Priestory a objekty

Ponúkame Vám na prenájom garáž Bratislava-Staré Mesto ul. 1 mája, v objekte Kesselbauer Voľné od 1.7 2026

Na prenájom: Skladovo výrobné a logistické priestory pri diaľnici v Nitre Hľadáte ideálne miesto pre svoje sklady, podnikanie či výrobu? Ponúkame na prenájom priestory rôznych veľkostí na vynikajúcom mieste blízko diaľnice v Nitre: 1. Hala Rozmery: 31,6 m x 22 m Svetlá výška: 6,5 m Brána: 5 m x 5 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Vstavka so šatňami a toaletami Možnosti využitia: Ľahká priemyselná výroba, skladové priestory 2. Sociálna/administratívna budova Rozmery: 18,9 m x 36,9 m Zariadenie: Samostatné plynové a elektrické napájanie Vybavenie: Pôvodne využívaná ako kuchyňa a jedáleň + sociálne zariadenia (sprchy, WC) Možnosti prenájmu: Možné prenajať celé alebo po častiach (office, zdieľané centrum, školiacie centrum, kuchyňa s jedálňou atď) K dispozícii aj odstavné plochy a ďaľšie priestory rôznych veľkostí. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, dohody o cene a pôdorysov, prípadne dohodnutie obhliadky! ©Fotografie a texty sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.

BOND Reality ponúka na prenájom obchodný priestor v centre mesta Piešťany na Kukučínovej ulici s rozlohou 53 m2. Dispozícia: svetlý priestor s veľkými oknami a umyvadlom, WC vo dvore bytového domu. Obchodný priestor je možné využiť ako predajňu alebo kanceláriu. Voľné ihneď. Cena za mesiac: 600€ plus energie. Bez provízie pre RK. V prípade záujmu o ďalšie informácie nás neváhajte kontaktovať. Fotografie a texty podliehajú autorským právam BOND Reality

Ponúkame na predaj priemyselný areál v blízkosti centra mesta a zároveň s dobrou dostupnosťou na rýchlostnú cestu R1 smer Bratislava a Banská Bystrica (NITRA - JUH) ako aj smer Nové Zámky, Komárno, Štúrovo a Maďarsko. V blízkosti areálu sa nachádza železničná a autobusová stanica, pri areáli sa nachádza zastávka MHD. Areál sa nachádza v Nitre na Priemyselnej ulici. Inžinierske siete: obecná voda, kanalizácia, elektrická energia, plyn, studňa. Na pozemku sa nachádza trafostanica, úpravňa vody. Celková výmera pozemkov: 10617 m² Celková zastavaná plocha: 4794 m Celková podlahová plocha: 5839 m² Areál disponuje dvojposchodovou hlavnou budovou, ktorej výmera podlahovej plochy je 4012 m². Budova je rozdelená na kancelársku časť a prevádzkovú časť s vysokými stropmi pre ľahkú výrobu, služby alebo skladovanie tovaru. Ďalej sa v areáli nachádzajú 4 samostatné budovy vhodné na obchod, sklad, výrobu, opravu a iné. Budova č. 1: výmera podlahovej plochy 637 m² Budova č. 2: výmera podlahovej plochy 337 m² Budova č. 3: výmera podlahovej plochy 476 m² Budova č. 4: výmera podlahovej plochy 211 m² Súčasťou areálu je aj 6 samostatných garáži s vysokými stropmi o výmere 3 x 26 m² a 3 x 30 m², celková výmera podlahovej plochy 166 m². Parkovanie a prístup: Areál ponúka bezproblémový vstup aj pre nákladné vozidlá. K dispozícii je dostatok priestoru na parkovanie osobných áut aj nákladnej dopravy. Podľa ÚP mesta je areál určený na kombináciu zástavby vyššej vybavenosti a extenzívnej výroby.

Predmetom dražby sú rozostavané byty a rozostavaný nebytový priestor v nevyužívanom objekte bývalých vinárskych závodov, ktorý sa nachádza v okrajovej časti mesta Lučenec na ul. Pivničný rad. Vsadený je v svahovitom teréne a je prístupný jestvujúcou prístupovou komunikáciou. Hlavné priečelie je orientované na severovýchodnú stranu s výhľadom na bytovú zástavbu, juhovýchodný štíť susedí oddilatovaným múrom s radovými garážami, severozápadnú stranu lemuje nevyužívané a znehodnocované schodisko do miestneho cintorína a juhozápadná fasáda je celá otočená k cintorínu. Objekt pozostáva z hlavnej dvojpodlažnej budovy, ktorá má charakteristický elementárny tvar - obdĺžnikový kubus a z nej prístupných podzemných vinných pivníc - tunelov. Dva hlavné vstupy do objektu sú situované z hlavného priečelia na úrovni prízemia. Vedľajšie vstupy do pôvodných kancelárií boli na zadnom priečelí prístupné z prvého poschodia. Dispozične bola budova delená v rámci podlaží na výrobno-prevádzkové priestory na prízemí a administratívne priestory na prvom poschodí. Dispozičné riešenie sa v súlade s projektovou dokumentáciou predpokladá: Rozostavaný byt č. 1: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 1 je 86,11 m2. Rozostavaný byt č. 2: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 2 je 46,36 m2. Rozostavaný byt č. 3: chodba, kúpeľňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 3 je 75,36 m2. Rozostavaný byt č. 4: chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 4 je 41,65 m2. Rozostavaný byt č. 5: chodba, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 5 je 86,11 m2. Rozostavaný byt č. 6: chodba, kúpeľňa, WC, kuchyňa s jedálňou a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 6 je 46,36 m2. Rozostavaný byt č. 7: chodba, kúpeľňa, šatník, kuchyňa s jedálňou, špajza a obývacia izba. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 7 je 75,36 m2. Rozostavaný byt č. 8: chodba, kúpeľňa, WC, obývacia izba a kuchyňa. Celková podlahová plocha rozostavaného bytu č. 8 je 41,65 m2. Rozostavaný nebytový priestor č. 1: prízemie - tanečná sála, WC imobilné, predsieň, WC, schodisko, sklad, sklad nápojov, foyer, sklad, chodba, technická miestnosť, bar, vinotéka, chodba, WC zamestnanci, predsieň WC muži, WC muži, chodba WC ženy, 2x WC ženy, sklad, chodba, 2x sklad, komunikačný priestor a miestnosť rýchleho občerstvenia. 1. NP: terasa a pavlač. 2. NP: sklad. Celková podlahová plocha rozostavaného nebytového priestoru č. 1 je 1.294,31 m2. Technicko - konštrukčné riešenie: Ide o pôvodnú murovanú stavbu v materiálovej kombinácii pálená tehla a kameň, zastrešená šikmou strechou zo začiatku 20. storočia. Pri výstavbe objektu boli použité tradičné stavebné materiály – betónové základy, murované zvislé obvodové, nosné a deliace konštrukcie, murované klenby, prefabrikované, resp. monolitické železobetónové preklady, prievlaky a stužujúce vence. Objekt bol vekovo stavaný v troch etapách. Pôvodná dvojpodlažná stavba bola postavená v roku 1924, lisovňa bola pristavaná v roku 1956, sklad s obytnou časťou bol pristavaný v roku 1950. Ide o dvojpodlažnú murovanú budovu, kde dve podlažia slúžili ako prevádzková budova pre skladovanie a úpravu produktov. Spodné podlažie je zapustené do terénu a slúžilo ako sklad, z ktorého je prístup do pivnice č. 3. a 4. Druhé podlažie je prístupné z vyššej úrovne terénu od cintorína, kde sa nachádzali dva jednoizbové byty. Momentálne je objekt v prestavbe podľa projektovej dokumentácie „Rekonštrukcia budovy bývalých vinárskych závodov Lučenec na polyfunkčný objekt, zmena stavby pred dokončením". Polyfunkčný objekt podľa projektu obsahuje osem bytov a jeden veľký nebytový priestor v troch výškových úrovniach - jedná sa o byty a nebytový priestor. Objekt je napojený na všetky rozvody inžinierskych sietí, okrem plynu. V čase obhliadky bol objekt v prestavbe - pôvodné zvislé konštrukcie na prízemí a poschodí ostali, vodorovné nosné konštrukcie, deliace konštrukcie na poschodí boli odstránené a sú vyhotovené nové stropy z prefabrikovaných železobetónových stropných panelov. V čase obhliadky boli vyhotovené železobetónové piliere z murovacích tvárnic, strešná konštrukcia ešte nie je vyhotovená, osadené sú len stropné panely a je vyhotovené debnenie pre ďalšiu konštrukciu strechy, nad pôvodnou časťou nad jednou miestnosťou je pôvodná sedlová strecha. V objekte (v nebytovom priestore) boli vyhotovené rozvody elektroinštalácie a rozvodné skrine, rozvody kanalizácie a vody. Je vyhotovená nová kanalizačná prípojka na verejnú kanalizáciu. V prízemnej časti objektu sú sociálne miestnosti čiastočne vyhotovené, sú vymenené aj výplne okenných otvorov a dverí. Podlahy v objekte nie sú dokončené. V objekte (v budúcich bytoch na prvom a druhom poschodí) neboli v čase obhliadky vyhotovené deliace konštrukcie ani vnútorné povrchové úpravy, podlahy, osadené zariaďovacie predmety ani kuchynské linky, chýbajú aj vodovodné batérie. Na fasádach objektu v prízemnej časti je vyhotovená nová povrchová úprava, sú vymurované nové piliere z pálených tehál. Vykurovanie objektu ešte nie je realizované. Predmet dražby sa celkovo nachádza v rozostavanom stave.

Ponúkame na predaj administratívnu budovu so skladovými priestormi a možnosťou ubytovania na Strojníckej ulici č. 57 v Bratislave, mestská časť Ružinov spolu s pozemkami v celkovej výmere 1260 m². Administratívna budova má vjazd a vstup z verejnej komunikácie. Stavba je napojená na verejné inžinierske siete: rozvody vody, kanalizácia, plyn a elektroinštalácia. Stavba bola daná do užívania v roku 2012. Administratívna budova disponuje blízkym napojením na obchvat Bratislavy. Podľa aktuálne platného UPI sa budova nachádza v území zmiešaného obchodu a služieb výrobných a nevýrobných. Skladové priestore sú prístupné aj pre kamiónovú dopravu. Celý objekt je prenajatý do 10/2027 za sumu vo výške 7.200 EUR bez DPH/mesiac. V cene nájmu nie sú zahrnuté náklady na energie rovnako ako ani daň z nehnuteľnosti, ktoré sú účtované nad rámec nájomného. Nový vlastník má možnosť buď predčasného ukončenia nájmu alebo pokračovania nájmu. Hlavné výhody ponuky: * moderne a vkusne zariadené klimatizované priestory * priestranné, svetlé a presklenné kancelárie, variabilné možnosti usporiadania * jeden veľký open space s možnosťou predelenia * samostatná recepcia a zasadačka * archív + kuchynka + serverovňa * samostatná bytová jednotka * budova je vybavená elektrickými hliníkovými žalúziami s veterným senzorom * budova má energetický certifikát * vysoký a priestranný sklad s cca 360 paletovými miestami a možnosťou prístupu pre kamiónovú dopravu * výdajný sklad * dostatočný počet parkovacích miest * výjazd na diaľnicu vo vzdialenosti do 800 metrov * možnosť pokračovania v nájme Dispozičné riešenie: Pôdorysne sa jedná o pravidelný obdĺžnikový útvar, umiestnený v rovinatom teréne. Objekt slúži na administratívne, skladové a ubytovacie účely. Administratívna časť je na troch nadzemných podlažiach, pričom časť posledného podlažia a medzipodlažia tvorí služobný byt, a to konkrétne apartmány určené na prechodné ubytovanie. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov. Administratívna časť Vstupnú časť tvorí okrem zádveria a recepcie tiež miestnosť zasadačky, kuchynky, WC muži, WC ženy, miestnosť upratovačky a dve kancelárie. Na poschodí sa nachádza jedna veľkoplošná kancelária, ďalšie dve kancelárie, serverovňa a archív. Na najvyššom podlaží sa nachádza veľký apartmán rozdelený do troch samostatných izieb, WC a kúpeľňa, možnosť usporiadať ako kancelárie. Priestor vstavku Prízemie je určené pre skladníka a jeho zázemie, ktoré tvorí WC, sprcha, šatňa. 1.poschodie tvorí: apartmán – izba, kúpeľňa, WC, šatník. 2.poschodie tvorí: kancelária prístupná z administratívy momentálne využívaná ako bytová jednotka. Zastavaná plocha 1. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 2. NP je cca 190,75 m2. Zastavaná plocha 3. NP je cca 190,75 m2. Skladová časť je na jednom podlaží. Sklad je využívaný na skladovanie rôznych materiálov.. Skladová časť bola daná do užívania v roku 2012. Zastavaná plocha 1. NP je cca 262,14 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Objekt je založený na základových pásoch z prostého betónu s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosnú zvislú konštrukciu podlaží tvoria oceľové stĺpy, ktoré sú vo zvislom aj vodorovnom smere doplnené o stužujúce prvky. Nenosné deliace konštrukcie tvoria sadrokartónové priečky. Inštalačné steny v hygienických zariadeniach sú zo sadrokartónových dosiek vsadené do vlhkého prostredia. Požiarne deliace priečky sú obojstranne obalené sadrokartónom typu RF a sú opatrené parozábranou. Stropné dosky sú z VSŽ plechov s betónovou zálievkou a oceľovými roštami. Schodisko je oceľové. Komín je nerezový, v prevedení turbo. Zastrešenie je zabezpečené plochými jednoplášťovými strechami so sklonom 5,5%. Obvodové steny sú z fasádnych panelov značky TRIMO QBISS (povrchovo sú farebne upravené), sokel je obložený materiálom Isover Styrodur. Fasáda hlavného vstupu je upravená hliníkovou konštrukciou s OSB doskami. Vnútorné omietky stien sú hladké, stierkové. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Výplne fasádnych otvorov sú plastové resp. hliníkové s izolačným dvojsklom. Exteriérové žalúzie sú elektrické hliníkové s veterným senzorom. Garážová brána je roletová s PUR výplňou, plne automatizovaná. Interiérové dvere sú laminátové, hladké osadené do obložkových zárubní. Vchodové dvere sú hliníkové, protipožiarne, bezpečnostné. Podlahy priestorov nadzemných podlaží sú z gressovej, resp. keramickej dlažby. Skladovú časť tvorí cementový poter s náterom proti prašnosti. Sociálnohygienické zariadenia sú vybavené sanitárnou technikou v štandardnom vyhotovení s keramickým obkladom stien. Objekt je napojený na verejnú vodovodnú sieť PVC potrubím, podľa potreby odizolovaný. Vnútorné rozvody studenej vody sú z plastových rúr. Ležaté rozvody kanalizácie sú zrealizované z plastových tvrdených potrubí, zvislá kanalizácia je z plastových rúr a podľa potreby doplnených izoláciou. Dažďové zvody odpadových vôd sú odvádzané klampiarskym pozinkovaným potrubím. Rozvody plynu sú z medených rúr, ostatné rozvody sú z oceľových rúr. Vykurovanie a čiastočne aj príprava TÚV je zabezpečená závesným plynovým kondenzačným kotlom, umiestneným na 3.NP. Vykurovanie je teplovodné s núteným obehom vykurovanej vody, a to nízkoteplotné, podlahové. V objekte sú zrealizované aj rozvody chladenia tvorené tepelným čerpadlom. V miestnosti sú osadené jednotky Fan-coily. V administratívnej časti na 1.NP a 2.NP je TÚV pripravovaná pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 80l. Výlevka pre upratovačku a drez v dennej miestnosti je TÚV zabezpečená pomocou elektrického zásobníkového ohrievača vody značky Tatramat EO 50l. Pre umývadlá na 1.NP a 3.NP je príprava TÚV lokálna, zabezpečená prietokovými ohrievačmi značky HAKL. Hygienické zariadenia sú vetrané vzduchotechnicky. V objekte sú zrealizované rozvody elektroinštalácie, a to svetelnej, motorickej, slaboprúdovej. V objekte sú zrealizované rozvody elektrického vrátnika a EZS. Objekt je chránený bleskozvodom a uzemnením a v areáli je vybudovaná nabíjacia stanica pre elektromobily. Obhliadky budovy možné po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel.č.: 02/21025470 alebo 0918 747 587.

