Priestory a objekty, okres Liptovský Mikuláš

Na prenájom kancelárske priestory v krásnej budove neďaleko centra mesta Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom útulné kancelárske priestory situované v budove s jedinečnou atmosférou. Priestory sa nachádzajú v skvelej lokalite s výbornou dostupnosťou, len pár minút chôdze od centra Liptovského Mikuláša. Dispozícia zahŕňa: veľkú svetlú miestnosť s krásnym výhľadom (40 m²), ktorá môže slúžiť ako hlavná kancelária, open-space alebo pracovný priestor pre viacero ľudí. Táto miestnosť zahŕňa aj malú kuchynku. menšiu samostatnú miestnosť (13 m² ) - ideálne ako zasadačka, súkromná kancelária či sklad Samotná budova má svoj historický charakter a reprezentatívny vzhľad, čo dodáva priestorom osobitý šarm. Kancelárie sú vhodné pre menšie firmy, advokátske alebo účtovné kancelárie, architektov, konzultačné spoločnosti, či kreatívne tímy, ktoré hľadajú príjemné a inšpiratívne prostredie. Výhodou je blízkosť centra mesta, jednoduchá dostupnosť MHD aj pešo, ako aj plná občianska vybavenosť v okolí. Cena prenájmu je 290 € plus DPH. Cena energií je 2 € za meter štvorcový. V prípade záujmu je k dispozícii jedno parkovacie miesto za cenu 20 eur na mesiac. Zaujali vás tieto priestory? Dohodnite si obhliadku s našim maklérom: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 777 737

Na prenájom kancelárske priestory v budove Bethania Realitná kancelária Residence vám ponúka na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa na 2. poschodí udržiavanej budovy len pár minút pešo od centra mesta. Ide o praktické pracovné zázemie vhodné pre firmy aj jednotlivcov. Informácie pre nájomcu: 3 samostatné miestnosti s výmerou dohromady cca 40 metrov štvorcových jedna miestnosť je priechodná, vchádza sa z nej do dvoch zvyšných miestností dve miestnosti majú vstup aj zo spoločnej chodby v jednej kancelárii sa nachádza umývadlo toalety sú k dispozícii na spoločnej chodbe optický internet každé poschodie má samostatné kúrenie parkovanie vo dvore Priestory sú vhodné pre advokátsku kanceláriu, poradenské alebo účtovné služby, menšiu firmu či tím, ktorý ocení dostupnosť centra a praktické riešenie kancelárií. Lokalita sa nachádza len pár minút pešo do centra mesta, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť. Len kúsok od budovy je veľký park aj nákupné centrum. K tomu dobrá dopravná dostupnosť zo všetkých strán Liptovského Mikuláša vrátane napojenia na MHD. Ak hľadáte praktické pracovné zázemie s dobrou polohou, toto miesto je pre vás ideálne. Cena prenájmu: 200 € plus DPH Cena energií: 1,5 až 2 € na meter štvorcový Ak máte záujem o obhliadku, prípadne potrebujete viac informácií, obráťte sa na nášho makléra: Monika Paulíková, monika.paulikova@residence-real.sk, 0908 77 77 37

Realitná kancelária RESIDENCE ponúka na prenájom vonkajší priestor s výmerou 1 300 m², s možnosťou jej rozšírenia podľa potrieb nájomcu. Priestor sa nachádza na frekventovanom hlavnom ťahu medzi Liptovským Mikulášom a Liptovským Hrádkom, vďaka čomu je ideálny pre rôzne podnikateľské aktivity. Parametre a vybavenie: výmera 1 300 m² (možnosť navýšenia plochy) voda a elektrina k dispozícii (elektrina podľa skutočnej spotreby) možnosť využitia kancelárskeho zázemia WC k dispozícii nekrytý priestor vhodný na odklad materiálu či techniky Vhodné na: skladovanie materiálu umiestnenie strojov a techniky firemné a logistické zázemie parkovanie dodávok či mechanizácie Cena: 1 000 € + DPH / mesiac (elektrina podľa spotreby) 1 mesiac depozit Výhody lokality: poloha priamo pri hlavnej ceste výborná viditeľnosť a jednoduchý prístup dostatok priestoru na manévrovanie techniky pokojný, nerušený areál so základným zázemím Priestor je ideálny pre firmy, ktoré hľadajú dostupné, flexibilné a výborne situované zázemie na Liptove. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma kontaktujte: Michal Jurkuliak – RESIDENCE realitná kancelária +421 944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Spojte štýlové bývanie s biznisom pod Tatrami: Novostavba apartmánového domu v Pribyline Hľadáte hotovú investičnú príležitosť na Liptove? Exkluzívne ponúkame na predaj moderný apartmánový dom v tichej a žiadanej lokalite pod Tatrami, v obci Pribylina. Tento jedinečný objekt z ocele a dreva je navrhnutý tak, aby vám od prvého dňa prinášal stabilný zisk z prenájmu. Architektonické riešenie s veľkoformátovými oknami dokonale prepája interiér s okolitou prírodou a otvára nádherné, panoramatické výhľady priamo na Kriváň a hrebeň Tatier, ktoré očaria vás aj vašich budúcich hostí. Dispozícia a potenciál Dvojpodlažná stavba so štýlovou sedlovou strechou je inteligentne rozdelená na tri samostatné časti s vlastnými vstupmi, čo poskytuje vysokú variabilitu využitia: Hlavný ateliér s galériou: Veľkorysý a svetlý priestor s mezonetovým charakterom. Môže slúžiť ako inšpiratívne kreatívne štúdio, kancelária, zázemie pre majiteľa, alebo ho možno veľmi jednoducho premeniť na tretí plnohodnotný, prémiový apartmán pre náročných hostí. 2 plne vybavené apartmány: Samostatné a kompletne zariadené ubytovacie jednotky, pripravené na okamžitý prenájom pre turistov, ktorých Pribylina celoročne priťahuje. Lokalita, ktorú netreba predstavovať Pribylina je vstupnou bránou do Vysokých a Západných Tatier a nachádza sa priamo pod majestátnym Kriváňom. Obec je známa nielen Múzeom liptovskej dediny, ale najmä svojou strategickou polohou, ktorá ponúka turistiku a lyžovanie v tesnej blízkosti národného parku a lyžiarskych stredísk disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou s pripojením na elektrinu, obecný vodovod aj verejnú kanalizáciu. Technické parametre: - Úžitková plocha domu: 117,55 m² - Výmera pozemku: 788 m² - Právny stav pozemku: Pozemok je v dlhodobom nájme od miestneho urbariátu. Výhodou je, že nájomné je kompletne a definitívne vysporiadané, takže nový majiteľ už neplatí žiadne ďalšie ročné ani mesačné poplatky za užívanie pozemku. - Vykurovanie a technológie: Nízke prevádzkové náklady zabezpečuje moderné tepelné čerpadlo. Systém je navrhnutý tak, že všetky 3 samostatné jednotky disponujú vlastným, nezávislým vykurovaním a zároveň chladením, čo garantuje maximálny komfort hostí v každom ročnom období. Atmosféru v interiéri dotvára dizajnová piecka. - Inžinierske siete: Kompletné napojenie na elektrinu, obecný vodovod a verejnú kanalizáciu. Optické internetové pripojenie dostupné priamo na hranici pozemku. - Stav nehnuteľnosti: Moderná novostavba, čerstvo skolaudovaná, k dispozícii ihneď. Cena: 299 000 € Prečo si vybrať práve tento dom? Tri samostatné jednotky maximalizujú obsadenosť a prinášajú výrazne vyšší výnos ako prenájom domu jednej skupine. Moderný priemyselný dizajn v kombinácii s panoramatickým výhľadom na Kriváň vynikne na fotografiách a okamžite pritiahne bonitnú klientelu. Čerstvo skolaudovaná novostavba navyše nevyžaduje žiadne dodatočné investície ani čas na dokončenie – preberiete kľúče a okamžite zarábate. Nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžité využitie. Pre bližšie informácie o ponuke a možnostiach obhliadky nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina, tel: 0949 114 789

Moderné kancelárske priestory v centre Liptovského Mikuláša s panoramatickým výhľadom Hľadáte pre svoje podnikanie miesto, kde sa budete vy aj vaši klienti cítiť naozaj príjemne? Ponúkame na prenájom reprezentatívne kancelárske priestory, ktoré kombinujú strategickú polohu v centre mesta s inšpiratívnym pracovným prostredím. Prečo si vybrať práve tieto priestory? Atmosféra a pohoda: Vďaka umiestneniu na 7. podlaží sú kancelárie zaliate prirodzeným svetlom a ponúkajú tiché prostredie nad mestským ruchom. Je to miesto stvorené pre sústredenú prácu aj kreatívne nápady. Unikátny výhľad: Každý pracovný deň vám spríjemnia úžasné výhľady na celú panorámu Liptova, ktoré dodávajú priestoru pocit vzdušnosti a výnimočnosti. Všetko po ruke: Nachádzate sa v priamom centre mesta, čo zaručuje bezproblémovú dostupnosť k úradom, bankám či reštauráciám. Dispozícia a vybavenie: Kancelárie sú navrhnuté tak, aby poskytovali plnohodnotný komfort pre váš tím: Kompletné sociálne zariadenia: Priamo v priestoroch sa nachádzajú samostatné dámske a pánske toalety. Praktické zázemie: Súčasťou je vyhradené miesto pre upratovačku a praktický sklad na dokumenty či materiál. Zariadenie: Priestory sa prenajímajú nezariadené. Ak by vám však vyhovovalo súčasné vybavenie, je tu možnosť odkúpenia nábytku (alebo jeho časti) po dohode. Technické a zmluvné detaily: Vybavená kuchynka: Súčasťou priestorov je kompletne vybavená kuchynka, ideálna na kávu či obedovú prestávku v súkromí. Parkovanie: Možnosť prenajatia aj parkovacích miest priamo pred budovou je veľkým benefitom pre vás aj vašich obchodných partnerov. Energie: Transparentné mesačné vyúčtovanie podľa reálnej spotreby vďaka vlastnému meraniu. Nájomná zmluva: Uzatvára sa na dobu neurčitú (s viazanosťou minimálne jeden rok). Výmera: Celková podlahová plocha kancelárie je 158 m2 Cena: Na vyžiadanie Príďte sa presvedčiť osobne, že práca v týchto priestoroch môže byť za odmenu. Máte záujem o obhliadku? Kontaktujte Boris Barborík +421 903 308 042 , barborik@residence-real.sk

Nové kancelárske priestory v Liptovskom Mikuláši – miesto, kde sa vám bude pracovať s radosťou Predstavte si kanceláriu, kde sa budete cítiť dobre od prvého dňa. Moderné, útulné a pripravené tak, aby ste sa mohli sústrediť len na svoju prácu. Bez starostí o energie, upratovanie či internet – pretože o to všetko sa postaráme my. Čo všetko máte v cene: • vodné a stočné • elektrickú energiu • dodávku tepla • internet • upratovanie • prenájom 1 parkovacieho miesta • údržbu hygienických a sociálnych zariadení • spotrebný materiál pre hygienické zariadenia A to nie je všetko: U nás máte k dispozícii množstvo benefitov, ktoré robia z práce príjemnú záležitosť: • k dispozíci plne vybavená rokovacia miestnosť • kuchynku, jedáleň • telefónne búdky • focus room • oddychovú zónu (sofa) • toalety • kávu a čaj zdarma • tlač na centrálnej tlačiarni (aj formát A3) • stojany pre bicykle • stolný futbal Aktuálna ponuka: Kancelária na prízemí o výmere 20m² – bez zariadenia (v prípade záujmu o vybavnie je možné poskytnúť základné vybavenie kancelárie - viac info osobne). Cena pre 1-3 osoby – 370,- € bez DPH. Ak hľadáte miesto, kde sa vám bude dobre pracovať aj relaxovať, ste na správnom mieste. Naše priestory spájajú komfort, funkčnosť a komunitnú atmosféru. Rezervujte si kanceláriu už teraz a buďte medzi prvými, ktorí sa nasťahujú do nových priestorov v Liptovskom Mikuláši. Pre viac informácií kontaktujte realitného makléra Boris Barborík, 0903 308 042 alebo na email barborik@residence-real.sk

Realitná kancelára Residence Vám ponúka na predaj turistami vyhľadávaný hotel Koliba Gréta v Liptovskej Sielnici. Koliba Gréta je etablované a mimoriadne obľúbené zariadenie nachádzajúce sa v nádhernej scenérii Západných Tatier priamo na brehu Liptovskej Mary, medzi Aquaparkom Tatralandia a vodným parkom Bešeňová. Výborné je aj jeho umiestnenie pri hlavnom ťahu smerom do Poľska. Hotel je funkčný a v plnej prevádzke. Objekt tvorí hlavná budova, ktorá pozostáva z ubytovacej a reštauračnej časti. Ubytovacia časť má recepciu a 7 samostatných izieb so sociálnych zariadením a 2 apartmány. Reštauračná časť pozostáva z hlavnej reštaurácie s kapacitou 78 osôb, v ktorej sa nachádza otvorený krb s ohniskom na priame vykurovanie a grilovanie. K reštaurácií prináleží zastrešená letná terasa s kapacitou 70 osôb. Ďalej sa tu nachádza vináreň/kongresová miestnosť s kapacitou 70 osôb, súkromný salónik pre 20 osôb a zimná záhrada s kapacitou 2O osôb. Hlavná budova je kombinácia murovanej stavby a drevostavby. Celodrevený hotelový komplex je ladený v tradičnej lipovskej architektúre. Pred hlavnou budovou sa nachádza rozsiahle parkovisko. Vedľa hlavnej budovy sa rozprestiera 5 samostatných murovaných a kompletne zariadených dvojpodlažných chát. Každá chata má podlahovú plochu 120m2 a vyhradené 3 parkovacie státia pred chatou. V objekte sa na rozsiahlom pozemku nachádza spoločné ohnisko s lavicovým sedením z ťažkej ocele a červeného smreku s kapacitou 50 osôb, zastrešený altánok s veľkokapacitným grilom pre 70osôb, detské ihrisko, viacúčelové ihrisko. Wellness s kapacitou 12 osôb ponúka fínsku saunu na drevo, vírivku, ochladzovacie jazierko, oddychová zóna s krbom a šatne so sociálnych zariadeným. Hotel Koliba Gréta spĺňa všetky požiadavky náročnejšej klientely. Vyžitie tu nájdu rodiny s deťmi, firemné akcie, rodinné posedenia ale aj aktívny ľudia vyhľadávajúci adrenalín a dobrodružstvo. Hotel sa predáva ako komplex spolu so zariadením. Kompletne vybavené kuchyne, výdajné pulty, nábytky, inventár, web stránky, rezervačný systém, databáza klientov, dobré meno a know-how. Predmetom predaja sú aj pozemky o výmere 6.304 m2, na ktorých je možné realizovať ďalšiu výstavbu. Ďalších 5.334 m2 prislúchajúcich k objektu je v dlhodobom prenájme. V prípade záujmu je možné odkúpiť aj objekt „STODOLA“. Je kompletne zariadený inventárom a kuchyňou. Podlahová plocha je 540m2. Slúži na organizovanie svadieb a osláv. Kapacita je 200osôb. V prípade obhliadky alebo bližších informácií prosím kontaktujte makléra: Tomáš Púček 0901 705 701, tomas.pucek@residence-real.sk.

Obchodné priestory na prenájom – Jasná Shopping City, Liptovský Mikuláš Hľadáte ideálne miesto pre svoje podnikanie? Realitná kancelária Residence Vám ponúka obchodné priestory rôznych veľkostí a typov, vhodné pre: reštaurácie, kaviarne, kozmetiku, služby alebo klasický kamenný predaj. Základné informácie pre všetky priestory: Vykurovanie a klimatizácia – zálohová platba podľa výmery priestoru, vyúčtovanie 1x ročne podľa fakturácie dodávateľa Servisné poplatky – upratovanie spoločných priestorov, bezpečnostná služba, kamerový systém, parkovanie a servisné služby pracovníkov Elektrická energia, plyn a vodné/stočné – merané vlastnými meračmi podľa spotreby Ročný poplatok za vývoz separovaného odpadu: 91 € Bezpečnosť – priestory sú napojené na PCO, ochrana pohybovým senzorom, strážna služba SBS počas otváracích hodín Pripojenie – optické a televízne rozvody, bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov OC Objekt – samostatný výťah, WC pre imobilných návštevníkov, bezproblémové parkovanie pre nájomcu aj zákazníkov (90 min bezplatne) Poistenie priestoru – až do výšky 500 000 € v prípade škody treťou osobou Reklama na obchodnom dome – ako bonus pre všetkých nájomcov Podmienky prenájmu: Zmluva na dobu neurčitú, výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov alebo podľa dohody Depozit minimálne 1x mesačný nájom Cena prenájmu závisí od veľkosti priestoru a typu prevádzky – konkrétne informácie Vám radi poskytneme. Pre lepšiu predstavu navrhujem osobné stretnutie a obhliadku priestorov. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Kontakt: Michal Jurkuliak – 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária RESIDENCE, z poverenia majiteľa tohto krásneho penziónu na Liptove, ponúka exkluzívne na predaj rekreačný rezort s celkovou kapacitou 40 lôžok (33 lôžok, 7 prísteliek). Rekreačný rezort Villa Flora sa nachádza v Liptovskej kotline, v obci Liptovská Sielnica, medzi vodnou nádržou Liptovská Mara a Chočskými vrchmi. Je to komplex troch samostatných stavieb postavených na pozemku o výmere 1555 m2. 1.Penzión: 3-podlažná budova rozdelená na dve ubytovacie časti, spoločenskú miestnosť (kapacita 18 osôb) a krytý bazén. Budova má tri vchody a výstup na terasu. Celková podlahová plocha spolu s bazénom je 609 m2. 2.Apartmánový dom: 2-podlažná stavba, rozdelená na dva samostatné mezonetové apartmány, každý s vlastným vchodom. Ideálne miesto pre bývanie majiteľa alebo obslužného personálu. Podlahová plocha 150 m2. 3.Privátne Wellness s altánkom: Wellness je vybavené fínskou saunou, vírivkou, odpočívadlom, sprchou. Altánok je vybavený otvoreným ohniskom, grilom, výčapom, sedením pre 6 osôb. Penzión bol postavený v roku 2007, prístavba penziónu a bazén v roku 2019, Wellness v roku 2016. Rezort je napojený na všetky inžinierske siete. Voda z vlastnej studne je používaná ako úžitková voda a na dopúšťanie bazénu. Bazén s protiprúdom (rozmery 8,5 x 4 m) je vybavený kompletnou technológiou úpravy vody, ohrevu a regulácie teploty. Na ohrievanie vody je používaný solárny ohrev. Teplota bazénu je udržiavaná na 28°C. Počet izieb: 22 (3-4izbové apartmány, mezonetové 2izbové apartmány, 1izbové, štúdiové apartmány). Myslíme si, že opisovať Liptov a jeho krásne zákutia, nie je potrebné. V okolí penziónu je možnosť rekreácie pri vodnej nádrži Liptovská Mara, v dvoch najznámejších aquaparkoch Tatralandia a Bešeňová, na zasnežených svahoch lyžiarskych stredísk JASNÁ, Žiar Dolinky, Malino Brdo, Žiarce - Pavčina Lehota, Závažná Poruba a na turistických chodníkoch okolitých tatranských dolín a štítov. Penzión je v aktívnej prevádzke. Vážnym záujemcom poskytneme bližšie informácie a radi Vám vybavíme aj osobnú prehliadku. Prehliadka je možná po telefonickom dohovore a v čase, keď to je prevádzkovo možné. Bližšie informácie Vám poskytne Ing. Peter Buocik, 0948 145 128.

