POZEMOK určený na výstavu 748 m²- ÚZEMNÝ PLÁN k dispo

Ponúkame na predaj jedinečný slnečný pozemok s výmerou 748 m² vo vyhľadávanej obci Štitáre, len pár minút od Nitry. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov prírody, vinárstva, rekreácie aj pre tých, ktorí hľadajú miesto na vybudovanie rekreačného bývania. Na pozemku sa nachádza pôvodná murovaná chatka so zastavanou plochou 30 m², pod ktorou sú vybudované skladové priestory a krásna hlboká klenbová vínna pivnica, ktorá vytvára autentickú atmosféru a ponúka ideálne podmienky na uskladnenie vína. Najvhodnejšia podzemná klenbová pivnica pre dlhodobé skladovanie a zrenie vína z prírodných materiálov a štrkovou podlahou. Zabezpečuje najlepšiu prirodzenú reguláciu teploty a vlhkosti bez potreby elektrickej energie. Súčasťou pozemku je približne 4-árový vinohrad a viacero ovocných stromov, vďaka čomu si môžete užívať vlastnú úrodu priamo na svojom pozemku. Tradičný vyrastený vinohrad: Zdravé, hlboko zakorenené hlavy garantujú bohatú úrodu, plnú chuť hrozna a vynikajúci potenciál pre vlastnú výrobu vína. Pozemok má mierne svahovitý, disponuje elektrickou prípojkou priamo na pozemku. Základné informácie Výmera pozemku: 748 m² Lokalita: Štitáre, Jelenecká ulica č. 458 Zastavaná plocha chatky: 30 m² Elektrina priamo na pozemku Hlboká klenbová vínna pivnica Skladové priestory pod chatkou Približne 4 áre vinohradu Ovocné stromy mierne svahovitý terén Možnosť vybudovania rekreačného domu Výborná dostupnosť do Nitry Pozemok je oficiálne určený na výstavbu rodinného domu (IBV) podľa schválenej ÚPD obce. Zastavanosť nad 20% umožňuje postaviť komfortný bungalov so zastavanou plochou až cca 148 m², prípadne priestranný poschodový dóm s podkrovím. Ak hľadáte miesto s výnimočnou atmosférou, vlastným vinohradom, autentickou vínnou pivnicou a potenciálom vytvoriť si bývanie podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť.