Pozemky pre rodinné domy

Ponúkam Vám na predaj stavebný pozemok v meste Gabčíkovo, neďaleko okresného mesta Dunajská Streda. Jedná sa o rovinatý pozemok. Pozemok má priamy prístup z hlavnej cesty, inžinierske siete sú v dosahu, čo umožňuje bezproblémové napojenie pri budúcej výstavbe rodinného domu. Rozloha pozemku je 797 m2. Na pozemku je možnosť výstavby rodinného domu alebo dvojdomu. Obvod pozemku 36m-25m-27m-27m Pozemok je v osobnom vlastníctve, bez tiarch. Lokalita: Mesto Gabčíkovo poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, obchodov, zdravotného strediska a športových možností. Okolitá príroda, blízkosť Dunajskej cyklotrasy a vodného diela ponúkajú skvelé podmienky na relax, šport a voľnočasové aktivity. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené len pár minút jazdy autom.

Ponúkame na predaj lukratívny pozemok v projekte REZIDENCIA BOJNICE – novovzniknutá lokalita mesta, kombinujúca výstavbu moderného obytného súboru so 60 bytovými jednotkami a parcelami určenými na individuálnu výstavbu s cieľom v maximálnej možnej miere využiť danosti územia pre príjemné a atraktívne bývanie. Pozemok je určených na výstavbu rodinného domu s možnosťou pripojenia na novo vybudované rozvody inžinierskych sietí priamo na parcele. Jedná sa o možnosť pripojenia na vodovod, dažďovú aj splaškovú kanalizáciu a na elektriku. Prístup na pozemok je po betónovej ceste. V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis a poradenstvo, spočívajúci najmä v správnom a korektnom priebehu obchodu až do samotného odovzdania nehnuteľnosti, príprava zmluvnej dokumentácie a podanie návrhu na vklad prevodu vlastníckeho práva na príslušnú správu katastra nehnuteľností.

Panoramatické výhľady na Štiavnické vrchy, otvorená krajina a dostatok priestoru na bývanie aj vlastný sad. V obci Tŕnie, v časti Budička pri Zvolene, predávame štyri nadväzujúce parcely s celkovou výmerou 6 998 m². Predná časť ponúka priestor na výstavbu jedného, prípadne dvoch rodinných domov podľa podmienok ÚPI. Za ňou pokračujú rozľahlé záhrady. Celok ponúka priestor na dom s terasou, ovocné stromy, pestovanie aj oddych v prírode. Pozemky a výmery Stavebná časť: 2 086 m² – parcely 300/10 a 300/11, podľa územného plánu určené na výstavbu. Záhrady: 4 912 m² – parcely 300/4 a 300/5, ktoré nadväzujú na stavebnú časť. Celková výmera: 6 998 m². Pozemky sú svahovité, s otvorenými výhľadmi na okolitú krajinu. Dve predné stavebné parcely je možné kúpiť spoločne s nadväzujúcimi záhradami ako jeden celok. Po dohode je možný aj predaj menšej časti. Na dlhých záhradách je dostatok miesta na ovocný sad, zeleninové záhony či lúku s vykoseným chodníkom a posedením. Záhradu si môžete vytvárať postupne podľa vlastných predstáv. Územnoplánovacia informácia (ÚPI) je k dispozícii na vyžiadanie. Prístup a inžinierske siete Prístup je zabezpečený po obecnej ceste. Časť prístupu je potrebné spevniť na náklady nového majiteľa. Pripojovací bod elektriny sa nachádza hneď pred pozemkom. Vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. Kanalizácia pri pozemkoch nie je. Odpadové vody je potrebné riešiť individuálne. Lokalita a okolie Budička je menšia osada patriaca pod obec Tŕnie v okrese Zvolen, približne 14 km od Zvolena. Okolie tvoria lúky, lesy a rozptýlená zástavba rodinných domov. Priamo v osade sa nachádza Jazdecký areál Budička s jazdeckou školou. Okolie ponúka možnosti na prechádzky a turistiku smerom k Turovskému vodopádu, Čertovej skale a národnej prírodnej rezervácii Boky. Materské školy sa nachádzajú v Tŕní aj Turovej, základná škola v Budči. Zo zastávky Tŕnie, Budička premávajú vybrané priame autobusové spoje do Zvolena. Výhľady, charakter terénu aj polohu pozemkov približujú fotografie a zábery z drona. Na obhliadke si môžete pozrieť ich rozloženie aj celé okolie osobne. Cena za všetky štyri parcely: 140 000 €. Predaj priamo od majiteľa. Pre viac informácií, zaslanie ÚPI alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte. Vizualizácie v galérii sú ilustračnými návrhmi možného využitia pozemkov.

Pozemok v pokojnej rezidenčnej lokalite s minimálnou premávkou. Príjemné súkromie. Jedinečný výhľad.

Na predaj stavebny pozemok v Zohore, ulica Nad Potokom - veľkost 693m2 + podiel na prístupovej ceste 49m2 - Pozemok dáva viac možností než bežná parcela - 2 pristupove vjazdy na pozemok - bez provizie RK ČÍM SA ODLIŠUJE • Veľkosť 693 m². Pri zastavanosti do 35 % je to až cca 242 m² zastavanej plochy a zároveň zostáva minimálne 45 % (cca 312 m²) zelene. • Dva vstupy: jeden z východu od sukromnej prístupovej komunikácie, druhý z juhu cez obecnú komunikáciu, resp. "otočisko". Každý vstup môže patriť inej časti domu a inej záhrade. • Priestor na dve "bytové jednotky". Regulatív obce (blok B6, rodinné domy) žiada 450 m² + 200 m² na každú ďalšiu bytovú jednotku, teda 650 m² pre dva byty. Pozemok má 693 m². Dá sa uvažovať o rodinnom dome s dvoma bytmi, každý s vlastným vchodom a oplotenou záhradou: pre dve generácie alebo pre bývanie a prenájom. Ilustračný koncept je na webe (nejde o projekt ani povolenú stavbu, využitie treba overiť so stavebným úradom). • pozemok sa nachádza na konci slepej ulice, vhodnej aj pre rodiny s deťmi vzhľadom na zníženú frekvenciu premávky STAV POZEMKU, SIETE A CESTA Pozemok je oplotený a bez tiarch. Verejný vodovod aj verejná kanalizácia v lokalite sú skolaudované (2026). Elektrická prípojka s elektromerom je na pozemku, optický kábel je uložený pri pozemku. Plyn nie je k dispozícii. S pozemkom sa predáva aj spoluvlastnícky podiel 1/6 na susednej prístupovej ceste (296 m², t. j. cca 49 m²). PREDÁVAM PRIAMO, BEZ REALITKY • V cene nie je žiadna provízia pre RK • Kúpnu zmluvu pripraví právnik, v cene zahrnuté • Všetky podklady si pozriete a stiahnete ešte pred obhliadkou: územnoplánovaciu informáciu, regulatívy, geodetický zákres aj kolaudačné rozhodnutia vodovodu a kanalizácie - www.pozemokzohor.sk LOKALITA Zohor, lokalita Nad potokom (okres Malacky), cca 20 km od Bratislavy. Vlak aj diaľnica D2 v dosahu, v obci škola, škôlka, obchody a zdravotné stredisko. CENA: 170 736 € celkom • stavebný pozemok 693 m² • spoluvlastnícky podiel 1/6 na prístupovej ceste (cca 49 m²) Obhliadka po dohode viac na: www.pozemokzohor.sk

