Pozemky na predaj, Bratislava

MARKENBERG ponúka na predaj pozemok s výmerou 1 358 m² na ulici Priehradná 2 v Bratislavskej Vrakuni. Pozemok sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v blízkosti Vrakunského lesoparku, ktorý ponúka množstvo možností na oddych, šport či prechádzky v prírode. V areáli lesoparku nájdete detské ihriská, workoutové cvičiská, bufety, vyhliadkovú vežu a miesta na grilovanie, ktoré vytvárajú ideálne podmienky pre zrelaxovanie neďaleko svojho bývania. Na pozemku sa aktuálne nachádzajú dve stavby vhodné na rekonštrukciu alebo odstránenie: rodinný dom s výmerou 130 m² garáž s výmerou 20 m² Náklady na odstránenie existujúcich stavieb (dom a garáž) boli stavebnou firmou predbežne vyčíslené na 18 000 €. Šírka pozemku je 14 m a dĺžka 98 m a práve vďaka tejto veľkorysej výmere je možná výstavba viacerých stavieb/RD. Pozemok je bez tiarch. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. S výberom a nastavením optimálneho financovania vám radi pomôžeme na základe 20-ročných skúseností v oblasti úverového poradenstva. © COPYRIGHT – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MARKENBERG(člen siete Realitné kancelárie s.r.o.).

Pekná vyčistená záhrada v osade Žabí Majer na severnej strane. Dobrá poloha a dispozícia pozemku (rohový poz.), výborný prístup, neobmedzené parkovanie, málo frekventované kľudné miesto. Na pozemku je pôvodná studňa a novo osadená nepoužívaná betónová žumpa cca 6m3. Pripojenie elektriky dostupné do 20m. Vhodné využitie: záhrada, záhrada s chatou, záhrada so skladom/ateliérom. Miesto je bez znečistenia a enviro záťaže (viď. mapy v prílohe). V budúcnosti je plánovaná oficiálna zmena zóny s využitím záhrad najmä na rekreačné účely (prekolaudovanie) na rekreačnú chatu. Prístup do lokality je z dvoch smerov, od Vajnorskej ul. cez Žabí Majer, aj od Račianskej ulice, čo je dostupnosť aj využitím MHD,električky, teda aj bez auta. Pripravuje sa prepojenie mestských častí Rača a Nové Mesto cez túto lokalitu, čo ešte zlepší dostupnosť a zvýši aj hodnotu záhrad pre ich viacúčelové využitie (mapy a fotky). ÚPI s upresnením podmienok pre stavbu je k dispozícii. Záhrada je v osobnom vlastníctve, k záhrade patrí aj podiel na príjazdovej ceste. Majetkovo právne ideálny stav. K predajnej cene záhrady bude účtovaná sprostredkovateľská provízia 3%.

Predstavte si miesto, kde po náročnom dni vypnete telefón, sadnete si do tieňa ovocných stromov a vychutnáte si pokoj, ktorý sa dnes v meste hľadá len ťažko. Miesto, kde môžete pestovať vlastné ovocie a zeleninu, tráviť víkendy s rodinou alebo jednoducho načerpať energiu – a pritom zostať stále v Bratislave. Práve takéto miesto vám ponúkame. Na predaj je priestranná rovinatá záhrada s výmerou 874 m² vo vyhľadávanej záhradkárskej lokalite Na vrátkach v bratislavskej mestskej časti Dúbravka. Pozemok sa nachádza v pokojnej záhradkárskej oblasti s priamym prístupom autom a je oplotený z troch strán. Vďaka svojej veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie aj trávenie voľného času v súkromí. Na pozemku nájdete množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, čerešne, višne, dulu, lieskový orech či ríbezle. O zavlažovanie sa postará vlastná studňa a zároveň je k dispozícii aj napojenie na verejný vodovod prostredníctvom spoločnej vodomernej šachty so susednými pozemkami. Základné informácie Bratislava – Dúbravka, lokalita Na vrátkach výmera pozemku: 874 m² rovinatý terén priamy prístup autom oplotenie z troch strán vlastná studňa možnosť odberu obecnej vody množstvo rodiacich ovocných stromov a kríkov Dôležité informácie Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme vedenia vysokého napätia. Z tohto dôvodu nie je určený na novú výstavbu stavieb a je vhodný predovšetkým na záhradkárske, rekreačné a oddychové využitie. Lokalita Dúbravka patrí medzi najobľúbenejšie mestské časti Bratislavy. Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dopravnú dostupnosť, blízkosť prírody Malých Karpát aj množstvo možností na aktívny oddych. Lokalita Na vrátkach je vyhľadávaná najmä ľuďmi, ktorí chcú mať vlastný zelený priestor na dosah mesta. Takýchto pozemkov je v Bratislave čoraz menej, čo robí z tejto ponuky zaujímavú príležitosť pre každého milovníka prírody a záhradkárčenia. Ak hľadáte miesto, kde si vytvoríte vlastnú oázu pokoja bez nutnosti opustiť Bratislavu, radi vám tento pozemok osobne predstavíme. Cena: 85 000 € V cene je zahrnuté: V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Jedna adresa. Dve možnosti výstavby. Exkluzívny stavebný pozemok s výmerou 1 176 m² v prestížnej lokalite Bratislava – Rusovce, Pieskový hon Ponúkame na predaj stavebný pozemok s rozlohou 1 176 m², situovaný v Rusovciach, časť Pieskový hon. Pozemok sa nachádza na konci pokojnej slepej Fláviovskej ulice, v kompletne zastavanom okolí moderných rodinných domov, čo zaručuje maximálne súkromie, minimálnu premávku a príjemné rodinné bývanie. Najväčšou výhodou tejto ponuky je flexibilita. Budúci majiteľ si môže vybrať spôsob realizácie podľa vlastných predstáv. Možnosť č. 1 – Pokračovať vo výstavbe bez zbytočných prieťahov Na pozemku sa nachádza zrealizovaná základová doska so suterénom a k nehnuteľnosti patrí právoplatné stavebné povolenie na výstavbu moderného rodinného domu. Nový majiteľ môže plynulo nadviazať na pripravený projekt, čím ušetrí čas aj náklady spojené s novým povoľovacím procesom a môže začať s výstavbou prakticky okamžite. Možnosť č. 2 – Prispôsobiť projekt vlastným predstavám Ak preferujete vlastnú architektúru alebo iné dispozičné riešenie, existuje možnosť odstránenia zrealizovaného základu. Následne je možné upraviť existujúci projekt a po konzultácii so stavebným úradom požiadať o zmenu stavby pred dokončením, čím môžete naďalej využiť už vydané stavebné povolenie. Táto alternatíva ponúka ideálne spojenie flexibility a časovej úspory – vytvoríte si dom podľa vlastných predstáv, pričom môžete nadviazať na už rozbehnutý povoľovací proces. Rusovce sú dlhodobo vyhľadávanou lokalitou pre pokojné rodinné bývanie. Ponúkajú ideálnu kombináciu prírody, kvalitnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti do centra mesta. V bezprostrednom okolí sa nachádza: Rusovský zámocký park jazero Rusovce cyklotrasy a bežecké trasy jazdecký klub materské a základné školy detské ihriská reštaurácie, kaviarne a kompletná občianska vybavenosť Výhody pozemku výmera 1 176 m² obľúbená lokalita Bratislava – Rusovce, Pieskový hon koniec slepej ulice s minimálnou premávkou dokončená okolitá zástavba všetky inžinierske siete na ulici právoplatné stavebné povolenie zrealizovaná základová doska so suterénom možnosť pokračovať v schválenom projekte alebo si projekt prispôsobiť vlastným predstavám

Ponúkame na predaj Parkovacie státie v projekte RNDZ, Eduarda Wenzla ul., Bratislava- Rača. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • parkovacie státie vonkajšie pri budove A1 CENA NEHNUTEĽNOSTI: 16.000 € , možný odpočet DPH. V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané realitnou kanceláriou vrátane kompletného právneho servisu. Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BYVANIE S NAMI, s. r. o.. Fotografie spolu s vizualizáciami majú informačný charakter a môžu sa líšiť od skutočného prevedenia.

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v žiadanej časti Bratislavy – Ružinov / Vrakuňa, na Hradskej ulici.Pozemok s výmerou 781 m² predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre výstavbu rodinného domu alebo menšieho developerského projektu. Vďaka rozmerom približne 11 m x 78 m ponúka efektívne využitie pozemku s dostatočnou hĺbkou na vytvorenie súkromia, záhrady, parkovania aj samotnej stavby. Základné informácie Výmera: 781 m² Rozmery: cca 11 m x 78 m Druh pozemku: záhrada Katastrálne územie: Vrakuňa Lokalita: Hradská ulica Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Prístup z verejnej komunikácie Investičný potenciál Pozemok je vhodný najmä pre: výstavbu rodinného domu moderný mestský rodinný dom s veľkou záhradou dvojdom (po preverení regulatívov) menší developerský projekt kombináciu bývania a podnikania investíciu do budúceho rozvoja lokality V okolí sa nachádza existujúca rezidenčná zástavba rodinných domov a novších obytných objektov, čo vytvára prirodzené predpoklady pre ďalší rozvoj územia. Lokalita Hradská ulica patrí medzi stabilizované lokality s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy, na obchvat, diaľnicu D1 aj do obchodných zón Ružinova a Vrakune. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zastávky MHD a športovo-rekreačné možnosti. Náš názor Pozemkov s podobnou výmerou v rámci Bratislavy dlhodobo ubúda. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá priestor pre vlastné bývanie s veľkou záhradou alebo investora, ktorý vie využiť potenciál lokality a dlhodobý rast hodnoty pozemkov v hlavnom meste. V prípade záujmu Vám radi poskytneme list vlastníctva, katastrálnu mapu a preveríme možnosti budúcej výstavby podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie.

Ponúkame vám na predaj jeden z posledných stavebných pozemkov v obľúbených Krasňanoch - Rača, s výmerou 359m². Nachádza sa v malebnom prostredí na úpätí Malých Karpát, v blízkosti Peknej cesty, obkolesený lesom a vinicami. Momentálne je vedený ako záhrada v stabilizovanom území a aktuálny územný plán tu povoľuje stavbu individuálnej rekreácie. Prístup k pozemku je zabezpečený z dvoch strán: z jednej strany cez parcely vo vlastníctve Hlavného mesta Bratislava a z druhej strany má vlastník pozemku spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste. Na vedľajších parcelách je vydané stavebné povolenie pre päť dvojpodlažných rodinných domov so zastavanou plochou 88m2. Stavby sú v štádiu dokončenia hrubej stavby. (3 rodinné domy) Pozemok je mierne svahovitý, momentálne oplotený a vybavený štýlovou drevenou chatkou vhodnou aj na príležitostné spanie. Napojenie na elektrinu je pred pozemkom, voda sa dá riešiť studňou a odpad septikom alebo čističkou odpadových vôd. Aktuálne UPI a zákres SPP je k dispozícii. Plynové potrubie je umiestnené v bezpečnej vzdialenosti mimo ponúkaných parciel. Link na video: https://www.youtube.com/watch?v=h0Tsq54E6xA Neváhajte a objednajte sa na obhliadku! Tešíme sa na Vás! Realitné AGENTKY člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

BESTSELLER - Ponúkame na predaj, v exkluzívnom zastúpení, pozemok s výmerou 5784m2, v katastrálnom území Dúbravka, oproti areálu Technické sklo, blízko rezidenčného projektu Agáty. V blízkosti pozemku sa nachádzajú rodinné domy, rekreačné chaty a záhrady, les, cez ktorý sa turistickými chodníkmi dostanete do národnej prírodnej rezervácie a na rozhľadňu na Devínskej Kobyle. Pozemok sa nachádza blízko cestnej asfaltovej komunikácie a MHD. V súčasnosti je pozemok vedený ako orná pôda, mimo zastavaného územia. Je priestor na vypracovanie rôznych možností využitia pozemku, aj v súlade s ÚPI (na požiadanie poskytneme záujemcom), prípadne aj v rozsahu možnej zmeny územného plánu, na základe architektonickej štúdie. Voda, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú v dosahu, pri objektoch susediacich s pozemkom v okolí. Je potrebné ich priviesť na pozemok. Pozemok je voľný, rovinatý. Dĺžka pozemku: 165m / šírka 35m. Cena: 70,-€ / m2 Kontakt: BESTSELLER RK tel. kontakt: Elena Belková +421 905 340 664 email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom, vrátane právneho servisu a vrátane provízie realitnej kancelárie. Kontakt: BESTSELLER RK Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email: rk.bestseller@gmail.com

Beplan reality ponúka na predaj slnečný, rovinatý pozemok v pokojnej časti Podunajských Biskupíc na ulici Prípojná v Bratislave. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako záhrada. Na pozemku sa aktuálne nenachádza žiadna stavba. Je tu však možnosť výstavby rekreačnej chaty alebo objektu so súpisným číslom s možnosťou celoročného užívania (v súlade s platnou legislatívou).Prístup je zabezpečený podielmi na prístupových cestách. Ideálna príležitosť na investíciu alebo oddych v tichej lokalite. Pozemok: Výmera: 416 m2 IS: elektrina a voda priamo na pozemku, príprava na studňu, možnosť napojenia na kanalizáciu Technický stav: Pozemok je vyčistený, udržiavaný a pripravený na okamžité využívanie. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a príjemnej časti Bratislavy – v Podunajských Biskupiciach. Lokalita v sebe spája výbornú dostupnosť do centra mesta s priamym napojením na diaľničný obchvat, čo zaručuje rýchlu dopravu v každom smere. Budúci majitelia ocenia tesnú blízkosť veľkých obchodných reťazcov a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Ide o miesto, ktoré ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským komfortom a žiadaným súkromím v tichom prostredí. Názor makléra: Najväčším benefitom tejto ponuky je jej strategická poloha v rámci Bratislavy, čo nehnuteľnosti zaručuje stabilnú hodnotu a vysoký investičný potenciál. Záhrada disponuje na mestské pomery veľmi veľkorysou výmerou. Záhrada umožňuje okamžité celoročné využívanie a výrazne zjednodušuje procesy pri prípadnej modernizácii či novej výstavbe. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu – či už hľadáte priestor na trvalé bývanie, víkendový relax v tichom prostredí, alebo záhradkárčenie a rodinné grilovačky. Je to miesto, kde sa citlivo spája mestský komfort s pokojom vidieka. Nový majiteľ tu nájde ideálny priestor na realizáciu vlastných predstáv v súlade s územným plánom, či už formou rekonštrukcie alebo novej stavby. Cena: 103.000 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis – vypracovanie rezervačnej a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme nezávislé poradenstvo v oblasti financovania a pomoc pri získaní najvýhodnejších podmienok hypotekárneho úveru podľa možností kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád/rada poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Karin Hajčík - 0917 226 234 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.

