Pozemky, Štitáre

Ponúkame na predaj jedinečný slnečný pozemok s výmerou 748 m² vo vyhľadávanej obci Štitáre, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vinárstva, rekreácie aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na vybudovanie rekreačného bývania. Na pozemku sa nachádza pôvodná murovaná chatka so zastavanou plochou 30 m², pod ktorou sú vybudované skladové priestory a krásna hlboká klenbová vínna pivnica, ktorá vytvára autentickú atmosféru a ponúka ideálne podmienky na uskladnenie vína. Súčasťou pozemku je približne 4-árový vinohrad a viacero ovocných stromov, vďaka čomu si môžete užívať vlastnú úrodu priamo na svojom pozemku. Pozemok má mierne svahovitý, disponuje elektrickou prípojkou priamo na pozemku. Základné informácie Výmera pozemku: 748 m² Lokalita: Štitáre, Jelenecká ulica č. 458 Zastavaná plocha chatky: 30 m² Elektrina priamo na pozemku Hlboká klenbová vínna pivnica Skladové priestory pod chatkou Približne 4 áre vinohradu Ovocné stromy mierne svahovitý terén Možnosť vybudovania rekreačného domu Výborná dostupnosť do Nitry Ak hľadáte miesto s výnimočnou atmosférou, vlastným vinohradom, autentickou vínnou pivnicou a potenciálom vytvoriť si rekreačné bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.

Moderný maklér ponúka na predaj drevenú chatku situovanú na pozemku o rozlohe 386 m² s ovocnými stromami v obci Dolné Štitáre. Pozemok má nepravidelný tvar s rozmermi približne 22 × 16 × 26 × 16 m a ponúka krásny výhľad na okolie. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí. Terasovitý charakter pozemku ponúka ideálne podmienky na výstavbu rodinného domu, pričom budúci majiteľ môže naplno využiť krásne výhľady do okolia. Keďže sa v bezprostrednom susedstve nachádzajú rodinné domy, nehnuteľnosť predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s potenciálom budúceho bývania. Na pozemku je k dispozícii obecná voda (momentálne nie je privedená priamo do chatky), elektrická prípojka v záhradkárskom režime a šachta. Výmery: Chatka: 20 m2 Rozloha pozemku: 386 m² Stav pozemku: Predbežné schválenie Inžinierske siete: elektrina, obecná voda Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a pokojnej časti obce, ďaleko od rušného hlavného ťahu, čo zabezpečuje príjemné bývanie bez nadmerného hluku z dopravy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť vrátane obchodov, služieb a zariadení potrebných pre každodenný život. Výhodná poloha umožňuje dostať sa do centra mesta za menej ako 15 minút, čo poskytuje ideálnu kombináciu pokojného vidieckeho bývania s dostupnosťou mestskej infraštruktúry. Názor makléra: Ponuka v Dolných Štitároch predstavuje výnimočnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné útočisko s nádherným prírodným prostredím. Záhradka s chatou ponúka ideálne podmienky pre relaxáciu vďaka čistému vzduchu, krásnym výhľadom a pokojnej atmosfére obklopenej spevom vtáctva. Nehnuteľnosť disponuje značným potenciálom pre výstavbu rodinného domu, čím sa stáva atraktívnou investičnou príležitosťou. Zároveň slúži ako perfektné miesto na únik od každodenného stresu a zhonu mestského života, kde je možné si vychutnať kvalitný čas v harmónii s prírodou. Cena: 44.990 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Mgr. Ivana Záhoráková Harňáková - 0902 484 828 Informácie sú uverejnené sú súhlasom majiteľa.