Priestory a objekty na predaj, Bratislavský kraj

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatnú garáž. Výborná lokalita. Vyhnianska cesta, Bratislava - Nové Mesto, katastrálne územie: Vinohrady. Úžitková plocha garáže 16 m2. Šírka 2,8 m - dĺžka 5,66 m. Zastavaná plocha 18 m2. Pozemok v prenájme od mestskej časti. Nájom: 71€/rok. Kúpou voľná, bez záložných práv a vecných bremien. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na kúpu obchodné priestory na Trhovej ulici v Bratislave v mestskej časti Dúbravka. Jedná sa obchodný priestor s výmerou 36 m2 so vstupom priamo z ulice Trhová ale aj so vstupom z pešej zóny obchodných priestorov. V priestore sa nachádza obchodná časť a WC s umývadlom. Priestor je napojený na elektriku (220 aj 380 V), vodu a kanalizáciu. Vykurovanie je elektrické. Celý komplex na Trhovej ulici v Dúbravke je rušná časť s obchodnými aj gastro prevádzkami. Obchodný priestor sa predáva aj pozemkom pod stavbou a okolitými pozemkami. Kontakt: 0907 799 338

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj samostatnú garáž v objekte Hanulova. Úžitková plocha: 17,55 m2. Zastavaná plocha: 20 m2. Nachádza sa na 1.poschodí garážovej zastavby. Ku garáži patrí aj podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve. V garáži svetlo a zásuvka. Garáž je suchá, otváranie na uzamykateľnú bránu. Platby do spoločenstva vlastníkov pre fond opráv a služby spojené s užívaním nebytového priestoru. Cena garáže: 43.500,-€ Nehnuteľnosť je bez záložných práv a vecných bremien. Vhodné pre parkovanie motorového vozidla, prípadne skladovanie. Vhodné ako investícia pre následný prenájom. Lokalita: Hanulova ulica, Bratislava - Dúbravka. Kontakt: M. Zukal, RSc. alfa.saluto@gmail.com tel.: 0911 546 829

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj štandardné parkovacie státie v projekte SKY PARK vo Veži 1 na -2. podlaží.

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť s výnimočnou flexibilitou — priestor, ktorý môže byť Vaším elegantným pracovným zázemím alebo útulným mestským bývaním. Nachádza sa v uzavretom areáli v obľúbenej časti Koliby na Tupého ulici, v prostredí, kde sa súkromie stretáva s blízkosťou centra. Kľúčové parametre • Úžitková plocha: 116,60 m² • Dispozícia: 2 samostatné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, vstupná chodba s úložným priestorom • Klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm • Umiestnenie: prízemie bytového domu • Parkovanie: možnosť dokúpiť samostatnú dvojgaráž Prečo je tento priestor výnimočný • Možnosť prispôsobiť dispozíciu – ako reprezentatívnu kanceláriu, alebo 2- až 3-izbový byt • Súkromný areál s množstvom zelene, detským ihriskom a monitorovaným vstupom • Tichá a bezpečná lokalita, ktorá spája pokoj a blízkosť centra • Len 5 minút autom do centra mesta alebo k nákupnému centru s kompletnou občianskou vybavenosťou Lokalita Koliba Koliba patrí medzi najprestížnejšie bratislavské adresy – ponúka zelené prostredie, nádherné výhľady a rýchlu dostupnosť do centra. Je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi pracovným tempom mesta a pokojom prírody. Priestor, ktorý sa Vám prispôsobí vám Kontaktujte nás pre viac informácií alebo obhliadku. Follow the Rivers. Find your home..

Investičná príležitosť aj pre investorov z Bratislavy — v Nových Zámkoch, na Gúgskej ulici. Ponúkame na predaj rozsiahly dvojpodlažný komerčný objekt, ktorý spája veľkorysý priestor, zázemie pre podnikanie a možnosti ďalšieho využitia. Pre podnikateľa či investora z hlavného mesta môže predstavovať zaujímavú cestu k rozšíreniu pôsobenia do regiónu. Nové Zámky sú od Bratislavy vzdialené približne 100–115 km podľa zvolenej trasy. Objekt tak môže slúžiť ako regionálna prevádzka, priestor pre vlastný podnikateľský koncept alebo nehnuteľnosť určená na prenájom. Priestor, ktorý dáva podnikateľskému zámeru možnosti Dominantou objektu je veľká centrálna hala s galériou. Fotografie zachytávajú jej využitie pre fitness, samostatné tréningové a kardio priestory, recepciu a oddychovú časť. Otvorené plochy dopĺňajú menšie miestnosti, ktoré vytvárajú priestor na spojenie viacerých služieb pod jednou strechou. Budúci vlastník môže nadviazať na športové využitie alebo preveriť možnosti prispôsobenia objektu pre showroom, školiace centrum, administratívu či kombináciu prevádzok. Konkrétne využitie bude závisieť od povoleného účelu a požiadaviek zamýšľanej činnosti. Zázemie pre klientov aj každodennú prevádzku Súčasťou budovy sú šatne, sprchy, toalety a kuchynské zázemie. Praktickou výhodou je uzavretý areál s vonkajším parkovaním a vnútorným dvorom. Pre podnikanie orientované na osobnú návštevu klientov je možnosť parkovania priamo pri objekte dôležitou súčasťou komfortu. Prečo môže osloviť aj bratislavského investora? Pri deklarovanej úžitkovej ploche 927 m² a cene 1 460 000 € vychádza orientačná cena na 1 575 €/m² úžitkovej plochy. Investor tak má konkrétny základ na porovnanie s ďalšími ponukami — spolu s rozsahom zázemia, parkovaním a možnosťami využitia. Zaujímavý je aj samotný podnikateľský model: časť priestorov môže slúžiť vlastnej prevádzke a ďalšie môžu byť po preverení vhodnosti a podmienok určené na prenájom. Objekt tým ponúka priestor na postupný rozvoj podľa zámeru nového vlastníka. Základné informácie • Lokalita: Gúgska ulica, Nové Zámky • Deklarovaná úžitková plocha: 927 m² • Zastavaná plocha: približne 1 000 m² • Dvojpodlažný tehlový objekt • Plastové okná • Verejný vodovod, elektrina, plyn a kanalizácia • Vlastné vykurovanie • Vonkajšie parkovanie a asfaltový prístup Cena: 1 460 000 € vrátane provízie Rozsah zariadenia zahrnutého v predaji bude upresnený pri rokovaní. Ak hľadáte priestor pre vlastný podnikateľský zámer alebo rozšírenie investičného portfólia mimo Bratislavy, tento objekt si zaslúži osobnú obhliadku. Radi vám predstavíme jeho jednotlivé časti a prejdeme možnosti využitia podľa vašich predstáv. Zaujala Vás táto investičná príležitosť? Neváhajte ma kontaktovať pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky v spolupráci s kolegyňou. Mgr. Michaela Rošková Vaša osobná realitná maklérka roskova@archeus.sk +421 948 158 383

