Priestory a objekty, Bratislava

Vážení zákazníci, ponúkame Vám na prenájom reprezentatívny priestor, ktorý spája luxus, prestíž a výnimočnú lokalitu. Jedná sa o nebytový priestor o celkovej výmere 175 m2 v jednom z najprestížnejších projektov v srdci Bratislavy – Zuckermandel. Tento priestor sa skladá z dvoch podlaží a je ideálny pre: - Exkluzívny obchodný priestor - Moderné a luxusné kancelárie - Showroom alebo reprezentatívne sídlo spoločnosti Dispozícia: Samotný nebytový priestor sa rozlieha na dvoch podlažiach, o celkovej výmere 175 m2, vďaka čomu ponúka tento priestor flexibilné dispozičné riešenie pre Vaše podnikanie. Priestor ponúka nádherný otvorený priestor, dominantou sú veľké presklené plochy a dopĺňa to moderné a dizajnové schodisko. V priestore sa nachádzajú dve samostatné toalety. Súčasťou nebytového priestoru sú aj dve vlastné parkovacie státia, ktoré sú zahrnuté už v cene nájmu. Celú dispozíciu si viete pozrieť v priloženej prehliadke matterport. Projekt Zuckermandel je známy svojou unikátnou architektúrou, kvalitnými službami a atraktívnym prostredím v blízkosti nábrežia Dunaja, ktoré vytvára ideálne miesto pre Váš business s vysokou pridanou hodnotou. Hlavné benefity: - Lukratívna lokalita Zuckermandel - Dve podlažia a výmera 175 m2 - 2x parkovacie garážové státie - Krásna architektúra Lokalita: Obyvatelia a návštevníci tu nájdu špičkové reštaurácie, kaviarne a iné služby, ako aj atraktívne verejné priestory s nábrežnou promenádou. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť – pešiu dostupnosť do centra Starého mesta, rýchle napojenie na mosty a diaľnice a nechýbajú ani spoje mestskej hromadnej dopravy. Zuckermandel je skrátka miesto, kde sa stretáva biznis a moderný životný štýl, čo z tejto lokality robí ideálnu adresu pre reprezentatívne sídlo firmy či prémiový obchodný priestor. V prípade otázok, alebo záujmu o osobné stretnutie a obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. David Otajovič 0918 964 837 otajovic@andelzachar.sk

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívny priestor v srdci biznisu (126 m²) – Plynárenská ul., „New Downtown" - projekt City Park Hľadáte pre svoje podnikanie adresu, ktorá hovorí za vás? Realitná kancelária NL REAL vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný nebytový priestor v jednej z najdynamickejších častí Bratislavy – na Plynárenskej ulici v Ružinove (Nivy). Tento priestor v modernom komplexe z roku 2019 spája prestížnu lokalitu, funkčnú dispozíciu a maximálny komfort pre vás aj vašich klientov. HLAVNÉ MARKETINGOVÉ BENEFITY: TOP LOKALITA – „Bratislavské City: Nachádzate sa v epicentre biznisu, obklopení modernými administratívnymi centrami (BBC, Apollo, Twin City) a novými rezidenčnými projektmi. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. VEĽKORYSÝ VÝKLAD: Presklená fasáda priamo do ulice zabezpečuje nielen prirodzené svetlo, ale slúži ako vaša najlepšia reklama 24/7. KOMFORTNÉ PARKOVANIE PRE KLIENTOV: Jedna z najväčších výhod tejto lokality! Priamo v podzemnej garáži bytového domu sa nachádzajú verejne prístupné parkovacie miesta, vďaka čomu vás klienti navštívia bez stresu z hľadania parkovania v centre. VLASTNÉ PARKOVANIE: K priestoru prislúchajú 3 vyhradené vnútorné garážové státia v 3. podzemnom podlaží, čo zabezpečí pohodlie pre vás a váš manažment. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: Moderná novostavba zaručuje bezproblémový vstup pre všetkých klientov, vrátane mamičiek s kočíkmi či osôb so zníženou pohyblivosťou (ideálne pre lekársku prax či showroom). 3D OBHLIADKA k dispozícii, na vyžiadanie telefonicky. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA (125,97 m²): Priestor je navrhnutý s dôrazom na otvorenosť a svetlosť, no zároveň poskytuje súkromie pre administratívu: Showroom / Open-space (81,68 m²): Dominantná časť ideálna pre predajňu, recepciu alebo moderný office. Dve samostatné kancelárie (19,75 m² a 9,35 m²): Vhodné ako zasadačky, kancelárie vedenia alebo diskrétne konzultačné miestnosti. Kompletné zázemie: Vlastná kuchynka a toaleta realizované v modernom štandarde. OKOLIE A INFRAŠTRUKTÚRA: Lokalita Nivy je dnes najvyhľadávanejšou adresou v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete: Kompletnú občiansku vybavenosť (banky, notári, pošta, reštaurácie, kaviarne). Nákupné centrum Nivy a hlavnú autobusovú stanicu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a MHD. PRE KOHO JE PRIESTOR URČENÝ? Vďaka svojej polohe a variabilite je priestor ideálny pre: Súkromnú kliniku / Ambulanciu (výborná dostupnosť a parkovanie). Advokátsku kanceláriu alebo notárstvo. Showroom s luxusným tovarom. Sídlo IT spoločnosti alebo kreatívne štúdio. Cena: 280.000 Eur priestor + DPH + možnosť dokúpiť 3x podzemné garážové státie V NL REAL veríme, že tento priestor posunie vaše podnikanie na novú úroveň. Príďte sa o tom presvedčiť osobne na obhliadku! Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť FESTRA s.r.o. ponúka na prenájom kvalitné kancelárske alebo obchodné priestory v prestížnej lokalite Šustekova ulica, Bratislava. Priestory sú ideálne pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dopravnou dostupnosťou a komfortným vybavením. Hlavné výhody priestoru: Prémiová poloha – jedna z najvyhľadávanejších obchodných zón v BA Kompletne vybavené – k dispozícii ihneď, bez nutnosti investícií Flexibilné využitie – vhodné pre kancelárie, obchody, showroomy alebo služby Vynikajúca dostupnosť – blízko centra, MHD a diaľničného obchvatu Profesionálne prostredie – ideálne pre firemnú reprezentáciu Dispozičné riešenie (kancelárska varianta): Vstupná recepcia (možnosť brandingovej úpravy) 2 samostatné kancelárie Školiaca/konferenčná miestnosť Rokovacia miestnosť Kuchynka s jedálenským kútom Skladové priestory Sociálne zázemie (WC pre dámy a pánov) Možnosť využitia ako OBCHODNÝ PRIESTOR: Vhodné pre showroomy, butiky, realitné kancelárie, finančné služby, lekárne, kaviarne Vysoká prechodnosť – atraktívna lokalita pre klientov Možnosť úpravy (osvetlenie, výklad, grafický dizajn) Technické vybavenie: Vysokorýchlostný optický internet Klimatizácia a kvalitné vetranie Plastové okná s dobrým odhlučnením Moderná elektroinštalácia a LED osvetlenie Lokalita – Šustekova, Bratislava: 5 minút od centra – výborná dostupnosť pre klientov aj zamestnancov Dostupné parkovanie Prestížna adresa – zvyšuje dôveryhodnosť vašej firmy Cena prenájmu: Dohodou. Energie: 2,50 €/m²/mesiac (bez DPH) Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si prehliadku! E-mail: crystalpalacefestra@gmail.com Tel.: 0908 262 467 Priestor je možné okamžite obsadiť – neváhajte a ozvite sa!

Ponúkame na predaj atraktívny priestor v centre Bratislavy, ktorý osloví zákazníkov už na prvý pohľad. Svetlé a vzdušné priestory s veľkými oknami ponúkajú dokonalú viditeľnosť z ulice a flexibilitu pre rôzne podnikateľské aktivity, či už potrebujete reprezentatívnu kanceláriu, obchod, showroom alebo kaviareň. Hlavné prednosti priestoru: Výborná viditeľnosť – presklené výklady a samostatný vstup z ulice Flexibilné využitie – vhodné pre obchody, služby, kancelárie aj gastro Kompletne vybavený – pripravený na okamžité používanie (bez potreby investícií) Vynikajúca dopravná dostupnosť – blízko MHD, obchvatu a parkovacích zón Dispozičné riešenie: - Recepčná časť a vstupná zóna - Dve samostatné kancelárie - Školiaca miestnosť s dataprojektorom - Konzultačný priestor - Kuchynka a sociálne zázemie - Skladové priestory Vhodné pre: - Kaviareň, bistro alebo showroom - Realitné a finančné služby - Lekárske a estetické centrá - Školiace strediská a coworking - Výdajné miesto pre e-shopy Lokalita: Šustekova, Bratislava - Jedna z najvyhľadávanejších lokalít v blízkosti centra - Vysoká frekventovanosť – výborná pre podnikateľské aktivity Dostupné parkovanie v okolí Cena: Dohodou Výborná investícia s okamžitým výnosom Možnosť vlastného podnikania v prémiovom priestore Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku! Email: crystalpalacefestra@gmail.com Tel.: 0908 262 467