Hľadáte ready business ponuku? Ak áno tak tu je riešenie! Exkluzívne iba v Realitnej kancelárii Residence vám ponúkame na predaj legendárnu Krčmu Váh v Liptovskom Mikuláši. História Krčmy Váh, nachádzajúcej sa v mestskej časti Vrbica, čo je kúsok od centra mesta Liptovský Mikuláš, sa začala písať v roku 1924 a patrí medzi najstaršie a určite aj najväčšie v Liptovskom Mikuláši. Po takmer 100 rokoch si zaslúžila rozsiahlu rekonštrukciu a dnes je tu opäť s jedinečnou atmosférou a príjemným posedením. V aktuálnej ponuke nájdete až 25 druhov piva od malých, stredne veľkých, ale aj remeselných Slovenských pivovarov. K dobrému pivku nepochybne patrí aj dobré jedlo, ktoré sa pripravuje v kuchyni vždy čerstvé. Krčma Váh disponuje celkovou kapacitou až 220 miest na sedenie v interiéri v nefajčiarskom prostredí a cca 30 miestami na celoročnej prekrytej terase, ktorá sa v letnom období rozšíri až na kapacitu cca 120 miest na sedenie v rámci celej záhrady. Prevádzka Krčmy Váh sa predáva komplet zariadená. Súčasťou predaja sú samozrejme všetky stavby, v ktorých sa samotná prevádzka nachádza a tiež 2 veľké samostatné garáže. Celková plocha pozemku je spolu 959 m2. Zastavaná plocha je 511 m2 a každá garáž má 34m2. Stavba má celkovo 3 podlažia. V Suteréne sa nachádza sklad piva a celá unikátna technológia prevádzky. Na prízemí sa nachádza samotná prevádzka s výčapným barom, samostatnou výčapnou miestnosťou, šatne pre zamestnancov, zázemie prevádzky vrátane kuchyne a veľké sociálne zariadenia vrátane samostatného sociálneho zariadenia pre imobilných klientov. V podkroví je priestor, ktorý je momentálne nevyužívaný. IS: voda, elektrika, kanalizácia, plyn, internetové pripojenie. Kúrenie je celej prevádzky je riešené napojením na ústredné plynové kúrenie. V novej časti je podlahové kúrenie a v starej časti sa nachádzajú radiátory. Súčasťou kúrenie sú tiež 2 krby a vzduchová rekuperačná jednotka. Na streche pribudli nové solárne panely, vďaka ktorým budú prevádzkové náklady nižšie. Cena je 750.000,-€ bez DPH vrátane celej s.r.o, vďaka čomu je táto business ready ponuka ešte viac zaujímavejšia - viac detailov na osobnom stretnutí. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Realitná kancelária Residence vám exkluzívne ponúka na predaj nehnuteľnosť, aká sa nepredáva často. Nádherne zrekonštruovaný polyfunkčný objekt, ktorý zahŕňa zabehnutý penzión, reštauráciu s kuchyňou a wellness. A k tomu ešte bonus - krásny štvorizbový byt pre budúceho majiteľa priamo v budove. V celom objekte sú použité kvalitné materiály, rekonštrukcia aj dizajn sú urobené naozaj kvalitne a s citom pre dizajn. Pri tejto nehnuteľnosti špeciálne odporúčame osobnú prehliadku, pretože ani krásne fotky nedokážu zachytiť genius locci, ktoré tu pôvodní majitelia dokázali vytvoriť. Penzión Obľúbené ubytovacie zariadenie priamo v Liptovskom Mikuláši má svoju stálu klientelu. Aktuálne má na ubytovacích portáloch naozaj vysoké hodnotenie (Google – 4,7, Booking.com – 9). V budove nájdete 6 izieb a dva apartmány, ktoré sú zariadené krásnym masívnym nábytkom väčšinou vyrobeným na mieru. Každá ubytovacia jednotka má vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom a s toaletou. Atmosféru ubytovania dopĺňajú malé zákutia na sedenie a množstvo rastlín a vkusných doplnkov. K penziónu prislúchajú aj servisné priestory ako sklad, práčovňa, lyžiareň so sušičom na lyžiarky atď. Celková kapacita penziónu je 27 hostí. Wellness Dizajnové wellness tvoria dve zrkadlovo otočené šatne, cez ktoré sa vstupuje do oddychovej zóny. Tam sa nachádza suchá sauna, parná sauna, jacuzzi s kapacitou 6 osôb, ochladzovací bazén. Vedľa wellnessu je priestor pre maséra a procedúry. Reštaurácia Priestor reštaurácie je prístupný priamo z parkoviska a je vybavený dizajnovým nábytkom, výčapným zariadením, barovým pultom. Nachádzajú sa tu aj samostatné toalety, ktoré môžu využívať len návštevníci reštaurácie. Samozrejmosťou je plne vybavená kuchyňa, opticky prepojená s reštauračnými priestormi. Nachádza sa tu aj plne vybavený detský kútik s indiánskym týpí. Kapacita reštaurácie je 36 hostí plus 15 miest na terase. Byt Fantastickým bonusom tohto polyfunkčného objektu je podkrovný štvorizbový byt so samostatným vchodom z terasy s výmerou 98 m² . Ponúka novému majiteľovi možnosť trvalého bývania, prípadne je možné ho využiť ako ďalší priestor na prenájom. Byt je krásne presvetlený s drevenými podlahami, nachádza sa tu obývačka spojená s kuchyňou a tri samostatné izby. V kúpeľni nájdete vaňu aj sprchovací kút. Pri vstupe sa nachádza druhá samostatná toaleta. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Liptovského Mikuláša – Palúdzka. Do centra mesta sa dostanete pešo cca za 20 minút. Okolie Liptovského Mikuláša ponúka vašim budúcim hosťom veľa možností na aktívny oddych v Nízkych či Západných Tatrách, alebo na brehu Liptovskej Mary. V blízkosti nájdete plnú občiansku vybavenosť, lyžiarske strediská, dva veľké akvaparky, cyklotrasy aj turistické chodníky. Jednoducho, Liptov je jedna z najobľúbenejších turistických oblastí na Slovensku. Objekt sa predáva bez ťarchy a záložného práva. Je kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie či podnikanie. Ak máte záujem o viac informácií alebo osobnú obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte nášho makléra: Monika Paulíková, 0908777737, monika.paulikova@residence-real.sk

Ponúkame na prenájom atraktívny obchodný priestor v novovybudovanom nákupnom centre OC Point v Liptovskom Mikuláši. Priestor s označením 1.08 sa nachádza na prízemí, disponuje preskleným výkladom a je prístupný priamo z parkoviska, čo zabezpečuje pohodlný prístup pre zákazníkov. Základné informácie: Úžitková plocha: 175,8 m² Podlažie: Prízemie Stav objektu: Novostavba (rok výstavby a kolaudácie: 2025) Energetický certifikát: Trieda A (nízke prevádzkové náklady) Konštrukcia: Skeletová, železobetónová Vlastníctvo: Firemné Stav priestoru: Priestor sa prenajíma v stave shell & core (hrubá stavba), čo budúcemu nájomcovi umožňuje flexibilne si prispôsobiť interiér, rozvody a dizajn presne podľa vlastných potrieb a konceptu prevádzky. V prípade seriózneho záujmu a uzatvorenia dlhodobého nájomného vzťahu je majiteľ otvorený dohode o forme kontribúcie (finančného alebo realizačného príspevku) na dokončenie priestoru. Zázemie centra a využitie priestoru: Priamy prístup z rozľahlého parkoviska bez poplatkov uľahčuje klientom príchod a zaručuje, že Vaša prevádzka bude vždy pohodlne prístupná. V obchodnom centre sídlia stabilní nájomcovia ako supermarket, drogéria, tovar pre domácnosť a čoskoro aj lekáreň, ktorí do lokality pravidelne privádzajú zákazníkov. Vzhľadom na rohovú polohu, dobrú viditeľnosť z parkoviska a možnosť flexibilného prispôsobenia je priestor mimoriadne vhodný pre showroom, kde rohový výklad poslúži ako dokonalá vizitka firmy. Takisto je ideálny pre rôzne druhy služieb, špecializovanú predajňu, prípadne ako reprezentačná kancelária s priamym vstupom pre klientov. Finančné podmienky prenájmu: Výška nájomného: 9,00 € až 11,00 € / m² / mesiac - v závislosti od dĺžky kontraktu a finálnej dohody Služby a správa: Zálohová platba vo výške 1,80 € / m² / mesiac - podlieha ročnému vyúčtovaniu Energie: Vlastná spotreba - podľa reálneho odberu a samostatných meraní Uvedené ceny sú bez DPH. V prípade záujmu o obhliadku či ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať: Jozef Jurčina 0949 114 789 jozef.jurcina@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real Vám ponúka na prenájom atraktívny obchodný priestor v obchodnom centre OC Jasná. Priestor sa nachádza v zabehnutej časti centra a v minulosti bol využívaný ako gastro prevádzka, pričom sú zachované všetky potrebné rozvody (plyn, elektrina, voda), čo výrazne uľahčuje opätovné spustenie gastro konceptu. Zároveň je však priestor vhodný aj na akýkoľvek iný typ podnikania – obchod, služby, showroom či kancelárske využitie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Výmera: 91 m² Lokalita: OC Jasná Dostupnosť: IHNED CENA: Nájom: 865 € bez DPH / 1.063,95 € s DPH mesačne Vykurovanie a klimatizácia: 182 € bez DPH / 218,40 € s DPH mesačne (zálohovo, ročné vyúčtovanie) Servisné poplatky: 136,50 € bez DPH / 163,80 € s DPH mesačne ENERGIE: Elektrina: podľa spotreby (samostatné prihlásenie) Voda: podľa spotreby (vlastný vodomer) Plyn: podľa dohody / spotreby (vlastný plynomer) Ročný poplatok za odpad: 91 € VÝHODY PRIESTORU: kompletné inžinierske siete pre gastro prevádzku bezproblémové parkovanie pre klientov aj nájomcu bezpečnostná služba SBS a kamerový systém napojenie na pult centrálnej ochrany upratovanie spoločných priestorov bezplatná Wi-Fi pre návštevníkov optické a TV rozvody výťah a bezbariérový prístup (WC pre imobilných) PODMIENKY PRENÁJMU: zmluva na dobu neurčitú výpovedná lehota 3 – 6 mesiacov (alebo dohodou) depozit minimálne vo výške 1 mesačného nájmu Priestor predstavuje ideálnu príležitosť pre reštauráciu, bistro, kaviareň alebo iný gastro koncept, prípadne akýkoľvek iný komerčný účel podľa potrieb nájomcu, v stabilnom obchodnom centre. V prípade záujmu Vám radi zabezpečíme osobnú obhliadku. KONTAKT: Michal Jurkuliak Residence Real 📞 0944 279 688 📧 michal.jurkuliak@residence-real.sk V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať.

PRIESTORY NA PRENÁJOM – PEŠIA ZÓNA, LIPTOVSKÝ MIKULÁŠ Realitná kancelária Residence Real ponúka na prenájom atraktívne obchodné priestory priamo v centre mesta Liptovský Mikuláš, na frekventovanej pešej zóne na ulici 1. mája. Priestory sa nachádzajú v objekte LIPTÁČIK na adrese 1. mája 709 a disponujú celkovou výmerou 300 m². K dispozícii je aj podrobný pôdorys, ktorý uľahčuje plánovanie využitia priestoru. Priestory obsahujú toaletu, výlevku a umývadlo. Vďaka svojej polohe priamo na pešej zóne ide o mimoriadne atraktívne miesto s vysokou frekvenciou pohybu ľudí, čo zabezpečuje výbornú viditeľnosť a ideálne podmienky pre podnikanie. Mesačné nájomné predstavuje 2.159 € bez DPH. Náklady na médiá sú riešené individuálne. Vodné a stočné sú účtované na základe vlastného merania s mesačnou fakturáciou. Elektrická energia je riešená samostatným prihlásením na odber s vlastným elektromerom. Náklady na teplo sú vyúčtované raz ročne, pričom 60 % tvorí podiel podľa plochy a 40 % podľa pomerových rozdeľovačov tepla. Mesačná zálohová platba za teplo je vo výške 500 € bez DPH. Priestor bude pre nového nájomcu kompletne pripravený, vrátane čerstvého vymaľovania na bielo, čo umožňuje okamžité využitie bez ďalších investícií. K dispozícii je ihneď. Využitie priestoru je vhodné najmä pre obchodné prevádzky, showroom, kancelárie alebo kaviareň. Prevádzkovanie reštaurácie nie je možné. Otváracie hodiny pre verejnosť sú stanovené od 08:00 do 20:00. Zásobovanie je možné aj cez pešiu zónu, a to v čase do 10:00 hod. Priestor je zabezpečený pohybovým senzorom, čo zvyšuje úroveň bezpečnosti. Táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť pre podnikanie v jednej z najlukratívnejších lokalít mesta Liptovský Mikuláš. V prípade záujmu o obhliadku, podrobný pôdorys alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať: Michal Jurkuliak Residence Real tel.: 0944 279 688 e-mail: michal.jurkuliak@residence-real.sk

Realitná kancelária Residence Real ponúka: Prenájom parkovacieho miesta vo Victory Porte. Máme k dispozícii 1 parkovacie miesto na prenájom, cena 30 € / miesto / mesiac. Miesto sa nachádzajú v uzavretom areáli Victory Port – Liptovský Mikuláš a parkovacie miesto je monitorované kamerovým systémom, čo zvyšuje bezpečnosť vášho vozidla. Parkovacie miesto si môže prenajať aj osoba, ktorá nebýva v areáli, takže ideálne pre každého, kto hľadá bezpečné a pohodlné parkovanie blízko centra Liptovského Mikuláša. Výhody parkovacieho miesta: • Uzavretý areál s kamerovým systémom – vyššia bezpečnosť pre vaše auto • Možnosť prenájmu aj pre osoby mimo projektu • Centrálna lokalita – rýchly prístup do mesta • Moderný a reprezentatívny areál V prípade záujmu alebo otázok ma kontaktujte: Michal Jurkuliak 0944 279 688 michal.jurkuliak@residence-real.sk

Hľadáte dobré miesto na podnikanie? Exkluzívne v realitnej kancelárii Residence real Vám ponúkame na predaj multifunkčný podnikateľský objekt nachádzajúci sa v priemyselnej časti Liptovského Mikuláša na Priemyselnej ulici. Objekt je vhodný na výrobu, skladovanie, sídlo firmy, autoservis či iné podnikateľské aktivity. Pozemok: 798 m² (rovinatý) Hlavná budova: 2 podlažia Druhá budova: Parkovacie a skladové priestory Aktuálne využitie: Objekt sa v súčasnosti využíva ako stolárska dielňa. Možnosť odkúpenia kompletného vybavenia stolárskej dielne. Dispozícia hlavnej budovy: Prízemie: Hlavný predný vstup 2 miestnosti (vhodné na kancelárie alebo uvítaciu miestnosť) Sociálne zariadenie a WC Hlavná hala s 3 skladovými miestnosťami Zadný vstup cez bránu Kotolňa s plynovým kotlom + pec na pevné palivo Podlahové kúrenie v hale, radiátory v ostatných miestnostiach 2. podlažie: Veľký otvorený priestor (možnosť využitia na kancelárie, obchod, byt alebo iné účely) Sociálne zariadenie so skladom a šatňou Druhá budova: 4 brány na osobné vozidlá 1 veľká brána pre dodávky Možnosť využitia ako sklad alebo garáž Technické informácie: Stavba z roku 2000 – materiál ytong Čiastočné zateplenie (severná a západná strana – polystyrén) Sedlová strecha s plechovou krytinou Vlastná studňa (zdroj vody) Pripojenie na elektrinu, plyn a kanalizáciu Mesačné náklady: cca 85 € (elektrina) a 30 € (plyn) Tento objekt ponúka široké možnosti využitia a výbornú dostupnosť. Pre viac informácií a obhliadky kontaktujte makléra Boris Barborík 0903 308 042

