Priestory a objekty

Ponúkame na prenájom garáž v radovej zástavbe na Krivej ulici, Košiciach. Garáž má rozlohu 18 m² a je v dobrom zachovalom stave. Približné vnútorné rozmery garáže sú 3,3 m x 5,5 m. Šírka brány 2,3 m. Je suchá a vhodná na parkovanie auta, motorky alebo ako skladový priestor. Garáž je vybavená elektrinou s napätím 220 V, je v nej osvetlenie aj elektrická zásuvka. Garáž má plechovú bránu a je v zachovalom stave. Nachádza sa blízko centra mesta, pár metrov od Auparku, mestskej plavárne, železničnej stanice, Mc Donaldu či bytového domu na Krivej 18. Cena za nájom je 105 eur mesačne. V cene nájmu je zahrnutá platba za elektrinu, ktorá sa účtuje zvlášť podľa reálnej spotreby. Zálohové platby za elektrickú energiu sú 5 € mesačne. Depozit za garáž je vo výške 200€. Pre viac informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária Oxfin reality s.r.o. pobočka Tallerova 6/1, Bratislava - Staré Mesto. Ponúkame Vám v exkluzívnom zastúpení na prenájom nádherný nebytový priestor, ktorý môžete využívať na rozne účely podnikania. Ponúkaný priestor je voľný ihneď, a Vy si tu môžete zriadiť: kaviareň, kancelárie, ambulanciu, showroom, predajňu a mnoho ďalšieho... Ponúkaný priestor má uctihodnú rozlohu 160,29 m2, nachádza sa tu hlavný priestor o rozlohe 98,85 m2, sociálne zariadenia sú mužské, ženské, kuchynka. Nachádza sa tu aj salónik ktorý má 27,32 m2 a ten viete využiť ako skald alebo kanceláriu a nachádza sa tu výstup do dvora s terasou, plus malý príručný sklad o rozlohe 5,51 m2 Veľkou výhodou je aj veľký výklad smerom do ulice, ktorý môžete použiť ake reklamný pútač na Váš účel podnikania... Parkovanie je priamo pri budove a v cene nájmu sú 2 parkovacie miesta. Celá budova je zabezpečená kamerovým systémom, alarmom. Odporúčanie makléra: Tento priestranný nebytový priestor odporúčam podnikateľom, ktorí hľadajú reprezentatívne zázemie s flexibilným využitím. Centrum mesta je vzdialené len 5 minút a kompletná občianska vybavenosť je dostupná do 3 minút pešou chôdzou. Veľký výklad do ulice zviditeľní Vašu prevádzku a terasa vo dvore spolu s dvoma parkovacími miestami v cene nájmu prinášajú komfort pre Vás aj Vašich klientov. Priestor je voľný ihneď. Cena: 1200,- € nájom 120,- € energie: elektrická energia, voda, plyn, kúrenie Spolu je to 1320,- € Internet si rieši klient sám. Pri podpise Nájomných Zmlúv sa platí 1x Nájom, 1x Depozit. Tešíme sa na obhliadku s Vami. Jednoznačne osobná obhliadka Vám umožní spoznať tento nádherný priestor. Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s maklérom. Našim klientom poskytujeme nasledovné služby: – kompletný právny servis a poradenstvo – finančné služby - hypotéky, poistenia, investovanie – cenovú analýzu nehnuteľnosti – odkúpenie nehnuteľností – home staging – profesionálne fotenie – 3D obhliadky Ponuku nehnuteľností realitnej kancelárie si môžete pozrieť na : https://oxfinreality.sk

Plne funkčný investičný areál pozostávajúci zo štyroch komerčných budov, rekreačného domu – novostavby a tenisového kurtu je pripravený na nového majiteľa. Komerčné priestory sú v súčasnosti prenajaté viacerým nájomcom, čo umožňuje pokračovať v ich existujúcom využití. Areál je vhodný pre investora, ktorý hľadá nehnuteľnosť s administratívnymi, skladovými, výrobnými a sociálnymi priestormi. Súčasťou ponuky je aj moderný rekreačný dom, ktorý má pridelené súpisné číslo a ponúka možnosť kúpy aj samostatne. HLAVNÉ PARAMETRE A VÝHODY Celková rozloha pozemkov tvoriacich ponuku je 4 378 m². Súčasťou areálu sú štyri komerčné budovy s celkovou výmerou 1 583 m², rekreačný dom – novostavba 135 m² na pozemku 462 m², tenisový kurt a pozemok pod tenisovým kurtom s výmerou 560 m². Objekt je oplotený, chránený kamerovým systémom a využívajú sa v ňom solárne panely. K dispozícii je znalecký posudok. KOMERČNÉ BUDOVY 1. Administratívna budova – 232 m² Administratívna budova má obdĺžnikový pôdorys a je napojená na všetky IS. Súčasťou budovy je sociálne zariadenie. Stavba má drevený valbový krov. Vykurovanie je riešené ústredným kúrením s plynovým kotlom. V budove sú rozvody teplej a studenej vody. 2. Administratívna a skladová budova – 450 m² Jednopodlažná hala je určená na skladovanie priemyselných produktov. Jedna časť slúži ako samostatné administratívne zázemie a druhú časť tvorí skladová hala obdĺžnikového tvaru. Nosnú konštrukciu tvoria oceľové stĺpy s murovanými obvodovými múrmi. Základy sú vytvorené z betónových pätiek a pásov, podlaha je betónová. Objekt má svetelnú a motorickú elektroinštaláciu a je napojený na kompletné inžinierske siete. Administratívna časť je vykurovaná. Má znížený strop, murované priečky, plávajúce podlahy a plastové okná. Hala má zateplený podhľad. 3. Výrobná hala – kartonáž – 809 m² Výrobnú halu tvorí oceľový skelet s výplňovým murivom s hrúbkou 45 cm. Strop je riešený zatepleným podhľadom a strešnú krytinu tvorí pozinkovaný trapézový plech. Priestor je v súčasnosti využívaný na kartonáž. 4. Sociálno-administratívna budova – 92 m² Samostatne stojaci murovaný objekt má obdĺžnikový pôdorys a je napojený na kompletné inžinierske siete. V budove sa nachádzajú toalety a sprchy. Stavba má sedlovú strechu s dreveným krovom a plastové okná. Vykurovanie je plynové a ohrev vody zabezpečuje prietokový ohrievač. REKREAČNÝ DOM – NOVOSTAVBA Rekreačný dom má pridelené súpisné číslo a je možné ho kúpiť spolu s celým areálom alebo samostatne. Novostavba dokončená v roku 2026 ponúka 115,37 m² interiérovej úžitkovej plochy a vonkajšiu terasu s výmerou 21 m². Dom stojí na pozemku s rozlohou 462 m², pričom zastavaná plocha predstavuje 160 m². Dispozíciu tvoria dve samostatné izby, dve kúpeľne, tri toalety, otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou, dve vstupné časti a technická miestnosť. 1. NP – prvé nadzemné podlažie – 115,37 m² Dom má dva samostatné vstupy – z hlavnej a z bočnej ulice. Dispozične pozostáva z týchto miestností: prvá vstupná časť – 6,00 m², obývacia izba prepojená s kuchyňou – 49,38 m², prvá izba – 13,55 m², prvá kúpeľňa s vaňou a WC – 5,83 m², druhá izba – 18,25 m², druhá kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC – 5,33 m², druhá vstupná časť – 12,86 m², technická miestnosť – 3,00 m², samostatné WC s umývadlom – 1,17 m². Dennú časť tvorí priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenským pultom. Súčasťou obývacej izby je krb, ktorý možno využívať ako doplnkový zdroj tepla. Technické vybavenie domu zahŕňa: tepelné čerpadlo, podlahové vykurovanie, elektrický bojler na ohrev vody, krb v obývacej izbe, kamerový systém, poplašný systém, bezpečnostné vstupné dvere, vonkajšie osvetlenie, senzory, vonkajšiu prípojku vody, zateplenie s hrúbkou 15 cm, eurookná, dve nabíjacie stanice pre elektromobily. Dom je napojený na obecnú vodu, elektrinu a kanalizáciu. Je orientovaný na južnú stranu. TENISOVÝ KURT Súčasťou ponuky je tenisový kurt umiestnený na pozemku s výmerou 560 m². Kurt rozširuje možnosti využitia areálu o športovú a rekreačnú funkciu. TECHNICKÉ VYBAVENIE AREÁLU Areál je oplotený a chránený kamerovým systémom. Budovy sú podľa svojho účelu napojené na príslušné inžinierske siete. Na prevádzku sa využívajú aj solárne panely. INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť spája administratívne, skladové, výrobné, sociálne, rekreačné a športové využitie v jednom areáli. Výhodou sú existujúci nájomcovia, rozdielne typy priestorov a možnosť ďalšieho využívania areálu v súčasnom rozsahu. K dispozícii je znalecký posudok. Financovanie: Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. Obhliadky: sú možné aj cez víkend! KONTAKT: Renáta Baltová MBA, RSc. mobil: +421 915 849 207 e-mail: info@renatabaltova.sk web: www.renatabaltova.sk Realitná kancelária - Renáta Baltová je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Zabezpečíme vám kompletný prevod nehnuteľnosti, vrátane zmluvnej dokumentácie vypracovanej právnickou kanceláriou, bezpečný spôsob úhrady cez notársku úschovu, zápis do katastra, protokolárne odovzdanie nehnuteľnostia bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti interným hypotekárnym špecialistom. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Renáta Baltová – Renature s.r.o.

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu murovanú garáž s možnosťou parkovania ďalšieho auta pred vstupom, Hviezdoslavova ulica, Spišská Nová Ves, -úžitková plocha: 22,6m2 + pozemok pred vstupom cca 49m2 + pozemok vedľa garáže 15m2, -inžinierske siete: elektrina, -prístup: elektricky ovládaná brána, -zabezpečenie areálu: kamerový systém, -k dispozícii: internet. Cena prenájmu je 120,- € vrátane energií. Uvedená nehnuteľnosť je záujemcom k dispozícií ihneď. Podmienkou nájomnej zmluvy je depozit vo výške dvoch mesačných nájmov. Pre viac informácií a prípadnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle: 0915 140 759.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj obchodné priestory v novostavbe len pár metrov od obchodného centra VIVO a Plavárne Pasienky. Jedná sa o výbornú lokalitu z pohľadu dostupnosti či už autom alebo aj MHD (električkou). Pre podnikanie je to top spádová oblasť s vysoko frekventovanou návštevnosťou. Priestory sa nachádzajú na prízemí priamo dostupné z ulice, pričom v jednej časti je možnosť využívanie aj 1. podzemného podlažia, či už ako archív, skladovacie priestory, resp. fitness, tanečná sála, alebo na rôzne workshopy. Samotné obchodné priestory sú vhodné aj ako kancelárie, showroom s internetovým predajom (možnosť skladovania v suteréne), sídlo spoločnosti s priestormi pre školenie, kaviareň s vlastnou malou pražiarňou spojená s predajom, prípadne na rôzne druhy služby (kaderníctvo, kozmetika, lekári, masáže...). Podnikajte vo vlastnom bez platenia nájmu. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: - celková výmera: 574 m2 - prízemie: 356 m2 - podzemné podlažie: 218 m2 vybavené vzduchotechnikou - kolaudácia rok 2000 VÝHODY: - vlastná kotolňa a možnosť dokurovania klimatizáciou - nové klimatizačné jednotky - internet, kamerový systém - výborná dostupnosť a lokalita - možnosť kúpy aj ako akvizície Ponúkané obchodné priestory sú v súčasnosti prenajaté, možnosť pokračovania v nájomnej činnosti. Prehľad mesačných príjmov a výdavkov poskytneme na vyžiadanie pri obhliadke priestorov. Parkovanie je vonkajšie pred obchodnými priestormi, možnosť prenájmu parkovania v garáži od správcu, respektíve je možné využiť aj parkovanie v garáži OC VIVO (2 minúty pešo). Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905/637376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor na ulici Komárnická 28 na 1. poschodí v Bratislave v časti Ružinov. Rozmery miestnosti: 15,1 m2 + spoločný priestor 30 m2 ( kuchynka,WC,sklad, serverovňa) Miestnosť má praktickú dispozíciu a pri vstupe mierne skosenú časť. Je vhodná pre menší pracovný tím, administratívu, účtovníctvo, konzultantov alebo firmy poskytujúce služby. ✅ samostatná pracovná miestnosť ✅ prístup do kancelárie 24/7 ✅ klimatizácia ✅ spoločná kuchynka a WC ✅ serverovňa, štruktúrovaná kabeláž a trezor ✅ IT služby – konfigurácia siete a nastavenie prístupov ✅ bezpečnostný systém ✅ možnosť inštalácie kamerového systému ✅ možnosť zabezpečenia upratovania podľa potreby ✅ sklad k dispozícii 📍 V blízkosti: 📦 AlzaBox 📦 Packeta Box 🛒 Tesco 🚗 parkovanie pri kancelárii Miestnosť je možné prenajať samostatne, prípadne je možné prenajať celý kancelársky priestor. Cena je vrátane energií a DPH. Požadujeme depozit vo výške dvojmesačného nájomného. 📩 Pre viac informácií a obhliadku nás kontaktujte.