Realitná kancelária STRONG REALITY z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj budovu pre obchod, služby a administratívu v zastavanej časti mesta Dunajská Streda na sídlisku Boriny. Budova sa skladá z dvoch časti Jedna časť budovy je prízemná, nepodpivničená, zastrešená je plochou strechou. Táto časť disponuje veľkorysou centrálnou halou, z ktorej sa vstupuje do šiestych miestností. Celá táto sekcia má k dispozícii vlastné sociálne zariadenia ( WC a sprchu). V galérii fotografií je pre túto budovu zobrazený iba pôdorys ! Využitie a benefity: veľkorysá centrálna hala, vhodná ako recepcia, showroom alebo otvorená kancelária samostatné firemné sídlo priestranná vstupná hala kompletné sociálne zázemie Ďalšia časť budovy je pod úrovňou prvého podlažia. Nachádza sa v nej jedna veľká miestnosť (s výmerou cca. 130m2) a sociálne miestnosti. Súčasťou tejto časti je aj priestranná sála so zrkadlovou stenou, ktorá môže slúžiť ako tanečné štúdio a ponúka široké možnosti využitia. Všetky fotografie interiérových priestorov uvedené v fotogalérií sa vzťahujú iba pre túto časť budovy. Využitie a benefity: multifunkčná sála s celostenovým zrkadlom -dá sa využiť na podnikanie v oblasti športu ( fitness, Joga, skupinové cvičenie…), tanca alebo ako multifunkčný komunitný priestor je zabezpečená alarm systémom Pred budovou sa nachádza vlastné parkovacie státie pre štyri autá ( 61m2 ). Zastavaná plocha budovy je cca.350 m2, úžitková plocha je cca. 280 m2. Viac informácií vám rád poskytnem pri osobnom stretnutí. CENA: 340.000,- € Objekty je možné odkúpiť aj samostatne ! KONTAKT: Miroslav Pokorný 0903 781 492 E-mail : pokorny@strongreality.sk

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame na PRENÁJOM výrobno-skladové haly v priemyselnom areáli v časti Šalgovík, Sekčovská ulica /3 km od mesta/. Výrobno-skladové priestory je možné upraviť podľa požiadaviek klienta, čo sa týka rozlohy aj dispozičného riešenia. rozloha haly od 100 m2 - 2000 m2 podlaha haly je asfaltový betón haly majú termoizoláciu, niektoré sú vyhrievané svetlá výška haly je 3 m väčšie haly disponujú aj administratívnym zázemím a sociálnym zariadením Každá hala má vlastné merače plynu, elektriny a vody. Areál je udržiavaný v lete aj v zime, strážený službou, 24 hodín nonstop prístupný aj cez víkendy. CENA PRENÁJMU: od 35 Eur bez DPH/m2/rok Pre ďalšie info o dostupnosti a obhliadku kontaktujte: Ing. Dušan Palša - 0908 377 388 alebo

Hľadáte vlastné zázemie pre firmu, kde na seba výroba, skladovanie a administratíva prirodzene nadväzujú? V Štefanovičovej pri Nitre ponúkame areál na pozemku s výmerou 2 394 m² s vysokou murovanou halou, krytými vonkajšími plochami a dvojpodlažnou budovou, ktorej súčasťou je aj 3-izbový byt. Areál je oplotený a kamerovo monitorovaný. Dva samostatné vstupy, vlastné parkovanie a prejazdná vnútorná cesta uľahčujú pohyb osobných aj nákladných vozidiel. ČO JE SÚČASŤOU NEHNUTEĽNOSTI - Hala s hlavnou podlahovou plochou 324,7 m²: murovaná stavba s betónovou podlahou. Výška po obvode je 6,5 m, maximálna výška dosahuje 7,7 m. Má jednu bránu s rozmermi 3 × 4 m a dve brány s rozmermi 3 × 3,5 m, samostatné dvere, dielňu na prízemí s plochou 17,7 m² a sklad na poschodí s plochou 17,7 m², sedem strešných okien a okná na bočnej stene. - K dispozícii je trojfázové elektrické pripojenie s aktuálne osadeným ističom 25 A. Hala nie je vykurovaná. - Krytá nakladacia rampa: plocha s rozmermi 4 × 15,6 m pri hale. - Prístrešok s plochou 180 m²: zastrešený priestor priamo pri hale, s rozmermi 12 × 15 m, výškou 7 m a betónovou podlahou. - Dvojpodlažná administratívna budova: na prízemí sa nachádzajú dve kancelárie, dvojgaráž a dve sociálne zariadenia so sprchou. Poschodie zahŕňa spoločenskú miestnosť a veľký 3-izbový byt s klimatizáciou, ktorý je vedený ako bytový priestor; podľa potrieb môže slúžiť aj ako ďalšie pracovné či ubytovacie zázemie. Budova má dva samostatné kotly – jeden pre byt a druhý pre ostatné priestory. - Objekty boli skolaudované v roku 2000. Omietka bola obnovená v roku 2018 a v roku 2019 bola na hale a administratívnej budove vymenená strešná krytina. Areál je udržiavaný, využívaný na prevádzkové účely a napojený na verejnú kanalizáciu. Do administratívnej budovy je privedený plyn. MOŽNOSTI VYUŽITIA Usporiadanie priestorov je zaujímavé najmä pre firmu, ktorá potrebuje mať pracoviská, zásoby a administratívu blízko seba. Hala môže podľa požiadaviek konkrétnej prevádzky slúžiť napríklad na: - ľahkú výrobu a montáž výrobkov, - kompletizáciu, balenie a expedíciu objednávok, - sklad veľkoobchodu alebo e-shopu, - výrobu či montáž nábytku a stavebných prvkov, - prípravu zákaziek a uskladnenie vybavenia montážnej firmy, - servis techniky alebo vozidiel, - skladovanie materiálu a zázemie stavebnej či dopravnej spoločnosti. Prístrešok poskytuje ďalšie kryté miesto na techniku alebo zásoby. Kancelárie a byt rozširujú možnosti využitia areálu o sídlo firmy, bývanie majiteľa či ubytovanie zamestnancov. Nehnuteľnosť môže byť zaujímavá aj pre investora, ktorý uvažuje o prenájme jej častí. LOKALITA Areál leží v obci Štefanovičová v okrese Nitra. Napojenie na rýchlostnú cestu R1 pri Nitre je orientačne do 20 km. R1 vedie západným smerom na Trnavu, odkiaľ možno pokračovať na Bratislavu, a východným smerom na Zvolen a Banskú Bystricu. Orientačné vzdialenosti od obce sú: - Šaľa: približne 25 km, - Nové Zámky: približne 29 km, - Nitra: približne 15–20 km, - Trnava: približne 50–60 km, - Bratislava: približne 95–110 km, - Banská Bystrica: približne 125–140 km. V blízkosti sa nachádza ThermalPark Nitrava v Poľnom Kesove. V prípade dodatočných informácií alebo dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Existujúca budova s deviatimi jednotkami a priestor na nový projekt v zadnej časti areálu. Na Dunajskej ulici v centre Gabčíkova ponúkame na predaj investičný celok, ktorý spája potenciál rekonštrukcie s možnosťou ďalšej výstavby. Na pozemkoch s celkovou výmerou 2 069 m² sa nachádza trojpodlažná budova s úžitkovou plochou 551 m² a zadný pozemok s výmerou 1 418 m², ktorého súčasťou je staršia jednopodlažná hala. Pre developera predstavuje areál príležitosť nadviazať na existujúcu dispozíciu deviatich bytových jednotiek a zároveň pripraviť výstavbu v zadnej časti. Celok ponúka priestor na predaj jednotiek, dlhodobý prenájom alebo kombináciu bývania a podnikania. ZÁKLADNÉ ÚDAJE - Celková výmera pozemkov: 2 069 m² - Úžitková plocha hlavnej budovy: 551 m² - Zastavaná plocha hlavnej budovy: 182 m² - Dispozícia: 3 podlažia, 9 bytových jednotiek - Pozemok pri hlavnej budove: 651 m² - Zadný pozemok: 1 418 m² - Zastavaná plocha jednopodlažnej haly: 197 m² - Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia - Oplotený areál, parkovanie na pozemku a prístup z Dunajskej ulice HLAVNÁ BUDOVA – EXISTUJÚCA DISPOZÍCIA DEVIATICH JEDNOTIEK Predná časť areálu zahŕňa trojpodlažnú murovanú budovu, ktorá je už dispozične rozdelená na deväť jednotiek. Každá má samostatný vstup, kuchyňu, kúpeľňu s WC a obytné miestnosti. Polosuterén – 164 m²: - 2× 2-izbová jednotka - 1× 1-izbová jednotka - 5× pivničná kobka/sklad a kotolňa Prízemie – 197 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2-izbová jednotka Podkrovie – 190 m²: - 2× 3-izbová jednotka - 1× 2,5-izbová jednotka Budova prešla v roku 2008 kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala zateplenie polystyrénom, výmenu plastových okien, plechovej strechy, plynového kotla a zásobníka teplej vody. ZADNÝ POZEMOK – PRIESTOR NA ĎALŠIU VÝSTAVBU V zadnej časti areálu sa nachádza rovinatý pozemok s výmerou 1 418 m², s prístupom z hlavnej ulice a dostupnými inžinierskymi sieťami. Podľa stavebného úradu je lokalita určená na výstavbu bytov. Pozemok tak ponúka potenciál na nový bytový dom alebo rozšírenie celého projektu. Na pozemku stojí staršia jednopodlažná budova evidovaná ako výrobná hala so zastavanou plochou 197 m². Je v horšom technickom stave a podľa zvoleného zámeru môže byť predmetom rekonštrukcie alebo odstránenia. PREČO JE AREÁL ZAUJÍMAVÝ PRE INVESTORA - Existujúca dispozícia deviatich jednotiek ako základ pre rekonštrukciu - Ďalší pozemok na rozvoj projektu v rámci jedného areálu - Možnosť realizácie po etapách podľa investičného zámeru - Poloha v centre mesta so službami v pešej dostupnosti - Dostupné inžinierske siete, vlastný dvor a priestor na parkovanie - Predaj celku, ktorý umožňuje riešiť budovy, prístupy a vonkajšie plochy spoločne Okrem rezidenčného projektu môže areál po príslušných úpravách slúžiť na firemné ubytovanie, administratívu, služby, sídlo firmy alebo kombináciu viacerých funkcií. LOKALITA Areál sa nachádza na Dunajskej ulici v Gabčíkove. V pešej dostupnosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, školy, úrady, športoviská a ďalšie služby. Centrálna poloha vytvára praktické zázemie pre budúcich obyvateľov aj prevádzky. CENA 299 900 € za celý areál. Pre dohodnutie si obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

Vlastné prevádzkové zázemie s priestorom pre výrobu, skladovanie aj administratívu. V Gabčíkove na Medveďovskej ulici ponúkame na predaj multifunkčný priemyselný areál situovaný priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov. Na oplotenom pozemku s výmerou 4 554 m² sa nachádzajú objekty s celkovou zastavanou plochou približne 1 350 m², doplnené rozsiahlymi betónovými plochami a dvoma samostatnými vstupmi z hlavnej cesty. Spojenie výrobných a skladových priestorov s kancelárskym a sociálnym zázemím umožňuje sústrediť viacero firemných činností na jednu adresu. Areál môže slúžiť jednej spoločnosti alebo kombinácii viacerých prevádzok podľa potrieb nového vlastníka. ZÁKLADNÉ PARAMETRE • Výmera pozemku: 4 554 m² • Zastavaná plocha objektov: približne 1 350 m² • Výrobná hala: 573 m² • Skladové priestory: 585 m² • Administratívno-sociálna časť: 190 m² • Rovinatý, oplotený pozemok • Rozsiahle betónové manipulačné plochy • Dva samostatné vstupy priamo z hlavnej cesty PRIESTORY A TECHNICKÉ ZÁZEMIE Výrobná hala s výmerou 573 m² je murovaná, so železobetónovými stropmi a svetlou výškou približne 4 m. Veľké vstupné brány uľahčujú zásobovanie a manipuláciu s materiálom. Skladové priestory s výmerou 585 m² majú oceľovú stĺpovú konštrukciu, betónové podlahy a svetlú výšku približne 3 až 3,7 m. Prístup zabezpečujú veľké brány vhodné aj pre manipulačnú techniku. Administratívno-sociálna časť s výmerou 190 m² poskytuje kancelárie, šatne, toalety a sprchy pre zamestnancov. Vykurovanie je zabezpečené plynovými kotlami. Areál je napojený na elektrinu, plyn a mestský vodovod. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy. Spevnené vonkajšie plochy dopĺňajú vnútorné priestory o zázemie na manipuláciu, nakládku, vykládku a parkovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Dispozícia a kombinácia vnútorných a vonkajších plôch vytvárajú predpoklady najmä pre: • Výrobu a montáž: ľahká výroba, kompletizácia výrobkov, remeselné dielne či menšie spracovateľské prevádzky. • Skladovanie a distribúciu: sklad tovaru alebo materiálu, regionálne distribučné zázemie, zásobovanie obchodnej siete. • E-commerce: sklad internetového obchodu s balením, expedíciou a výdajným miestom. • Veľkoobchod a maloobchod: predaj materiálov, náradia, technického vybavenia alebo náhradných dielov so skladom a administratívou. • Servisné a opravárenské činnosti: dielne, údržba strojov a zariadení alebo technické služby. • Zázemie stavebnej či montážnej spoločnosti: sklad materiálu a vybavenia, dielne, kancelárie a vonkajšie prevádzkové plochy. • Kombináciu viacerých prevádzok: vlastné podnikanie doplnené o prenájom vybraných priestorov. Konkrétne využitie je potrebné posúdiť podľa technických požiadaviek prevádzky a príslušných povolení. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Areál sa nachádza na Medveďovskej ulici v Gabčíkove, priamo pri hlavnej ceste smerom na Medveďov a hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi. Poloha poskytuje napojenie smerom na Dunajskú Stredu, Bratislavu a Maďarsko. Dva samostatné vstupy umožňujú flexibilnú organizáciu pohybu vozidiel a zásobovania. • Centrum Gabčíkova: približne 1,5 km • Dunajská Streda: približne 12 km • Čerpacia stanica: približne 200 m • Hraničný priechod Medveďov – Vámosszabadi: približne 12 km / 15 minút jazdy PRIESTOR PRE ĎALŠÍ ROZVOJ Hodnota tejto nehnuteľnosti spočíva v ucelenom prevádzkovom zázemí: výrobná hala, sklady, kancelárie a manipulačné plochy sa nachádzajú v jednom uzavretom areáli. Nový vlastník tak získava priestor na prepojenie jednotlivých činností a postupné prispôsobovanie areálu svojmu podnikaniu. Výmera pozemku ponúka priestor aj na posúdenie ďalšieho rozvoja, podľa územných a povoľovacích podmienok. Možná je aj kúpa časti areálu, pričom konkrétny rozsah a cena sú predmetom dohody. Pre bližšie informácie a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom vonkajšiu nekrytú skladovú plochu s výmerou 451 m² v zabezpečenom areáli Everest V. Plocha je vhodná na skladovanie materiálu a tovaru určeného na uloženie v exteriéri. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Výmera: 451 m². - Vonkajšia nekrytá plocha. - Umiestnenie v zabezpečenom areáli Everest V. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 2,50 €/m². Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom kancelárske priestory s celkovou výmerou 82 m². Dispozícia pozostáva z jednej kancelárskej miestnosti a sociálneho zariadenia. Priestor je vhodný na administratívnu činnosť, pre menšiu firmu či obchodné zastúpenie. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Celková výmera: 82 m². - Jedna kancelárska miestnosť. - Sociálne zariadenie. - Plynové vykurovanie. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. - Spolu: 1 000,40 €/mesiac vrátane zálohových platieb. V rovnakom areáli máme na prenájom aj skladové priestory. Všetky priestory si môžete prenajať spolu a mať tak sklad aj administratívu na jednom mieste. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. Dispozícia umožňuje oddeliť jednotlivé tímy, kanceláriu vedenia či priestor na stretnutia s klientmi. Priestory sú vhodné na administratívnu činnosť, pre sídlo firmy alebo obchodné zastúpenie. Sú vykurované plynom a disponujú vlastným zabezpečovacím systémom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Štyri kancelárske priestory rôznych veľkostí. - Plynové vykurovanie. - Vlastný zabezpečovací systém. CENA PRENÁJMU - Nájomné: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby: 1,70 €/m²/mesiac. Pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Ponúkame Vám na prenájom priestranné a svetlé kancelárske priestory v 4-izbovom rodinnom dome na prenájom. Dom sa nachádza v tichej lokalite Bratislava - Kramáre na ulici Stará klenová. - priestor sa prenajíma nezariadený - podlahová plocha 200m2 - cena nájmu 990€ + 310€ energie - k dispozícii ihneď - vhodné na dlhodobý nájom - k dispozícii pivnica - bez zvierat - parkovanie pre 2 vozidlá - možnosť využívania dvoru - možnosť dozariadiť podľa vlastný potrieb Dispozícia dolného podlažia: -obývacia miestnosť po vstupe do domu - 2 samostatné miestnosti - kuchyňa - kúpeľňa s toaletou - schody do podkrovnej časti Dispozícia horného podlažia - podkrovie ako jedna samostatná miestnosť Výhody: - rodinný dom - tichá lokalita - plne zariadená kuchyňa - plne zariadená kúpeľňa (práčka, vaňa) - klimatizovaný podkrovný priestor - možnosť využitia dvoru - parkovanie pre 2 vozidlá vo dvore pod prístreškom Viac informácií poskytneme po telefóne a na osobnej obhliadke. Drian & Tailor Properties Bespoke real estate, tailored for you

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom výrobno-skladové a administratívne priestory v etablovanej priemyselnej časti Nitry – Čermáň. Objekt kombinuje rozsiahle výrobné plochy, skladové kapacity a plnohodnotné administratívne a sociálne zázemie v rámci jedného areálu. Významnou výhodou nehnuteľnosti je dopravná dostupnosť, technické vybavenie a variabilita prevádzky. Priestory sú vhodné pre výrobné, technologické, servisné a logistické spoločnosti, ale svojou dispozíciou a rozsahom ponúkajú aj potenciál pre alternatívne komerčné a voľnočasové využitie. LOKALITA A DOPRAVNÉ NAPOJENIE Nehnuteľnosť sa nachádza v priemyselnej zóne Nitra – Čermáň, s veľmi dobrým napojením na regionálnu aj diaľkovú cestnú infraštruktúru. Objekt je vzdialený približne 500 m od rýchlostnej komunikácie R1, ktorá zabezpečuje spojenie smerom na Trnavu, Bratislavu a následne Viedeň, ako aj smerom na Banskú Bystricu. Poloha zároveň poskytuje efektívne cestné spojenie smerom na Šaľu, Nové Zámky a Komárno. Areál je dostupný pre štandardné nákladné vozidlá a kamiónovú dopravu. Zastávka MHD sa nachádza približne 30 m od objektu, hlavná autobusová a železničná stanica je vzdialená približne 1 km. OBJEKT Betónová priemyselná budova prešla v roku 2002 komplexnou rekonštrukciou a modernizáciou vrátane technických rozvodov. Objekt je zateplený a vybavený plastovými oknami. V roku 2012 bola kompletne rekonštruovaná strecha. V roku 2019 bolo v hlavnom výrobnom priestore inštalované nové LED osvetlenie a profesionálny kamerový a zabezpečovací systém. Manipulačné plochy okolo budovy sú oplotené a súčasťou areálu je vlastné parkovanie. PRIESTORY | 2 866 m² Ponúkaná časť predstavuje kombináciu výrobných, skladových, administratívnych a sociálnych priestorov: * výrobné a skladové priestory na prízemí: 1 566 m² * výrobné a skladové priestory na 1. poschodí: 216 m² * administratívne a sociálne priestory: 1 084 m² * celková výmera: 2 866 m² Zastavaná plocha predstavuje približne 1 943 m² a priľahlé plochy približne 1 670 m². Základné rozmery objektu sú približne 67 × 29 × 9 m. TECHNICKÉ VYBAVENIE Výrobná časť s rozmermi približne 15 × 60 m je vybavená mostovým žeriavom s nosnosťou 5 t. Manipuláciu s materiálom ďalej podporujú dve motoricky ovládané nákladné brány s rozmermi 3 × 4,5 m. Prízemie je s výrobnými a skladovými priestormi na 1. poschodí prepojené nákladným výťahom s nosnosťou 2 t. Výrobné priestory disponujú rozvodmi stlačeného vzduchu, vykurovaním prostredníctvom infražiaričov, LED osvetlením a kamerovým a zabezpečovacím systémom. Objekt je napojený na vodu, plyn, elektrickú energiu, internet a telekomunikačné siete. Kapacita elektrických káblov z transformátora predstavuje 500 kVA. Administratívne a sociálne priestory majú samostatné automatické vykurovanie. Zamestnanecké zázemie zahŕňa šatne, umyvárne a sprchy. Administratívna časť zahŕňa aj sekretariát s kuchynským zázemím. MOŽNOSTI VYUŽITIA Vďaka kombinácii veľkorysých otvorených priestorov, technického vybavenia, administratívneho zázemia a dobrej dostupnosti ponúka objekt široké spektrum možného využitia. V závislosti od konkrétnej prevádzky a prípadných potrebných stavebných či povoľovacích úprav môže ísť napríklad o: * strojársku a kovospracujúcu výrobu * automotive a subdodávateľskú výrobu * elektrotechnickú výrobu * montáž a kompletizáciu komponentov * výrobu a montáž technologických zariadení a konštrukcií * servis a opravy strojov a priemyselných technológií * ľahkú priemyselnú výrobu * skladovanie materiálu, komponentov a náhradných dielov * B2B distribúciu a regionálne distribučné centrum * e-commerce a fulfillment centrum * firemné sídlo s vlastnou výrobou, skladom a administratívou * fitness alebo multifunkčné športové centrum * lezecké alebo boulderingové centrum * jump / trampoline arénu * laser arénu * indoor športovisko alebo tréningové centrum * indoor eventový alebo zážitkový priestor * ďalšie B2B alebo B2C prevádzky vyžadujúce veľkorysé vnútorné priestory a administratívne zázemie Rozsiahla administratívna časť zároveň umožňuje v jednom objekte umiestniť vedenie spoločnosti, obchodné a projektové tímy, technické oddelenie, back office, školiace priestory alebo zamestnanecké zázemie. Kľúčové parametre: Nitra – Čermáň | celková výmera 2 866 m² | výroba a sklad 1 782 m² | administratíva a sociálne zázemie 1 084 m² | žeriav 5 t | nákladný výťah 2 t | 2× nákladná brána | 500 kVA | stlačený vzduch | vlastné parkovanie | oplotený areál | prístup pre kamiónovú dopravu. CENA 11 177 €/ mesiac bez DPH * cena nezahŕňa spotrebu energií * platba za energie sa určí na základe reálnej spotreby * pri serióznom a dlhodobom nájomcovi je možné upraviť cenu Drian & Tailor Properties Turning value into opportunity

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom skladové a kancelárske priestory na Pestovateľskej ulici v Bratislave. Kancelárie sa nachádzajú v rovnakej budove ako sklad, majú však samostatný vstup. Oba priestory si môže prenajať jedna firma a vytvoriť si tak spoločné skladové a administratívne zázemie. DOSTUPNÉ PRIESTORY - Sklad 467 m²: aktuálne bez vlastnej brány, s možnosťou jej dorobenia. Administratívne zázemie je možné zriadiť priamo v sklade. - Kancelárske priestory 82 m²: dve kancelárske miestnosti a sociálne zariadenie. Samostatný vstup a plynové vykurovanie. MOŽNOSTI VYUŽITIA Priestory sú vhodné najmä pre skladové, distribučné a logistické prevádzky. Zázemie tu môžu nájsť veľkoobchodné spoločnosti, e-shopy či dodávatelia, ktorí potrebujú spojiť skladovanie tovaru s prípravou objednávok, expedíciou a administratívou na jednej adrese. Sklad môže slúžiť napríklad na skladovanie spotrebného tovaru, obalových materiálov, náhradných dielov alebo zásob pre obchodné a servisné siete. Konkrétne využitie a rozmiestnenie regálov je potrebné prispôsobiť technickým podmienkam priestoru. TECHNICKÉ PARAMETRE - Svetlá výška skladu: 10,57 m. - Vykurovanie skladu plynovými žiaričmi Lersen. - Možnosť dorobenia vlastnej brány podľa potreby. - Možnosť zriadenia administratívneho zázemia priamo v sklade. - Kancelárie v rovnakej budove so samostatným vstupom. CENA PRENÁJMU - Skladové priestory: 6,50 €/m²/mesiac. - Servisné poplatky za sklad: 1,70 €/m²/mesiac. - Kancelárske priestory: 10,50 €/m²/mesiac. - Zálohové platby za kancelárske priestory: 1,70 €/m²/mesiac. - Parkovanie: 40 €/miesto/mesiac. Pri skladových priestoroch sa energie účtujú mesačne podľa skutočnej spotreby. Náklady na plyn sa rozpočítavajú pomerovo podľa prenajatej výmery. Pre bližšie informácie o dostupných priestoroch a dohodnutie obhliadky nás kontaktujte.

Drian & Tailor Properties ponúka na prenájom kancelárske priestory rôznych veľkostí v bratislavskej Inchebe. Od samostatnej kancelárie až po celé poschodie – vyberte si zázemie podľa veľkosti svojho tímu a potrieb podnikania. Priestory sú vhodné na administratívne využitie a ponúkajú možnosť úpravy dispozície či dozariadenia po dohode. Priečky možno doplniť podľa požiadaviek nájomcu a vytvoriť tak kombináciu samostatných kancelárií, spoločných pracovných plôch a zasadacích miestností. Príjemným doplnkom pracovného prostredia je výhľad na Karpaty. Pre firmy, ktoré potrebujú spojiť administratívu so skladovým zázemím, je k dispozícii aj možnosť prenájmu skladových priestorov na prízemí. HLAVNÉ VÝHODY - Kancelárie rôznych veľkostí aj možnosť prenájmu celého poschodia. - Úprava dispozície a dozariadenie po dohode. - Možnosť prenájmu skladových priestorov na prízemí. - Parkovanie za mesačný poplatok. - Výhľad na Karpaty. - Priestory voľné ihneď. CENA PRENÁJMU Cena nájmu za kancelárske priestory (KP): 10 €/m²/mesiac bez DPH Cena nájmu za spoločné priestory (SP): 5 €/m²/mesiac bez DPH Služby za kancelárske priestory (KP): 6 €/m²/mesiac bez DPH Služby za spoločné priestory (SP): 5 €/m²/mesiac bez DPH Kontaktujte nás a my nájdeme priestor, ktorý bude vyhovovať vášmu tímu aj prevádzke.

Realitná kancelária INFOREAL PLUS ponúka na predaj historický meštiansky dom v centre Starého Mesta, na Kováčskej ulici. Objekt je vedený ako Národná kultúrna pamiatka (NKP), má obojstranný prístup (z Kováčskej aj Hrnčiarskej ulice) a je vhodný na reprezentatívne sídlo firmy, medicínske centrum, nadštandardný investičný projekt alebo jednoducho na luxusné bývanie. CENA: 890.000 € ZÁKLADNÉ PARAMETRE: • Pozemok: 271 m² (v osobnom vlastníctve) • Úžitková plocha: 600 m² • Stav: Pôvodný (vhodný na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru s možnosťou využitia dotácií na obnovu NKP) • Strecha: Pálená škridla • Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina, plyn, mestská voda, kanalizácia • Prístup: Obojstranný vstup z dvoch strategických ulíc historického centra DISPOZÍCIA (4 PODLAŽIA): • Suterén (79 m²): Pivničné priestory, technické zázemie, kotolňa • 1. NP (198 m²): Vhodné na komerčné využitie / retail / kancelárie • 2. NP (203 m²): Vhodné na administratívu alebo rezidenčné bývanie • Podkrovie (120 m²): Potenciál pre výstavbu samostatnej bytovej jednotky alebo ateliéru PARKOVANIE (KĽÚČOVÝ BENEFIT V CENTRE): Možnosť dokúpenia 2 vyhradených parkovacích miest priamo pred vstupom z Hrnčiarskej ulice. • Cena: 35.000 € / jedno parkovacie miesto INVESTIČNÝ POTENCIÁL: • Limitovaná ponuka historických budov v tejto časti mesta – stabilný rast hodnoty a ochrana pred infláciou. • Flexibilita využitia podlaží pre komerčné účely aj prémiové rezidenčné bývanie. • Bezproblémové parkovanie priamo pri objekte, čo je v historickom centre Košíc výnimočná výhoda. POZRI VIDEO: https://youtu.be/BQN7tzBnxO4 Spoločnosť INFOREAL PLUS, s.r.o. zastupuje predaj na základe exkluzívnej zmluvy. Kompletný právny servis a financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru zastrešujeme v rámci služieb. Kompletnú projektovú dokumentáciu a pôdorysy jednotlivých podlaží zasielame na vyžiadanie e-mailom. KONTAKT PRE PRIVÁTNU OBHLIADKU: INFOREAL PLUS s. r. o., Vodná 3, Košice Mobil: 0915 715 115 E-mail: kovalcik@inforeal.sk

Ponúkame na prenájom priestor o výmere 60 m², nachádzajúci sa na prízemí s priamym vstupom z ulice Hrnčiarska v centre mesta Pezinok. Priestor je variabilný a vhodný na rôzne využitie, napríklad: kancelária sklad obchod služby (kozmetika, masáže) cvičenia, joga, štúdio a pod. Výhody priestoru: výborná poloha v centre mesta vstup priamo z ulice vlastné sociálne zariadenie prízemie – bezbariérový prístup Cena: 11 € / m² / mesiac vrátane energií + DPH depozit: 1 mesačný nájom Priestor je k dispozícii ihneď. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. Kontakt: 0948 247257 www.arete.sk

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Chceli by ste podnikať v komerčnom priestore v centre mesta. Nech sa páči, príďte pozrieť. Naša realitná kancelária Vám ponúka na prenájom nádherný kancelársky priestor dýchjúci históriou a autentickým pôvabom v Pezinku na Moyzesovej ulici, ktorý je pre Vás k dispozícii od 01.08.2026. OPIS PRIESTORU: Priestor s podlahovou plochou 103,42m2 sa nachádza na 1 poschodí v 2 poschodovej tehlovej budove v centre mesta. Dispozične pozostáva z 5 miestností, sociálneho zariadenia a kuchynky. Priestor je po rekonštrukcii vybavený plastovými oknami s orientáciou do ulice aj do tichého dvora, na stenách je maľovka a keramický obklad, podlaha je všade plávajúca laminátová okrem kuchynky a WC keramická dlažba. Vykurovanie priestoru je samostatné plynovým kotlom s radiátormi, prívod elektriny je taktiež samostatný. V budove je prípojka Telekomu. POLOHA V RÁMCI MESTA: Budova sa nachádza v centre mesta Pezinok, ktoré disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest a obcí. Parkovanie je možné priamo pred budovou v rámci mestskej parkovacej zóny. Cena 999 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Konatkt: 0911/247 257 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter !

Ponúkam na prenájom garáž o výmere 18,93 m², nachádzajúcu sa v suteréne bytového domu na ul. Dona Sandtnera v Pezinku. elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie vstup do garáží cez elektrickú bránu na ovládanie bezpečné a pohodlné parkovanie vhodné aj na uskladnenie 💶 Cena: 120 € / mesiac 🔑 Depozit: 1-mesačný nájom 🤝 Provízia RK: 1-mesačný nájom V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj atraktívnu nehnuteľnosť v obľúbenej lokalite Limbach, ktorá slúžila ako štýlová kaviareň, no svojím dispozičným riešením a polohou ponúka široké možnosti využitia, napr. sídlo firmy, ambulancie, služby, showroom, ateliér a pod. Stavba je dvojpodlažná, pričom dispozične pozostáva: 1.NP: kaviareň (62,85 m2), bar (18,82 m2), prípravovňa, miestnosť s umývadlom, WC, sklad, komora 2.NP: schodisko, kaviareň (42,29 m2), multifunkčná sála (37,19 m2), sklad, šatňa, 2x WC, miestnosť s umývadlom Úžitková plocha: 207,88 m² Objekt bol skolaudovaný v r. 2020. Výborná lokalita pri ceste – dobrá dostupnosť a viditeľnosť. Využitie: pokračovanie v gastro prevádzke (kaviareň, bistro, cukráreň) sídlo firmy ambulancia (napr. zubná, estetická medicína, fyzioterapia) služby (kozmetika, kaderníctvo, wellness) showroom alebo ateliér Výhody: výborný stav, bez nutnosti rozsiahlych investícií parkovanie pri budove pokojné prostredie s dobrou občianskou vybavenosťou flexibilná dispozícia pre rôzne typy podnikania Ak hľadáte investíciu s potenciálom alebo nové priestory pre vaše podnikanie vo vyhľadávanej lokalite pri Bratislave, táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou. Výmera pozemku 379 m2 Lokalita: Budova sa nachádza v obci Limbach, s dobrou dostupnosťou, pri hlavnej ceste. Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V obci je základná škola, materská škola, miestna knižnica, pošta a športový areál s futbalovým ihriskom. V okolí obce Limbach je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie (Limbašská dolina). Cena nehnuteľnosti: 680.000 € Pre viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948/247 257 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter. Naša realitná kancelária Areté real, s. r. o. Vám ponúka v rámci ceny nehnuteľnosti: -zmluvy autorizované advokátom -zabezpečenie vyhotovenia kúpno predajných zmlúv, návrhu na vklad do katastra a ďalšej potrebnej zmluvnej dokumentácie -úhradu poplatku za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra -úhrady poplatku za overenie podpisov na kúpnych zmluvách -úhradu správnych poplatkov za výpis z listu vlastníctva Ponúkame Vám ďalej BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO, kde Vám náš hypotekárny špecialista zariadi výber najvýhodnejšieho modelu financovania pre Vašu nehnuteľnosť, spojeného s kompletizáciou spracovania podkladov k žiadosti o úver a navyše máte v tomto prípade vypracovanie znaleckého posudku ZDARMA !

Ponúkame na predaj vonkajšie parkovacie miesto na prenájom na ulici Dona Sandtnera 17. Výmera: 11 m2 Cena : 50 €/mesiac Kontakt: 0907/406 491 www.arete.sk Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Areté real - Vám ponúka na prenájom klimatizované kancelárske priestory priamo na pešej zóne s výhľadom z balkóna priamo do centra. 1.poschodie. Rozloha kancelárie 20m2 + balkón. V cene je aj vysokorýchlostný optický internet s pevnou IP adresou. Cena 390,-Eur + 100,-Eur energie + 490,-Eur deposit + provízia RK v cene mesačného nájmu. Presvedčte sa na vlastné oči. lubos@arete.sk 0907932982 Spoločnosť Areté real, s.r.o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.

Ponúkame Vám na prenájom obchodný priestor v priamom centre mesta Pezinok na Kollárovej ulici. Priestor o výmere 87,2 m2 sa nachádza na prízemí so vstupom z ulice a výkladom. V priestore na podlahe je dlažba. Priestor má samostatné WC a umývadlo a samostatné kúrenie. V cene nájmu je parkovacie miesto. Cena 890 €/mesiac + DPH + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájomného. Provízia RK je jednomesačné nájomné. Kontakt: 0910 108 246

Podnikajte v priestore situovanom na prehľadnom a dobre prístupnom mieste pre potencionálnych klientov v centre priemyselnej zóny. Naša realitná kancelária Areté real Vám v zastúpení majiteľa ponúka na prenájom komerčný priestor vhodný na administratívne účely v budove obchodu a služieb v Pezinku na Myslenickej ulici. Opis priestoru: Administratívna časť o celkovej výmere 278,46m2 sa nachádza v budove obchodu a služieb priamo prístupnej z hlavnej cesty situovanej na dobre viditeľnom a prístupnom mieste pre potencionálnych klientov s dobrými parkovacími možnosťami. Nachádza na 1. poschodí 1. poschodovej budovy, je prístupná cez vonkajšie schodisko, pozostáva zo centrálnej chodby s príslušenstvom (spoločná kuchynka, pánske a dámske toalety) a 7 kancelárií využiteľných prípadne aj na skladovanie. Poloha budovy Vám ponúka vynikajúce parkovacie možnosti pre klientov, 7 parkovacých státí v cene. Opis budovy: Budova má výbornú polohu, je situovaná v centre priemyselnej zóny pri hlavnej ceste smer Bratislava - Trnava oproti nákupnému centru Mólo, Tesco a Lidl. Budova má všetky prípojky energií, dobré parkovacie možnosti pre všetkých nájomníkov a návštevníkov na vonkajších spevnených plochách resp. parkovisku o celkovej výmere 1944m2. Cena 1 500 €/mesiac + energie. Depozit je vo výške jednomesačného nájmu. Provízia RK je vo výške jednomesačného nájmu. Kontakt: 0911/247 257