Táto investičná príležitosť spája históriu s moderným podnikaním. Na predaj je kompletne zrekonštruovaný objekt bývalej požiarnej zbrojnice v Demänovej, ktorý dnes funguje ako zabehnutý bar „U hasiča“. Nehnuteľnosť s 55-ročnou históriou prešla rozsiahlou modernizáciou a predstavuje funkčné spojenie komerčnej prevádzky a súkromného bývania. Výnimočnosť objektu: Vyhliadková veža Najvýraznejším prvkom budovy je vlastná vyhliadková veža s 360° panorámou. Poskytuje nerušený výhľad na celú Liptovskú kotlinu, Nízke a Západné Tatry, pričom dominantou výhľadu je majestátny Kriváň. Tento unikátny prvok slúži nielen pre potešenie majiteľa, ale aj ako silný marketingový nástroj pre hostí. Dispozícia a technické vybavenie: Prízemie – Bar U hasiča: Plne funkčná a zariadená prevádzka obľúbeného baru. Interiéru dominuje moderný krb s inteligentným ovládaním horenia. Priestor je vďaka veľkým hliníkovým posuvným portálom priamo prepojený s vonkajšou letnou terasou, popred ktorú preteká potôčik, čo dotvára pokojnú atmosféru. Poschodie – Apartmán: Moderný 2-izbový byt s kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. Kvalitná podlaha z červeného smreku a drevené strešné okná vytvárajú príjemné prostredie vhodné pre vlastné bývanie alebo ako prémiové ubytovanie pre turistov (Airbnb). Technický stav: Budova je zateplená (15 cm steny, 20 cm fúkaná izolácia v streche), má hliníkové okná a na prízemí inštalované podlahové kúrenie. Mesačné prevádzkové náklady sú optimalizované na úroveň približne 170 €. Inžinierske siete zahŕňajú vodu, elektriku a kanalizáciu, plyn je k dispozícii v dosahu. Prečo si vybrať túto investíciu? Bar „U hasiča“ je známy svojou atmosférou a vysokým hodnotením od návštevníkov (4,8/5 hviezdičky). Hostia oceňujú najmä autentické prostredie, ponuku pív a možnosť sledovania športových prenosov. V exteriéri sa nachádza veľká letná terasa s udržiavanou zeleňou a vyhradené parkovanie priamo pri objekte. Nehnuteľnosť sa predáva ako hotový produkt pripravený na okamžité pokračovanie v prevádzke bez potreby ďalších investícií. Je to cieľové miesto pre turistov aj miestnych, ktorí hľadajú netradičný zážitok v lokalite Liptovského Mikuláša – Demänovej. Cena: Na vyžiadanie Boris Barborík – realitný maklér Residence real 📞 0903 308 042 📧 barborik@residence-real.sk