Realitná kancelária DAHLIA REALITY ponúka v exkluzívnom zastúpení na predaj areál s 3 apartmánovými domami vybavený bazénom, parkovaním a záhradou vrátane ihriska pre deti v meste Veľký Meder len 5 minút pešo od známeho celoročného kúpaliska CORVINUS Veľký Meder. Jedná sa o komplex troch apartmánových domov, ktoré spolu disponujú celkom 21 ubytovacích jednotiek rôznych veľkostí a štandardov s možnosťou aj bezbariérových štúdií. Celková kapacita ubytovacích lôžok je 55. V súčasnosti je komplex prevádzkovaný pod názvom: Apartmány Lenka, pričom priemerná ročná dlhodobá obsadenosť je na úrovni 70% a má vybudovanú svoju stálu klientelu. Apartmány boli vybudované ako praktické, pohodlné a komfortné ubytovanie pre hostí v lokalite s cieľom využívania služieb termálneho kúpaliska. Apartmánové domy boli komplexne zrekonštruované a prevádzkujú sa od roku 2009. Posledné rekonštrukcie boli realizované v roku 2022 a 2025, pričom v roku 2022 sa vybudovala spoločenská miestnosť, bolo zrekonštruovaných 12 izieb a 12 kúpeľní a v roku 2025 boli kompletne zrekonštruované a modernizované 3 rodinné apartmány. Inžinierske siete – areál je napojený na všetky inžinierske siete (verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrická energia), vykurovanie je zabezpečované tepelným čerpadlom. Vybavenosť areálu: - vonkajší bazén keramický kompozitný so slanou vodou, - 2 x vonkajší drevený altánok s možnosťou opekania a grilovania pre dve samostatne oddelené skupiny, - detské ihrisko, - samostatná práčovňa, - v suteréne vínna pivnica pre posedenie, - spoločenská miestnosť (detský kútik, biliard, stolný tenis, šípky, stolný hokej), - parkovacie miesta pre autá, miesta pre parkovanie bicyklov. Vybavenosť apartmánov/štúdií: - 12 x štúdio je vybavené: wi-fi, TV, každý vlastný vchod z otvoreného priestoru, výhľad na bazén a do záhrady, vlastné terasy, detský kútik, vlastná kúpeľňa a kuchynský kút s chladničkou, bezbariérové vstupy; na poschodí v štúdiách možnosť prístelky; - ZŤP štúdiá sú situované pri recepcii plne spĺňajú normy pre ZŤP, izby sú klimatizované; - apartmány všetky majú vlastnú kúpeľňu, obývaciu izbu s kuchyňou so spotrebičmi, balkón/terasu, TV/wifi a možnosť prístelky. Využiteľnosť apartmánov a cieľové skupiny: - rodiny s deťmi, - dvojice, - autobusové zájazdy, - teambuildingy, - celoročná prevádzka s využívaním termálneho kúpaliska, - možnosť krátkodobých i dlhodobých pobytov. Lokalita a okolie: Veľký Meder sa nachádza len 20 km od okresného mesta Dunajská Streda. Má výbornú dostupnosť po rýchlostnej ceste R7, na ktorú je možnosť sa napojiť diaľničných ciest D1 a D4. Hlavným cieľom turistov je využívanie známeho celoročného termálneho kúpaliska THERMAL CORVINUS, ktoré je vzdialené len 5 minút pešo od ponúkaného komplexu apartmánových domov. Ďalšími zaujímavosťami v okolí sú: - ZOO MALKIA PARK vzdialené 24 km, - ZOO Xantus János Győr – Maďarsko vzdialené 19 km, - profesionálny pretekársky okruh SLOVAKIA RING, kde je aj kartingová dráha pre deti vzdialené 24 km (za Malkia parkom), - vodné dielo Gabčíkovo len 14 km, - vodný mlyn Dunajský Klátov len 20 km, - Európske nádvorie v Komárne 29 km, - Cinemax kiná v Dunajskej Strede, - Žltý kaštieľ v Dunajskej Strede, - Termálne kúpalisko THERAL PARK v Dunajskej Strede. Znalecký posudok: Na celý areálový komplex budov s pozemkami bol vypracovaný znalecký posudok z 02/2025 na hodnotu 2,2 mil. EUR, ktorý je k dispozícii k nahliadnutiu pri osobnej obhliadke. Cena: 1 500 000,- EUR vrátane realitných a právnych služieb, cena je finálna nepodlieha DPH V prípade záujmu o obhliadku a ďalšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, 0905 637 376, e-mail: stranska@realitydahlia.sk, možnosť komunikácie aj v maďarskom jazyku.

TOP – CITY v Poprade ul.Dostojevského,za nákupným strediskom Výkrik ponúka na prenájom kancelárske priestory o ploche 17 m2 - 35 m2.Kancelárie sa nachádzajú na prízemí a na 1 poschodí . Cena za prenájom kancelárie predstavuje 8,33 €/m2/mes .plus energie ,(teplo,elektrika v závislosti od použitia kancelárie). Uvedené ceny sú bez DPH.Viacej sa o podmienkach dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk. Energetický certifikát k nehnuteľnosti nie je vytvorený.

TOP – CITY v Kežmarku na Slavkovskej ulici ponúka na prenájom priemyselný objekt s celkovou výmerou parciel 8038 m2 z toho zastavaná plocha 2 986 m2 ,( pozostávajúca z výrobných hál a ostatných priľahlých objektov a kancelárií, šatní, spŕch a sociálnych zariadení ) a nezastavaná plocha ( veľká odstavná plocha) 5 052 m2. Hala má oceľový skelet s murovanú konštrukciu z tehál a manipulačnou výškou 6700 mm. Strecha je z oceľových väzníkov ,strešná konštrukcia je zateplená. Podlahy sú betónové. Všetky inžinierske siete (voda, plyn ,kanalizácia elektrika s novou trafostanicou s RK 100 KW ) sú k dispozícií no je nutná ich kompletná rekonštrukcia .Na parkovaciu plochu je bezproblémový prístup nákladnou technikou. V rámci územného plánu je táto lokalita definovaná ako priemyselná zóna a objekt je možne rekonštruovať alebo nahradiť novým . V okolí budovy sa nachádzajú výrobné haly, nákupné centrum, čerpacia stanica , škola a autobusová a vlaková stanica. Celý objekt je možné prispôsobiť nájomcovi podľa požadovaných potrieb. Majiteľ po dohode je ochotný objekt zrekonštruovať ,alebo si nový nájomca zrekonštruuje objekt sám a cena nájmu bude upravená na základe vynaložených prostriedkov. V prípade potreby je priestor na vybudovanie nového objektu na voľnej ploche. Celková cena na prenájom DOHODOU.Viacej sa o uvedenej ponuke dozviete na tel.čísle 0907 691776,alebo na jagersky@topcity.sk.