Predám stavebný pozemok s výmerou 1 305 m² v obľúbenej rezidenčnej časti Nitra – Zobor, v tichej lokalite pri ulici Podhájska. Okolie je zastavané rodinnými domami. Základné údaje Výmera: 1 305 m² (parcely C-KN 5637/1, 5642/4, 5641/4, 5641/2, 5641/3, k.ú. Zobor) Druh pozemku: záhrada, v zastavanom území mesta Územný plán: plochy na bývanie s preferenciou rodinných domov Regulatívy: max. 2 nadzemné podlažia, zastavanosť do 50 % Prístup: po súkromnej prístupovej ceste, ktorej spoluvlastnícky podiel je súčasťou predaja Inžinierske siete: dostupné na hranici pozemku / v ulici Ťarchy: žiadne, čistý list vlastníctva (jeden majiteľ)

Výborná investičná príležitosť. Z rodinných dôvodov a na základe zastúpenia klienta ponúkame na predaj stavebný pozemok s pravoplatným stavebným povolením na dvojdom - s pôvodným zámerom investičnej výstavby. Pozemok sa nachádza blízko centra obce Starý Tekov - ulica Družstevný rad. Výmera pozemku 830m2. Po výstavbe sa pozemok bude deliť na 420m2 a 410m2 so samostatnými domami Domy majú vlastné nosné steny opreté o seba / výhoda - energetická úspora + šetrenie nevyužitého priestoru medzi domami . VHODNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE ZAČÍNAJÚCICH DEVELOPEROV alebo PRE PRIATEĽOV KTORÍ UŠETRIA A MôŽU IHNEĎ STAVAŤ ! Elektrická prípojka - ÁNO Vodovodná prípojka - ÁNO Kanalizácia - ŽUMPA Plynoinštalácia - na hranici pozemku Cena je vrátane kompletnej realizačnej projektovej dokumentácie ktorej práva prechádzajú na nového majiteľa. Aktuálna akciová cena 99 000,- Eur vrátane projektu a povolenia / znížená cena o 21 000 Eur z pôvodných 120 000,- Eur / Pozemok bez ťarchy alebo HÚ. Možné ihneď stavať.

Ponúkam ako majiteľ nehnuteľnosti na predaj výnimočný stavebný pozemok o rozlohe 1662 m² v atraktívnej lokalite Senec – Lužianky. Lužianky patria medzi najžiadanejšie a najdynamickejšie sa rozvíjajúce časti Senca. Ide o modernú rezidenčnú zónu s novou výstavbou rodinných domov, ktorá ponúka ideálnu kombináciu pokojného bývania a výbornej dostupnosti do väčších miest. Oblasť je urbanisticky plánovaná s dôrazom na kvalitu bývania, zeleň a budovanie kompletnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí sa postupne realizujú projekty škôl, škôlok, obchodov a služieb, čo výrazne zvyšuje hodnotu nehnuteľností v tejto lokalite. Oblasť Lužianky bude plne samostatná zóna, kde bude vybudovaná škola, škôlka, obchodno-nákupné centrum vrátane pošty, banky a ďalšie služby, kaviarne a reštaurácie. Charakteristika Lužianok: - všetky inžinierske siete ( voda, elektrina, plyn, kanalizácia, optika ) - asfaltová prístupová cesta - pokojná rezidenčná štvrť s novostavbami - bezpečné rodinné prostredie - rastúca hodnota nehnuteľností - kompletná občianska vybavenosť priamo v meste Senec - rýchla dostupnost k rekreačnej oblasti Slnečné jazera a Aquapark senec - cyklotrasa Pozemok sa nachádza v bezprostrednej blízkosti jazera. Pozdĺž pozemku vedie chodník, ktorým sa dostanete priamo k jazeru. Pozemok má len dvoch priamych susedov. Výborná dostupnosť: rýchle napojenie na diaľnicu D1 cca 20 minút do centra Bratislavy cca 15 minút do centra Trnavy blízkosť centra mesta Senec a známych Slnečných jazier iba 5 minút autom. Lokalita je ideálna pre klientov, ktorí chcú bývať mimo ruchu hlavného mesta, no zároveň mať komfortnú dostupnosť za prácou či službami. V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KEDYKOĽVEK KONTAKTOVAŤ NA TEL. ČÍSLE +420733135174, Whatsapp +420733135174 ALEBO EMAILOM NA: patrik777strapac@gmail.com Takéto pozemky v tejto lokalite su na trhu len výnimočne. Cena za pozemok dohodou. Možná aj výmena za iný hnuteľný/nehnuteľný majetok.

