Priestory a objekty na prenájom, Košice-Juh

Ponúkame na prenájom špecializovaný priestor č. 403 s výmerou 55 m², nachádzajúci sa na 4. podlaží Castor Business Residence na Dunajskej 3 v Košiciach. Priestor je dispozične aj technicky prispôsobený na prevádzku kaderníckych, beauty alebo školiacich služieb. Veľkou výhodou je existujúca technická infraštruktúra pre kadernícky salón – rozvody vody sú privedené priamo v rámci dispozície k pracoviskám. Súčasťou priestoru zostáva vstavaný nábytok a úložné priestory vyhotovené na mieru, šatňa, kuchynka a ďalšie pevné prvky interiéru. Voľne stojaci nábytok, stoly a stoličky nie sú súčasťou prenájmu. Nový nájomca si tak môže priestor zariadiť podľa vlastnej identity, pričom môže využiť už pripravené technické riešenie a vstavané vybavenie. Dispozícia je vhodná najmä pre kadernícky salón, beauty štúdio, profesionálne školiace centrum, akadémiu, vlasové štúdio alebo showroom spojený so školeniami a prezentáciami. Radi by sme zachovali kontinuitu doterajšieho využitia a našli nájomcu, ktorý ocení, že priestor je už pripravený pre tento špecifický typ prevádzky, čo môže výrazne zjednodušiť a urýchliť jeho sprevádzkovanie. Priestor bude k dispozícii novému nájomcovi od 1. januára 2027 a od tohto termínu je možné začať s jeho plnohodnotným využívaním. Cena prenájmu: 17,54€/m2 bez DPH/mesiac x 55m2....................965,25€ bez DPH Cena energií: 3,81€/m2/mesiac bez DPH x 55m2............................209,55€ bez DPH Cena správy: 3,15€/m2/mesiac bez DPH x 55m2.............................173,25€ bez DPH CENA SPOLU..................................................................................................1 348,05 bez DPH K priestoru je možné zabezpečiť parkovacie miesto na rezidenčnom parkovisku za 99 €/mesiac bez DPH. Parkovanie priamo pred vstupom do budovy je možné za poplatok. Obhliadky sú možné po dohode.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor č. 304 s výmerou 35 m², nachádzajúci sa na 3. podlaží Castor Business Residence na Dunajskej 3 v Košiciach. Priestor pozostáva z dvoch vzájomne prepojených samostatných kancelárií, vďaka čomu ponúka praktické rozdelenie pracoviska napríklad na hlavnú kanceláriu a zasadaciu miestnosť, prípadne na dve samostatné pracovné zóny. Kancelárie sú svetlé, s dostatkom prirodzeného denného svetla a výhľadom na okolie. Priestor je dokončený v neutrálnom a modernom štandarde, ktorý umožňuje jednoduché zariadenie podľa potrieb nového nájomcu. Samozrejmosťou je vykurovanie, klimatizácia a prístup prostredníctvom administratívnej časti budovy. Vďaka výmere 48 m² a dvojkanceláriovej dispozícii je priestor vhodný najmä pre menšiu firmu, projekčnú alebo architektonickú kanceláriu, účtovníctvo, poradenstvo, IT spoločnosť či inú administratívnu prevádzku. Castor Business Residence sa nachádza v dobre dostupnej administratívnej a obchodnej lokalite Košíc, s rýchlym napojením na centrum mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v okolí. Priestor je v súčasnosti prenajatý spoločnosti Oversize do konca novembra 2026 a pre nového nájomcu bude k dispozícii od 1. 12. 2026. Cena prenájmu: 17,00€/m2 bez DPH/mesiac x 35m2....................595,00€ bez DPH Cena energií: 3,81€/m2/mesiac bez DPH x 35m2............................133,35€ bez DPH Cena správy: 3,15€/m2/mesiac bez DPH x 35m2.............................110,25€ bez DPH CENA SPOLU..................................................................................................838,60€ bez DPH K priestoru je možné zabezpečiť parkovacie miesto na rezidenčnom parkovisku za 99 €/mesiac bez DPH. Parkovanie priamo pred vstupom do budovy je možné za poplatok. Obhliadky sú možné po dohode.

