Nehnuteľnosti Prešov

🏭 NA PRENÁJOM: Strategická prevádzková budova (7 200 m²) s FTV elektrárňou – Prešov Ponúkame Vám na prenájom veľkometrážnu prevádzkovo-administratívnu budovu na Masarykovej ulici v Prešove. Objekt sa nachádza v lukratívnej lokalite priamo pri hlavnom ťahu na Košice a v tesnej blízkosti železničnej a autobusovej stanice. 📍 ZÁKLADNÉ ÚDAJE • Lokalita: Prešov, Masarykova ulica (širšie centrum) • Celková podlahová plocha: 7 225 m² • Zastavaný priestor: 8 871 m³ • Parkovanie: Vstup priamo z verejnej komunikácie, spevnené plochy 💡 ENERGETICKÁ EFEKTIVITA & STAV ☀️ Veľký bonus: Na streche sa nachádza fotovoltická elektráreň (FTV) s výkonom 120 kW (inštalácia 2023), čo garantuje zaujímavú úsporu prevádzkových nákladov. • IS: Všetky siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia). • Stav: Budova je po viacerých rekonštrukciách: • ✅ 2002: Zateplenie, nové okná, nová strecha. • ✅ 2013: Modernizácia plynovej kotolne. • ✅ 2014: Kompletná obnova sanity a sociálnych zariadení. • 🔄 Priebežne: Výmena podláh a rozvodov. 🏢 DISPOZÍCIA (Suterén + 4 podlažia) Objekt má oceľový skelet (modul 6x6m), čo umožňuje variabilné využitie priestoru. • Suterén: 🛠 Dielne, sklady, šatne, sprchy. • 1. NP: 🚪 Vstupný vestibul, výrobné haly, kancelárie. • 2. NP: 🍽 Výdajňa stravy, kancelárie, sklady. • 3. NP: 🧵 Výrobné priestory, administratíva. • 4. NP: ⚙️ Technologické zázemie (kotolňa, strojovňa výťahu). 🚀 MOŽNOSTI VYUŽITIA Budova je ihneď pripravená na prevádzku, ideálna pre: • 🏭 Ľahká priemyselná výroba: Dimenzované pre 300 – 350 zamestnancov (pôvodne odevná výroba). • 📦 Logistické centrum: Výborná dostupnosť kamiónovou dopravou. • 🏢 Sídlo spoločnosti: Kombinácia výroby, skladov a administratívy pod jednou strechou. • 🩺 Služby: Centrum služieb alebo zdravotnícke zariadenie. Máte záujem o obhliadku alebo viac informácií? Neváhajte nás kontaktovať! 📞 Tel: +421 948 88 11 28 📩 Email: stalmach@archeus.sk Verzia pre sociálne siete (Facebook / LinkedIn / Instagram) Ak plánujete inzerát zdieľať na sociálnych sieťach, odporúčam túto kratšiu verziu: 🏭 OBROVSKÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM V PREŠOVE + VLASTNÁ FOTOVOLTIKA! ☀️ Hľadáte sídlo pre vašu výrobu, logistiku alebo firmu? Ponúkame strategicky umiestnenú budovu na Masarykovej ulici (pri stanici). ✅ Plocha: cez 7 200 m² (Suterén + 4 poschodia) ✅ Lokalita: Hlavný ťah PO-KE, výborná dostupnosť ✅ Úspora: FTV elektráreň 120 kW na streche! ✅ Vybavenie: Nákladný výťah, rampa, kancelárie, jedáleň, šatne pre 350 ľudí. Ideálne pre ľahkú výrobu, sklady alebo obchodné a kancelárske priestory. #nehnutelnosti #prenajom #Presov #vyroba #sklad #kancelarie #reality #Archeus

🏢 Prenájom nebytových priestorov – centrum Prešova 🏢 Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na prenájom VOĽNÉ nebytové priestory na 1. poschodí priamo na Hlavnej ulici (pri zastávke MHD – Trojica). 🚌✨ 📏 Dispozícia priestoru: • Miestnosť o výmere cca 26 m² s oknami orientovanými na východ 🌅 • Chodba 🚶‍♂️ • Toaleta 🚻 • Kuchynský kútik 🍽️ • Vstup zo schodišťa / pasáže🏛️ 💼 Možné využitie: • Kancelárske účely 🖇️ • Obchodné účely 🛍️ 📢 Výhody: • Možnosť využitia viacerých reklamných plôch na budove 🪧 • Nájom možný IHNEĎ ⚡ 💰 Cenové podmienky: • Mesačný nájom: 180 € + energie • Predpokladané mesačné náklady na energie: cca 100 € • Depozit 560 € 📞 Kontakt: RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 ✉️ rackova@archeus.sk