Ponúkame na predaj priestor s výmerou 64 m2, situovaný na zvýšenom prízemí nizkopodlažného bytového domu na Justičnej ul. Bratislava I - Staré Mesto. Priestor je vhodný na užívanie ako kancelársky priestor, prevádzka služieb, štúdio, ateliér alebo ako apartmánové bývanie. Nehnuteľnosť bola vedená ako byt a v roku 2007 bola vykonaná zmena v jej užívaní na nebytový priestor. Z jednotky je možnosť urobiť trojizbový byt s kuchynským kútom alebo sa vrátiť k pôvodnej dispozícii s dvomi priestrannými izbami a samostatnou kuchyňou. DRUH NEBYTOVÉHO PRIESTORU LV - iný nebytový priestor DISPOZÍCIA: zvýšené prízemie, prístup cez vchod do bytového domu, schody
 - Vstup
- Hala (4,7 m2) - 3 kancelárie o výmere 21,2 m2, 19,8 m2 a 10,2 m2 so skladom 0,9 m2 - Chodba (2 m2) - Samostatná toaleta (1,5 m2) - Serverovňa - Kuchynka (4,3 m2) so zázemím a sprchovým kútom VYBAVENIE: - Vykurovanie ústredné - Plastové okná (2-sklo) - Kancelárie sú vybavené kancelárskym nábytkom - Dlažba / plávajúca podlaha ORIENTÁCIA: J/Z BYTOVÝ DOM: tehlový z roku 1949 - 2022/2023 rekonštrukcia plynových rozvodov, montáž pomerových meračov tepla, regulácia ústredného kúrenia a výmena dažďových zvodov - 2025 zateplenie obvodového plášťa - ďalšie plánované opravy: zateplenie strechy a stropov v pivnici, rekonštrukcia interiéru domu a vstupných dverí s otváraním na čipy - v suteréne nebytové priestory: príjem z prenájmu je vkladaný do fondu opráv LOKALITA A DOSTUPNOSŤ:
 Justičná ulica sa nachádza v historickej a administratívnej časti Bratislavy, v blízkosti súdnych a štátnych inštitúcií. Nehnuteľnosť je z jednej strany situovaná do Justičnej ulice v okolitej zástavbe bytových domov a z druhej ju lemuje vnútroblok park (pozemky vo vlastníctve Hl. Mesta). Lokalita v centre ponúka dobrú vizibilitu ako aj pešiu dostupnosť či blízkosť MHD. Zastávka trolejbusu 270 m, zastávka električky 400 m. Verejné parkovanie v okolí bytového domu a na verejných parkoviskách. Dobré napojenie na hlavný ťah a obchvat. Dobrá občianska vybavenosť, v okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov, potraviny Tesco, Billa, Malina, očná klinika, Nemocnica, Medická záhrada, parky (psí park 350 m), kino a iné. Vlastníctvo osobné. Nie je možný odpočet DPH. CENA NEHNUTEĽNOSTI je 280000,- EUR (vrátane provízie a vyhotovenia štandardnej zmluvnej dokumentácie) Údaje uvedené v inzeráte majú informatívny charakter. Texty, fotografie, pôdorysy podliehajú autorským právam a nie je možné ich používať, kopírovať či inak reprodukovať bez predchádzahúceho výslovného súhlasu.

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na prenájom kancelárske priestory na výbornom mieste - Slovnaftskej ulici v Bratislave. Budova z roku 2016 v ktorej sa ponúkaný priestor nachádza má všetky inžinierske siete. Veľkou výhodou je plocha priestorou s rozlohou spolu 220m2. Priestor sa nachádza na 1.nadzemnom podlaží. - Priestor je delený na kancelárie, sklad, kuchyňka, sociálne zázemie a priestory na komunikáciu s verejnosťou – klientami ( zasadačka ). Využiteľný je ako kancelársky priestor, malá prevádzka, servisné stredisko, obchod a pod. V okolí je dobrá občianska vybavenosť. - Výhodou je samostatné meranie elektriny, plynu – kúrenia a vody. Priestory sú klimatizované. Pred budovou je dostatočne veľké parkovisko aj pre klientov. - Vďaka svojej polohe je možné sa veľmi rýchlo napojiť na diaľničný obchvat. Cena za mesiac: 13,- Eur + Dph / m2 + energie Kontakt: Igor Vlčko, RSc. Mobil: 0911 744 099

Parkovacie miesta na prenájom v Petržalke v strážnom areáli. Nájomné za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. Možný nájom aj pre nákladné vozidlá. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom a napojeným na bezpečnostnú službu. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

