Priestory a objekty na predaj, Bratislava

Ponúkame na predaj murovanú garáž v radovej zástavbe na Gašparíkovej ulici, Bratislava – Ružinov HLAVNÉ BENEFITY • vynikajúca a žiadaná lokalita • investičná príležitosť • garáž v bočnej a nefrekventovanej ulici POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou 17 m2. Garáž nemá elektriku ani vodu.

Ponúkame na odstúpenie atraktívnu a zabehnutú prevádzku v obľúbenom nákupnom centre Bory Mall, ktorá sa dlhodobo teší veľkej obľube medzi rodinami s deťmi. Ide o profitabilný koncept požičovne autíčok pre deti, plne vybavený zariadením, so silným menom, fungujúcou spoločnosťou (s.r.o.) a kompletným know-how. Prevádzka dosahuje stabilný ročný výnos približne 15 000 € a je pripravená na okamžité prevzatie. Aj v súčasnosti je otvorená a úspešne funguje, takže nový majiteľ môže okamžite nadviazať na jej chod bez potreby ďalších investícií či zdĺhavých príprav. Ak hľadáte zaujímavú podnikateľskú príležitosť v stabilnom prostredí nákupného centra s vysokou návštevnosťou, toto je ideálna voľba. Pre bližšie informácie a dohodnutie stretnutia ma neváhajte kontaktovať. Kontaktovať nás môžete prostredníctvom e-mailu: patriklinder@nestorcapital.sk alebo na telefónnom čísle: 0905310331. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a právny servis.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť odpočtu DPH - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

REZERVOVANÉ !Ponúkam na predaj vonkajšie parkovacie státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Pod Vinicou na ulici Skalická cesta, Bratislava. Parkovacie státie sa nachádza len pár metrov od elektrickej vstupnej a výjazdovej brány a zároveň hneď vedľa vchodu do podzemnej garáže, čo zaručuje maximálne pohodlie a rýchly prístup. Od vstupu do bytového domu Skalická cesta 3A je vzdialené len niekoľko krokov. Státie bolo pôvodne určené ako parkovanie pre osoby so zdravotným postihnutím, pričom je už oficiálne povolené odstránenie vodorovného značenia invalidného parkovania. Veľkou výhodou je jeho nadštandardná veľkosť – výmera 17,5 m², vďaka čomu je výrazne priestrannejšie než ostatné parkovacie miesta v projekte. Výhody: výborná poloha v rámci areálu, bezprostredná blízkosť vstupu a garáže, nadštandardné rozmery (17,5 m²), vhodné aj pre väčšie vozidlo alebo pohodlné parkovanie.

FinReal go ponúka na predaj investičný nebytový priestor v srdci Starého Mesta Obchodnej ulici. Priestor s výmerou 168 m² + 8 m² terasa do tichého vnútrobloku ponúka mimoriadny investičný potenciál – s možnosťou preklasifikácie na bytový priestor a rozdelenia na viacero samostatných jednotiek. Dispozícia a možnosti využitia: Priestor je prístupný z dvoch samostatných vstupov z atria, čo umožňuje flexibilné riešenia pre: - rozdelenie na viacero menších bytových alebo kancelárskych jednotiek, - vytvorenie Airbnb apartmánov alebo krátkodobých prenájmov, - kombináciu bývania a podnikania na jednej adrese. Priestor bol využívaný ako kancelárie a predáva sa so zariadením, ako vidíte na fotografiách. Je vhodný na rekonštrukciu alebo modernizáciu podľa vašich potrieb. Dispozične zaujímavé riešenie a dostatok denného svetla ponúkajú široké možnosti úprav podľa vlastných predstáv. Lokalita – Obchodná ulica, Bratislava I Jedna z najznámejších adries v Bratislave – Obchodná ulica – ponúka všetko, čo robí investíciu stabilnou a dlhodobo výnosnou: - vynikajúca dostupnosť MHD (električky, autobusy, peší prístup k Hlavnému námestiu, Kollárovmu námestiu či Michalskej bráne), - kompletná občianska vybavenosť, kaviarne, reštaurácie, služby, obchody, - vysoká pohybová frekvencia ľudí – ideálne pre podnikanie alebo krátkodobé prenájmy, - zároveň pokojný vnútroblok poskytuje tiché zázemie. Cena: 650 000,- EUR s DPH Dostupnosť: obhliadku je možné dohodnúť kedykoľvek podľa vašich možností. Neváhajte a dohodnite si obhliadku! Tento priestor musíte vidieť naživo, aby ste naplno ocenili jeho potenciál a atmosféru lokality. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Petra Šturcel Nemcová RSc. Mobil: +421 910 564 716 E-mail: petra.nemcova@frgo.sk FinReal go Mlynské nivy 78C, 821 05 Bratislava

