Pozemky na predaj, okres Pezinok

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.2 - v rozlohe 597m2 Cena: 88 953 ,- eur (149 eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,5 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Realitná kancelária Brothers Vám ponúka exkluzívne na predaj pozemok s IS v zaujímavej lokalite v tesnej blízkosti lesov a viničov v obci Vištuk Pozemky : - 4 samostatné pozemky so spoločnou prístupovou cestou - sú mierne rovinaté - nachádzajú sa na miernom svahu čím preukazujú svoju výhodu pekného výhľadu na časť obce UPI: - podľa UPI 3/2026 hlavná funkcia využitia plochy obytnej plochy rodinné domy - primárne funkcie bývanie v rodinných domoch - koeficient zastavanej plochy max. 20% - základná charakteristika : územie bloku slúži výlučne na bývanie v nízkopodlažnej zástavbe rodinnými domami. - celé UPI na vyžiadanie v RK Napojenia na IS (elektrina , voda)sa nachádzajú priamo na pozemku -siete sú bez šachty a elektroskrinky Kanalizácia je riešená septikom (podľa projektu 12m3) tú si záujemca realizuje na vlastné náklady Pozemok č.1 - v rozlohe 501m2 Cena : 74 649 ,- eur (149 eur/m2) Prístupová cesta - má 182 m2 (45,5m2 na vlastníka) - rozpredáva sa medzi 4 budúcich vlastníkov pozemkov v pomere 1/4 na vlastníka - cena za 1/4 vlastníka 6779,5 eur CENY POZEMKOV sú vrátane provízie a kompletnému právneho servisu realitnej kancelárie BROTHERS , betónovej prístupovej cesty a skolaudovaných sietí(voda + elektrika) KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Michal Blahovský +421 944 111 883, michal.blahovsky@gmail.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Ak hľadáte miesto , kde môžete spomaliť , nadýchnuť sa a sledovať východy aj západy slnka nad vinohradmi toto je pre Vás to pravé milí klienti. Ponúkame na predaj Vinicu 2009 m2 nad Fajgalskou cestou v časti Narpochy pri LImbachu. Vinica: šírka 14m dľžka 180m Parcela je vedená na LV ako Vinica , je stále aktívne obrábaná , pestuje sa na nej odroda Cabernet Cortis. Pozemok má vstupnú uzamykateľnú bránu , je kompletne celý oplotený. Vedie k nemu udržiavaná prístupová cesta. Parcela je mierne svahovitá , výsadená ihličnanmi ,ovocnými stromami a nechýba na nej pravidelne kosený trávnik. Na pozemku je vŕtaná studňa v hĺbke cca 85 m, s dobrou výdatnosťou (s betónovou šachtou) . Predajná cena so všetkým (oplotenie, brána, studňa ) je 49.000,- Eur. ,,Východy a západy slnka nad vinicami s pohárom vlastného vína - to je čaro tohto miesta," Ak vyznávate vinohradnícky štýl a jeho čarovnú vinársku atmosféru , neváhajte nás kontaktovať. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať: 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Hľadáte pozemok na investovanie???? Ponúkame Vám na predaj podiely z troch parciel o rozmere 2355m2, Parcely sú vedené ako orná pôda v reg. C, nachádzajú sa v Extraviláne obce. ROZLOHA: šírka 17m LOKALITA: katastr. územie Malé Tŕnie obec Vinosady okres Pezinok UPI je momentálne schválená na pestovanie obilnín, zeleniny a poľnohospodarskych plodín... IS sú vzdielené cca 60m na hlavnej Modranskej ceste. Dedinka Vinosady sa nachádza medzi mestami Pezinok a Modra. Občianská vybavenosť obce je nadštastndardná : materska škola , zakladná škola ,ambulancie, obchody, lekáreń, reštaurácie, rôzne služby... Ak holdujete športu v okolí je množstvo cyklotrás a nádherných turistických chodníkov . Pre viac informácií ma kontaktujte : tel. kontakt: 0948 226 681, email: zaneta.strniskova@perfect-real.sk

Exkluzívne na predaj ponúkame jedinečný pozemok s pôvodným rodinným domom vo vyhľadávanej vinohradníckej lokalite Svätý Jur – Neštich, situovaný v tichom prostredí pod lesom Malých Karpát. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom svahovitom pozemku s celkovou výmerou 2 181 m² (šírka pozemku cca 17 m), ktorý vytvára výnimočnú atmosféru súkromnej záhrady s množstvom zelene, vzrastlých stromov a kríkov (moruša, jahody, hruška, mandle, arónia, ríbezle, rakytník, gaštan, figy), prírodných kamenných terás a nádherných výhľadov na okolie Svätého Jura a Podunajskú nížinu. Hlavné benefity: - celková výmera pozemku 2 181 m² - pôvodný rodinný dom - krásne výhľady na okolie - tiché prostredie pod lesom - množstvo zelene a súkromia - autentická vinohradnícka lokalita - investičný a stavebný potenciál - výborná dostupnosť do Bratislavy - jedinečný charakter pozemku s prírodnými kameňmi a terasami Na pozemku sa nachádza pôvodný rodinný dom (pozostávajúci z dvoch nepriechodných miestností, jedálne, kuchynský kút pri vstupe, predpríprava na kúpeľňu) so súpisným číslom, vhodný na rekonštrukciu, víkendové využitie alebo ako základ pre nové bývanie podľa predstáv budúceho majiteľa. Zastavaná plocha domu je 94 m². Je jednopodlažný a čiastočne podpivničený. Výnimočnosť tejto nehnuteľnosti dotvára autentická vinohradnícka atmosféra lokality Neštich, kamenisté terénne úpravy, zeleň a panoramatické výhľady, ktoré vytvárajú pocit bývania uprostred prírody. Podľa aktuálnej územnoplánovacej informácie je časť pozemkov určená na obytné územia s rodinnou zástavbou. Minimálna výmera stavebného pozemku je 450 m², maximálna zastavanosť 35 % a prípustná je výstavba rodinných domov s podkrovím. Predná časť pozemku, kde je aj vstupná brána od prístupovej asfaltovej cesty, je stavebná, zadná časť je určená na pestovanie, takže ako záhrada, vinice. Siete: plyn a elektrina (zavedené priamo v dome), studňa (kopaná cca 18 m hlboko), odpadové vody sú riešené trativodom Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie v prírode, víkendové sídlo alebo investičný pozemok s atmosférou, ktorých je v tejto lokalite minimum. Kontakt: 0948 902 505 Email: kiss@primereality.sk

