Priestory a objekty, Košice-Nad jazerom

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: 01.01.2026 Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: 01.01.2026 Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

Ponúkame na PRENÁJOM skladové-výrobné-kancelárske priestory v priemyselnom areály Košice Nad Jazerom nasledovne : - Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika) Voľné od: ihneď Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH za m²na mesiac /3,70+DPH/. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. K dispozícii na prenájom ponúkame aj ďalšie výrobno-skladové-administratívne priestory s rôznymi výmerami. Informujte sa prosím o aktuálnom stave ponúkaných priestorov/objektov.

PONÚKAME NA PRENÁJOM výrobné-skladové-administratívne priestory v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom následovne: Trakt/sklad H5 (a 1. posch. H5.1) spolu cca 849,03m². (rampa + možnosť vstupu do skladu dodávkovým vozidlom, kanc., WC + sprch.(3x), na poschodí 2x miestnosť, buď ako prezliekarne, alebo kanc., parkovanie pred skladovým priestorom) Nájomné 44,40€ bez DPH/m2/rok. t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac, PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). + média (podľa stavu merača), Voľné od 01.01.2025. ĎALEJ PONÚKAME NA PRENÁJOM skladové-výrobné-administratívne priestory následovne: - Sklad/trakt H3.2 o výmere 400,39m2. - Sklad/trakt H9 o výmere 221,46m2 (voľné od : 01.04.2025) - Oplotený pozemok-voľná plocha o výmere 704,71m2

Ponúkame na prenájom skladový-výrobný priestor v priemyselnom areály, Košice Nad Jazerom nasledovne : Trakt/sklad E23, o výmere 631,90m2. (Súčasť skladu WC - 1x, výlevka - 1x, merače voda, elektrika). VOĽNÉ IHNEĎ. Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby): 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača.

VÝROBNÉ HALY A SKLADY – PRENÁJOM SKLADOVÝCH A VÝROBNÝCH PRIESTOROV S KANCELÁRIAMI | 3 251 m² | TOP DOSTUPNOSŤ PRE KAMIÓNY Diamond Reality Benoczova s.r.o. vám exkluzívne ponúka na prenájom rozsiahle skladové a výrobné priestory s kancelárskym zázemím, ideálne pre logistiku, výrobu aj distribúciu. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Celková výmera skladov: 3 251,17 m² Kancelárske priestory: 193,58 m² Výška stropu: až 7,6 m Nakladacie rampy: predná + zadná (3x TIR) Možnosť prenájmu ako celok alebo rozdelenie na menšie časti VYUŽITIE PRIESTOROV Priestory sú mimoriadne variabilné a vhodné najmä na: skladovanie a logistiku ľahkú aj strednú výrobu potravinársku výrobu (v minulosti využívané) e-commerce / distribučné centrum baliareň, triediareň showroom so skladom servisné a technické prevádzky 🏗️ TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝHODY murované skladové priestory pancierové leštené podlahy (vybrané trakty) manipulačné priestory + zázemie pre zamestnancov šatne, sociálne zariadenia, sprchy časť priestorov bez vykurovania (nižšie náklady) výborná svetlá výška pre regálové systémy 🚛 LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej lokalite s výbornou dostupnosťou pre nákladnú dopravu: bezproblémový prístup pre kamióny (TIR) priame napojenie na hlavné dopravné ťahy dostatok manipulačného priestoru pre zásobovanie ideálne pre logistické a distribučné firmy rýchla dostupnosť do mesta aj na diaľnicu 🏢 KANCELÁRSKE PRIESTORY celková výmera: 193,58 m² 2 samostatné celky (96 m² + 97,58 m²) kompletne zrekonštruované každá jednotka má: vlastnú kuchynku WC a sprchu priamo nad skladmi – ideálne pre logistiku a riadenie prevádzky 💰 CENA Sklady: od 3,70 €/m²/mesiac bez DPH Kancelárie: 4,33 €/m²/mesiac bez DPH Prevádzkové služby: 0,50 €/m²/mesiac energie podľa spotreby ✅ BONUS kompletný právny a poradenský servis flexibilita prenájmu okamžitá dostupnosť 📞 KONTAKT Diamond Reality Benoczova s.r.o. 📱 +421 910 393 229 📧 benoczova@diamondreality.sk

Obchodná príležitosť pre vaše podnikanie. Objekt môžete využívať na vlastné účely, ale je možné ho tiež prenajímať, nakoľko je dopyt po zariadeniach tohto typu. Dlhoročným a spokojným nájomcom haly bola spoločnosť Tauris, ktorá sa presťahovala do vlastných dokončených priestorov. Vy a vaši klienti či dodávatelia parkujete bezproblémovo na vlastných parkovacích miestach priamo pred vstupom do budovy. Vlastníte aj prístupovú cestu k hale. V prípade záujmu vám radi na vyžiadanie poskytneme k nehnuteľnosti aj platnú územnoplánovaciu informáciu. - budova sa nachádza na výbornom, frekventovanom a dostupnom mieste - poskytuje dostatok priestoru pre kancelárske a skladovacie účely - kompletná občianska vybavenosť, v okolí su haly, sklady, reťazce - ponúka chladiace a mraziace boxy, kancelárie, sklady - v súčasnosti je hala prázdna, možnosť prispôsobiť ju na mieru - sociálne zabezpečenie pre zamestnancov ako šatne a sprchy Lokalita: Košice, mestská časť Nad jazerom Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, služby, MHD, čerpacie stanice aj stravovanie v bezprostrednej blízkosti priemyselnej zóny. Lokalita má rýchle napojenie na košický obchvat a hlavné dopravné ťahy, čo zaručuje výbornú logistickú dostupnosť pre zásobovanie aj distribúciu. Vďaka blízkosti sídliska je zabezpečený aj jednoduchý prístup pre zamestnancov. Cena: na vyžiadanie Pozemok: 7.016,50 m² Zastavaná plocha: 4.381 m² Úžitková plocha: 5.000 m² Parkovanie: priamo pred budovou na vlastnom pozemku Na príprave tejto nehnuteľnosti do inzercie pracoval tím profesionálov, ktorý je pripravený doručiť pridanú hodnotu pri prenájme alebo predaji aj vašej nehnuteľnosti. V prípade záujmu s vami radi bezplatne a nezáväzne prekonzultujeme vašu situáciu na realitnom trhu a pomôžeme vám nájsť a vybrať to najlepšie riešenie.

Ponúkame na prenájom priestor v OC ŽDIAR, ul. Ždiarska 17 o výmere 365 m2 po prevádzke potravín, terajší prevádzkovateľ Milk Agro. Parkovisko je k dispozícií pred objektom. Obchodné centrum OC Ždiar sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom , ul. Ždiarska 17 pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice – Slovenské Nové mesto. Skladbu nájomníkov na celkovej ploche 2045 m2 tvoria rôzne obchodné prevádzky a služby, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Pri objekte sú zriadené parkoviská a v blízkosti zastávky MHD. Cena nájmu: 11 €/m2/mesiac +energie a DPH Voľné: ihneď Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Prenájom obchodného priestoru – 120 m², prízemie Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 120 m². Priestor je možné prenajať aj predelením na 60m2 Cena nájmu 120m2 - 1500€ Základné informácie: Poschodie: prízemie Parkovanie: 6–7 parkovacích miest priamo pred budovou Miestnosti: 3 hlavná miestnosť vedľajšia miestnosť skladový priestor Možnosť predelenia sadrokartónom podľa potreby (na vlastné náklady) Zázemie: 2× sociálne zariadenie (dámske a pánske) Sprcha Kúrenie v cene nájmu Podmienky prenájmu: Požaduje sa mesačný nájom + depozit Energetický certifikát: nie je k dispozícii Obhliadky možné nonstop na telefónom čísle 0902 257 158 Priestor je vhodný na obchod, služby, kancelárie, showroom alebo menšiu prevádzku.

Flegra Comfort Reality ponúka ✨ OBCHODNÝ PRIESTOR S OKAMŽITÝM POTENCIÁLOM PRÍJMU – 21 m², Nad Jazerom Ponúkame na predaj zabehnutý obchodný priestor o výmere 21 m² v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa v samostatnej budove s menšími prevádzkami, na konci sídliska Nad Jazerom, v blízkosti OC Važec. ✅ Vchod priamo z ulice ✅ Vlastný výklad – ideálny na reklamu a prezentáciu ✅ Vlastné zázemie (WC + umývadlo) ✅ Napojenie na vodu – vhodné aj pre kaderníctvo, kozmetiku či iné služby ✅ Menšia povala nad priestorom – praktický úložný priestor ? Možnosť odstúpenia zabehnutej prevádzky TIPOS – príležitosť začať s okamžitým príjmom bez nutnosti budovať klientelu od nuly. Priestor je vhodný na obchod, služby, kanceláriu alebo ako investícia na prenájom. Stabilná lokalita s pohybom obyvateľov ponúka dlhodobý podnikateľský potenciál.

Ponúkame na prenájom priestor na poschodí budovy v OC Važec, ul. Važecká 8 o výmere 313,5 m2. Priestor disponuje terasou s rozlohou 73 m2. Posledná prevádzka Pub Paletka. Zásobovanie a vstup pre zákazníkov jedným vchodom, po rampe alebo schodisku. Parkovisko je k dispozícií pred objektom. Obchodné centrum OC Važec sa nachádza na sídlisku Nad Jazerom , ul. Važecká 8 pri hlavnej dopravnej komunikácii Košice – Slovenské Nové mesto. Skladbu nájomníkov na celkovej ploche 3700 m2 tvoria rôzne obchodné prevádzky a služby, ktoré sa navzájom dopĺňajú. Priestory sú k dispozícii na prízemí a poschodí. Pri objekte sú zriadené parkoviská a v blízkosti zastávky MHD. Cena nájmu: 6 €/m2/mesiac +energie a DPH Voľné: od 1.1.2026 Pri podpise zmluvy sa uhrádza depozit vo výške dvojmesačného nájmu. Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

! ! ! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! ! *** Objekt obľúbenej cukrárne / kaviarne s vyše 5á pozemkom a výhľadom na jazero na predaj *** Ponúkame na predaj nebytové priestory v novostavbe na Baltickej ulici aj s priľahlým vyše 5á pozemkom, v mestskej časti Košice - Nad Jazerom, nachádzajúce sa vo výbornej lokalite v blízkosti rekreačného strediska obľúbeného najmä rodinami s deťmi a hneď na začiatku sídliska. Z objektu a jeho priľahlej terasy je krásny výhľad na plochu jazera. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí modernej novostavby s 14timi bytovými jednotkami na 8 poschodiach. Má vynikajúcu dostupnosť do centra resp. po výpadovke na všetky smery. Úžitková plocha ponúkaného nebytového priestoru je 81,5 m2 a je členený ľahkými priečkami na reštauračnú časť, kuchyňu, skladové priestory, toalety pre hostí a oddelené pre personál plus zázemie. Priečky sú sadrokartónové a v prípade potreby odstrániteľné. Priestory majú 2 vstupy (hlavný + zadný pre personál) a po celej dĺžke na priečelí je presklená stena s prístupom na vlastnú terasu s krásnym výhľadom na jazernú plochu. Tento priestor toho času celoročne slúži ako obľúbená cukráreň/kaviareň s pravidelným výnosom z nájmu, je však vhodný aj pre inú nehlučnú prevádzku, kancelárie, ateliér... Ponúkané priestory disponujú tromi vyhradenými parkovacími státiami za sebou na súkromnom ohradenom parkovisku. V cene je aj priľahlý pozemok, momentálne zväčša zatrávnená plocha v privátnom oplotenom areáli. Pozemok, ktorý je súčasťou predaja má 570 m2 (na LV evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria), z toho 530 m2 otvára ďalšie možnosti využitia či už pre rozšírenie prevádzky, parking... Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky prosím volajte 0905 655 525.

PhDr.Erika Majorošová Diamond reality Prešov s.r.o. ponúkam na dlhodobý prenájom kanceláriu - sklad Male skladove priestory vhodne aj ako, obcasna kancelaria na prvom poschodi. Vymera 13,2m2. Bez socialneho zazemia. Nezateplena budova v povodnom stave, nove elektricke rozvody, samostatne meranie elektriny, 24h pristup. V cene parkovanie pre osobne vozidlo, alebo dodavku. Kosice IV Nad jazerom, Napajadla 2. Cena 95€ bez DPH. Pre bližšie informácie o predmetnej nehnuteľnosti ma neváhajte kontaktovať PhDr. Erika Majorošová 0940883454

Diamond reality Benöczová s.r.o. vám ponúka na prenájom nebytové priestory Nad Jazerom, Košice. Areál má výhodnú polohu cca 1 km od centra mesta a 3km od letiska, v blízkosti dopravného uzla - obchvat v smeroch Miskolc, Rožňava, Spišská Nová Ves, Prešov a Michalovce. V areáli je možné sa ubytovať a stravu vám zabezpečí reštaurácia nachádzajúca sa taktiež priamo tam. Ponuka skladových, výrobných a kancelárskych priestorov: Trakt/sklad H5 (a 1. posch. H5.1) spolu cca 849,03m² Skladové priestory majú k dispozícii nakladaciu rampu plus možnosť vstupu priamo s dodávkou priamo do skladu.. V priestoroch sa nachádzajú: kancelárie, 3x sprcha, prezliekarne a soc. zariadenia. Možnosť parkovania pri skladoch. Priestory sú primárne vhodné ako sklady rôznych druhov produktov, drogérie, oblečenia, potravín, malých strojov atď., ale je možné tu zdriadiť nejakú menšiu výrobu alebo prekládku tovaru. Cena za prenájom: 44,40€ bez DPH/m2/rok t.j. 3,70€ bezDPH/m2/mesiac + média (podľa stavu merača - voda, elektrika, plyn), +PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). PLATBA: 1x mesačný nájom + 2x depozit Voľné od ihneď Ak máte akékoľvek otázky, rada Vám ich zodpoviem na t.č. +421 910 393 229 alebo email: benoczova@diamondreality.sk Na obhliadku sa teší Ing. Kristína Benöczová

Diamond reality v spolupráci s Kristínou Benöczovou Vám ponúkajú na prenájom nebytové a skladové priestory na sídlisku nad Jazerom priamo v špičke dopravného uzla, a to nasledovne: SKLADY JE MOŽNÉ PRENAJAŤ AJ SAMOSTATNE 1. Trakt/sklad H1 o výmere 996,87m² (z toho sklad H1 o výmere 922,43m², kancelárie a soc. zázemie o výmere 74,44m²). (kancelárie a soc. zázemie vykurované) 2. Trakt/sklad H1 kancelárie 1. nadzemné podlažie o výmere 70,82m² (vykurované). 3. Trakt/sklad H2 o výmere 424,80m² (bez vykurovania). 4. Trakt/sklad H3 o výmere 413,36m² (bez vykurovania). 5. Trakt/sklad H3.1 o výmere 270,77m² (bez vykurovania). 6. Trakt/sklad H3.2 o výmere 400,39m² (bez vykurovania). 7. Trakt/sklad H4 o výmere 416,46m² (bez vykurovania). 8. Trakt/sklad H5 o výmere 849m² (z toho sklad H5 o výmere 759,40m² a kancelárie, soc. zázemia na prízemí a na prvom nadzemnom podlaží o výmere 89,63m²). (bez vykurovania) Spolu výmera : ............................... 3842,47m². Pre všetky sklady/ trakty a kancelárie uvedené vyššie: Nájomné: 44,40€ bez DPH/m²/ rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m²/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m²/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. Plyn: podľa stavu merača (plynový kotol - vlastníctvo súčasného nájomcu, vykuruje kancelárie a soc. zázemie v priestore H1) Popis: Skladové priestory/trakty a kanc. pod označením H1, H2, H3, H4, H3.1, sú aktuálne užívané spoločnosťou na skladovanie a prekládku tovarov. Z toho priestor H3.1, ako servis s montážnou jamou pre vozidlá tohto nájomcu. Tieto priestory je možné uvoľniť do 15 dní. Skladové priestory/trakty H5, H3.2 sú voľné ihneď. Kancelárske priestory a sociálne zázemie sú v: H1 ( Prízemie: kancelárie-3X, WC-2X, sprcha-1X, šatňa-2X; 1. nadzemné podlažie: kancelárie-3X, všetko vykurované) H4 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania) H5 ( Prízemie: kancelária-1X, WC-1X, sprcha-1X, 1. nadzemné podlažie: šatňa-2X, WC-1X, sprcha-1X, všetko bez vykurovania). Priestory H3 a H4 tvoria jeden celok – priečka medzi nimi je zrušená. Povrch vo všetkých skladoch: betónová platňa pokrytá cca 3cm vrstvou asfaltu. Výška každého skladu: 5,6m. Výška brán odsúvaných: 3,6m, Výška brán dvojkrídlových: 3,6m. Šírka brán odsúvaných : 3,6m. Šírka brán dvojkrídlových: 3,3m. Skladové priestory je možné využiť na skladovanie, rôzneho tovaru, prekládky tovaru, servis, servis nákladných vozidiel, výrobu s logistikou prípadne iné priemyselné využitie. V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte: benoczova@diamondreality.sk +421 910 393 229

Diamond Reality Benöczová s.r.o. vám ponúka priestor na prenájom o výmere o výmere 400 m2 . Do priestorov skladu je priamy vstup bez rampy, k dispozícii elektrika a je bez vykurovania. Sklad/trakt H3.2 - presná výmera 400,39m² Voľné od: ihneď. Nájomné 44,40€ bez DPH/m2/rok, t.j. 3,70€ bez DPH/m2/mesiac, + média (podľa stavu merača - elektrika), PS - prevádzkové služby (0,50€ bez DPH m2/mesiac). Výška vstupnej brány do skladového priestoru: výška 290cm x šírka 230cm. Nájomné: 42€/m2/ rok bez DPH, t.j. 3,50€bez DPH/m2/mesiac. PS (prevádzkové služby) 0,50€ bez DPH/m2/mesačne. + Elektrina: podľa stavu merača. Voda: podľa stavu merača. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte : telefonicky : +421 910 393 229 alebo písomne: benoczova@diamondreality.sk Ing. Kristína Benöczová - Realitný maklér

Ponúkame na predaj murovanú garáž, ktorá sa nachádza na rohu Važeckej a Meteorovej ul. v Košiciach na sídlisku Nad jazerom. Garáž je vo výbornom technickom stave, suchá a udržiavaná s vnútornými regálmi. Garáž aj pozemok sú v osobnom vlastníctve. V garáži je zavedená elektrina, prístup je bezproblémový počas celého roka. Rozloha garáže je 19 m2. Cena: 39 900€ Pre viac informácií kontaktujte makléra: Ing. Monika Cechlárová tel. +421 915 322 431 email: office@lvreality.sk LV reality s.r.o. Kmeťova 13 040 01 Košice

Ako vlastník objektu ponúkame na predaj polyfunkčnú / administratívnu budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestkej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z mestkého obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility čo zvyšuje možnosti využitia a marketingovým stratégiám. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje dokončenie priestorov pre nového majiteľa podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova ma vlastnú prístupovú cestu, zastavanú plochu 2430 m2 a prislúchajú k nej okolité pozemky o celkovej výmere cca 8400 m2, vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428,5 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041,4 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,ide o priamy predaj.

Ako vlastník objektu ponúkame na prenájom polyfunkčnú budovu v lokalite Košice-Juh, Nižné Kapustníky. Objekt, v ktorom aktuálne prebiehajú dokončovacie práce je ideálne situovaný v rámci mestskej infraštruktúry s ľahkou dostupnosťou z diaľničného obchvatu. Naviac disponuje výhodou priamej vizibility, zvyšuje možnosti využitia priestorov. Rekonštrukcia z rokov 23/24 je ponúkaná v stave Shell & Core, čo umožňuje prípravu priestorov pre nového nájomníka podľa vlastných potrieb. Súčasťou prebiehajúcej rekonštrukcie budovy je: - Nová presklená fasáda - Nová zateplená strecha - Nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie - Nový 3x osobný a 1x nákladný výťah - Nové nezávislé elektrorozvodne na každom podlaží - Vybudovanie vstupných a spoločných priestorov na prízemí Budova je k dispozícii spolu so spevnenými plochami o výmere cca 6000 m2 vhodných pre parkovanie alebo obslužnú plochu. Objekt má aktuálne 4. nadzemné podlažia s možnosťou budúcej nadstavby. Celková rozloha všetkých podlaží: 9.000 m2, z toho: - 1. nadzemné podlažie: 2.426 m2 - 2. nadzemné podlažie: 2.428 m2 - 3. nadzemné podlažie: 2.105 m2 - 4. nadzemné podlažie: 2.041 m2 V prípade záujmu o obhliadku alebo dodatočných informácií, nás neváhajte kontaktovať. Províziu neplatíte,budovu prenajíma vlastník nehnuteĺnosti.

Ponúkame Vám na prenájom kanceláriu v moderne zrekonštruovanom objekte so zázemím a parkovacimi plochami. • Plocha: kancelária 2.06 vo výmere 25,73 m2 • Stav objektu: kompletná rekonštrukcia. • Vybavenie: klimatizácia, kuchynka,hyg.zázemie,moderná vstupná hala • Parkovanie: možnosť prenájmu parkovacích miest pri objekte , 35 euro plus DPH / mesiac • Cena : 8,50 €/m2/mesiac (plus réžijné náklady, energie vo výške 3.50 euro/m2 plus DPH)

! ! ! INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ ! ! ! *** Objekt obľúbenej cukrárne / kaviarne s vyše 5á pozemkom a výhľadom na jazero na predaj *** Ponúkame na predaj nebytové priestory v novostavbe na Baltickej ulici aj s priľahlým vyše 5á pozemkom, v mestskej časti Košice - Nad Jazerom, nachádzajúce sa vo výbornej lokalite v blízkosti rekreačného strediska obľúbeného najmä rodinami s deťmi a hneď na začiatku sídliska. Z objektu a jeho priľahlej terasy je krásny výhľad na plochu jazera. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na prízemí modernej novostavby s 14timi bytovými jednotkami na 8 poschodiach. Má vynikajúcu dostupnosť do centra resp. po výpadovke na všetky smery. Úžitková plocha ponúkaného nebytového priestoru je 81,5 m2 a je členený ľahkými priečkami na reštauračnú časť, kuchyňu, skladové priestory, toalety pre hostí a oddelené pre personál plus zázemie. Priečky sú sadrokartónové a v prípade potreby odstrániteľné. Priestory majú 2 vstupy (hlavný + zadný pre personál) a po celej dĺžke na priečelí je presklená stena s prístupom na vlastnú terasu s krásnym výhľadom na jazernú plochu. Tento priestor toho času celoročne slúži ako obľúbená cukráreň/kaviareň s pravidelným výnosom z nájmu, je však vhodný aj pre inú nehlučnú prevádzku, kancelárie, ateliér... Ponúkané priestory disponujú tromi vyhradenými parkovacími státiami za sebou na súkromnom ohradenom parkovisku. V cene je aj priľahlý pozemok, momentálne zväčša zatrávnená plocha v privátnom oplotenom areáli. Pozemok, ktorý je súčasťou predaja má 570 m2 (na LV evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria), z toho 530 m2 otvára ďalšie možnosti využitia či už pre rozšírenie prevádzky, parking... Pre viac informácií a pre dohodnutie obhliadky prosím volajte 0905 655 525.