Prenájom reprezentatívnych kancelárskych priestorov na Jarmočnej ulici v Košiciach Hľadáte ideálne miesto pre svoju firmu? Ponúkame na prenájom moderné a reprezentatívne kancelárske priestory na 1. poschodí administratívnej budovy v strategicky výhodnej lokalite na Jarmočnej ulici v Košiciach. Tieto priestory sú ideálne pre firmy, ktoré vyžadujú kvalitné pracovné prostredie v blízkosti centra mesta. Základné informácie: Výmera priestoru: 131,46 m² Cena nájmu: 14,80 za /m2 / za mesiac bez DPH ( v uvedenej sume, sú už zahrnuté as spoločné prevádzkové náklady ): úprava vody, zimná a letná údržba areálu, kamerový systém, revízie kotla a hasiacich prístrojov K uvedenému priestoru sú: 2 parkovacie miesta Cena parkovacieho miesta: 70,00 € / mesiac bez DPH Odvoz odpadu si každý zabezpečuje individuálne prostredníctvom spoločnosť KOSIT Internet: 29,15 € / mesiac bez DPH Ostatné plochy na prenájom: Billboard 2,4 x 5,0 m = 12 m Cena za billboard: 100,00 € bez DPH/ mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Depozit: 2 mesačný Dispozícia priestorov: • Veľká vstupná kancelária vhodná ako recepcia alebo open-space • Tri samostatné, oddelené kancelárie • Praktická kuchynka • 2 x WC Moderné vybavenie: • Samostatné meranie médií • Ústredné kúrenie tepelným čerpadlom (možnosť chladenia stropom v lete a vykurovania podlahou v zime) • Elektrické tieniace žalúzie pre reguláciu svetla a teploty • Všetky inžinierske siete: voda, plyn, kanalizácia, internet Hlavné výhody: • Skvelá lokalita: Priamo pri hlavnej ceste, v blízkosti železničného priecestia a zastávky Jantárová – výborná dostupnosť. • Bezpečnosť: Areál je monitorovaný kamerovým systémom, vstup možný 24/7. • Parkovanie: K dispozícii sú 2 parkovacie miesta. • Flexibilita: Možnosť kombinácie vykurovania a chladenia pre optimálnu pracovnú pohodu. Tieto priestory spĺňajú všetky požiadavky na moderné, bezpečné a pohodlné kancelárske prostredie. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Lenka Brucknerová 0940 477 077 office@marbor.sk

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( E3.01 o výmere 173,48 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Ponúkame na prenájom dve kancelárie s výmerou 16,80 m² každá, ktoré sa nachádzajú na poschodí administratívnej budovy na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Kancelárie sú navzájom prepojené, preto je možné prenajať si ich samostatne alebo spoločne. Priestory sú vhodné na kancelársku činnosť, poradenstvo alebo iné administratívne využitie. K dispozícii od 1. 10. 2026. Cena prenájmu: jedna kancelária: 150 € bez DPH/mesiac obe kancelárie spolu: 280 € bez DPH/mesiac Cena je vrátane médií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Lenka Brucknerová Tel.: 0940 477 077 E-mail: marbor@marbor.sk

Hľadáte reprezentatívne a zároveň funkčné priestory pre vaše podnikanie? Ponúkame na prenájom moderné obchodno-skladové priestory s možnosťou administratívneho zázemia v kompletne zrekonštruovanom areáli na Južnej triede 82 – v bývalom areáli VSS, len pár minút od centra Košíc. Výborná lokalita: Areál sa nachádza vo frekventovanej časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou a rýchlym napojením na hlavnú cestu I. triedy (cca 200 m). Strategická poloha zaručuje bezproblémovú logistiku aj každodennú prevádzku. Flexibilné využitie: Priestory sú vhodné pre skladovanie, ľahkú výrobu, logistiku, distribúciu aj administratívne zázemie. Možnosť prispôsobenia podľa potrieb nájomcu. Moderný a zrekonštruovaný areál: Priestory ponúkajú kombináciu praktickej funkčnosti a reprezentatívneho vzhľadu, ideálne pre rastúce aj etablované firmy. Ideálne využitie: skladovanie | výroba | logistika | e-commerce | distribúcia | administratíva Základné parametre objektu: • Samostatne stojaca 3-podlažná budova na parcele 1 377 m² • Celková výmera pozemku s prístupovými cestami: 4 903 m² • Dostatok parkovacích miest priamo v areáli • Flexibilné možnosti úprav podľa potrieb nájomcu • Nákladný výťah KONE (2 800 kg) pre bezproblémovú manipuláciu s tovarom • Kompletná rekonštrukcia: nová strecha, fasáda, zateplenie, leštené betónové podlahy Priestory na prenájom: Ponúkame na prenájom kancelárske priestory na: 1.nadzemnom podlaží / 1. NP / 170,80 m² / B1.01 + B1.02 / cena pri viazanosti 36 mesiacov: 10,90 €/m²/mesiac bez DPH cena pri viazanosti 60 mesiacov: 9,90 €/m²/mesiac bez DPH Výhody lokality: • Strategická poloha na Južnej triede – rýchly prístup do centra aj na obchvat • Výborná dopravná dostupnosť pre zamestnancov, klientov aj zásobovanie • Kompletná občianska vybavenosť v blízkosti • Reprezentatívne priestory po rekonštrukcii Podmienky prenájmu: • Depozit: 3 mesačné nájomné • Doba nájmu: ceny kalkulované pri viazanosti na 36 a 60 mesiacov • Dostupnosť priestorov: III.Q. 2026 Kontaktujte nás pre obhliadku a viac informácií: Daniel Borták Tel.: 0907 995 200 Email: marbor@marbor.sk

