Priestory a objekty na prenájom, Košice-Juh

Ponúkame na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu 3 223,76 Eur /mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Na prenájom Vám ponúkame skladový priestor 261m2 (12,7mx21m) na ulici Holubyho oproti OMV Južná trieda. Sklady sa nachádzajú v oplotenom a stráženom areáli, prístup 24/7. Výška 7 metrov. V priestore sa nachádza WC a malá kancelária. Nakladacia rampa, parkovanie priamo pred priestorom. Energetický certifikát nemá. Cena 6,-Euro m2.

Na prenájom – 3 skladové haly v priemyselnej zóne Košice, Jarmočná 2 Ponúkame na prenájom tri samostatne stojace skladové haly v uzavretom a stráženom areáli na ulici Jarmočná 2, Košice. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a prístupom 24/7. V blízkosti sa nachádza železničná trať a hlavné dopravné ťahy. Vhodné na: skladovanie spotrebného alebo stavebného materiálu, ľahkú výrobu, dielne, autodielne alebo logistiku 1. objekt – 923 m² 3 skladové priestory: 300 m², 218 m² a 264 m² sklad materiálu: 35 m² 3 vykurované kancelárie: 51,5 m², 35 m², 15 m² samostatné sociálne zariadenie: 4,5 m² 3 vstupy pre kamióny vykurovaný objekt 2. objekt – 388 m² plechová, nevykurovaná hala 3. objekt – 234,3 m² skladový priestor vhodný na materiál alebo menšiu výrobu Cena: 3,90 € / m² / mesiac (+ elektrina, teplo a voda podľa spotreby) Dostupné od: december 2025 – január 2026 Lokalita: Jarmočná 2, Košice – priemyselná zóna Areál strážený, prístup 24/7, výborná dopravná poloha

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu kancelárske priestory v komplexne zrekonštruovanej administratívnej budove neďaleko budovy súdov s výborným prístupom. Priestory v budove sú samostatné kancelárie alebo kancelárske celky s kuchynkou a WC. Niektoré sú vybavené klimatizáciou. Budova má výťah aj vlastný dvor s možnosťou parkovania. Štandardná vybavenosť kancelárií - plávajúce podlahy / dlažby, izolačné dvojsklá, horizontálne / vertikálne okenné žalúzie, prístup na internet, upratovací servis v celej budove, vlastné meranie energií, možnosť vyhradeného parkovacieho miesta, recepcia, stravovanie v dosahu. V dosahu budovy sú zastávky MHD (autobusy, električky). Ponúkané priestory tvorí kancelária o celkovej výmere 15,60 m2 (č. 07) na prízemí budovy. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: od 6,60 €/m2/mes. Energie: + 3,90 €/m2/mes. --------------------------------------------- Výsledná cena: od 163,80 €/mes. (s energiami) --------------------------------------------- Parkovanie: bez parkingu Depozit: podľa výpovednej lehoty (min. 1-mesačný nájom) --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu skladovacie / výrobné / obchodné priestory v stráženom podnikateľskom areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v lokalite KE-Juh. Areál má strážnu službu, vlastné stravovanie, možnosť prenájmu skladových / výrobných / obchodných priestorov a kancelárií s možnosťou parkovania nájomníkov aj zákazníkov a pripojenia na internet. Areál má bezproblémový 24/7 prístup pre nákladné autá a kamióny. V blízkosti areálu sú zastávky MHD (autobusy a električky) a obchodné centrum. Ponúkané priestory sa nachádzajú na prízemí / 1. poschodí (administratíva / šatne) a ich celková výmera je 3.842,47 m2. Priestory pozostávajú z viacerých traktov - výrobno-skladových priestorov, vstupných a manipulačných priestorov, nakladacích rámp, administratívneho a sociálneho zázemia. Výška priestorov je 5,60 m, v priestoroch sú prípojky 220/380V, podlahy sú betónové s cca 3,00 cm vrstvou asfaltu. Všetky sklady majú veľké vstupné brány (niektoré s nakladacou rampou, niektoré s priamym vstupom - z exteriéru z úrovne terénu alebo s nájazdovou rampou), výška brán je 3,60 m, šírka brán je 3,30 m alebo 3,60 m. Pred priestormi je možnosť bezproblémového parkovania pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre nákladné autá. Priestory sú v dobrom technickom stave a sú ihneď užívateľné. --------------------------------------------- Skladba ponúkaných priestorov: 1./ 996,87 m2 Prízemný sklad (trakt H1) o výmere 996,87 m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43 m², bez vykurovania), zázemie na prízemí o výmere 74,44 m2 (3x kancelária, 2x WC, 1x sprcha, 2x šatňa, všetko vykurované), zázemie na 2. NP o výmere 70,82 m² (3x kancelária, všetko vykurované), nakladacia rampa. Pôdorysné rozmery skladu - 16,04 m x 63,05 m. 2./ 424,80 m2 Prízemný sklad (trakt H2) o výmere 424,80 m² - bez vykurovania, nakladacia rampa. Pôdorysné rozmery skladu - 9,14 m x 46,50 m. 3./ 829,82 m2 Objekt (H3, H4) má kombinovanú (murovanú, oceľovú) nosnú konštrukciu a asfaltovú podlahu. Má dva priame vstupy pre zásobovanie (cez nájazdovú alebo zásobovaciu rampu, súčasne pre 3 vozidlá) na úrovni nakladacej rampy. Priestory pozostávajú z dvoch lodí (H3 a H4). Šírka haly je 17,85 m, dĺžka 46,50 m, celková výmera je 829,82 m2. V prednej časti haly H4 je nevykurované kancelárske a sociálne zázemie (kancelária, WC, sprcha). Hala má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a prívod vody. Hala nie je vykurovaná. 4./ 270,77 m2 Prízemný sklad (trakt H3.1) o výmere 270,77 m² - bez vykurovania, vjazd do skladu z úrovne terénu. Pôdorysné rozmery skladu - 17,94 m x 15,02 m. 5./ 400,39 m2 Objekt (H3.2) má oceľovú nosnú konštrukciu kombinovanú s murovanými stenami a betónovú podlahu. Má jeden priamy vstup pre motorové vozidlá. Šírka haly je 15,01 m, dĺžka 26,78 m, celková výmera je 400,39 m2. Hala má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a je bez prívodu vody, je však možné ju doviesť. Hala nie je vykurovaná. 6./ 849,00 m2 Objekt (H5, H5.1) má murovanú nosnú konštrukciu a asfaltovú podlahu. Má jeden priamy vstup pre motorové vozidlá (cez nájazdovú rampu) na úrovni nakladacej rampy. Šírka haly je 17,90 m, dĺžka 46,50 m. V prednej časti haly je nevykurované kancelárske a sociálne zázemie (kancelária, sprcha a schodisko na poschodie, spolu 33,34 m2), celková výmera je 849,03 m2. Na poschodí sú 2 šatne a sociálne zázemie (WC, sprcha) pre zamestnancov (52,83 m2). Hala má prívod elektriny, stropné osvetlenie (230/380 V) a prívod vody. Hala nie je vykurovaná. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: 3,70 €/m2/mes. Prevádzkové služby: + 0,50 €/m2/mes. Elektrina: podľa stavu merača Voda: podľa stavu merača Plyn: podľa stavu merača --------------------------------------------- Výsledná cena: od 16.138,37 €/mes. (bez energií) --------------------------------------------- Parkovanie: nespoplatnené Depozit: 2-3x mesačný nájom Poznámka: priestory sa prenajímajú prioritne ako celok --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

DOMIOS | špecialista na komerčné nehnuteľnosti od roku 1992 - ponúka do prenájmu skladovacie / výrobné / obchodné priestory v stráženom podnikateľskom areáli s výbornou komunikačnou polohou a prístupom v lokalite KE-Juh. Areál má strážnu službu, vlastné stravovanie, možnosť prenájmu skladových / výrobných / obchodných priestorov a kancelárií s možnosťou parkovania nájomníkov aj zákazníkov a pripojenia na internet. Areál má bezproblémový 24/7 prístup pre nákladné autá a kamióny. V blízkosti areálu sú zastávky MHD (autobusy a električky) a obchodné centrum. Ponúkané priestory sa nachádzajú na prízemí a ich celková výmera je 3.251,17 m2. Prenajímané priestory pozostávajú z viacerých traktov - výrobno-skladových priestorov, vstupných a manipulačných priestorov, 2 nakladacích rámp (predná aj zadná), administratívneho, stravovacieho aj sociálneho zázemia. Výrobno-skladové priestory majú v časti plochy (cca 426,00 m2) pancierovú podlahu a prípojku 220/380V. Celkový počet zásobovacích vstupov z nakladacej rampy - 5x sekčná brána. Priestory sú vhodné na výrobu (aj potravinársku) alebo skladovanie. Výška stropu výrobno-skladových priestorov je od 5,70 m (po stropný nosník) do 7,60 m (po strop). Pred objektom je možnosť bezproblémového parkovania pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre nákladné autá. Priestory sú vo výbornom technickom stave a sú ihneď užívateľné. --------------------------------------------- Skladba ponúkaných priestorov: 1./ 1.335,19 m2 Prízemný sklad o celkovej výmere 1.335,19 m2 pozostávajúci z častí: - sklad (trakt E11) o výmere 679,78 m², pôdorysné rozmery - 17,97 m x 40,93 m, - sklad (trakty 6, 7) o výmere spolu 36,64 m², pôdorysné rozmery - 6,17 m x 5,84 m, - sklad (trakt E13, miestnosti 1,2,3,5) o výmere 188,38 m², pôdorysné rozmery - 21,60 m x 11,00 m, - sklad (trakt E14) o výmere 218,55 m², pôdorysné rozmery - 18,11 m x 12,00 m, - sklad (trakt E15) o výmere 211,84 m², pôdorysné rozmery - 18,11 m x 11,68 m, skladové priestory bez vykurovania, vykurované zázemie pre zamestnancov (trakt E13, šatňa, priestor pre stravovanie, WC, sprchy), pancierová leštená podlaha (trakt E13, E14, E15), prípojka 220/380V, nakladacia + nájazdová rampa + 2x sekčná brána, výška skladu 5,70 m. 2./ 651,24 m2 Prízemný sklad (trakt E12 o výmere 651,24 m²), priestory bez vykurovania, betónová podlaha + asfalt, prípojka 220/380V, nakladacia rampa so sekčnou bránou, zázemie (kancelária, umývadlo, WC), výška skladu 5,70 m, pôdorysné rozmery skladu - 18,09 m x 36,00 m. 3./ 640,70 m2 Prízemný sklad o celkovej výmere 640,70 m2 pozostávajúci z 3 menších častí: - sklad (trakt E15.1) o výmere 212,74 m², pôdorysné rozmery - 18,09 m x 11,76 m, - sklad (trakt E16) o výmere 216,00 m², pôdorysné rozmery - 18,18 m x 11,83 m, - sklad (trakt E17) o výmere 212,00 m², pôdorysné rozmery - 18,09 m x 11,76 m, priestory bez vykurovania, betónová podlaha s náterom farbou, prípojka 220/380V, nakladacia rampa so sekčnou bránou, výška skladu 5,70 m. 4./ 624,00 m2 Prízemný sklad (trakt E19 o výmere 624,00 m²), priestory bez vykurovania, betónová podlaha + asfalt, prípojka 220/380V, nakladacia rampa so sekčnou bránou, zázemie (kancelária, umývadlo, WC), výška skladu 5,70 m, pôdorysné rozmery skladu - 17,30 m x 36,13 m. --------------------------------------------- Ceny (bez DPH): Nájomné: 4,33 €/m2/mes. Prevádzkové služby: + 0,50 €/m2/mes. Elektrina: podľa stavu merača Voda: podľa stavu merača Plyn: podľa stavu merača --------------------------------------------- Výsledná cena: od 15.703,15 €/mes. (bez energií) --------------------------------------------- Parkovanie: nespoplatnené Depozit: 2-3x mesačný nájom Poznámka: priestory sa prenajímajú prioritne ako celok --------------------------------------------- DOMIOS je zmluvný partner vlastníka uvedenej nehnuteľnosti poverený zabezpečením jej prenájmu. V prípade záujmu o prenájom, technické špecifikácie, aktuálny stav obsadenosti alebo obhliadku kontaktujte: Ing. Peter Bubelíni, tel.č.: +421 (0) 903-636-903 V prípade našej nedostupnosti prosíme zaslať váš dopyt / ponuku ako SMS. Viac informácií o tejto a ďalších nehnuteľnostiach nájdete na stránke DOMIOS. sk. Na maily bez telefónneho čísla nereagujeme. --------------------------------------------- Copyright (c) 1992-2026 | DOMIOS ---------------------------------------------

