Priestory a objekty, Bratislava

Realitná kancelária Neibrs ponúka exkluzívne na predaj nebytový priestor o výmere 122,34 m2 v žiadanej lokalite kat. úz. Nivy na Záhradníckej ul., v polyfunkčnom dome s výbornou možnosťou parkovania na súkromnom parkovisku. Celková rozloha priestoru predstavuje výmeru 122,34 m2 a aktuálne disponuje 6 kanceláriami a zasadačkou. Priestory sa ponúkajú na predaj ako zariadené kancelárie so sociálnym zázemím v štandarde (obklad, dlažba, 2x WC, 2x umývadlo) + kuchynská linka. Kancelárie s oknami sú situované na podlaží: – 1 suterén DISPOZÍCIA: Viď. pôdorys vo fotodokumentácii CENA zariadeného nebytového priestoru: 189.000,- Eur bez DPH vrátane právneho a realitného servisu Neibrs BONUS: Prenájom 6 parkovacích miest do konca roka 2025 zadarmo. Viac informácií Vám radi poskytneme na obhliadke. COPYRIGHT Neibrs, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Neibrs

Spoločnosť 24 Development s.r.o. ponúka na prenájom administratívne priestory vo vlastnom objekte RAJSKÁ BOUTIQUE OFFICES. Nachádza na Rajskej 15/A v Bratislave – Starom Meste v centrálnej mestskej zóne v susedstve OD Bratislava (ex-Prior) a ďalšej bohatej občianskej vybavenosti. Budova je ako celok realizovaná vo vyššom štandarde, má 6 nadzemných podlaží + 2 podzemné podlažia, ktoré slúžia ako podzemné garáže. V budove sa nachádza autovýťah, ktorým sa prechádza z Rajskej ulice do podzemných garáží. Priamo za vstupom sa nachádza priestor recepcie a výťah. Administratívne priestory o výmere 139 m2 sa nachádzajú na 2. poschodí z celkových 6. Priestory sú vybavené dátovou infraštruktúrou, moderným osvetlením, kobercami, otváracími oknami, kuchynkou, zasadačkou, hygienickým zázemím vrátane sprchy, a v spoločných priestoroch výťahom a recepciou. K priestoru prislúcha jedno garážové státie v cene prenájmu. Priestory sú k dispozícii ihneď. Plocha administratívnych priestorov: 139 m2 Parkovanie: podzemná garáž alebo parkovisko pred budovou Orientácia: západ Energie: 4,50 €/m2/mesiac VÝHODY: Komorná atmosféra Relaxačná miestnosť zdarma Skvelá dostupnosť autom aj MHD Parkovanie pre bicykle Bohatá občianska vybavenosť v okolí

Spoločnosť 24 Development s.r.o. ponúka na prenájom administratívne priestory vo vlastnom objekte RAJSKÁ BOUTIQUE OFFICE. Nachádza na Rajskej 15/A v Bratislave – Starom Meste v centrálnej mestskej zóne v susedstve OD Bratislava a ďalšej bohatej občianskej vybavenosti. Budova je ako celok realizovaná vo vyššom štandarde, má 6 nadzemných podlaží a tiež 2 podzemné podlažia, ktoré slúžia ako podzemné garáže. V budove sa nachádza autovýťah, ktorým sa prechádza z Rajskej ulice do podzemných garáží. Priamo za vstupom sa nachádza priestor recepcie a výťah. Administratívne priestory o výmere od 25 m2 do 32 m2 sa nachádzajú na 1. a 2. poschodí z celkových 6. Priestory sú vybavené dátovou infraštruktúrou, moderným osvetlením, kobercami, otváracími oknami, kuchynkou, zasadačkou, hygienickým zázemím vrátane sprchy, a v spoločných priestoroch výťahom a recepciou. K priestoru prislúcha spoločná kreatívna zasadačka, ktorá poslúži aj ako relaxačná miestnosť. Priestory sú k dispozícii ihneď. Plocha administratívnych priestorov: FLEXI FLOOR 25 - 32 m2 Parkovanie: podzemná garáž alebo parkovisko pred budovou Orientácia: východ, západ Energie: 4,50 €/m2/mesiac VÝHODY: Komorná atmosféra Atraktívna poloha Výhľady do príjemného vnútrobloku Bohatá občianska vybavenosť v okolí

