Pozemky pre rodinné domy, okres Žilina

Stavebný pozemok s projektom v exkluzívnej časti Rosiny – pripravený na okamžitú výstavbu Hľadáte miesto, kde si postavíte dom bez kompromisov – s výhľadom, slnkom a pokojom, no zároveň na dosah mesta? Ponúkame na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Rosina, situovaný v stabilizovanej zástavbe rodinných domov. Tento stavebný pozemok v obci Rosina, lokalita Odtrnovie, ponúka presne tú kombináciu, ktorú je dnes čoraz ťažšie nájsť. Pozemok má ideálnu výmeru 783 m² (plus podiel na prístupovej ceste 94 m²) a praktický obdĺžnikový tvar približne 40 × 20 m, čo umožňuje efektívne osadenie domu bez zbytočných obmedzení. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a príjemnú atmosféru bývania. Veľkou výhodou je, že pozemok je pripravený na výstavbu: kompletné inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia, plyn) prístup po súkromnej ceste v správe OZ Odtrnovie územným plánom určený na individuálnu bytovú výstavbu Prístup a infraštruktúra: Vlastnícky podiel na súkromnej prístupovej ceste s verejným osvetlením. Bezproblémový celoročný prístup. Orientácia sever / juhozápad Krásne výhľady na obec a okolitú krajinu Chránená poloha – neveterný pozemok -svahovitý terén, ideálny pre moderné a architektonicky zaujímavé riešenia. Bonus, ktorý šetrí čas aj peniaze: Súčasťou predaja je architektonický projekt rodinného domu s dvomi bytovými jednotkami vrátane vizualizácie. Táto ponuka je ideálna pre: rodinu, ktorá chce stavať bez zdĺhavého riešenia dokumentácie investora, ktorý hľadá zaujímavý projekt s potenciálom dvojgeneračného bývania alebo prenájmu Hlavné výhody: Možnosť okamžitej výstavby. Všetky inžinierské siete na pozemku. Právne vyriešený prístup. Schválený územný plán Vyhľadávaná lokalita Pokojné prostredie s okolitou rodinnou zástavbou Výnimočné výhľady Veľký pozemok s potenciálom jedinečnej realizácie rodinného bývania. Lokalita Odtrnovie patrí medzi vyhľadávané časti Rosiny – ponúka pokojné bývanie v prírode s rýchlou dostupnosťou do Žilina. Cena: 250,- eur / m2 Ak hľadáte pozemok, ktorý vám dáva náskok – pripravený, slnečný a s projektom v cene – toto je príležitosť, ktorá sa na trhu neobjavuje často.

Lukratívne stavebné pozemky v Rosine pri Žiline – výnimočná príležitosť na bývanie aj investíciu Ponúkame na predaj 3 exkluzívne stavebné pozemky v atraktívnej a vyhľadávanej lokalite na začiatku obce Rosina pri Žiline. Slnečné a rovinaté pozemky sa nachádzajú v pokojnom prostredí s nádhernou atmosférou bývania, len pár minút od centra Žiliny. Táto lokalita predstavuje ideálne spojenie súkromia, pokoja a modernej občianskej vybavenosti. V bezprostrednej blízkosti sa buduje nové obchodné centrum Klokan vrátane predajne Lidl, Dr.Max, drogérie a ďalších služieb, čo výrazne zvyšuje potenciál rastu hodnoty nehnuteľností v danej oblasti. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov a zároveň predstavujú výbornú investičnú príležitosť do budúcnosti. K pozemkom bude viesť súkromná asfaltová osvetlená prístupová cesta s právoplatným stavebným povolením, ktorá je aktuálne v realizácii. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na ceste. V rámci projektu budú realizované inžinierske siete – voda, elektrina a kanalizácia vrátane samostatných prípojok pre každú nehnuteľnosť. Projekt počíta aj s kvalitným technickým riešením komunikácie: • výhybňa • otočisko (aj pre záchranné zložky) • pretlaková kanalizácia samostatne pre každý dom • požiarny hydrant a odkaľovač na konci vetvy Výmera pozemkov: • 432 m² + podiel na ceste 225 m² • 482 m² + podiel na ceste 225 m² • 483 m² + podiel na ceste 225 m² Cena: 299 €/m² Hlavné benefity: lukratívna a rozvíjajúca sa lokalita výborná dostupnosť do Žiliny (cca 5 min.) slnečné a rovinaté pozemky súkromná komunikácia kompletné povolenia perspektívna investícia s rastovým potenciálom pokojné bývanie v modernom prostredí Ak hľadáte miesto pre výnimočné bývanie alebo bezpečnú investíciu v jednej z najperspektívnejších lokalít pri Žiline, tieto pozemky predstavujú jedinečnú príležitosť. Pre viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Na predaj stavebný pozemok,mierne svahovitý.Siete v dosahu.Kladná uzemno planovacia informacia k dispozicii.Krasna a tichá lokalita s celodenným slnkom.

