Priestory a objekty

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom administratívne priestory tvoriace celé podlažie v administratívnej budove na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice. Priestor sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží v dvojpodlažnej administratívnej budove. Celková výmera priestoru je 320 m² a pozostáva z dvoch samostatných kancelárskych celkov, ktoré je možné využívať ako jeden funkčný celok – ideálne riešenie pre väčšiu spoločnosť, regionálnu centrálu alebo firmu s viacerými oddeleniami. Budova je prístupná 24/7. K dispozícii sú spolu 4 parkovacie miesta priamo pri budove. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: 8 samostatných kancelárií (od 10m2 - 35m2) zasadačka spoločnú miestnosť 2× kuchynka 5× toaleta sprcha sklad / archív vstupné chodby a komunikačné priestory Dispozícia umožňuje flexibilné rozdelenie jednotlivých oddelení podľa potrieb budúceho nájomcu. HLAVNÉ VÝHODY celé podlažie pre jednu firmu – maximálne súkromie reprezentatívne sídlo spoločnosti výmera 320 m² veľký počet samostatných kancelárií samostatná zasadačka klimatizácia dostatočné sociálne zázemie skladové priestory 4 parkovacie miesta prístup do budovy 24/7 výborná dopravná dostupnosť (centrum + diaľničný obchvat) v prípade potreby možnosť prenájmu ďalších kancelárskych priestorov alebo skladových kapacít v spodnej časti budovy. VYUŽITIE PRIESTORU Priestor je ideálny pre: sídlo spoločnosti IT / technologickú firmu zdieľané servisné centrum školiace a tréningové centrum administratívne a poradenské služby call centrum / back office LOKALITA Kompletná občianska vybavenosť v okolí: Tesco, Vienna Gate, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne lekáreň, zdravotné stredisko fitness, Letné kúpalisko Matadorka železničná stanica zastávky MHD rýchle napojenie na diaľničný obchvat výborná dostupnosť do centra mesta CENA 7,5 € / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Realitná kancelária ViaReality Vám ponúka na prenájom samostatnú klimatizovanú kanceláriu o výmere 36 m² v administratívnej budove na Kopčianskej ulici v Bratislave – mestská časť Petržalka, v blízkosti Vienna Gate a železničnej stanice. Kancelária sa nachádza v administratívnom objekte s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu. Budova je prístupná 24/7 a je vhodná pre administratívu, IT služby, obchodné zastúpenie, účtovnícke, poradenské alebo terapeutické služby. VÝHODY PRIESTORU klimatizovaná kancelária o výmere 36 m² spoločná kuchynka a sociálne zázemie prístup do budovy 24/7 výborná dostupnosť do centra aj na diaľnicu možnosť zariadenia podľa dohody pokojné administratívne prostredie MOŽNOSTI PRENÁJMU V budove sú aktuálne k dispozícii aj ďalšie kancelárie: 10 m² 21 m² 24 m² zasadacia miestnosť 27 m² V prípade záujmu je možné: prenajať viac kancelárií spolu prenajať celý administratívny celok prípadne kombinovať priestory s ďalšími kanceláriami vo vedľajšej časti budovy K dispozícii sú tiež skladové priestory na prízemí budovy. LOKALITA Okolie poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť: Vienna Gate, Tesco, Daňový úrad reštaurácie a kaviarne zastávky MHD železničná stanica rýchle napojenie na diaľničný obchvat výborná dostupnosť do centra mesta CENA 8 € / m² / mesiac + energie podľa spotreby + DPH Zodpovedný maklér: Martin Chromý, kontakt 0948 102 855, email: chromy@via-reality.sk Text a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti ViaReality s.r.o. © Copyright

Ponúkame Vám na prenájom kancelársky /obchodný priestor v Komárne. Jedná sa o jednu veľkú miestnosť približne 80m2 + sociálne priestory. Donedávna bol v priestoroch prevádzkovaný obchod, ale nie je problém ho prispôsobiť pre kancelárske využitie. V prípade záujmu je možné si ku kancelárskemu /obchodnému priestoru prenajať aj skladový pristor s podlahovou plochou 150m2. Lokalita blízko Vodnej ulice. Cena za kancelársky /obchodný priestor: 650 €/mesiac + DPH Cena za komplet (aj so skladovým priestorom) 1.200 €/ mesiac + DPH Kontakt k obhliadke: Ing. Daniel Orvoš, RSc.:0905422818 daniel.orvos@wuestenrot.sk

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v polyfunkčnej budove v meste Šaľa - Veča, na ul. Lúčna. Plocha: úžitková 55m2. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. Obchodný priestor je orientovaný výhľadom na hlavnú ulicu. V obchodnom priestore sú plastové okná, samostatný vchod, elektrika s vlastným elektromerom, kúrenie radiátormi. K obchodnému priestoru prislúchajú spoločné sociálne priestory na chodbe a spoločná umyváreň. Veľkou výhodou je bezproblémové priestranné parkovanie a vynikajúca poloha na frekventovanom mieste pri hlavnej ceste. Vzhľadom na svoju polohu sú obchodné priestory vhodné na reprezentatívne kancelárske priestory, sídlo firmy, obchod a na rôzne iné činnosti či účely. Objekt kde sa nachádza obchodný priestor je napojený na vlastný vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu. Budova je prístupná priamo z hlavnej cesty - výborná dostupnosť, udržiavaná, v super lokalite. Plocha: úžitková 55m2. Podlaha: PVC - gumolín. Okná: plastové. Oddelené WC. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná (tehla+kváder). Kúrenie: centrálne. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: bezproblémové parkovanie, frekventované miesto, výborná poloha pri hlavnej ceste, slnečný, výhodný nájom. Cena 270 €/mesiac s energiami

ZABEHNUTÁ RUČNÁ AUTOUMÝVÁRKA V ŠURANOCH – VLASTNÝ POZEMOK 1 461 m² + PASÍVNY PRÍJEM Ponúkame na predaj modernú, plne funkčnú a zabehnutú ručnú autoumyvárku v Šuranoch. Ak hľadáte hotový podnikateľský projekt bez potreby budovania prevádzky od základov, táto ponuka môže byť zaujímavou príležitosťou. Predmetom predaja je kompletný areál vrátane vlastného pozemku s výmerou 1 461 m², stavieb, technológie a vybavenia autoumyvárky. Prevádzka je približne dvojročná, nachádza sa vo veľmi dobrom technickom stave a je pripravená na okamžité pokračovanie. PREČO PRÁVE TÁTO PREVÁDZKA? • vlastný pozemok 1 461 m² • moderná ručná autoumyvárka • 4 plne vybavené umývacie boxy • 2 výkonné priemyselné vysávače • vybudovaná zákaznícka základňa • pravidelná návštevnosť • 2 balíkoboxy priamo v areáli s dlhodobými nájomcami a pravidelným príjmom • vlastné toalety pre zákazníkov • kávomat ako ďalší zdroj príjmu • celý areál je upravený zámkovou dlažbou • vyhradené parkovacie miesta • praktické a prehľadné usporiadanie areálu • možnosť ďalšieho rozšírenia služieb ATRAKTÍVNA POLOHA Autoumyvárka sa nachádza vo frekventovanej časti Šurian, kde je pravidelný pohyb motoristov. Lokalita poskytuje dobré podmienky pre pokračovanie existujúcej prevádzky a ďalší rozvoj podnikania. VIACERO ZDROJOV PRÍJMU Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je kombinácia viacerých potenciálnych príjmov. Hlavným zdrojom je samotná autoumyvárka, pričom súčasťou areálu sú aj 2 balíkoboxy s dlhodobými nájomcami, ktoré prinášajú pravidelný príjem. Ďalší potenciál ponúka napríklad: • detailing a profesionálne čistenie vozidiel • rozšírenie vysávacích služieb • doplnkové samoobslužné služby • predaj autokozmetiky • ďalšie služby súvisiace so starostlivosťou o vozidlá ČO KÚPOU ZÍSKATE? Kupujúci získava kompletný fungujúci areál, konkrétne: pozemok s výmerou 1 461 m² stavby súvisiace s prevádzkou autoumyvárky kompletnú technológiu vybavenie autoumyvárky umývacie boxy a vysávače vybavenie areálu existujúce nájomné vzťahy na balíkoboxy Žiadny prenájom pozemku – pozemok je priamo súčasťou predaja. PODNIKANIE, KTORÉ MÔŽETE PREVZIAŤ A POKRAČOVAŤ Veľkou výhodou je, že nejde o prázdny pozemok ani o projekt, ktorý ešte len čaká na realizáciu. Ide o existujúcu prevádzku s vybavením, zákazníkmi a vytvoreným podnikateľským zázemím. Nový majiteľ môže v prevádzke pokračovať prakticky okamžite a zároveň má priestor na jej ďalšie rozšírenie podľa vlastných predstáv. Vhodné pre podnikateľa, investora alebo záujemcu, ktorý hľadá fungujúcu prevádzku s vlastným pozemkom a možnosťou ďalšieho rozvoja. Lokalita: Šurany Výmera pozemku: 1 461 m² Umývacie boxy: 4 Priemyselné vysávače: 2 Balíkoboxy: 2 Pozemok: vo vlastníctve – súčasť predaja CENA: 410 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Pre viac informácií, finančné výsledky prevádzky a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom kancelárske a komerčné priestory v Nových Zámkoch. Plocha: úžitková 25m2. Nachádzajú sa na 1. poschodí. Kancelárske/komerčné priestory sa nachádzajú v novostavbe, ktorá sa nachádza v dobre situovanej lokalite Nových Zámkov. Priestory sú zariadené kancelárskym nábytkom, ktorý je možný v prípade záujmu ponechať. Ku kanceláriám/komerčným priestorom prislúchajú vlastný balkón, sociálne priestory na chodbe pre mužov a ženy, zariadená kuchynka. Pri vchode do budovy je možné umiestniť banner/logo firmy. Priestory vzhľadom na svoju polohu sú vhodné na reprezentatívne kancelárske alebo obchodné priestory, sídlo firmy a na rôzne iné činnosti - služby či účely. Budova kde sa kancelárske a komerčné priestory nachádzajú je prístupná priamo z hlavnej cesty - výborná dostupnosť. Podlaha: dlažba. Okná: plastové. Oddelené WC. Vybavenie kuchyne: chladnička, mikrovlnka, kuchynský kút. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: centrálne. Ostatné vybavenie: optický internet. Zabezpečenie alarmom. Asfaltová prístupová cesta. Objekt kde sa nachádzajú všetky priestory je napojený na vlastný vodovod, elektriku, plyn a kanalizáciu. Parkovanie je možné priamo pred objektom. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, bezproblémové parkovanie - vlastné parkovisko, novostavba, moderné zariadené priestory. Kancelárske/komerčné priestory sú ihneď voľné ! Cena: 270 €/mesiac V cene sú zahrnuté energie, kúrenie, optický internet, upratovanie spoločných priestorov a parkovanie.

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá nie je len budovou, ale ponúka reálnu možnosť pokračovať v ubytovacej prevádzke bez zdĺhavého budovania od základov? Práve takú príležitosť predstavuje tento zabehnutý penzión v Šuranoch, ktorý je po kompletnej rekonštrukcii, plne zariadený a pripravený na ďalšie fungovanie. NEHNUTEĽNOSŤ, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Penzión disponuje 7 priestrannými izbami, pričom každá izba má vlastnú kúpeľňu a kuchynský kút. Takéto dispozičné riešenie ponúka hosťom vyšší komfort a zároveň umožňuje flexibilné využitie pri krátkodobých aj dlhodobejších pobytoch. Súčasťou objektu je aj vlastné parkovanie, čo predstavuje praktickú výhodu pre ubytovaných hostí. HLAVNÉ BENEFITY: • 7 samostatných izieb • vlastná kúpeľňa v každej izbe • kuchynský kút v každej izbe • kompletne zariadený objekt • vlastné parkovacie miesta • kompletná rekonštrukcia • zabehnutá prevádzka • existujúca klientela • možnosť pokračovať v ubytovaní turistov, rodín, firemnej klientely či hostí na dlhodobejšie pobyty PRE INVESTORA AJ PODNIKATEĽA Veľkou výhodou tejto ponuky je pripravenosť objektu. Odpadá potreba riešiť rozsiahlu rekonštrukciu, základné vybavenie či kompletné zariaďovanie priestorov. Nový majiteľ získava fungujúcu nehnuteľnosť s ubytovacou kapacitou a možnosťou nadviazať na jej doterajšie využitie. Zároveň ide o nehnuteľnosť, ktorú je možné prispôsobiť vlastnej podnikateľskej predstave a ďalej rozvíjať jej potenciál. Ak hľadáte hotovú nehnuteľnosť s ubytovacím potenciálom, kompletným vybavením a možnosťou okamžitého pokračovania v prevádzke, tento penzión môže byť zaujímavou príležitosťou. STRATEGICKÁ POLOHA V ŠURANOCH Penzión sa nachádza v centre meste Šurany a to priamo na hlavnej ulici. Poloha v meste ponúka dobrú dostupnosť k občianskej vybavenosti, službám a dopravnému napojeniu. Vďaka svojmu charakteru môže byť objekt vhodný pre rôzne skupiny hostí – od turistov a rodín až po pracovnú či firemnú klientelu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE Úžitková plocha: 300 m² Zastavaná plocha: 190 m² Výmera pozemku: 800 m² Rok kompletnej rekonštrukcie: 2024 Konštrukcia: tehlová Stav: kompletná rekonštrukcia Voda: verejný vodovod Elektrina: 230 V a 380 V Plyn: áno Kanalizácia: áno CENA: 435 000 € NEKUPUJETE LEN NEHNUTEĽNOSŤ. ZÍSKAVATE PRIESTOR NA PODNIKANIE. Ak hľadáte zabehnutý, kompletne zariadený a zrekonštruovaný penzión, ktorý môžete prevziať a pokračovať v jeho využívaní, radi vám poskytneme bližšie informácie. Pre viac informácií a dohodnutie osobnej obhliadky nás neváhajte kontaktovať. V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Ponúkame na prenájom moderný novovybudovaný obchodno-skladový priestor v Šuranoch, ktorý ponúka široké možnosti využitia pre podnikateľov, firmy, obchodné spoločnosti, veľkosklady, logistiku alebo výrobnú prevádzku. Areál s celkovou úžitkovou plochou približne 200 m² a spevnenými plochami s výmerou 200 m² je situovaný na výbornej a strategickej adrese s priamym a bezproblémovým napojením. HLAVNÉ VÝHODY AREÁLU - novostavba v modernom technickom prevedení, - celková úžitková plocha približne 200 m², - spevnené plochy s výmerou 1 165 m², - skladové priestory, - kancelárske, zamestnanecké a sociálne priestory, - veľké spevnené plochy vhodné na parkovanie, manipuláciu a skladovanie, - bezproblémový vjazd a pohyb nákladných vozidiel a kamiónov, - elektrické vstupné brány do priestorov, - priemyselné pancierové podlahy, - možnosť napojenia na 230 V / 400 V, - internet, - klimatizované kancelárske a zamestnanecké priestory, - kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn a kanalizácia, - asfaltová prístupová komunikácia, - celý areál je oplotený, uzavretý a osvetlený, - zabezpečenie kamerovým systémom a alarmom, - výborná dostupnosť a poloha v blízkosti centra mesta. ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory je možné využiť ako veľkosklad, logistické zázemie, obchodno-skladovú prevádzku, prípadne ich po dohode prispôsobiť aj na výrobnú činnosť alebo predajňu. Veľkou výhodou je uzavretý areál s vlastným vstupom, dostatkom spevnených plôch a možnosťou pohodlného zásobovania aj väčšími nákladnými vozidlami. Uzavretý a zabezpečený areál zároveň poskytuje praktické a bezpečné zázemie pre Vaše podnikanie. Strategická poloha zároveň zabezpečuje dobrú dostupnosť do okolitých miest. Vzdialenosť približne 10 – 30 km od areálu sú mestá Nitra, Šaľa, Nové Zámky a Levice. CENA PRENÁJMU: DOHODOU IHNEĎ VOĽNÝ K PRENÁJMU! Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej obhliadke. Ak hľadáte reprezentatívne a praktické priestory pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a kompletným zázemím, neváhajte nás kontaktovať. Mgr. Ivan Matejíčka certifikovaný realitný maklér 0918 365 285

Ponúkame na predaj ucelený obchodno-skladový areál v Šuranoch, ktorý svojím dispozičným riešením a technickým vybavením ponúka široké možnosti využitia pre podnikanie. Areál je vhodný najmä pre veľkosklad, distribúciu, obchod, logistiku, servis, menšiu výrobu alebo kombináciu skladových, administratívnych a prevádzkových priestorov. Veľkou výhodou je výborná dopravná dostupnosť – areál sa nachádza priamo pri frekventovanej hlavnej komunikácii s prístupom z hlavnej cesty. Bezproblémový vjazd je zabezpečený aj pre nákladné vozidlá a kamióny. Celková plocha pozemku: 2 493 m² Úžitková plocha objektov: približne 700 m² Uzavretý a oplotený areál | Elektrická vstupná brána | Parkovanie | Fotovoltaika Celý areál je oplotený a uzatvárateľný elektrickou bránou, čo poskytuje väčšiu kontrolu nad pohybom osôb a vozidiel. Súčasťou je tiež parkovisko pre zamestnancov a návštevy. Výhodou je vlastný fotovoltaický systém, ktorý prispieva k znižovaniu energetických nákladov. HLAVNÉ OBJEKTY V AREÁLI • Výrobná hala – 390 m² Priestranná hala vhodná na rôzne podnikateľské využitie. K dispozícii je: - výrobný alebo obchodný priestor - kancelárie - predsieň a denná miestnosť - WC - šatňa - sprcha s WC - skladové priestory Priestor je vhodný napríklad pre výrobu, montáž, servis, predaj alebo skladovanie. • Administratívna budova – 180 m² zastavanej plochy Samostatná administratívna časť poskytuje zázemie pre vedenie spoločnosti a každodennú kancelársku prevádzku. Nachádza sa tu: - chodba a sekretariát - 3 kancelárie - denná miestnosť - WC - upratovacia miestnosť, - prístavba archívu/skladu • č.1 samostatný sklad – 90 m² • č.2 samostatný sklad – 40 m² Dva praktické samostatné priestorý vhodné na uskladnenie materiálu, tovaru, náradia alebo ďalšieho firemného vybavenia. BEZPEČNOSŤ A UZAVRETÝ AREÁL Celý areál je koncipovaný ako samostatný uzavretý objekt so vstupnou bránou a oplotením. Bezpečnosť zabezpečuje: kamerový systém, alarm, oplotenie celého areálu, osvetlenie, samostatná vstupná brána. Vďaka uzavretému charakteru areálu získate kontrolovaný priestor vhodný na bezpečné uloženie tovaru, materiálu, techniky či firemného vybavenia. TECHNICKÉ VYBAVENIE A INFRAŠTRUKTÚRA Areál disponuje kompletným základným technickým zázemím potrebným na podnikateľskú prevádzku: • elektrická prípojka 230 V aj 400 V • verejný vodovod, • kanalizácia • plyn • internet • podlahové vykurovanie • fotovoltaický systém • murované stavby • oplotenie • elektrická vstupná brána, • parkovacie plochy. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie využitie bez potreby rozsiahlych stavebných zásahov. PREČO PRÁVE TENTO AREÁL? Ide o nehnuteľnosť, ktorá ponúka podnikateľovi viacero funkcií v rámci jedného uzavretého areálu. Výroba, skladovanie, predaj aj administratíva môžu fungovať na jednom mieste, čo umožňuje efektívnejšiu organizáciu prevádzky. Areál môže byť zaujímavou voľbou pre: výrobné spoločnosti, remeselné a montážne firmy, servisné prevádzky, obchodné spoločnosti, logistické a skladové firmy, firmy hľadajúce vlastné administratívne zázemie, alebo pre podnikateľov, ktorí chcú spojiť výrobu, sklad a kancelárie v jednom areáli. STRATEGICKÁ POLOHA Jednou z najväčších výhod nehnuteľnosti je jej poloha pri hlavnej frekventovanej komunikácii a priame napojenie na hlavnú cestu. Areál je zároveň situovaný v blízkosti centra Šurian, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť pre zamestnancov, obchodných partnerov aj zákazníkov. V dostupnej vzdialenosti približne 10 – 30 km sa nachádzajú mestá: Nitra, Šaľa, Nové Zámky, Levice. Táto poloha ponúka dobré podmienky nielen pre lokálne podnikanie, ale aj pre distribúciu a logistiku v širšom regióne. Výhodou je zároveň pokojnejšie prostredie a uzavretý charakter areálu, ktorý poskytuje dostatok súkromia pre každodennú prevádzku. HLAVNÉ VÝHODY: ✓ Novovybudovaný areál ✓ Úžitková plocha cez 700 m² ✓ Pozemok 2 493 m² ✓ Elektrické skladové brány ✓ Priemyselné pancierové podlahy ✓ 230 V / 400 V ✓ Klimatizované priestory ✓ Kancelárske a zamestnanecké zázemie ✓ Kamerový systém a alarm ✓ Oplotený a uzavretý areál ✓ Parkovacie a manipulačné plochy ✓ Bezproblémový vjazd kamiónov ✓ Priamy prístup z hlavnej komunikácie ✓ Kompletné inžinierske siete ✓ Možnosť využitia na sklad, obchod, logistiku alebo výrobu CENA: 810 000 € Podrobnejšie informácie, kompletné technické údaje a možnosti využitia vám radi predstavíme osobne priamo na obhliadke. Ak hľadáte vlastný komerčný areál s moderným zázemím, skladovými priestormi, výbornou dostupnosťou a možnosťou širokého využitia, neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku. V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu.

Ponúkame Vám na predaj obchodný priestor v polyfunkčnej budove v meste Šaľa - Veča, na ul. Lúčna. Nachádza sa na 1. poschodí polyfunkčnej budovy. Obchodný priestor sa delí na tri samostatné obchodné priestory: 1. obchodný priestor 45m2 2. obchodný priestor 45m2 3. obchodný priestor 55m2 Všetky tri obchodné priestory sa nachádzajú vedľa seba na spoločnej chodbe. V každom priestore sú plastové okná, samostatný vchod, elektrika s vlastným elektromerom v každom obchodnom priestore, kúrenie radiátormi. Veľkou výhodou je bezproblémové priestranné parkovanie a vynikajúca poloha na frekventovanom mieste pri hlavnej ceste. Vzhľadom na svoju polohu sú obchodné priestory vhodné na reprezentatívne kancelárske priestory, sídlo firmy, obchod a na rôzne iné činnosti či účely. Budova je prístupná priamo z hlavnej cesty - výborná dostupnosť, udržiavaná, v super lokalite. Plocha: úžitková všetkých priestorov 145m2. Podlaha: dlažba. Okná: plastové. Oddelené WC. Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Konštrukcia objektu: zmiešaná (tehla+kváder). Kúrenie: centrálne. Asfaltová prístupová cesta. Výhody: bezproblémové parkovanie, frekventované miesto, výborná poloha pri hlavnej ceste, slnečný, výhodná investícia. ZAUJÍMAVÁ INVESTIČNÁ PONUKA, ODPORÚČAME VIDIEŤ ! Cena: 75 000 € V cene je zahrnuté kompletné zabezpečenie prevodu vlastníckych práv, právneho servisu, vypracovania všetkých zmlúv. Sme certifikovaná realitná kancelária a právna istota je zabezpečená advokátskou kanceláriou. Taktiež Vám radi pomôžeme s hypotekárnym úverom prostredníctvom nášho interného finančného sprostredkovateľa, ktorý Vám sprostredkuje poskytnutie najvýhodnejšieho úveru na trhu. Ak vás táto ponuka zaujala, tak nás neváhajte kontaktovať: Mgr. Ivan Matejíčka - 0918 365 285 - certifikovaný realitný maklér

Prenájom kancelárie v administratívnej budove na Studenej ul. pri Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie Výmera kancelárie: 20 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec internet, štruktúrovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

KOMPLET REKONŠTRUKCIA - Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Technickej ul. v Ružinove 2. poschodie (celé poschodie) nový výťah Výmera: 315 m2 komplet rekonštrukcia, klimatizácia parkovanie pri budove lokalita: neďaleko OC AVION, IKEA, letisko Mesačné nájomné: 8,- Euro/m2 + energie Províziu pre RK neplatíte

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej neďaleko hotela COLOR 2. poschodie, výťah Výmera priestoru: 167 m2 klimatizácia Dispozičné riešenie priestoru: hala - recepcia, 5 samostatných kancelárií, zasadačka, sklad, kuchynka, WC Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek vonkajšie parkovanie Možnosť stravovania priamo v budove - denné menu Strážna služba, celý areál pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, prístup 24 hod. Výborná poloha - dopravná dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat Mesačný nájom bez DPH: 1.400,- Euro + energie: plyn 133 €/mes.( 0,80 € / m2 / mes.) , SPN (spoločné prevádzkové náklady) 140 €/mes., elektrina - podľa vlastného merača PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Ponúkame exkluzívne na prenájom skladové priestory v Záhorskej Bystrici na Bratislavskej ul.: Úžitková plocha: 1.660 m2 súčasťou objektu - skladu sú aj kancelárie elektrina, voda, žumpa, možnosť privedenia kanalizácie spevnená betónová prístupová cesta Nájom: 4 Euro/m2/mesiac + prevádzkové náklady PROVÍZIU pre RK neplatíte

Ponúkame na prenájom moderný obchodný priestor s možnosťou komfortného bývania v atraktívnej lokalite mesta. Obchodný priestor + dvojizbový byt ideálne pre kozmetičku, kaderníčku, manikúra, pedikúra, masáže alebo kanceláriu. Lokalita: Námestie Slobody v budove, kde je na prízemí Slovenská Sporiteľňa vchod z ul. J. Hašku. - Úžitková plocha: 98 m² - Poschodie: 3/3 s výťahom - komplet zariadený byt - internet v cene nájmu Obchodný priestor: - Priestranná miestnosť s umývadlom – vhodná na rôzne druhy služieb - Samostatné dámske a pánske WC v obchodnom priestore - Čakáreň/šatník Bytová časť (komfortné bývanie): - Chodba so šatníkom a úložným priestorom - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Samostatné WC s umývadlom - Veľká, priestranná a vzdušná obývacia izba spojená s kuchyňou - Moderná kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi značky BOSCH - Klimatizácia - Výstup na terasu s krásnym výhľadom na námestie - Obývacia stena s TV a gauč - Spálňa so vstavanou skriňou a posteľou Priestor je možné využiť aj výhradne na bývanie ako trojizbový byt, pričom poskytuje dostatok komfortu a priestoru. Mesačný nájom: 850 € s energiami (vrátane internetu) Pri podpise zmluvy je nutné uhradiť dva nájmy vopred. Voľný od 1.10.2026 V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Bc. Lucia Černá - Luxreality 0908 075 575

Ponúkame na predaj budovy a pozemky bývalej sporiteľne na námestí v Novom Meste nad Váhom. Ponuka sa skladá z dvoch budov a priľahlých pozemkov. Na prednej budove (od námestia) je začatá rekonštrukcia, v rámci ktorej sa spravila nová strecha, rozvody odpadu, rozvody vody, podlahové kúrenie v 1.NP, elektroinštalácia. Obchodný priestor je tesne pred dokončením a 2NP s 3.NP sú v hrubej stavbe. Na pozemkoch je naprojektovaných 6 parkovacích miest. Zadná budova prístupná od ul. Hurbanovej je v pôvodnom stave pripravená na rekonštrukciu. Výmery: Predná budova: 1.PP (pivnica) 126 m2 1.NP (obchodný priestor) 156 m2 2.NP (2x dvojizbový apartmán) 159 m2 3.NP (3-izbový apartmán) 137 m2 Spolu predná budova 578 m2 Zadná budova 1.PP (sklad v pivnici) 40 m2 1.NP (administratíva) 110 m2 2.NP (2-izbový apartmán) 110 m2 Spolu naprojektovaná výmera 838 m2 Pozemok 872 m2 Pre viac info ma neváhajte kontaktovať Prajem pekný deň Martin Špánik 0917 614 198

Ponúkame na prenájom obchodný priestor priamo na námestí v Novom Meste nad Váhom, s výbornou dostupnosťou a vysokou frekvenciou pohybu ľudí. Základné informácie : - výmera 105m2 - lokalita - centrum mesta - námestie - priestory vhodné na podnikanie (predajňa, služby, showroom a pod.) - samostatné meranie energií Technické vybavenie : - plyn - elektrina - voda - obchodný priestor pripravený na okamžité využitie Priestor sa nachádza v atraktívnej lokalite s dobrou viditeľnosťou a jednoduchým prístupom pre klientov. Priestor je možné upraviť a prispôsobiť podľa požiadaviek budúceho nájomníka, po dohode s prenajímateľom. Vďaka tomu je vhodný pre rôzne podnikateľské koncepty a individuálne riešenia prevádzky.

V samotnom srdci historického centra Nového Mesta nad Váhom ponúkame na predaj unikátny polyfunkčný objekt – meštiansky dom z roku 1601, kompletne zrekonštruovaný a skolaudovaný v roku 2015, nachádzajúci sa v pamiatkovej zóne mesta. Ide o výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája obchodné priestory, gastro prevádzku, vináreň a rezidenčné bývanie s okamžitým výnosovým potenciálom. Dispozícia a výmery Prízemie – obchod a gastronómia • Cukráreň / kaviareň: ➝ 133,09 m² – hlavný prevádzkový priestor orientovaný priamo do námestia + terasa • Obchodný priestor (butik): ➝ 21,10 m² – ideálny pre módny butik, dizajnový obchod alebo služby • spoločné vstupy, chodby a sociálne zázemie Prízemie ťaží z vysokej frekvencie pohybu ľudí a najlepšej viditeľnosti v meste. Suterén – historické pivnice • klenbové pivničné priestory podstatnej časti objektu • vhodné na: • vináreň • degustačný klub • zážitkovú gastronómiu alebo privátny lounge • autentická atmosféra historického meštianskeho domu Bytová časť – spolu 5 bytov Byty sú rozmiestnené na viacerých podlažiach, niektoré s terasou a výhľadom do dvora. • Byt č. 1 (prízemie – dvor): ➝ cca 26 m² 1-izbový byt s kuchyňou a kúpeľňou • Byt č. 2 (1. poschodie): ➝ 31,90 m² 1-izbový byt s kuchynským kútom • Byt č. 3 (1. poschodie – reprezentatívny): ➝ 96,04 m² veľký 4- izbový byt s historickými barokovými prvkami • Byt č. 4 (1. poschodie s terasou): ➝ 41,53 m² 2-izbový byt s výstupom na terasu • Byt č. 5 (podkrovný): ➝ 3-izbový byt s vlastným schodiskom, kuchyňou a komorou Byty sú vhodné na dlhodobý aj krátkodobý prenájom, prípadne kombináciu s bývaním majiteľa. Technické a prevádzkové benefity • kompletná rekonštrukcia (2015) • plyn + duálny systém kúrenia (plyn + kotol na pelety) • klimatizácia v bytoch aj prevádzkach • kamerový systém napojený na políciu • vlastná studňa • vonkajšia terasa • výborný technický stav bez nutnosti investícií Investičný potenciál • stabilné nájomné výnosy z obchodných priestorov aj bytov • univerzálne využitie objektu • najžiadanejšia poloha v meste – námestie • kombinácia historickej hodnoty a funkčnej modernizácie Tento dom nie je len nehnuteľnosť. Je to mesto v malom – podnikanie, bývanie, zážitok a história pod jednou strechou. Výnosové scenáre a detailné podklady na vyžiadanie. Obhliadky realizujeme individuálne a len pre vážnych záujemcov.

Vo výhradnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj pohostinstvo (krčmu) v obci Beckov vzdialenej 7 km od mesta Nové Mesto nad Váhom a 5 km od dialničného privádzača D1. Ide o roky zabehnuté pohostinstvo, ktoré doposiaľ prevádzkuje svoju činnosť a je možné v nej pokračovať. Má svoju stálu klientelu no i príležitostných hostí, ktorí si prídu svoj voľný čas spríjemniť v tomto podniku. Je situované na dobrom mieste, vedľa hlavnej cesty vedúcej cez obec Beckov. Susedí s obecným pozemkom, na ktorom sa dá pohodlne parkovať. Obec Beckov je známa svojou históriou, ktorá každoročne priláka mnoho návštevníkov z čoho tiež pohostinstvo profituje. Celková rozloha pozemku je 379 m2. Vnútorná úžitková plocha pohostinstva je cca 200 m2 + cca 50 m2 vonkajšej plochy, ktorá je strešne prekrytá. V suteréne pohostinstva sa nachádza klenbová pivnica, ktorá v prípade obnovenia prevádzky môže byť novou pýchou pohostinstva. Bežná kapacita pohostinstva je cca 80 ľudí no úpravou vnútorných priestorov sa dá kapacita ešte zväčšiť. Popri bežnom posedení pohostinstvo poskytuje možnosť zahrať si biliard či šípky. Táto hra sa teší obľube hráčov šípiek v okolí, ktorí si tu organizujú amatérske súťaže. Pohostinstvo je napojené na obecný vodovod, vykurovanie je riešené 2 krbovými kachlami. V prípade potreby sa dá do objektu dotiahnuť plyn, ktorého prípojka je dovedená na hranicu pozemku. Odpad splaškových vôd je riešený veľkou žumpou (cca 36m3) nakoľko obec nemá kanalizáciu. Pohostinstvo sa predáva kompletne zariadené. V prípade pokračovania podnikania vo forme pohostinstva môže v prevádzke zostať aj výčapný barový pult a to na základe dohody so spoločnosťou Plzeňský prazdroj, a.s. Pohostinstvo je predurčené na pokračovanie v tejto podnikateľskej činnosti nakoľko aj pre súčasného majiteľa je rentabilné. Objekt je však možné využiť aj na podnikanie iného charakteru podľa potrieb nového majiteľa. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku ma prosím kontaktujte.

Ponúkame na predaj priestranný objekt vhodný na stolársku výrobu, dielňu alebo iné výrobné či skladové využitie. Objekt je možné využiť aj ako priemyselný priestor s odstavnou plochou. Dispozícia a technické riešenie umožňujú okamžité využitie na výrobu, prípadne prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu / vlastníka. Súčasťou objektu je odstavná (manipulačná) plocha, vhodná pre osobné aj nákladné vozidlá. Výrobné priestory je možnosť kúpiť s technickým vybavením prípadne bez (zoznam technológie na vyžiadanie). Výhody: -vhodné na výrobu, dielňu, sklad alebo kombináciu prevádzok -dobrý prístup pre zásobovanie -možnosť parkovania / odstavenia vozidiel -flexibilné využitie priestor Možnosť pokračovania v zabehnutej stolárskej výrobe. Pre viac informácií ma kontaktujte

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v centre mesta Šaštín - Stráže. Nachádza sa na frekventovanej ulici J. Hollého, priamo pri Námestí slobody. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • ulica Jána Hollého 635/1 • Výmera pozemkov: 1084 m² • Zastavaná plocha: 343,34 m² • Podlahová plocha: 247,57 m² obchodné priestory, 79,58 m² prenajaté obchodné priestory so samostatným vchodom • Počet podlaží: 1, bez podpivničenia • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1912 • Prestavba a modernizácia: 2012 - vstup, schodisko, rampa, bankomat, chodba... • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno nadzemné podlažie a dva samostatné vstupy: • 1. bezbariérový hlavný vstup: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. samostatný vstup: aktuálne v prenájme: predajňa pečiva/kaviareň, zázemie (aj samostatný prístup zrušenej kotolne) Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 1084 m² • všetky prípojky inžinierskych sietí • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v historickom centre mesta na ulici Jána Hollého pri Námestí Slobody. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka, parkovanie priamo pred budovou je spoplatnené. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v historickom centre Novej Bane. Nachádza sa na ulici Bernolákova. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • Výmera pozemku: 740m² • Zastavaná plocha: 303,34 m² • Podlahová plocha: 239,88m² • Počet podlaží: 1NP, bez podpivničenia • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1937 • Rekonštrukcia a modernizácia: 2012 - interiér a bankomat • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno nadzemné podlažie - prízemie • 1. NP: zádverie, bankomat, banková hala, pracoviská a zasadačka, chodba, soc. priestory, trezor, serverovňa, kuchynka, sklad. • Samostatne prístupný centrálny vchod z hlavnej ulice a 2. vchod z dvora do zadnej časti budovy. • K budove prináležia parkovacie miesta pri budove + dostupné verejné parkovanie Technické vybavenie: • Objekt je napojený na všetky inžinierske siete • Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly s ústredným kúrením. • Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. • Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. • Všetky prípojky inžinierskych sietí Lokalita a možnosti využitia Budova sa nachádza v historickom centre mesta a v pešej dostupnosti sa nachádza plné občianske vybavenie. • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

WIN – WIN ponúka na prenájom reprezentatívne obchodno-kancelárske priestory v samostatnej dvojpodlažnej budove na Galvaniho ulici. Priestor je ideálny pre showroom, obchodnú prevádzku, sídlo spoločnosti, technologickú firmu alebo kombináciu administratívy a predaja. Výhodou je výborná viditeľnosť, flexibilné dispozičné riešenie a možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pred budovou. 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/go/Galvaniho3D • Bratislava II – Ružinov, Galvániho 16 • Obchodno-kancelárske priestory • Samostatná dvojpodlažná budova • Celková podlahová plocha: 254,32 m² • Prízemie: 125,12 m² • Poschodie: 129,20 m² • Rekonštrukcia: 2015 • Klimatizácia v každej miestnosti • Vonkajšie žalúzie • Optický internet • Napojenie na pult ochrany objektov • Plynové vykurovanie • Možnosť prevzatia existujúcej IT infraštruktúry • Možnosť prenájmu 5 parkovacích boxov pred budovou • Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veľkorysá vstupná hala otvorená cez dve podlažia, ktorá v minulosti slúžila ako showroom produktov. Ďalej sú tu tri samostatné kancelárie, chodba so schodiskom, sociálne zázemie pre mužov a ženy a skladový priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri kancelárske miestnosti a samostatná zasadacia miestnosť vhodná na rokovania, školenia alebo klientské stretnutia. Orientačné pôdorysy sa nachádzajú vo fotogalérii. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka. Technické vybavenie: Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka kvalitné zázemie pre moderné podnikanie. Každá miestnosť je klimatizovaná, objekt disponuje optickým internetom, exteriérovými žalúziami a zabezpečením napojeným na pult ochrany objektov. Výhodou je aj pripravená IT infraštruktúra vrátane riešení pre správu internej siete. Lokalita: Galvaniho ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie biznis lokality v Bratislave. Priamo vedľa budovy sa nachádza predajňa SIKO Kúpeľne & Kuchyne, oproti cez cestu obchodný dom Lidl a len približne 5 minút jazdy autom nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a letisko M. R. Štefánika. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat, do centra mesta aj smerom na Trnavu a Senec. Vďaka vysokej koncentrácii obchodných a administratívnych prevádzok ide o ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú byť dobre viditeľné a zároveň ľahko dostupné pre klientov aj zamestnancov. Cena: 10,- €/m²/mesiac + DPH + energie Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

WIN – WIN ponúka na prenájom reprezentatívne obchodno-kancelárske priestory v samostatnej dvojpodlažnej budove na Galvaniho ulici. Priestor je ideálny pre showroom, obchodnú prevádzku, sídlo spoločnosti, technologickú firmu alebo kombináciu administratívy a predaja. Výhodou je výborná viditeľnosť, flexibilné dispozičné riešenie a možnosť prenájmu parkovacích miest priamo pred budovou. 3D PREHLIADKA: https://win-win.sk/go/Galvaniho3D • Bratislava II – Ružinov, Galvániho 16 • Obchodno-kancelárske priestory • Samostatná dvojpodlažná budova • Celková podlahová plocha: 254,32 m² • Prízemie: 125,12 m² • Poschodie: 129,20 m² • Rekonštrukcia: 2015 • Klimatizácia v každej miestnosti • Vonkajšie žalúzie • Optický internet • Napojenie na pult ochrany objektov • Plynové vykurovanie • Možnosť prevzatia existujúcej IT infraštruktúry • Možnosť prenájmu 5 parkovacích boxov pred budovou • Možnosť prenájmu ďalších parkovacích miest Dispozícia: Na prízemí sa nachádza veľkorysá vstupná hala otvorená cez dve podlažia, ktorá v minulosti slúžila ako showroom produktov. Ďalej sú tu tri samostatné kancelárie, chodba so schodiskom, sociálne zázemie pre mužov a ženy a skladový priestor. Na poschodí sa nachádzajú tri kancelárske miestnosti a samostatná zasadacia miestnosť vhodná na rokovania, školenia alebo klientské stretnutia. Orientačné pôdorysy sa nachádzajú vo fotogalérii. Súčasťou prezentácie je aj 3D prehliadka. Technické vybavenie: Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2015 a ponúka kvalitné zázemie pre moderné podnikanie. Každá miestnosť je klimatizovaná, objekt disponuje optickým internetom, exteriérovými žalúziami a zabezpečením napojeným na pult ochrany objektov. Výhodou je aj pripravená IT infraštruktúra vrátane riešení pre správu internej siete. Lokalita: Galvaniho ulica patrí medzi najvyhľadávanejšie biznis lokality v Bratislave. Priamo vedľa budovy sa nachádza predajňa SIKO Kúpeľne & Kuchyne, oproti cez cestu obchodný dom Lidl a len približne 5 minút jazdy autom nákupné centrum Avion Shopping Park, IKEA a letisko M. R. Štefánika. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť na diaľničný obchvat, do centra mesta aj smerom na Trnavu a Senec. Vďaka vysokej koncentrácii obchodných a administratívnych prevádzok ide o ideálne miesto pre firmy, ktoré chcú byť dobre viditeľné a zároveň ľahko dostupné pre klientov aj zamestnancov. Cena: 10,- €/m²/mesiac + DPH + energie Pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk www.win-win.sk

WIN–WIN realitná kancelária Bratislava ponúka exkluzívne na predaj polyfunkčnú budovu v centre Hurbanova. Nachádza sa na frekventovanej ulici Súdna, len pár krokov od Konkolyho námestia. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či zdravotnícke zariadenia. • Hurbanovo, Súdna 19 • Výmera pozemkov: 749 m² • Zastavaná plocha: 231 m² • Úžitková plocha spolu: 233,76 m² • Počet podlaží: 2 + čiastočné suterénne priestory • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1985 • Kompletná prestavba a modernizácia: 2011 • Technický stav: veľmi dobrý, objekt udržiavaný Dispozícia: Budova má dve nadzemné podlažia a čiastočné suterénne podlažie. • Suterén: technické zázemie, plynová kotolňa (Viessmann), skladové priestory. • 1. nadzemné podlažie: vstupné zádverie, banková hala, miestnosť pre bankomat a nočný trezor, kancelárske priestory, kuchynka, sociálne zariadenia. • 2. nadzemné podlažie: kancelárie, kuchynka, archív, toalety, upratovacia miestnosť, výstup na pavlač a prístup na plochú strechu. Budova má dva vstupy – z ulice Súdna a Námestia Konkolyho – oba bezbariérové, s rampou pre osoby so zníženou mobilitou. Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete – vodu, kanalizáciu, elektrinu, plyn a internet. Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly Viessmann s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a vonkajšími žalúziami. Strecha je plochá, zrekonštruovaná (Fatrafol, zateplenie minerálnou vlnou). Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 749 m² • spevnené plochy o výmere 103,5 m² (betón) • murovaný a bariérový plot • vodovodná a kanalizačná prípojka, vodomerná a kanalizačná šachta • prístup z dvoch ulíc (Súdna, Konkolyho námestie) • verejné parkovanie priamo pred budovou Lokalita: Budova sa nachádza v širšom centre Hurbanova, na nároží ulíc Súdna a Konkolyho námestie, len 800 metrov od historického centra. V pešej dostupnosti sa nachádza: mestský úrad, školy, obchody, park, zdravotné zariadenia, autobusová zastávka (priame spojenie do Komárna a Nových Zámkov), parkovanie priamo pred budovou (nespoplatnené) Mesto Hurbanovo má výbornú polohu medzi Komárnom a Novými Zámkami (cca 15 km) a je regionálnym centrom so stabilnou občianskou vybavenosťou. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup z dvoch ulíc • po rekonštrukcii, okamžite využiteľná • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie • možnosť variabilného dispozičného riešenia Cena: 385.000,- € Vrátane provízie a kompletného právneho a realitného servisu kancelárie WIN – WIN

WIN - WIN realitná kancelária ponúka exkluzívne na prenájom kaviareň s výkladom a možnosťou terasy v blízkosti OC Polus. • BA III - Nové Mesto, Vajnorská ulica, Bytový dom ICT • Kaviareň (s možnosťou studenej kuchyne) • Podlahová plocha: 70m2 • Zvýšené stropy • Zabehnutá prevádzka ktorá fungovala 22 rokov • Kompletné profesionálne zariadenie a nábytok prevádzky na odstúpenie • Možnosť prenájmu terasy, so sedením pre 20 osôb. Dispozícia: • Vstup do kaviarne priamo oproti miestnemu úradu Bratislava - Nové Mesto, v tesnej blízkosti OC VIVO. • Priestranná miestnosť s barovým pultom a vybavením, barové zázemie, sklad, 2x sociálne zariadenie (M,Ž), letná terasa pred vchodom do kaviarne. • Sedenie v interiéri pre 24-30 osôb Orientačný pôdorys sa nachádza medzi fotografiami. Odstúpenie kompletného zariadenia potrebného na chod prevádzky: Kompletný nábytok, podsvietený barový pult so vzduchotechnikou pod pracovnou doskou, kamerový systém, alarm, 4K TV, klimatizácia, trojzónová vzduchotechnika, napojenie na veľkokapacitný zmäkčovač vody, šuflíková chladiaca skriňa s chladenou vaňou, chladničky na nápoje a dezerty, vínna chladnička, kávovar. Nad kaviarňou sa nachádzajú kancelárske priestory (nehrozí rušenie susedov), prevádzková doba od 6:00 do 24:00. Priestory sú kolaudované na účely kaviarne a prevádzka disponuje všetkými potrebnými legislatívnymi náležitosťami. Možnosť prenájmu jedného parkovacieho státia, pričom v okolí sú dostupné aj ďalšie platené parkovacie miesta v zóne NM2 s reguláciou parkovania v pracovných dňoch od 12:00 do 24:00 a v nedeľu od 18:00 do 24:00, za hodinovú sadzbu 1,00 €/hod. Lokalita: Projekt ICT vznikol v susedstve nákupného centra Polus a plavárne Pasienky v Bratislave, v lokalite s výborným dopravným napojením a občianskou vybavenosťou. Vďaka vnútornému átriu s terasami a detským ihriskom, pestrému mixu obchodných priestorov v parteri či dostatočným parkovacím kapacitám sa bytový dom roka 2001 dodnes teší veľkej obľube. Cena: 1.500,- € /mesiac + energie Odstupné dohodou Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Matej Vinš +421 908 744 452 matej.vins@win-win.sk

Realitná kancelária WIN–WIN ponúka na predaj polyfunkčnú budovu v blízkosti centra mesta Nemšová. Nachádza sa nároží ulíc Železničná a Janka Palu. Budova má vlastný pozemok, výbornú dostupnosť a ponúka viacero možností využitia – administratíva, obchod, služby či kultúra. • Železničná ulica 217/4 • Výmera pozemkov: 206m² • Zastavaná plocha: 130,81 m² • Počet podlaží: 3, čiastočné podpivničenie • Podlahová plocha: 264,75 m² (Suterén: 28,62 m² ,1NP 105,32m² ,2NP 130,81 m² ) • Konštrukcia: železobetónový skelet + murované priečky • Rok kolaudácie: 1923 • Prestavba a modernizácia: 2015 • Technický stav: veľmi dobrý Dispozícia: Budova má jedno podzemné a 2 nadzemné podlažia • 1. PP: suterén, využívaný ako archív a kotolňa • 1. NP - prízemie: vstup, zádverie, bankomat, hala, zamestnanecké a klientske zóny, schodiská do 1PP a 2NP. • 2. NP: chodba, kancelárie, loggia, zasadačka, sklad, kuchyňa, soc. priestory • podkrovie: povalový sklad a priestor Technické vybavenie: Objekt je napojený na všetky inžinierske siete Vykurovanie zabezpečujú plynové kotly s ústredným kúrením. Okrem toho je budova vybavená klimatizáciou a vzduchotechnikou. Bezpečnosť zaručuje zabezpečovací systém a bleskozvod. Pozemok a príslušenstvo: • výmera pozemku spolu 206m² • všetky prípojky inžinierskych sietí • verejné parkovanie priamo pred budovou bez poplatku Lokalita: Budova sa nachádza 0,5 km od centra mesta. V pešej dostupnosti sa nachádza plné občianske vybavenie. Možnosti využitia: • administratívne priestory / sídlo firmy • obchodné prevádzky alebo služby • ambulancie, poradenské centrá • investícia – prenájom priestorov Výhody: • výborná viditeľnosť z hlavnej cesty • priamy prístup • dobrá dopravná dostupnosť a parkovanie Cena: Info v RK Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. Ing. Jana Vinšová +421 905 164 336 jana.vinsova@win-win.sk

SIERA realitná kancelária ponúka na prenájom skladové haly v Slovenskej Novej Vsi s výborným napojením na diaľnicu D1 smer Trnava a Bratislava. K dispozícii sú 2 haly, každá s výmerou od 900 m² do 1000 m². Haly je možné prenajať samostatne alebo spolu. Cena prenájmu za 1 halu: 2.000,-EUR / mesiac (bez DPH a energií) Základné informácie: * výmera: 900 – 1000 m² (každá hala) * možnosť prenájmu samostatne alebo spolu * betónová podlaha * výška stropu cca 6 m * 2 vstupné brány * možnosť parkovania pred halou Lokalita: * Slovenská Nová Ves, pri Trnave * priame napojenie na diaľnicu D1 * dobrá dostupnosť pre nákladnú dopravu Haly sú vhodné na skladovanie, logistiku alebo ľahkú výrobu. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií kontaktujte: Erik Šimonovič, realitný maklér +421 917 200 726 SIERA realitná kancelária

HERRYS - Na predaj 3i nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia v Bratislava - Ružinov. Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj jedinečný 3-izbový nebytový priestor s výnimočnou variabilitou využitia, ktorý spája podnikanie s komfortom bývania. Priestor sa nachádza na 1. poschodí obytného domu s výťahom, v tej najvyhľadávanejšej lokalite mestskej časti Ružinov, na Ružinovskej ulici. Priestor bol doteraz úspešne využívaný ako estetické štúdio a centrum vzdelávania, no jeho dispozícia umožňuje široké spektrum ďalších využití. Na spoločnom podlaží sa nachádzajú ďalšie priestory s podnikateľskými prevádzkami. Dispozícia je riešená veľmi funkčne – časť priestoru je prispôsobená na podnikanie zatiaľ čo druhá časť poskytuje komfortné zázemie na bývanie - obývačku s kuchynským kútom, dve menšie spálne a kúpeľňu. Táto kombinácia umožňuje ideálne prepojenie práce a súkromia na jednom mieste.Priestor je vhodný pre: • kozmetické alebo estetické štúdio • masáže, wellness alebo relaxačné služby • kaderníctvo či barber štúdio • nechtové štúdio • poradenské služby (psychológ, terapeut, kouč) • kanceláriu alebo menšiu agentúru • ateliér pre kreatívnu tvorbu • súkromnú ambulanciu alebo zdravotnícke služby • podnikateľov, ktorí chcú kombinovať pracovný priestor s bývanímVďaka svojej dispozícii je ideálny pre živnostníkov alebo malé firmy, ktoré potrebujú príjemné pracovné prostredie a zároveň komfortné zázemie.Ak hľadáte priestor, ktorý vám umožní pracovať, tvoriť a zároveň bývať pod jednou strechou, táto nehnuteľnosť ponúka zaujímavú príležitosť.NEBYTOVÝ PRIESTOR: úžitková plocha: 87,32 m2 poschodie: 1/6 orientácia: JV priestor je rozčlenený na 5 miestností a predáva sa aj so zariadením BENEFITY •praktická dispozícia umožňujúca podnikanie aj bývanie •priestor pripravený na okamžité využitie v oblasti služieb •vhodné pre živnostníkov alebo menších podnikateľov •možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného konceptu (napr. výlučne na podnikanie) •výborná dostupnosť do centra mesta , zastávka MHD priamo pred vchodom do bytového domu •bohatá občianska vybavenosť, množstvo obchodov, služieb, kaviarní, reštaurácií, zelene DISPOZÍCIA Priestor pre podnikanie: Priestor pozostáva z priestrannej vstupnej haly s recepčným pultom, z ktorej sa vchádza do ďalšej miestnosti určenej pre výkon služieb, toalety s dvomi WC a do obývacej časti priestoru.Bytové zázemie: Priestor pozostáva z obývacej miestnosti spojenej s kuchynským kútom, z ktorej sa vchádza do dvoch ďalších menších miestností, ktoré môžu slúžiť ako spálňa/spací kút a zároveň do kúpeľne s vaňou.Flexibilita priestoru umožňuje dispozíciu prispôsobiť podľa vlastnej predstavy, t. j. iba na podnikateľskú činnosť. LOKALITA Priestor sa nachádza na Ružinovskej ulici v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá je známa množstvom zelene, výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádza Štrkovecké jazero, ideálne na šport, oddych či prechádzky. V bezprostrednom okolí sú potraviny, menšie obchody, Ružinovská nemocnica s poliklinikou lekáreň, pošta. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie do centra mesta aj ostatných častí Bratislavy vďaka zastávkam električiek a autobusov v bezprostrednej blízkosti domu. V okolí sa nachádzajú tiež školy, škôlky a športoviská. CENA Cena: 250.000 EUR (vrátane odborného servisu a provízie RK)adresa: Ružinovská 3, Bratislava - Ružinov © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.