Priestory a objekty na predaj

Popis nehnuteľnosti Ponúkame na predaj lukratívny projekt na 2 apartmánové domy priamo na svahu v lyžiarskom stredisku Jasná v Nízkych Tatrách. Jedná sa o jednu z najlukratívnejších lokalít v Nízkych Tatrách, v tesnom dotyku s krásnymi horami a zároveň neďaleko mesta Liptovský Mikuláš s nákupnými možnosťami. Základné informácie: Apartmánové domy sa budú nachádzať v blízkosti nástupnej stanice Lúčky. Apartmánový dom A má 8 apartmánov a má 12 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko na 8 miest. Apartmánový dom B má 5 apartmánov a 8 parkovacích miest z čoho je kryté parkovisko pre 2 miesta. Lokalita Apartmánové domy sa nachádzajú v obci Demänovská Dolina, priamo na svahu v lokalite Lúčky. V neďalekom okolí sú viaceré reštaurácie, hotely či kaviarne. Výborná lokalita zároveň aj ako výstupný bod na množstvo turistických trás. Na druhej strane do okresného mesta Liptovský Mikuláš či do miestnych aquaparkov a na diaľnicu D1 je to len pár minút autom. Ide o veľmi žiadajúcu lokalitu zo strany návštevníkov regiónu, apartmány v tejto časti Tatier sa teda výborne prenajímajú. Vďaka kúpe tejto nehnuteľnosti nový majiteľ veľmi slušne zhodnotiť svoju investíciu. Apartmány je možné prenajímať napríklad prostredníctvom systému prevádzkovateľa apartmánového domu, prípadne aj individuálne. Na druhej strane môže kúpou získať pohodlné rekreačné sídlo v jednej z najlukratívnejších lokalít Slovenska. Vlastnosti nehnuteľnosti: - Na apartmánové domy je vydané právoplatné stavebné povolenie - Orientácia: juhozápadná - Voda: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Plyn: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Kanalizácia: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Optika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Elektrika: na hranici pozemku - pre každý apartmánový dom zvlášť - Zrealizované hrubé terénne úpravy Technické údaje – apartmánový dom A: Celková zastavaná plocha objektom: - Apartmánový dom A = 356,97 m2 - Parking pod terénom = 174,8 m2 - Spolu = 531,77 m2 Hrubá podlahová plocha: - Nadzemné podlažia = 1052,30 m2 - Parking = 174,8 m2 Úžitková plocha: - Apartmánový dom A = 1001,84 m2 - Parking pod terénom = 160,46 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 Obostavaný priestor: - Apartmánový dom A = 4531,72 m3 - Parking pod terénom = 819,3 m3 Výška stavby / hrebeň strechy / od ± 0,000 = 1.N.P. = 9,6 m Počet lôžok: 32 Technické údaje – apartmánový dom B: - Celková plocha pozemku = 2713,0 m2 - Celková zastavaná plocha = 245,26 m2 - Celkové spevnené plochy = 538,21 m2 - Celkové zelené plochy = 1586,17 m2 - Podlahové plochy = 497,10 m2 o nadzemné podlažia: 1. NP = 184,82 m2 2. NP = 184,51 m2 o podkrovie = 127,77 m2 - Úžitkové plochy = 625,85 m2 o 1.PP Spoločné priestory = 98,47 m2 Apartmán A = 88,34 m2 o 1. NP Spoločné priestory = 12,32 m2 Apartmán 1A = 86,65 m2 Apartmán 1B = 85,86 m2 o 2. NP Spoločné priestory = 12,52 m2 Apartmán 2A = 12,52 m2 Apartmán 2B = 85,50 m2 o Podkrovie Apartmán 2A = 34,93 m2 Apartmán 2B = 34,77 m2 Apartmán 2A spolu = 121,42 m2 Apartmán 2B spolu = 120,27 m2 - Výška stavby / hrebeň strechy = od ± 0,000 = + 9,785

podnikanie | dom | Záhorie | obchod Podnikateľský objekt s predprípravou na ubytovanie v obci Borský Mikuláš, naposledy využívaný ako obchod s rozličným tovarom, ponúka na predaj exkluzívne realitná kancelária KARIN & PARTNERS na predaj - stavba (z pórobetónových tvárnic Ytong) o vonkajšom rozmere 7,55m x 14m, zateplená, dispozične s prízemným a podkrovným podlažím, kolaudovaná v roku 2004. Zastavaná plocha objektu 105,7m2, úžitková plocha 163,24m2 - pozemok: 826m2, s možnosťou dodatočného dokúpenia záhrady za pozemkom - kúrenie v prízemý je riešené podlahovým vodným kúrením, na poschodí radiátormi (v kúpeľni podlahové kúrenie) - dispozícia prízemia: podnikateľský priestor (64,57m2), hala so schodiskom na poschodie a výstupom do zadnej časti domu, umývadlo. - dispozícia poschodia: kúpeľňa, dve menšie izby, jedna veľká miestnosť s výstupom na balkón a situovaná do ulice (viď pôdorys v prílohe), chodba - odpad vyvedený do žumpy - mestská voda, elektrina, plynová prípojka, alarm - parkovanie pred objektom alebo za bránou vo dvore - možnosť ihneď začať podnikať, priestor je možné využiť opäť ako obchod, alebo pohostinstvo/kaviareň/bar. Prípadné preklasifikovanie typu stavby zabezpečuje príslušný stavebný úrad - kompletná občianska vybavenosť obce Borský Mikuláš, nákupné a zdravotné stredisko, lekáreň, základná 9 ročná škola, materská škola Maklér: Milan Polóny, 0903 11 22 55, polony@karinpartners.sk V cene je zahrnutý kompletný profesionálny realitný servis - kúpna zmluva, kolok, návrh na vklad, odovzdanie nehnuteľnosti, ako aj realitné a finančné poradenstvo. Cena je vrátane provízie pre RK. Financovanie nehnuteľnosti Vám bezplatne zabezpečíme podľa aktuálnych ponúk bánk, prostredníctvom našich certifikovaných finančných konzultantov s licenciou od NBS.

Ponúkame na predaj kompletne dokončenú, modernú budovu (novostavba z r. 2012) s celkovou úžitkovou plochou 774,26 m², situovanú v priamom centre Dolného Kubína na Aleji slobody. Objekt je vďaka svojej dispozícii, hydraulickému výťahu a polohe ideálny ako medicínske centrum (ordinácie obvodných lekárov, zubná klinika, špecialisti), klientske centrum, finančnú inštitúciu alebo kombináciu obchodných priestorov a prémiového bývania. Základné parametre a konštrukcia: - Konštrukcia: Tehla + nosníky, deka + nosníky (zaručuje vysokú statickú pevnosť a flexibilitu zmeny vnútorných priečok) - Strecha: Kvalitná škridla Bramac - Pozemok: 172 m² Parkovanie: 5 vlastných parkovacích miest priamo pri objekte + hneď oproti cez cestu sa nachádza veľké verejné parkovisko pri pošte. Dispozícia a výmery podlaží: - Suterén (88,14 m²): Ideálny ako skladový priestor, archív alebo technické zázemie. - Prízemie (169,59 m²): Aktuálne využívané ako obchodný priestor pre remeselníkov. Výborný bezbariérový prístup priamo z ulice s pohybom ľudí. - 1. poschodie (257,02 m²): Priestor ideálny pre administratívu, obchodné prevádzky alebo medicínske ordinácie - 2. poschodie (259,51 m²): Projektovo riešené a pripravené na priestranný mestský byt (prípadne luxusný apartmán/ateliér) so samostatným meraním energií. Technické vybavenie a siete: - Hydraulický výťah: Nosnosť až 1 000 kg, zabezpečuje plnú bezbariérovosť celej budovy od suterénu po najvyššie poschodie. - Kúrenie: Plynové (kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov + pevné palivo a krb), s prípravou na samostatné meranie pre horné podlažie. Veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady: - Kúrenie (Plyn): 202,50 € - Elektrina: 264,00 € - Servis a správa výťahu: 93,00 € - Voda: 20,00 € Budova sa predáva ako celok. Aktuálne je plne funkčná, udržiavaná a pripravená na okamžitú prevádzku alebo rekonštrukciu interiéru podľa potrieb nového majiteľa. Využite príležitosť vlastniť budovu na Aleji slobody. Zavolajte mi na +421 918 781 504 a zarezervujte si čas obhliadky ako prví.