Ponúkame na prenájom vykurovaný suchý sklad o výmere 22 m2. Prízemný vykurovaný priestor vhodný na menší sklad alebo malú výrobu atď... jedná sa o jednú miestosť cca 5x4,5 metra. Toalety sú na chodbe. Parkovanie možné v blízkosti areálu alebo za poplatok vo dvore. Cena: 198EUR + elektrina +DPH. Internet Swam 15EUR. Parkovanie 30EUR Marek Ferko Realitný maklér – Kontakt Reality 📱 Tel. číslo: 0910 108 997 ✉️ Mail: marek.ferko@kontaktreality.sk

Do pozornosti dávame ponuku a to moderne zrekonštruované kancelárske priestory o výmere 200 m2 na ul. Južná trieda. Priestor má samostatný vstup z ulice a nachádza sa na 1.a 2. podlaží s oknami na ul. Južná trieda. Na prvom poschodí sú po tri samostatné kancelárie z toho jedna prechodová. Súčasťou je spoločná chodba, samostatná kuchynka a samostatné Wc. V jednej z koncovej kancelárie je balkón. Na druhom poschodí sú dve veľké kancelárie a Wc spolu so sprchou. Súčasťou je klimatizácia. Zabezpečovacie zariadenie. Samostatný vstup Cena prenájmu je 8 EUR/m2 (1.600EUR) mesačne bez DPH Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na t.č. +421 910 108 997

Ponúkame na prenájom priestor vhodný na sklad, dielňu, servis, výrobu atď... v objekte na ulici Rastislavova. Prízemný vykurovaný priestor o celkovej výmere 215 m2 má jedenú vstupnú bránu. Pevná podlaha, výška stropu 3,85 metra. V hornej časti zázemie, kancelária s umývadlom. Slnečný priestor, toho času už vyprataný. Dobrá dostupnosť do centra mesta. Cena je vrátane kúrenia, priestor je temperovaný centrálne. Cena je 8 EUR za m2/ mesačne, 1720EUR plus DPH a samostatne meraná el. energia. Kúrenie je v cene. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Marek FERKO 0910 108 997

LCF Real ponúka na odstúpenie v exkluzívnom zastúpení zabehnutý kompletný Autoservis v Mestkej časti Košice – Juh. Autoservis sa nachádza v priemyselnom areály pri Rastislavovej ulici. Areál je oplotený, nachádza sa v ňom viacero podobne orientovaných firiem a vstup do areálu je cez elektrickú bránu. Autoservis má rozlohu 108 m2 z toho 16 m2 je kancelária, ktorá má samostatné úložné priestory v hornej časti. Vstup do autoservisu je možný cez 3 veľké priemyselné brány, každá so šírkou a výškou cca 4x4 m. Vnútorná výška autoservisu je 4,25 m. Podlaha je zánovná betónová s kotviacimi bodmi pre 3 zdviháky. Boli vymenené veľké bočné okná za plastové, priestor je prirodzene svetlý a má aj umelé osvetlenie s LED svietidlami. Priestor je napojený na elektriku (220V aj 400V) a vodu so samostatnými meračmi. V autoservise je nová elektroinštalácia a rozumne spravený rozvod vzduchu s viacerými prípojkami. Vykurovanie je zabezpečené pomocou 30 kW kotla na topný olej. Pred autoservisom je možné prenajímať si parkovacie miesta pre 4 osobné + 1 dodávkové auto. Nájomné je vo výške 875,- Eur mesačne + záloha za vodu a elektriku cca 160 Eur + poplatky za prenájom parkovacích miest (61,5,- Eur osobné auto a 86,10,- Eur dodávka). Autoservis je možné odstúpiť aj s vybavením (4 stĺpový zdvihák, 2 stĺpový zdvihák, 3D geometria, vyvažovačka, atď.). Cena týchto zariadení nie je súčasťou uvedenej ceny a bude riešená individuálne s majiteľom. Samostatný odpredaj jednotlivých zariadení neponúkame. Autoservis je plne funkčný už 7 rokov. Dôvod odstúpenia, majiteľ sa venuje inej podnikateľskej činnosti a nemá už dostatok času sa mu venovať naplno. Odstupné je vo výške 14 990,-Eur. Ak Vás táto ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte nás na tel.č.: 0905 166604, alebo napíšte na info@lcfreal.sk Aktuálnu ponuku všetkých našich nehnuteľností nájdete na stránke spoločnosti LCF REAL