Moderné obchodno-skladové priestory s kanceláriami | Košice – Juh (Južná trieda) Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( C3.01 o výmere 220,60 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( D3.01 o výmere 129,20 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Ponúkame na prenájom dve kancelárie s výmerou 16,80 m² každá, ktoré sa nachádzajú na poschodí administratívnej budovy na ulici Pri Bitúnku v Košiciach. Kancelárie sú navzájom prepojené, preto je možné prenajať si ich samostatne alebo spoločne. Priestory sú vhodné na kancelársku činnosť, poradenstvo alebo iné administratívne využitie. K dispozícii od 1. 10. 2026. Cena prenájmu: jedna kancelária: 150 € bez DPH/mesiac obe kancelárie spolu: 280 € bez DPH/mesiac Cena je vrátane médií. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Lenka Brucknerová Tel.: 0940 477 077 E-mail: marbor@marbor.sk

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( A3.01 o výmere 87,20 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Posuňte svoje podnikanie na vyššiu úroveň v kompletne zrekonštruovanom areáli s vynikajúcou logistickou polohou. Hľadáte pre svoju firmu priestory, ktoré budú nielen funkčné, ale aj reprezentatívne? Ponúkame na prenájom moderný objekt v strategickej lokalite na Južnej triede 82 (bývalý areál VSS), len pár minút od centra Košíc a s okamžitým napojením na hlavnú cestu I. triedy (len 200 m). Ideálne využitie pre: • E-commerce & distribúciu (rýchla expedícia) • Logistiku & skladovanie • Ľahkú výrobu • Sídlo firmy s administratívnym zázemím Špičkový štandard po kompletnej rekonštrukcii Zabudnite na staré a tmavé sklady. Tento objekt prešiel kompletnou obnovou a je pripravený na okamžité podnikanie: • Komfortné prostredie: Moderné vykurovanie a chladenie prostredníctvom fan-coil jednotiek. • Odolnosť a čistota: Nové liate epoxidové podlahy a sadrové stierky. • Bezproblémová logistika: Výkonný nákladný výťah KONE s nosnosťou až 2 500 kg. • Bezproblémové parkovanie: Rozsiahle spevnené plochy a dostatok parkovacích miest pre zamestnancov aj klientov priamo v areáli (celková výmera areálu je až 4 903 m²). Aktuálne voľné priestory (Možnosť dispozičných úprav na mieru!) • 3. NP – Kombinovaný priestor: Sklad + Administratíva ( B3.01 o výmere 205,10 m2 ) • Veľkorysý priestor spájajúci skladové zázemie s modernými kanceláriami pod jednou strechou. • Cena (sklad): 7,90 € / m² / mesiac bez DPH • Cena (kancelárie): Na vyžiadanie (podľa rozsahu úprav) Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť osobne. Priestory vieme flexibilne prispôsobiť špecifickým požiadavkám vášho biznisu.

Reprezentatívny obchodný / administratívny priestor – Dunajská ulica, Košice Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný / administratívny priestor v modernom polyfunkčnom objekte Castor Business Residence na Dunajskej ulici v Košiciach. Budova sa nachádza v atraktívnej lokalite s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou. V okolí sa nachádzajú obytné lokality Terasa, Herberia, Železníky a Belatrix, ako aj obchodná zóna na Moldavskej ulici. Základné informácie Typ priestoru: obchodný / administratívny Výmera: 89 m² Podlažie: 3/4poschodie Poloha: oproti výťahu, pri hlavnom komunikačnom jadre Vstup: automatické dvere Dostupnosť: ihneď Priestor vyniká veľkým preskleným portálom a presklenou fasádou, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a ponúkajú panoramatický výhľad na mesto. Aktuálne je priestor dispozične riešený ako open space s dvoma samostatnými kanceláriami, ktoré sú oddelené sklenenými priečkami. Dispozíciu je možné flexibilne prispôsobiť požiadavkám nájomcu, napríklad vytvorením jedného veľkého otvoreného priestoru. Cena prenájmu Nájom: 26 €/m²/mesiac bez DPH Mesačný nájom: 2 314 € bez DPH Energie: 3,51 €/m²/mesiac bez DPH Správa: 3,15 €/m²/mesiac bez DPH Správa mesačne: 280,35 € bez DPH Parkovanie Parkovacie miesto: 99 €/mesiac bez DPH Energetický certifikát: nie je k dispozícii Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Kontakt: 0902 257 158

Ponúkame na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Košice-Juh, Južná Trieda. Konštrukčne ide o kombináciu žb. skeletu a murovaných stien, oceľového skeletu a murovaných stien resp. oceľového skeletu a sendvičového opláštenia. Výrobno-skladové haly majú vlastné alebo zdieľané zásobovacie vstupy (sekčné brány) umožňujúce vjazd motorových vozidiel. Haly majú dostatok denného svetla a priemyselné liate podlahy. Väčšina priestorov má kvalitné nové LED osvetlenie. V halách je rozvod 240/380V. Súpis využiteľných priestorov / celkov na prenájom: 1/ prízemná hlavná výrobno-skladová hala (795,20 m2) s výškou 9 m , 2x vstup pre MV z exteriéru 2/ umyvárka ( 7,92 m2) 3/ šatne (8,70 m2) 4/ WC ( 2,20 m2) 5/ kancelária (12,50 m2) 6/ expedícia ( 55,60 m2) Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Vykurovanie hál je riešené najmä plynovými infražiaričmi. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. V cene nájmu 5 704,75 Eur / mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): -upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy , kominárske služby, revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Celková plocha na prenájom je 899,33 m2. V prípade záujmu je možnosť prenájmu obchodno administratívnej časti , priamo spojenej z zo skladom o výmere 315 m2. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkame na prenájom priestory, v novom obchodnom centre ELIPSON (www.elipson.sk), . Obchodné centrum je lokalizovane v známej nákupnej zóne, v ktorej sa nachádzajú predajne ako sú SIKO, ASKO, Decathlon, Möbelix, Decodom a ďalšie v neďalekých centrách OC CASSOVIA a OC OPTIMA. OC ELIPSON sa nachádza v Košiciach medzi ulicami Pri prachárni a Alejová, ktoré sú napojené na košický obchvat, Triedu KVP ,na Moldavskú ulicu a hlavný ťah do centra. Výstavba sa začala koncom roka 2025 s plánovaným dokončením v 4Q/2026 a otvorením v 2026-7. Jedna sa o jednu z najlepších retailových lokalít v Košiciach. Obchodne priestory sú vynikajúcim riešením pre malé, alebo stredné podniky, ale tiež pre pobočky veľkých spoločností. Priestory sú navrhnute tak, aby dokázali flexibilne reagovať na potreby budúcich užívateľov. Pre firmy sú možné kombinácie obchodnej plochy so skladmi a kanceláriami v požadovanom pomere. Budova je 4 podlažná, podpivničená, kde prvé tri podlažia majú úžitkovú plochu cca 2700 m2. Priestory sa dajú rozdeliť na menšie celky( vid priložené foto). **Popis priestoru:** - Veľkosť priestoru: 900 m² každé poschodie - Umiestnenie: Novostavba - Výborná poloha v blízkosti obľúbených obchodných centier OC Cassovia, Mobelix, Asko, Siko a Nay. **Výhody priestoru:** - Možnosť individuálneho prispôsobenia priestoru podľa vašich požiadaviek. - Moderná novostavba s vysokým štandardom. - Strategická poloha s výbornou dostupnosťou pre klientov. Ideálny priestor pre vaše podnikanie v blízkosti obľúbených obchodných centier! - Ak máte záujem o niektorí komerčný priestor, alebo potrebujete viac informácií, neváhajte nás kontaktovať. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Ponúkame na prenájom obchodno - administrativny celok nachádzajúci sa na 3 podlažiach s celkovou výmerou 315 m2, z toho na prízemí showroom ma 190 m2, prvé a druhé poschodie, ktoré môže slúžiť ako kancelária 124 m2. Priestor je klimatizovaný s podlahovým vykurovaním Areál / objekt má vlastnú studňu s rozvodom úžitkovej vody a TÚV, vlastnú úpravňu vody vhodnej na priemyselné použitie. Administratívne priestory majú plastové okná a sú vykurované podlahovým kúrením v kombinácii s radiátormi. Väčšina kancelárií je klimatizovaná. Všetky objekty a priestory sú monitorované kamerovým systémom, vstup je prostredníctvom čipov. V areáli je dostatočné množstvo parkovacích miest pre nájomníkov aj zákazníkov a výborný prístup pre osobné aj nákladné autá. V dosahu je možnosť stravovania, zastávka MHD a obchodné centrum. Všetky priestory majú štruktúrovanú kabeláž vedúcu do klimatizovanej serverovne, kde je privedený optický kábel spoločnosti SWAN s možnosťou umiestnenia vlastných zariadení. Elektrické rozvody zásuvky 230V sú trojaké: - biele, na bežné spotrebiče, - sivé pre počítače so samostatným istením. - červené – napojené na záložný zdroj zo serverovne. V cene nájmu 3 223,76 Eur /mesiac sú zahrnuté aj SPN (spoločné prevádzkové náklady = služby spojené s nájom): upratovanie spoločných priestorov budovy, revízie plynových prípojok a zariadení (plynové infražiariče), kotolne, servis, opravy a investície do nej, kominárske služby revízie a údržba elektrických zariadení a iných technických zariadení patriacich prenajímateľovi, ako serverovne, monitorovacie zariadenia, servis bezpečnostného systému deratizácia, čistenie kanalizácie údržbu a opravu zariadení vrátane opravy a údržby nákladnej plošiny zimná a letná údržba , odstraňovanie snehu a ľadu, čistenie komunikácií, prevádzka parkovísk, záhradnícke služby zabezpečenie požiarnej ochrany budovy ako celku. Každý nájomca je povinný mať vlastného technika požiarnej ochrany. {EDEN s.r.o. 1992-2026}

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Priestor je ihneď voľný od 1.12.2026. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Ponúkaný priestor je rozdelený na dve priechodné kancelárie po 17,5m2. Prenajíma sa NEZARIADENÝ. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - orientácia okien na východ - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie na kartu - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 99€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, škôlka a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia COCCO s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky, bytový komplex Herberia.. Cena: Cena prenájmu: 17 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 35m2..........................595 EUR bez DPH Cena energií: 3,51 EUR/m2/mesiac bez DPH x 35m2.............................122,85 EUR bez DPH Cena správy: 3,15 EUR/m2/mesiac bez DPH x 35m2............................. 110,25 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 99 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 , Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Obchodný alebo administratívny priestor je ihneď voľný k prenájmu. Jedná sa o priestor, ktorý je predelený sklennými priečkami, nachádza sa na 3.poschodí (4-te podlažie) budovy o rozlohe 89 m2. K dispozícii je výťah. Sociálne zariadenia sú na spoločnej chodbe. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - panoramatický výhľad - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie na kartu - orientácia okien severovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR budú o pár mesiacov zriadené platené cez rampu - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 99€ bez DPH pre 1 vozidlo (samostatný vstup) Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, súkromná škôlka a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky, bytový komplex Herberia. Cena: Cena prenájmu: 26 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 89m2..........................2314 EUR bez DPH Cena energií: 3,81 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2.............................339,09 EUR bez DPH Cena správy: 3,15 EUR/m2/mesiac bez DPH x 89m2............................. 280,35 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 99 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 , Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Priestor je voľný od 1.1.2027. Obhliadky sú možné kedykoľvek po dohode. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - dostatok okien / presvetlený priestor - videokameru/ vrátnik - radiátory - skladový priestor - prístup vody / viete si zriadiť kuchynku - v zemi zostávajú 2 body prístupu vody (po odstránení kaderníckeho kresla) - priestory sa prenajímajú bez zariadenia a nábytku - systém otvárania kancelárie na kartu - orientácia okien juhozápad - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR budú o pár mesiacov zriadené platené cez rampu - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 99€ bez DPH pre 1 vozidlo (samostatný vstup) Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, súkromná škôlka a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky, bytový komplex Herberia. Cena: Cena prenájmu: 17,54 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 55m2......................... 965,25 EUR bez DPH Cena energií: 3,51 EUR/m2/mesiac bez DPH x 55m2.............................193,05 EUR bez DPH Cena správy: 3,15 EUR/m2/mesiac bez DPH x 55m2.............................173,25 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 99 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 , Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom – 3 skladové haly v priemyselnej zóne Košice, Jarmočná 2 Ponúkame na prenájom tri samostatne stojace skladové haly v uzavretom a stráženom areáli na ulici Jarmočná 2, Košice. Areál sa nachádza v priemyselnej zóne s výbornou dostupnosťou a prístupom 24/7. V blízkosti sa nachádza železničná trať a hlavné dopravné ťahy. Vhodné na: skladovanie spotrebného alebo stavebného materiálu, ľahkú výrobu, dielne, autodielne alebo logistiku 1. objekt – 923 m² 3 skladové priestory: 300 m², 218 m² a 264 m² sklad materiálu: 35 m² 3 vykurované kancelárie: 51,5 m², 35 m², 15 m² samostatné sociálne zariadenie: 4,5 m² 3 vstupy pre kamióny vykurovaný objekt 2. objekt – 388 m² plechová, nevykurovaná hala 3. objekt – 234,3 m² skladový priestor vhodný na materiál alebo menšiu výrobu Cena: 3,90 € / m² / mesiac (+ elektrina, teplo a voda podľa spotreby) Dostupné od: december 2025 – január 2026 Lokalita: Jarmočná 2, Košice – priemyselná zóna Areál strážený, prístup 24/7, výborná dopravná poloha