Ponúkame Vám na prenájom sklad Zvolen, Zvolen. Plocha: úžitková 375m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 2 €/mesiac. Plechová nezateplená hala 15x25m sa nachádza neďaleko centra Zvolena, veľmi dobre dostupná nákladnou dopravou. Najomne.je stanovene bez ceny sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu (t. j.bez elektrickej energie, UK. odvoz -KO, bez DPH vodne, stocne, zrazkova voda, manipulacne plochy, bez parkovania v areali Pre spotrebu elektrickej energie v prenajatych priestoroch je vytvorene samostatne odberne miesto a dodavatel' elektriky Stredoslovenska energetika, a.s. fakturuje priamo odberatel'ovi nie vlastnikovi nehnutel'nosti; pre spotrebu ostatnych energii su podruzne rnerace spotreby. Parkovacie statie pre osobne autoa 15.-€/ ks/mesiac Parkovacie statie pre kamiony 1 kamion 30,- €/ks/mesiac Parkovacie statie pre dodavku 1 dodavka 20,- €/ks/mesiac Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom sklad Banská Bystrica, Radvaň. Plocha: úžitková 433m2. Hala má rozmery 24x18m výšku 5,5 m, je možnosť vykurovania a môže byť použitá na výrobu alebo sklad. Má 4m širokú vchodovú bránu pre vjazd kamionu a dobrý prístup na manipuláciu s kamiónmi . V hale je možné využiť 5t mostový žeriav. Pred halou je voľná plocha 250m2. Možnosť využitia kancelárskych priestorov a sociálneho zariadenia. Priestory sa nachádzajú v oplotenom stráženom areáli v okrajovej časti mesta. Cena za nájom je bez DPH, bez nákladov na elektriku, vodu a za strážnu službu. K ponúkaným priestorom je jednoduchý a dobrý prístup či už osobnou alebo nákladnou dopravou a v areáli je bezproblémové parkovanie. Cena 32 €/m2/rok. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na predaj objekt pre obchod Zvolen. Plocha: úžitková 120m2, zastavaná 128m2, pozemku 324m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 350 000 € Objekt v centre Zvolena je v súčasnosti využívaný ako zabehnutá a známa krčma. Podpivničený objekt sa nachádza v blízkosti železničnej stanice, dobre dostupný dopravou. Po rekonštrukcii je objekt možné využiť pre rôznorodé účely. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Žiar nad Hronom, SNP. Plocha: úžitková 300m2. Nachádza sa na 1. poschodí z 1 s výťahom. Podlaha: dlažba.Stav objektu: čiastočná rekonštrukcia. Priestory sú na prvom poschodí a posledne slúžili na prevádzku fitness centra. Sú vhodné na obchod, sluáby alebo výrobu. Cena 600 €/mesiac. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom polyfunkčný objekt Sliač, Rybárska. Plocha: úžitková 75m2. Cena 6 €/m2/mesiac. Novozrekonštruovaná budova sa nachádza v uličke za lekárňou medzi bytovými domami. Je vhodná na prevádzku obchodu alebo služieb, kancelárie alebo pre lekára. Priestor je zložený z dvoch vzájomne prepojených priestorov so samostatným WC. Prístup k budove je po asfaltovej ceste. Presklené plochy sú zamrežované a do budovy vedú dva vchody. Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

Ponúkame Vám na prenájom sklad Zvolen, Zvolen. Plocha: úžitková 820m2.Stav objektu: pôvodný stav. Cena 3,40 €/mesiac. Vykurovaná hala sa nachádza neďaleko centra Zvolena, veľmi dobre dostupná nákladnou dopravou. Najomne.je stanovene bez ceny sluzieb spojenych s uzivanim predmetu najmu (t. j.bez elektrickej energie, UK. odvoz -KO, bez DPH vodne, stocne, zrazkova voda, manipulacne plochy, bez parkovania v areali Pre spotrebu elektrickej energie v prenajatych priestoroch je vytvorene samostatne odberne miesto a dodavatel' elektriky Stredoslovenska energetika, a.s. fakturuje priamo odberatel'ovi nie vlastnikovi nehnutel'nosti; pre spotrebu ostatnych energii su podruzne rnerace spotreby. Parkovacie statie pre osobne autoa 15.-€/ ks/mesiac Parkovacie statie pre kamiony 1 kamion 30,- €/ks/mesiac Parkovacie statie pre dodavku 1 dodavka 20,- €/ks/mesiac Realitný maklér: Jaroslav Badinka tel: 0911 55 24 24 e-mail: realsk@realsk.sk

TOP CITY realitná kancelária Vám EXKLUZÍVNE ponúka na prenájom obchodný priestor v centre Popradu, v uličke priamo na námestí. Priestor s rozlohou 65 m² disponuje presklenným výkladom, ktorý zabezpečuje výborné viditeľné umiestnenie a prirodzené osvetlenie. Súčasťou priestoru sú dve samostatné WC. Vhodné pre obchodnú prevádzku, showroom alebo služby s dôrazom na atraktívnu lokalitu v centre mesta. Základné údaje: Lokalita: Poprad, ulička pri námestí Rozloha: 65 m² Sociálne zariadenia: 2× WC Výklad: presklený Nájom: 600 €/mesiac vrátane energií Neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Kontaktujte nás na 0918 368 681 alebo nám napíšte na info@topcity.sk. Pre viac informácií a podobné ponuky navštívte www.topcity.sk Realitná kancelária TOP CITY je členom NARKS a Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. V cene je zahrnutý kompletný právny servis poskytovaný advokátskou kanceláriou, odborné poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Ponúkame na prenájom moderné kancelárske priestory v centre Trnavy na Halenárskej ulici. Tento zrekonštruovaný priestor s výmerou 137 m² sa nachádza na celom druhom podlaží a je rozdelený na 4 priestranné kancelárie. Priestor je klimatizovaný a pripravený na okamžité využitie. K priestorom patria aj 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku priamo pri budove, čo zabezpečuje komfortné parkovanie pre Vašich zamestnancov alebo klientov. Podrobnosti: • Adresa: Halenárska ulica, centrum Trnavy • Výmera: 137 m² • Počet kancelárií: 4 • Klimatizovaný priestor • Parkovanie: 2 parkovacie státia v oplotenom parkovisku • Dostupnosť: ihneď Cena za prenájom je 1.700,- EUR plus DPH a energie. Zabezpečte si kvalitné kancelárie v prestížnej lokalite s parkovaním! Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. 0911 188 789 _ homolova@homreal.sk

Ponúkame na predaj mestskú vilu situovanú na pozemku o výmere 1170 m2 v blízkosti nemocnice ul. Spanyolova. Objekt prešiel v roku 2000 kompletnou rekonštrukciou, kde sa vytvoril priestor na bývanie aj podnikanie. V suteréne je priestor o výmere 100 m2 so socialnym zázemím a samostatným meraním energií, ktorý je v súčasnej dobe prenajatý. Na prízemí o výmere 140 m2 vznikol veľkorysý 4 - izbový staromestský byt, vysoké stropy, dubové parkety, dvere pôvodné - repasované. Dispozičné riešenie: vstupná chodba, hala, obývačka s krbom, 2 veľké priestranné izby, kuchyňa, presklenná terasa, špajza, WC samostatné, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom, výstup na pozemok, na poschodí otvorená izba a povalový priestor zatiaľ nezobytnený. Foto interiéru nehnuteľnosti zašleme na vyžiadanie. K bytu prináležia dve pivnice, jedna slúži ako kotoľňa a práčovňa a jedna ako letná kuchyňa. Dom je napojený na všetky IS. Vstup do objektu je z hlavnej ulice cez bránu na diaľkové ovládanie, celý dvor je vydláždený zámkovou dlažbou, možnosť parkovania viacerých áut. V prednej časti do ulice je objekt - stánok o výmere 8 m2 s vodou a elektrinou, v súčasnej dobe prenajatý. V zadnej časti pozemku je veľká, upravená záhrada s altánkom, posedením, s vysadenými ovocnými a okrasnými drevinami a skleníkom. Objekt je vhodný na rôzne účely, spojenie bývania s podnikaním, pre advokáta, notára, pre firmu a iné. Viac info v RK.

Ponúkame Vám na prenájom obchodno – administratívno – skladový priestor priestory v Žiline na Bytčickej ulici v priemyselnej zóne. Dispozičné riešenie:prízemie: obchodný piestor so zázemím o výmere 225 m2, sociálne zariadenie 2x, sprcha, chodba a nákladný výťah, vstup do priestoru aj z boku na nakladanie a vykladanie tovaru1.poschodie: kancelársky priestor o výmere cca 160 m2 situovaný na galérií s výhľadom do obchodného priestoru2.poschodie: skladový priestor o výmere cca 225 m2 + kotolňa s plynovým kotlom, strojovňa, chodba.Pred objektom je parkovisko pre 23 áut, objekt je v uzavretom areáli s výbornou dostupnosťou aj z diaľnice a obchvatu.Na objekte je príprava na umiestnenie veľkoplošného baneru, ktorý je viditeľný aj z diaľnice s možnosťou propagácie danej prevádzky. Priestor je možné využívať podľa vlastných potrieb a požiadaviek.

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Žilina, Bytčická. Plocha: úžitková 137 m2.Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. Cena 108 €/m2/rok. Ponúkame na prenájom uzavretý kancelársky priestor na 1.poschodí v administratívnej budove na Bytčickej ulici. 4 kancelárie o celkovej výmere 137 m2, kuchynka, sociálne zariadenie so sprchou sa prenajímajú ako samostatný celok. Kancelárske priestory sú zrekonštruované, presvetlené s veľkým oknami vhodné ako sídlo menšej firmy. K dispozícií aj vyhradené parkovacie miesta v areáli. V objekte je viac kancelárií na prenájom, info v RK. V budove je nájomcom k dispozícii stravovacie zariadenie a budova má výťah. Prístup do nehnuteľnosti je 24/7, objekt je strážený. Cena nájmu 108,- eur/m2/rok je vrátane energií + DPH, okrem elektriny, ktorá je účtovaná samostatne. Objekt má výbornú a rýchlu dostupnosť.

Kancelária Realitné Očko vám ponúka na prenájom klimatizovaný administratívny priestor s celkovou výmerou 171,5 m², ktorý sa nachádza na 1. poschodí administratívnej budovy Raster na Neresníckej ceste vo Zvolene. Priestor je vhodný ako sídlo spoločnosti, administratívne centrum, poradenská či účtovnícka firma, projekčná kancelária, školiace pracovisko alebo zázemie pre väčší pracovný tím. Priestory sú voľné okamžite. Dispozícia Administratívny celok pozostáva z: veľkej kancelárie alebo open-space priestoru s výmerou 65 m², kancelárie s výmerou 23 m², kancelárie s výmerou 22 m², kancelárie s výmerou 14 m², recepcie s výmerou 31 m², samostatnej miestnosti s výmerou 10 m², kuchynky s výmerou 6,5 m². Celková výmera priestorov je 171,5 m². Každá kancelárska miestnosť je vybavená klimatizáciou. Dispozícia umožňuje praktické oddelenie pracovných tímov, vedenia spoločnosti, zasadacej miestnosti aj klientského zázemia. Možnosti prenájmu Priestory je možné prenajať: ako jeden administratívny celok, alebo rozdeliť na dve samostatné časti podľa dohody. Priestory budú prenajaté maximálne dvom firmám, aby zostal zachovaný dostatočný komfort, súkromie a kvalitné pracovné podmienky. Parkovanie K celému administratívnemu priestoru prislúcha 5 vyhradených parkovacích miest, ktoré budú určené výlučne pre nájomcu. V areáli sú zároveň dostupné aj ďalšie parkovacie miesta pre zamestnancov, klientov alebo návštevy. Pri prenájme priestoru dvom firmám sa vyhradené parkovacie miesta rozdelia podľa dohody. Výhody priestorov klimatizácia v každej kancelárii, reprezentatívna recepcia, vlastná kuchynka, viacero samostatných kancelárií, veľký otvorený pracovný priestor, zabezpečovací systém, spoločné WC pre dámy a samostatné WC pre pánov na poschodí, upratovanie 2× týždenne zahrnuté v cene nájmu, 5 vyhradených parkovacích miest, ďalšie dostupné parkovacie miesta, dobrá dostupnosť autom aj pešo, centrum Zvolena je vzdialené len niekoľko minút chôdze. Cena prenájmu 7 €/m² mesačne bez DPH dohoda možná. mesačné nájomné za celý priestor: 1 200,50 € bez DPH - dohoda možná energie sa účtujú samostatne bez DPH, vratný depozit vo výške jedného mesačného nájomného, provízia realitnej kancelárie vo výške jedného mesačného nájomného. Pri prenájme polovice priestorov sa výška nájomného určí podľa skutočne prenajatej výmery. Administratívny celok ponúka komfortné a flexibilné pracovné zázemie vo výbornej lokalite, s dostatkom parkovacích možností a praktickou dispozíciou pre jednu väčšiu spoločnosť alebo maximálne dve samostatné firmy.