Predám pozemok 765m2 v obci Belá-Zlieň pri Žiline. Pozemok je rovinatý. Inžinierske siete elektrina, kanalizácia na hranici pozemku, bod napojenia bol vydaný. Voda je riešená studňou. Podľa územného plánu obce je schválená výstavba rodinných domov. Šírka pozemku cca 23m čiže vhodné aj na väčší rodinný dom. V prípade rýchleho jednania možná zľava. Cena je konečná vrátane poplatkov na katastri. RK nevolať

Ponúkam na predaj stavebné pozemky pre rezidenčnú výstavbu v obci Svederník, okres Žilina. Pozemok je situovaný v priamom susedstve novej štvrte Lipová alej. Pozemok je v územnom pláne schválený a definovaný na individuálnu bytovú výstavbu. Pozemok je pripravený na projektovú fázu a územné/stavebné konanie.

Ponúkame na predaj slnečný jemne svahovitý pozemok s výmerou 598 m², ideálny na výstavbu rodinného domu. Pozemok sa nachádza v pokojnej lokalite s príjemným okolím a dobrou dostupnosťou. Prístupová cesta k pozemku je sčasti štrková a sčasti asfaltová. Medzi hlavné výhody patrí: - prístup z obecnej komunikácie, - inžinierske siete v blízkosti pozemku - kanalizácia, voda a elektrina do 70m od hranice pozemku! - tiché a príjemné prostredie vhodné na bývanie, - výborná príležitosť na výstavbu rodinného domu podľa vlastných predstáv. Cena: 120€/m². Lokalita ponúka pokojné bývanie s dostatkom súkromia a zároveň dobrú dostupnosť do centra obce a občianskej vybavenosti. Prvé 3 obrázky sú ilustračné - vytvorené AI. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle : 0904 901 282.

B10 Vám ponúka na predaj slnečné stavebné pozemky v obci Bitarová, nachádzajúcej sa len pár minút od mesta Žilina. Pôvodný pozemok s celkovou výmerou 1 023 m² bol rozdelený na dve samostatné časti, pričom výmera jedného pozemku je približne 510 m². Pozemky ponúkajú dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, ako aj realizáciu záhrady, terasy či oddychovej zóny. Rozmery pozemkov je možné po dohode a pri vážnom záujemcovi individuálne upraviť, podľa konkrétnych predstáv o budúcej výstavbe. Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov, čo budúcim majiteľom zabezpečuje pokojný charakter lokality bez bytovej výstavby. Terén je mierne svahovitý, čo ponúka zaujímavé možnosti osadenia a dispozičného riešenia budúcej stavby. Veľkou výhodou je elektrická prípojka priamo na pozemku. Obec Bitarová ponúka príjemné a pokojné bývanie v blízkosti Žiliny. Nachádza sa tu materská škola a zároveň je zabezpečená výborná dostupnosť do mesta, vďaka čomu je lokalita ideálnou voľbou pre rodinné bývanie. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 140264 Cena: 65 000 € Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

KÚPIM STAVEBNÝ POZEMOK vhodný na výstavbu rodinného domu. Lokalita: Turie a okolie (preferované), prípadne celý okres Žilina a Martin Výmera: od 600 m² do 1200 m² Územný plán: pozemok musí byť určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) Prístup: ideálne prístupová cesta priamo k pozemku, prípadne dostupná do cca 50–100 m Inžinierske siete: ideálne priamo na pozemku alebo na jeho hranici, akceptujem však aj siete v blízkosti pozemku, pokiaľ je ich pripojenie reálne a bez zásadných komplikácií Cena: dohodou podľa lokality, výmery a stavu pozemku

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniela Mazúrová, kontakt: 0905 506 465, nehnuteľnosť s ID: ZA-71440: Ponúkame na predaj stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové. VÝNIMOČNÁ PRÍLEŽITOSŤ PRE DEVELOPERA AJ NÁROČNÉHO KUPCU. Hľadáte pozemok, ktorý má hodnotu dnes, ale ešte väčší potenciál o pár rokov? Tento rozsiahly stavebný pozemok o výmere až 4 955 m2 v obci Višňové prináša skvelú kombináciu lukratívnej polohy pri Žiline, súkromia, prírody a možností, ktoré sa bežne na trhu neobjavujú. Je ideálny pre: Developera, ktorý chce vytvoriť menší projekt rodinných domov. Jedného náročného kupcu, ktorý túži po veľkom priestore, vlastnom lese, pokoji a stavebnom mieste pre prémiové bývanie – od vily až po ranč. VÝHODY: Obrovská flexibilita – rozparcelovanie na viac domov alebo veľkorysé bývanie s maximom súkromia. Rozmery pozemku: cca 266 × 27 m Perfektné pre projektovú tvorbu, dlhé parcely, ale aj jeden luxusný rodinný dom so súkromným areálom. Veľká časť lesa a ornej pôdy súčasťou pozemku. Bonus, ktorý sa takmer nevyskytuje – vlastný kus prírody priamo za domom. Možnosti využitia sú neuveriteľné: oddychová zóna, altánky, terasa nad lesom, súkromné chodníky, záhrada, ovocný sad, rekreačný priestor… Časť pozemku je určená na výstavbu, čo ešte zvyšuje jeho hodnotu a investičný potenciál. LOKALITA: Višňové je vyhľadávaná obec pri Žiline so silným investičným potenciálom. Ponúka: Rýchlu dostupnosť do Žiliny. Pokojné bývanie obklopené prírodou. Kompletnú občiansku vybavenosť v blízkom okolí. Cyklotrasy, výlety, turistiku a každodenný komfort mimo ruchu mesta. Je to miesto, kde ráno počuť vtáky a večer vidieť hviezdy – a pritom ste od Žiliny len pár minút. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina: na hranici pozemku Voda: v blízkosti pozemku Plyn: v blízkosti pozemku Kanalizácia: v blízkosti pozemku VÝHODY: Takmer 5 000 m2 — mimoriadne nadštandardná výmera. Stavebná časť + les + orná pôda — unikátne spojenie s obrovským potenciálom. Siete v dosahu – pripravené pre výstavbu. Lokalita pri Žiline – dlhodobá stabilita ceny a rast. Investične bezpečné – pozemky s takouto výmerou sú extrémne vzácne. Súkromie bez susedov za plotom. NÁZOR MAKLÉRA: Toto je typ pozemku, ktorý sa na trhu objaví možno raz za niekoľko rokov. Kombinácia stavebnej plochy, veľkej výmery, vlastného lesa, polohy pri Žiline a úzkych, ale dlhých rozmerov, ktoré umožňujú kreatívne riešenia, z neho robí: - excelentnú investíciu pre developera (viac rodinných domov / prémiové bývanie), - ideálnu voľbu pre jednotlivca, ktorý chce vytvoriť niečo, čo inde nie je možné – od moderného domu s garážami až po súkromný rekreačný areál. Hodnota pozemku má potenciál dlhodobo rásť. Takéto výmery v blízkosti Žiliny sú extrémne obmedzené. Samozrejmosťou je nadštandardný servis a pomoc pri vybavovaní financovania nehnuteľnosti s najlepšími podmienkami na trhu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.

Ponúkame na predaj priestranný pozemok o výmere 2084 m², vedený ako orná pôda, nachádzajúci sa v pokojnej a vyhľadávanej obci Kľače pri Rajci, len približne 20 minút od Žiliny. Na pozemok je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá potvrdzuje možnosť výstavby rodinných domov, čo z neho robí ideálnu príležitosť nielen na bývanie, ale aj ako výhodnú investíciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 2084 m² Druh pozemku: orná pôda Možnosť výstavby: áno (na základe ÚPI) Lokalita: Kľače pri Rajci Dostupnosť: cca 20 minút od Žiliny INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – pri pozemku Voda – pri pozemku Kanalizácia – žumpa VÝHODY: - Slnečný a rovinatý pozemok - Pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou - Ideálne pre výstavbu rodinných domov - Investičný potenciál – možnosť rozdelenia na viac parciel - Kompletná občianska vybavenosť v blízkom okolí Neváhajte a využite túto príležitosť na kúpu pozemku s veľkým potenciálom v príjemnom prostredí. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Hľadáte pozemok, na ktorom nemusíte robiť kompromisy? Taký, kde môžete postaviť vysnívaný rodinný dom, vytvoriť rodinné bývanie pre viac generácií alebo využiť investičný potenciál na výstavbu viacerých domov? Potom by vás mohla zaujať táto výnimočná parcela v obci Turie pri Žiline. Kompletnú fotodokumentáciu a ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti nájdete na www.pilarik.sk/pozemok-turie Pozemok s výmerou približne 1 750 m² sa nachádza priamo v zastavanom území obce medzi existujúcimi rodinnými domami. Nejde teda o novovznikajúcu lokalitu bez zázemia, ale o stabilizovanú časť obce, kde už dnes nájdete kompletné bývanie a fungujúce susedstvo. Veľkorysá výmera vytvára priestor na realizáciu rôznych zámerov. Či už hľadáte miesto pre jeden nadštandardný rodinný dom s veľkou záhradou, alebo uvažujete nad výstavbou viacerých rodinných domov, tento pozemok vám ponúka flexibilitu, ktorú dnes na trhu nájdete len zriedka. Pozemok v skratke: - Stavebný pozemok určený na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) - Výmera 1 750 m² - Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce - Stabilizovaná lokalita medzi existujúcimi rodinnými domami - Inžinierske siete priamo na pozemku: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia, plyn v ceste - Možnosť výstavby viacerých rodinných domov - Investičný a developerský potenciál - Pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do Žiliny - Kompletná občianska vybavenosť v obci Miesto, kde môžete stavať bez zbytočných komplikácií. Jednou z najväčších výhod pozemku je dostupnosť inžinierskych sietí. Voda, elektrina aj kanalizácia sa nachádzajú priamo na pozemku, čo výrazne zjednodušuje a zrýchľuje prípravu budúcej výstavby. Vďaka umiestneniu v intraviláne obce získavate pozemok v prostredí, ktoré je prirodzenou súčasťou existujúcej zástavby. Nemusíte čakať na budovanie infraštruktúry ani riešiť neistotu rozvoja územia v budúcnosti. Chcete bývať blízko mesta, ale bez mestského ruchu? Presne to ponúka obec Turie. Do centra Žiliny sa dostanete približne za 15 minút autom, pričom výhodou je aj alternatívne dopravné napojenie cez Višňové. Každodenné dochádzanie za prácou, školou či službami tak zostáva pohodlné a časovo nenáročné. Samotná obec poskytuje veľmi dobrú občiansku vybavenosť vrátane školy, škôlky, potravín, služieb, športových možností a pravidelného autobusového spojenia. Okolie zároveň ponúka dostatok priestoru na oddych, turistiku či cyklistiku. Takéto pozemky sa na trhu objavujú len výnimočne Spojenie veľkej výmery, kompletných inžinierskych sietí, umiestnenia v zastavanom území a možnosti výstavby viacerých rodinných domov predstavuje kombináciu, ktorá je v okolí Žiliny čoraz vzácnejšia. Ak hľadáte pozemok s potenciálom pre vlastné bývanie aj investíciu, rád vám poskytnem viac informácií. Predaj nehnuteľnosti zabezpečujem od prvého kontaktu až po úspešné dokončenie celého obchodu. Súčasťou služby je kompletný právny servis, príprava a kontrola zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie katastrálneho konania a v prípade potreby aj pomoc s financovaním. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0904 035 001.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok vrátane inžinierskych sietí v obci Mojš. Pozemok o výmere 266 m2 sa nachádza v zastavanom území obce v jeho centrálnej časti. Šírka je 11 m. Dĺžka pozemku je 23 m. Pozemok je rovinatý a oplotený. Bližšie info v RK.

Dream Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v krásnom prostredí obce Povina. Pozemok o rozlohe 2 955 m2 sa nachádza v hornej časti obce Povina v okrese Kysucké Nové Mesto. Pozemok je stavebný a v blízkosti sú všetky inžinierske siete - voda, elektrina, plyn a kanalizácia. Priamo k pozemku vedie obecná cesta. Pozemok je sčasti mierne svahovitý a ponúka výhľady na okolitú prírodu. Rozloha pozemku umožňuje výstavbu až dvoch rodinných domov. Rozloha: 2 955 m2 Šírka: 24 m Dĺžka: 126 m Cena: 155 000 EUR V prípade akýchkoľvek otázok alebo záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj 3 samostatné stavebné pozemky v obci Ovčiarsko. Pozemky sú situované na okraji obce v pokojnom prostredí vhodnom na výstavbu rodinného domu. Lokalita ponúka príjemné bývanie mimo ruchu mesta s dostatkom súkromia a dobrým prístupom. Pozemky majú mierne svahovitý charakter, čo poskytuje zaujímavé možnosti pri riešení budúcej stavby a osadenia domu. Každý z pozemkov je určený na stavbu rodinného domu. K dispozícii je územnoplánovacia informácia od obce, ktorú radi poskytneme na vyžiadanie. Výmery pozemkov a cena: - pozemok A: 612 m² – 73 370 € - pozemok B: 613 m² – 73 480 € - pozemok C: 615 m² – 73 700 € Súčasťou predaja každého pozemku je aj podiel v súkromnej prístupovej ceste s výmerou 55 m². Inžinierske siete: - elektrina – bod napojenia určený SSD sa nachádza pri pozemku - plyn sa nachádza pri pozemku - voda – miesto napojenia určené spoločnosťou Sevak sa nachádza pri pozemku - kanalizácia v tejto oblasti nie je k dispozícii, je nutné vybudovať si žumpu Prístup k pozemkom je z obecnej cesty. Ak hľadáte miesto pre výstavbu rodinného domu v pokojnej lokalite s dostupnými inžinierskymi sieťami a príjemným okolím, tieto pozemky predstavujú zaujímavú príležitosť. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Predstavujeme jedinečnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú dokonalú kombináciu luxusu, pokoja a výnimočnej lokality. Tento rovinatý stavebný pozemok o výmere 513 m² sa nachádza v prestížnej časti mesta Žilina, v mestskej časti Trnové. Ponúka okamžitú pripravenosť na výstavbu vášho vysnívaného domu. Súčasťou predaja je aj 125 m² podiel na súkromnej prístupovej ceste, čím je zabezpečený exkluzívny prístup a súkromie. Cena za pozemok: 165 000 € (vrátane kompletného právneho servisu a finančného poradenstva) Prečo ide o ideálnu investíciu do luxusného bývania: Prestížna adresa – Trnové patrí medzi najžiadanejšie lokality v Žiline Pripravenosť na okamžitú výstavbu – asfaltová cesta, všetky inžinierske siete priamo na pozemku (elektrina, voda, kanalizácia, optika) Elegantný štvorcový pôdorys cca 23 × 23 m – ideálny pre moderný rodinný dom, luxusnú vilu, garáž aj záhradu Súkromie a pokoj – tichá vedľajšia ulica, prístup z dvoch strán Príroda na dosah – les a lúky do 5 minút chôdze pre relax, beh alebo súkromné prechádzky Rýchla dostupnosť do centra mesta a kompletná občianska vybavenosť Tento pozemok je viac než len miesto pre bývanie – je to šanca na život v štýle, ktorý si zaslúžite. Luxus, súkromie a prestíž sa tu spájajú v jedinečnej ponuke, ktorá sa v Žiline objaví len zriedka. 🌟 Dohodnite si osobnú obhliadku a presvedčte sa, že tento pozemok je skutočne výnimočný.