ARCHEUS reality Prešov Vám ponúka na PRENÁJOM, 🏢 2-IZBOVÝ byt na ulici Obrancov Mieru v Prešove. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Sídlisko II v Prešove s kompletnou občianskou vybavenosťou. 🏥 V blízkosti sa nachádza zdravotné stredisko s dostupnou všeobecnou aj odbornou starostlivosťou. 🎓 Len pár minút pešo je základná škola aj materská škola. 🛒 V okolí sú potraviny, pošta, bankomaty, reštaurácie aj zastávky MHD s rýchlou dostupnosťou do centra. 🌳 Lokalita ponúka dostatok zelene, detské ihriská a príjemné prostredie na bývanie. 3D OBHLIADKA ►https://bit.ly/PrenajomObrancovMieru◄ 📍 Popis bytu: • celková plocha bytu je 53 m² • 4. poschodie, bez loggie • orientácia: sever / západ • byt sa ponúka zariadený • ideálne pre pracujúcich záujemcov bez zvierat Dispozícia bytu • chodba /vstavaná skriňa, bezpečnostné dvere/ • obývacia izba /TV, gauč, stôl, stoličky, nábytok/ • spálňa - /posteľ, vstavaná skriňa, noč. stolíky/ • kuchyňa /elek. sporák, pračka, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, kanvica, mikrovlná rúra, stolík, stolička/ • kúpeľňa/toaleta /sprchovací kút/ ✅ Výhody bytu: 🏡 Perfektná lokalita – školy, MHD, obchody a zeleň po ruke 🛋 Plne zariadený – stačí sa nasťahovať ⏱ Ihneď k dispozícii – minimálna doba prenájmu 1 rok s možnosťou predĺženia 🌳 Príjemné a pokojné prostredie – detské ihriská v okolí 💰 Nájomné: Mesačné nájomné je 690 € vrátane energií a internetu /2 mesačný vratný depozit/. Prenájom je možný ihneď. Min. doba prenájmu 1 rok 📞 V prípade, že Vás ponuka zaujala, kontaktujte ma na ☎️ 0948 155 929, alebo 📩 kysela@archeus.sk a dohodnite si termín obhliadky.

Hľadám pre klientov 3,5 - 4 izbový byt na síslisku III alebo II. Byt môže byť v pôvodnom stave. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontkatovať, mám pre vás kupujúceho. ► rackova@archeus,sk / 0918 828 665

Dobrý deň, máme až 8 kupujúcich na tehlový 3i prípadne aj väčší 2-izbový kompletne prerobený byt. Sú to kupujúci, ktorým sa neušiel podobný, už predaný byt. Kupujúci majú hotovosť alebo predschválené financovanie a čakajú na Vašu ponuku. Ak uvažujete o predaji prerobeného tehlového bytu, neváhajte ma kontaktovať. ► 0948 099 333 / prusak@archeus.sk

🏢 NA PRENÁJOM – kancelárske alebo prevádzkové priestory v centre mesta Ponúkame na prenájom voľné priestory na prízemí vhodné na kancelárske účely alebo služby (pedikúra, manikúra, kozmetika a pod.) 💼💅 🔑 Dispozícia a výmera: • miestnosť s dvoma oknami o výmere cca 20 m² (cca 5 m × 4 m) 🪟 • predsieň • samostatná toaleta s umývadlom 🚻 • v hlavnej miestnosti je predpríprava na osadenie umývadla (viď foto) 🚰 🏠 Využitie: • kancelária 🖥️ • služby – pedikúra, manikúra, kozmetika, poradenstvo 💅💇‍♀️ • tichá prevádzka podľa potreby 💰 Cena prenájmu: • Mesačný nájom: 220 € • Energie: cca 80 € / mesačne (plyn, elektrina, voda) 🔌🔥💧 • Depozit 600 € 📅 Dostupnosť: • Nájom možný IHNEĎ ⏱️ 🚪 Lokalita a vstup: • vstup do objektu je z z Hlavnej ulice • možnosť 1 parkovacieho miesta zo Slovenskej ul. • priestory sa nachádzajú vo dvore, čo zabezpečuje pokojné prostredie 🌿 📞 Kontakt na makléra: RNDr. Daniela Račková 📲 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk K dispozícii som pre obhliadky aj doplňujúce otázky. Rada pomôžem 😊

ARCHEUS reality Prešov ponúka exkluzívne na prenájom 2 izbový priestranný byt v novostavbe ✨ Apartmány Torysa na sídlisku 3 v Prešove. Byt ponúka ideálnu kombináciu moderného bývania, dostupnosti služieb a súkromia. 3D prehliadka 🎥 ►https://bit.ly/2i-byt-apartmany-torysa-presov◄ • cena 770 €/mes. 💶 vrátane energií, neobmedzeného internetu 🌐, upratovacej služby spoločných priestorov 🧹, vlastného garážového parkovacieho miesta 🚗 prislúchajucému k bytu (dostupné aj výťahom až do garáže) • k dispozícií od 9.3.2026 📅 na minimálne 6 mesiacov • 2 mesačný depozit 💰 • poschodie 4/7 🏢, výťah, orientácia V/J 🧭 • rozloha bytu 68 m2 + balkón 6 m2 • byt pozostáva zo vstupnej chodby s úložným priestorom, vybavenej kuchyne s jedálenským stolom a spotrebičmi (varná doska, rúra na pečenie, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, práčka) spojenej s obývacou časťou vrátane sedačky, nábytku s TV, samostatnej spálne s manželskou posteľou a úložným priestorom, oddelenej kúpelne a samostatného WC • o tepelný komfort v lete sa postará kvalitná klimatizácia Daikin ❄️ • byt sa ponúka kompletne zariadený 🪑 s nábytkom a vybavením • ponuka je vhodná pre ideálne 2 dospelé a zodpovedné osoby 👥 (nie študenti, nie zahraničny) bez domácich zvierat 🐾 Zabezpečíme všetko potrebné vrátane profesionálneho právneho a hypotekárneho poradenstva až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, neváhajte nás kontaktovať na tel. čísle 📞 0948 099 333, emailom na 📧 prusak@archeus.sk alebo osobne na pobočke ARCHEUSu Masarykovej 4 v Prešove.

Pre klienta so schváleným financovaním do 115 tis.€ hľadám 2 alebo 3 izb. byt v pôvodnom stave kdekoľvek v meste Prešov. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, budem rád, ak ma kontaktujete. 0948 099 333 / prusak@archeus.sk

Hľadaný byt môže byť novostavbou aj starším bytom, podľa stavu potom klient prispôsobí svoj rozpočet. Výhodou je, ak je byt v blízkosti centra mesta, ale nie je to podmienka. Dôležité je, aby bolo k bytu vyriešené parkovanie - dostatočná kapacita, najlepšie súkromné parkovisko či vlastné miesto. Ak máte na predaj vyhovujúci byt, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem. ► 0948 155 929 / kysela@archeus.sk

Môže byť novostavba alebo aj starší byt. Cena za byt prislúchajúca stavu. Lokalita najlepšie sídlisko Sekčov, Šváby. Ak máte na predaj vyhovujúci byt, neváhajte ma kontaktovať. Ďakujem. ► 0948 155 929 / kysela@archeus.sk

Hľadám ideálne 4 prípadne aj väčší 3 izbový byt v užšom centre mesta Prešov. Lokalitou môže ísť aj o sídlisko 2 alebo sídlisko 3. Nehnuteľnosť by mala byť ideálne v novostavbe pripadne v tehlovom bytovom dome po kompletnej rekonštrukcii, no môžte ponúknuť aj pôvodný stav vhodný na celkovú rekonštrukciu v primeranej cene zodpovedajúcej stavu nehnuteľnosti. Byt sa môže nachádzať aj v panelovom bytovom dome okrem výškových. Ak máte na predaj vyhovujúcu nehnuteľnosť, neváhajte ma kontaktovať na 0948 099 333 alebo prusak@archeus.sk

SURNE Hladam pre klienta: - 1 az 1,5 max 2i byt v Prešove - ideálne Sídlisko I, II, III a okolie centra - nie prizemie ani nie najvyššie podlažie - nie výškový vežiak - prerobené (aj staršie) jadro - elektroinštalácia - podmienka balkon, rsp. loggia - klient ma financovanie už zabezpečené Ak uvažujete o predaji bytu, ktorý spĺňa vyššie uvedené požiadavky klienta, neváhajte ma kontaktovat.