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu určenú na polyfunkciu v obci Mužla, okr. Nové Zámky. Budova pošty súp. č. 710 sa nachádza v obci Mužla v okrese Nové Zámky. Je to samostatne stojaca budova s tromi nadzemnými podlažiami, bez podpivničenia, s plochou strechou. Budova sa nachádza v centre obce Mužla, pri budove obecného úradu a kultúrneho domu. Je to nebytová budova- budova pošty v obci - s dvorom a možnosťou parkovania na okraji verejnej komunikácie a na verejnom parkovisku pri obecnom úrade. Doprava je prímestská autobusová. Terén je rovinatý. Obec sa nachádza v blízkosti štátnej hranice Slovenskej republiky a Maďarska. Vzdialenosť obce od okresného mesta Nové Zámky je cca 50km. V obci sa nachádza obecný úrad, pošta, banka, základná sieť obchodov a služieb, materská a základná škola, lekár, lekáreň, penzión, reštaurácie, kultúrne a športové zariadenie. Stavebno – technický popis: Základy budovy tvoria železobetónové základové pásy s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti. Zvislé konštrukcie budovy sú murované z tehál plných pálených v hr.450mm, deliace priečky sú tiež murované z pálených priečkoviek. Stropy budovy sú montované zo železobetónových stropných panelov. Plochá strecha s tepelnou izoláciou je porytá ťažkými asfaltovými privarenými pásmi. Klampiarske konštrukcie budovy sú vyhotovené pozinkovaného plechu( strecha aj parapety). Fasádne omietkybudovy tvorí škrabaná brizolitová omietka, vnútorné omietky stien v budove sú vápenno-cementové hladké, s obkladom stien v sociálnych mastnostiach na 2. NP a v kúpeľni a v kuchyni na 3. NP. Schodisko sa nachádza v zadnej časti budovy, je vyhotovené prefabrikovaných schodiskových panelov. Dvere na budove sú prevažne drevené a hladké do oceľových zárubní. , oká na budove sú drevené zdvojené na 1. NP a 2. NP opatrené mrežami. Podlahy majú nášľapnú vrstvu v prevažnom množstve z lepeného PVC povlaku, z keramickej dlažby a cementového poteru. Pozemok sa nachádza v zastavanom území obce Mužla na parcele C KN č. 360/2, zastavané plochy a nádvoria, evidované na LV č. 464. Pozemok, parcela C KN č. 360/2 o celkovej výmere 632,00m², na ktorom je z časti postavená prevádzková budova a z časti je zastavaný vonkajšími úpravami. Prístup na pozemok je po spevnenej komunikácii, s možnosťou napojenia na všetky rozvody inžinierskych sieti okrem verejnej kanalizácie. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. 📞 Kontakt: Zuzana Jurčenková 0905850407 zuzana.jurcenkova@realitneocko.sk V PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO</p>

Kancelária Realitné Očko Vám ponúka na predaj budovu bývalej pošty v obci Tesárske Mlyňany, okres Zlaté Moravce. Nehnuteľnosť sa nachádza priamo v centrálnej časti obce na Hlavnej ulici, v okolí rodinných domov a objektov občianskej vybavenosti. Vďaka svojej polohe, dobrej dostupnosti a flexibilnému dispozičnému riešeniu predstavuje zaujímavú príležitosť pre podnikateľské účely, administratívu, služby alebo rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Budova je situovaná na pozemku o výmere 639 m² a disponuje vlastným technickým zázemím. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • samostatne stojaca budova • zastavané územie obce • pozemok o výmere 639 m² • prístup priamo z Hlavnej ulice • dobré dopravné napojenie • možnosť ďalšieho využitia podľa potrieb nového majiteľa TECHNICKÉ INFORMÁCIE • vlastná studňa • odpad riešený žumpou • elektrická prípojka • slaboprúdové rozvody • objekt nie je napojený na verejný rozvod plynu DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Suterén • skladový priestor Prízemie • priestory bývalej poštovej prevádzky • klientská zóna • kancelárie • skladové priestory • sociálne zázemie • technické a obslužné priestory Podkrovie • v súčasnosti nevyužívaný priestor • potenciál ďalšieho využitia podľa zámeru nového majiteľa VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI • poloha v centre obce • výborná dostupnosť • vlastný pozemok • široké možnosti využitia • administratívne, obchodné alebo prevádzkové priestory • potenciál rekonštrukcie a modernizácie • dobrá občianska vybavenosť v okolí LOKALITA Tesárske Mlyňany patria medzi obľúbené obce Nitrianskeho kraja s výbornou dostupnosťou do okresného mesta Zlaté Moravce a krajského mesta Nitra. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, pokojné bývanie a strategickú polohu s rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy. Dostupnosť: • Zlaté Moravce – približne 10 minút autom • Nitra – približne 25 minút autom • rýchle napojenie na regionálnu cestnú sieť Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre podnikateľov, investorov alebo spoločnosti hľadajúce objekt s vlastným pozemkom a potenciálom ďalšieho rozvoja. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Kancelária Realitné očko Vám exkluzívne prináša na predaj samostatne stojacu budovu v centrálnej časti mesta Gbely. Popis nehnuteľnosti: Nehnuteľnosť je čiastočne využiteľná na prenájom. Kolaudačným rozhodnutím bolo povolené užívanie budovy na prevádzku pošty, ústredňu, služobný byt, sociálnu časť, kancelárie telekomunikácií. Vzhľadom na polohu nehnuteľnosti v centre mesta, druh a vybavenie stavby je možné za predpokladu povolenia zmeny užívania a po stavebných úpravách využitie stavby aj na iný účel, napr. administratívu, obchod a pod. Rezerva plochy pre ďalšiu výstavbu je až na trojnásobok súčasnej zástavby. Práve preto považujeme túto ponuku za atraktívnu a ako vhodnú investičnú príležitosť. Budova pošty sa nachádza v centrálnej časti mesta Gbely a je udržiavaná. Prevládajúcu zástavbu v okolí tvoria stavby občianskej vybavenosti. Budova je samostatne stojaca, s dvorom a s možnosťou parkovania v tesnej blízkosti. Dispozičné riešenie je vhodné pre daný účel využitia. Budova je osadená v rovinatom teréne. V mieste stavby je možnosť napojenia na verejný vodovod, plynovod, rozvod NN a telekomunikačné rozvody. Doprava je železničná a autobusová. V meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Úžitková + zastavaná plocha spolu : 1013 m2 Vhodné ako investícia určená na prenájom. Cena nezahŕňa proces prihlásenia sa do verejnej súťaže a províziu realitnej kancelárie. Pre viac doplňujúcich údajov ma neváhajte kontaktovať. Zuzana Omastová, +421-911-099-962, zuzana.omastova@realitneocko.sk PRÍPADE ZÁUJMU MA NEVÁHAJTE KONTAKTOVAŤ A DOHODNITE SI UŽ DNES OSOBNÚ OBHLIADKU NEHNUTEĽNOSTI. UPREDNOSTŇUJEME KLIENTOV, KTORÍ V PRÍPADE HYPOTEKÁRNEHO ÚVERU VYUŽIJÚ NAŠE FINANČNÉ SLUŽBY. PREDÁVATE, KUPUJETE, PRENAJÍMATE? VYUŽITE NAŠE NADŠTANDARDNÉ SLUŽBY. VAŠE REALITNÉ OČKO

STARS REALITY v exkluzívnom zasupení majiteľa ponúka na prenájom obchodné priestory, ktoré majiteľ môže prispôsobiť vášmu druhu podnikania. Ponúkame na dlhodobý prenájom priestrannú halu v strategickej lokalite v blízkosti Bratislavy, vhodnú pre skladovanie, výrobu, logistiku, e-shop alebo servisné prevádzky. ZÁKLADNÉ PARAMETRE HALY Rozmery: 18 × 30 m Výmera: 559 m² Svetlá výška: cca 8,5 m Možnosť rozdelenia haly na 2 samostatné časti Potenciál vybudovania druhého podlažia – až cca 1 100 m² úžitkovej plochy (vhodné pre kancelárie alebo sklad) Hala je vhodná pre podnikateľov, ktorí hľadajú priestor s možnosťou úprav podľa vlastných potrieb. POZEMOK A AREÁL Možnosť využívania areálu o výmere cca 4 500 m² Dostatočný priestor na parkovanie, manipuláciu a zásobovanie Pozemok je možné prispôsobiť typu podnikania nájomcu LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Senec – 6 min Bratislava – 10 min Pezinok – 13 min Trnava – 20 min Rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy Lokalita je ideálna pre firmy, ktoré potrebujú rýchlu dostupnosť do Bratislavy a zároveň nižšie prevádzkové náklady. PODMIENKY NÁJMU Cena: 13 500 € / mesiac (v prípade rýchleho a seriózneho jednania možná dohoda) PREČO SI VYBRAŤ TENTO PRIESTOR? ✔ Výborná poloha pri Bratislave ✔ Veľká flexibilita využitia ✔ Možnosť úprav na mieru ✔ Nízka cena nájmu ✔ Ideálne riešenie pre rast firmy Preferencia dlhodobý nájom. Záujemca neplatí províziu pre RK. Pre viac informácii ma neváhajte kontaktovať prosím +421 948 334 567

RK RealityDS ponúka na PREDAJ obchodný priestor s dlhoročnou históriou a výbornou polohou v centrálnej časti mesta Gabčíkovo. Nehnuteľnosť pozostáva z hlavnej budovy s úžitkovou plochou 411 m² a samostatne stojacej budovy s plochou 47 m², situovaných na pozemku o rozlohe 781 m². Objekt bol od svojho vzniku nepretržite využívaný – ako predajňa potravín, mäsiarstvo či herňa. V súčasnosti slúži ako robotnícka ubytovňa, no svojou dispozíciou a polohou ponúka množstvo ďalších možností využitia. Vďaka polohe a technickým možnostiam objekt umožňuje budúcemu majiteľovi zhodnotiť túto nehnuteľnosť podľa vlastných predstáv – zachovaním súčasného využitia, modernizáciou alebo prestavbou na novú funkciu. Objekt je v pôvodnom, avšak udržiavanom stave. V roku 2025 bola na hlavnej budove zrealizovaná kompletná rekonštrukcia strechy, vďaka čomu je nehnuteľnosť po technickej stránke stabilná a pripravená na ďalšie využitie alebo rekonštrukciu interiéru podľa predstáv nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE Do objektu je privedená elektrina 220/380 V a plyn. Odpady sú riešené žumpou, pričom pred budovou je vybudovaná kanalizácia, ktorá zatiaľ nie je pripojená. Všetky siete sú teda v dosahu, čo umožňuje jednoduché napojenie pri budúcej rekonštrukcii alebo prestavbe. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka svojej polohe, veľkosti a technickým možnostiam ponúka nehnuteľnosť viacero zaujímavých foriem využitia. Podľa právoplatnej UPI zo dňa 08.10.2025 (v úschove RK) je vhodná na: obchodnú alebo prevádzkovú budovu – predajňa, showroom, služby či menšia výrobná prevádzka, ubytovacie zariadenie – zachovanie súčasného využitia alebo modernizácia na krátkodobé či dlhodobé ubytovanie, sídlo firmy alebo skladové priestory, ktoré spájajú administratívnu a prevádzkovú časť, prestavbu na polyfunkčný objekt, kde by na prízemí mohli vzniknúť obchodné priestory a na poschodí byty alebo apartmány. Podľa platných regulatív je možné budovu nadstaviť až do štyroch nadzemných podlaží, čo umožňuje vytvoriť menší bytový dom s prevádzkami na prízemí. Vďaka tomu má nehnuteľnosť výrazný investičný potenciál pre developera, ktorý hľadá projekt v rozvíjajúcom sa meste s rastúcim dopytom po bývaní. Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta, ktoré zabezpečujú pohodlný prístup pre zákazníkov, nájomcov alebo obyvateľov budúceho bytového komplexu. LOKALITA Gabčíkovo je dynamicky sa rozvíjajúce mestečko v okresu Dunajská Streda, vzdialené len niekoľko minút jazdy od rýchlostnej komunikácie R7, ktorá spája región s Bratislavou a Komárnom. Mesto disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádzajú sa tu obchody, služby, školy, zdravotné zariadenia, reštaurácie aj športoviská. Lokalita má výborný rozvojový potenciál: v posledných rokoch tu pribúdajú nové obytné projekty a rastie dopyt po prenájmoch aj novom bývaní. Poloha nehnuteľnosti priamo v centre pri frekventovanej komunikácii zaručuje vysokú viditeľnosť, jednoduchý prístup a stabilnú klientelu pre akýkoľvek typ prevádzky či bytového projektu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA Nehnuteľnosť predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre podnikateľa, investora alebo developera. Objekt je možné okamžite využívať s existujúcim výnosom z prenájmu alebo zhodnotiť formou prestavby na polyfunkčnú budovu s obchodnými priestormi a bývaním. Výborná poloha v centrálnej časti Gabčíkova dáva tejto nehnuteľnosti vysoký potenciál pre budúce využitie aj rast hodnoty. Celková cena nehnuteľnosti: 350.000,- € Riešenie hypotekárneho úveru, porovnanie bánk a kompletný právny servis sú pre nás samozrejmosťou. Bližšie informácie a dohodnutie termínu obhliadky získate na telefónnom čísle: 0905 758043 Katarína Čepčeková © Text a fotografie a virtuálna obhliadka sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealityDS, s.r.o. Všetky ponuky nájdete na www.realityds.sk

Prenajmeme samostatný objekt obsahujúci kancelárie a skladové respekt. výrobné priestory v areáli na Bytčickej ulici v Žiline. Vnútorne priestory svetlá výška 2,8 m v časti okrem skladovej haly ktorá je 3,3 m bez podhľadu. Časť kancelárska so sociálnymi priestormi a časť ako montážno skladovacie priestory. Pre objekt je samostatné meranie spotreby médii plyn, voda, elektrina a podiel na službách. Vykurovanie je ústredné teplovodné z dvoch plynových kotlov priamo v budove, z jedného je aj príprava teplej vody. Skladová hala je temperovaná samostatným teplovzdušným plynovým agregátom. K nájmu budú pripočítané služby spojené s nájmom Služby spojené s nájmom - Dodávky médií podľa spotreby + Elektrina, + Vodné stočné + Plyn - Podiely za služby spojené s nájmom + podiel na strážnej službe + parkovacie plochy na vyhradených miestach osobné auto ................. 17 €/mesiac dodávka ......................... 22 €/mesiac kamión (ťahač+náves) ... 42 €/mesiac

Prevádzkový objekt s rozlohou 606,46 m² v areáli Slovena ponúka skladovú halu so svetlou výškou až 6,2 m, plnohodnotné kancelárske zázemie a garážové státie v jednom celku. Vďaka tomu je ideálny pre skladovanie, ľahkú výrobu, servis alebo e-shop logistiku. Flexibilná dispozícia umožňuje efektívne oddelenie prevádzky od administratívy. Objekt sa nachádza v areáli s výborným napojením na hlavné dopravné ťahy a rýchlou dostupnosťou centra mesta. Rozloha skladová plocha: 364,25 m² kancelárie a zázemie: 242,21 m² celková plocha: 606,46 m² Priestory je možné prenajať v celku alebo samostatne. Vybavenie prístup 24/7 alarm napojený na SBS požiarny rozhlas vnútorný aj vonkajší kamerový systém rýchle internetové pripojenie Parkovanie 3 garážové státia priamo v objekte 3 vonkajšie parkovacie miesta priamo pri objekte V prípade potreby vieme zabezpečiť ďalšie parkovacie miesta vo vzdialenosti 50 m od budovy. Lokalita adresa: Areál Slovena, Kysucká ulica, 010 01 Žilina, SR výborná dopravná dostupnosť: v blízkosti výpadovky smer Martin (MT) a Čadca (CA) centrum mesta vzdialené do 10 minút pešo zastávka MHD neďaleko Cenové podmienky Položka Rozloha (m²) €/m²/mes. Cena spolu Kancelárie, sociálne zázemie 242,21 5,60 1356,37 € Skladové priestory 364,25 4,90 1785,63 € Pridružené náklady 606,46 0,91 551,00 € Spolu mesačne 3693 € Energie: podľa spotreby (Ceny sú bez DPH) Zmluvné podmienky Fakturácia: mesačne vopred, splatnosť 14 dní Indexácia: ročne podľa inflácie (min. 2 %) Depozit: 3-mesačné nájomné (s DPH) Možnosť prenájmu len časti priestorov Dostupnosť podľa dohody Warehouse & Office Space with an Area of 606 sqm in the Slovena Compound Operational premises with an area of 606.46 sqm in the Slovena compound offer a warehouse with a clear height of up to 6.2 m, fully equipped office facilities and garage parking all in one, making it ideal for storage, light manufacturing, service operations or ecommerce logistics. The flexible layout allows efficient separation of operations and administration. The property is located in the Slovena compound with excellent access to main road connections and quick reach to the city centre. Area warehouse: 364.25 sqm offices & facilities: 242.21 sqm total: 606.46 sqm Option to lease as a whole or partially. Features 24/7 access Professionally monitored alarm system Fire alarm Indoor & outdoor CCTV Fast internet connection Parking 3 garages directly the building 3 outdoor parking spaces directly at the building Additional parking spaces can be arranged 50 m from the premises if needed. Location address: Kysucka Street, Slovena Compound, 010 01 Zilina, Slovakia excellent transport accessibility: close to main road exits towards Martin (MT) and Cadca (CA) city centre approx. 10 minutes on foot public transport stop within reach Pricing Item Area (sqm) €/sqm/mo. Total Offices, sanitary facilities 242.21 5.60 € 1,356.37 Storage spaces 364.25 4.90 € 1,785.63 Operating costs 606.46 0.91 € 551,00 Total monthly € 3693 Utilities: consumption-based (Prices exclude VAT) Contract terms Invoicing: monthly in advance, 14-day due date Indexation: yearly by inflation (min. 2%) Deposit: 3-month gross rent Option to lease partial space Availability Subject to agreement

Voľné - 1.7.2026! Prenajmeme výrobno-skladové kancelárske priestory v areáli na Bytčickej ulici v Žiline. Celkovo ide o 497,7 m2, pričom 314,3 m2 sú výrobné a skladové plochy, 148 m2 sú prevádzkové priestory – šatne I, kuchynka, administratíva a 35,2 m2 tvorí zázemie – umýv a WC, šatňa II, technická miestnosť. Hala má oblúkový profil o svetlej výške 3,6 – 4,6 m. Cena nájmu je mesačne bez DPH 2982 EUR za celý objekt. K nájmu budú pripočítané dodávky energií a služieb: + Dodávky médií podľa meranej spotreby a aktuálnej sadzby dodávateľa + Elektrina samostatný merač + Vodné a stočné – samostatný merač + Plyn na vykurovanie – samostatný merač + Podiely a služby doplnkové + parkovacie plochy na vyhradených miestach podľa kapacity plôch v areáli osobné auto ............ 17,00 €/ vozidlo dodávka ................... 22,00 €/ vozidlo + podiel na strážnej službe areálu. Všetky ceny sú uvádzané bez DPH, k cene sa účtuje DPH podľa platných predpisov.

Kancelársky priestor na 4.NP v 4 - podlažnej budove v priemyselnej zóne s vlastným parkoviskom. K dispozícii sú kancelárie č.409, 406, 405 spolu o výmere 80m2 (možné prenajať len vcelku)), č. 410 o výmere 16m2 a č.404 o výmere 15m2. Budova disponuje SBS a vlastným priestranným parkoviskom, kde je možnosť umiestnenia aj menšieho skladu. Cena je vrátane energií a parkovania, k cene treba pripočítať DPH. V budove sú k dispozícii ešte kancelárie na 3.NP o celkovej výmere 76m2 a na 2.NP o celkovej výmere 65m2. Provízia pre RK je 200,- EUR jednorázovo.