GODDESS PROPERTY ponúka exkluzívne na PRENÁJOM novostavbu: Kancelárie (nezariadené) a SKLAD v novostavbe - v budove na Hviezdnej ulici v Podunajských Biskupiciach. Prenajíma sa to spolu ako celok. AREÁL: vstup od hlavnej ulice BUDOVA: zateplená novostavba ( * niektoré foto sú vizualizácie pre predstavu vyprataného skladu a inak zariadenou kanceláriou. Môže sa budúci Najomca inšpirovať podľa toho ) Podlahová plocha skladu a kancelárií s chodbou: 208 m2 KÚRENIE: – má vykurovanie cez radiátory a KLIMATIZÁCIU - možnosť pripojenia na OPTICKÝ INTERNET - ALARM zn. Jablotron - kamerový systém – široká vstupná chodba z vnútra - 1 x samostatná kancelária: 16,95 m2 - 1 x samostatná kancelária: 11,36 m2 - vstup aj cez bránu od ulice - mini sklad Spoločné priestory, ktoré môže nájomník plne využívať: - chodba : 4,50m2 - toaleta: 2,25m2 - chodba schodisko: 22,22 m2 - vstup od ulice : 7,40m2 - prechod do skladu od ulice: 38,17 m2 PARKING: - v okolí budovy SKLAD: novostavba Podlahová plocha: 165 m2 Výška : cca 4,5 m KLIMATIZÁCIA: kúrenie aj chladenie Nezariadený CENA PRENÁJMU: 2.400 € + energie + DPH Vratný depozit 2.400 € * cena je aj na dohode ! Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte na: +421903399155 elisabeth.danko@gmail.com V prípade záujmu o obhliadku alebo poskytnutie viac informácií, môžete kontaktovať: +421 903 399 155, rada Vás prevediem nehnuteľnosťou. Riešime hypotekárny, právny a realitný servis. Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje GODDESS PROPERTY s r.o., čiže celý proces je plynulý a bez starostí.
Nehnuteľnosť bola nafotená oddelením našej spoločnosti, veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Fotografie , vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti GODDESS PROPERTY s.r.o.

Na predaj/odstúpenie ihneď dostupná moderne zariadená zubná ambulancia v Bratislave Ponúkame na predaj kompletne vybavenú a plne funkčnú zubnú ambulanciu v Bratislave, pripravenú na okamžité prevzatie a pokračovanie v prevádzke bez nutnosti ďalších investícií. Ambulancia sa nachádza v moderných, čistých a reprezentatívnych priestoroch, ktoré spĺňajú všetky hygienické a technické štandardy pre zdravotnícke zariadenia. Dispozícia a vybavenie: * 3 plne vybavené stomatologické ambulancie s možnosťou dobudovania ďalšej (4.) ambulancie podľa potrieb nového majiteľa * samostatná RTG miestnosť * sterilizačná miestnosť * recepcia / administratívne zázemie * čakáreň pre pacientov * sociálne zariadenie pre personál aj pacientov * skladové a technické priestory Technické vybavenie zahŕňa: * 2 moderné stomatologické kreslá s príslušenstvom Stern Weber * 1 moderné stomatologické kreslá s príslušenstvom Chirana * RTG prístroj (panoramatický) * sterilizačná technika a zázemie * kompletné zariadenie ambulancií * klimatizácia a vzduchotechnika * kvalitné osvetlenie a ergonomické riešenie pracovísk Priestory sú navrhnuté s dôrazom na komfort pacienta aj efektivitu práce personálu. Nadčasový minimalistický dizajn pôsobí profesionálne a príjemne. Výhody: * ihneď dostupná prevádzka bez nutnosti rekonštrukcie * stabilný, aktívny a pravidelne ošetrovaný pacientský kmeň * zazmluvnené všetky poisťovne * pridelený obvod * výborná lokalita v Bratislave * možnosť pokračovania v existujúcej praxi * vhodné pre jednotlivca aj skupinovú prax * bez nutnosti ďalších investícií * parkovanie * bezbariérový prístup Ambulancia je ideálnou príležitosťou pre zubného lekára alebo investorov, ktorí hľadajú hotový projekt s okamžitým potenciálom generovania príjmu. Cena a bližšie informácie na vyžiadanie. Volať iba v prípade záujmu.

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom – Ružová dolina 8, Bratislava Ponúkame na prenájom priestranné administratívne priestory s celkovou výmerou 302 m², situované na 2. nadzemnom podlaží samostatného administratívneho bloku na prestížnej adrese Ružová dolina 8 v Bratislave – Ružinov. Priestory majú praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej je prístup do jednotlivých kancelárií. Celok tvorí 10 kancelárií vrátane veľkej zasadacej miestnosti, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne typy spoločností. Dispozícia zahŕňa: • 8 samostatných kancelárií • zasadaciu miestnosť • kuchynku • 2 x sociálne zariadenia (WC) s predsienkou s umývadlom • serverovňu • centrálnu chodbu Kancelárie sú plne vybavené novým kancelárskym nábytkom bielej farby spolu so stoličkami a šuflíkmi. Nachádza sa v nich veľa úložného priestoru. Prevedenie obkladov niektorých stien a skríň je drevená dyha čo dodáva priestorom exkluzívny nádych. Celé priestory sú klimatizované. Na danom poschodí sa spolu s týmito priestormi nachádza ešte advokátska kancelária a ďalšia medzinárodná spoločnosť. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie miesta. Výhody lokality: Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané administratívne lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a zastávky MHD. Základné informácie • výmera: 301,52 m² • podlažie: 2. nadzemné podlažie • dispozícia: 8 kancelárií + zasadacia miestnosť (resp. nadrozmerná kancelária) • kuchynka a sociálne zariadenia • 3 parkovacie miesta (možnosť doprenajať) Priestory sú vhodné najmä pre: • advokátsku kanceláriu • IT spoločnosť • účtovnícku firmu • administratívne sídlo firmy • poradenskú alebo konzultačnú spoločnosť Cena nájmu je 5900 EUR bez DPH + 800 EUR bez DPH na náklady správcovského družstva, energií, internetu a poistenia.

Ponúkame na predaj nehnuteľnosti a spoluvlastnícke podiely v priemyselnom areáli v atraktívnej polohe medzi ulicami Rožňavská a Trnavská cesta v Bratislave, mestská časť Ružinov, katastrálne územie Trnávka. Ponúkané nehnuteľnosti a podiely tvoria komplex pozemkov a stavieb vrátane opravárenskej haly autobusov, administratívnej budovy, dielní a ďalších objektov. Nehnuteľnosti sú bez tiarch. Poloha v zastavanom území obce s výbornou dostupnosťou hlavných dopravných ťahov. 5 Stavieb. Celková rozloha pozemkov 12.128 m2.

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu komerčnú budovu na frekventovanej ulici Vajnorská 132 v Bratislave, na výborne viditeľnom mieste s priamym prístupom z hlavnej cesty. Budova je ideálna na kombináciu kancelárií, skladu a predajne/showroomu, prípadne ako sídlo firmy s kompletným zázemím. Úžitková plocha: 718 m² Plocha pozemku: 1 076 m² 2 podlažia 19 parkovacích miest priamo na pozemku Výborná dostupnosť (auto, MHD) Výborná viditeľnosť pre reklamu a branding Na prízemí sa nachádza aktuálne predajňa s oddelenou kanceláriou, výlevka, kúpeľňa s WC, sklad s garážovými dverami pre vykládku, nakládku tovaru z vonkajšej časti budovy. V sklade sa nachádza výťah s nosnosťou 1200 kg na transport tovaru medzi horným a spodným skladom. Na poschodí je umiestnený sklad, spoločné kancelárske priestory, dva samostatné kancelárie / zasadačky, kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, kuchyňka, 2x WC, menší sklad, výlevka, šatňa so sprchou, nová plynová kotolňa. Dispozícia a rozmery v priloženom pôdoryse. Budova sa prenajíma ako celok. Nájomné 9000 EUR bez DPH + energie podľa spotreby (prepis na nájomcu). Províziu neplatíte. Voľné od 1.7.2026 - obhliadky možné po dohode vopred.

Prevádzka je plne vybavená vrátane kuchyne pre prípravu burgrov, k dispozicii sklad, sociálne zázemie. Priestor je klimatizovaný a s priamou komunikáciou s okolitým námestím cez veľké presklené steny. Možnosť zachovať podobný koncept prevádzky, alebo zriadiť iný typ prevádzky. STAČÍ IBA NAKÚPIŤ TOVAR A FUNGUJETE. Prevádzka sa nachádza na námestí s vysokou frekvenciou obyvateľov a ich znalosťou lokality vďaka sídlu miestneho úradu a kostola v priamom susedstve. Výborná dostupnosťou autom i MHD. Plocha: 114 m2 Kapacita: 45 miest na sedenie + v lete cca 30 miest na 2 terasách Obrat: 250.000€ / rok Mesačné náklady: nájom 2.350,-€ vrátane DPH + elektrika 900,-€ Cena za odstúpenie: 40.000,- Eur vrátane receptov, funkčných sociálnych sietí s históriou, overených dodávateľov a pod. Pre viac informácií kontaktujte: MAKLÉR: Ing. Zuzana Hirländerová 0914 77 88 99 Zuzana.hirlanderova@arven.estate

