Priestory a objekty na predaj, Bratislava

BabonyTRE - Predaj nebytového priestoru s voľnou dispozíciou v Novom Meste (Kramáre) NEBYTOVÝ PRIESTOR Nebytový priestor v stave hrubej stavby (bez dekoratívnej úpravy stien a stropov) sa nachádza na -1. poschodí bytového domu na adrese Magurská 3A, mestská časť Nové Mesto - Kramáre s vlastným samostatným vchodom. Tento priestor je situovaný iba 5 minút jazdy od historického centra Bratislavy, zároveň v bezprostrednej blízkosti diaľnice smerom na Brno. PARAMETRE Celková výmera: 154 m² 2 okná Výška stropov v časti priestoru: približne 6 m, čo umožňuje vybudovanie druhého podlažia o rozlohe 60 m² s druhým samostatným vstupom z bytového domu FUNKČNÉ VYUŽITIE Priestor má funkčné určenie "iné nebytové priestory", čo poskytuje široké možnosti využitia – kancelária, sklad a pod. Je tu aj možnosť vybudovania tretieho samostatného vstupu (momentálne zamurovaného tehlovým murivom). VLASTNÍCTVO Nebytový priestor je vo vlastníctve právnickej osoby, čo umožňuje odpočítanie DPH. CENA: 121 950 + DPH – celkom 150.000 € + provízia realitnej kancelárie 5.600 € INFO: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Budeme radi ak si s nami dohodnete nezáväznú obhliadku

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj výborne situovanú 4-podlažnú budovu, kde je vytvorené príjemné pracovné prostredie. Nájdete ju v lukratívnej časti Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova sa nachádza v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou a výborným parkovaním. Vo fotogalérii nájdete aj niekoľko vizuálnych rekonštrukcií, ako by priestor mohol vyzerať po malých zmenách, napr. výmene nábytku, doplnení zelene a podobne. KONTAKTUJTE NÁS V PRÍPADE OTÁZOK, RADI VÁM ODPOVIEME. Nehnuteľnosť s výmerou takmer 500 m² (zastavaná plocha 162 m², úžitková plocha 481,64 m²) sa nachádza na pozemku o celkovej rozlohe 536 m², z čoho 374 m² tvorí súkromná záhrada so zeleňou a potenciálom ďalšieho využitia (napr. rozšírenie parkovania). Budova bola kolaudovaná v roku 2003 a je vo veľmi dobrom technickom stave. V súčasnosti ju využíva IT firma, no jej variabilná dispozícia, skvelá dostupnosť a vlastné parkovanie pre 5–6 áut (s možnosťou dobudovania ďalších 4 miest) ju predurčujú na široké spektrum využití. VYUŽITIE: • právnické a účtovné kancelárie • architektonické štúdiá, krásne svetlé maliarské/sochárske ateliéry • IT a technologické firmy • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychológia...) • vzdelávacie centrá (jazyková škola, materská škola, súkromná škola) • športové, relaxačné či wellness priestory • konverzia na bytové jednotky DISPOZÍCIA: 1. PP (115,19 m²) • 2 garáže (dvojgaráž a samostatná garáž) • miestnosť pre výpočtovú techniku (klimatizovaná) • sklad, upratovačka, kotolňa • chodba a schodisko 1. NP (122,77 m²) • veľká open space kancelária + 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2x WC) • vstupná hala 2. NP (127,82 m²) • rovnaká dispozícia ako 1. NP (open space, 2 kancelárie, kuchynka, 2x WC) 3. NP (115,86 m² + balkón 9,30 m²) • veľká kancelária, zasadačka • kuchynka, sociálne zariadenie • pekný výhľad z balkóna TECHNICKÉ PARAMETRE A BENEFITY: • kvalitná tehlová stavba z Porothermu • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • 2 typy internetového pripojenia (mikrovlnné aj káblové) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie: 3 miesta v garáži + 2–3 miesta na pozemku • záhrada s dospelými stromami – priestor na oddych aj ďalší rozvoj • možnosť okamžitého využitia bez potreby zásadnejších úprav • prístup z vedľajšej ulice – pokojnejšia, bez dopravného ruchu LOKALITA: • výborná dostupnosť autom aj MHD (zastávky: Depo Hroboňova, Dubová) • priame spojenie do centra aj na obchvat • blízko Horského parku, Patrónky, obchodov a služieb • v okolí je zeleň, školy, športový areál, obchádzkové trasy mimo hlavných ciest CENA: 1.650 000,- EUR Video z exteriéru nájdete tu:Instagram – exteriér budovy https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== V PRÍPADE ZÁUJMU VÁM RADI POSKYTNEME: • videoobhliadku, ďalšie fotografie a pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný servis – právny, technický, hypotekárny aj administratívny O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Pre viac informácií nás kontaktujte na tel. čísle: 0918 946 999 Sme pripravení poskytnúť Vám všetko potrebné k rozhodnutiu. Tešíme sa na Vás. Team TopRealEstate Babony

Babony TRE Vám prezentuje zrekonštruované obchodné a kancelárske priestory so služobným bytom na ul. Račianske Mýto v Bratislave. DISPOZÍCIA: Nebytový priestor je dispozične rozdelený na dve časti, na kanceláriu a byt. KANCELÁRIA: - zádveria - kancelársky priestor - kuchyňa - wc Spolu má kancelária 66,10m2. BYT: - predsieň - kuchyňa - obývacia izba - kúpeľňa Spolu má byt 26,90m2. LOKALITA: Priestor sa nachádza v Bratislave v obľúbenej časti Račianske mýto, v tesnej blízosti oddychového parku s fontánou, Trnavského mýta, v ktorého okolí je kompletná občianska vybavenosť - obchody, banky, poliklinika, reštaurácie,tržnica, MHD, Hlavná železničná stanica, autobusová stanica Nivy, OC Central, Zimný štadión Ondreja Nepelu a zaručuje výbornú dostupnosť do centra mesta ako aj ľahké napojenie na hlavné ťahy mesta. VÝHODY: - lokalita: Račianske Mýto - Bratislava 3 - podlahová plocha: 95 m2 - výklady aj vchod z chodníka - vlastné elektrické kúrenie - vlastné meranie voda / elektrika - káblový internet UPC - zariadene - výborná dostupnosť autom aj MHD - Račianské mýto 100 m - možnosť parkovať priamo pred vchodom Priestor je možné prenajímať, čo môže byť zaujímavé pre tých, čo uvažujú nad kúpou z investičného hľadiska. CENA 250 000 O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania / spracovania kúpy, predaja alebo prenájmu nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľnosti sa stará kancelária Babony TRE. Prípravu nehnuteľnosti na fotenie, fotografa, grafika či homestageing zabezpečuje rovnako naša kancelária. Tešíme sa na Vás Team BABONY TRE

Predstavujeme vám exkluzívnu príležitosť stať sa súčasťou prestížneho projektu PARK3BA v lokalite Triblavina, Bratislava - Vajnory. Tento projekt ponúka unikátne garážové priestory, ktoré sú navrhnuté tak, aby splnili aj tie najnáročnejšie požiadavky motoristov a zberateľov. Veľkorysé garážové priestory sú k dispozícii v dvoch variantoch: GARÁŽ A s rozlohou 68 m2 a GARÁŽ B s rozlohou 102 m2. Tieto priestory sú ideálne pre milovníkov áut, ktorí potrebujú dostatok miesta nielen na parkovanie, ale aj na uskladnenie ďalšieho vybavenia. Vďaka širokým sekcionálnym bránam s rozmermi 4,5 m x 2,7 m je zabezpečený pohodlný prístup aj pre väčšie vozidlá. Projekt je postavený z kvalitných materiálov, ako sú železobetón a tehly, čo zaručuje vysokú odolnosť a bezpečnosť. Akustické a ohňovzdorné predeľovacie steny poskytujú maximálnu ochranu a súkromie. Pre tých, ktorí hľadajú nadštandard, je možnosť inštalácie sanitárneho vybavenia priamo v garáži, vrátane WC, sprchy a umývadla. Bezpečnosť je našou prioritou. Celý areál je vybavený kamerovým systémom s 24/7 videomonitoringom, ktorý je napojený na pult ochrany bezpečnostnej služby. V garážach je tiež predpríprava na moderné technologické prvky, ako sú alarmy a klimatizácia. PARK3BA nie je len o parkovaní, je to komunita motoristov, kde môžete zdieľať svoju vášeň s ostatnými nadšencami. Pravidelne sa tu organizujú podujatia, ktoré vám umožnia budovať nové kontakty a priateľstvá v jedinečnom prostredí. Lokalita Triblavina ponúka výbornú dostupnosť, len 15 minút od centra Bratislavy, s priamym zjazdom z diaľnic D1 a D4. Či už idete do práce, na stretnutie alebo za zábavou, vaše garáže sú vždy na dosah. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť a staňte sa súčasťou projektu, ktorý kombinuje kvalitu, funkčnosť a eleganciu v jednom. Kontaktujte nás pre viac informácií a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

KOMERČNÝ PRIESTOR + SLUŽOBNÝ APARTMÁN | OKAMŽITÝ PRENÁJOM Realitná kancelária Babony TRE ponúka na predaj stabilnú investičnú príležitosť v atraktívnej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v bezprostrednej blízkosti Račianskeho mýta – lokality s dlhodobo vysokým dopytom po prenájme nebytových priestorov. Ide o kompletne zrekonštruovaný nebytový priestor so samostatným služobným apartmánom s celkovou výmerou 95 m², ktorý je možné okamžite prenajímať bez ďalších vstupných nákladov. PREČO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNOU INVESTÍCIOU? • kombinácia komerčného priestoru a apartmánu = diverzifikovaný príjem • výborná poloha s vysokou frekvenciou ľudí • flexibilné využitie (kancelárie, služby, zdravotníctvo, beauty, sídlo firmy) • minimálne prevádzkové náklady – len 120 EUR (sparava + fond oprav + tepla voda) + 150 EUR elektrina • pripravené na okamžitý prenájom • stabilný dopyt v danej lokalite DISPOZÍCIA A VYUŽITEĽNOSŤ Komerčný priestor – 66,1 m² • reprezentatívny vstup s bezbariérovým prístupom • veľkoplošná miestnosť s výkladom orientovaným do ulice • kuchynský kút • toaleta Možnosti prenájmu: kancelárie, ambulancia, fyzioterapia, kozmetický alebo kadernícky salón, showroom, služby. Služobný apartmán – 28,9 m² • samostatná obytná jednotka • izba s kuchynským kútom • kúpeľňa s WC • šatník Možnosti prenájmu: dlhodobý / krátkodobý prenájom, firemné bývanie, ubytovanie pre zamestnancov. TECHNICKÝ STAV – NÍZKE RIZIKO, VYSOKÁ UDRŽATEĽNOSŤ • kompletná rekonštrukcia • nové elektroinštalácie • plastové okná (3-sklo), výklad (2-sklo) • samostatné meranie energií • vlastný elektrický kotol • káblový internet (UPC) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY • správca: cca 120 € / mesiac • elektrina podľa spotreby - do 150 € / mesiac PRÁVNY A INVESTIČNÝ STATUS • osobné vlastníctvo • bez tiarch • kúpou voľné • vedené ako iný nebytový priestor LOKALITA = KĽÚČ K VÝNOSU Račianske mýto / Trnavské mýto patria medzi najvyhľadávanejšie lokality pre podnikanie a prenájom v Bratislave. • kompletná občianska vybavenosť • výborná dostupnosť MHD (električky, autobusy) • rýchle spojenie do centra mesta • stabilný pohyb klientov CENA INVESTÍCIE 248 000 € (vrátane provízie realitnej kancelárie Babony TRE a kompletného právneho servisu) Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja a prepisu nehnuteľnosti. V prípade, že si túto nehnuteľnosť zakúpite na investičné účely, zabezpečíme vám nájomcu bezplatne (bez provízie pre realitnú kanceláriu). O kompletné profesionálne služby vrátane sprocesovania/ spracovania kúpy nehnuteľnosti a samozrejme aj zabezpečenia financovania kúpy nehnuteľností sa stará kancelária Babony TRE. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Tento dom čaká práve na vás!

Ponúkame na predaj jedinečné Ecocapsule – autonómne ekologické bývanie novej generácie, ktoré predstavuje moderné riešenie pre život v súlade s prírodou, bez nutnosti napojenia na klasické inžinierske siete. Ecocapsule je plne funkčný, technologicky vyspelý mini dom vhodný na celoročné bývanie, rekreáciu, podnikateľské účely (glamping, Airbnb, turistické projekty), ako aj ako mobilná kancelária alebo víkendový dom. Ecocapsule umožňuje umiestnenie takmer kdekoľvek, bez potreby pevných základov a náročných stavebných úprav. Vďaka svojej mobilite a autonómnym systémom je ideálnym riešením pre ľudí, ktorí hľadajú slobodu, nezávislosť a ekologický spôsob života. K dispozícii sú nasledovné varianty: Najkompaktnejší model Ecocapsule Box XS 18 m2 je dostupný od 29 900 €. • Fotovoltaické panely 5,1 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 5,8 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Boiler – 50L • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 3,2 m (kúpeľňa 2m) • Fasádny obklad • 1 panoramatické okno Modulárna Ecocapsule Box s väčším obytným priestorom a oddelenými funkčnými 25 м² zónami je dostupná od 55 000 €. • Fotovoltaické panely 8,3 kWp • Autonomný systém s batériou s kapacitou 23,2 kWh • Jednotka HVAC na vykurovanie a chladenie • Kúpeľňa – toaleta, sprchovací kút, umývadlo • Výška stropu: 2,6 m • Obklad fasády • 3 panoramatické okná Základná Ecocapsule s plne autonómnym off-grid riešením, integrovanými solárnymi panelmi, batériovým úložiskom a inteligentným riadením domácnosti 37,5 м² je dostupná od 96 900 € Navyše k výbave STANDARD: • Autonómny vodný systém • Nádrž na čistú vodu • Nádrž na odpadovú vodu • Chemická toaleta • Čistička vody – mechanická a UV LED filtre Uvedené ceny zahŕňajú províziu realitnej kancelárie, avšak nezahŕňajú DPH. Interiér Ecocapsule je navrhnutý s dôrazom na maximálne využitie priestoru a komfort. Súčasťou je kuchynský kút, kúpeľňa so sprchou a toaletou, obytná a pracovná časť a priestor na spanie. Vysokokvalitná tepelná izolácia umožňuje komfortné využívanie počas celého roka. Energetickú sebestačnosť zabezpečujú solárne panely v kombinácii s akumuláciou energie. Inteligentný systém riadenia umožňuje efektívne hospodárenie s energiou a vodou, pričom je možné aj externé napojenie podľa potreby. Ikonický aerodynamický tvar zabezpečuje odolnosť voči poveternostným podmienkam a minimalizuje tepelné straty. Ecocapsule je ideálnou voľbou pre jednotlivcov, páry, investorov aj podnikateľov, ktorí hľadajú moderné, ekologické a flexibilné bývanie s vysokou pridanou hodnotou a investičným potenciálom. Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko PhD. +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk V prípade Vášho záujmu Vám poskytneme právny servis a zabezpečíme celý proces predaja.

Predáva sa komerčný priestor v historickom centre Bratislavy na adrese Obchodná 52 — ide o vzácnu príležitosť získať nielen nehnuteľnosť, ale hotový výnosný objekt so silným nájomcom a bohatou obchodnou históriou. Celková plocha priestoru je približne 300 m², z toho 160 m² sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice Obchodná a 140 m² na úrovni –1. Takéto dispozičné riešenie je ideálne pre maloobchod, gastronomické prevádzky alebo služby. V súčasnosti v priestore úspešne funguje Mix Markt, ktorý si priestor prenajíma od vlastníka. Platná dlhodobá nájomná zmluva bola uzavretá v roku 2024 a bude platiť ešte minimálne 3 roky, s možnosťou predĺženia o ďalších 5 rokov. Objekt sa tak predáva ako stabilná investícia s predvídateľným príjmom na niekoľko rokov dopredu. Mix Markt je medzinárodná sieť potravín, zameraná na široký sortiment každodenných produktov vrátane dovozu zo strednej a východnej Európy. Sieť je dobre známa, má stabilnú klientsku základňu a vysokú dennú návštevnosť. Pre investora prítomnosť takéhoto nájomcu znamená spoľahlivosť, pravidelný príjem a minimálne riziko prázdnoty priestoru. Osobitnú hodnotu objektu predstavuje jeho história využitia. Pred otvorením Mix Markt tu dlhodobo úspešne fungovala reštaurácia talianskej kuchyne Maximilián — populárne zariadenie v centre mesta. Reštaurácia bola určená pre veľký počet hostí a mala nasledovnú kapacitu: hlavná sála – až 140 miest, samostatný salónik – až 60 miest, terasa – 20 miest. Celková potenciálna kapacita reštaurácie dosahovala až 220 hostí súčasne, čo je zriedkavosťou pre prevádzky v historickom centre Bratislavy. Pre prevádzku reštaurácie bola v priestoroch vykonaná kompletná rekonštrukcia, vrátane výmeny a modernizácie ventilačných a vzduchotechnických systémov, inštalácie klimatizácie, obnovy vnútorných povrchov a plného technického vybavenia kuchyne. Profesionálne reštauračné vybavenie, nainštalované v priestoroch, je súčasťou predaja a zahrnuté v cene objektu, čo otvára široké možnosti budúceho využitia — od návratu gastronomického formátu až po transformáciu na iný obchodný koncept. Ešte predtým sa v danom priestore nachádzal špecializovaný obchod na praženie a predaj kávy, a predtým predajňa športových potrieb. To podčiarkuje univerzálnosť objektu a jeho schopnosť úspešne sa prispôsobiť rôznym komerčným konceptom. Súčasný vlastník vlastní priestor približne 30 rokov, čo samo o sebe svedčí o vysokej investičnej hodnote lokality. Osobitnej pozornosti si zasluhuje ulica Obchodná, na ktorej sa objekt nachádza. Ide o jednu z najznámejších a historicky najvýznamnejších ulíc Bratislavy, tvoriacu obchodnú os Starého Mesta. Obchodná bola počas storočí centrom obchodu, mestského života a pešej dopravy. Dnes patrí medzi najrušnejšie ulice mesta s konštantným tokom miestnych obyvateľov, kancelárskych pracovníkov, študentov a turistov. Prítomnosť komerčnej nehnuteľnosti práve tu znamená vysokú likviditu, stabilný dopyt a dlhodobú hodnotu aktíva. Kúpa tohto priestoru predstavuje investíciu do overenej lokality s existujúcim nájomcom, rozvinutou infraštruktúrou a bohatou obchodnou históriou, čo výrazne znižuje riziká a zvyšuje potenciál výnosu. Cena nehnuteľnosti je 1 350 000 EUR. K uvedenej cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Investičná nehnuteľnosť v historickom centre Bratislavy Na predaj ponúkame výnimočný komerčný objekt s dlhodobým nájomcom (reštaurácia), situovaný v absolútnom centre Starého Mesta Bratislavy – v bezprostrednej blízkosti Prezidentského paláca (Grassalkovichov palác). Ide o adresu s mimoriadne obmedzenou ponukou nehnuteľností a stabilne vysokým investičným dopytom. Základné parametre Rok rekonštrukcie: 2007 Celková plocha: cca 166 m² Parkovanie: nie Zariadenie: áno Kúrenie: plynový kotol Klimatizácia: áno Voda: mestský vodovod Kanalizácia: mestská kanalizácia Spôsob využitia: reštaurácia v dlhodobom prenájme Investičný potenciál a výhody Prémiová lokalita v historickom jadre Bratislavy predstavuje jeden z najstabilnejších realitných segmentov na trhu. Obmedzená ponuka nehnuteľností v tejto časti mesta vytvára prirodzený tlak na dlhodobý rast hodnoty aktíva a vysokú odolnosť voči ekonomickým výkyvom. Blízkosť Prezidentského paláca ešte viac podčiarkuje exkluzivitu adresy. Dispozícia s výmerou približne 166 m² patrí medzi najžiadanejšie komerčné formáty v segmente gastronómie. Umožňuje efektívne rozloženie prevádzky vrátane plnohodnotnej kuchyne a kapacity približne 70 miest na sedenie. Takýto rozsah zabezpečuje široký okruh potenciálnych nájomcov a stabilne vyššiu úroveň nájomného v porovnaní s väčšími alebo menej flexibilnými priestormi. Významným benefitom je samostatný priamy vstup z ulice Gunduličova, ktorý zabezpečuje plnú prevádzkovú nezávislosť, komfortnú logistiku zásobovania a oddelenie od bytovej časti objektu. Tento faktor je kľúčový pre gastro prevádzky a výrazne zvyšuje komerčnú hodnotu nehnuteľnosti. Lokalita profituje zo stabilného a diverzifikovaného pohybu klientely. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú štátne inštitúcie, ambasády, kancelárie triedy A a hlavné turistické trasy. Kombinácia biznis klientely počas pracovných dní a turistického ruchu počas víkendov vytvára stabilný dopyt a znižuje riziko výpadkov príjmu. Ďalšou zásadnou výhodou je existencia dlhodobého nájomného vzťahu, ktorý zabezpečuje okamžitý výnos z investície. Stabilný cash flow umožňuje oceňovanie nehnuteľnosti výnosovou metódou, čo je preferovaný model pre inštitucionálnych investorov a zároveň zvyšuje atraktivitu pri financovaní prostredníctvom banky. Cena - 638 000 EUR vrátane provízie sprostredkovateľa ktorá zahŕňa kompletný právny a administratívny servis vrátane sprevádzania celého procesu až do momentu prevodu vlastníckeho práva na nového majiteľa. Objekt je ideálny pre súkromného investora aj investičnú spoločnosť, ktorá má záujem o hotový výnosný biznis priamo v centre Bratislavy. Na požiadanie bude poskytnutá podrobnejšia informácia a dokumentácia týkajúca sa vykonanej rekonštrukcie priestoru. Kontakt: Realitný maklér Babony TRE s.r.o. Andrii Oksanichenko, PhD +421 910 210 333 +38 050 849 70 23 andrii.oksanichenko@babonytre.sk Radi pre vás zabezpečíme nezáväznú obhliadku.

Realitná kancelária BabonyTRE Vám ponúka na predaj výborne situovanú 4-podlažnú administratívnu budovu, ktorá poskytuje príjemné a reprezentatívne pracovné prostredie. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Bratislavy – Starého Mesta, na pokojnej ulici Kubániho, len pár minút od Horského parku. Budova je situovaná v zástavbe rodinných a bytových domov, disponuje vlastnou záhradou, výbornými parkovacími možnosťami a výbornou dostupnosťou do centra mesta. Vo fotogalérii nájdete aj orientačné vizualizácie, ktoré prezentujú potenciál priestorov po jednoduchých úpravách interiéru, ako je výmena nábytku, doplnenie zelene, dekorácií či modernizácia pracovného prostredia. Vizualizácie zároveň naznačujú aj možnosti budúceho využitia exteriéru vrátane rozšírenia parkovacích kapacít v rámci pozemku. Základné informácie Nehnuteľnosť s celkovou úžitkovou plochou 481,64 m² (zastavaná plocha 162 m²) sa nachádza na pozemku s výmerou 536 m². Súčasťou areálu je aj 374 m² veľká súkromná záhrada, ktorá poskytuje príjemné zelené zázemie a zároveň ponúka potenciál ďalšieho využitia, napríklad rozšírenia parkovacích kapacít. Budova bola kolaudovaná v roku 2003, je vo veľmi dobrom technickom stave a aktuálne slúži ako sídlo IT spoločnosti. Vďaka variabilnej dispozícii, výbornej dostupnosti a vlastnému parkovaniu je vhodná pre široké spektrum podnikateľských aktivít. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť najmä vďaka kombinácii lukratívnej lokality Starého Mesta, vlastného pozemku, záhrady a variabilného dispozičného riešenia. Budova je pripravená na okamžité využívanie bez potreby zásadných investícií, zároveň však ponúka priestor na ďalšie zhodnotenie: • zachovanie súčasného využitia ako reprezentatívne sídlo firmy alebo administratívne centrum • vytvorenie samostatných kancelárskych jednotiek na prenájom • prestavba na zdravotnícke alebo vzdelávacie zariadenie • kombinácia podnikania a bývania • konverzia na bytové jednotky (v závislosti od zámeru a potrebných povolení) • rozšírenie parkovacích kapacít na pozemku, čo môže významne zvýšiť atraktivitu nehnuteľnosti pre budúcich nájomcov alebo vlastníkov Vzhľadom na obmedzenú ponuku väčších nehnuteľností s vlastným pozemkom v tejto časti Bratislavy ide o objekt s potenciálom dlhodobého kapitálového zhodnotenia. Možnosti využitia • právnické a účtovné kancelárie • architektonické a projekčné štúdiá • svetlé maliarske alebo sochárske ateliéry • IT a technologické spoločnosti • zdravotnícke zariadenia (chirurgia, stomatológia, psychologické ambulancie a pod.) • vzdelávacie centrá, jazykové školy, materské a súkromné školy • športové, relaxačné alebo wellness prevádzky • prestavba na bytové jednotky alebo kombináciu bývania a podnikania Dispozícia 1. PP – 115,19 m² • dvojgaráž • samostatná garáž • klimatizovaná miestnosť pre výpočtovú techniku • sklad • miestnosť pre upratovanie • kotolňa • chodba a schodisko 1. NP – 122,77 m² • veľký open space priestor • 2 samostatné kancelárie • kuchynka • sociálne zariadenie (2× WC) • vstupná hala 2. NP – 127,82 m² • rovnaká dispozícia ako 1. NP • open space kancelária • 2 samostatné kancelárie • kuchynka • 2× WC 3. NP – 115,86 m² + balkón 9,30 m² • veľká kancelária • zasadacia miestnosť • kuchynka • sociálne zariadenie • balkón s príjemným výhľadom Technické parametre a benefity • kvalitná tehlová stavba z tehál Porotherm • nízke mesačné prevádzkové náklady • vlastný plynový kotol • dve nezávislé formy internetového pripojenia (káblové a mikrovlnné) • klimatizovaná serverovňa • parkovanie pre 5 vozidiel • možnosť vybudovania ďalšie parkovacie miesta - vizuálny návrh vo fotogalérii • 3 parkovacie miesta v garážach • súkromná záhrada s dospelými stromami, poskytujúca príjemné zelené zázemie pre zamestnancov alebo klientov, s potenciálom ďalšieho rozvoja vrátane rozšírenia parkovacích kapacít, možnosť okamžitého využívania bez potreby rozsiahlych investícií • prístup z pokojnej vedľajšej ulice bez výrazného dopravného ruchu Lokalita Jednou z najväčších výhod tejto nehnuteľnosti je jej poloha v prestížnej časti Starého Mesta. • výborná dostupnosť autom aj MHD • zastávky MHD Depo Hroboňova a Dubová v pešej dostupnosti • rýchle spojenie do centra mesta aj na diaľničný obchvat • blízkosť Horského parku a Patrónky • kompletná občianska vybavenosť v okolí • školy, športové areály, služby a obchody • množstvo zelene a alternatívnych trás mimo hlavných dopravných ťahov Cena 1 650 000 EUR Video z exteriéru Instagram – exteriér budovy: https://www.instagram.com/reel/C7Wg06aoOKi/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA== V prípade záujmu Vám radi poskytneme • videoobhliadku • ďalšie fotografie • pôdorysy • hypotekárnu kalkuláciu • kompletný právny, technický, hypotekárny a administratívny servis O kompletné profesionálne služby vrátane spracovania kúpy nehnuteľnosti a zabezpečenia financovania sa postará tím Babony TRE. Kontakt Babony TRE Real Estate 0918 946 999 Radi Vám poskytneme všetky informácie potrebné pre Vaše rozhodnutie a dohodneme osobnú obhliadku nehnuteľnosti. Tešíme sa na stretnutie s Vami. Team TopRealEstate Babony TRE