Ponúkame na predaj atraktívny administratívny priestor v Bratislave – lokalita Šustekova, v tesnej blízkosti centra mesta. Tento svetlý a moderne riešený priestor s veľkými presklenými výkladmi a samostatným vstupom z ulice je ideálny na podnikanie aj ako investícia. Priestor je vhodný pre: Kancelária Obchodný priestor Showroom Kaviareň alebo gastro prevádzka Výdajné miesto pre e-shop Služby (realitné, finančné, estetické, právne...) Školiace alebo coworkingové centrum Hlavné výhody priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady priamo do ulice Reprezentatívny priestor – vhodný pre klientelu a návštevy Flexibilné využitie – kancelárie, služby, gastro, obchod Bez nutnosti investícií – kompletne zariadené, pripravené na okamžité použitie Výborná dostupnosť – pár minút od centra, MHD, parkovanie v okolí Vysoká frekventovanosť lokality – ideálne pre podnikateľské aktivity Dispozičné riešenie (213 m²): Recepcia / vstupná zóna Dve samostatné kancelárie Školiaca miestnosť s dataprojektorom Konzultačný / rokovací priestor Kuchynka a toalety Sklad / technické zázemie Lokalita: Šustekova ulica, Bratislava - Petržalka Rýchle napojenie na centrum aj diaľnicu V blízkosti zastávky MHD, banky, reštaurácie, obchody Oblasť s vysokým pohybom obyvateľov aj zákazníkov Cena: 450 000€ Kontaktujte nás pre viac informácií alebo si dohodnite obhliadku ešte dnes: lifer.office@gmail.com 0908 262 467

WIN - WIN ponúka exkluzívne na predaj nebytové priestory v centre Bratislavy pozostávajúce z prízemia a suterénu: 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/SucheMyto3D • Bratislava - Staré Mesto, Suché Mýto • Top lokalita v centre hlavného mesta • Celková podlahová plocha: 798,02 m2 • Plocha prízemia: 391,12 m2 • Plocha suterénu: 406,90 m2 • Rok rekonštrukcie: 2010 • Elektronický zabezpečovací a kamerový systém s diaľkovým ovládaním z centrálneho pultu bezpečnostnej služby • Doterajšie využitie priestorov: 1. NP - pobočka banky pre privátnych klientov, 1. PP - Fitness Centrum Dispozícia: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí a v suteréne bytového domu. Priestory suterénu a prízemia nie sú komunikačne prepojené, každé podlažie má vlastný vstup. • Na prízemí (1.NP) nebytového priestoru sa nachádza hlavné zádverie, hala s recepciou a zázemím, tri zasadacie miestnosti, štyri kancelárske priestory, priestor klientskych schránok, priestor bankomatu, hygienické zariadenia pre hostí, denná miestnosť s kuchynkou, hygienické zariadenie pre zamestnancov, chodby, serverovňa a zádverie zadného vstupu. • Suterén (1.PP) obsahuje zádverie, chodby, priestory bývalého fitness, sauny a solária, hygienické zariadenia (WC muži, ženy s predsieňami), šatne s umývadlom a sprchami (muži, ženy), priestory skladov a nákladný výťah do nádvoria. Orientácia nebytového priestoru na prízemí je hlavne na juh a východ. Pôdorysy jednotlivých podlaží sa nachádzajú medzi fotografiami. Využitie: Prestížna adresa vhodná pre reprezentatívne podnikanie. Využiteľné na administratívu, zdravotnícke zariadenia, služby, fitnescentrum, advokátsku kanceláriu, showroom, herňu, aj ako apartmány na krátkodobé bývanie... Skrátka flexibilné nebytové priestory vhodné na rôzne podnikateľské účely. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej a prestížnej lokalite Starého Mesta v Bratislave, na nároží ulíc Suché Mýto a Veterná. Ide o miesto s vynikajúcou dostupnosťou – v bezprostrednej blízkosti historického centra mesta a prezidentského paláca. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo inštitúcií, bánk, obchodov, reštaurácií či kaviarní. Lokalita má nielen výbornú dopravnú dostupnosť, ale aj vysoký potenciál pre podnikateľské aktivity vďaka stálemu pohybu ľudí a atraktivite prostredia. Platené parkovanie v okolí, verejné parkoviská a podzemné garáže, vo vzdialenosti od 150 až 500 metrov od bytového domu. Cena: 1.750.000,- € Cena zahŕňa províziu a profesionálny servis realitnej kancelárie WIN – WIN Pre bližsie informácie ma neváhajte kontaktovať! Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Dám do prenájmu garážové státia v podzemnej garáži na Dunajskej 50. Cena nájmu je 155 EUR/mesačne bez DPH. Kontakt : Daniel Stojkovič, tel.: 0905 966 209, stojkovic@trust.sk

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 850 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac + DPH PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

ROYALTY´S real estate ponúka na prenájom obchodný priestor v atraktívnej lokalite, v polyfunkčnom objekte Dominant situovanom na začiatku Petržalky pri frekventovanej križovatke. Je umiestnený na prízemí budovy a dostupný priamo z rušnej ulice. Nebytový priestor veľký 94,65 m² je vďaka vysokému počtu ľudí, ktorí chodia okolo, vhodný na účely predajne, showroomu, kancelárie alebo na poskytovanie služieb. Dispozične pozostáva z predajnej plochy a zo zázemia. Okolie ponúka možnosť bezproblémového parkovania priamo pred objektom, čo je v dnešnej dobe v meste skôr výnimkou a ocení to každý zákazník. Cena: 1250 EUR/mesiac + energie Výmera: 94,65 m² Fotografie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti royaltys s.r.o. Radi Vám pomôžeme pri predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti.

Na predaj – skladový objekt, Magnetová ulica, Bratislava – Nové Mesto Ponúkame na predaj samostatný skladový objekt o výmere 445 m², postavený na pozemku s celkovou výmerou 682 m², nachádzajúci sa na Magnetovej ulici v mestskej časti Bratislava – Nové Mesto. Sklad je vhodný na rôzne podnikateľské účely, najmä: skladovanie tovaru a materiálu logistiku a distribúciu e-shop (sklad + výdajné miesto) ľahkú výrobu alebo montáž servisné, technické alebo remeselné prevádzky archív, veľkoobchod, showroom Objekt disponuje výborným dopravným napojením: rýchly prístup na hlavné dopravné ťahy a diaľničný obchvat D1 / D2 dobrá dostupnosť do centra Bratislavy aj ostatných mestských častí bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu a dodávky dostupnosť MHD v pešej vzdialenosti Lokalita Nové Mesto je dlhodobo vyhľadávaná pre svoju strategickú polohu, občiansku vybavenosť a kvalitnú infraštruktúru. Cena: 890 000 € Video obhliadka : https://youtube.com/shorts/EzwIYzCy8jI?feature=share Ide o ideálnu príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú rozsiahly a moderný skladový priestor s výbornou polohou a kompletným zázemím. Vhodné pre rôzne druhy podnikania, ako sú logistické spoločnosti, distribútori, alebo firmy zaoberajúce sa skladovaním tovaru.

Ponúkame exkluzívne na predaj murovanú garáž s montážnou jamou vo vnútrobloku na Koceľovej ulici č. 25 v Bratislave – Ružinov, časť Nivy. HLAVNÉ BENEFITY * montážna jama * obnovená strecha * nový epoxidový náter na podlahe * vynikajúca a žiadaná lokalita * investičná príležitosť * garáž vo vnútrobloku zabezpečuje zvýšenú bezpečnosť * širšie centrum POPIS NEHNUTEĽNOSTI Garáž s výmerou podlahovej plochy (5,3 x 2,9) 15,14m2 má obnovenú strechu, nivý epoxidový náter na podlahe a disponuje montážnou jamou. Garáž nemá elektriku ani vodu a predáva sa bez podielu na pozemku pod stavbou. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2,1m; - šírka 2,3m. POPIS LOKALITY Vzácna a veľmi žiadaná lokalita v širšom centre Bratislavy v blízkosti Centrálneho trhoviska na Miletičovej ulici, Košickej ulice, OC Centrál a pod. Tým, že je garáž situovaná vo vnútrobloku, zaručuje jej to zvýšenú bezpečnosť. DISPOZÍCIA Rozloha podlahovej plochy garáže je (5,3 m x 2,9 m) 15,14m2. Vstupná brána do garáže má rozmery: - výška 2,1m; - šírka 2,3m.

Ponúkame na prenájom priestory vhodné na výrobu či skladovanie s rozlohou od 400 m² do 1 500 m² v lokalite Polianky, Bratislava – Dúbravka. Možnosť prispôsobiť veľkosť a dispozičné riešenie podľa individuálnych požiadaviek nájomcu – vrátane zázemia so sociálnym vybavením. K dispozícii je aj vonkajšie parkovanie priamo v areáli. Cena prenájmu: - Nájomné: 6,65 EUR/m²/mesiac bez DPH - Správa areálu (zálohovo): 1,50 EUR/m²/mesiac bez DPH - Energie (zálohovo): 1,25 EUR/m²/mesiac bez DPH - Parkovanie: 25 EUR/miesto/mesiac bez DPH Areál je oplotený a vybavený elektronickým zabezpečovacím systémom napojeným na PCO. Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte počas pracovných dní: Vladimír Jakubík – 0911 140 724

Ponúkame pozemky na predaj pre firmy v Business Parku D4 tensne pri Bratislave na vstupe od D4 + ponúkame výstavbu haly na mieru za výborné ceny. Napr. konkrétny pozemok s výmerou 927m2 + 370m2 hala / rozmer 13m x 28,5m a svetlá výška 4,5m / - oceľová konštrukcia s opláštením PUR panely 100 + strecha 120, a základy v cene. V cene nie sú nacenené okná, brána a vnútorné dokončenie, podlaha, inštalácie, projekt a stavebné povolenie - to už sa nacení podľa presného projektu a požiadaviek klientov. Cena výstavby haly 370m2 aj s pozemkom o výmere 927m2 je 297.000 Eur + DPH. Ide o výnimočnú lokalitu s výborným napojením na diaľničný obchvat D4 a tiež výborný prístup do BA. Pozemky okrem cesty a osvetlenia sú vrátane IS - elektrika, plyn, voda a predpríprava na napojenie do kanalizácie. Pozemky majú podľa regulatívy max. zastavanosť 40%, spevnené / iné plochy 30% a min. koeficient zelene 30%. Pozemky sú vo výmere od 653m2 až po 15.000m2, prípadne sa dajú spojiť, ak by bola požiadavka na väčší pozemok. Ponúkame tiež aj výstavbu haly, firemnej budovy, prevádzky modernou oceľovou konštrukciou s kvalitnými PIR panelmi, vieme poukazovať aktuálne stavby ktoré robíme, referenčné stavby, pripraviť cenovú ponuku, projekt, stavebné povolenie - komplet až po kolaudáciu Vašej novej prevádzky. Pre viac info nás kontaktujte na 0948 326 777, alebo na info@chcempozemok.sk | www.pozemkyPreFirmy.sk

Ponúkam na predaj nadštandardnú kanceláriu vo firemnom vlastníctve v novej administratívnej budove ZWIRN OFFICE, nachádzajúcej sa v jednej z najžiadanejších biznis lokalít bratislavského Downtownu a v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Ide o vypredaný typ kancelárie, ktorý už nie je v budove bežne dostupný. Vďaka firemnému vlastníctvu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre firmy a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou odpočtu DPH. VÝHODY - Firemné vlastníctvo - ideálne pre kúpu na s.r.o. - Možný odpočet DPH - Nadštandardné vybavenie už v cene - Vlastné hygienické zázemie (WC/bidet/sprchový kút) - Drevené parkety namiesto štandardných podláh - Rekuperácia + klimatizácia - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži KANCELÁRIA - Orientácia: Juhozápadná - výmera: 43,27 m² - podlažie: 9 z 13 - nadštandardné technické a materiálové riešenia - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) - okamžite k dispozícii Cena kancelárie: 285.000 € s DPH PARKOVANIE K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži: 1. státie 13,25 m² - 42.000 € s DPH 2. státie 12,88 m² - 42.000 € s DPH Cena spolu: 369.000 € s DPH (možný odpočet DPH) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY elektrina: cca 80 € / mesiac správa kancelárie: cca 200 € / mesiac správa parkovania: cca 50 € / mesiac BUDOVA A LOKALITA Administratívna budova ZWIRN OFFICE ponúka: - reprezentatívnu recepciu a profesionálnu správu - podzemné parkovanie, súkromnú bicyklovňu - spoločnú terasu a vnútroblok - výbornú dostupnosť MHD aj autom - kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA - firmy, ktoré chcú podnikať vo vlastnom priestore - spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu adresu - investori so záujmom o nehnuteľnosť s DPH a stabilnou hodnotou - klienti, ktorí ocenia kvalitu, lokalitu a nadštandard