Ponúkame na prenájom kancelárie v blízkosti centra mesta, peším krokom na skok od OC Aupark. Jedna sa o súbor kancelárií rôznej výmery: 2x 12m2, 2x 13m2, 1x 16m2 a 2x 37m2 Možnosť prenajať aj samostatne. Spoločné toalety a spoločná kuchynka. Cena vrátane médií je cca 15Eur/m2 v závislosti od veľkosti prenajatého priestoru. Optický internet v budove. V prípade prenájmu nad 100m2 je možnosť dohody na parkovacom mieste. Cena je vrátane elektriny a kúrenia, bez DPH.

RKreality Vám ponúka na prenájom priestor ( archív ) v podnikateľskom areáli na Rozvojovej ulici v mestkej časti - Košice - Juh. Tento priestor doteraz slúžil ako archív ale má výborný potenciál aj na iné podnikateľské účely. Nachádza sa na poschodí s podlahovou plochou 210m2 a je rozdelený na dve časti: | v prvej menšej časti prevažuje prirodzené denné svetlo vďaka veľkým plastovým oknám | druhá časť je uplne uzavretá a bez okien V budove je zavedená elektrina, voda a plyn a v blízkej budúcnosti bude celý areál monitorovaný kamerovým systémom a pred vstupom bude závora. Cena: 4€ /m2 bez DPH

Obrovský potenciál v centre Košíc: 800 m² pre váš biznis v ikonickom OD v centre mesta Košice Hľadáte pre svoj inovatívny projekt veľkorysý priestor s industriálnym nádychom a strategickou polohou priamo v centre Košíc? Realitný špecialista Popovič Peter vám predstavuje exkluzívny priestor na prenájom v suteréne OD Dargov, ktorý sa nachádza v priamom susedstve jedného z top podnikov v meste – obľúbeného Cool Bowling pubu. Táto synergia zaručuje obrovskú prirodzenú fluktuáciu ľudí a potenciálnych zákazníkov pre váš biznis. Priestor je pripravený na realizáciu veľkých nápadov. Vďaka svojej dispozícii a vybaveniu je ideálny pre koncepty, ktoré prinášajú zážitky, kultúru, služby alebo špecializovaný predaj. Parametre a vybavenie priestoru: Hlavná plocha: 650 m² upraveného, otvoreného priestoru s priznanými stropmi a industriálnym osvetlením. Zázemie: 150 m² skladových priestorov. Zásobovanie: Vlastná zásobovacia rampa (v centre mesta obrovská výhoda pre logistiku). Dostupnosť: Prístup pre klientov širokým schodiskom alebo výťahom. Bonusy v priestore: Pripravená konštrukcia baru, vyvýšené pódium a kompletné sociálne zariadenia (oddelené pre klientov a personál). Ideálne využitie (priestor NEBUDE prenajatý pre gastro, herne a kasína): Zážitkové centrá: Laser tag, Escape room, VR herňa, interiérové športoviská. Kultúra a podujatia: Kabaret, tanečná sála, eventový priestor pre stand-up comedy či firemné akcie. Retail a služby: Moderná interiérová tržnica (pop-up markety), kreatívny hub, veľkokapacitný showroom (športové vybavenie, nábytok). Prečo práve tento priestor? Susedstvo s Cool Bowlingom vám otvára dvere k stabilnej klientele. Predstavte si koncept, kde sa ľudia po vašom evente, tréningu či hre presunú rovno na bowling a drink, alebo naopak. Takáto synergia v centre mesta sa hľadá len veľmi ťažko. Ste pripravení posunúť svoj biznis do priestorov, ktoré majú skutočný charakter? Radi vám priestor ukážeme osobne a preberieme možnosti, ako ho prispôsobiť presne pre váš podnikateľský zámer. Dohodnite si obhliadku: Popovič Peter | Realitný špecialista pre komerčné nehnuteľnosti +421 948 201 983 popovic@peterpopovic.sk

Hľadáte pre svoju značku priestor, ktorý zaručí maximálnu viditeľnosť a prestížnu adresu? Realitný špecialista na B2B nehnuteľnosti Popovič Peter vám exkluzívne ponúka na prenájom obchodný priestor o výmere 400 m², situovaný na lukratívnom 1. poschodí ikonického obchodného domu Dargov, priamo v centre Košíc. Táto lokalita denne generuje obrovský organický pohyb ľudí, čo z nej robí strategický bod pre váš biznis. Prvé poschodie je ideálne pre koncepty, ktoré ťažia z rýchlej dostupnosti a impulzívnych nákupov. Cena 13 EUR + DPH + energie neváhajte ma kontaktovať v prípade otázok, možností riešenia a obhliadky Popovič Peter 0948201983 popovic@peterpopovic.sk Nenašli ste presne to, čo vaša firma potrebuje? Trh s komerčnými priestormi je dynamický a mnohé ponuky sa k verejnej inzercii ani nedostanú. Ak hľadáte kancelárie, obchodné priestory alebo sklady s inými parametrami, ozvite sa mi. Rád sa spojím a vypočujem vaše požiadavky, na ktoré nájdeme riešenie.