Beplan reality ponúka na predaj stavebný pozemok na Dolnokorunskej ulici mestskej časti Devín v Bratislave schválený v územnom pláne mesta. Pozemok: Pozemok: 1073 m² Inžinierske siete: elektrina, voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Dolnokorunskej ulici v malebnej mestskej časti Bratislava-Devín, ktorá ponúka výnimočnú kombináciu pokojného bývania a vynikajúcej dostupnosti. Len 50 metrov od domu sa nachádza zastávka MHD zabezpečujúca rýchle spojenie do centra mesta, ktoré je vzdialené iba 10 minút jazdy. Milovníci histórie ocenia, že legendárny hrad Devín je dostupný už po 5 minútach cesty. Okolie poskytuje množstvo príležitostí na relaxáciu a aktívny oddych v krásnej prírode - môžete sa vydať na prechádzky do neďalekej Fialkovej doliny, objavovať krásy Malých Karpát a Devínskej Kobyly, alebo si užiť pokojné chvíle pri majestátnom Dunaji. Názor makléra: Lokalita na Dolnokorunskej v Bratislave-Devíne predstavuje jedinečnú príležitosť pre investorov aj budúcich obyvateľov. Oceňujem najmä vynikajúcu dostupnosť a strategickú polohu, ktorá spája výhody mestského bývania s bezprostrednou blízkosťou prekrásnej prírody. Pozemok je už pripravený na výstavbu so všetkými schválenými povoleniami, čo znamená, že budúci majiteľ môže okamžite začať realizovať svoj projekt bez zbytočných administratívnych prieťahov. Táto lokalita ponúka ideálny kompromis medzi pokojným bývaním a dobrou dopravnou dostupnosťou do centra Bratislavy, čo z nej robí mimoriadne atraktívnu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom zhodnotenia v budúcnosti. Cena: 330 000,00 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Branislav Hronec – 0905 625 033 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj atraktívny záhradný pozemok s výmerou 518 m², situovaný vo vyhľadávanej lokalite na Stupavskej ulici v mestskej časti Bratislava – Rača. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre všetkých, ktorí túžia po vlastnom kúsku prírody, mieste na oddych alebo víkendové útočisko v pokojnom prostredí, no zároveň chcú zostať len niekoľko minút od centra mestskej časti. Pozemok sa nachádza v mierne svahovitom teréne, ktorý ponúka krásne panoramatické výhľady na okolie vrátane letiska a vytvára jedinečnú atmosféru. Práve genius loci tejto lokality je jednou z jej najväčších predností – spojenie ticha, zelene, súkromia a výnimočných výhľadov vytvára miesto, kde si môžete naplno oddýchnuť od každodenného mestského ruchu. Prístup k pozemku je zabezpečený po asfaltovej a následne spevnenej komunikácii vo vlastníctve Magistrátu hlavného mesta Bratislavy. Okolie tvorí pokojná záhradkárska lokalita bez rušivých obchodných prevádzok či intenzívnej dopravy. Vďaka tomu si nový majiteľ môže vychutnávať maximálne súkromie a príjemnú atmosféru prírody. Napriek tomu je centrum mestskej časti Rača s kompletnou občianskou vybavenosťou vzdialené len približne 1,5 km, takže všetky potrebné služby máte na dosah. Pozemok ponúka široké možnosti využitia – od pestovania ovocia a zeleniny, cez vybudovanie oddychovej záhrady až po vytvorenie príjemného rekreačného priestoru pre rodinu a priateľov. Vďaka atraktívnej lokalite predstavuje zároveň zaujímavú investíciu s perspektívou do budúcnosti. Prednosti nehnuteľnosti: - pozemok s výmerou 518 m², - vyhľadávaná lokalita Bratislava – Rača, - výnimočné genius loci s pokojnou atmosférou, - krásne panoramatické výhľady na okolie a letisko - mierne svahovitý terén ponúkajúci zaujímavé možnosti úpravy, - prístup po asfaltovej a spevnenej komunikácii, - pokojné prostredie bez rušivých prevádzok, - dostatok súkromia a kontakt s prírodou, - centrum Rače a kompletná občianska vybavenosť približne 1,5 km, - výborná dostupnosť do centra Bratislavy, - ideálne miesto na rekreáciu, záhradkárčenie alebo víkendový oddych, - zaujímavý investičný potenciál. Ak hľadáte miesto, kde môžete spojiť pokoj prírody s výbornou dostupnosťou mesta, tento pozemok predstavuje výnimočnú príležitosť. Nehnuteľnosti v tejto lokalite sa na trhu objavujú len sporadicky a práve preto ide o ponuku, ktorá určite stojí za Vašu pozornosť. Názor makléra: KONTAKT Mgr. Richard Rischer_RAJA E-mail: rischer@raja.sk, raja@raja.sk Mobil: +421 905 618 434 Cena nehnuteľnosti: 92.000,- EUR vrátane provízie RK Cena nehnuteľností zahŕňa: - komplexné realitné poradenstvo, - odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu, - vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu, - províziu pre realitnú kanceláriu. *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti ***

NA PREDAJ | Stavebný pozemok 1 513 m² – Bratislava, Podunajské Biskupice Ponúkame na predaj výnimočný stavebný pozemok o výmere 1 513 m², nachádzajúci sa v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Bratislavy – Podunajské Biskupice. Pozemok je ideálny nielen na pokojné rodinné bývanie, ale aj ako zaujímavá investičná príležitosť. ⭐ HLAVNÉ VÝHODY POZEMKU veľkorysá výmera 1 513 m² možnosť rozdelenia až na 3 samostatné stavebné parcely vhodný pre rodinné domy aj developerský projekt všetky dôležité inžinierske siete na pozemku bezproblémový prístup po vybudovanej ceste pokojná lokalita s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy 💡 Pozemok je možné kúpiť aj ako menšie parcely: od cca 400 m² do 1 013 m² 📏 PARAMETRE výmera: 1 513 m² cena: 249 € / m² elektrina: na pozemku voda: na pozemku plyn: v dosahu prístupová cesta: vybudovaná 🏡 MOŽNOSTI VYUŽITIA Pozemok ponúka široké spektrum využitia: výstavba 1 – 3 rodinných domov radová výstavba (min. cca 400 m² na dom) komfortné moderné bývanie investičný projekt pre menšieho developera 📞 ZÁUJEM O OBHLIADKU? Neváhajte ma kontaktovať a rada vám tento pozemok osobne predstavím. Mgr. Veronika Šašková 📱 +421 907 488 978 ✉️ saskova@vahoreal.sk 🌐 www.vahoreal.sk