Priamo od majiteľa ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 334 m² v pokojnej zastavanej časti obce Horné Orešany. V rámci Horných Orešian ide o výnimočnú príležitosť, ktorá spája veľkorysú výmeru, nadštandardnú šírku pozemku 19 m, pripravené inžinierske siete a atraktívnu polohu len pár minút od centra obce. Pozemok ponúka ideálne proporcie pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov, pričom zostáva dostatok priestoru na rozsiahlu záhradu, bazén, altánok, ovocný sad či ďalšie využitie podľa predstáv budúceho majiteľa. Základné informácie • výmera pozemku: 1 334 m² • samostatná parkovacia plocha oproti pozemku: 50 m² • šírka pri ulici: 19 m • šírka v zadnej časti: 15 m • dĺžka: cca 79 m • rovinatý terén • pozemok je kompletne zatrávnený • bezproblémový prístup z obecnej komunikácie Inžinierske siete • elektrická prípojka s osadeným elektromerovým rozvádzačom • plynová prípojka na pozemku • verejná kanalizácia a verejný vodovod na hranici pozemku Projektová dokumentácia Súčasťou predaja je kompletná projektová dokumentácia pre výstavbu dvojpodlažného rodinného domu vrátane pôvodného stavebného povolenia a vyjadrení inštitúcií a správcov sietí, čo predstavuje významnú pridanú hodnotu a môže novému vlastníkovi výrazne uľahčiť prípravu budúcej výstavby. K dispozícii je taktiež aktuálna územnoplánovacia informácia (UPI) z roku 2024. Lokalita Horné Orešany patria medzi obľúbené obce v podhorí Malých Karpát a ponúkajú príjemné spojenie pokojného bývania, prírody a výbornej dostupnosti do Trnavy. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: • materská škola • základná škola • potraviny a služby • reštaurácie a pohostinstvá • športové a voľnočasové možnosti Za pozemkom preteká potok, ktorý vytvára príjemnú atmosféru a prirodzený kontakt s prírodou. Milovníci prírody a aktívneho oddychu ocenia blízkosť: • Malých Karpát • Smoleníc a Smolenického zámku • turistických a cyklistických trás • vodnej nádrže Horné Orešany • mesta Trnava Hlavné výhody ✓ výmera až 1 334 m² ✓ šírka pozemku 19 m od ulice ✓ rovinatý terén pripravený na výstavbu ✓ elektrická a plynová prípojka pripravená ✓ verejná kanalizácia a vodovod na hranici pozemku ✓ projektová dokumentácia k dispozícii ✓ pokojná lokalita v zastavanej časti obce ✓ samostatná parkovacia plocha oproti pozemku ✓ potok za pozemkom ✓ výborná dostupnosť do Trnavy ✓ blízkosť prírody a rekreačných možností Malých Karpát ✓ predaj priamo od majiteľa ✓ zaujímavá investícia do budúcnosti Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu s dostatkom priestoru, súkromia a kvalitným zázemím pre rodinný život, táto ponuka predstavuje jedinečnú príležitosť spojiť komfort bývania s blízkosťou prírody. Cena: 139 900 € Predaj priamo od majiteľa. Cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky náklady spojené s prevodom vlastníctva nehnuteľnosti. Prosím realitné kancelárie, aby ma nekontaktovali za účelom sprostredkovania predaja.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 886 m2 uprostred obce Ivachnová, pripravený na okamžitú výstavbu rodinného domu. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar s dĺžkou cca 58 m a šírkou cca 15 m, vďaka čomu je vhodný na výstavbu rodinného domu s trvalým bývaním. Pozemok má predschválené stavebné povolenie. Prístup k pozemku vedie po obecnej asfaltovej ceste. Ivachnová leží v srdci Liptova, s výborným dopravným napojením – Ružomberok je na skok, blízko je aj diaľničný privádzač a Liptovská Mara. Tichá obec s dobrou infraštruktúrou, vhodná na trvalé bývanie aj rekreáciu, s výhľadom na okolité hory. Inžinierske siete dostupné na pozemku: Pozemok má dostupné všetky inžinierske siete – obecný vodovod, kanalizácia a plyn. Bod napojenia elektriny sa nachádza presne na hranici pozemku – vážnemu záujemcovi vieme zaslať presné trasovanie a zakreslený bod napojenia, takže má hneď jasnú predstavu o umiestnení prípojky a nákladoch. GPS súradnice na pozemok: 49.092788, 19.409561 Obhliadku je možné so súhlasom majiteľa realizovať kedykoľvek samostatne, pozemok je aktuálne voľne prístupný. Pozemok (parcela „E 155) je evidovaná na liste vlastníctva č. 912 pre katastrálne územie Ivachnová. Pozemok nadobudne kupujúci v podiele 1/1 bez akejkoľvek ťarchy alebo zaťaženia. V cene je zahrnutý kompletný právny servis vrátane prípravy kúpnych zmlúv, vklad do katastra nehnuteľností a správne poplatky.

Upozornenie: Tento inzerát bol vytvorený s pomocou umelej inteligencie a prekladača. Ďakujeme za pochopenie prípadných jazykových nepresností. Predávajúceho kontaktujte výlučne v anglickom alebo nemeckom jazyku. Realitné kancelárie a maklérov prosíme, aby nás nekontaktovali. Inzerát je určený výlučne pre záujemcov o kúpu. Note: This advertisement was prepared with the help of AI and a translation tool. We kindly ask for your understanding regarding any possible language errors. Please contact the seller in English or German only. Real estate agents and agencies are kindly asked not to contact us. This advertisement is intended exclusively for prospective buyers. Upozornenie: Tento inzerát bol vytvorený s pomocou umelej inteligencie a prekladača. Ďakujeme za pochopenie prípadných jazykových nepresností. Predávajúceho kontaktujte výlučne v anglickom alebo nemeckom jazyku. Základné informácie Celková plocha: 3 200 m² Veľkosť jednotlivých pozemkov: približne 500 – 600 m² Minimálna výmera: 500 m² Cena: 230 – 250 €/m², podľa konkrétneho pozemku Územné určenie: celá plocha je určená na výstavbu Zastavanosť: 40 % Stavebné triedy: I a II Spôsob zástavby: samostatne stojace alebo radové domy (spojené domy) Bez provízie realitnej kancelárii Bez povinnosti začať výstavbu Náklady na vybudovanie a pripojenie inžinierskych sietí a vedľajšie náklady spojené s kúpou hradí kupujúci. Poloha 2405 Bad Deutsch-Altenburg – rakúske kúpeľné mestečko Bratislava približne 15 minút Viedeň približne 40 minút Železničná stanica S7 v pešej dostupnosti, s napojením na verejnú dopravu a Viedeň Dobrá občianska vybavenosť a železničné spojenie Železničná stanica, supermarket, obchod so stavebninami, reštaurácie, lekáreň, základná škola a materská škola sú dostupné pešo Gymnázium a nemocnica v susednom meste Hainburg an der Donau Pozemky v mimoriadne pokojnej lokalite Výborná poloha: pokojné prostredie a kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti! Ponuka pre stavebníkov a investorov Pre developerov sú k dispozícii individuálne ponuky. Možná je výstavba dvojdomov alebo výhodnejšie podmienky pri kúpe viacerých pozemkov, napríklad pri spoločnom plánovaní dvojdomu. Bez provízie realitnej kancelárii! Building Plots for Sale – Bad Deutsch-Altenburg, Austria Note: This advertisement was prepared with the help of AI and a translation tool. We kindly ask for your understanding regarding any possible language errors. Please contact the seller in English or German only. Key Information Total area: 3,200 m² Individual plot sizes: approximately 500–600 m² Minimum plot size: 500 m² Price: €230–€250 per m², depending on the plot Zoning: the entire area is designated for residential development Building density: 40% Building classes: I and II Permitted building types: detached or semi-detached houses No real estate agent commission No obligation to build The costs of utility connections and other development works, as well as additional purchase costs, are payable by the buyer. Location 2405 Bad Deutsch-Altenburg – an Austrian spa town Approximately 15 minutes from Bratislava Approximately 40 minutes from Vienna S7 railway station within walking distance, providing public transport connections to Vienna Good local infrastructure and rail connections Railway station, supermarket, DIY store, restaurants, pharmacy, primary school and kindergarten all within walking distance Secondary school and hospital in the neighbouring town of Hainburg an der Donau Building plots in a particularly quiet location Excellent location: peaceful surroundings with all essential amenities within walking distance! Offers for Developers and Investors Special offers are available for property developers. Semi-detached houses are possible, as are individual arrangements for the purchase of several plots, for example for the joint planning of a semi-detached house. No real estate agent commission!

