Priestory a objekty, Bratislavský kraj

Ponúkame na prenájom prevádzkový priestor v uzavretom stráženom areáli vhodný ako sklad, garáž, autoservis a pod.. ŠPECIFIKÁCIA: Lokalita: Petržalka, Gogoľova 18 Úžitková plocha: 15 m2 Inžinierske siete: elektrina Priestor nie je vykurovaný. Areál je strážený 24/7 SBS a monitorovaný kamerovým systémom. Nájomné - 100 € - Cena zahŕňa servisný poplatok, v ktorom je daň z nehnuteľnosti (súčasná výška), revízie vyhradených technických zariadení, údržba areálu, strážna služba. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603.

Ponúkame Vám na prenájom 1 až 20 parkovacích miest v Novom Meste v stráženom areáli na Novej Rožňavskej 134/A. Cena za 1 parkovacie miesto - 60 € bez DPH / mesiac. V prípade prenájmu viacerých parkovacích miest - dohoda možná. Parkovisko je monitorované kamerovým systémom. Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0948 903 603

Prenajmeme areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Cena je uvedená bez energií a bez DPH. V prípade záujmu je možný predaj areálu. Cena 1,7 mil EUR bez DPH.

Ponúkame na predaj areál v kontakte so železničnou vlečkou vhodný na skladové a odpadové hospodárstvo v zmysle platných povolení. Súčasťou areálu je betónový dvor s výmerou 3.700 m2, haly svetlá výška 7,65 m s výmerou 2.300 m2, administratívna budova 3 NP s výmerou 240 m2, autodielňa 140 m2 a výrobný prístrešok 124 m2. Areál je napojený na kompletnú infraštruktúr IS s výnimkou zemného plynu. Plocha: úžitková 6600m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena v zmysle znaleckého posudku je 1,8 mil 1 700 000 €. Predajná cena: 1 700 000 € bez DPH.

Ponúkame na predaj murovanú garáž v garážovom dome v novšej stavbe (r.2000) na Černyševského ul., 38, Bratislava V, Petržálka. Garáž je situovaná na 2. poschodí (1.nadzemné podlažie) v 4 podlažnom garážovom dome. Garáž je uzavretá garážovou krídlovou bránou s bezpečnostnými zámkami. V garáži je elektrika a dvojokno. CENA garáže je 47.800,- € zahŕňa právne poplatky, poplatky do katastra, pričom kúpne zmluvy sú autorizované advokátom. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na osobnej obhliadke alebo na email: cepcek@reins.sk tel.: 0948299939