Hala má rozlohu 849 m2 z toho vytvorené vlastné zázemie na prízemí, ktoré tvoria kancelária 33,34 m2, sprcha /3x/, WC a na poschodí šatne so sociálnym zariadením 52,83 m2/možnosť využívania ako kancelárie/ . Skladový priestor má rozlohu 760 m2. K dispozícií je rampa + možnosť vstupu do haly dodávkovým vozidlom. Parkovanie pred halou. Predošlý nájomca využíval halu ako sklad. Možnosť využitia aj na výrobné účely. Areál v ktorom sa hala nachádza je strážený a monitorovaný. Výhodou je dobrý prístup pre nákladnú dopravu. K dispozícií okamžite.

Exkluzívne, klimatizované priestory, prízemie 65 m2 /obchod, administratíva, služby/ v modernej budove. Lokalita: najväčší biznis distrikt mesta Košice + IBV/ Terasa, Herberia, Železníky, Belatrix, na Moldavskej Fresh, polyfunkcia/. Dunajská ulica. Ponúkame na prenájom nové priestory v budove s úžasným výhľadom na celé Košice. Priestory sú moderné a spĺňajú všetky požiadavky modernej doby. Vhodné využitie na obchodné, administratívne účely alebo poskytovanie služieb. Lokalita: Dunajská ulica, širšie centrum Košíc. K dispozícií je privátne parkovisko. Priestor: 101, obchodný, Výmera: 65m2, prízemie, hlavný vchod, oproti výťahu, administratívny vstup- automatické dvere. Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku.80 EUR/miesto/. Ponúkaný priestor disponuje presklenným portálom, výkladom. Nachádza sa na vstupe do budovy, s vysokou vizibilitou. Možné využitie ako kozmetický salón, vzorková predajňa, showroom ... Priestor: 401, obchodný, administratívny Výmera: 89m2, 3.poschodie, hlavný vchod, oproti výťahu, administratívny vstup- automatické dvere. Cena prenájmu: 26 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 89m2....................2314 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2............................294,59 EUR bez DPH Cena správy: 3,15 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2.............................280,35 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. Tento exkluzívny priestor disponuje presklenným portálom a panoramatickým výhľadom na mesto Košice vďaka presklennej fasáde. Nachádza sa na 3.poschodí, oproti výťahu. rozdelený je sklenenými priečkami na openspace a 2 kancelárie s možnosťou vybratia sklenených priečok a vytvorenia open space priestoru ako celku. Všetky priestory ponúkajú vysoké stropy-3m, sú klimatizované s vlastným ovládaním teploty, otvárateľné okná. Podlahy sú nivelizované pripravené pre pokládku koberca, vinylu, podľa korporátnej identity klienta. Steny biely náter. Poschodia rezidencie sú prepojené dvoma schodišťami a výťahom. Na chodbách rezidencie je položený koberec Airmaster, na stenách drevený obklad + maľba, na každom poschodí oproti výťahu obraz maliara Z. Prokopa.

Ponúkame na prenájom haly - sklady o celkovej rozlohe 3842 m2. 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované). 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie: Nájomné: 44,40€/m²/ rok bez DPH, t.j. 3,70€bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú k dnešnému dňu používané logistickou spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sú v: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m. Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m.

Hľadáte reprezentatívne priestory pre svoje podnikanie s výbornou dostupnosťou a moderným technickým vybavením? Ponúkame na prenájom obchodno-administratívny priestor s výmerou 131,5 m², situovaný na prízemí novostavby vyššieho štandardu v areáli na Jarmočnej ulici, hneď za železničným prechodom pri zastávke Malá stanica Košice predmestie - Jantárová. Výhodou lokality je bezproblémový prístup pre osobnú, ako aj nákladnú dopravu a výborné napojenie na hlavné dopravné ťahy. Dostupnosť Priestor bude voľný od 01.11.2026, prípadne po dohode s predošlým nájomcom už od 10/2026. Dispozícia Priestor sa nachádza na prízemí administratívnej budovy so vstupom aj pre imobilné osoby a aktuálne je riešený ako otvorený (open-space), pričom jeho dispozíciu je možné upraviť podľa potrieb budúceho nájomcu. Súčasťou priestoru je: veľká vstupná kancelária / open-space, kuchynka so vstavanou chladničkou 2 samostatné toalety. Priestor je prístupný ( pre zásobovanie ) aj priamo z parkoviska otvárateľnou výlohou Vybavenie a technické štandardy: priestor ponúka moderné technológie a komfortné pracovné prostredie: podlahové vykurovanie a stropné chladenie prostredníctvom tepelného čerpadla, samostatné meranie elektriny a vykurovania, elektrické exteriérové žalúzie, tieniaci systém slnolam internetová prípojka optického internetu všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia), novostavba s kvalitným štandardom vyhotovenia. V areáli, ktorý je uzatvárateľný a monitorovaný kamerovým systémom v nočných hodinách sa nachádza okrem nájomných objektov, oddychová zóna s posedením a vyhradeným priestorom pre fajčiarov, prípadne umožňuje neformálne obchodné stretnutia. Parkovanie a reklama: Parkovanie pre zamestnancov aj klientov priamo v uzavretom areáli. Možnosť prenájmu reklamného billboardu na oplotení objektu. Možnosť svetelného označenia spoločnosti na streche budovy s výbornou viditeľnosťou z Jantárovej ulice. Priestor je ideálny ako: sídlo spoločnosti, administratívne kancelárie, architektonické alebo projektové štúdio, obchodné alebo klientske centrum, showroom či prevádzka služieb. Cena prenájmu: Prenájom priestoru (131,5 m²): 1 998,80 € / mesiac bez DPH Ďalšie poplatky: parkovanie (1 parkovacie miesto ): 70 € / mesiac bez DPH, internet: 30 € / mesiac bez DPH, likvidácia odpadu: 8,50 € / mesiac bez DPH, billboard (voliteľne): 100 € / mesiac bez DPH. Depozit: vo výške 2-mesačného nájomného Celkové mesačné náklady: 2 177,30 € bez DPH (bez billboardu) Prečo práve tento priestor? moderná novostavba vyššieho štandardu flexibilná dispozícia podľa potrieb nájomcu výborná dopravná dostupnosť vrátane nákladnej dopravy parkovanie priamo pri objekte energeticky úsporné vykurovanie a chladenie reprezentatívne priestory vhodné pre úspešné podnikanie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Radi vám priestor osobne predstavíme a ukážeme možnosti jeho dispozičného riešenia. Kontakt: Lenka Brucknerová 0940 477 077 office@marbor.sk