DOTTORA Real Estate ponúka na predaj výnimočný stavebný pozemok s výmerou 1 200 m² v jednej z najprestížnejších rezidenčných lokalít Bratislavy – Záhorské sady. Sú nehnuteľnosti, pri ktorých rozhodujú metre štvorcové. A potom sú miesta, pri ktorých rozhoduje predovšetkým adresa, priestor, súkromie a atmosféra. Práve takým miestom je tento pozemok. Výnimočná poloha a priestor bez kompromisov Pozemok sa nachádza v pokojnej, etablovanej časti Záhorských sadov, v uzavretom rezidenčnom areáli s kontrolovaným vstupom cez rampu, obklopenom kvalitnou zástavbou moderných rodinných domov. Jeho atraktivitu podčiarkuje južná orientácia a situovanie na kopci, ktoré zabezpečujú výborné preslnenie a príjemný pocit otvoreného priestoru. Samotný pozemok je rovinatý, čo predstavuje významnú výhodu pri plánovaní a realizácii budúcej stavby. Veľkorysá výmera 1 200 m² ponúka dostatok priestoru na výstavbu reprezentatívneho rodinného domu s priestrannou záhradou, bazénom, terasami či súkromnou oddychovou zónou. Miesto, kde si môžete vytvoriť domov presne podľa svojich predstáv, bez zbytočných kompromisov v otázke priestoru a súkromia. Súkromie rezidenčného bývania, príroda na dosah Jednou z najväčších predností tejto ponuky je samotné prostredie. Záhorské sady ponúkajú komorný charakter bývania, dostatok zelene, pokoj a atmosféru, ktorú v bežnej mestskej zástavbe nájdete len zriedka. Výnimočným benefitom rezidenčného areálu je samostatný vstup cez bráničku priamo do lesa. Obyvatelia tak majú možnosť vyraziť na rannú prechádzku, zabehať si, bicyklovať alebo jednoducho relaxovať v prírode bez toho, aby museli prechádzať cez hlavný vstup do areálu. Toto prirodzené prepojenie kvalitného rezidenčného bývania s lesom vytvára ideálne podmienky pre aktívny aj pokojný životný štýl. Technická infraštruktúra a pripravenosť na výstavbu Veľkou výhodou pozemku je dostupnosť kompletnej technickej infraštruktúry, ktorá umožňuje plánovať moderné bývanie s vysokým štandardom komfortu. Základné parametre pozemku: - Výmera pozemku: 1 200 m² - Orientácia: južná - Terén: rovinatý - Poloha: atraktívne situovanie na kopci - Elektrina: na pozemku - Voda: na pozemku - Plyn: na pozemku - Kanalizácia: splašková aj dažďová - Internet: optické pripojenie - Oplotenie: pozemok je oplotený - Prístup: z komunikácie v uzavretom rezidenčnom areáli - Bezpečnosť a súkromie: kontrolovaný vstup cez rampu - Príroda: samostatný vstup do lesa priamo z rezidenčného areálu Záhorské sady – adresa, ktorá má svoju hodnotu Záhorské sady patria medzi vyhľadávané rezidenčné lokality, kde sa spája kvalitná architektúra, pokojné prostredie, súkromie a blízkosť prírody s dostupnosťou Bratislavy. Charakter lokality vytvárajú moderné rodinné domy, veľkorysé pozemky, zeleň a kultivované rezidenčné prostredie. Práve kombinácia uzavretého areálu, južnej orientácie, rovinatého terénu, kompletnej infraštruktúry a priameho prístupu do lesa robí z tejto ponuky mimoriadne atraktívnu príležitosť na vytvorenie nadštandardného rodinného bývania. Cena na vyžiadanie v DOTTORA Real Estate Táto nehnuteľnosť je ponúkaná diskrétnou formou predaja. Z dôvodu ochrany súkromia vlastníka a charakteru rezidenčnej lokality nezverejňujeme presnú adresu ani detailnú polohu pozemku. Kompletné informácie, dokumentáciu a možnosť osobnej obhliadky radi poskytneme vážnym záujemcom po individuálnom kontakte. DOTTORA Real Estate Tel.: +421 915 110 000 E-mail: info@dottora.eu Web: www.dottora.eu Pozemok si môžete kúpiť kdekoľvek. Miesto, na ktorom chcete postaviť svoj dom, si však vyberáte.