Popis nehnuteľnosti - Je tu investičný potenciál - možnosť stavby ďalšieho domu na pozemku - je možné niektoré časti dať do prenájmu ako obchodný priestor. Predávame zariadený 7,5 izbový rodinný dom v tichej časti Rače v Bratislave na ulici Úžiny, ktorý má tri podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky. Na 2 podlažiach je samostatná kuchyňa a samostatná kúpeľňa s WC. Dom má celkovo 14 miestnosti a úžitkovú plochu 277 m2, ku ktorému záhrada, ktorú je možné využiť aj na stavebný zámer. Súčasťou záhrady je tiež terasa. Záhrada s terasou majú spolu výmeru 237 m2. Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, sú vymenené všetky rozvody elektriky a vody. Nehnuteľnosť je vybavená nábytkom, dvoma kuchyňami s elektrospotrebičmi ako aj klimatizačnými jednotkami . Vykurovanie a ohrievanie vody je zabezpečené kotlom so zásobníkom zn. Buderus, filter vody na zmäkčenie. Konektivitu domu aktuálne zabezpečuje Optika od spoločnosti Telekom/UPC. Kúpou tohto domu v Rači získavate nielen priestor na bývanie, ale aj výnimočné a bezpečné prostredie pre život. Spojenie plnej občianskej vybavenosti, vidieckeho prostredia a blízkosti prírody je unikátne aj v rámci Bratislavy. Výnimočná lokalita, neobmedzené športové vyžitie v tesnej blízkosti bývania a kompletná občianska vybavenosť s výbornou dostupnosťou do centra mesta, prípadne mestskou hromadnou dopravou. Oblasť ponúka bohaté možnosti výletov pre celú rodinu. CENA: 629 000,- EUR aj s províziou pre RK a kompletného právneho, realitného a finančného servisu. MOŽNÁ DOHODA! Energie: 180€ pre 4 os. Dohoda možná za vzájomne výhodných podmienok! Pôdorys je na vyžiadanie! Bezplatne zabezpečíme aj najvýhodnejšie hypotekárne financovanie. Obhliadky si dohodnite, prosím, čo najskôr. Alex Maksimčuk +421 903 717 975 Promptnosť, profesionalita, korektnosť, spoľahlivosť a zameranie na cieľ je dôvod, prečo so mnou klienti majú vždy náskok . Ako finančný a realitný poradca s dlhoročnými skúsenosťami v jednej osobe zabezpečujem pre klientov - Predaj, Kúpu, Prenájom Nehnuteľností ako aj Financovanie v bankách. Ovládanie viacerých cudzích jazykov umožňuje rýchlejšiu realizáciu a dopracovanie sa k vašim požiadavkám využívajúc viaceré dostupné zdroje.

Ponúkame na predaj využiteľný a kompletne vybavený hotel v blízkosti historickej starej časti v Bratislave. Hotel sa nachádza na pravom brehu Dunaja, je veľmi dobre situovaný, len niekoľko minút od hlavného ťahu smerom Viedeň, Brno , Žilina, ako aj hraničného prechodu Berg. Len pá krokov od hotela sa nachádza Petržalská železničná stanica, kongresové centrum Incheba, nákupno-zábavné centrum Aupark a najznámejší park v Bratislave Sad Janka Kráľa. Objekt tvorí trojpodlažná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. V ubytovacej časť nájdete komfortné a príjemné ubytovanie. K dispozícii je 25 izieb 2 dvojlôžkových plus 2 apartmány v *** časti hotela a 8 izieb dvojlôžkových v * časti hotela. Izby sú vkusné vybavené ako aj apartmány vrátené kúpeľní a klimatizácie. Zastavaná plocha 572 m2, úžitková plocha 1716 m2. Reštaurácia je rozdelená na fajčiarsku a nefajčiarsku časť. Reštaurácia má k dispozícii 60 miest, poľovnícky salónik 16 miest, vnútorná terasa 80 miest a vonkajšia zastrešená terasa má k dispozícii 80 miest na sedenie. S celkovou kapacitou 160 miest je možné zabezpečiť rôzne typy akcií s kompletným technickým zabezpečením. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko so zdvíhacou rampou so 40-timi parkovacími miestami. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Po náročnom pracovnom dni alebo po dlhej prechádzke starou Bratislavou hostia určite ocenia možnosť relaxu, ktorý ponúka hotel: infrasaunu, parnú saunu a vírivku. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavená kuchyňa, nábytok, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov. Výhodou je možnosť dostavať 3.poschodie na budove. Ako bonus je momentálne fotovoltika 130 solárnych panelov. CENA: 3 500 000 € ( vr.DPH ) Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: znavova@gmail.com