Na prenájom kancelária o celkovej výmere 73,5 m2, nachádzajúca sa na Južnej Triede v Košiciach. Jedná sa o 1 miestnosť bez priečok (označenie 3.36 a 3.37), na 3.nadzemnom podlaží bez výťahu. Priestor má samostatný merač el.energie. Priestor je voľný k prenájmu. Cena: 600€ s DPH + elektrika. V cene je teplo a 2x parkovacia karta, inak je parkovanie dostupné pre viacero áut 1h zdarma, potom je spoplatená každá hodina. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, prosím kontaktujte maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Priestor je ihneď voľný k prenájmu. Jedná sa o priestor, ktorý si viete predeliť podľa vašich požiadaviek, nachádza sa na prízemí budovy o rozlohe 65 m2. K dispozícii je prístup vody v priestoroch. Sociálne zariadenie sú v priestoroch reštaurácie na prízemí. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie kľúč - orientácia okien juhovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 80€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, módy a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky, bytový komplex Herberia.. Cena: Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Ponúkame na prenájom skladovú, výrobnú alebo obchodnú halu s bezproblémovým cestným napojením, situovanú v bezprostrednej blízkosti železničného depa na ulici Stará Pracháreň v Košiciach. Objekt je zároveň v blízkosti centra mesta s vynikajúcim dopravným napojením priamo na obchvat mesta. Spolu s halou je na prenájom aj vonkajší oplotený dvor a administratívna časť budovy. K dispozícii je sklad/hala s výmerou: 769 m2. Vonkajšie spevnené plochy : 1240m2 Administratívne priestory: od 250 m2 do 620m2. Bližšie informácie a špecifikácie celého objektu Vám radi poskytneme pri osobnom kontakte.

Ponúkame na prenájom samostatný administratívny priestor o výmere 186 m² v podnikateľskom objekte na Rastislavovej ulici 68. Priestory sú zrekonštruované, klimatizované, s optickým pripojením na internet, s vlastnou kuchynkou a sociálnym zázemím. Nachádzajú sa v podkroví objektu a sú predovšetkým určené na administratívu alebo ako kancelárske centrum. Priestory sú vykurované vlastným plynovým kotlom, pričom celkové náklady na všetky médiá (elektrina, voda, plyn) sú veľmi nízke. Súčasťou ponuky je možnosť využívania reprezentatívnej zasadacej miestnosti v cene nájmu a možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci areálu budovy. LOKALITA • Vyhľadávaná poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou • Rýchle napojenie na mestskú hromadnú dopravu • Jednoduché dopravné spojenie na okolitú infraštruktúru prostredníctvom dvojprúdovej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY • Vlastná, zariadená kuchynka a sociálne zázemie; • Vykurovanie vlastným plynovým kotlom – nízke prevádzkové náklady; • Atraktívna poloha v širšom centre mesta; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v areáli budovy; • Reprezentatívna zasadacia miestnosť v cene nájmu; • Pripojenie na optický internet (Antik); • Možnosť umiestnenia firemnej reklamy na vonkajšom reklamnom paneli; • Komfortné podnikateľské prostredie s nepretržitým 24/7/365 prístupom. VÝŠKA NÁJMU: • 1.100 € mesačne bez DPH OSTATNÉ NÁKLADY: • Cena médií (voda, elektrická energia, teplo) vo forme mesačných záloh: 1,50 €/m2 • Parkovacie miesto: 50 €/mesačne Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

EXKLUZÍVNE NA PRENÁJOM – OBCHODNO-KANCELÁRSKA BUDOVA PO KOMPLETNEJ REKONŠTRUKCII, KOŠICE – ŠIRŠIE CENTRUM Ponúkame na prenájom modernú obchodno-kancelársku budovu po kompletnej rekonštrukcii, situovanú vo vyhľadávanej lokalite širšieho centra mesta, v blízkosti OC Aupark na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Budova disponuje celkovou výmerou 196,26 m² a vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia – ideálne riešenie pre kancelárie, obchodné priestory, sídlo firmy, showroom alebo skladové účely. Hlavné výhody nehnuteľnosti: - kompletná rekonštrukcia – moderné a reprezentatívne priestory - výborná dostupnosť a strategická poloha - vlastný pozemok s možnosťou parkovania - flexibilné využitie podľa potrieb nájomcu - možnosť prenájmu celej budovy Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu príležitosť pre firmy, ktoré hľadajú reprezentatívne sídlo s výbornou dostupnosťou a praktickým zázemím. Cena prenájmu: 12 €/m² + energie V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom lukratívne, rozsiahle výrobné, skladové a administratívne priestory so zázemím na Južnej triede v Košiciach. PRIESTOR č. 2 ADMINISTRATÍVA - SHOWROOM Vynikajúce dopravné a logistické napojenie, vjazd aj nákladných vozidiel. Priama trasa na industriálny park Volvo! Možnosť parkovania zákazníkov aj zamestnancov. Priama dostupnosť MHD, 2km od Nám. osloboditeľov. Ideálne priestory pre výrobu, sklady a aj pre priamy obchod. Možnosť prenajať si len jeden z priestorov, alebo komplet všetky. Ústretové jednanie. Cena nájmu za priestor č.2 (314,7m2) je 3 223,76 Eur /mesiac Cena záloh za el. energiu a vykurovanie za priestor č.2 je 269.- Eur /mesiac (okrem vody) Záloha za energie sa dá upraviť podľa odhadovaných spotrieb nájomcu. Cena zálohy za spotrebu vody bude vypočítaná podľa počtu osôb užívajúcich priestory nájomcu (jednotkové ceny sú vo vyššie uvedenej tabuľke) Viac informácií a foto na č. 0905 927 265, alebo mailom roxyreal.ke@gmail.com

Ponúkame na prenájom lukratívne, rozsiahle výrobné, skladové a administratívne priestory so zázemím na Južnej triede v Košiciach. PRIESTOR č. 1 HLAVNÝ SKLAD Vynikajúce dopravné a logistické napojenie, vjazd aj nákladných vozidiel. Priama trasa na industriálny park Volvo! Možnosť parkovania zákazníkov aj zamestnancov. Priama dostupnosť MHD, 2km od Nám. osloboditeľov. Ideálne priestory pre výrobu, sklady a aj pre priamy obchod. Možnosť prenajať si len jeden z priestorov, alebo komplet všetky. Ústretové jednanie. Cena za hlavný sklad, alebo výrobnú halu (891m2) je 5 704,75 Eur / mesiac bez DPH Cena záloh za el. energiu a vykurovanie za priestor č.1 je 992,- Eur /mesiac (okrem vody) Záloha za energie sa dá upraviť podľa odhadovaných spotrieb nájomcu. Cena zálohy za spotrebu vody bude vypočítaná podľa počtu osôb užívajúcich priestory nájomcu (jednotkové ceny sú vo vyššie uvedenej tabuľke) Viac informácií a foto na č. 0905 927 265, alebo mailom roxyreal.ke@gmail.com

Ponúkame na prenájom klimatizované kancelárske priestory s parkovacími miestami na Južnej triede v Košiciach, v bývalej budove Kobresu, ihneď za čerpacou stanicou OMV. Priestory sú vhodné na kancelárske účely a nachádzajú sa na 1. a 2. poschodí budovy so samostatným vstupom (bez výťahu). Celková výmera priestorov je 200 m². Samozrejmosťou je internetové pripojenie a klimatizácia. Priestor je možné si prenajať aj samostatne, nie ako celok. 1. poschodie – 100 m² Dispozícia: chodba WC s umývadlom kuchynka vybavená chladničkou, mikrovlnnou rúrou a kávovarom 3 samostatné miestnosti 2. poschodie – 100 m² Dispozícia: chodba kúpeľňa s WC, bidetom, sprchovacím kútom a umývadlom 2 veľké miestnosti technická miestnosť K dispozícii sú aj 4 parkovacie miesta v cene nájmu. Cena nájmu: 8 € bez DPH / m². Energie (kúrenie, voda, elektrina) dohodou. Požadovaný je 2-mesačný depozit. Priestory budú k dispozícii od 1.7.2026. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať.

ASTRA reality a Ing .Jozef Takáč ponúka na prenájom skladové priestory v Košiciach s výmerou 631,90 m2. Charakteristiky priestorov: - celková výmera 631,90 m2, - elektrina v sklade, - WC s umývadlom a výlevkou, - samostatné merače vody a elektriny, - nakladacia rampa, - výška je 5,6 m, - ideálne pre veľkoobchod, internetový obchod a skladovanie, - výborná dostupnosť a strategická poloha v Košiciach, - areál monitorovaný je strážený a monitorovaný. Cena prenájmu: 3,70 EUR/m2/mesiac bez DPH + prevádzkové služby 0,50 EUR/m2/mesiac bez DPH. Namerané médiá (voda, elektrina, plyn) sú účtované podľa stavu merača. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vytvoriť si ideálne prostredie pre vašu prevádzku! Ing. Jozef Takáč z ASTRA reality pôsobí na realitnom trhu už viac ako 8 rokov. Poskytuje kompletný realitný servis súvisiaci s kúpou, predajom a prenájom nehnuteľností. Spolupracuje s overenou právnou kanceláriu, ktorá vypracováva a autorizuje zmluvy. Ak máte záujem detailnejšie informácie, prípadne si chcete dohodnúť obhliadku nehnuteľností kontaktujte Ing. Jozefa Takáča telefonicky na čísle 0918 812 524.

Skladový priestor 162,66 m2 s parkovaním na prenájom, Rastislavova 68, Košice Ponúkame vám na prenájom skladový priestor o výmere 162,66 m2 v suteréne podnikateľského objektu na Rastislavovej 68, ktorý sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite v širšom centre mesta Košíc. Ponuka zahŕňa možnosť využívania reprezentatívnej zasadacej miestnosti, kuchynky a sociálneho zázemia v cene nájmu a možnosť prenájmu vlastného parkovacieho miesta v rámci areálu budovy. HLAVNÉ VÝHODY • Vyhľadávaná lokalita v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou; • Veľmi nízke mesačné náklady na energie; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v rámci oploteného areálu budovy; • Možnosť využívania zdieľanej reprezentatívnej zasadacej miestnosti a kuchynky v cene nájmu; • Časovo neobmedzený vstup do budovy 24/7/365; VYBAVENIE • Napojenie na optickú sieť; • Miesto pre Vašu reklamu umiestnené na vonkajšom reklamnom paneli; • Efektívny systém globálnej správy budovy IT smart; • Zabezpečenie objektu kamerovým systémom - exteriér a parkovacie miesta; LOKALITA • Vynikajúca dostupnosť, bez väčších dopravných obmedzení, typických pre iné časti centra mesta; • Dostupnosť mestskej hromadnej dopravy, dobrá dostupnosť na okolité sídliská dvojprúdovou cestnou komunikáciou oboma smermi. CENA • Nájom: 570 € mesačne • Energie: zálohové platby 1,50 €/m2 mesačne; • Internet: 8 € mesačne – zdieľaný alebo možnosť vlastného pripojenia; • Parkovacie miesto: 50 € mesačne; • Všetky ceny sú uvedené bez DPH. Ak máte záujem o obhliadku a/alebo bližšie informácie, kontaktujte prosím zákaznícky servis našej spoločnosti IH Real Estate, s.r.o., kontakt: +421 (0) 915 963 765.

Prenájom reprezentatívnych kancelárskych priestorov na Jarmočnej ulici v Košiciach Hľadáte ideálne miesto pre svoju firmu? Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne kancelárske priestory na 1. poschodí administratívnej budovy v strategicky výhodnej lokalite na Jarmočnej ulici v Košiciach. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré vyžadujú kvalitné pracovné prostredie v blízkosti centra mesta. Základné informácie: Výmera priestoru: 131,46 m² Cena nájmu: 14,80 za /m2 / za mesiac bez DPH ( v uvedenej sume, sú už zahrnuté as spoločné prevádzkové náklady ): úprava vody, zimná a letná údržba areálu, kamerový systém, revízie kotla a hasiacich prístrojov K uvedenému priestoru sú: 2 parkovacie miesta Cena parkovacieho miesta: 70,00 € / mesiac bez DPH Odvoz odpadu si každý zabezpečuje individuálne prostredníctvom spoločnosť KOSIT Internet: 29,15 € / mesiac bez DPH Ostatné plochy na prenájom: Billboard 2,4 x 5,0 m = 12 m Cena za billboard: 100,00 € bez DPH/ mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Depozit: 2 mesačný Dispozícia priestorov: • Veľká vstupná kancelária vhodná ako recepcia alebo open-space • Tri samostatné, oddelené kancelárie • Praktická kuchynka • 2 x WC Moderné vybavenie: • Samostatné meranie médií • Ústredné kúrenie tepelným čerpadlom (možnosť chladenia stropom v lete a vykurovania podlahou v zime) • Elektrické tieniace žalúzie pre reguláciu svetla a teploty • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, internet Hlavné výhody: • Skvelá lokalita: Priamo pri hlavnej ceste, v blízkosti železničného priecestia a zastávky Jantárová – výborná dostupnosť. • Bezpečnosť: Areál je monitorovaný kamerovým systémom, vstup možný 24/7. • Parkovanie: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta. • Flexibilita: Možnosť kombinácie vykurovania a chladenia pre optimálnu pracovnú pohodu. Tieto priestory spĺňajú všetky požiadavky na moderné, bezpečné a pohodlné kancelárske prostredie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Lenka Brucknerová 0940 477 077 office@marbor.sk

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc. Výborná lokalita: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku. Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. Moderný a zrekonštruovaný areál: Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy. Ideálne využitie: skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva Základné parametre objektu: • Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele 1 377 m² • Celková výmera pozemku s prístupovými cestami: 4 903 m² • Dostatok parkovacích miest priamo v areáli • Flexibilné možnosti úprav podľa potrieb nájomcu • Nákladný výťah KONE (2 800 kg) pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom • Kompletná rekonštrukcia: nová strecha, fasáda, zateplenie, leštené betónové podlahy Priestory na prenájom: Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na: 1.nadzemnom podlaží / 1. NP / 170,80 m² / B1.01 + B1.02 / cena pri viazanosti 36 mesiacov: 10,90 €/m²/mesiac bez DPH cena pri viazanosti 60 mesiacov: 9,90 €/m²/mesiac bez DPH Výhody lokality: • Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat • Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii Podmienky prenájmu: • Depozit: 3 mesačné nájomné • Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov • Dostupnosť priestorov: III.Q. 2026 Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Daniel Borták Tel.: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk