Priestory a objekty na prenájom, Bratislava

Prenajmeme moderné kancelárske priestory v Bratislave IV. na Lamačskej ceste v kancelárskej budove s vlastným parkoviskom. Priestory majú vlastnú kuchynku, (na každom podlaží), toalety, interiérové žalúzie, sú klimatizované a majú aj otvárateľné okná, pripojenie na optický Internet. V prípade záujmu možnosť prenájmu zasadačky na hodinovej báze pre nájomníkov v budove. V rámci objektu je recepcia, kantína, fitness centrum. Pre nájomníkov alebo návštevníkov je možné parkovať v parkovacom dome patriacom k budove, prípadne na vonkajšom parkovisku vedľa budovy. Minimálna výmera od 20m2. V blízkosti budovy je zástavka MHD, reštaurácie, obchody. Dobré dopravné napojenie do centra aj na diaľnicu na všetky smery. Cena kancelárie: od 10,75 €/m2/mesiac + energie a služby + DPH ( cena v závislosti od výmery a doby nájmu)

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Skladá sa z dvoch samostatných krídel (114 a 147 m²), výmera spolu činí 261 m². Obe krídla sú prepojené chodbou a majú vlastný vstup do budovy, vertikálna doprava schodiskom aj výťahom. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 8 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením (2 x). Každé krídlo má vlastné LV t.j. je evidované v katastri samostatne. Ľavé krídlo (114 m²) je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), pravé je v pôvodnejšom, ale udržovanom stave. V priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastné plynové kotly a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 8 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. Kancelársky priestor sa skladá z chodby a 4 kancelárií o výmere 117,5 vr. podielu na toaletách a sprche , pričom kancelársky priestor sa skladá z 4 kancelárií, chodby a zo zdieľanej predsiene a toaliet. Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží s výťahom v príjemnej zrekonštruovanej historickej budove. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na dvore za budovou. Nájomníci môžu využívať v prípade potreby aj priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. V prípade záujmu možnosť prenájmu aj druhej časti s výmerou 90,73 m² (k dispozícií po dohode) Súhrn • Výmera 117,5m2 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 130 €/m2/mesiac / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je od 11,00 EUR do 13,00 EUR /m2/mesiac (v závislosti od doby nájmu) Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes. bez DPH

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4. podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 115 s plochou 30,20 m2 - jedna kancelária č. 136 s plochou 28,40 m2 - jedna kancelária č. 117 s plochou 29,50 m2 rozdelená na dve časti - jedna kancelária č.118 s plochou 22,30 m2 rozdelená na dve časti b) skladové priestory- č. 150 s plochou 14,20 m2 ( voľný od 1.8.2025 ) - č. 151 s plochou 13,50 m2 ( voľný od 1.8.2025 ) - cena za skladové priestory je 6,65 Eur/m2/mesiac bez DPH vrátane energii a služieb - priestory vhodné iba na uloženie vecí, nie na prevádzku, s oknami, 2. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 232 s plochou 33,00 m2 rozdelená na dve časti s kuchynským drezom, - cena 13,00 Eur/m2/mesiac bez DPH vrátane energii a služieb ( kvôli spotrebe vody )- voľná od 1.8.2025 3. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 339 s plochou 22,30 m2 b) neklimatizované- jedna kancelária č. 340 s plochou 12,00 m2 ( voľná od 1.8.2025 ) Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame na prenájom ohradený pozemok vhodný na účely skladovania, prip. ako odstavnú plochu. Pozemok má dva vstupy, ktoré sú širkou vhodné aj na vjazd nákladneho auta. Celková výmera 2520m2. Príjazd je po asflatovej ceste. Výborné dopravné napojenie na diaľničné spojenia na všetky smery (v tesnej blízkosti). Cena: 3500 EUR + DPH

Ponúkame na prenájom spevnenú plochu pri hlavnej ceste s priľahlými kanceláriami. Nachádza sa na Rožňavskej ulici, pri Freshmarkete, priamo na ťahu z BA smer Zlaté piesky, Nitra, Žilina. Prístup z Rožňavskej ulice, kancelárie majú prístup aj z Trnavskej ulice. Plocha pozemku ja 970 m², spevnených je cca 500 m², kancelárie majú 120 m², sociálne zázemie, možnosť rozšírenia pozemku až na 1500 m² (za príplatok). Nie je vhodné pre taxislužby, ideálne ako autobazár, prípadne ako výstavná plocha pre príbuzné odvetvia. Poloha oproti klientskemu centru a Freshmarketu, výborná viditeľnosť, MHD, stravovanie pre zamestnancov priamo v objekte. Cena: 3.000,-EUR / mesiac plus energie a DPH

Ponúkame na prenájom 1 ks vyhradeného státia za rampou, pred polyfunkčným domom Verdena na Vrbenského ulici č. 10 v Bratislave. Určené sú na dlhodobé státie 1 rok a viac. Cena: 55 EUR za 1 mesiac.

Ponúkame na prenájom kancelárie v 4 podlažnej administratívnej budove na ulici Pluhová, Bratislava III - Nové Mesto v blízkosti OC Polus/Vivo. K objektu je výborná dostupnosť verejnej dopravy. Aktuálne k dispozícii sú: 1. poschodie a) klimatizované – jedna kancelária č. 115 s plochou 30,20 m2 - jedna kancelária č. 136 s plochou 28,40 m2 - jedna kancelária č. 117 s plochou 29,50 m2 rozdelená na dve časti - jedna kancelária č.118 s plochou 22,30 m2 rozdelená na dve časti 2. poschodie b) neklimatizované- jedna kancelária č. 211 s plochou 35,50 m2 3. poschodie a) klimatizované- jedna kancelária č. 339 s plochou 22,30 m2 ( voľná od 1.6.2025 ) Ďalej sa tu nachádza zasadacia miestnosť s kapacitou cca 25 osôb, ktorú je možné využívať zadarmo 2x do mesiaca (za poplatok aj častejšie), osobný výťah, nákladný výťah s rampou a WC a kuchynka na každom pochodí. K dispozícii je optický internet od všetkých dodávateľov. Možnosť sídla firmy. Pri vstupe do budovy je recepcia, prístup do budovy je neobmedzený 24/7. Možnosť parkovacieho miesta za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac. Výborná dostupnosť do centra aj na diaľničný obchvat, výborné stravovacie možnosti v okolí (OC Polus). Do kancelárii je možné bezplatné požičanie nábytku prenajímateľom. Kaucia sa nepožaduje. Možnosť aj krátkodobého prenájmu. Cena: 6,50 ,-Eur/m2/mes. + služby pri klimatizovaných kanceláriách 6,20 Eur/m2/mesiac + služby pri neklimatizovaných kanceláriách 5,50 Eur/m2/mesiac Parkovacie miesto je za poplatok 30,-Eur + DPH /mesiac Ceny sú bez DPH, v prípade neplatcov DPH sa fakturuje prenájom bez DPH, náklady s tým spojené znáša prenajímateľ. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 47,33 m² sa nachádzajú na 3.NP, orientované sú do tichého dvora. Na poschodí sú oddelené toalety a sociálne zázemie, v priestore je možné zriadiť kuchynku. Druh a farbu podlahy si zvolí nájomca, možnosť širšieho výberu. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m² 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m² 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m² 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m² 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m² Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025.

Ponúkame nebytové priestory v nehnuteľnosti, ktorá sa nachádza na Višňovej ulici, časť Nové Mesto – Kramáre. Administratívna budova bola skolaudovaná v roku 1999, v okolí je kompletná občianska vybavenosť, má výborné napojenie do centra mesta prostredníctvom Pražskej a Brnianskej ulice. Objekt je postavený na pozemku o výmere 631 m2 a štvorpodlažná budova má celkovú výmeru o rozlohe 1.486 m2. Časť budovy je dlhodobo (od r. 1999) prenajímaná spoločnosti GS4 Security Service, miestna pobočka firmy G4S, líder v oblasti bezpečnostných služieb. (prízemie a 1. podlažie) Objekt je možné rozčleniť na samostatné nezávislé jednotky. Vlastný vchod, samostatná časť budovy. Aktuálne voľné: 506,77 m2 Kancelárske priestory pozostávajú z celého 2. podlažia o výmere 365,44 m2 a z celého 3. podlažia o výmere 141,33 m2 - 3. podlažie 365 m2 = 8 kancelárií, chodby, kuchynka, toalety, serverová miestnosť - 4. podlažie 141 m2 = 4 kancelárie, chodby, kuchynka, toaleta ZARIADENIE: dvere, dlažba, parkety, 2x malá kuchynka so spotrebičmi, sanita LOKALITA: V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť Rekonštrukcia priestorov bola dokončená v r. 2020. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Cena za nájom : 6,90 Eur / m2/mesiac Cena za energie a služby spojené s nájmom: 2,50 Eur / m2/ mesiac Parkovacie státie: 4 ks + dohoda Doba nájmu: dlhodobý nájom /podľa dohody/