Na prenájom kancelária o celkovej výmere 73,5 m2, nachádzajúca sa na Južnej Triede v Košiciach. Jedná sa o 1 miestnosť bez priečok (označenie 3.36 a 3.37), na 3.nadzemnom podlaží bez výťahu. Priestor má samostatný merač el.energie. Priestor je voľný k prenájmu. Cena: 600€ s DPH + elektrika. V cene je teplo a 2x parkovacia karta, inak je parkovanie dostupné pre viacero áut 1h zdarma, potom je spoplatená každá hodina. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, prosím kontaktujte maklérku Ing. Jana Šrámková 0908 583 890 alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Na prenájom klimatizovaný a reprezentatívny priestor pre Vaše úspešné podnikanie, nachádzajúci sa na ulici Dunajská v Košiciach, v podnikateľskej budove "Castor". Priestor je ihneď voľný k prenájmu. Jedná sa o priestor, ktorý si viete predeliť podľa vašich požiadaviek, nachádza sa na prízemí budovy o rozlohe 65 m2. K dispozícii je prístup vody v priestoroch. Sociálne zariadenie sú v priestoroch reštaurácie na prízemí. Priestor má: - 2 stropné klimatizačné jednotky (chladenie aj kúrenie) - zavedenú optiku (náklady si rieši nájomca sám) - presklený portál / výklad s vysokou vizibilitou - videokameru/ vrátnik - radiátory - systém otvárania kancelárie kľúč - orientácia okien juhovýchod - administratívny vstup - automatické dvere Parkovanie: - voľné parkovacie miesta pre klientov budovy CASTOR - platené vyhradené rezidenčné parkovacie miesta v sume 80€ bez DPH pre 1 vozidlo Budova: Reprezentatívna a kompletne zrekonštruovaná budova s celkovo 14 priestormi/kanceláriami s rozlohami 17-170m2. Vašimi "susedmi" sú podnikatelia v oblasti, gastronómie, reality, módy a iné. Upratovanie budovy, spoločných priestorov, toalety a vonkajšie okná je zabezpečené prenajímateľom a je v cene správy budovy. VÝHODOU je reštaurácia s barom na prízemí budovy, otvorená od PONDELKA do SOBOTY. V blízkosti: Centrum mesta, obchod Fresh, zastávka električky, bytový komplex Herberia.. Cena: Cena prenájmu: 25 EUR/m2 bez DPH/mesiac x 65m2..........................1625 EUR bez DPH Cena energií: 3,31 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2.............................215 EUR bez DPH Cena správy: 3,03 EUR/m2/mesiac bez DPH x 65m2............................. 196,95 EUR bez DPH Parkovacie miesto: 80 EUR/miesto/mesiac bez DPH na rezidenčnom parkovisku. - depozit je 3mesačný (dohoda možná) V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácii o predmetnej nehnuteľnosti nás kontaktujte na tel.č. 0908 583 890 , Ing. Jana Šrámková alebo e-mailom: sramkova@kosmosreality.sk ------------------- Spoluprácou s nami získate: Exkluzívny prístup aj bez exkluzívnych zmlúv Profesionálne a férové jednanie Osobne nabrané ponuky Komplexné sprostredkovanie predaja/kúpy nehnuteľnosti Žiadne skryté odmeny Aktualizácia ponúk a cien Aktívne riešenie dopytujúcich Nová služba HOMESTAGING – kosmosreality.sk/home-staging

Realitná kancelária TOBI Real Vám ponúka na prenájom kancelárske priestory na Skladnej ulici v Košiciach, vhodné pre menšiu firmu, administratívu, účtovníctvo, poradenstvo či poskytovanie služieb. K dispozícii sú 2 samostatné kancelárie, pričom každá disponuje výmerou 21 m². Priestory je možné prenajať samostatne podľa aktuálnej potreby. Nájomcovia majú k dispozícii spoločnú kuchynku a toalety nachádzajúce sa v rámci budovy. Výhodou je neobmedzený prístup 24/7, vďaka čomu si môžete pracovný čas prispôsobiť svojim potrebám. K hlavným benefitom patria: výmera každej kancelárie 21 m², 2 samostatné kancelárie, spoločná kuchynka, toalety v rámci budovy, prístup do priestorov 24/7, možnosť parkovania priamo pred budovou. Lokalita a občianska vybavenosť Skladná ulica ponúka praktickú polohu v širšom centre Košíc s dobrou dostupnosťou do centra mesta aj na hlavné dopravné ťahy. V širšom okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – obchody, potraviny, reštaurácie, kaviarne, administratívne a obchodné prevádzky či ďalšie služby potrebné počas pracovného dňa. Výhodou je tiež dostupnosť nákupného centra Aupark, ktoré rozširuje možnosti stravovania, nákupov a služieb. Vďaka kombinácii dobrej dostupnosti, občianskej vybavenosti a pokojnejšieho pracovného prostredia predstavujú priestory vhodnú voľbu pre podnikateľov a firmy, ktoré hľadajú funkčné kancelárske zázemie v dostupnej lokalite Košíc. Cena prenájmu je od 350 € / mesiac za kanceláriu. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Sme certifikovaná realitná kancelária a členmi NARKS a Realitnej únie SR.

