Priestory a objekty, Dunajská Streda

Popis nehnuteľnosti Skladové a výrobné priestory na prenájom – Dunajská Streda Ponúkame na prenájom moderné skladové a výrobné priestory v polyfunkčnom areáli v Dunajskej Strede. Areál je vhodný pre logistiku, skladovanie aj výrobu a nachádza sa len 29 minút od Bratislavy s priamym napojením na R7. Aktuálne voľné priestory: Hala č. 2 – 450 m², výška 7 m Hala č. 3 – 400 m², výška 7 m Hala č. 7 – možnosť prispôsobiť na 300 - 1000 m², výška 7 m Hala č. 11 – 760 m², výška 12 m Hala č. 12 – 760 m², výška 12 m Cena: 4 €/m²/mesiac + elektrina + DPH Administratívna budova K dispozícii sú kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka a kúpeľňa. Cena: 10 €/m²/mesiac + energie + DPH Výhody areálu Ideálna poloha pre logistiku a distribúciu 2 km od METRANS DANUBIA (terminál kombinovanej dopravy) Váha pre kamióny, 24/7 prístup, kamerový systém Nová trafostanica, novozrekonštruované sociálne zariadenia a kuchyňa pre nájomcov Možnosť parkovania osobných aj nákladných vozidiel

Ponúkame na predaj bývalý výrobný areál na spracovanie kŕmnych zmesí v Dunajskej Strede s celkovou výmerou 6 616 m². Areál je v súčasnosti nevyužívaný a ponúka široké možnosti ďalšieho využitia – od priemyselnej alebo logistickej prevádzky až po developerský projekt alebo rozdelenie na samostatné komerčné pozemky. Hlavné výhody areálu: - celková výmera: 6 616 m² - vlastný vstup do areálu - spevnené manipulačné plochy - prístup ku koľajovej vlečke - strategická poloha v priemyselnej časti Dunajskej Stredy - možnosť okamžitého využitia alebo redevelopmentu Na pozemku sa aktuálne nachádzajú: výrobné budovy, vrátnica, obvodová konstrukce skladu (poškozená požárem) Väčšina stavieb bude odstránená v rámci prípravy areálu na predaj. Zachovaný môže zostať betónový objekt a vrátnica, prípadne je možné po dohode zabezpečiť demoláciu aj týchto stavieb a pripraviť celý areál ako čistý pozemok. Možnosti predaja predaj celého areálu ako investičného alebo priemyselného celku, možnosť rozdelenia na samostatné pozemky približne od 2 000 m², vhodné pre sklady, ľahkú výrobu, logistiku, servisné centrum alebo developerský projekt. Areál predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov aj firmy hľadajúce dobre dostupný priemyselný pozemok s existujúcou infraštruktúrou a flexibilnými možnosťami využitia. Pre viac informácií, technické podklady alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Typ: Spevnené plochy Miesto: Dunajská Streda Ponúkame na prenájom spevnené plochy nachádzajúce sa v atraktívnej oplotenej priemyselnej lokalite v Dunajskej Strede na Budovateľskej ulici. Spevnená betónová plocha – 5000 m² (možnosť prenájmu len časti) Cena betónovej plochy 1 € /m² bez DPH

Prenájom haly – 500 a 1000 m² v zrekonštruovanej budove v Mliečanoch, Dunajská Streda Ponúkam na prenájom halu o výmere 500 a 1000 m² nachádzajúcu sa v zrekonštruovanej budove v Mliečanoch v Dunajskej Strede. Hala má samostatný prístup. Objekt má novú strechu, vlastnú fotovoltaiku a vlastné kúrenie, čo zaručuje energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady. Ponúkame možnosť napojiť sa na náš kamerový systém. Vhodné na: • výrobu • skladovanie • logistiku • iné podnikateľské účely Výhody: • výborná dostupnosť, v blízkosti napojenie na R7 • modernizovaný objekt • energetická nezávislosť • možnosť úprav podľa dohody Cena 3eur/m2 alebo dohodou. V cene je letná a zimná údržba objektu a okolia. Samostatne sa platí elektrická energia a kúrenie. Pre informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. 0911711191

V rámci Dunajskej Stredy hľadáme, Administratívne priestory na dlhodobý prenájom (pre nás) Realitných Maklérov pre administratívne účeli. Preferujeme: Kompletne z rekonštruovaný kancelársky-administratívny priestor z balkónovou terasou a klimatizáciou, Zasadacia miestnosť, Kuchynská miestnosť, wc toaleta s kúpeľňou. Do 40m2 Kontakt na Realitných Maklérov: Pavel Jaslovsky - RealTeam ( Majiteľ ) : 0902 466 510 Peter Rigo - RealTeam ( Maklér ) : 0903 892 008 Email: peterrigo@realteam.sk

Predám garáž v Dunajskej Strede v garážovom dome na Námestí priateľstva. Garáž je čistá (pred rokom vymaľovaná), suchá a bezpečná. Nachádza sa priamo na prízemí garážového domu a nie je to krajná garáž (dobré parkovanie). V garáži je elektrina. Vchod do garážového domu je sledovaný kamerou mestskej polície.

K dispozícii komerčný priestor v širšom centre DS na Veľkoblahovskej ceste v blízkosti Nemocnice. Priestor je voľný od 01.09.2024 Priestor tvorí: - Kancelária so zariadením ako na fotodokumentácii 25 m2 - Vstupný priestor + Sociálne zariadenie 5 m2 - Garáž ( sklad ) 20 m2 Prednosti: - Plne zariadený kancelársky priestor - Parkovanie pre 2 až 3 autá na pozemku priestoru - Garáž, využiteľná aj ako skladový priestor - Klimatizácia, sociálne zariadenie, kuchynka ( kútik v rámci kancelárie ) - Nízke náklady, vykurovanie plyn. Gamatky - Poloha – dostupnosť, blízkosť služieb, - Výborné napojenie na rýchlostné komunikácie - Optická sieť - Osobné vlastníctvo Cena prenájmu 450,-€ / mesiac vrátane energií Rád Vás osobne privítam pri obhliadke nehnuteľnosti. Teším sa na Vás každý deň, v priebehu dňa, podľa želania večer a samozrejme aj počas víkendov. ( komunikácia v slovenskom, maďarskom, anglickom a francúzskom jazyku ) Kontakt na makléra: Ing. Tomáš Hudák 0917 623 827 hudak@hudakreality.sk

Realitná kancelária R7 reality Vám Exkluzívne ponúka na predaj obchodné/kancelárske priestory v centre mesta Dunajská Streda ulica M.R. Štefánika. Priestory sa nachádzajú vo frekventovanej lokalite s vysokým pohybom ľudí. Priestory sú vhodné pre akúkoľvek činnosť v rámci obchodu, služieb alebo kancelárskych priestorov. K dispozícii dva priestory v dvojpodlažnej budove: Rozloha: 29C1 vstup z ulice - Poschodie - 79 m2 +7m2 zádverie 29C2 vstup z ulice - Prízemie - 93 m2 + 7m2 zádverie Cena bez DPH: 29C1- 125 000 € 29C2- 135 000 € Priestory sú okamžite k dispozícii. V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia RK! Profesionálne realitné poradenstvo Vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností Bezplatné poradenstvo a vybavenie hypotekárneho úveru ako aj sprostredkovanie znaleckého posudku. . Zmluvné podmienky : Rezervačná zmluva Rezervačný poplatok: 5 000 €, Fotografie sú chránené autorským právom vlastníka R7reality s.r.o. R7 reality s.r.o. nepovoľuje ich voľné použitie.

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj, garáž v Dunajskej Strede, na začiatku Kračanskej cesty. Plocha: zastavaná 18m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 18 500 € vrátane provízie RK. Kontakt : 0914266669 alebo diamondhome.horvathova@gmail.com

DIAMOND HOME s.r.o. ponúka Vám na predaj, kompletne podpivničený garáž v radovej zástavbe pár krokov od centre mesta v Dunajskej Strede ulica Jilemnického. Plocha: zastavaná 18m2. Úžitková 36m2. Je v ňom funkčná elektrika a prípojka na vodu. Cena 27000 € vrátane provízie RK. Kontakt : 0914266669 alebo diamondhome.ahmodu@gmail.com

Pre našich klientov hľadáme na kúpu pozemok pre liečebňu ( pre občiansku vybavenosť) v Bratislavskom kraji, a to hlavne v okresoch Bratislava, Pezinok Senec, Galanta, Dunajská Streda, Trnava a pod. Výmera: 2000m2 - 5000m2 Funkcia: občianska vybavenosť (liečebňa, dom pre seniorov a pod.) Prostredie: blízkosť prírody Ponuky nám prosím zasielajte na mail: kluc@kluc.sk Ďakujeme. Využite služby spoľahlivej realitnej kancelárie, ktorá je na trhu už viac ako 24 rokov! Ponúkame aj ďalšie služby súvisiace s nehnuteľnosťami: inžiniering (inziniering.kluc.sk), homestaging, interiérové poradenstvo, služby architekta, služby znalca, hypotekárneho poradcu a právnika. Využite komplexné služby v oblasti realít!

Predáme v absolútnom centre mesta Dunajská Streda exkluzívne nebytové priestory o výmere 169 m2 upravené na žiadané služby- kaderníctvo, kozmetika, pedikúra, nechtový salón, vlasové štúdio, masáže so špeciálnym osvetlením. Priestor je s príjemnou atmosférou, s recepciou a posedením pre hostí. Nebytové priestory tvoria zázemie pre zamestnancov, t.j. kuchynka s jedálenskou časťou, šatník, sociálne zariadenia, sklady, práčovňa, čistiareň. Ideálne miesto na dom služieb, kde si každý nájde čo potrebuje.. Priestor sa nachádza na 1. poschodí v modernej stavbe polyfunkčného objektu. Výhodou je bezbariérový vstup aj s možnosťou výťahu. Priestor je krásne a moderne zrekonštruovaný, veľmi dobre dispozične riešený, má podlahové kúrenie, chladenie a možnosť aj kúrenia klimatizačnými jednotkami, a samozrejme je zabezpečený mrežou a alarmom. Priestor, kde môžete ihneď začať podnikať. Priestory možno využiť aj na jednodňovú chirurgiu, zubnú ambulanciu, lekársku ambulanciu alebo iné podobné služby. Ideálne miesto na podnikanie v centre mesta s ľahkou dostupnosťou klientov a peších zákazníkov.

Ponúkame na predaj garáž v garážovom dome na ulici Nová Ves v Dunajskej Strede. Rozloha garáže 18 m2. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať na 0911 723 558 alebo na tomas@osiris.sk

Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom garáž v radovej zástavbe v Dunajskej Strede na konci Veľkoblahovskej cesty s rozlohou 18 m2. Garáž je v dobrom technickom stave s plechovými dverami ktorá je napojená na elektriku a je podpivničená. V prípade potreby ponúkame Vám bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie RE/MAX, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv.

Bosen Group Vám ponúka na prenájom dvojpodlažný obchodný / administratívny priestor situovaný na pešej zóne v rušnej časti mesta Dunajská Streda, v bezprostrednej blízkosti autobusovej stanice. Priestor je vhodný na široké spektrum podnikateľských aktivít, ako sú obchod, služby či gastronómia. PRIESTOR: Celková rozloha priestoru je 78,74 m2 a pozostáva z prízemnej časti (H1 27,44 m2) a z poschodia (H2+J2 51,3 m2). Jedná sa o dvojpodlažnú budovu s veľkými presvetlenými drevenými eurooknami, v ktorej sú k dispozícii 4 miestnosti, samostatné sociálne zariadenie, klimatizácia, podlahové kúrenie, alarm, telefónne linky a samostatné merače. Vstup do priestoru je priamo z pešej zóny, je dobre viditeľný a ľahko dostupný, čo zaručuje výbornú prezentáciu Vašej prevádzky. ZARIADENIE: Priestor sa prenajíma nezariadený, pripravený na prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu. PARKOVANIE A ZÁSOBOVANIE: Prístup k objektu je zo strany ulice. Zásobovanie má samostatný vstup s možnosťou príjazdu vozidla až k zadným dverám objektu cez areál SAD. Možnosť riešenia parkovania po dohode. LOKALITA: Priestor sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, vo frekventovanej lokalite s vysokou koncentráciou pohybu ľudí a výbornou dopravnou dostupnosťou. Dunajská Streda leží v srdci Žitného ostrova, známeho svojimi prírodnými krásami, mesto poskytuje rôzne možnosti voľnočasových aktivít, vrátane termálneho kúpaliska. Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 vzdialená len na 30 minút cesty autom. CENA: 785 EUR vrátane DPH/ mesiac + energie REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Bosen Group Vám ponúka na predaj atraktívny obchodný / administratívny priestor v centre diania – na pešej zóne priamo pri autobusovej stanici v Dunajskej Strede. Ide o samostatnú dvojpodlažnú budovu s výnimočnou polohou a viditeľnosťou, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie, investíciu aj kombináciu práce a bývania na jednom mieste. Vysoká frekvencia pohybu ľudí zabezpečuje výborný potenciál pre akýkoľvek typ prevádzky. PRIESTOR: Celková výmera 78,74 m² je prakticky rozdelená na prízemie (H1 – 27,44 m²), ktoré je ideálne na obchod, služby alebo gastro prevádzku s priamym vstupom z pešej zóny, a poschodie (H2 + J2 – 51,3 m²), ktoré ponúka možnosť prerábky na štýlový apartmán alebo komfortné bývanie. Vďaka oddeleniu podlaží je možné efektívne skombinovať podnikanie na prízemí a súkromné bývanie na hornom podlaží. Budova disponuje veľkými presvetlenými drevenými eurooknami, 4 miestnosťami, samostatným sociálnym zariadením, klimatizáciou, podlahovým kúrením, alarmom, telefónnymi linkami a samostatnými meračmi. Vchod je výrazný, dobre viditeľný a prístupný priamo z pešej zóny. ZARIADENIE: Nezariadený priestor poskytuje novému majiteľovi maximálnu flexibilitu pri realizácii vlastnej predstavy – či už ide o podnikateľský zámer, investičné využitie alebo bývanie. PARKOVANIE: Prístup k objektu je zo strany ulice. Zásobovanie má samostatný vstup s možnosťou príjazdu auta až priamo k zadným dverám objektu cez areál SAD. Možnosť zakúpenia parkovacieho státia. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza na začiatku pešej zóny v Dunajskej Strede, v bezprostrednej blízkosti autobusovej a vlakovej stanice, čo zaručuje neustály pohyb potenciálnych zákazníkov. Mesto leží v srdci Žitného ostrova, ponúka široké možnosti oddychu aj relaxu vrátane obľúbeného termálneho kúpaliska. Bratislava je vďaka rýchlostnej ceste R7 dostupná do 30 minút autom, čo zvyšuje atraktivitu lokality aj z investičného hľadiska. CENA: 118 000 EUR bez DPH REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356 Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA: 400.000 € ,-/ celkom CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 2 samostatné garáže nachádzajúce sa v Dunajskej Strede, v časti Nová Ves. Garáže predstavujú ideálne riešenie pre každého, kto hľadá bezpečné a praktické parkovanie alebo úložný priestor v rámci mesta. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET Na predaj sú 2 samostatné garáže, pričom každá z nich predstavuje plnohodnotný a prakticky využiteľný priestor. Garáže je možné využiť individuálne – napríklad pre dve vozidlá, alebo jednu ponechať na parkovanie a druhú využiť ako sklad. Táto flexibilita ponúka široké možnosti využitia podľa potrieb budúceho majiteľa. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Výmera jednej garáže je 18 m², čo poskytuje dostatočný priestor pre pohodlné parkovanie osobného vozidla. Okrem parkovania ponúka priestor aj možnosť uskladnenia sezónnych vecí, náradia, bicyklov alebo iného vybavenia. Praktická dispozícia umožňuje efektívne využitie každého štvorcového metra. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Garáže sa nachádzajú na -2. poschodí, čo zabezpečuje ich umiestnenie v podzemnej časti objektu a tým aj lepšiu ochranu pred nepriaznivými poveternostnými vplyvmi. Veľkým benefitom je zavedená elektrina, ktorá výrazne zvyšuje komfort využívania – či už ide o osvetlenie, drobné práce alebo nabíjanie zariadení. Garáže sú pripravené na okamžité využívanie bez nutnosti ďalších investícií. • VYBAVENIE A BENEFITY • 2 samostatné garáže • Výmera 18 m² každá • Umiestnenie na -2. poschodí • Elektrina k dispozícii • Vhodné na parkovanie aj skladovanie • Okamžite k dispozícii • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mestská časť Nová Ves v Dunajskej Strede patrí medzi obľúbené a pokojné lokality, ktoré ponúkajú ideálnu kombináciu dostupnosti a praktického mestského života. Lokalita sa vyznačuje dobrou infraštruktúrou a bezproblémovým prístupom, čo je kľúčové najmä pri každodennom využívaní garáže. Vďaka svojej polohe poskytuje rýchle napojenie na hlavné mestské komunikácie, čo ocenia najmä vodiči dochádzajúci za prácou alebo využívajúci auto na dennej báze. Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce mesto s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj rôzne možnosti trávenia voľného času. Práve preto je dopyt po parkovacích miestach a garážach v tejto lokalite dlhodobo stabilný. Nová Ves ponúka pokojnejšie prostredie mimo najrušnejších častí mesta, no zároveň si zachováva výbornú dostupnosť do centra. Táto rovnováha robí z garáží ideálnu voľbu pre rezidentov v okolí, ale aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom pravidelného prenájmu. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena za jednu garáž je 20.000 €,- / celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestrannú kanceláriu nachádzajúcu sa priamo v centre mesta Dunajská Streda, v známej budove Rotunda. Tento kancelársky priestor predstavuje ideálne riešenie pre podnikateľov, firmy, freelancerov alebo menšie spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne pracovné prostredie v strategickej lokalite mesta. Vďaka svojej polohe v centre mesta poskytuje výborné podmienky pre podnikanie, jednoduchú dostupnosť pre klientov a príjemné pracovné prostredie pre každodenné fungovanie. Priestor ponúka flexibilitu využitia a je vhodný na rôzne podnikateľské účely – môže slúžiť ako kancelária pre firmu, poradenské služby, administratívne pracovisko, menšie štúdio, konzultačný priestor alebo sídlo spoločnosti. Vďaka svojej výmere a praktickému usporiadaniu poskytuje dostatok priestoru pre pohodlnú organizáciu pracovného prostredia. Budova Rotunda patrí medzi známe administratívne objekty v centre mesta Dunajská Streda a poskytuje profesionálne prostredie pre podnikateľské aktivity. Lokalita zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť pre zamestnancov aj klientov, čo je významným benefitom pre každú firmu. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Kancelársky priestor disponuje výmerou 58 m², ktorá poskytuje dostatok priestoru na komfortné pracovné prostredie. Výmera priestoru umožňuje efektívne rozdelenie pracovných zón, či už pre jednotlivé pracovné miesta, zasadací kút, klientsku zónu alebo administratívnu časť. Priestor ponúka flexibilitu pri jeho zariadení a prispôsobení podľa individuálnych potrieb nájomcu. Vďaka dostatočnej výmere je možné vytvoriť praktické a príjemné pracovné prostredie, ktoré podporuje produktivitu, koncentráciu a profesionálny dojem pri stretnutiach s klientmi. • DISPOZIČNÉ RIEŠENIE A VYUŽITIE Kancelária sa nachádza v administratívnej budove Rotunda, ktorá je známa svojou výbornou polohou v centre mesta Dunajská Streda. Priestor je vhodný na rôzne podnikateľské aktivity a ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojej veľkorysej výmere môže slúžiť ako kancelária pre menšiu firmu, pracovný priestor pre podnikateľov, administratívne centrum, poradenské pracovisko, účtovnícku kanceláriu, právne služby alebo rôzne iné profesionálne činnosti. Priestor je možné zariadiť podľa vlastných predstáv a potrieb, čo umožňuje vytvoriť pracovné prostredie presne podľa charakteru podnikania. Takéto flexibilné riešenie je veľkou výhodou najmä pre dynamicky sa rozvíjajúce firmy, ktoré hľadajú praktické a dostupné priestory v centre mesta. • PODMIENKY PRENÁJMU Mesačné nájomné: 900 € + DPH / mesiac. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza: – 1 mesačná kaucia – prvé mesačné nájomné V prípade vypovedania nájomnej zmluvy do 1 roka sa kaucia nevracia. Priestor je vhodný pre podnikateľov alebo spoločnosti, ktoré hľadajú dostupný kancelársky priestor v centre mesta s dobrým potenciálom pre podnikanie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Mesto Dunajská Streda patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce mestá južného Slovenska a je významným administratívnym, obchodným a podnikateľským centrom regiónu. Mesto je známe svojou živou atmosférou, rozvinutými službami a výbornou občianskou vybavenosťou, ktorá vytvára ideálne podmienky pre podnikanie aj každodenný život. Budova Rotunda sa nachádza priamo v centre mesta, čo predstavuje jednu z najväčších výhod tejto ponuky. Centrálna poloha zabezpečuje vysokú dostupnosť pre klientov, obchodných partnerov aj zamestnancov, ktorí sa do kancelárie dostanú jednoducho pešo, autom alebo mestskou dopravou. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo obchodov, bánk, reštaurácií, kaviarní, úradov, pošty a ďalších služieb, ktoré sú dôležité pre každodenné fungovanie podnikania. Táto lokalita je prirodzeným centrom spoločenského a obchodného života mesta, čo zvyšuje atraktivitu priestoru pre podnikateľské aktivity. Centrum Dunajskej Stredy je zároveň miestom, kde sa stretáva administratíva, obchod a služby, čo vytvára ideálne prostredie pre rozvoj podnikania. Blízkosť rôznych inštitúcií a služieb zjednodušuje každodennú pracovnú logistiku a šetrí čas. Veľkým benefitom je aj dobrá dopravná dostupnosť v rámci mesta aj do okolitých miest a obcí. Dunajská Streda má výhodnú polohu medzi Bratislavou a Komárnom, pričom región je známy svojou podnikateľskou aktivitou a silným ekonomickým zázemím. Vďaka kombinácii centrálnej polohy, výbornej dostupnosti a širokej občianskej vybavenosti predstavuje tento kancelársky priestor ideálne miesto pre podnikateľské aktivity a profesionálne pracovné prostredie. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Mesačné nájomné: 900 € + DPH / mesiac. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zabezpečíme najvýhodnejšie finančné riešenie. Vďaka externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou a vlastnému právnemu tímu garantujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom REALITNEJ ÚNIE, pričom dodržiavame najprísnejšie štandardy a zásady kvality. Okrem toho sme poistení pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čo našim klientom prináša maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj nebytový priestor, nachádzajúci sa na prízemí polyfunkčného bytového domu priamo na Kukučínovej ulici – jednej z centrálnych a najvyhľadávanejších ulíc v srdci Dunajskej Stredy. Ide o polohu, ktorá svojou viditeľnosťou, frekvenciou pohybu ľudí a prepojením na pešiu zónu vytvára výnimočné podmienky pre podnikanie. Miesto, kde sa prirodzene koncentruje mestský život, okolo prechádza množstvo obyvateľov, zákazníkov, pracujúcich aj návštevníkov mesta – a presne na takomto mieste sa nachádza ponúkaný priestor. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PREDAJ • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na predaj ponúkame nebytový priestor o veľkosti 61 m², ktorý sa nachádza na prízemí, čo je absolútny základ úspešnej prevádzky – priame napojenie na ulicu, bezbariérový vstup a vynikajúca dostupnosť pre zákazníkov aj zásobovanie. Priestor momentálne funguje ako predajňa, no pri predaji bude odovzdaný prázdny, pripravený na novú prevádzku. Vďaka tomu si nový majiteľ môže okamžite prispôsobiť dispozíciu aj celý koncept podľa vlastných potrieb. Konštrukčné riešenie ponúka: • veľké výkladové okná smerujúce priamo do pešej zóny, • vstup z ulice, čo maximalizuje priechodnosť, • otvorený priestor vhodný pre rôzne typy podnikania, • zrekonštruovaný stav, ktorý nevyžaduje dodatočné investície. Ideálny priestor pre: • obchodnú prevádzku, • služby, • kancelárie, • showroom, • zákaznícke centrum, • prevádzku s dôrazom na vysokú viditeľnosť. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 61 m² poskytuje prakticky využiteľný priestor, ktorý je dostatočný pre rôzne podnikateľské činnosti, no zároveň ľahko udržiavateľný a finančne nenáročný na prevádzku. Výkladové okná prinášajú výborné svetelné podmienky a ponúkajú možnosť efektívnej reklamy priamo smerom na frekventovanú pešiu zónu. Súčasťou predaja je aj spoluvlastnícky podiel na pozemku, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti a právnu istotu majiteľa. • STAV PRIESTORU Priestor je zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využívanie. Modernizácia zahŕňa kompletné úpravy interiéru, vďaka ktorým nie sú potrebné ďalšie investície – stačí prísť a začať podnikať. Zároveň však priestor ostáva flexibilný, takže sa dá jednoducho upraviť podľa budúceho konceptu. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Kukučínova ulica v Dunajskej Strede patrí medzi najcentrálnejšie a najživšie časti mesta. Je to miesto, ktoré spája pešiu zónu, rezidenčné budovy, služby, obchody a administratívne priestory – ideálne prostredie na úspešnú prevádzku. Lokalita ponúka: • veľmi vysoký pohyb ľudí počas celého dňa, • výbornú viditeľnosť z hlavnej pešej trasy, • okamžitý prístup k službám, obchodom, reštauráciám a úradu, • jednoduchý prístup autom aj pešo, • možnosť bezproblémového zásobovania. Vďaka frekventovanej polohe je priestor vhodný ako investičná nehnuteľnosť, ktorá môže byť stabilne prenajímaná – dopyt po priestoroch v tejto časti Dunajskej Stredy je dlhodobo vysoký. Okolie je dynamické, moderné a prirodzene podporuje podnikanie. Je to miesto, kde sú úspešné prevádzky viditeľné a dostupné – ideálny priestor pre tých, ktorí chcú začať, rozšíriť alebo stabilizovať svoje podnikanie v centre mesta. • CENA Cena priestoru je 95.000 €,-/ celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom obchodný priestor pre Vaše podnikanie priamo v centre mesta Dunajská Streda. Priestor sa nachádza na námestí Vámbéryho, v pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Tento priestranný priestor má celkovú plochu 258 m2. V minulosti bol využívaný ako potraviny. Pozostáva z viacerých priestorov. DISPOZÍCIA: – Obchodný priestor – Chodba – Kancelária – Sklad – Sprchový kút – Toaleta – Mraziaci box – Kuchyňa – Zadný východ na parkovisko Kúrenie v nehnuteľnosti je plynové s radiátormi. Táto nehnuteľnosť Vám môže slúžiť ako reštaurácia, salón, kozmetika, kaderníctvo alebo hocijaký typ podnikania! Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že sa nachádza v top lokalite, na frekventovanej ulici mesta Dunajská Streda. Okresné mesto Dunajská Streda disponuje výbornou občianskou vybavenosťou, takisto sa nachádza od mesta veľmi blízko diaľnica R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo do Rakúska. PARKOVANIE: Zabezpečené pohodlné parkovanie za budovou. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnesom. Nezmeškajte túto ponuku, dohodnite si termín osobnej obhliadky ešte dnes!! CENA nájmu : 2.200,- € /mesiac + režijné náklady CALL CENTRUM – Veronika Konkoly +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. Kontakt na maklérku: Katarína Desatová +421 907 200 189 alebo napíšte mail na: desatova.k@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj garáž v centre mesta Dunajská Streda – Neratovické námestie. Táto garáž má celkovú výmeru 18 m2 a disponuje so železnou bránou otváranou ručne. Garáž sa nachádza na Neratovickom námestí, čo je vlastne centrum mesta!! V pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, kaviarne, rôzne obchody, potraviny, základné,-materské,-stredné školy, lekáreň a pod. Cena nehnuteľnosti je 16.000 €,-/celkom Kontakt na príslušnú maklérku: +421 907 200 189 Katarína Desatová Mail: desatova.k@allinclusivereal.sk Kontaktovať ju môžete denne od 09.00 do 20.00 hodín aj cez víkendy a sviatky. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať, naši makléri Vám ochotne pomôžu v slovenskom/maďarskom jazyku. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: – vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, – poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, – poplatky za overenie podpisov u notára, – doručenie podkladov na kataster, – asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, – ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom priestranný obchodný priestor / kanceláriu v Dunajskej Strede na ulici Jilemnického – ideálny pre podnikateľské účely v centre mesta. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu je ponúkaný jeden samostatný priestor s výmerou 70 m², ktorý je vhodný na zriadenie kancelárie, prevádzky služieb alebo inej podnikateľskej činnosti podľa predstáv a potrieb nájomcu. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 70 m². • STAV PRIESTORU Priestor je vo veľmi dobrom technickom stave a pripravený na okamžité využitie. Jeho veľkorysá rozloha poskytuje dostatok priestoru pre pohodlné a efektívne pracovné prostredie. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Jilemnického sa nachádza priamo v centre Dunajskej Stredy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Výhodná poloha zaručuje aj výbornú viditeľnosť a dostupnosť občianskej vybavenosti. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA V bezprostrednom okolí sa nachádza viacero obchodov, služieb a kancelárií, čo vytvára živé podnikateľské prostredie s vysokým potenciálom pre rozvoj podnikania. • CENA Cena prenájmu je 750 €/mesiac + režijné náklady. Pri podpise zmluvy sa uhrádza 2x750€. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom úplne zariadený 1 izbový rodinný dom – ubytovňu v Dunajskej Strede. Nehnuteľnosť disponuje jednou kuchyňou, spálňou so 4 posteľami, kúpeľňou a samostatnou toaletou. Ubytovňa má celkovú úžitkovú plochu 36 m2. INŽINIERSKE SIETE: elektrina, plyn, verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Kúrenie s plynovými radiátormi. Nehnuteľnosť je novostavba, postavená bola v roku 2023 a je ihneď voľný iba na dlhodobý (celoročný) prenájom!! Minimálny počet ľudí: 4 osoby. Ubytovňa sa nachádza na Podzáhradnej ulici v Dunajskej Strede. V priamej blízkosti sa nachádzajú rôzne reštaurácie, obchody a Thermalpark. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellness http://www.thermalpark.sk/sk. CENA: 8 eur / deň / osoba, t.j. 32 € za deň pre 4 osoby. CALL CENTRUM – Adél Varga +421 951 780 731, asistent@allinclusivereal.sk. ALL INCLUSIVE REAL Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. © Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r. o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom praktický obchodný priestor v úplnom centre mesta Dunajská Streda, priamo na Hlavnej ulici. Táto ponuka predstavuje skvelú príležitosť pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívny priestor v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta. Vďaka svojej polohe priamo v centre diania poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie, ktoré chce byť viditeľné, dostupné a zároveň pôsobiť profesionálne. Priestor je vhodný pre rôzne druhy podnikateľských aktivít – od služieb, cez administratívu až po menšie prevádzky. Vďaka svojej univerzálnosti si ho môžete prispôsobiť presne podľa vlastných predstáv a potrieb. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Obchodný priestor sa nachádza na Hlavnej ulici v centre mesta Dunajská Streda, čo zabezpečuje výbornú frekventovanosť a prirodzený pohyb potenciálnych klientov počas celého dňa. Celková úžitková plocha priestoru je 37 m². Priestor pôsobí kompaktne, no zároveň prakticky a efektívne využiteľne, čo umožňuje jeho flexibilné zariadenie podľa typu podnikania. Je ideálny napríklad pre: • kanceláriu • rôzne služby • poradenské činnosti • administratívne využitie • menšiu prevádzku Vďaka svojej polohe a charakteru ponúka priestor výborný potenciál na budovanie stabilnej klientely. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Priestor je pripravený na užívanie od 1.6.2026. Jeho praktické riešenie umožňuje okamžité prispôsobenie podľa potrieb nového nájomcu bez nutnosti rozsiahlych úprav. Ponúka ideálne podmienky pre každodennú prevádzku a zároveň poskytuje dostatočný komfort pre Vás aj Vašich klientov. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha priestoru je 37 m². Aj napriek menšej výmere je priestor navrhnutý tak, aby bol maximálne funkčný a efektívny. Každý meter štvorcový je možné využiť naplno – či už na pracovnú časť, klientsku zónu alebo administratívne zázemie. Takýto typ priestoru je ideálny pre podnikateľov, ktorí hľadajú ekonomické, no zároveň reprezentatívne riešenie v top lokalite. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Dunajská Streda patrí medzi významné regionálne centrá s bohatým obchodným a spoločenským životom. Samotná Hlavná ulica predstavuje srdce mesta – miesto, kde sa sústreďuje najväčší pohyb ľudí, obchodov a služieb. Práve táto lokalita je kľúčovým faktorom úspechu podnikania. Každodenný pohyb obyvateľov aj návštevníkov mesta zabezpečuje prirodzený prísun potenciálnych klientov, čo je obrovskou výhodou najmä pre služby a kancelárie. V pešej dostupnosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, banky, reštaurácie, kaviarne, úrady či ďalšie služby. Klienti tak majú všetko potrebné doslova na dosah ruky, čo zvyšuje atraktivitu Vašej prevádzky. Dostupnosť lokality je výborná nielen pešo, ale aj autom či verejnou dopravou. Centrum mesta je prirodzeným dopravným uzlom, čo zabezpečuje jednoduchý prístup z rôznych častí mesta aj okolitých obcí. Táto kombinácia prestížnej adresy, vysokej frekventovanosti a výbornej dostupnosti robí z priestoru ideálne miesto pre podnikanie, ktoré chce rásť a byť na očiach. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena prenájmu je 750 € + režijné náklady. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 20 m², ktorý sa nachádza v centre mesta Dunajská Streda, na námestí Vámberyho. Tento priestor je ideálny na rôzne podnikateľské účely, ako napríklad kancelária, nechtové štúdio alebo kozmetický salón. Priestor je ihneď k dispozícii. VLASTNOSTI PRIESTORU •DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Jedna miestnosť s vlastnou toaletou, ktorá ponúka dostatočný komfort pre rôzne typy prevádzok. •TECHNICKÝ STAV Priestor má plastové okno aj vchodové dvere, podlaha je pokrytá dlažbou, čo zaručuje praktickosť a jednoduchú údržbu. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Priestor sa nachádza vo výbornej lokalite priamo v centre mesta, čo zaručuje vysokú dostupnosť pre klientov. Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysokú frekvenciu návštevníkov, čo je ideálne pre podnikateľov, ktorí hľadajú strategickú polohu pre svoje podnikanie. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena je 400 €/mesiac, pričom režijné náklady sú už zahrnuté v mesačnom nájme. Je potrebné uhradiť 1-mesačný nájom vo výške 400 € a 2-mesačnú kauciu vo výške 800 €. •KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na prenájom veľkorysý obchodný priestor nachádzajúci sa priamo na jednom z najvýraznejších a najnavštevovanejších námestí v centre Dunajskej Stredy – Námestí Ármina Vámbéryho. Ide o mimoriadne frekventovanú, centrálne situovanú lokalitu, ktorá vďaka svojej vysokej viditeľnosti a plynulému pohybu ľudí počas celého dňa poskytuje ideálne podmienky pre vznik aj rozšírenie úspešného podnikania. VLASTNOSTI PRIESTORU NA PRENÁJOM • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE Na prenájom ponúkame rozsiahly obchodný / prevádzkový priestor o veľkosti až 335 m², ktorý je vďaka svojej otvorenej koncepcii mimoriadne flexibilný a vhodný pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Priestor pozostáva z: • veľkej, otvorenej haly s možnosťou variabilného členenia • samostatnej kancelárie • technickej miestnosti • oddeleného WC • samostatnej kotolne • samostatných elektromerov pre každý subjekt Tento priestor je možné efektívne prispôsobiť rôznym prevádzkam – od komerčných a obchodných konceptov až po služby či kancelárie. Vďaka rozmernej otvorenej ploche si vie budúci nájomca vytvoriť priestor presne podľa svojich potrieb, či už ide o showroom, fitness, coworking, beauty centrum alebo administratívne priestory. Využitie je mimoriadne široké, vhodné napríklad pre: • obchodné prevádzky (butik, technika, nábytok, outlet) • salóny krásy a beauty segment (kaderníctvo, kozmetika, manikúra, pedikúra, masáže – aj pre viac poskytovateľov naraz) • fitness / tréningové štúdiá (skupinové tréningy, osobné tréningy) • zdravotnícke prevádzky (rehabilitácia, fyzioterapia, súkromné ambulancie) • kancelárske a klientské centrá • jazykové školy, školiace či tréningové centrá • showroom a prezentačné priestory • kombináciu skladovania a predaja • ľahkú výrobu alebo remeselné činnosti, ktoré potrebujú veľký priestor • coworkingové alebo komunitné centrum • vybrané formy gastro prevádzok (kaviareň, cukráreň, studená kuchyňa podľa potreby) Ide o priestor, ktorý svojou rozlohou, otvorenosťou a polohou v centre mesta vytvára výnimočné podmienky pre dlhodobé a úspešné fungovanie akéhokoľvek podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková úžitková plocha 335 m² prináša veľkorysé možnosti usporiadania prevádzky. Priestor ponúka dostatočnú kapacitu pre klientsku časť, administratívne zázemie, skladové priestory aj technické miestnosti – a to bez nutnosti kompromisov. • STAV PRIESTORU Priestor je napojený na všetky potrebné inžinierske siete a disponuje oddelenou sanitou aj technickým zázemím. Samostatné elektromery zaručujú prehľadnú kontrolu nákladov pre každého nájomcu. Vďaka veľkej otvorenej ploche je možné priestor upraviť podľa požiadaviek budúceho nájomcu bez výrazných obmedzení. Priestor je okamžite funkčný, vhodný pre rýchly štart prevádzky po dohode. K dispozícii od 1. júna 2026. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Námestie Ármina Vámbéryho patrí medzi najcentrálnejšie, najrušnejšie a najžiadanejšie miesta v rámci Dunajskej Stredy. Je to srdce mesta, kde sa prirodzene stretáva vysoký pohyb ľudí – obyvatelia, pracujúci, návštevníci, študenti aj turisti. Priestor je: • viditeľný z hlavného ťahu, • výborne dostupný pešo, autom aj MHD, • v priamom kontakte s obchodmi, službami, bankami, reštauráciami a úradmi, • na mieste, kde je počas celého dňa živá mestská dynamika. Táto lokalita je známa svojou stabilnou návštevnosťou a ponúka podnikateľom silný potenciál okamžitej viditeľnosti, čo je dnes jedným z kľúčových faktorov úspechu každej prevádzky. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Okolie priestorov na Námestí Ármina Vámbéryho vytvára synergické prostredie, kde jednotlivé prevádzky prirodzene podporujú jedna druhú. Dlhodobo etablované služby, obchody a administratívne priestory v okolí zabezpečujú nepretržitý prísun zákazníkov a vytvárajú pre tento priestor nadštandardné predpoklady na úspešné fungovanie. Práve tu vznikajú najvýraznejšie a najnavštevovanejšie prevádzky mesta – a aj tá vaša môže byť jednou z nich. • CENA Cena prenájmu je: 8 € / m² + réžia (3-mesačná kaucia + prvé nájomné pri podpise zmluvy) KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám exkluzívne ponúka na prenájom prakticky riešený kancelársky priestor v samotnom srdci Dunajskej Stredy – na ulici Jilemnického, v obľúbenej polyfunkčnej budove. Ak hľadáte miesto, ktoré Vám zabezpečí stabilný pohyb klientely, skvelú dostupnosť a zároveň pohodlie pri každodennej práci, táto ponuka je pre Vás ako stvorená. VLASTNOSTI KANCELÁRIE • DISPOZÍCIA A VYUŽITIE K prenájmu ponúkame dve miestnosti, medzi ktorými sa nachádza aj čakáreň – čo vytvára ideálne podmienky pre klientsky orientované služby. Tento praktický layout ocení každý, kto potrebuje súkromie pri práci, ale zároveň chce svojim klientom poskytnúť komfort a profesionálny dojem už pri vstupe. Možnosti využitia sú naozaj široké: - kaderníctvo alebo barber salón - kozmetické služby, manikúra, pedikúra - masérsky alebo fyzioterapeutický salón - estetické štúdio alebo menšia klinika - psychologická či koučingová prax - administratívne alebo konzultačné služby - štúdio pre osobný tréning či výživové poradenstvo Svetlý priestor, výborná poloha a pohodlný prístup robia z tejto kancelárie univerzálne podnikateľské riešenie. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Celková výmera nehnuteľnosti je 46 m² - priestor o výmere 40 m² + čakáreň o výmere 6 m² - čo je ideálny formát pre menšiu prevádzku, ktorá chce pôsobiť profesionálne a útulne. Dispozícia ponúka praktické oddelenie práce a prijímania klientov. • STAV PRIESTORU Kancelária sa nachádza na 1. poschodí polyfunkčného objektu, ktorý má kvalitnú stavebnú konštrukciu a poskytuje pokojnú a kultivovanú atmosféru na prácu. Priestor je v zachovalom technickom stave a pripravený na prispôsobenie podľa charakteru Vášho podnikania. • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Ulica Jilemnického je strategickým bodom Dunajskej Stredy, s výbornou dostupnosťou pre peších, MHD aj autá. Lokalita sa nachádza v bezprostrednej blízkosti bánk, úradov, obchodov, reštaurácií a iných služieb, čo vytvára živé podnikateľské prostredie a neustály pohyb potencionálnych klientov. • OKOLIE A MOŽNOSTI PODNIKANIA Prevádzky v tejto časti mesta sa tešia dlhodobej stabilite a klientskemu záujmu – kombinácia centra mesta, polyfunkčnej budovy a dobrého parkovania vytvára ideálne miesto na štart alebo rozšírenie podnikateľskej činnosti. Váš nový priestor môže byť presne tým, čo zviditeľní Vašu značku a zabezpečí pravidelný prílev klientov. • CENA Cena prenájmu tejto atraktívnej kancelárie je 500 € / mesiac, čo je výnimočne priaznivá suma vzhľadom na lokalitu, dispozíciu aj flexibilitu využitia kancelárie. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá spája komfort bývania s okamžitou možnosťou podnikania v jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Dunajská Streda – na Veľkoblahovskej ulici. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre investorov aj podnikateľov, ktorí chcú nadviazať na už fungujúci a zabehnutý biznis, prípadne ho ďalej rozvíjať podľa vlastných predstáv. Kombinácia priestranného rodinného domu a plne funkčného obchodného priestoru vytvára unikátny investičný potenciál s okamžitým výnosom. Nehnuteľnosť pozostáva z poschodového 7-izbového rodinného domu a samostatného obchodného priestoru – umývarne áut, ktorá je aktuálne v prevádzke a prenájme, čo novému majiteľovi umožňuje plynulé pokračovanie v podnikaní bez akýchkoľvek počiatočných investícií. • VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť sa nachádza na Veľkoblahovskej ulici v Dunajskej Strede, čo predstavuje strategickú a frekventovanú polohu ideálnu pre podnikanie. Vďaka tejto adrese je zabezpečená výborná dostupnosť a viditeľnosť prevádzky. Rodinný dom je poschodový a ponúka až 7 izieb, ktoré sú aktuálne prenajímané pracujúcim cudzincom, čo vytvára stabilný a pravidelný príjem. Táto skutočnosť robí z nehnuteľnosti okamžite výnosnú investíciu bez potreby hľadania nájomcov. Kompletne zariadená umývareň áut s rozlohou 140,9 m², plne funkčná, zabehnutá a pripravená na pokračovanie v prevádzke. K dispozícii je tiež samostatná garáž, pivnica o výmere 106 m² a až 12 parkovacích miest priamo pred objektom a na pozemku, čo výrazne zvyšuje komfort pre klientov aj obyvateľov. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Nehnuteľnosť je tehlovej konštrukcie a prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2025, čo zabezpečuje moderný technický stav bez nutnosti ďalších investícií. V rámci rekonštrukcie bola realizovaná výmena elektrických rozvodov aj vodovodného potrubia. Nehnuteľnosť je napojená na všetky inžinierske siete – elektrinu, plyn, mestský vodovod a kanalizáciu. O vykurovanie sa stará plynový kotol a ohrev teplej vody zabezpečuje bojler, čo poskytuje efektívne a spoľahlivé riešenie pre každodenné fungovanie domácnosti aj podnikania. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA Rodinný dom ponúka veľkorysé priestorové riešenie: • prízemie: 112,4 m² • poschodie: 126,5 m² K tomu prislúcha terasa o výmere 85 m², ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych alebo spoločenské využitie. Pivnica má rozlohu 106 m², čo ponúka široké možnosti skladovania alebo ďalšieho využitia podľa potrieb majiteľa. Obchodný priestor – umývareň áut má výmeru 140,9 m². Celková výmera pozemku je 321 m². • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Veľkoblahovská ulica patrí medzi významné a frekventované časti mesta Dunajská Streda, čo z tejto nehnuteľnosti robí ideálne miesto pre kombináciu bývania a podnikania. Lokalita ponúka výbornú viditeľnosť a priamy prístup z hlavnej komunikácie, čo je kľúčové najmä pre prevádzku služieb, ako je umývareň áut. Mesto Dunajská Streda je dynamicky sa rozvíjajúce centrum regiónu s kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotnícke zariadenia aj široké možnosti pracovného uplatnenia. Práve preto je dopyt po ubytovaní stabilný, čo sa odráža aj na obsadenosti izieb v rodinnom dome. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie na okolité mestá a obce, čo zabezpečuje jednoduchú dostupnosť pre klientov aj zamestnancov. Vďaka frekventovanosti ulice je podnikanie na tomto mieste podporené prirodzeným pohybom ľudí a áut, čo zvyšuje jeho potenciál. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie investície, podnikania a bývania v jednej z najpraktickejších častí mesta, kde sa každodenný život stretáva s podnikateľskými príležitosťami. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena tejto jedinečnej nehnuteľnosti je 622.200 €,-/ bez DPH + dohoda na cene je možná. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly +421 951 780 731 asistent@allinclusivereal.sk ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.

Ponúkame na prenájom skladové a výrobné priestory o výmere 500 m² alebo 1000 m² v zrekonštruovanom objekte v Mliečanoch pri Dunajskej Strede. Priestory majú samostatný vstup a sú vhodné pre rôzne druhy podnikania. Budova prešla rekonštrukciou – má novú strechu, vlastnú fotovoltaiku a samostatné kúrenie, čo zabezpečuje energetickú efektivitu a nižšie prevádzkové náklady. K dispozícii je aj možnosť napojenia na kamerový systém objektu. Priestory sú ideálne na: • výrobu • skladovanie • logistiku • distribúciu • iné podnikateľské aktivity Výhody objektu: • výborná dostupnosť a rýchle napojenie na R7 • modernizované priestory • energeticky úsporná prevádzka • možnosť úprav priestorov podľa potrieb nájomcu • bezproblémový prístup pre nákladnú dopravu Cena prenájmu: od 3 €/m² alebo dohodou. V cene je zahrnutá letná aj zimná údržba objektu a okolia. Elektrická energia a kúrenie sa hradia samostatne podľa spotreby. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Mgr. Michaela Horváthová 0907 447 160