Predáme stavebné pozemky na začiatku obce Kalinčiakovo, 3 km od okresného mesta Levice, Nitriansky kraj. Ide o príjemnú a kľudnú lokalitu. Parcely sú umiestnené na začiatku obce zo smeru od Levíc, takže sú rýchlo dostupné. Inžinierske siete sa nachádzajú pri pozemkoch. Benefity: Jednoduchá realizácia stavebného zámeru, pretože prístup na stavbu by bol hneď z hlavnej cesty. Projekt stavby by nadväzoval na súčasnú zástavbu RD. Pravidelné autobusové spojenie-linky č. 4,9,10,11a12 premávajú z Kalinčiakova do Levíc a späť. V Kalinčiakove sa nachádza materská škôlka, obchod, kultúrny dom. V obci sa uskutočňuje mnoho spoločenských akcií. V blízkosti obce sa nachádza známe rekreačné stredisko- Kúpalisko Margita a Ilona, autokemping, koliba a náučný chodník Surdok. Informácie o pozemkoch: Prednú časť pozemkov pri ceste je možné využiť na rodinnú výstavbu. Parcely v KNC č. 139, 140/1, 140/2 a 145 v k.ú. Kalinčiakovo sú v zmysle platného Územného plánu mesta Levice a jeho neskorších zmien a doplnkov funkčne navrhnuté pre obytné plochy s nízkopodlažnou zástavbou vidieckeho typu so záväznými regulatívami 1+p /1 nadzemné podlažie+podkrovie/ a intenzitou zastavanosti 0,15 /t.j. 15%/. Za týmito parcelami sa nachádzajú parcely v KNC č. 138, 141/1, 141/2 a 144 vhodné pre záhradku. Rozmery pozemkov: stavebné pozemky - 1125 m2, 1133 m2, 1128 m2, 1128 m2 pozemky pre záhradu - 357 m2, 352 m2, 347 m2, 341 m2 Cena pozemkov: 90,- €/m2 Pokiaľ neplánujete realizovať stavbu - ide tiež o dobrú investíciu s budúcim vysokým zhodnotením. Kontakt: Ponuky prosím píšte na e-mail: horma@horma.sk alebo volajte SK 00421 902 377 729 CZ 00420 607 649 120

Posledný stavebný pozemok na rodinný dom — Šoporňa V uzavretom areáli 100 × 40 m priamo v obci. Výmera 1050 m² + podiel na prístupovej komunikácii, rovinaté, v zastavanom území, prístup z obecnej komunikácie. Cena 126 000 € za parcelu. V cene je zahrnuté: - spoluvlastnícky podiel na pozemku prístupovej cesty, takže prístup máte vo vlastníctve, nie cez vecné bremeno - vybavenie stavebného povolenia na inžinierske siete a prístupovú cestu V obci je materská a základná škola, zdravotné stredisko, zubár, lekáreň, pošta, potraviny a reštaurácie. R1 pár minút, Sereď 10 minút, Bratislava 45 minút. Neďaleko /500 m/ je vodná nádrž Kráľová. Predaj od majiteľa, bez provízie. Obhliadka po dohode.

Moderný maklér ponúka na predaj investičný pozemok s veľkou výmerou v obci Kunerad. Pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom budúceho zhodnotenia. Vďaka svojej rozlohe a perspektívnej lokalite ponúka široké možnosti budúceho využitia v súlade s územno-plánovacou dokumentáciou. Kunerad je vyhľadávanou lokalitou s rastúcim záujmom o rozvoj bývania, rekreácie aj investičných projektov, čo vytvára predpoklady na ďalší rast hodnoty nehnuteľnosti. Táto ponuka je ideálnou voľbou pre klientov s dlhodobým investičným zámerom, ktorí chcú svoje prostriedky investovať do perspektívneho územia s potenciálom budúceho rozvoja. Základné údaje: Výmera pozemku: 1 417 m² IS: elektrina schválená v územnom pláne K dispozícii je vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného domu. Výhody pozemku: - veľká výmera pozemku - perspektívna lokalita s potenciálom rozvoja - predpokladaný rast hodnoty nehnuteľnosti - výhodná vstupná investičná príležitosť - vyjadrenie obce k možnosti výstavby rodinného domu - atraktívne prírodné prostredie - výborný investičný potenciál - možnosť rôzneho využitia podľa územného plánu - kompletná občianska vybavenosť v okolí - vhodné na vlastné využitie aj ako investícia Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Kunerad v Rajeckej doline s atraktívnym prírodným prostredím a vysokým potenciálom ďalšieho rozvoja. V blízkom okolí nájdete možnosti turistiky, cykloturistiky, služby a wellness v Rajeckých Tepliciach, ako aj dobrú dostupnosť do krajského mesta Žilina. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania a rekreácie so všetkými výhodami, ktoré daná oblasť poskytuje. Cena: 79.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová - 0948 279 880 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Ponúkam na predaj pozemok na výstavbu RD v novej zástavbe v Malých Bieliciach, okres Partizánske. Pozemok je mierne svahovitý, veľmi kľudná slnečná lokalita. Výmera parcely je 1422 m²- južný svah Šírka pozemku 22m Dĺžka pozemku 64 m. Prístup na parcelu možný zo spodnej aj z vrchnej úrovne. Na hranici dovedené inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektro). Jedná sa o zaujímavú lokalitu pre rodinné bývanie a výhľadmi do krajiny. Ideálna poloha na výstavbu rodinného domu. Zaujímavosti – Termálne Kúpele malé Bielice, Letisko Malé Bielice, Nový cyklochodník prepojenie na mesto Partizánske smer Bojnice v budúcnosti aj Topoľčany. Pumptracková dráha- Malé Bielice. Dostupnosť – Topoľčany 19 Km, Partizánske 3 km, Bánovce nad Bebravou 14 Km, Nitra 50 km.

