Priestory a objekty, okres Nitra

Ponúkame na prenájom skladové priestory v Dolných Krškanoch s výmerou 850m2. Objekt sa nachádza v areáli Matador disponuje nakladacou rampou a sociálnymi zariadeniami. Okrem veľkého skladového priestoru sú v objekte ďalšie miestnosti vhodné aj na kancelárie. Sklad – 560m2 Miestnosť 1. – 12,9m2 Miestnosť 2. – 87,5m2 Miestnosť 3. – 25,7m2 Miestnosť 4. – 75m2 Srchy,WC 2.NP.: Miestnosť 1. – 29m2 Miestnosť 2. – 31,3m2 Miestnosť 4. – 50,46m2 Miestnosť 5.- 10,4m2 Sprchy,WC Do skladu je prístup autom z oboch strán. Cena mesačného nájmu je 2500EUR + Energie

Ponúkame na prenájom 1000 m2 voľnej spevnenej plochy v Dolných Krškanoch na rôzne uskladnenie, prípadne parkovanie. Prístupová cesta je asfaltová a betónová. Cena prenájmu 0,60 €/m2/mesiac.

Ponúkame na prenájom obchodné a kancelárske priestory s výmerou 112,5 m², nachádzajúce sa na 1. poschodí budovy priamo v centre mesta Nitra, na pešej zóne. Priestory sú po rekonštrukcii – nové plastové okná, dlažba, sociálne zázemie. Vďaka svojej polohe a dispozícii ponúkajú široké možnosti využitia – vhodné pre: kancelárie fyzioterapiu tanečné štúdio posilňovňu call centrum obchod ordináciu a iné služby Cena prenájmu: 6,00 € / m² / mesiac energie: 1,67 € / m² / mesiac prenajímateľ nie je platca DPH Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na prenájom murovaný sklad o výmere 150 m². Priestor je vhodný na skladovanie, logistiku alebo menšiu výrobu. K dispozícii je elektrina s vlastným meračom. Cena: 625 € / m² + DPH + elektrina Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 117 m² vhodný na kancelárie, služby alebo iné podnikateľské aktivity. Cena: 900 € / m² + DPH Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Na poschodí sa nachádzajú toalety. V cene nájmu je zahrnuté upratovanie spoločných priestorov. Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kancelárske priestory nachádzajúce sa v administratívnej budove v tichej lokalite. Priestory prešli čiastočnou rekonštrukciou – majú plastové okná a plávajúce podlahy. Sociálne zariadenia sa nachádzajú na chodbe. Kancelárie vo výmere 30,4m2, 18m2 a 12,6m2 Cena: 115,-Eur/m2 rok (cena je uvedená nájom s energiami) + DPH (energie spracovávané na základe ročného zúčtovania) (nájom je 80,-Eur/m2 a energie 35,-Eur/m2 - rok) energie sú zálohové a vratné pri preplatku a naopak Depozit: 3x mesačný nájom + 1x kaucia Na každom poschodí sú toalety. V cene je zabezpečené upratovanie spoločných priestorov. Parkovanie je možné pred budovou, dostupná MHD. Vstup do priestorov 7/24. Možné zhotovenie poštovej schránky i sídlo firmy, reklamy – baner.

Ponúkame na prenájom garáž o výmere 18 m² s prívodom elektriny a vlastným meračom. Garáž je vhodná na parkovanie aj skladovanie. Cena: 140 € / m² + DPH + elektrina Depozit: 3× mesačný nájom + 1× kaucia Parkovanie v uzavretom areáli (voliteľné): osobné auto: 20 € / mesiac + DPH dodávka: 40 € / mesiac + DPH nákladné auto: 70 € / mesiac + DPH Parkovanie je možné aj priamo pred budovou. Výhodou je dobrá dostupnosť MHD a nepretržitý prístup do priestorov (24/7). K dispozícii je aj možnosť zriadenia poštovej schránky, sídla firmy alebo umiestnenia reklamného banera. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na prenájom kanceláriu o výmere 17,5 m², ktorá sa nachádza v administratívnej budove v tichej uličke širšieho centra Nitry, neďaleko OC Hypertesco. V blízkosti je zastávka MHD a výborná dostupnosť do centra mesta. Popis priestoru: kancelária sa nachádza na 1. poschodí, po rekonštrukcii, plastové okná, žalúzie, klimatizácia, možnosť prenajať aj obchodný priestor (17,5 m²) na prízemí s výkladom do ulice. Parkovanie: uzavreté parkovisko s rampou na diaľkové ovládanie, parkovacie miesto: 130 €/mesiac bez DPH. Cena nájmu: nájomné: 130 €/mes. záloha na energie a služby: 50 €/mes. + DPH (v cene kúrenie, elektrina, voda, stočné, odvoz odpadu, SBS) Záloha sa vyúčtuje podľa skutočnej spotreby. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponuka na prenájom prevádzkovo – administratívna budova vo výmere 801,66m2 na ulici Novozámocká, Nitra. Budova disponuje priemyselným priestorom, možné využiť ako dielňu, sklad s bezproblémovým vstupom na nakládku a vykládku tovaru .... Priestory so sociálnym zázemím, šatňami, sprchami sú klimatizované a možné ihneď využívať. Rekonštruované kancelárske priestory majú bonus komfortnosti v samostatnom vstupe do budovy. Bezproblémové parkovanie pred budovou, stravovanie v rámci areálu (raňajky, obedy). Internet: zosieťovaný, optika Vstup: 24/7 Celý areál je oplotený s kamerovým systémom, napojený na službu SBS. Dopravná dostupnosť: blízkosť autobusovej zastávky, 15 minút do centra mesta, 8km na diaľnicu R1 Cena: 3.900,-Eur/mesiac + DPH + energie Priestory sú voľné ihneď. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo.

Ponuka prenájom rekonštruovaných kancelárskych priestorov na ulici Novozámocká, Nitra v samostatnej budove so samostatným vchodom. Priestory s výmerou od 24m2 – 67m2 sú nepriechodné so sociálnym zázemím, klimatizované, možné ihneď využívať. Kancelárie v celkovej výmere 234m2 viď. príloha, majú bonus komfortnosti v samostatnom vstupe, parkovanie pred budovou, stravovanie v rámci areálu (raňajky, obedy), autobusová zastávka v blízkosti objektu. Internet: zosieťovaný, optika. Celý areál je oplotený s kamerovým systémom, napojený na službu SBS. Cena: 1.870,-Eur/mesiac + DPH + energie Kancelárske priestory sú voľné ihneď. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a poradenstvo

Ponúkame do prenájmu kancelárske priestory v bývalom areáli IDEA v mestskej časti Dolné Krškany. Kancelárie disponujú vlastným elektormerom. Na konci mesiaca sa fakturuje suma za spotrebovanú energiu. Spoločné WC a Kuchynka. Kancelárie sa nachádzajú v stráženom areáli s vrátnicou. Parkovacie miesta pri budove a možnosť namontovania vlastnej reklamy viditeľnej z hlavnej cesty. Výmery: 54m2 - 400EUR bez DPH/mes. 18m2 – 300EUR bez DPH /mes. 37m2 – 350EUR bez DPH /mes. 37m2 – 350EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 18m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 15m2 – 300EUR bez DPH /mes. 16m2 – 300EUR bez DPH /mes. 34m2 – 400EUR bez DPH/mes. 38m2 – 400EUR bez DPH/mes. 48m2 – 450EUR bez DPH/mes. 40m2 – 400EUR bez DPH/mes. 156m2 – 600EUR bez DPH/eur

V projekte Slnečná pláň Kynek ponúkame na predaj posledné dva obchodné priestory. Na Slnečnej pláni je už takmer 70% bytov vypredaných a ich novým majiteľom chýbajú možno práve vaše služby. Obchodné priestory sú riešené ako holopriestor , ponúkajú kreatívne riešenie pre akúkoľvek obchodnú prevádzku na rozlohe 103 m2 vrátane vonkajšieho sedenia na terase. Pre podrobné informácie a prehliadku priestorov ma kontaktujte na : 0911 471 495 alebo skrieckova@slnecnaplan.sk