Ponúkame na prenájom príjemné kancelárske priestory s parkovaním v Bratislave I. o výmere 119,68m2. Kancelársky priestor sa skladá zo 2 samostatných kancelárií (14,95 a 22.9m2) a podielu na kuchynke,chodbe a toaletách. Nachádza sa na štvrtom nadzemnom podlaží v príjemnej zrekonštruovanej budove s výťahom a so vstupnou recepciou. Priestory prešli renováciou, sú klimatizované a je v nich štruktúrovaná kabeláž. Parkovanie je zabezpečené na dvore za budovou, ktorý patrí k budove. Nájomníci môžu využívať v prípade záujmu priestory pre väčšie skupiny (semináre, školenia a pod.) v rámci budovy za úhradu podľa dohody. Súhrn • Celková výmera 69,6 • Podlažie: 4 .NP • možnosť parkovania • Cena parkovanie: 9 €/m2/mesiac / parkovacie miesto / mesiac Služby • prístup do budovy 24/7 • kamerový systém • otvárateľné okná • chladenie / klimatizácia • vzduchotechnika • vlastná kotolňa a trafostanica • vysoká flexibilita priestoru • internet / optická prípojka • exteriérové výťahy • štruktúrovaná kabeláž • systém požiarnej ochrany (EPS) Cena prenájmu kancelárskeho priestoru bez DPH a energií a služie je 9 EUR /m2/mesiac Záloha na energie a služby je 4,1 EUR/m2/mes. + DPH

Administratívny objekt - historická budova banky po rekonštrukcii v centre mesta na ul. Grösslingova. V objekte je zabezpečené stráženie, výťah, k dispozícii je podzemná garáž s troma podlažiami. Priestory majú počítačovú kabeláž a vlastné sociálne zázemie. Aktuálne voľné priestory na prenájom: Kancelársky priestor na 2.poschodí 169,30 m2 Kancelársky priestor na 3.poschodí 60,23 m2 Kancelársky priestor na 4. poschodí 109,38 m2, 147,00 m2 a 229,30 m2 Cena: 1 rok - 10,50 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 10,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 9,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Kancelárske priestory na 6. poschodí - podkrovie 18,50 m2, 16,10 m2, 32,35 m2, 44,50 m2 Cena: 1 rok - 8,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 3 roky - 7,00 EUR/m2/mesiac + E + služby 5 rokov - 6,00 EUR/m2/mesiac + E + služby Garážové boxy v budove na Grösslingovej ulici: - na prízemí cena: 160,00 EUR/box/mesiac - na prvom poschodí a v suteréne cena: 120,00 EURbox/mesiac Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Kancelársky priestor je po novšej rekonštrukcii (sklenené priečky, designové prevedenie), v priestoroch je namotovaná klimatizácia, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestory majú vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Pod domom je verejné parkovisko na krátkodobé parkovanie. Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pod objektom, pešia dostupnosť na úrady, súd, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame Vám na prenájom veľký obchodný priestor v centre Bratislavy s výkladom a dobrou viditeľnosťou na Obchodnej ulici. Priestor má samostatný vstup z ulice-chodníka a je situovaný na prízemí budovy, v ktorej sú kancelárske a obchodné priestory. Pozostáva z predajnej plochy ca. 560m2, skladu, kuchynky a samostatných WC. Výmera 614m2. K priestoru možno v prípade záujmu prenajať aj 2 parkovacie miesta v garáži v suteréne domu. Cena: 12 EUR/m2 + energie a služby + DPH

Ponúkame na prenájom skladové priestory na ulici Stará Vajnorská. Ide o areál skladových priestorov rôznych veľkostí a využití, ktorý ako veľkoobchodné centrum funguje už 18 rokov a popri výhodách hlavného mesta má aj vynikajúcu dostupnosť 1km z diaľnice, dobrá dostupnosť do centra Bratislavy a skvelá dostupnosť do obchodných centier - Shopping Palace cca 1 km, Polus City Center 3 km, Avion Shopping Park 3 km. Objekt sa nachádza v zastavanom území obce Bratislava, k. ú. Nové Mesto. Prístup k nehnuteľnosti je po spevnenej komunikácii, v areáli je aj možnosť stravovania v blízkom bistre. Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite s dobrou polohou, občianska vybavenosť je v jej dostupnej blízkosti. Všetky priestory sú majú ústredné kúrenie, sú vykurované kotlom, vo všetkých priestoroch je optický internet. Úžitková plocha celého objektu je 2 350 m2, podlahová 1 250 m2, rozdelenú na skladové, ale aj obchodné priestory vhodné na prevádzku. K dispozícii máme jednotlivé miestnosti, sklady na mieru, kontajnery, malé sklady na prízemí (16 m2) a väčšie miestnosti (600 m2). Súčasťou priestoru je 1x osobný výťah, 2x nákladný výťah (rozmery nákladného výťahu: dĺžka 3,30 m x šírka 2 m, výška 2 m, nosnosť 2800 kg), 2x rampa. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete. 2 samostatné kancelárie, 7x sociálne zariadenie. Najmenšia plocha prenájmu 16 m2. V priestore je samostatné WC - dámske (3 ks) a pánske (4 ks + pisoáre). Pred vchodom je nákladná rampa. Možnosť vykladania kamiónov a kontajnerov. Možnosť dispozičných úprav podľa požiadaviek zákazníka Areál je strážený SBS službou a kamerovým systémom, non-stop prístupný 24hod / 7dní v týždni/ 365 dní v roku. Parkovanie je priamo pri priestoroch a nie je v cene nájmu. Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk

Ponúkame vám na prenájom nebytové priestory, vhodné ako administratíva, zdravotnícke zariadenie, ubytovacie zariadenie, obchodno-kontraktačný priestor, na Námestí Martina Benku, v blízkosti Justičného paláca a Amerického námestia. Dispozične koncipované ako kancelársky priestor s recepciou a 4 kanceláriami, zasadačkou, kuchynkou, sociálnym zariadením). Priestory sú v udržovanom stave, v každej kancelárii je klimatizačná jednotka. Priestor má vlastný plynový kotol a prípravu TÚV. V prípade záujmu je možnosť prenájmu parkovacích státí v suteréne domu, alebo vo dvore (až do 4 stání). Poloha v 1. bratislavskom obvode, dostupnosť MHD (električka, trolejbus), verejné parkovisko pred objektom, pešia dostupnosť na úrady, do historického centra mesta, autobusová stanica 5 min. dopravou, vlaková stanica 10 min, dopravou.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory. Stav objektu: novostavba. Priestor ma vymeru 40 m2 pripraveny k pouzivaniu. Parkovisko pred priestorom. V blizskosti kafe + gastroprevadzka. Vyuzitie : kancelarske, obchodne, medicinske, opravovna a sluzby atd. Priestor je vydlazdeny s klimatizaciou, vymalovany s velkymi okennymi tabulami. 40m2 - .... 1600. Eur + DPH + energie priestor

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej / obchodnej plochy 79,15 m² sa nachádzajú na prízemí, čiastočne sú orientované do ulice a čiastočne do dvora. Majú samostatný vchod z dvora objektu. Súčasťou priestoru sú aj toalety a sociálne zázemie. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

Ponúkame na prenájom obchodný priestor v Novostavbe Metropolitan Star. Aktuálne sú v priestore dobudované sociálne zariadenia, podlaha, pult pre malú kaviareň. Priestor má presklený výklad z ulice Nám. 1.mája, odkiaľ je aj hlavný vstup. Do priestoru sa dá vstupovať aj zo vstupnej chodby polyfunkčnej budovy Metropolitan Star. Prevádzkové náklady: 3,50 € /m2/mesiac Vymera: 276m2 Minimalna doba nájmu 3roky Možnosť prenájmu parkovacieho miesta v suteréne budovy za 160€/mesiac + DPH. Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Voľné od 09/2025.

Ponúkame na prenájom ohradený pozemok vhodný na účely skladovania, prip. ako odstavnú plochu. Pozemok má dva vstupy, ktoré sú širkou vhodné aj na vjazd nákladneho auta. Celková výmera 2520m2. Príjazd je po asflatovej ceste. Výborné dopravné napojenie na diaľničné spojenia na všetky smery (v tesnej blízkosti). Cena: 3 500 €/mesiac + DPH

Z poverenia majiteľa ponúkame priestor na prenájom v zrekonštruovanej budove s výmerou 104 m2, otvorený priestor, rožný, viditeľný, svetlý. Kúrenie prostredníctvom elektrického kotla, klimatizácia. Sklad, manipulačný priestor, kuchynka, sociálne zázemie... Doporučujeme vidieť. Atelier, kvetinarstvo, fotoatelier, salon akykolvek, Cena: 2198,-EUR + energie V režime bez DPH. Kaucia: 2-mesačná.

Ponúkame na prenájom kanceláriu na Hattalovej 12/A, (bývalá TESLA). Miestnosť sa nachádza na 5. poschodí, je čistá, nezariadená, s elektrickým kúrením, WC na chodbe, umývadlo. Plocha kancelárie je 17,7 m2. Parkovanie je možné pred budovou (sú tam dve pomerne priestranné parkoviská, ktoré cez deň nie sú obsadené na 100%). Pri dlhodobom nájme (2 roky a viac) je možný prenájom parkovacieho miesta v areáli. V budove sú dve gastro prevádzky. Jedna je rýchle občerstvenie – kaviareň KAKAW-CO (káva, čaj , hod-dog, pagáče...) a v druhej varia teplé jedlá – obedy. Služby (elektrická energia, smeti... ) účtuje správca (Správcovská spoločnosť a.s.) ako samostatnú položku (cca NaN,00 €/mesiac

Priestory sa nachádzajú v budove v centre mesta Bratislavy v blízkosti Veľvyslanectva Rakúskej republiky a Grasalkovičovho (prezidentského) paláca. Táto lokalita poskytuje širokú škálu občianskej vybavenosti vrátane reštaurácií, kaviarní, obchodov, kongresových centier, hotelov a bánk. Veľmi dobrá dostupnosť autom alebo verejnou hromadnou dopravou (trolejbusom, električkou alebo autobusom). Priestory o výmere čistej kancelárskej plochy 85,05 m² sa nachádzajú na 2.NP s výťahom (možnosť prenájmu rovnakej výmery aj na prízemí), orientované sú do tichého dvora. Súčasťou priestoru je príprava na kuchynku, toalety sú na chodbe (oddelené pánske a dámske). V cene je rozdelenie priestoru na kancelárie, prípadne open space - podľa zadania nájomcu. Možnosť parkingu - na každých 111 m² pripadá 1 parkovacie miesto vo dvore (130,-EUR/mesiac plus DPH) t.j. 9 parkingov vo dvore. Popis Zrekonštruovaná a pristavaná historická polyfunkčná budova z konca 17. storočia (Pamätný dom Ľ- Štúra, neskorý barok) Celková rozloha v m2: 1.773,00 m2 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 292,36 m2 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 356,74 m2 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 388,60 m2 4. NADZEMNÉ PODLAŽIE: 295,08 m2 Parkovanie K dispozícii je 12 parkovacích státí vo dvore. Alternatívne parkovanie na ulici alebo v iných okolitých objektoch na komerčnej báze. Popis nehnuteľnosti: Štvorpodlažný nadzemný objekt, čiastočne podpivničený. V objekte je jedno hlavné schodisko a jedno evakuačné. V objekte sú dva výťahy. Systém vykurovania je teplovodný, súčasťou vykurovacieho systému sú radiátorové telesá na 1. NP. Na ostatných podlažiach je vykurovanie ako aj chladenie riešené FANCOILAMI. Zdrojom tepelnej energie je vlastná strešná teplovodná kotolňa na spaľovanie zemného plynu. Prevádzkové náklady a cena: Orientačný odhad prevádzkových nákladov: 4,90 – 5,50 € / m2 / mesiac bez DPH V budove sa dokončujú rekonštrukčné práce, pre nájomcov bude k dispozícii od 12/2025. Pôdorys zašleme na požiadanie.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory s veľkou terasou v modernom business centre Aupark Tower. Priestory je možné ich prispôsobiť a rozdeliť/upraviť podľa potrieb nájomcu. Priestory sú klimatizované a ponúkajú vysoký štandard. Parkovanie je možné v podzemnej garáži alebo na vonkajšej ploche pri budove. Požadovaný dlhodobý nájom. Výmera priestorov 712m2. 12./21. poschodie. V blízkosti kompletná občianska vybavenosť, dobré napojenie do centra, na obchvat aj na diaľnicu. Prestížna adresa. Cena nájmu nezahŕňa prevádzkové náklady a energie. Cena: od 15,75 EUR + DPH + prevádzkové náklady (Cena nájmu v závislosti od doby nájmu) + parkovanie garáži, príp.parkovanie vonkajšie dohodou

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v zrekonštruovanej historickej budove v centre Bratislavy. Priestory pozostávajú z 9 kancelárií, vlastných toaliet, sprchy, kuchynky a chodby. V prípade dohody, možnosť úprav podľa potrieb nájomcu. Možnosť rýchleho Internetu cez opticky kábel. K priestorom je možnosť prenajať si parkovacie miesta v podzemnej garáži. V rámci výbavy priestorov je: - klimatizácia - štruktúrovaná kabeláž - podhľady so stropnými svietidlami - sprcha - WC - kuchynka Cena: 9 EUR/m2 + DPH + energie a služby zálohovo 4 EUR/m2

Ponúkame na prenájom komerčný priestor s VARIABILNOU DISPOZÍCIOU s MNOHOFUNKČNÝM VYUŽITÍM v polyfunkčnom dome OLIVE - KRAMÁRE, ul. STROMOVÁ. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo na hlavnom dopravnom uzle KRAMÁRE, v tesnej blískosti nemocnice s poliklinikou l. Dérera, DFNsP. Priestor ponúka množstvo alternatívnych dispozičných riešení. V minulosti bol priestor využívaný bankou. Možnosť využitia: administratínme, obchodné priestory, vhodné aj pre zdravotnícke zariadenia. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - priestor 183 m2 - objekt je zabezpečený bezpečnostným a kamerovým systémom - klimatizácia - vzduchotechnika - štrukturovaná kabeláž - gresová a keramická dlažba, plávajúce podlahy - kazetový strop s osvetlením - hliníkové okná DISPOZÍCIA: - presklenený vsup/ zádverie - otvorený veľkometrážny priestor/ možnosť úpravy priestoru priečkami - zasadačka, ďalší samostaný priestor - technické zázemie/ serverovňa - kuchynka s kuchynskou linkou - kúpeľňa s WC, umývadlom a sprchovacím kútom - 2 x sklad PARKING: bezproblémové parkovanie, v tesnej blízkosti ( cez cestu ) sa nachádza PARKOVACÍ DOM. 1 x PARKOVACIE STÁTIE v podzemnej garáži polyfunkčného domu Olive - v cene nájmu. VÝBORNÁ DOSTUPNOSŤ MHD, na všetky smery BA. CENA: 2200eur ( 12 eur/ m2) + mesačné správcovské poplatky spojené s užívaním priestorov a energií. Depozit: jednomesačné nájomné 2200 eur. LOKALITA: Polyfunkčný dom - Stromová Olive je situovaný v širšom centre Bratislavy v miestnej časti Kramáre. Nachádza sa pri hlavnom dopravnom ťahu Pražskej a Brnianskej ulice. Lokalita ponúka výborné napojenie do centra mesta, v tesnej blízkosti sa nachádzajú zastávky MHD ( trolejbus, bus ) a tiež jednoduchý a rýchly prístup na diaľničné obchvaty.

Realitná kancelária Archeus Bratislava Vám exkluzívne ponúka ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ PREVÁDZKY – ZMRZLINA | CAFÉ | KOLÁČE | SNACKY, za naozaj výhodných podmienok!!! Ponúkame na odstúpenie úspešne fungujúcu a obľúbenú prevádzku v lukratívnej lokalite Záhorskej Bystrice, priamo pri hlavnej ceste a autobusovej zastávke s prestupom na regionálne linky – strategické miesto s vysokou frekvenciou ľudí, taktiež možnosť parkovania. História: Prevádzka zmrzliny má dlhoročnú tradíciu a skvelé meno, pravidelne sem chodia klienti zo širokého okolia. Vďaka stabilnej klientele ide o istotu a okamžitý štart bez nutnosti budovať všetko úplne od nuly. Parametre prevádzky: • Úžitková plocha: 51 m² • Zázemie: kuchynka + sklad • Predajná časť: pulty, chladničky • Klientská časť - pohodlné, príjemné vnútorné sedenie • Vonkajšie sedenie • 2 vyhradené parkovacie miesta • Možnosť predaja priamo z ulice (vďaka vonkajšej rolete) Technické vybavenie: • Klimatizácia • Internet • Kamerový systém (Hik vision 4ks) • Elektricka hlinikova roleta • Kompletné zariadenie pre chod prevádzky Zariadenie ktoré je súčaťou odkupu: • Zrmrzlinová vitrina - La Squadra Marisa II 24G • Chladiaca vitrína na zákusky spolu s mramorovým pultom • Mraziaca skriňa - Mondial Elite • Umývačka riadu - Walo model: s-spn • Chladnicka - Philco • Teplovzdušna rúra - Candy • Kávovar - Sanremo Milano • Mlynček na kavu - Fiorenzato • Výrobník ladu - cod: 740522 • Stroj na ladovú drt - ugolini model: mt mini 2 • Teplovzdušná fritéza • Elekrický grill Tefal • Mramorové stoly (4 ks) • Dreveny stôl (1 ks) • Pohodlné stoličky - kresielka (13 ks) • Barové stoličky (3 ks) • Drevené vonkajšie stoly (2 ks) • Ratanové vonkajšie stoličky (5 ks) • Barový pult s pracovnou doskou a skrinkami • Veľká tabuľa (možnosť písania ponuky) • Rôzne funkčné a dekoračné doplnky • Vybavenie kuchyne (taniere, poháre, príbor...atď.) • Regále a doplnkové skrinky a podobne • Možnosť predĺženia zmluvy s Pepsi (užívanie ich chladničky a výčapného zariadenia, za odber ich tovaru) Investičné výhody a možnosti rozvoja: • Možnosť rozšírenia konceptu napríklad o moderné kvalitné brunch menu • Ideálne na kombináciu: káva, koláče, snacky, zdravé pochutiny • Priestor aj na večerný koncept alebo menšie komunitné akcie • Prevádzka vďaka lokalite a histórii ponúka rýchlu návratnosť investície Cena odstúpenia vrátane kompletného zariadenia: 20.000 € Následné veľmi výhodné nájomné: len 300 € + 300 € energie /mesiac. Taktiež nízky depozit: 300 € Lokalita: Záhorská Bystrica – strategické miesto s vysokou viditeľnosťou, ľahkou dostupnosťou a stabilným tokom zákazníkov. Ideálna príležitosť pre tých, ktorí chcú vstúpiť do gastronómie alebo rozšíriť svoje podnikanie v oblasti služieb. Samozrejme je možnosť aj zmeniť predmet podnikania v týchto priestoroch, ale zariadenie treba odkúpiť (jeho hodnota je reálne výrazne vyššia ako odkupová cena). Záhorská Bystrica sa v posledných rokoch dynamicky rozvíja, čo z nej robí výbornú lokalitu na bývanie aj investíciu. Nezmeškajte túto jedinečnú ponuku! Neváhajte a kontaktujte nás ešte dnes, aby ste si dohodli obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti! Cena 20 000 EUR je konečná za odstúpenie celej prevádzky aj so zariadením, vrátane provízie a kompletného právneho, novej nájomnej zmluvy, až po odovzdanie nehnuteľnosti. Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií kontaktujte ma na telefónnom čísle Ing. Zuzana Janotová 0951 082 404 alebo emailom na janotova@archeus.sk. Fotografie, videá a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti Archeus.