Investičná príležitosť - Aston Waldner Vám ponúka exkluzívne na predaj posledný rodinný dom v pôvodnom stave na ulici Líščie nivy v srdci Starého Ružinova. Dom je určený na kompletnú rekonštrukciu, alebo stavbu nového domu - je vyprataný a v súčasnosti prebieha stavebné povolenie na stavbu 2 podlažného 6 izbového rodinného domu s tromi parkovacími miestami. Dom je vďaka svojej polohe ideálny na akýkoľvek zámer - nielen pre rodinu, ktorej ponúkne pokojné mestské bývanie s výhodami rodinného domu s možnosťou prepojenia s podnikaním, ale ponuka je zaujímavá taktiež pre stavebné firmy a pre firmy, pre ktoré je vďaka svojej strategickej polohe v rámci Bratislavy lokalita ideálna na vybudovanie sídla firmy. Práve vyhľadávaná lokalita Vám zaručuje do budúcnosti stabilné zhodnotenie Vašej investície či už pre súkromného investora, firmu, alebo aj developera. Ak Vás ponuka zaujala, prídite sa pozrieť, takéto ponuky sa tu objavujú ojedinele. - zastavaná plocha domu 104,6m2 - dom - 81,6 m2 čiastočne zapustený suterén + 85 m2 I.podlažie + 71,63 m2 povala - pozemok so záhradou 347m2 - všetky IS - ojedinelá príležitosť - malá zástavba rodinných domov, kde sa ponuky na predaj často neobjavujú - pre budúceho majiteľa k dispozícií aj aktuálny projekt 6 izbového rodinného domu s vyčíslením nákladov na stavbu + prebiehajúce stavebné povolenie - veľmi príjemné miesto na život pre rodinu priamo v Bratislave s benefitmi mesta - lokalita ponúka všetku občiansku vybavenosť, všetko v pešej dostupnosti, množstvo prevádzok - reštaurácie, služby, zástavka autobus a električka 1 min, školy, škôlky, ihriská, bežecký okruh jazero Štrkovec, nemocnica, divadlo, Zimný štadión, Národný futbalový štadión, OC Centrál, OC Vivo, Billa, 4km od centra mesta, na obchvat pár minút autom - na pozemku garáž s montážnou jamou 18m2 - vhodný aj pre rodinu, aj pre firmy - ponúka viacero možností, ktoré si môžete prispôsobiť Vašim predstavám - možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu do 4 nadzemných podlaží - bez tiarch - investičná nehnuteľnosť - vyprataný, kúpou voľný Viac foto na: https://astonwaldner.sk/sk/real-estate/in-preparation/na-predaj-5-izbovy-rodinny-dom-v-povodnom-stave-ba-ii-liscie-nivy

Ponúkame na predaj pivničnú kobku nachádzajúcu sa v novostavbe v Bratislave-mestská časť Dúbravka. Pivničná kobka je situovaná v suteréne bytového domu a predstavuje praktické riešenie na uskladnenie sezónnych vecí, bicyklov, športového vybavenia, náradia či iných osobných predmetov. Základné informácie: Poschodie: suterén Stav: nová, nevyužívaná Prístup: výťahom / schodiskom Elektrina: áno Výhody: bezpečný a uzamykateľný priestor suchá a udržiavaná kobka výborná dostupnosť vhodné ako skladový priestor alebo investícia na prenájom nízke mesačné náklady Fotka je ilustračná. Cena nehnuteľnosti je 9900€. Ak sa Vám ponuka páči, neváhajte ma osloviť, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo aj počas víkendu. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0904 669 999 alebo e-mailom, rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Ponúkame na predaj kompletne prerobený obchodný priestor o výmere 180m2. Tento priestor sa skladá z dvoch presklených miestností, z čoho prvá menšia s osobitným vchodom momentálne slúži ako masážny priestor. Má svoje vlastné sociálne zariadenie, prijímaciu kanceláriu a miestnosť na masáže. Druhí veľkometrážny priestor bol počas roku 2021 postupne prerobení na športovú halu a nachádza sa tam šatňa, veľký cvičebný priestor (športová hala) a 4 ďalšie menšie miestnosti využívane ako cvičebne a na masáže. Ide o bezbariérový nebytový priestor vo výbornej lokalite v Bratislave, ktorý sa nachádza na prízemí a oba vchody má z hlavnej ulice. Momentálne má najlepšie možné využitie a je plne obsadené počas otváracích hodín. Predáva sa spolu s dlhodobými nájomníkmi. Ide o vynikajúcu investíciu v okolí Centrálu a Polusu. Mesačný nájom nájomníkov je 3000 eur plus energie 300 eur. Cena tohto obchodného priestoru je 574000 eur vrátane provízie pre RK. Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022, 2023,2024 Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

V zastupení majiteľa Vám ponúkame na predaj unikátnu jedno podlažnú budovu o celkovej úžitkovej ploche 391,85 m2. Budova sa prenajíma nájomníkom a je rozdelená na 15 miestností v v rozmeroch 40.00m2, 24.00m2, 20.00m2 a 12.00m2 + vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. V budove je vstupná recepcia a kompletné sociálne zariadenie, rozdelené toalety na dámske a pánske a technická miestnosť. Budova je strategicky umiestnená na začiatku výstavby rodinných domov, s výbornou dostupnosťou Vajnorskej, Račianskej ulice a Riazanskej ulice MHD – električka, autobusy, auto. Budova je v blízkosti nákupného centra Vivo a jazera Kuchajda a od centra mesta je vzdialený 5 min, napojenie na diaľničný obchvat cca 3 min. Budova je privátneho charakteru, vhodná najmä pre malé a stredné firmy. Je tu výborné parkovanie pred areálom plus 15 parkovacích státi za elektrickou bránou v rámci uzavretého a oploteného areálu. Momentálne prenajaté, čiže vhodné aj ako investícia. Budova je postavená z tehly kde bola použitá sendvičová technológia. Krídla s kanceláriami, zateplená, so sedlovou plechovou strechou, napojená na všetky IS, vykurovanie je zabezpečené vlastným plynovým kotlom značky Vaillant. Každá z kancelárii ma vlastnú klimatizačnú jednotku, dátové napojenie cez optický internet, wifi pokrytie celá budova, štruktúrovaná kabeláž. Budova je napojená na alarm a bezpečnostnú službu. V miestnosti sú vertikálne a horizontálne žalúzie, na oknách mreže a plávajúca podlaha. Cena dohodou Naša spoločnosť poskytuje služby realitného sprostredkovania a poradenstva už viac ako 15 rokov. Sme ocenení Realitnou úniou ako Realitná kancelária roka pre stredoslovenský región za rok 2019, 2020 a pre Žilinský kraj za rok 2022. Poďte do toho s nami a staňte sa našim ďalším spokojným klientom. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať na čísle: 0915 274 177 alebo e-mailom: kubikova@wfg.sk , rada Vám nehnuteľnosť ukážem naživo.

Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., ponúka na predaj nebytový, administratívny/obchodný priestor na Tomášikovej ulici o rozlohe 336 m2 v novostavbe, prístup z ulice. Nebytový priestor sa nachádza v bytovom dome s výbornou dostupnosťou a občianskou vybavenosťou ( reštaurácie, banky, pošta, potraviny....). Vstup do budovy je na čip, ako aj vstupy do obchodného celku. Nebytový priestor má samostatné merače energií. Priestor je možné využívať na reštauráciu, kancelárie, kozmetický, kadernícky salón, sídlo firmy, notára, zubná ambulancia, obchod a pod. Dispozičné riešenie : - veľký showroom /predajňa možnosť predelenia - 3 x samostatná miestnosť ( z jednej miestnosti je vstup do átria bytového domu) - toaleta v priestore Cena: 672 000 Eur bez DPH + RK 3% z ceny nehnuteľnosti Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk “Nehnuteľnosti v dobrých rukách” www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom © COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

Realitná kancelária DANUBE Reality, ponúka na predaj samostatnú uzamykateľnú garáž v Bratislave-Nové Mesto na Turbínovej ulici. Garáž je v osobnom vlastníctve, nemá žiadne ťarchy 19 m². Pozemok vo vlastníctve majiteľa. K dispozícii ihneď. Rozmer 6 x 3,5. Možnosť kúpy až 5 garáži v uvedenej lokalite. Cena 26 000 € Kontakt: +421 905 563 400 E-mail: sprincova@danubereality.sk VRÁTANE PROVÍZIE PRE RK, KTORÁ ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS, KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, ZMLUVY AUTORIZOVANÉ ADVOKÁTOM. Nehnuteľnosti v dobrých rukách www.danubereality.sk Realitná kancelária DANUBE Reality, s.r.o., je členom Realitnej únie SR riadi sa Realitným kódexom COPYRIGHT Danube Reality, s.r.o., všetky práva vyhradené fotografie, texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie. Sledujte nás na sociálnych sieťach FB, INSTAGRAM

DAHLEH ponúka exkluzívne na predaj objekt, ktorý ponúka ideálnu kombináciu pre podnikanie a bývanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú multifunkčný objekt. Na prízemí je priestor pripravený špeciálne pre gastro prevádzky a rýchle občerstvenie s výmerou 50 m2. Zaručuje dobrú viditeľnosť z ulice, čo priláka okoloidúcich zákazníkov. Máte možnosť sedenia nielen vnútri, ale aj na terase! Táto kombinácia vám otvára množstvo možností a prínosov pre vaše podnikanie. Objekt sa nachádz hneď pri zastávke MHD. Na 1.poschodí je 2.5 izbový byt s kúpeľňou o rozlohe 50 m2 + balkón, ktorý poskytuje plnohodnotné bývanie so samostatným vstupom. Lokalita: - Blízkosť k areálu Zlaté Piesky prináša množstvo výhod vďaka veľkému pohybu ľudí. - Blízkosť kancelárskych priestorov, ktoré prilákajú ďalších klientov, je ďalšou výhodou lokalít ako Zlaté Piesky. Objekt je aktuálne v dlhodobom nájme, kde výnos z nájmu predstavuje 8 % Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti DAHLEH Real Estate

Ponúkame Vám na predaj garážové státie v projekte Discovery Residence. Je možné si vybrať miesto hneď na prvom podzemnom podlaží v strede alebo aj pri stĺporadí. Je možné si kúpiť aj dve miesta vedľa seba. Plocha: zastavaná 11,50m2. Stav objektu: novostavba. Cena 29 990 € POTREBUJETE NAJPRV PREDAŤ NEHNUTEĽNOSŤ? Ak pri kúpe nehnuteľnosti potrebujete predať svoju inú nehnuteľnosť, tak ste na správnom mieste. Naša spoločnosť kupuje nehnuteľnosti priamo od ich majiteľov a dáva vám tak slobodu pri zmene bývania. Vymeňte svoju starú nehnuteľnosť za novú! Prečítajte si všetko o výhodnom predaji nehnuteľností na webstránke REINS alebo priamo zavolajte našim pracovníkom. Radi vám zodpovieme všetky otázky. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj parkovacie státie v projekte Rustica na adrese Saratovská 6A – 6C. PARKOVACIE STÁTIE: Praktické krajné státie ponúka viac miesta na otvorenie dverí, čo ocenia najmä rodičia s deťmi alebo majitelia väčších áut. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza medzi ulicami Saratovská a Trhová v mestskej časti Dúbravka. VÝHODY: Kúpa parkovacieho státia vyrieši problémy s parkovaním aj v prípade, že nebývate priamo v projekte Rustica. Státie je vhodné aj pre obyvateľov okolitých bytoviek. CENA: 26 000 EUR Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Veronika Kľačková +421 911 419 615 klackova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Ponúkame na predaj zabehnutú a komplet zariadenú prevádzku (cukráreň), ideálnu na okamžité pokračovanie v podnikaní. Priestor je flexibilný a univerzálny, vhodný nielen ako cukráreň, ale aj pre kaviareň, pekáreň, bistro alebo iný gastronomický podnik. Prečo je táto ponuka jedinečná: - Kompletné vybavenie – kuchyňa aj predajňa pripravené na okamžitú prevádzku - Zabehnutá klientela a stabilná frekvencia návštev - Univerzálny priestor – možnosť prispôsobiť podľa vlastných podnikateľských plánov - Výhodná lokalita s vysokou frekvenciou peších a viditeľnosťou Tento podnik je ideálny pre tých, ktorí chcú okamžite začať podnikať bez zdĺhavého zariaďovania a rozvíjať vlastný koncept v overenej prevádzke. Cena: 205 000 EUR Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0908 494 785

N219-18-OTKA Ponúkam Vám na PREDAJ - NEBYTOVÝ PRESTOR - 286 m2, v BRATISLAVE RUŽINOV na BAJKALSKEJ ulici - v súčasnosti ŠTÝLOVÁ ZARIADENÁ REŠTAURÁCIA - vybavená KUCHYŇA, oddelené SALÓNY, BAR, SKLADOVÉ PRIESTORY, PIVNICA. Viete kúpiť nebytový priestor a hneď máte aj nájomcu alebo používať na svoje nové podnikanie aj v inej oblasti. Takisto ideálne miesto pre Vašu SÚKROMNÚ ORDINÁCIU, FITNESS, BEAUTY SALON, KANCELÁRIE, ŠKOLIACE STREDISKO....je to na Vás, pre čo sa rozhodnete. Objekt má 4 samostatné vchody, rampu do kuchyne aj rampu ku pivnici o veľkosti 10 m2. Priestory sú plne klimatizované, vybavené vzduchotechnikou a odsávaním, s bezbariérovým vstupom, 2 vstupy pre klientov pre väčšie súkromie. IDEÁLNA INVESTÍCIA - v nájme je funkčná príjemná REŠTAURÁCIA, ideálna na rodinné alebo firemné akcie, business obedy, posedenie s priateľmi pri dobrom jedle a nápojoch....pre reštauráciou je nové detské ihrisko so zeleňou a lavičkami, hneď máte nájomcu alebo na VAŠE VLASTNÉ PODNIKANIE. Výhľadávaná lokalita, blízko do mesta aj na diaľnicu. MHD zastávky. Lokalita s plnou občianskou vybavenosťou. Cena: info v RK Suma je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov u notára, poplatkov za vklad do katastra. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto jedinečným priestorom a poviem viac.

N067-110-OTKAa Ponúkame Vám na PREDAJ POLYFUNKČNÚ BUDOVU s komerčnými priestormi v BRATISLAVE - NOVÉ MESTO. Budova postavená z tehly, PROTERMU, čiastočne zateplená, podpivničená, čiastočná rekonštrukcia v r. 2002. V súčasnosti je v budove predajňa a kancelárie. Predajňa o ploche 400 m2, plus veľké skladové priestory 160 m2, garáž so zdvihákom 40 m2 a priestranné kancelárske priestory 530 m2. Budova je čiastočne podpivničená - 60m2, má 2 zimné záhrady, veľký vnútorný dvor so spevnenou plochou, 16 parkovacích miest, pred budovou vyhradené 2 parkovacie miesta. Zastavaná plocha je 660 m2, úžitková plocha je 1278,80 m2, pozemok o rozlohe 1605 m2. V budove sú dlažby, plávajúca podlaha, koberce, okná plastové dvojsklo. Má vlastné vykurovanie na plyn, 230/380 V. Veľkou výhodou je parkovanie v uzatvorenom dvore pre 16 vozidiel a 2 miesta pre klientov pred budovou. Táto budova poskytne novému majiteľovi veľké možnosti na podnikanie, je tu aj výborná infraštruktúra a dopravné spojene MHD aj vlakové. Vo dvore rastú krásne gaštany, dalo by sa tam urobiť aj pekné vonkajšie posedenie. KÚPOU VOĽNÁ, na LV BEZ TIARCH. Neváhajte nás kontaktovať ohľadom bližších informácií a obhliadky. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra. RK Nové bývanie Vám ponúka svoje dlhoročné skúsenosti v oblasti realitného poradenstva, kompletných právnych služieb súvisiacich s predajom a prenájmom nehnuteľností.

Garáž a pozemok sú v SÚKROMNOM VLASTNÍCTVE. Už nechcete v lete sadať do rozhorúčeného auta a v zime strácať čas odstraňovaním námrazy? Je na to riešenie. Parkujte v garáži. Neváhajte a dohodnite si OBHLIADKU. Na LV osobné vlastníctvo, bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou okamžite voľný. POPIS: 5,1 x 2,4 m ( 13 m2) pre jedno vozidlo v murovanej garáži samostatné dvojkrídlové železné garážové dvere LOKALITA: BRATISLAVA - DOLNÉ HONY CENA: 21.000 EUR + provízia RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na 0903 205 592.

Ponúkam Vám jedinečný priestor vhodný na podnikanie alebo aj bývanie v Bratislave Novom Meste. Celková plocha 95 m2 za super cenu!!! Chcete rozbehnúť biznis a mať aj bývanie v jednom priestore? Tento priestor Vás zaujme hneď na prvý pohľad a odlíšite sa od konkurencie unikátnou kanceláriou, salónom, predajňou...je len na Vás, ako ho využijete, môžete aj na podnikanie a bývanie spolu. Priestor má železobetónový skelet, priečky sú tehlové, veľkoformátové okná s dvojsklom vpredu, vzadu s trojsklom. Na podlahách sú úplne nové vysokozáťažové celoplošné koberce, zvyšok dlažba. Nachádza sa tu vstupná hala, veľká miestnosť o rozlohe 46 m2, ďaľšia miestnosť o rozlohe 28 m2, 2 kuchynky, kúpeľňa so sprchou, umývadlom, toaletou, samostatná toaleta s umývadlom a oknom. KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA , všetko úplne nanovo zrekonštruované, čaká na nového majiteľa. Cena: 250 000 € Neváhajte ma kontaktovať ohľadom bližších informácií a OBHLIADKY na tel. č. 0915 417 374. Rada Vás prevediem týmto unikátnym priestorom a možno práve Vy si tu splníte sen a svoj biznis plán. Vhodný aj na podnikanie aj prechodné bývanie.

Pre konkrétneho klienta hľadáme na kúpu prevádzkový objekt alebo obchodný priestor v Bratislave – Petržalka, ideálne v obývanej časti s dobrou dostupnosťou a pohybom ľudí. Požiadavky: výmera minimálne 100 m² - samostatný vstup priamo z ulice - prízemie (prípadne zvýšené prízemie) - dobrá viditeľnosť a prístupnosť - vhodné na prevádzku služieb, klientské centrum Výhodou je: - možnosť parkovania v blízkosti - flexibilná dispozícia priestoru Klient má seriózny záujem a pripravené financovanie. Ak vlastníte nehnuteľnosť, ktorá by mohla spĺňať uvedené parametre, alebo o takej viete, neváhajte ma kontaktovať. Teším sa na spoluprácu.

F002-19-OTKAE Ponúkam na PREDAJ PARKOVACIE MIESTO - BRATISLAVA, RUŽINOV - NIVY. Plocha 15 m2, na Lv BEZ TIARCH. Cena: DOHODA

F005-18-ANLI Ponúkam na predaj veľkometrážny obchodný priestor s galériou na Krížnej ulici s priamym vstupom z ulice a výraznými výkladmi do frekventovanej komunikácie. Veľkorysá otvorená plocha, 445 m2, galéria, vysoké stropy, dvojpodlažné riešenie a reprezentatívny charakter vytvárajú ideálne zázemie pre značku, ktorá chce byť viditeľná. Priestor ponúka množstvo možností využitia – od showroomu a prémiovej predajne až po kliniku, fitness centrum, kancelárie či služby. Skvelá lokalita. Výborná viditeľnosť. Obrovský potenciál. Cena: info v RK Cena je vrátane vypracovania kompletnej zmluvnej dokumentácie k predaju nehnuteľnosti, poplatkov za vklad do katastra, kompletného finančného poradenstva pri kúpe nehnuteľností a poistenia aj tejto nehnuteľnosti. Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, galériou, v Bratislave - Staré Mesto. Buďte medzi prvými na obhliadke.

F010-16-NIONa V zastúpení klienta vám ponúkame na predaj kancelárske priestory v budove Air offices v Bratislave. Kancelárske priestory sa nachádzajú v Bratislave, konkrétnejšie časť Bratislava - Ružinov v administratívnej a modernej budove Air offices. Kancelárie sú veľmi priestranné a pozostávajú z 3 samostatných miestností- Samostatné kancelárie, ktoré sa v prípade potreby dajú aj prepojiť. Samozrejme je taktiež možnosť kúpiť len časť priestorov - po dohode. Veľkým plusom týchto kancelárií je hlavne skvelá občianska vybavenosť. Oproti budovy sa nachádza IKEA - AVION Shopping Park (reštaurácie, kaviarne, MHD zastávky...). Tak isto je aj blízko kancelárií letisko M.R.Štefánika, vzdialené len cca 1,5 km. Kancelárie sú taktiež klimatizované. K priestorom spadá tak isto aj spoločná kuchyňa a wc. Výmera spolu s podielom na spoločných častiach budovy: 91,5 m2 (75,41 m2). Cena: 225600€ bez dph (V cene je taktiež uvedená provízia pre realitnú kanceláriu spolu s kompletným právnym servisom). Cena parkovacieho miesta - 9000€. Virtuálnu 3D prehliadku si môžte pozrieť tu - tour.pivo.app/view/c3337811-200e-4f97-bd2c-db0b36c731b9 Ak vás ponuka tejto nehnuteľnosti zaujala, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú prehliadku. KONTAKT: • Nikola Ontkovičová - realitný maklér • Finanzpartner reality • telefonne číslo - 0944 536 689 • email - nikola.ontkovicova@fpreality.sk • web - fpreality.sk

N002-15-ANLI Chcete podnikať vo VLASTNOM PRIESTORE? Mať všetko pod kontrolou a zariadiť si všetko podľa seba? Ponúkame Vám na predaj výnimočný obchodný, showroomový alebo kancelársky priestor s výmerou 324 m² v modernej budove na Plynárenskej/Prístavnej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na prízemí a vďaka štyrom samostatným vstupom ponúka mimoriadnu flexibilitu využitia. Veľkoformátové výklady, vysoké stropy a moderný charakter vytvárajú ideálne podmienky pre reprezentatívne podnikanie. Priestor je v stave shell & core, čo umožňuje prispôsobiť dispozíciu aj vybavenie presne podľa Vašich potrieb. Vhodné využitie zahŕňa showroom, obchodnú prevádzku, klientské centrum, kancelárie, zdravotnícke zariadenie, služby, gastro alebo vzdelávacie centrum. Výborná lokalita s rýchlym napojením na centrum mesta, obchvat aj diaľnicu. V okolí sa nachádzajú administratívne budovy, nové rezidenčné projekty a kompletná občianska vybavenosť. Táto lokalita je dynamická a bude sa naďalej rozširovať. Viacej ľudí tu bude bývať, viacej ľudí tu bude pracovať. Majte svoju firmu práve TU. Bonus - Možnosť prenajatia viacerých parkovacích miest rovno pri vchode. Aj nová materská škôlka priamo v budove. Cena: 6 000 EUR/m2 Neváhajte ma kontaktovať ohľadom OBHLIADKY a bližších informácií na tel. č. + 421 902 538 511. Rada Vás prevediem týmto veľkometrážnym priestorom s vysokými stropmi, parkovaním, všetko si zariadite podľa Vašich predstáv pre VÁŠ NOVÝ ÚSPEŠNÝ BIZNIS. Začnite už teraz na SKVELEJ ADRESE.

F018-15-SIMI Ponúkame Vám na predaj komerčné a prevádzkové priestory v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto, Robotnícka ul. o výmere180m2. Objekt je po rekonštrukcii a nachádza sa medzi ulicami Kukučínova a Vajnorská, neďaleko od Račianskeho mýta. Má dlhodobých nájomníkov na 5 + 5 rokov do roku 2035. Ďalšie detaily poskytne vlastník nehnuteľnosti pri vážnom záujme o kúpu priestorov. Cena vrátane nehnuteľnosti provízie realitnej kancelárii je 635 000 €.