Stavebný pozemok 880 m² + prístupová cesta so sieťami Ivanka pri Nitre

KABØ real estate ponúka na predaj stavebný pozemok v obľúbenej obci Ivanka pri Nitre, len približne 10 minút od centra Nitry. Pozemok s výmerou 880 m² a šírkou 17 metrov ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu aj zaujímavú investičnú príležitosť. Prístup je zabezpečený prostredníctvom 4 metre širokej spevnenej prístupovej cesty s výmerou 160 m², ktorá je vedená na samostatnej parcele. Pozemok je rovinatý a oplotený zo všetkých strán, čo zabezpečuje súkromie a jasne vymedzené hranice. Na pozemku sú privedené inžinierske siete – elektrina, verejný vodovod a kanalizácia. K pozemku je zároveň pripravená chránička na budúce pripojenie optického internetu, čo novému majiteľovi uľahčí jeho realizáciu. Podľa vydanej územnoplánovacej informácie je pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu s možnosťou zastavania až 300 m² a výstavby objektu s dvomi nadzemnými podlažiami. Vďaka týmto regulatívom je vhodný nielen na výstavbu priestranného rodinného domu, ale aj ako investičná príležitosť na realizáciu domu s viacerými bytovými jednotkami. Ivanka pri Nitre patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality v okolí Nitry. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, potravín, pošty, zdravotného strediska, lekárne, zastávok MHD aj železničnej stanice. V blízkosti sa nachádza cyklotrasa a vďaka výbornej dostupnosti do Nitry predstavuje ideálne miesto na pokojné rodinné bývanie aj výhodnú investíciu.