Ponúkame na prenájom flexibilný, klimatizovaný priestor, vhodný na administratívu alebo služby. Nachádza sa na 2.poschodí rekonštruovaného podnikateľského objektu na Rastislavovej 68, disponuje pripojením na vodu a odpad, vlastným plynovým kotlom, kuchynkou a sociálnym zázemím. LOKALITA • Vyhľadávaná poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou • Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou • Jednoduché dopravné spojenie na okolitú infraštruktúru prostredníctvom dvojprúdovej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY • Vlastná, zariadená kuchynka (vrátane chladničky a umývačky na riad) a sociálne zázemie; • Vykurovanie vlastným plynovým kotlom – nízke prevádzkové náklady; • Atraktívna poloha v širšom centre mesta; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v areáli budovy; • Reprezentatívna zasadacia miestnosť v cene nájmu; • Pripojenie na optický internet (Antik); • Alarm (Jablotron); • Možnosť umiestnenia firemnej reklamy na vonkajšom reklamnom paneli; • Komfortné podnikateľské prostredie s nepretržitým 24/7/365 prístupom. VÝŠKA NÁJMU • 3 – ročná zmluvná viazanosť: 6,80 €/m2 • Bez viazanosti (6 mesačná výpovedná lehota): 7,11 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Cena médií (voda, elektrická energia, teplo) vo forme mesačných záloh: 1,50 €/m2 • SPN (spoločné prevádzkové náklady): 1,50 €/m2 • Parkovacie miesto: 50 €/mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom priestor v zrekonštruovanom podnikateľskom objekte na Rastislavovej ulici 68 v Košiciach. Priestor je klimatizovaný, disponuje pripojením na vodu a odpad, vlastným plynovým kotlom, kuchynkou a sociálnym zázemím. LOKALITA • Vyhľadávaná poloha v širšom centre mesta s výbornou dostupnosťou • Výborná dostupnosť autom aj mestskou hromadnou dopravou • Jednoduché dopravné spojenie na okolitú infraštruktúru prostredníctvom dvojprúdovej komunikácie. HLAVNÉ BENEFITY • Vlastná, zariadená kuchynka (vrátane chladničky a umývačky na riad) a sociálne zázemie; • Vykurovanie vlastným plynovým kotlom – nízke prevádzkové náklady; • Atraktívna poloha v širšom centre mesta; • Možnosť prenájmu parkovacích miest v areáli budovy; • Reprezentatívna zasadacia miestnosť v cene nájmu; • Pripojenie na optický internet (Antik); • Alarm (Jablotron); • Možnosť umiestnenia firemnej reklamy na vonkajšom reklamnom paneli; • Komfortné podnikateľské prostredie s nepretržitým 24/7/365 prístupom. VÝŠKA NÁJMU • 3 – ročná zmluvná viazanosť: 8,70 €/m2 • Bez viazanosti (6 mesačná výpovedná lehota): 9,17 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Cena médií (voda, elektrická energia, teplo) vo forme mesačných záloh: 1,50 €/m2 • SPN (spoločné prevádzkové náklady): 1,50 €/m2 • Parkovacie miesto: 50 €/mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať. IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame Vám na prenájom budovu pre Váš biznis 5 minút od centra Košíc. Zrekonštruovaná 2-podlažná budova sa nachádza na ulici Pri bitúnku s výmerou 196,26 m2. Disponuje vlastným oploteným dvorom s možnosťou parkovania + parkovanie zabezpečené pred budovou. Dispozícia 1.NP: 2x kancelária, 1x menší priestor vhodný ako kancelária aj na sklad, 3x sociálne zázemie, kuchynský kút. Dispozícia 2. NP : 2x kancelária, 1x priestor s kuchynskou linkou, 2x sociálne zázemie. Pôdorysy k jednotlivým podlažiam nájdete v prílohe. Viac fotiek na vyžiadanie. Štandard: plastové okná, podlaha – laminát a dlažba, zateplená budova, alarm, el. brána a i. Kúrenie zabezpečené vl. kotlom. Cena prenájmu: 1500€/mesačne + DPH + médiá Voľný ihneď. Viac informácií: Mgr. Veronika Janošková tel. +421 907 595 593 email: janoskova@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkame na prenájom samostatne stojacu budovu na ulici Rosná 7 v Košiciach vhodnú na rôzne komerčné alebo podnikateľské účely. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou so širokými možnosťami využitia. Budova s výmerou 800 m2 disponuje vlastným dvorom s možnosťou parkovania. V blízkosti sú zároveň dostupné aj verejné parkoviská. Budova je vybavená centrálnym kúrením, chladenie je zabezpečené prostredníctvom KLM jednotiek. Súčasná prevádzka Autodiely UNIX. Voľné: ihneď Cena nájmu: 7€/m2/mesiac Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Mgr. Dušana Ďuricová tel. +421 915 906 044 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Mudroňova 29 040 01 Košice

Ponúkame na prenájom praktický obchodný alebo prevádzkový priestor s výmerou 97,4 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite blízkosti centra mesta. Priestor ponúka flexibilné využitie, disponuje dvoma samostatnými vstupmi a vytvára profesionálne prostredie vhodné pre rôzne typy prevádzok či kancelárií. LOKALITA • Centrum mesta dostupné do 3 minúty pešo (cca 400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica) • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov; • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie priamo pred prevádzkou; • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Priestor č.1 / 106 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,42 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,73 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 15,50 €/m2 Priestor č.2 / 94,3 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,93 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Priestor č.3 / 97,4 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,00 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,26 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 94,3 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor ponúka flexibilné využitie, samostatný vstup priamo z ulice, výbornú viditeľnosť a pohodlné parkovanie priamo pred prevádzkou. Vďaka svojej dispozícii a nízkym prevádzkovým nákladom predstavuje ideálne miesto pre stabilné a úspešné podnikanie. LOKALITA • Centrum mesta dostupné do 3 minúty pešo (cca 400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica) • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Reprezentatívny priestor na prízemí s priamym vstupom z ulice, vhodný aj na showroom • Výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie priamo pred prevádzkou • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Priestor č.1 / 106 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,42 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,73 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 15,50 €/m2 Priestor č.2 / 94,3 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,93 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Priestor č.3 / 97,4 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,00 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,26 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor s výmerou 106 m², situovaný na prízemí rekonštruovaného polyfunkčného centra, v atraktívnej lokalite v bezprostrednej blízkosti centra mesta. Priestor vyniká flexibilnou dispozíciou, samostatným vstupom priamo z ulice, výbornou viditeľnosťou a pohodlným parkovaním priamo pred prevádzkou. Dominantným prvkom priestoru je presklená časť stropu, ktorá zabezpečuje jeho prirodzené presvetlenie denným svetlom a vytvára vzdušný, otvorený a reprezentatívny interiér. LOKALITA • Centrum mesta dostupné do 3 minúty pešo (cca 400 m OC Aupark, 550 m Hlavná ulica) • Výborná dopravná dostupnosť (železničná a autobusová stanica do 5 min) • Známa a ľahko identifikovateľná adresa (dlhoročné sídlo klientskeho centra VSD) HLAVNÉ BENEFITY • Obchodný priestor na prízemí s priamym vstupom z ulice • Výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup pre zákazníkov • Súčasť etablovaného podnikateľského komplexu s pohybom klientov a návštevníkov; • Presklená časť stropu zabezpečujúca prirodzené denné presvetlenie priestoru • Vzdušný, svetlý a reprezentatívny interiér vhodný aj pre showroom • Kompletné stavebné a dispozičné úpravy priestoru podľa Vašich potrieb (za doplatok); • Parkovanie priamo pred prevádzkou • Podružné meranie spotreby všetkých médií (teplo, el.energia, voda); • Energetická úspornosť priestoru – nízke prevádzkové náklady na úrovni cca 1,90 €/m2; • Pripojenie na optický internet (SWAN a Antik); • Alarm a systém kontroly vstupov Jablotron s napojením na mobilnú aplikáciu; • Vonkajší kamerový systém nehnuteľnosti 24/7; VÝŠKA NÁJMU: Priestor č.1 / 106 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,42 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 14,73 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 15,50 €/m2 Priestor č.2 / 94,3 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,93 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 13,20 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 13,90 €/m2 Priestor č.3 / 97,4 m2 • Nájom pri 5 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,00 €/m2 • Nájom pri 3 ročnej zmluvnej viazanosti: 12,26 €/m2 • Bez zmluvnej viazanosti: 12,90 €/m2 OSTATNÉ NÁKLADY: • Spoločné prevádzkové náklady (SPN) 1,60 €/m2 • Cena médií vo forme mesačných záloh: 1,90 €/m2 • Parkovacie miesta pred prevádzkou: 90 € / miesto mesačne • Parkovacie miesta vo dvore: 80 € / miesto mesačne Ceny sú uvedené bez DPH. Našim cieľom je poskytnúť Vám prostredie pre úspešné, dlhodobé a pohodlné fungovanie Vašej spoločnosti. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: IH Real Estate, s.r.o. Ing. Eva Nemergutová Tel.: +421 (0) 915 963 765

Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s. ponúka v areáli OV Košice • objekt Garáže a požiarna miestnosť o celkovej zastavenej ploche 566 m2 pozostávajúci z garáži, skladových, a opravárenských priestorov s možnosťou využitia na garážovanie, skladovacie, servisné a opravárenské účely. Objekt disponuje napojením na elektrinu, vodu a splaškovú kanalizáciu. Prenajímaný súbor priestorov zahŕňa najmä: • 4 x veľká garáž pre nákladné auto o výmere cca 75 m², • 2 x garáž pre osobné auto, • doplnkové sklady rôznych výmer, • kancelárske priestory, • šatne a doplnkové sociálne priestory pre zamestnancov, V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku priestorov nás môžete kontaktovať: • telefonicky: 0902 990 809 alebo 0911 824 310 • e-mailom: kuruc.jan@zscargo.sk alebo strelec.vincent@zscargo.sk • písomne na adrese Železničná spoločnosť Cargo Slovakia, a.s., Sekcia podpory služieb, Tomášikova 28B, 820 09 Bratislava.