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom samostatný kancelársky trakt s celkovou výmerou 200 m2, ktorý sa nachádza na 6. nadzemnom podlaží v administratívnej budove Einpark na Einsteinovej ulici v meste Bratislava - Petržalka s výhľadom na Bratislavský hrad a Staré Mesto. ➞ Budova, v ktorej sa priestor nachádza, je najzelenšou a jedinou uhlíkovo neutrálnou kancelárskou budovou na Slovensku. ➞ Vďaka využitiu kvalitných stavebných materiálov a moderných technológií sú náklady na energie výrazne nižšie ako v iných kancelárskych budovách. ➞ Priestory ponúkajú nadštandardne pokojné a príjemné pracovné prostredie (dôkladné odhlučnenie, prvotriedna kvalita vzduchu, dostatok prírodného svetla, klimatizácia, vonkajšie žalúzie,...). ➞ Kancelársky trakt ponúka výnimočný výhľad na Bratislavský hrad, most SNP a Staré Mesto. Priestor tvorí: ▪︎ Veľký open space ▪︎ 2 veľké samostatné kancelárie ▪︎ 1 zasadacia miestnosť ▪︎ Box (malá miestnosť) na telefonáty / videohovory ▪︎ Toalety pre ženy ▪︎ Toalety pre mužov ▪︎ Kuchynka s vybavením Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ Vnútorná svetlá výška: 3,2 m ▪︎ 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži prislúchajúce k ponúkanému priestoru ​​​​​​​▪︎ Kvalitné stavebné materiály ​​​​​​​▪︎ Floorboxy ​​​​​​​▪︎ Klimatizácia ​​​​​​​▪︎ Kúrenie ​​​​​​​▪︎ Elektricky ovládateľné exteriérové okenné žalúzie ​​​​​​​▪︎ Otvárateľné okná ​​​​​​​▪︎ LED osvetlenie Informácie o budove: ​​​​​​​▪︎ Ocenenie “Stavba roka 2020 - 2021” ​​​​​​​▪︎ Moderná a reprezentatívna recepcia a lobby na prízemí ​​​​​​​▪︎ Reštaurácie a lezecké centrum priamo v budove na prízemí ​​​​​​​​​​​​​​▪︎ Jedinečná spoločná strešná terasa s grilom a posedením, ktorú si môžu nájomníci rezervovať napríklad pre firemné akcie ​​​​​​​▪︎ Konferenčná sála s kompletným vybavením a terasou je takisto k dispozícii pre rezerváciu nájomníkmi ​​​​​​​▪︎ Izolačné 3-sklá ​​​​​​​▪︎ Unikátne chladiace trámy ​​​​​​​▪︎ Inteligentná vzduchotechnika ​​​​​​​▪︎ Vonkajšie tienenie ​​​​​​​▪︎ Zelená strecha s včelími úľmi ​​​​​​​▪︎ Certifikácie LEED Zero Carbon a LEED Platinum (budova sa radí medzi top 1% najudržateľnejších budov na svete) Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ​​​​​​​▪︎ MHD zastávka (autobus): priamo pred budovou ​​​​​​​▪︎ Hlavná železničná stanica: 4 km ​​​​​​​▪︎ Hlavná autobusová stanica: 4,5 km ​​​​​​​▪︎ Letisko: 10,5 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D1 / cesta E58: 3 km ​​​​​​​▪︎ Diaľnica D2 / cesta E65: 4 km ​​​​​​​▪︎ Komfortné a rýchle napojenie do centra mesta, ako aj na hlavné cestné ťahy na smery CZ, AU, HU vďaka priamemu napojeniu na diaľnicu D1 aj D2 Nájomné podmienky: ​​​​​​​▪︎ Cena prenájmu: 17,00 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Servisné poplatky: 4,50 € / m² / mesiac ​​​​​​​▪︎ Prenájom parkovacieho státia: 136 € / miesto / mesiac ​​​​​​​▪︎ Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ​​​​​​​▪︎ Minimálna dĺžka doby prenájmu: 4 roky. Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií, ako aj video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgC8M35uKarBQpHcVcrO2F8bAQRrIp_v3HKHR6WvSltGo0Y?e=9COKyZ V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom showroomový priestor o výmere 213 m2, ktorý je situovaný v tesnej blízkosti frekventovanej 4 prúdovej cesty Rožňavskej ulice v meste Bratislava. ➔ Ponúkaný priestor je súčasťou obchodného centra NEW LIVING CENTER, ktorých 12 obchodných prevádzok sa zameriava na oblasť bývania a dizajnu. ➔ Vedľa obchodného centra sa nachádza čerpacia stanica SHELL ako aj kúpelňové centrum ViVa. ➔ Veľkokapacitné parkovisko, ktoré je tesne pri obchodnom centre iba dotvára atraktívnosť tejto ponuky. Základné informácie o showroome: ▪︎ Priestor je situovaný v najlepšej časti obchodného centra a to pri jeho hlavnom vchode, ▪︎ Úžitková plocha 213m², ▪︎ Súčasťou showroomu je presklená kancelária, ktorá môže byť využívaná aj ako zasadacia miestnosť, ďalej samostatná kuchynka ako aj recepcia a taktiež príručný sklad, ▪︎ Ponúkaný showroom je situovaná ihneď pri vstupe do obchodného centra, ▪︎ Súčasťou obchodného centra je aj reštaurácia s kaviarňou, ▪︎ Parkovisko priamo pred obchodným centrom s kapacitou 50 parkovacích miest, ▪︎ Vykurovanie prostredníctvom stropných tepelných jednotiek, ▪︎ Vnútorná výška priestoru po nosníky 4,5m, ▪︎ Zastávka autobusu a trolejbusu v tesnej blízkosti, ▪︎ Optický internet v celom objekte, ▪︎ Profesionálny property management, Cenník nájomného: ▪︎ Showroom: 14,50 € / 1m² / 1 mesiac, ▪︎ Poplatky za služby: 2,50 € / 1m² / 1 mesiac, ▪︎ Preddavkové platby za energie: 2,17 € / 1m² / 1 mesiac, ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac, ▪︎ Parkovanie je súčasťou ceny prenájmu. Doplňujúce informácie: ▪︎ Ponúkaný priestor je situovaný v obchodnom centre, ktoré pozostáva z 18 samostatných obchodných prevádzok vrátane reštaurácie a kaviarne. ▪︎ Objekt obchodného centra sa vyznačuje výbornou polohou a vynikajúcim napojením na cestnú infraštruktúru, pričom príjazd k obchodnému centru je zabezpečený ihneď z ulice Rožňavská. ▪︎ V súčasnosti sú v priestore vystavené obrazy Video prezentáciu priestoru nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/shorts/wPQMTEgXrD4 V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na predaj plne obsadený komerčný areál, ktorý je situovaný ihneď pri jednej z najfrekventovanejších ulíc v meste Bratislava a to ulici Galvaniho. ➔ Areál je plne obsadený a súčasný výnos z nájmu generuje 13 ročnú návratnosť. ➔ Objekty v areáli sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atd... Technické parametre areálu: ▪︎ Celková pôdorysná rozloha areálu je 7 447m2 ▪︎ Celková podlažná plocha všetkých objektov v areáli je 3 371m2 ▪︎ Areál je plne obsadený a pozostáva zo 16 nájomníkov ▪︎ Areál je napojená na všetky inžinierské siete (Plyn, elektrina, kanalizácia, voda, internet) ▪︎ Objekty v rámci areálu postupne prechádzali rekonštruciami ▪︎ Vek objektov sú roky 1975 a následne v roku 2014 boli postavené nové objekty. Účel využitia objektov v rámci areálu: ▪︎ Priestory v objektov v rámci areálu sú využívané na rôzne účely ako obchod, kancelária, sklad, auto servis, výroba, masáže, reštaurácia atď... Opis lokality: ▪︎ Výborná lokalita pri jednej z najfrekventovanejšej ulice v meste Bratislava, pričom denná frekvencia počtu prejdených vozidiel je cca 40 tisíc ▪︎ V blízkosti sa nachádzajú obchodné centrá AVION, IKEA, XXX Lutz, SIKO a ďalší... ▪︎ Oproti areálu cez cestu je situovaná veľká rezidenčná zóna s množstvom novo postavených bytových domov ▪︎ Výborné napojenie na hlavné diaľničné ťahy ako aj obchvat mesta Bratislava ▪︎ V tesnej blízkosti MHD ▪︎ Letisko vo vzdialenosti 2km Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na VIDEO prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=GD_FuRDzm7k Predajná cena celého areálu je 4,5 mil.€ (cena je oslobodená od DPH). V prípade doplňujúcich otázok, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 info@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom priestor pre sklad alebo ľahkú výrobu o úžitkovej ploche 900 m² v časti Bratislava-Bory. ➔ Areál bol postavený a skolaudovaný v roku 2022. Na výstavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, čo generuje pre budúcich nájomcov nízke náklady na spotrebu energií. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou nájomného priestoru o úžitkovej ploche 900 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné média ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO, SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves, dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo skladové priestory - 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárie priestory - 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energii -1,95 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo/ mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priamého napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň hamburgerov, lezecká stena a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektoch v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/watch?v=YIKhR5pzmaM V prípade záujmu, alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Realitná kancelária KNB - Komerčné Nehnuteľnosti Bratislava ponúka na prenájom rožný obchodno-skladový priestor o úžitkovej ploche 450 m² v časti Bratislava Bory. ➔ Ponúkaný priestor sa nachádza v objekte, v ktorom má prevádzku prvý taliansky potravinový reťazec Cortelazzi, pričom tento objekt je situovaný priamo pri vjazde do areálu. Výhody projektu: ▪︎ Moderné stavebné materiály, efektívna tepelná izolácia, izolačné 3-sklá, LED osvetlenie ▪︎ Zelené strechy, vsakovanie dažďových vôd, rekuperácia, vysoká energetická efektívnosť ▪︎ Vysokorýchlostný optický internet ▪︎ E-nabíjacie stanice pre elektrické vozidlá ▪︎ Profesionálny property management ▪︎ Zastávka autobusu a budúce napojenie električkovej trate Súčasťou každého nájomného priestoru o úžitkovej ploche 450 m² je: ▪︎ Kancelársky priestor so sociálnym zázemím, ktorý prenajímateľ ponúka v 3 verziách od 40 do 120 m² a ktorý prenajímateľ realizuje na vlastné náklady ▪︎ Prevádzková elektrická brána ▪︎ Samostatný klientský vstup od parkoviska ▪︎ Dostatočné parkovacie kapacity priamo pred priestorom ▪︎ Samostatne merateľné a regulovateľné médiá ako elektrina, plyn, voda Opis areálu: ▪︎ Areál sa nachádza priamo v epicentre najdynamickejšieho rozvojového územia Bratislavy a to v časti Bory, ktoré sú jednou z najväčších obchodných zón v Bratislave s veľkými hráčmi ako BORY MALL, HORNBACH, MERKURY MARKET, DECATHLON, KAUFLAND, METRO. SIKO kúpeľne, PTÁČEK kúpeľne a ďaľší. ▪︎ Urbanistické projekty spoločností PENTA a CENTROP tu rátajú s približne 65 000 novými obyvateľmi a 25 000 novými pracovnými príležitosťami, ktoré pribudnú k už existujúcim v továrni VOLKSWAGEN. ▪︎ Veľká rozloha spolu s priľahlými mestskými časťami Lamač, Záhorská Bystrica a Devínska Nová Ves dáva tomuto územiu potenciál stať sa novým „6. okresom“ Bratislavy. ▪︎ Nový projekt má priame napojenie na cestu č. 505 a neďalekú zastávku autobusov verejnej dopravy. Blízkosť diaľnice D2 poskytuje rýchly a pohodlný prístup do ďalších bratislavských štvrtí a predmestí, pokračujúc ďalej na smery Viedeň, Győr, Brno a Praha. ▪︎ V súlade s aktuálnym územným plánom mesta prinesie budúca Eisnerova ulica električkové spojenie s centrom Bratislavy. Cenník nájomného: ▪︎ Showroomovo-skladové priestory - 7,50 € / m² / mesiac ▪︎ Kancelárske priestory - 10,50 € / m² / mesiac ▪︎ Spevnené plochy - 1,20 € / m² / mesiac ▪︎ Servisné poplatky bez energií -1,95 € / m² / mesiac ▪︎ Prenájom parkovacieho státia - 40,00 € / vozidlo / mesiac ▪︎ Všetky ceny sú uvádzané bez DPH ▪︎ Minimálna dĺžka doby nájmu: 5 rokov a viac Poznámka: ▪︎ V súčasnosti máme v areáli posledné voľné nájomné jednotky s plochou 450 m² a 900 m² ▪︎ V súčasnosti je v areáli 24 nájomcov zo slovenského, ale aj zahraničného prostredia. Priestory sa vyznačujú výbornou polohou a vynikajúcim napojením na dopravnú infraštruktúru smerujúcu do Českej republiky, Rakúska a Maďarska a z dôvodu priameho napojenia na diaľničný obchvat sú jednotlivé časti Bratislavy dostupné prakticky do niekoľkých minút. ▪︎ V areáli je v súčasnosti široký mix 24 nájomcov z rôznych oblastí podnikania, ako napríklad prvý taliansky potravinový supermarket Cortelazzi vrátane reštaurácie, stanica technickej kontroly TUV SUD Slovakia, predaj bicyklov Kellys bike, podlahové štúdia, kúpeľňové štúdia, tlačiarenské firmy, predajňa a veľkosklad alkoholických nápojov, predajňa kávovarov, servis a pneuservis vozidiel, fitness centrum, pekáreň žemlí, lezecká stena, fitnes centrum a ďalšie nemenej významné spoločnosti zo slovenského, ako aj zahraničného prostredia. ▪︎ Približne 10% priestorov je však stále voľných a sú alokované v rôznych objektov v rámci areálu. Doplňujúce informácie o ponúkaných priestorov sa môžete dozvedieť v priloženom odkaze na video prezentáciu: https://www.youtube.com/shorts/VMmWl2Sibi8 V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Výmera 73m2. adresa Štefana Králika 3/B Devínska Nová Ves BA IV Výhodou je veľký presvetlený priestor s veľkými výkladmi . 3x toaleta , 2xsklad, kancelária, wifi, dátové rozvody, ozvučenie vo všetkých miestnostiach, nová elektroinštalácia vrátane poistkovej skrine, revízna správa, kamerový systém, alarm, predpríprava na vzduchotechniku a osvetlenie aj podsvietenie, klimatizácia je v tomto modernom priestore samozrejmosťou. V predmetnom priestore je možné prevádzkovať masáže, fyzioterapiu, ambulanciu, predajňu, kaderníctvo, kanceláriu. V prípade ďalších otázok a obhliadok volajte.

Michal Hulík Vám ponúka na prenájom celé 3. poschodie administratívnej budovy na Mýtnej ulici – pár minút pešo od historického centra mesta a významných dopravných uzlov. K dispozícii ponúkame 1/2 poschodia s 211m2 kancelárskych priestorov + terasu 61m2 a 1/2 poschodia + samostatných 64m2 kancelárskych priestorov na rovnakom poschodí - oba priestory sa nachádzajú na 3 poschodí. Výborná lokalita: -centrum Bratislavy, pešia dostupnosť MHD, občianskej vybavenosti a Starého Mesta Moderný vzhľad a vybavenie: -klimatizácia, osvetlenie, štruktúrovaná kabeláž, kvalitný kancelársky nábytok Dobrá kondícia budovy: -udržiavaná administratívna budova so zníženým prízemím, 2 výťahmi, recepciou a bezpečnostným systémom Komfort pre zamestnancov: -kuchynka, samostatné dámske a pánske toalety, veľká slnečná terasa pre oddych či neformálne stretnutia Flexibilita: -celé poschodie rozdelené na 2 samostatné časti s viacerými kanceláriami rôznych veľkostí -v prípade potreby je možné priestor dispozične zmeniť podľa potrieb klienta Dispozícia a plocha MOŽNOSŤ KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV S TERASOU -211m2 kancelárske priestory + 62m2 terasa -recepcia (30,65 m²) -serverovňa -kuchynka -toalety (muži/ženy) MOŽNOSŤ KANCELÁRSKYCH PRIESTOROV -64m2 samostatných kancelárskych priestorov Technické vybavenie -klimatizácia -štruktúrovaná kabeláž -osvetlenie -projektor -samostatný merač elektriny -možnosť ponechať kvalitný kancelársky nábytok Budova: -4-podlažná moderná administratívna budova -2 výťahy (osobný a nákladný s nosnosťou 540 kg) -kamerový systém napojený na PCO -24/7 prístup cez čipový systém a elektrického vrátnika Lokalita -Mýtna ulica – prestížna adresa v širšom centre Bratislavy: -okamžitá dostupnosť MHD (električky, autobusy) -pešia dostupnosť do historického centra -kompletná občianska vybavenosť v okolí (reštaurácie, kaviarne, banky, úrady) VIDEO https://www.youtube.com/watch?v=7qUKWfHiBlY Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke Kontakt: Michal Hulík, RSc. - realitný maklér – Pegas Real Mobil: +421 948 744 099 Mail: michal.hulik@pegasreal.sk Cena: 2.300,-Eur + DPH + energie

Ponúkame na predaj haly vhodné na predajne, showroomy, sklady, alebo výrobu. Každá hala má výmeru 450m2, prípadne sa dajú rozdeliť aj na polovicu. Aktuálne sú haly vo výstavbe, dokončenie výstavby 07/2026 a kolaudácia a odovzdanie cca 10/2026. Celkovo budú 3 haly, kde 1 hala má plochu 450m2 s výškou 7 m. Haly je možné rozdeliť na 2 časti, teda jedna bude mať 225m2. Každá hala má vpredu presklenný výklad so vstupnými dvermi - v prevedení hliník, v prednej časti oddelenú časť na predajňu, showroom, kanceláriu a pod. a potom zadnú časť, kde sa dá spraviť zázemie, wc, tech.miestnosť a pod. a skladovú, či výrobnú časť, ktorá ma na konci okná v dvoch radoch nad sebou a sekčnú bránu na motor a DO. Výhodou je že každá hala má aj pred halou aj za halou vlastný pozemok s napojením na komunikácie. Je tu elektrika, voda, kanalizácia, optika internet. Business Park BP1 sa nachádza na vstupe do mesta Pezinok v smere od Viničného, na hlavnom a veľmi frekventovanom ťahu medzi Sencom a Pezinkom. Ide o mimoriadne viditeľnú lokalitu – denne okolo prejde veľké množstvo áut, čo robí z pozemkov skutočnú výkladnú skriňu pre Vaše podnikanie. Lokalita ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, len cca 20 minút od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu D1 a v budúcnosti aj na plánovaný obchvat Pezinka, kde bude pri Business Parku vybudovaný priamy výjazd. Zabezpečené tak bude pohodlné napojenie nielen na D1, ale aj na D4. Súčasťou projektu je aj čerpacia stanica OMV s integrovanou predajňou BILLA, ktorá je už v prevádzke a pripravovaná samoobslužná autoumývareň, ktorej výstavba je plánovaná v roku 2026. 0948 326 777, Business Park P1 - www.pozemkyPreFirmy.sk

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom priestranný administratívny priestor v žiadanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka. Priestor sa nachádza v administratívnej budove s 24/7 prístupom a jeho celková výmera je 190 m². K dispozícii sú 2 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZÍCIA kancelária 1 – 34 m² kancelária 2 – 15,5 m² kancelária 3 – 22,5 m² kancelária 4 – 20,5 m² zasadačka – 27 m² kuchynka 3× toaleta sprcha sklad chodba Dispozícia poskytuje ideálne riešenie pre sídlo firmy s kombináciou samostatných kancelárií, zasadacej miestnosti a zázemia pre zamestnancov. VÝHODY PRIESTORU samostatná zasadačka klimatizácia dostatok sociálneho zázemia – 3× toaleta sprcha kuchynka pre zamestnancov skladový priestor / archív 2 parkovacie miesta flexibilné využitie pre rôzne typy podnikania prístup do budovy 24/7 VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je vhodný pre: sídlo firmy administratívu IT spoločnosť školiace centrum poradenské a účtovnícke služby obchodnú spoločnosť LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: obchody, potraviny, Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD s výbornou dostupnosťou do centra rýchle napojenie na diaľničný obchvat CENA 7,5€ / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Prémiový priestor s dvomi vstupmi a TOP logistikou (45 m2) – Kopčianska Hľadáte miesto pre svoje podnikanie, kde sa profesionalita stretáva s dokonalou logistikou? Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný priestor na Kopčianskej 9, ktorý vďaka dvom samostatným vchodom a nadštandardnému prístupu definuje efektivitu práce. Hlavný benefit: Dispozičná sloboda vďaka dvom vchodom Najväčšou prednosťou tohto priestoru sú dva samostatné, plnohodnotné vstupy, ktoré vám umožňujú prispôsobiť prevádzku presne podľa vašich potrieb: • Vstup priamo z ulice: Zabezpečuje vysokú viditeľnosť vašej značky a okamžitú identifikáciu sídla firmy pre okoloidúcich. • Vstup z privátneho areálu: Otvára možnosti pre komfortný príchod klientov či zamestnancov priamo z vnútornej časti, kde sa nachádza aj parkovanie. Oba vchody sú nezávislé, čo umožňuje efektívne oddeliť rôzne typy prevádzky, toku zákazníkov alebo logistiky. Prečo si vybrať práve tento priestor? 1. Maximálna viditeľnosť a prístup Zabudnite na zložité hľadanie kancelárie v labyrintoch administratívnych budov. Váš priestor sa nachádza na prízemí s priamym vstupom z ulice. Klienti vás nájdu okamžite a vy získate skvelú plochu na označenie prevádzky. 2. Strategický dopravný uzol Poloha na Kopčianskej je „zlatou bránou“ do Viedne aj do centra mesta. Pár krokov od budovy je železničná stanica Petržalka a výborné napojenie na diaľničný obchvat. Vaši zamestnanci aj klienti ocenia dostupnosť MHD aj vlakov. 3. Parkovanie v Bratislave luxus – tu ho máte v cene nájmu! K priestoru prináleží jedno vyhradené parkovacie miesto, pričom máte možnosť prenajať si ďalšie miesta podľa potreby. 4. Kompletná občianska vybavenosť pod oknami V bezprostrednom okolí nájdete všetko pre komfortný pracovný deň: • Potraviny Tesco, pekáreň, lekáreň, a drogéria DM, kaderníctvo • Obľúbené gastro prevádzky a fitness centrum v pešej dostupnosti (Vienna Gate). ________________________________________ LOGISTICKÉ ZÁZEMIE BEZ KOMPROMISOV Váš nový priestor je súčasťou polyfunkčného areálu s veľkorysým vstupom širokým 7 metrov. To zaručuje bezproblémový vjazd nielen osobným autám, ale aj väčším dopravcom. Či už potrebujete naskladniť tovar alebo vybaviť kuriérov, v tomto areáli nebudete riešiť žiadne bariéry. ________________________________________ DISPOZÍCIA A VYBAVENIE • Výmera: 45 m2 (vysoká efektivita využitia plochy). • Členenie: Dve hlavná prevádzkové miestnosti, samostatná plne vybavená kuchynka a kúpeľňa (sprcha + WC). • Stav: Kompletná rekonštrukcia ________________________________________ CENA A PARKOVANIE • Mesačný nájom: 689 € bez DPH. • Energie: cca 80 €. • Parkovanie: 1 vyhradené miesto je už zahrnuté v cene nájmu, s možnosťou prenájmu ďalších miest v rámci areálu. SLOVO NA ZÁVER: Tento priestor neponúka len štyri steny, ale príležitosť rásť v lokalite, ktorá sa dynamicky mení a modernizuje. Je ideálny pre e-shopy so showroomom, špecializované servisy alebo projekčné kancelárie, ktoré vyžadujú pokoj na prácu, no zároveň potrebujú komfortný prístup pre techniku a materiál. Zaujala vás táto ponuka? Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame na prenájom 2-podlažný obchodno-skladový priestor s celkovou výmerou 700 m², ktorý sa nachádza priamo na frekventovanej Bajkalskej ulici v meste Bratislava - Ružinov. ➞ Priestory boli v minulosti dlhodobo využívané ako predajňa a veľkosklad rybárskych potrieb. PRÍZEMIE (celková výmera 396 m²) - priestor tvorí: ▪︎ Obchodno-skladový priestor s výmerou 290 m² ▪︎ 2 samostatné kancelárie ▪︎ Kuchynka ▪︎ Oddelené toalety pre ženy a pre mužov ▪︎ Oddelené šatne so sprchami pre ženy a pre mužov ▪︎ Miestnosť na upratovacie potreby ▪︎ ​​​​​​​Menší samostatný skladový priestor ▪︎ ​​​​​​​Súčasťou prízemia sú dvojkrídlové elektrické vstupné dvere do obchodnej časti ▪︎ ​​​​​​​Súčasťou prízemia je taktiež elektrická sekčná brána do skladovej časti 1. POSCHODIE (celková výmera 304 m²) - priestor tvorí: ▪︎ ​​​​​​​Predajňa s výmerou 276 m² ▪︎ ​​​​​​​1 samostatná kancelária ▪︎ ​​​​​​​Toalety Doplňujúce informácie o priestore: ▪︎ ​​​​​​​Kúrenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom nástenných radiátorov ▪︎ ​​​​​​​Chladenie na obidvoch podlažiach je zabezpečené prostredníctvom stropných chladiacich jednotiek ​​​​​​​▪︎ ​​​​​​​Súčasťou prenájmu je aj samostatná uzatvorená vydláždená plocha priamo pred predajňou a skladom, ktorá môže slúžiť ako parkovisko pre zákazníkov ▪︎ ​​​​​​​Súčasťou prenájmu môže byť aj policový a regálový systém, ktorý sa nachádza v priestoroch Napojenie na dopravnú infraštruktúru: ▪︎ ​​​​​​​Diaľnica D1 / ceste E58: 3 km ▪︎ ​​​​​​​R7: 1,5 km ▪︎ ​​​​​​​Letisko: 7 km Nájomné podmienky: ▪︎ ​​​​​​​Cena prenájmu za všetky vyššie uvedené interiérové priestory, ako aj vonkajšie spevnené plochy / parkoviská: 6000 € / mesiac ▪︎ ​​​​​​​Predbežné zálohové platby za služby, vrátane energií: 2000 € / mesiac ▪︎ ​​​​​​​Všetky uvádzané ceny sú bez DPH ▪︎ ​​​​​​​Hľadáme dlhodobého a stabilného nájomcu Pôdorys priestoru je súčasťou fotogalérie inzerátu. Viac fotografií priestoru nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgBd_S-0F8tmRqv8Wi1AVLiNAYtxFuARd3YhfePePJshoHg?e=Sbu4B2 V prípade záujmu alebo dohodnutia si obhliadky priestorov sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajov: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Martin Krč a NAVA reality vám ponúkajú na prenájom polovicu rodinného domu na Trnávke (ul. Slovackého), ideálne nastavenú na kancelárske využitie pre firmu – IT, účtovníctvo, administratíva, servisné back-office a podobne. Výhodou je vlastný vstup, 5 samostatných miestností / zón, terasa a prístup na spoločnú záhradu (k užívaniu prináleží polovica). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE * Lokalita: Bratislava – Trnávka, ul. Slowackého * Typ: 5-izbový dom (ľavá polovica) * Úžitková plocha: 145 m² (interiér) * Terasa: 6 m², balkón na 2. podlaží tiež 6 m² * Záhrada: spoločná, k užívaniu je vymedzená polovica, čiže 82 m² * Kúrenie: plynové * Voľný: ihneď * Určenie: výhradne pre firmu (office) * Minimálna doba nájmu: 2 roky DISPOZÍCIA (praktická pre kanceláriu) Prízemie: kuchyňa prepojená s obývacou časťou (ideál ako open-space / recepcia / meeting room / showroom / klientská zóna), samostatné WC, výstup na terasu a do záhrady. 1. podlažie: 2 miestnosti, kúpeľňa, sklad (archív / server / šatňa). 2. podlažie: 2 miestnosti, technická miestnosť s WC. VYBAVENIE A TECHNICKÉ INFO * Prenajíma sa tak, ako je na fotkách – teda vstavané a technické časti, nábytok si nájomca rieši podľa svojich potrieb. * Alarm – prístup 24/7, ovládanie cez telefón. * Klimatizácia – v prípade potreby je možné ju doinštalovať * Záhrada – do leta bude upravená do užívateľského stavu. PARKOVANIE * 2 parkovacie státia pred domom (jedno časovo neobmedzene, druhé len v pracovných hodinách cez týždeň) plus ďalšie parkovanie v blízkych uličkách * V okolí nie je zavedený PAAS a v budúcnosti za zatiaľ ani neplánuje LOKALITA Trnávka je výborná voľba pre firmy, ktoré chcú byť blízko mesta, mať dobrú dostupnosť na obchvat a zároveň sa vyhnúť problémom s parkovaním typickým pre centrum. V praxi: dobrá logistika pre tím aj návštevy/klientov. CENA A PODMIENKY * Nájomné: 1 600 € / mesiac * Energie: dodatočných 200 € / mesiac (preddavkové platby, reálne vyúčtovanie podľa dohody 1 alebo 2x ročne * Zvýhodnenie: prvé 3 mesiace energie neplatíte (bonus od prenajímateľa – môžete využiť na dozariadenie priestoru) * Depozit: 1-mesačné nájomné * Zvieratá: vecou dohody * Nájomník: firma výhradne, min. 2 roky V prípade záujmu o bližšie informácie a termín obhliadky ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0949 188 272 alebo e-mailom na adrese info@navareality.sk.

Hľadáte flexibilné priestory pre administratívu, laboratórium alebo špecializovanú výrobu? Ponúkame na prenájom čiastočne zrekonštruované kancelárske a laboratórne priestory v samostatnom komerčnom objekte v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky. 🏢 ZÁKLADNÉ PARAMETRE Prenajímateľná plocha budovy: cca 800 m² (momentálne k dispozícii cca 500m2) Átrium: cca 200 m² Možnosť delenia na 3 samostatné prevádzky (2 k dispozícii ihneď) 2 samostatné vstupy + zásobovacia rampa 3 alarmové zóny Priestory sú ideálne pre: ✔ administratívne sídlo firmy ✔ laboratóriá a vývoj ✔ kozmetickú alebo inú špecializovanú výrobu ✔ kombináciu kancelárií a skladových/technologických priestorov 🔧 TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE Nová strecha Kamerový systém a alarm Zrekonštruované laboratóriá Nové kuchynky a toalety Čiastočne zrekonštruované kancelárie Klimatizácia Plynové vykurovanie Kompletné inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) Stojisko na separovaný odpad Oplotený areál Mreže na oknách Veľké parkovisko priamo pri objekte 📍 LOKALITA Objekt sa nachádza v rozvojovej rezidenčno-komerčnej zóne s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľničné obchvaty. V bezprostrednej blízkosti prebieha výstavba moderného projektu Nesto, čo zvyšuje atraktivitu celej oblasti a prináša ďalší potenciál rastu. ✅ HLAVNÉ VÝHODY Flexibilita využitia a delenia priestorov Vhodné aj pre špecifickú výrobu alebo laboratórnu činnosť Vlastné parkovanie Zabezpečený areál Strategická, rozvíjajúca sa lokalita

Ponúkame na prenájom exkluzívne kancelárske priestory s celkovou plochou interiéru 326 m2 v modernom polyfunkčnom objekte GREEN ATRIUM na Trnavskej ceste v Bratislave, mestská časť Ružinov. Tieto priestory na 3. NP (tretie nadzemné podlažie) sú ideálne pre firmy hľadajúce reprezentatívne a komfortné pracovné prostredie s najvyšším štandardom. Kľúčové vlastnosti a vybavenie priestorov: Moderné technológie pre optimálne prostredie: Rekuperácia vzduchu: Zabezpečuje stály prísun čerstvého vzduchu a minimalizuje tepelné straty. Klimatizácia: Pre príjemnú teplotu počas celého roka. Stropné kúrenie a chladenie: Efektívne a diskrétne riešenie pre tepelný komfort. Vysoký štandard interiéru: Mikrocementová podlaha: Moderný a odolný povrch vo spoločných priestoroch. Koberce v kanceláriách: Zabezpečujú pohodlie a tlmenie hluku v jednotlivých kanceláriách. Akustické sklené steny a dvere: Optimalizujú presvetlenie priestorov a zároveň zabezpečujú zvukovú izoláciu pre nerušenú prácu. Vysoké stropy: Prispievajú k vzdušnosti a pocitu priestrannosti. Komfort a bezpečnosť: Exteriérové žalúzie: Poskytujú ochranu pred slnkom a zabezpečujú súkromie. Zabezpečovací kamerový systém: Pre zvýšenú bezpečnosť a monitorovanie priestorov. Inteligentný systém vstupov a výstupov a monitoringu zamestnancov (URMET): Pre efektívnu správu prístupu a zvýšenú bezpečnosť. Bezbariérový prístup výťahom priamo do kancelárie. Samostatná recepcia pre pohodlný príjem návštev. Možnosť vstupu návštevy do kancelárie priamo zo suterénu, resp. vstup aj z ulice. Pekný zelený vnútroblok: Príjemné prostredie pre relax a oddych. Finančné podmienky (všetky ceny sú uvedené bez DPH): Nájomné za interiér: 10 EUR/m2 Mesačné nájomné za interiér: 326 m2 * 10 EUR/m2 = 3 260 EUR bez DPH Prevádzkové náklady: 5 EUR/m2 Mesačné prevádzkové náklady: 326 m2 * 5 EUR/m2 = 1 630 EUR bez DPH Celkové mesačné náklady (bez DPH): 3 260 EUR + 1 630 EUR = 4 890 EUR bez DPH Depozit: 3 mesiace nájom + prevádzkové náklady (t.j. 3 x 4 890 EUR = 14 670 EUR). Možnosť prenájmu garážového státia priamo v objekte za 100 EUR/mesiac bez DPH. Lokalita: Polyfunkčný objekt GREEN ATRIUM sa nachádza na strategickej adrese Trnavská cesta, Bratislava-Ružinov, s vynikajúcou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničné obchvaty. V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobré spojenie mestskou hromadnou dopravou. Pre viac informácií a obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Viac informácií nájdete aj na našej webovej stránke: https://www.bytygreenatrium.sk/

Ponúkame Vám vo vlastnom objekte vysoký štandard za výhodnú cenu - aktuálne voľné priestory: 1. poschodie - na prenájom kancelária 25 m2 4. poschodie - na prenájom kancelária 19 m2 7. poschodie - samostatný priestor na najvyššom 7. poschodí s 360° panoramatickým výhľadom (vlastná kuchynka, sociálne priestory, sprcha, vlastný sklad) - 80 m2 + sklad 6 m2 Štandard priestorov zahŕňa: klimatizáciu, radiátorové kúrenie s vlastným termostatom, LED osvetlením, otvárateľné okná so žalúziami. Vo všetkých kanceláriách je zavedený optický kábel pre internetové pripojenie. V budove sú udržiavané spoločné priestory s kuchynkami a toaletami na každom poschodí, 2x moderný výťah Objekt vrátane parkoviska je monitorovaný kamerovým systémom napojeným na SBS, má 24/7 prístup, recepciu a správu budovy. Parkovanie je priamo pred budovou na vlastnom parkovisku. K dispozícii nájomcom je aj uzamykateľný a strážený cykloprístrešok s nabíjacími bodmi (220 V) V cene nájmu je zahrnuté: kúrenie vodné-stočné služby recepcie správa budovy denné upratovanie spoločných priestorov odvoz komunálneho odpadu Objekt BCP s.r.o. sa nachádza v perspektívnej bratislavskej lokalite Dúbravka – Polianky, kde sa spájajú výhody strategickej dostupnosti, moderného prostredia a komplexných služieb. Budova má výborné napojenie na diaľničný obchvat a je obklopená kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane obchodov, bánk, pošty a zdravotníckych služieb.

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove UNIQ Staromestská, v úplnom centre Bratislavy. Budova UNIQ Staromestská patrí k najlepším kancelárskym budovám v Bratislave s certifikátom LEED Gold. Výhody priestorov: - butiková kancelárska budova s menším počtom stabilných nájomcov - nízke prevádzkové náklady - certifikát LEED Gold, zelené strechy, žalúzie - inteligentný systém riadenia budovy - reprezentatívna vstupná lobby s recepciou hotelového typu - kaviareň - tri výťahy - pre nájomcov k dispozícii zariadená roof-top terasa na organizovanie večierkov alebo firemných stretnutí s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad a strechy Starého mesta - kancelárske priestory dobudované do štandardu - priestory servisované prevádzkovateľom - parkovanie v podzemnej garáži - k dispozícii ihneď - flexibilné výmery - možnosť prenájmu rôznych priestorov od 200 m2 až do 900 m2 na rozličných podlažiach. Lokalita: UNIQ Staromestská sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Hodžovho námestia a Grasalkovičovho paláca. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo významných inštitúcií, hotely, banky, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita tiež ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Priestory sú k dispozícii ihneď. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku na tel. čísle: 0905 425 565 Výmera: 372,21 m2 bez add on factoru Cena: dohodou

Spoločnosť CRESCO REAL ESTATE ponúka na prenájom kancelárske priestory v budove UNIQ Staromestská, v úplnom centre Bratislavy. Budova UNIQ Staromestská patrí k najlepším kancelárskym budovám v Bratislave s certifikátom LEED Gold. Výhody priestorov: - butiková kancelárska budova s menším počtom stabilných nájomcov - nízke prevádzkové náklady - certifikát LEED Gold, zelené strechy, žalúzie - inteligentný systém riadenia budovy - reprezentatívna vstupná lobby s recepciou hotelového typu - kaviareň - tri výťahy - pre nájomcov k dispozícii zariadená roof-top terasa na organizovanie večierkov alebo firemných stretnutí s nádherným výhľadom na Bratislavský hrad a strechy Starého mesta - kancelárske priestory dobudované do štandardu - priestory servisované prevádzkovateľom - parkovanie v podzemnej garáži - k dispozícii ihneď - flexibilné výmery - možnosť prenájmu rôznych priestorov od 200 m2 až do 900 m2 na rozličných podlažiach. Lokalita: UNIQ Staromestská sa nachádza v úplnom centre Bratislavy, v tesnej blízkosti Hodžovho námestia a Grasalkovičovho paláca. V bezprostrednom okolí sa nachádza množstvo významných inštitúcií, hotely, banky, kaviarne, reštaurácie a obchody. Lokalita tiež ponúka výbornú dopravnú dostupnosť, či už autom alebo MHD. Priestory sú k dispozícii ihneď. Možnosť dohodnúť si osobnú obhliadku na tel. čísle: 0905 425 565 Výmera: 871,34 m2 bez add on factoru Cena: dohodou

Ponúkame na predaj skutočne výnimočnú a luxusnú kompletne zrekonštruovanú historickú budovu, ktorá sa nachádza priamo na ulici Štefánikova v centre mesta Bratislava. Základné informácie: ▪︎ Budova o pôdorysnej ploche 127 m2, ktorá sa nachádza na pozemku o celkovej pôdorysnej ploche 480 m2 ▪︎ Budova sa skladá z 5 podlaží o celkovej podlažnej ploche 757,50 m2 ▪︎ Priamo pred budovou sa nachádza 7 parkovacích miest ▪︎ Prístup k budove je zabezpečený priamo od ulice Štefánikova prostredníctvom elektrickej brány ▪︎ Budova je z pohľadu rekonštrukcie, materiálov a vybavenia na nadštandardnej a prémiovej úrovni, čoho dôkazom je aj skutočnosť, že je vybavená výťahom, čo je výrazným nadštandardom v historickej budove ▪︎ Budova bola skolaudovaná na administratívne / kancelárske účely Budovu tvorí: ▪︎ 1. podzemné podlažie / suterén, ktorého súčasťou je elegantný cigarový bar, vináreň, toalety pre mužov a ženy, 4 príručné sklady a technické miestnosti, ▪︎ 1. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 2. nadzemné podlažie, tvorené samostatným kancelárskym traktom, ktorého súčasťou sú viaceré samostatné kancelárske priestory, samostatná kuchynka, 2 balkóny a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 3. nadzemné podlažie, ktorého súčasťou je veľký otvorený kancelársky priestor + 1 samostatná kancelária a 1 zasadacia miestnosť, kuchynka, balkón a toalety pre mužov a ženy, ▪︎ 4. nadzemné podlažie - unikátne otvorené podkrovie so strešnými oknami, ktoré poskytujú dostatok denného svetla. Doplňujúce informácie o objekte: ▪︎ Budova je národnou kultúrnou pamiatkou a bola postavená v roku 1894 Karolom Mahrom (budova je známa aj ako Mahrov dom), a následne kompletne zrekonštruovaná v roku 2012. ▪︎ Budova je vybavená prvotriednymi materiálmi vrátane dlaždíc Villeroy & Boch a francúzskych kobercov Balsan, ktoré sú známe svojimi akustickými, antistatickými a ekologickými vlastnosťami – ideálne aj pre prostredia citlivé na alergie. ▪︎ Budova je vybavená najmodernejšími technologickými systémami vrátane duálneho vykurovacieho systému (trojkaskádové tepelné čerpadlá a plynové kotly), vetrania, klimatizácie, bezpečnostného systému, štruktúrovanej kabeláže a kamerového systému s možnosťou pripojenia na centrálny monitoring a okrem toho je pripravená na inštaláciu satelitnej a prezentačnej techniky so širokým výberom dostupných telekomunikačných služieb. ▪︎ Každý priestor v rámci budovy je klimatizovaný a má taktiež aj vzduchotechniku. ▪︎ Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom a interiér priestorov má zabezpečovací systém. ▪︎ Prístup na každé poschodie je zabezpečený systémom kľúčových kariet, uzamykateľnými protipožiarnymi sklenenými dverami a schodiskom, ako aj moderným výťahom Kone, ktorý obsluhuje 1. podzemné podlažie / suterén až po 3. nadzemné podlažie, so schodiskom vedúcim na 4. nadzemné podlažie / podkrovie. ▪︎ Parkovanie priamo vo dvore (7 parkovacích miest) dopĺňa verejné parkovisko v blízkosti na uliciach Šancová a Lešková. Predaj sa uprednostňuje formou predaja 100 % podielov spoločnosti, avšak je možná aj priama kúpa nehnuteľnosti. Predajná cena bude poskytnutá na vyžiadanie. Video prezentáciu priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: https://www.youtube.com/watch?v=hSl_U0Yh-6Q Viac fotografií priestorov budovy nájdete na tomto odkaze: 1drv.ms/f/c/0711076fb7764844/IgDRKYkoY3AHQbM5KglgVoHlASeWDNFS57LKte24WBmPu70?e=8w07Gb V prípade záujmu alebo dohodnutia si termínu obhliadky sme Vám k dispozícii na nižšie uvedených kontaktných údajoch: Ing. Ján Liščák +421 903 308 186 jan.liscak@knba.sk www.knba.sk ​© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti KNB Real Estate Agency, s.r.o.

Ponúkame na budúci prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite Bratislava - Staré Mesto. Priestor bude k dispozícii od júla 2027, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy alebo podnikateľov, ktorí plánujú svoje pôsobenie s časovým predstihom. Priestor je vhodný pre rôzne typy podnikania, napríklad obchod, gastro prevádzku (kaviareň, bistro, menšia prevádzka), služby, showroom, kancelárske priestory alebo iné podnikateľské aktivity. Základné informácie o priestore: typ: obchodný priestor výmera: 283,2 m² lokalita: Bratislava Staré Mesto - Malý Trh stav: novostavba dispozícia: priestor, mezanín a predsieň s WC dostupnosť: od 07/2027 (budúci nájom) Lokalita ponúka silný pohyb ľudí a kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza Nivy Centrum, autobusová stanica, tržnica, administratívne budovy, rezidenčné projekty, ako aj školy, škôlky a ďalšie služby. Historické centrum mesta je dostupné pešo do 10 – 15 minút, čo zaručuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Cena nájmu: Info v RK Bližšie informácie o technických parametroch priestoru a podmienkach nájmu radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na budúci prenájom obchodný priestor nachádzajúci sa v atraktívnej a dobre dostupnej lokalite na ul. Záhradnícka. Priestor bude k dispozícii od júna 2027, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy alebo podnikateľov, ktorí plánujú svoje pôsobenie s časovým predstihom. Priestor je vhodný pre rôzne typy podnikania, napríklad obchod, služby, showroom, kancelárske priestory alebo iné podnikateľské aktivity. Základné informácie o priestore: typ: obchodný priestor výmera: 119,25 m² lokalita: Záhradnícka 25, Bratislava stav: rekonštrukcia dostupnosť: od 06/2027 (budúci nájom) Cena nájmu: Info v RK Bližšie informácie o technických parametroch priestoru a podmienkach nájmu radi poskytneme na vyžiadanie. V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkam Vám na dlhodobý prenájom (priestor bude voľný od 1.10.2025) komerčný priestor v pôvodnom vinohradníckom dome z 18.storočia na Vysokej ulici v Bratislave, mestskej časti Staré Mesto. Priestor má 39 m2, a je po čerstvej kompletnej rekonštrukcii, presnejšie povedané je zreštaurovaný do pekného pôvodného stavu, ako môžete vidieť na fotografiách. Zdobia ho klenby, zreštaurované pôvodné drevené okná, dvere, nová podlaha. Členený je na menšiu vstupnú časť, a hlavnú vačšiu miestnosť. Priestor je k dispozícii ihneď a ponúka sa nezariadený. Prislúcha k nemu samostatné WC s umývadlom a malou miestnosťou, ktorá môže poslúžiť ako oddychová miestnosť, či drobná kuchynka mimo hlavného priestoru. Tento špecifický nebytový priestor, s krásnou atmosférou sa ponúka na prenájom za 600 eur mesačne. Zálohy na energie sú vo výške 80 eur/mesiac (v sume nie je započítaný internet). Parkovanie pred objektom ani v objekte možné nie je. V blízkosti je možné platené parkovanie v Tatra Centre, alebo v garážach v okolí Hodžovho námestia, prípadne ďalej na Radlinského ulici, či v okolí podľa mestskej parkovacej politiky. Sprostredkovateľskú províziu vo výške mesačného nájmu hradí záujemca. Tento jedinečný priestor je vhodný napríklad ako architektonický ateliér, odevný ateliér, alebo kancelársky priestor pre advokátsku kanceláriu, notára, či psychológa. Teším sa na všetkých záujemcov o obhliadku, volajte na 0948345799.

Hala na prenájom vo výmere: 175 m2, 350 m2 alebo celá vo výmere 700 m2. Uzavretý areal s prístupom 24/7. Kamerový systém. V hale je možnosť dobudovať sociálne zariadenie prípojky priamo v objekte. El. 400V - každá hala vlastne meranie Alarm Klimatizácia -kúrenie / chladenie Osvetlenie LED Vonkajšie parkovacie miesta

Ponúkame na dlhodobý prenájom parkovacie miesta / parkovacie miesto v modernej novostavbe v bytovo-administratívnom objekte Ludwigov mlyn v Bratislave, Metodova ulica. K dispozícii sú 3 vyhradené parkovacie miesta v krytej podzemnej garáži. Základné informácie: • Lokalita: Bratislava-Nové mesto, Metodova ulica, v tesnej blízkosti Trnavského mýta • počet miest: 3 parkovacie miesta • typ: vyhradené parkovacie miesta • umiestnenie: podzemná garáž • prístup: 24/7 • vjazd do garáže cez garážovú bránu na diaľkové ovládanie • dostupnosť: ihneď • prenájom: dlhodobý, 3 a viac mesiacov • možnosť prenájmu: samostatne alebo spolu Výhody parkovania: • kryté a bezpečné parkovanie • vstup do garáže cez automatickú bránu na diaľkové ovládanie • dobrá manévrovateľnosť a dostatočná šírka parkovacích miest • kvalitné osvetlenie v garáži • stabilné parkovanie bez nutnosti hľadania miesta v zóne • stabilná teplota v garáži počas celého roka Vhodné pre: • rezidentov v okolí Metodovej ulice • firmy, ambulancie, kancelárie • firemné vozidlá Cena: • 90 € + DPH / mesiac / 1 parkovacie miesto • pri prenájme 2 alebo 3 miest možná individuálna dohoda Kontakt: Martin Chudík 0903 788 782 martin.chudik@gmail.com

Ponúkame na prenájom skladový priestor v Bratislave 5. Lokalita: širšie centrum mesta, Gogoľova 18, Bratislava 5 Výmera skladu: 43 m2 Výška skladu: 4 m Rozmer brány: 3,4 m x 2,7 m (výška x šírka) Sklad je vykurovaný a napojený na elektrinu. Areál je strážený 24/7 SBS, monitorovaný CCTV kamerovým systémom. Vonkajšie parkovacie státia pre osobné vozidlá. Nájomné - DOHODOU Viac informácií k tejto ponuke Vám radi poskytneme na tel. čísle 0903 573 216.

Ponúkam na predaj nadštandardnú kanceláriu vo firemnom vlastníctve v novej administratívnej budove ZWIRN OFFICE, nachádzajúcej sa v jednej z najžiadanejších biznis lokalít bratislavského Downtownu a v tesnej blízkosti nákupného centra Nivy. Ide o vypredaný typ kancelárie, ktorý už nie je v budove bežne dostupný. Vďaka firemnému vlastníctvu je nehnuteľnosť vhodná najmä pre firmy a investorov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor s možnosťou odpočtu DPH. VÝHODY - Firemné vlastníctvo - ideálne pre kúpu na s.r.o. - Možný odpočet DPH - Nadštandardné vybavenie už v cene - Vlastné hygienické zázemie (WC/bidet/sprchový kút) - Drevené parkety namiesto štandardných podláh - Rekuperácia + klimatizácia - Dve parkovacie státia v podzemnej garáži KANCELÁRIA - Orientácia: Juhozápadná - výmera: 43,27 m² - podlažie: 9 z 13 - nadštandardné technické a materiálové riešenia - kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi Electrolux (chladnička, umývačka riadu a mikrovlnná rúra) - okamžite k dispozícii Cena kancelárie: 285.000 € s DPH PARKOVANIE K dispozícii sú 2 parkovacie státia v podzemnej garáži: 1. státie 13,25 m² - 42.000 € s DPH 2. státie 12,88 m² - 42.000 € s DPH Cena spolu: 369.000 € s DPH (možný odpočet DPH) PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY elektrina: cca 80 € / mesiac správa kancelárie: cca 200 € / mesiac správa parkovania: cca 50 € / mesiac BUDOVA A LOKALITA Administratívna budova ZWIRN OFFICE ponúka: - reprezentatívnu recepciu a profesionálnu správu - podzemné parkovanie, súkromnú bicyklovňu - spoločnú terasu a vnútroblok - výbornú dostupnosť MHD aj autom - kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí PRE KOHO JE TÁTO PONUKA IDEÁLNA - firmy, ktoré chcú podnikať vo vlastnom priestore - spoločnosti hľadajúce reprezentatívnu adresu - investori so záujmom o nehnuteľnosť s DPH a stabilnou hodnotou - klienti, ktorí ocenia kvalitu, lokalitu a nadštandard