GRAVITAS vám ponúka kancelárske priestory na prenájom. Predmetom prenájmu je polyfunkčný areál na Vajnorskej ulici s priamym prístupom z Vajnorskej ulice. Areál pozostáva z administratívnej budovy, skladov, parkoviska pred a za budovou a trávnatých a spevnených plôch. Na budove prebehla rekonštrukcia v roku 2011, zateplenie strechy a fasády a ďalšia rekonštrukcia v roku 2018 – výmena okien, nové LED svietidlá v celom objekte, bezvodé pisoáre a komplet nové obklady a dlažby v toaletách, geberit, nové koberce, zásuvky a ďalšie. Celková úžitková plocha hlavného objektu je 1.895 m². PLOCHY: - Úžitková plocha kancelárií: cca 1 000 m² - Úžitková plocha skladov v budove: cca 525 m² - Spoločné priestory cca 370 m² - Spevnené plochy tvoriace zadný dvor: 1 180 m² DISPOZÍCIA: Kancelárske a skladové priestory sú situované v 3-podlažnej budove. Ide o kancelárie stredného štandardu „B“. Na prízemí budovy (1. NP) sa nachádzajú prevádzkové miestnosti – 3 veľké sklady spolu s menšími príručnými skladmi o výmere 250 m², 75 m² a 224 m² s prístupom z exteriéru (aktuálne nie sú v ponuke na prenájom), prechod na zadný dvor a recepcia budovy. Na 2.NP a 3.NP je 44 samostatných kancelárií o výmere od 15 m² do 40 m². Celková úžitková plocha kancelárií je do 1000 m². Na každom podlaží sú sociálne zariadenia a príručná kuchynka. Výška jednotlivých podlaží sa pohybuje od 3,4 m (na 2. a 3. NP) do 3,7 m (na 1. NP). PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené na parkovisku priamo pred budovou s kontrolovaným vstupom s 24 parkovacími státiami a tiež v areáli za budovou na parkovisku s cca 40 parkovacími státiami. CENA: Nájom: 6,50 €/m²/mes. + DPH, poplatky za energie: 3,00 €/m²/mes. + DPH, správa budovy: 3,25 €/m²/mes. + DPH, parkovanie: 75 €/miesto/mes. + DPH. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Nové Mesto, v dynamicky sa rozvíjajúcej lokalite, ktorá pôvodne slúžila ako priemyselná zóna a dnes je doplnená modernými kancelárskymi budovami, obchodnými prevádzkami a skladmi. V bezprostrednom okolí nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – nákupné centrum Shopping Palace Zlaté Piesky a potraviny Tesco sú len 650 m od objektu, IKEA a obchodné centrum AVION dostupné do 3 km. Dopravná dostupnosť je vynikajúca – zastávka MHD (električka č. 4 aj autobusy) sa nachádza priamo pred objektom - zastávka Vajnorská. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 na oba smery je vzdialené len 3 km. Výhodou je aj blízkosť letiska M. R. Štefánika (5,5 km) a rýchle napojenie na letisko Schwechat pri Viedni (cca 65 km) – ideálne aj pre biznis či časté cestovanie. Ak Vás ponuka zaujala, rád Vás privítam na osobnej obhliadke, kde si môžete vychutnať atmosféru tohto polyfunkčného objektu. Príďte sa presvedčiť o jeho kvalite. © Fotografie, grafiky a texty sú vlastníctvom RK GRAVITAS a.s.

Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny obchodný priestor nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor s výmerou 71,5 m² je situovaný na prízemí objektu s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z exteriéru. Výhody a dispozícia: • otvorený a svetlý priestor vhodný ako showroom, predajňa, kancelária, reprezentačné sídlo firmy či klientské centrum • veľké presklené výklady orientované do dvora • kvalitná podlahová krytina, LED osvetlenie, klimatizácia • samostatný vstup • sociálne zázemie • bezbariérový prístup Parkovanie: K priestorom patria 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred budovou, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Lokalita: Nachádza sa v pokojnej a dobre dostupnej časti Lamača, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a blízkosťou zastávok MHD. Lokalita poskytuje výborné možnosti pre obchodné aj administratívne využitie. Priestor je okamžite k dispozícii.

Ponúkame na prenájom moderný a reprezentatívny obchodný priestor nachádzajúci sa v mestskej časti Bratislava – Lamač. Priestor s výmerou 71,5 m² je situovaný na prízemí objektu s výbornou viditeľnosťou a priamym vstupom z exteriéru. Výhody a dispozícia: • otvorený a svetlý priestor vhodný ako showroom, predajňa, kancelária, reprezentačné sídlo firmy či klientské centrum • veľké presklené výklady orientované do dvora • kvalitná podlahová krytina, LED osvetlenie, klimatizácia • samostatný vstup • sociálne zázemie • bezbariérový prístup Parkovanie: K priestorom patria 2 vyhradené parkovacie státia priamo pred budovou, čo zabezpečuje komfort pre klientov aj personál. Lokalita: Nachádza sa v pokojnej a dobre dostupnej časti Lamača, s rýchlym napojením na diaľnicu D2 a blízkosťou zastávok MHD. Lokalita poskytuje výborné možnosti pre obchodné aj administratívne využitie. Priestor je okamžite k dispozícii.