🏢 NA PRENÁJOM – NEBYTOVÉ PRIESTORY V CENTRE PREŠOVA ✨ Realitná kancelária ARCHEUS ponúka na prenájom voľné, vkusné nebytové priestory na 1. poschodí priamo v centre Prešova na Hlavnej ulici (pri zastávke MHD – Trojica) 🚏. 🔑 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Poschodie: 1 🏢 • Počet miestností: 2 (väčšia 42 m², menšia 24 m²) 🛋️ • Úžitková plocha: 66 m² 📏 • Vlastníctvo: osobné 📝 • Orientácia okien: západ 🌅 • Výťah: nie ❌ • Parkovanie: vlastné vyhradené 🚗 • Zariadenie: nezariadené 🪑 🏠 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: • Dve miestnosti – ideálne na kanceláriu alebo obchod 🛍️ • Chodba, toaleta a kuchynský kútik 🍽️ • Vstup zo spoločného schodiska / dufartu 🏛️ ⭐ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI: • Výborná lokalita – Hlavná ulica, centrum mesta 🏙️ • Možnosť vyhradeného parkovania vo dvore (vjazd zo Slovenskej ulice) 🚘 • Možnosť využitia viacerých reklamných plôch na budove 📢 • Ihneď k dispozícii ⚡ 💰 CENA NÁJMU: 350 € / mesiac + 130 € energie 💶 Depozit 960 € 📞 ZÁUJEM? Kontaktujte nás: RNDr. Daniela Račková 📱 0918 828 665 📧 rackova@archeus.sk

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na mestianskydompresov.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Rezervované* Reality Hofer ponúka na predaj veľký 4 izbový byt s loggiou a samostatnou jedálňou na Smrekovej ulici na Sídlisku Sekčov v Prešove. Byt sa nachádza na 1/7 poschodí s výťahom (nie prízemie). Jeho rozloha je luxusných 92m2 + 5m2 loggia. Je slnečný a svetlý, s oknami orientovanými na obe strany. Lokalita je tichá, mimo hlavnej cesty, ale s výbornou dostupnosťou do školy, či škôlky aj peši. Byt je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vášho vkusu. Jadro je panelové a zrekonštruovaná bola iba kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, veľká jedáleň, obývačka, 3x izba, kúpeľňa, samostatné WC, loggia Výhodou sú tri nepriechodné izby. K bytu patrí veľká pivnica. Parkovanie možné pri bytovom dome. Bytový dom je zateplený, zrekonštruovaná strecha a fasáda. Energetický certifikát budovy nebol predložený. Mesačné náklady 280,- eur správa + 40,- eur energie. Výhody: - veľkorysá rozloha 92m2 + 5m2 loggia - je to ten typ 4 izbového bytu, ktorý má väčšiu jedáleň - pôvodný stav - neplatíte za rekonštrukciu podľa vkusu niekoho iného - príjemná lokalita mimo hlavnej cesty Sídlisko Sekčov je známe výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá je v dosahu aj peši. Neďaleko je ZŠ, MŠ, nákupné centrum Eperia, LIDL, lekárske stredisko, pošta, kostol, zastávka MHD do pár minút. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku odporúčame pre zjednodušenie celého procesu využiť služby nášho hypotekárneho špecialistu. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Ihneď voľné*Reality Hofer ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku blízko centra na ulici Komenského v Prešove. Byt má veľkosť 37m2 a nachádza sa v suteréne tehlového bytového domu. Je ideálny ako investičná príležitosť na následný dlhodobý, či krátkodobý prenájom a to vďaka lokalite, priaznivej cene a nízkym mesačným nákladom. Nie sú tu nutné žiadne ďalšie dodatočné investície a opravy. Výhodou je aj to, že byt sa predáva zariadený ako na fotkách. Dispozícia: vstupná chodba, kuchynský kút, izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, Byt bol kompletne zrekonštruovaný v roku 2025: - výmena rozvodov elektriny a odpadu - vlastné kúrenie - el. kotol - klimatizácia - sprchovací kút - kuchynská linka s el. varnou doskou, - plastové okná, - plávajúce podlahy a dlažby, - drevené posuvné dvere do kúpeľne - plastové vstupné dvere - mesačné náklady 100,- eur Bytový dom bol zateplený a zrekonštruovaný. Bez možnosti parkovania. Lokalita na začiatku širšieho centra: Byt sa nachádza v blízkosti Futbal Tatran Arény a areálu Vojenských kasární. Ide o strategický bod pre záujemcov pracujúcich v ozbrojených zložkách alebo v športe. Historické centrum (Trojica) je vzdialené približne 10-12 minút chôdzou, čo umožňuje užívať si benefity mesta bez hluku pešej zóny. Zastávka MHD je vzdialená len pár metrov od vchodu. Ponúka kľúčové linky pre rýchly presun na stanicu, sídlisko III alebo k Univerzite. V okruhu do 300 metrov sa nachádzajú Potraviny CBA (Sabinovská), Milk-Agro (Čapajevova) a obľúbené lokálne potraviny Naša Špajza (Sabinovská). Lekáreň je dostupná na Sabinovskej ulici cca 3 minúty pešo. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Viac informácií a termín obhliadky u nášho makléra na čísle 0917 040 017 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk

*Nová ponuka* Reality Hofer ponúka na predaj pozemok vhodný na priemyselnú výrobu, skladové haly, logistické centrum, v katastri obce Záborské, v blízkosti IPZ Záborské. Veľkosť pozemku 4000m2, rozmery pozemku cca 76 x 53m. IS - na pozemku momentálne žiadne, výstavba IS možná ako združená investícia vlastníkov v lokalite Pozemok je rovinatý. Prístupová cesta - momentálne nevybudovaná, existuje viacero možností, bude predmetom ďalších jednaní. MHD v dosahu. Cena 40,- eur/m2 V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Obhliadku priamo na mieste a viac informácií získate od našej maklérky na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Videoobhliadka*Lukratívna investičná príležitosť* Reality Hofer ponúka na predaj meštiansky dom v centre Prešova na Hlavnej ulici. Celá nehnuteľnosť pozostáva z dvoch objektov, ktoré sú prepojené zeleným átriom uprostred. Zastavaná plocha celého objektu je 451m2. Úžitková plocha (prenajímateľný priestor + byt) je 618m2. K tomu 108m2 átrium a 150m2 pivnica. Viac info na mestianskydompresov.sk Hlavný objekt je prístupný z Hlavnej ulice. Ide o historickú tehlovú nehnuteľnosť, ktorá prešla v minulosti kompletnou a nákladnou rekonštrukciou pod dohľadom pamiatkového úradu. Nie sú tu potrebné žiadne rozsiahle stavebné úpravy. Jedná sa o kompletne podpivničený objekt s dvoma nadzemnými podlažiami a obytným podkrovím. Dispozícia: Prízemie - dva samostatné obchodné priestory s výmerami 60m2 a 78m2, ktoré sú prístupné priamo z chodníka Hlavnej ulice. Jeden priestor je s veľkým výkladom. Oba priestory majú vlastné sociálne zázemie. Poschodie - samostatný priestor 168m2, pozostávajúci z troch miestností s veľkým balkónom, sociálnych zariadení pre návštevníkov a zázemia pre personál prevádzky. Priestor je vhodný pre zriadenie gastro alebo predajnej prevádzky. Podkrovie - veľký a svetlý zrekonštruovaný 3 izbový byt 126m2 Pivnice 150m2 sú klenbové, tehlové, s rôznou svetlou výškou. Sú vhodné ako skladovacie priestory, alebo ako vínna pivnica vďaka veľmi dobrej klíme a stabilnej vlhkosti. Prístupné sú z átria. Vstup do celého objektu je cez veľkú dvojkrídlovú drevená bránu, ktorou sa cez dufart dostanete do vnútorného átria 108m2. V átriu sa nachádza veľký drevený altánok a malý murovaný objekt, ktorý je využívaný ako dielňa a sklad zároveň. Je to tichý, zelený priestor, ktorý poskytuje pohodu a pokojné posedenie pre vás alebo pre Vašich zákazníkov. Druhý objekt je prístupný z átria aj z Kováčskej ulice a je dvojpodlažný, s obytným podkrovím. Prízemie - priestor 64m2, s dvoma samostatnými sociálnymi zariadeniami Poschodie - prístupné schodiskom z átria. Priestor 64m2 + 58m2 je dispozične riešený ako mezonet, ktorý môže slúžiť ako príjemné mestské bývanie, alebo ako administratívna prevádzka. Oba objekty sú napojené na všetky IS –voda, odpad, elektrina a plyn. Kúrenie je plynové, teplovodné (radiátory). Každý priestor má samostatné meranie.Parkovanie pre 2 autá možné v dufarte. Lokalita priamo v centre mesta predstavuje výraznú výhodu z hľadiska dostupnosti služieb, dopravy aj občianskej vybavenosti. Vysoká frekvencia pohybu ľudí robí z tejto oblasti ideálne miesto pre podnikanie – najmä v oblasti obchodu, gastronómie či služieb. Lokalita je atraktívna aj z pohľadu investičnej príležitosti, či už ide o prenájom priestorov alebo kúpu nehnuteľnosti s cieľom zhodnotenia v čase. Napriek svojej rušnosti ponúka lokalita aj pohodové mestské bývanie aj vďaka príjemnému zelenému átriu. Blízkosť kaviarní, reštaurácií, kultúrnych zariadení ocenia najmä tí, ktorí vyhľadávajú dynamický mestský život s nádychom komfortu. V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. V prípade kúpy na hypotéku poskytneme tiež zdarma finančné poradenstvo a vybavenie hypotéky v ktorejkoľvek banke od nášho interného hypotekárneho špecialistu s dlhoročnou praxou. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Znížená cena*Reality Hofer ponúka na odstúpenie gastro prevádzku v centre mesta Prešov, na Hlavnej ulici. Celková kapacita 54 miest na sedenie. Dispozícia: Recepcia Reštauračná časť Barová časť Kuchyňa Sklady Zázemie pre personál Toalety pre verejnosť Prevádzka sa ponúka s kompletným zariadením ako je na fotodokumentácii. Zariadenie je pomerne nové, dĺžka používania je 1-2,5 roka. 11 stolov, 54 stoličiek v časti pre zákazníkov 2 x Nerezový umývací drez + batéria, 3 x Nerezový stôl s drezom + batéria, 1 x Nerezový pracovný stôl, 1 x Pizza pec s podstavcom, 1 x Pizza pult s chladničkou, 1 x Miesič cesta, 1 x Elektrický gril, 2 x Indukčný varič, 3 x Fritéza, 1 x Ryžovar so stolíkom, 1 x Umývačka riadu, 2 x Chladiaca vitrína so sklom + GN nádoby, 6 x Chladnička, 5 x Nerezové regály Mnoho ďalšieho zariadenia a vybavenia (kamerový systém, registračná pokladňa, riady a vybavenie kuchyne, nábytok, ...) Prevádzka je v prenajatých priestoroch na Hlavnej ulici, 1. podzemné podlažie, v blízkosti MsÚ Prešov. Priestor je vybavený vlastným kamerovým systémom. Postúpenie je možné okamžite. V prípade záujmu je možné postúpiť aj franchízu – SUSHI a PIZZA prevádzka Cena 30.000,- Eur V prípade záujmu o viac informácií a obhliadku priamo na mieste kontaktujte makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*S vydaným stavebným povolením* Reality Hofer ponúka na predaj pozemok vhodný na výstavbu RD v historickej banskej časti Solivaru na ul. Banícka v Prešove. Pozemok nie je chránenou historickou pamiatkou, hoci sa nachádza v historickej časti Solivaru. Výstavbu na pozemku môžete začať okamžite. K dispozícii je aj vydané stavebné povolenie na RD na pôdoryse pôvodného domu s podpivničením a obytným podkrovím (vizualizácia v galérii). Pôvodný RD bol zbúraný a pozemok je vyčistený a pripravený na vašu výstavbu. Veľkosť pozemku 611m2, rozmery cca 22m x 28m. Pozemok sa je mierne svahovity. Prístupová cesta na pozemok je asfalová vo vlastníctve mesta Prešov. komplet IS - plyn, elektrina, voda, kanalizácia Cena: 140.000,- eur V cene kompletný právny servis a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Viac informácií alebo obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Nová ponuka* Reality Hofer ponúka na predaj pozemok vhodný ako investícia na budúcu výstavbu rodinného domu, v lokalite Hnevlivá dolina v Prešove. Veľkosť pozemku 566m2, mierne svahovitý. Prístupová cesta zatiaľ neupravená, v majetku mesta Prešov. Cena pozemku 98,- eur/m2. IS (elektrika, voda, kanalizácia) budú realizované formou spoločnej investície vlastníkov pozemkov. MHD v dosahu do 5 minút. Lokalita je v územnom pláne mesta Prešov určená na výstavbu rodinných domov. Má výborný búdúci potenciál vzhľadom na jej polohu v meste - výjazd na ďialnicu na Poprad, Košice, Poľsko a obchvat Prešova. Zároveň dobrá dostupnosť do mesta, autom cca 5 až 10 minút. V budúcnosti pre danú lokalitu plánovaná aj zastávka MHD. V cene kompletný právny servis od vlastného právnika a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Obhliadku priamo na mieste a viac informácií získate od nášho makléra na čísle 0917 040 017 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk

*Posledná voľná kancelária*Hľadáte priestory pre svoje podnikanie a chcete vyšší štandard a kvalitu pre seba a svojich zamestnancov? Reality Hofer ponúka na prenájom kompletne zrekonštruované priestory v klimatizovanej polyfunkčnej budove v areáli DePoint (bývalé železničné depo v Prešove). 1. NP kancelária 1.05 ...... 21.6m2 voľné nájom 320,- eur + DPH + elektrina (samostatný merač) V areáli k dispozícii parkovanie pre nájomcov aj pre klientov. Podlahy - koberce, keramické dlažba, vinyl na schodisku Vykurovanie – elektrina, klimatizácia Internet - optika Výťah Objekt sa nachádza v blízkosti diaľnice na Košice a na Poprad a je výborne dostupný pre zásobovanie aj pre zákazníkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. V prípade záujmu o prenájom a obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Ihneď voľný* Potrebujete pre svoje podnikanie veľké, nové a moderné priestory? Reality Hofer ponúka na prenájom kancelárske priestory v administratívnej budove na Košickej ulici v Prešove. Budova bola postavená v roku 2019 a spĺňa najprísnejšie energetické parametre vrátane klimatizácie. Kancelárie sa nachádzajú na 2. poschodí bez výťahu. Veľkosť priestorov – 156,61 m2 Dispozícia – vstup, samostatné WC muži/ženy, veľký otvorený priestor - kancelária, kuchynka, Otvorený priestor je možné deliť aj na menšie priestory, ale prenajať možné len v celku. Vykurovanie a chladenie – plyn. Areál je bezpečný - oplotený, uzavretý bránou. Nájom 11,50 Eur/m2 + DPH + elektrina + plyn 5 parkovacích miest v cene Objekt sa nachádza v blízkosti diaľnice na Košice a na Poprad a je výborne dostupný pre zásobovanie aj pre zákazníkov. Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. V prípade záujmu o prenájom a obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Nová ponuka* Reality Hofer ponúka na predaj pozemky vhodné na výstavbu RD alebo aj ako investícia na budúcu výstavbu na ul. Terchovská v Prešove. 1. pozemok - 874m2 + 73m2 prístupová cesta, rozmery pozemku cca 22 x 36m, cena 150,- eur/m2 2. pozemok - 1018m2 + 73m2 prístupová cesta, rozmery pozemku cca 30 x 28m, cena 120,- eur/m2 Možnosť kúpy aj v celku, cena dohodou. Pozemky sa nachádzajú v miernom svahu, čo ponúka jedinečnú možnosť využiť terén na výstavbu moderného kaskádového domu s garážou priamo pod domom a krásnymi výhľadmi do okolia. Výhody pozemku: - IS (inžinierske siete) v dosahu, - rýchle napojenie na diaľnicu smer Košice, Poprad aj Poľsko, - rezidenčná a tichá časť mesta, - perspektívna lokalita s rastúcou hodnotou nehnuteľností - hlavná prístupová cesta asfaltová, v majetku mesta Prešov - občianska vybavenosť v dosahu 10 minút Lokalita je v územnom pláne mesta Prešov určená na výstavbu rodinných domov. Ak hľadáte pozemok, ktorý vám umožní originálne architektonické riešenie a zároveň pohodlné bývanie v meste, táto ponuka je pre vás ideálna. Má výborný budúci potenciál vzhľadom na jej polohu v meste - výjazd na diaľnicu na Poprad, Košice, Poľsko a obchvat Prešova. Zároveň dobrá dostupnosť do mesta, autom cca 10 minút, zastávka MHD cca 500m. V cene kompletný právny servis od vlastného právnika a úhrada katastrálnych poplatkov spojených s prevodom. Obhliadku priamo na mieste a viac informácií získate od nášho makléra na čísle 0917 040 017 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk

*Ihneď voľné* Reality Hofer ponúka na prenájom skladové priestory 250m2 s nakladacou rampou na prízemí polyfunkčnej budovy na Budovateľskej ulici v Prešove. Je možné ich využiť aj ako výrobné priestory na malú výrobu. Sociálne priestory zrekonštruované. Nájom 5,50-Eur/m2 + DPH /mesačne Elektrina a kúrenie podľa spotreby, samostatné meranie. Parkovanie v uzatvorenom areály s rampou. Možnosť označiť prevádzku reklamnými banermi. Poloha budovy je výborná pre rýchlu dostupnosť na diaľnicu do Košíc, aj na Poprad. Budovateľská ulica je ľahko prístupná pre vašich zamestnancov aj MHD, sú tu 3 jedálne, 2xpotraviny. V prípade záujmu o prenájom viac informácii a obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Ihnď voľné* Reality Hofer ponúka na prenájom kompletne zrekonštruované priestory v nádhernom prostredí uprostred parku, do ktorých umiestnite celú vašu veľkú firmu, v Prešove, časť Nižná Šebastová. Veľkosť priestorov: od 300 do 930m2 Dispozícia: vstupná hala, 14 miestností (kancelárie), 8 miestností využívaných ako sklad alebo technické miestnosti (serverovne), 2x sociálne zariadenie muži/ženy + sprchy a šatne, kuchynka, nákladný výťah, 3x balkón, 2 vstupy, Priestory sa nachádzajú na 1. poschodí. Nájom 9,80 Eur/m2/mesiac + DPH + voda, elektrina - fotovoltaika (samostatný merač) Výhody: - jednoduchý prístup - 30 parkovacích miest - blízkosť zastávky MHD - na prízemí reštaurácia - možnosť stravovania pre zamestnancov - pripojenie na internet - optika (rieši si nájomca) - krásne prostredie v parku Viac informácií Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí. V prípade záujmu o prenájom a obhliadku priamo na mieste získate od nášho makléra na čísle 0905 717 775 alebo mailom na hofer@realityhofer.sk