Directreal LMCity - NA PREDAJ – Štýlový penzión / chalupa DÚBRAVSKÁ BAŠTA Pokojná lokalita, 1350 m² pozemku, ideálne na podnikanie aj rodinné víkendy Máte sen o živote na Liptove, v krásnej prírode a s možnosťou vlastného podnikania? Alebo len hľadáte miesto, kde môžete s rodinou a priateľmi tráviť víkendy v pohodlí a štýle? Predstavujeme Vám Dúbravskú Baštu – nádhernú chalupu v tichej obci Dúbrava, len pár minút od top turistických destinácií regiónu. Táto nehnuteľnosť je aktuálne využívaná ako penzión s overenou klientelou a pozitívnymi hodnoteniami. Je však ideálna aj pre väčšiu rodinu alebo ako investícia s okamžitým výnosom. Všetko je pripravené – len prísť a pokračovať v tom, čo už skvele funguje. ČO VÁS ČAKÁ? 5 samostatných spální – celková kapacita až 14 osôb 2 kúpeľne, 3 toalety, kvalitné vybavenie a úroveň služieb Priestranná obývačka so vstupom na zastrešenú terasu Kompletne vybavená kuchyňa vrátane spotrebičov Zastrešená terasa s grilom, krbom, vírivkou, kotlíkom a sedením Veľká záhrada (1350 m²) s trávnikom, rybníkom a množstvom aktivít pre deti aj dospelých Stolný futbal, ping-pong, šípky, trampolína, športové ihrisko WiFi v celom objekte, úložný priestor na bicykle a lyže Vlastné parkovanie priamo na pozemku VYKUROVANIE A TECHNICKÉ INFO Elektrické kúrenie – jednoduché a spoľahlivé Možnosť znovusprejazdniť krb pre vytvorenie ešte väčšej atmosféry Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Pozemok: 1350 m² Prístupová cesta: celoročne udržiavaná asfaltová LOKALITA PLNÁ ZÁŽITKOV Dúbrava sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších oblastí Slovenska – na Liptove. Len pár minút autom máte: Liptovskú Maru, Bešeňovú, Tatralandiu Lyžovanie: Jasná, Žiarce, Malinô Brdo Turistiku: Kvačianska dolina, Prosiecka dolina, Chopok, Vrbické pleso Kultúru: Drevený artikulárny kostol vo Svätom Kríži, Skanzen Pribylina Lokalita je perfektná pre celoročné využitie – v lete turistika a voda, v zime sneh a relax. VHODNÉ PRE: Investora – výnosná nehnuteľnosť pripravená na prenájom Rodinu – na bývanie alebo víkendový relax Podnikateľa – ideálna na ubytovanie, workshopy, retreaty Tých, ktorí chcú niečo výnimočné, kde je cítiť srdce a štýl Pre viac info a obhliadky: 0908 029 378 Chalupa Dúbravská Bašta nie je len ďalšia nehnuteľnosť. Je to miesto, kde vznikajú zážitky, kde sa rodia nové príbehy. Ak hľadáte kombináciu krásneho priestoru, výbornej polohy a investičného potenciálu – práve ste ju našli. Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 1350 Celková úžitková plocha administratívy: 1 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Mestská voda,Studňa,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pud Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Ponúkame na prenájom lukratívny obchodný priestor v nákupnom centre v lokalite Kamenné Pole v Liptovskom Mikuláši. Výborná lokalita v blízkosti diaľnice D1 a priamo pri hlavnej príjazdovej ceste do centra mesta. K dispozícií je dobre viditeľný obchodný priestor celkovej výmery 484,05 m². Priestor disponuje veľkým preskleným výkladom. Dispozične sa delí na predajnú plochu a zázemie/sklad s možnosťou zásobovania zo zadnej časti objektu. Výhodou je dostatok parkovacích státí priamo pred a v okolí priestoru BEZPLATNE. Voľný IHNEĎ alebo podľa dohody. Cena za prenájom je 9€/m2/mesiac + DPH + prevádzkové náklady 1,20€/m2/mesiac + DPH. Celková cena nájom + prevádzkové náklady 4.900,86€/mesiac + DPH + vlastná spotreba energií. Ceny sú uvedené bez DPH. Kaucia 2-mesačné nájomné vr. prevádzkových nákladov a DPH. Radi priestor predstavíme osobne po dohode obhliadky. Záujemca neplatí províziu. Viac informácii u uvedeného realitného manažéra.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: XX-71839: Ponúkame na predaj Hotel Barbora*** spolu s prislúchajúcim lyžiarskym centrom Bačova Roveň a rekreačnou chatou Barborka, ktoré sa nachádzajú v turisticky veľmi zaujímavej lokalite Nízkych Tatier, v obci Vyšná Boca. HOTEL*** BARBORA Samotný hotel bol uvedený do prevádzky v roku 1986. V roku 2003 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Počas týchto prác sa výrazne zvýšila ubytovacia kapacita na dnešných 108 lôžok, zmodernizovali sa interiéry a bolo vybudované relaxačné centrum (wellness), aby hotel spĺňal štandardy trojhviezdičkovej kategórie. V roku 2010 sa realizovala dostavba reštaurácie, jedálne a kongresovej miestnosti do dnešnej podoby. SKI CENTRUM BAČOVA ROVEŇ Stredisko pôvodne vznikalo ako športové zázemie pre hostí Hotela BARBORA, no postupne sa vypracovalo na uznávané pretekárske miesto. Po roku 2000 sa inštaloval zasnežovací systém a osvetlenie pre večerné lyžovanie, čím stredisko získalo certifikáciu pre medzinárodné podujatia. Stredisko je držiteľom 3 hviezdičiek (v 5-stupňovej kategorizácii LAVEX) a pravidelne hostí medzinárodné podujatia ako Európsky pohár UNI FIS v slalome. Stredisko sa predáva so zasnežovacím systémom (k hotelu prislúcha vlastná čerpacia stanica na vodu), ratrakmi a celkovým vybavením na prevádzku strediska. ***************************************************************************************** K ponúkanému hotelu je možné za zvýhodnených podmienok odkúpiť aj chatu BARBORKA, ale nie je to podmienka. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Tu sú základné informácie ku chate: PENZIÓN (CHATA) BARBORKA Chata Barborka sa nachádza priamo v centre Vyšnej Boci a vznikla na mieste dvoch pôvodných baníckych zrubových dreveníc. Pri jej výstavbe/prestavbe sa dbalo na zachovanie rustikálneho štýlu, aby korešpondovala s pamiatkovou zónou Vyšnej Boce. Má celkovú kapacitu 25 lôžok a v súčasnosti sa prenajíma ako celý objekt. V roku 2023 bolo nainštalované tepelné čerpadlo a rekonštruované vykurovanie v celom objekte. Momentálne je kombinované podlahové kúrenie s radiátormi v kúpeľniach. V roku 2024 bola vymenená strešná krytina za plechový šindeľ Jánošík. ************************************************************************************* DISPOZÍCIA HOTELA Hotel má celkovo 5 podlaží a suterén s kotolňou. Na prízemí sa nachádza Denný bar a pizzeria. Je tu aj reštaurácia s kapacitou 70 miest. Celková ubytovacia kapacita hotela je 81 pevných lôžok a 27 prísteliek, ktoré sú rozdelené do 26 izieb a apartmánov. NA 4 poschodí sa nachádza menšie kongresové centrum pre firemné eventy. V hoteli bolo dobudované menšie Relax a Wellness centrum s fínskou a infra saunou a vírivkou. Vedľa hotela nájdeme tenisové kurty, garáže a zázemie pre Ski centrum a neďaleko hotela sa nachádza nestrážené parkovisko. Spolu s hotelom sa predáva rezervoár s úpravňou vody, ktorý sa nachádza nad hotelom a čerpacia stanica na vodu z miestneho potoka na zasnežovanie, ktorá sa nachádza v obci. TECHNICKÉ PARAMETRE LYŽIARSKEHO STREDISKA: Stredisko sa nachádza v nadmorskej výške 1 000 – 1 360 m n. m. a ponúka celkovú dĺžku zjazdoviek takmer 3 km. Zjazdovky: - Pretekárska (Čierna): Dĺžka 1 450 m, prevýšenie 360 m. Najprudšie úseky dosahujú sklon až 60 %, čo z nej robí jednu z najnáročnejších tratí v regióne. - Amatérska (Červená): Dĺžka 1 350 m, prevýšenie 290 m. Ideálna pre pokročilých lyžiarov. - Detská (Modrá): Dĺžka 160 m, prevýšenie 40 m. Určená pre začiatočníkov a lyžiarske kurzy. Vleky: - Tatrapoma H 100: Hlavný vlek s dĺžkou 700 m a kapacitou 800 osôb/hod. - Doppelmayer: Dĺžka 600 m, kapacita 850 osôb/hod. - Tatrapoma S (detský): Dĺžka 160 m. Celková kapacita strediska je 1 800 osôb za hodinu LOKALITA: Vyšná Boca predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít pre investíciu do cestovného ruchu, kde sa autentická atmosféra pamiatkovej zóny kráľovského baníckeho mestečka spája s modernou rekreačnou infraštruktúrou. Táto celoročne vyhľadávaná destinácia v srdci Nízkych Tatier profituje zo strategickej polohy v sedle pod Čertovicou, ktorá zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť z Liptova aj Horehronia. V zimnej sezóne lokalita láka na unikátny ski-in/ski-out komfort vďaka priľahlému stredisku Bačova roveň a vynikajúcim snehovým podmienkam na neďalekej Čertovici. Letné obdobie premieňa obec na kľúčovú základňu pre vysokohorskú turistiku smerom na Ďumbier či Chopok, cykloturistiku a rodinný relax v nedotknutej prírode. Vďaka rastúcemu dopytu po exkluzívnom súkromí a úteku z masových rezortov predstavuje Vyšná Boca stabilné investičné prostredie s vysokým potenciálom zhodnotenia, pričom blízkosť diaľnice D1 a hlavných aquaparkov regiónu z nej robí ideálny východiskový bod pre najnáročnejšiu klientelu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: XX-65653: Ponúkame na predaj polyfunkčnú budovu, 156 m2 úžitkovej plochy, ktorá sa nachádza v obci Liptovský Ondrej. Budova bola pôvodne rodinný dom postavený v 60-tych rokoch a postupne prešla prestavbou na pekáreň a v súćasnosti slúži ako výrobňa a sklad sirupov. Budova preto spĺňa požiadavky na výrobu potravín a je schválená hygienou a veterinárnou správou. Budova, zastavaná plocha 170m, leží na pozemku o výmere 321 m2. Tento pozemok tvorí prevažne vydláždenú plochu pred vstupom do budovy na ktorom je postavená plechová garáž. Samotná budova tak nemá žiadny ďalši pozemok, ktorý by prípadne tvoril záhradu. DISPOZÍCIA: Prízemie budovy je členenné na sklad s mraziakmi, tam sa dostaneme hneď pri vstupe, po ľavej trane je vchod do výrobne, kancelárie a sadrokartónovou priečkou oddelej časti pre zamestnancov - prezliekareň. Z výrobne vedú okolo toalety drevené schody na prvé podlažie. Tu sa nachádza chodba so sociálne zázemie - 2 x toaleta a priechodná miestnosť, z ktorej sa zrkadlovo napravo aj naľavo vchádza do bývalých jednoizbových buniek s predsieňou. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Budova prešla viacerými prestavbami, poslednou v roku 2018, kedy z nej vznikla už spomínaná výrobňa a sklad sirupov tak ak je na fotografiách. Bol vymenený plynový kotol so zásobníkom teplej vody a urobená predpŕiprava na zavedenie kúrenia a plynu aj na prvé podlažie. Strecha je pôvovodná s krytinou nezateplená škridla. časť oien bola vymenená za plastové, na hornom podlaží sú pôvodné drevené. Dom je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu Budova sa po dohode vie predať so zariadením tak ako je na fotkách aj so zariadením a technológiami alebo vyprataná. Dom je možné naďalej využívať na výrobné účely a sklady alebo po prestavbe a zmene účelu uživania zmeniť naspäť na rodinný dom alebo v ňom vybudovať byty/apartmány vhodné na celoroćné bývanie alebo prenájom. Energetická trieda D. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Realitná kancelária HALO reality a Anna Jambrichová, kontakt: 0908 931 038, nehnuteľnosť s ID: XX-71812: Ponúkame na predaj Hotel Barbora*** spolu s prislúchajúcim lyžiarskym centrom Bačova Roveň a rekreačnou chatou Barborka, ktoré sa nachádzajú v turisticky veľmi zaujímavej lokalite Nízkych Tatier, v obci Vyšná Boca. HOTEL*** BARBORA Samotný hotel bol uvedený do prevádzky v roku 1986. V roku 2003 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou. Počas týchto prác sa výrazne zvýšila ubytovacia kapacita na dnešných 108 lôžok, zmodernizovali sa interiéry a bolo vybudované relaxačné centrum (wellness), aby hotel spĺňal štandardy trojhviezdičkovej kategórie. V roku 2010 sa realizovala dostavba reštaurácie, jedálne a kongresovej miestnosti do dnešnej podoby. SKI CENTRUM BAČOVA ROVEŇ Stredisko pôvodne vznikalo ako športové zázemie pre hostí Hotela BARBORA, no postupne sa vypracovalo na uznávané pretekárske miesto. Po roku 2000 sa inštaloval zasnežovací systém a osvetlenie pre večerné lyžovanie, čím stredisko získalo certifikáciu pre medzinárodné podujatia. Stredisko je držiteľom 3 hviezdičiek (v 5-stupňovej kategorizácii LAVEX) a pravidelne hostí medzinárodné podujatia ako Európsky pohár UNI FIS v slalome. Stredisko sa predáva so zasnežovacím systémom (k hotelu prislúcha vlastná čerpacia stanica na vodu), ratrakmi a celkovým vybavením na prevádzku strediska. PENZIÓN (CHATA) BARBORKA Chata Barborka sa nachádza priamo v centre Vyšnej Boci a vznikla na mieste dvoch pôvodných baníckych zrubových dreveníc. Pri jej výstavbe/prestavbe sa dbalo na zachovanie rustikálneho štýlu, aby korešpondovala s pamiatkovou zónou Vyšnej Boce. Má celkovú kapacitu 25 lôžok a v súčasnosti sa prenajíma ako celý objekt. V roku 2023 bolo nainštalované tepelné čerpadlo a rekonštruované vykurovanie v celom objekte. Momentálne je kombinované podlahové kúrenie s radiátormi v kúpeľniach. V roku 2024 bola vymenená strešná krytina za plechový šindeľ Jánošík. DISPOZÍCIA HOTELA Hotel má celkovo 5 podlaží a suterén s kotolňou. Na prízemí sa nachádza Denný bar a pizzeria. Je tu aj reštaurácia s kapacitou 70 miest. Celková ubytovacia kapacita hotela je 81 pevných lôžok a 27 prísteliek, ktoré sú rozdelené do 26 izieb a apartmánov. NA 4 poschodí sa nachádza menšie kongresové centrum pre firemné eventy. V hoteli bolo dobudované menšie Relax a Wellness centrum s fínskou a infra saunou a vírivkou. Vedľa hotela nájdeme tenisové kurty, garáže a zázemie pre Ski centrum a neďaleko hotela sa nachádza nestrážené parkovisko. Spolu s hotelom sa predáva rezervoár s úpravňou vody, ktorý sa nachádza nad hotelom a čerpacia stanica na vodu z miestneho potoka na zasnežovanie, ktorá sa nachádza v obci. TECHNICKÉ PARAMETRE LYŽIARSKEHO STREDISKA: Stredisko sa nachádza v nadmorskej výške 1 000 – 1 360 m n. m. a ponúka celkovú dĺžku zjazdoviek takmer 3 km. Zjazdovky: - Pretekárska (Čierna): Dĺžka 1 450 m, prevýšenie 360 m. Najprudšie úseky dosahujú sklon až 60 %, čo z nej robí jednu z najnáročnejších tratí v regióne. - Amatérska (Červená): Dĺžka 1 350 m, prevýšenie 290 m. Ideálna pre pokročilých lyžiarov. - Detská (Modrá): Dĺžka 160 m, prevýšenie 40 m. Určená pre začiatočníkov a lyžiarske kurzy. Vleky: - Tatrapoma H 100: Hlavný vlek s dĺžkou 700 m a kapacitou 800 osôb/hod. - Doppelmayer: Dĺžka 600 m, kapacita 850 osôb/hod. - Tatrapoma S (detský): Dĺžka 160 m. Celková kapacita strediska je 1 800 osôb za hodinu LOKALITA: Vyšná Boca predstavuje jednu z najatraktívnejších lokalít pre investíciu do cestovného ruchu, kde sa autentická atmosféra pamiatkovej zóny kráľovského baníckeho mestečka spája s modernou rekreačnou infraštruktúrou. Táto celoročne vyhľadávaná destinácia v srdci Nízkych Tatier profituje zo strategickej polohy v sedle pod Čertovicou, ktorá zabezpečuje výbornú dopravnú dostupnosť z Liptova aj Horehronia. V zimnej sezóne lokalita láka na unikátny ski-in/ski-out komfort vďaka priľahlému stredisku Bačova roveň a vynikajúcim snehovým podmienkam na neďalekej Čertovici. Letné obdobie premieňa obec na kľúčovú základňu pre vysokohorskú turistiku smerom na Ďumbier či Chopok, cykloturistiku a rodinný relax v nedotknutej prírode. Vďaka rastúcemu dopytu po exkluzívnom súkromí a úteku z masových rezortov predstavuje Vyšná Boca stabilné investičné prostredie s vysokým potenciálom zhodnotenia, pričom blízkosť diaľnice D1 a hlavných aquaparkov regiónu z nej robí ideálny východiskový bod pre najnáročnejšiu klientelu. . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.