Všetko pod jednou strechou - výroba, sklad, kancelária a parkovanie. Ponúkame na prenájom výrobnú, skladovú a admistratívnu halu v Šamoríne 15 min od BA, SC a DS s rozlohou 321 m² a s vlastnou vykladacou rampou a vstupom vo výmere 54m2. Súčasťou objektu je kancelária, šatňa a sociálne zázemie (2× WC, sprcha). Hala je presvetlená, má elektrickú bránu, samostatné merače energií a prístup aj pre kamiónovú dopravu. V roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná strecha (10-ročná záruka). K prenájmu patrí 3× parkovacie státie a podľa potreby aj pozemok na prenájom s výmerou 404 m² (1 €/m²/mesiac). Priestor je vhodný na výrobu najmä pre textilnú, nakoľko je kompletné pripravená elektrina pre šijacie stroje, ale samozrejme priestor je možné využiť aj na inú výrobu, skladovanie ako aj administratívu pre jej dobré osvetlenie. Výborná dostupnosť – zjazd R7 len 1 km od haly. Mesačný nájom: 2 650 € + DPH + energie sú vo výške od závislosti využitia. Info: 0905 79 00 82 alebo 0905 66 66 83.

Prenájom nebytového priestoru v Bratislave. Novostavba, bytový komplex RNDZ. Cena 9,9 euro/m2 + 2 x parking + energie.

Predám garážové státie s pivničnou kobkou v rezidencii GRAND KOLIBA na Frankovskej ul. v Novom Meste Bratislava III. Podzemné parkovacie státie a kobka v osobnom vlastníctve o výmere 16m2 + 4m2 sa nachádzajú v súkromnom areáli rezidencii GRAND KOLIBA monitorovaného kamerovým systémom do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Kobka je murovaná a nachádza sa hneď vedľa parkovacieho státia. Rozmer parkovacieho státia je 2,4 m2 x 5,2 m2 + kobka 4m2 Cena 28.500€ s DPH ( možný odpočet DPH)

Ponúkame na prenájom jedinečné garážové parkovacie miesto v exkluzívnom projekte SKYPARK. Miesto je lokalizované na -1 podlaží a je vhodné pre Vežu B a Vežu C. Vjazd a výjazd je možný aj z Továrenskej aj z Čulenovej aj z Bottovej. Vstup aj výstup do veže B a C. Parkovacie miesto je voľné ihneď.

IHNEĎ K DISPOZÍCII - Ponúkame na prenájom parkovacie miesto v garáži SKYPARK na -1 podlaží a je vhodné pre Vežu 2 a Vežu 3.

Ponúkam na prenájom obchodný priestor s veľkými výkladmi na Mierovej ul. Bratislava – Ružinov. Obchodný priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčného domu frekventovanej ulice Mierová 83, Bratislava – Ružinov s orientáciou juh a západ. Priestor je prístupný z hlavnej ulice, je z diaľky dobre viditeľný a neprehliadnuteľný vďaka výbornej polohe. V okolí sa nachádzajú obytné domy, vysoká škola, frekventovaná komunikácia, parkovanie, zastávka MHD. Celková podlahová plocha je 102,40 m2. Vybavenie obchodného priestoru: Priestory pozostávajú z plne klimatizovanej predajnej/kancelárskej plochy, ktoré majú 4 výklady. Súčasťou priestoru je veľký sklad s ventilátorom a prívodom vody. V ďalšej miestnosti sa nachádza kuchynka s kuchynskou linkou so zabudovaným drezom. V samostatnej miestnosti je umiestnený kotol na vykurovanie a prípravu teplej úžitkovej vody ako aj toaleta s umývadlom. Priestor v súčasnosti slúži ako predajňa mäsa/údenín/potravinárskych výrobkov a uvoľnený bude k 31. decembru. Priestor je variabilný a využiteľný od obchodných a predajných účelov ako aj služieb, kancelárskych a pod. Uvedená cena predstavuje základný nájom bez energií, vody a DPH. Za sprostredkovanie neplatíte províziu. S RK nespolupracujem. Viac informácií o tejto ponuke Vám poskytnem na uvedenom tel. čísle.