*Ihneď voľný*Energie a internet v cene*Reality Hofer ponúka na prenájom zariadený a kompletne zrekonštruovaný 2,5 izbový byt na ulici Šrobárova v Prešove. Byt má veľkosť 65m2 a nachádza sa na 4/8 poschodí bytového domu s výťahom. Dispozícia: vstupná chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, detská izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC, Byt je kompletne a veľmi vkusne zrekonštruovaný. - murované jadro - sprchovací kút - stropné ventilátory na diaľkové ovládanie v izbách - bezpečnostné vstupné dvere Byt je kompletne zariadený nábytkom ako na fotkách: - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi - plynová varná doska, el. rúra, umývačka, chladnička, digestor, mikrovlnka - stôl, stoličky, 3x posteľ, 3x vstavaná skriňa, sedačka, konferenčný stolík, TV, - práčka so sušičkou Podmienky nájmu: dlhodobý nájom, 2 mesačná kaucia, bez zvierat, nefajčiar Cena: 700,- eur/mes. vrátane energií a internetu K bytu patrí aj pivnica. Bytový dom bol zateplený a zrekonštruovaný, vrátane spoločných priestorov. Parkovanie možné pred bytovým domom. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, školy, škôlky, detské ihriská, zastávky MHD, cyklochodník, zdravotné strediská a obchodné centrá, ako Eperia, Max. Výhodou je bezpečný vnútroblok s ihriskom pre deti a futbalovým ihriskom, dostatok zelene. Je to vhodné bývanie pre mladé rodiny. Viac informácií a termín obhliadky u nášho makléra na čísle 0917 040 017 alebo mailom na novotny@realityhofer.sk

Ponúkame na prenájom 3 izbový byt, ktorý je situovaný v rodinnom dome so samostatným vstupom. Byt sa nachádza v užšom centre mesta Prešov – Šafárikova ulica. Jeho rozloha je približne 100 m2, je kompletne zariadený a v uvedenej cene sú zahrnuté energie, skylink a internet. Je vhodný aj pre študentov 200€/osoba. Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky.

*Druhá etapa Garbiarska* Aktuálne voľných 5 domov. Garbiarska ulica v Prešove je miestom, na ktorom pre Vás realizujeme výstavbu nových rodinných domov. Veľkorysý priestor až 134 m², ktorý tieto domy ponúkajú pozostáva z: - 5 izieb - 2 kúpeľní - 2 šatníkov - balkóna - terasy (+13 m²) V uvedenej cene sú okrem rodinného domu zahrnuté vonkajšie terénne úpravy, vrátane oplotenia, zámkovej dlažby pred domom, 2 parkovacie miesta, súkromná prístupová cesta v betónovom prevedení, terasa, zásuvky a vypínače, dlažba na balkóne, nerezové zábradlie a lamelová zástena. Technické parametre: - podlahové teplovodné vykurovanie - tepelné čerpadlo vzduch-voda značky Daikin (nie je zahrnuté v cene) - dom je napojený na všetky inžinierske siete - nové cesty a chodníky - kolaudácia 2026 Domy sú na predaj v štádiu holodom. Ak však máte požiadavku na jeho úplné dokončenie, sme Vám k dispozícii a radi celý proces zabezpečíme. Bližšie informácie Vám poskytneme telefonicky 0948940616

Ponúkame na predaj budovu – rodinný dom, situovanú v centre Prešova na Suchomlynskej ulici. Celková rozloha pozemku je 287 m². Rodinný dom má 2 podlažia, pričom každé podlažie má samostatný vstup. Na prízemí sa nachádzajú 4 miestnosti + kúpeľňa a WC. Na poschodí sa nachádza priestranný 3-izbový byt s loggiou. Celková úžitková plocha je približne 150 m². Stavba je napojená na všetky inžinierske siete. Najväčšími výhodami tejto nehnuteľnosti sú poloha a vlastné parkovanie v rámci pozemku. Táto nehnuteľnosť je ideálna na kombináciu podnikania a bývania. Rodinný dom je bez tiarch, ihneď k dispozícii a financovanie je možné prostredníctvom hypotekárneho úveru. Viac informácií Vám poskytnem telefonicky 0948940616.