Ponúkame na predaj stabilne prenajatý komerčný areál s možnosťou vlastného využitia alebo ďalšieho rozvoja. Nový vlastník môže pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch alebo areál postupne prispôsobiť vlastným potrebám bez nutnosti okamžitých investícií. Základné údaje: - pozemok cca 5 000 m² - spevnené plochy cca 3 000 m² - skladové priestory - administratívna časť - približne 60 parkovacích miest - uzatvorený areál - kamerový systém 24/7 - kompletné inžinierske siete - výborný prístup pre kamiónovú dopravu Stabilný výnos. Areál je dlhodobo obsadený približne 20 stabilnými nájomcami, ktorí zabezpečujú pravidelný mesačný príjem. Investor môže bez prerušenia pokračovať v existujúcich nájomných vzťahoch alebo areál využívať pre vlastné podnikanie. Flexibilné využitie. Areál je vhodný pre: • logistické spoločnosti • špedičné firmy • výrobné podniky • distribučné centrá • e-commerce • servisné spoločnosti • stavebné firmy • investorov Rozvojový potenciál Podľa platnej územnoplánovacej informácie je možné v areáli zriadiť ubytovacie zariadenie, čo významne rozširuje možnosti jeho budúceho využitia. Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, ekonomické ukazovatele, výšku výnosu z prenájmu a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom po prejavení vážneho záujmu.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný ubytovací objekt s úžitkovou plochou 1 100 m², ktorý predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť s okamžitým výnosom, stabilným nájomcom a ďalším rozvojovým potenciálom. Objekt je 100 % obsadený dlhodobým nájomcom, ktorý zabezpečuje stabilný príjem bez potreby riešiť každodennú prevádzku. Výnos nehnuteľnosti sa navyše v poslednom období ešte zvýšil, čo posilňuje jej investičnú atraktivitu. Budova disponuje kapacitou 78 lôžok rozložených na troch podlažiach. Každé podlažie má vlastnú kuchyňu, dostatočný počet kúpeľní a toaliet, čo umožňuje efektívnu a bezproblémovú prevádzku. Významnou pridanou hodnotou je možnosť ďalšej výstavby na pozemku, ktorá umožňuje navýšiť ubytovaciu kapacitu až o 100 %. Nový vlastník tak získava nielen stabilne fungujúce aktívum, ale aj reálny priestor na ďalší rast výnosov a hodnoty celej investície. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou. Vykurovanie zabezpečujú tepelné čerpadlá a objekt je pripravený na inštaláciu fotovoltaiky, čo prispieva k znižovaniu prevádzkových nákladov a zvyšuje jeho dlhodobú efektivitu. Súčasťou objektu je aj dostatočná parkovacia kapacita a technické riešenie prispôsobené nárokom modernej ubytovacej prevádzky. Ak hľadáte výnosovú nehnuteľnosť s okamžitým cash flow, stabilným nájomcom a významným potenciálom ďalšieho zhodnotenia prostredníctvom rozšírenia kapacity, radi vám poskytneme podrobné ekonomické údaje a ďalšie informácie. Fotografie sú ilustračné. Z dôvodu zachovania diskrétnosti vlastníka poskytujeme presnú lokalitu, ekonomické ukazovatele a kompletnú dokumentáciu výhradne kvalifikovaným záujemcom 0911 261 710.

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný apartmánový dom situovaný v atraktívnej lokalite bratislavského Starého Mesta. Nehnuteľnosť predstavuje stabilné výnosové aktívum s dlhodobou históriou prevádzky a plnou obsadenosťou. Objekt pozostáva z 29 apartmánových jednotiek, z toho 11 jednoizbových a 18 dvojizbových, s celkovou ubytovacou kapacitou približne 85 až 90 lôžok v závislosti od počtu prísteliek. Každá jednotka disponuje vlastnou kúpeľňou, samostatným WC a plne vybavenou kuchyňou. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a je pripravená na okamžitú prevádzku bez potreby ďalších investícií. Vďaka svojej dispozícii a lokalite ponúka flexibilné možnosti využitia, či už formou krátkodobého ubytovania, dlhodobého prenájmu, študentského bývania alebo firemného ubytovania. Medzi hlavné benefity patria: plná obsadenosť a pravidelný výnos z prenájmu, kompletne zrekonštruovaný objekt, 29 samostatných apartmánových jednotiek, uzavretý vnútroblok s oddychovou zónou pre nájomníkov, atraktívna poloha v Starom Meste s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. Podrobné ekonomické údaje, výkaz výnosov a ďalšia dokumentácia budú sprístupnené serióznym záujemcom po prejavení záujmu a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA). Fotografie sú ilustračné.

EXKLUZÍVNE len u NÁS: KOMERČNÝ OBJEKT vhodný aj ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ Na PREDAJ: KOMERČNÝ OBJEKT s ideálnym priestorom na podnikanie, obchod, kancelárie, kozmetický salón, nechtové štúdio, ordináciu, laboratórium, lekáreň a pod., VÝBORNÁ LOKALITA a DOSTUPNOSŤ: ŠIRŠIE CENTRUM KOLÁROVO Ponúkame vám výnimočnú príležitosť na kúpu precízne zrekonštruovaného rodinného domu priamo v širšom centre Kolárova, vhodného tiež na široké komerčné využitie. Technické parametre a vybavenie: - Plocha: Úžitková podlahová plocha je cca 105 m². - Efektívny pozemok: Výmera cca 170 m² zaručuje súkromie od susedov, vďaka zámkovej dlažbe a bariérovému oploteniu, no zároveň vás odbremení od údržby, kosenia či náročnej starostlivosti o pozemok - Stav: Kompletná rekonštrukcia, vrátane komplet novej strechy, s použitím kvalitných materiálov. - Zariadenie: Nehnuteľnosť sa odovzdáva plne zariadená (v cene). - Exteriér: Pozemok je oplotený bariérovým oplotením, ktoré poskytuje maximálnu intimitu. - Stav „na kľúč“: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou a predáva sa so všetkým nábytkom a vybavením. - Moderný interiér: S úžitkovou plochou cca 105 m² ponúka dom vzdušný a praktický priestor, ktorý má široké možnosti komerčného využitia - Parkovanie pred nehnuteľnosťou pre 4 autá Dispozičné riešenie: Okrem priestrannej obývacej izby s kuchyňou tu nájdete dve samostatné spálne, kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovým kútom, samostatnú toaletu a praktickú vstupnú chodbu. Bonusom je prístup do jednopriestorovej pivnice a na pochôdznu povalu, 2x terasový priestor pri dome. Táto nehnuteľnosť má vynikajúcu dostupnosť pre akúkoľvek potenciálnu klientelu, vďaka lokalite v širšom centre mesta Kolárovo. Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať. CENA: 114.990,-EUR V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. V prípade viacerých záujemcov si majiteľ vyhradzuje právo zvoliť najvýhodnejšiu ponuku. Možnosť financovania hypotekárnym úverom – s vybavením Vám radi pomôžeme. Všetky fotky, texty, fotodokumentácie a vizualizácie nehnuteľnosti sú autorským dielom a majetkom sprostredkovateľa f.KARINPARTNERS s.r.o. KONTAKT A OBHLIADKY: Ing. Ľubomír Klučiar +421 905 854 286 kluciar.l@karinpartners.sk

Predám garáž na ulici Podháj v dobrom stave so zavedenou elektrinou. V prípade záujmu o viac informácií ma prosím kontaktujte. Ivana Rešetková resetkova.avenu@gmail.com 0915 533 789

Ponúkam na predaj garážové státie v modernom polyfunkčnom objekte Green Atrium. Ide o ideálne riešenie pre rezidentov aj investorov, ktorí hľadajú bezpečné a pohodlné parkovanie v kvalitnej novostavbe. Státia sa nachádzajú v podzemnej garáži s kontrolovaným vstupom, čo zabezpečuje vysokú mieru bezpečnosti pre vaše vozidlo. Výhodou je jednoduchý prístup, dostatok priestoru na manévrovanie a komfortné parkovanie. K dispozícii je viacero parkovacích miest, pričom si môžete vybrať podľa preferovanej polohy v rámci garáže. Výhody: výborná lokalita v rámci objektu Green Atrium bezpečné parkovanie (uzavretý priestor, kontrolovaný vstup) jednoduchý prístup a pohodlné parkovanie možnosť výberu z viacerých státí vhodné aj ako investícia V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku.

Kompaktný samostatný objekt s výmerou 100m2 na Ráztočnej 2/B v Bratislave. Ponúkame na predaj samostatne stojacu budovu s úžitkovou plochou 100m2, ktorá ponúka širokú škálu možnosti variability pre vaše podnikanie. Či už plánujete otvoriť prevádzku, obchod alebo hľadáte kancelárie pre svoj tím, tento objekt je pripravený prispôsobiť sa. Kancelárie: Ideálne pre tím 6-8 ľudí, ktorí ocenia súkromie bez rušivých vplyvov susedov v administratívnych centrách. Špecializovanú prevádzku: Perfektný rozmer pre akúkoľvek prevádzku, kozmetické štúdio alebo výdajné miesto e-shopu. Showroom s predajňou: Vlastný vchod priamo z ulice a možnosť výrazného brandingu na fasáde prilákajú zákazníkov hneď od dverí. Investičný nákup: Vďaka univerzálnosti plochy nebudete mať problém s rýchlym a výhodným prenájmom komukoľvek. Prečo je táto ponuka výnimočná? 1. Súkromie a bezpečnosť: Žiadne spoločné chodby, výťahy ani cudzie osoby v budove. Máte plnú kontrolu nad vstupom aj prevádzkou 24/7. 2. Efektívna plocha: 100m2 je rozmer, ktorý minimalizuje „mŕtvy priestor a maximalizuje úžitkovú hodnotu. Každý meter štvorcový tu pracuje pre vás. 3. Vlastná identita: Samostatná budova buduje u klientov silnejší pocit stability a profesionality vašej značky. Základné informácie: Zastavaná plocha: 122m2 Pozemok 167 m2 2 parkovacie miesta Typ objektu: Samostatne stojaca budova Sociálne zariadenie: 1x kúpeľňa + WC + bidet + sprcha, 1x WC s umývadlom. Nová strecha, nový krov z falcovaného plechu, dažďové zvody z antracitového pozinkovaného plechu. Postavené z pórobetónu 30 cm. Zateplenie 20 cm EPS (polystyrén). Inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrika Zdroj tepla: tepelné čerpadlo, príprava na klimatizáciu stačí namontovať vnútornú jednotku Kapacita elektrickej prípojky: 400V/25A Bojler 80l zásobníkový Predpríprava na alarm Podlaha anhydridový poter Sádrové omietky Parkovanie: vlastné dve parkovacie miesta vedľa budovy + možnosť parkovania na vedľajšom verejnom, bezplatnom parkovisku. Momentálne sa dokončujú posledné úravy interiéru a exteriéru. Fotky vizualizácie priestoru a jeho možnosti. Cena: 247.000Eur Kontakt: 0903941655

Ponúkame moderné kancelárske priestory na predaj vo vyhľadávanej lokalite Bratislava – Nové Mesto. Ak hľadáte vlastné firemné priestory alebo investičnú nehnuteľnosť s potenciálom prenájmu, táto ponuka predstavuje ideálne riešenie. Na tento rok je na budove plánovaná a schválená rekonštrukcia: • Lobby • Okolia pred budovou • Fasády a jej sklenených častí Prečo práve tieto kancelárie? • výmery už od 30 m², • kompletná rekonštrukcia, • klimatizácia, • otvárateľné okná, • kamerový systém, • štruktúrovaná kabeláž, • reprezentatívne spoločné priestory. Bonusom je: • privátny areál s dostatkom parkovacích miest ( 80 parkovacích miest), • bezproblémový prístup pre zásobovanie aj kamiónovú dopravu • zastávka MHD len pár krokov od budovy, • rýchly prístup na diaľnicu D1, • kompletná občianska vybavenosť v okolí. Priestory sú vhodné pre firmy, ambulancie, startupy aj investorov hľadajúcich stabilný výnos. Ako vlastník viacerých administratívnych a polyfunkčných budov v rôznych častiach Bratislavy ponúkame kancelárske, obchodné aj skladové priestory na predaj aj prenájom. Či už hľadáte menšiu kanceláriu pre svoje podnikanie, väčší administratívny priestor alebo investičnú nehnuteľnosť, radi vám pomôžeme nájsť riešenie na mieru podľa vašich požiadaviek. Neváhajte nás kontaktovať – spoločne pre vás nájdeme ideálny priestor pre vaše podnikanie alebo investíciu. Dohodnite si obhliadku ešte dnes ! Eva Tiková tikova@amigalgroup.sk 0948 460 870 Sme priamymi majiteľmi budovy. Amigal Group s.r.o.

Hľadáte bezstarostné, bezpečné a komfortné parkovanie pre vaše vozidlo v Martine-Priekope/Vrútky? Ponúkame na predaj posledné voľné vonkajšie parkovacie miesta do osobného vlastníctva v projekte novostavby bytového domu PINIA v Martine, v mestskej časti Priekopa/Vrútky. Kúpou parkovacieho miesta investujete do svojho každodenného komfortu bez zdĺhavého hľadania voľného miesta na parkovanie. Základné parametre a ponuka voľných miest: Štandardné parkovacie miesta (č. 70, 68, 57, 36, 72): Výmera: 12 m² Ideálna šírka pre pohodlné parkovanie a vystupovanie z vozidla. Cena: 10.250 € s DPH ------------ ZŤP parkovacie miesto (č. 42): Výmera: 17,5 m² Veľkorysý rozmer poskytujúci maximálny manipulačný priestor a bezbariérový prístup. Cena: 14.900 € s DPH ------------ Nadštandardná parkovacia plocha (č. 73) Výmera: 36 m² Veľkometrážna plocha navrhnutá pre najnáročnejších klientov vyžadujúcich maximálnu slobodu pohybu a nadštandardný priestor pre parkovanie. Cena: 30.750 € s DPH ------------ Na každom parkovacom mieste je už profesionálne nainštalovaná mechanická sklápacia zábrana na kľúč. Vaše miesto tak zostane vždy voľné výhradne pre vás. Celý parkovací priestor a okolie bytového domu PINIA sú monitorované kamerovým systémom, čo zabezpečuje maximálnu ochranu vášho vozidla pred poškodením či odcudzením. Bytový dom PINIA sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Martin - Priekopa/Vrútky, ktorá sa vyznačuje výbornou dostupnosťou, kompletnou občianskou vybavenosťou a pokojným prostredím. Vlastné parkovacie stojisko priamo pri dome je v tejto lokalite obrovským benefitom. Predaj prebieha priamo cez stabilného a overeného developera, ktorý je zárukou transparentného procesu, právnej istoty a hladkého prevodu vlastníckych práv. Miesta sú pripravené na okamžité odovzdanie a plnohodnotné užívanie. Počet voľných miest je limitovaný. V prípade záujmu o obhliadku, presnú špecifikáciu polohy voľných miest alebo doplňujúce informácie nás neváhajte kedykoľvek kontaktovať.

Nie každá firma hľadá len kanceláriu. Niektoré hľadajú priestor, ktorý bude reprezentovať ich značku, vytvorí príjemné pracovné prostredie pre zamestnancov a zanechá dobrý dojem na klientov už pri prvom stretnutí. Ak hľadáte nové sídlo spoločnosti, showroom alebo priestor pre služby, tento nebytový priestor v administratívnej budove Gloria na Záhradníckej ulici ponúka kombináciu výbornej lokality, flexibilnej dispozície a možnosti prispôsobiť si interiér podľa vlastných potrieb. Vďaka otvorenej dispozícii, výške stropov 3,1 m a možnosti stavebných úprav si môžete vytvoriť priestor presne podľa charakteru svojho podnikania. Ideálne využitie * advokátska kancelária * architektonické alebo projekčné štúdio * účtovnícka alebo konzultačná spoločnosť * IT firma * marketingová agentúra * showroom * fyzioterapia * estetická klinika * školiace alebo vzdelávacie centrum Hlavné benefity * strategická poloha na Záhradníckej ulici * výborná dostupnosť autom aj MHD * priame spojenie medzi Starým Mestom a Ružinovom * blízkosť Trnavského mýta, autobusovej stanice Nivy a centra mesta * zastávka MHD priamo pri budove * reprezentatívna administratívna budova * recepcia s vrátnikom počas pracovných dní * vstup do budovy 24 hodín denne, 7 dní v týždni * flexibilné využitie priestoru podľa potrieb budúceho majiteľa Parametre priestoru * hlavný priestor: 143 m² * sklad: 37,81 m² * veľkorysý open space * samostatná kancelária * výška stropov 3,1 m * kuchynka * kúpeľňa s toaletou * vstavané úložné priestory * centrálna klimatizácia * alarm * výťah Dispozíciu je možné upraviť podľa budúcich potrieb, či už preferujete viac samostatných kancelárií, rokovaciu miestnosť, klientsku zónu alebo väčší otvorený pracovný priestor. Dispozícia * vstupná chodba * kuchynka * kúpeľňa s toaletou * veľký open space * samostatná kancelária Cena 339 000 € Parkovanie Verejné parkovanie sa nachádza v bezprostrednom okolí budovy. Lokalita Budova Gloria sa nachádza na Záhradníckej ulici, jednej z najlepšie dostupných biznis lokalít v Bratislave. Lokalita prirodzene prepája centrum mesta s Ružinovom a ponúka výbornú dopravnú dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne, banky, obchody, služby aj kompletná občianska vybavenosť, čo vytvára komfortné prostredie pre každodenné podnikanie. NGO PROPERTY je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie NGO PROPERTY.

Administratívno-technickú budovu nachádzajúcu sa vo výbornej lokalite širšieho centra mesta Prievidza, na ulici Šumperská, vlastné parkovanie. Základné údaje: • Celková úžitková plocha: 930 m² o Administratívna časť: cca 430 m² o Výrobno-skladové priestory: 2x 250 m² • • Pozemok: 1.126 m² • Počet parkovacích miest: 12 vlastných • Stav budovy: Udržiavaný objekt vo veľmi dobrom technickom stave • Inžinierske siete: Kompletné – voda, elektrina, plyn, kanalizácia Popis objektu: • Administratívna časť disponuje viacerými kanceláriami, zasadacími miestnosťami a sociálnym zázemím. • Výrobno-skladové haly sú prístupné aj pre nákladnú dopravu, s možnosťou flexibilného využitia. • Budova má dobrú vnútornú dispozíciu a je vhodná pre široké spektrum podnikateľských činností – od sídla firmy, cez ľahkú výrobu, skladovanie, až po kombinované využitie. • Objekt je prístupný z verejnej komunikácie, s dobrým napojením na mestské a medzimestské dopravné ťahy. Výhody: • Strategická poloha – len pár minút od centra mesta • Možnosť okamžitého využívania bez nutnosti veľkých investícií • Vlastné parkovanie pre zamestnancov a klientov (12 miest) • Flexibilné využitie – kancelárie, sklady, ľahká výroba, servis, služby Cena: Na vyžiadanie / Dohodou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať

Impereal ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garáž na Čmelíkovej ulici - Bratislava Ružinov. Garáž s výmerov 19 m2 je vybavená novou elektrickou garážovou bránou. Kompletne nová elektrika, príprava na alarm a kameru. Súčasťou je taktiež servisná jama, ktorá je ideálna pre údržbu vozidla alebo odloženie pneumatík. POZEMOK: Magistrát hl. mesta

Ponúkame na predaj menšie boxy v hale s výmerou 60m2 s možnosťou prepojiť aj viacero dokopy do jednej väčšej. Jeden box v hale bude mať svoje vstupné dvere, okno, sekčnú bránu na DO, 60m2 plochy haly, záchod, umývadlo, základnú elektroinštaláciu, dve parkovacie státia. Cena jedného boxu pri 60m2 je 109.900 Eur + DPH, možnosť spojiť napr. 2 boxy a máte 120m2. Svetlá výška hál bude 3,8m. Ide o skvelú lokalitu na vstupe do Bratislavy, v D4 area parku, tesne pri obchvate D4 - obchvat Bratislavy s výbornou dostupnosťou do celej BA, okolia aj do Rakúska či Maďarska. Okrem týchto hál ponúkame aj pozemky vo výmere od 450m2 do 5.000m2 s možnosťou výstavby haly presne na mieru. Pre viac info: 0948 326 777, www.pozemkyPreFirmy.sk

HERRYS - Na predaj reprezentatívny kancelársky priestor s krásnym výhľadom v projekte ZWIRN OFFICE Realitná kancelária HERRYS ponúka exkluzívne na predaj reprezentatívny kancelársky priestor v prestížnej administratívnej budove ZWIRN OFFICE na Košickej ulici v Bratislave. Priestor sa nachádza na 9. podlaží modernej administratívnej budovy a ponúka výnimočné pracovné prostredie v jednej z najžiadanejších biznis lokalít hlavného mesta. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre spoločnosť, ktorá hľadá reprezentatívne sídlo podporujúce jej profesionálny imidž. Zároveň predstavuje atraktívnu investičnú príležitosť so stabilným potenciálom výnosu z prenájmu v etablovanej administratívnej lokalite. K priestoru prislúcha vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži budovy, ktoré poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie priamo v rámci projektu.Výhodou je možnosť odpočtu DPH, ktorá zvyšuje ekonomickú atraktivitu nehnuteľnosti pre podnikateľské subjekty a investorov.ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:•úžitková plocha: 40,38 m² •pozícia: 9. podlažie z celkových 12 •orientácia: západ, panoramatické výhľady na downtown Bratislavy a Bratislavský hrad •parkovanie: vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži: cena 40.000 EUR s DPH POPIS PRIESTORU: •dispozícia rozdelená do dvoch samostatných pracovných zón tvoriacich reprezentatívny priestor •panoramatický výhľad na bratislavský downtown •veľkoformátové francúzske okná a vysoké stropy •vstavaný nábytok na mieru s množstvom úložného priestoru •integrovaná kuchynská linka s možnosťou uzatvorenia •hygienické zázemie so sprchový mkútom a WC •klimatizácia a kvalitné drevené podlahy Projekt ZWIRN OFFICE predstavuje moderný koncept administratívnych priestorov vo vlastníctve, ktorý spája prestížnu adresu, kvalitnú architektúru a nadštandardné služby. K dispozícii je profesionálna recepcia , možnosť využitia zasadacej miestnosti , spoločná terasa na 7. podlaží, podzemné parkovanie a reprezentatívne spoločné priestory, ktoré vytvárajú ideálne zázemie pre podnikanie a prijímanie klientov. BENEFITY •reprezentatívna kancelária v prémiovom projekte ZWIRN OFFICE •vyhradené parkovacie miesto v podzemnej garáži •vhodné na vlastné podnikanie aj ako investícia na prenájom, s možnosťou odpočtu DPH •prestížna adresa na Košickej ulici v blízkosti bratislavského downtownu •9. podlažie s panoramatickým výhľadom na downtown a Bratislavský hrad •dve samostatné pracovné zóny a vybavenie kvalitným nábytkom na mieru na okamžité využívanie •vlastné zázemie – kuchynka, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC •veľmi rýchla dostupnosť do centra, na autobusovú stanicu Nivy, diaľničný obchvat aj letisko DISPOZÍCIA Priestor pozostáva zo vstupnej časti, dvoch samostatných pracovných zón a vlastného hygienického zázemia so sprchovým kútom a WC. Súčasťou interiéru je integrovaná kuchynská linka s možnosťou úplného uzatvorenia, vďaka čomu nenarúša reprezentatívny charakter kancelárie.Veľkoformátové francúzske hliníkové okná s izolačným trojsklom zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Komfort pracovného prostredia dopĺňajú klimatizácia, kvalitné drevené podlahy, elektrické exteriérové žalúzie, vysoké stropy a množstvo úložných priestorov vytvorených na mieru.Dispozičné riešenie umožňuje efektívne fungovanie menšieho tímu, oddelenie klientského a pracovného priestoru alebo kombináciu kancelárie s rokovacou miestnosťou. Priestor je pripravený na okamžité využívanie s možnosťou individuálneho dotvorenia podľa potrieb budúceho vlastníka. ---------------------------------------- LOKALITA Projekt ZWIRN OFFICE sa nachádza na Košickej ulici v dynamicky sa rozvíjajúcej časti širšieho centra Bratislavy. Lokalita patrí medzi najvyhľadávanejšie administratívne adresy v meste a poskytuje ideálne podmienky pre podnikanie aj reprezentáciu spoločnosti.V pešej dostupnosti sa nachádza autobusová stanica Nivy, nákupné centrum Nivy, administratívne centrum downtownu, množstvo reštaurácií, kaviarní, obchodov a služieb. V okolí sídlia významné medzinárodné spoločnosti, finančné inštitúcie a moderné biznis centrá, čo vytvára atraktívne podnikateľské prostredie.Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou zabezpečuje pohodlné spojenie s historickým centrom mesta, letiskom aj hlavnými dopravnými ťahmi. Lokalita zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a vysoký komfort pre zamestnancov aj klientov. CENA priestor: 289.000 EUR s DPHparkovacie miesto: 40.000 EUR s DPHspolu: 329.000 EUR s DPH(vrátane odborného servisu a provízie RK) © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie HERRYS.

reštaurácia | konferenčná miestnosť | koliba | wellness | bazén | lanová dráha | multifunkčné ihrisko Vždy ste snívali o podnikaní v cestovnom ruchu? O mieste, kde by ste mohli svojim hosťom poskytovať prvotriedne služby? Milujete lesy a najradšej by ste v takomto prostredí aj pracovali? V tom prípade je teraz ten správny čas splniť si svoj sen kúpou tohto zabehnutého hotela v prekrásnej rekreačnej oblasti Malých Karpát v okrajovej časti mesta Modra. Prípadne môžete kúpu považovať za investičnú príležitosť a pokračovať v nájomnom vzťahu so súčasným nájomcom. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj hotel Vila 3 stromy na 3 024 m² pozemku v rekreačnej oblasti Harmónia v meste Modra. Hotel: Tento hotel obkolesený stromami má 4 podlažia, ktorých úžitková plocha predstavuje 690 m2. Momentálne je možné ubytovanie 38 osôb na 24 pevných lôžkach a 14 prístelkách v 12 izbách s vlastnými sociálnymi zariadeniami. Z izieb je krásny výhľad na okolitú prírodu. Sú veľmi esteticky zariadené kvalitným nábytkom z masívneho dreva, čo výborne ladí s prostredím, v ktorom sa vila nachádza. Niektoré izby disponujú aj balkónom alebo lodžiou. Na prízemí je situovaná kuchyňa, reštaurácia pre 40 ľudí a technické miestnosti. Pred vilou je reštauračná terasa s kapacitou 30 ľudí. Na poschodiach sa nachádzajú izby a konferenčná miestnosť pre 60 ľudí. Na pozemku je postavená aj koliba s vlastnou kuchyňou, ktorá je vďaka tomu ideálna na organizáciu rôznych akcií. Hostia môžu relaxovať vo wellness centre v suchej, parnej a infrasaune. Ďalej sa tam nachádza aj masážna miestnosť s tryskovou sprchou. Vedľa wellness centra je umiestnená vonkajšia jacuzzi pre 6 osôb. Môžu si zaplávať vo vonkajšom vyhrievanom bazéne s protiprúdom. V areáli sa nachádza aj multifunkčné trávnaté ihrisko so sieťou určené pre loptové hry, detské ihrisko a lanová dráha. Hotel bol skolaudovaný v roku 2009 po kompletnej rekonštrukcii z pôvodnej rekreačnej chaty. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením s radiátormi, ktorého zdrojom je kotol na peletky. Lokalita: Mesto Modra leží na juhovýchodnom okraji Malých Karpát, vo vzdialenosti 7 km od okresného mesta Pezinok a približne 25 km od hlavného mesta Bratislava. Poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť a bohaté kultúrno-spoločenské vyžitie. K chráneným územiam patria rekreačné oblasti Piesky a Harmónia, kde je situovaná aj ponúkaná nehnuteľnosť. Modra a jej okolie je popretkávané turistickými chodníkmi a cyklocestami, v lete funguje prírodné kúpalisko, v zime sa tu dá lyžovať. Vyhľadavanými turistickými bodmi sú Rozhľadňa Veľká Homoľa, Čermákova lúka, Zámčisko, Skalnatá, Čmeľok, Kukla či Medvedia skala. Silné stránky tohto hotela sú najmä: - zrekonštruovaný s použitím prírodných materiálov, - reštaurácia, konferenčná miestnosť, - koliba s vlastnou kuchyňou, - wellness centrum so saunami, jacuzzi, vonkajší vyhrievaný bazén, - multifunkčné ihrisko, detské ihrisko, lanová dráha, - investičná príležitosť, možnosť prenajímať celý areál alebo ponúkať ubytovanie v hoteli, - unikátna poloha v lesoch Malých Karpát 5 minút od centra Modry. Výmera: - úžitková plocha: 690 m² + koliba - rozloha pozemku: 3 024 m² Cena: 1 350 000 € V cene sú zahrnuté služby RK: komplexný právny servis - vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju, poplatok za overenie podpisov na kúpnych zmluvách, správny poplatok za vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti. Pre našich klientov poskytujeme osobný a profesionálny prístup pri predaji, rýchlosť a znalosť trhu. Pomôžeme Vám s predajom, prenájmom alebo kúpou Vašej novej nehnuteľnosti. Zároveň vieme sprostredkovať finančné služby v oblasti hypoték. V prípade vážneho záujmu ma neváhajte kontaktovať. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS.. Kontakt k obhliadke: Michal Šumec certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky +421 948 038 459 sumec@karinpartners.sk

Realitná kancelária BOSEN Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nadštandardne veľké parkovacie miesto v jednom z najikonickejších projektov v Bratislave – EINPARK od renomovaného developera CORWIN. PARKOVACIE STÁTIE: Tento priestor je navrhnutý pre náročného klienta, ktorý si potrpí na bezpečnosť a komfort svojho vozidla. Vďaka nadštandardným rozmerom je ideálne pre veľké SUV (ako Audi Q8) alebo športové vozidlá so širším rázvorom. -Kapacita: Možnosť dokúpenia ďalších 2 susediacich miest. -Stav: Novostavba v stráženom parkovacom dome. LOKALITA: Projekt EINPARK sa nachádza v strategickej časti Bratislavy na pravom brehu Dunaja. Lokalita ponúka bezkonkurenčnú logistiku: -Dostupnosť: Priame napojenie na obchvat smerom na Rakúsko, Maďarsko a Česko. -Mesto: Rýchly prístup do historického centra mesta pešo cez most alebo MHD (zastávka priamo pred objektom). -Vybavenosť: Susedstvo s administratívnou budovou EINPARK OFFICES (obchody, reštaurácie) a blízkosť nákupného centra Aupark. VÝHODY: -Bezpečnosť: Moderný monitorovaný objekt. -Komfort: Široké manévrovacie priestory v rámci parkovacieho domu. -Voľný čas: Bezprostredné napojenie na cyklotrasy, Sad Janka Kráľa a fitness centrum Relax. CENA: 35.500 € + DPH Zaujala Vás táto ponuka? Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Maklér: Marek Radič +421 911 982 649 radic@bosen.sk Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.

Realitná kancelária REMAX Expert ponúka na predaj obchodný priestor s výborným potenciálom na Tranovského ulici v bratislavskej mestskej časti Dúbravka, nachádzajúci sa v atraktívnej časti. Tento priestor s výmerou 72 m² je súčasťou kompletne zrekonštruovanej budovy s parkovacími možnosťami, čo poskytuje investorom príležitosť maximálne využiť potenciál nehnuteľnosti. Nehnuteľnosť sa ponúka ako ideálna voľba na dotvorenie podľa vlastných potrieb a predstáv. V minulosti bol tento priestor využívaný nielen na obchodné účely, ale tiež s možnosťou prebývania - nakoľko je rozčlenený na viacero miestností. Ponúka príležitosť tak v oblastí poskytovania služieb, či ako predaj tovaru s potrebným skladovým úložným priestorom. Výmera a členenie poskytuje možnosti využitia presne podľa Vášho biznis modelu. Obchodný nebytový priestor si môžete pozrieť aj prostredníctvom 3D videoobhliadky na nasledovnom linku: https://remax-slovakia.sk/neverejny-nahled/1784889477132687 Tak hneď zistíte, že ide o príležitosť vrámci ponuky priestoru s množstvom benefitov. :) Prvá vstupná veľkorysá miesnosť ponúka výkladové plochy využiteľné na reklamu. Zadné 2 miestnosti ponúkajú aj samostatné vstupy do kuchynky, kúpeľňu s toaletou a väčší aj menší skladový priestor. Pôdorys s výmenou miestností nájdete vo fotogalérii. Hlavné atribúty ako lukratívna poloha a dostupnosť vytvárajú ideálne podmienky pre Vaše úspešné podnikanie, samotná realizácia už bude na Vás. :) Nehnuteľnosť sa nachádza v oblasti s už etablovanými podnikmi v susedných uličkách, čo zabezpečuje viditeľnosť a prístup k potenciálnym zákazníkom. Blízkosť zastávok MHD a hlavných cestných ťahov zaručuje jednoduchú prístupnosť a pohodlie pre zamestnancov i návštevníkov. Hoci nie sú k dispozícii parkovacie miesta priamo k nehnuteľnosti, okolité oblasti ponúkajú dostatočné možnosti parkovania a zvyšujú tak dostupnosť pre klientov a dodávateľov. Pre investorov, ktorí hľadajú komerčné priestory s flexibilným využitím a s perspektívou dlhodobej návratnosti, je táto ponuka viac než zaujímavá. Trh s nehnuteľnosťami v Bratislavskej Dúbravke poskytuje unikátne možnosti a zabezpečuje priaznivé podmienky pre rast podnikania. V prípade záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Jedinečná príležitosť, ktorá sa neopakuje, pre Vaše podnikanie v najfrektovanejšej Šale (časť Veča). Budova momentálne podlieha kompletnému zatepleniu obvodového plášťa s novým dizajnom, čo jednoznačne pridáva na atraktivite tohto priestoru. Ponúkam na predaj priestranný nebytový priestor v polyfunkčnej budove COV v Šali – Veči, vo vchode B3. Priestor sa nachádza na 1. poschodí a je vhodný na rôzne podnikateľské využitie – obchod, showroom, kancelárie, školiace centrum, služby, sklad, ateliér, štúdio, menšie fitness/wellness alebo investičný prenájom. Nebytový priestor má vlastnú podlahovú plochu 122,09 m² a pozostáva z troch častí: Spolu s podielom na spoločných priestoroch je evidovaná výmera 142,44 m². Priestor je svetlý, otvorený a dobre dispozične využiteľný. Vďaka veľkej hlavnej miestnosti je možné ho upraviť podľa potreby nového majiteľa – napríklad ako moderné kancelárie, showroom, predajňu, kreatívny ateliér, jazykovú/školiacu učebňu, fyzio/pilates štúdio alebo kombináciu prevádzky so skladom. Budova COV je známa polyfunkčná budova v Šali – Veči, v ktorej sa nachádzajú rôzne prevádzky, služby, mestská polícia, zdravotné stredisko, pošta a ďalšie občianske vybavenie. Veľkou výhodou je poloha v blízkosti Tesca, parkovacích plôch, bytových domov, autobusovej dopravy a ďalších obchodov. Výhody priestoru Veľká výmera vlastného priestoru 122,09 m² Celková výmera vrátane príslušenstva 142,44 m² Výborná poloha v Šali – Veči pri Tescu Polyfunkčná budova s existujúcimi službami a prevádzkami Aktuálne prebiehajúce zateplenie vonkajšieho obvodového plášťa Vhodné na obchod, služby, kancelárie, showroom, sklad alebo štúdio Možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastného podnikania Dobrá dostupnosť a parkovanie v okolí Zaujímavý investičný potenciál na ďalší prenájom Priestor je v pôvodnom stave a je vhodný na rekonštrukciu podľa potrieb nového vlastníka. Práve preto ponúka veľmi dobrú možnosť vytvoriť si prevádzku podľa vlastnej predstavy. Cena 60 900 € Pri serióznom záujem možná dohoda. RK PROSÍM NEKONTAKTOVAŤ 0917 715 854

Ponúkam na predaj priestranný obchodný priestor s výmerou 135,52 m² v modernom projekte Eden Park pri Štrkoveckom jazere, pri Bajkalskej ulici. Priestor má samostatný vstup z exteriéru (z ulice Drieňová), čo z neho robí ideálnu voľbu pre prevádzky, ktoré potrebujú viditeľnosť, jednoduchý prístup a vlastnú identitu. Hlavné benefity priestoru Možnosť úpravy na rôzne účely – obchod, služby, showroom, kancelárie, štúdio, notár, zdravotnícke či estetické centrum. Samostatný vstup z ulice – výborná dostupnosť pre klientov. Moderná budova s recepciou 24/7 – bezpečnosť a komfort. Klimatizácia, alarm, kamerový systém – priestor je technicky pripravený na okamžité využívanie. Sociálne zázemie – WC + sprcha. Efektívne riešené úložné a pracovné plochy. Lokalita – Ružinov, Eden Park Projekt Eden Park je známy svojou výbornou polohou pri Štrkoveckom jazere, s rýchlou dostupnosťou do centra aj na diaľničný obchvat. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, MHD, parkovanie a vysoký pohyb ľudí. Parkovanie Klienti môžu parkovať 1,5 hodiny zadarmo na parkovisku Billa (2 minúty pešo). V okolí aj v budove je možnosť prenájmu parkovacích miest pre zamestnancov. Priamo pri objekte sú dostupné bezplatné parkovacie miesta. Priestor je bez tiarch.

Arvin & Benet ponúka na predaj úplne nový nebytový priestor vhodný ako kancelárie, zdravotnícke zariadenie alebo obchod. Lokalita: Staré Mesto Podlažie: 1. Celková plocha: 108,3 m2 Interiér: 108,3 m2 Skolaudované, kúpou voľné, výborná cena, možnosť odpočtu DPH. Priestor sa nachádza na prízemí bytového domu s 3 bytmi v príjemnej lokalite pod hradným kopcom v rezidenčnom projekte Viladomy Vivaldi. Je v štádiu holobytu, viete si ho plne prispôsobiť podľa svojich predstáv, zároveň máte možnosť odpočtu DPH. Hlavné benefity: - Otvorený priestor s možnosťou prispôsobiť si podľa svojich predstáv - Možnosť využívať uzatvorený zelený areál s oddychovými zónami - Dokonalé bezpečie a súkromie - Absolútne ticho a množstvo zelene, - Skvelá dostupnosť do mesta a diaľničné pripojenie - Výborná svetlosť - Zvýšené stropy - Nadštandardné materiály (hliníkové okná, podlahové kúrenie, rekuperáciu, príprava na krb, klimatizáciu a mnoho iného) - Nízke mesačné náklady - vlastné tepelné čerpadlo - Parkovacie miesta v garáži + miesta vonku a pred projektom - Murovaná pivnica - Kompletná občianska vybavenosť v Mlynskej Doline (zdravotné stredisko, Cubicon) - Rýchla dostupnosť do centra mesta autom či MHD - Rýchle napojenie na diaľničný obchvat Nebytový priestor: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí bytového domu. Je krásne presvetlený cez veľkoformátové okná / francúzske balkóny. Momentálne ho tvorí 1 veľký otvorený priestor, samostatná kancelária, kuchynka a sociálne zariadenia. Priestor je variabilný s možnosťou dostavania ďalších priečok a tým vytvorenia samostatných kancelárií. 2. možnosť je ponechanie nehnuteľnosti v súčasnej podobe a vytvorenie veľkého ´open space´. K štandardom patria: - Tepelné čerpadlo Panasonic - Hliníkové okná s trojsklami značky Aluprof - Vonkajšie žalúzie značky Lomax - Rekuperačná jednotka v každej miestnosti - Prepdríprava na klimtizáciu - Predpríprava na krb Lokalita: Lokalita ponúka výbornú dostupnosť s využitím diaľnice D2, ktorá sa nachádza od objektu do 2 minút autom. Parkovanie je zabezpečené priamo v objekte s využitím parkovacieho miesta v garáži, alebo vonku, v rámci objektu. Druhou možnosťou je voľne dostupné verejné parkovanie v okolí objektu. Ide o tichú lokalitu s množstvom zelene s kombináciou rodinných domov a polyfunkčných objektov. Len pár minút od rezidencie sa nachádza nákupné centrum Cubicon s Billou, pestrou ponukou obchodov, reštaurácií a fitnescentrom. Aj keď ste v kontakte s prírodou, centrum mesta máte na dosah – autom ste na Dunajskom nábreží do 5tich minút, a ak uprednostňujete verejnú dopravu, zastávka MHD je len päť minút chôdze od domu. Cena nebytový priestor: od 328 455 eur bez DPH Výmera: 108,3 m²

Prakticky riešené administratívne priestory nachádzajúce sa na Záhradníckej ulici sú situované na prvom poschodí bytového domu, ktorého spodné podlažia sú využívané na administratívne a obchodné účely. Dispozíciu tvorí šesť samostatných kancelárií, vďaka čomu sú priestory vhodné pre sídlo spoločnosti, poradenskú alebo účtovnú firmu, advokátsku kanceláriu, projekčné štúdio alebo medicínske zariadenie, nakoľko sa na poschodí nachádzajú dve stomatologické centrá. Hneď pri vstupe sa nachádza priestranná hala, ktorú si nový majiteľ môže upraviť napríklad ako reprezentatívnu recepciu, čakáreň alebo spoločnú oddychovú zónu. Súčasťou priestorov je tiež samostatná kuchynka, dve toalety, technická miestnosť a menší priestor určený na uskladnenie upratovacích potrieb. Praktické zázemie dopĺňa veľká vstavaná skriňa. Samozrejmosťou je klimatizácia. Veľké okná zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a vytvárajú príjemné, svetlé pracovné prostredie. Jednotlivé miestnosti sú priestranné, dobre využiteľné a poskytujú zamestnancom aj klientom dostatok súkromia. Záhradnícka ulica patrí medzi obľúbené a dobre etablované mestské lokality. V bezprostrednom okolí sa nachádza široká občianska vybavenosť. Zamestnanci aj návštevy ocenia množstvo reštaurácií, bistier a možností stravovania v pešej dostupnosti. Priamo na ulici sa nachádzajú potraviny, čo výrazne zvyšuje každodenný komfort. Priestory predstavujú zaujímavú príležitosť pre spoločnosť, ktorá hľadá vlastné reprezentatívne sídlo s praktickou dispozíciou, dostatkom samostatných miestností a výborným zázemím pre zamestnancov.

Realitná kancelária HALO reality a Mgr. Marián Hlavna, kontakt: 0944 515 056, nehnuteľnosť s ID: LM-71839: Ponúkame na predaj Hotel Barbora*** spolu s prislúchajúcim lyžiarskym centrom Bačova Roveň a rekreačnou chatou Barborka, ktoré sa nachádzajú v turisticky veľmi zaujímavej lokalite Nízkych Tatier, v obci Vyšná Boca. HOTEL*** BARBORA Samotný hotel bol uvedený do prevádzky v roku 1986. V roku 2003 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Počas týchto prác sa výrazne zvýšila ubytovacia kapacita na dnešných 108 lôžok, zmodernizovali sa interiéry a bolo vybudované relaxačné centrum (wellness), aby hotel spĺňal štandardy trojhviezdičkovej kategórie. V roku 2010 sa realizovala dostavba reštaurácie, jedálne a kongresovej miestnosti do dnešnej podoby. SKI CENTRUM BAČOVA ROVEŇ Stredisko pôvodne vznikalo ako športové zázemie pre hostí Hotela BARBORA, no postupne sa vypracovalo na uznávané pretekárske miesto. Po roku 2000 sa inštaloval zasnežovací systém a osvetlenie pre večerné lyžovanie, čím stredisko získalo certifikáciu pre medzinárodné podujatia. Stredisko je držiteľom 3 hviezdičiek (v 5-stupňovej kategorizácii LAVEX) a pravidelne hostí medzinárodné podujatia ako Európsky pohár UNI FIS v slalome. Stredisko sa predáva so zasnežovacím systémom (k hotelu prislúcha vlastná čerpacia stanica na vodu), ratrakmi a celkovým vybavením na prevádzku strediska. ***************************************************************************************** K ponúkanému hotelu je možné za zvýhodnených podmienok odkúpiť aj chatu BARBORKA, ale nie je to podmienka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Tu sú základné informácie ku chate: PENZIÓN (CHATA) BARBORKA Chata Barborka sa nachádza priamo v centre Vyšnej Boci a vznikla na mieste dvoch pôvodných baníckych zrubových dreveníc. Pri jej výstavbe/prestavbe sa dbalo na zachovanie rustikálneho štýlu, aby korešpondovala s pamiatkovou zónou Vyšnej Boce. Má celkovú kapacitu 25 lôžok a v súčasnosti sa prenajíma ako celý objekt. V roku 2023 bolo nainštalované tepelné čerpadlo a rekonštruované vykurovanie v celom objekte. Momentálne je kombinované podlahové kúrenie s radiátormi v kúpeľniach. V roku 2024 bola vymenená strešná krytina za plechový šindeľ Jánošík. ************************************************************************************* DISPOZÍCIA HOTELA Hotel má celkovo 5 podlaží a suterén s kotolňou. Na prízemí sa nachádza Denný bar a pizzeria. Je tu aj reštaurácia s kapacitou 70 miest. Celková ubytovacia kapacita hotela je 81 pevných lôžok a 27 prísteliek, ktoré sú rozdelené do 26 izieb a apartmánov. NA 4 poschodí sa nachádza menšie kongresové centrum pre firemné eventy. V hoteli bolo dobudované menšie Relax a Wellness centrum s fínskou a infra saunou a vírivkou. Vedľa hotela nájdeme tenisové kurty, garáže a zázemie pre Ski centrum a neďaleko hotela sa nachádza nestrážené parkovisko. Spolu s hotelom sa predáva rezervoár s úpravňou vody, ktorý sa nachádza nad hotelom a čerpacia stanica na vodu z miestneho potoka na zasnežovanie, ktorá sa nachádza v obci. TECHNICKÉ PARAMETRE LYŽIARSKEHO STREDISKA: Stredisko sa nachádza v nadmorskej výške 1 000 – 1 360 m n. m. a ponúka celkovú dĺžku zjazdoviek takmer 3 km. Zjazdovky: - Pretekárska (Čierna): Dĺžka 1 450 m, prevýšenie 360 m. Najprudšie úseky dosahujú sklon až 60 %, čo z nej robí jednu z najnáročnejších tratí v regióne. - Amatérska (Červená): Dĺžka 1 350 m, prevýšenie 290 m. Ideálna pre pokročilých lyžiarov. - Detská (Modrá): Dĺžka 160 m, prevýšenie 40 m. Určená pre začiatočníkov a lyžiarske kurzy. Vleky: - Tatrapoma H 100: Hlavný vlek s dĺžkou 700 m a kapacitou 800 osôb/hod. - Doppelmayer: Dĺžka 600 m, kapacita 850 osôb/hod. - Tatrapoma S (detský): Dĺžka 160 m. Celková kapacita strediska je 1 800 osôb za hodinu LOKALITA: Vyšná Boca predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít pre investíciu do cestovného ruchu, kde sa autentická atmosféra pamiatkovej zóny kráľovského baníckeho mestečka spája s modernou rekreačnou infraštruktúrou. Táto celoročne vyhľadávaná destinácia v srdci Nízkych Tatier profituje zo strategickej polohy v sedle pod Čertovicou, ktorá zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť z Liptova aj Horehronia. V zimnej sezóne lokalita láka na unikátny ski-in/ski-out komfort vďaka priľahlému stredisku Bačova roveň a vynikajúcim snehovým podmienkam na neďalekej Čertovici. Letné obdobie premieňa obec na kľúčovú základňu pre vysokohorskú turistiku smerom na Ďumbier či Chopok, cykloturistiku a rodinný relax v nedotknutej prírode. Vďaka rastúcemu dopytu po exkluzívnom súkromí a úteku z masových rezortov predstavuje Vyšná Boca stabilné investičné prostredie s vysokým potenciálom zhodnotenia, pričom blízkosť diaľnice D1 a hlavných aquaparkov regiónu z nej robí ideálny východiskový bod pre najnáročnejšiu klientelu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Spoločnosť NOMA Realitné služby Vám ponúka na PREDAJ túto výnimočnú investičnú príležitosť na skok od Senca Jedinečné benefity nehnuteľnosti * Pozemok s výmerou 3 618 m² s potenciálom ďalšieho rozvoja. * Prevádzková budova s úžitkovou plochou 270 m². * Kompletne podpivničený objekt s veľkokapacitnými skladovými priestormi. * Výborná dostupnosť do Bratislavy, Senca a na diaľnicu D1. * Uzatvorený a zabezpečený areál s dvoma vstupnými bránami. * Rozsiahle spevnené manipulačné plochy vhodné aj pre nákladnú dopravu. * Kompletné inžinierske siete vrátane elektriny 400 V, plynu a dvoch vlastných studní. * Možnosť okamžitého využitia bez potreby rozsiahlych investícií. * Vhodné pre logistiku, obchod, výrobu, služby alebo firemné sídlo. * Atraktívna investičná príležitosť s potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Popis Ponúkame na predaj komerčný areál vo Veľkom Bieli, ktorý predstavuje výnimočnú príležitosť pre podnikateľov aj investorov. Kombinuje reprezentatívne administratívne priestory, rozsiahle skladové zázemie a veľkorysý pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja. Dominantou areálu je samostatne stojaca prevádzková budova s úžitkovou plochou 270 m². Dispozícia pozostáva z troch kancelárií, kuchynky, sociálneho zázemia a kompletne podpivničeného podlažia, ktoré ponúka veľkokapacitné skladové priestory a technické zázemie. Budova je napojená na všetky potrebné inžinierske siete, vrátane elektriny 400 V, plynu, disponuje dvomi vlastnými studňami a veľkokapacitným septikom. Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol v kombinácii s krbom. Významnou pridanou hodnotou je pozemok s výmerou 3 618 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru na parkovanie, manipuláciu s materiálom, odstavenie firemných vozidiel alebo ďalšiu výstavbu. Areál je kompletne oplotený, disponuje dvoma širokými vstupnými bránami a spevnenými plochami, ktoré umožňujú bezproblémový pohyb aj nákladnej dopravy. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité využívanie a predstavuje ideálne riešenie pre spoločnosti, ktoré hľadajú kvalitné firemné zázemie s možnosťou ďalšieho rastu. Možnosti využitia * Logistické a distribučné centrum * Sídlo spoločnosti * Veľkoobchod alebo showroom * Stavebná alebo montážna spoločnosť * Servisné stredisko * Skladové hospodárstvo * E-shop s vlastným skladom * Ľahká výroba * Autoservis alebo požičovňa techniky * Investičný projekt s možnosťou ďalšieho rozšírenia Lokalita Obec Veľký Biel patrí medzi najperspektívnejšie podnikateľské lokality v okrese Senec. Strategická poloha len niekoľko minút od Senca a približne 25 km od Bratislavy zabezpečuje výbornú dostupnosť na diaľnicu D1, cestu I/61 aj železničnú dopravu. Lokalita je atraktívna najmä pre spoločnosti pôsobiace v oblasti logistiky, výroby, obchodu a služieb, ktoré ocenia efektívne dopravné napojenie, kvalitnú infraštruktúru a blízkosť hlavného mesta. Spojenie existujúcej prevádzkovej budovy, veľkého pozemku a strategickej polohy robí z tejto nehnuteľnosti výnimočnú investičnú príležitosť s vysokým potenciálom budúceho zhodnotenia.