POZOR, PRI RÝCHLOM JEDNANÍ, MOŽNÁ DOHODA Už Vás nebaví hľadať parkovanie? Predstavujem Vám jedinečnú možnosť kúpy priestranného garážového státia v projekte Vila Lujza, s pohodlným prístupom z Kríkovej ulice vo Vrakuni. TOP VÝHODY, KTORÉ OCENÍTE KAŽDÝ DEŇ: Pohodlie aj pre Väčšie Vozidlá: Státie je nadštandardne veľké a bez problémov zaparkujete aj väčšie auto alebo auto s motorkou. Parkovanie Bez Stresu v Zime: Vyhrievaná vozovka vjazdu - zabudnite na škrabanie ľadu a prešmykovanie! Maximálna Bezpečnosť a Komfort: Vstup cez elektrickú garážovú bránu ovládanú vlastným diaľkovým ovládačom. Lokalita: Vila Lujza Kríková 10A - Vrakuňa, žiadaná lokalita s výbornou dostupnosťou. PERFEKTNÁ INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Parkovacie miesta v tejto lokalite sú veľmi žiadané s cenou prenajmu do 100 € mesačne. Toto miesto je momentálne prenajaté za 65 € mesačne, čo Vám zabezpečí okamžitý a stabilný mesačný výnos bez starostí! Celkové náklady sú 16 € mesačne. Nenechajte si ujsť túto zriedkavú kombináciu komfortu a investície! KONTAKTUJTE MA IHNEĎ a dohodnite si obhliadku alebo získajte viac informácií: Telefón: 0918 382 873 Email: filip.toth.info@gmail.com Parkovanie je dnes luxus – zaistite si ten svoj!

Vivo(Polus) TOWER 2, 20-posch. admin.budova V cowork.priestoroch najväčšej svetovej značky REGUS. K DISPOZÍCII IHNEĎ! Možnost využitia eventových a coworkingových priestorov za klubové ceny v rámci celého sveta cca 4000 miest na všetkých kontinentoch. Plocha office 22,9m2 Celý objekt strážený non-stop. Reprezentatívny office č. 1709 na 17.posch. s nádherným výhľadom na Centrum BA a Malé Karpaty (na pôdoryse v prílohe sa nachádza v pravom hornom rohu) Možnosť prihlásenia sídla firmy Klimatizácia + kúrenie Každodenné upratovanie Ľubovoľné zariadenie priestoru v réžii prenajímateľa Centrálna recepcia na prízemí, prístup k výťahom cez turnikety Vlastná recepcia na 17. poschodí (využívanie rôznych recepčných služieb-pošta a pod. za poplatok) Prístup 24/7/365 6 rýchlovýťahov Coworking systém Mítingovky k dispozícii ku každodennému využitiu Komplet vybavená a zariadená kuchynka Niekoľko toaliet Káva, čaje neobmedzene Nádherný výhľad na celú Bratislavu + Malé Karpaty Cena komplet: 780€+DPH/mes. (Je to vyjednaná priateľská cena nájmu. Podmienka-podpis zmluvy na 3 roky. Regulérna cena nájmu by ináč bola 1950€/mes.+DPH.) Úhrada mesačná, vždy vopred. Úhrada kaucie pri podpise zmluvy vo výške 3-mes. nájmu (3x780€ oslobodená od DPH) Možnosť nájmu parkovacieho státia v podz.garáži 105€+DPH/mes. OFFICE JE K DISPOZÍCII IHNEĎ!

Ponúkam na predaj podzemné parkovacie státia v novostavbe polyfunkčného objektu Meinl Residence na Kupeckého ul. v Bratislave na -1 a -2 poschodí. Pohodlne zaparkujete i SUV veľkosti audi q8 V rámci objektu je k dispozícií 24/7 strážna služba a monitorovaný vstup do objektu. Vstup do podzemnej garáže je z ul. Žellova, Bratislava. Cena predaju jedného parkovacieho státia je 29980 €.

