3 izbové byty na predaj

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný, slnečný a čiastočne zrekonštruovaný trojizbový byt s balkónom. Byt s celkovou úžitkovou plochou 81,67 m² sa nachádza na 2. poschodí bytového domu a ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a príjemnú atmosféru ideálnu pre komfortné rodinné bývanie. Dispozícia Po vstupe do bytu sa nachádza priestranná vstupná chodba s dostatkom úložného priestoru, z ktorej je zabezpečený pohodlný prístup do jednotlivých miestností. Dominantou bytu je veľká a svetlá obývacia izba s priamym výstupom na zasklený balkón s výmerou 3,71 m². Balkón predstavuje príjemné miesto na rannú kávu, oddych alebo posedenie počas celého roka. Byt ďalej pozostáva zo samostatnej kuchyne, spálne, ďalšej izby vhodnej ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba, kúpeľne a samostatného WC. Vybavenie Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou a je pripravená na pohodlné bývanie bez potreby rozsiahlych dodatočných investícií. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla, vďaka čomu pôsobí celý byt vzdušne a príjemne. K bytu prislúcha aj pivnica s výmerou 1,77 m², ktorá poskytuje praktický úložný priestor. Veľkou výhodou sú tiež 2 parkovacie miesta, ktoré patria k bytu. V prípade záujmu je navyše možnosť dokúpenia garáže. Lokalita V bezprostrednom okolí sa nachádzajú školy, materské školy, obchody, reštaurácie, služby a možnosti na športové a voľnočasové aktivity. Lokalita je vhodná najmä pre rodiny, ktoré ocenia kombináciu pokojného prostredia a pohodlného prístupu ku všetkému potrebnému pre každodenný život. Mesačné režijné náklady pre trojčlennú rodinu predstavujú približne 150 €. Byt sa ponúka so zariadením podľa vzájomnej dohody. Súčasťou ponuky je aj možnosť dokúpenia garáže. Cena : 139 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Realitná kancelária PLUS REALITY Vám ponúka na predaj priestranný trojizbový byt s výmerou 73 m², ku ktorému patrí veľkorysá súkromná predzáhradka s rozlohou až 179 m² a príjemná 12 m² terasa. Nehnuteľnosť je ideálnou kombináciou pohodlného bývania, vlastného vonkajšieho priestoru a zaujímavej investičnej príležitosti. Byt sa nachádza v atraktívnej lokalite v tesnej blízkosti kúpaliska, vďaka čomu má výborný potenciál aj ako turistické ubytovanie. Nový majiteľ tak môže nehnuteľnosť využívať podľa vlastných predstáv – či už ako príjemné rodinné bývanie alebo ako aj investičné využitie. Dispozícia Denná časť pozostáva z obývacej izby spojenej s kuchyňou, ktorá vytvára otvorený a spoločenský priestor pre každodenný život. V súkromnej nočnej časti sa nachádza samostatná spálňa a detská izba. K dispozícii je tiež kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Vybavenie O komfort počas celého roka sa stará elektrické podlahové kúrenie v celom byte a klimatizácia, ktorá spríjemní pobyt počas horúcich letných dní. Súčasťou nehnuteľnosti sú aj dve vyhradené parkovacie miesta vo dvore, čo predstavuje výraznú výhodu pre majiteľov viacerých vozidiel aj pre prípadných hostí. Exteriér Veľkým benefitom nehnuteľnosti je jej exteriér. Rozľahlá predzáhradka poskytuje dostatok priestoru na relax, záhradné posedenie, hry detí či letné grilovanie. Udržiavaný trávnik je vybavený automatickým zavlažovacím systémom a 12 m² terasa prirodzene rozširuje obytný priestor smerom do záhrady. Lokalita Lokalita v blízkosti kúpaliska ponúka výborné možnosti oddychu, rekreácie a aktívneho trávenia voľného času. Centrum mesta je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, supermarkety, lekárne, školy, škôlky, reštaurácie, služby aj možnosti športového a voľnočasového vyžitia. Cena : 225 000 € Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. ________________________________________________________________________________ Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné právne a finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu. Realitná kancelária PLUS REALITY je členom Realitnej únie SR - najväčšieho združenia realitných kancelárií na Slovensku a riadi sa Realitným kódexom združenia. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie PLUS REALITY, spol. s r. o.

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt na Hlaváčikovej ulici v Karlovej Vsi, jednej z najvyhľadávanejších lokalít Dlhých Dielov. Byt má výmeru 75 m² vrátane loggie a pivnice a nachádza sa na 5. poschodí z 8 v kompletne obnovenom bytovom dome s novým výťahom. Byt má výbornú dispozíciu: tri samostatné nepriechodné izby, samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu, priestranná vstupná hala s dostatkom úložného priestoru, kúpeľňa, samostatné WC, loggia a k bytu patrí aj pivnica. Byt prešiel staršou rekonštrukciou a je vo veľmi zachovalom stave. Novému majiteľovi ponúka možnosť okamžitého bývania aj postupnej modernizácie podľa vlastných predstáv. V byte je nainštalovaná klimatizácia. Orientácia bytu: V/Z. Mesačné náklady na 3-člennú rodinu 229,- EUR. Vysokorýchlostný internet. Bytový dom prešiel kompletnou obnovou: zateplenie, zrekonštruovaná strecha, nové stúpačky, nový výťah, upravené spoločné priestory. Vďaka tomu nie sú potrebné významné investície do domu. Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Dlhých Dielov s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, zdravotné stredisko, MHD, detské ihriská aj množstvo zelene. Výborná dostupnosť do centra mesta aj blízkosť prírody robia z tejto lokality ideálne miesto pre rodinné bývanie. Byt je dlhodobo obývaný rodinou a je priebežne udržiavaný. Byt je kúpou voľný. Cena bytu je 254.900,- EUR + sprostredkovateľská provízia vo výške 5.000,- EUR. Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 008 302 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte byt pre rodinu, kde bude mať každý svoj priestor, ale nechcete platiť za zbytočne veľkú výmeru? Na Landauovej ulici v Dúbravke ponúkame na predaj svetlý 3,5-izbový byt so štyrmi samostatne využiteľnými miestnosťami, zasklenou loggiou a veľmi praktickou dispozíciou. Byt má podlahovú plochu 68 m², k tomu zasklenú loggiu s výmerou 5 m² a pivnicu s výmerou 1 m². Je ideálny pre mladú rodinu, pár plánujúci rodinu alebo pre tých, ktorí potrebujú samostatný priestor na home office. HLAVNÉ VÝHODY • 4 samostatne využiteľné miestnosti 68m2 + zasklenná loggia 5m2 + pivnica 1m2 • byt orientovaný na dve svetové strany – spálňa a detská izba na SV, obývačka s kuchyňou a ďalšou izbou na JZ • dostatok prirodzeného svetla • novšie plastové okná • vstup na loggiu z obývacej izby aj kuchyne • praktická dispozícia bez zbytočne veľkých komunikačných priestorov • 4. poschodie z 8 • nový výťah • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • dva samostatné vstupy do domu zabezpečené čipom • možnosť pripojenia na optický internet • výborná občianska vybavenosť a MHD DISPOZÍCIA, KTORÁ RASTIE SPOLU S VAMI Byt ponúka obývaciu izbu, samostatnú kuchyňu, spálňu a ďalšie dve izby. Menšia izba môže dnes fungovať ako pracovňa alebo hosťovská izba a neskôr ako detská izba. Pre rodinu s dvomi deťmi zase dispozícia umožňuje vytvoriť spálňu rodičov, dve samostatné detské izby a spoločnú obývaciu izbu. Práve štyri samostatné miestnosti sú jednou z najväčších výhod tohto bytu. ZASKLENÁ LOGGIA S DVOMI VSTUPMI Pozdĺž obývacej izby a kuchyne sa nachádza zasklená loggia s výmerou 5 m² a dvomi samostatnými vstupmi – z kuchyne aj obývacej izby. Vďaka zaskleniu poskytuje využiteľný doplnkový priestor počas väčšej časti roka. PRIPRAVENÝ NA REKONŠTRUKCIU PODĽA VÁS Byt sa predáva vyprataný a v pôvodnom stave. Namiesto platenia za staršiu rekonštrukciu podľa vkusu predchádzajúceho majiteľa si tak môžete nový domov vytvoriť od začiatku podľa vlastných predstáv. Presné rozloženie miestností nájdete v priloženom pôdoryse vo fotogalérii. Na fotografiách s virtuálnym stagingom zároveň ukazujeme, ako môže byt po rekonštrukcii a zariadení pôsobiť. DOM UŽ REKONŠTRUKCIU ABSOLVOVAL Bytový dom bol nedávno zrekonštruovaný a zateplený, má nový výťah, vynovené spoločné priestory, nové zvislé rozvody vody a kanalizácie (stúpačky) a dva vstupy zabezpečené elektronickým čipom. To znamená, že zatiaľ čo samotný byt si môžete upraviť podľa seba, významné investície do bytového domu už boli realizované. DÚBRAVKA: PRAKTICKÉ MIESTO PRE RODINNÝ ŽIVOT Dúbravka ponúka kombináciu, ktorú rodiny ocenia každý deň: školy, škôlky, obchody, služby, MHD aj množstvo zelene. Zastávka električky sa nachádza len približne 3 minúty chôdze od domu a poskytuje pohodlné spojenie s centrom Bratislavy aj v čase dopravnej špičky. V okolí zároveň nájdete množstvo možností na nákupy, šport, prechádzky aj trávenie voľného času. Parkovanie je možné na parkoviskách v blízkosti bytového domu bez parkovacej politiky. Byt je kúpou voľný a jeho kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. CENA 245 000,- EUR Cena je konečná a zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny a realitný servis a zabezpečenie celého procesu prevodu nehnuteľnosti. Štyri samostatné miestnosti na 68 m² sa najlepšie neposudzujú z pôdorysu, ale priamo na mieste. Príďte si byt prejsť osobne a predstavte si, ako by mohol fungovať práve pre vás.