Ján Pinka ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garáž v Bratislave – Karlova Ves, Karloveská ulica 17. Garáž sa nachádza v radovej zástavbe garáží s bezproblémovým prístupom. Parametre: · Rozmery: 6 m × 2,55 m · Výmera: 15,3 m² · Osobné vlastníctvo · Elektrická prípojka 230 V (samostatný elektromer) · Osvetlenie · Nová brána na diaľkové ovládanie · Obnovená strecha s asfaltovým izolačným pásom Garáž je suchá, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravená na okamžité využitie. Vhodná na parkovanie, skladovanie alebo ako investícia na prenájom. Cena: 48.000 € Garáže v sídliskových lokalitách sú dlhodobo limitované – nové sa prakticky nestavajú. Ide o obmedzený segment, čo z pohľadu investície znamená prirodzenú ochranu hodnoty. Ján Pinka je akreditovaný a licencovaný realitný sprostredkovateľ, ktorý sa riadi Realitným kódexom. www.janpinka.sk Ján Pinka, Váš realitný partner +421 948 462 110 info@janpinka.sk

Ponúkame na odstúpenie kompletne fungujúci a ziskový detský kútik v atraktívnej lokalite Bratislava – Ružinov. Ide o zabehnutú prevádzku s vybudovanou klientelou, rastúcim ziskom a kompletným vybavením, vďaka čomu môže nový majiteľ plynulo pokračovať v podnikaní bez potreby ďalších vstupných investícií. Moderná prémiová herňa je určená pre deti už od 6 mesiacov a nachádza sa v novostavbe s veľmi dobrou dostupnosťou a parkovaním priamo pred vstupom. Súčasťou prevádzky je tiež kompletne vybavený bar s novými strojmi a profesionálnym kávovarom. Priestor má celkovú rozlohu 220 m² a prevádzka úspešne funguje už 3 roky. Okrem bežnej návštevnosti ponúka priestor ďalší potenciál rozvoja prostredníctvom detských osláv, krúžkov, eventov či ďalších sprievodných aktivít. Ekonomické výsledky Prevádzka vykazuje rastúci čistý zisk: 2024: 37 113,53 € 2025: 48 269,18 € medziročný rast zisku +30,1 % Mesačný nájom vrátane energií predstavuje 2 753,60 € bez DPH. Cena za odstúpenie: 80 000 € bez DPH V cene je zahrnutá kompletná výbava detského kútika, zariadenie prevádzky, bar a technické vybavenie. Prevádzka je pripravená na okamžité pokračovanie bez zdĺhavého budovania konceptu od začiatku. Pri súčasných výsledkoch a trende rastu predstavuje orientačná návratnosť investície približne 24 – 30 mesiacov. Ide o zaujímavú príležitosť pre podnikateľa alebo investora, ktorý nechce začínať od nuly, ale hľadá už vybudovaný koncept so stabilnou klientelou a preukázateľnými ekonomickými výsledkami. Bližšie informácie o prevádzke, lokalite a ekonomických výsledkoch rada poskytnem vážnym záujemcom. Osobnú obhliadku je možné dohodnúť po vzájomnej dohode.

Hľadáte dôstojné business priestory, kde sa budú Vaši klienti radi vracať a Vám sa bude skvelo pracovať? Ponúkame Vám moderné priestory pre Vaše podnikanie pripravené na okamžité fungovanie na viacerých známych uliciach v Ružinove ako je Košická a Miletičova. Atraktívne lokality, ktoré naplnia vaše požiadavky pre vašu podnikateľskú víziu. Možnosť nájmu alebo kúpy! Príďte k nám a my Vám predstavíme aké priestory na kúpu a prenájom pre Vás máme. Predajné ceny business priestorov od 199.000,- do 440.000.-EUR. Dineva Real Estate 0948437798 dineva@dineva-realestate.sk Copyright Dineva Real Estate – text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Dineva Real Estate,s.r.o.

Hľadáte firemné sídlo, kde nemusíte robiť kompromisy? Po rozsiahlej rekonštrukcii (2023) ponúkame na predaj kompletný firemný areál v Bratislave-Lamači, ktorý spája to, čo bežne nenájdete pod jednou strechou: reprezentatívne kancelárie, plnohodnotná hala na dielňu/sklad, zázemie pre tím – to všetko vo vlastnom oplotenom areáli s parkovaním pre 13 áut. Prinesiete si techniku a stoly. Všetko ostatné je hotové. Pre koho je táto budova ideálna? Pre menšiu firmu v montážnych remeslách, reklamnej výrobe, autoservise, či pre dovozcu alebo e-shop s vlastnou expedíciou. Čo dostanete? Administratívna časť so zázemím – 168 m² ktorá ponúka: -8x samostatné kancelárie pripravené na obsadenie (koberec, LED osvetlenie, žalúzie a sieťky, dátové rozvody) -2x plne vybavená kuchynka (drez, spotrebiče) -oddychová zóna s pohovkou, stolným futbalom -4x WC (pánske s pisoárom, dámske) -2x sprcha Hala / sklad so zázemím – 174 m² ktorá ponúka: -otvorená halová dispozícia s vysokým stropom a veľkými oknami (prirodzené denné svetlo) -LED osvetlenie -400V trojfázové zásuvky -sekčná brána pre dodávky a nákladiaky -priame napojenie na manipulačnú plochu Apartmán (nebytový priestor) – 20 m²: -samostatný mini-apartmán s kuchyňou (rúra, varná doska, chladnička), sprchou a vlastným vchodom Vonkajší areál – celkový pozemok 422 m² a cca 230 m² je oplotených a nezastavaných na rôzne druhy využitia: -6 parkovacích miest v areáli + 7 pred objektom = celkom 13 áut -vybudované manipulačné a logistické plochy (makadam + zámková dlažba) -prístup pre nákladné vozidlá tesne pred budovu -skladovacie plechové kontajnery v zadnej časti areálu Ďalšie benefity: -fotovoltika 14,69 kWp (26 panelov) -tepelné čerpadlo + záložný elektrický kotol = priemerné mesačné prevádzkové náklady okolo 500€ -predpríprava na klimatizáciu (fancoily) – stačí dokúpiť jednotky -kamerový systém + alarm + plne oplotený areál s uzamykateľnou bránou Lokalita – top dostupnosť pre celú Bratislavu aj diaľnicu: -400 m k diaľničnému privádzaču D2 (Brno, Bratislava-centrum, Petržalka v dosahu minút) -100 m k MHD -1 km k vlakovej stanici Lamač -etablovaná podnikateľská lokalita Furmanská – susedíte s firmami podobného profilu Kompletný právny servis k predaju je zabezpečený. Voľné podľa dohody. Kontaktujte nás, prosím, len v prípade seriózneho záujmu o kúpu. RK prosím NEKONTAKTOVAŤ!!! Text a fotografie sú výlučným vlastníctvom vlastníka nehnuteľnosti a nie je možné použiť ich bez písomného súhlasu vlastníka na akékoľvek účely.