Ponúkam na predaj alebo dlhodobý prenájom obchodný priestor s výmerou 134,50 m2. Priestor sa nachádza na Šustekovej ulici v bytovom dome v mestskej častí Bratislava - Petržalka v blízkosti križovatky Šusteková, Bosáková oproti známej poliklinike. Obchodná prevádzka pozostáva z miestností Predajňa - 51.05 m2 Zádverie predajne - 4,34 m2 Výklad - 3.31m2 Sklady (2) - 5,22 + 13,18 spolu 18,40 m2 Kancelárie (2) - 9,54 + 7,52 spolu 17,06m2 Chodby (2)- 17,19 +13,83 spolu 31,02 m2 Sociálne zázemie s toaletami - 9,39 m2 Nákladný zásobovací výťah Bezbariérový prístup Výhody priestoru: Absolútna blízkosť do centrum mesta Frekventovaná lokalita s vysokým pohybom ľudí Bezproblémová dostupnosť autom aj MHD. Dobrý investičný zámer s výnosmi nájomného. V posledných rokoch obchodný priestor slúžil ako športový klub a predtým ako veľmi navštevované potraviny. Výhodou nebytového priestoru je možnosť jednoduchých dispozičných zmien na rôzne druhy podnikania: obchodu, kancelárií, kaderníctva, relaxačného a wellness centra, kaderníctva a iné, podľa predstáv záujemcu, ktoré je možné podľa dohody vykonať vlastníkom nehnuteľností. Nebytový priestor v bytovom dome sa môže pri jeho úprave zmeniť na funkčné využitie bývania (byt). Nebytový priestor je napojený na všetky inžinierske siete: plyn, elektrina, voda a kanalizácia, optický internet, s vlastným kúrením a výrobou teplej úžitkovej vody (s vlastným kotlom) a klimatizovaný s rekuperáciou. Navrhovaná kúpna cena je 160.000,- Eur bez DPH s možnosťou „prenesenie daňovej povinnosti“ na platiteľa DPH, tým nie sú potrebné finančné prostriedky na úhradu DPH. Možnosť nájmu 1 200- Eur + DPH Na nehnuteľnosť v prípade kúpy je možné získať financovanie cez podnikateľský úver z banky alebo finančný lízing nehnuteľností na 12 rokov. Ak vás ponúka zaujala, rad vás uvidím na jej osobnej obhliadke.

Uzamykatelná garáž27m2 v Panorama city na 1. poschodi veza 2 na dlhodoby Prenajom. Vhodná aj ako sklad Dvere s diaľkovým ovládaním , v garáži je elektricka zásuvka. 260 €/ mesiac Lockable Garage 27 m², in Panorama city on 1st floor Tower 2, available for long-term rent. Also suitable for use as storage. The door is remote-controlled, and the garage has an electric socket. €260 / month.

Jozefská ulica, Bratislava pri Kollárovom námestí Ponúkame na prenájom moderný a flexibilný komerčný priestor v žiadanej lokalite Starého Mesta, ideálny pre firmy a služby, ktoré chcú pôsobiť na prestížnej adrese. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Výmera: 93,10 m² Dispozícia: 2 priestranné a presvetlené miestnosti sociálne zázemie samostatná kuchynská miestnosť Možnosť dispozičných úprav Dostupnosť: ihneď, priestor je pripravený na okamžité užívanie VHODNÉ VYUŽITIE Priestor je ideálny napríklad pre: právnickú alebo advokátsku kanceláriu notársky úrad účtovnú alebo daňovú kanceláriu realitnú kanceláriu architektonické a dizajnové štúdio showroom marketingovú alebo kreatívnu agentúru poradenské, finančné a administratívne služby kozmetické, estetické alebo wellness služby iné LOKALITA prestížna adresa v Starom Meste pešia dostupnosť historického centra výborná dostupnosť MHD aj autom kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednom okolí Súčasťou priestoru je aj prístup do príjemného vnútrobloku, určeného pre vlastníkov a nájomcov. PARKOVANIE – VEĽKÁ VÝHODA parkovanie na ulici priamo pred priestorom PAAS možnosť prenájmu až dvoch garážových parkovacích státí cena garážového státia: 150 € / mesiac garážové státia sa nachádzajú priamo vedľa priestoru CENA PRENÁJMU Nájomné: 1 800 € / mesiac Energie: samostatne Garážové státie: 150 € / mesiac / miesto Odmena pre RK - jednomesačný nájom HLAVNÉ BENEFITY top lokalita Starého Mesta reprezentatívny priestor pre klientov flexibilná dispozícia parkovanie na ulici aj v garáži okamžite k dispozícii Viac informácií a obhliadky: Peter Valent – realitný maklér www.petervalent.sk Tel.: 0903 521 521

Ponúkame na prenájom skladové priestory . Sklad má veľkosť 432 m2 vrátane kanc. a WC a je situovaný v priemyselnej časti Bratislavy(Rača). Svetlá výška haly je 6 - 9 m, prístup do haly je zabezpečený cez 1 dock a 1 bránu. Priestor nie je kúrený. Sklad je volný od 1.3.2026. Pre viac info volať.

na prenájom výnimočný priestor v novopostavenej "Áčkovej" kancelárskej budove ZWIRN Ponúkame na prenájom nový priestor v rozvíjajúcom sa downtowne Bratislavy. Jedná sa o rožnú kanceláriu na ôsmom poschodí o výmere 58m2 s jedným parkovacím miestom. Keďže priestor je nový, poskytujeme nájomníkovi 2 varianty: 1. prenajatie priestoru v štandarde ako je na fotografiách 2. prenajatie prerobeného priestoru podľa vizualizácií v inzeráte. Po dohode s klientom, by sme priestor prerobili podľa jeho individuálnych potrieb (stavebné úpravy by trvali 4-6 týždňov). Náklady na stavebné úpravy sú zahrnuté v cene nájmu, kde sa podpisuje kontrakt na 3 až 5 rokov. výhody tejto kancelárie: - kancelária je situovaná na rohu budovy s krásnym výhľadom priamo do stredu downtownu - priestor disponuje dvoma nezávislými toaletami, kde nájomník sa rozhoduje, či sa druhá toaleta zanechá a môže z nej vniknúť napr. sklad - objekt disponuje spoločnou priestrannou terasou, ktorú môžu využívať všetci nájomníci - tým, že budova je nová a je postavená v najvyššom štandarde, priestory pôsobia veľmi reprezentatívne a uspokoja aj najnáročnejších klientov CENOVÝ ROZPIS: 1. 27,30 € /1m2 + energie so službami 4,30 € /1m2 + 150 € parkovanie = 1982,8 € + DPH 2. 32,50 € /1m2 + energie so službami 4,30 € /1m2 + 150 € parkovanie = 2284,4 + DPH

Ponúkame na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu z roku 1922, nachádzajúcu sa na Štefánikovej ulici 22. Táto nehnuteľnosť, zasadená na pozemku o výmere 1 771 m², ponúka jedinečné možnosti pre moderné využitie ako aj prestavbu v prestížnej lokalite Bratislavy. Charakteristika nehnuteľnosti: • Rozloha: Budova sa rozprestiera na zastavanej ploche 400 m², disponuje štyrmi nadzemnými podlažiami (vrátane podkrovia) a je podpivničená. • Orientácia: Z priečelia budovy je praktický prístup z ulice s výbornou dostupnosťou MHD, zatiaľ čo zo strany záhrady, ktorá ponúka ticho a súkromie pod majestátnymi stromami, je pohodlný vjazd autom. Táto záhrada vytvára harmonickú oázu pokoja, ktorá dokonale dopĺňa jedinečnosť tejto nehnuteľnosti. • Využitie: Aktuálne je budova využívaná ako komerčné a administratívne priestory, no jej dispozičné riešenie a charakter ponúkajú široké možnosti transformácie. Môže byť elegantne prestavaná na moderné byty, reprezentatívne kancelárie alebo atraktívne polyfunkčné priestory, prispôsobené potrebám budúceho majiteľa. Možnosti a výhody: • Flexibilita využitia: Rekonštrukcia ponúka možnosť vytvoriť moderné priestory prispôsobené potrebám nového majiteľa – od reprezentatívnych komerčných priestorov až po luxusné bývanie. • Parkovanie: Rozsiahly pozemok umožňuje pohodlné parkovanie ako aj realizáciu podzemnej garáže. Lokalita: • Exkluzívna poloha: Historické centrum Bratislavy či Horský park sú vzdialené len pár minút chôdze. Táto výnimočná poloha ponúka ideálne spojenie pulzujúceho mestského života s pokojom prírodného prostredia. • Výborné dopravné spojenie: Skvelé napojenie na hlavné dopravné tepny zabezpečuje pohodlnú dostupnosť nielen do všetkých častí mesta, ale aj na kľúčové diaľnice Slovenska a rýchle spojenie s Rakúskom, Českom a Maďarskom. • Životný štýl: Blízkosť kaviarní, reštaurácií, divadiel a obchodov kombinuje mestský životný štýl s možnosťami oddychu v okolitej prírode. Investičná príležitosť: Táto budova predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú jedinečnú nehnuteľnosť s historickou hodnotou a obrovským potenciálom zhodnotenia. Spojenie prestížnej lokality, flexibility využitia a možnosti modernizácie z nej robí skutočný skvost na trhu. Cena: 4.500.000 Eur V prípade záujmu o prehliadku kontaktujte prosím: Ľuboš Miklošík, tel.: 0905 739 281, e-mail: lmiklosik@viscon.sk Cena zahŕňa: províziu pre realitného makléra, vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, poplatky za overenie podpisov u notára, doručenie podkladov na kataster, asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.