* * * * * VÝSTAVBA ZAHÁJENÁ * * * * * Developerská spoločnosť Sekyra Group ponúka vo svojom projekte Saratovská 22 v Dúbravke posledných 6 voľných 3-izbových bytov vo výmerách od 62 do 65 m2 za ceny od 223 tis. EUR vrátane DPH, viac info na saratovska22.sk. Dostupné bývanie v Dúbravke - moderný ubytovací objekt v centre Dúbravky za bezkonkurenčné ceny - 13 podlažná budova ponúkne 210 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových ubytovacích jednotiek - bezproblémové parkovanie v parkovacom dome a rýchla obslužnosť MHD (autobus a električka) - zamerané na mladých profesionálov, študentov a začínajúce rodiny - ideálne ako prvé bývanie - atraktívne pre investorov do nájomného bývania - možnosť odpočtu DPH pre investorov Základné pojatie - dostupné bývanie s optimalizovanými výmerami - štartovacie ubytovanie - bývanie so skvelou dopravnou obslužnosťou pre študujúcich i pracujúcich - plná občianska vybavenosť Charakter bývania - efektívne dispozičné riešenie, ktoré ponúka komfort za rozumnú cenu - optimalizované výmery bytových jednotiek - dôraz na praktický dizajn a úložné riešenia - skvelá dostupnosť do centra mesta autom i MHD - mestské bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou - možnosť športového, kultúrneho i nákupného vyžitia - vlastná terasa alebo lodžia (každá jednotka od 2NP), prízemné jednotky s predzáhradkou - solárne panely na ohrev TUV, certifikované materiály

Ponúkame na predaj úplne nový 3-izbový byt (3 + KK) vo vysokom štandarde, nachádzajúci sa na 3. nadzemnom podlaží novostavby v modernom rezidenčnom projekte Záhradnícka 91. Oficiálny web projektu: https://zahradnicka.sk/ Projekt realizoval renomovaný developer Immocap v spolupráci s uznávaným architektonickým ateliérom DKLN. Projekt predstavuje modernú novostavbu s dôrazom na architektúru, svetlo, kvalitu vyhotovenia a nadčasový mestský dizajn. Byt vyniká vysokými stropmi až do 3,5 m, veľkými oknami a príjemným výhľadom na panorámu mesta. Keďže v byte nikto nebýval, nový majiteľ získava bývanie v 100 % novom stave, bez akéhokoľvek opotrebenia. Základné parametre bytu: • Dispozícia: 3-izbový byt (3 + KK) • Úžitková plocha interiéru: 67,47 m² • Balkón: 4,75 m² • Celková plocha: 72,22 m² • Pivničná kobka: cca 4 m² • Podlažie: 3. NP • Stav: novostavba, neobývaný byt • Moznost dokupit parkovacie miesto Hlavné benefity: • novostavba • vysoké stropy až 3,5 m • kvalitné štandardné vyhotovenie • príprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie • projekt od renomovaného developera Immocap • architektúra od ateliéru DKLN • balkón + pivničná kobka • výhľad na panorámu mesta • výborná mestská lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou Byt je ideálny na vlastné bývanie aj ako investícia. Byt je možné po dohode zariadiť a predávať zariadený. Cena bytu : 379.000 EUR Cena pivničnej kobky : 10.000 EUR

Realitná kancelária FRANK ZICHER ponúka na predaj 3 izbový apartmán s 2 balkónmi v skolaudovanom rezidenčnom projekte METROPOLIS v centre nového downtownu na Bottovej ulici, Staré mesto. Celková výmera je 83,16 m2 (výmera apartmánu 75,14 m2 + balkóny 5,26 + sklad 2,76 m2) Apartmán sa nachádza na 7. nadzemnom podlaží zo 18tich v budove B. Orientácia je na východ a severozápad K bytu je alokované aj garážové státie, a sklad o výmere 2,76 m2. Projekt Metropolis je energeticky efektívny (trieda A0) s vysokým štandardom vybavenia a modernými technológiami. Byt sa predáva v kvalitnom štandarde. K dispozícii vieme poskytnúť vypracovaný návrh kuchynskej linky a vstavaného nábytku od interiérového štúdia. ŠTANDARD a TECHNOLÓGIE: - Stropné chladenie - Stropné kúrenie - Rekuperácia - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Hliníkové el. ovládané exteriérové žalúzie - Drevené bezfalcové dvere - Drevené parkety - Kvalitné talianske obklady a dlažby - Štandardom sú batérie Hansgrohe a sanita Duravit - V lobby sa nachádza recepcia a vo vnútrobloku nájdete detské ihrisko a parčík. Lokalita v ktorej sa projekt nachádza je v pešej dostupnosti historického centra, nábrežia Dunaja, OC NIVY aj OC EUROVEA a na okolí je množstvo reštaurácií, obchodov, inštitúcií, divadiel, administratívnych centier, škôl, škôlok či športovísk. Výborné napojenie na obchvat aj verejnú dopravu. Priamo v Metropolise sa na 2 podlažiach nachádzajú obchodné priestory, ktoré ponúknu základnú vybavenosť už v rámci samotného projektu. Možnosť financovať apartmán cez hypotekárny úver, rovnako je možné prihlásenie trvalého pobytu. CENA: apartmán 430.000 EUR + garážové státie 42.000 EUR + sklad 8.000 EUR © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

Ponúkame vám na predaj výnimočný a štýlový byt po kompletnej rekonštrukcii, ktorý sa nachádza na 12. poschodí bytového domu v tichej a vyhľadávanej lokalite priamo v centre Galanty. Vďaka umiestneniu na najvyššom poschodí ponúka maximálne súkromie, ticho a prekrásny panoramatický výhľad na okolie. Základné informácie Lokalita: Galanta – Centrum Poschodie: 12. poschodie Celková výmera bytu: 65 m² Prislúchajúce priestory: Menšia pivničná kobka (1,5 m²) a balkón (5 m²) Stav: Kompletná rekonštrukcia (moderný dizajn, kvalitné materiály, vkusné prevedenie v nadčasových bielych a mramorových tónoch) Rozsah kompletnej rekonštrukcie Vymenené radiátory Sadrokartónové stropy Kompletná elektroinštalácia a rozvody vody Podlahy sú vodeodolné Zrekonštruovaná kúpeľňa murované jadro + samostojaca vaňa Kúpeľňa a WC sú vybavené ventilátorom na lepšie vetranie Nadštandardné vybavenie pre váš maximálny komfort 2x klimatizácia pre optimálnu teplotu počas horúcich letných dní Centrálny vysávač pre pohodlné a bezprašné upratovanie Zabezpečovací systém (alarm) a bezpečnostné vchodové dvere pre váš pocit bezpečia Nové interiérové dvere Veľkorysé vstavané skrine a úložné priestory Moderná kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (teplovzdušná rúra, indukčná varná doska, digestor,umyvačka riadu a zabudovaná práčka) spojená s presvetleným priestorom Optický internet a televízia (aktuálne Telekom, možnosť zabezpečiť aj iného operátora) Dispozícia a interiér Byt disponuje vzdušnou a praktickou dispozíciou. Srdcom domova je presvetlená obytná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenským kútom. Spálňa a ďalšia izba sú zariadené s dôrazom na útulnosť, pričom v celom byte dominujú kvalitné podlahy a čisté línie. Exteriér bytového domu: Vchod aj spoločná chodba na prízemí a výťahy sú vybavené kamerovým systémom 2 výťahy (veľký, malý) Výhodou je dostatok parkovacieho miesta Lokalita a občianska vybavenosť Centrum Galanty poskytuje vynikajúcu a kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednej blízkosti: Do 5 minút pešo: Škola, škôlka, trhovisko s čerstvou zeleninou a ovocím, mäsiarstvo (každú sobotu), nákupné možnosti Lidl a Jednota Do 20 minút pešo: Nemocnica, železničná stanica a všetko potrebné v rámci pešej dostupnosti Doprava: Skvelá dostupnosť na diaľnicu R1 s napojením na Trnavu, Nitru a Bratislavu RK prosim nevolať.

Realitná kancelária Mikelssen exkluzívne ponúka na predaj moderný a priestranný 3-izbový byt v obľúbenom projekte Rezidencia Nová Koliba na ulici Pod Vtáčnikom. Byt má nadštandardnú výmeru, výbornú dispozíciu a veľkorysé úložné priestory. Disponuje kúpeľňou so sprchovým kútom a WC, pričom v byte sa nachádza aj druhá samostatná toaleta a praktický sklad/špajza. Súčasťou bytu je priestranný balkón prístupný zo spálne aj z obývacej izby. Všetky okná sú vybavené elektronicky ovládanými vonkajšími žalúziami. K bytu sa dájú dokúpiť parkovacie miesta a pivničná kobka. Pôdorys bytu je medzi fotodokumentáciou. 3D obhliadka je dole pod textom. BYT: Typ: 3 izbový byt s balkónom Výmera: 97,3 m² celková plocha (84,4 m² je výmera bytu + 8 m² má balkón + 4,9 m² má pivnica) Orientácia: Mesačné náklady: 300 €/mesiac vrátane internetu a TV VÝHODY: Kompletne zariadený a priestranný (veľkorysé zádverie a chodba) Klimatizácia, vonkajšie žalúzie a sieťky proti hmyzu Kúpeľňa so sprchovým kútom + samostatné hosťovské WC Vnútorné parkovacie miesto (suchou nohou do bytu) Murovaná pivničná kobka a sklad priamo v byte Možnosť parkovania pre druhé auto pred domom DISPOZÍCIA Byt je prakticky rozdelený na dennú a nočnú časť. Zo vstupnej chodby so samostatnou toaletou a šatníkom sa vchádza do otvorenej obývacej izby spojenej s kuchyňou. Nočná časť pozostáva z dvoch samostatných izieb - spálne s výstupom na balkón a druhej izby (detská/pracovňa). Medzi izbami sa nachádza kúpeľňa s vaňou a WC. BYTOVÝ DOM: Nízkopodlažné mestské vilové domy (novostavba r. 2018) Uzavretý, bezpečný areál s dvoma detskými ihriskami LOKALITA: Rezidencia Nová Koliba spája pokojné bývanie v blízkosti prírody s rýchlou dostupnosťou do centra Bratislavy a výborným napojením na hlavné dopravné ťahy. CENA 470 000,- EUR + 2 x 25 000 EUR garážové státie + 10 000 EUR pivničná kobka (vrátane provízie RK a právneho servisu) V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle 0911044499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text, 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN

Realitná kancelária MIKELSSEN ponúka exkluzívne na predaj dispozične zaujímavý 3 izbový byt na Exnárovej ulici, v jednej z obľúbených a tichých častí Ružinova. Byt sa nachádza na 3. poschodí a ponúka výmeru 70 m². Byt sa predáva zariadený, presne tak, ako vidíte na fotografiách, mimo elektroniky v obývačke. K bytu prislúcha aj pivničná kobka s výmerou 1,19 m², ktorá sa nachádza na -1. poschodí bytového domu. Pôdorys je medzi fotodokumentáciou a 3D obhliadka je nižšie pod textom. BYT 3 izbový byt (pôdorys vo fotogalérii) celková úžitková plocha 70 m² ( podlahová plocha bytu: 65,58 m², balkón: 3,50 m², pivnica: 1,19 m²) poschodie: 3.p. orientácia: Juh/sever mesačné prevádzkové náklady : 190 Eur / mes. HLAVNÉ VÝHODY BYTU výborné dispozičné riešenie s možnosťou prestavby na plnohodnotný 4-izbový byt z obývacej izby je vstup na loggiu kompletné zariadenie v cene tiché a atraktívne prostredie výborná dopravná dostupnosť DISPOZÍCIA BYTU Vstupná chodba: Po pravej strane sa nachádza samostatná izba s posteľou a úložným priestorom. Sociálne zázemie je hneď po ľavej strane chodby je umiestnená kúpeľňa s toaletou. Ďalšia spálňa je hneď vedľa kúpeľne, následne prechodom ďalej po chodbe po ľavej strane sa dostanete do samostatnej kuchyne, ktorá má v hale aj jedáleň. Priestranná obývacia izba je na konci chodby a obývacej izby je priamy výstup na loggiu. LOKALITA Ružinov je dlhodobo obľúbený pre svoj pokojný charakter, zeleň a výbornú infraštruktúru. Priamo pred domom nájdete parky aj detské ihriská a v pešej dostupnosti je kompletná občianska vybavenosť od škôl a potravín až po zdravotné stredisko či MHD. Lokalita naviac ponúka rýchle napojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat. CENA 259.900 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na čísle +421 911 044 499 alebo emailom na pukalovic@mikelssen.sk, radi pre Vás zorganizujeme obhliadku. Text 3D obhliadka a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MIKELSSEN.

Arvin & Benet ponúka na predaj príjemný, dokonale zladený 3i byt v tehlovej novostavbe s výbornou atmosférou, terasou, záhradkou a parkovacím miestom. Ak hľadáte pre seba a svoju rodinu kľudné bývanie v byte bez nutnosti akýchkoľvek úprav a ak si život bez pobytu na teraske, či v záhrade neviete ani predstaviť, tak tento byt je určený presne pre Vás. Bonusom je parkovacie miesto priamo predo dvermi, príjemné susedstvo, nízkpodlažná bytovka s malým počtom bytov a rodinný charakter bývania. Čím Vás tento byt zaujme: -Dokonale prepracovaný interiér s dôrazom na praktickosť -Nábytok na mieru -Výborný stav bez potreby ďalších investícií -Veľká kuchyňa so špajzou -Predzáhradka s terasou a záhradným domčekom -Vlastný vstup cez záhradu -Kľudná lokalita, výborné susedstvo -Rodinný charakter bývania Byt: Bezpečnostnými dverami vstupujeme do vstupnej chodby so vstavanou skriňou s množstvom úložného priestoru a botníkom. Vďaka príjemnej kombinácii dreva a bielej sa ihneď cítite útulne. Vpravo od vstupu sa nachádza samostatná toaleta. Vľavo je veľká kúpeľňa s vaňou a dostatkom priestoru na práčku so sušičkou. Z chodby vstupujeme do spoločného priestoru kuchyne a obývačky. Kuchyňa je priestranná, s praktickou vysokou kuchynskou linkou s množstvom odkladacieho priestoru. Užitočná špajza hneď vedľa kuchyne príjemne prekvapí nejednu gazdinku. Z kuchyne je výstup na terasu s veľkým jedálenským stolom ideálnym na nedeľný obed alebo posedenie s rodinou. Na kuchyňu nadväzuje obývačka. Miestnosti sú prepojené, ale zároveň opticky a akusticky oddelené tak, aby sa jednotliví členovia rodiny vzájomne nerušili. Z obývačky vstupujeme do spálne a detskej izby. Obe sú dokonale zariadené nábytkom na mieru. Detská izba je zariadená bytovým architektom tak, aby poslúžila aj 2 deťom, prípadne aj ako pracovňa. Exteriér: Exteriér domu je tvorený dokonale upravenou predzáhradkou. Táto pozostáva z terasy, upravenej zelenej plochy a záhradného domčeka na odloženie Vašich športových alebo iných vecí, podľa Vašich potrieb. Vstup do predzáhradky je z kuchyne, cez terasu so záhradným sedením alebo aj cez samostatnú bráničku z ulice, čo oceníte najmä ak chcete odložiť bicykel, kočík alebo jednoducho prejsť s nákupom. Lokalita: Novostavba sa nachádza na Agátovej ulici. Táto časť je charakteristická jej rodinným charakterom bývania a zároveň výbornou občianskou vybavenosťou. Do 10tich minút pešo je nákupné centrum s Billou, DM drogériou, pekárňou, kaviarňou, lekárňou, kvetinárstvom, kozmetikou .... Na rovnakom mieste v pešej dostupnosti nájdete aj reštuarácie či veľké fitness centrum. Poloha bytu umožňuje využívať občiansku vybavenosť oboch obcí – Rovinky aj Dunajskej Lužnej. Nachádza sa tu lekárske stredisko, lekár, základná škola, materská škola, umelecká škola, tiež množstvo športovísk a krúžkov pre Vaše deti. Rovinka samotná, aj jej okolie ponúka široké možnosti športového a rekreačného vyžitia. Celoročne si môžete vychutnať športové možnosti, ktoré ponúka neďaleká hrádza, či v aktívny oddych v lesoch prírodnej rezervácie Gajc a Topoľové Hony. V lete určite oceníte jazero Rovinka alebo Košariská. Dostupnosť do Bratislavy je výborná, do centra mesta sa dostanete za chvíľu s využitím starej cesty alebo vďaka novovybudovanému obchvatu D4 a rýchloceste R7. Cena: 259 000 eur (249 000 eur byt, 10 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 72 m² (65 m² interiér + 7 m² terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin&Benet ponúka na predaj príjemný, slnečný 3i byt v novostavbe projektu Slnečnice - Viladomy na Fialovej ulici v Petržalke. Táto ponuka predstavuje bezstarostné bývanie v novej rezidenčnej štvrti, ktorá ponúka komunitné bývanie, skvelú vybavenosť a priame napojenie na Petržalskú hrádzu. Hlavné benefity: - slnečná orientácia východ/juh – svetlo celý deň - veľmi obľúbená lokalita a projekt - vynikajúca občianska vybavenosť - terasa pozdĺž celého bytu - príjemný, neutrálny dizajn, ktorý bude ešte dlho vyzerať dobre - klimatizácia - úložné priestory - zariadenie v cene - garážové parkovacie miesto Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba so vstavaným úložným priestorom, samostatná toaleta, kúpeľňa s vaňou, hlavná manželská spálňa so šatníkovou skriňou, priestranný otvorený denný priestor obývacej izby a kuchyne a druhá samostatná spálňa/detská izba so šatníkovou skriňou, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. To ocenia tí z Vás, ktorí pracujú na home office. Interiér bytu je v jednoduchých, nadčasových farbách. Orientácia na východnú a južnú stranu, prináša do priestoru veľa svetla počas celého dňa. V aktuálnych horúcich letných dňoch, vás v interiéri schladí klimatizačná jednotka, prípadne je možné intenzitu svetla prenikajúceho do bytu, regulovať posuvnými tieniaci segmentmi fasády a hliníkovou žalúziou na južnom okne v obývacej izbe. Majitelia sa o byt príkladne starajú, čo znamená, že je vo vynikajúcom stave. V byte ostáva aj podstatná časť zariadenia, v preklade žiadne starosti so zariaďovaním a nákladmi navyše. Lokalita: Projekt Viladomy vznikol v roku 2016 ako súbor obytných domov a zelených vnútroblokov s atraktívnou architektúrou. Vznikla tak nová, perfektne vybavená rezidenčná časť Petržalky. Nájdete tu potraviny Kraj, ktoré sú 3 minúty chôdze od vchodu. Vedľa bytového domu je novo otvorená cukráreň Sion Family. Medzi Viladomami sú k dispozícii multifunkčné ihriská, ihriská na Volejbal, preliezky a workoutové zóny, ktoré si zamilujete vy alebo aj vaše deti. Čo my osobne na tejto lokalite milujeme, je priame napojenie na Petržalskú hrádzu. To otvára možnosti pre cyklistov, bežcov alebo príjemné prechádzky, či kočíkovanie. Dostupnosť autom do centra je približne 10 minút. K dispozícii sú aj zastávky verejnej dopravy pár desiatok metrov od domu. Potešíme aj rodičov. Nachádzajú sa tu jasle Bystrá škôlka a materská škola Fialová. Cena: 349 900 eur (byt 324 900 eur + 25 000 eur parkovacie státie) Výmera: 88,22 m2 (byt 60 m2 + terasa 28,22 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj svetlý, zrekonštruovaný 3i byt v Ružinove. V byte bola vymenená elektroinštalácia za medené rozvody. Rovnakou modernizáciou prešiel aj bytový dom so zateplením, novými výťahmi, stúpačkami a optickým internetom. Veľkým benefitom je veľkorysá murovaná pivnica prístupná bezbariérovo priamo od výťahu. Medzi hlavné benefity patria: - Rekonštrukcia bytu aj celého bytového domu - Murovaná pivnica 3,39 m² s priamym prístupom od výťahu - Veľký moderný walk-in sprchový kút - Kuchyňa s praktickou otvorenou komorou - Lodžia 7,2 m² s výstupom z obývacej izby a kuchyne - Zateplený bytový dom, nové výťahy a nové stúpačky - Optické internetové pripojenie od Telekomu - Materská škola na Banšelovej ulici, vzdialená 300 metrov - Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS Dispozícia: Centrálna chodba spája všetky miestnosti bytu, vrátane presvetlenej obývacej izby s výmerou takmer 19 m² a výstupom na veľkorysú lodžiu 7,2 m². Vďaka obojstrannej orientácii na severovýchod a juhozápad je interiér príjemne presvetlený počas celého dňa. Nočnú časť tvoria dve samostatné spálne s výmerami 12,25 m² a 12,11 m². Kuchyňa poteší praktickou komorovou časťou s umiestnením pre práčku, umývačku riadu a chladničku, čím efektívne oddeľuje technické zázemie. Komfort dopĺňa kúpeľňa so sprchovacím kútom a samostatné WC. Lokalita: Priamo na Banšelovej ulici sídli materská škola vzdialená len 300 metrov, v rovnakej vzdialenosti nájdete aj Plaveckú akadémiu a parčík Wattova. Pre najmenších sú do 500 metrov dostupné jasle a škôlka Preliezka, do 700 metrov nájdete aj základnú školu obklopenú množstvom parkov, majitelia domácich miláčikov ocenia veterinárnu kliniku Know How vzdialenú len 100 metrov od domu. Hneď za rohom nájdete ikonickú reštauráciu da Cono, na dobré jedlo a pivo poslúži Koliesko pub vzdialený 2 minúty pešo, na zdravú stravu zájdite do Štefit len 3 minúty pešo. Na drobné nákupy poslúži predajňa Fany Flora. Vo väčšej vzdialenosti sú dostupné aj nákupné centrá Avion Shopping Park (5 minút autom), IKEA a Lidl (2 minúty autom). Na oddych a šport poslúži neďaleká Kuchajda so svojou zeleňou a jazerom. Priamo pred domom sa nachádza novo vybudovaný park s workoutovým ihriskom, stolom na stolný tenis, ležadlami a detským ihriskom, ktorý poslúži na aktívny oddych každý deň. Autobusová zastávka Rádiová je vzdialená len 4 minúty pešo. Od budúceho roka bude v lokalite platiť parkovacia politika PAAS. Cena: 254 000 eur Výmera: 73,82 m² (63,23 m² interiér + 7,2 m² lodžia + 3,39 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj veľkorysý 3i byt pri lese s dvomi loggiami na Hlaváčikovej ulici. Vďaka orientácii na východ a západ je interiér prirodzene presvetlený počas celého dňa. Byt sa nachádza na 2. poschodí, je po rekonštrukcii a jeho súčasťou je aj pivničná kobka. Ak túžite po bývaní v pokojnom prostredí obklopenom zeleňou, s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou MHD, tento byt môže byť ideálnou voľbou práve pre vás. Hlavné benefity: - praktická dispozícia s množstvom úložného priestoru - veľký svetlý, vzdušný interiér - orientácia na dve svetové strany V/Z - rekonštrukcia kúpeľne a toalety v 2025 - izby majú samostatné vstupy - laminátová podlaha v izbách - keramická dlažba v kúpeľni a wc - plastové okná - murovaná pivnica 2,56 m² - na poschodí len dvaja susedia - bezproblémové parkovanie, možnosť prenájmu vyhradeného miesta - výborná dostupnosť do centra aj mimo mesta - zastávky MHD len 3 minúty pešej chôdze Dispozícia: Dispozícia bytu bola navrhnutá s dôrazom na spojenie funkčnosti s pohodlím každodenného života. Zo vstupnej haly je vstup do jednotlivých miestností bytu. Priestranná obývacia izba je prepojená s väčšou loggiou s krásnym výhľadom do zelene, s orientáciou na západ. Ďalšie dve izby poskytujú flexibilitu využitia - môžu slúžiť ako spálňa, detská izba alebo pracovňa. Byt sa predáva bez kuchynskej linky, čo novému majiteľovi dáva možnosť zariadiť si kuchyňu podľa vlastných predstáv a potrieb. Z kuchyne je zároveň vstup na druhú loggiu orientovanú na východ. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom a toaleta je umiestnená samostatne, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Lokalita: Dlhé Diely patria medzi výnimočné bratislavské štvrte, kde les začína tam, kde končí chodník. Priamo od domu sa dostanete do lesa Kráľova hora a odtiaľ pohodlným prechádzkovým chodníkom až k Dunaju či do Devína. Táto lokalita je ideálna na ranný beh, pokojné prechádzky či venčenie psa. V pešej dostupnosti sú plaváreň Majerníkova, materská škola Majerníkova, Tesco Express, základná škola, detské ihriská a kompletná občianska vybavenosť. Len 5 až 10 minút chôdze sa nachádza aj nákupná zóna s rozmanitou ponukou obchodov a služieb ako sú Billa, lekáreň Dr.Max, drogéria DM a 101, pizzerie, reštaurácia Jedna Báseň, kaviareň, mäsiarstvo Miran, Urban Fitness centrum. Zastávky MHD sú vzdialené približne 3 minúty chôdze, čo zabezpečuje rýchle a pohodlné spojenie s centrom Bratislavy. Zastávky MHD sa nachádzajú do 3 min pešo a zabezpečujú pohodlné spojenie s centrom mesta. Cena: 249 000 eur Výmera: 73,30 m² (62,78 m² interiér + 7,96 m² loggia + 2,56 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

 Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt s výťahom po kompletnej rekonštrukcii pri Jakubovom námestí v srdci Starého Mesta. Tento byt nie je len priestorom, je to bývanie, kde sa stretáva odvážny súčasný dizajn s duchom starej Bratislavy. Každý detail, od výberu materiálov až po spracovanie, pôsobí premyslene a sebavedome. Kým moderné línie a čisté tvary dávajú bytu nadčasový charakter, citlivo zachované historické prvky mu ponechávajú kúsok pôvodnej geniálností – a práve táto kombinácia robí z nehnuteľnosti skutočný klenot. Hlavné benefity nehnuteľnosti: -Kompletná rekonštrukcia bez potreby ďalších investícií -Nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru -Kvalitné drevené podlahy herringbone a talianska dlažba -Klimatizácia v celom byte -Premium spotrebiče Bosch (vrátane práčky a sušičky) -Orientácia do tichého, zeleného vnútrobloku -Bytový dom s výťahom -Zachované a zrepasované historické prvky (luster, stoličky) -Vynikajúca lokalita pri Jakubovom námestí Byt: Byt sa nachádza na 5. poschodí v bytovom dome s výťahom. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou, počas ktorej sa kládol dôraz na kvalitu aj estetiku – nájdete tu taliansku dlažbu a obklady, kvalitné drevené podlahy a nábytok vyrobený na mieru, ktorý maximálne využíva každý kút bytu. Zaujímavosťou je, že si byt popri modernej rekonštrukcii zachoval aj niekoľko historických prvkov, ktoré mu dodávajú jedinečnú atmosféru. Nájdete tu napríklad citlivo zrepasovaný luster a stoličky, ktoré spájajú pôvodného ducha priestoru s nadčasovým dizajnom. Dispozíciu bytu tvorí priestranná chodba, z ktorej sa vchádza do jednotlivých spální a samostatnej kuchyne. Kúpeľňa disponuje vaňou. Toaleta je samostatná. Príjemné bývanie dopĺňa kompletná klimatizácia, kvalitné spotrebiče značky Bosch, balkón a dostatok úložného priestoru. Parkovanie je bez akéhokoľvek stresu. Jakubovo námestie a jeho okolie ponúkajú komfort, aký v centre málokde nájdete. Lokalita: Byt sa nachádza na Lazaretskej ulici v bratislavskom Starom Meste – v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou a pešou dostupnosťou do samotného centra: nákupné centrum Eurovea (3 min), potraviny Yeme (5 min) či kvetinárstvo priamo pod oknami (1 min). V okolí nájdete množstvo kaviarní, reštaurácií, obchodov aj kultúrnych inštitúcií, rovnako ako výbornú dostupnosť MHD. Ide o jednu z najžiadanejších lokalít Bratislavy, vhodnú na vlastné bývanie aj ako atraktívnu investíciu. Cena: 439 000 eur Výmera: 85,5 m² (81,75 m² interiér + 1,75 m² balkón + 2 m² pivnica) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a ďalších náležitostí zabezpečuje spoločnosť Arvin & Benet, takže celý proces prebieha plynulo a bez starostí. Nehnuteľnost bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás nezáväzne kontaktujete. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj krásny, svetlý 3i byt s dobrou atmosférou, výhľadom do tichej časti Ružinova v projekte Axton Residence na Bajkalskej ulici. Bonusom je parkovacie miesto s wallboxom, veľká kúpeľňa a pivnica. Hlavné benefity: Príjemný, svetlý byt s veľkoformátovými oknami. Orientácia na 2 svetové strany. Samostatná denná a nočná časť s možnosťou úplne ich oddeliť dverami. Veľká kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom. Priestranný balkón orientovaný do tichej strany. Parkovacie miesto s wallboxom. Dostatok úložného priestoru - komora, pivnica. Kvalitná stavba s vnútroblokom. Výborná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti. Centrum mesta do 9 minút autom. Na zastávku autobusu do 5 minút. Okamžité napojenie na diaľnicu. Byt: Byt sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží. Na poschodí sú 3 byty, ktoré zdieľajú spoločnú uzamknutú chodbu, takže o bezpečnosť je tu postarané. Do nehnuteľnosti vstupujeme cez predsieň s praktickou vstavanou skriňou. Vľavo sa nachádza priestranná, vzdušná obývačka s rozlohou takmer 30 m² a veľkoformátovými oknami pozdĺž celej steny, ktoré priestor zapĺňajú denným svetlom a prepájajú s exteriérom. Moderná, priestranná kuchyňa sa nachádza vpravo od vstupu a disponuje všetkými štandardnými zabudovanými spotrebičmi. Veľkou výhodou je praktická komora hneď pri kuchyni. Z dennej časti vstupujeme do nočnej časti tvorenej dvoma spálňami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. V prípade záujmu je možné túto časť úplne uzatvoriť, aby sa jednotliví členovia domácnosti vzájomne nerušili. Kúpeľňa ponúka dostatok priestoru na relaxáciu vo vani aj rýchle osvieženie v sprchovom kúte. Toaleta je samostatná s umývadlom. 2 izby sú orientované na opačné svetové strany - JZ a SV. Je len na vás, či si pre svoju spálňu vyberiete ranné slnko alebo skôr večerné západy. Byt z juhozápadnej strany lemuje balkón prístupný z obývačky aj jednej zo spální. Komfort bývania v lete zabezpečuje klimatizácia v obývačke aj v jednej zo spální. Bonusom bytu je garážové státie s wallboxom napojeným na elektromer bytu, ktoré ocení každý majiteľ elektromobilu. Lokalita: Axton Residence sa nachádza v obľúbenej časti Ružinova s výbornou občianskou vybavenosťou a skvelým napojením na všetky smery. Do centra mesta sa dostanete za pár minút po Prievozskej ulici, na diaľnicu D1 a mestský obchvat máte okamžité napojenie cez Bajkalskú ulicu. Každodenné nákupy vybavíte v Terne na Pivonkovej ulici (5 minút pešo), väčší nákup v blízkom OC Retro (10 minút pešo) s obchodmi ako Kraj, dm drogéria, ŠEVT, Pepco, poštou, detským kútikom a viacerými reštauráciami. Lokalita je praktická aj pre rodiny s deťmi. Súkromná ZŠ pre nadaných žiakov je vzdialená približne 5 minút pešo, ZŠ Ružová dolina približne 9 minút a najbližšia materská škola 8 minút. Priamo v komplexe je k dispozícii detské ihrisko.. Milovníci gastronómie ocenia vietnamské bistro Việt Phố priamo v komplexe Axton Residence a reštauráciu Mama’s Burger, vzdialenú približne 5 minút pešo. Ak si chcete zašportovať, priamo oproti sa nachádza Cityfitness Ružinov, v pešej dostupnosti je k dispozícii lezecké centrum Vertigo, kúpalisko Delfín, zimný štadión, futbalový štadión či areál netradičných športov. Výbornú dostupnosť zabezpečujú aj 3 zastávky MHD vzdialené približne 5 až 10 minút chôdze s autobusovými, trolejbusovými aj električkovými spojeniami. Cena: 392 000 eur (359 000 eur byt + 33 000 eur parkovacie miesto) Výmera: 86,22 m² (78,01 m² interiér + 6,12 m² balkón + 2,09 m² pivnica) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj nadštandardný, kompletne zariadený 3i byt s jedinečnou atmosférou v jednej z najžiadanejších lokalít Starého Mesta, na Čajkovského ulici. Byt po kompletnej rekonštrukcii s veľkorysou výmerou a vysokými stropmi predstavuje vynikajúcu voľbu pre náročného klienta či rodinu, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie s historickým šarmom a výbornou pešou dostupnosťou do centra. Hlavné benefity: - kompletne zrekonštruovaný byt - veľkoryso dimenzovaný priestor a vysoké stropy - najvyššie poschodie - iba 6 bytov v bytovom dome - plne klimatizovaný - obľúbená staromestská architektúra - bezproblémové parkovanie na ulici - vynikajúca lokalita - tichá ulica s pešou dostupnosťou do historického centra Dispozícia: Po vstupe do bytu vás privíta priestranná predsieň, z ktorej sa plynule prechádza do jednotlivých častí bytu. Srdce bytu tvorí svetlá a vzdušná denná zóna prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou. Byt ďalej disponuje dvoma nepriechodnými izbami, ktoré ponúkajú flexibilitu využitia ako spálňa, detská izba či pracovňa. Komfort bývania dotvára moderne riešená kúpeľňa a toaleta. Lokalita: Čajkovského ulica patrí medzi prestížne staromestské adresy vďaka ideálnej kombinácii pokoja a bezprostredného dotyku s centrom mesta. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v tesnej blízkosti nájdete vyhlásené kaviarne ako Baryk, reštaurácie ako Bistro 24, Pinch alebo Fabryka, obchody aj kultúrne inštitúcie. Skvelá dopravná dostupnosť je zabezpečená vďaka uzlu MHD na Štefánikovej ulici, odkiaľ sa rýchlo presuniete do ktorejkoľvek časti Bratislavy. Pre milovníkov prírody a oddychu je na dosah Horský park, Námestie Slobody alebo Grasalkovičova záhrada, ideálna pre večerné prechádzky. Cena: 409 000 eur Výmera: 114 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka jedinečný penthouse v projekte City Gate, ktorý spája históriu a moderný štýl. Tento byt disponuje dvomi terasami, ktoré poskytujú maximálne súkromie a zároveň dychberúce výhľady. Budova, kedysi sídlo Národnej banky Slovenska, dnes patrí medzi reprezentatívne ikony mesta s luxusnými bytmi priamo v srdci Starého Mesta. Hlavné benefity: - Maximálne súkromie a krásne výhľady na terasách (59,60 m² a 31,30 m²) v Starom Meste - Prestížna adresa priamo v centre - Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a šatníkom na samostatnom poschodí s terasou (31,30 m²) - Veľkorysé priestory - Technická miestnosť s práčovňou - Chladenie cez vzduchotechniku - Alarm, ktorý postráži aj počas Vašej neprítomnosti. - Bez nutností dodatočných nákladov - Výborná občianska vybavenosť - Fitness centrum priamo v budove Byt: Po vstupe sa otvára veľkorysá denná zóna s obývacou a jedálenskou časťou, kuchyňou so vstavanými spotrebičmi a technickou miestnosťou s práčovňou. Priestor prvého podlažia rozširuje spodná terasa (59,60 m²), ideálna na chvíle strávené s priateľmi. Na tomto podlaží sa ďalej nachádzaj samostatná spálňa, kúpeľňa s vaňou a samostatná toaleta. Na druhom podlaží je situovaná privátna hlavná spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Patrí k nej druhá z terás, ktorá poskytuje dostatok súkromia pre domácich. Obe priestranné terasy s rozlohou 30 a 60 m² ponúkajú nádherné výhľady na panorámu Starého Mesta. Interiér s rozlohou 108 m² sa vyznačuje čistými líniami prepojenými s moderným dizajnom zariadenia od výrobcov ako Rolf Benz a nábytkom na mieru. V celom byte je kvalitná podlaha, ktorá umocňuje pocit výnimočného bývania. Lokalita: Projekt City Gate sa nachádza v historickom centre Bratislavy na Námestí SNP. Lokalita je ideálnou voľbou pre tých, ktorí preferujú bývanie v centre hlavného mesta a zároveň si chcú vychutnať staromestskú atmosféru, množstvo príjemných reštaurácií, ktoré sú doslova na pár krokov. Fitnescentrum sa nachádza priamo v budove, reštaurácia Soho je ( 1 minúta od vchodu), lekáreň (1min), potraviny Yeme ( 2min) Cena: 749.000 eur Výmera: 192,85 m² (101,95 m² byt + 59,60 m² terasa + 31,30 m² terasa) Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj výnimočný 3i byt na Teslovej ulici v Ružinove, situovaný na najvyššom podlaží s rozľahlou slnečnou terasou a krbom v obývačke. Byt vznikol dômyselnou úpravou pôvodnej 4-izbovej dispozície, čo odzrkadľuje nadštandardné riešenie priestoru a to vrátane kompletného interiéru na mieru, ktorý ostáva súčasťou predaja. Hlavné benefity: • rozľahlá slnečná terasa • krb s komínom v obývacej izbe • veľký šatník s práčovňou • dve kúpeľne • kompletný nábytok a spotrebiče na mieru — zostávajú v byte • klimatizovaný byt • možnosť obnovenia 4i dispozície • najvyššie podlažie Dispozícia: Byt sa rozkladá na dvoch vnútorných podlažiach a každé z nich má svoju atmosféru. Vstupné podlažie patrí spoločnému životu. Obývacia izba s funkčným krbom napojeným na komín, kuchyňa a kúpeľňa. Schodiskom sa dostanete do súkromnej zóny, kde je rozľahlá spálňa s kúpeľňou a s vaňou, pracovný kútik a priestranný šatník s práčovňou. Tento priestor vznikol spojením dvoch pôvodných izieb a pri záujme nového majiteľa ho možno jednoducho vrátiť do plnohodnotnej 4-izbovej dispozície. Celý interiér vrátane vstavených skríň a všetkých spotrebičov je súčasťou predaja. Nasťahujete sa a nič neriešite. Lokalita: Byt sa nachádza na Teslovej ulici v Ružinove, v bezprostrednej blízkosti Štrkoveckého jazera — jednej z najobľúbenejších rekreačných lokalít v Bratislave, ideálnej na šport aj oddych. V okolí je kompletná občianska vybavenosť — reštaurácie, kaviarne, obchody, školy aj škôlky. Výborná dostupnosť do centra mesta autom aj mestskou hromadnou dopravou. Cena: 349 000 eur Výmera: 126,9 m2 ( 114,9 m2 interiér + 12 m2 terasa) Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať

Arvin & Benet ponúka na predaj novostavbu kompletne zariadeného 3i bytu s veľkou predzáhradkou, parkingom a kobkou v projekte Greenvia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá spája atribúty rodinného domu s výhodami bytu, práve ste našli to pravé. Priestranná predzáhradka s nespočetnými možnosťami využitia je jasným bonusom, rovnako ako lokalita s výbornou občianskou vybavenosťou v tesnej blízkosti prírody. Hlavné benefity : - kompletne zariadený 3i byt v novostavbe, pripravený na okamžité bývanie, - vlastná predzáhradka, - vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži, dostupné suchou nohou - podlahové kúrenie, - klimatizácia, - kvalitné spotrebiče Bosch, - elektrický krb v obývacej izbe, - murovaná pivnica ako praktický úložný priestor navyše, - pokojná, upravená lokalita s dovolenkovou atmosférou, - výborná dostupnosť do Bratislavy vďaka napojeniu na obchvat a MHD. Byt: Nehnuteľnosť je ladená do neutrálnych tónov a spolu s praktickou dispozíciou a veľkou predzáhradkou pôsobí ako útulný domov. Pri vstupe sa nachádza kúpeľňa s vaňou, vybavená veľkoformátovými obkladmi v nadčasových zemitých tónoch, so samostatnou toaletou. Z chodby vstupujeme do „centra domácnosti" – obývacej izby prepojenej s kuchyňou, ladenej vo svetlých tónoch dreva v kombinácii s bielou farbou. Pocit domova umocňuje elektrický krb. Kuchyňa je vybavená kvalitnými spotrebičmi Bosch, kuchynská linka plynule prechádza do úložného priestoru. Spálňa vo svetlých tónoch pôsobí upokojujúco a vzdušne. Príjemná detská izba disponuje vstavanou skriňou. Zo všetkých obytných miestností je prístup do predzáhradky, kde nájdete vírivku aj jedálenský stôl na posedenie s priateľmi. Súčasný majiteľ využíval exteriér počas väčšiny roka – na grilovačky s priateľmi aj ako bezpečné miesto na hranie pre deti. Parkovanie je zabezpečené na vyhradenom mieste v podzemnej garáži, dostupnej suchou nohou. Kúrenie v byte zabezpečuje podlahové kúrenie, príjemnejšie a esteticky čistejšie riešenie než radiátory, pričom nehnuteľnosť má aj predprípravu na klimatizáciu. Nemáte si kam odložiť sezónne veci? V tomto byte to nebude problém – prislúcha k nemu murovaná pivnica. Lokalita: Záhorská Bystrica ponúka jedinečné spojenie pokojného bývania v blízkosti prírody, kompletnej občianskej vybavenosti a výbornej dopravnej dostupnosti. Rezidenčný projekt Greenvia je situovaný na úpätí Malých Karpát, v tichej časti mestskej časti, ktorá vytvára ideálne podmienky na komfortný rodinný život. Medzi nízkou zástavbou domov sa vinú podsvietené uličky obložené kameňom, zatiaľ čo o starostlivo udržiavanú zeleň sa pravidelne stará záhradník. Vďaka tomu celé prostredie pôsobí pokojne a navodzuje príjemnú atmosféru ako na dovolenke. Len niekoľko minút chôdze od bytu sa nachádza moderné nákupné centrum Záhorská Bystrica, kde nájdete širokú ponuku obchodov a služieb ako sú Billa, lekáren BENU, Pet Centrum, Bloom Bakery či predajňa Starý Otec. V pešej dostupnosti sú tiež Kaufland, Tesco, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb na Námestí rodiny. Príjemnú atmosféru dotvárajú obľúbené podniky medzi domácimi vináreň LARC, Na Vŕšku a Hafpark. Lokalita je ideálnou voľbou pre milovníkov aktívneho životného štýlu. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú športoviská, tenisové a futbalové areály, fitness centrá a predovšetkým lesy Malých Karpát, ktoré ponúkajú výborné podmienky na turistiku, cyklistiku, beh aj oddych v prírode. Samozrejmosťou je kompletná občianska vybavenosť, vrátane materskej školy, základnej školy, zdravotného strediska a ďalších služieb zabezpečujúcich pohodlné každodenné fungovanie. Významným benefitom je aj rýchle napojenie na diaľnicu D2, vďaka ktorému sa pohodlne dostanete do centra Bratislavy aj mimo mesta. Len niekoľko minút autom alebo MHD vás delí od nákupného centra Bory Mall a modernej Nemocnice Bory. Zastávky MHD sú vzdialené približne 2 minúty pešo, čo zabezpečuje komfortné spojenie s ostatnými časťami hlavného mesta. Samotný projekt Greenvia ponúka svojim obyvateľom príjemné a pokojné bývanie s vysokým štandardom. Cena: 328 000 eur (byt 310 000 eur + garážové státie 18 000 eur) Výmera: 127,89 m² (interiér 62,89 m² + pivnica 3 m² + 62 m² predzáhradka) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3 i byt v uzavretej komunite rodinných domov s pocitom bývania v rodinnom dome. Niektoré nehnuteľnosti ponúkajú len priestor. Táto ponúka pocit domova. Na pokojnej Hrachovej ulici v bratislavskom Ružinove – Prievoz sa nachádza výnimočný 3-izbový mezonet, ktorý v sebe spája praktickosť bytu s atmosférou rodinného domu. Každé podlažie má svoju funkciu, svoje súkromie a svoj charakter, vďaka čomu vzniká harmonický priestor pre každodenný život. Hlavné benefity: - pokojná lokalita rodinných domov, súkromný dvor so zeleňou, - parkovacie miesto v uzatvorenom areáli, - trojpodlažný mezonet s prirodzeným rozdelením dennej a nočnej časti, - priestranná terasa a súkromná záhradka, - inteligentná domácnosť s online ovládaním osvetlenia, podlahového kúrenia s WiFi termostatom, klimatizácie a televízie, - výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat, - ideálna voľba pre páry, mladé rodiny, ľudí pracujúcich z domu aj ako investícia na prenájom. - nízke mesačné náklady 85 eur/mes. - pre dve osoby, optika UPC 1.000 mbps Dispozícia: Denná zóna na prízemí prirodzene prepája kuchyňu s obývacou časťou vytvára priestor pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Vďaka otvorenému konceptu pôsobí vzdušne a príjemne počas celého dňa. Srdcom dennej časti je funkčne riešená kuchyňa s dlhou pracovnou linkou a barovým sedením. Celé spodné poschodie je možné ovládať prostredníctvom mobilu - svetlá, televízia a podlahové kúrenie s digitálnym wifi termostatom na vzdialené ovládanie. Z kuchyne je vstup do kúpeľne s toaletou, sprchovacím kútom a práčkou so sušičkou. Z obývacej časti sa vychádza na priestrannú krytú terasu, ktorá prirodzene rozširuje obytný priestor. Je ideálnym miestom na rannú kávu, večerné posedenie s priateľmi či letné grilovanie. Na prvom podlaží sa nachádza samostatná izba s oknom, ktorá v súčasnosti slúži ako pracovňa. Vďaka svojej variabilite môže byť využitá aj ako detská izba alebo hosťovská izba. Najvyššie podlažie ponúka ďalšiu priestrannú spálňu s príjemnou atmosférou podkrovia –Komfort bývania zvyšuje klimatizácia s možnosťou diaľkového ovládania a smart projektor, ktorý umožňuje vychutnať si filmové večery priamo z postele. Pridanou hodnotou nehnuteľnosti je súkromný uzatvorený dvor so zeleňou a parkovacím miestom, vďaka čomu si môžete užívať komfort, ktorý sa pri mestskom bývaní hľadá len zriedka. Tento mezonet osloví najmä tých, ktorí hľadajú bývanie s charakterom, praktickým rozdelením priestoru a pocitom súkromia, ktorý klasické byty dokážu ponúknuť len výnimočne. Lokalita: Hrachová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy – Prievoz, ktorá je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju komornú atmosféru a výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľničný obchvat, letisko M. R. Štefánika aj obchodné centrá Avion, IKEA a Pharos. Lokalita ponúka ideálnu kombináciu súkromia, zelene a občianskej vybavenosti, vďaka čomu predstavuje atraktívne miesto aj pre rodinné bývanie. Najbližšia zastávka MHD Hrachová sa nachádza len 4 minúty chôdze od domu. Potraviny Tesco Express, Kraj, Malina sa nachádzajú približne 10–15 min pešo, 3–5 min autom. Základná škola Vrútocká približne 1,5 km (5 min autom, 20 min pešo), Materská škola približne 1–1,5 km. V okolí Prievozu sa nachádzajú kaviarne, reštaurácie ale napríklad aj vynikajúca zmrzlina na Kaštieľskej ulici len 4 min jazdy autom. Hrádza pri Malom Dunaji je naozaj veľmi blízko, približne 3–5 min pešo. Odtiaľ vedie cyklotrasa smer Vrakuňa, Most pri Bratislave a ďalej k Dunaju. Hrachová ulica je obľúbená najmä medzi ľuďmi, ktorí hľadajú pokojné bývanie s atmosférou rodinných domov bez kompromisov v dostupnosti mestských služieb. Táto lokalita ponúka príjemné susedské prostredie a vysoký komfort bývania, ktorý ocenia mladé pary, rodiny s deťmi aj klienti preferujúci pokoj a súkromie v rámci hlavného mesta. Cena: 248 800 eur (229 900 eur byt + 18 900 eur vonkajšie parkovacie státie) Výmera: 78 m² (55,39 m² byt + 16 m² terasa + 11 m² záhradka) Prízemie: obývačka + kuchyňa: 18,47 m², kúpeľňa + WC: 4,20 m², spolu 22,67 m² 1.NP: pracovňa 10,75 m² 2.NP: spálňa v podkroví 21,97 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet. Byt bol naaranžovaný a nafotený Homestaging oddelením našej spoločnosti. Radi Vám pomôžeme aj s efektívnym prenájmom alebo predajom Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Arvin & Benet ponúka na predaj slnečný 3i byt na novostavbe na Košickej ulici, ktorá aktuálne patrí medzi najobľúbenejšiu a najžiadanejšiu časť Ružinova. Ikonické kaviarne, gastro prevádzky a všetko doslova na dosah ruky, skrátka dokonalý mestský život. Samotný byt sa nachádza v rezidenčnom projekte Viktória, ktorý ponúka rezidentom recepciu, átrium s oddychovými zónami a vlastné detské ihrisko. Hlavné benefity: - veľkoformátové okná, veľa svetla po celý deň - aktuálne najžiadanejšia časť Ružinova - balkón - klimatizácia - excelentná občianska vybavenosť v okolí - kompletné zariadenie v cene, žiadne dodatočné náklady a starosti - priestranný, vzdušný interiér - pivničná kobka v cene Dispozícia: Dispozíciu bytu tvorí vstupná chodba s úložnými priestormi, prakticky oddelená kúpeľňa a toaleta, hlavná manželská spálňa s úložným priestorom, denná časť open space obývacej izby a kuchyne a druhá izba, ktorá môže slúžiť aj ako pracovňa. Lokalita: Definíciou tejto lokality je dokonalý mestský život, ktorý si budete užívať každý deň. Excelentná občianska vybavenosť priamo pod oknami. Presne o tomto je Košická ulica. Najbližšie potraviny Tesco expres máte doslova pod oknami a potešia Vás aj otváracie hodiny od 6:00 do 22:00. Čo sa týka gastra, ani nevieme kde začať. Najbližšie sa nachádza kaviareň Goriffee. Jedny z najlepších raňajok v Bratislave nájdete v Chlieb a láska. Skvelé pečivo kúpite okrem tejto kaviarne aj vo Fertucha Bakery. Ak budete hladný, odporúčame Dulák Restaurant priamo na Košickej, vychýrený Mint Concept na Paríčkovej ulici, Bistro St. Germain alebo Šťastné bistro v tržnici Miletička, kde nakúpite čerstvé ovocie a zeleninu. A to sme nevymenovali ani polovicu úžasných podnikov v lokalite. My osobne máme radi aj Viechu malých vinárov, ktorá sa nachádza len cez cestu. Potešíme aj rodičov. Vo vnútrobloku je detské ihrisko, a školami a škôlkami sa to v okolí len hemží. Parky a mestská zeleň sú ideálne miesto na venčenie. V rámci MHD je najbližšia zastávka Dulovo námestie/Miletičova. Obchodné centrum Nivy s autobusovou stanicou je v pešej vzdialenosti 10 minút. Cena: 379.000 eur Výmera: 65,6 m2 (byt 62,5 m2 + terasa 3,1 m2) Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čiže celý proces je plynulý a bez starostí. Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Arvin & Benet.

Ponúkame na predaj svetlý a slnečný 3 izbový byt na Rovniankovej ulici v Bratislave v pokojnej časti Petržalky. Byt má celkovú rozlohu 69 m2 vrátane loggie (3 m2) a pivničnej latkovej kobky (2 m2) na prízemí bytového domu. Byt sa nachádza sa na 12. poschodí v 12 poschodovom bytovom dome s dvomi výťahmi (osobný aj nákladný). Byt má priestrannú výmeru a tri samostatné izby, pozostáva zo vstupnej chodby (3,6 m2), haly (12 m2), obývacej izby (16 m2), spálne (9 m2) a detskej izby (12 m2), kuchyne so vstupom na nezasklenú loggiu (10 m2), samostatného WC a kúpeľne. Je orientovaný na severnú a západnú stranu, tým pádom Vám ponúka nerušený výhľad na celú Bratislavu vrátane jej dominanty - Bratislavského hradu, a rovnako aj výhľad na nekonečné polia Rakúska. Byt je vzhľadom na čiastočnú rekonštrukciu vhodný aj na ďalší prenájom, prípadne na prerobenie podľa vlastných predstáv. Stav bytu: - byt je v čistom a slušnom stave po rekonštrukcii cca v roku 2000, - byt má kuchynskú linku s veľkým množstvom úložného priestoru, - vo vstupnej chodbe, kúpeľni, WC a v kuchyni je dlažba, v ostatných miestnostiach sú laminátové parkety, - všetky okná a parapetné dosky sú plastové, kúpeľňa aj WC sú murované. Bytový dom, ktorý sa nachádza na konci slepej ulice prešiel rekonštrukciou, boli renovované spoločné priestory ako aj výťahy, fasáda je zateplená. V okolí bytového domu je parková výsadba. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, dobrú dostupnosť do centra mesta autom aj MHD, rýchle napojenie na diaľničný obchvat. Cena bytu je 239.000,- EUR plus sprostredkovateľská provízia pre RK vo výške 4.000,- EUR Kontakt: info@metropolitanreal.sk, 0948 090 301 Klientom bezplatne ponúkame kompletný hypotekárny servis – poradenstvo a realizácia celého hypotekárneho procesu od zabezpečenia najvýhodnejšej ponuky až po uzavretie úverovej zmluvy. V rámci provízie zabezpečujeme pre našich klientov kompletný servis od uskutočnenia obhliadky až po odovzdanie bytu, vrátane právneho servisu (vypracovania všetkých zmlúv, návrhu na vklad vlastníckeho práva a odovzdávacieho protokolu), uhradenia poplatkov za osvedčenie podpisov u notára a za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.

Hľadáte 3-izbový byt, do ktorého sa môžete nasťahovať bez nutnosti okamžite riešiť veľkú rekonštrukciu? Ponúkame na predaj svetlý a príjemný 3-izbový Bauring s výmerou 68 m² na Čajkovského ulici v Trnave. Byt sa predáva takmer kompletne zariadený, vrátane kuchyne so vstavanými spotrebičmi, sedačky, jedálenského nábytku, vstavaných skríň, zariadenia loggie aj práčky. Stačí si priniesť posteľ a osobné veci :-) Byt sa nachádza na 3. poschodí. ČO NA BYTE OCEŇUJEME • 3 samostatné izby • loggia s pekným výhľadom a posedením • klimatizácia • vonkajšie tienenie • prakticky riešená dispozícia • dostatok úložného priestoru • starostlivo udržiavaný stav umožňujúci okamžité bývanie • zrekonštruovaný a zateplený bytový dom • pokojné prostredie s množstvom zelene v blízkosti parku DISPOZÍCIA Byt tvorí nepriechodná obývacia izba, dve samostatné izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba a loggia. Dispozícia poskytuje dostatok súkromia pre rodinu s deťmi, pár aj pre človeka, ktorý potrebuje samostatnú pracovňu. BYT, V KTOROM SA DOBRE BÝVA Byt prešiel rekonštrukciou, v rámci ktorej boli okrem iného riešené elektrické rozvody a murované jadro. Je dlhodobo udržiavaný a pripravený na ďalšie bývanie. V letných mesiacoch oceníte klimatizáciu a vonkajšie tienenie, počas celého roka zase svetlosť bytu a príjemný výhľad do zelene. Veľkým benefitom je množstvo praktického úložného priestoru, vďaka ktorému byt pôsobí vzdušne a veci majú svoje miesto. LOKALITA Čajkovského ulica patrí medzi pokojné časti trnavského Prednádražia. Bytový dom je obklopený zeleňou a stromami, takže napriek výbornej dostupnosti mesta nepôsobí bývanie rušne. V pešej dostupnosti nájdete školy, škôlky, obchody, služby, MHD, športoviská, rekreačnú zónu Kamenný mlyn aj ďalšiu občiansku vybavenosť. Centrum Trnavy je pohodlne dostupné pešo, na bicykli aj MHD. PRE KOHO JE BYT IDEÁLNY? Pre niekoho, kto nehľadá byt na okamžitú kompletnú rekonštrukciu, ale príjemný domov, do ktorého sa môže nasťahovať a postupne si ho doladiť podľa seba. Byt predávame priamo ako majitelia. Cena: 214 900 € V prípade vážneho záujmu je dohoda možná. Ak vás zaujal, ozvite sa a dohodneme si termín obhliadky. Radi vám byt osobne ukážeme.

Realitná kancelária FRANK ZICHER vám ponúka na predaj kompletne novo rekonštruovaný 3-izbový byt, situovaný v obnovenom bytovom dome na Fadruszovej ulici v Karlovej Vsi. Byt s veľkou 11 m2 lodžiou sa nachádza na 4-tom poschodí z celkovo 5tich a ponúka príjemné bývanie vo vyhľadávanej lokalite. Celková výmera: 76,47 m2 (byt 63,18 m2 + lodžia 11,42 m2 + pivnica 1,87 m2). Poschodie: 4/5 s novým výťahom. Orientácia: lodžia, obývacia izba, kuchyňa a jedna izba na juh a druhá izba na východ. Interiér bytu prešiel v roku 2026 kompletnou rekonštrukciou (byt po rekonštrukcii nebol obývaný): - kompletná výmena el. rozvodov - realizácia nových podláh, interiérových dverí, sanity a obkladov - nová klimatizácia - kuchynská linka od stolára so zabudovanými novými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, el.rúra, indukcňá varná doska, digestor napojený do stupačky, umývačka riadu) - v byte sú cca 7 ročné plastové okná a bezpečnostné dvere Bytový dom prešiel obnovou – fasáda so zateplením, nová strecha, výťah, výmena rozvodov vr. stupačiek. Byt má pivnicu, zároveň vo vchode je na prízemí aj miestnosť pre bicykle/ kočíky. Príjemným benefitom bytu je samostatná komora/šatník. Na chodbe boli po celej dĺžke vstavané skrine, možnosť realizácie dostatku úložných priestorov. Byt je vďaka vyššiemu poschodiu a orientácii dobre presvetlený. Parkovanie priamo pred domom – PASS. DISPOZÍCIA Vstupná chodba, kúpeľňa so sprch. kútom a miestom pre práčku a sušičku, samostatné wc, šatník, spálňa, obývacia izba, druhá spálňa, kuchyňa, priestranná lodžia s východom z 3 miestností (viac na pôdoryse v galérii). LOKALITA Byt sa nachádza v obľúbenej lokalite Karlovej Vsi, 400 metrov od Líščieho údolia, ide o pokojné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v blízkosti - školy, škôlky, služby, obchody a dobré napojenie na MHD. Lokalita ponúka príjemnú kombináciu mestského bývania a blízkosti zelene a prírody. CENA: 290.000 EUR (vrátane provízie a právneho servisu RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie FRANK ZICHER

MRK & RETEX, s.r.o. – realitná kancelária pôsobiaca na realitnom trhu od roku 1999 Vám ponúka na predaj 3 izbový byt na ulici Rovniankova v Bratislave – Petržalke. Znalecký posudok je v cene. V prípade vážneho záujmu možná cenová úprava. Byt s nádherným výhľadom v pešej dostupnosti jazier Veľký a Malý Draždiak v tesnej blízkosti lesov mimo hlavnej cesty. POPIS Rozloha bytu je 66 m2 + loggia 3 m2 + pivnica 1,6 m2 Byt sa nachádza na 12. poschodí z 12 (s novou strechou) K bytu patrí pivnica na prízemí. K dispozícii je aj miestnosť na bicykle/kočíky na prízemí. Byt sa nachádza na najvyššom, 12. poschodí z 12, čo prináša viacero významných výhod: • Nádherný výhľad na Bratislavský hrad zo všetkých miestností – výhľad, ktorý dodáva bytu výnimočný charakter – Bratislavský hrad sa stáva prirodzenou súčasťou každodenného bývania. • Žiadni susedia nad vami – maximálne súkromie a pokoj bez krokov, hluku a vyhnete sa problémom s prášením vecí cez okno susedmi nad vami (môžete vetrať bez toho, aby napadal neporiadok do bytu) • Viac súkromia – najvyššie poschodie znamená menšiu mieru ruchu a príjemný odstup od okolitého diania. • Viac svetla a otvorenosti – vyššia poloha umožňuje nerušený pohľad do diaľky a vytvára vzdušnejší pocit z bývania. • Žiadny pohľad priamo do okien zo susednej budovy – vyššie poschodie poskytuje príjemnejší pocit súkromia. • Pocit bývania nad mestom – bezprostredné okolie ustupuje do pozadia a vyniká panoráma Bratislavy. DISPOZÍCIA BYTU (pôdorys je medzi fotkami) - vstupná chodba - kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta - veľká hala - 3 nepriechodné izby - samostatná kuchyňa s výstupom na loggiu BYT - čiastočná rekonštrukcia – murované jadro, plastové okná, dlažba, laminátová podlaha, kuchynská linka – staršia veľmi zachovalá rekonštrukcia. Byt je čistý, vzdušný. - orientácia na 2 svetové strany – S a Z – byt je príjemne presvetlený BYTOVÝ DOM - zateplený (+strecha) a zrekonštruovaný vrátane výťahov, spoločných priestorov, brány __________________________________________________________________________________ Hlavné výhody lokality • Výborná dostupnosť do centra Bratislavy – rýchle spojenie MHD - električkou, autobusom aj autom, s jednoduchým napojením na hlavné dopravné ťahy. • Kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti – potraviny – Kaufland a Kraj, ďalej Lidl, nákupné centrum galéria (hypermarket Tesco, množstvo iných obchodov a služieb), lekáreň, pošta, banky, zdravotné strediská, reštaurácie a kaviarne.. • Ideálne bývanie pre rodiny – školy, škôlky, detské ihriská a športoviská ako aj na prenájom z dôvodu výbornej dopravnej dostupnosti na všetky smery autom aj MHD • Množstvo zelene a oddychových zón – Chorvátske rameno, cyklotrasy (pri dome), parky a obľúbené jazero Veľký Draždiak a Malý Draždiak (pár minút chôdze od domu) ponúkajú priestor na šport, prechádzky aj relax. • Výborné možnosti športového vyžitia – kúsok od domu je Petržalská plaváreň, vodné športy (jazerá), cyklistika, beh, korčuľovanie, fitness. • Pokojné sídlisko s množstvom zelene, ktoré poskytuje príjemné a pokojné prostredie na bývanie. __________________________________________________________________________________ CENA BYTU JE 239.000 € + sprostredkovateľská provízia vo výške 4.000,- €, ktorá zahŕňa: - vyhotovenie znaleckého posudku akceptovaného všetkými bankami - kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti - vypracovanie všetkých zmlúv súvisiacich s kúpou nehnuteľnosti - advokátom overená kúpna zmluva s elektronickým podaním na kataster - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností do výšky základného poplatku, overenie podpisov - služby hypotekárneho poradcu V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru je Vám k dispozícii hypotekárny špecialista, ktorý vybaví Vašu hypotéku za výhodnejších podmienok a tým šetríte nielen svoje financie ale aj Váš čas. Sme členmi realitnej únie.

V exkluzívnom zastúpení majiteľov ponúkam na predaj svetlý 3 izbový byt s balkónom na Osuského ulici v Petržalke v časti Háje. Byt sa nachádza na 6. poschodí bytového domu s výťahom. Celková plocha bytu je 64,46 m2, z toho balkón má 2,80 m2 a latková pivnica 1,50 m2. Na každom poschodí sa nachádzajú 4 byty a spoločný skladový priestor, ktorý využívajú byty spoločne. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1978 a prešiel kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňa: fasádu a zateplenie, nové rozvody a výmenu stúpačiek, 2 nové nákladné výťahy, vstupná brána, domový vrátnik, maľovka spoločných priestorov. Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2025. Bytový dom má energetický certifikát skupiny B. Parkovanie pred bytovým domom je verejné. Dispozične byt pozostáva z predsiene odkiaľ je vstup do kúpeľne s vaňou a samostatným WC. Jadro je murované. Následne sa prechádza do haly so vstavanou skriňou, odkiaľ je vstup do kuchyne s výstupom na balkón a samostatných nepriechodných izieb. Kuchyňa a 2 izby sú orientované na juhozápad a 1 izba na severozápad. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rozsahu: plastové dvojkomorové okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, okrem balkóna – tu sú drevené okná a dvere, laminátové podlahy, nová elektrika v kúpeľni a kuchyni, nová maľovka všetkých stien. Výmera jednotlivých miestností: predsieň 3,63 m2 kúpeľňa 2,96 m2 WC 1,44 m2 hala 9,11 m2 kuchyňa 6,42 m2 izba 8,34 m2 (vedľa kuchyne) izba 16,72 m2 izba 11,54 m2 balkón 2,80 m2 pivnica 1,50 m2 Nehnuteľnosť sa predáva nevybavený a bez kuchynskej linky a je ihneď voľný. Mesačné náklady na 2 osoby sú vo výške 126 Eur správa bytu (vrátane fondu opráv), elektrina 33 Eur mesačne, plyn 19 Eur štvrťročne. Internet je optický. Lokalita bytu je vyhľadávaná s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Okolí sú obchody, služby, školy, škôlky, detské ihriská, zeleň. Pre milovníkov prírody je v blízkosti bytového domu les a dostihová dráha do 2 minút chôdze, tak do 10 minút sa nachádza hrádza, Chorvátske rameno a jazero Malý Draždiak. Pred domom je zástavka MHD s dostupnosťou do centra mesta a okolitých mestských častí Bratislavy, novovybudovaná električková trať smerom do centra mesta je v pešej dostupnosti približne do 5 minút. Ďalšou výhodou je rýchle napojenie na Einsteinovu ulici a diaľničný obchvat. Cena nehnuteľnosti je 245.000,-- Eur vrátane provízie pre realitnú kanceláriu. Zabezpečíme kompletný právny servis, spracovanie kúpnych zmlúv, kataster a v prípade potreby aj financovanie. V inzercii sú použité vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na čísle 0910 488 978.

FEDORS GROUP vám ponúka široké portfólio atraktívnych nehnuteľností, ktoré nájdete na webstránke www.fedorsgroup.sk FEDORS GROUP ponúka na predaj reprezentatívny 3-izbový byt s loggiou a krásnymi panoramatickými výhľadmi na mesto a hradný kopec. Nehnuteľnosť sa nachádza v prémiovom, práve skolaudovanom projekte vo vyhľadávanej lokalite širšieho centa v Ružinove. Výnimočná architektúra, vysoký štandard stavby, fantastická lokalita s bezprostrednou komunikáciou s mestom. Byt samotný je naozaj znamenitý a pôsobí nadčasovo, širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a priestoru. Vďaka najžiadanejšej západnej orientácii a vďaka umiestneniu na 6-mom poschodí bude mať nový majiteľ pocit, že žije v oblakoch. Navyše pri kúpe 4-izbového alebo 3-izbového bytu, získa klient voucher u renomovaného architektonického štúdia Hanák pre realizáciu interiéru podľa vlastného vkusu. K dispozícii sú v projekte voľné posledné 3-izbové byty: 8.4 - v cene 363.875,- EUR 7.4 - v cene 355.675- EUR 5.4 - v cene 347.475,- EUR 5.3 - v cene 347.475,- EUR 4.4 - v cene 347.225,- EUR 2.6 - v cene 449.975,- EUR ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA: - celková plocha: 79 m2 ( 70 m2 byt + 9 m2 loggia ) - poschodie: 6/8 - počet izieb: 3 - 1x kúpeľňa - 1x toaleta - podlahové vykurovanie - klimatizácia - maximálne komfortná loggia s krásnym výhľadom na mesto a perifériu hradného kopca - parkovacie garážové státie - perfektná lokalita v Ružinove - vysoký štandard - hliníkové okná s izolačným trojsklom a reflexnými fóliami K bytu prislúchajú dve parkovacie garážové miesta v cene od + 29 000 € za každé miesto. K bytu prislúcha nadštandardná murovaná pivnica v cene od + 8 000 €. Budova má energetický certifikát A LOKALITA A PARKOVANIE: Novostavba sa nachádza v širšom centre mesta v blízkosti moderného Downtownu. Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť do všetkých častí mesta, zastávka MHD je priamo pred budovou v oboch smeroch. Autom do centra do 3 minút. Ružinov ponúka neobmedzené možnosti pre aktívny oddych, či už pre športovo ladených ľudí alebo milovníkov rôznych kultúrnych podujatí, ktoré sa pravidelne usporadúvajú v neďalekom parku Andreja Hlinku. Toto miesto je ideálnou voľbou pre tých, ktorí túžia po životnom štýle spojenom s mestským komfortom a eleganciou. V garáži sú k dispozícii dve komfortné parkovacie garážové státia. Pre návštevy sú pred budovou k dispozícii vonkajšie parkovacie miesta. TOP 5 VÝHOD BYTU: - prémiová adresa poskytuje prestížne a atraktívne prostredie pre život - širokoformátové okná po celom obvode bytu prenášajú do interiéru obrovské množstvo svetla a otvoreného priestoru - strategicky vynikajúca lokalita v širšom centre zabezpečuje bezprostrednú interakciu s mestom - priestrannosť a komfort pre pohodlné bývanie celej rodiny alebo na vytvorenie domácich pracovných priestorov. - vysoký technologický štandard stavby a interiéru pre komfortné fungovanie modernej rodiny V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Ponúkame Vám na predaj prerobený 3 izbový byt s balkónom v meste Poprad, ul. Tomášiková. V byte sú momentálne nájomníci a boli by radi, keby mohli dlhodobo pokračovať. Bezproblémoví, slušní. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d8BcTL2muC2 (skopíruj link) Popis bytu: - 3-izbový byt s balkónom o rozlohe 61,34m2 + 3,5m2 balkón a 2,5m2 pivnica - byt prešiel v roku 2018 rekonštrukciou, kde sa robilo nové jadro (sadrokartón) - elektroinštalácia bola robená len v jadre plus nový rozvádzač - v byte vymenené podlahy, vchodové a interiérové dvere, plastové okná, krb na bio alkohol - nová kúpeľňa a toaleta, vstavané skrine - z balkóna je krásny výhľad na Vysoké Tatry (orientácia západ) - byt sa predáva nezariadený, ostáva len kuchynská linka - poschodie 13/13 Bytový dom: - nová strecha a zateplenie v roku 2010 - revitalizácia vchodov v roku 2025 - stúpačky vymenené v roku 2008 - nové vchodové dvere, elektrický vrátnik - bytový dom spravuje Bytový podnik Veľká Parkovanie: - pred, vedľa a za bytovým domom !!! Dôležité !!! Momentálne je byt obsadený nájomníkmi, ktorí sú úplne bezproblémoví. Platia včas, byt si zariadili a boli by radi, keby mohli v nájme pokračovať. Ak by nový záujemca nechcel pokračovať s nimi v nájme, tak dostanú dvojmesačnú výpoveď. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: https://my.matterport.com/show/?m=d8BcTL2muC2 (skopíruj link) Náklady na bývanie: - INKASO pre 3 osoby (inkaso + FO): 210,- Eur - elektrika a plyn podľa spotreby Cena bytu: 157 000,- EUR Kompletný právny a predajný servis, odborné poradenstvo o možnosti financovania úveru a aj jeho vybavenia zdarma. Viac info: Mgr. Ľuboš Lištinský 0914 111 999 listinskylubos@gmail.com