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 750 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Ponúkame na predaj zdravotné stredisko s dlhoročnou tradíciou, situované v atraktívnej časti Bratislavy. Ide o stabilne fungujúcu nehnuteľnosť, ktorá je v súčasnosti plne obsadená lekármi a zdravotníckym personálom. Budova zahŕňa ambulancie aj rôzne zdravotnícke služby, pričom si dlhodobo zachováva svoj účel a predstavuje etablované a spoľahlivé investičné aktívum. Celková úžitková plocha objektu je 1 000 m², zastavaná plocha dosahuje 750 m². Ide o tehlovú dvojpodlažnú stavbu skolaudovanú v roku 1993, ktorá v posledných rokoch prešla čiastočnou modernizáciou. V rámci obnovy bola realizovaná nová fasáda, strecha, ako aj výmena okien a vstupných dverí. Nehnuteľnosť je obzvlášť vhodná pre investora alebo spoločnosť pôsobiacu v oblasti zdravotníctva, ktorá hľadá stabilný objekt s existujúcou prevádzkou v kvalitnej lokalite. Zároveň ponúka príležitosť pre investora so záujmom o postupnú optimalizáciu nájomných vzťahov a ďalšie zvýšenie výnosového potenciálu. Vďaka svojej dispozícii a veľkosti poskytuje budova aj flexibilitu budúceho využitia. Okrem zachovania súčasnej funkcie môže slúžiť napríklad ako poliklinika, súkromná klinika, rehabilitačné centrum, diagnostické pracovisko, centrum komplexnej zdravotnej starostlivosti, prípadne ako kombinácia zdravotníckych služieb s administratívnymi priestormi či službami pre verejnosť. UPI – 101 stabilizované územie. Lekáreň nie je predmetom predaja. Bližšie informácie radi poskytneme na vyžiadanie +421 911 261 710.

Prenájom murovanej garáže s bezpečnostným uzamykaním s osvetlením solárnym panelom, vo výbornej lokalite na Jégého ul. Bratislava – Ružinov Výmera: 24m2 zastavenej plochy. Samostatne stojaca Garáž je súčasťou murovanej radovej stavby garáží v perfektnom stave po rekonštrukcií, pozostávajúcej : z omietnutých stien vymaľovaných bielou farbou, izolovanej strechy, výklopnej uzamykateľnej garážovej brány, s vnútorným osvetlením (jedným) LED svietidlom s pohybovým senzorom s dobíjaním batérie solárnou energiou a vonkajším osvetlením LED svietidlom so zabudovaným solárnym panelom zapínaním pohybového senzoru, umiestnené nad garážovou bránou. Vstup do garáže je priamo z Jégého ulice Cena nájmu 170 €/mesiac, bez ďalších nákladov Garáž je voľná od apríl 2026 Záujemca o prenájom, nemusí platiť žiadna províziu, ani kauciu.

Ponúkam na prenájom nebytový priestor s rozlohou 75m2, ktorý sa nachádza na prízemí budovy v lokalite Pekná cesta, Bratislava - Krasňany. (2 toalety, 1 sprchový kút). Priestor je vhodný pre: - ambulanciu - kozmetiký alebo estetický salón - kanceláriu - terapeutické služby - menšie štúdiou alebo ateliér Dispozícia umožňuje praktické využitie priestoru a jeho okamžité používanie. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom 2 garážové státia v súkromnej uzavretej garáži v lokalite Bratislava – Staré Mesto, Lazaretská ulica. Garáž sa nachádza v súkromnom objekte a celkovo disponuje 12 parkovacími miestami, čo zabezpečuje pokojné, bezpečné a komorné parkovanie. Výhody: • výborná lokalita v Starom Meste • súkromná a bezpečná budova • uzavretý garážový priestor • iba 12 parkovacích miest v objekte • vhodné na dlhodobý prenájom V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať v správe.

Ponúkam na predaj garážové státie v modernom polyfunkčnom objekte Green Atrium. Ide o ideálne riešenie pre rezidentov aj investorov, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie v kvalitnej novostavbe. Státia sa nachádzajú v podzemnej garáži s kontrolovaným vstupom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Výhodou je jednoduchý prístup, dostatok priestoru na manévrovanie a komfortné parkovanie. K dispozícii je viacero parkovacích miest, pričom si môžete vybrať podľa preferovanej polohy v rámci garáže. Výhody: výborná lokalita v rámci objektu Green Atrium bezpečné parkovanie (uzavretý priestor, kontrolovaný vstup) jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie možnosť výberu z viacerých státí vhodné aj ako investícia V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v 3-podlažnej administratívnej budove, ktorá sa nachádza v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Možnosť prenájmu kancelárií 30m2. Kancelárske priestory je možne spájať od 15 m2 až po 200 m2, podľa dohody. Možnosť úpravy priestoru zo strany prenajímateľa. Reštaurácia 50m od budovy. Objekt je strážený 24/7 a vybavený kamerovým systémom. Nájomné je vrátane všetkých energií a servisných poplatkov. • 60 €/parkovací box/mesiac bez DPH