Moderný maklér ponúka na predaj rovinatý pozemok s veľkorysou výmerou 1.000 m² v príjemnej obci Veľký Grob, v okrese Galanta. Pozemok zaujme svojou výmerou, rovinatým charakterom, viacerými možnosťami budúceho využitia a výbornou dostupnosťou do Senca, Bratislavy a Trnavy. Inžinierske siete sa nachádzajú v dosahu pozemku. Je ideálnou voľbou pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu rodinného domu s priestrannou záhradou a dostatkom súkromia, ale aj pre investorov, ktorí ocenia jeho potenciál a variabilitu stavebných možností. Základné údaje: Výmera pozemku: 1.000 m² Typ pozemku: stavebný Charakter pozemku: rovinatý Inžinierske siete: v dosahu pozemku Lokalita: Veľký Grob, okres Galanta Praktické využitie a investičný potenciál: Pozemok ponúka veľkorysý priestor, ktorý poskytuje široké možnosti budúceho využitia. Vďaka rovinatému charakteru predstavuje vhodný základ na realizáciu rodinného bývania s priestrannou záhradou, oddychovou zónou a dostatkom súkromia. Zároveň je na pozemku možné realizovať viacero stavebných variantov, čo z neho robí zaujímavú príležitosť aj z investičného hľadiska. Rovinatosť terénu, štedrá výmera a dostupnosť inžinierskych sietí vytvárajú dobré predpoklady na využitie podľa individuálnych predstáv a budúcich zámerov kupujúceho. Výhody nehnuteľnosti: - veľkorysá výmera pozemku, - rovinatý charakter pozemku, - viacero možností stavebného využitia, - inžinierske siete v dosahu pozemku, - dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu a záhrady, - potenciál na zaujímavý investičný zámer, - pokojné prostredie príjemnej obce, - výborná dostupnosť do Senca a okolitých miest, - rýchle napojenie na diaľnicu D1, - kompletná občianska vybavenosť v obci. Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Veľký Grob v okrese Galanta, približne 10 km od Senca. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie, ktoré je ideálne pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s dobrou dostupnosťou do okolitých miest. Veľkou výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, ku ktorej sa dostanete približne za 8 minút, a to v smere na Bratislavu aj Trnavu. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, zdravotného strediska, lekárne, potravín COOP Jednota, detského a futbalového ihriska. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom dedinskom prostredí a výbornej dostupnosti do Senca, Bratislavy a Trnavy. Cena: 95.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Dominika Jakubcová - 0902 643 677 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Stavebný pozemok 520 m² so stavebným povolením – Ruskov, 15 minút od Košíc Ponúkam na predaj stavebný pozemok o výmere 529 m² s rozmermi približne 23 × 23 m v obci Ruskov, vzdialenej len 15 km od Košíc (približne 15 minút autom). Pozemok sa nachádza v novej, pokojnej lokalite na súkromnej novovybudovanej slepej ulici s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. Hlavnou výhodou je vydané stavebné povolenie na výstavbu priestranného 5-izbového bungalovu s rozlohou 150 m². Budúci majiteľ tak môže ušetriť čas potrebný na projektovanie a povoľovací proces. Základné informácie - Výmera pozemku: 529 m² - Rozmery pozemku: približne 23 × 23 m - Stavebné povolenie na 5-izbový rodinný dom - Projekt bungalovu s rozlohou 150 m² - Dispozícia: 5 izieb, 2 kúpeľne s WC, technická miestnosť, špajza - Podkrovný priestor s výmerou 25 m² - Inžinierske siete: elektrina, optika, kanalizácia, studňa a predpríprava vodovodnej prípojky - Prístup po súkromnej slepej ulici Lokalita a občianska vybavenosť Obec Ruskov ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť do Košíc. Napojenie na diaľnicu je vzdialené približne 3 km. V obci sa nachádza materská a základná škola, pošta, lekáreň, lekár, zubár, veterinár, potraviny Fresh a COOP Jednota, reštaurácia, vlaková a autobusová zastávka a ďalšie služby. Ideálna príležitosť pre záujemcov, ktorí chcú stavať rodinný dom bez zdĺhavého vybavovania stavebného povolenia. V obci je možnosť obhliadky už dokončeného rodinného domu postaveného podľa rovnakého projektu. Bližšie informácie poskytnem telefonicky alebo pri osobnej obhliadke pozemku. Realitné kancelárie, prosím, nekontaktovať.

Ponúkame na predaj dva investičné pozemky v obci Ďurkov, situované v pokojnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov. Pozemky sa nachádzajú v tichej, slepej ulici, ktorá poskytuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na budúce bývanie. Základné informácie: - Pozemok č. 1 – 646 m² 64 600 - Pozemok č. 2 – 616 m² 61 600 - Inžinierske siete v dosahu - Prístup po existujúcej ulici - Pokojná lokalita s rodinnými domami V rámci tejto lokality už stoja dva rodinné domy. Na ponúkaných pozemkoch sa počíta s možnosťou budúcej výstavby rodinných domov po schválení zmeny územného plánu, ktorej riešenie aktuálne prebieha. Pozemky predstavujú zaujímavú investičnú príležitosť s potenciálom budúceho stavebného využitia. Realitne kancelarie nekontaktovat. Viac informácií radi poskytneme pri osobnom kontakte.

Predaj pozemku v intraviláne malebnej podhorskej osade na Liptove Ponúkam na predaj krásny slnečný pozemok situovaný v tichej a malebnej podhorskej osade na Liptove. Táto lokalita je ideálnym miestom pre milovníkov prírody, horskej turistiky a oddychu v objatí hôr na samote pod lesom. Pozemok je vhodný na výstavbu rekreačnej chaty alebo rodinného domu, pričom ponúka nádherný výhľad na okolité vrchy a čisté horské prostredie. V blízkosti sa nachádzajú turistické chodníky, cyklotrasy, lyžiarske strediská a známe liptovské atrakcie. Vstup na pozemok je z obecnej cesty cez zatrubnený potok. Na pozemku sa nachádza približne 100 ročná lipa, niekoľko sliviek a jabloní. Šírka parcely(C) je 13 m, dĺžka približne 100m. Zriadené elektrické odberné miesto.

Ponúkam na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v obci Starý Tekov, lokalita Vranie diely. Rozmery pozemku: cca 20 × 37 m Veľkou výhodou pozemku sú všetky hlavné inžinierske siete priamo na pozemku: elektrina plyn voda optický internet Pozemok má praktický obdĺžnikový tvar a svojimi rozmermi poskytuje dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, záhradu aj oddychovú časť. Ideálna voľba pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pripravený na výstavbu bez potreby dodatočne riešiť základné prípojky.

Nadherny pozemok na predaj v oblasti Rozarium Kvetoslavov. Pozemok je na rohu s velkostou 870 metrov stvorcovych. Pozemok je so vsetkymi inzinierskym sietami (electricka, voda, plyn a kanalizacia). Len 15 km od Bratislavy s rychlym napojenim na dialnicu R7, co znamena, ze cestovanie do Bratislavy trva len briblizne 15 minut. Hotove su cesty, dodnich pre pesich vedie ku hranici pozemku, vybudovane je verejne osvetlenie. O pripadny zaujem alebo otazky posielajte na WhatsApp +44/7507784865 alebo 0905 720 788.

Ponukame na predaj slnecny, rovinaty stavebny pozemok s vymerou 697m2, situovany vo vyhladavanej a modernaj obytnej stvrti v obci Podturen, v lokalite Pod Modrou Horou (okres Liptovsky Mikulas) Pozemok ponuka nadherne vyhlady na panoramu Tatier a nachadza sa v pokojnom prostredi, ktore spaja vyhody vidieckeho byvania s rychlou dostupnostou do mesta. Je kompletne pripraveny na vystavbu rodinneho domu. Celkova vymera : 697 m2 Teren : Rovinaty a slnecny Inzinierske siete priamo na pozemku, elektricka SSE pripojka sa nachadza na jednej strane pristupovej cesty. K pozemku vedie kompletne vybudovana asfaltova cesta s poulicnym osvetlenim. Vyborna logisticka poloha: Liptovsky Mikulas - 7-8 minut autom Liptovsky Hradok - 5 minut autom Rychle napojenie na D1, privadzac cca 2km Cena 129999 eur poznamka pre RK: Som sukromny predajca. Realitne kancelarie prosim kontaktovat len v pripade ze zastupujete konkretneho klienta so zaumom o kupu pozemku.

Ponúkam na predaj priestranný pozemok o celkovej výmere 2 953 m² v časti Stráže nad Myjavou, Šaštín-Stráže, za cenu 41 000 €. Pozemok sa nachádza na okraji mesta, v pokojnom prostredí obklopenom prírodou a lesom. Ponúka dostatok priestoru, súkromie a možnosť bývania mimo hustej zástavby, pričom mesto a jeho občianska vybavenosť zostávajú na dosah. Z celkovej výmery je približne 1 600 m² podľa územnoplánovacej informácie určených na výstavbu dvoch rodinných domov. Zvyšných približne 1 350 m² môže slúžiť ako veľká záhrada, ovocný sad alebo priestor na oddych. Veľkorysá výmera umožňuje vytvoriť si bývanie s rozsiahlym pozemkom, ktorý poskytne dostatok miesta na záhradu, bazén, detské ihrisko či ďalšie voľnočasové aktivity. Pozemok má šírku približne 21 – 24,6 m a dĺžku cca 130 m. Prístup je priamo z asfaltovej komunikácie, inžinierske siete sa nachádzajú v blízkosti pozemku. V zadnej, záhradnej časti sa nachádza stĺp elektrického vedenia s ochranným pásmom, ktoré nezasahuje do časti určenej na výstavbu. Takmer 3 000 m² vlastného priestoru na okraji mesta, s prírodou v bezprostrednom okolí, za cenu 41 000 €. V prípade záujmu rád poskytnem bližšie informácie a územnoplánovaciu informáciu.

Stavebný pozemok 744 m² s pozostatkami pôvodného rodinného domu sa nachádza medzi rodinnými domami v pôvodnej zástavbe Banskej Bystrice časť Stará Sásová. Mierne svahovitý pozemok južná orientácia s výhľadom na okolie Starej Sásovej s prístupom po verejnej komunikácii a všetkými inžinierskymi sieťami priamo na pozemku. Stará Sásová spája pôvodnú zástavbu rodinných domov s polohou v meste Banská Bystrica. Ponúkaný pozemok je jedným z posledných dostupných pozemkov v tejto lokalite.

Jedinečná príležitosť získať veľkorysý stavebný pozemok, vhodný na rodinnú usadlosť prípadne farmu v jednej z najperspektívnejších obcí v zázemí Bratislavy. Ponúkame na predaj päť samostatných stavebných pozemkov v obci Hviezdoslavov, každý s výmerou približne 6 320 m² (63,2 ára). - zastavanosť 10% - rodinný dom, farma, usadlosť - 1np + podkrovie, ustúpené podlažie Pozemky sú určené na farmárske využitie alebo usadlosť a umožňujú výstavbu v rozsahu stanovenom územným plánom obce. Vďaka svojej veľkorysej výmere poskytujú široké možnosti využitia – od rodinnej usadlosti, farmy a hospodárstva až po agroturistiku či dlhodobú investíciu. Výhody pozemkov: výmera každej parcely približne 6 320 m² (63,2 ára), elektrina, voda a kanalizácia pri pozemkoch, novovybudovaná prístupová komunikácia, pravidelný tvar parciel, výborné napojenie na R7 a D4, železničná stanica v obci, približne 20 minút od Bratislavy. Hviezdoslavov patrí medzi najdynamickejšie sa rozvíjajúce obce v okolí Bratislavy. Spojenie výbornej dostupnosti, kvalitnej infraštruktúry a veľkorysých pozemkov robí z tejto ponuky atraktívnu príležitosť na vlastné hospodárenie aj dlhodobé investičné zhodnotenie. Možnosť kúpy jednotlivo alebo ako celku. Vážnym záujemcom radi poskytneme podrobné informácie, mapové podklady a zabezpečíme osobnú obhliadku. Tel.kontakt Jozef: 0904 630 486

Predám stavebný pozemok na Štefanovej, zaradený v územnom pláne ako Kopaničiarske obytné územie Ob.2 (viac telefonicky). Na pozemku je elektrina.

EXKLUZÍVNE v TUreality pripravujem do ponuky pozemok na výstavbu rodinného domu - v katastrálnom území obce - LIPTOVSKÁ PORÚBKA. Je to miesto, kde sa stretáva pokoj prírody so súkromím. ______________________________________ Pripravujem pre vás na predaj atraktívny pozemok v obci Liptovská Porúbka s výmerou 1 047 m². IS: - elektrika - na pozemku - voda - studňa - odpad - čisticka alebo žumpa Pozemok má približné rozmery 30 × 38 m a podľa územnoplánovacej informácie je určený na výstavbu rodinných domov. Viac informácií a predajná cena na vyžiadanie u realitnej maklérky: Milota Balková, kontakt: 0905 960 358, mail: balkova@tureality.sk

Moderný maklér ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu v obľúbenej lokalite Stupava – Záhumenská ulica. Pozemok zaujme rovinatým terénom, výbornou polohou v stabilizovanej zástavbe a dostupnosťou všetkých inžinierskych sietí priamo pred pozemkom Predstavuje ideálnu voľbu pre záujemcov, ktorí hľadajú miesto na výstavbu vlastného rodinného domu v pokojnom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Základné údaje: Výmera pozemku: 635 m² Typ pozemku: stavebný pozemok Charakter pozemku: rovinatý Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia priamo pred pozemkom Praktické využitie a komfortné bývanie: Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a nachádza sa v príjemnej, už vybudovanej časti Stupavy s tradičnou zástavbou. Pozemok poskytuje priestor na realizáciu individuálnych predstáv o bývaní. Veľkou výhodou je rovinatý charakter pozemku a dostupnosť všetkých potrebných inžinierskych sietí – elektriny, vody, plynu a kanalizácie, ktoré sa nachádzajú priamo pred pozemkom. Atraktívna poloha, stabilizované okolie a praktická výmera parcely vytvára ideálny predpoklad na vybudovanie komfortného rodinného bývania s dlhodobou hodnotou. Výhody nehnuteľnosti: - rovinatý charakter pozemku, - elektrina, voda, plyn a kanalizácia priamo pred pozemkami, - vyhľadávaná lokalita Stupavy, - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí, - výborná dostupnosť do Bratislavy, - blízkosť nákupného centra Bory Mall a Nemocnice Bory, - ideálne na výstavbu rodinného domu, - zaujímavá príležitosť na vlastné bývanie aj ako dlhodobá investícia. Lokalita: Pozemok sa nachádza v meste Stupava na Záhumenskej ulici, v príjemnom a etablovanom prostredí tradičnej zástavby. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s výhodami mestského zázemia a dobrou dostupnosťou do Bratislavy. V blízkom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane základnej školy, zdravotného strediska, potravín Jednota a Billa, kaviarní či fitness centier. Veľkou výhodou je aj dostupnosť nákupného centra Bory Mall a Nemocnice Bory. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného bývania v príjemnom prostredí a výborného dopravného napojenia na Bratislavu. Tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť najmä vďaka svojej polohe v pôvodnej, stabilizovanej zástavbe Stupavy. Cena: 370 € / m² V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Erik Vávra- 0944 523 833 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívny pozemok na predaj. Celkovo oplotený a kompletne udržiavaný pozemok v jednej z najžiadanejších a najvyhľadávanejších lokalít Považskej Bystrice – v mestskej časti Jelšové. Tento priestor predstavuje ideálnu voľbu pre náročného klienta, ktorý hľadá maximálne súkromie, veľkorysú výmeru a komfort pre výstavbu rodinného domu bez kompromisov. Základné parametre nehnuteľnosti: • Lokalita: Považská Bystrica – časť Jelšové • Funkčné využitie (Územný plán): Určené na bývanie v rodinných domoch (schválené Územným plánom mesta Považská Bystrica) • Výmera pozemku: cca 4 000 m² • Prístupové cesty: + 700 m² vybudované prístupové cesty v osobnom vlastníctve • Inžinierske siete: Elektrická prípojka na pozemku, vlastná výdatná studňa s rozvodmi • Oplotenie: Celý obvod pozemku je kompletne oplotený NÁŠ TIP: Ideálne miesto pre reprezentatívne rodinné sídlo! Vďaka veľkorysej výmere a skvelému tvaru pozemku môže toto miesto dokonalé poslúžiť: • pre náročného majiteľa na výstavbu sólo rodinného sídla s kráľovským pozemkom, • pre dvojdom, • alebo ako viacgeneračné rodinné sídlo, kde bude mať celá rodina svoje súkromie a zároveň bude pohromade na jednom mieste. Kľúčové benefity pre nového majiteľa: • Určené na výstavbu rodinného domu: Podľa platného Územného plánu mesta Považská Bystrica je predmetná parcela určená pre bývanie – výstavbu rodinných domov, čo novému majiteľovi poskytuje právnu istotu a hladký priebeh pri vybavovaní stavebného povolenia. • Veľkorysá výmera a neobmedzený priestor: Celková výmera cca 4 000 m² spolu s vlastným podielom na prístupových cestách (700 m²) ponúka výnimočné súkromie a dostatok miesta na výstavbu reprezentačného rodinného sídla, bazéna, okrasnej záhrady, garáží či hospodárskeho zázemia. • Perfektne premyslené zónovanie pozemku: o Slnečná rovina pre komfortný život: Vstupná prístupová časť je kompletne rovinatá, zatrávnená a pripravená pre hlavnú stavbu, garážovanie a relaxačnú zónu. o Úrodná záhrada: Zavedená časť s výsadbou sladkých malín a priestorom na pestovanie vlastnej bio zeleniny. o Ovocný sad na slnečnom svahu: Mierne svahovitá, celodenne preslnená časť pozemku je osadená pestrým sadom ovocných stromov. Sad poskytuje nielen bohatú úrodu šťavnatého ovocia, ale vytvára aj neopakovateľnú prírodnú atmosféru a prirodzenú kulisu súkromia. • Štýlová kamenná pivnica zapustená v zemi – tradícia a zážitok: Vybudovaná poctivá podzemná pivnica osadená priamo do svahu je skutočným klenotom pozemku. Vďaka prirodzenej mikroklíme a stabilnej celoročnej teplote poslúži ako: o Špičkový sklad: Ideálne podmienky na dlhodobé uskladnenie vlastnej úrody ovocia, zeleniny a domácich špecialít. o Elegancia vínnej pivničky: Priestor s neopakovateľným čarom pre milovníkov dobrého vína – ideálne miesto na uskladnenie súkromnej zbierky fľaškových vín a komorné posedenia s priateľmi. • Výdatný a nezávislý vodný zdroj: Vlastná studňa s vysoko kvalitnou vodou, čerpadlom a kompletnými rozvodmi po pozemku. Garancia dostatku vody na zavlažovanie celého sadu aj záhrady – bez problémov prečkala aj extrémne tohtoročné letné horúčavy a suchá. • Kompletná infraštruktúra a bezpečnosť: o Elektrická prípojka zavedená priamo na pozemku. o Vybudovaná vlastná prístupová cesta (700 m² v osobnom vlastníctve) pre pohodlný vjazd autom. o Kompletné oplotenie celého obvodu pozemku pre vaše maximálne súkromie a bezpečnosť. • Existujúce stavby so súpisným číslom: Na pozemku sa nachádza chata so súpisným číslom (možnosť využitia ako zázemie počas výstavby alebo zázemie pre relax) a samostatná garáž pre motorové vozidlo. • Prestížna lokalita a moderné susedstvo: Vyhľadávaná, tichá časť Jelšové s rýchlym dojazdom do centra mesta. V bezprostrednom susedstve už stoja novovybudované moderné rodinné domy (bungalovy). Vaše otázky sú pre nás výzvou! Sme pripravení s Vami vyjednávať o cene a nájsť obojstranne výhodné riešenie. Okrem samotného predaja Vám ponúkame aj: • odborné a pomocné poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti, • kompletné poradenstvo a súčinnosť pri samotnej realizácii výstavby. Poďme do toho spoločne! Viac informácií a dohodnutie obhliadky: 0949 287 944