemku je 1153 m2, má mierne lichobežníkový tvar so šírkou pozemku (od cesty) 25m, na konci pozemku 16m. Pozemok je mierne svahovitý a z hornej časti ponúka krásny výhľad. Je slnečný, veľa zelene, vzrastlé stromy, vynikajúca prírodná klíma na hranici lesa. V hornej časti parcely je postavená drevená záhradná chatka so zastavanou plochou 25 m2 na pevnom základe s prideleným súpisným číslom. Lokalita kde je pozemok situovaný sa nazýva „Tavarikova osada“ – historicky záhradkárska časť Dúbravky v intraviláne, dnes veľmi žiadaná, atraktívna a prírodná časť Dúbravky trvalo obývaných samostatne stojacich víl, chát a domov, mimo hlavných ciest a hluku. Dostupné siete na pozemku: voda, elektrika. Podľa aktuálneho územného plánu je lokalita určená na výstavbu trvalo obývaných rekreačných domov, kde index zastavaných plôch je 0,25 a max. podlažnosť 2+1. IS: voda, elektrika, odpad možný výstavbou ČOV. O komplexné profesionálne služby spojené s kúpou nehnuteľnosti – od administratívneho spracovania transakcie až po zabezpečenie financovania – sa postará kancelária Babony TRE. Súčasťou našich služieb je aj profesionálna príprava nehnuteľnosti na prezentáciu, vrátane homestagingu, fotografovania a grafického spracovania, ktoré zabezpečuje náš skúsený tím.

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná kancelária Babony TRE exkluzívne ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v prestížnej rezidenčnej lokalite Koliba, Bratislava – Nové Mesto. Pozemok sa nachádza v komornej rezidenčnej zóne s limitovaným počtom nehnuteľností, ktorá patrí medzi najvyhľadávanejšie adresy v Bratislave. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, kontaktu s prírodou a rýchlej dostupnosti do centra mesta. Najväčšou pridanou hodnotou tejto ponuky je právoplatné stavebné povolenie na výstavbu dvojdomu, ktoré umožňuje okamžité zahájenie výstavby bez potreby ďalších povoľovacích procesov. Táto skutočnosť predstavuje významnú úsporu času a zároveň robí z pozemku mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste o výmere 88 m², ktorý zabezpečuje komfortný a právne vysporiadaný prístup k pozemku. Základné informácie: • výmera pozemku: 741 m² • podiel na prístupovej ceste: 88,4 m² • právoplatné stavebné povolenie na dvojdom • kompletné inžinierske siete na pozemku • schválená projektová dokumentácia • pripravené na okamžitú výstavbu Územnoplánovacie regulatívy: • koeficient zastavanosti: 0,3 • maximálna podlažnosť: 2 nadzemné podlažia + ustúpené podlažie • funkčné využitie: bývanie – rodinné domy • schválená výstavba dvojdomu Hlavné benefity: • prestížna a stabilná lokalita Koliba • právoplatné stavebné povolenie – možnosť okamžitej výstavby • ideálne rozmery a parametre pozemku pre dvojdom • uzatvorená rezidenčná zóna • kompletné inžinierske siete • možnosť odpočtu DPH • podiel na prístupovej ceste v cene • výborná dostupnosť do centra mesta • vysoký investičný potenciál v lokalite s obmedzenou ponukou pozemkov Cena: 590 000 EUR + DPH DPH bude pripočítaná v zmysle platnej legislatívy. Koliba patrí dlhodobo medzi najhodnotnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Ponúka jedinečnú atmosféru, súkromie a nadčasovú hodnotu nehnuteľnosti. Táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť pre investora alebo klienta, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok s možnosťou okamžitej realizácie projektu.