Ponúkame na prenájom voľnú plochu vhodnú na skladovanie, parkovanie a pod. v Bratislave – Petržalke. Priestor je voľný. Lokalita: Petržalka, Gogoľova 18 Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Možnosť umiestnenia reklamy. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkam na predaj nadštandardnú kanceláriu vo firemnom vlastníctve v novej administratívnej budove ZWIRN OFFICE, nachádzajúcej sa v jednej z najžiadanejších biznis lokalít bratislavského Downtownu a v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Ide o vypredaný typ kancelárie, ktorý už nie je v budove bežne dostupný. Vďaka firemnému vlastníctvu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre firmy a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou odpočtu DPH. VÝHODY - Firemné vlastníctvo - ideálne pre kúpu na s.r.o. - Možný odpočet DPH - Nadštandardné vybavenie už v cene - Vlastné hygienické zázemie (WC/bidet/sprchový kút) - Drevené parkety namiesto štandardných podláh - Rekuperácia + klimatizácia - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži KANCELÁRIA - Orientácia: Juhozápadná - výmera: 43,27 m² - podlažie: 9 z 13 - nadštandardné technické a materiálové riešenia - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) - okamžite k dispozícii Cena kancelárie: 285.000 € s DPH PARKOVANIE K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži: 1. státie 13,25 m² - 42.000 € s DPH 2. státie 12,88 m² - 42.000 € s DPH Cena spolu: 369.000 € s DPH (možný odpočet DPH) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY elektrina: cca 80 € / mesiac správa kancelárie: cca 200 € / mesiac správa parkovania: cca 50 € / mesiac BUDOVA A LOKALITA Administratívna budova ZWIRN OFFICE ponúka: - reprezentatívnu recepciu a profesionálnu správu - podzemné parkovanie, súkromnú bicyklovňu - spoločnú terasu a vnútroblok - výbornú dostupnosť MHD aj autom - kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA - firmy, ktoré chcú podnikať vo vlastnom priestore - spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu adresu - investori so záujmom o nehnuteľnosť s DPH a stabilnou hodnotou - klienti, ktorí ocenia kvalitu, lokalitu a nadštandard

Dizajnová reprezentatívna kancelária 84 m² na 8. podlaží s krásnymi výhľadmi. - 2 samostatné kancelárie, spolu 10 pracovných staníc, - zasadačka pre 7 ľudí, - focus room, - lounge „obývačka“ na neformálne stretnutia - kuchynka. Plne zariadené, pripravené ihneď. Odkup stavebných úprav dohodou.

Všetko pod jednou strechou - výroba, sklad, kancelária a parkovanie. Ponúkame na prenájom výrobnú, skladovú a admistratívnu halu v Šamoríne 15 min od BA, SC a DS s úžitkobou rozlohou 345 m² s vlastnou vykladacou rampou a vstupom. Súčasťou objektu je kancelária, šatňa a sociálne zázemie (2× WC, sprcha). Hala je presvetlená, má elektrickú bránu, samostatné merače energií a prístup aj pre kamiónovú dopravu. V roku 2024 bola kompletne zrekonštruovaná strecha (10-ročná záruka) a v roku 2025 aj vonkajšia fasáda. Vrátane prenájmu sú 3× parkovacie státie a podľa potreby možnosti aj pozemok na prenájom s výmerou 404 m² (1 €/m²/mesiac). Priestor je vhodný na výrobu najmä pre textilnú, nakoľko je kompletné pripravená elektrina pre šijacie stroje, ale samozrejme priestor je možné využiť aj na inú výrobu, skladovanie ako aj administratívu pre jej dobré osvetlenie. Výborná dostupnosť – zjazd R7 len 1 km vzdialený od haly. Mesačný nájom: 2 650 € + DPH + energie sú vo výške od závislosti využitia. Info: 0905 79 00 82 alebo 0905 66 66 83.

Predám garážové státie s pivničnou kobkou v rezidencii GRAND KOLIBA na Frankovskej ul. v Novom Meste Bratislava III. Podzemné parkovacie státie a kobka v osobnom vlastníctve o výmere 16m2 + 4m2 sa nachádzajú v súkromnom areáli rezidencii GRAND KOLIBA monitorovaného kamerovým systémom do ktorého sa vchádza cez elektrickú bránu na diaľkové ovládanie. Kobka je murovaná a nachádza sa hneď vedľa parkovacieho státia. Rozmer parkovacieho státia je 2,4 m2 x 5,2 m2 + kobka 4m2 Cena 28.500€ s DPH ( možný odpočet DPH)

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 68 m2 v komerčnom parteri v administratívnej budove na Stromovej 9, Kramáre. Priestor súčasnej prevádzky OBUV sa nachádza na prízemí budovy, s preskleným priečelím do ulice, priamo pri zastávke MHD Bárdošova. Trolejbusová a autobusová zastávka priamo pred budovou zabezpečuje pohodlný prístup pre zamestnancov a klientov. Budova a jej okolie ponúkajú bohatú občiansku vybavenosť, ktorá výrazne zvyšuje komfort a záujem návštevníkov. Priamo na prízemí budovy sa nachádzajú potraviny, lekáreň, reštaurácia, kaderníctvo a ďalšie. Priestor bude voľný na prenájom od 1.5.2026. Cena mesačného prenájmu: 773 EUR + DPH. Energie sa platia nad rámec mesačného prenájmu. V pešej blízkosti, na Černicovej ul. sú k dispozícii na prenájom aj garáže (14 m2), v cene 150 EUR / mesiac.

Ponúkam na dlhodobý prenájom vonkajšie parkovacie státie umiestnené na streche garáže novostavby Miletičova 60 v mestskej časti Ružinov, oproti Trhovisku Miletičova. Parkovacie miesto má výmeru približne 14 m² a je vhodné aj pre väčší automobil. Vjazd je zabezpečený elektronickou rampou, parkovanie je nepretržite osvetlené (24 hodín denne) a chránené kamerovým systémom. Objekt je zároveň strážený bezpečnostnou službou, čo zaručuje vysoký štandard bezpečnosti. Parkovacie státie je voľné ihneď a je určené výhradne na dlhodobý prenájom. Viac informácií rád poskytnem telefonicky na čísle 0944 998 037 alebo e-mailom. Cena prenájmu: 90 € / mesiac Poznámka: nie som realitná kancelária, prenájom je bez provízie.

Dobrý deň, Ponúkame na prenájom nádhernú PLNE ZARIADENÚ luxusnú kanceláriu priamo v centre Bratislavy na Laurinskej ulici. Jedná sa o jedinečnú, presvetlenú kanceláriu s vysokým stropom v historickej tehlovej budove. ADRESA - Laurinská 3, Bratislava KANCELÁRIA JE PLNE ZARIADENÁ - klimatizácia - NEOBMEDZENÝ vysokorýchlostný internet - zdravotná ergonomická stolička - veľký pracovný stôl - veľký komfortný gauč - veľké biele písacie magnetické tabule - kancelárske potreby ORIENTÁCIA KANCELÁRIE - JUH — vďaka veľkým oknám je krásne presvetlená počas celého dňa - Nachádza sa vo vnútrobloku, takže je tichá a bez mestského ruchu - vysoký strop V CENE NÁJMU JE TIEŽ - spoločná kuchynka - toalety - súkromná SBS služba --- CENA: 490€/mesiac + 100€/mesiac energie a neobmedzený internet KAUCIA: 2-mesačné nájmy (vrátane energií) Záujemca províziu NEPLATÍ. --- Pre zodpovedanie akýchkoľvek otázok alebo dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky, e-mailom, SMS, alebo na WhatsApp.

Hľadáte reprezentatívne kancelárie v srdci Bratislavy? Ponúkame na prenájom priestranný a klimatizovaný kancelársky priestor o výmere 100 m² na prestížnej adrese Dunajská 12, Bratislava – Staré Mesto. Ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú pracovať v centre diania a zároveň mať komfortné pracovné prostredie. Priestor je prakticky riešený a pripravený na okamžité využitie: Klimatizácia pre maximálny komfort počas celého roka Oddelená kancelária vhodná pre manažment alebo tichú prácu Presklenená zasadačka ideálna na porady a stretnutia s klientmi Kuchynka s vybavením – umývačka riadu a chladnička Top lokalita v centre mesta s výbornou dostupnosťou Priestor je ideálny pre IT firmy, marketingové agentúry, start-upy, právnikov, účtovnícke firmy alebo poradenské spoločnosti, ktoré hľadajú moderné pracovné prostredie v centre Bratislavy. Podmienky prenájmu: Nájomné: 1 200 € / mesiac Energie: 300 € / mesiac Kaucia: 1 500 € Bez provízie! Dostupné od: 01.05.2026 Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes. WhatsApp: 00421 903 488 348 Tel.: 00421 903 488 348

ponúkame na prenájom parkovacie miesta pre nákladné vozidlá v uzavretom stráženom areáli ŠPECIFIKÁCIA: • výmera 3m šírka a 8m dĺžka • areál je strážený a vybavený kamerovým systémom • 1-6 miest v ponuke NÁJOMNÉ (indikatívne): • 60 €/mesiac - Osobné vozidlo • 80 €/mesiac - Dodávku • dohodou - Iný typ vozidla