Podnikateľská príležitosť! RE/MAX ponúka na predaj zabehnutý predajný stánok v centre obce Liptovský Ján. Stánok slúži ako predajňa a výčap sudového vína, piva, nealko nápojov, syrov a suvenírov. Stánok - predajňa je drevená stavba, ktorá má zastavanú plochu 55 m2 a prestrešenú terasu s posedením o výmere cca 10 m2. Stavba je z roku 2005 a následná rekonštrukcia s prístavbou prebehla v roku 2011. Stánok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu, internet. Vykurovanie je riešené elektrickým vykurovaním (konvektory). Strecha je pokrytá pálenou škridľou a plechovou krytinou. Pozemok je vo vlastníctve obce, ktorej sa platí ročný prenájom (zmluva je platná do r.2030) Dispozične pozostáva z priestoru s predajným pultom a pokladňou, zamestnaneckého WC, miestnosti na posedenie pre zákazníkov, skladu, chladenej miestnosti na skladovanie sudov a výčapného zariadenia, vonkajšej prestrešenej terasy s posedením a WC pre zákazníkov (pánske a dámske). Stánok sa predáva aj s existujúcim zariadením a je teda možné začať okamžite podnikať... DOHODA NA CENE MOŽNÁ!

Remax exkluzívne ponúka na predaj novovybudovaný Penzión Katov Dvor ktorý leží v prekrásnom prostredí Liptova v obci Partizánska Ľupča, kde sa v blízkosti nachádzajú thermalpark Bešeňová 3 km, Tatralandia, lyžiarske stredisko Jasná a pod. . V penzióne sa nachádzajú 4 apartmány, detský kútik so spoločenskou miestnosťou s biliardovým stolom, wellness-sauna, altánok a pod. Vykurovanie je tepelným čerpadlom-fotovoltarika. V tichom a príjemnom prostredí obklopený horami návštevník nachádza pokoj, pohodu a oddych spoločne so svojou rodinou. Odkaz na webovú stránku www.katovdvor.sk

Na predaj štýlový 2-izbový apartmán priamo pri lanovke – Swissôtel Damian Jasná, Orientácia na južnú stranu – Chopok. Cena je konečná – nepripočítava sa DPH! Ponúkame na predaj luxusný dvojizbový apartmán v prestížnom, Swissotel Damian Jasná, ktorý oficiálne otvoril v decembri 2023. Apartmán sa nachádza na 4. poschodí z 11, priamo pri kabínkovej lanovke a len pár krokov od Vrbického plesa – ideálna lokalita pre milovníkov hôr, športu aj relaxu. Rezidenti rezortu majú prístup do wellness a spa s bohatou ponukou relaxačných a omladzujúcich procedúr. Informácie o apartmáne: Výmera apartmánu: 76 m² Balkón: 5 m² Poschodie: 4/11 Orientácia: juh Dispozícia: Vstupná chodba Kúpeľňa s WC Obývacia izba spojená s kuchyňou a prístupom na balkón Samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou ✨ Vybavenie a štandard: Luxusný interiér s dôrazom na detail Inteligentný riadiaci systém Rekuperačná jednotka Vysokorýchlostný internet a interaktívna TV Apartmán sa predáva kompletne zariadený a pripravený na okamžité užívanie Služby hotela Swissotel Damian: Wellness & spa centrum Bazény, fitness Reštaurácia, lobby bar Kongresová sála Súkromné kino, bowling, biliard Cigar Lounge Podzemné parkovanie ♻️ Technológia a udržateľnosť: Energetický certifikát A0+ Prevádzka v súlade s ESG princípmi (environmentálne, sociálne, správne) Investičný potenciál: Majiteľ má možnosť apartmán využívať súkromne alebo zaradiť do hotelového programu s atraktívnym výnosom. Jasná je najnavštevovanejšie lyžiarske stredisko na Slovensku a dopyt po ubytovaní v tejto lokalite má dlhodobý rastový trend. Cena je konečná, bez možnosti odpočtu DPH. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627 For sale stylish 2-room apartment right next to the cable car – Swissotel Damian Jasná We offer for sale a luxurious two-room apartment in the prestigious Swissotel Damian Jasná, which officially opened in December 2023. The apartment is located on the 4th floor of 11, right next to the cable car and just a few steps from Vrbické pleso – an ideal location for lovers of mountains, sports and relaxation. Residents of the resort have access to the wellness and spa with a rich offer of relaxing and rejuvenating treatments. Apartment information: Apartment area: 76 m² Balcony: 5 m² Floor: 4/11 Orientation: south Layout: Entrance hall Bathroom with toilet Living room connected to kitchen and access to balcony Separate bedroom with private bathroom ✨ Equipment and standard: Luxurious interior with attention to detail Intelligent control system Recuperation unit High-speed internet and interactive TV The apartment is sold fully furnished and ready for immediate use Swissotel Damian hotel services: Wellness & spa center Swimming pools, fitness Restaurant, lobby bar Congress hall Private cinema, bowling, billiards Cigar Lounge Underground parking Technology and sustainability: Energy certificate A0+ Operation in accordance with ESG principles (environmental, social, correct) Investment potential: The owner has the option to use the apartment privately or include it in a hotel program with an attractive yield. Jasná is the most visited ski resort in Slovakia and the demand for accommodation in this location has a long-term growth trend. Do not hesitate to contact me for more information or a tour. Contact: Ing. Richard Brodský, +421 911 646 627

Dobrý deň, ponúkam na predaj stánok nachádzajúci sa v blízkosti hlavného ťahu na adrese Okoličianska 404/8C, Liptovský Mikuláš. Stánok má výmeru 25 m² a je vybudovaný na betónových základoch, je vhodný na podnikanie, predajné účely alebo ako kancelársky priestor. Je doň privedená elektrická prípojka 230 V, zásuvky a osvetlenie. K dispozícii je aj Wi-Fi pripojenie. V roku 2022 prešiel stánok rekonštrukciou, počas ktorej bola zrealizovaná nová elektroinštalácia, rekonštrukcia vnútorných priestorov a strechy. Stánok je vo veľmi dobrom stave a nezateká do neho. Priestor pozostáva z hlavnej časti a podkrovia, ktoré môže slúžiť ako praktický odkladací priestor. Súčasťou vybavenia je aj kamerový systém s tromi kamerami, záznamom a možnosťou sledovania a prehrávania záznamov prostredníctvom mobilnej aplikácie. Na stánok je uzatvorené poistenie proti poškodeniu platné do konca roka. K užívaniu stánku je potrebné uhrádzať nájom za pozemok mestu vo výške 50 € mesačne. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Dohoda na cene možná.

Directreal LMCity - ️ OBROVSKÝ DOM – FUNKČNÝ BIZNIS V TOP LOKALITE DEMÄNOVÁ 8 IZIEB | 3 PODLAŽIA | PARKING PRE 8 ÁUT | JASNÁ NA SKOK Hľadáte hotový investičný diamant na Liptove? Nehnuteľnosť, ktorá zarába od prvého dňa, má perfektnú polohu a zároveň reprezentatívny vzhľad? Tento rozsiahly dom v Demänovej je presne ten typ ponuky, ktorý sa na trhu objaví len zriedka . Dom sa nachádza v mimoriadne atraktívnej lokalite Demänová, len pár minút jazdy do lyžiarskeho strediska Jasná , v bezprostrednej blízkosti Liptovskej Mary, aquaparkov Tatralandia a Bešeňová . Ide o miesto, ktoré hostia milujú – a investori ešte viac . ZÁKLADNÉ PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI: ️ 3 podlažia ️ 8 samostatných izieb určených na prenájom ️ dom je aktuálne využívaný ako ubytovacie zariadenie ️ parkovanie pre 8 áut priamo na pozemku ️ garáž + lodný kontajner využívaný ako praktický sklad ️ krásny, udržiavaný pozemok KOMPLETNÁ A LUXUSNÁ REKONŠTRUKCIA: Dom prešiel kompletnou a nadštandardnou rekonštrukciou, kde sa nešetrilo na detailoch ani materiáloch. Použité boli drahé, kvalitné materiály, moderné technológie a dizajn, ktorý pôsobí luxusne, ale zároveň nadčasovo . Interiér je navrhnutý s dôrazom na: ️ komfort hostí jednoduchú údržbu reprezentatívny vzhľad súkromie jednotlivých izieb Výsledkom je nehnuteľnosť, ktorá pôsobí prémiovo, má výborné hodnotenia u hostí a je pripravená na ďalšie rozvíjanie podnikania bez nutnosti ďalších investícií . IDEÁLNE VYUŽITIE: penzión / ubytovanie pre turistov firemné pobyty dlhodobý aj krátkodobý prenájom kombinácia bývania a podnikania LOKALITA, KTORÁ PREDÁVA SAMA SEBA: Demänová patrí medzi najvyhľadávanejšie lokality na Liptove. Blízkosť hôr, lyžovania, turistiky, cyklotrás ‍️, vody a wellness robí z tejto oblasti celoročnú destináciu – a teda stabilný príjem počas celého roka . ZHRNUTIE: Toto nie je len dom. Je to funkčný biznis. Je to istota lokality. Je to prémiová nehnuteľnosť, ktorú si hostia zapamätajú a radi sa vracajú. Ing. Ján Psotný – Directreal 0908 029 378 j.psotny@directreal.sk Špecialista na Liptov – Jasná, Liptovská Mara, Tatralandia, Bešeňová Pozemok: Rovinatý Výmera pozemku: 757 Celková úžitková plocha administratívy: 444 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Elektrické,Na tuhé palivo,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pv4 Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - ODSTÚPENIE ZABEHNUTÉHO PRIESTORU V SAMOM CENTRE LIPTOVSKÉHO MIKULÁŠA | 33 m² Hľadáte priestor pre svoje podnikanie na adrese, ktorú si klienti ľahko zapamätajú? Práve ste ho našli. Ponúkame na odstúpenie útulný obchodný priestor s výmerou 33 m² priamo v centre Liptovského Mikuláša. Priestor bol dlhodobo využívaný ako škola španielčiny a predtým úspešne fungoval ako masážny salón. Vďaka svojej dispozícii ponúka široké možnosti využitia a je pripravený na nové podnikateľské nápady. Ideálny pre: • masážny salón • kozmetické služby • nechtové štúdio • kaderníctvo • jazykovú školu • poradenské služby • účtovníctvo • kanceláriu • terapeutické alebo iné služby Stačí niekoľko drobných úprav a priestor si jednoducho prispôsobíte presne podľa svojich predstáv. V cene odstúpenia zostáva aj zariadenie: ️ gauč ️ fotelky ️ taburetky ️ skrine a komody ️ žalúzie ️ lampy ️ dekorácie Priestor zároveň disponuje: samostatným vstupom kompletným sociálnym zariadením (sprchový kút, umývadlo a WC) menším skladovým priestorom internetom v cene Pä uhradení odstupného 1100,- EUR je mesačné nájomné iba 400 € vrátane energií a internetu, čo predstavuje výbornú príležitosť na rozbehnutie alebo presťahovanie vášho podnikania bez vysokých prevádzkových nákladov. Centrum Liptovského Mikuláša zabezpečuje výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, úradov, bánk, reštaurácií, služieb aj parkovania. Vaši klienti vás nájdu jednoducho a pohodlne. Ak hľadáte priestor na skvelej adrese s nízkymi mesačnými nákladmi, zariadením v cene a množstvom možností využitia, táto ponuka je pripravená práve pre vás. Neváhajte ma kontaktovať a dohodnite si obhliadku. Rád vám priestor osobne predstavím. Zariadenie: v texte Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 33 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Mestská voda,Káblová televízia,Satelitný prijímač Kúrenie: Ústredné Forma vlastníctva: Osobné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q4z Kontakt na makléra: Ján Psotný +421908029378 j.psotny@directreal.sk

Directreal LMCity - Priestor má celkovú výmeru 397 m² - prístup z dvoch strán - od parkoviska OC NICOLAUS a od parkoviska OC JASNÁ - priestor je možné stavebne upraviť (rozdeliť) podľa požiadaviek nájomcu na 2 až 3 samostatné prevádzky aj s úpravou sociálnych zariadení - vhodný na prevádzku zdravotníckeho zariadenia, služieb a pod. - v prípade prenájmu celej výmery si nájomca môže časť priestoru dať do podnájmu - cena mesačného nájmu závisí od konktétnych požiadaviek na veľkosť a stavebné úpravy priestoru, tiež od dĺžky nájmu V cene nájmu sú zahrnuté náklady za odvádzanie dažďovej vody, náklady za poskytnutie zberných nádob a náklady za ostatné služby spojene s užívaním predmetu nájmu, vrátane služieb súvisiacich so správou obchodno-administratívneho centra. Nad rámec ceny nájmu hradí nájomca prenajímateľovi zo svojho náklady na tepelnú energiu (plyn), elektrickú energiu a vodu (vodné, stočné). V prípade záujmu o obhliuadku volajte 0948 100 133 Pozemok: Rovinatý Celková úžitková plocha administratívy: 397 Príjazdová cesta: Asfalt Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Mestská voda Kúrenie: Plynové Forma vlastníctva: Firemné Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q2K Kontakt na makléra: Elena Potfajová +421948100133 e.potfajova@directreal.sk

Majetok určený na odpredaj vo vlastníctve Slovenskej republiky v správe SLOVENSKÉHO VODOHOSPODÁRSKEHO PODNIKU, štátny podnik sa nachádza v katastrálnom území Liptovská Mara, obec Liptovská Sielnica, okres Liptovský Mikuláš, zapísaný na liste vlastníctva číslo 517, vedený Okresnom úradom Liptovský Mikuláš, katastrálnym odborom: - pozemok KN C par. č. 18/5 o výmere 9 563 m², druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 18/6 o výmere 1 368 m², druh zastavané plochy a nádvoria, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 17/3 o výmere 807 m², druh ostatná plocha, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 17/1 o výmere 4 242 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 29 o výmere 6 071 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 30/3 o výmere 2 198 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 - pozemok KN C par. č. 30/2 o výmere 2 401 m², druh zastavaná plocha a nádvorie, LV č. 517 výmera spolu: 26 650 m² - Bobrovník vlastná budova (inventárne číslo V7175), súp. číslo 118 nachádzajúca sa na pozemku KN-C 18/6 s vonkajším sadovým upravením (inventár čísla V7206 a V7206001) a automatickou rampou (V70420) - Bobrovník technický objekt (inventárne číslo V7176) - Bobrovník čistiaca stanica (inventárne číslo V7178) - Bobrovník kanalizácia (inventárne číslo V7179) - Bobrovník vodovod (inventárne číslo V7183) - Bobrovník vonkajšie osvetlenie (inventárne číslo V7190) - Bobrovník chodník, par. plocha (inventárne číslo V7194) - Bobrovník príjazdová cesta k čerp. (inventárne číslo V7195) - Bobrovník terénne úpravy (inventárne číslo V7207) - Bobrovník – parkovisko a ihrisko (inventárne číslo V7580) - Bobrovník vonk. osvetlenie (inventárne číslo V7190001) - Bobrovník chodník a park. (inventárne číslo V7194001) - Bobrovník príjazdová cesta (inventárne číslo V7195001) - Bobrovník terénne úpravy (V7207001) Majetok sa predáva tak ako je vyššie špecifikovaný, a teda predáva sa v celku. Link k podmienkam na verejný vyber uchádzača: https://www.svp.sk/wp-content/uploads/2026/06/Verejny-vyber-uchadzaca-podmienky.pdf