Ponúkame na predaj pozemok so samostatne stojacim 4 izbovým rodinným domom o celkovej výmere 1104m2 (zastavaná plocha domu 71m2, zastavaná plocha a nádvorie 455m2, záhrada 578m2) nachádzajúci sa na ul. Okružná v obci Rovinka, v tichej, pokojnej, slepej uličke. DOM Dom bol postavený ku koncu päťdesiatych rokov, v roku 2000 bol pripojený na kanalizáciu, vodu a plyn. V roku 2002 bola menená strecha s novou izoláciou a montáž nového kotla na centrálne kúrenie s ohrevom vody. V januári 2025 bol menený za nový kotol na ohrev vody a kúrenie. Prízemie domu tvorí vstupná chodba, kde sa nachádza chodba, z ktorej vedú dvere do dvoch nepriechodných izieb a kúpeľne so sprchovým kútom a toaletou. Na poschodí sú 2 izby, obývacia časť s kuchynskou linkou, spálňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou. VÝMERA Dom s dvomi podlažiami ma zastavanú plochu 71m2, stojí na rovinatom pozemku o celkovom rozmere 1104m2 s nádvorím o veľkosti 455m2. LOKALITA Obec Rovinka sa nachádza v blízkosti hlavného mesta Bratislava, čo z nej robí ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné a príjemné prostredie mimo ruchu veľkomesta, ale zároveň s výbornou dopravnou dostupnosťou. Ulica Okružná v Rovinke ponúka množstvo výhod, ktoré určite oceníte: Skvelá dopravná dostupnosť Rovinka je vzdialená len pár minút od Bratislavy, čo znamená rýchly prístup do centra mesta. Ulica Okružná je dobre napojená na hlavné cestné komunikácie a dá sa jednoducho dostať do Bratislavy cez D1 alebo D2, čo zaručuje bezproblémové cestovanie do práce či za zábavou. Pokojná a bezpečná lokalita Rovinka je známá svojou pokojným a rodinným charakterom. Ulica Okružná je situovaná v tichšej časti obce, ktorá je ideálna pre rodiny s deťmi alebo tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v príjemnom prostredí. Obec je bezpečná a pravidelne udržiavaná. Výborná občianska vybavenosť V obci Rovinka nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, ako sú školy, škôlky, obchody, reštaurácie a zdravotné stredisko. Všetky tieto služby sú v dosahu pár minút, čo zjednodušuje každodenný život. Taktiež tu nájdete aj množstvo možností na trávenie voľného času, ako sú športové areály či prírodné oblasti. Blízkosť prírody Rovinka a jej okolie sú bohaté na prírodné krásy. Obec je obklopená zeleňou a má množstvo cyklotrás a peších zón, ktoré sú ideálne pre relaxáciu a aktívny oddych. Tieto faktory prispievajú k zdravému životnému štýlu a ponúkajú vynikajúce podmienky pre outdoorové aktivity. Rastúci potenciál a investičná príležitosť Obec Rovinka je čoraz vyhľadávanejšia medzi tými, ktorí si hľadajú kvalitné a cenovo dostupné bývanie v blízkosti Bratislavy. S rozvojom infraštruktúry a neustále rastúcou popularitou oblasti sa jedná o lokalitu s výborným investičným potenciálom, ktorý môže v budúcnosti priniesť ďalší nárast hodnoty nehnuteľností. Rodinné prostredie Rovinka je ideálnym miestom pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kvalitné a bezpečné prostredie na život. V blízkosti sa nachádzajú školy, detské ihriská a ďalšie zariadenia, ktoré podporujú zdravý rozvoj detí a rodinnú pohodu. VÝHODY Lokalita obce Rovinka, a konkrétne ulica Okružná, ponúka vyváženú kombináciu pokojných podmienok na bývanie a vynikajúcej dostupnosti do Bratislavy. Tento región sa neustále vyvíja, čo z neho robí atraktívnu voľbu pre každého, kto hľadá kvalitné bývanie v tesnej blízkosti hlavného mesta. Dom je postavený na rovinatom pozemku o celkovej veľkosti 1104m2, čo otvára možnosti budúcemu majiteľovi tento pozemok využiť pre svoje záujmy. CENA Dom s pozemkom sa predáva za cenu 324.900,- EUR s realitným a právnym servisom v cene. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Realitná Kancelária BABONY TRE ponúka exkluzívne na predaj záhradný pozemok s rozhlohou 648m2 na ulici Malinovská, obec Zálesie, časť Senec, Bratislavský kraj. POZEMOK Pozemok je rovinatý a slnečný. Pozemok je evidovaný ako orná pôda. Príslušnosť pozemku k pôdnemu fondu: Pozemok nezaradený do pôdneho fondu. Spôsob využívania pozemku: Pozemok využívaný pre rastlinnú výrobu, na ktorom sa pestujú obilniny, okopaniny, krmoviny, technické plodiny, zelenina a iné poľnohospodárske plodiny alebo pozemok dočasne nevyužívaný pre rastlinnú výrobu. Umiestnenie pozemku: Pozemok je umiestnený mimo zastavaného územia obce. Spoločná nehnuteľnosť: Pozemok nie je spoločnou nehnuteľnosťou. ÚZEMNO PLÁNOVACIA INFORMÁCIA Jedná sa o pozemok, ktorý je podľa územno plánovacej informácie (ÚPI) určená pre obytné územie so zástavbou s rodinnými domami. Momentálne je pozemok bez sietí. Jedná sa o tichú lokalitu, ktorá bude v budúcnosti veľmi vyhľadávaná. ÚPI k dispozícii na vyžiadanie. LOKALITA Obec leží na Podunajskej nížine, nie je však súčasťou Žitného ostrova, obklopená je poliami a Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji, pomocou poľnej cety je možné sa dostať okolo letiska priamo do Bratislavy či do Mostu pri Bratislave. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a parky, obľúbené miesto pre návštevníkov, turistov alebo splavujúcich vodárov je Korzo Zálesie.V Zálesí je možné sa dopravovať autobusmi 610, 711, ktoré spájajú Bratislavu, Ivanku pri Dunaji s Malinovom. VÝHODY Nehnuteľnosť je ideálne útočisko pre ľudí, ktorí ocenia vidiecky život naskok od mesta. Je rovinatý, na pozemku sú ovocné stromy, v prípade záujmu je možné pozemok kúpiť aj s ďalšou nehnuteľnosťou (rodinný dom). CENA JE NA VYŽIADANIE V RK O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika, či homestage-ing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team Babony TRE

Slovakia Sotheby’s International Realty ponúka na predaj pozemok situovaný v obľúbenej časti bratislavskej Dúbravky, na Brižitskej ulici. Nachádza sa v pokojnej rezidenčnej zóne na konci slepej ulice, v tesnej blízkosti lesa, čo budúcemu majiteľovi zaručuje nerušené súkromie a výnimočné prepojenie s prírodou. Juhozápadne orientovaná parcela s výmerou 872 m² sa rozprestiera na mierne svahovitom až svahovitom teréne a svojím formátom a nadštandardnou šírkou poskytuje flexibilitu pre architektonické riešenia. Pozemok sa nachádza v etablovanej vilovej zóne, ktorá je podľa územného plánu určená na výstavbu rodinných domov, čím ponúka potenciál na budúce rezidenčné využitie so zachovaním zelene a rešpektovaním okolitého prostredia. Inžinierske siete – voda, elektrina, kanalizácia, plyn sú dostupné pri pozemku. Prístup je zabezpečený po vybudovanej asfaltovej ceste, ktorá vedie priamo k hranici parcely. Regulačné parametre podľa platného Územného plánu hlavného mesta SR Bratislava: Index podlažných plôch (IPP): max. 0,4 Index zastavaných plôch (IZP): max. 0,23 (pre pozemky 600–1000 m²) Koeficient zelene (KZ): min. 0,40 J-Z orientácia inžinierske siete pri pozemku etablovaná vilová zóna zelené prostredie Dúbravky Lokalita, Bratislava IV – Dúbravka Brižitská ulica predstavuje pokojnú, slepo zakončenú a bezpečnú rezidenčnú časť Dúbravky, obklopenú prevažne modernými vilami a hustou zeleňou. Priamy vstup do lesoparku Malých Karpát umožňuje pohodlný prístup k turistickým aj cyklistickým trasám – ideálne na relax, šport či prechádzky. V pešej dostupnosti (cca 3 min.) sa nachádza zastávka MHD Cabanova, čo zabezpečuje pohodlné spojenie do centra mesta aj k hlavným dopravným tepnám. V okolí je k dispozícii kompletná občianska vybavenosť – materské a základné školy, ako aj medzinárodná British International School Bratislava, obchody, zdravotné strediská, športoviská, nákupné centrum Bory Mall a Nemocnica Bory.

Slovakia Sotheby’s International Realty exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 916 m², situovaný v etablovanej rezidenčnej zóne bratislavského Starého Mesta – na Haydnovej ulici. Lokalita je vyhľadávaná pre svoju kombináciu diplomatického prostredia, bezprostrednej blízkosti Horského parku a pohodlného prepojenia s centrom mesta. Pozemok je mierne svahovitý, s ideálnou orientáciou – vstupná časť z ulice je situovaná na sever, pričom záhrada smeruje na juhozápad. Výhodná orientácia umožňuje presvetlenie obytných priestorov a plynulé prepojenie s exteriérom. Výhľadová rovina smerom na koruny stromov Horského parku podčiarkuje pokojný a zelený charakter parcely. Súčasťou pozemku je rodinný dom zo 70. rokov určený na asanáciu alebo kompletnú rekonštrukciu. Všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn, kanalizácia aj optická sieť sú dostupné priamo na pozemku. Zastavané územie je podľa platného územného plánu určené na výstavbu rodinných domov, čo umožňuje realizáciu novostavby s rešpektovaním okolitej urbanistickej štruktúry. Vďaka pravidelnému tvaru a nadštandardnej šírke ponúka pozemok vysokú mieru flexibility pre individuálne architektonické riešenia. K dispozícii je aj vypracovaná architektonická štúdia reflektujúca kontext miesta, svetové strany aj mierku okolitej zástavby. Záhrada so vzrastenou zeleňou a stromami zároveň vytvára prirodzenú intimitu a možnosť zachovania pôvodných krajinných prvkov v novom projekte. Pozemok predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť na výstavbu modernej mestskej vily v reprezentatívnej štvrti s výbornou občianskou vybavenosťou, blízkosťou medzinárodných škôl, diplomatických rezidencií a kvalitného komunitného zázemia. inžinierske siete: na pozemku prístupová komunikácia: asfaltová slepá ulica, nízka intenzita automobilovej premávky osobné vlastníctvo vstup: S, záhrada: J-Z starší RD na pozemku investičná príležitosť Lokalita: BA I – Staré Mesto, Haydnova ulica Haydnova ulica sa nachádza v tichej a etablovanej časti bratislavského Starého Mesta, v susedstve Horského parku. Lokalita sa vyznačuje prevažne rezidenčným charakterom s kombináciou rodinných víl a menších bytových domov. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú viaceré veľvyslanectvá, čo podčiarkuje exkluzivitu a diplomatický ráz štvrte. Horský park, vzdialený len niekoľko minút pešo, predstavuje jeden z posledných prírodných lesných areálov priamo v centre Bratislavy. Na ploche 22 hektárov ponúka možnosti na každodenné prechádzky, beh či detské aktivity, ako aj komunitné centrum Horáreň Horský park. Jeho neoddeliteľnou súčasťou je aj ikonická výletná reštaurácia Funus, dlhodobo vnímaná ako spoločenský a historický bod Starého Mesta. V pešej dostupnosti (7 min.) sa nachádza reštaurácia Da Andrea, známa autentickou talianskou kuchyňou. Obľúbené potraviny Yeme, ponúkajúce kvalitný výber čerstvých surovín, sú dostupné autom do 3 minút. Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane medzinárodnej Cambridge International School a súkromnej materskej školy Funiversity Cambridge Kindergarten. Lokalita ponúka výborné napojenie na centrum mesta, ako aj pohodlný prístup k verejnej doprave.

Slovakia Sotheby’s Int. Realty ponúka na predaj exkluzívny pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením situovaný v prestížnej lokalite bratislavského Starého Mesta na Údolnej ulici, vilová štvrť Bôrik. Rohový pozemok, s orientáciou na všetky svetové strany, má na pozemku kompletné inžinierske siete. Stavebné povolenie je vydané na výstavbu rodinného domu s 3 bytovými jednotkami, každá z nich disponuje samostatným vstupom z vonkajšieho prostredia a výťahom z garáže priamo do bytu. Ide o trojpodlažnú stavbu s podpivničeným a ustúpeným podlažím a plochou strechou. Presklené steny sú umiestnené tak, aby vytvárali príjemný pocit súkromia a diaľkové výhľady na Bôrik, Dunaj, Devínsku kobylu a Rakúsko. Pozemok je vhodný pre náročného klienta, ktorý ocení jeho bezkonkurenčnú polohu a výhody mestského bývania v pokojnej lokalite. lukratívna lokalita vilovej štvrte Bôrik stavebné povolenie max. podlažnosť: 2 NP + 1 ustúpené index zastavanej plochy 0,20 index prírodnej plochy 0,70 inžinierske siete Lokalita - BA I, Staré Mesto Prestížna lokalita okolia Údolnej ulice patrí jednoznačne k najlukratívnejším lokalitám rezidenčného bývania. Ide o štvrť rodinných domov, staromestských i novodobých víl a mnohých veľvyslanectiev. Blízky bratislavský Horský park s takmer nedotknutým prostredím prakticky priamo v centre je príjemným miestom pre oddych a načerpanie energie. Priaznivcom aktívneho odpočinku ponúka rozmanité možnosti športového vyžitia. Jednoduchá dostupnosť do centra mesta len zvyšuje jej atraktívnosť. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť materských a základných škôl, ako aj medzinárodnú anglickú školu.

Niektoré pozemky sú len parcela na mape. Tento pozemok sa nachádza v už existujúcej zástavbe rodinných domov a poskytuje dostatok priestoru na komfortné rodinné bývanie. Práve vďaka tomu môže byť zaujímavý pre niekoho kto chce stavať dnes. Zároveň ide o lokalitu s dobrou dostupnosťou do Bratislavy. Ponúkame na predaj pozemok o výmere 1 000 m² (26 m x 37 m) nachádzajúci sa v obci Malinovo – Ivanská cesta. Na základe územnoplánovacej informácie sa pozemok nachádza v území určenom pre nízkopodlažnú rezidenčnú zástavbu rodinných domov. Pozemok tak ponúka viacero možností využitia, napríklad: výstavbu samostatného rodinného domu (zastavaná plocha max 30%, 2 nadzemné podlažia) s dostatkom priestoru na terasu, bazén, záhradný domček alebo väčšiu záhradu dvojdom, vhodný napríklad pre dve rodiny alebo ako investičný projekt Pozemok má pravidelný tvar, čo umožňuje praktické osadenie domu a efektívne využitie celej výmery. Terén parcely je vyvýšený oproti úrovni cesty, keďže sa na pozemku nachádza navážka zeminy. Pre budúceho majiteľa to znamená, že si vie terén prispôsobiť podľa vlastného projektu – napríklad vytvoriť prirodzené vyvýšenie domu alebo upraviť záhradu podľa vlastných predstáv. Na pozemku sú k dispozícii všetky inžinierske siete. Aktuálni majitelia majú zároveň vypracovaný geologický posudok a k dispozícii je aj projekt rodinného domu. Videoobhliadka: Pozemok 1.000 m2 s potenciálom výstavby rodinného domu, Malinovo Malinovo patrí medzi obce v tesnej blízkosti Bratislavy, ktoré sa v posledných rokoch dynamicky rozvíjajú a sú čoraz vyhľadávanejším miestom na bývanie. Obec sa nachádza približne 15 km od centra Bratislavy, čo umožňuje pohodlné dochádzanie do mesta za prácou či službami. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – nachádza sa tu základná škola, materská škola, obchody, reštaurácie, služby aj športové možnosti. Významným miestom v obci je Malinovský park s kaštieľom a jazerom, ktorý patrí medzi obľúbené oddychové lokality v regióne. Obec si zároveň zachováva charakter menšieho sídla s komunitnou atmosférou, pričom vďaka svojej polohe patrí medzi lokality s dlhodobým rastom záujmu o bývanie v okolí Bratislavy. Práve kombinácia dostupnosti hlavného mesta, rozvíjajúcej sa infraštruktúry a dostatku priestoru robí z Malinova miesto, kde vznikajú nové rodinné domy aj rezidenčné projekty. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016135. Call centrum tel: 0910 86 11 86.

Ponúkame Vám stavebnú parcelu s veľkorysou výmerou 2059 m2 vo vysoko cenenej lokalite na Kolibe, Bratislava (Nové Mesto - Vinohrady). Pozemok je vhodný pre menší developerský projekt, ale aj pre náročného klienta na výstavbu rodinného sídla. Možnou alternatívou je rozdelenie pozemku na menšie parcely. Všetky IS sú na hranici pozemku, na pozemku sa nachádza aj studňa, terén je svahovitý a prístup je riešený spevnenou aflastovou cestou. Pre pozemok bola vypracovaná projektová štúdia dvoch bytových domov s podzemným parkovaním pre developerský projekt. Všetky projektové podklady, UPI a body napojenia k dispozícii v RK. Nájdete na stránke realityMGM.sk pod ID ZA016225. Call centrum tel: 0910 86 11 86.