Ponúkame na predaj slnečný a rovinatý stavebný pozemok v obci Divina s výmerou 935 m². Hlavnou výhodou ponuky je platné stavebné povolenie do roku 2028 a kompletná projektová dokumentácia zahrnutá v cene. Nový majiteľ tak môže ušetriť čas spojený s vybavovaním povolení a začať s výstavbou bez zbytočných administratívnych prieťahov. Pozemok má približné rozmery 22 × 80 metrov a je ideálny pre tých, ktorí hľadajú súkromie a blízkosť prírody. Prístup je zabezpečený po obecnej komunikácii. Z inžinierskych sietí je k dispozícii elektrina. Zásobovanie vodou je navrhnuté prostredníctvom vlastnej studne a odvádzanie odpadových vôd je riešené žumpou. Platné stavebné povolenie a projekt bungalovu Súčasťou predaja je platné stavebné povolenie do roku 2028 na výstavbu rodinného domu typu bungalov. Navrhovaný rodinný dom má vonkajšie rozmery 21,6 × 8 metrov a je riešený so sedlovou strechou. Praktická dispozícia domu zahŕňa: vstupnú chodbu ( 4,7 m²) kuchyňu prepojenú s obývacou izbou a jedálenskou časťou ( spolu 47 m²) samostatnú špajzu (1,7 m²) dve detské izby (každá 13 m²) spálňu (14 m²) kúpeľňu s WC (10 m²) technickú miestnosť (6 m²) samostatné WC (2 m²). Celková úžitková plocha je 120 m². Súčasťou projektu je aj terasa s výmerou 20 m². Terasa vytvára príjemné prepojenie interiéru s naozaj veľkou záhradou. Technické riešenie domu Vykurovanie domu je navrhnuté ako teplovodné podlahové vykurovanie, ktoré zabezpečuje rovnomerné rozloženie tepla v jednotlivých miestnostiach. Hlavným zdrojom tepla bude vzduchové tepelné čerpadlo. Ako doplnkový zdroj vykurovania je navrhnutý teplovzdušný krb v obývačke, ktorý bude dotvárať príjemnú atmosféru obytnej časti domu. Ohrev teplej úžitkovej vody bude zabezpečený integrovaným zásobníkovým ohrievačom s objemom 210 litrov. Pokojná lokalita v blízkosti prírody Pozemok sa nachádza na konci obce Divina, v pokojnom prostredí s dostatkom súkromia a v blízkosti lesa. Lokalita ponúka príjemné spojenie bývania na vidieku s dostupnosťou základnej občianskej vybavenosti. V centre obce sa nachádza základná škola, materská škola a obchod. Umiestnenie pozemku je vhodné najmä pre rodiny a záujemcov, ktorí vyhľadávajú pokoj, prírodu a bývanie mimo rušnej zástavby. HLAVNÉ VÝHODY PONUKY: veľký pozemok ( 935 m²), rovinatý a celodenne slnečný pozemok, platné stavebné povolenie do roku 2028, kompletná projektová dokumentácia v cene, bungalov s praktickou dispozíciou a terasou, ktorý môžete začať stavať ihneď, prístup po obecnej komunikácii, elektrina pri pozemku, pokojná poloha na konci obce, blízkosť lesa, prírody a dostatok súkromia. Cena: 104 900 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis, poplatky u notára, kolok na kataster aj poradenstvo s financovaním kúpy pozemku. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Exkluzívne - Ponúkame Vám na predaj stavebný pozemok v Žiline, obec Trnové, ul. Cintorínska. Pozemok je celodenne slnečný s dobrou dostupnosťou. Prístup na pozemok je z mestskej asfaltovej komunikácie. Všetky inžinierske siete: vodovod, kanalizácia, plyn, elektrika sú na hranici pozemku. Terén je mierne svahovitý. Výmera pozemku: 1 468 m2 s rozmerom cca 21m x 70m. V blízkosti základná škola s materskou škôlkou, športoviská a zástavka MHD. Cena: 165,-€ / m2 + dohoda. Tel. 0911911488 V cene je zahrnutý celý právny servis. ACTIVE - Reality

Ponúkame na predaj pozemky v obci Ovčiarsko. Jedná sa o 4 susedné parcely určené na bývanie v štádiu územného rozhodnutia. Pozemky sa nachádzajú na začiatku obce s výborným prístupom po obecnej betónovej ceste. Pozemky sú rovinaté a slnečné. Plochy jednotlivých ponúkaných parciel sú 470 m2, 500 m2, 650 m2 a 580 m2 a boli na ne vypracované 2 druhy projektov jednopodlažných domov (projekty sú k dispozícii). Na pozemkoch sú dovedené tieto inžinierske siete : obecná voda, elektrické prípojky, odpad je plánovaný prostredníctvom žúmp. Výborná lokalita a dostupnosť, tiché prostredie neďaleko Žiliny. Pri kúpe do konca roka ušetríte na zvyšujúcej sa DPH od začiatku roka 2025. Pre viac info : 0948 220 397

Mamud reality ponúka výhradne na predaj stavebný pozemok s rozlohou 623 m² (približne 17 m x 39 m) na okraji obce Mojšová Lúčka. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou len 8 km od Žiliny. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. Vďaka slnečnej orientácii si užijete dostatok prirodzeného svetla po celý deň. K pozemku vedie súkromná cesta, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Inžinierske siete elektrika, obecný vodovod a kanalizácia sú na pozemku. Odporúčame vidieť túto nehnuteľnosť osobne a presvedčiť sa o jej potenciáli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Mamud reality: 0905 855 925, Email: mudry@mamud.sk . Poznámka: Rozmery na mape sú orientačné. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený.

Ponúkame vám na predaj stavebný pozemok o rozlohe 858 m² (približne 24 m x 35 m) na začiatku obce Lysica. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo budúcemu majiteľovi zaručuje maximálne súkromie a ticho. Vďaka vynikajúcej slnečnej orientácii je pozemok zaliaty prirodzeným svetlom počas celého dňa. Základné informácie a inžinierske siete: Prístupová cesta: Kombinácia obecnej a súkromnej prístupovej komunikácie s podielom o výmere 157 m². Elektrina: Inžinierska sieť sa nachádza priamo pri pozemku. Voda: Riešená formou vlastnej studne. Odpad: Riešený vybudovaním žumpy. Odporúčame túto nehnuteľnosť vidieť osobne a presvedčiť sa o jej plnom potenciáli pre vaše budúce bývanie. Realitná kancelária: Mamud reality, Telefón: 0905 855 925 E-mail: mudry@mamud.sk Poznámka: Rozmery na mape sú orientačné. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nebol vyhotovený.

Ponúkame vám exkluzívnu príležitosť získať stavebný pozemok s rozlohou 1409 m² (približne 23 m x 59 m) na okraji malebnej obce Bitarová. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou len 7 km od Žiliny. Pozemok sa nachádza mimo hlavnej cesty, čo zaručuje maximálne súkromie a ticho. Vďaka slnečnej orientácii si užijete dostatok prirodzeného svetla po celý deň. K pozemku vedie kombinácia obecnej a súkromnej cesty s podielom, čo zabezpečuje pohodlný prístup. Inžinierske siete elektrina sú pri pozemku a Voda formou studňe, odpad je riešený žumpou. Potrebujete menší pozemok? Žiadny problém! Tento pozemok je možné rozdeliť a predať aj len polovicu, čím získate flexibilitu pre vaše individuálne potreby a plány. Odporúčame vidieť túto nehnuteľnosť osobne a presvedčiť sa o jej poten-ciáli. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte Mamud reality: 0905 855 925, Email: mudry@mamud.sk . Poznámka: Rozmery na mape sú orientačné. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vyhotovený.

Aura | Concept Vám ponúka na predaj stavebný pozemok s výmerou 834 m² v tichej časti Dolného Hričova – Peklina. Pozemok sa nachádza v lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov a ponúka ideálne podmienky pre výstavbu domu podľa vlastných predstáv. Pozemok Mierne sa rozširujúci tvar — šírka pri vstupe 15 m, postupne sa rozširuje na cca 17 m — s dobrým potenciálom pre rôzne dispozičné riešenia. Na konci pozemku tečie potôčik, v bezprostrednom okolí krásna príroda a minimálna premávka. Prístup po obecnej komunikácii, možnosť okamžitej prípravy projektovej dokumentácie. Inžinierske siete Elektrina je vedená v prístupovej ceste priamo pri pozemku. Voda formou vlastnej studne, odpad riešený žumpou alebo domovou ČOV podľa preferencie. Vizualizácia na fotkách ukazuje jeden z možných konceptov využitia — suterénna garáž, bungalov s plochou strechou a strešnou terasou. Lokalita Dolný Hričov – Peklina je vyhľadávaná tichá lokalita v blízkosti Žiliny s priamym kontaktom s prírodou. Pre tých, ktorí chcú bývať ďalej od ruchu mesta, ale stále v rozumnej dochádzkej vzdialenosti. CENA 69 000,-€ V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste sa potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. KONTAKT Adrián Plačko adrianplacko@auraconcept.sk 0911 154 871

AURA | Concept Vám ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v obľúbenej obci Bitarová, len pár minút od Žiliny. Pozemok má výmeru 1209 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné bývanie, záhradu, terasu či bazén. Vďaka svojej veľkosti ponúka aj vysokú mieru súkromia, čo je dnes čoraz vzácnejšie. Veľkou výhodou tejto ponuky je platné stavebné povolenie, ktoré je už zahrnuté v cene vrátane kompletnej projektovej dokumentácie. Nový majiteľ tak môže začať s výstavbou prakticky okamžite, bez zdĺhavého vybavovania. Hlavné benefity výmera pozemku: 1209 m² spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste platné stavebné povolenie v cene kompletná projektová dokumentácia možnosť okamžitej výstavby možnosť dohody na postupnej výstavbe Inžinierske siete elektrina – prípojka pripravená priamo na pozemku voda – vlastná funkčná studňa Lokalita Pozemok sa nachádza v obci Bitarová, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality v okolí Žiliny. Ponúka pokojné bývanie obklopené prírodou, no zároveň výbornú dostupnosť do mesta – do Žiliny sa dostanete približne za 5–7 minút autom. Lokalita je ideálna pre rodinné bývanie, s dôrazom na kľud, súkromie a komfort. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí chcú stavať bez čakania a podľa vlastných predstáv. Cena 131 500,- eur. V cene je zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadne financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj INESTIČNÝ pozemok v obci TURIE o výmere od 2836 m2, daný pozemok je možné rozdeliť na 4 samostatné plnohodnotné pozemky VÝHODY: - VHODNÁ investícia - MOŽNOSŤ rozdeliť na 4 pozemky - celodenne slnečný - rovinatý pozemok INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša spoločnosť zabezpečuje komplet právny servis a samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo

AURA | Concept Vám ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Rosina, ktorá sa nachádza len pár minút od mesta Žilina. Pozemok má výmeru 834 m² a svojimi rozmermi 14 m x 59 m ponúka veľmi praktický a ideálny tvar pre výstavbu rodinného domu. Vďaka svojej orientácii a tvaru poskytuje dostatok priestoru na realizáciu komfortného bývania vrátane záhrady či oddychovej zóny. Veľkou výhodou je, že inžinierske siete sa nachádzajú priamo pri pozemku, keďže parcela je situovaná pri asfaltovej prístupovej ceste. Podľa územného plánu obce je pozemok určený na výstavbu rodinných domov, čo z neho robí ideálnu príležitosť pre vlastné bývanie alebo investíciu. Terén pozemku je mierne svahovitý, skôr rovinatý, čo umožňuje jednoduchú realizáciu stavby a zároveň ponúka príjemný výhľad na okolie. Lokalita: Pozemok sa nachádza v obci Rosina pri Žiline, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality pre bývanie v blízkosti krajského mesta. Lokalita ponúka pokojné bývanie v príjemnom prostredí s rýchlou dostupnosťou do Žiliny. V obci sa nachádza základná občianska vybavenosť a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Cena: 203 900,- eur, v cene jej zahrnutý kompletný právny servis. Ak by ste potrebovali poradiť ohľadom financovania, taktiež sa môžete obrátiť na nás. Kontakt Stanislav Klanduch 0948 347 704 stanislavklanduch@auraconcept.sk Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti AURA | Concept.

Hľadáte pozemok na stavbu rodinného domu, ktorý je ihneď pripravený na výstavbu a navyše ponúka krásne výhľady na okolitú prírodu? Takéto príležitosti sa dnes už len tak neobjavujú! Ponúkame na predaj výnimočný rovinatý stavebný pozemok v obci Rosina pri Žiline – jeden z mála, ktorý má platné stavebné povolenie (do 06/2026 s možnosťou predĺženia), kompletné inžinierske siete priamo na pozemku, vlastnú studňu a navyše vypracovaný projekt rodinného domu. ✅ Výmera: 836 m² (39 × 21,5 m) + podiel v prístupovej ceste ✅ Kompletné siete: voda, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa ✅ Stavebný projekt a povolenie – ihneď môžete stavať ✅ Pekné výhľady na okolitú prírodu a zeleň ✅ Súkromie a ochranné pásmo – za pozemkom je limitovaná ďalšia zástavba ✅ Výborná dostupnosť do Žiliny – len pár minút autom Čo robí tento pozemok výnimočným: Rarita – rovinatý pozemok so stavebným povolením a sieťami v Rosine. Úspora času a peňazí – projekt a povolenie sú súčasťou ceny. Istota súkromia – ochranné pásmo plynovodu obmedzuje ďalšiu výstavbu za pozemkom. Lokalita Rosina pri Žiline Rosina patrí medzi najžiadanejšie obce v blízkosti Žiliny. Kombinuje pokojné rodinné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do mesta. Obec je obklopená prírodou a ponúka ideálne prostredie pre rodiny s deťmi. Cena: 270 €/m² Tento pozemok je pripravený na okamžitú výstavbu vášho vysnívaného domova. Takéto príležitosti sa už takmer nevyskytujú – nenechajte si ho ujsť.

Predáme stavebný pozemok v Svederníku s rozlohou 1205 m² v krásnom prostredí plnom zelene. Pozemok je vhodný na výstavbu jedného alebo dvoch rodinných domov, prípadne dvojdomu. Nachádza sa na konci obce Svederník v smere do Bytče, cca 10 km od centra Žiliny. Je situovaný medzi dvomi rodinnými domami. Pozemok je oplotený a pravidelne udržiavaný. Pozemok je možné napojiť na elektrinu, obecnú vodu a plyn. Pozemok má obdĺžnikový tvar s priemernou šírkou 14,5 metra a dĺžkou 84 m. Terén je v ideálnej rovine, prístup na pozemok je z južnej strany. Pozemok ponúkame na predaj s výhradným zastúpením od vlastníka. Kontakt 0903 442162 Petr Růžička, CUSTOM.real, s.r.o.

Predáme stavebný pozemok pre stavbu rodinného rodinné domu v Rajeckých Tepliciach, na Zábrežnej ulici v blízkosti kúpaliska Laura. Výmera pozemku je 778 m2, šírka 21 m, dĺžka 37m. Pozemok je využiteľný na stavbu dvojpodlažného objektu + obytného podkrovia, účelom môže byť bývanie a/alebo ubytovanie hostí. Dovolená zastavanosť je 75 %. Pri pozemku sú všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Na pozemku sa nachádza chatka o výmere 41 m2. Cena 189750 €.

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj stavebný rovinatý, slnečný, pozemok v lokalite ŽILINA - HÁJIK, výmera pozemku je 788m2, rozmer 28m x 28m, všetky IS sú na hranici pozemku, v tejto zástavbe je to posledný voľný pozemok na výstavbu rodinného domu. VÝHODY: - LOKALITA - ROVINATÝ, SLNEČNÝ pozemok - IS na hranici pozemku - KÚPOU voľný INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sk naša spoločnosť zabezpečuje komplet právny servis a samozrejmosťou je aj hypotekárne poradenstvo

SaleA - Váš partner v realitách Vám ponúka na predaj krásny stavebný pozemok v obľúbenej obci Belá, celková výmera pozemku je 1039 m², je rovinatý, slnečný a ideálny na výstavbu rodinného domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti .Obec Belá patrí medzi vyhľadávané lokality v blízkosti Malej Fatry a ponúka príjemné bývanie v krásnom prírodnom prostredí. ✅ Výhody pozemku: IS (voda,kanalizácia, elektrika) sú určené body napojenia dostatočná výmera ( zabezpečí dostatok súkromia) 1039 m² rovinatý terén slnečný pozemok pokojná lokalita s krásnym okolím dobrá dostupnosť do Žiliny aj Terchovej Pre viac informácií o danej nehnuteľnosti ma kontaktujte:INFO: kontakt:+421 903 92 44 88, sobcak@salea.sknaša realitná spoločnosť SaleA zabezpečí komplet právny servis a samozrejmosťou je hypotekárne poradenstvo