Priestory a objekty, Nitriansky kraj

PATRIOT reality vám ponúka na predaj zabehnutú pálenicu v tichej časti mesta Želiezovce. Momentálne sa využíva ako pestovateľská pálenica, ale vďaka jej zariadeniu, je možné si vybaviť povolenie aj na liehovar. Stavba pozostáva z miestnosti, kde sa páli kvas, skladu, kancelárii a garáže, ktorá je súčasťou stavby s vlastným vstupom. Veľkosť garáže je po celej dĺžke stavby. Veľkou výhodou je veľký prístrešok, pre vykládku. Za stavbou je maringotka, ktorá je vybavená sprchou aj toaletou, a slúži na ubytovanie colníka. V pálenici sa nachádza plynom kúrené zariadenie, dvojplášťový kotol, 3 stupňová kolóna s deflegmátorom, 2 meradlá, nasávací systém, ktorý natiahne kvas zo sudov (z pod prístrešku) a je napojený cez stavbu priamo do predhrievača, netreba ručne vedrami vnášať kvas do miestnosti. Z predhrievača ide do 200L kotla, čo je ideálne nakoľko je možné vypáliť aj menšie množstvo kvasu. Ku všetkým zariadeniam je kompletná technická správa. V roku 2022 bolo celé zariadenie technicky skontrolované a prečistené. Na pozemku je studňa, odkiaľ sa načerpáva voda na chladenie destilátu. Splašky sú vedené do žumpy. Stavba je zateplená, omietnutá, miestnosti sú stierkované, s upravenými podlahami, okolie upravené zámkovou dlažbou. Veľkou výhodou je, že celý objekt nevyžaduje žiadne ďalšie úpravy pre plnohodnotné pokračovanie v podnikaní. Zaujímavosťou je niekoľko výherných cien v súťažiach medzi pálenicami v rámci SR a obhájený titul prvého miesta v súťaži o najlepšiu pálenicu v SR. Bližšie informácie vám radi poskytneme na obhliadke nehnuteľnosti.

Patriot reality vám ponúka na predaj polyfunkčnú budovu, ktorá sa nachádza na pešej zóne v centre mesta Levice. Budova pozostáva z 2 nadzemných podlaží. Na prízemí sa nachádzajú aktívne dve prevádzky jedna sa využíva ako kaviareň, náleží k nej aj vonkajší priestor vhodný pre sedenie a druhá je menšia vináreň. Na prvom nadzemnom poschodí sa nachádza 6 kancelárií, v rôznych výmerách – sú vydané pre služby a kancelárie. Na druhom nadzemnom podlaží sa nachádza veľkometrážny byt s balkónom. Byt v minulosti slúžil aj ako advokátsky úrad ktorý pozostával z 5 kancelárií – je možné ho jednoduchým spôsobom bez nutnosti rekonštrukcie opäť využívať týmto účelom. Budova bola kolaudovaná v roku 2000. Majitelia sa o budovu starajú a podľa potreby, renovujú už opotrebované priestory či technológie – ako sú nový kotol, nové toalety, nová fasáda budovy a jej odkvap, postupne sa posledné dva roky pridali pre určité prevádzky nové klimatizácie, podľa potreby sa renovovali aj priestory, aby vyhovovali požiadavkám a normám služieb či kancelárií. Z technického hľadiska: budova má svoju kotolňu, kúrenie je ústredné teplovodné, je napojená na kanalizáciu, plyn, elektriku. Každý priestor v budove má pri vchodových dverách zvonček, tým sa zamedzuje vstup nežiadaným osobám v spoločných priestoroch. Celý objekt je pod bezpečnostným systémom a kamerovým systémom a každý samostatný priestor má svoj vlastný bezpečnostný alarm. K polyfunkčnej budove je znalecký posudok. Pri vážnom záujme vám rada poskytnem bližšie informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti.

PATRIOT reality ponúka na prenájom priestor vhodný pre obchod, potraviny, rozličný tovar, alebo služby. Je to vhodný priestor aj ako sklad napr. pre e-shop. Ponúkaný priestor sa nachádza pár metrov od hlavnej cesty v obci Hontianska Vrbica, s dobrým prístupom. Objekt pozostáva zo štyroch miestností - hlavnej prevádzky, kde sa nachádza klimatizácia, väčšieho skladového priestoru s vlastným zadným vstupom kvôli zásobovaniu, menšieho skladového priestoru a pracovne. Súčasťou je aj sociálne zariadenie pre zamestnanca. Priestor sa dá prenajať aj so zariadením viď foto bez navýšenia nájmu. Zákazníci môžu parkovať priamo pred vstupom do prevádzky. Cena nájmu je bez energií. Energie sa účtujú podľa spotreby. Pri obhliadke nehnuteľnosti vám radi poskytneme aj bližšie informácie. Celková výmera prenajímaného objektu je cca 140m2.

VitoReality ponúka na prenájom kancelárske administratívne priestory s rozlohou 195m2 s krásnym výhľadom na námestíe v centre mesta Nitry. Priestory sú voľné ihneď. Dispozícia: priestranná chodba, tri veľké nepriechodné miestnosti, všetky s výhľadom na námestíe a vstup na terasu, kuchyňa, dámske toalety, pánske toalety. Celý priestor je klimatizovaný, patria k tomu 2 garážové státia. Lukratívna budova, kde sídli aj všeobecná zdravotná poisťovňa, je zabezpečená vrátnikom, výhľadom, bezproblémové parkovanie pre klientov. Cena 10€ za m2. Pre viac informácií 0904515067 info@vitoreality.sk www.vitoteality.sk

PONÚKAME NA PRENÁJOM rôzne haly, skladové priestory, lakovňu, vonkajšie spevnené plochy v areáli firmy Carametal na Lukovom dvore: HALA N1 výmera 420 m2 + alternatíva s kanceláriou a WC + 55 m2 HALA N2 výmera 120 m2 + alternatíva s kanceláriou a WC + 55 m2 HALA N3 výmera 440 m2 + alternatíva s kanceláriou,kuchynka, WC a sprchy + 59 m2 HALA N4 výmera 440 m2 + alternatíva s kanceláriou,kuchynka, WC a sprchy + 59 m2 HALA N5 výmera 440 m2 + alternatíva s kanceláriou,kuchynka, WC a sprchy + 59 m2 HALA N3 + HALA N4 výmera 880 m2 + alternatíva s kanceláriou,kuchynka, WC a sprchy + 59 m2 HALA N3 + HALA N4 + HALA N5 výmera 1.320 m2 + alternatíva s kanceláriou,kuchynka, WC a sprchy + 59 m2 AUTOLAKOVŇA výmera 115 m2 lakovací box v = 3,5 m š = 4,0 m d = 7,2 m K DISPOZÍCII AJ PODORYSY JEDNOTLIVÝCH HÁL Každý priestor má vlastné meranie elektriky Doba prenájmu : doba neurčitá Minimálna doba nájmu : 1rok Výpovedná lehota : 3 mesiace Výška depozitu : 1 mesiac INFO O CENE PRENÁJMU ZA 1 M2 SA INFORMUJTE U NÁS V RK.

ARCHEUS reality Nitra Ponúkame na dlhodobý prenájom skladové a výrobné priestory v obci Trnovec nad Váhom, okres Šaľa. Popis priestorov: Čiastočne zrekonštruované murované haly sú vhodné na: • Paletové skladovanie alebo iné formy skladovania materiálov • Výrobné priestory Prístup do hál je možný kamiónovou dopravou a prepravnými vozíkmi, čo zabezpečuje pohodlnú manipuláciu s materiálom. Celková plocha priestorov je cca 1000 – 1500 m², pričom je možné prenajať aj menšiu výmeru podľa potreby. Dispozícia priestorov: • Hala 1: 631 m² • Hala 2: 420 m² • Hala 3: 497 m² • Vonkajší priestor (prístrešok): 698 m² Podmienky prenájmu: • Cena energií sa účtuje samostatne • Priestory sú flexibilné a prispôsobené na rôzne druhy využitia Pre bližšie informácie ma kontaktujte: Ing. Roman Sedláček 0905 222 095 sedlacek@archeus.sk

Ponúkame na predaj murovanú budovu v pôvodnom stave, ktorá bola využívaná na hospodárske účely a je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastného podnikateľského zámeru. Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne na začiatku mesta Topoľčany, s výbornou dostupnosťou a prístupom po novovybudovanej ceste. Lokalita je vhodná pre výrobu, skladovanie, logistiku alebo iné podnikateľské využitie. Charakteristika objektu: •jednopodlažná murovaná stavba •využitie: výrobný alebo skladový priestor •zastavaná plocha: 530 m² Pozemok: •celková výmera 1 240 m² •vlastná studňa ako zdroj vody Inžinierske siete: •elektrická energia zavedená do budovy •nová trafostanica priamo vedľa pozemku (veľký benefit pre výrobu) Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľov alebo investorov, ktorí hľadajú priestor s potenciálom úprav podľa vlastných potrieb v etablovanej priemyselnej lokalite. Cena: na vyžiadanie v realitnej kancelárii V prípade záujmu o bližšie informácie alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom menšie skladové priestory v objekte stráženom 24 hodín. Skladové priestory vo veľkostiach 25 m2 a výškou 2,5 m a 53 m2 s 3 m výškou. S elektrinou. Vhodné na sklady, aj pre firmy, či výrobu. Voľné ihneď. Areál: - objekt strážený 24 hodín - elektrina - možnosť parkovania nákladných áut - využitie: sklad, pracovňa, odkladací priestor - voľné ihneď - možnosť parkovať priamo v objekte - v objekte aj samostatné kancelárske priestory Cena: - nájom 3,8 Eur na m2 bez DPH + energie V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom kancelárie vo veľkostiach od 11 m2 - 35 m2, podľa potreby, samostatné aj prepojené, v objekte stráženom 24 hodín. Kancelárske priestory aj pre väčšiu firmu, s možnosťou prenájmu aj skladových priestorov v objekte. Rozmery kancelárii na výkrese. Nachádzajú sa na prvom poschodí, v budove sú k dispozícii sociálne zariadenia, kuchynka, sprchy, šatne, prípadne ďalšie administratívne miestnosti. Areál: - objekt strážený 24 hodín - kancelárie voľné okamžite - využitie: administratívne účely + prevádzka stavebnín, logistika, preprava, výroba, chladiareň, sušiareň... - možnosť parkovať priamo v objekte - v objekte množstvo skladových priestorov, rôznych veľkostí Cena: - nájom 7 Eur na m2 bez DPH + energie V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom skladové priestory v objekte stráženom 24 hodín. Skladové priestory v rôznych veľkostiach a výšky s možnosťou výberu viacerých samostatných, či prepojených hál. S elektrinou, vodou, aj plynom. So sociálnymi zariadeniami, prípadne kontajnerovou kanceláriou, či priestorom na kanceláriu. Výška skladových priestorov od 3m - 6 m podľa potreby, prípadne zámeru využitia. Vhodné na sklady, aj pre firmy, či výrobu. Voľné ihneď. Areál: - objekt strážený 24 hodín - možnosť plochy: 25 m2, 100 m2, 215 m2 s plynom aj elektrinou, 480 m2, 53 m2, 490 m2 so soc. zariadeniami a štyrmi skladmi, 2 x 183 m2 + 282 m2, 640 m2 nová hala, 270 m2, 252 m2, 99 m2,... možnosť prispôsobiť potrebám klienta - výška od 3 m - 6 m - všetky majú zavedenú elektrinu, možnosť s vodou aj plynom - možnosť parkovania nákladných áut - využitie: prevádzka stavebnín, logistika, preprava, výroba, chladiareň, sušiareň...možnosť doplnenia kancelárie, príp. sociálnych zariadení - vstup cez elektronicky ovládanú bránu - voľné ihneď - možnosť parkovať priamo v objekte - v objekte aj samostatné kancelárske priestory Cena: - nájom 3,8 Eur na m2 bez DPH + energie V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

BE POLITE s.r.o. ponúka na prenájom novovybudovanú halu, 640 m2 so štvormetrovou výškou. Hala sa nachádza v bezpečne stráženom objekte, sú do nej dva vstupy cez elektronicky ovládanú bránu. Vstup vhodný aj pre nákladné autá. Priestor vhodný na sklad, na prevádzku stavebnín, záhradkárstva a pod. V hale je elektrina, možnosť vody, prípadne doriešenia sociálnych zariadení. Vhodné aj pre firmu. Voľná ihneď. Areál: - objekt strážený 24 hodín - celková plocha 640 m2 - výška 4 m - elektrina - možnosť parkovania nákladných áut - prevádzka stavebnín, logistika, preprava...možnosť doplnenia kancelárie, príp. sociálnych zariadení - vstup cez elektronicky ovládanú bránu - voľná ihneď Cena: - nájom 3,8 Eur na m2 bez DPH + energie V prípade záujmu kontaktujte makléra: Blanka Čížová 0904 875 764 blankacizova@gmail.com

Prenájom nadštandardných komerčných priestorov priamo v centre Nitry KLIMATIZOVANÉ, vetrané kancelárie s možnosťou využívania terasy, krásne výhľady priamo z kancelárií k dispozícii 2 GARÁŽOVÉ STÁTIE priamo v suteréne budovy, výťahom z garáže sa dostanete priamo do kancelárie Prenájom komerčných priestorov s celkovou rozlohou 205 m2 3 miestnosti s výhľadom na pešiu zónu, chodba s možnosťou vytvorenia recepcie, kuchynka, 2x toaleta, možnosť úpravy priestorov podľa požiadaviek Cena prenájmu : 1500 EUR/ mes + energie, DPH (v prípade platcu PDH)

Ponúkame na prenájom reprezentatívne administratívne priestory v modernej budove Allianz v centre Nitry. - Rôzne veľkosti priestorov – prispôsobené Vašim potrebám - Možnosť prenájmu garáže a parkovacích miest - Plne vybavená kuchynka a sociálne zázemie - Možnosť zriadenia sídla firmy - Výborná dostupnosť a strategická poloha - Recepcia Priestory sú ideálne pre kancelárie, poradenské firmy, IT spoločnosti či iné podnikateľské subjekty, ktoré hľadajú prestížne a pohodlné, moderné pracovné prostredie. Flexibilné možnosti prenájmu: Ponúkame rôzne veľkosti kancelárií, ktoré sa prispôsobia potrebám vašej firmy. Profesionálne zázemie: Súčasťou budovy je aj recepcia, ktorá zabezpečuje bezproblémový prístup do priestorov - možnosť využívať konferenčné miestnosti na obchodné stretnutia. Skvelá LOKALITA: budova Alianz je situovaná v strategickej časti mesta Nitra, - rýchle napojenie na diaľnicu, MHD, železničná. a autobusová stanica pešo 5 min - v blízkosti OC MLYNY, daľšie obchody, reštaurácie a ďalšie služby, Kancelárie v budove Alianz ponúkajú flexibilitu pre každého, od malých a stredných firiem po väčšie korporácie Neváhajte nás kontaktovať a dohodnúť si obhliadku priestorov v Nitre v budove Alianz.

Administratívne priestory na prenájom - výborná adresa, novostavba/b] klimatizácia, garáž 90m2 + lodžia, 1. podlažie, výťah, terasa, CENTRUM Dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné miestnosti, najväčšia miestnosť s kuch. linkou a vstupom na lodžiu, 2x WC /kúpeľňa/ Samostatné kúrenie, priestor je čiastočne zariadený, možnosť dohody ohľadom zariadenia Priestory sa nachádzajú v novej polyfunkčnej budove Garážové státie priamo pod budovou, ďalšie parkovacie miesta je možné si rezervovať na parkovisku vedľa budovy Cena prenájmu zahŕňa energie, internet, 1 parkovacie miesto v garáži v suteréne budovy LOKALITA: úplné centrum mesta, výborná adresa na podnikanie, pre zákazníkov, klientov pekné prostredie, krásny výhľad na Svätoplukove námestie

Prenájom súkromného parkovacieho miesta – ZipCity, Chrenová (Lomnická ulica), Nitra Ponúkame na prenájom označené súkromné parkovacie miesto nachádzajúce sa priamo pred bytovým domom ZipCity. Miesto je dobre viditeľné, pohodlne dostupné a situované v tichej lokalite. ? Lokalita: Chrenová – Lomnická ulica, Nitra ? Cena prenájmu: 40 €/mes. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať: Janka Vravková, mail: vravkova@homies.sk, +421905350039

Vitajte v prémiovej Rezidencii TAURA! Rezidencia TAURA pri rieke Žitava je ideálnym miestom pre Vaše nové obchodné priestory. Vyberte si priestor až do 220 m2, prípadne menej presne podľa Vašich potrieb. Kompletné informácie nájdete na www.byvanietaura.sk LOKALITA: Rezidencia TAURA sa nachádza v obľúbenej časti Zlatých Moraviec v susedstve rieky Žitava. Len na skok sú potraviny Billa, Lidl a Tesco. V pešej dostupnosti do 500 m sa nachádza pošta, nemocnica a mestský park. Priaznivcov zdravého životného štýlu určite poteší aj napojenia na cyklotrasu. CENA: 3.000 EUR + DPH za 1 m2 V cene sú zahrnuté všetky profesionálne služby spoločnosti FEDORS Group vrátane kompletného právneho servisu a provízie.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory, ktorých rozmer je 2 x 35 m2 v blízkosti centra mesta Komárno. Priestory sa nachádzajú na prvom poschodí multifunkčnej budovy. Podlaha je plávajúca podlaha a okná sú plastové. K priestoru prislúcha kuchynka a sociálne zariadenie. Cena prenájmu je 700,-Eur bez DPH s réžijou. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0905 795565.

Predstavte si rána, keď Vás nebudí hluk mesta, ale jemné šumenie rieky a pokojná atmosféra prírody. Svoju prvú kávu si vychutnávate na terase s výhľadom na hladinu Váhu, ktorá sa mení s každým dňom, no nikdy neomrzí. Ak túžite po úniku z každodenného zhonu alebo hľadáte originálne bývanie s jedinečnou atmosférou, tento houseboat v Komárne je miestom, ktoré Vás očarí. V pokojnej lokalite na pravom brehu Váhu, len pár minút od centra Komárna, sa nachádza 12-ročný houseboat postavený na stabilnom trojplavákovom pontóne. Spája v sebe komfort bývania s bezprostredným kontaktom s vodou a prírodou, čo z neho robí ideálne miesto na oddych aj celoročné bývanie. Srdcom houseboatu je priestranná obytná hala prepojená s kuchyňou, kde dominujú veľké presklené plochy s panoramatickým výhľadom na rieku. Priestor je svetlý, vzdušný a vytvára dokonalé zázemie pre spoločné chvíle s rodinou či priateľmi. Dispozícia ďalej ponúka dve samostatné spálne, kúpeľňu s WC, vstupnú časť a praktický sklad s prístupom do nadstavby. Celková plocha houseboatu s rozmermi 12 × 8,4 m je doplnená pochôdznymi ochodzami po obvode a príjemnou terasou, ktorá priam vyzýva na relax pri vode, večerné posedenia či ranné ticho s výhľadom na rieku. Konštrukcia je riešená ako pevný oceľový skelet so zateplením a odolným plechovým opláštením, čo zabezpečuje dlhú životnosť a spoľahlivosť. Nadstavba s oceľovou konštrukciou aktuálne slúži ako praktický úložný priestor. Technické vybavenie houseboatu ponúka všetko potrebné pre komfortné fungovanie – prístup cez kombinovaný mostík, naviják na čln, vlastný zdroj vody zo studne, elektrickú prípojku, vykurovanie pomocou kachlí aj klimatizácie či plávajúcu fekálnu nádrž. Samozrejmosťou je platné lodné osvedčenie. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre milovníkov vody, pokoja a prírody, ktorí zároveň nechcú robiť kompromisy v pohodlí. Či už hľadáte víkendový únik, miesto na rybolov, netradičné bývanie alebo zaujímavú investíciu, tento houseboat Vám ponúkne životný štýl, ktorý si zamilujete. Doprajte si bývanie, ktoré má dušu. Stačí sa rozhodnúť – a Váš nový život na vode môže začať. Pre viac info, resp. dojednanie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na 0917 390 271

Ponúkame Vám jedinečnú možnosť stať sa vlastníkom rozsiahleho a plne vybaveného hospodárskeho dvora v katastrálnom území Kolárovo. Táto nehnuteľnosť o výmere 58 381 m² predstavuje ideálny priestor pre podnikanie v oblasti poľnohospodárstva, chovu zvierat alebo iných výrobných činností. Nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva a skladá sa z viacerých hospodárskych budov a zariadení, ktoré sú pripravené na okamžité využívanie. Na pozemku sa nachádzajú: Hospodárske budovy: Viaceré priestory vhodné pre ustajnenie zvierat. Maštaľ: Pripravená na ustajnenie hospodárskych zvierat. Pozemok ponúka možnosť rozšírenia hospodárskej činnosti, výstavby nových objektov alebo modernizácie existujúcich stavieb. Je vhodný pre rôzne oblasti podnikania nielen v poľnohospodárstve, ale aj v logistike či iných odvetviach. Lokalita: Kolárovo je strategicky výhodná lokalita s dobrým prístupom na hlavnú cestnú sieť. Blízkosť mestskej časti Kolárovo zaručuje dostupnosť občianskej vybavenosti a služieb. Okolie je známe svojou poľnohospodárskou tradíciou a poskytuje ideálne podmienky pre efektívne hospodárenie. Prečo investovať do tejto nehnuteľnosti? Rozsiahla plocha: 58 000 m² ponúka obrovský priestor pre realizáciu vašich podnikateľských plánov. Pripravená infraštruktúra: Budovy a zariadenia sú pripravené na okamžité použitie. Strategická poloha: Výborná dostupnosť a umiestnenie nehnuteľnosti priamo pri ceste. Možnosti rozvoja: Ideálne na modernizáciu a rozšírenie hospodárskej alebo inej výrobnej činnosti. Ďalšie informácie: Pre viac informácií o tejto výnimočnej nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi vám poskytneme ďalšie detaily a dohodneme obhliadku priamo na mieste.

Ponúkame na prenájom trojpodlažnú budovu, ktorá predstavuje ideálne riešenie pre firmy hľadajúce kombináciu reprezentatívnych kancelárskych priestorov a praktického zázemia. Vďaka svojej dispozícii je objekt vhodný nielen ako sídlo spoločnosti, ale aj ako obchodná prevádzka či showroom. Vnútorné priestory sú logicky členené na dve nadzemné podlažia, ktoré dopĺňa jedno podlažie pod úrovňou zeme. Tento suterénny, pivničný priestor je vynikajúci na využitie ako archív alebo skladový priestor priamo v objekte. Budova je plne klimatizovaná, čo zabezpečuje vysoký komfort práce v každom ročnom období. Z hľadiska bezpečnosti je veľkou výhodou existujúca príprava na napojenie alarmu a kamerového systému. Objekt je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrika, plyn, kanalizácia) a disponuje jednou toaletou. Budúci nájomca ocení aj bezproblémovú dostupnosť – verejné parkovanie sa nachádza priamo pred budovou, čo uľahčuje prístup zamestnancom aj klientom. Cena prenájmu je 700 € mesačne plus náklady na réžiu. Ak hľadáte priestor, ktorý ponúka flexibilitu, bezpečnosť a výbornú viditeľnosť pre váš biznis, táto nehnuteľnosť je pripravená k okamžitému užívaniu. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 795 565.

Ponúkame na predaj špičkovú, plne automatizovanú samoobslužnú autoumyváreň, ktorá kombinuje prémiovú technológiu Carbax s extrémnou nákladovou efektivitou. 1. Energetická a prevádzková nezávislosť (Minimálne náklady) Vlastný pozemok: Stabilita investície bez nájomných vzťahov. Fotovoltický systém: Výrazne znižuje náklady na elektrickú energiu. Vlastná studňa: Minimalizácia nákladov na vodu, čo je pri umyvárke kľúčový vstup. 2. Technológia a kapacity Technológia CARBAX: Špička na trhu, známa svojou spoľahlivosťou, kvalitou umývania a dostupným servisom. Konfigurácia boxov: 2x krytý box, 1x nekrytý box (vhodný pre nadrozmerné vozidlá/dodávky). Potenciál rastu: Predpriprava na 4. box (možnosť okamžitého rozšírenia kapacity pri zvýšenom dopyte). Zimná prevádzka: Všetky boxy sú vybavené vyhrievanou podlahou, čo zaručuje bezpečnú prevádzku a plynulé tržby aj v mrazoch. 3. Automatizácia a bezpečnosť (Manažment na diaľku) Smart Areál: Automatické otváranie a zatváranie brán areálu – prevádzka funguje autonómne bez nutnosti fyzickej prítomnosti personálu. Non-stop prevádzka: Schválený režim 24/7 pre maximálne využitie potenciálu lokality. Bezpečnostný balík: Kamerový systém, alarm a priame napojenie na pult centrálnej ochrany (SBS). Menička peňazí: Moderný automat na rozmieňanie bankoviek/mincí zvyšuje komfort zákazníkov. 4. Doplnkové služby (Silný marketingový magnet) Interiérová zóna: Výkonné priemyselné vysávače a profesionálny tepovač. Family Friendly: Vlastné detské ihrisko v areáli, ktoré z vašej prevádzky robí preferovaný cieľ pre rodiny. Prečo kúpiť práve túto prevádzku? Vysoká marža: Vďaka vlastnej vode a fotovoltike máte podstatne vyšší zisk z každého eura než konkurencia. Technický stav: Použitie technológie Carbax a prítomnosť vyhrievaných podláh eliminuje technologický dlh. Škálovateľnosť: Predpripravený štvrtý box umožňuje navýšiť obrat bez potreby nových stavebných povolení alebo kopania. Pasívny charakter: Automatizované otváranie a vysoké zabezpečenie (SBS) robia z tohto podnikania ideálny investičný projekt s minimálnou časovou náročnosťou. Cena: 330 000 € + DPH (vrátane všetkých služieb realitnej kancelárie, právneho a finančného servisu)

Ponúkame do dlhodobého prenájmu variabilný priemyselný areál, ktorý sa rozprestiera na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 2 432 m². Nehnuteľnosť sa nachádza v strategickej lokalite v tesnej blízkosti cesty prvej triedy I/63, čo zabezpečuje vynikajúcu logistickú dostupnosť pre nákladnú aj osobnú dopravu. Hlavným objektom areálu je priestranná hala s výmerou 170 m² a svetlou výškou stropov 3,3 metra, ktorá poskytuje ideálne podmienky pre strojovú výrobu alebo centrálny sklad. Na túto plochu nadväzujú štyri menšie miestnosti (dvakrát 55 m² a jedna s rozlohou 36 m²), ktoré môžu slúžiť ako špecializované dielne, prípravne alebo administratívne priestory. Súčasťou hlavnej budovy je aj kompletne vybavené sociálne zázemie s rozlohou 36 m², ktoré zahŕňa kuchyňu, kúpeľňu a toaletu, čím je zabezpečený plnohodnotný komfort pre zamestnancov. Skladové kapacity areálu sú výrazne posilnené štyrmi objektmi na pozemku s výmerami 141 m², 134 m² a dvakrát 35 m². Tieto priestory umožňujú prehľadné rozdelenie skladových zásob alebo parkovanie techniky pod strechou. Celý objekt je technicky pripravený na priemyselnú prevádzku vďaka rozvodom elektriny na 220V aj 380V a efektívnemu systému vykurovania na tuhé palivo. Vďaka svojej polohe, oplotenému pozemku a dispozičnému riešeniu je tento areál vynikajúcou voľbou pre firmy hľadajúce priestory pre priemyselnú výrobu, logistické centrum, autoservis či veľkoobchodný sklad. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905 795 565.

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor, ktorý je o rozlohe 35 m2 v blízkosti centra mesta Komárno. Priestor sa nachádza na prvom poschodí multifunkčnej budovy. Podlaha je plávajúca podlaha a okná sú plastové. K priestoru prislúcha kuchynka a sociálne zariadenie. Cena prenájmu je 402,5,-Eur bez DPH + energie a služby. Je možnosť prenajať si aj kancelársky priestor o rozlohe 700 m2. Bližšie informácie Vám rád poskytnem na telefónnom čísle 0905 795565.

Ponúkame na predaj garáž so zastavanou plochou 28 m2 s vnútornými rozmermi 6x3,5metra. Nachádza sa v blízkosti centra mesta. Garáž je v dobrom tecnickom stave bez známok vlhnutia. Pre bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. č. 0905 795 565.

Máte záujem o jedinečnú investičnú príležitosť? Ponúkame na predaj rozsiahly priemyselný areál s pozemkom o výmere 13 828 m2, ktorý sa nachádza v extraviláne obce Trávnik v západnej časti komárňanského okresu. Vzdialený je len 5 km od cesty 1. triedy, čo zaručuje skvelé napojenie na dôležité dopravné tepny, Veľký Meder a Medveďov sú dostupné do 15 min, Komárno do 25, Dunajská streda do 30 minút autom. Rovinatý pozemok je kompletne vyňatý z PPF a je situovaný v tesnej blízkosti obce, oddelený zeleným pásom vysokých stromov, ktorý zabezpečuje nerušenú existenciu. Celý areál je oplotený, chránený kamerovým systémom. Prístup k nemu je po betónovej príjazdovej ceste, ktorá zabezpečuje pohodlný vjazd pre všetky typy vozidiel vrátane ťažkej techniky. Nehnuteľnosť v súčasnej dobe slúži na výrobu, predaj betónovej zmesi, na triedenie, drvenie, skladovanie a následne predaj štrku a kameniva. Administratívne a sociálne zázemie súčasnej prevádzky predstavuje 6 unimobuniek, ktoré poskytujú priestor na kancelárske a sociálne potreby. Tieto unimobunky sú uložené na pevnej železobetónovej základovej doske a majú celkovú úžitkovú plochu cca 80 m². K dispozícii je aj sklad z oceľovej konštrukcie, pevne kotvený na železobetónovom základe, so strechou sedlového tvaru pokrytou trapézovým pozinkovaným plechom. Celková zastavaná plocha skladu je 112 m2 a má výšku až 4,9 m. Technológiu predstavuje riadiaca stanica, odrazový drvič DB8, dynamický triedič MASTER FLO CS63II, dynamický triedič SDT, silo 45t, miešačka s núteným miešaním MNB 500, obsluha miešačky a skládka triedeného kameniva a štrku. Areál je vhodný na okamžité pokračovanie v prevádzke, rozšírenie výrobných kapacít alebo ako investícia pre rozvoj podnikania v oblasti výroby, stavebníctva či logistiky, všetko podľa uváženia a zámerov nového majiteľa. Čo je ešte zaujímavejšie, je tu možnosť prevziať celú firmu s dlhoročnou pozitívnou účtovnou bilanciou a dokonca s povolením na činnosť vykonávanú banským spôsobom v rozsahu-ťažba pieskov a štrkopieskov v korytách vodných tokov plávajúcimi strojmi vrátane úpravy a zušľachťovania týchto surovín vykonávaných v súvislosti s ich ťažbou. Cena tejto výnimočnej nehnuteľnosti so všetkým čo ponúka je 350.000,- eur. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.č. 0905886406. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť vlastniť túto zaujímavú nehnuteľnosť, ktorá môže byť kľúčom k úspechu Vášho podnikania!

Ponúkame Vám na predaj jedinečnú nehnuteľnosť s obrovským potenciálom, nachádzajúcu sa na severnom území Maďarska, len pár minút od maďarsko-slovenských hraníc. Táto nehnuteľnosť, postavená v roku 2011, predstavuje skvelú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú výhodnú investíciu v blízkosti dôležitého dopravného uzla a medzinárodných hraníc. Aktuálne slúži ako športový areál, avšak je možné ho prispôsobiť a prerobiť na rôzne typy projektov. Podľa potreby môže byť transformovaný na: Nákupné centrum Komunitný areál Ubytovanie (napr. robotnícka ubytovňa, hotel či penzión) Skladovacie priestory alebo logistické centrum Vypracované plány: Pre túto nehnuteľnosť už vznikol návrh na výstavbu 27-izbového a 23-apartmánového ubytovacieho komplexu s kapacitou pre 100 osôb. Tento projekt zaručuje okamžitú implementáciu a rýchly návrat investície. V blízkosti mesta Komárom, s výhodným prepojením na slovensko-maďarské hranice. Táto lokalita je známa svojím rýchlym rozvojom a vhodnosťou pre podnikateľské aktivity. Bezproblémový prístup: Areál má výborný prístup pre osobné aj nákladné vozidlá, čo z neho robí ideálne miesto pre logistiku alebo masové ubytovanie pracovníkov. Nečakajte a využite túto jedinečnú príležitosť na investíciu, ktorá má zaručený potenciál! Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0905 795 565. Radi Vám poskytneme podrobnosti a dohodneme obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.

Ponúkame na predaj novozrekonštruovanú garáž na ul. Slnečnej v Komárne. Garáž s výmerou 19 m2 má vysporiadaný pozemok aj stavbu so súp.číslom na liste vlastníctva. Prešla si novou rekonštrukciou : nové elektrické rozvody, omietky, maľba exteriéru aj interiéru. Lokalita ponúka v blízkosti množstvo bytov a rodinných domov, čím je vhodná aj ako investícia. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať na tel.čísle 0915 781 049.

Ponúkame Vám na predaj garáž na ul. Selyeho v Komárne. Je v zachovalom pôvodnom stave bez zavedenej elektriny. Výmera 18 m2 poskytuje dostatočný priestor pre stredne väčšie auto alebo zriadenie dielne. Garáž má vysporiadanú stavbu v osobnom vlastníctve so súpisným číslom a pozemok je vo vlastníctve železníc v dlhodobom nájme. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 781 049 a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=110 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 110 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 110 m2 = 1 000 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.

Voľnébývanie.sk Na prenájom prízemný, obchodný priestor (ÚP=70 m2) v Palárikove, pri novom Tescu. ÚP = 70 m2 Prízemie Priestor je kompletne novo zrekonštruovaný a vybavený klimatizáciou. Obchodný priestor sa nachádza oproti novo-vybudovanému Tescu na hlavnej ceste, je vhodný na akúkoľvek komerčnú činnosť. Ulica je vysoko frekventovaná. Cena za 70 m2 = 600 EUR / mes + energie + DPH V prípade záujmu dopošleme fotografie nehnuteľnosti. Voľnébývanie.sk V prípade záujmu volať Mgr. Lukáš Štefánek, 0907 813 867.