B10 Vám ponúka na predaj pozemok o celkovej výmere 2 883 m² v katastrálnom území Bratislava – Vinohrady, lokalita Briežky. Pozemok sa nachádza v malebnom prostredí podhorského pásu Malých Karpát a predstavuje zaujímavú príležitosť pre vinohradníkov, poľnohospodárov alebo investorov so zameraním na rekreačné a agroturistické využitie. Pozemky s parcelnými číslami 4704 (715 m²) a 4705 (2 168 m²) sú v súčasnosti vedené ako plochy viníc (funkcia 1202) a zároveň sú súčasťou územia určenej pre poľnohospodársku pôdu podľa Územného plánu zóny Podhorský pás. V zmysle regulatívov je tu prípustné umiestniť drobné zariadenia súvisiace s funkciou, ako aj chatky do 25 m² na jednom podlaží so šikmou strechou – bez vytvárania podkrovia alebo povaly. Pozemok je mierne svahovitý, zatrávnený a momentálne neudržiavaný. Prístup je zabezpečený nespevnenou cestou, inžinierske siete (voda, elektrina) sa nachádzajú v blízkosti pozemku, čo výrazne zvyšuje jeho využiteľnosť. Pozemky sa zároveň nachádzajú v ochrannom pásme technickej infraštruktúry (vedenie VVN), čo si vyžaduje rešpektovanie obmedzení pri plánovaní stavieb. Lokalita a občianska vybavenosť: Briežky ako súčasť bratislavského Nového Mesta ponúkajú kombináciu vidieckeho charakteru s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy. V blízkom okolí sa nachádzajú vinohrady, turistické trasy, cyklotrasy a prírodné rekreačné zóny, čo robí túto oblasť atraktívnou aj z pohľadu rekreačného a ekologického bývania. Centrum mesta je dostupné autom do 10 minút, v širšom okolí sú obchody, školy, MHD spojenia aj občianska infraštruktúra Nového Mesta. Táto ponuka je ideálna pre klienta, ktorý hľadá pôdu vo vinohradníckej oblasti s výhľadom do budúcna – či už na rekreačné účely, poľnohospodársku výrobu alebo dlhodobú investíciu s víziou budúcej výstavby. Viac informácií nájdete v priloženej V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0949 833 900 ID: 133549 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku

Aston Lambert spoločnosť s ručením obmedzeným je ako sprostredkovateľ, poverená vlastníkom pozemkov nachádzajúcich sa v blízkosti bytových domov na ul. Úžiny 1 a 3 predajom týchto parciel (označené červenou farbou – Úžiny 1 a zelenou farbou – Úžiny 3) na účel vlastného využitia – záhradka, parkovanie. Druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, využitie, stavba, dvor. Dovoľujeme si informovať najmä vlastníkov bytov v bytových domoch Úžiny 1 a 3, ale aj iných o možnosti odkúpenia vybranej parcely/ciel. V zmysle platnej UPI, na vybudovanie parkovacich miest, prekrytých parkovacich miest, alebo garáží je potrebne spracovanie PD stavebného zámeru. Cena: parcely o výmere do 18 m2 - 7.500.-€; parcely o výmere nad 18 m2 - 10.000.-€; Označenie parciel a ich výmery sú vo foto dokumentácii. V prípade záujmu kontaktujte: lambert@nextra.sk, +421905610 151 – Ing. Peter Harmaňoš

Predmetom ponuky je predaj dvoch susediacich stavebných pozemkov, juhozápadne orientované, svahovité v Bratislave IV, v mestskej časti Devín, ul. Nad záhradami. Ide o novo sa tvoriacu rezidenčnú štvrť rodinných domov, poskytujúcich kľud a pokoj s dostatkom zelene a dobrou dostupnosťou do centra Bratislavy. Pozemky poskytujú aj úchvatný výhľad na hrad Devín. Prvý Pozemok (A) má výmeru 1.050 m2, druhý (B) má výmeru 1.041 m2 každý pri šírke 15 m. Prístupné sú po asfaltovej komunikácií, k dispozícií sú voda, elektrika a kanalizácia. Pozemky sa ponúkajú samostatne, alebo spoločne ich spojením sa získa nadštandardná výmera pozemku, pri šírke 30 m. Na pozemkoch sú navrhnuté dva trojpodlažné samostatne stojace rodinné domy, podobné dizajnom aj výmerami. Zastavaná plocha: 164 m2 Úžitková plocha: 295 m2 1.pp: 111 m2 s dvojgarážou 47 m2 a technickým vybavením 1.np: 119 m2 + terasa 16,2 m2 2.np: 63 m2 + terasa 2x 16,2 m2 Pre stavbu rodinných domov (A a B) je vydané právoplatné stavebné povolenie, taktiež sú vypracované realizačné projekty stavby. V prípade záujmu poskytneme PD + stavebné povolenie. Cena pozemku pre dom A: 895.000.-€ Cena pozemku pre dom B: 885.000.-€, vč. projektu a súvisiacich nákladov Sale of Two Adjacent Building Plots – Bratislava IV, Devín, Nad záhradami Street The subject of the offer is the sale of two adjacent building plots, south-west facing and situated on a slope, located in Bratislava IV, in the city district of Devín, on Nad záhradami Street. This is a newly developing residential area of family houses, offering peace and privacy, plenty of greenery, and excellent accessibility to the city centre of Bratislava. The plots also provide a stunning view of Devín Castle. Plot Information The first plot (A) has an area of 1,050 m², while the second plot (B) has an area of 1,041 m². Each plot has a width of 15 m. The plots are accessible via an asphalt road. Utilities available include: • water connection, • electricity, • sewage system. The plots are offered separately or together. By combining them, an above-standard plot size can be achieved with a total width of 30 m. Proposed Family Houses Two detached three-storey family houses have been designed for the plots (A and B), with a similar design and floor area. Built-up area: 164 m² Usable floor area: 295 m² Layout: Basement (1st underground floor): • 111 m² • Double garage: 47 m² • Technical facilities Ground floor (1st above-ground floor): • 119 m² • Terrace: 16.2 m² Second floor: • 63 m² • Two terraces: each 16.2 m² A valid building permit has been issued for the construction of both family houses (A and B). Realisation design documentation has also been prepared. Upon request, we can provide the project documentation and building permit. Prices Plot for House A: €895,000 Plot for House B: €885,000 (including project documentation and related costs)

Popis lokality Stavebný pozemok sa nachádza vo veľmi dobrej, dopravne dostupnej lokalite, situovanej medzi Račou a Vajnormi, ktorá je prístupná ako zo strany m. č. Rača, tak aj od diaľnice D1 z vajnorskej strany. Nachádza sa na ul. Pri rybníku, čo je odbočka z Rybničnej ul. pri benzínovej pumpe OMV. Ide o lokalitu, charakterizovanú ako stabilizované územie s prevahou stavieb komerčného charakteru (firemné administratívno - prevádzkového objekty), pričom lokalita susedí s pozemkom určeným pre stavby centra vedy, výskumu a novej univerzitnej nemocnice. Popis nehnuteľnosti Predmetom predaja je stavebný pozemok o celkovej výmere 1.656 m2, pričom predaj je možný len v celku. Pozemok je rovinatý, má obdĺžnikový tvar, rozmerov cca 42x40 m. Prístupný je z Rybničnej ul., po betónovej komunikácii šírky 5 m, na ktorej vlastník predávaného pozemku má využívanie prístupovej cesty spoluvlastnícky podiel, ktorý je predmetom predaja. Predmetný pozemok sú územným plánom určený pre funkciu: OBČIANSKA VYBAVENOSŤ CELOMESTSKÉHO A NADMESTSKÉHO VÝZNAMU, č. funkcie 201 (stabilizované územie), čo umožňuje na pozemkoch postaviť stavby občianskej vybavenosti (administratívy, verejnej správy, kultúry, drobné prevádzky, prevádzky ubytovania, cestovného ruchu, verejného stravovania, obchodu, služieb, zdravotníctva, sociálnej starostlivosti, vedy, výskumu, školstva). Prípustné sú obchodno - spoločenské centrá, prevádzkové a skladovacie objekty. Pozemok je možné napojiť na vodu a elektriku.

Popis lokality Predmetom ponuky je pozemok (na pozemku stojí starší, neobývaný rodinný dom) o veľkosti 1015 m2 v Bratislave III, Novom Meste – Kramáre – kat. územie Vinohrady na Uhrovej ulici (situovaný je v križovatke ulíc Hroznová a Uhrová). Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, služby, nemocnica, školy, škôlky . . . ) výbornú dopravnú obslužnosť (3 zastávky trolejbusom do centra). Pešo je dostupný lesopark Horský park, resp. Koliba. V blízkosti sú hotel Brix, Ministerstvo školstva . . . . Bezprostredné okolie tvoria staršie rodinné domy, pričom dominantným sa stáva zástavba menších bytových domov. Popis nehnuteľnosti Výmera pozemku je 1.015 m2. Ma nepravidelný tvar, smerom do ulice je široký viac ako 30 m. Je v križovatke 2 ulíc (Uhrová a Hroznová) a situovaný je nad oporným múrom. Pozemok je mierne svahovitý až rovinatý. Orientácia je na juhozápad. Prístup je od Stromovej ul. K dispozícií sú všetky inžinierske siete (voda, elektriky, kanalizácia, plyn). Podľa Územného plánu hl. mesta SR Bratislavy je pozemok súčasťou stabilizovaného územia určeného pre málopodlažnú zástavbu obytného územia (kód 102), pre ktoré bola schválená územnoplánovacia dokumentácia podrobnejšieho stupňa (Územný plán zóny Jelšová ul.- Kramáre), ktorá obsahuje jej reguláciu. Podľa Územného plánu zóny Jelšová ul. – Kramáre je pozemok súčasťou urbanistického bloku II/B s označením pozemkov U102, pre ktoré platí nasledovná regulácia: Hlavná funkcia - Bytový dom s pozemkom o výmere min. 500 m2 Prípustná funkcia - Polyfunkčný objekt, (max. 70% celkovej podlahovej plochy funkcia bývania) - Priestory občianskej vybavenosti - Hromadná podzemná garáž Prípustná funkcia v obmedzenom rozsahu: rodinný dom (max. 3 bytové jednotky) Regulatívy: - Urban. blok: II/B - Označenie pozemku: U102 - Max. podlažnosť: 3,5 = max. 3. nadzemné podlažia s podkrovím, alebo ustupujúcim podlažím - Max. IZP: 0,35 - Min. KZ: 0,4 - Max. IPP: 1,23 - Maximálne 2. podzemné podlažia - Maximálne jednopodlažné podkrovie so sklonom strechy od 30 do 45 st. - Maximálna výmera pozemku pre výpočet IZP je 1000 m2 Bližšie informácie vrátane UPI poskytneme konkrétnym záujemcom na vyžiadanie

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku je 986 m2. V súčasnosti je pozemok časťou vačšieho pozemku (2.135 m2), z ktorého na základe geometrického plánu vznikli 2 pozemky po výmere cca 10 árov a pozemok o výmere 257 m2, ktorý bude tvoriť budúci prístup. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 32 - 35 m a dĺžka 27 - 33 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. Predmetom kúpy je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, tvoriacom prístupovú cestu (viď priložený plánik). K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizácia je riešená prostredníctvom čistiarne odpadovej vody. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD, ktorý pošleme na vyžiadanie Building Plot for Sale Koliba – Sovia Street, Bratislava III – Nové Mesto (Vinohrady) The property offered for sale is a building plot located in Bratislava III – Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, in the prestigious residential district of Koliba, on Sovia Street. The plot is situated in an established neighbourhood of family houses and is accessible from Brusnicová Street, both via Jeséniova Street and from the Ahoj area. This is a quiet residential location surrounded by greenery and close to the forest, offering a peaceful living environment while remaining within easy reach of the city centre. Plot Information • Plot area: 986 m² • South-facing orientation • Gentle slope • Attractive shape with excellent building potential • Width: approximately 32–35 m • Length: approximately 27–33 m • Beautiful open views The plot currently forms part of a larger land parcel with a total area of 2,135 m². Based on a cadastral subdivision plan, the original parcel has been divided into: • two building plots of approximately 1,000 m² each, • and a 257 m² access road. The sale also includes a co-ownership share in the access road, as shown in the attached site plan. Utilities Available utilities include: • Electricity • Water supply Wastewater disposal is designed to be provided by a private wastewater treatment system. Planning Information According to the valid zoning plan, the land is designated for low-rise residential development (Zone Code 102), intended for the construction of detached family houses. Additional Information The sale also includes a completed architectural design together with a valid building permit for a contemporary family house. The project documentation and building permit will be provided upon request.

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave, Dúbravke, v blízkosti diaľnice D2, ul. Na vrátkach. Je prístupný po asfaltovej komunikácií, je rovinatý, resp. veľmi mierne svahovitý. Jeho celková výmera je 1.253 m2 (12,53 ára) + 120 m2 pozemok vedľa prístupovej komunikácie, vhodný na parkovanie. Pozemok pozostáva z 2 parciel, uličná šírka je 25 m. Pozemok je situovaný v lokalite, ktorá je územným plánom definovaná ako zmiešané územie, kód regulácie E, kód funkcie 502 - zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb. Na pozemku je možné zrealizovať výstavbu objektov obchodno – kancelársko – prevádzkového charakteru, skladovo – výrobných objektov, polyfunkčných objektov s doplnkovou funkciou bývania v služobných bytoch. K dispozícií je voda a elektrika, ktoré sú na pozemku. Odkanalizovanie je možné do verejnej kanalizácie. Na pozemok bol vypracovaný investičný zámer - POLYFUNKČNÁ BUDOVA s 1 podzemným, 3 nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, so zastavanou plochou 322 m2 a podlažnou plochou všetkých podlaží 1.603 m2, kde v suteréne sú navrhnuté parkovacie miesta, Stavebný objekt SO 01 Polyfunkčná budova: Zastavaná plocha stavby: 322,00 m2 Podlažná plocha: 1. podzemné podlažie 542,10 m2 (parking pre 16 áut, 4 parkovacie miesta sú navrhnuté vonku) 1. nadzemné podlažie 292,00 m2 (prevádzkovo – obchodno – kancelársky priestor) 2. nadzemné podlažie 308,00 m2 (kancelársky priestor) 3. nadzemné podlažie 308,00 m2 (služobné byty v počte 4 byt po 60 m2) ustúpené podlažie 152,95 m2 (služobné byty v počte 2 byty po 60 m2) spolu všetky podlažia: 1 603,05 m2 Max. výška hrebeňa nad UT: cca. 13,92 m Počet odstavných stojísk: 20 The subject of this offer is a building plot located in Bratislava, Dúbravka, near the D2 motorway, on Na Vrátkach Street. It is accessible via an asphalt road, and is flat or very slightly sloping. Its total area is 1,253 m² (12.53 acres) + 120 m² of land alongside the access road, suitable for parking. The plot consists of 2 parcels, with a street frontage width of 25 m. The plot is situated in a location defined by the zoning plan as a mixed-use area, regulation code E, function code 502 – mixed-use area for retail, manufacturing and non-manufacturing services. The plot allows for the construction of retail, office and commercial-operational buildings, storage and production facilities, and multifunctional buildings with a supplementary residential function in service apartments. Water and electricity are available on the plot. Sewerage can be connected to the public sewer system. An investment plan has been prepared for the plot – a MULTIFUNCTIONAL BUILDING with 1 underground floor, 3 above-ground floors and one setback floor, with a built-up area of 322 m² and a total floor area across all floors of 1,603 m², with parking spaces designed in the basement. Building structure SO 01 – Multifunctional building: Built-up area of the building: 322.00 m² Floor areas: • 1st underground floor: 542.10 m² (parking for 16 cars; 4 parking spaces are designed outdoors) • 1st above-ground floor: 292.00 m² (commercial – retail – office space) • 2nd above-ground floor: 308.00 m² (office space) • 3rd above-ground floor: 308.00 m² (service apartments – 4 apartments of 60 m² each) • Setback floor: 152.95 m² (service apartments – 2 apartments of 60 m² each) Total across all floors: 1,603.05 m² Max. ridge height above finished ground level: approx. 13.92 m Number of parking spaces: 20

Predmetom ponuky je stavebný pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, kat. územie Vinohrady, lokalita Koliba, Sovia ul.. Ide o lokalitu rodinných domov s prístupom z dvoch strán po Brusnicovej ul. (od Jeséniovej ul. ako aj od lokality Ahoj. Je to tichá lokalita, v blízkosti lesa, s dostatkom zelene. Výmera pozemku j 2.135 m2. Pozemok, ktorý je predmetom predaja má dobrý tvar, jeho šírka je 35 - 38 m a dĺžka 55 - 58 m. Je južne orientovaný, veľmi mierne svahovitý. Poskytuje pekný výhľad. K dispozícií je voda a elektrika. Kanalizáciu riešia investori na susedných pozemkoch prostredníctvom čističky. V okolí je zástavba nových rodinných domov, na susednom pozemku sa v súčasnosti ukončuje realizácia výstavby nového rodinného domu. Podľa územného plánu je pozemok určený na malopodlažnú zástavbu obytného územia, kód 102 (rodinné domy). ÚPI (Územnoplánovaciu informáciu poskytneme konkrétnym záujemcom) Predmetom predaja je aj projekt a právoplatné stavebné povolenie na moderný RD v hornej časti pozemku Momentálne prebieha proces zlúčeného územného a stavebného konania na stavbu rodinného domu v spodnej časti pozemku. Bližšie informácie poskytneme na vyžiadanie --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH VERSION The subject of the offer is a construction plot located in Bratislava III, Nové Mesto, cadastral area Vinohrady, Koliba location, on Sovia Street. This is a residential area with access from two sides via Brusnicová Street (from Jeséniová Street as well as from the Ahoj area). It is a quiet location, close to the forest, with plenty of greenery. The land area is 2,135 m². The plot, which is being sold, has a good shape with a width of 35 - 38 meters and a length of 55 - 58 meters. It is south-facing, gently sloping, and offers a nice view. Water and electricity are available. The sewage system is being addressed by investors on neighboring plots through a wastewater treatment plant. The surrounding area consists of new family homes, and the construction of a new family house is currently being completed on the neighboring plot. According to the zoning plan, the plot is designated for low-rise residential development, code 102 (family houses). Zoning information (ÚPI) will be provided to specific interested parties. The sale also includes a project and a valid building permit for a modern family house in the upper part of the plot. Currently, a combined zoning and building process is ongoing for the construction of a family house in the lower part of the plot. Further details are available upon request. Contact for inquiries in English: +421 907 589 442

Predmetom ponuky je predaj stavebného pozemku, nachádzajúceho sa v BA I, Starom Meste, časti Horský Park, na Langsfeldovej ulici. Ide o rezidenčnú štvrť najmä rodinných domov. Lokalita poskytuje všetky predpoklady pre pohodlné a príjemné bývanie. Je výborne dostupná mestskou aj individuálnou dopravou, a taktiež pešo. V okolí je lesopark Horský Park, pútnická časť „Kalvária. Pozemok má výmeru 788 m2, stojí na ňom starý rodinný dom, ktorý je napojený na všetky inž. siete. Predmetom ponuky je aj právoplatné búracie a stavebné povolenie, umožňujúce začať okamžité s výstavbou novej modernej mestskej vilu. Schválená novostavba nového domu má nasledovné parametre: 1. PP 157 m2 (garáž, wellness, práčovňa, technológie, komora, šatník, WC). 2. NP 135 m2 (denná časť – obývačka, kuchyňa, spálňa, spoločenská miestnosť, kúpeľňa, WC, hala, komora) 2. NP 86,63 m2 (4 izby, 2 kúpeľne, galéria, 3, NP 49,75 m2 (práčovňa + podkrovný sklad) V prípade záujmu Vám vieme poslať bližšie podklady Property Description The subject of the offer is the sale of a building plot located in Bratislava, District I – Staré Mesto, in the Horský Park area, on Langsfeldova Street. This is a prestigious residential neighborhood consisting mainly of family houses. The location provides all the conditions for comfortable and pleasant living. It offers excellent accessibility by both public transport and private car, as well as on foot. Nearby are the Horský Park forest park and the pilgrimage site Kalvária. The plot has an area of 788 m². There is currently an older family house situated on the property, connected to all utility networks. The offer also includes a valid demolition permit and building permit, allowing the immediate commencement of construction of a new modern urban villa. The approved new-build villa has the following parameters: 1st Underground Floor (Basement) – 157 m² • garage, • wellness area, • laundry room, • technical facilities, • pantry, • walk-in closet, • WC. 1st Above-Ground Floor – 135 m² • living area including: o living room, o kitchen, o bedroom, o social/common room, o bathroom, o WC, o hall, o pantry. 2nd Above-Ground Floor – 86.63 m² • 4 rooms, • 2 bathrooms, • gallery space. 3rd Above-Ground Floor – 49.75 m² • laundry room, • attic storage area. Further documentation and detailed materials can be provided upon request.

Ponúkame na predaj pozemok v časti Lamač - Plánky v príjemnom, lesnom prostredí. Pozemok nepravidelného tvaru je oplotený, jeho celková výmera je 608 m2. Zastavaná plocha pôvodnej chaty je 54 m2. Stavba pozostávala z 3 podlaží: - murovaná spodná časť (suterén a čiastočne prízemie), - drevená časť - prízemie (kuchyňa, kúpeľňa, obývačka) - drevená časť podkrovie (1 izba). Drevené časti pôvodnej chaty boli odstránené. Na pozemku sa nachádza prívod elektrickej energie aj mestská voda. Kanalizáciu je potrebné riešiť formou žumpy. Chatu je možné zrekonštruovať ú dostavať alebo asanovať úplne, pričom pozemok je určený na výstavbu objeku objekt na celoročné bývanie (zastavaná plocha 80 m2 s 2 nadzemnými podlažiami. Priamo k pozemku vedie príjazdová cesta. Pozemok sa nachádza v krásnom, zelenom prostredí v obklopení prírody na skok od lesa, ktorý je ako stvorený na turistiku, bicyklovanie, či relax. Neďaleko sa nachádza Kačín a Železná studnička. Hoci sa pozemok administratívne nachádza v katastrálnom území Záhorská Bystrica, de facto je situovaný v BA IV Lamač. Mestská časť Lamač poskytuje svojim obyvateľom bývanie v meste s výhodami bývania v prírode. Má kompletnú občiansku vybavenosť (obchody, reštaurácie, priestory na športovanie- bežecká dráha, futbalové ihrisko, volejbalové ihrisko, zimný štadión, ihriská, škola, škôlka, kostol, pošta, zdravotné stredisko) a je ľahko prístupná autom aj MHD. V blízkosti je napojenie na diaľnicu. Cca 3 min, autom je OC Borry mall, novootvorená nemocnica BORY.

Popis lokality Predmetom predaja je pozemok, nachádzajúci sa v Bratislave III, Novom Meste, katastrálne územie: Vinohrady, časť Koliba na Jeséniovej ul. Prístup je po asfaltovej ceste (Jeséniová ul.) v smere od Slovenského hydrometeorologického ústavu. Zástavba má charakter obytnej štvrte s prevahou rodinných domov doplnených malopodlažnou zástavbou bytových domov. Výhodou je poloha blízko centra mesta a dobré dopravné napojenie zabezpečené ako individuálnou, tak aj mestskou hromadnou dopravou. Popis nehnuteľnosti Stavebný pozemok má pozdĺžny (obdĺžnikový) tvar, je mierne svahovitý, slnečný, jeho dlhšia os je orientovaná, spolu s hlavným spádom terénu na juho-západ. Jeho celková výmera je 1.911 m2, pri šírke je cca 21 m a dĺžke cca 91 m. Pozemok je nezastavaný, voľný, s niekoľkými ovocnými stromami. Podľa územného plánu je pozemok určený na zástavbu až 3 rodinných domov, resp. 2 rodinných domov – mestských víl (v každom 3 bytové jednotky). Pozemok má prístup z verejnej komunikácie - Jeséniovej ul., z ktorej je možné ho napojiť na všetky inžinierske siete v optimálnych kapacitách. K dispozícií je právoplatné územné rozhodnutie na stavbu 2 rodinných domov (6 bytov) - momentálne prebieha stavebné konanie V pripade zaujmu Vam viem poslat uzemne rozhodnutie

Pripravujeme na predaj stavebný pozemok, nachádzajúci sa na konci neprejazdnej komunikácie v tichej časti bratislavských Kramárov. Ide o tichú lokalitu v dotyku s prírodou. Prístupný je po súkromnej komunikácií - odbočka od Starej Klenovej cesty. V okolí sú rodinné domy. Výmera pozemku je necelých 9 árov (893 m2), so šírkou 21,5 m a dĺžkou vyše 40 m. Pozemok je južne orientovaný, poskytuje pekné výhľady. Podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu. K dispozícií je voda, elektrika, kanalizácia, plyn

VILA S TROMI SAMOSTATNÝMI BYTMI, BAZÉNOM A WELLNESS | KARLOVA VES 547,44 m² úžitkovej plochy | Pozemok 911 m² | 3 samostatné 4-izbové byty | Garáž pre 3 vozidlá HLAVNÉ BENEFITY * Úžitková plocha domu 547,44 m² + balkóny * Pozemok o výmere 911 m² * 3 samostatné 4-izbové bytové jednotky * 2 mezonetové byty a 1 jednopodlažný byt * Každý byt s vlastnou terasou alebo balkónom * Priamy výstup každého bytu na pozemok * Vonkajší bazén + Fitness miestnosť + Vírivka * Zázemie k exterierovému bazénu so sprchou a WC * Garáž pre 3 vozidlá + ďalšie parkovacie miesta na pozemku * Možnosť viacgeneračného bývania * Ideálne spojenie bývania a podnikania * Možnosť kúpy celého objektu alebo po dohode aj jednotlivých bytov O NEHNUTEĽNOSTI Ponúkame na predaj výnimočnú vilu v prestížnej lokalite Nad Ostrovom v bratislavskej Karlovej Vsi. Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 547,44 m² je situovaná na pozemku o výmere 911 m² a predstavuje jedinečné spojenie veľkorysého priestoru, súkromia a flexibility využitia. Dom pozostáva zo štyroch podlaží a troch samostatných 4-izbových bytových jednotiek. Dva byty sú riešené ako mezonety a jeden ako samostatný jednopodlažný byt. Každá bytová jednotka disponuje vlastným exteriérovým priestorom vo forme balkóna alebo terasy. Ako zázemie slúži prízemné poschodie kde nájdeme: fitness centrum, vírivku so saunou, sprchou a WC, Vďaka svojmu dispozičnému riešeniu ponúka vila budúcemu majiteľovi široké možnosti využitia, ktoré ďaleko presahujú rámec klasického rodinného bývania. MOŽNOSTI VYUŽITIA * Reprezentatívna vila pre veľkú rodinu * Komfortné viacgeneračné bývanie s dostatkom súkromia pre každú generáciu * Spojenie bývania a podnikania na jednej adrese * Sídlo spoločnosti, kancelárie alebo priestory pre slobodné povolania * Kombinácia vlastného bývania a prenájmu * Investičná nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného výnosu Samostatnosť jednotlivých bytových jednotiek umožňuje prirodzene oddeliť súkromnú, pracovnú alebo investičnú časť nehnuteľnosti bez kompromisov v komforte bývania. Ak máte záujem o pôdorys, môžete si ho pozrieť v priloženej virtuálnej prehliadke, ktorej súčasťou je aj pôdorys celého rodinného domu. Ak by ste preferovali samostatný pôdorys, neváhajte nás kontaktovať a radi vám ho zašleme. EXTERIÉR A RELAX Pozemok s výmerou 911 m² poskytuje dostatok priestoru na oddych, šport aj spoločenské stretnutia. PARKOVANIE * Garáž pre 3 automobily * Ďalšie parkovacie miesta priamo na pozemku TECHNICKÉ INFORMÁCIE * Počet podlaží: 4 * Počet bytových jednotiek: 3 * Inžinierske siete - mestský vodovod, verejná kanalizácia, elektrina, plyn, prístup po asfaltovej komunikácii * Stavebný materiál tehla * Vykurovanie - plynový kotol + radiátory * Okná - plastové LOKALITA Nad Ostrovom patrí medzi najvyhľadávanejšie rezidenčné adresy v Bratislave. Lokalita je známa pokojnou atmosférou, kvalitnou zástavbou rodinných domov a výnimočným spojením mestského komfortu s blízkosťou prírody. Karlova Ves ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, zdravotníckych zariadení a zastávok MHD. Významným benefitom je bezprostredná blízkosť lesov, turistických a cyklistických trás, ktoré poskytujú široké možnosti aktívneho oddychu. Len máloktorá nehnuteľnosť v Bratislave dokáže ponúknuť kombináciu veľkorysého priestoru, troch samostatných bytových jednotiek, kvalitného zázemia a lokality, ktorá umožňuje bývať v kontakte s prírodou a zároveň zostať len niekoľko minút od centra mesta. FLEXIBILITA PREDAJA Nehnuteľnosť je primárne ponúkaná na predaj ako celok. V prípade vážneho záujmu a vzájomnej dohody je možné rokovať aj o odkúpení jednotlivých bytových jednotiek samostatne. NAŠE SLUŽBY Naša spoločnosť Domy pre ľudí ponúka kompletné služby spojené s predajom nehnuteľnosti. A to kvalitné právne služby - naše zmluvy sú autorizované a poistené pre prípad spôsobenej škody u advokáta, Hradíme za Vás základný poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu o financovanie nehnuteľností prostredníctvom hypo vám zabezpečíme hypoporadenstvo u našich špecialistov. Zabezpečujeme a sprocesujeme kompletný realitný servis - sme s vami od prvej obhliadky až po odovzdanie nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis. - Všetky texty a fotografie sú vlastníctvom spoločnosti Domy pre ľudí s.r.o. - ich zneužitie, kopírovanie bude riešené súdnou cestou.

Royalty’s ponúka na predaj atraktívny stavebný pozemok v Bratislave – Dúbravke, na ulici Na vrátkach, s výborným napojením na diaľnicu D2. Pozemok je prístupný po asfaltovej komunikácii, má prevažne rovinatý charakter s miernym sklonom a ponúka ideálne podmienky pre realizáciu podnikateľského zámeru. Celková výmera pozemku je 1933 m² a pozostáva z troch parciel. Na parcele s výmerou 524 m2 nie je možné stavať, avšak je veľkou výhodou výhodou pretože vďaka nej je prístup na pozemok z oboch strán, čo budúcemu vlastníkovi poskytuje väčšiu flexibilitu pri riešení dopravného napojenia, organizácii areálu a zároveň umožňuje jednoduchšie pripojenie na verejnú kanalizáciu. Pozemok sa nachádza v území definovanom Územným plánom hlavného mesta Bratislavy ako zmiešané územie obchodu, výrobných a nevýrobných služieb (funkčný kód 502, regulačný kód E). Táto funkcia umožňuje široké spektrum využitia, vrátane: • obchodno-administratívnych a kancelárskych objektov, • prevádzkových a servisných priestorov, • skladových a výrobných objektov, • polyfunkčných budov s možnosťou doplnkovej funkcie bývania vo forme služobných bytov. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete – elektrina a voda. Riešenie kanalizácie je možné napojením na verejnú kanalizáciu, pričom obojstranný prístup k pozemku predstavuje významnú výhodu pri technickom riešení napojenia. Vďaka svojej polohe, výmere, dostupnosti a možnostiam využitia predstavuje tento pozemok výnimočnú príležitosť pre investorov, developerov aj firmy hľadajúce priestor pre vlastné podnikanie v rámci Bratislavy.

Ak hľadáte únik pred ruchom mesta, ale nechcete ďaleko cestovať, tak ste práve našli ideálny kúsok prírody, kde môžete vypnúť a nadýchnuť sa čerstvého vzduchu. Ponúkame na predaj krásny priestranný slnečný pozemok nachádzajúci sa v lokalite rekreačných záhrad a chát. Na základe územnoplánovacej informácie je možné si tu postaviť stavbu pre individuálnu rekreáciu. Pozemok sa nachádza v tichej lokalite obklopenej prírodou, na hranici lesa, čo ocenia všetci milovníci turistiky a relaxu v prírode. Na jednej strane sa nachádza lesopark Brižite a na druhej Devínska Koliba. Výhodou je rýchle dopravné napojenie do centra Bratislavy a aj na diaľnicu, no zároveň úplný kľud bez hluku rušných ciest. K tomuto trávnatému pozemku o výmere 550 m2 sa dostanete po nespevnenej ceste. Od susedných pozemkov s chatkami je oddelený pletivovým plotom. Pozemok je široký približne 14 metrov.

Rezidenčná štvrť v obľúbenej lokalite, množstvo zelene, takmer vidiecky ráz a zároveň kompletná infraštruktúra neustále k dispozícií. Realitná kancelária ROYALTY´S ponúka na predaj nádherný stavebný pozemok vo vyhľadávanej mestskej časti Rača. Nehnuteľnosť sa nachádza v zoskupení rodinných domov v pokojnej rezidenčnej časti neďaleko lesa. Mestská časť Rača poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť s veľmi dobrou infraštruktúrou. V blízkosti majú zastúpenie viaceré služby, materské školy, rôzne reštaurácie, kaviarne, potraviny, či rôzne inštitúcie. Lokalita ponúka veľa možností aj na aktívny šport či relax, množstvo zelene, vynikajúci prístup MHD a ľahké dopravné napojenie na diaľnicu D4. Veľkorysý stavebný pozemok s rozlohou 1584 m² a juhozápadnou orientáciou poskytuje dostatok slnka aj intimity. Zároveň, vďaka svojej polohe zasadenej do svahu elegantne a nenápadne necháva svoje prednosti schované pred pohľadmi z ulice. Vytvára tým útulnú mikroklímu a pohodlie vhodné pre rodinný aj mládežnícky život. Pokojná lokalita plná zelene, kde si postavíte svoj vysnívaný domov, alebo lukratívny developerský projekt je iba začiatok. Veľkosť pozemku ponúka výnimočnú možnosť využitia priestoru a naplánovania modernej stavby s príjemným výhľadom. K nehnuteľnosti je vyhotovený projekt dvojpodlažnej vily s dvojgarážou a úžitkovou plochou vyše 350 m², kde interiér komunikuje s nádherným exteriérom. Pokiaľ by vás projekt zaujal a radi by ste si podľa neho postavili svoje rodinné sídlo, prakticky okamžite môže byť vydané stavebné povolenie. Pokiaľ by sa vám zdala plocha pozemku zbytočne veľká, viete ho šikovne rozdeliť na dva pozemky a postaviť dve nehnuteľnosti o maximálne dvoch nadzemných podlažiach. Všetky inžinierske siete ako elektrina, plyn, voda sú dostupné priamo na pozemku s dĺžkou 45 a šírkou 37 metrov. Navyše, netreba zabudnúť na novú prípojku na mestskú kanalizáciu, studňu priamo na pozemku a nový optický internetový kábel. K pozemku vedie asfaltová mestská komunikácia. K dispozícií je kompletný projekt spolu s vizualizáciami renomovaného štúdia interiérového dizajnu. Pôdorysy zašleme na vyžiadanie. Stavebný pozemok je k dispozícii ihneď a predáva sa v cene 450 EUR/m². Vlastníkom je fyzická osoba. Možnosť rozparcelovať na dva pozemky a predať samostatne len jeden z nich o veľkosti 792 m² za sumu 480 EUR/m². V cene sú zahrnuté všetky služby realitnej kancelárie ROYALTY´S vrátane kompletného právneho servisu a hypotekárneho poradenstva. Vidíme sa na obhliadke. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

INVESTUJTE DO LEPŠEJ BUDÚCNOSTI! Spoločnosť TIP TOP REAL ponúka na PREDAJ skvelý pozemok na RÁZTOČNEJ ULICI pri novovybudovanej RÝCHLOSTNEJ CESTE D4/R7 a blízko RODINNÝCH DOMOV. Vzhľadom na postupnú zástavbu je pozemok VEĽMI VÝHODNÝ NA INVESTÍCIU Plocha pozemku: 6132 m2 Rozmery: šírka vpredu 21 m --- šírka vzadu 22,64 m dĺžka zľava 285,75 m --- dĺžka z pravej strany 293,95 m Na liste vlastníctva je pozemok vedený ako orná pôda a v súčasnosti je pozemok využívaný družstvom. Bližšie informácie radi poskytneme. CENA DOHODOU Cena je vrátane obchodno-právneho servisu, autorizácie zmlúv a skráteného 20-dňového katastrálneho konania. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o. und Fotos - alle Rechtevorbehalten.