Predstavte si, že namiesto zdĺhavého vybavovania povolení a nekonečných návštev úradov môžete rovno začať stavať svoj nový dom. Presne to ponúka tento výnimočný pozemok v samotnom centre obce Dubová – miesto, kde máte všetko na dosah, kompletné inžinierske siete priamo na pozemku a projekt so stavebným povolením už vybavený. Za cenu bežného pozemku získavate: Pozemok je v centre obce nie na okraji, nie v poli za obcou Kompletné inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia už na pozemku Projekt + vydané stavebné povolenie v cene - úspora tisícov eur a mesiacov čakania a nervov Možnosť stavať ihneď - bez stresu, bez úradov Prístup na pozemok je z dvoch strán, potenciál rozdelenia na dve samostatné parcely Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom v pôvodnom stave. V prípade záujmu vám ho odstránime – dostanete čistý pozemok pripravený na výstavbu. PROJEKT, ktorý je zahrnutý v cene ponúka moderné a premyslené bývanie s celkovou úžitkovou plochou cca 200 m². Na prízemí sa nachádza veľkorysý otvorený priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu, spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, technické zázemie a úložné priestory. Podkrovie tvorí nočnú zónu s veľkorysými dvomi spálňami, každá s vlastným šatníkom, a kúpeľňou s vaňou a WC. BONUSOM domu je samostatná časť od ulice s vlastným vstupom a kúpeľňou – ideálna na kanceláriu alebo prenájom, ktorý vám bude platiť časť hypotéky. PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA? Pre rodiny, ktoré hľadajú veľký pozemok v obci s kompletnou vybavenosťou a financovaním cez hú. Pre investorov, ktorí hľadajú pozemok s okamžitým potenciálom a možnosťou prenájmu Pre tých, ktorí nechcú čakať – projekt a povolenie sú pripravené, môžete stavať hneď Pre ľudí, ktorí si cenia pohodlie – všetky IS na mieste, centrum obce, školy a obchod na dosah Pozemok je možné po dohode rozdeliť a zakúpiť iba časť pozemku. Cena a financovanie : Výmera pozemku: 1234 m². Cena 159 000 € tj 128€ / m2 stavebného pozemku so všetkými IS a vydaným stavebným povolením Možnosť dokúpiť ďalších 1102 m² za 100€/m2 v centre obce. (vrátane projektu a stavebného povolenia – začnite stavať IHNEĎ!) V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv, prevod vlastníckych práv aj prepis energií. Na pozemok je možné čerpať hypotekárny úver. Naši finanční špecialisti vám bezplatne pomôžu s výberom najvýhodnejšieho riešenia. LOKALITA Centrum obce, všetko v pešej sotupnosti. Do 50 m: autobusová zastávka, potraviny, pizzeria Do 250 m: základná škola, materská škola, obecný úrad Obec Dubová, športoviská Vinohrady, lesy CHKO Malé Karpaty, turistika, hrad Červený Kameň – príroda za domom. Do Bratislavy autom 35–45 min, busom cca 1 h 10 min cez Pezinok/Modru. Plná vybavenosť (lekári, obchody) v Modre/Pezinku do 10 min.​ 👉 Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes - pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 © Text a fotografie sú majetkom REMO reality s.r.o.

Svätovavrinecké vo vyhľadávanej lokalite Dubník – Sahara medzi Pezinkom a Limbachom REMO reality ponúka na predaj vinohrad o výmere 3 300 m² v jednej z najznámejších vinohradníckych lokalít Malých Karpát – Dubník, Dubový vŕšok – Sahara, medzi mestami Pezinok a Limbach. Na pozemku je vysadená odroda Svätovavrinecké, ktorá patrí medzi tradičné a obľúbené modré odrody pestované v Malokarpatskej vinohradníckej oblasti. Pozemok je vedený ako vinica a ponúka ideálnu príležitosť pre vinohradníkov, vinárov, investorov alebo milovníkov vína, ktorí túžia vlastniť vlastný kus vinárskej tradície. Veľkou výhodou je prístup po spevnenej mestskej ceste z oboch strán pozemku, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Malé Karpaty sú už stáročia späté s vinohradníctvom a práve lokalita Dubník patrí medzi miesta, kde sa rodia kvalitné hrozno a výnimočné vína. V okolí nájdete množstvo vinohradov, vinárstiev a nádherné výhľady na okolitú krajinu. Základné informácie: 🍇 Výmera: 3 299 m² 🍇 Druh pozemku: vinica 🍇 Vysadená odroda: Svätovavrinecké 🍇 Prístup z oboch strán po spevnenej mestskej ceste 🍇 Lokalita: Dubník – Dubový vŕšok – Sahara, Pezinok 🍇 Bez tiarch Cena: 27 500 € V cene sú zahrnuté všetko vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov. Ak hľadáte investíciu do vinohradu, miesto pre vlastnú produkciu vína alebo jednoducho kus krásnej malokarpatskej prírody, neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. • Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes – pokojne aj večer alebo cez víkend. Ak práve nezdvihnem, určite vám zavolám späť. Obhliadka je možná 7 dní v týždni, raz vidieť je viac, ako 100- krát počuť :) Aneta Maštrlová Čaputová 0903 708 707 📞 REMO reality – nehnuteľnosti s ľudským prístupom. 🍷🍇

Ponúkam na predaj pekný lesný pozemok len kúsok od vyhliadky Vimperk – v nádhernom prostredí nad Pezinkom s panoramatickým výhľadom na vinohrady, mesto a Malé Karpaty. Pozemok má výmeru 2 402 m², podlhovastý, lichobežníkový tvar ( dĺžka približne 170 m, v najširšej časti 21 – 25 m, v najužšej časti na konci pozemku cca 2 m,) a svojím prírodným charakterom je ideálny na rekreáciu, oddych, včelárstvo, pestovanie či vytvorenie súkromného relaxačného miesta v prírode. Prístup: k pozemku sa dá dostať z dvoch strán – od Kejdy aj od sídliska Sever cesta je spevnená dostupná autom, ale lepšie je SUV Okolie je pokojné, obľúbené na prechádzky, bicyklovanie a sledovanie západov slnka. Pozemok je bez tiarch, kúpou voľný. • Oslovila Vás táto ponuka? Neváhajte ma kontaktovať ešte dnes. Mgr. Aneta Maštrlová Čaputová, MBA ☏ 0903708707 ✉ remo@remoreality.sk

DEVELOPERSKÝ POZEMOK V TAKMER CENTRE MODRY | 3 401 m² | NEDOSTATKOVÁ LOKALITA REMO reality ponúka na predaj investičný pozemok s výmerou 3 401 m² v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Modra. Pozemok je určený územným plánom na výstavbu rodinných domov a predáva sa výhradne ako celok. Vzhľadom na svoju polohu, parametre a pripravenosť predstavuje mimoriadne zaujímavú príležitosť pre developera zameraného na rezidenčnú výstavbu. Modra patrí dlhodobo medzi lokality s vysokým dopytom po bývaní, pričom nových rozvojových území je v meste minimum. Práve preto sú podobné pozemky v tejto časti mesta čoraz vzácnejšie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • výmera: 3 401 m² • orientačné rozmery: cca 19 m × 190 m • voda a elektrina pri pozemku • možnosť napojenia na kanalizáciu • súhlasné stanoviská k napojeniu inžinierskych sietí k dispozícii • výborná dostupnosť • takmer centrum Modry ÚZEMNOPLÁNOVACIA INFORMÁCIA • funkčné využitie: plochy bývania • individuálna bytová výstavba • nízko a strednopodlažná zástavba • maximálne 3 nadzemné podlažia vrátane podkrovia • koeficient zastavanosti: 0,25 • minimálna výmera stavebného pozemku: 600 m² Pozemok predstavuje ideálnu kombináciu lokality, investičného potenciálu a pripravenosti územia. Výhodou je existujúca infraštruktúra v dosahu, pripravené podklady a stabilný dopyt po rodinnom bývaní v tejto lokalite. Pre developera ide o príležitosť vstúpiť do trhu, kde je dlhodobo nedostatok nových rezidenčných projektov a zároveň silný záujem klientov o bývanie v blízkosti Bratislavy, no stále v pokojnom prostredí Malých Karpát. Cena: 449 000 € Kompletné podklady vrátane územnoplánovacej informácie a stanovísk k napojeniu inžinierskych sietí sú pripravené pre vážnych záujemcov. Ak hľadáte developerský pozemok v lokalite, kde sa podobné príležitosti objavujú len minimálne, neváhajte ma kontaktovať. Rada Vám poskytnem bližšie informácie, kompletné podklady alebo osobné stretnutie priamo na pozemku. Aneta Čaputová REMO reality

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: PK-68717: Ponúkame na predaj investičný pozemok na hlavnom ťahu – Svätý Jur (6867 m2) Lokalita a okolie: 1.1 Svätý Jur – strategická poloha pri hlavnej ceste 1.2 Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra 1.3 Intenzívna premávka v popoludňajšej špičke (14:00 – 19:00) 1.4 Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu D1 1.5 Blízkosť obchodov, vinárstiev a turistických trás 1.6 Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim dopytom Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 6867 m2 | Mierne svahovitý terén 2.2 Ideálne na výstavbu supermarketu, ubytovne, autoservisu 2.3 Výborná viditeľnosť a prístup priamo z hlavnej cesty 2.4 Inžinierske siete v dosahu – voda, elektrina, plyn, kanalizácia 2.5 Výškový rozdiel (-4 m) umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok 2.6 Možnosť okamžitej realizácie investičného projektu Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Chýbajúca konkurencia – možnosť vytvoriť dominantnú prevádzku 3.2 Prirodzený dopyt – vodiči hľadajú miesto na rýchly nákup 3.3 Stratégia lokality – nákup počas dopravnej špičky 3.4 Blízkosť turistických a cyklistických trás – potenciál pre ďalšie služby 3.5 Rastúca potreba dostupného ubytovania v regióne 3.6 Výborná dostupnosť – vlak, autobus, auto Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Vysoká návratnosť investície vďaka strategickej polohe 4.2 Priamy prístup z hlavnej cesty – výborná dopravná dostupnosť 4.3 Možnosť zachytenia zákazníkov v dopravnej špičke 4.4 Lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty 4.5 Flexibilné využitie podľa podnikateľských potrieb 4.6 Obmedzená konkurencia znamená vyšší ziskový potenciál Zhrnutie: Investičný pozemok – Svätý Jur, hlavný ťah na Pezinok Rozloha: 6867 m2 | Strategická poloha pri hlavnej ceste Vhodný na supermarket, ubytovňu, autoservis Vysoká dopravná frekvencia, ideálne na zachytenie zákazníkov Obchodná príležitosť s vysokým ziskovým potenciálom Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok vo Svätom Jure predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategicky výhodnej lokalite. Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra zabezpečuje vysokú dopravnú frekvenciu, najmä v popoludňajších hodinách, keď vodiči prirodzene hľadajú možnosti na zastavenie a nákup. Výhodou je dostatočná výmera pozemku a jeho umiestnenie s výškovým rozdielom, čo umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok. Kombinácia supermarketu, ubytovne a autoservisu je ideálna na maximálne využitie potenciálu tejto lokality. Obchodná konkurencia v tejto oblasti je obmedzená, čo znamená, že nový supermarket by mohol výrazne oslabiť zisky existujúcich prevádzok v Pezinku. Okrem toho rastúca potreba ubytovacích kapacít v regióne vytvára ideálne podmienky na stabilný dopyt. Z môjho pohľadu ide o jedinečný investičný projekt s vysokým ziskovým potenciálom, ktorý vďaka svojej polohe a premyslenej stratégii prinesie dlhodobú hodnotu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Michal Rašner, kontakt: 0918 557 118, nehnuteľnosť s ID: PK-72935: Ponúkame na predaj pozemok v obci Svätý Jur. Pozemok s rozlohou 3801 m2 je situovaný v časti Na pažiti, s ideálnou dostupnosťou do Bratislavy. Parcela je prístupná s dvoch strán, priamo z mestskej cesty. Elektrina a obecná voda je dostupná z mestskej komunikácie. Pozemok je vedený ako vinica. Vinica je obrábaná a sú na nej desiatky koreňov viniča. Pozemok je vhodný ako investícia do budúcnosti alebo na pokračovanie pestovania a výroby vína. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Realitná kancelária HALO reality a Ing. Daniel Pribičko, kontakt: 0948 402 243, nehnuteľnosť s ID: PK-68719: Ponúkame na predaj pozemok pri Vištuckom jazere (2391 m2). Lokalita a okolie: 1.1 Vištuk – kľudná lokalita blízko Vištuckého jazera 1.2 Vynikajúca dostupnosť do obce Vištuk – iba 300 m 1.3 Pokojné prírodné prostredie v tesnej blízkosti jazera 1.4 Potenciál na budúce stavebné využitie – pozemok bude stavebný 1.5 Ideálna lokalita na poľnohospodárske a rekreačné účely 1.6 Obec s výbornou infraštruktúrou a rastúcim dopytom po pozemkoch Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 2391 m2 | Orná pôda 2.2 Pozemok sa nachádza pri Vištuckom jazere 2.3 Možnosť umiestnenia poľnohospodárskych objektov na betónové kocky alebo mobilný rekreačný dom 2.4 Voda na polievanie priamo z jazera 2.5 Elektrina dostupná cez fotovoltické články alebo japonský agregát 2.6 Bude stavebný pozemok – ideálne pre budúce projekty alebo rekreačné využitie Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Pokojná lokalita s výborným prístupom k Vištuckému jazeru 3.2 Vhodné na poľnohospodárske alebo rekreačné účely 3.3 Blízkosť jazera poskytuje možnosť na vodné aktivity a relaxáciu 3.4 Voda z jazera ideálna na zavlažovanie plodín alebo záhrad 3.5 Obec Vištuk ponúka základnú občiansku vybavenosť a je 300 m od pozemku 3.6 Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim dopytom po pozemkoch na výstavbu a rekreáciu Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Skvelá investícia do poľnohospodárskej alebo rekreačnej pôdy 4.2 Blízkosť Vištuckého jazera – ideálne pre rekreačné objekty 4.3 Možnosť výstavby na betónové kocky alebo mobilný dom 4.4 Voda z jazera je dostupná na polievanie, čo šetrí náklady na zavlažovanie 4.5 Elektrina cez solárne panely alebo japonský agregát umožňuje nezávislú prevádzku 4.6 Pozemok bude stavebný, čo zvyšuje jeho hodnotu v budúcnosti Zhrnutie: Poľnohospodársky a rekreačný pozemok pri Vištuckom jazere Rozloha: 2391 m2 | Orná pôda Možnosť výstavby poľnohospodárskych objektov alebo mobilného domu Voda z jazera na polievanie a solárna energia pre elektrinu Pozemok je 300 m od obce Vištuk a bude stavebný Nezmeškajte túto výnimočnú investičnú príležitosť! NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok je vynikajúcou investičnou príležitosťou, ktorá ponúka flexibilitu na poľnohospodárske a rekreačné využitie. Blízkosť Vištuckého jazera a možnosť využitia vody na polievanie plodín z jazera sú veľkými výhodami. S možnosťou výstavby na betónové kocky alebo mobilný rekreačný dom je tento pozemok ideálny na budúci rozvoj. Okrem toho sa pozemok nachádza v lokalite, ktorá sa bude v budúcnosti meniť na stavebnú, čo zvyšuje jeho hodnotu a potenciál na dlhodobú investíciu. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

BESTSELLER - v exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj veľkorysý slnečný pozemok, s výmerou 1561 m2, blízko centra rekreačnej časti Harmónie, uprostred krásnej prírody, v zastavanom území, v intraviláne, s rodinným domom 143 m2. Táto nehnuteľnosť má veľký potenciál. Prestavbou súčasnej dispozície môže vzniknúť veľmi príťažlivé architektonicky aj esteticky, moderné a atraktívne privátne sídlo, alebo aj kombinácia súkromného bývania s využitím pracovného priestoru a zázemia. Veľmi pokojné a kľudné prostredie, uprostred prírody - súčasne v centre príťažlivej a vyhľadávanej lokality, vie poskytnúť investorovi, okrem priestranného pozemku, nadštandardný priestor pre vybudovanie jedinečného objektu, s maximálnym komfortom a vybavením. Pozemok s rodinný domom sa nachádza v blízkosti autobusovej zastávky, reštaurácie, materskej školy, tenisových kurtov, v susedstve okolitých rekreačných chát a penziónov, v príjemnom rovinatom teréne. Prístup k pozemku s rodinným domom, je asfaltovou prístupovou komunikáciou, z hlavnej cesty, na bočnú tichú ulicu, ktorá je slepá. Rodinný dom disponuje vodovodnou a elektrickou prípojkou. Kanalizácia je riešená žumpou, tak ako väčšina nehnuteľností v tejto lokalite. Slnečnosť pozemku je možné využiť pri rekonštrukcii domu, pre umiestnenie fotovoltických panelov, na zabezpečenie maximálneho komfortu a efektivity, pri zabezpečení energetickej sebestačnosti a najvyššej miery úspory, pri vykurovaní objektu, s inteligentnými technológiami. Terén pozemku je rovinatý, s terasou v zadnej časti, za domom, pod ktorou je menšia terasa. Táto časť exteriéru ponúka priestor, v ktorom je možné čarovné zakomponovanie do terénu napr. wellness priestoru, umiestnenia vírivky a sauny, bazénu, komplexného privátneho relaxačného priestoru, priamo prepojeného s prírodou. Pre vybudovanie parkovacích miest, je dostatok priestoru pre niekoľko áut - jednak pod nehnuteľnosťou, so suchým vstupom do obytného priestoru, alebo voľne na pozemku aj v prednej časti, v bočných priestoroch pozemku, aj v zadnej časti pozemku. Vynikajúca investičná príležitosť, ktorá je jedinečná a neopakovateľná. Pozemok je vysporiadaný, v osobnom vlastníctve, nehnuteľnosť je bez tiarch. Cena na m2 je 242,-€. Na liste vlastníctva je nehnuteľnosť zapísaná ako 10 rodinný dom a 15 pozemok na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Cena: 378.000,-€ Kontakt na makléra v exkluzívnom zastúpení: Elena Belková Tel. kontakt: +421 905 340 664 Email. kontakt: rk.bestseller@gmail.com Uvedená cena je vrátane provízie RK, poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu advokátskou kanceláriou.

Babony TRE I Predaj Investičný pozemok 433 m² – Pezinok, Cajla | Nová štvrť pri viniciach Ponúkame na predaj krásny rovinatý pozemok o výmere 433 m² v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Cajla v meste Pezinok. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti viníc a novej rezidenčnej výstavby, čo z nej robí jednu z najperspektívnejších častí mesta. Miesto ako stvorené pre plnohodnotný život viacgeneračnej úrovne. Pozemok má pravidelný obdĺžnikový tvar, čo umožňuje efektívne osadenie rodinného domu a optimálne využitie zastavanej aj záhradnej plochy.Nachádza sa v zastavanom území obce, čo prináša vyššiu územnoplánovaciu istotu a jednoduchší proces povoľovania výstavby. Technické parametre a výhody: * výmera pozemku: 433 m² * rovinatý terén * obdĺžnikový tvar pozemku * voda pri hranici pozemku * kanalizácia pri hranici pozemku * trafostanica v blízkosti – jednoduché napojenie na elektrinu * súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na prístupovej ceste: 121 m² * nová výstavba rodinných domov v okolí * pokojné prostredie pri viniciach * právne nevysporiadaný prístup k prístupvej ceste Tento pozemok predstavuje investičnú príležitosť s výrazným potenciálom rastu hodnoty vďaka pokračujúcemu rozvoju lokality a vysokej atraktivite bývania v Pezinku. Je ideálny na výstavbu rodinného domu aj ako dlhodobé zhodnotenie kapitálu. Kompletný servis v cene: V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestaging zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky na tel.čísle 0908 529 947.

Na predaj 2 stavebné pozemky na ulici Juraja Holčeka. 1 pozemok 605m2 - 125 000 eur. 2 pozemok 900m2- 145 000 eur. Stavebné povolenie bude vydané v priebehu pár týždňov. Budmerice patria medzi najkrajšie obce Malokarpatského regiónu. Dominantou je Budmerický kaštieľ, obklopený anglickým parkom a lesmi, ktoré ponúkajú dokonalé miesto na prechádzky či cykloturistiku, 10 minút od pozemku. Obec je známa svojou príjemnou komunitou, výbornou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, potraviny, služby) a tradičnými kultúrnymi podujatiami. Realizácia prípojky kanalizácie do 1-2 rokov . Výborná dostupnosť – Trnava 15 min, Pezinok 15 min, Bratislava cca 30 min Vďaka svojej polohe ponúka pokoj vidieka s komfortom blízkosti mesta – ideálna rovnováha medzi prírodou a dostupnosťou. Pre kupujúcich vypracovaná projektová dokumentácia na výstavbu rodinných domov v cene .

Ponúkame na predaj pozemok v obci Budmerice, okres Pezinok, situovaný v pokojnej lokalite s potenciálom budúceho rozvoja. Pozemok je evidovaný ako parcela registra C č. 2716/92 s výmerou 874 m². Lokalita: Budmerice Výmera: 874 m² Druh pozemku: Orná pôda Územnoplánovacia informácia: Pozemok sa nachádza v regulačnom bloku „ZP3/R – plochy bývania a výroby. Výhody pozemku: investičný potenciál do budúcna pokojná lokalita v blízkosti existujúcej zástavby podľa územnoplánovacej informácie možnosť budúceho využitia na bývanie a výrobu za splnenia podmienok obce výborná dostupnosť do okolitých miest vhodné ako dlhodobá investícia Občianska vybavenosť obce Budmerice: materská a základná škola potraviny, služby a reštaurácie športoviská a oddychové zóny známy Budmerický kaštieľ a park autobusové spojenie do okolitých miest Vzdialenosti: Modra – cca 8 km Pezinok – cca 15 km Senec – cca 20 km Trnava – cca 25 km Bratislava – cca 35 km Regulácia územia: koeficient zastavanosti: 0,40 koeficient zelene: 0,40 minimálna výmera pozemku pre rodinný dom: 600 m² Inžinierske siete a prístupové komunikácie zatiaľ nie sú vybudované. Lokalita, ktorá má atmosféru Budmerice sú vyhľadávanou lokalitou na bývanie aj rekreáciu vďaka spojeniu pokojného vidieckeho prostredia s výbornou dostupnosťou do väčších miest. Dominantou obce je romantický Budmerický kaštieľ obklopený rozsiahlym anglickým parkom, ktorý patrí medzi najkrajšie historické parky v regióne.

Broker Consulting exkluzívne ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Jablonec, okres Pezinok, v rozvíjajúcej sa a čoraz vyhľadávanejšej lokalite situovanej medzi obcami Jablonec a Cífer. Ak hľadáte miesto pre svoj budúci domov v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou a už vybudovanou infraštruktúrou, táto ponuka vás určite osloví. Pozemok s výmerou 559 m² je rovinatý, má praktický lichobežníkový tvar a šírku 18 metrov, čo umožňuje komfortné osadenie rodinného domu aj vytvorenie príjemného zázemia s terasou, záhradou či oddychovou časťou. Nachádza sa na konci slepej ulice, čo prináša viac pokoja, súkromia a minimálny pohyb áut. Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je kvalitne pripravené okolie. Ulica je novo vybudovaná, úplne dokončená a vo vlastníctve obce Jablonec. Samozrejmosťou je asfaltová cesta, chodníky zo zámkovej dlažby a verejné osvetlenie, vďaka čomu lokalita pôsobí moderne, upravene a pripravená na plnohodnotné bývanie. Pozemok je zároveň veľmi dobre pripravený aj z technického hľadiska. Priamo na pozemku sa nachádza elektrická prípojka, vodovodná prípojka, optický internet a tiež kanalizačná prípojka. Dodávateľom vody je spoločnosť TAVOS. Kanalizačné riešenie je pripravené s perspektívou blízkeho dopojenia v súvislosti s plánovanou realizáciou kanalizácie v obci Jablonec, čo do budúcna ešte zvyšuje komfort a hodnotu tejto nehnuteľnosti. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre klienta, ktorý hľadá kvalitný stavebný pozemok v novej lokalite, s pripravenými sieťami, dokončenou prístupovou komunikáciou a perspektívou príjemného a hodnotného bývania. Lokalita: Veľkým lákadlom je aj samotná poloha. Lokalita ponúka pokojné rezidenčné bývanie v príjemnom prostredí neďaleko Malých Karpát, čo vytvára ideálne podmienky pre ľudí, ktorí chcú spojiť každodenný komfort s blízkosťou prírody. V neďalekej obci Cífer nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a výhodou je aj veľmi dobrá dostupnosť do Trnavy aj smerom na hlavné dopravné ťahy. Práve kombinácia tichej lokality, novej infraštruktúry a strategickej polohy robí z tejto ponuky mimoriadne zaujímavú príležitosť na vlastné bývanie aj investíciu. V cene sú zahrnuté komplexné právne služby, správne poplatky na katastri aj notárske poplatky. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme aj poradenstvo v oblasti financovania a vybavenia hypotéky. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.

V exkluzívnom zastúpení klienta Broker Consulting ponúka investičný pozemok v obci Svätý Jur. Pozemok je evidovaný na LV ako trvalý trávny porast parcely registra "E" a celková jeho výmera je 7511 m2. Pozemok je vhodný na : - bezpečné uloženie a zhodnotenie svojich úspor - na pestovanie obilnín a byliniek -.pre včelárov - postavenie drobnej stavby (maringotka, kontajner) - na malú rodinnú farmu V budúcnosti s rozrastajúcim sa územným plánom pôjde o lukratívny pozemok. Pozemok je kúpou ihneď voľný. V cene nehnuteľnosti sú započítané právne služby súvisiace s prevodom nehnuteľnosti.

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.068 m2 Cena: 115.000,- Eur. ( 108 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku je súhrnne 1.068 m2, zastavateľná plocha 85 m2 • Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. Architektonický projekt. Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty/rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domov sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku (1.068 m2) má vjazd pre autá cez posuvnú bránu ku trom parkovacím miestam. Dom má orientáciu severozápad – juhovýchod. Úžitková plocha je cca 150 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa, pracovňa a šatník. Na poschodí sú 3 spálne, šatník a kúpeľňa. Vonkajšia terasa a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Stavebný pozemok 539 m2 + STAVEBNÉ POVOLENIE NA CHATU 05 / 2026 Záujemcom ponúkame stavebný pozemok v meste Modra v miestna čast Harmónia. Ku pozemku je vydané platné stavebné povolenie na stavbu modernej chaty. Priaznivé teplotné podmienky v tejto lokalite využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. POPIS POZEMKU • Pozemky sú súčasťou zastavaného územia mesta – intravilán. • Výmera Pozemku je 539 m2, Zastavanosť je 13 % • Podlažná plocha navrhovanej chaty je 87 m2. • Na pozemku je nová prípojka elektriny 3 x 25A a prípojka vody s vodomerom. • Pozemky sú vyčistené a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené orezmi. • Prístupová lesná komunikáca ku pozemku je vo vlastníctve mesta Modry • Ku pozemkom sú k dispozícií geometrický plán a polohopis výškopis. DOPRAVA A OKOLIE Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovú Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovú Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochová Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY Na pozemku je navrhnutý projekt na výstavbu modernej dvojpodlažnej chaty s celkovou podlažnou plochou 87 m2. Navrhované materiály chaty sú tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasád počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je pultová so svetlíkmi. Na prízemí je obývacia izba s kuchyňou a výstupom na terasu, kúpeľňa. V rámci prízemia chaty je umiestnená piecka na samostatné vykurovanie s vonkajším komínom. Centrálne vykurovanie je riešené tepelným čerpadlom. Na poschodí sú 2 spálne, toaleta a pracovňa s galériou. Projekt na výstavbu chaty má právoplatné stavebné povolenie. Cena pozemku s projektom 149.000,- Eur. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903 750 650 milko@kaat.sk

Pozemok MODRA širšie centrum 1.209 m2 Ponúkame na predaj pozemok 1.209 m2 v meste Modra pri novovybudovanej lokalite, ul. Ferdinanda Píseckého. Pozemok je v návrhu nového územného plánu mesta určený na výstavnu rodinného domu (2 nadzemné podlažia + podpivničenie, zastavanosť 20 % min. výmera 1100 m2). Inžinierské siete ku pozemku sú v dosahu novej lokality. Vzdialenosť od centra mesta je cca 700 m. Pozemok sa rozprestiera na dvoch terasách, patrí k nemu aj cesta. Časť pozemku je aj za cestou (budúce parkovisko pre 4-5 automobilov alebo budúci prístrešok). Súčasťou ponuky je aj architektonická štúdia na výstavbu moderného rodinného domu pre náročnejších záujemcov. Návrhovaný je 5 izbový dom, s bazénom, krytou terasou, podzemnou garážou a výťahom. Osadenie budúcej stavby na vyvýšenej terase a posledný pozemok lokality poskytuje úplné súkromie a pekný výhľad na okolitú prírodu a blízke vinohrady v tejto časti mesta Modry. Cena pozemku 129.000,- EUR. - 106 Eur / m2 Kontakt: 0903 750 650

MODRA Harmónia - Stavebný pozemok Realitná kancelária Karpatský ateliér, s.r.o. ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj v miestnej časti mesta Modra – Harmónia stavebný pozemok určený na výstavbu rodinného domu. Ponúkaný pozemok je rovinatý a pozostáva z 8 parciel s celkovou výmerou 881 m2. Prístupová komunikácia ku pozemku je existujúca je spevnená štrkom, je vo vlastníctve mesta Modra a ústi na verejnú komunikáciu smer Harmónia. Prístup na pozemok pre peších aj z ulice Lúčna - novo vybudovanej lokality mesta. RODINNÝ DOM A REGULATÍVY: V rámci platného územného plánu mesta Modry sú ponúkané pozemky určené na výstavbu 2 podlažného rodinného domu s 20 % zastavanosťou (povolené zástavba 176 m2). V územnom pláne je lokalita označená U9. INŽINIERSKE SIETE: Pri pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. Cena pozemkov 881 m2 je 149.000,- EUR (170 Eur/m2) Kontakt: Ing. Ivan Milko 0903 750 650, milko@kaat.sk V cene sú zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. Všetky zverejnené informácie o ponúkanej nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľov.

STAVEBNÝ POZEMOK Modra Harmónia - BADOGY 1.656m2 Cena: 229.000,- Eur. ( 138 Eur / m2 ) Záujemcom o výstavbu rodinného domu predstavujeme stavebný pozemok v meste Modra v miestnej časti Harmónia - Badogy. V tejto vyhľadávanej lokalite sa prvé stavby začali stavať približne v roku 1920 na veľkých pozemkoch v čiastočne zalesnenej krajine za účelom rekreácie. Pozemok je mierne svahovitý, s vzrastlými stromami a peknými výhľadmi na okolie. V rokoch 1930 až 1940 tu stáli prvé chaty a domy s prístupovou cestou. Lokalita je historicky prepojená s mestom Modra. Lesnými cestičkami nezaberie viac ako 15 minút prísť pešou chôdzou do mesta, autom 5 minút. Veľkosť okolitých pozemkov poskytuje vlastníkom všetkým domov dostatočné súkromie. Prístupová asfaltová cesta, vybudované pripojenia elektriny a vody, priaznivé teplotné podmienky v zime a najmä v lete využívajú obyvatelia na rekreáciu a celoročné bývanie rodín. Špecifikácia pozemku. • Pozemok je súčasťou zastavaného územia mesta Modra – intravilán • Podľa platného územného plánu je pozemok zastavateľný 2-podlažným objektom s funkciou pobytovej rekreácie rodín a bývania. Zastavanost je 8 % a minimálna výmera pozemku na jednu stavbu je 1000 m2. • Výmera Pozemku B súhrnne 1.656 m2, zastavateľná plocha 132 m2 • Všetky jednotlivé časti pozemku sú zamerané geodetom a na hraniciach sú vybudované nové oplotenia. Dostupné pripojenia elektriny a vody pre pozemky sú zrekonštruované s príslušnými zmluvami s poskytovateľmi. • Pozemok je vyčistený a všetky vzrastlé stromy sú zdravé a odborne ošetrené arboristom orezmi. • Prístupové komunikácie do lokality a aj ku pozemkom sú vlastníctve mesta Modry. Doprava a blízke okolie. Modra – Harmónia je často navštevovaná rekreačná oblasť v rámci Bratislavského kraja. Pre všetkých, ktorí chcú využiť voľný časť v lese je k dispozícii množstvo výborne značených turistických trás vedúcich na blízku Zochovu Chatu a ďalej do Malých Karpát. Cyklisti sa radi zastavia v blízkej reštaurácii, kaviarni alebo hoteli, ktoré sú otvorené celoročne. Na Zochovu Chatu, kde nájdete reštauráciu, hotel s wellnesom, zjazdovky, rozhľadňu a kúpalisko v príjemnom prostredí sa dostanete z Harmónia viacerými turistickými trasami s peknými výhľadmi a počas celého roka. Cesta autom z Bratislavy do Harmónie zaberie bežne 30 až 40 minút. Autobusové spojenie je priamou linkou z Bratislavy smer Sv. Jur, Pezinok, Modra – Zochova Chata a premáva 1 x za hodinu. PROJEKT CHATY / RODINNÉHO DOMU Ku pozemku bola na jeseň roku 2025 vypracovaná podrobná štúdia na výstavbu chaty / rodinného domu s podlažnou plochou cca 150 m2. Štúdia riešia umiestnenie a orientáciu stavby na pozemku, prístupov komunikácie a parkovanie. Navrhované materiály domu sú: tehlové murivo so zateplením, vonkajšie plochy fasády počítajú s kombináciou prírodného kameňa a dreveného vertikálneho roštu a hrázdených prvkov. Strecha je sedlová. Architektonické riešenie a použité materiály nadväzujú na štýl pôvodných stavieb postavených v Modre - Harmónii na konci 19. storočia. Celoročne obývateľný dom na Pozemku 1.656 m2 má príjazdovú komunikáciu z verejnej komunikácie do mierneho svahu s troma miestami na parkovanie. Orientácia domu je taktiež severozápad – juhovýchod a úžitková plocha domu je cca 240 m2 na dvoch podlažiach. Na prízemí domu je obývacia izba s veľkou terasou a centrálnym krbom, hosťovská izba, kuchyňa s jedálňou, šatníky, kúpeľňa a technická miestnosť. Výstup do záhrady je z každej obytnej miestnosti. Na poschodí je druhá obývacia izba s pracovným kútikom, 2 detské izby a spoločná kúpeľňa. Hlavná spálňa má samostatnú kúpeľňu s WC a samostatný šatník. Tri vonkajšie terasy a výhľady cez francúzske okná v zime a v lete spájajú dom s okolitou krajinou pripomínajúcu lesopark. Informácie o predaji: Karpatský ateliér, s.r.o. Ing. Ivan Milko 0903750650 milko@kaat.sk

Ponúkam Vám na predaj pozemky - lesné pozemky Svätý Jur. Plocha pozemku: 5428 m2 Cena: 61.499,-EUR, DOHODA MOŽNÁ Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií na tel.č. 0915 417 374.

F033-14-LUVA Hľadáte miesto, kde ráno namiesto áut počujete šum lesa a večer si vychutnáte západ slnka nad vinicami? Ponúkame na predaj výnimočný pozemok v malebnej obci Častá priamo na úpätí Malých Karpát – ideálny ako vaša súkromná oáza pokoja s veľkým investičným potenciálom do budúcna. Pozemok s celkovou výmerou 683 m² sa nachádza v tichej slepej ulici priamo v zastavanom území obce (intraviláne). Momentálne je ako stvorený na využitie v podobe záhrady, ovocného sadu či miesta na víkendový relax v prírode. Jeho svahovitý charakter ponúka skvelé možnosti pre vybudovanie terasovitých záhrad. Keďže ide o intravilán, pozemok zároveň predstavuje plnohodnotnú príležitosť pre budúcu výstavbu moderného (terasovitého) rodinného domu či celoročnej chaty, ktorá novému majiteľovi zaručí ničím nerušený výhľad na obec a okolitú krajinu. Hlavné benefity: •⁠ ⁠Lokalita snov: Pozemok priamo susedí s lesom – absolútne súkromie, pokoj a čerstvý vzduch zaručené. •⁠ ⁠Potenciál výstavby (intravilán): Skvelá investícia do budúcna. Inžinierske siete (IS) sú v tesnej blízkosti s možnosťou pripojenia, keď sa rozhodnete stavať. •⁠ ⁠Prístup: Bezproblémová dostupnosť v rámci zastavanej časti obce. •⁠ ⁠Aktívny relax: Turistické chodníky, cyklotrasy a hrad Červený Kameň doslova na skok od vašej bránky. Tento pozemok nie je len kusom zeme, je to perfektné útočisko pre váš súčasný relax a bezpečný základ pre váš budúci domov s neopakovateľnou atmosférou. Obec Častá disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody) a výbornou dostupnosťou do Pezinka (15 min) aj Bratislavy (35 min). 🔹 Obhliadky 7 dní v týždni: Vieme, že máte cez týždeň veľa práce. Prispôsobíme sa vám – pozemok vám radi ukážeme kedykoľvek, vrátane soboty a nedele. 🔹 Financovanie priamo cez nás: Nemusíte strácať čas v bankách. Zabezpečíme vám kompletný proces financovania pod jednou strechou s najlepšími podmienkami na trhu. Cena: 85 000 € (vrátane kompletného právneho servisu) Kontakt: 0911 887 717

F037-14-SIRA3a Na predaj lukratívny stavebný pozemok v obci Doľany, okres Pezinok ROZLOHA: • výmera pozemku - 781 m² • šírka pozemku vpredu 12,5 m, vzadu 13m • dĺžka pozemku 61m VLASTNOSTI: • slnečný a rovinatý • oplotený zo všetkých strán • umiestnený v zastavanom území obce • verejná prístupová cesta FUNKČNÉ VYUŽITIE: • určený na stavbu rodinného domu alebo dvojdomu • pozemok bude k predaju kompletne vyčistený INŽINIERSKÉ SIETE: • voda na ulici pred pozemkom • murovaná studňa priamo na pozemku • elektrina pred pozemkom • plyn prípojka priamo na pozemku • káblový internet pred pozemkom VÝHODY: • v zadnej časti pozemku k dispozícii • 2x murovaná garáž • 1x plechová garáž • 1x prístrešok na auto • obytná unimobunka 3m x 6m • praktické využitie na stavebný materiál, stroje, stavebnú firmu • možnosť ponechania alebo odstránenia garáží, prístrešku a unimobunky • pri vyprataní možná dohoda na znížení ceny LOKALITA: • tichá lokalita, mimo hlavnej cesty • v okolí novostavby, dobré susedské vzťahy • v obci kompletná občianska vybavenosť • vzdialenosť do mesta Trnava - 16 km • vzdialenosť do mesta Pezinok - 19 km 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: • odkaz tu - tour.pivo.app/view/df452bda-c5d1-4e09-8f28-37ac2addc27a DOSTUPNOSŤ: • bez tiarch • ihneď voľný CENA: • cena je vrátane provízie za kompletný právny servis KONTAKT: • Šimon Rábara - realitný maklér • Finanzpartner reality • mobil - 0944 176 995 • mail - simon.rabara@fpreality.sk • web - fpreality.sk V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám ponúkanú nehnuteľnosť osobne predstavím na obhliadke.

💰 Cena: 39 900 € Hľadáte priestor, kde si môžete vytvoriť vlastný sebestačný svet a dokonale zrelaxovať? Ponúkame na predaj slnečný pozemok v tichej lokalite Pezinka (výmera 403 m², vedený ako trvalý trávny porast). Ideálna voľba pre milovníkov čiastočného off-grid fungovania, permakultúry alebo víkendového oddychu bez kompromisov. ✨ Prečo je tento pozemok pre vás ideálny: 💧 Voda podľa vašich predstáv: Na pozemku je možnosť obnovenia vlastnej studne pre bezplatné čerpanie úžitkovej vody. Obrovským benefitom je však aj možnosť pripojenia sa priamo na mestskú vodu, čím si zabezpečíte stabilný a plnohodnotný prístup k pitnej vode. ☀️ Ostrovný systém na dosah: Pozemok aktuálne nie je napojený na elektrickú sieť. Ponúka tak čisté plátno pre inštaláciu vášho vlastného solárneho systému na osvetlenie či pohon čerpadla, vďaka čomu si zachováte energetickú nezávislosť. 🏠 Základ pre váš projekt: Na pozemku už stojí menšia stavba (cca 2,5 × 2,5 m), ktorá výborne poslúži ako technická miestnosť pre batérie, bezpečný sklad náradia alebo sezónne útočisko. 📜 Čistý štít: Osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch, kúpou ihneď voľný. Doprajte si vlastný kúsok prírody v známej vinohradníckej oblasti s výbornou dostupnosťou, no zároveň s pocitom úplnej slobody. Obhliadky sú možné 7 dní v týždni. Ozvite sa nám a príďte sa pozrieť na miesto, kde môže začať váš nový projekt.

VIDEO PREZENTÁCIA Odkaz TU: youtube.com/watch?v=lu0DmHxovq8 Exkluzívna investičná príležitosť: Rozsiahla orná pôda (20 175 m² ) s preukázaným stavebným potenciálom v obci Dubová! Hľadáte ideálnu príležitosť na strategickú investíciu alebo rozsiahly developerský projekt v pokojnej, no rozvíjajúcej sa lokalite? Ponúkame na exkluzívny predaj parcelu ornej pôdy o výmere 20 175 m² v obci Dubová, ktorá predstavuje mimoriadny a preukázaný potenciál pre budúcu výstavbu rodinných domov! Pripravený pozemok s preukázaným potenciálom výstavby. Táto rozsiahla parcela, evidovaná ako orná pôda, sa nachádza v atraktívnej obci Dubová, ktorá je známa svojou príjemnou atmosférou a rozvojovým potenciálom. Jej kľúčová výhoda spočíva v už overenom a preukázanom potenciáli na výstavbu rodinných domov. K dispozícii sú kľúčové dokumenty, ktoré potvrdzujú stavebný zámer: Geometrický plán, uúhlas na výstavbu rodinných domov, Územnoplánovacia informácia (ÚPI): Prehľadné informácie z územného plánu obce Dubová/Budmerice, ktoré potvrdzujú funkčné využitie pozemku a regulatívy pre výstavbu, čo výrazne uľahčuje plánovanie projektu a znižuje administratívne riziko. Investícia do takejto pôdy v sebe skrýva obrovský potenciál zhodnotenia v horizonte najbližších rokov/mesiacov s ohľadom na aktuálny developerský boom a rastúci dopyt po pozemkoch. Ideálne Pre Developerov aj Investorov Pre Developerov: S plochou 20 175 m² a jasne definovaným účelom využitia poskytuje pozemok dostatočný priestor na realizáciu rozsiahleho rezidenčného developerského projektu (rodinné domy). Existencia súhlasu na výstavbu a ÚPI značne urýchľuje celý proces a znižuje počiatočné investičné riziko. Pre Investorov: Kúpa tejto ornej pôdy v Dubovej je rozumnou a dlhodobou investíciou. Vďaka preukázanému stavebnému potenciálu a kompletnej dokumentácii má vysokú šancu na výrazné zhodnotenie v budúcnosti. Je to bezpečné uloženie kapitálu s perspektívou nadštandardných výnosov v blízkosti väčších miest. Lokalita Dubová: Pokoj a dobrá dostupnosť. Obec Dubová ponúka pokojné a zelené prostredie, ideálne pre rodinné bývanie, no zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť k mestským centrám (napr. Pezinok, Modra, Bratislava). Táto kombinácia prírody a relatívnej blízkosti k službám zvyšuje atraktivitu pozemku pre budúcich obyvateľov alebo nájomcov, čo je kľúčové pre úspech developerského projektu. Váš Ďalší krok k úspechu je Jednoduchší. Nenechajte si ujsť túto výnimočnú príležitosť získať pozemok s obrovským potenciálom, ktorého stavebná využiteľnosť je už overená a doložená potrebnými dokumentmi. Investície do pôdy sú overeným spôsobom zhodnotenia majetku a táto parcela je priam stvorená pre strategické developerské zámery. Pre bližšie informácie, prehliadku dokumentov a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

F31-14-LUVA Ponúkame na predaj exkluzívny, scelený pozemok o výmere 5 240 m² v lukratívnej časti mesta Modra(Harmónia). Ide o jednu z posledných veľkých parciel v tejto lokalite, ktorá je ideálne pripravená pre developerský zámer alebo výstavbu nadštandardného rodinného sídla. Prečo je tento pozemok výnimočný? •⁠ ⁠Čisté plátno s výhodou: Fyzicky sa na pozemku nenachádza žiadna stavba (pozemok je vyčistený), avšak na liste vlastníctva je stále evidovaná „zastavaná plocha a nádvorie“ so súpisným číslom. •⁠ ⁠Tip pre investora: Táto právna skutočnosť môže výrazne zjednodušiť povoľovacie procesy (možnosť formálnej „rekonštrukcie“ alebo využitie existujúcej zastavanosti). •⁠ ⁠Pripravenosť: Elektrická prípojka je v priamom dosahu (možnosť okamžitého pripojenia). •⁠ ⁠Lokalita a terén: Pozemok kombinuje rovinatú časť (bývalé nádvorie) s časťou, ktorá zasahuje do svahu, čo umožňuje architektonicky zaujímavé riešenia (terasovité bývanie, výhľady). Technické parametre: •⁠ ⁠Celková výmera: 5 240 m² •⁠ ⁠Inžinierske siete: Elektrina v dosahu. •⁠ ⁠Právny stav: Vysporiadané, bez tiarch. Cena: 134 € / m² Celková cena: 702 000 €

EXLUZÍVNE vám ponúkame na predaj stavebný, slenečný pozemok s rozlohou 1743 m2 na Chorvátskej ulici v Šenkviciach. POZEMOK: - stavebný pozemok - pozemok v zastavanej časti obce - využitie pozemku bývanie v rodinných domoch - pozemok svahovitý hore, dole je rovina - prístupová cesta asfaltová - pozemok sa nachádza na parcelách 1295/1, 1295/2, 1295/5 - celková výmera pozemku 1743 m2 - pozemok je upravený, udržiavaný - na pozemku sa nachádza chatka - na pozemku sa nachádza kopaná studňa IS: voda, elektrina, kanalizácia LOKALITA: - Chorvátska ulica Šenkvice - kompletná občianská vybavenisť - zástavka MHD 2 min., vlaková stanica 10 min. pešo Cena zahŕňa kompletný právny servis, vrátane vypracovania autorizovaných zmlúv a vkladu do katastra nehnuteľností. Radi Vám pomôžeme aj s bezplatným hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vášej novej nehnuteľnosti. Prevedieme Vás celým procesom predaja RÝCHLO A BEZPEČNE. Naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať! Mgr. Monika Žitná +421 904 106 974 Teším sa na spoluprácu.