Priestory a objekty

Ponúkame na predaj dvojgaráž na Myslavskej ulici, Košice - Západ, vedľa Aquareiny o rozlohe 2x 19 m2. Pozemok je v osobnom vlastníctve. Obidve garáže dipsonujú elektrikou 230/400 V. Možnosť využívania aj ako sklad alebo dielňa. V prípade záujmu ma prosím kontaktujte na t.č.0915849227.

Ponúkame na predaj priemyselný areál, ktorý sa nachádza v mestskej časti Košice – Šaca, v blízkosti US Steelu, katastrálne územie Železiarne. Areál sa rozkladá na rovnom pozemku o celkovej výmere 55 000m2. Pozemky v areáli sú evidované ako zastavané plochy a nádvoria. Nachádza sa tu päť hál, sklad a prevádzková budova. Do areálu existujú dva vstupy z prístupovej asfaltovej komunikácie Šaca Veľká Ida. Prístupové cesty k halám, skladu, prevádzkovej budove a v ostatnom areáli sú betónové, panelové. Areál je napojený na odber elektrickej energie a vodu. Plynovú prípojku je možné zriadiť. Dve haly sú odkanalizované do žumpy. V minulosti bolo vydané stavebné povolenie na realizáciu hospodárskeho dvora, existujú podklady, ktoré sú k nahliadnutiu, v ktorých bolo riešené plánované odkanalizovanie do ČOV a následne do recipientu aj odkiaľ bol plánovaný odber plynu a pitnej vody podobne. V súčasnosti je areál v prevádzke a je z časti prenajímaný. Sídli tu firma so zameraním na ťažké strojárenstvo. V areáli sa nachádzajú tieto stavby: päť hál rozmeroch: Hala A 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala B 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala C 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala D 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Hala E 15 x 45m s výškou 5m výmera 675m2 Výmera hál spolu: 3 375m2 Sklad: 21 x 13m s výškou 5m výmera 273m2 prevádzková budova: 31 x 13m prízemná výmera 403m2 Haly sú oceľovej konštrukcie, nosníky sú z oceľové zvárané , obvodové opláštenia sú z vlnitého oceľového plechu bez zateplenia, strechy sú z oceľových pozinkovaných vlnitých plechov, vstupy do hál sú zabezpečené oceľovými vrátami pre nákladné automobily, podlahy sú betónové. Haly sú napojené na samostatný odber elektrickej energie. Sklad je oceľovej konštrukcie podobnej ako haly. Prevádzková budova je prízemná, murovaná v ktorej sú kancelárske a sociálne priestory. Využitie areálu je možné na priemyselnú výrobu a skladovanie, špedíciu, parkovanie nákladných vozidiel, stavebných strojov a nadrozmerných stavebných zariadení. Areál je v bezprostrednej blízkosti oceliarní US Steel a.s., vzdialený 12,8km od letiska Košice, 13km od OC Optima Košice, 14,5km od napájača rýchlostnej komunikácie R4 Košice Milhosť, smer Maďarská republika. Napojenie na plánovaný úsek R2 Moldava nad Bodvou – Košice, Šaca bude vo vzdialenosti od areálu 2,6km po miestnej komunikácií, ktorá bude nadväzovať na pripravované úseky zo západu Včeláre – Moldava nad Bodvou, z východu Košice Šaca – Košické Oľšany. Cena nehnuteľnosti na vyžiadanie.

Skladová hala - F Je skladová hala rozdelená na 3 sekcií. Rozloha každej sekcie je 150 m² (10 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q3 2025 - Ukončenie výstavby: Q2 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

Ponúkame na prenájom Kancelárske priestory, na Popradskej ulici v Košiciach. K dispozícii kancelárie od 15 m2. Kuchynky a toalety sú spoločné pre 4 kancelárie. Vstup do budovy je prostredníctvom elektronického vrátnika, non stop. Pripojenie na internet je cez optické vlákno. Ponúkame aj upratovanie a dodatočnú špeciálnu úpravu, podľa požiadaviek klienta, či možnosť napojiť sa na pult polície, ako chránený objekt. Niektoré kancelárie sú klimatizované, viď fotografie. V budove sa nachádza aj Fitnes centrum, či rehabilitácie. Ročná cena nájmu za 1m2 je 105 eur + DPH V prípade záujmu o obhliadku, kontaktujte prosím t.č. 0905 123 245

**Skladová hala - B** Je skladová hala rozdelená na 6 sekcií. Voľné sú už len sekcie 3,4,5. Rozloha každej sekcie je 75 m² (5 m x 15 m). - **Začiatok výstavby:** Q1 2025 - **Ukončenie výstavby:** Q3 - Q4 2025 - **Prívod vody a odpadu v každej sekcii!** - **Cena:** 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť! **Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb!** Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu! **Vstavky do hál** Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeneho vstavku, alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

Prenájom priestoru s investičným potenciálom – Sídlisko Dargovských hrdinov (Furča), Košice So súhlasom vlastníka ponúkame na prenájom priestor o výmere cca 500 m2, s vypracovaným projektom na výstavbu apartmánov a konferenčnej sály. S PLATNÝM STAVEBNÝM POVOLENÍM. Využitie priestoru je flexibilné – záleží na vašom podnikateľskom zámere. Môžete tu zrealizovať apartmány, fitness centrum, klub alebo akýkoľvek iný koncept podľa vlastnej fantázie. Priestor sa nachádza v trojpodlažnej budove zabudovanej do svahu, s priamym vstupom z chodníka. Dispozíciu je možné upraviť podľa individuálnych potrieb. Priestory sa prenajímajú v pôvodnom stave, vhodnom na úpravu. Počiatočná investícia do rekonštrukcie bude následne odpočítaná z nájomného. Všetky podmienky sú vecou osobného jednania. Vyhradené parkovanie. Napojený na všetky inžinierske siete. Sídlisko Dargovských hrdinov je prvým sídliskom prichádzajúcim zo smeru Michalovce/Trebišov a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – jasle, škôlky, základné školy, nákupné centrá, banky, bankomaty, poliklinika, lekárne, miestny úrad. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na tel. č.: 0905 123 245

Predaj garáže – ulica Slovenskej jednoty, Košice – centrum Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj garáž vo vyhľadávanej lokalite Košíc na ulici Slovenskej jednoty, v bezprostrednej blízkosti rezidencie Albelli, Jakobyho ulice, Jumbo centra a hotela Yasmin. Garáž sa nachádza v blízkosti centra mesta, s výbornou dostupnosťou. Garáž je postavená na pozemku o výmere 20 m², je napojená na elektrickú energiu a poskytuje komfortné a bezpečné parkovanie. Vstup je riešený automatickou elektrickou bránou s diaľkovým ovládaním, čo zvyšuje pohodlie pri každodennom používaní. Vhodná je nielen na parkovanie osobného vozidla, ale aj ako investícia alebo úložný priestor. Výhody: výborná poloha v centre mesta elektrina v garáži automatická brána na diaľkové ovládanie bezproblémový prístup Cena: dohodou V prípade záujmu o bližšie informácie, alebo obhliadku nás môžete kontaktovať na čísle 0908 999 669

Prenájom kancelárií – Južná trieda, Košice Ponúkame na prenájom dve prepojené kancelárie o celkovej výmere 70,4 m², ktoré sa nachádzajú na druhom poschodí v zrekonštruovanej budove s výťahom. Dispozícia priestorov: Dve priechodné kancelárie, vstupná kancelária je o výmere 43,4m2, a druhá je menšia o výmere 27m2 Možnosť prenájmu aj iných troch prepojených kancelárií Sociálne zariadenie je spoločné na poschodí, k dispozícií je aj sprcha Vybavenie a výhody: Zrekonštruovaná budova s nepretržitým prístupom (24/7) Parkovanie v cene nájmu, vhodné aj pre klientov Sociálne zariadenie na poschodí Priestory sú vymaľované a pripravené na prenájom Klimatizácia vo všetkých kanceláriách Internet dostupný od viacerých poskytovateľov (nie je zahrnutý v cene nájmu) Cena prenájmu: Nájomné: 536,87 € s DPH/mesiac Energie a služby: 519,55 € s DPH/mesiac Celková mesačná cena: 1056,42 € s DPH V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér. Telefón: 0918 651 600

Prenájom kancelárskych priestorov – Južná trieda, Košice Ponúkame na prenájom kancelárie o celkovej výmere 126,4 m², ktoré sa nachádzajú na druhom poschodí v zrekonštruovanej budovy s výťahom. Dispozícia priestorov: Štyri priechodné kancelárie Kuchynka a malý sklad Možnosť rozdelenia a samostatného prenájmu jednotlivých miestností podľa možnosti rozdelenia. Vybavenie a výhody: Zrekonštruovaná budova s nepretržitým prístupom (24/7) Parkovanie v cene nájmu, vhodné aj pre klientov Sociálne zariadenie na poschodí Priestory budú vymaľované a pripravené na prenájom Klimatizácia vo všetkých kanceláriách Internet dostupný od viacerých poskytovateľov (nie je zahrnutý v cene nájmu) Cena prenájmu: Nájomné: 963,93 € s DPH Energie a služby: 855,10 € s DPH Celková mesačná cena: 1 819,03 € s DPH V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér Telefón: 0918 651 600

Ponúkame na prenájom Showroom na Južnej triede v Košiciach o výmere necelých 314,7m2. Priestor sa ponúka na prenájom samostatne, ale je ho možné prenajať spolu so skladom o výmere 900m2. Nachádza sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košíc, vzdialenej len 1,5km od centra mesta. Objekt má vlastný veľký dvor má po oboch stranách parkovacie miesta, ktoré sú udržiavané aj v zime. Showroom sa nachádza na prízemí na prvom podlaží, na druhom a treťom podlaží sú priestory, ktoré je možné využiť ako zázemie, kancelárie a podobne. K dispozícií je sociálne zázemie. Hlavná nákladná brána na vstupe do objektu sa automaticky otvára o 7.00 hod. a zatvára o 18.00 hod. cez pracovné dni. Mimo tejto doby sa dá otvoriť čipom alebo mobilnou aplikáciou cez bezpečnostný systém budovy a automaticky sa zavrie sama. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém objektu je delený na samostatne monitorované zóny. Hlavná budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: biele na bežné spotrebiče, sivé pre počítače so samostatným istením, červené napojené na záložný zdroj zo serverovne. Administratívne priestory sú vykurované podlahovým vykurovaním v kombinácií s radiátormi a väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých okruhov mesta (RV,PO). Pri vstupe je zastávka MHD – električky, dve benzínové pumpy, kvalitná jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu, z ktorej je rozvod úžitkovej vody a TÚV. Úžitková voda je upravovaná (zmäkčovaná) automatickou úpravňou vody a je vhodná aj na priemyselné využitie (výroba dezinfekcií, umývanie áut). Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečovaná štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, na dvore je krytá fajčiareň s krbom a posedením, druhá je pri jazierku. Nájomné je 2958,97,-€/ mesiac, uvedená cena je bez DPH. V cene nájmu za m2 sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájmom). V týchto SPN je zahrnuté: upratovanie spoločných priestorov budovy revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba, odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku (každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany) údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby osobných a nákladných výťahov daň z nehnuteľnosti v roku 2024 je 0,61 Eur/m2/mesiac zastavanej plochy. Energie: V cene nájmu za m2 nie sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom) týkajúce sa dodávky médií a služieb, vodné, stočné, elektrická energia, plyn. Tieto budú na základe nájomnej zmluvy fakturované mesačne zálohovite, na základe minuloročnej spotreby (u nových nájomcov možná dohoda na odhadovanej spotrebe) a jednotkových cien k 01.01. príslušného roka. Vyúčtované budú začiatkom nasledujúceho roka (po koncoročnom zúčtovaní dodávateľa plynu, el. energie a pitnej vody) a rozpočítané podľa skutočných odberov odpočtom na pridelených podružných meradlách, resp. pomerom m2 prenajatej plochy k m2 celkovej plochy. Pri rozúčtovaní vody pomerom počtu osôb užívajúcich prenajatý priestor nájomcom k celkovému počtu osôb vo všetkých prenajatých priestoroch. Výška mesačných záloh za energie bude stanovená dohodou podľa minuloročných spotrieb, príp. odhadovaných spotrieb využívaných spotrebičov nájomcom. V prípade záujmu volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Prenájom kancelárskeho priestoru – 17,5 m² v centre Košíc Ponúkame na prenájom kanceláriu s umývadlom o výmere 17,5 m² na Moyzesovej ulici v historickom centre Košíc. Nachádza sa na druhom poschodí a prešla kompletnou rekonštrukciou, čím poskytuje moderné a komfortné pracovné prostredie. Vybavenie: Umývadlo priamo v miestnosti Sociálne zariadenie v budove Bezplatné Wi-Fi pripojenie Cena: Nájomné: 179,- €/mesiac Vodné, stočné a kúrenie: 99,- €/mesiac Elektrická energia podľa skutočnej spotreby Pri podpise zmluvy nie je potrebné skladať depozit. Kancelária je voľná ihneď. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600 Realitný maklér Vasiľ Blaha

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelársky priestor v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Staré Mesto, v rekonštruovanej budove. Priestor sa nachádza na treťom poschodí s výťahom o výmere 38,86m2. Kancelária je rekonštruovaná s klimatizáciou, k dispozícií je výťah. Kuchynka a sociálne zariadenie sú na poschodí. Mesačný nájom je 10,- Eur/m2/mesiac bez DPH plus 3,50 Eur bez DPH/m2 za služby: voda, odpad, upratovanie kancelárie a spoločných priestorov. Parkovanie je možné vo dvore, ak je voľné miesto alebo v neďalekej podzemnej garáži, kde sa dá za výhodných podmienok prenajať dlhodobé parkovanie a krátkodobé parkovanie pre klientov. Cena elektriny a plynu je podľa skutočnej spotreby každý mesiac rozučtovaná medzi nájomníkov. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia. Priestory sú prístupné 24hodín/7dní. Na poschodí je možné operatívne prenajať priestory na väčšie obchodné stretnutia alebo školenia. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600

Ponúkame na prenájom komerčné priestory na Moyzesovej ulici, Košice - centrum. Jedná sa o menšiu miestnosť o výmere 11 m2 s umývadlom. Priestor sa nachádza na prízemí. V priestoroch je umývadlo a patrí k nim aj sociálne zariadenie. Nájomné je 149,- €/mesiac. Vodné, stočné a kúrenie je účtované vo výške 99,- €/mesačne. Elektrická energia je účtovaná podľa skutočnej spotreby. Depozit pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebný. Všetky ceny sú už s DPH. K dispozícií je bezplatný Wi-Fi internet. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj základovú platňu s vypracovanou štúdiou pre výstavbu polyfunkčnej budovy nachádzajúcu sa v mestskej časti Košice - Šaca. Momentálne je k budove vytvorená štúdia k prestavbe na bytový polyfunkčný komplex pozostávajúci z 6-tich nadzemných podlaží. Rozdelenie celkovej výmery viď fotogalériu. Budova je ideálna na zapojenie sa do projektu nájomného bývania i na čerpanie eurofondov Pozemky pod základovou platňou a v okolí sú v nájme a vlastní ich mesto Košice. K dispozícii sú všetky inžinierske siete. Bližšie informácie k projektu pri osobnom stretnutí. Pre dohodnutie termínu stretnutia nás kontaktujte na čísle 0918 689 846.

Hala - D Je výrobná a skladová hala rozdelená na 11 sekcií. Rozloha každej sekcie je 75 m² (5 m x 15 m). - Začiatok výstavby: Q1 2026 - Ukončenie výstavby: Q3 2026 - Prívod vody a odpadu v každej sekcii - Cena: 6,00 - 8,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť. Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb. Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu. Vstavky do hál Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeného vstavku alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Kontaktujte nás pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky: 0918 689 846. Email: mati@aarealitykosice.sk

**Hala - A** Je skladová hala rozdelená na 5 sekcií. Voľné sú už len sekcie 1 a 2 o rozlohe 80 m² (10 m x 8 m). - **Začiatok výstavby:** Q1 2025 - **Ukončenie výstavby:** Q3 - Q4 2025 - **Prívod vody a odpadu v každej sekcii!** - **Cena:** 7,00 - 9,00 €/m² v závislosti od prenajatej plochy Každá hala je vybavená prívodom vody a kanalizáciou, čo umožňuje jednoduchú inštaláciu umývadla a toalety v každej sekcii haly. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné podľa vašich potrieb, čím poskytujú komfort a praktickosť pre vaše podnikanie. V závislosti od dopytu sa môže termín výstavby urýchliť! **Vyskladajte si halu podľa vlastných potrieb!** Možnosť prenájmu viacerých sekcií haly s možnosťou ich prepojenia a úprav podľa vašich potrieb. Naše priestory sú flexibilné a prispôsobiteľné, aby vyhovovali špecifickým požiadavkám vášho podnikania. Vytvorte si ideálny priestor pre svoju firmu! **Vstavky do hál** Potrebujete šatňu pre vašich zamestnancov, alebo chcete riadiť svoju výrobu priamo z haly a pritom pracovať v pohodlnom a tichom prostredí s plnou kontrolou nad každým detailom? Ideálnym riešením je vstavok. Máte možnosť zriadenia prízemného vstavku, vyvýšeneho vstavku, alebo dvojpodlažného vstavku. Rozmery napríklad: 4900 x 3700 mm, celková výška 3000 mm, vnútorná svetlosť 2700 mm. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky!

Na predaj radová GARÁŽ na ulici STROMOVÁ pri novostavbe ALBELI s vlastným pozemkom a elektrikou v mestskej časti Košice-Staré mesto. Potencial dobrej investície kvôli budovaniu nových bytových domov ako ČÍŽIK a iné. Lokalizácia : garáž sa nachádza na ulici Stromová. garáž je situovaná v radovej zástavbe, so vstupom priamo z asfaltovej cesty. viditeľné umiestnenie zaručuje bezpečnosť a súkromie. v okolí ulíc Bellova, Lomená, Alvinczyho, Haviarska, Hutnícka, Slovenskej Jednoty. Technické informácie o garáži: garáž bola nedávno renovovaná, nová maľovka stien a stropu a podlahy, asfaltová izolácia strechy s plechovou strieškou, nová dvojkrídlová brána zastavaná plocha : cca 18 m2 úžitková plocha : 15,75 m2 poskytuje dostatočný priestor na parkovanie vozidla, využitie možné ako aj skladovací priestor šírka a výška garáže pri vstupe : šírka 2,39 m x výška 1,94 m vnútorná šírka, dĺžka a výška garáže : šírka 2,75 m x hĺbka 5,72 m x výška 2,00 až 2,15 m vstup do garáže cez novú dvojkrídlovú plechovú bránu s bezpečnostným krytom na visiaci zámok dobrá technická kondícia, suchá robustná betónová stavba, bez rebrovania bočných stien, pripravená na okamžité používanie s elektrinou, vlastným meračom, zásuvkou na 220 V a svetlom, možnosť pripojenia na 380V na nabíjanie elektroauta, bez montážnej jamy. bezbariérový vjazd do garáže. Právne a administratívne informácie: List vlastníctva : nehnuteľnosť je bez tiarch a bremien. Vlastníctvo pozemku a stavby : osobné. daň z nehnuteľnosti vo výške 56,00 € / rok. poplatok za elektrické odberné miesto vo výške 10,00 € / mesiac. Kontakt a doplňujúce informácie: Cena nehnuteľnosti je vrátane provízie RK a kompletného právneho servisu zabezpečeného Advokátskou kanceláriou. V prípade záujmu o obhliadku alebo o bližšie informácie, ma môžete kontaktovať na telefónnom čísle 0905 384 253.

Popis: Ponúkame na prenájom novú, kompletne zariadenú ubytovňu v areáli GREEN PARK POĽOV. PRENAJÍMA SA CELÝ OBJEKT A V CELKU. Objekt má 24 lôžok s možnosťou navýšenia na 28–30 lôžok. Každá izba má vlastné sociálne zariadenie. Na prízemí aj na poschodí sú plne vybavené kuchynky pre hosťov. Súčasťou areálu je altánok, práčovňa a miestnosť na prezúvanie. Výhody: Kompletné zariadenie pripravené na okamžitú prevádzku. Súkromné sociálne zariadenia v každej izbe. Dve kuchynky pre pohodlie hostí. Altánok a spoločné priestory vhodné pre prestávky a oddych. Prevádzkové služby zabezpečíme my: upratovanie, prezliekanie a pranie posteľnej bielizne. Vhodné pre: firmy, stavebné tímy, sezónnych pracovníkov, agentúry sprostredkujúce ubytovanie. Podmienky prenájmu: dohodou. Kontakt: Tel.: 0918 689 846.

Prenájom kancelárie na Južnej trieda, Košice Ponúkame na prenájom kanceláriu o celkovej výmere 31,3 m², ktorá sa nachádza na druhom poschodí v zrekonštruovanej budove s výťahom. Dispozícia priestoru: Jedna kancelária, so samostatným vstupom Možnosť prenajať aj s vedľajšou kanceláriou so samostatným vstupom, momentálne sú prepojené dverami, v prípade samostatného prenájmu budú dvere medzi kanceláriami odstránené Vybavenie a výhody: Zrekonštruovaná budova s nepretržitým prístupom (24/7) Parkovanie v cene nájmu, vhodné aj pre klientov Sociálne zariadenie na poschodí, aj sprcha Priestory budú vymaľované a pripravené na prenájom Klimatizácia Internet dostupný od viacerých poskytovateľov (nie je zahrnutý v cene nájmu) Cena prenájmu: Nájomné: 238,69 € s DPH Energie a služby: 230,99 € s DPH Celková mesačná cena: 469,68 € s DPH V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér .Telefón: 0918 651 600

Prenájom kancelárskeho priestoru – 26m² v centre Košíc Ponúkame na prenájom kanceláriu s umývadlom o výmere 26 m² na Moyzesovej ulici v historickom centre Košíc. Nachádza sa na druhom poschodí a prešla kompletnou rekonštrukciou, čím poskytuje moderné a komfortné pracovné prostredie. Vybavenie: Umývadlo priamo v miestnosti Sociálne zariadenie v budove Bezplatné Wi-Fi pripojenie Cena: Nájomné: 229,- €/mesiac Vodné, stočné a kúrenie: 139,- €/mesiac Elektrická energia podľa skutočnej spotreby Pri podpise zmluvy nie je potrebné skladať depozit. Kancelária je voľná ihneď. V prípade záujmu o obhliadku volajte na telefónne číslo: 0918 651 600 Realitný maklér Vasiľ Blaha

So súhlasom majiteľa ponúkame na predaj penzión v Rakúsku v lukratívnej lyžiarskej a turistickej oblasti Dachstein - Schladming, medzi mestečkom Gröbming a dedinou Pruggern. Je to vyhľadávaná oblasť slovenskými a českými turistami (lyžiarmi), len 15 minút chôdze od mestečka Gröbming a obce Pruggern. Penzión má dobrý prístup z cesty a nádherné výhľady. V blízkosti sú zjazdovky Stoderzinken, Galsterberg, Schladming, Planai, Hauser Kaibling, Reiteralm, ľadovec Dachstein, Alternmarkt. V lete cyklotrasy, horské túry, vodopády, jazerá, Bodensee, Ramsau, Rittisberg, Adler‘s Nest, 120 km od Salzburgu. Liezen 64 km. Izby: kuchyňa, bar, terasa, stajňa, stodola, garáž, pozemok okolo nehnuteľnosti. Prízemie: prevádzková plocha 151 m2 - 3 izby pre hosti majú približne 30 miest, turistická časť - spoločné sprchy a WC. Kuchyňa je plne vybavená a vedľa nej sa nachádza špajza a komora. K dispozícii je aj kancelária a skladové priestory. Horné poschodie má cca výmeru 211 m2 a podkrovie 241 m2. K dispozícii je 16 izieb s približne 30 lôžkami. Celková plocha je 3 200 m2, budova má výmeru 880 m2. Stodola cca 230 m2. Spracovaný aj plán Energieausweis (Energetický certifikát) v nemčine, ktorý je potrebný pre predaj nehnuteľnosti v Rakúsku. Penzión má nainštalovaný peletový vykurovací systém, k dispozícii sú všetky inžinierske siete. Objekt je vhodný na investíciu pre developerov na prestavbu na luxusné apartmánové jednotky, vhodné na predaj alebo na prenájom. V prípade záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle +421 915 849 227, kde vám podám viac informácií.

NA PRENÁJOM PRIEMYSELNÝ SKLAD / VÝROBNÉ PRIESTORY, JUŽNÁ TRIEDA, KOŠICE JUH Ponúkame na prenájom priemyselný sklad / výrobné priestory o výmere necelých 900 m², nachádzajúce sa v najväčšej priemyselnej a veľkoobchodnej zóne mesta Košice, len 1,5 km od centra. Objekt má vlastný veľký dvor s 66 parkovacími miestami po oboch stranách, ktoré sú udržiavané aj v zime. Prístupová komunikácia je vhodná aj pre kamióny s možnosťou vjazdu až ku skladu. Sklad má výmeru 795 m², výšku viac ako 9 metrov a je vybavený šiestimi plynovými infražiaričmi s reguláciou a podružným meraním spotreby plynu. Umožňuje uskladnenie až 6 paletových miest nad sebou. Disponuje denným svetlom a kvalitným LED osvetlením. Vstup do skladu je cez veľkú sekčnú bránu a vykurovaný medzipriestor, ktorý umožňuje nakladanie a vykladanie aj v zimných mesiacoch. Hlavná brána objektu sa automaticky otvára o 7:00 a zatvára o 18:00 počas pracovných dní. Mimo týchto hodín je prístup možný cez čip alebo mobilnú aplikáciu. Dvor a spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Bezpečnostný systém je rozdelený na samostatne monitorované zóny. Budova bola rekonštruovaná v roku 2003, je zateplená. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN. Elektrické rozvody sú rozdelené na tri typy zásuviek: biele (bežné spotrebiče), sivé (počítače so samostatným istením), červené (napojené na záložný zdroj). Administratívne priestory (104 m²) zahŕňajú: malú expedíciu, umyvárku, šatne, WC, chodbu, kanceláriu a medzipriestor. Sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi, väčšina je klimatizovaná. Prístup do areálu je z oboch strán štvorprúdovej cesty s výbornou dostupnosťou zo všetkých mestských okruhov. V blízkosti sa nachádza zastávka MHD, dve čerpacie stanice, jedáleň a hotel. Objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV. Voda je upravovaná automatickou úpravňou a je vhodná aj na priemyselné využitie. Pitná voda má samostatný rozvod. Požiarna ochrana je zabezpečená štyrmi hydrantmi a hasiacimi prístrojmi. V budovách je zákaz fajčenia, k dispozícii sú dve kryté fajčiarne – jedna s krbom, druhá pri jazierku. Nájomné: 5.401,- €/mesiac bez DPH. V cene nájmu za m² sú zahrnuté SPN (spoločné prevádzkové náklady), ktoré zahŕňajú: Upratovanie spoločných priestorov Revízie plynových zariadení, kotolne, kominárske služby Údržba elektrických a technických zariadení (serverovňa, bezpečnostný systém) Deratizácia, čistenie kanalizácie Údržba nákladnej plošiny Zimná a letná údržba, čistenie komunikácií, parkoviská Záhradnícke služby Požiarna ochrana objektu (nájomca musí mať vlastného technika PO) Údržba výťahov Daň z nehnuteľnosti: 0,61 €/m²/mesiac (2024) Energie: Nie sú zahrnuté v cene nájmu. Fakturácia prebieha mesačne zálohovite podľa minuloročnej spotreby alebo dohody. Vyúčtovanie sa realizuje začiatkom nasledujúceho roka na základe skutočných odberov. V prípade záujmu kontaktujte: Vasiľ Blaha – realitný maklér Tel.: 0918 651 600

Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 35 m2 na Moyzesovej ulici v Košiciach, na prvom poschodí. Ide o jednu väčšiu miestnosť. Ku kancelárií patrí aj sociálne zariadenie. Budova je monitorovaná kamerovým bezpečnostným systémom. Prístup je 24 hodín denne / 7dní. Nájomné je 299,- Eur/mesiac. Vodné, stočné a kúrenie je vo výške 169,- €/mesiac. Elektrická energia sa účtuje podľa skutočnej spotreby. Všetky ceny sú už s DPH. Pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebné zložiť depozit. K dispozícií je bezplatný wi-fi internet. Voľná je ihneď. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600.

Ponúkame na prenájom obchodné priestory na Jaltskej ulici, v mestskej časti Košice Furča v obchodnom centre OC Torysa. Priestory sú o celkovej výmere 389,6m2, pozostávajú z obchodnej časti a skladovacích priestorov, ktoré majú prístup zo zadnej časti dvora s nakladacou rampou. Nachádzajú sa na prízemí v rekonštruovanej budove s bezbariérovým prístupom. Priestory sú klimatizované, podlaha je keramická. K dispozícií sú aj kancelária, denná miestnosť, 1x WC, výlevka. Je to bývalá prevádzka predajne bytových doplnkov a vecí dennej spotreby. Možnosť označenia prevádzky reklamným LED Boxom. Cena prenájmu je 10,00€ bez DPH za m²/mesiac + energie. V prípade záujmu volajte na telefónne číslo 0918 651 600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom kancelárie na Alžbetinej ulici v Košiciach, vo výmere 70 m2, s parkovacím miestom vo dvore. Kancelárie sú zrekonštruované, nachádzajú sa na druhom nadzemnom podlaží. Pozostávajú z troch samostatných kancelárii. Cena je 600,- Eur mesačne, bez DPH a energií. Energie sa v roku 2023, po zvýšení pohybovali okolo 190,- Eur mesačne bez DPH. Na spoločnej chodbe je k dispozícii aj kuchynka. Možnosť prenajať vo dvore parkovacie miesto za 50,- Eur mesačne, bez DPH. Do budovy je nájomníkom umožnený prístup 24h. Budova je pod kamerovým systémom. V budove sú príjemní nájomníci, napr. advokáti, na treťom podlaží. Na druhom podlaží oproti tiež sídli firma s príjemným osadenstvom. Priestory sú krásne, zrekonštruované a v centre mesta. Ponúkajú na dlhodobý prenájom. Výťah sa v budove nenachádza. V prípade záujmu o obhliadku volajte na t. č. 0905 123 245

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na prenájom pripravovaný projekt obchodných priestorov AURA RETAIL. Objekt sa bude nachádzať na ulici Pri Prachárni v komerčnej zóne mesta v mestskej časti Košice Juh. V tejto komerčnej zóne nájdete prevádzky Möbelix, ASKO NÁBYTOK, SIKO, OC CASSOVIA, DECATHLON, HOTEL MÚZA, predajcov automobilov rôznych značiek, nový futbalový štadión, samoobslužnú autoumyváreň, čerpaciu stanicu phm i lpg a iné čo zaručuje veľkú návštevnosť tejto lokality. Ide o jednopodlažný objekt retailového typu o úžitkovej ploche 971 m2. Budova bude postavená pre konkrétneho klienta po dojednaní podmienok. Bližšie informácie ako dátum realizácie projektu a cenu prezentujeme pri osobnom stretnutí. V prípade záujmu prosím volajte na číslo 0918 689 846.

So súhlasom majiteľa ponúkame na prenájom skladové priestory v lokalite Košice – Juh Priestory sa nachádzajú v stráženom priemyselno-obchodnom areáli s nepretržitým prístupom 24/7 a možnosťou stravovania. Pozostávajú z viacerých skladov a ponúkajú sa na prenájom v celku: 1. sklad H1 o výmere 996,87m² z toho sklad o výmere 922,43m², 3x kancelárie, WC2x, sprcha 1, šatňa 1 o spoločnej výmere 74,44m². Kancelárie a sociálne zázemie nie sú vykurované 2. sklad H1 kancelárie nachádzajúce sa na 1. poschodí o výmere 70,82m² priestory s vykurovaním 3. sklad H2 o výmere 424,80m², bez vykurovania 4. sklad H3 o výmere 413,36m², bez vykurovania 5. sklad H3.1 o výmere 270,77m², bez vykurovania 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m², bez vykurovania 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m², bez vykurovania. Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m², z toho sklad o výmere 759,40m² a kancelárie, sociálne zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m², všetko bez vykurovania. Prízemie: kancelária -1X, WC -1X, sprcha -1X, 1. poschodie šatňa -2X, WC -1X, sprcha -1X. Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady a kancelárie uvedené vyššie sa účtuje: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1 Popis: Skladové priestory trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladov je 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma kontaktujte na telefónnom čísle 0918 651 600. Realitný maklér: Vasiľ Blaha

Ponúkame na dlhodobý prenájom kancelárske priestory v podnikateľskom objekte v mestskej časti Košice - Centrum, Floriánska ulica, v rekonštruovanej budove. Jedná sa o kanceláriu o výmere 38,86m2, na treťom poschodí s výťahom. Kancelária je klimatizovaná a môže byť čiastočne zariadená. Kuchynka a WC je na poschodí. Mesačný nájom za kancelárske priestory je 10,- € / m2 / mesiac bez DPH, za služby je poplatok 3,50€/m2 bez DPH. Elektrická energia a plyn je podľa spotreby podľa mesačného meraného odpočtu. Parkovanie je možné prenajať vo dvore do obsadenia miest, alebo v blízkom nákupnom centre. Objekt je strážený strážnou službou 24 hod., na prízemí je recepcia, prístup je 24/7. Na poschodí je možné ešte využiť/krátkodobo prenajať priestor na väčšie obchodné stretnutia. V prípade záujmu o obhliadku volajte na tel.: 0918651600, realitný maklér Vasiľ Blaha.

Priestory na prenájom v centre Košíc Ponúkame na prenájom 180 m² kancelárskych alebo prevádzkových priestorov na Rooseveltovej ulici v Košiciach, v blízkosti hotela Hilton a Auparku. Priestory sú rozdelené na: Prízemie: 31 m² Prvé poschodie: 149 m² Dispozícia zahŕňa šesť priestranných miestností, päť sociálnych zariadení a dva skladové priestory. Vhodné na kancelárie, obchodnú prevádzku, gastro zariadenie či iné podnikateľské využitie. Dostupnosť: Priestory sú k dispozícii podľa dohody. Podmienky prenájmu: Nájomné: 1 299,- €/ mesačne Vodné, stočné a kúrenie: 199,- €/ mesačne Elektrická energia: Účtuje sa podľa skutočnej spotreby Depozit: Pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebné skladať depozit Všetky uvedené ceny sú s DPH. V prípade záujmu o obhliadku kontaktujte: Realitný maklér Vasiľ Blaha na telefónnom čísle 0918 651 600.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na Moyzesovej ulici v Košiciach v centre mesta. Nachádzajú sa na prvom poschodí. Pozostávajú z dvoch miestností o celkovej výmere 36m2, jedna väčšia a jedna menšia miestnosť a sociálne zariadenie. Priestory sú po celkovej rekonštrukcii. K dispozícií je prípojka vody a odpadu. Nájomné je 369,- €/mesiac, vodné stočné a kúrenie je vo výške 169,- €/mesiac. Elektrická energia sa účtuje zvlášť, podľa skutočnej spotreby. Depozit pri podpise nájomnej zmluvy nie je potrebné skladať. Všetky ceny sú vrátane DPH. K dispozícií je bezplatný WI-FI internet. Priestory sú voľné, ihneď k dispozícii. V prípade záujmu volajte na tel.: 0918 651 600, Vasiľ Blaha realitný maklér.