Ponúkame Vám na prenájom komerčné a prevádzkové priestory Nitra, Na Hôrke. Plocha: úžitková 394m2, zastavaná 445m2. Momentálne sa priestor využíva na prevádzkovanie potravín, ideálne na obchodnú prevádzku, bezproblémové verejné parkovanie. V prípade potreby zásobovanie možné aj zo zadnej strany budovy. Výška mesačného nájmu je predmetom osobného stretnutia. Poplatky za energie - voda, el.energia, plyn, budú refakturované mesačne na základe skutočnej spotreby. Priestor k dispozícii od 01.06.2026. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodný priestor na prízemí v budove na Ďurkovej ul.18 v Nitre o výmere 1426 m2. Zásobovanie je dostupné z prednej časti budovy, kde sa nachádza nakladacia rampa. Nájom možný okamžite. Informácie o cene nájmu sú predmetom osobného stretnutia. V prípade Vášho záujmu alebo poskytnutia bližších informácií nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na dlhodobý prenájom obchodný priestor o výmere 240 m2 v centre mesta na Ďurkovej ulici v Nitre. Priestor je klimatizovaný s vlastným sociálnym zariadením. Cena nájmu 10€/m2+DPH/ mesiac + energie. V priestore sú samostatné merače energií. Priestor k dispozícii od 01.06.2026. V prípade akýchkoľvek otázok a záujmu o obhliadku priestorov nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame Vám na prenájom pekný nebytový priestor na poschodí objektu na Štefánikovej ul. v Nitre o rozlohe 74,22 m2. K dispozícii sú 3 kancelárie, zasadačka, kuchynka, serverovňa, šatňa. Ideálny pre sídlo firmy, kancelárie... Budova má zabezpečovací systém, parkovanie verejné. Cena 10 €/m2/mesiac + DPH, vrátane energií Bližšie info: Ing. Adámková, 0911 441 044

Ponúkame Vám na prenájom pekný nebytový priestor na Novozámockej ul. v Nitre o rozlohe 121m2 - 2 miestnosti o výmere 46m2 a 75m2. K dispozícii vlastné sociálne zariadenia. Ideálny pre sídlo firmy, kancelárie...Bezproblémové parkovanie. Cena 6 €/m2/mesiac + DPH, vrátane energií Bližšie info: Ing. Adámková, 0911 441 044

Kaštieľ z čias pred rokom 1700 je veľmi ojedinelá príležitosť na trhu s krásnou históriou, ktorá si hľadá novú šľachtu. Je dôkazom vývoja architektúry a ukážkou panskeho sídla na vidieku. Kaštieľ sa rozprestiera na pozemku o rozlohe 12494 m2 a skrášľuje ho približne 150 ročná lipová alej rozprestierajúca sa pozdĺž príjazdovej cesty ku kaštieľu. Rozľahlý pozemok ku kaštieľu spravidla nepatrí náhodou. Tvorí integrálnu súčasť pôvodnej funkcie a krajinného rázu sídla. Súčasťou okolia kaštieľa je rovinatý pozemok na ktorom sa nachádza pôvodná studňa na zadnom nádvorí. História tohto pozemku siaha až do prostredia bývalého parku s nádvoriami. Kaštieľ je osadený približne v strede pozemku a slúžil hlavne grófom a šľachticom od roku 1671 až do roku 1948. V roku 1991 bol vyhlásený za veľmi vzácnu barokovú národnú kultúrnu pamiatku. Kaštieľ je dvojpodlažný do tvaru písmena L a hlavné krídlo s rozmerom 39 metrov je podpivničené klenbovou pivnicou. Pivnica a jej úložný priestor môže slúžiť do budúcna ako krásna vinotéka. Vstupom do kaštieľa sa vrátite do čias prenádhernej histórie už len pohľadom na polkruhové plochy stien. Kaštieľ dýcha kvalitnou a bohatou štukovou výzdobou interiéru, ktorému nechýbajú kamenárske, kachliarske, stolárske a kováčske prvky. Plocha prízemia pozostáva zo vstupnej sály, chodbičiek a zo štyroch miestností, v ktorých sú zachovalé barokové kresby historického charakteru. Drevené schodište vedie na poschodie, kde je päť miestností. Najdôležitejšia z nich bola hlavná reprezentačná sála. Ornamentika a zvyšky soklov kachieľ s bielou glazúrou nechýba ani v jednej z miestností. Plocha prízemia a podlažia kaštieľa má zastavanú plochu 955m2. Fasáda kaštieľa tvoria architektonické prvky ako sú vystupujúce prvky barokového štýlu a kamenné šambrány okolie okien a dverí. Kaštieľ je postavený z pálenej tehly v intraviláne obce vedľa areálu poľnohospodárov. Ku kaštieľu je vypracovaný statický posudok. Vydané je povolenie na kanalizačnú a vodovodnú prípojku spolu s projektovou dokumentáciou. Momentálne je plyn a elektrika odpojená, ale nachádzajú sa na pozemku. Nachádza sa v obci Hruboňovo len 20 kilometrov od Nitry, 20km od Topoľčian a 28km od Piešťan. Obec Hruboňovo časť Výčapky je veľmi kľudná tichá obec mimo hlavného rušného ťahu. Dajte tejto nehnuteľnosti ešte príležitosť na znovuzrodenie a môže Vám slúžiť ako investícia alebo Vaše rodinné sídlo.

SHARK REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný komerčný priestor v Hoteli Zobor. Komerčný priestor o výmere 144 m2 svojím rázom ponúka kreatívne využitie priestoru vhodné či už na samotné podnikanie, obchodnú prevádzku, sklad alebo využite priestoru na ateliér a usporiadanie vernisáži. Vchod je zo zadnej strany hotela a parkovanie je v areáli. Cena : Nájom 1300 Eur / mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na prenájom kanceláriu s priamym vstupom z pešej zóny. Kancelária o výmere 13,6 m2 má vstup a výklad z pešej zóny, vlastný elektromer, sociálne zariadenie je k dispozícii na prvom podlaží Hotela Zobor. Možnosť parkovania je za poplatok 30 eur / mesiac. Nájom 400 eur / mesiac + energie Cena : Nájom 400 Eur / mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na prenájom zrekonštruovaný komerčný priestor v Hoteli Zobor. Komerčný priestor o výmere 144 m2 svojím rázom ponúka kreatívne využitie priestoru vhodné či už na samotné podnikanie, kancelárie, obchodné prevádzky, sklad alebo využite priestoru na ateliér a usporiadanie vernisáži. Vchod je zo zadnej strany hotela a parkovanie je v areáli. Cena : Nájom 1300 Eur / mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL ponúka na prenájom kanceláriu na Štefánikovej ulici. Kancelársky priestor je orientovaný na pešiu zónu a svojou výmerou 50 m2 a veľkým zrkadlom ponúka originálny priestor na realizáciu Vašich podnikateľských zámerov. K dispozícii je i samostatné sociálne zariadenie so sprchovým kútom, ktoré je súčasťou komerčného priestoru. Parkovanie je zabezpečené v areáli Hotela Zobor za poplatok 30 Eur/ mesiac. Mesačné nájomné predstavuje sumu 450 Eur. Cena : Nájom 450 Eur/ mesiac + energie Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0940 201 352 alebo prostredníctvom emailu hajnalova@sharkreal.sk

SHARK REAL vám ponúka na predaj zabehnutý penzión s reštauračnou prevádzkou, situovaný v príjemnom vidieckom prostredí v okrese Nitra. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji obce v tichej oblasti s dobrou dostupnosťou, len 18 minút jazdy od centra Nitry. Lokalita je obľúbená medzi návštevníkmi hľadajúcimi oddych, nenáročnú turistiku a gastronomické služby v pokojnom prostredí. Objekt bol postavený v roku 2012, pravidelne modernizovaný a pozostáva z dvoch podlaží. Celková úžitková plocha je 620 m². V rámci ubytovacej časti sa nachádza: • 7 komfortných izieb (5 dvojlôžkových, 2 trojlôžkové), každá s vlastnou kúpeľňou • Recepčný priestor s možnosťou vytvorenia menšej lounge zóny • Skladové a technické miestnosti Reštauračná časť zahŕňa: • Jedáleň s kapacitou 45 miest • Samostatnú súkromnú miestnosť pre menšie oslavy, firemné stretnutia alebo svadby (max. 12 osôb) • Letnú terasu pre približne 28 hostí • Plne zariadenú kuchyňu vybavenú nerezovými spotrebičmi, chladiacim boxom a samostatnou prípravovňou K nehnuteľnosti prislúcha pozemok s celkovou rozlohou 1 760 m², na ktorom sa nachádza: • Parkovisko pre cca 15 áut • Menšia úžitková záhrada • Priestor vhodný na dobudovanie altánku, detského ihriska alebo ďalších ubytovacích kapacít Penzión je vhodný na celoročnú prevádzku a aktuálne je v plnej funkčnosti. Vďaka polohe je vhodný pre rekreačných hostí, skupiny turistov, cyklistov aj menšie firemné akcie. Okolie ponúka množstvo možností na výlety – nenáročné lesné trasy, kultúrne podujatia v regióne a lokálne farmárske atrakcie. V cene nehnuteľnosti je zahrnuté: - kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti - vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku Bližšie informácie, viac fotiek, prípadne termín obhliadky Vám rada poskytnem na tel. č. 0944 089 449 alebo prostredníctvom emailu dubiel@sharkreal.sk

Priestor je dostupný ihneď Ponúkame na prenájom kancelársky priestor (3,8m x 6,75m) na výbornej adrese – Štefánikova trieda 84. Priestor sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží a je ideálny pre menšiu firmu, advokátsku kanceláriu, účtovníkov či iné administratívne účely. Na zemi je linoleum a na stenách sú omietky s bielou farbou. Na chodbe je kuchynka a toaleta, ktoré sú udržiavané správcom budovy. Priestor ponúka príjemné pracovné prostredie, dobrú dostupnosť a občiansku vybavenosť v blízkosti. (zastávska MHD, obchod, Mestský úrad a Krajský úrad, UPSVaR, železničná a autobusová stanice). K dispozícii je parkovacie miesto pri budove. Vchod do kancelárie sa nachádza na zadnej strane budovy. CENA nájmu: 150€ + 35€ energie. Cena je pre neplatcu DPH konečná, v prípade platcu DPH sa k cene nájmu pripočítava DPH. Kontakt na makléra: +421 903 270 001 Jozef Ábel Zdielať

Ponúkame na prenájom garážové státie s rozlohou 6,39m x 2,858m. Garáž sa nachádza na Hviezdoslavovej ulici na Klokočine v Nitre. Cena nájmu: 100€/mesiac + 6€ záloha za elektrinu.

lokalita-centrum Nitra | 84 m² | vlastný kotol | bývanie aj podnikanie | reprezentatívny priestor Predstavte si miesto, kde sa spája história s komfortom moderného bývania. Priamo v srdci Nitry, na jednej z najcharizmatickejších ulíc, vznikol priestor, ktorý má atmosféru, akú novostavby nedokážu ponúknuť. Tento veľkorysý 3-izbový apartmán o výmere 84 m² vás osloví už pri prvom vstupe – vysoké stropy, vzdušnosť, prirodzené svetlo a nadčasová rekonštrukcia vytvárajú ideálne prostredie na bývanie aj reprezentáciu. Nehnuteľnosť ponúka výnimočnú flexibilitu využitia. Môže slúžiť ako štýlové mestské bývanie, reprezentatívne sídlo firmy alebo investičný apartmán v lokalite, kde je dopyt po krátkodobom prenájme stabilne vysoký. Veľkorysá výmera cca 84 m², rekonštrukcia a možnosť rozšírenia o podkrovný priestor robia z tejto nehnuteľnosti ďalší potenciál, ktorý sa vie prispôsobiť vašim plánom – dnes aj v budúcnosti. Bonusom je vlastné parkovanie, ktoré je v historickom centre Nitry skutočnou pridanou hodnotou. Silné stránky apartmánu: • Výmera: 84 m² • Poschodie: 1. poschodie • Typ: tehlová historická budova • 84 m² priestoru s výbornou dispozíciou • prémiová adresa v centre Nitry • vysoké stropy a vzdušný charakter priestoru • možnosť rozšírenia o podkrovný obytný priestor • vlastný plynový kotol Viessmann • vhodné na bývanie aj podnikanie • vlastné parkovanie priamo pri nehnuteľnosti v areáli bytového komplexu • ideálne pre Airbnb, Booking / krátkodobý prenájom • jedinečná atmosféra historickej budovy Lokalita: Farská ulica patrí medzi najatraktívnejšie časti Nitry. V pešej dostupnosti máte všetko – od kvalitných kaviarní, reštaurácií a služieb až po úrady či kultúrne podujatia. Pre podnikanie znamená centrum vyššiu dôveryhodnosť a dostupnosť pre klientov. Pre investora vyššiu obsadenosť a lepšie výnosy. Pre bývanie a život: Komfort, atmosféru a pocit, že ste vždy „v centre diania“. Využitie apartmánu, ktoré dáva zmysel: • Reprezentatívne sídlo firmy – advokát, lekár, arhitekt, účtovník. • Investičný apartmán – stabilný príjem z krátkodobého prenájmu (Airbnb, Booking) v top lokalite. • Mestské bývanie s atmosférou – pre tých, ktorí nechcú kompromis medzi štýlom a lokalitou Toto nie je klasický byt. Realitná kancelária KARIN & PARTNERS ponúka vo výhradnom zastúpení priestor, ktorý pracuje pre vás – či už budujete biznis, investujete alebo si plníte predstavu o bývaní v centre mesta s atmosférou. Cena: 230 000€ V cene sú zahrnuté komplexné služby RK vrátane právneho servisu – vypracovanie všetkých druhov zmlúv potrebných k predaju a štandardných poplatkov spojených s predajom. Fotografie a text sú autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERS. OBHLIADKA: Adrián Valábik 0907 692 330 valabik@karinpartners.sk certifikovaný realitný maklér člen Realitnej Únie Slovenskej republiky

SKLAD | NÁKLADNÁ PLOŠINA | VZDELÁVANIE| OPEN SPACE| KANCELÁRIE Hľadáte ideálne zázemie pre váš biznis? Realitná kancelária Karin&Partners vám exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčný priestor, ktorý sa plne prispôsobí vašim biznis plánom. Okrem pekného skladu s vlastnou nákladnou plošinou (do 800 kg) disponuje priestor zázemím pre vzdelávanie a školenia (tréningové centrum) a kuchynkou. Flexibilita na prvom mieste : Hlavný priestor je momentálne riešený ako vzdušný open space, no v prípade potreby je možné ho rozdeliť na samostatné kancelárie. Je perfektnou voľbou pre e-shopy, distribúciu či vzdelávacie centrá. TECHNICKÉ ÚDAJE: Celková rozloha: cca 166 m² Dispozícia: vstupné spoločné priestory+2x WC chodba hlavný skladový priestor: 130,63 m² medzisklad: 10,55 m² sklad obalov: 8,14 m² Priestor je plne klimatizovaný. V súčasnosti sa v ňom nachádza aj kuchynka a školiace centrum umiestnené na pódiu, ktoré zostali po predchádzajúcom nájomcovi. Dispozíciu, vnútorné usporiadanie a zariadenie je možné po dohode s prenajímateľom upraviť a prispôsobiť individuálnym potrebám nájomcu. Súčasťou je: vlastná nákladná plošina –do 800 kg, ktorá zabezpečuje komfortné zásobovanie manipuláciu s tovarom Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany 24/7, vstup zabezpečuje elektronický vrátnik. Internetové služby si hradí nájomca samostatne, k dispozícii je internetová prípojka Swan. Počas trvania zmluvného vzťahu je možnosť udelenia sídla firmy. VYUŽITIE: sklad a fulfillment centrum pre viaceré e-shopy logistické a distribučné centrum sklad tovaru s výdajným miestom sklad a ľahká výroba sklad remeselných alebo technických produktov distribúcia, veľkoobchod LOKALITA: Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy na Šípovej ulici v Nitre, v blízkosti predajne OBI a OC MAX. Výhodou je výborná dostupnosť do centra mesta aj na diaľnicu, ako aj dostupnosť MHD (linky č. 6, 25, 30). Parkovanie je zabezpečené pre 1 auto a je zahrnuté v cene prenájmu. CENA: 8 €/m²+ DPH+energie AK VÁS MOJA DNEŠNÁ PONUKA ZAUJALA, NEVÁHAJTE MA KONTAKTOVAŤ. KONTAKT K OBHLIADKE : Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

MODERNÝ OFFICE | OPEN SPACE | ŠKOLIACE CENTRUM| SKLAD| LOGISTIKA | Hľadáte pre svoj tím reprezentatívne a zároveň maximálne funkčné priestory? Realitná kancelária Karin&Partners vám exkluzívne ponúka na prenájom multifunkčný administratívny priestor v Nitre, ktorý spája komfort kancelárií s praktickým technickým zázemím: sklad+nákladná plošina. Tento priestor je ideálnym riešením pre firmy, ktoré potrebujú spojiť administratívu, vzdelávanie a logistiku pod jednou strechou. FLEXIBILITA PRE VÁŠ TÍM Dominantou priestoru je vzdušný open space, ktorý podporuje kreativitu a tímovú spoluprácu. Individuálne úpravy: Dispozíciu je možné po dohode s prenajímateľom upraviť a rozdeliť na samostatné kancelárie podľa vašich potrieb. Vzdelávanie pod kontrolou: Súčasťou je vyvýšené pódium ideálne pre interné školenia, tréningové centrum alebo prezentačnú zónu. Komfort: Priestor je plne klimatizovaný, vybavený vlastnou kuchynkou. BONUS: LOGISTIKA Na rozdiel od bežných kancelárií v biznis centrách, tento priestor disponuje integrovaným skladom. Nákladná plošina (nosnosť 800 kg): Zabezpečuje bezproblémové zásobovanie, príjem tovaru alebo manipuláciu s ťažšou technikou priamo do priestoru. Skladové kapacity: Samostatný medzisklad a sklad obalov umožňujú udržať v administratívnej časti dokonalý poriadok. TECHNICKÉ PARAMETRE: Celková rozloha: cca 166 m² Dispozícia: Vstupné spoločné priestory, 2x WC, chodba, hlavný administratívno-skladový priestor (130,63 m²), medzisklad (10,55 m²) a sklad obalov (8,14 m²). Bezpečnosť: Objekt je napojený na pult centrálnej ochrany (PCO) 24/7, vstup cez elektronického vrátnika. Konektivita: Internetová prípojka (Swan) k dispozícii. Sídlo firmy: Možnosť udelenia sídla spoločnosti počas trvania nájmu. LOKALITA A PARKOVANIE: Priestor sa nachádza na prízemí polyfunkčnej budovy na Šípovej ulici v Nitre (lokalita Chrenová, v blízkosti OBI a OC MAX). Dostupnosť: Rýchle napojenie na diaľnicu aj do centra mesta, výborná dostupnosť MHD (linky 6, 25, 30). Parkovanie: V cene nájmu je zahrnuté jedno vyhradené parkovacie miesto. IDEÁLNE VYUŽITIE: Centrála e-shopu (kancelárie + fulfillment + výdajné miesto). Vzdelávacia agentúra alebo tréningové centrum s technickým zázemím. IT spoločnosť s potrebou servisu alebo skladu hardvéru. Obchodné zastúpenie a distribúcia. CENA: 8 €/m² + DPH + energie Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o variabilite tohto priestoru osobne. KONTAKT K OBHLIADKE : Mgr. Lívia Ďuricová - certifikovaný realitný maklér mobil: +421 918 11 48 75 e-mail: duricova@karinpartners.sk Popis nehnuteľnosti, text a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti KARIN & PARTNERSreal s.r.o

V nitrianskej lokalite Drážovce, priamo susediace s výrobným závodom Jaguar Land Rover, ponúkame na prenájom moderné skladovo-výrobné priestory. Priestory disponujú halou s veľkosťou 2 500 m2. Vďaka tomu sa tieto priestory hodia ako pre výrobné spoločnosti, tak aj pre logistické firmy. Výhodou je aj strategická poloha s výbornou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1. Aktuálne je možná jednotka 2 500 m2. Sklad vieme ponúknuť aj s regálovým systémom. Priestory pre nájomcov budú rozdelené protipožiarnymi priečkami. Na prízemí sa nachádza kancelársky priestor, ktorý ponúka nadštandard s preskelennými priečkami a modernou vybavenou kuchynkou. Na poschodí sa nachádzajú kancelárske priestory vo výmere 350 m2, ktoré sa dajú deliť na 2 časti podľa požiadavky budúceho nájomcu. Kľúčové benefity: • Strategická poloha uľahčuje distribúciu tovaru a prístup k zamestnancom • Moderné a priestranné haly • Vysoká nosnosť strechy • Kancelárske a sociálne priestory • Kompletná infraštruktúra vám poskytne všetko, čo potrebujete pre bezproblémový chod vášho podnikania • Profesionálny prístup vám zaručí spoľahlivú podporu • Vzdialenosť od letiska Nitra: 10,2 km • Vzdialenosť od nákladnej železničnej stanice: 3,8 km Technické špecifikácie: • Svetlá výška: 10 m • Model stĺpov: 24x12 • Nosnosť podlahy: 7 t/ m2 • Prístup: dock, drive-in • Svetlíky • Parkovisko priamo v areáli • Strážený areál 24/7 Neváhajte nás kontaktovať a dozviete sa viac o dostupných priestoroch a možnostiach prenájmu. iO Partners je popredná realitno-poradenská spoločnosť v strednej a východnej Európe (CEE), ktorá sa špecializuje na riešenia pre logistiku a výrobu. Skúsenosti a znalosti: Viac ako 30-ročné pôsobenie na trhu CEE, stovky spokojnych nájomcov. Znalosti logistiky a priemyselných nehnuteľností. Pochopenie vašich špecifických požiadaviek. Riešenia šité na mieru vašim potrebám a rozpočtu. Komplexné analýzy cenových ponúk. Služba od vyhľadania priestoru až po sťahovanie. Partnerstvo s JLL, globálnym lídrom v oblasti nehnuteľností. Prístup k rozsiahlej databáze skladových a výrobných priestorov v CEE. Moderné a funkčné priestory Zníženie prevádzkových nákladov Zvýšenie efektivity a produktivity Bezplatné poradenstvo Naša služba je hradená developerom Kontaktujte nás a dozviete sa viac o tom, ako vám môžeme pomôcť optimalizovať náklady na vaše nehnuteľnosti. ***FOTO ILUSTRAČNÉ***

Ponúkame na prenájom skladovú halu aj na ľahkú výrobu, ktorá sa nachádza v Nitre, bezprostredne pri výrobnom závode Jaguar Land Rover a približne 85 kilometrov od bratislavského letiska. Park je výborne dostupný pre osobnú, nákladnú aj verejnú dopravu. LOKALITA • Nitra – 7 km od centra mesta • Trenčín – 95 km • Bratislava – 93 km • Viedeň – 168 km • Brno – 223 km TECHNICKÉ ŠPECIFIKÁCIE • svetlá výška: 10 m • nosnosť podlahy: 5t/ m2 • prístup: dock, drive-in • kancelárie: podľa požiadaviek nájomcu • model stĺpov: 12x24 • betónová plošina s bočným zaťažením • parkovisko priamo v areáli • strážený areál 24/7 • zastávka MHD pri vstupe do parku V prípade záujmu o viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Pripravíme Vám cenovú ponuku na mieru. ***FOTO ILUSTRAČNÉ*** Priestor vám vieme zabezpečiť bezplatne – iO Partners Slovakia zastupuje nájomcu pri prenájme skladov a logistických hál na Slovensku bez provízie pre klienta.