Priestory a objekty na prenájom, Košice-Sever

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Hlinkovej ulici 29 v Košiciach. Priestor má samostatný vchod priamo z frekventovanej komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Vhodné využitie: • obchodná prevádzka • salón krásy, kaderníctvo, nechtové štúdio • kancelária alebo služby Dispozícia a vybavenie: • hlavná miestnosť • kuchynka • samostatné WC • dlažba, osvetlenie, vykurovanie Výhody: • výborná poloha na viditeľnom mieste • dostupné parkovanie v okolí • prízemie s bezbariérovým vstupom

Ponúkame na prenájom nebytový priestor o výmere 63 m², ktorý sa nachádza na prízemí bytového domu na Hlinkovej ulici 29 v Košiciach. Priestor má samostatný vchod priamo z frekventovanej komunikácie, čo zaručuje výbornú viditeľnosť a dostupnosť pre zákazníkov. Vhodné využitie: • obchodná prevádzka • salón krásy, kaderníctvo, nechtové štúdio • kancelária alebo služby Dispozícia a vybavenie: • hlavná miestnosť • kuchynka • samostatné WC • dlažba, osvetlenie, vykurovanie Výhody: • výborná poloha na viditeľnom mieste • dostupné parkovanie v okolí • prízemie s bezbariérovým vstupom

Ponúkame k prenájmu výnimočné komerčné priestory nachádzajúce sa na Ulici Čermeľská Cesta v obci Košice-Sever, okres Košice I. Tento objekt, ktorý je novostavbou s modernou panelovou konštrukciou, ponúka skvelé možnosti pre investorov hľadajúcich ideálnu príležitosť na rozvoj svojho podnikania alebo prenájom. Nachádza sa v lokalite, ktorá má vysoký potenciál, čo zaručuje atraktivitu pre zákazníkov a obchodné aktivity. Bezproblémový prístup k dôležitým dopravným ťahom a blízkosť centra mesta posilňuje jeho výhodu a zabezpečuje jednoduchú dostupnosť. Rozvoj tejto oblasti naznačuje rastúci záujem o komerčné priestory, čo predikuje zvýšenie hodnoty nehnuteľnosti v blízkej budúcnosti. Komerčné priestory v tejto lokalite sú ideálnou voľbou pre prenajímateľov. Vyhľadávané umiestnenie ponúka skvelé marketingové možnosti a vysokú návratnosť investície. Zvážte možnosť prenájmu týchto priestorov rôznym podnikateľským zameraniam. Výhody : - vlastné parkovacie miesta v uzavretom a stráženom areáli - súčasťou objektu už sú služby ako fitnes, kaviareň, rehabilitačné centrum čo zaručuje vyťaženosť objektu ako celku so zaujímavou synergiou. V ponuke sú priestory na 1.poschodí : - 116m2 pre rôzne aktivity - joga, skupinové cvičenia, terapie, tanečné štúdio... - 27,70m2 - samostatná kancelárie so soc. zariadením - ako kancelárie, vyšetrovňa, šatňa... - 18,30m2 - samostatný sklad s umývadlom objekt je bez výťahu. Prenájom je bez zariadení. V prípade záujmu o prehliadku nás neváhajte kontaktovať. 0948201983 popovic@peterpopovic.sk

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory v mestskej časti Košice Sever, Dopravná ulica, v blízkosti predajne Mercedes. Kancelárske, prípadne obytné plochy sa nachádzajú v novostavbe polyfunkčnej budovy na druhom nadzemnom podlaží. Rozloha kancelárskych priestorov je dohromady zhruba 350m2. Jednotlivé kancelárske priestory sú prepojené spojovacou chodbou a technickým a sociálnym zázemím. Cena nájmu je 10 €/m2/za mesiac bez DPH. Média budú účtované podľa skutočnej spotreby. Priestory sú vhodné najmä pre nájomníkov, ktorý vyžadajú vyšší štandard kancelárskych priestorov za rozumnú cenu, prípadne kto by rád prepojil luxusné bývanie a kancelárske priestory. K dispozícii je aj parkovanie pred budovou. V budove je pripravená internetová sieť, kancelárie sú vybavené nábytkom, interiérovými žalúziami, samostatným sociálnym zázemím vrátane sprchového kútu. Taktiež na chodbe je možnosť dodatočných úložných priestorov. Budova je zabezpečená kamerovým systémom a alarmom. Pri podpise nájomnej zmluvy sa vyžaduje depozit na základe vzájomnej dohody.

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza v modernom logistickom parku v Košiciach. Hala je vhodná pre široké spektrum nájomcov z oblasti logistiky, výroby, kuriérskych služieb aj distribúcie tovaru. Park má výbornú dostupnosť a kompletnú infraštruktúru. Umožňuje nájomcom taktiež potenciál rozšírenia v rámci novej výstavby. Tento logistický park sa nachádza vedľa košického letiska, iba niekoľko kilometrov od južného obchvatu Košíc. Je prístupný taktiež pre mestskú hromadnú dopravu. Bude možná jednotka od 3 000 m2 do 2š 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladovo-výrobné priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košice • výborný prístup na diaľnicu D1 • Bratislava – 438 km • Budapešť – 262 km • Krakov – 256 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • skladová jednotka: • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • elektrické nabíjacie stanice • príprava na solárnu energiu • strážený areál24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na prenájom modernú skladovú halu v Košiciach, ktorá sa nachádza v novom priemyselnom parku. Park sa nachádza v južnej časti okresu Košice-okolie a vďaka výjazdu z diaľnice E71 je dostupnosť do Košíc a Maďarska bezproblémová. Priestor je možné prenajímať od malých jednotiek až po riešenia na mieru pre rozsiahle logistické operácie. Začiatok výstavby Q2/Q3 2024- postavené Q2/Q3 2025 Bude možná jednotka od 2 700 m2 do 11 600 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladovo-výrobne priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košíce – 20 km od centra mesta • Letisko Košice – 23 km • Prešov – 57 km • Miškolc – 69 km • Žilina – 270 km • Bratislava – 465 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 12 m • model stĺpov: 24x12 • nosnosť podlahy: 5 t/ m2 • prístup: dock, drive-in • svetlíky • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 VÝHODY • strategická poloha s výbornou dostupnosťou • široká ponuka prenajímateľných priestorov • riešenia šité na mieru • moderná infraštruktúra a vybavenie • profesionálny prístup a komplexné služby V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom skladovú halu, ktorá sa nachádza medzi Prešovom a Košicami, priamo pri výjazde z východnej diaľnice D1 v obci Nová Polhora. Vďaka blízkosti troch hraníc (maďarských, poľských a ukrajinských) umožňuje efektívnu medzinárodnú distribúciu v rámci strednej a východnej Európy. Park ma skvelú viditeľnosť priamo z diaľnice. Možná jednotka od 1 800 m2 do 20 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Dodanie priestorov 7-9 mesiacov od podpisu zmluvy. Skladové priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. Strategická poloha: • 15 km od Košíc • 22 km od Prešova • 100 km od Popradu Technické špecifikácie: • Svetlá výška 10 m • Nosnosť podlahy 5 t/m2 • Prístup dock, drive-in • LED osvetlenie • ESFR sprinklerový systém • Svetlíky • Parkovanie priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Flexibilita: • Skladovanie, vyroba -pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru • Možnosť prispôsobenia priestoru Vašim požiadavkám V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru s technickým štandardom ktorý je zahrnutý v cene nájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo-výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom skladovú halu v novovybudovanom projekte, ktorý pozostáva z dvoch moderných a udržateľných hál, ktorých celková plocha je 36 000 m2. Park ponúka priestory najvyššej kvality, vhodné pre dodávateľský reťazec automotive, logistiku aj e-commerce. Projekt sa nachádza v tesnej blízkosti medzinárodného letiska Košice, s priamym napojením na východnú diaľnicu D1. Možná jednotka od 2 500 m2 do 20 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Skladové priestory budú rozdelené protipožiarnymi priečkami, rovnaký štandard ako môžte vidieť na fotografiach pri obvodových priečkach. LOKALITA • Košice – 10 km od centra mesta • Bratislava – 438 km • Budapešť – 262 km • Krakov – 256 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • sprinklerový systém • certifikát BREEAM Excellent • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše skladovo výrobne priestory. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor na frekventovanej adrese v širšom centre mesta Košice – Komenského ulica č. 35. Priestor je ideálnou voľbou pre podnikanie v oblasti služieb, beauty segmentu či maloobchodného predaja. Priestor je voľný od 1.7,2026. Vďaka svojej výbornej polohe a dostupnosti ponúka skvelú viditeľnosť aj pohodlný prístup pre klientov. Priestor je vhodný napríklad pre: kaderníctvo, nechtové štúdio, kozmetický salón, barber, showroom, butik alebo predajňu, kanceláriu služieb či menšie štúdio. Interiér pôsobí príjemne a disponuje potenciálom prispôsobiť si ho podľa vlastných predstáv a potrieb podnikania. Lokalita zabezpečuje pravidelný pohyb ľudí a výbornú občiansku vybavenosť v okolí. Výhody priestoru výborná lokalita v Košiciach, frekventovaná ulica, vhodné pre služby aj obchod, možnosť okamžitého využitia, dobrá dostupnosť MHD aj autom, potenciál vybudovať si stabilnú klientelu. Ak hľadáte priestor pre svoje podnikanie na viditeľnom mieste s príjemnou atmosférou, tento priestor na Komenského ulici môže byť ideálnou voľbou. Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Na prenájom obchodno skladový priestor vo viacúčelovej hale o celkovej výmere 294 m2 v priemyselnej časti mesta s výborným napojením v rámci mesta. Ž celkovej plochy časť priestoru tvoria kancelárske priestory a to 64 m2, ktoré majú samostatný vchod, sociálne zariadenie (toaleta, sprcha, umývadlo). Skladovacie (dielenské) priestory majú dva samostatné vchody cez sekčné brány, cez nakladaciu rampu so sklonom 10% a samostatným schodiskom vedúcim priamo z parkoviska. Dielenské priestory majú liatu záťažovú podlahu, svetlú výšku 3,95m. V priestore medzi skladovacími a kancelárskymi priestormi je vstavba pódia s presklením so zasúvacími sklenenými dverami, ten však je vlastníctvom súčasného nájomcu, ktorý je ochotný ich odpredať novému nájomcovi. Prenajímaný priestor má vlastné merače tepla (plynový kotol), vody a elektriny. Cena mesačného nájmu je 2.399 EUR bez médií a bez DPH Manipulačnú plochu ktorá je v cene pred priestorom tvorí cca 250m2. Dobrá manipulačná plocha aj na výkladku kz kamióna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO 0910 108 997

Na prenájom obchodno skladový priestor vo viacúčelovej hale o celkovej výmere 294 m2 v priemyselnej časti mesta s výborným napojením v rámci mesta. Ž celkovej plochy časť priestoru tvoria kancelárske priestory a to 64 m2, ktoré majú samostatný vchod, sociálne zariadenie (toaleta, sprcha, umývadlo). Skladovacie (dielenské) priestory majú dva samostatné vchody cez sekčné brány, cez nakladaciu rampu so sklonom 10% a samostatným schodiskom vedúcim priamo z parkoviska. Dielenské priestory majú liatu záťažovú podlahu, svetlú výšku 3,95m. V priestore medzi skladovacími a kancelárskymi priestormi je vstavba pódia s presklením so zasúvacími sklenenými dverami, ten však je vlastníctvom súčasného nájomcu, ktorý je ochotný ich odpredať novému nájomcovi. Prenajímaný priestor má vlastné merače tepla (plynový kotol), vody a elektriny. Cena mesačného nájmu je 2.399 EUR bez médií a bez DPH Manipulačnú plochu ktorá je v cene pred priestorom tvorí cca 250m2. Dobrá manipulačná plocha aj na výkladku kz kamióna. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Marek FERKO 0910 108 997

Hľadáte ideálne miesto pre rozvoj vášho podnikania, ktoré v sebe spája prestížnu adresu, moderný dizajn a maximálnu funkčnosť? Ponúkame vám na prenájom výnimočné nebytové priestory na ulici Alvinczyho v Košiciach, ktoré sú pripravené okamžite privítať Vašich klientov aj zamestnancov. Tento priestranný, moderne riešený nebytový priestor sa nachádza na prízemí s priamym a bezproblémovým prístupom, čo z neho robí ideálnu voľbu pre široké spektrum komerčného využitia. Či už plánujete otvoriť štýlovú estetickú kliniku, modernú lekársku ordináciu, reprezentatívne sídlo firmy alebo exkluzívny showroom, tento priestor sa plne prispôsobí vašim ambíciám. Dispozícia priestoru je logicky rozdelená tak, aby poskytovala dostatok súkromia aj priestoru na tímovú prácu. Samostatné miestnosti môžu slúžiť ako plne vybavené kancelárie alebo špecializované vyšetrovne. Súčasťou priestorov je aj moderne zrekonštruované sociálne zázemie, ladené do elegantných tónov. Lokalita Alvinczyho ulice patrí k vyhľadávaným adresám. Ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť. Vaši klienti ocenia jednoduchú orientáciu a profesionálne prostredie lokality, ktorá dynamicky napreduje. Vyhradené parkovacie miesta sa ponúkajú za 50 euro bez DPH na mesiac. Uvedená cena za m2 je bez poplatkov za médiá. V prípade záujmu o ďalšie informácie alebo termín obhliadky nás prosím kontaktujte na: E: miroslav.cerny@myrapoint.sk T: +421 901 70 21 21

Ponúkame na prenájom multifunkčnú novostavbu hala/sklad, Košice - ulica Magnezitárska. Tento priestor je ideálnym riešením pre firmy hľadajúce kombináciu výrobných, skladových a administratívnych plôch pod jednou strechou. Celková úžitková plocha je 6 000 m², z toho výrobná / skladová hala je 4 000 m² a administratívna časť je 2 000 m² (kancelárie a zázemie) ​Dostupnosť tejto haly je do 12 mesiacov od podpisu nájomnej zmluvy. Objekt je navrhnutý s dôrazom na bezpečnosť vášho podnikania. Celý areál je strážený kamerovým systémom napojeným na Pult centrálnej ochrany (PCO). Tento objekt je vhodný pre: - automobilový priemysel elektrotechniku, výroba plastov, nábytku a kovovýroba, - logistické centrum ako skladovanie tovaru, - sídlo technologickej firmy, - predajňa stavebnín, náradia alebo nábytku - servisné centrum Cena prenájmu je: Kancelárske priestory: 8 € bez DPH / m² ​Výrobné a skladové priestory: 5 € bez DPH / m² ​Spevnené plochy: 2 € bez DPH / m² ​V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie, služby a iné súvisiace poplatky. Objekt sa nachádza na výbornom strategickom mieste, čo zabezpečuje výbornú logistickú dostupnosť a napojenie na kľúčové dopravné tepny mesta. Cena prenájmu je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie, ktorá zahŕňa kompletný právny servis a všetky služby spojené s prenájmom. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku – Nikola Janoková 0903 654 343

Hľadáte reprezentatívne a dostupné priestory pre vaše podnikanie v jednej z najobľúbenejších častí Košíc? Ponúkame na prenájom zrekonštruované kancelárske priestory v administratívnej budove na Čermelskej ceste (Košice – Sever). Lokalita spája pokojné prostredie s rýchlym napojením na centrum mesta a hlavné ťahy. Čo ponúkame? K dispozícii sú svetlé a čisté kancelárie s výmerou od 18 m² do 40 m², ideálne pre menšie firmy, pobočky alebo freelancerov. Transparentná cena: • Nájom: 5,38 € / m² / mesiac • Služby (všetko v cene): 8,58 € / m² / mesiac + DPH (Cena služieb zahŕňa: elektrinu, kúrenie, vodu, odvoz odpadu, stráženie objektu a upratovanie spoločných priestorov – žiadne skryté doplatky!) Hlavné výhody priestorov: • Prístup 24/7: Pracujte vtedy, kedy potrebujete, bez obmedzení. • BEZKONKURENČNÉ PARKOVANIE: Parkovacie miesto priamo pri budove len za 11 € / mesiac. • Bezpečnosť: Objekt je neustále strážený. • Skladové kapacity: Možnosť prenájmu skladov priamo v suteréne budovy (praktické pre e-shopy alebo archív). • Skvelá poloha: Zastávka MHD v tesnej blízkosti a výborná dostupnosť pre klientov. Tieto moderné priestory sú pripravené k okamžitému nasťahovaniu. Príďte sa presvedčiť osobne! Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Ponúkame vám skladovú halu vo flexibilných priestoroch v strategicky lokalizovanom parku s výbornou viditeľnosťou. Park sa nachádza v blízkosti letiska Košice a diaľnice E571, čím zaručuje výborné dopravné napojenie na všetky smery. Všetky haly sú navrhnuté s cieľom poskytnúť maximálnu efektivitu a dajú sa prispôsobiť vašim špecifickým požiadavkám. Park disponuje dostatkom parkovacích miest pre kamióny aj automobily, ako aj manipulačným priestorom pre nákladnú dopravu. Električková linka z Košíc do U.S. Steel a linka MHD zabezpečujú pohodlnú dostupnosť parku verejnou dopravou. Centrum Košíc je vzdialené len 10 minút jazdy autom. Aktuálne je možná jednotka od 1 000 m2 do 6 000 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. LOKALITA • Košice – 5 km od centra mesta • Bratislava – 395 km • Budapešť – 257 km • Krakov – 260 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • sprinklerový systém • parkovisko priamo v areáli V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti.

Exkluzívne vám ponúkame na prenájom moderné, kompletne zrekonštruované a nadčasovo zariadené administratívne priestory v historickej budove mestskej časti Sever, v blízkosti Národnej banky, v lokalite s bezplatným parkovaním a zároveň pár minút od centra mesta. Administratívne priestory sa nachádzajú v trojpodlažnej budove Business centra na Tolstého ulici č.3., na druhom poschodí tehlovej historickej budovy s vysokými stropmi 3,2 m. V roku 2019 prešli tieto priestory úplnou rekonštrukciou a ponúkajú sa kompletne vybavené a zariadené. Podlahová plocha priestorov je 163 m2 a pozostáva zo vstupnej časti - oddychovej zóny pre klientov a zamestnancov, 3 priestranné kancelárie, zasadacia miestnosť, kuchynka, dámska a pánska toaleta. K priestorom prislúcha aj pivnica v suteréne budovy o rozlohe cca 3 m2. Rekonštrukcia administratívnych priestorov prebehla pod dohľadom dizajnéra, ktorý celý súčasný stav priestorov aj navrhol. V rámci rekonštrukcie boli kompletne vymenené rozvody, toalety, kuchynka je robená na mieru, vrátane umývačky riadu a mikrovlnky, vstavané skrine. Predeľovacie steny a nábytok v celom priestore boli vyrobené na mieru z prírodnej dubovej dyhy. Nachádzajú sa tu líniové LED svietidlá pre kvalitné osvetlenie pracovnej časti každého zamestnanca a podlaha je pokrytá štvorcovým záťažovým kobercom. V zasadacej miestnosti sa nachádza veľký drevený stôl vyrobený na mieru, kožené kreslá a dve televízne obrazovky slúžiace na prezentácie. Zasadacia miestnosť je od zvyšného priestoru oddelená sklenenou stenou. V oddychovej časti sa nachádzajú kaviarenské stolíky s dizajnovými kreslami a chladnička/vinotéka na ochladzovanie nápojov. Vzhľadom na vysoké stropy (3,2 metra), hrubé tehlové múry a orientáciu priestoru na severovýchod je v kanceláriách celoročne veľmi príjemne a dostatok čerstvého vzduchu. Priestor je vykurovaný novým samostatným plynovým kotlom a každý radiátor má samostatnú termohlavicu na regulovanie. Priestory sú zabezpečené kamerovým a poplašným systémom s možnosťou prepojenia na pult strážnej služby AS Guard. Máte tiež možnosť nahrávania videozáznamu z kamier a rovnako i možnosť kontroly cez mobilnú aplikáciu. Nachádza sa tu video vrátnik s LCD displejmi. K cene nájmu prislúchajú náklady bez DPH: Zálohové platby: Plyn - 130 €/mesačne Elektrina - 80 €/mesačne Vodné a stočné - 17 €/mesačne Zálohové platby budú 1x ročne zúčtované a fakturovaná suma na základe skutočnej spotreby. Doplnkové služby: Internet Antik - 24 €/mesačne Upratovanie (1x týždenne) - 160 €/mesačne Magio Slovak Telekom - 17 €/mesačne 2x parkovacie státie vo dvore cez ulicu - 70 €/mesačne V danej lokalite sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, reštaurácie a prevádzky. Parkovanie v okolí budovy je bezplatné. Reprezentatívne administratívne priestory je možné prenajať po dohode na dobu neurčitú. Obhliadky sú možné, preto nás neváhajte kontaktovať a príďte sa pozrieť na výnimočne priestory v nadčasovom dizajne pripravené na kľúč. Priestory ponúkajú harmóniu spojenú s históriou budovy s vysokými stropmi a lokalitu, kde je dostatok zelene mimo frekventovanej cesty. V prípade Vášho záujmu ma neváhajte kontaktovať, Ing. Jozef Tomčo, 0907 190 000. Teším sa na stretnutie.

PONÚKAME NA PRENÁJOM MODERNÉ PRIEMYSELNÉ HALY A ŠTANDARDU – NOVÁ POLHORA (KOŠICE) Moderné priemyselné priestory vhodné na výrobu, logistiku aj skladovanie, situované v strategickej lokalite na východnom Slovensku s priamym napojením na diaľnicu D1. LOKALITA: • Nová Polhora – Košice, východné Slovensko • Priame napojenie na diaľnicu D1 (Košice – Prešov – Žilina – Bratislava) • Rýchla dostupnosť do Košíc (cca 15 km) • Strategická poloha pre distribúciu v rámci východného Slovenska a smerom do Poľska a Maďarska • Vzdialenosť od Bratislavy: cca 400 km • Dostupnosť železničnej infraštruktúry v regióne • Ideálne pre výrobné a logistické spoločnosti TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE: • Celková výmera: 15 550 m² • Dostupnosť: 2 670 m² – ihneď, 12 880 m² – do 10 mesiacov po podpise zmluvy • Výška haly: 10 m • Nosnosť podlahy: 5 t/m² • Výrobná infraštruktúra: podľa požiadaviek klienta – elektrina, plyn, voda, zateplená hala • Prístup: rampy / drive-in • Parkovanie: priamo vedľa haly • Kancelárie: podľa potreby klienta PREČO PRÁVE S NAMI? 108 REAL ESTATE sa už viac než 15 rokov špecializuje na komerčné nehnuteľnosti v strednej a východnej Európe. Spájame odborné know-how, skúsenosti a osobný servis, a ako exkluzívny partner BNP Paribas Real Estate prinášame globálne know-how s lokálnou expertízou. • Prenajali a predali sme cez 11 mil. m² priestorov v ČR, SK a HU • Pomáhame firmám z logistiky, e-commerce, výroby a veľkoobchodu nájsť optimálne riešenia • Optimalizácia nákladov až o 20 % oproti priemeru lokality NAŠE SLUŽBY: • Porovnáme ponuky a vyjednáme tie najvýhodnejšie podmienky • Postaráme sa o celý proces – od výberu haly až po úpravy priestorov 108 MAP – INTERAKTÍVNA LIVE MAPA PRIEMYSELNÝCH NEHNUTEĽNOSTÍ: • Okamžitý prehľad dostupných projektov v CEE vrátane cien a dostupnosti • Jednoduché porovnanie projektov, cien a pracovných nákladov v reálnom čase Urobíme všetko pre to, aby sme našli presne to, čo hľadáte. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM OBCHODNÉ PRIESTORY v CITLIVO ZREKONŠTRUOVANEJ HISTORICKEJ BUDOVE na Alvinczyho ulici v Košiciach s PARKOVANÍM PRIAMO PRI BUDOVE. Súčasťou budovy je MODERNÝ VÝŤAH, čo predstavuje v historických objektoch VÝNIMOČNÝ BENEFIT. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA a kvalitné materiály. Pri rekonštrukcii bol zároveň kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY, ktorá prispieva ku komfortnému pracovnému prostrediu. Obchodné priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len POSLEDNÉ DOKONČOVACIE ÚPRAVY FASÁDY, ktoré nemajú vplyv na ich užívanie. Veľkou výhodou projektu je možnosť PRISPÔSOBIŤ SI DISPOZIČNÉ RIEŠENIE podľa vlastných potrieb. Priestory sú vhodné ako REPREZENTATÍVNE SÍDLO SPOLOČNOSTI, SHOWROOM, KLIENTSKE CENTRUM, DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO alebo PREVÁDZKA SLUŽIEB. Ďalším benefitom je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac • 3 € / m² / mesiac správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádzajú obchodné priestory s celkovou výmerou 396 m², ktoré je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ROZDELIŤ NA MENŠIE SAMOSTATNÉ JEDNOTKY podľa potrieb nájomcu. Priestory sú DOKONČENÉ A PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÉ UŽÍVANIE. Podlahy sú vyhotovené z ODOLNÉHO MARMOLITU a vnútornú dispozíciu je možné upraviť podľa charakteru prevádzky a individuálnych požiadaviek budúceho nájomcu. K dispozícii sú tieto výmery: • 49 m² • 74 m² • 145 m² • 176 m² Priestory sú vhodné napríklad ako: • SHOWROOM • DIZAJNOVÉ ŠTÚDIO • ARCHITEKTONICKÉ ALEBO PROJEKTOVÉ ŠTÚDIO • KLIENTSKE CENTRUM • PREVÁDZKA SLUŽIEB • REPREZENTATÍVNE OBCHODNÉ PRIESTORY LOKALITA Alvinczyho ulica patrí medzi DYNAMICKY SA ROZVÍJAJÚCE ČASTI MESTA KOŠICE – STARÉ MESTO. Priestory sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti rezidencie ALBELLI, s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • ENERGETICKY ÚSPORNÉ TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU zo špeciálneho granulátu • PODLAHY Z MARMOLITU v obchodných priestoroch • nové rozvody elektriny a dátových sietí vedené v podlahe, stenách alebo drevených trámoch. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle +421 918 381 242.

Realitná kancelária STORY REAL ponúka na PRENÁJOM VÝNIMOČNÉ LOFT PRIESTORY v citlivo zrekonštruovanej historickej budove na ALVINCZYHO ULICI V KOŠICIACH s PARKOVANÍM PRIAMO PRI BUDOVE. Súčasťou budovy je MODERNÝ VÝŤAH, čo predstavuje v historických objektoch VÝNIMOČNÝ BENEFIT. Budova prešla ROZSIAHLOU OBNOVOU, pri ktorej bol zachovaný jej historický charakter. Pôvodné DREVENÉ TRÁMY a ďalšie architektonické prvky vytvárajú jedinečnú atmosféru, ktorú dopĺňajú MODERNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA. Pri rekonštrukcii bol kladený dôraz na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, EKOLOGICKÝ PRÍSTUP a vytvorenie PRIRODZENEJ A ZDRAVEJ VNÚTORNEJ KLÍMY. Loft priestory sú PRIPRAVENÉ NA PRENÁJOM. V súčasnosti prebiehajú už len posledné dokončovacie úpravy fasády. Veľkou výhodou projektu je PARKOVANIE PRIAMO PRI BUDOVE. V uzavretom dvore je k dispozícii VIAC AKO 100 PARKOVACÍCH MIEST. Pri prenájme väčšej plochy je parkovacie miesto ZAHRNUTÉ V CENE PRENÁJMU. CENA PRENÁJMU 18 € / m² / mesiac + 3 € / m² správa spoločných priestorov (upratovanie a údržba spoločných priestorov). Energie podľa reálnej spotreby. DOSTUPNÉ PRIESTORY 3. NADZEMNÉ PODLAŽIE – LOFT PRIESTORY Podkrovné loft priestory s celkovou výmerou 615 m² je možné prenajať AKO JEDEN CELOK alebo ich ROZDELIŤ NA VIACERO SAMOSTATNÝCH PRIESTOROV podľa potrieb budúceho nájomcu. Vďaka flexibilnému dispozičnému riešeniu môžu vzniknúť KANCELÁRSKE AJ OBCHODNÉ PRIESTORY rôznych výmer. Dominantou podkrovia sú PRIZNANÉ DREVENÉ TRÁMY a STREŠNÉ SVETLÍKY, ktoré zabezpečujú dostatok prirodzeného denného svetla a vytvárajú jedinečnú pracovnú atmosféru. Súčasťou podlažia je aj VONKAJŠIA TERASA prístupná zo spoločnej chodby, ktorá poskytuje priestor na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné prestávky. K dispozícii je tiež priestor pre KUCHYNKU a ZÁZEMIE PRE ZAMESTNANCOV. Aktuálne sú pripravené dve väčšie časti: • 276 m² • 300 m² Po dohode je možné priestory DISPOZIČNE UPRAVIŤ A ROZDELIŤ AJ NA MENŠIE JEDNOTKY podľa požiadaviek budúceho nájomcu. Každá časť priestoru disponuje: • ELEKTRICKÝMI PRÍPOJKAMI v podlahe • ELEKTRICKÝMI ZÁSUVKAMI na stenách aj drevených trámoch • vlastnou KLIMATIZAČNOU JEDNOTKOU • VYKUROVANÍM. LOKALITA ALVINCZYHO ULICA patrí medzi dynamicky sa rozvíjajúce časti mesta KOŠICE – STARÉ MESTO. Ponúkané priestory sa nachádzajú v blízkosti REZIDENCIE ALBELLI, s VÝBORNOU DOSTUPNOSŤOU DO CENTRA mesta aj z viacerých smerov Košíc. TECHNICKÉ RIEŠENIE BUDOVY Pri rekonštrukcii boli použité MODERNÉ TECHNOLÓGIE s dôrazom na ENERGETICKÚ EFEKTÍVNOSŤ, DLHODOBÚ UDRŽATEĽNOSŤ a KVALITU PRACOVNÉHO PROSTREDIA. • nové DREVENÉ BEZPEČNOSTNÉ OKNÁ rešpektujúce historický charakter budovy • energeticky úsporné TEPELNÉ ČERPADLO • ZATEPLENIE BUDOVY • KLIMATIZAČNÉ JEDNOTKY • vykurovanie radiátormi • podlahový systém s AKUSTICKOU VRSTVOU zo špeciálneho granulátu • nové rozvody elektriny a dátových sietí. Priestory sú vhodné napríklad ako: • REPREZENTATÍVNE SÍDLO SPOLOČNOSTI • SHOWROOM • IT SPOLOČNOSŤ • KREATÍVNA AGENTÚRA • ARCHITEKTONICKÉ ŠTÚDIO • PROJEKTOVÁ KANCELÁRIA • TECHNOLOGICKÁ FIRMA • COWORKINGOVÉ CENTRUM • KLIENTSKE CENTRUM. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať +421 918 381 242.