Pozemky pre rodinné domy na predaj

Realitná kancelária Bosen Group Vám ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok s PRÁVOPLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM v obci Skalka nad Váhom, okres Trenčín. POZEMOK: - výmera pozemku - 654 m2 - podiel na súkromnej príjazdovej ceste s rampou - orientácia - JZ - IS - voda, kanalizácia, elektrina, optický kábel - stavebné povolenie pre RD ku dňu zaplatenia celej kúpnej ceny RODINNÝ DOM: - 2 podlažný rodinný dom s garážou - obytná plocha - 98,61 m2 - úžitková plocha - 208,16 m2 HLAVNÉ VÝHODY: - Súkromná príjazdová cesta a podiel na nej: Na pozemky vedie súkromná príjazdová cesta, ktorá zabezpečuje pohodlný prístup bez rušivého vplyvu verejného ruchu. Kupujúci získavajú aj podiel na tejto ceste, čo znamená, že majú zabezpečené plné právo na využívanie tejto cesty, čo zabezpečuje komfort a bezpečnosť pre Vás a Vašu rodinu. - Okolie obklopené zeleňou: Pozemky sú obklopené nádhernou prírodou, ktorá vám poskytne relax a pokoj. Stromy, zelené lúky a čistý vzduch tvoria ideálne prostredie na bývanie či rekreáciu. - Novovybudovaná lokalita s vysokým potenciálom: Pozemky sa nachádzajú v novovybudovanej oblasti, ktorá má veľký potenciál pre ďalší rozvoj a zhodnotenie v budúcnosti. Je to ideálne miesto na investíciu, pretože hodnoty nehnuteľností v tejto lokalite rastú, čo zaručuje vysoký potenciál pre rast ceny v nasledujúcich rokoch. - Výborná lokalita: Skalka pri Trenčíne je pokojná, no zároveň dobre dostupná lokalita, ktorá je vzdialená len pár minút od centra Trenčína. Ideálna kombinácia pre tých, ktorí chcú byť blízko mesta, ale zároveň si užívať prírodu a kľud. - Skvelá investícia: Tento pozemok je ideálny nielen na výstavbu rodinného domu, ale aj ako investícia do budúcnosti. Obklopenie prírodou a súkromie zaručujú vysokú kvalitu života a hodnotu nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte. - Jednotná architektúra v celej lokalite: V lokalite bude dodržaná jednotná architektúra, čo zabezpečí harmonický vzhľad a kvalitnú atmosféru celej oblasti. Pre výstavbu rodinných domov sú navrhnuté 5 typov rodinných domov, ktoré spĺňajú moderné štandardy bývania a estetické požiadavky. Ak hľadáte miesto, ktoré vám poskytne pocit súkromia, ale aj rýchly prístup do mesta, tieto pozemky sú pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a dohodnutie obhliadky. Odkaz na scen lokality: https://lnk.sk/icrz7 V PONUKE MÁME 32 STAVEBNÝCH POZEMKOV, PRE KOMPLETNÚ PONUKU NÁM ZANECHAJTE KONTAKT CEZ NÁŠ KONTAKNTÝ FORMULÁR. Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj súbor investičných pozemkov v katastrálnom území obce Ižipovce, v atraktívnej lokalite regiónu Liptov, len pár minút od vodnej nádrže Liptovská Mara. POZEMOK: Celková výmera pozemkov predstavuje 9 883 m². Predmetom predaja sú štyri parcely, ktoré sa predávajú výhradne spolu ako jeden ucelený celok. Súvislé usporiadanie pozemkov výrazne zvyšuje ich investičnú hodnotu a potenciál budúceho využitia. ROZMERY: Parcela č.1 - výmera 5379 m², orientačná šírka a dĺžka 28 m x 196 m Parcela č. 2 - výmera 2183 m², orientačná šírka a dĺžka 19 m x 117 m Parcela č. 3 - výmera 1169 m², orientačná šírka a dĺžka 7 m x 183 m Parcela č. 4 - výmera 1152 m², orientačná šírka a dĺžka 9 m x 126 m LOKALITA: Pozemky sa nachádzajú mimo zastavaného územia obce v pokojnom prírodnom prostredí typickom pre región Liptov. Lokalita je dlhodobo vyhľadávaná pre rekreačné využitie, výstavbu rekreačných nehnuteľností a rastúci turistický potenciál. Blízkosť Liptovskej Mary a dynamický rozvoj oblasti vytvárajú ideálne predpoklady na budúce zhodnotenie investície. INVESTIČNÝ POTENCIÁL: Štyri parcely, ktoré sú predávané ako jeden celok. Perspektívna lokalita s rastúcim rekreačným potenciálom. Pozemky sú vhodné ako dlhodobá investícia. Lokalita má silný potenciál budúceho rozvoja územia. Istota strategického uloženia kapitálu v rozvíjajúcom sa regióne. Pozemky predstavujú ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu s výhľadom do budúcnosti. CENA: 210 000 € MAKLÉR: Mária Ertel, +421 911 499 441, ertel@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatné hypotekárne poradenstvo.

Exkluzívne ponúkame na predaj stavebný pozemok ideálneho tvaru v lokalite nových rodinných domov na Podjavorinskej ulici v Moste pri Bratislave, tesne pred Malinovom. Pozemok má výmeru 607m2. Parcelné číslo: 1533/451. Máme v tejto lokalite ponuke aj pozemky 1533/341 a 1533/463. V blízkosti sa nachádzajú prevádzky Billy, Lidla, Kraja, lekáreň, dm-ka a mnoho ďalších. Územno-plánovacia informácia - funkcia: Obytné územie rodinných domov, zaradenie v regulačnom bloku C28, koeficient zastavanosti 0,3, výškové zónovanie 1NP + 2NP, 1.PP.Úplné znenie ÚPI zašleme na vyžiadanie. Disponuje ideálnym obdĺžnikovým tvarom s rozmermi cca 20mx30m a nová lokalita nadväzuje na už existujúcu obytnú štvrť rodinných domov na ulici M.R. Štefánika a na ulici Ľ. Podjavorinskej. V ponuke máme aj pozemky parcelné číslo 1533/341 a 1533/451. Príjazd k pozemkom je priamo z Bratislavskej ulice, odbočka hneď za Lidlom. Priamo k pozemkom sú dovedené inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia. Siete sú už skolaudované. Na pozemku je možné ihneď začať stavať. V prípade záujmu Vám vieme zabezpečiť aj vybavenie stavebného povolenia. Cena pozemku: 210 000,- Eur LOKALITA: Lokalita je mimoriadne obľúbená kvôli perfektnej dostupnosti do Bratislavy a skvelej infraštruktúre služieb v okolí. Hneď pri novej obytnej zóne je postavené nákupné centrum, je tam Lidl, Kraj, DM-ka, lekáreň a mnoho prevádzok služieb, kúsok odtiaľ je aj BILLA. Neďaleko sú aj skvelé reštaurácie, kúsok ďalej sa nachádza komplex Tri vody s detskými ihriskami, kaviarňami a ďalšími prevádzkami skužieb. Obec Most pri Bratislave je skvelým miestom na bývanie kvôli rýchlej dostupnosti do Bratislavy a zároveň pokojnej vidieckej atmosfére. V okolí je množstvo príležitostí na voľnočasové aktivity - blízkosť dunajskej hrádze ponúka príležitosti na cyklistiku, korčuľovanie, neďaleké jazerá Zelená voda sú obľúbené u rybárov aj milovníkov kúpania. Kontaktujte nás na tel.č. 0902 222 212 e-mailom na: kratka@accentreal.sk alebo nás navštívte v kancelárii ACCENT REAL na Drieňovej ulici 34 v Bratislave. Kladieme dôraz na BEZPEČNOSŤ predaja - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Prevod finančných prostriedkov je zabezpečený formou notárskej úschovy alebo bankovej vinkulácie. Poskytneme Vám kompletný právny servis. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti. Zabezpečíme aj súdneho znalca, poradenstvo renomovanej právnickej kancelárie, vypracovanie autorizovaných zmlúv, vklad do katastra vrátane správnych poplatkov, poistenie Vašej nehnuteľnosti a prevedieme Vás celým procesom predaja vrátane prepisu energií na nového majiteľa.

🔥 EXKLUZÍVNY STAVEBNÝ POZEMOK 2 000 m² | NITRIANSKE HRNČIAROVCE 20 ÁROV V SRDCI OBCE | 150 €/m² Ak hľadáte výmeru, polohu a priestor pre veľké plány, táto ponuka si zaslúži vašu pozornosť. Ponúkam na predaj mimoriadne atraktívny stavebný pozemok s výmerou až 20 árov (2 000 m²) priamo v intraviláne Nitrianskych Hrnčiaroviec. 📐 2 000 m² 💰 150 €/m² 🔑 300 000 € 💎 PREČO JE TENTO POZEMOK VÝNIMOČNÝ? ☀️ slnečný pozemok 🏡 intravilán obce 💧 vlastná studňa 2x 🚗 prístupová cesta 🌳 až 2 000 m² v jednom celku 📍 lukratívna poloha v Nitrianskych Hrnčiarovciach 🏙️ výborná dostupnosť do Nitry ♨️ možnosť výstavby aj bytového čo komerčného charakteru A teraz to najzaujímavejšie: 📊 VÄČŠIA VÝMERA = VÝHODNEJŠIA CENA ZA m² 5 árov → 170 €/m² 10 árov → 170 €/m² 20 árov → 150 €/m² Pri kúpe 20-árového pozemku tak získate 2 000 m² za cenu 300 000 €, pričom jednotková cena je o 20 €/m² nižšia než pri menších výmerách. 🔥 To predstavuje úsporu 40 000 € oproti cene 170 €/m² pri rovnakej výmere 2 000 m². A práve preto je táto ponuka zaujímavá nielen pre človeka, ktorý túži po veľkorysom rodinnom bývaní, ale aj pre investora, ktorý chce využiť väčšiu výmeru pozemku a preveriť jeho ďalší potenciál podľa územného plánu. Pre porovnanie, aktuálne sa v Nitrianskych Hrnčiarovciach ponúkajú stavebné pozemky napríklad za 168 €/m², 175 €/m², ale nájdeme aj ponuku približne 256 €/m². 🏡 20 ÁROV V INTRAVILÁNE NIE JE BEŽNÁ PONUKA. Je to priestor, ktorý vám umožňuje premýšľať vo veľkom. Bývanie. Investícia. Budúcnosť. 📩 Ak vás zaujíma potenciál tohto pozemku, rada vám poskytnem bližšie informácie a dohodnem osobnú obhliadku. 💰 300 000 € | 2 000 m² | 150 €/m²

🌿 VEĽKORYSÝ STAVEBNÝ POZEMOK 1 000 m² | NITRIANSKE HRNČIAROVCE ✨ 10 ÁROV V SRDCI OBCE – PRIESTOR PRE VÁŠ DOMOV Ponúkam na predaj slnečný stavebný pozemok s výmerou 10 árov (1 000 m²) v intraviláne Nitrianskych Hrnčiaroviec, v atraktívnej lokalite len pár minút od Nitry. 📐 1 000 m² 💰 170 €/m² 🔑 170 000 € Veľkorysá výmera ponúka priestor na vytvorenie komfortného rodinného bývania bez kompromisov – priestranný dom, krásna záhrada, terasa, bazén, detské ihrisko či pokojná oddychová zóna. 💎 ČO ZÍSKATE? ☀️ nádherný slnečný pozemok 🏡 stavebný pozemok v intraviláne 💧 vlastná studňa 🚗 prístupová cesta 🌳 veľkorysá výmera 1 000 m² 📍 lukratívna poloha v Nitrianskych Hrnčiarovciach 🏙️ rýchla dostupnosť do Nitry Aktuálne ponuky stavebných pozemkov v Nitrianskych Hrnčiarovciach sa pohybujú napríklad okolo 168 €/m² pri výmere 990 m² a 175 €/m² pri výmere 585 m². 👉 170 €/m² je teda cena, ktorá veľmi dobre zapadá do aktuálneho trhu v lokalite. 💰 Cena: 170 000 € 🏡 Nie je to len pozemok. Je to priestor, na ktorom si vytvoríte svoj domov. 📩 Pre viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

🏡 STAVEBNÝ POZEMOK 500 m² | NITRIANSKE HRNČIAROVCE | SRDCE OBCE ☀️ SLNEČNÉ MIESTO PRE VÁŠ NOVÝ DOMOV Ponúkam na predaj krásny stavebný pozemok s výmerou 5 árov (500 m²) priamo v intraviláne Nitrianskych Hrnčiaroviec, v pokojnej a vyhľadávanej lokalite v tesnej blízkosti Nitry. 📐 500 m² 💰 170 €/m² 🔑 85 000 € Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a ponúka ideálnu výmeru pre komfortné rodinné bývanie – dom, záhradu, terasu aj priestor na oddych. ✨ HLAVNÉ BENEFITY ☀️ slnečný pozemok 🏡 intravilán obce 💧 vlastná studňa 🚗 prístupová cesta 📍 poloha priamo v srdci Nitrianskych Hrnčiaroviec 🌿 pokojné prostredie 🏙️ Nitra na dosah Nitrianske Hrnčiarovce sú obľúbenou prímestskou lokalitou s výbornou dostupnosťou do Nitry a občianskou vybavenosťou. Aktuálne ponuky stavebných pozemkov v obci sa pohybujú aj okolo 168–175 €/m², takže 170 €/m² je v rámci dnešnej ponuky veľmi konkurencieschopná cena. 💰 Cena: 85 000 € 📩 Ak hľadáte miesto, kde si postavíte svoj vlastný domov v blízkosti Nitry, ozvite sa mi. 🫶🏾

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka exkluzívne na predaj stavebný pozemok pre stavbu rodinného domu v meste Šaštín - Stráže, časť Šaštín - prístup po asfaltovej ceste - inžinierske siete pri pozemku: vodovodná a elektrická prípojka - v blízkosti hlavného námestia, pár metrov od základnej školy V cene sú zahrnuté služby realitnej kancelárie /zmluvy, kataster, overenie podpisov/ Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

DOM-REALÍT, - Ponúkame na predaj stavebný pozemok na Hybe vo veľmi krásnej a okrajovej časti obce. + rozloha pozemku 713 m2 + dĺžka pozemku je 35 m + šírka pozemku je 20 m + pozemok je svahovitý, slnečný + k pozemku vedie súkromná prístupová cesta, ktorá je zahrnutá už v cene pozemku + na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete - elektrina, voda, kanalizácia Veľkorysý krajový pozemok s výmerou 713m², ktorý vyniká rozlohou a polohou (kraj pozemku = viac súkromia a orientácia). Pozemok je súčasťou schváleného projektu individuálnej bytovej výstavby (IBV “Peňažné”), kde je plánovaná výstavba rodinných domov s plnou infraštruktúrou. Lokalita a občianska vybavenosť: Tichá a perspektívna lokalita v severnej časti obce (vrch Hôrka / lokalita „Peňažné“), s pekným výhľadom na Vysoké a Nízke Tatry. Blízkosť služieb: v obci je základná občianska vybavenosť (obchody, pošta, škola, škôlka, športoviská). Z pozemku je rýchly dojazd do Liptovského Mikuláša a do známych turistických/rekreačných lokalít (napr. Jasná, Tatralandia).Možnosti využitia: ideálne pre rodinný dom – trvalé bývanie alebo rekreáciu; pozemok je vhodný pre nízko-podlažnú zástavbu podľa územného plánu obce. Pre viac informácií, alebo obhliadku ma kontaktujte. Ivana Hujčíková © Copyright Dom-realit, s.r.o. – Inzerát a fotky sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Dom-realit, s.r.o.

veľkorysý pozemok | tichá slepá ulica | výhľad na Zobor | inžinierske siete pri pozemku Nechajte sa očariť výhľadmi, ktoré vás privítajú každý deň. Predstavte si pokojné bývanie v slepej ulici, kde vám za pozemkom šumí potok a z terasy vášho nového domova sa pozeráte Zobor. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný stavebný pozemok v tichej a slepej ulici v malebnej obci Svätoplukovo. Pozemok poskytuje nadštandardnú výmeru a zaujímavé podmienky pre stavbu rodinného domu. Popis nehnuteľnosti a technické detaily Celková výmera: 1494 m² Využitie: Určený na individuálnu bytovú výstavbu (rodinný dom, bytový dom) Rozmery: Šírka pozemku je komfortných 16,5 metra. Terén a orientácia: Pozemok je svahovitý od cesty až mierne svahovitý smerom k potoku, čo ponúka skvelú príležitosť pre zaujímavý architektonický návrh domu (napr. s garážou v suteréne alebo kaskádovitou terasou). Vďaka vyvýšenému bodu od cesty ponúka výhľad na vrch Zobor. Jedinečný benefit: Zadnú hranicu pozemku lemuje potok, ktorý dotvára neopakovateľnú prírodnú atmosféru a zaručuje, že za vami už nevyrastie žiadna ďalšia zástavba. Inžinierske siete: Všetky inžinierske siete sú dostupné priamo v obecnej ceste pred pozemkom. Prístup: K pozemku vedie prístupová obecná asfaltová cesta. Lokalita a občianska vybavenosť Obec Svätoplukovo ponúka výbornú občiansku vybavenosť pre plnohodnotný rodinný život (škola, škôlka, potraviny). Veľkou výhodou je bezprostredné susedstvo s obcou Mojmírovce, kde nájdete známy barokový kaštieľ, park, reštauráciu a wellness centrum na relax. Dostupnosť do Nitry je rýchla a bezproblémová, v krajskom meste ste autom už do 15 minút. Moju aktuálnu ponuku nájdete na www.karinpartners.sk/vontorcik Nehnuteľnosti s takýmto jedinečným charakterom a atmosférou sa na trhu neohrejú dlho. Ak si tu viete predstaviť svoje budúce bývanie, ozvite sa mi a rád vám tento krásny pozemok ukážem osobne. Cena: 59 000 € Komplexný finančný aj právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľnosti, odovzdanie nehnuteľnosti. Bezplatne Vám zabezpečíme najvýhodnejšiu hypotéku prostredníctvom našich certifikovaných poradcov s licenciou NBS. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. KONTAKT: Ak zvažujete kúpu tejto nehnuteľnosti a zároveň predaj tej vašej, kontaktujte ma – pomôžem vám nastaviť celý proces tak, aby prebehol čo najplynulejšie. Pre obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Juraj Vontorčík 0944 102 727 vontorcik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie SR

Ponúkame na predaj stavebný pozemok s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného dvojdomu v obci Miloslavov, na Holubej ulici, možnosť okamžitej výstavby Pozemok sa nachádza v prednej časti Miloslavova s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. V pešej alebo krátkej automobilovej dostupnosti sa nachádza nová predajňa Biedronka, čo zvyšuje komfort každodenného bývania. Pozemok má celkovú výmeru 620 m², je kompletne oplotený a nachádzajú sa na ňom všetky inžinierske siete: verejný vodovod vrátane namontovaných dvoch vodomerov verejná kanalizácia s vyvedením napojením priamo na pozemku elektrická prípojka vrátane elektromernej skrine pre dva elektromery a zásuvkový modul počas stavby optická sieť Telekom Schválený projekt pozostáva z dvoch samostatných 3-izbových bytových jednotiek: prízemná bytová jednotka s úžitkovou plochou 72,21 m², dvojpodlažná bytová jednotka s úžitkovou plochou 87,60 m². Vďaka právoplatnému stavebnému povoleniu a pripravenému projektu je táto ponuka ideálnou príležitosťou pre developera, investora alebo dve rodiny, ktoré chcú začať s výstavbou bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. Veľkou výhodou je možnosť okamžite začať so stavbou. Právoplatné stavebné povolenie je platné 2 roky s možnosťou jeho predĺženia. Cena: 244 000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis a províziu realitnej kancelárie.

VŠETKY INŽ. SIETE, POKOJNÁ RODINNÁ LOKALITA Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj stavebný pozemok vo vybudovanej štvrti s rodinnými domami na Modranskej ulici v obci Vinosady. Parcela má celkovú výmeru 824 m2 a tvar obdĺžnika s približnou šírkou 19m x dĺžkou pozemku 45m. Všetky inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku v ceste: vodovod, elektrická energia, plyn, kanalizácia, optický internet (Telekom). Prístupová cesta je vo vlastníctve obce. Pozemok je určený podľa územnoplánovacej informácie (ÚPI) na výstavbu rodinných domov s maximálnou podlažnosťou dve nadzemné podlažia. Koeficient zastavania je max. 0,30, koeficient zelene min. 0,50, výška oplotenia max 1,80m. Stavebná čiara je min. 5m od uličnej čiary a v súlade s existujúcou zástavbou. Najväčšou devízou tohto pozemku je jeho lokalita v už zastavenej časti s rodinnými domami s dostupnými inžinierskymi sieťami vrátane plynu a kanalizácie, a taktiež dobrá dostupnosť do Bratislavy (20km), Senca (15km), na diaľnicu D1 (12km), no najmä do blízkeho mesta Pezinok (5km) či Modra (2km) s kompletnou občianskou vybavenosťou. V obci Vinosady, ktorej centrum je dostupné na pešo, sa nachádza materská i základná škola. Pravidelné autobusové spoje v častých intervaloch na pezinskú železničnú stanicu a blízka autobusová zastávka ponúkajú takisto neobmedzené možnosti prepravy. Blízkosť viníc a lesov Malých Karpát je ďalším pozitívnym atribútom tejto lokality. Bývanie v pezinskom okrese je už dlhodobo veľmi žiadané a vzhľadom na limitovanú ponuku stavebných pozemkov v tejto lokalite, predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť. Kúpu je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. V CENE NEHNUTEĽNOSTI JE ZAHRNUTÝ ZNALECKÝ POSUDOK, kvalitný právny servis, poplatky u notára a na katastri (REALIZUJEME ELEKTRONICKÝ VKLAD) a aj naše hypotekárne poradenstvo – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou (finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA) a osobnej spolupráce s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku Vám určite prinesú kvalitné služby. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

POZEMOK PRE RODINNÝ DOM V ATRAKTÍVNEJ LOKALITE V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj pozemok, ktorý svojou polohou a možnosťami budúceho využitia predstavuje zaujímavú príležitosť. Nachádza sa v doposiaľ nezastavanom území neďaleko novovzniknutej ulice Generála Viesta v lokalite Muškát, len cca 1,5 km od samotného centra Pezinka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Výmera: 1 048 m² - Rozmery: podlhovastý tvar, vstupná šírka cca 17 m, dĺžka cca 60 m - Inžinierske siete: v blízkosti pozemku, priamo na pozemku nie sú - Prístup: poľná mestská cesta REGULÁCIA PODĽA ÚZEMNÉHO PLÁNU (ÚPI): Podľa dostupnej územnoplánovacej informácie ide o budúci stavebný pozemok, nakoľko funkčné využitie územia je bývanie v rodinných domoch. - Koeficient zastavanosti: 0,3 - Koeficient zelene: 0,55 - Podlažnosť: dve nadzemné podlažia (Pozn.: Zatiaľ nebol vypracovaný podrobný územný plán / urbanistická štúdia danej zóny). STAV A OKOLIE POZEMKU: Na pozemku sa aktuálne nachádza porast náletových drevín. V blízkom okolí je existujúca zástavba starších rodinných domov a aktuálne prebieha výstavba ďalších úplne nových rodinných domov na ul. Gen. Viesta. Tento pozemok predstavuje jedinečnú investičnú príležitosť vďaka možnostiam jeho budúceho zhodnotenia. Budúcim obyvateľom ponúkne bývanie v pokojnej lokalite s pešou dostupnosťou do centra mesta a výhľadom na Malé Karpaty. FINANCOVANIE A SERVIS: V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kvalitný právny servis na mieru, poplatky u notára a na katastri (realizujeme zrýchlený elektronický vklad), ako aj naše finančné či iné odborné poradenstvo. To všetko zabezpečujeme vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie v oblasti úverov s dlhoročnou praxou. Sme finančný agent NBS a člen siete sprostredkovateľov spoločnosti INSIA, pričom osobne spolupracujeme s pobočkami bánk v Pezinku. Naše viac ako 25-ročné skúsenosti na realitnom trhu v Pezinku sú pre Vás zárukou kvalitných služieb. -------------------------- Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TOREA reality, s.r.o. Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a realitná kancelária nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. V prípade väčšieho počtu záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo uprednostniť najvýhodnejšiu ponuku.

POZEMOK 4 568 m² | KASÁRENSKÁ ULICA | SEREĎ | INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ S POTENCIÁLOM Veľký pozemok. Strategická poloha. Priestor pre veľké vízie. Spoločnosť REALL INVEST Vám prináša zaujímavú investičnú príležitosť v podobe pozemku s výmerou 4 568 m² na Kasárenskej ulici v meste Sereď. Nie každý pozemok ponúka dostatok priestoru na vytvorenie vlastného projektu. Tento áno. Svojou výmerou, rovinatým charakterom a polohou v rozvíjajúcej sa časti mesta predstavuje zaujímavý základ pre budúci rezidenčný projekt, výstavbu rodinných domov alebo iný investičný zámer podľa možností územia a predstavy budúceho vlastníka. Ak hľadáte pozemok, ktorý nekupujete len pre dnešok, ale premýšľate nad jeho budúcim využitím a zhodnotením, táto ponuka si zaslúži Vašu pozornosť. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * výmera pozemku: 4 568 m² * šírka pozemku: približne 25 m * rovinatý charakter * zabezpečený prístup k pozemku * inžinierske siete v dostupnej blízkosti s možnosťou napojenia * lokalita s potenciálom ďalšieho rozvoja POZEMOK, KTORÝ DÁVA PRIESTOR VAŠEJ VÍZII Najväčšou výhodou tejto nehnuteľnosti je jej výmera a flexibilita budúceho využitia. Viac ako 4 500 m² predstavuje dostatočný priestor na vytvorenie premysleného projektu bývania s dôrazom na moderné dispozície, súkromie, zeleň a kvalitné životné prostredie. Potenciál pozemku môže byť zaujímavý napríklad pre: * výstavbu viacerých rodinných domov * rodinné domy s viacerými bytovými jednotkami * menší rezidenčný projekt * etapizovanú developerskú výstavbu * dlhodobú investíciu do územia Konkrétne možnosti využitia je potrebné preveriť s ohľadom na aktuálne územnoplánovacie podmienky a stanoviská príslušných orgánov. ZAUJÍMAVÉ AJ PRE PRVÝ DEVELOPERSKÝ PROJEKT Nemusíte byť veľký developer, aby ste začali premýšľať developersky. Práve väčšia výmera pozemku môže vytvárať priestor na postupnú realizáciu projektu a rozdelenie investície do jednotlivých etáp podľa možností investora. Takýto model môže byť zaujímavý aj pre začínajúcich investorov, ktorí nechcú vstupovať do veľkého projektu naraz, ale chcú si vytvoriť priestor na postupný rozvoj vlastného investičného zámeru. Jeden pozemok. Viac možností. Jedna investičná príležitosť. LOKALITA | KASÁRENSKÁ ULICA – SEREĎ Pozemok sa nachádza na Kasárenskej ulici v Seredi, v lokalite s potenciálom ďalšieho rozvoja. Sereď má výhodnú polohu z pohľadu dopravného napojenia. V krátkom čase sa dostanete na rýchlostnú cestu R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Nitru, Galantu aj Bratislavu. V meste zároveň nájdete kompletnú občiansku vybavenosť potrebnú pre každodenný život: * školy a materské školy * obchody a služby * zdravotnú starostlivosť * športoviská * reštaurácie a kaviarne * cyklotrasy * možnosti oddychu a voľnočasových aktivít Práve spojenie dopravnej dostupnosti, občianskej vybavenosti a rozvojového potenciálu lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú možnosť pre budúce bývanie aj investičný zámer. NÁŠ POHĽAD Na tomto pozemku je zaujímavé predovšetkým to, čo môže vzniknúť v budúcnosti. Výmera 4 568 m² poskytuje dostatok priestoru na premyslenie projektu od úplného začiatku – od prvotnej vízie až po jeho jednotlivé etapy. Pre niekoho môže byť ideálnym miestom pre vlastný projekt bývania. Pre iného môže predstavovať príležitosť na developerský zámer. A pre ďalšieho investora môže byť zaujímavou dlhodobou investíciou s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Ak hľadáte pozemok s priestorom pre vlastný plán, práve tu sa môže začať Váš ďalší projekt. Odporúčame osobnú obhliadku, pretože potenciál pozemku najlepšie posúdite priamo na mieste. FINANCOVANIE A KOMPLETNÝ SERVIS Pri kúpe pozemku Vám zabezpečíme kompletné poradenstvo a servis spojený s financovaním a realizáciou transakcie. * možnosť financovania výstavby prostredníctvom bankového úveru * v prípade nedostatočného bankového financovania možnosť zabezpečenia financovania prostredníctvom súkromného investora * kompletný právny servis * administratívna podpora pri prevode nehnuteľnosti * profesionálne poradenstvo počas celého procesu REALL INVEST Vás prevedie celým procesom od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie obchodu. MÁTE VÍZIU? MY MÁME POZEMOK. 4 568 m² priestoru pre projekt, ktorý môže dostať Vašu investíciu nový smer. Pre viac informácií, dostupnú dokumentáciu a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. REALL INVEST – nehnuteľnosti s potenciálom.

Ponúkame Vám na predaj atraktívny stavebný pozemok v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pri Senci – Lužianky. Pozemok sa nachádza v modernej novovybudovanej štvrti luxusných rodinných domov, v pokojnom prostredí s minimálnou premávkou a výbornou dostupnosťou. Hlavné benefity pozemku: - výmera pozemku: 911 m² - ideálny pravidelný tvar s rohovým zaoblením - asfaltová prístupová cesta z dvoch strán - rovinatý terén – bez potreby náročných terénnych úprav - slnečný pozemok s ideálnou orientáciou počas celého dňa - všetky inžinierske siete na pozemku Lokalita ponúka jedinečné bývanie v modernom rezidenčnom projekte s upraveným okolím, jazierkom a množstvom zelene. Tiché prostredie vytvára ideálne podmienky pre komfortné rodinné bývanie. V novej štvrti nájdete modernú školu a škôlku, ktoré poskytnú kvalitné vzdelanie a starostlivosť. V Lužiankach nájdete tiež futbalové ihrisko, atletickú dráhu, tenisové kurty a samozrejmosťou je vybudovanie cyklistických chodníkov. Výborná dostupnosť: - Senec centrum – pár minút autom - rýchle napojenie na Bratislavu - kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Tento pozemok je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kombináciu moderného bývania, súkromia a kvalitnej lokality. Súčasťou prezentácie je aj vizualizácia moderného rodinného domu, ktorá pomáha predstaviť potenciál využitia pozemku. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. Aneta Štefanovská +421 949 661 833

Realitná kancelária KARIN&PARTNERS ponúka na predaj stavebný pozemok v Bratislave - mestskej časti Záhorská Bystrica, o rozlohe 2589m2, s aktuálnou územno-plánovacou informáciou (možnosť stavby rodinných domov) na ulici Trstínska - dĺžka pozemku cca 170m, šírka cca 15m - inžinierske siete pri pozemku: elektrická prípojka (el. stĺp), kanalizácia, plyn - vodovodná šachta na pozemku - prístup k pozemku priamo z hlavnej cesty cez bránu, oplotený zo všetkých strán - za pozemkom sa nachádza malý potok a pole, pozemok je aktuálne zatrávnený, v zadnej časti ovocný sad Uvedená cena je vrátane provízie pre RK Kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS. Maklér: Milan Polóny, 0903112255, polony@karinpartners.sk

Formou exkluzívneho zastúpenia ponúkame na predaj stavebný pozemok v pôvodnej časti obce Ivanka pri Dunaji. Nie v novej developerskej zóne. Nie medzi desiatkami rovnakých parciel. Toto je posledný voľný pozemok v malej súkromnej slepej uličke s iba troma pozemkami. Miesto, kde už dnes vidíte, ako bude lokalita vyzerať aj o pár rokov. Bez ďalších etáp výstavby, bez hustej zástavby a bez nekončiaceho stavebného ruchu za plotom. Kupujete tu pokoj, súkromie a prostredie, ktoré si zachovalo charakter pôvodnej Ivanky pri Dunaji. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • lokalita: pôvodná časť Ivanka pri Dunaji • výmera pozemku: 600 m² • rozmery: cca 17 × 35,3 m • podiel na príjazdovej ceste • slepá súkromná ulička v súkromnej lokalite • iba 3 pozemky v uličke • posledný voľný pozemok • pripravený na okamžitú výstavbu • na pozemku: voda, elektrina, kanalizácia • z troch strán oplotený • veľmi pokojné a stabilizované prostredie • možnosť výstavby iba prízemného rodinného domu cena: 260.000,- EUR BENEFITY POZEMKU A LOKALITY Tento pozemok osloví klienta, ktorý nehľadá len parcelu v ďalšej developerskej štvrti. Osloví človeka, ktorý vníma rozdiel medzi masovou výstavbou a komorným bývaním medzi pár susedmi. Veľkou výhodou je samotné umiestnenie pozemku. Všetko naokolo je už zastavané, čo znamená minimum neistoty do budúcna. Charakter lokality sa tu už výrazne meniť nebude. Atmosféru miesta dotvára aj regulácia výstavby – možná je iba realizácia prízemného rodinného domu. Práve vďaka tomu si lokalita zachováva súkromie, vzdušnosť a pokojný charakter celej uličky. Výborní susedia, minimum pohybu áut a pocit súkromia sú dnes v Ivanka pri Dunaji čoraz vzácnejšie. PRE KOHO JE TENTO POZEMOK? Pre klienta, ktorý: • nechce bývať v husto zastavanom satelite • nehľadá stovky nových domov vedľa seba • ocení pokoj pôvodnej Ivanky pri Dunaji • chce mať súkromie a stabilné susedstvo • hľadá miesto na dlhodobé rodinné bývanie, nie kompromis Podobných pozemkov je dnes v Ivanke pri Dunaji minimum. Najmä ak ide o hotové a pokojné prostredie s okamžitou možnosťou výstavby a bez ďalších rokov stavebného ruchu v okolí. Cena tejto nehnuteľnosti neodzrkadľuje len samotnú výmeru pozemku, ale najmä charakter miesta, ktorý sa dnes hľadá čoraz ťažšie. Ak hľadáte miesto, kde bude mať bývanie pokoj aj o desať rokov, rád Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavím. DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA K OBHLIADKAM Obhliadka pozemku je možná výhradne po dohode s realitnou kanceláriou a v sprievode makléra. Pozemok sa nachádza v súkromnej slepej ulici a vstupuje sa cez súkromnú príjazdovú cestu. Prosíme preto záujemcov, aby rešpektovali súkromie majiteľov okolitých nehnuteľností a nevstupovali na pozemok samostatne bez dohodnutého termínu obhliadky. Ďakujeme za pochopenie. KONTAKT : 0905 229 445

Jedinečná ponuka slnečného pozemku s právoplatne schváleným stavebným zámerom na dom s dvomi bytovými jednotkami, vhodná na bývanie aj investíciu. Pozemok o výmere 710 m² v meste Hanušovce nad Topľou, v tichej a žiadanej lokalite na Mierovej ulici. Základné informácie: - lokalita: Hanušovce nad Topľou - výmera pozemku: 710 m² - právoplatne schválený stavebný zámer (Právoplatné stavebné povolenie) na dom s dvomi bytovými jednotkami - inžinierske siete hneď pri pozemku (Voda, kanalizácia, elektrina, plyn a káblový internet) - svahovitý terén - vhodné na bývanie a investíciu - možnosť okamžitého začatia výstavby - vlastník 1/1 Vďaka vydanému schválenému stavebnému zámeru, nový vlastník výrazne ušetrí čas pri povoľovacom procese a môže plynule pokračovať v príprave a realizácii stavby. Ide o výbornú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá pozemok pre vlastne bývanie či investíciu ktorý je pripravený na výstavbu bez zdĺhavého vybavovania povolení. Je k tomu kompletná projektová dokumentácia a všetky vyjadrenia dotknutých orgánov. V prípade záujmu je možné poskytnúť bližšie informácie, projektovú dokumentáciu a dokumenty súvisiace so stavebným zámerom.

Realitná kancelária ponúka na predaj STAVEBNÝ pozemok v krásnej a tichej lokalite pod lesom v Rači, v lokalite POTOČNÉ, ul. Pod Zemným vrchom. S VYDANÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. S VYPRACOVANÝM PROJEKTOM NA RODINNÝ DOM. Pozemok má výmeru 529 m2. Šírka pozemku je 28 m, dĺžka 18 – 25 m. Predáva sa aj so spoluvlastníckym podielom na pozemku pod súkromnou asfaltovou komunikáciou. INŽINIERSKE SIETE – vodovod, kanalizácia splašková, rozvody nízkeho napätia a predpríprava na optický kábel sú privedené k hranici pozemku prostredníctvom prípojok. Plynová prípojka je pri pozemku. Nachádza sa v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do mesta a zároveň v tesnej blízkosti prírody. V lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, škola, škôlka, detské ihriská, potraviny, turistické a cyklo chodníky.... CENA: 399 900,- EUR Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743 Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk

Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok v novej, moderne budovanej lokalite pod lesom. Pozemok s výbornou výmerou 537 m² zaujme najmä svojou juhovýchodnou orientáciou, ktorá zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, a nádhernými panoramatickými výhľadmi na okolitú krajinu. Všetky inžinierske siete sú k dispozícii priamo pri pozemku, čo výrazne uľahčuje a urýchľuje výstavbu vášho vysnívaného bývania. Lokalita ponúka ideálne spojenie pokojného prostredia v blízkosti lesa s komfortom novej rezidenčnej štvrte. Hlavné výhody: • výmera pozemku: 537 m² • možnosť postaviť rodinný dom s podlahovou plochou viac ako 300 m2 • všetky inžinierske siete • novovybudovaná a perspektívna lokalita • bezprostredná blízkosť lesa • juhovýchodná orientácia • jedinečné panoramatické výhľady • ideálne miesto pre rodinný dom Ak hľadáte pozemok, ktorý spája prírodu, súkromie a výnimočné výhľady, táto ponuka vás určite osloví. Doprajte si bývanie s výhľadmi, ktoré vás neomrzia ani po rokoch.

Nestrácajte čas so stavebným povolením. K pozemku ho s projektom domu máte grátis!!!! A stavať môžete okamžite!! Ponúkame na predaj stavebné pozemky so STAVEBNÝM POVOLENÍM a PROJEKTOM v novovybudovanej súkromnej rezidenčnej štvrti v obci Skalka nad Váhom. Projekt ponúka moderné bývanie v pokojnom prostredí, kde ste obklopení prírodou a máte doslova na pár krokov. Lokalita a projekt: • uzatvorený rezidenčný areál s 32 pozemkami • výmery pozemkov cca od 600 m² do 1000 m² • maximálne súkromie a pokojné bývanie • zastavanosť 35 % • možnosť výstavby max. 2-podlažného rodinného domu • pozemky sa nachádzajú nad obcou s krásnym výhľadom na okolie Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. K pozemkom vedie súkromná príjazdová cesta a získavajú podiel na nej. Obec Skalka je pokojná lokalita blízko Trenčína, ktorá má potenciál do budúcnosti. Inžinierske siete : elektrina, voda, kanalizácia, optika. Ak miesto pre bývanie v spojení prírody, súkromia a výbornej dostupnosti, táto ponuka je pre vás ideálne. Dostupnosť do mesta Trenčín je cca 10 minút autom. V blízkosti sa nachádza vybudovaná cyklotrasa. Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes – radi vám pomôžeme vybrať pozemok, ktorý bude presne podľa vašich predstáv. Kontakt: 0911 707 985 Váš maklér Bc. Monika Michalčíková „členom siete Realitné kancelárie sro“

Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu stavebného pozemku č.5 s výmerou 604 m² v novovybudovanej lokalite Malý Chotár v obci Oľdza. Projekt sa nachádza v pokojnej, okrajovej časti obce a predstavuje ideálne miesto pre moderné rodinné bývanie v blízkosti prírody s výbornou dostupnosťou do Bratislavy cez rýchlostnú cestu R7 a obchvat D4. Rozvojové územie s celkovou výmerou 5,85 ha je urbanisticky navrhnuté s dôrazom na komfort, zeleň a kvalitnú infraštruktúru. Základné informácie o pozemku Označenie pozemku: 5 Výmera: 604 m² Maximálna zastavanosť: 30 % Povolená stavba: samostatne stojaci rodinný dom (1 bytová jednotka) Podlažnosť: maximálne 2 nadzemné podlažia Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina Cena: 89 500 eur (vrátane DPH) Lokalita, ktorá má budúcnosť Tiché prostredie s výhľadmi na okolitú prírodu Široké ulice a dostatok zelene ako súčasť premysleného urbanistického konceptu Rezervovaný pozemok pre budúcu materskú školu priamo v projekte Cyklotrasy spájajúce obec s regiónom a napojením smerom až do Budapešti Výborná dostupnosť Priame napojenie na diaľničný obchvat D4/R7 Rýchla dostupnosť do Bratislavy, Senca, Trnavy, Dunajskej Stredy a Šamorína Verejná doprava a cyklotrasy dostupné priamo z obce V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. https://atops.sk/nehnutelnost/maly-chotar-5/ predaj@atops.sk +421 948 895 966

PROSÍM RK NEVOLAŤ. Predám pozemok v k.ú Starý Smokovec, časť Podlesom s právoplatným stavebným povolením na výstavbu rodinného domu, prístupovej cesty a prípojok - voda, kanál, elektrina. Bod napojenia verejných sietí je od pozemku cca 70 m. V prípade záujmu je možné zabezpečiť kompletnú výstavbu s ktorou je možné začať prakticky ihneď. Plocha pozemku pre RD je 750 m2, plocha cesty 1/3 vlastnícky podiel 150 m2. Cena 265 Eur / m2. SPOLU za 900 m2 - 238 500 Eur. PLEASE, NO REAL ESTATE AGENTS. For sale: a building plot in the cadastral area of Starý Smokovec, Podlesom area, with a valid building permit for the construction of a family house, access road, and utility connections – water, sewage, and electricity. The connection point to the public utility networks is approximately 70 m from the plot. Plot area for the family house 750 m². Access road 150 m² (1/3 ownership share). Price 265 €/m². TOTAL: 900 m² – 238 500 €

Karpatská ulica | Marianka | 2 360 m² Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj jeden z najlepších stavebných pozemkov, aké sú dnes v Marianke k dispozícii. Pozemok s veľkorysou výmerou 2 360 m² sa nachádza na Karpatskej ulici, v pokojnej rezidenčnej časti obce, priamo na hranici lesa. Okolie je už zastavané rodinnými domami, vďaka čomu nový majiteľ získa nielen súkromie, ale aj istotu stabilného charakteru celej lokality. V súčasnosti je pozemok pripravený na novú kapitolu. Je voľný, bez existujúcej stavby a ponúka budúcemu vlastníkovi jedinečnú príležitosť vytvoriť bývanie presne podľa vlastných predstáv. ________________________________________ ZÁKLADNÉ ÚDAJE • výmera pozemku: 2 360 m² • Karpatská ulica, Marianka • možnosť realizovať vlastnú víziu bývania • bez existujúcej stavby • priamy kontakt s lesom • podiel na priľahlom lese • inžinierske siete sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti pozemku ________________________________________ INVESTIČNÝ A STAVEBNÝ POTENCIÁL Pozemok svojou výmerou ponúka viacero možností budúceho využitia. Aktuálne sa pripravuje projekt na výstavbu dvoch samostatne stojacich rodinných víl, pričom veľkosť pozemku zároveň umožňuje vytvoriť reprezentatívne rodinné sídlo s rozsiahlym exteriérom a maximálnym súkromím, alebo iný výnimočný projekt podľa vízie budúceho majiteľa. Budúci vlastník tak získava priestor rozhodnúť sa pre riešenie, ktoré bude najlepšie zodpovedať jeho predstavám a životnému štýlu. ________________________________________ LOKALITA Marianka patrí medzi vyhľadávané rezidenčné lokality v okolí Bratislavy. Už dlhé roky si zachováva výnimočný charakter pokojnej obce obklopenej Malými Karpatmi, pričom ponúka ideálnu kombináciu prírody, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Karpatská ulica patrí k jej najatraktívnejším častiam. Lokalita je tichá, obklopená zeleňou a kvalitnou vilovou zástavbou, pričom bezprostredné susedstvo lesa vytvára jedinečnú atmosféru bývania, ktorú je dnes len veľmi ťažké nájsť. Len niekoľko minút jazdy autom sa nachádza napojenie na diaľnicu D2 aj bratislavský obchvat, vďaka čomu je centrum Bratislavy, Záhorie či smer Malacky výborne dostupné. Samotná Mariánka je zároveň známym pútnickým miestom s bohatou históriou, množstvom turistických a cyklistických trás, ktoré vedú priamo do Malých Karpát. ________________________________________ ŽIVOTNÝ ŠTÝL Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je práve bezprostredné prepojenie s prírodou. Súčasťou predaja je aj podiel na priľahlom lese, ktorý vytvára prirodzené pokračovanie pozemku a ponúka množstvo možností na trávenie voľného času. Budúci majiteľ môže vytvoriť jedinečný priestor pre rodinu – od detského domčeka medzi stromami, prírodného ihriska či oddychovej zóny až po miesto, ktoré bude slúžiť jednoducho na každodenný kontakt s prírodou. Práve spojenie veľkého stavebného pozemku a vlastného lesa robí túto ponuku v rámci Bratislavy a jej okolia mimoriadne výnimočnou. ________________________________________ ZÁVER Pozemky podobných parametrov sa na trhu objavujú len veľmi zriedka. Kombinácia veľkorysej výmery, priameho kontaktu s lesom, pokojnej rezidenčnej lokality a výbornej dostupnosti do Bratislavy vytvára príležitosť na realizáciu výnimočného rodinného bývania alebo nadštandardného developerského projektu menšieho rozsahu. Všetky informácie, dokumentáciu aj potenciál pozemku Vám radi predstavíme osobne v rámci privátneho stretnutia alebo priamo na individuálnej obhliadke.

Ponúkame na predaj krásny slnečný pozemok v obci Nižný Klátov, vzdialenej od Košíc 5km (OC Galéria 8km). Tento mierne svahovitý pozemok ponúka jedinečnú možnosť na zrealizovanie svojho sna o bývaní pod lesom, v tichom prostredí a zároveň v tesnej blízkosti mesta Košice. Základné parametre pozemku: - rozloha: 2064 m2 - ideálna šírka: 18m - prístup: z asfaltovej cesty - terén: mierne svahovitý - orientácia: juh - siete: na pozemku elektrina, plyn, kanalizácia, optika, vodu je potrebné riešiť vlastnou studňou. Pozemok je v územnom pláne určený na výstavbu RD, disponujeme aj vydanou územnoplánovacou informáciou. Obec ponúka okrem krásnej prírody aj dostačujúcu občiansku vybavenosť, škôlku, školu, obecný úrad, kultúrny dom, potraviny, multifunkčné aj futbalové ihrisko. Spojenie z Košicami je pravidelnými linkami SAD.

Ponúkame na predaj cca 9 árový pozemok na Stavbárskej ulici v Prešove. V ponuke budú dva 9 árové pozemky, ktoré sú vedľa seba. Pozemky sú prevažne rovinaté. Voda, kanál, elektrika na pozemku . Momentálne ešte nie sú rozdelené geometrickým plánom. Ideálne pre ľudí, ktorí chcú pozemok vo vyhľadávanej lokalite mesta prešov o dobrej rozlohe. Prípadne pre rodiny, ktoré chcú bývať vedľa seba.

Hľadáte výnimočné miesto pre svoj domov v tichej slepej uličke pod Malými Karpatmi? Ponúkame na predaj posledné 4 stavebné pozemky v lukratívnej časti Smoleníc na Fándlyho ulici. Ulica je navrhnutá pre maximálne súkromie (celkovo len 13 domov), pričom susedstvo sa už aktívne formuje (3 domy sú postavené). Hlavné benefity lokality: * Unikátny výhľad: Priamy pohľad na Smolenický zámok. * Slepá ulica: Bezpečie pre deti a nulová tranzitná doprava. * Kompletné siete: Všetky inžinierske siete (prípojky) sú už vybudované priamo pred pozemkami. * Prvotriedna dostupnosť: Kompletná občianska vybavenosť Smoleníc na dosah ruky. PONUKA POZEMKOV: SKUPINA A: Pozemky s vydaným stavebným povolením (štart výstavby možný ihneď!) Ideálne pre tých, ktorí nechcú strácať čas na úradoch. Tieto štyri parcely majú právoplatné stavebné povolenia: 1. 522 m² 2. 593 m² SKUPINA B: Väčšie pozemky s veľkorysou šírkou Pre náročnejších klientov, ktorí hľadajú viac priestoru pre záhradu alebo špecifický projekt domu: 3. 620 m² 4. 656 m² Technický stav: * Terén: Rovina * Siete: Elektrina, voda, kanalizácia, plyn, internet - optika (všetko pred pozemkom). *Využitie: Pozemky sú v zmysle územného plánu určené na výstavbu rodinných domov. Priama kúpa: Pozemky sú predávané priamo od investora, čo zaručuje férovú cenu bez provízie realitnej kancelárii a priamu komunikáciu. Financovanie: Našim klientom ponúkame bezplatnú pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru (aj na kombináciu pozemok + výstavba) s najvýhodnejšími podmienkami na trhu. Právny servis: V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a zabezpečenie vkladu do katastra nehnuteľností. BONUS: Realizácia vášho domova bez starostí Okrem samotného pozemku vám ponúkame aj možnosť kompletného zabezpečenia výstavby vášho rodinného domu. Využite naše skúsenosti a ušetrite čas aj energiu – postavíme vám dom podľa vašich predstáv priamo v tejto lukratívnej lokalite.

KATLEN reality ponúka na predaj investičný stavebný pozemok ideálnej veľkosti na výstavbu RD v obci Chorvátsky Grob, časť Výhon, novovybudovaná ulica Provensálska. Nachádza sa vedľa Jadranskej ul. Plocha pozemku je 600 m². Na pozemok je vybudovaný vjazd zo zámkovej dlažby. Pozemok ponúkame aj s možnosťou výstavby RD. (nie je podmienka) https://www.nehnutelnosti.sk/detail/JunvtZUUZwo/dizajnovy-5-izbovy-rodinny-dom-s-garazou-v-tichej-lokalite-chorvatsky-grob TECHNICKÉ PARAMETRE V zmysle platného územného plánu je územie určené na výstavbu rodinných domov. Zastavanosť RD (garáž) je 30%, zastavanosť spevnené plochy vrátane drobných stavieb a bazénu: 20%, podlažie 1+1. Na pozemku sú všetky dopravné - miestna komunikácia, chodníky pre peších a cyklistov a Inžinierske - trafostanica, NN rozvody a NN prípojky, rozvod vody, splašková kanalizácia, verejné osvetlenie, prekládka VN., stavby skolaudované. Na pozemkoch sú vybudované: prípojky NN ukončené skrinkou merania, vodovodné prípojky ukončené vodomernou šachtou; prípojky gravitačnej splaškovej kanalizácie ukončené revíznou šachtou; prípojky ST. (č.parcely 801/189) LOKALITA Pozemky sa nachádzajú v tichej lokalite, kde nájdete pokojné rodinné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou na nový diaľničný obchvat . Chorvátsky Grob je obec nachádzajúca od centra Bratislavy približne 15km. Obec leží pri diaľnici D1, čo umožňuje rýchly prístup do centra. Dostupnosť je veľmi dobrá aj vlakom, či autobusom, cca 15-20min. V obci je veľmi dobrá občianska vybavenosť: zdravotné stredisko, ZŠ, MŠ, športové a detské ihriská, obchodné centrum Klokan, Billa, Tesco, kaviarne. CENA: 204 500 € (vr.DPH) Cena je vrátane odborného právneho servisu, vrátane poplatku realitnej kancelárie, poplatok za vklad do katastra. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Tel: 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com

Bosen Group Vám exkluzívne predstavuje slnečný stavebný pozemok s výmerou 1096 m2. POZEMOK: Nachádza sa na tichej novo vybudovanej ulici. Pozemok je slnečný, rovinatý a situovaný v slepej uličke s ideálnou orientáciou svetových strán. Výmera pozemku je 1096 m2 v tvare obdĺžnika s rozmermi: šírka 20 m a dĺžka 55 m. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optický internet priamo na hranici pozemku. LOKALITA: Rakoľuby sú ideálna voľba pre ľudí, ktorí chcú stavať dom mimo mestského ruchu, no zároveň mať všetko dôležité na dosah. Základná občianska vybavenosť je priamo v obci, kompletné služby nájdete v Novom Meste nad Váhom približne 10 minút. Mesto Trenčín je dostupné približne do 20 minút. Výhodou je rýchle napojenie na diaľnicu D1, vďaka čomu je lokalita vhodná aj pre ľudí dochádzajúcich za prácou. Okolie ponúka pokojné prostredie, zeleň a dostatok priestoru pre súkromie. CENA: 119 500 € MAKLÉR: Ivan Černý +421 919 025 789 cerny@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a možnosť bezplatného hypotekárneho poradenstva.

PRVOSIENKOVÁ ULICA | STARÉ MESTO | SÚKROMNÁ REZIDENČNÁ KOMUNITA V pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, na Prvosienkovej ulici v oblasti Drotárskej cesty, ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok s rozlohou takmer 1 700 m² a právoplatným stavebným povolením na realizáciu modernej rodinnej vily. Pozemok je súčasťou komornej súkromnej rezidenčnej zóny s limitovaným počtom 6–7 rodinných domov, koncipovanej ako uzavretá „gated community. V projekte sú už realizované prvé rodinné domy, vybudovaná nová prístupová komunikácia aj kompletné inžinierske siete. Lokalita ponúka kombináciu súkromia, zelene a výhľadov, ktorá patrí v rámci Bratislavy k mimoriadne zriedkavým. ________________________________________ PARAMETRE POZEMKU A POVOLENIA • výmera pozemku: takmer 1 700 m² (vrátane spoluvlastníckych podielov) • typ zástavby: samostatne stojaci rodinný dom • index zastavanosti: 0,2 • možná zastavaná plocha približne 300 m² • podlažnosť: 1PP + 2NP • právoplatné stavebné povolenie • kompletné inžinierske siete • novovybudovaná prístupová cesta ________________________________________ SCHVÁLENÝ PROJEKT VILY Projekt modernej nadčasovej vily bol navrhnutý s dôrazom na veľkorysý vnútorný priestor, komfortné rodinné bývanie a maximálne využitie výhľadov a prirodzeného svetla. 1. podzemné podlažie | 234 m² Wellness a technické zázemie domu: • garáž cca 40 m² • fitness • sauna • domáce kino • vinotéka • skladové priestory • práčovňa • technická miestnosť a kotolňa ________________________________________ 1. nadzemné podlažie | 211 m² Hlavná denná časť domu orientovaná smerom k terasám a výhľadom: • obývacia izba s výmerou viac ako 50 m² • jedáleň približne 30 m² • kuchyňa s výmerou 33 m² • master bedroom s pracovňou, walk-in šatníkom a kúpeľňou s celkovou výmerou viac ako 75 m² • terasa s výmerou približne 110 m² Dispozícia podlažia vytvára prirodzené prepojenie interiéru s exteriérom a ponúka priestor pre komfortné každodenné fungovanie aj reprezentatívne bývanie. ________________________________________ 2. nadzemné podlažie | 150 m² Nočná časť domu: • 4 samostatné izby • priestranné terasy s výmerami približne 46 m² a 56 m² Vďaka vyvýšenej polohe pozemku majú podlažia otvorené výhľady na zeleň a panorámu mesta. ________________________________________ LOKALITA Prvosienková ulica patrí do jednej z najtichších rezidenčných častí Starého Mesta v blízkosti Horského parku a Drotárskej cesty. Charakter lokality tvoria najmä: • nízkopodlažná vilová zástavba • minimálna dopravná záťaž • vysoká miera súkromia • bezprostredný kontakt s prírodou • rýchla dostupnosť do centra mesta Táto časť Bratislavy je dlhodobo vyhľadávaná klientelou, ktorá preferuje pokojné bývanie v zeleni bez kompromisu v dostupnosti mesta. ________________________________________ HLAVNÉ BENEFITY • výnimočný pozemok v Starom Meste • komorná uzavretá komunita s limitovaným počtom domov • právoplatné stavebné povolenie • možnosť okamžitej realizácie • hotová infraštruktúra a siete • nadčasový projekt veľkorysej vily • panoramatické výhľady a maximálne súkromie ________________________________________ Takéto pozemky sa v rámci Starého Mesta objavujú len výnimočne. Ponuka predstavuje príležitosť pre klienta, ktorý hľadá kombináciu prestížnej adresy, súkromia a možnosti realizovať nadštandardné rodinné bývanie bez zdĺhavého povoľovacieho procesu. V prípade seriózneho záujmu je k dispozícii kompletná stavebná dokumentácia vrátane architektonického návrhu vily, pôdorysov, výmer a detailného technického riešenia projektu. Všetky podklady radi predstavíme osobne v rámci stretnutia alebo priamo na súkromnej obhliadke pozemku.