Predám garážové státie v podzemnej garáži v novostavbe A3 -1 podlažie. Č.77

SVÄTÝ JUR - NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

NA PREDAJ NOVÝ PROJEKT: Rezidencia Krajinská – Svätý Jur www.krajinska.sk !!! Zaplaťte teraz len rezervačný poplatok, zvyšok až po kolaudácii !!! FIDEM REALITY | Ponúkame predaj nových 1-izbových, 2-izbových a 3-izbových bytov s balkónom, loggiou alebo terasou v modernom polyfunkčnom objekte Rezidencia Krajinská. Projekt sa nachádza takmer v srdci pamiatkovej rezervácie historického mesta Svätý Jur, obklopeného vinohradmi, Malými Karpatmi a Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, s bohatou ponukou cyklotrás a turistických chodníkov a tradičnými vínnymi pivničkami. Budova bude mať suterén s garážami, prízemie, 1. poschodie a podkrovie, pričom všetky podlažia budú bezbariérovo dostupné výťahom. Celkovo projekt zahŕňa: • 10 bytov • 9 apartmánov • 4 obchodné priestory • 20 garážových státí + 13 vonkajších parkovacích miest s prípravou na nabíjanie elektromobilov Predpokladaná kolaudácia: 4Q/2026 Byty sú vhodné pre všetky vekové kategórie. Všetky potrebné informácie o projekte nájdete na stránke: www.krajinska.sk Možnosť odpočtu DPH ____________________________________________________________________________________________________________ TECHNICKÉ A EKOLOGICKÉ RIEŠENIA • Energetická trieda A0 • Teplovodné podlahové kúrenie s reguláciou teploty • Plastové okná s izolačným trojsklom • Samostatné rekuperačné jednotky • Predpríprava na elektrické exteriérové žalúzie • Vnútrobytové priečky z keramických tehál • Akustické tehly medzi bytmi • 2 Tepelné čerpadlá (vzduch/voda) • Bezpečnostné protipožiarne vstupné dvere (EI30) , oceľové zárubne • Internet v každom byte __________________________________________________________________________________________________________ ŠTANDARD VYBAVENIA Možnosť kúpy holobytu, štandardu alebo nadštandardu s individuálnymi úpravami: • laminátové podlahy • sanita • obklady/dlažby • interiérové dvere • maľovky • zvonček, audiovrátnik • zásuvky a vypínače • poštové schránky BONUS pre obyvateľov: uzavretá relaxačná zóna s parčíkom, detským ihriskom a sedením iba pre vlastníkov bytov a apartmánov. ____________________________________________________________________________________________________________ PARKOVANIE Možnosť dokúpiť parkovacie státie už od 12.990 EUR s DPH. ____________________________________________________________________________________________________________ Aktuálny postup výstavby a fotografie nájdete tu: krajinska.sk/galeria/vystavba Architektúra a dizajn: Projekt navrhol renomovaný Ateliér M4arch pod vedením Ing. arch. M. Miškovského. LOKALITA Svätý Jur má výborné spojenie s Bratislavou – vlaková stanica je v pešej dostupnosti a cesta do centra trvá približne 20 minút. V blízkosti sa nachádzajú aj zastávky prímestskej autobusovej dopravy a rýchly prístup na diaľnicu D1, D4/R7 s blízkou dostupnosťou do Pezinka. V pešej dostupnosti nájdete potraviny, pekáreň, lekáreň, poštu, reštaurácie, vinárne a miestne služby. Všetko potrebné máte na dosah bez nutnosti dochádzania do mesta. Svätý Jur ponúka kvalitné zázemie pre rodiny s deťmi – nachádzajú sa tu materské škôlky, základná škola a základná umelecká škola. V meste sú aj detské ihriská a priestory pre voľnočasové aktivity. ____________________________________________________________________________________________________________ Zaujala Vás táto skvelá investičná príležitosť? Radi Vám poskytneme projektovú dokumentáciu, dispozičné riešenia aj obchodné podmienky. Kontaktujte nás e-mailom: krskova@fidemreality.sk alebo telefonicky +421 907 790 137 pre viac informácií.

GARÁŽOVÉ PARKOVACIE STÁTIE 12 m² – MATADORKA, PETRŽALKA | 2 OVLÁDAČE + 2 ČIPY Ponúkame na predaj vnútorné garážové parkovacie státie s výmerou 12 m² v obľúbenom projekte Matadorka na ulici Závodu Matador v Bratislave – Petržalke, v tesnej blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Parkovacie státie sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží a ponúka komfortné parkovanie v uzavretom a zabezpečenom garážovom priestore. BEZPEČNÉ PARKOVANIE S KONTROLOVANÝM PRÍSTUPOM Veľkou výhodou oproti parkovaniu v okolí Vienna Gate je, že nejde o verejne prístupné parkovanie. Garážový priestor je určený pre majiteľov a oprávnené osoby, takže k zaparkovaným vozidlám nemá voľný prístup široká verejnosť. Objekt je monitorovaný kamerovým systémom a zabezpečený nepretržitou SBS službou 24/7. Pracovníci SBS zároveň vykonávajú pravidelné obchôdzky priamo v garáži. Vjazd do garáže je zabezpečený automatickou garážovou bránou na diaľkové ovládanie. K parkovaciemu státiu patria 2 diaľkové ovládače a 2 vstupné čipy, čo je praktické pre využívanie viacerými členmi domácnosti alebo aj pri prípadnom prenajímaní. IDEÁLNA POLOHA PRE ĽUDÍ DOCHÁDZAJÚCICH DO RAKÚSKA A MAĎARSKA Jednou z najväčších výhod je tesná blízkosť železničnej stanice Bratislava-Petržalka. Lokalita je preto veľmi praktická pre ľudí, ktorí dochádzajú za prácou do Rakúska alebo Maďarska. Auto môžete bezpečne zaparkovať v uzavretej a stráženej garáži a ďalej pokračovať vlakom. Vďaka tomu je státie zaujímavé nielen na každodenné využitie, ale aj ako investícia na prenájom pre ľudí pracujúcich v zahraničí. Cena: 26 500 € Bezpečné, komfortné a strategicky umiestnené parkovanie v Petržalke – vhodné na vlastné využitie aj ako investícia s potenciálom prenájmu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný autoservis v atraktívnej lokalite Bratislava – Nivy. Priestor disponuje moderným technickým vybavením, kvalitným zázemím a technológiami, ktoré ocení každý podnikateľ v oblasti automobilových služieb. Technické vybavenie a vlastnosti: * 4× zdvihák na vozidlá * 4× klimatizácia * Fotovoltický systém s výkonom 10 kW * Nabíjacia stanica pre elektromobily * Kompletné inžinierske siete – elektrina, voda a kanalizácia * Optické internetové pripojenie * Zabezpečovací alarm * Zateplená stavba * Murovaná konštrukcia Ytong Zázemie a doplnkové priestory: * Toaleta pre personál aj zákazníkov * Sprcha * Umývarka * Skladový priestor * Bytová jednotka * Čistička Základné informácie: * Lokalita: Bratislava – katastrálne územie Nivy * Počet podlaží: 1 * Stav: kompletná rekonštrukcia Cena: 648 900 € vrátane provízie realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú vlastné priestory na prevádzkovanie autoservisu, ako aj pre investorov so záujmom o komerčné nehnuteľnosti. Popis a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. Naše služby: – prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za overenie podpisov – v prípade potreby bezplatne vybavíme hypotekárny úver s najlepšími podmienkami v ktorejkoľvek banke, spolupracujeme s overenými hypotekárnymi špecialistami s dlhoročnými skúsenosťami.

Ponúkame na predaj garáž na Rajčianskej ulici. Garáž je vpravo, každé auto má svoj vlastný vchod, možnosť predelenia priečkou. Plocha garáže je 13,87m. Rozmery cca 2,5m x 5,5m. Každý má svoj merač elektriny /230V/. Garáž je suchá, dobrý prístup, veľmi dobrá kľudná lokalita. Mesačné poplatky správcovi sú cca 15Eur mesačne. Plus elektrina. Cena ponúkanej nehnueľnosti je 25.000,-Eur. V prípade, že Vás táto ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel. číslo 0903 203 289 alebo emailom: monika.canova@perfect-real.sk

HERRYS - Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s krásnym výhľadom v projekte ZWIRN OFFICE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny kancelársky priestor v prestížnej administratívnej budove ZWIRN OFFICE na Košickej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na 9. podlaží modernej administratívnej budovy a ponúka výnimočné pracovné prostredie v jednej z najžiadanejších biznis lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo podporujúce jej profesionálny imidž. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu z prenájmu v etablovanej administratívnej lokalite. K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v rámci projektu.Výhodou je možnosť odpočtu DPH, ktorá zvyšuje ekonomickú atraktivitu nehnuteľnosti pre podnikateľské subjekty a investorov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•úžitková plocha: 40,38 m² •pozícia: 9. podlažie z celkových 12 •orientácia: západ, panoramatické výhľady na downtown Bratislavy a Bratislavský hrad •parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži: cena 40.000 EUR s DPH POPIS PRIESTORU: •dispozícia rozdelená do dvoch samostatných pracovných zón tvoriacich reprezentatívny priestor •panoramatický výhľad na bratislavský downtown •veľkoformátové francúzske okná a vysoké stropy •vstavaný nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru •integrovaná kuchynská linka s možnosťou uzatvorenia •hygienické zázemie so sprchový mkútom a WC •klimatizácia a kvalitné drevené podlahy Projekt ZWIRN OFFICE predstavuje moderný koncept administratívnych priestorov vo vlastníctve, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú architektúru a nadštandardné služby. K dispozícii je profesionálna recepcia , možnosť využitia zasadacej miestnosti , spoločná terasa na 7. podlaží, podzemné parkovanie a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre podnikanie a prijímanie klientov. BENEFITY •reprezentatívna kancelária v prémiovom projekte ZWIRN OFFICE •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom, s možnosťou odpočtu DPH •prestížna adresa na Košickej ulici v blízkosti bratislavského downtownu •9. podlažie s panoramatickým výhľadom na downtown a Bratislavský hrad •dve samostatné pracovné zóny a vybavenie kvalitným nábytkom na mieru na okamžité využívanie •vlastné zázemie – kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC •veľmi rýchla dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu Nivy, diaľničný obchvat aj letisko DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných pracovných zón a vlastného hygienického zázemia so sprchovým kútom a WC. Súčasťou interiéru je integrovaná kuchynská linka s možnosťou úplného uzatvorenia, vďaka čomu nenarúša reprezentatívny charakter kancelárie.Veľkoformátové francúzske hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, elektrické exteriérové žalúzie, vysoké stropy a množstvo úložných priestorov vytvorených na mieru.Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka. ---------------------------------------- LOKALITA Projekt ZWIRN OFFICE sa nachádza na Košickej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej časti širšieho centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v meste a poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie aj reprezentáciu spoločnosti.V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Nivy, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. V okolí sídlia významné medzinárodné spoločnosti, finančné inštitúcie a moderné biznis centrá, čo vytvára atraktívne podnikateľské prostredie.Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou zabezpečuje pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, letiskom aj hlavnými dopravnými ťahmi. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký komfort pre zamestnancov aj klientov. CENA priestor: 289.000 EUR s DPHparkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHspolu: 329.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Ponúkame na predaj uzavretú garáž s dvojitým zamykaním v uzavretom garážovom dome. Bytový dom je relatívne nový a zabezpečený. Nachádza sa blízko rodinného sídliska, zastávky MHD vrátane električky a s výbornou dostupnosťou z mesta aj do centra mesta vedľa jazera Veľký Draždiak. V cene garáže sú zahrnuté služby kancelárie EDREY real estate aj kompletný právny servis.

Ponúkame na predaj vnútorné garážové státie v obľúbenom rezidenčnom projekte Petržalské dvory na Úderníckej ulici v Bratislave – Petržalke. Veľkorysý priestor na parkovanie – státie poskytuje dostatok miesta aj na praktické využitie priestoru pred zaparkovaným vozidlom. Bonus navyše: Pred autom je možné pohodlne odložiť motorku alebo bicykle, čo ocenia najmä tí, ktorí potrebujú viac priestoru na parkovanie a uskladnenie svojich dopravných prostriedkov. Lokalita: Údernícka ulica, Bratislava – Petržalka Projekt: Petržalské dvory Typ: Vnútorné garážové státie Ideálna príležitosť pre majiteľov bytov v okolí aj pre záujemcov o pohodlné parkovanie alebo investíciu. Cena nehnuteľnosti je 28.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 2.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 30.000,-Eur celkom. Kontakt: Alexandra Katonová, katonova@maximreal.sk, tel.: 0911 896 465 Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne

Ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie státie č. 6 s výmerou 12 m² v uzavretom areáli bytového domu Fuxova. Státie je za vjazdovou rampou, takže do areálu majú prístup len rezidenti a ich návštevy. Leží priamo pred budovou, len pár krokov od vchodu do recepcie. Z auta ste tak rýchlo pri dverách aj s nákupom, kočíkom alebo batožinou. Je to pozdĺžne státie, takže pohodlne a rýchlo zaparkujete a vystúpite. Hodí sa aj pre osoby so zníženou pohyblivosťou a pre každého, kto potrebuje viac miesta pri nastupovaní a vystupovaní. Bytový dom má 24h recepciu - so strážnou službou a kamerovými systémami. Cena: 20 000 € Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať

RENATAS ponúka INVESTIČNÚ PRÍLEŽITOSŤ spočívajúcu v kúpe LUKRATÍVNEHO nebytového priestoru S NÁJOMNÍKMI, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava III, v Rezidenčnom projekte TEHELNÉ POLE. Výnimočný projekt, ktorý je súčasťou Národného futbalového štadióna, ktorý bol nominovaný na stavbu roka 2019 a na medzinárodnú cenu ,,Stadium of the year‘‘ a ktorý už teraz jednoznačne získal cenu EFEKTA v kategórii súkromný sektor. Táto lukratívna lokalita je výnimočná svojou polohou, tradíciou a spája sa nie len so športom, biznisom a službami ale aj komfortným bývaním, ktoré ponúka polyfunkčný komplex Tehelné pole, súčasťou ktorého je okrem iného aj nákupné centrum OC Tehelko. PRIESTOR SI NEVYŽADAJU ŽIADNE ĎALŠIE INVESTÍCIE PRIESTOR SA PREDÁVA AJ DLHODOBÝMI NÁJOMNÍKMI, KTORÍ MAJÚ ZÁUJEM POKRAČOVAŤ V NÁJME OBCHODNÝ PRIESTOR: - 85 m2 - 1/8 posch (2/9 NP) s výkladom na frekventovanú Bajkalskú ulicu - fyzický rozdelený na dva samostatné priestory, pričom každý disponuje vlastnou kuchynkou a zasadacou miestnosťou - samostatný vstup z plata / zo strany národného futbalového štadióna OC Tehelko a okolie ponúka mnoho občianskej vybavenosti: - kaviareň, piváreň, reštaurácia ČERTO a iné - kozmetika, barber, manikúra, pedikúra a iné - bankomat VUB a TB - obchod COOP jednota - fitness centrum - lekáreň - školy, škôlky - detské ihrisko a ďalšie služby CENA - Viac informácií v RK Pre viac informácii sme Vám k dispozícii na nižšie uvedenom mailovom alebo telefonickom kontakte: renatas.real@gmail.com 0905 668 888 Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RENATAS, s. r. o.

RENATAS exkluzívne ponúka na predaj bytový dom so šiestimi 2-izbovými bytmi a samostatným 2-izbovým rekreačným domom, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy – Nové Mesto, Vidlicová ulica, s krásnym výhľadom na Slavín a Bratislavský hrad. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, nakoľko bytové jednotky sú aktuálne prenajaté. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - bytový dom pozostáva z 3 nadzemných podlaží a 1 podzemného podlažia, ktorý aktuálne nie je využívaný - na pozemku sa nachádza aj samostatný 2-podlažný rekreačný dom - celkovo 6 x 2-izbové byty + 2-izbový rekreačný domček - na každom podlaží sa nachádzajú 2 byty - všetky byty sú kompletne zariadené, rekonštruované, vybavené klimatizačnými jednotkami - každý byt disponuje predzáhradkou / terasou alebo balkónom - plne obsadené nájomníkmi REKONŠTRUKCIA v roku 2025 prešiel bytový dom aj všetky bytové jednotky kompletnou rekonštrukciou rekonštrukcia zahŕňala modernizáciu interiérov aj technického stavu nehnuteľnosti VÝHODY - parkovanie vo dvore - vyhľadávaná lokalita Bratislavy – Nové Mesto - výhľad na Slavín a Bratislavský hrad - okamžitý výnos z prenájmu - samostatný domček vhodný na ďalší prenájom alebo vlastné využitie - výborná dostupnosť do centra mesta FINANCOVANIE Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám zabezpečíme bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho financovania prostredníctvom našich úverových špecialistov. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať: JUDr. Renáta Škodroňová 0905 668 888 skodronova@renatas.sk

FEDORS GROUP Vám exkluzívne ponúka na predaj limitovanú kolekciu troch komerčných priestorov v projekte Lofty Dunajská 24 v historickom centre Bratislavy. Priestory sa nachádzajú v bývalej budove Štátnej banky československej, ktorá prechádza citlivou transformáciou spájajúcou autentickú architektúru, industriálny charakter a moderný štandard. V ponuke sú dva administratívne priestory na 2. a 3. nadzemnom podlaží a jeden retailový priestor na prízemí. Všetky tri priestory sú orientované na Dunajskú ulicu, vďaka čomu ponúkajú výbornú viditeľnosť, dostatok prirodzeného svetla, reprezentatívnu adresu a jednoduchú dostupnosť priamo v centre mesta. PONUKA KOMERČNÝCH PRIESTOROV – Administratívny priestor na 3. NP – 359 m² – Administratívny priestor na 2. NP – 267 m² – Retailový priestor na prízemí – 277 m² Budova, navrhnutá architektom Karolom Palušom a postavená v rokoch 1967 – 1978 pre potreby Štátnej banky československej, prechádza v rokoch 2025/2026 citlivou transformáciou. Rekonštrukcia zachováva jej pôvodný architektonický charakter a zároveň vytvára moderné a reprezentatívne priestory vhodné pre administratívu, obchod, služby alebo showroom. Výraznými prvkami budovy sú vysoké stropy, veľké presklené plochy, autentické materiály a umelecké kovové reliéfy Alexandra Trizuljaka z roku 1977. Tieto prvky dodávajú objektu jedinečnú identitu a nadčasovú architektonickú hodnotu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE – Limitovaná ponuka iba troch komerčných priestorov – Dva administratívne priestory na 2. NP a 3. NP – Retailový priestor na prízemí – Výmera jednotlivých priestorov od 267 m² do 359 m² – Orientácia na Dunajskú ulicu – Reprezentatívna adresa v centre Bratislavy – Veľké presklené plochy a dostatok prirodzeného svetla – Vysoké stropy a autentický industriálny charakter – Variabilné možnosti dispozičného riešenia – Predpokladané dokončenie: 3Q / 2026 MOŽNOSTI VYUŽITIA Administratívne priestory ponúkajú flexibilné možnosti dispozičného riešenia podľa individuálnych potrieb budúceho vlastníka. Vhodné sú ako sídlo spoločnosti, kancelárie, klientske centrum, architektonické alebo dizajnérske štúdio, prípadne prémiový showroom. Retailový priestor na prízemí je orientovaný priamo na Dunajskú ulicu a ponúka výbornú viditeľnosť. Vďaka svojej polohe a veľkorysej výmere je vhodný pre obchodnú prevádzku, služby, gastronómiu, showroom alebo iný prémiový koncept, ktorý dokáže naplno využiť frekventovanú polohu v centre mesta. LOKALITA A PARKOVANIE Dunajská ulica patrí medzi najprestížnejšie a najvyhľadávanejšie adresy Bratislavy. V pešej dostupnosti sa nachádza historické centrum mesta, Eurovea, Nivy, nábrežie Dunaja, Medická záhrada aj kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka výborné napojenie na mestskú hromadnú dopravu, hlavné dopravné ťahy a pešie trasy v centre mesta. Priamo v objekte je zároveň možnosť dokúpenia komfortného garážového parkovacieho státia. TOP 5 VÝHOD – Limitovaná ponuka iba troch komerčných priestorov – Priama orientácia všetkých priestorov na Dunajskú ulicu – Reprezentatívna poloha v historickom centre Bratislavy – Veľkorysé výmery a flexibilné dispozičné možnosti – Jedinečný charakter bývalej bankovej budovy NÁZOR FEDORS GROUP Administratívne a retailové priestory v projekte Lofty Dunajská 24 predstavujú výnimočnú príležitosť pre spoločnosti a značky, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo alebo obchodný priestor na jednej z najlepších adries v Bratislave. Spojenie výbornej viditeľnosti z Dunajskej ulice, veľkorysých výmer, autentickej architektúry a limitovaného počtu priestorov vytvára jedinečný komerčný produkt s dlhodobou hodnotou.

Ponúkame na predaj garáž v osobnom vlastníctve na Dudvážskej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach. Výmera 14 m2, šírka 240 cm, dĺžka 580 cm. Garáž ma plechovú dvojkrídlovú bránu, je suchá, kúpou voľná. Pozemok pod garážou je vo vlastníctve hlavného mesta, suma nájmu cca 100,- EUR/ročne, možnosť odkúpenia. Cena: 20.000,- EUR Kontakt: 0905 361 061

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 15 000 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 15 000 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj multifunkčné pohybové a relaxačné centrum. Nehnuteľnosť sa nachádza na Hlavnej ulici v Stupave a zaujme flexibilným dispozičným riešením, kompletnou rekonštrukciou a výborným zázemím. Je ideálnou voľbou pre podnikateľov a investorov, ktorí hľadajú variabilný priestor pre pohybové štúdio, fyzioterapiu, masáže či iné komerčné využitie. Priestor bol oficiálne skolaudovaný ako reštauračné zariadenie. Základné údaje: Úžitková plocha: 266 m² Zastavaná plocha: 125 m² Výmera pozemku: 729 m² Stav: kompletná rekonštrukcia Parkovanie: verejné v okolí Poschodie: prízemie (1. podlažie zo 3) Mesačné náklady: približne 360 € / mesiac Ďalšie údaje: energetický certifikát B, nehnuteľnosť je na dvoch podlažiach prepojená interným schodiskom. Vrchné prvé poschodie má výmeru 165 m2 a spodné prízemie 101 m2. Praktická dispozícia a komfortné využitie: Nehnuteľnosť pozostáva z priateľskej vstupnej zóny s recepčným pultom a posedením, svetlej hlavnej cvičebnej sály, samostatných šatní pre klientov, sociálneho zariadenia (WC, sprcha) a samostatnej terapeutickej miestnosti. Súčasťou nehnuteľnosti je doplňujúci priestor (masérska klubovňa, sklad pomôcok alebo kancelária), ktorý vytvára príjemný priestor na podnikanie a relaxáciu. Variabilný priestor ponúka príjemnú atmosféru a komfortné využitie s možnosťou prispôsobenia podľa vlastných predstáv. Výhody nehnuteľnosti: - svetlá hlavná sála vhodná na joga, pilates, tanec, workshopy či fyzioterapiu - kvalitná podlahová krytina, odhlučnenie a príjemné osvetlenie - kompletné sociálne zázemie vrátane sprchy a šatní - uvítacia recepcia s možnosťou predaja doplnkového tovaru - bezbariérové a komfortné umiestnenie na prízemí - lukratívny rožný pozemok s veľkorysou celkovou výmerou - energetický certifikát triedy B - kompletná občianska vybavenosť v okolí Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza v Stupave na Hlavnej ulici s výbornou dostupnosťou a kompletnou mestskou infraštruktúrou. V blízkom okolí nájdete obchody, služby a zastávky verejnej dopravy. Lokalita ponúka ideálne spojenie podnikania a všetkých výhod, ktoré táto strategická oblasť v blízkosti Bratislavy poskytuje. Cena: 430.000 € (Možnosť dohody na cene) V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania Rezervačnej zmluvy a Kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Peter Haraslín - 0903 432 103 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj priemyselný areál s rozlohou 31 316 m² v strategickej lokalite Bratislavy. Areál sa nachádza v stabilizovanom území s funkčným využitím 301 – priemyselná výroba s rizikom rušivého vplyvu na prostredie. Najväčšou výhodou nehnuteľnosti je platné rozhodnutie EIA a povolenia na environmentálne činnosti, ktoré výrazne skracujú povoľovací proces pre budúcich investorov. Areál disponuje kompletnou technickou infraštruktúrou, ktorá zabezpečuje bezproblémové fungovanie a okamžitú pripravenosť na využitie. Možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, ktoré sú sústredené v centrálnej časti areálu vrátane vlastnej trafostanice. Významnou výhodou je aj vlastná studňa a vrt, ktoré zabezpečujú spoľahlivý zdroj vody pre prevádzkové potreby. Celý areál je kompletne oplotený, čím poskytuje vyššiu úroveň bezpečnosti a kontroly vstupu. Pohodlný pohyb v rámci areálu zabezpečujú asfaltové komunikácie vedúce po celom jeho území a samozrejmosťou je priamy vstup na pozemok, umožňujúci jednoduchý prístup pre osobnú aj nákladnú dopravu. Základné údaje: Výmera pozemku: 31 316 m² Využitie: Areál ponúka mimoriadne široké spektrum využitia a predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť pre rôzne odvetvia podnikania. Je ideálny pre priemyselnú výrobu, vybudovanie zariadenia na energetické využitie odpadu (ZEVO) či projekty zamerané na zhodnocovanie odpadu. Vďaka svojim parametrom a strategickej polohe je vhodný aj pre vznik vedecko-výskumného a technologického parku, ktorý môže podporiť inovácie a rozvoj moderných technológií. Zároveň poskytuje výborné podmienky pre logistické centrá, skladové hospodárstvo a dopravné služby, pričom umožňuje efektívne prepojenie výrobných, skladových a distribučných procesov na jednom mieste. Existujúca zástavba: Na pozemku sa nachádza existujúci priemyselný areál s kompletnou zástavbou, ktorá poskytuje široké možnosti využitia pre výrobu, skladovanie, logistiku aj administratívne zázemie. Súčasťou areálu je administratívna budova zabezpečujúca komfortné kancelárske priestory, výrobné haly pripravené na okamžité využitie, sklady a prístrešky určené na uskladnenie materiálu či techniky, ako aj vrátnica zabezpečujúca kontrolovaný vstup do objektu. Významnou výhodou je vlastná čerpacia stanica a plne funkčná plnička propán-butánu, ktoré rozširujú možnosti podnikateľského využitia a zvyšujú prevádzkovú samostatnosť celého areálu. Dopravná dostupnosť: Strategická poloha areálu zabezpečuje vynikajúcu dopravnú dostupnosť a efektívne napojenie na hlavné dopravné ťahy. Priame napojenie na diaľnicu D4 umožňuje rýchly a plynulý pohyb nákladnej aj osobnej dopravy, pričom diaľničný privádzač sa nachádza vo vzdialenosti len 1,9 km od areálu. Významnou výhodou je tiež bezprostredné spojenie s diaľnicami D1 a D2, ako aj rýchlostnou cestou R7, čo vytvára ideálne podmienky pre logistiku, distribúciu a medzinárodný obchod. Lokalita zároveň poskytuje efektívne dopravné prepojenie smerom do Rakúska, Českej republiky, Maďarska aj do všetkých regiónov Slovenska, čím predstavuje atraktívne zázemie pre spoločnosti s lokálnym aj nadnárodným pôsobením. Cena: Info v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Kristián Kopp – 0910 118 284 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Moderný maklér ponúka na predaj výnimočnú investičnú príležitosť v Bratislave. Moderný polyfunkčný objekt s luxusným rezidenčným podkrovím sa nachádza v strategickej obchodnej zóne na Starej Vajnorskej ulici - Nové Mesto. Samostatne stojaca 5-podlažná budova (suterén, prízemie, dve nadzemné podlažia a podkrovie) prešla v rokoch 2019 a 2021 rozsiahlou kompletnou rekonštrukciou všetkých podlaží. Vďaka precíznej údržbe je objekt vo vynikajúcom technickom stave, pripravený na okamžité komerčné využitie či zhodnotenie. Objekt: Celková úžitková plocha: 2801 m2 Pozemok: 244 m2 IS: vodovod, kanalizácia, plynovod, elektrina (vlastná NN prípojka), optika Dispozícia a vybavenie: Suterén (1. PP): Funkčné zázemie budovy zahŕňajúce priestranné sklady a technické miestnosti (kvasiareň, úprava vody). Logistiku uľahčuje praktická prístupová rampa. Prízemie (1. NP): Vstupná časť plynule nadväzuje na plne vybavenú prevádzku pizzerie s originálnou pecou a profesionálnym kuchynským zázemím. Podlažie dopĺňajú kancelárske a skladové priestory. 2. a 3. Nadzemné podlažie: Variabilný priestor kombinujúci moderné kancelárie a bytové jednotky. Každý celok disponuje vlastným balkónom, kuchynkou a kúpeľňou v súčasnom štandarde. Podkrovie – Rezidenčný unikát: Korunou budovy je exkluzívny apartmán navrhnutý pre maximálny komfort. Rezidenčný klenot: Luxus v každom detaile Vrcholom ponuky tohto objektu je nadštandardná bytová jednotka v podkroví, ktorá definuje pojem prémiového bývania. Srdcom priestoru je špičková kuchynská linka s pracovnou doskou z prírodnej žuly, doplnená o kompletnú sadu integrovaných spotrebičov prestížnej značky Miele. Pocit domova dotvárajú ušľachtilé materiály, ako kvalitná keramika a priznané dizajnové tehlové prvky. O dokonalý tepelný a akustický komfort sa starajú okná s izolačným trojsklom, ktoré zabezpečujú maximálne súkromie a ticho. Technický stav: Budova je postavená z murovaného vertikálneho systému doplneného o pevné železobetónové stropy, čo zaručuje vynikajúcu stabilitu a dlhú životnosť stavby. Energetickú hospodárnosť a tepelný komfort budovy navyše zabezpečuje kvalitne zateplená fasáda. Lokalita: Objekt sa nachádza vo vynikajúcej lokalite v rámci širšieho centra Bratislavy, čo zabezpečuje bezproblémové napojenie na kľúčové dopravné tepny a mestskú infraštruktúru. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete, pričom moderné požiadavky na rýchlosť a stabilitu dát spĺňa dostupná optická sieť, ideálna pre náročné firemné prevádzky. Názor maklér: Nehnuteľnosť vnímam ako výnimočnú investičnú príležitosť najmä vďaka jej precíznej technickej pripravenosti a variabilite. Nie je to len budova, je to funkčný ekosystém, kde technológie ako centrálna rekuperácia, klimatizácia a podlahové kúrenie Viessmann garantujú nízke prevádzkové náklady a vysoký komfort. Najväčšiu pridanú hodnotu vidím v multifunkčnosti – kombinácia zabehnutej gastro prevádzky, kancelárií a luxusného bývania minimalizuje investičné riziko. Cena: Cena v RK V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. PhDr. Jana Počarovská - 0907 426 069 Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.

Moderný maklér ponúka na odstúpenie zabehnutú a kompletne zariadenú gastro prevádzku na zelenej streche obchodného centra OC Nivy v Bratislave. Prevádzka sa nachádza na 5. nadzemnom podlaží priamo pri centrálnom výťahu NIVY Centra, na prestížnej zelenej streche s vysokou návštevnosťou a jedinečnou atmosférou. Ide o atraktívne miesto v srdci bratislavského downtownu, ktoré spája moderný mestský život s prírodou a ponúka výnimočný biznis potenciál. Prevádzka: Plocha prevádzky: 33,68 m² Rozloha terasy: 68 m² Spolu využiteľná plocha: 110 m² Skladový a manipulačný priestor: 16 m² (cca 30 m od nájomnej jednotky) IS: elektrina, voda, odpad, vzduchotechnika (v rámci obchodného centra) Dispozícia: Priestor pozostáva z hlavnej predajnej a obslužnej časti s grilovacou zónou, zázemia pre personál a exteriérovej terasy určenej pre hostí. Súčasťou je samostatný skladový a manipulačný priestor vzdialený približne 30 metrov od prevádzky. Priestor je orientovaný na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa, ideálne podmienky pre organizovanie grilovačiek, večierkov a tematických podujatí pod holým nebom. Zariadenie: Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená vrátane grilu, kompletného gastro vybavenia, mobiliáru na terase, technického zázemia a vybavenia potrebného na okamžitú prevádzku. Technický stav: Prevádzka funguje od roku 2022 a je plne funkčná, pravidelne udržiavaná a bez potreby ďalších investícií. K dispozícii je kompletná stavebná dokumentácia vrátane realizačného projektu, revíznych správ a špecifickej technickej dokumentácie. Priestor je súčasťou moderného obchodného centra s profesionálnou správou, technickým supportom, údržbou a bezpečnostnou službou. Podmienky nájmu sú výhodne dohodnuté s opciou na predĺženie prenájmu. Energetický certifikát budovy je k dispozícii u prenajímateľa. Lokalita: Zelená strecha obchodného centra OC Nivy patrí medzi najvyhľadávanejšie miesta v centre mesta Bratislava. Lokalita ponúka vysokú koncentráciu kancelárskych budov, rezidenčných projektov a silnú kúpnu silu obyvateľov bratislavského downtownu. Centrum pravidelne organizuje podujatia, ktoré zvyšujú návštevnosť a viditeľnosť prevádzok. Výborná dopravná dostupnosť, napojenie na MHD aj autobusovú stanicu, vysoká frekvencia domácich aj zahraničných návštevníkov robí z tejto adresy strategické miesto pre gastro podnikanie. Názor makléra: Prevádzka predstavuje výnimočnú investičnú príležitosť v jednom z najatraktívnejších komerčných priestorov v Bratislave – ide o jeden zo štyroch strešných komerčných priestorov v rámci centra. Priestor je ideálny pre skúseného gastro podnikateľa, investora alebo tím, ktorý chce nadviazať na úspešný koncept a ďalej ho rozvíjať bez nutnosti budovania značky od nuly. Kúsok od bistra sa nachádza tanečný parket, kde sa počas jari, leta a jesene pravidelne organizujú párty s DJ-om. Kapacita parketu je približne 100 ľudí, pričom na poslednej párty na streche sa zúčastnilo až 300 hostí. Strecha môže byť otvorená do 3:00 hod. ráno. Počas podujatí je zabezpečená SBS služba, otvorené sú vstupy do OC Nivy Centrum a je zabezpečený prístup na strechu. K dispozícii je tiež možnosť poskytnutia kontaktov na DJ-ov, dodávateľov a kompletných poskytovateľov služieb a tovaru, s ktorými bolo pri organizácii podujatí spolupracované. Najväčšími benefitmi sú: - okamžitá možnosť generovať príjem - silná a stabilná klientela - unikátny koncept grilovania pod holým nebom - marketingová a eventová podpora centra - rastúca hodnota lokality v čase Súčasťou odstúpenia je aj: - Instagram profil s viac ako 2 000 reálnymi a aktívnymi sledovateľmi - 4,5* Google profil - Webová stránka vrátane domény - Receptúry, checklisty a know-how - Zabehnutá eventová klientela a stála zákaznícka základňa Cena: 115.000 € V cene je zahnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a zmluvnej dokumentácie súvisiacej s odstúpením prevádzky. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania podľa individuálnych potrieb záujemcu. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnom stretnutí. Lucia Tóthová - 0905 202 257 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.