Priestory a objekty, Bratislavský kraj

Pre bonitného klienta hľadáme na kúpu alebo dlhodobý prenájom hotel, penzión, apartmánový dom alebo bytový dom vo vyhľadávanej časti mesta. Preferujeme najmä pešiu zónu alebo turisticky atraktívnu lokalitu, prípadne širšie centrum s dobrým potenciálom pre ubytovanie. Zaujímavou príležitosťou môže byť aj administratívna alebo polyfunkčná budova, ktorá má potenciál na prestavbu alebo konverziu na apartmány či hotelové ubytovanie. Klient má zabezpečené financovanie a dlhoročné skúsenosti v podnikaní. Neváhajte nás kontaktovať na 0911 261 710.

Ponúkame na predaj obchodný priestor na Jantárovej ulici v mestskej časti Bratislava – Jarovce, situovaný priamo v rezidenčnom projekte Dve Sýpky. Obchodný priestor Priestor je vhodný na prevádzkovanie obchodu alebo služieb rôzneho zamerania, ako napríklad: - reštaurácia - predpripravená vzduchotechnika - predajňa alebo showroom - kancelárske priestory - materská škola - detské, športové, vzdelávacie alebo medicínske centrum - stomatologická ambulancia - kynologická ordinácia - wellness prevádzka Priestor vyniká veľkorysou výmerou a dostatkom denného svetla, ktoré zabezpečujú veľké presklené plochy. interiér: 213,33 m² exteriérová plocha / terasa: 133,56 m², vhodná napr. na letnú terasu reštaurácie, na detské ihrisko alebo zázemie pre materskú školu Parkovanie Súčasťou projektu sú nadštandardné podzemné garáže s parkovacími miestami. Verejné parkovanie. Lokalita Projekt Dve Sýpky sa nachádza v pokojnej mestskej časti Bratislava – Jarovce, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Lokalita je obklopená prírodou, mimo priameho mestského ruchu, no zároveň s výbornou dostupnosťou do centra mesta. - autobusová zastávka priamo pri objekte - rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Výhody priestoru - krásny rezidenčný projekt s výnimočnou architektúrou - polyfunkčná budova, množstvo bytov - rodinné domy v okolí - záhrada/terasa - bezproblémové parkovanie - výborná dopravná dostupnosť Úžitková plocha spolu: 346,89 m²(z toho terasa 133,56 m²) Cena: 559.650 € s DPH

Realitná kancelária BROTHERS Vám ponúka na prenájom exkluzívny nebytový priestor na rôzne možnosti využitia vo vyhľadávanej lokalite na Grösslingovej ulici v Bratislave - Staré mesto. PRIESTOR : - priestor je rozdelený na 2 časti (ktoré je možné upraviť podľa vlastných potrieb) + kuchynka, 2x wc a chill zóna - celková výmera 90 m2 - klimatizované priestory, alarm - aktuálne sa priestor využíva ako kancelária - pôdorys na vyžiadanie VÝHODY : - výborná lokalita - viditeľný od ulice - možnosť nechať zariadené CENA : 2.000 €/ mesiac + energie KONTAKT: Ohľadne obhliadky kontaktujte makléra: Mgr. Lukáš Mucha, MBA +421 918 749 359, lukas.mucha@brothersreal.com COPYRIGHT BROTHERS Real, s.r.o. – Fotografie, obrázky a texty sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BROTHERS Real, s.r.o. PREZENTOVANÉ INFORMÁCIE BOLI NADOBUDNUTÉ V DOBREJ VIERE OD VLASTNÍKA NEHNUTEĽNOSTI A REALITNÁ KANCELÁRIA BROTHERS ICH SPROSTREDKÚVA AKO INFORMATÍVNE ÚDAJE, ZA ICH SPRÁVNOSŤ A ÚPLNOSŤ NENESIE ZODPOVEDNOSŤ.

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa bude nachádzať v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

BOSEN GROUP Vám ponúka na predaj garáž v lokalite Bratislava – Ružinov pri htely Nivy. GARÁŽ: Garáž má výmeru 18 m² a nachádza sa v areáli s radovými garážami. Disponuje okrem plechovej brány aj elektrickou bránou. Garáž disponuje elektrickou prípojkou, pričom je tu aj možnosť nabíjania elektromobilu. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo menšie opravy. POZEMOK: Garáž je postavená na mestskom pozemku s ročným nájmom približne 200 €. VYUŽITIE: Priestor je vhodný nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Elektrina a jama zvyšujú praktické využitie garáže. LOKALITA: Ulica Priekopy patrí medzi veľmi dobre dostupné lokality v rámci Bratislavy. Lokalita ponúka výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy, rýchlu dostupnosť do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchodné centrá, služby a športoviská. CENA: 50 400 € Realitný maklér: Mgr. Jana Andreidesová +421 903 777 690 andreidesova@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj garážové státie v modernom rezidenčnom projekte OMNIA. Garážové státie sa nachádza v podzemnej garáži objektu s pohodlným prístupom a vstupom cez automatickú bránu. Objekt je zabezpečený a monitorovaný, čo poskytuje vysoký komfort aj bezpečnosť pre vaše vozidlo. Vhodné pre rezidentov projektu alebo ako investícia na prenájom. Cena: 20 000 € bez DPH ( 24.600 € s DPH) V prípade záujmu o podrobnejšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám poskytneme všetky potrebné detaily. Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 kachlik@ttre.sk

TOM & TILES realitná kancelária ponúka na prenájom exkluzívny fotoateliér s vybudovanou značkou a klientelou Hľadáte priestor, kde môžete okamžite podnikať bez nutnosti budovania od nuly? Ponúkame na prenájom kompletne vybudovaný a funkčný fotoateliér vrátane značky, webovej stránky a existujúcej klientely. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Výmera: 140 m² • Mesačný nájom: 1 490 € + DPH + energie • Dispozícia: ateliér, zázemie s toaletou a sprchou, sklad • Prístup: z dvoch strán objektu + nákladný výťah, bezproblémové parkovanie PRIESTOR, KTORÝ TVORÍ OBRAZ Minimalistický ateliér s najväčšou nekonečnou stenou v okolí ponúka ideálne podmienky pre profesionálnu tvorbu. Miesto, kde svetlo a priestor vytvárajú fotografie bez kompromisov. Ateliér je vhodný na: • portrétne a biznis fotenie • rodinné fotografie • produktové fotenie • video produkciu • kreatívnu tvorbu a prenájom priestoru Moderné vybavenie, čistý dizajn a dôraz na detail vytvárajú estetické a nadčasové prostredie, ktoré ocenia profesionáli aj klienti. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Prenajíma sa plne funkčný koncept so zavedenou značkou a online prezentáciou. Ideálna príležitosť pre fotografa, produkčnú spoločnosť alebo kreatívne štúdio, ktoré chce nadviazať na existujúcu klientelu a okamžite pokračovať v prevádzke. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. kachlik@ttre.sk +421 903 168 440 Radi vám priestor osobne predstavíme.

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívne kancelárske priestory na 13. poschodí v downtowne – Landererova Dajte svojmu podnikaniu prestížnu adresu. Ponúkame na prenájom moderný, klimatizovaný priestor ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu alebo kreatívne štúdio. Priestor sa nachádza na 13. poschodí s pôsobivým výhľadom na panorámu Bratislavy, čo dodá vašim obchodným stretnutiam tú správnu atmosféru. Výhody priestoru: Zasadacia časť: priestranná miestnosť s veľkým stolom pre 6 osôb a TV na prezentácie. Manažérsky kút: samostatné pracovné miesto s preskleným stolom. Zázemie: plne vybavená kuchynka pre zamestnancov a moderná kúpeľňa/WC. Lounge zóna: menšia oddelená miestnosť vhodná na neformálne debaty alebo krátky oddych. Lokalita: špičková adresa v biznis centre mesta s vynikajúcou dostupnosťou. Finančné podmienky: Nájomné: 833 Eur bez DPH Energie a služby: 200 € / mesiac Parkovanie: v cene je zahrnuté 1 vyhradené parkovacie státie v garáži.

AK ČÍTATE TENTO INZERÁT TAK PONUKA JE AKTUÁLNA. .Reprezentatívny priestor v srdci biznisu (126 m²) – Plynárenská ul., „New Downtown" - projekt City Park Hľadáte pre svoje podnikanie adresu, ktorá hovorí za vás? Realitná kancelária NL REAL vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardný nebytový priestor v jednej z najdynamickejších častí Bratislavy – na Plynárenskej ulici v Ružinove (Nivy). Tento priestor v modernom komplexe z roku 2019 spája prestížnu lokalitu, funkčnú dispozíciu a maximálny komfort pre vás aj vašich klientov. HLAVNÉ MARKETINGOVÉ BENEFITY: TOP LOKALITA – „Bratislavské City: Nachádzate sa v epicentre biznisu, obklopení modernými administratívnymi centrami (BBC, Apollo, Twin City) a novými rezidenčnými projektmi. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. VEĽKORYSÝ VÝKLAD: Presklená fasáda priamo do ulice zabezpečuje nielen prirodzené svetlo, ale slúži ako vaša najlepšia reklama 24/7. KOMFORTNÉ PARKOVANIE PRE KLIENTOV: Jedna z najväčších výhod tejto lokality! Priamo v podzemnej garáži bytového domu sa nachádzajú verejne prístupné parkovacie miesta, vďaka čomu vás klienti navštívia bez stresu z hľadania parkovania v centre. VLASTNÉ PARKOVANIE: K priestoru prislúchajú 3 vyhradené vnútorné garážové státia v 3. podzemnom podlaží, čo zabezpečí pohodlie pre vás a váš manažment. BEZBARIÉROVÝ PRÍSTUP: Moderná novostavba zaručuje bezproblémový vstup pre všetkých klientov, vrátane mamičiek s kočíkmi či osôb so zníženou pohyblivosťou (ideálne pre lekársku prax či showroom). 3D OBHLIADKA k dispozícii, na vyžiadanie telefonicky. TECHNICKÉ PARAMETRE A DISPOZÍCIA (125,97 m²): Priestor je navrhnutý s dôrazom na otvorenosť a svetlosť, no zároveň poskytuje súkromie pre administratívu: Showroom / Open-space (81,68 m²): Dominantná časť ideálna pre predajňu, recepciu alebo moderný office. Dve samostatné kancelárie (19,75 m² a 9,35 m²): Vhodné ako zasadačky, kancelárie vedenia alebo diskrétne konzultačné miestnosti. Kompletné zázemie: Vlastná kuchynka a toaleta realizované v modernom štandarde. OKOLIE A INFRAŠTRUKTÚRA: Lokalita Nivy je dnes najvyhľadávanejšou adresou v Bratislave. V pešej dostupnosti nájdete: Kompletnú občiansku vybavenosť (banky, notári, pošta, reštaurácie, kaviarne). Nákupné centrum Nivy a hlavnú autobusovú stanicu. Výborné napojenie na diaľničný obchvat a MHD. PRE KOHO JE PRIESTOR URČENÝ? Vďaka svojej polohe a variabilite je priestor ideálny pre: Súkromnú kliniku / Ambulanciu (výborná dostupnosť a parkovanie). Advokátsku kanceláriu alebo notárstvo. Showroom s luxusným tovarom. Sídlo IT spoločnosti alebo kreatívne štúdio. Cena: 280.000 Eur priestor + DPH + možnosť dokúpiť 3x podzemné garážové státie V NL REAL veríme, že tento priestor posunie vaše podnikanie na novú úroveň. Príďte sa o tom presvedčiť osobne na obhliadku! Kontaktujte nás: Bohumil Krajčovič Tel.: +421948 943 349.Email: krajcovic@nlreal.sk NL REAL – Sme s vami pri každom dôležitom kroku vo svete nehnuteľností.

Spoločnosť NestGroup ponúka exkluzívne na predaj túto výnimočnú administratívno-prevádzkovú budovu s 3i-bytom situovanú na pozemku s rozlohou 6970 m2 v uzavretom súkromnom areáli. Rozloha: Celková rozloha: 5069 m2 Úžitková plocha: 3217 m2 Rozloha pozemku: 6970 m2 Ak hľadáte atraktívne kancelárske priestory na podnikanie, táto naozaj výnimočná administratívno-skladová budova je skutočným klenotom a očarí vás hneď pri vstupe do budovy. Keď prechádzate cez vstupné dvere, uvíta vás impozantné kruhové schodisko, ktoré dodáva budove eleganciu a prestíž. Taktiež pri vstupe nájdete vrátnicu, ktorá zabezpečuje bezpečnosť a kontroluje prístup do budovy. Na prvom poschodí budovy sa nachádza viac ako 30 kancelárií s rozlohou 15-75 m2, 3 rokovacie miestnosti, vlastná jedáleň s bufetom a barom a samozrejmosťou sú aj sociálne zariadenia. V budove je k dispozícii aj výťah. A ak už budete mať roboty vyše hlavy a budete si chcieť oddýchnuť po náročnom dni či celodenných rokovaniach, táto budova ponúka vlastný wellness priestor, kde nájdete bazén, jacuzzi, saunu či dokonca posilňovňu. Druhé nadzemné podlažie tejto budovy je rozdelené na dve časti, kde v jednej nájdete opäť kancelárske priestory s menšími rozlohami, veľký open space takmer 800 m2, 3 menšie kancelárie a kuchynku. Ak by ste prechádzali kruhovým schodiskom na druhé podlažie, nájdete tu 3 elegantné manažérske kancelárie s vlastnou recepciou. Kancelárie sú naozaj priestranné a ponúkajú ideálnu pracovnú atmosféru s výhľadom do úchvatnej tropickej záhrady. Kde inde môžete robiť lepší biznis ako niekde, kde sa cítite príjemne a uvoľnene, no zároveň ste na dôležitom obchodnom stretnutí s klientom. Súčasťou tejto budovy je aj samostatný 3-izbový byt s vlastným kúrením. Budova je zateplená a tvorí ju železobetónový skelet. Vykurovanie je zabezpečené dvomi plynovými kotlami s panelovými vykurovacími telesami. Súčasťou budovy sú aj skladové priestory s výmerou 950 m2 s nakladacou rampou. Celková rozloha areálu je 6970 m2 s možnosťou parkovania pre 60 áut a 7 garáží. Predajná cena: info v RK V prípade záujmu kontaktujte makléra: Veronika Juríková 0918 965 881 veronika.jurikova@nestgroup.sk Ďalšie ponuky realitnej kancelárie nájdete na webovej stránke nestgroup.sk.

Realitná kancelária NestGroup ponúka ŠTÝLOVÚ ZABEHNUTÚ KAVIAREŇ/ CUKRÁREŇ NA ODSTÚPENIE NA PRENÁJOM, TOP OBCHODNÝ PRIESTOR S VYNIKAJÚCOU POLOHOU V LOKALITE RÍNOK RAČA, PRIAMO SÚČASŤOU OBCHODNEJ PASÁŽE. Hľadáš hotový gastro priestor, kde môžeš začať podnikať prakticky okamžite? Tento moderný, vzdušný a presvetlený obchodný priestor v obchodnej pasáži Rínok Rača ťa svojou top polohou zaujme na prvý pohľad. ✨ Prémiová poloha | dizajnový interiér | viditeľnosť | parkovanie O priestore: - 30 m² moderne zariadeného interiéru - prízemie, rohová prevádzka s veľkými presklenými oknami - maximálne presvetlený a vzdušný priestor - možnosť vonkajšej terasy - obchodný priestor je v prenájme - bezproblémové parkovanie – priamo pred prevádzkou aj v garáži Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená, bez potreby ďalších investícií – ideálna príležitosť pre kaviareň, cukráreň, zmrzlináreň, dezertový koncept či menší gastro projekt. 💶 Cena odstupného za kompletné zariadenie prevádzky: na vyžiadanie Prečo práve tento priestor? ✔️ výborná viditeľnosť v rámci obchodnej pasáže ✔️ moderný interiér, ktorý pôsobí profesionálne a príjemne ✔️ stabilná lokalita s pravidelným pohybom ľudí ✔️ jednoduchý prístup pre zákazníkov aj zásobovanie ✔️ ideálne miesto na budovanie vlastnej značky 📍 Rača – Rínok Rača 👉 Takéto priestory sa objavia len zriedka. CENA PRENÁJMU: nájom 675,- € bez DPH + služby 3,90,- € bez DPH/m2, elektrina zálohovo mesačne 30,- € bez DPH. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0918 965 881.

Realitná kancelária Tom & Tiles Vám ponúka na prenájom časť modernej kliniky v prestížnom projekte OMNIA na Tomášikovej ulici v bratislavskom Ružinove. Priestory sa nachádzajú na 2. poschodí a sú vhodné na zdravotnícke účely, fyzioterapiu, konzultačné či administratívne činnosti. PONÚKANÉ PRIESTORY • kancelária/priestor od – 50m2 do 210 m2 variabilné Kancelárie disponujú spoločnými šatňami a toaletami pre nájomníkov a klientov. BENEFITY PRIESTOROV • atraktívna lokalita s vysokou frekvenciou ľudí, • moderné priestory v prestížnom projekte, • možnosť parkovania – vonkajšie verejné miesta aj podzemná garáž, • flexibilné využitie priestorov (zdravotnícke služby, fyzio, kancelárie, konzultačné centrá). O PROJEKTE OMNIA Projekt OMNIA je známy polyfunkčný komplex v jednej z najatraktívnejších častí Ružinova, v blízkosti autosalónu HONDA. Areál pozostáva zo štyroch objektov s obchodnými a administratívnymi priestormi a dvojpodlažnou podzemnou garážou s kapacitou 560 parkovacích miest. Súčasťou je obchodná pasáž s prémiovými službami. • 55 vonkajších parkovacích miest, • 470 rezidenčných parkovacích miest. CENA A KONTAKT Cena nájmu: 11 € m2/ mesiac bez DPH V prípade záujmu alebo ďalších otázok nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Lukáš Kachlík – 0903 168 440 email: kachlik@ttre.sk Text a fotografie sú majetkom a autorským dielom realitnej kancelárie Tom & Tiles.

Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj plne prenajatú polyfunkčnú budovu v mestskej časti Bratislava – Petržalka v atraktívnej lokalite Šustekova ulica s platnou územnoplánovacou informáciou určenou na polyfunkčnú výstavbu bývania a občianskej vybavenosti. Budova je situovaná v zastavanej zóne vedľa existujúcich bytových komplexov ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava V – Petržalka, Šustekova ulica Katastrálne územie: Petržalka Celková výmera: cca 4 995 m² Pozemky v zastavanom území obce ÚZEMNÝ PLÁN / VYUŽITIE: Funkčné využitie: ZMIEŠANÉ ÚZEMIA bývania a občianskej vybavenosti, kód 501 Územie je definované ako stabilizované. Prevládajúce využitie: Polyfunkčné objekty bývania a občianskej vybavenosti Prípustné využitie: - bytové domy - administratíva, obchod, služby - zdravotnícke, sociálne a vzdelávacie zariadenia - ubytovacie a stravovacie zariadenia Podiel bývania: do 70 % z celkových nadzemných podlažných plôch. TECHNICKÉ A REGULAČNÉ INFORMÁCIE: - stabilizované územie - možná novostavba, dostavba alebo prestavba - ochranné pásma energetiky (110 kV) a železnice - vecné bremená – elektrické a telekomunikačné vedenia - inžinierske siete na pozemku INVESTIČNÝ POTENCIÁL: - atraktívna mestská lokalita - výborná dopravná dostupnosť - vhodné pre rezidenčný alebo polyfunkčný projekt - stabilné územie bez zásadnej zmeny charakteru Cena: Info v RK Kontakt: Igor Vlčko RSc. Tel.: +421 911 744 099

Záhradnícka ul. - predáme obchodný priestor na frekventovanej ulici, vstup z ulice s výkladom, výmera 97m2 Dispozícia - veľký otvorený priestor, recepcia , oddelená miestnosť, 2x toaleta Vlastník je fyzická osoba neplatí sa DPH cena - 264000.- EUR

Reprezentatívne kancelárske priestory na prenájom – Ružová dolina 8, Bratislava Ponúkame na prenájom priestranné administratívne priestory s celkovou výmerou 302 m², situované na 2. nadzemnom podlaží samostatného administratívneho bloku na prestížnej adrese Ružová dolina 8 v Bratislave – Ružinov. Priestory majú praktickú dispozíciu s centrálnou chodbou, z ktorej je prístup do jednotlivých kancelárií. Celok tvorí 10 kancelárií vrátane veľkej zasadacej miestnosti, čo umožňuje flexibilné využitie pre rôzne typy spoločností. Dispozícia zahŕňa: • 8 samostatných kancelárií • zasadaciu miestnosť • kuchynku • 2 x sociálne zariadenia (WC) s predsienkou s umývadlom • serverovňu • centrálnu chodbu Kancelárie sú plne vybavené novým kancelárskym nábytkom bielej farby spolu so stoličkami a šuflíkmi. Nachádza sa v nich veľa úložného priestoru. Prevedenie obkladov niektorých stien a skríň je drevená dyha čo dodáva priestorom exkluzívny nádych. Celé priestory sú klimatizované. Na danom poschodí sa spolu s týmito priestormi nachádza ešte advokátska kancelária a ďalšia medzinárodná spoločnosť. K priestoru je možnosť prenajať si parkovacie miesta. Výhody lokality: Ružová dolina patrí medzi vyhľadávané administratívne lokality s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničný obchvat. V blízkom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – reštaurácie, kaviarne, banky, obchody a zastávky MHD. Základné informácie • výmera: 301,52 m² • podlažie: 2. nadzemné podlažie • dispozícia: 8 kancelárií + zasadacia miestnosť (resp. nadrozmerná kancelária) • kuchynka a sociálne zariadenia • 3 parkovacie miesta (možnosť doprenajať) Priestory sú vhodné najmä pre: • advokátsku kanceláriu • IT spoločnosť • účtovnícku firmu • administratívne sídlo firmy • poradenskú alebo konzultačnú spoločnosť Cena nájmu je 5900 EUR bez DPH + 800 EUR bez DPH na náklady správcovského družstva, energií, internetu a poistenia.

Ponúkame na prenájom flexibilný nebytový priestor v obľúbenej lokalite pri centre Bratislavy, ideálny pre široké spektrum podnikania. Priestor je vhodný najmä pre Pilates alebo pohybové štúdio, beauty a wellness segment, kozmetické služby, fyzioterapiu, masáže, architektonické či dizajnérske štúdiá, právnické a notárske kancelárie, poradenské firmy, účtovníctvo, IT spoločnosti, ale aj ďalšie profesionálne prevádzky, ktoré vyžadujú reprezentatívne a ľahko dostupné miesto. Vďaka vysokým stropom, open space riešeniu a možnosti úpravy dispozície podľa potrieb nájomcu ponúka priestor nadštandardnú variabilitu a zázemie pre moderné podnikanie. HLAVNÉ BENEFITY PRIESTORU - Výborná poloha a dostupnosť - Priame prepojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom - Blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a Karadžičovej - MHD priamo pred budovou: električky, autobusy, trolejbusy - Silná viditeľnosť a frekventované prostredie - Reprezentatívny a praktický interiér - Výška stropov 3,1 m - Vzdušný open space + samostatná kancelária - Kuchynka, toaleta s kúpeľňou - Vstavané skrine - Samotný priestor 143m² - Samostatný sklad až 37,81 m² - 24/7 vstup do budovy Možnosť úpravy dispozície na náklady majiteľa podľa dohody – ideálne pre prevádzky, ktoré potrebujú špecifické priestorové riešenie VYUŽITIE PRIESTORU Služby a starostlivosť o telo: Pilates štúdio Joga štúdio Fyzioterapia Rehabilitácie Masážne centrum Beauty salón Kozmetické štúdio Estetická klinika Nail / lash / PMU štúdio Wellness procedúry Kancelárske a odborné prevádzky: Advokátska kancelária Notársky úrad Architektonické štúdio Dizajnérske štúdio Realitná kancelária Účtovníctvo a dane Poradenské a konzultačné služby IT firmy Exekútorský úrad Marketingová agentúra Projekčné alebo kreatívne štúdio HR služby Obchodné koncepty a vzdelávanie: Showroom Ateliér Vzdelávacie centrum Tréningové priestory Menšia akadémia alebo kurzové centrum Centrum osobného rozvoja a koučing DISPOZÍCIA - vstupná chodba - toaleta s kúpeľňou - kuchynka - veľký open space - samostatná kancelária - skladový priestor 37,81 m² Dispozícia je flexibilná, s možnosťou úprav podľa potrieb nájomcu FINANCIE Cena prenájmu: 1 750 € / mesiac Energie a správa: 420 € / mesiac Dohoda možná PARKOVANIE Verejné parkovanie v okolí bytového domu. O LOKALITE – GLORIA, ZÁHRADNÍCKA ULICA Komplex Gloria je známy svojou výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Táto časť Ružinova je jednou z najvyhľadávanejších pre kancelárske aj servisné prevádzky.

Ako vlastník nehnuteľnosti Vám ponúkame na prenájom lukratívne kancelárske priestory v modernej, kompletne zrekonštruovanej polyfunkčnej budove v širšom centre mesta na Vajnorskej ulici s celkovou rozlohou 12 000m2. Aktuálne máme v ponuke 2 samostatné administratívne priestory o celkovej spoločnej rozlohe 600m2. Priestory je možné prenajať aj po jednotlivých kanceláriach s parkovacím statím. Samotný areál s rozlohou 36 000m2 v ktorom je nehnuteľnosť situovaná, tvorí spojnicu medzi ulicami Vajnorská a Stará Vajnorská a je ľahko prístupný na hlavné ťahy mesta Bratislava. • Areál má dva hlavné vstupy, z ulice Vajnorská a z ulice Stará Vajnorská, oba dimenzované pre nákladné vozidlá nad 3,5 tony • Areál má široké spektrum využitia • Priestory sú chladené a vykurované najmodernejšími technológiami • Kancelárie sú dostatočne presvetlené prirodzeným denným svetlom • Vstupný systém na chip do každej kancelárie • Každá miestnosť má otváravé okná, samostatné meranie elektriny, ovládanie chladenia a kúrenia • Uzavretý areál je zabezpečený kamerovým systémom a prístupný 24/7 Priestor č. 1 - 270 m2 Priestor č. 2 - 255 m2 K dispozícii sú taktiež vonkajšie spevnené plochy vo výmere do 3000 m2 Cena nájmu: 10 €/m2/mesiac (+DPH) v závislosti od požiadaviek. Spoločné prevádzkové náklady a energie: 3.50 €/m2/mesiac (+DPH) Parkovacie státie: 45 euro/ mesiac + DPH

Ponúkame na prenájom priestrannú, suchú a čistú garáž o výmere 19 m² v atraktívnej lokalite Bratislava – Staré mesto (Bratislava III), na ulici Mýtna 38 Garáž je samostatne uzamykateľná - prístupná z ulice Mýtna, cez bránu. Prístup kedykoľvek počas dňa i noci (24/7). Priestor je ideálny nielen na parkovanie auta alebo motorky, ale aj ako bezpečný sklad pre podnikateľov, remeselníkov či súkromné osoby. Výhody: - výborná poloha v centre Bratislavy (Staré Mesto) - elektrina v garáži (240V) - prístup 24/7 - suchá a čistá garáž možnosť využitia aj ako sklad Okolité ulice: Tabaková, Radlinského, Školská, Björnsonova, Bernolákova, Wilsonova, Vazovova, Belopotockého, Lehockého, Benediktiho, Povraznícka, Šancová, Račianske mýto (dopravný uzol), Voľná: Ihneď Cena: 150 € / mesiac Kontakt: 0918 344 133

Hľadáte stabilný pasívny príjem ? Ponúkame na predaj sieť 3 strategicky umiestnených bezdotykových autoumyvární, ktoré sú synonymom pre moderný, rýchly a kvalitný servis. Ide o biznis, ktorý je plne funkčný, zabehnutý a pripravený na prevzatie novým majiteľom. Všetky tri lokality disponujú vysokou frekvenciou pohybu vozidiel a výbornou dostupnosťou. FOTOGRAFIE SU ILUSTRAČNÉ. Technické špecifikácie a vybavenie: - vyhrievaná podlaha - kamerový systém - možnosť platby kartou alebo vernostnými programami pre stálych zákazníkov - chránené bezpečnostný systémom Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa dozvedieť viac o finančných ukazovateľoch alebo si dohodnúť obhliadku lokalít, dajte nám vedieť.

Ponúkame Vám na prenájom skladovo-výrobnú halu so zázemím o celkovej výmere 750 m2, ktorá bola zrekonštruovaná v roku 2024. Pre budúcich potenciálnych zamestnancov je k dispozícii zastávka autobusu s linkami 20, 21, n21 pri vjazde do areálu. Areál sa nachádza vo veľmi peknom, prírodnom prostredí a poskytuje okrem iného aj novo vybudovanú ubytovňu. Vybavenosť haly: - 2t funkčný žeriav - nosnosť podlahy 5t - svetlá výška 5 m - nová rolovacia brána, nové WC, nové plastové okná, nové úsporné LED osvetlenie - 4 parkovacie miesta v cene Cena nájmu: - nájom: 5,50€ / m2 - služby: 1,40€ / m2 - energie samostatne - parking 40€ / 1box

Top lokalita Petržalka – na začiatku Petržalky Skvelá dostupnosť – rýchle napojenie na vnútorný/vonkajší obchvat, výborný prístup z každého smeru (aj z hraníc), blízko ŽST Petržalka 4-podlažný objekt (1996) – ideálne pre sídlo firmy, showroom, administratívu, sklad/expedíciu Kompletné IS + technológie – voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd, vlastná plynová kotolňa, nákladný výťah Kancelárske aj skladové priestory Investičný potenciál – modernizácia / prestavba, prípadne nový zámer Lokalita Nehnuteľnosť je v jednej z najžiadanejších častí Petržalky – na jej začiatku, na okraji rezidenčnej zóny. Výhodou je rýchle napojenie na obchvaty, dostupnosť z každého smeru (vrátane hraničných priechodov) a blízkosť ŽST Petržalka. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a MHD zastávka v bezprostrednej blízkosti. Objekt Štvorpodlažná budova (1996) bola pôvodne obchodno-servisné stredisko, neskôr upravená na obchodno-administratívne využitie. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, plyn, elektrina, slaboprúd), má vlastnú plynovú kotolňu a nákladný výťah. K dispozícii sú kancelárske aj skladové priestory. Na 3. NP sa nachádzajú tri 3-izbové jednotky s terasou so zeleným trávnikom, aktuálne upravené na kancelárie. Budova je momentálne nevyužívaná, priebežne udržiavaná. Investičný potenciál Vhodné ako firemné sídlo so showroomom, logistikou/expedíciou a administratívnym zázemím. Zároveň ide o zaujímavú príležitosť aj pre nový projekt: podľa ÚP BA je funkčné využitie kód 201 (občianska vybavenosť), bývanie môže tvoriť max. 30% podlahovej plochy. V stabilizovanom území je perspektíva novej výstavby do 7 NP.

Realitná kancelária VALEN ponúka na prenájom priestrannú modernú kanceláriu na takmer najvyššom poschodí v čerstvo postavenej kancelárskej budove Zwirn Office. ENGLISH VERSION BELOW KANCELÁRIA: Podlahová plocha kancelárie je 41,13 m². Nachádza sa na 12. podlaží z celkových 13 v budove Zwirn Office. Budova disponuje troma výťahmi. Kancelária je orientovaná na západ s výhľadom na Bratislavský hrad a Bratislavský Downtown. Ku kancelárii prislúcha parkovacie státie v podzemnej garáži. Zwirn Office ponúka možnosť prenájmu konferenčnej miestnosti na prízemí budovy s kompletným vybavením – celá budova má možnosť túto miestnosť rezervovať cez interný rezervačný systém. V budove sa taktiež nachádza priestranná terasa s výhľadom na mesto na siedmom podlaží, ktorá je v prípade eventov taktiež k dispozícii na prenájom. DISPOZÍCIA: Kancelária je typu Open Space, priamo v kancelárii sa nachádza predpríprava na kuchynku. V kancelárii je klimatizácia, radiátory ovládané interným termostatom, elektronický vrátnik, požiarny alarm, detektor dymu, vonkajšie žalúzie. Pri vchode do kancelárie sa nachádza kúpeľňa s WC, sprchovým kútom a umývadlom. V kancelárii sa dajú otvárať okná a disponuje bezpečnostnými dverami. ZARIADENIE: Kancelária sa prenajíma nezariadená, v stave ako na fotkách, čo umožňuje nájomníkovi prispôsobiť si ju podľa vlastných predstáv. Zwirn Office: Kancelária sa nachádza vo vysoko reprezentatívnych priestoroch novopostavenej budovy Zwirn Office v centre Downtownu na ulici Košická. Realizátor projektu je renomovaný developer YIT s centrálou vo Fínsku, ktorý je známy kvalitou prevedenia, jedinečným dizajnom a mimoriadnym klientskym servisom. Zwirn Office ponúka interné konferenčné priestory na krátkodobé stretnutia a terasu na špeciálne eventy a psychohygienu. Budova je nefajčiarska. LOKALITA: Kancelária sa nachádza minútu chôdze od nákupného centra Nivy, kde je možnosť bezplatného parkovania na 3 hodiny - ideálne v prípade klientskych stretnutí. Disponuje vynikajúcou dopravnou dostupnosťou – autobusy, trolejbusy, autom – zo všetkých mestských častí Bratislavy. V okolí je kompletná občianska vybavenosť – kaviarne, reštaurácie, obchody, pošta. Cena: Cena za prenájom kancelárie: 990 € / mesiac bez DPH Cena za prenájom parkovacieho státia: 165 € / mesiac bez DPH Energie: 250 € / mesiac Depozit: jednomesačný nájom vrátane energií © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie VALEN. Kontaktná osoba: Ing. Tatiana Krčmáriková – 0917 075 217 ENGLISH VERSION Real estate agency VALEN offers for rent a spacious modern office located on one of the top floors of the newly built Zwirn Office building. OFFICE: The total floor area of the office is 41.13 m². It is located on the 12th level out of a total of 13 levels in the Zwirn Office building. The building is equipped with three elevators. The office is west-facing with views of Bratislava Castle and the Bratislava Downtown skyline. The office includes one parking space in the underground garage. Zwirn Office offers the possibility to rent a fully equipped conference room on the ground floor of the building – available to all tenants through an internal reservation system. The building also features a spacious terrace with city views on the seventh level, which is available for well-being and available for rent for events. LAYOUT: The office is designed as an open space and includes pre-installation for a kitchenette directly in the office. The office is equipped with air conditioning, radiators controlled by an internal thermostat, an electronic intercom system, a fire alarm, a smoke detector, and exterior blinds. Near the entrance to the office there is a bathroom with a toilet, shower, and washbasin. The office has operable windows and is secured with safety doors. FURNISHING: The office is offered unfurnished, in the condition shown in the photos, allowing the tenant to furnish and adapt the space according to their own needs and preferences. Zwirn Office: The office is located in highly representative premises of the newly constructed Zwirn Office building in the heart of the Downtown area. The project is being developed by the renowned developer YIT, headquartered in Finland, known for its high-quality workmanship, distinctive design, and exceptional customer service. Zwirn Office provides internal conference facilities for short meetings and a terrace suitable for special events and relaxation. The building is non-smoking. LOCATION: The office is just a one-minute walk from the Nivy shopping centre, offering up to three hours of free parking, making it an ideal location for client meetings. It offers excellent transport accessibility by public transport, car, and other connections from all parts of Bratislava. The surrounding area provides complete civic amenities including cafés, restaurants, shops, and a post office. Price: Office rental price: €990/month excl. VAT Parking space rental: €165/month excl. VAT Utilities: €250/month Security deposit: One month’s rent including utilities © Text and photographs are the exclusive property and copyrighted work of the VALEN real estate agency. Contact person: Ing. Tatiana Krčmáriková – +421 917 075 217

Na prenájom ponúkame modernú kanceláriu s rozlohou 45,50 m², situovanú v projekte ZWIRN 3 na adrese Košická 15, Bratislava na 8 podlaží. Budova sa nachádza v srdci bratislavského downtownu, na križovatke ulíc Košická, Svätoplukova a Mlynské Nivy. Lokalita ponúka nielen výbornú dopravnú dostupnosť, ale aj blízkosť služieb, a zón určených na oddych. • Popis priestoru: nachádza sa na 8.poschodí s výhľadom na Dowtown Bratislavy • Stav: dokončený v štandarde, pripravený na zariadenie podľa potrieb nájomcu • Dispozícia: hlavná kancelária, kúpeľňa s WC a vedľajšia miestnosť K dispozícii v rámci ceny je zdieľaná terasa, na prízemí lobby miestnosť (rokovacia miestnosť), služby recepcie a parkovanie pre návštevníkov Lokalita ponúka: • širokú občiansku vybavenosť, • vnútroblok určený na oddych a relax, • národná kultúrna pamiatka Pradiareň priamo v zóne, • prevádzky ako Chlieb a láska, Bistro St. Germain, Mint, Isadore či pekárne Omrvinka , • pešiu dostupnosť k autobusovej stanici a nákupnému centru Nivy, Dostupnosť: voľný okamžite Cena prenájmu: • 990,- € / mesiac bez DPH vrátane energií V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0911 535 007

Moderné priestory pre vaše podnikanie Kúpte si svoj vlastný priestor, alebo začnite s prenájmom už od 9,99€/m2. Začnite podnikať vo vašom vlastnom priestore ešte dnes. https://rndz.sk/obchodne-priestory/ Projekt s názvom "RNDZ" sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, v časti Východné (Rendez). Praktické až nadštandardné dispozície, terasy, či predzáhradky, komunitná záhrada, cyklotrasa a omnoho viac Vám ponúka nové bývanie v projekte RNDZ, odkiaľ je len na skok do prírody. Vzhľadom na polohu je tiež výborná dopravná dostupnosť, súčasťou projektu je občianska vybavenosť a vonkajšie alebo garážové parkovacie státia. V projekte je celkovo 302 jednotiek, od 1-izbových až po 4-izbové, ktoré ponúkajú potrebné množstvo obyvateľov na spustenie prevádzok občianskej vybavenosti priamo v projekte. Obchodné priestory sú ponúkané vo výmerách od 73,63 m2 do 219,49 m2. Viac informácií o projekte, bytoch či cenách nájdete na webovej stránke: https://rndz.sk/ Kontakt: 0903 99 29 29 _________ Spoločnosť VI GROUP je na trhu už viac ako 20 rokov a má za sebou úspešné projekty vo viacerých mestských častiach a krajinách. Radi Vám povieme viac. Tešíme sa na Vás!

Realitná kancelária LEGACY vám exkluzívne ponúka jedinečný areál na okraji Limbachu – ideálne miesto pre podnikanie v oblasti gastronómie, ubytovania či rekreácie. Ak hľadáte priestor, ktorý kombinuje pokoj prírody, špičkové vybavenie a skvelú dostupnosť, toto je príležitosť, ktorá sa objaví len zriedka. Čo vás tu čaká: Pozemok 1 361 m² – oplotený, upravený, obklopený zeleňou Štýlová reštaurácia (cca 40 miest) + krytá terasa pre letné akcie Kompletne vybavená kuchyňa – pripravená na okamžité varenie Úplne nový dvojpodlažný zrub s 11 izbami, každá s vlastnou kúpeľňou (kolaudácia 2025) Bazén a parkovisko – ideálne pre hostí Priamy prístup z obľúbenej lesnej cesty – perfektné pre cyklistov a turistov Potenciál využitia: Penzión alebo boutique hotel v srdci prírody Remeselný pivovar s reštauráciou a ubytovaním Firemné školiace alebo rekreačné centrum Svadobný a eventový areál s možnosťou prenocovania Prečo práve toto miesto? len 5 minút do Pezinka, 20 minút z Bratislavy úplné súkromie a pokojné prostredie moderný, energeticky efektívny zrub – ihneď pripravený na spustenie prevádzky Zavolajte nám na 0905 229 445 a dohodnite si obhliadku.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastníci nehnuteľností (bez provízie RK). Jedná sa o priestory menšie kancelárie s výmerou 12,5 m2. Priestory sú vybavené klimatizáciou, kuchynkou a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 11,20 - eur/m2/mes., náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 50m2 a viac. Priestory sú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou, vlastným WC, a službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie. Parkovanie – pri budove 90 € + DPH alebo alternatívne na 500 m od budovy v areály našej spoločnosti na Trnavskej 67, Bratislava 70 €+ DPH – možnosť parkovania až do 40 vozidiel. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena 9,- eur/m2/mes + náklady na služby 5,8 eur/m2/mes. Uvedené ceny sú bez DPH.

Prenájom kancelárskych priestorov Vám ponúkame ako vlastník nehnuteľnosti (bez provízie RK). Jedná sa o priestory s výmerou 25m2 a viac. Klientovi bude priestor upravený na mieru podľa jeho požiadaviek. Priestory budú vybavené klimatizáciou, vlastnou kuchynkou a vlastným WC. Budova disponuje službami recepcie. Na prízemí budovy sa nachádza stravovacie zariadenie, kaviareň a papiernictvo. Administratívna budova má výbornú polohu, nachádza sa v mestskej časti Ružinov, vedľa obchodného domu Budúcnosť, pri Martinskom cintoríne. Cena: 10,15,- eur/m2/mes + náklady 5.8 eur/m2/mes Uvedené ceny sú bez DPH.

Dám do prenájmu garážové státia v podzemnej garáži na Dunajskej 50. Cena nájmu je 155 EUR/mesačne bez DPH. Kontakt : Daniel Stojkovič, tel.: 0905 966 209, stojkovic@trust.sk

Hľadáte reprezentatívny kancelársky priestor v centre diania? Ponúkame exkluzívnu kanceláriu s rozlohou 71 m² na najvyššom 13. poschodí projektu ZWIRN OFFICE. Výhľad na Bratislavský hrad, vlastné hygienické zázemie, elektrické žalúzie a prémiový štandard. Priestor je skolaudovaný a pripravený na okamžité využitie. PARAMETRE KANCELÁRIE • Úžitková plocha: 70,71 m² • Celková plocha: 70,71 m² • Poschodie: 13. poschodie (najvyššie) • Orientácia okien: Západ • Počet miestností: 1 (možnosť predelenia podľa vašich potrieb) • Vlastné hygienické zázemie: Áno • Cena bez DPH: 401 482 € PRÉMIOVÉ VYBAVENIE V CENE • Zdvojená podlaha (technická podlaha pre flexibilné rozvody) • Kvalitné interiérové a vstupné dvere • Moderné dlažby a obklady • Prémiová sanita • Vzduchotechnika a chladenie • Vykurovacie telesá • Predpríprava na klimatizáciu • Elektrické exteriérové žalúzie • Rozvody pre IT infraštruktúru ZWIRN OFFICE – Prestížna adresa, nekonečné možnosti ZWIRN OFFICE je súčasťou úspešného projektu ZWIRN v Ružinove, ktorý spája bývanie, prácu a služby na jednom mieste. Moderná administratívna budova s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím. ČO MÁTE NA DOSAH: • 10 minút do centra Bratislavy • Výborná dostupnosť MHD (autobus, trolejbus) • Rýchly prístup na diaľnicu D1 • Nákupné centrá v blízkosti (OC Nivy, Eurovea) • Reštaurácie, kaviarne a služby v okolí • Podzemné parkovanie (možnosť dokúpenia parkovacích miest) • Súkromný vnútroblok • Moderné výťahy • Spoločná terasa • Zelené átriá a oddychové zóny • Cyklistické stojany PRE KOHO JE TÁTO KANCELÁRIA IDEÁLNA • Malé a stredné firmy hľadajúce prestížne sídlo • Advokátske kancelárie, notári, audítori • IT firmy a startupy • Konzultačné a poradenské spoločnosti • Firmy, ktoré oceňujú reprezentatívny priestor s výhľadom • Investori hľadajúci komerčnú nehnuteľnosť v top lokalite Všetky dostupné kancelárske priestory nájdete na www.zwirnoffice.sk Nezmeškajte túto príležitosť! Kancelárie na najvyššom poschodí s výhľadom na hrad sú raritou na trhu. Kontaktujte nás ešte dnes na komercnepriestory@yit.sk alebo zavolajte na +421 910 167 831 alebo +421 902 678 996. Radi vám ukážeme priestor a pripravíme návrh dispozície presne podľa vašich potrieb.