ADMINISTRATÍVNO/OBCHODNÉ PRIESTORY TOMÁŠIKOVA ul. BRATISLAVA Ponúkame na predaj moderné administratívno-obchodné priestory v projekte OMNIA vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava Ružinov na Tomášikovej ulici. Priestor je možný aj na prenájom. Úžitková plocha priestoru: 91 m² POPIS PRIESTORU Priestor je situovaný na prízemí bytového domu s výkladom do vnútrobloku. Vstup priestoru je z pasáže. K priestoru prislúcha vstupná chodba, sklad, sanita + 2x toaleta. V priestore je vybudované klimatizácia, vyvýšený strop. Priestor je svetlý, presklenený, efektívny na akékoľvek využitie. ( kancelárie, pohybové štúdium, služby atd..) V okolí je vybudované verejné parkovanie pre návštevy. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie státie v cene od 75,- EUR/mes. LOKALITA: Budova sa nachádza vo výbornej lokalite, v blízkosti centra mesta. Dobrá občianska vybavenosť. V okolí ďaľšie prevádzky, lekáreň, pekáreň, reštaurácia, parkovisko. MHD – frekventovaná Tomášiková ul., Trnavská cesta. CENA: 268 000 EUR (plus DPH) CENA ZA PRENÁJOM: 1 500 EUR/mes. + mes.náklady (plus DPH) Vratný 2.mesačný depozit + 1 mesačný depozit RK Cena je vrátane odborného právneho servisu. Nehnuteľnosť je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru . Poskytujeme sprostredkovanie najvýhodnejšieho úveru našim úverovým špecialistom. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať : Katarína Žňavová , 0948 470 299, mail: katlenreality@gmail.com, znavova@gmail.com

Unikátna investičná príležitosť – 210 m² flexibilného priestoru v Bratislave - Dúbravke Hľadáte priestor s obrovským potenciálom, kde sa fantázii medze nekladú? Predstavujeme vám nebytový objekt o výmere 210 m², nachádzajúci sa v pokojnej lokalite Dúbravky, ulica Pod záhradami. Už na prvý pohľad Vás zaujme svojou praktickou dispozíciou – na prízemí nájdete recepciu, šatne, sprchy a sociálne zariadenia, v spodnom podlaží sa rozprestiera veľký otvorený priestor, ktorý je momentálne vybavený ako fitness centrum. Priestor je aktuálne v pôvodnom stave, využíval sa ako fitness centrum. Uvedené fotografie sú ilustračná vizualizácia. Čo tento priestor ponúka: - 2 podlažia – prízemie (108 m²) a suterén (102 m²) - plnohodnotné zázemie: šatne, sprchy, toalety, recepcia - otvorená dispozícia vhodná pre rôzne využitie - klimatizácia a vzduchotechnika so systémom chladenia a kúrenia - možnosť využiť priestor aj na terasu (po stavebných úpravách) - bezproblémové parkovanie priamo pri budove - tichá lokalita s výbornou dostupnosťou MHD a služieb Potenciál využitia Tým, že priestor je dnes zariadený ako fitness centrum, jeho budúcnosť si určíte vy. Vďaka svojej flexibilite môže slúžiť ako: wellness alebo fyzioterapeutické centrum, kozmetický či estetický salón, joga alebo tanečné štúdio, kancelárie so showroomom, prípadne kombinácia viacerých služieb pod jednou strechou. Prečo práve tento priestor? - funkčné, okamžite využiteľné zázemie - výborná poloha a pokojná atmosféra sídliska - široké možnosti úprav a prispôsobenia podľa vlastných predstáv - atraktívna cena Tento priestor nie je len „ďalší komerčný objekt. Je to priestor, ktorý vám umožní pretaviť vaše podnikateľské nápady do reality. Pre bližšie informácie a reálne fotografie nás neváhajte kontaktovať.

REWIN reality Vám ponúka na predaj garáž s montážnou jamou a elektrinou na Kukučínovej ulici. Poloha: Kukučínova ulica, Nové Mesto, Bratislava (V blízkosti bytových domov) Parametre garáže: Typ: Garáž v radovej zástavbe Stav: Dobrý, s funkčnou montážnou jamou a elektrinou Vybavenie: Montážna jama pre jednoduché údržbové práce, elektrina pre pohodlné používanie a dobíjanie vozidiel. Popis: Táto útulná garáž je ideálnym miestom pre bezpečné uloženie vášho vozidla. S funkčnou montážnou jamou máte možnosť vykonávať drobné údržbové práce bez návštevy autodielne, čo je veľká výhoda pre majiteľov automobilov. Prítomnosť elektriny vám poskytuje pohodlie pri používaní elektrických náradí alebo nabíjaní vozidla priamo v garáži. Garáž sa nachádza v blízkosti bytových domov, čo zabezpečuje pokojné a bezpečné prostredie pre vaše vozidlo. Cena: 31 000 Pre viac informácií alebo na zabezpečenie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

REB.sk ponúka na predaj nádherný 6 izbový dom v lokalite pri Poluse, Nové mesto, ulica Ľudové námestie. Dom je momentálne prispôsobený na súkromnú kliniku. Dispozične je vhodný aj na bývanie. Parkovanie je možné priamo na pozemku rodinného domu. ZP: 85 m2 ÚP: 195 m2 Pozemok: 221 m2 DISPOZÍCIA: 1NP: vstupná chodba, 1 miestnosť riešená ako obývacia časť, recepcia, umývadlo a WC, kuchyňa , presklenná terasa a záhrada. 2NP: 1 miestnosť ,vedľa ďalšia 1 priestranná miestnosť , kúpelňa so sprchovacím kútom, umývadlo a WC 3NP: 1 priestranná miestnosť + kupelňa s vaňou, umývadlo a WC Suterén: kotolňa, WC, 1 miestnosť ŠTANDARD: V celom dome je položená kvalitná dlažba, plastové okná , vonkajšie elektricky ovládateľné hliníkové rolety, moderný nábytok, veľmi vkusné kúpeľne, obrovské zrkadlá, dizajnové svietidlá, kuchyňa komplet vybavená spotrebičmi, sklo keramickávarná doska, elektrická rúra, zabudovaná chladnička s mrazničkou. Dom je vybavený bezpečnostným zariadením a prislúcha k nemu aj záhrada s automatickým zavlažovaním. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej lokalite v Novom meste s dobrou dostupnosťou do ktorejkoľvek časti Bratislavy či už MHD alebo autom. V tesnej blízkosti domu sa nachádza nádherný park s množstvom zelene a kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov a potravín, OC Vivo, Tehelné pole, NTC a ďalšie. Info o cene v RK. Kontaktná osoba: Michaela Rokašová, email: info@reb.sk, 0904 00 33 08. © Všetky informácie uvedené v tomto inzeráte sú orientačné a môžu podliehať zmene. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie REB-REAL PARTNERS.

Ponúkame na predaj exkluzívny kancelársky celok o výmere 240 m² na 1. poschodí administratívnej budovy s výťahom, ktorý ide priamo aj do podzemnej garáže. Priestory sú ihneď k dispozícii a ideálne pre firmy, ktoré hľadajú luxusné, reprezentatívne a komfortné pracovisko v jednej z najfrekventovanejších lokalít Bratislavy. Popis priestorov: • 7 veľkých kancelárií – každá má samostatný vstup, zasklené so závesmi, možnosť prispôsobiť veľkosť kancelárií podľa potreby • Luxusná vstupná chodba a recepcia pre klientov, recepcia aj na prízemí • Zasadacia miestnosť • Kuchynka a oddychová zóna • Pánske a dámske WC v spoločných priestoroch • Veľa úložného priestoru – vstavané skrine a odkladacie priestory • Priestory sú klimatizované • Kamerový bezpečnostný systém • Priestory sú veľmi slnečné, svetlé a pripravené na okamžité využitie – bez nutnosti ďalších investícií Parkovanie: • Podzemná garáž • Parkovanie priamo pred budovou – bezproblémové Lokalita a dostupnosť: • Nachádza sa na veľmi frekventovanej Trnavskej ceste – hlavnej komunikačnej tepne Bratislavy • V okolí administratívne budovy, firmy, hypermarkety, obchodné centrá a služby • V budove sídlia rôzne firmy – príjemná firemná atmosféra • Zastávka MHD priamo pred budovou • Kompletná občianska vybavenosť: Kaufland, reštaurácie, kaviarne • Možnosť umiestnenia reklamy na budovu • Možnosť posedenia vo vnútrobloku za budovou • Rýchly prístup do centra Bratislavy a na diaľnicu Univerzálne využitie: Tieto luxusné, svetlé a reprezentatívne priestory sú vhodné pre: • Financie, účtovníctvo, poradenstvo • Zdravotnícke služby – zubár, dermatológia, lekárstvo • IT, marketing, administratíva • Alebo akúkoľvek firmu, ktorá hľadá reprezentatívne a komfortné pracovisko pre svojich klientov Výhody: • Reprezentatívne, luxusné a svetlé priestory pripravené na okamžité používanie • Flexibilné kancelárie, ktoré je možné zväčšiť alebo zmenšiť podľa potrieb firmy • Strategická lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou a viditeľnosťou • Moderné, bezpečné a komfortné pracovisko s recepciou pre klientov • Možnosť parkovania pre zamestnancov aj klientov, reklama na budovu a posedenie vo vnútrobloku Cena: 557 999 € Pri rýchlom jednaní dohoda na cene možná! Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií a obhliadku: ADAMS REALITY T: +421 915 340 692 E: info@adamsreality.sk W: www.adamsreality.sk

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj garážové státie v parkovacom dome v Bratislave vo vyhľadávanej mestskej časti Ružinov na Mraziarenskej ulici. Vnútorné parkovacie miesta sú vhodné aj ako výborná investícia. Parkovací dom má 24 hodinovú strážnu službu, výťah medzi poschodiami, kamerový systém a samozrejmosťou je pravidelné upratovanie a údržba celého parkovacie domu. K dispozícii máme viac parkovacích miest. Dohodnite si obhliadku ešte dnes Kontakt: Michal Hulík, RSc. Mobil: 0948 744 099 Cena: 20.000,- Eur + DPH

Ponúkame Vám na predaj samostatnú garáž vo vyhľadávanej lokalite na Papraďovej ul. v Ružinove, BA. Zastavaná plocha garáže je 18 m2, nachádza sa v radovej zástavbe garáží v uzavretom areáli so vstupom na bránu na ďiaľkové ovládanie. Možné využiť aj ako skladový priestor. Garáž je bez tiarch a je kúpou ihneď voľná. Bližšie informácie na osobnej obhliadke. Cena : 36.000,- Eur Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452 Silvia Hatalová, rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Hľadáte miesto, ktoré bude dôstojne reprezentovať Vašu firmu a zároveň ponúkne maximálnu flexibilitu? Ponúkame na predaj moderné kancelárske priestory v novostavbe, situované v tesnej blízkosti centra mesta. Kancelárie sa predávajú v kvalitnom štandarde s výmerou od 99 m² do 143 m² a s možnosťou vzájomného prepájania, vďaka čomu sa priestory ľahko prispôsobia rastu Vašej spoločnosti. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú služby recepcie, ktoré vytvárajú profesionálny prvý dojem, a bezproblémové parkovanie v podzemnej garáži priamo v objekte. Ideálne riešenie pre firmy, ktoré chcú pracovať v modernom prostredí na prestížnej adrese.

Realitná kancelária TIP TOP REAL Vám ponúka na predaj tento PRIESTRANNÝ OBCHODNÝ PRIESTOR na LUKRATÍVNEJ ADRESE RUŽINOVA v projekte ROZADOL. VÝHODY PRIESTORU PRIESTRANNÝ 667 m2 nebytový priestor 64 m2 technický priestor VARIABILNÝ - možnosť členenia a rôzneho využitia 2 VSTUPY cez SUTERÉN + 1 VSTUP ZVONKA BEZPEČNÝ - KAMEROVÝ SYSTÉM a ALARM v celom objekte 3 GARÁŽOVÉ MIESTA s DOŽIVOTNÝM NÁJMOM len za 900 € ročne MESAČNÉ NÁKLADY - pri fungujúcej prevádzke 650 €/mesačne vrátane ceny nájmu garážových miest VÝHODY LOKALITY RUŽOVÁ DOLINA - vyhľadávaná lokalita Ružinova KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ - trhovisko Miletičova, supermarket, reštaurácie, drogéria, lekáreň, obchody, pošta, banky, školy, škôlky VYNIKAJÚCA DOSTUPNOSŤ VŠADE - pešo, autom aj MHD ste v centre mesta už za pár minút CENA 1120000 € plus DPH. Cena je vrátane kvalitného obchodno-právneho servisu, advokátskej autorizácie zmlúv a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Aj VY POTREBUJETE PREDAŤ/PRENAJAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ? Chcete profesionálne fotografie, kvalitnú inzerciu, perfektný právny servis? Ozvite sa a aj Vám môžem pomôcť! © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie TIP TOP REAL, s. r. o.

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 7-izb. Villu v Bratislavskej Rači (ulica na Medzi) Táto nehnuteľnosť sa posledné roky využíva ako prenájom ubytovania cez Booking.com a cez AirBnb za cenu 550€/deň cez týždeň a 750€/deň cez weekend. Dlhodobé hodnotenia sú 4,75 z 5 na Airbnb a 9,4 z 10 na booking.com (viď foto) Maximálna ubytovacia kapacita je 10 - 12 ludí. V aktuálnom roku 2025 bolo rezervovaných aktuálne 119 nocí (info k 30.09.2025) s očakávaním ďalších cca 20 nocí zabookovaných v priebehu zvyška roka. Výnos je cca 70k. (zdokladovateľné). Nakoľko je väčšina rezervácii vo štvrtok až nedeľu, od 01.11.2025 plánujeme zaviesť aj organizáciu konferencií / teambuildinov smerovaných na prvú polku týždna a teda očakávaný výnos z tejto nehnuteľnosti je cca 85 - 90 000€ za rok. Za posledné obdobie boli na nehnuteľnosti vymenené 2x Kotol ATAG, ktoré sa starajú o ohrev úžitkovej vody, podlahového kúrenia ako aj ohrev bazénu. Prečistené podlahové kúrenie, nastavený ohrev vody, nové motory na vstupnú bránu. Kúrenie, ohrev vody ako aj ohrev bazéna a ovládanie vzduchotechniky sú diaľkovo ovládateľné cez aplikáciu SALUS Premium, v ktorej máte všetky údaje naživo a viete si tak kontrolovať a nastavovať všetko nech ste kdekoľvek. Bazén a bazénové filtre sú pravidelne servisované externou firmou. Villa Rača bola postavená v roku 1998. Nachádza sa v kopcoch bratislavskej Rače, odkiaľ máte ten najkrajší výhľad na centrum Bratislavy ako aj Malé Karpaty či Račianske vinice. Pri výstavbe sa nešetrilo, sú tu stovky metrov štvorcových talianskeho mramoru kdekoľvek sa pozriete. Je tu 5 spální, 5 kúpeľní, obývacia izba spojená s herňou a obrovské átrium s 1500 litrovým akváriom. Na najnižšom poschodí domu je 20 metrový (20x6) bazén s posilňovňou a saunou. ► Technické aspekty samostatne stojaca päťpodlažná rodinná Villa zastavaná plocha pozemku 362 m2 úžitková plocha 840 m2 plocha pozemku 732 m2 (pozemok nemá záhradu - pozemok tvoria chodníky okolo budovy a parkovacie miesta spredu nehnuteľnosti) 5 izieb + obývacia izba s herňou + átrium s akváriom každá z izieb má vlastnú terasu 5 kúpeľní Interiérový vyhrievaný 120 m2 (20x6m) bazén na najnižšom poschodí s vlastnou úpravňou vody podzemné podlažia – obvodové murivá sú betónové s kamenným povrchom nadzemné podlažia – obvodové steny murované z tvárnic POROTHERMU, deliace priečky tehelné, stropy železobetónové, tepelná izolácia NOBASIL, strecha sedlová ´´viedenská taška´´ dvojgaráž (40m2) prípojka vody kanalizačná prípojka splašková, napojená na verejnú kanalizáciu dažďová kanalizácia vsakovacie šachty plynová prípojka silnoprúdová káblová prípojka objekt je zásobovaný teplom z vlastnej kotolne umiestnenej v prvom suteréne podlahové kúrenie klimatizačné jednotky v celom objekte vzduchotechnika umiestnená v bazéne, v salóne a hale ► Zhodnotenie Jedná sa o výnimočnú stavbu v kopcoch bratislavskej Rače, aká sa na trh dostane len málokedy. Jej jedinečnosť oceníte až na osobnej obhliadke na ktorú Vás touto formou pozývame. Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI

COMODINO - V zastúpení majiteľa predáme garáž na Adámiho ul. v Bratislave IV - Karlovej Vsi. Hlavné výhody garáže : - Vstup z Adámiho ulice - Parkovanie možné aj pred garážou na verejnej ploche - Zrekonštruovaná strecha -Zrekonštruované vnútro - Nová brána s motorom zn. Hormann za plechovou bránou - Garáž má stabilného nájomcu (1800 Eur / rok - nájomné) Náklady a poplatky : Pozemok pod garážou je v správe Hl. mesta Bratislavy a na základe zmluvy sa platí 15 Eur / mesiac (180 Eur/rok). Poplatok za správu je Stav. byt. družstvu Bratislava IV - platba za rok 2024 bola 75,41 Eur. Daň z nehnuteľnosti predstavovala za rok 2024 približne 66 Eur.

COMODINO - V zastúpení majiteľa predávame garáž v radovej zástavbe na Opavskej ulici pod Kramármi. Hlavné výhody garáže : - nie sú nutné počiatočné investície - garáž má stabilného nájomcu / nájom 100Eur/mes. (1200 Eur/rok) - vysoký dopyt po nájmoch garáží v tejto lokalite - mestským zastupiteľstvom neboli prerokované platby za pozemky v tejto lokalite, zatiaľ sa neplatí za pozemok pod garážou, pozemok nie je súčasťou predaja - brána aj vnútro zrekonštuované pred cca 2 rokmi Ďalšie informácie : Garáž má rozlohu 15m2 Samostatná uzamykateľná brána s dvoma petlicami a vlastným zámkom. Nachádza sa blízko podchodu pri čerpacej stanici OMW - Brnianska ul.

Na predaj kompletne zariadená reštaurácia – Benedická ulica Ponúkame na predaj atraktívny nebytový priestor určený na prevádzku reštaurácie, nachádzajúci sa na Benedickej ulici, v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou. Objekt je plne zariadený, funkčný a pripravený na okamžité prevádzkovanie, bez potreby ďalších investícií. Základné informácie: Lokalita: - Benedická ulica - Celková výmera priestoru: 250 m² - Dispozícia: dve podlažia, horné podlažie riešené ako galéria - Dva samostatné vchody - Bezplatné parkovanie (free parking) v bezprostrednej blízkosti - Technické vybavenie a zabezpečenie: - Alarm v celej budove - 16 bezpečnostných kamier - Internetové pripojenie v celom objekte - Klimatizácia vo všetkých priestoroch - Profesionálne ozvučenie Sonos v celom objekte - LCD televízor v každej miestnosti - Možnosť projekcie / premietania Interiér a zariadenie: - Kompletné zariadenie reštaurácie v cene - Plne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi - Profesionálny kávovar vyššej triedy - Výčapné zariadenie - Drevený nábytok vyrobený na mieru - Stoly a stoličky Dublino - Kvalitné a nadčasové materiály - Vnútorné miesta na sedenie 75 - Vonkajšie miesta na sedenie 30 Lokalita a dostupnosť: - Kompletná občianska vybavenosť v okolí - Výborná dostupnosť autom aj pešo - Frekventovaná a viditeľná poloha Bezproblémové bezplatné parkovanie pre zákazníkov Cena: 279000€ Cena zahŕňa kompletné zariadenie a vybavenie Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre podnikateľov v gastronómii alebo investorov, ktorí hľadajú hotový, okamžite funkčný koncept v dobre dostupnej lokalite.

V exkluzívnom zastúpení majiteľa, ponúkame na predaj kompletne zrekonštruované nebytové priestory určené pre reštauráciu. Kapacita sedenia je 90 miest. Priestory sa predávajú kompletne zariadené, tak ako vidíte na fotografiách. Daný priestor sa nachádza na Beňadickej ulici v Petržalke. Stačí nakúpiť potraviny a môžete fungovať vo svojom. Výmera: 200 m2. Výhody: - kompletná rekonštrukcia (realizácia pred 6 rokmi), - výborná lokalita (v blízkosti Antolskej nemocnice), - Kompletná občianska vybavenosť,, - Dobrá dostupnosť, Všetko ako vidíte na fotografiách je v cene a v priestoroch zostáva. Cena priestoru je 294.990,- eur bez DPH Priestory je možné aj prenajať – cena dohodou. Ak Vás tento nebytový priestor zaujal, neváhajte nás kedykoľvek kontaktovať: - Telefón: 0905 283 041 - E-mail: strbo@levelreal.sk

Ponúkame na predaj murovanú garáž v súbore garáží na Hanulovej ul. Výmera garáže je 18 m2 a má vlastnú elektrinu. V prípade kúpy na investíciu vieme dohodnúť aj prenájom garáže. Garáž je ponúkaná za 50 000,- € vrátane kompletného právneho servisu. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte ma prosím, telefonicky alebo e-mailom: 0903 417 106 lenka@kabereal.sk Teším sa na stretnutie s Vami Lenka Zmijová

Ponúkame na predaj, v exkluzívnom zastúpení majiteľa, nebytový priestor na ulici Pod gaštanmi v Bratislave II, v mestskej časti Vrakuňa. Nebytový priestor sa využíva na celoročné bývanie a je vhodnou investíciou na následné prenajatie priestoru. Priestor sa nachádza v budove skladových priestorov, na prízemí. Celková plocha priestoru je 20,31 m2. K priestoru prináleží aj parkovacie miesto výmery 15 m2 a záhradka výmery 15 m2. Priestor – byt : Je kvalitne a vkusne zariadený a pozostáva z: a) prízemnej časti: - obývacia izba - kuchyňa v tvare písmena „U, zabudované elektrospotrebiče - kúpeľňa so sprchovacím kútom, toaletou, bojlerom a práčkou - schodisko do hornej časti priestoru - zadný výstup na zastrešenú terasu a záhradku b) poschodia, prístupného po schodoch, tu je umiestnená spálňová časť s klimatizáciou. Priestor má plastové okná, plávajúcu podlahu a dlažbu, kompletne novú sanitu, kuchynskú linku s indukčnou varnou doskou. Kúrenie je elektrické podlahové, klimatizácia je na poschodí. V priestore je zavedený internet – optické pripojenie. Mesačné poplatky za priestor sú vo výške 106,-€ /1 osobu už vrátane elektriny. Súčasne s priestorom sa nadobúda aj spoluvlastnícky podiel na pozemku. Budova skladových priestorov: Ide o novostavbu, dokončenú v roku 2020. Susediace priestory sa taktiež využívajú na bývanie, správu vykonáva správcovská spoločnosť. OKOLIE: Budova sa nachádza v uzavretej lokalite ďalších štyroch podobných stavieb, celý areál má spolu 65 nebytových jednotiek. Vstup do tohto areálu je cez diaľkovo uzatvárateľnú bránu. Ide o tichú časť, s pešou dostupnosťou k MHD (autobusy, s prestupom električky – na konečnej v Ružinove). Ide o veľmi pekný priestor s príjemnou atmosférou, ktorý je kúpou voľný. Cena bytu je vrátane sprostredkovateľskej provízie. V cene je zahrnutý kompletný realitný servis, právny servis s vypracovaním potrebných kúpnopredajných zmlúv. Kúpa je možná bez použitia hypotekárneho úveru, iba s vlastnými finančnými prostriedkami. Informácie : tel. č.: 0948 58 5678, Iva Bedejová. Patríme k členom Realitnej únie SR a ZRKS, s nami získavate garanciu profesionálnych právnych služieb, komplexného poradenstva a bezproblémového priebehu realizovanej kúpy/predaja. Text a fotografie s pôdorysom sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BHS Reality, s.r.o..

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 150,76 m2 • Výmera 1.PP – 314,52 m2 • Stav: holopriestor, elektrické prietokové ohrievače, sanita, vzduchotechnická jednotka, silnoprúdový rozvádzač, kontajnerové stojiská na 1.NP Cena: 1.272.947,- Eur Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 465,28 m2

Ponúkame na predaj obchodný priestor v projekte HEUHAUS, v centre Hlavného mesta, na Námestí 1. mája 14, v atraktívnej lokalite jednej z najfrekventovanejších častí centra Bratislavy. Lokalita je známa vysokým pohybom ľudí počas celého dňa – vďaka blízkosti kancelárií, rezidenčných projektov, škôl, zastávok MHD a vynikajúcej občianskej vybavenosti. Projekt Heuhaus je moderný mestský blok so stabilnou rezidenčnou aj komerčnou základňou, čo vytvára ideálne podmienky pre prevádzku rôznych typov služieb . Lokalita je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú priestor v živom, dynamickom prostredí s nadštandardným pohybom ľudí a výbornou viditeľnosťou. • Výmera 1.NP – 39,32 m2 • Výmera 1.MP – 28,86 ,2 • Stav: holopriestor, iba sanita na 1.PM Cena: 247.058,- Eur Viac informácií Dispozícia Podľa priloženého pôdorysu • Výmera spolu 68,18 m2

Ponúkame exkluzívne na predaj reprezentatívny obchodný priestor vhodný na prevádzku baru alebo reštaurácie, nachádzajúci sa na atraktívnej adrese, Vysoká ulica v Starom meste. Obchodný priestor s celkovou podlahovou plochou 182,84 m² je situovaný na dvoch podlažiach polyfunkčného objektu (1. nadzemné a 1. podzemné podlažie). Na 1. nadzemnom podlaží s rozlohou 84,82 m², so samostatným vstupom priamo z ulice, sa nachádza barová časť, kancelária, sklad a schodisko. Dispozícia 1. podzemného podlažia s rozlohou 98,02 m² zahŕňa priestrannú hlavnú miestnosť, salónik, kuchyňu so skladovým zázemím a sociálne zariadenia. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť s potenciálom využitia na organizovanie firemných podujatí, súkromných osláv a rôznych spoločenských akcií. Priestor je vhodný nielen na gastronomické účely, ale aj na iný typ obchodnej prevádzky. Predáva sa kompletne zariadený. K dispozícii je aj možnosť prenájmu viacerých vonkajších parkovacích miest. Cena nehnuteľnosti: 670.000 € bez DPH V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať, 0908 328 199. REINS Jednoduchý a komfortný predaj nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť – samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou cca 1 370 m² s vonkajšou terasou a parkoviskom – nachádzajúcu sa na Stromovej ulici v mestskej časti Kramáre. Budova je priamo prístupná z hlavnej cesty a výborne dostupná z diaľnice, čo zaručuje pohodlnú dopravnú obslužnosť pre klientov, zamestnancov aj zásobovanie. K budove prislúchajú pozemky o výmere 840 m². Ponúkaná nehnuteľnosť je postavená z nadštandardných materiálov. Je plne klimatizovaná a vybavená vzduchotechnikou. Všetky jej podlažia sú prístupné výťahom. Budova je aktuálne využívaná ako hotel.

Zrekonštruovaná garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve Staré ihrisko, Bratislava - Nové Mesto Ponúkam na predaj zrekonštruovanú garáž s pozemkom v osobnom vlastníctve. Garáž je vhodná ako na parkovanie, tak aj na uskladňovanie vecí. Technické parametre: Výmera: 18 m² Bezpečnostný alarm, napojený na solárny panel. Bez elektriny. Stav: V roku 2020 bola garáž zrekonštruovaná: - nová hydroizolácia strechy - vyzdvihnutie podlahy s nivelizáciou a hydroizoláciou ako prevencia voči zatekaniu Prístup: Ku garáži vedie asfaltová prístupová cesta, čo zabezpečuje bezproblémový prístup počas celého roka. Táto nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď k dispozícii. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky