Priestory a objekty

OBCHODNÝ PRIESTOR NA PRENÁJOM NA AUTOBUSOVEJ ZASTÁVKE Ponúkame na prenájom lukratívny priestor v Seredi pre vaše podnikanie. Priestor výmera: 85m2 Vybavenie: priestor, WC, sociálne miestnosť s umývadlom Samostatný merač vody– zmluvy na prenajímateľa LED svetelné panely na strope Teplovodné plynové kúrenie, Podlaha: veľkoformátový gres

Prenájom kancelárie v Bratislave - Novom Meste na Račianskej ul.: 2/6 poschodie, výťah Výmera kancelárie: 15 m2 komplet rekonštrukcia recepcia, strážna služba možnosť parkovania 25 Euro/mesiac stravovanie priamo v budove zastávka MHD Mesačný nájom: 8,92 Euro/m2 bez DPH + energie a služby Províziu pre RK NEPLATÍTE!

Prenájom vykurovaného skladového priestoru na Starej Vajnorskej: Výmera: 85 m2 svetlá výška: 5m vykurovaný, zateplený strážna služba, celý areál je pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, vstup aj pre kamióny, prístup 24 hod. Výborná dopravná dostupnosť na diaľnicu a do centra mesta Mesačný nájom bez DPH: 6,- Euro/m2 + energie 2,- Euro/m2 (paušál) PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE Kontakt: Feranec, mobil 0918 810 625

Ponúkame Vám na predaj rodinný dom s komerčným využitím, situovaný na lukratívnom a vysoko viditeľnom mieste v meste Sečovce. ​Tento objekt predstavuje ideálnu príležitosť pre spojenie vlastného podnikania s bývaním, prípadne ako čisto investičná nehnuteľnosť s možnosťou okamžitého prenájmu nebytových priestorov. VIZUALIZÁCIE POTENCIÁLU (NÁVRHY VYUŽITIA PRIESTORU) ​Pre lepšiu predstavivosť sme pre Vás pripravili názorné návrhy, ako je možné tento veľkorysý priestor využiť. ​HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI ​Top lokalita: Výborná viditeľnosť z hlavného ťahu a vysoká frekventovanosť pohybu ľudí a áut. ​Pripojenie na 400 V (vysoký prúd): Ideálne pre gastro prevádzky, dielne, pekárenské pece či iné zariadenia s vyšším odberom elektriny. ​Flexibilita využitia: Priestory sú pripravené na prevádzkovanie obchodu či služieb (napr. mäsiareň, kaviareň, kaderníctvo, záhradnícke potreby, reštaurácia, dielňa či kancelárie). ​Samostatné vstupy: Možnosť prakticky oddeliť komerčnú a súkromnú/obytnú časť. ​Bezproblémové zásobovanie: Pohodlný vjazd autom alebo dodávkou priamo do dvora cez bránu. ​DISPOZIČNÉ RIEŠENIE ​Podnikateľská / obchodná časť: ​Pozostáva z 2 priestranných miestností (väčšej a menšej) so samostatnými vchodmi priamo z ulice. ​Vzniknutý priestor je možné prispôsobiť pridaním priečok podľa potrieb Vašej prevádzky. ​Zázemie / obytná časť: ​Kuchyňa ​Sociálne zariadenie (kúpeľňa / WC) ​2 ďalšie menšie miestnosti vhodné ako skladové zázemie, kancelárie alebo obytný priestor. ​TECHNICKÉ PARAMETRE A STAV ​Celková výmera pozemku: 875 m² (rozmery cca 13 m × 69 m) ​Zastavaná plocha a nádvorie: 584 m² ​Záhrada: 291 m² ​Konštrukcia: Poctivá, kvalitná staršia stavba vhodná na modernú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. ​Okná a dvere: Vymenené plastové okná a plastové vchodové dvere. ​Strecha: Trvácny falcovaný plech. ​Inžinierske siete: Kompletné IS – elektrina 230 V / 400 V (čiastočne rekonštruovaná elektroinštalácia), mestský vodovod, kanalizácia. Plynová prípojka je k dispozícii (aktuálne dočasne odpojená). ​Vykurovanie: Ústredné plynové (plynový kotol) + zachovaný komín s možnosťou napojenia na tuhé palivo. ​Exteriér: Oplotený dvor s bránou z ulice, rovinatá záhrada a plechový skladovací objekt. ​ LOKALITA ​Sečovce disponujú kompletnou občianskou vybavenosťou. Vďaka svojej polohe na frekventovanom úseku ponúka nehnuteľnosť neprehliadnuteľný priestor pre Vašu reklamu a stálu klientelu. ​ ​V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie kúpnych zmlúv a poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri.

Prenájom klimatizovaných kancelárskych priestorov na Starej Vajnorskej neďaleko hotela COLOR 2. poschodie, výťah Výmera priestoru: 167 m2 klimatizácia Dispozičné riešenie priestoru: hala - recepcia, 5 samostatných kancelárií, zasadačka, sklad, kuchynka, WC Priestor je možné prestavať podľa vlastných požiadaviek vonkajšie parkovanie Možnosť stravovania priamo v budove - denné menu Strážna služba, celý areál pod kamerovým systémom, vchod do areálu cez rampu, prístup 24 hod. Výborná poloha - dopravná dostupnosť do centra mesta a diaľničný obchvat Mesačný nájom bez DPH: 1.400,- Euro + energie: plyn 133 €/mes.( 0,80 € / m2 / mes.) , SPN (spoločné prevádzkové náklady) 140 €/mes., elektrina - podľa vlastného merača PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

Prenájom klimatizovanej kancelárie v administratívnej budove na Zlatých pieskoch neďaleko obchodného centra Shopping Palace: 2. poschodie kancelária s výmerou 30 m2 kompletná rekonštrukcia: plastové okná, koberec, klimatizácia internet, štrukturovaná kabeláž vrátane optiky prístup 24/7, objekt zabezpečený alarmom s napojením na políciu BEZPLATNÉ PARKOVANIE výborná dopravná dostupnosť na diaľničný obchvat zastávka MHD Mesačný nájom bez DPH: 6 Euro/m2 + energie PROVÍZIU pre RK NEPLATÍTE

NA PRENÁJOM: Kompletne zariadený obchodný priestor / kaviareň s dvomi terasami a parkovaním (Dominant Café) Ponúkame na prenájom reprezentatívny obchodný priestor, v ktorom úspešne fungovala obľúbená kaviareň Dominant Café. Priestor sa prenajíma kompletne zariadený a vybavený vrátane interiérového sedenia, baru a kompletného terasového sedenia – prevádzka je pripravená na okamžité otvorenie bez nutnosti rozsiahlych vstupných investícií do zariadenia. Dispozícia a vybavenie priestoru Hlavná kaviarenská časť: priestranná odbytová zóna s kompletným stolovým aj barovým sedením, vkusným osvetlením a vzdušným interiérom Barový pult a technické zázemie: plne vybavený bar, pracovný pult, zázemie pre personál Skladové priestory: praktický sklad priamo napojený na obslužnú časť Sociálne zariadenia: samostatné toalety pre dámy a pánov Celková výmera spolu cca 125 m2 Exteriér, terasy a parkovanie Privátna terasa so zelenou záhradkou: vonkajšie posedenie v upravenom oplotenom prostredí so zeleňou o výmere 138 m2 Druhá terasa priamo pri budove: počas letnej sezóny využívaná ako ďalšia veľká terasa na sedenie, v zimnom období slúži ako parkovacia plocha o výmere 81 m2 Parkovanie: k dispozícii sú samostatné vyhradené parkovacie miesta priamo pred prevádzkou s možnosťou ďalšieho rozšírenia podľa potrieb Cena a platobné podmienky Nájomné: cena na vyžiadanie Energie: platia sa samostatne podľa skutočnej spotreby Priestor je ideálny pre pokračovanie v koncepte štýlovej kaviarne, vinárne či bistra s výbornou dostupnosťou a komfortným parkovaním pre zákazníkov. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Boris Barborík Tel. kontakt: +421 903 308 042, barborik@residence-real.sk

Prenájom exkluzívnych klimatizovaných kancelárskych priestorov neďaleko Prezidentského paláca a Úradu vlády na Štefánikovej ulici v Bratislave - Starom meste: 3. nadzemné podlažie, výťah Výmera: 165,7 m2 5 priestranných kancelárii, kuchynka, WC (celé jedno poschodie) Kancelárie majú nadštandardné vybavenie (mramor, parkety, interiérové svietidlá, počítačová sieť). Vo všetkých kanceláriách je klimatizácia. Možnosť prenájmu 2 parkovacích miest Výborná poloha neďaleko hlavnej vlakovej stanici, Prezidentského paláca a Úradu vlády Mesačné nájomné: 13,50 ,- Euro/m2 bez DPH + prevádzkové náklady 5,50,- Euro/m2 bez DPH Províziu pre RK neplatíte.

Ponúkame na predaj výnimočný objekt Kostolanskej krčmy v malebnej obci Jedľové Kostoľany, zasadený do nádhernej prírody medzi pohoriami Tribeč a Pohronský Inovec. Táto lokalita je známa pokojom, čistým prostredím a rastúcim turistickým ruchom. Ponitrianska magistrála (Nitra – Handlová), ktorá obcou prechádza, robí z tejto nehnuteľnosti prirodzený bod zastavenia pre turistov, cyklistov aj návštevníkov hľadajúcich autentický vidiecky zážitok. Výborná dostupnosť – len 15 km od Zlatých Moraviec a približne 20 km od R1 – z nej robí ideálne miesto na podnikanie aj oddych. Priestor s atmosférou a charakterom Budova s celkovou výmerou 294 m² ponúka premyslené dispozičné riešenie, ktoré spája prevádzku aj súkromie: • reprezentatívna jedáleň pre približne 50 hostí • štýlová miestnosť s výčapom pre 25 osôb • terasa pre príjemné letné posedenia • plnohodnotné zázemie – kuchyňa, sklady, priestory pre personál • pivničné priestory s potenciálom ďalšieho využitia Súčasťou je aj súkromná bytová jednotka so samostatným vstupom (obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC), ideálna na komfortné bývanie. Technický stav Nehnuteľnosť prešla rekonštrukciou, ktorá zabezpečuje okamžitú využiteľnosť bez nutnosti zásadných investícií: plastové okná a dvere nové rozvody plynové kúrenie v celom objekte + možnosť dokurovania kachľami modernizovaná kuchyňa a sociálne zázemie sadrokartónové stropy, obklady, sanita video a zvukotechnika Samozrejmosťou je kamerový systém a alarm pre maximálnu bezpečnosť. Máme vypracovaný projekt na rozšírenie terasy. Miesto, ktoré má príbeh Kostolanská krčma nie je len nehnuteľnosť – je to miesto, kde sa stretáva komunita. Dlhodobo funguje ako centrum spoločenského diania – od rodinných osláv až po kultúrne a športové podujatia. Obec je známa bohatým životom – folklórny festival Hop čup na Doline, jánske ohne či gajdošské fašiangy každoročne priťahujú návštevníkov a vytvárajú jedinečnú atmosféru. Okolie ponúka široké možnosti rekreácie – turistika, cyklotrasy, hubárčenie, blízkosť lyžiarskeho strediska Drozdovo, tajchu Nová Baňa, hradu Hrušov či zámku a žrebčína Topoľčianky. Rastúci turistický potenciál podporí aj nová rozhľadňa nad obcou. Investícia s víziou Táto nehnuteľnosť ponúka oveľa viac než len pokračovanie v zaužívanej prevádzke. Je ideálnym základom pre vytvorenie štýlového penziónu, boutique ubytovania alebo kombinácie gastronómie a turizmu. Charakter lokality a rastúci záujem o vidiecky turizmus otvárajú priestor aj pre využitie dostupných programov podpory zameraných na rozvoj cestovného ruchu a vidieka (po splnení podmienok konkrétnych výziev). Zhrnutie Nehnuteľnosť, ktorá spája atmosféru, funkčnosť a investičný potenciál na jednom mieste. Ideálna príležitosť pre niekoho, kto hľadá projekt s dušou a reálnou perspektívou do budúcna. Nezačínajte od začiatku, pokračujte v prevádzke - príjem od prvého dňa. Ak hľadáte nehnuteľnosť s charakterom, stabilným základom a potenciálom ďalšieho rastu, radi Vám ju osobne predstavíme. Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.

Umiestnenie: Moyzesova 6, Senec, 100 metrov od centra a 50 metrov od autobusovej stanici. Polyfunkčná budova – Sinex, prízemie, vstup z ulice. Voľné parkovanie. Rozloha: 44m2 + spoločné priestory (kuchynka, chodba a WC) Vybavenie: klimatizácia, alarm, možnosť pripojenia na optiku, žalúzie, sieťky proti hmyzu, veľká reklamná plocha na budove pri vchode. Voľné: od 1.11.2026 (v prípade záujmu aj skôr) Cena nájmu: 690€ + DPH, réžia v cene (kúrenie, elektrika, vodné a stočné, policajné monitorovanie objektu, vývoz smeti, upratovanie spoločných priestorov, wifi - internet) Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte: Ing. Michal Čutora +421 911 854 863 michal.cutora@luxreal.sk

EDEN real ponúka samostatnú malú kanceláriu otočenú do dvora o výmere 20 m2 na 4. poschodí v zrekonštruovanej budove pri OC Centrál na Metodovej ul. V budove je k dispozícii ešte 1 menšia kancelária o výmere 18,8 m2 na 2.posch. s výhľadom na OC Centrál. VYBAVENOSŤ A SLUŽBY: - vysoký štandard pracovného prostredia - kompletne zrekonštruované priestory - prístup do budovy 24/7 - denná recepcia - štrukturovaná kabeláž, optika BENESTRA T-com - možnosť zriadenie sídla – virtuálna kancelária ​ - klimatizácia - výborná dostupnosť a blízkosť verejnej dopravy - k dispozícii reklamné plochy - viac ako 1260 m2 priestorov v budove Kancelárie sa nachádzajú na jednom z najlepších miest v meste, blízko starého mesta a priamo oproti jednému z veľkých nákupných centier CENTRAL Ružinov. NÁJOMNÉ PODMIENKY: - Cena za nájom a služby s tým spojené: 185 €/m2/rok /rok/m² + DPH, t. j. 15,40 EUR/mesiac/m2 - možnosť odpočtu DPH pre neplatcov DPH - nájom na dobu neurčitú - výpovedná lehota 3 mesiace - kaucia 2 mesačný nájom s DPH. Parkovanie je možné v OC Central alebo na uliciach v okolí budovy. Záujemca neplatí províziu pre realitnú kanceláriu. EDEN real, s.r.o. je členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

FatraReal ponúka na dlhodobý prenájom elegantné kancelárske priestory v samotnom centre mesta Ružomberok. Priestory sa nachádzajú na prízemí v novom polyfunkčnom objekte, v blízkosti pešej zóny. Veľmi zaujímavá poloha a členenie priestorov ponúka všestranné využitie od bežných kancelárií, lekárskej ambulancie, právnickej kancelárie, architektonického ateliéru, predajne, či sídla spoločnosti i mnoho ďalších možností. Celková plocha priestorov o veľkosti cca 107 m2 pozostáva z kancelárie č. 1 (45 m2) so samostatným vchodom priamo z ulice a spoločných priestorov (spoločný vchod, recepcia s čakárňou, kancelária č. 4 - zasadačka, kuchynka, WC a sklad), okrem kancelárií č. 2 a 3. - viď pôdorys. Priestory sú ideálne pre toho, kto preferuje pekné reprezentačné, ale zároveň aj kľudné, čisté a príjemné prostredie v centre mesta pre tvorivú činnosť s veľmi dobrou dostupnosťou pre klientov a dobrou možnosťou parkovania. V mesačnej cene za prenájom sú zahrnuté už aj náklady za vykurovanie, elektrinu a vodu. Ostatné vybavenie: vlastné parkovanie pre 1-2 vozidlá, kamerový a zabezpečovací systém, led osvetlenie, bilboard na reklamu pred nehnuteľnosťou, možnosť napojenia na vysokorýchlostný internet. Priestory sú k dispozícii ihneď alebo po dohode. Podrobnejšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo osobne pri obhliadke nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte prosím kontaktovať.

Zrekonštruovaný dom v Bojniciach s výhľadom na zámok – Bývanie aj investícia s Bookingom. Exkluzívne ponúkame na predaj zrekonštruovanú, samostatnú časť dvojdomu v jednej z najžiadanejších lokalít na Slovensku – v kúpeľnom meste Bojnice (k.ú. Bojnice). Nehnuteľnosť prešla v rokoch 2020 – 2023 rozsiahlou obnovou a v súčasnosti úspešne funguje ako zabehnutý krátkodobý prenájom cez platformu Booking. Pripravená klientela a okamžitý výnos z nej robia vynikajúcu investičnú príležitosť, no vďaka dispozičnému riešeniu je dom ideálny aj na plnohodnotné rodinné bývanie. Bonusom je čiastočný výhľad na romantický Bojnický zámok priamo z okna. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: Úžitková plocha: cca 129 m² (prízemie + podkrovie) + 45,30 m² pivnica. Zastavaná plocha: 73 m² Terasa: 9 m² + balkón v podkroví Materiál: Kombinácia tehly a tvárnic Rok výstavby / rekonštrukcie: 1960 / 2020 – 2023 Parkovanie: Vo dvore pre 2 autá (za sebou) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je prakticky rozdelený na tri podlažia, ktoré maximalizujú úžitkovú plochu: Suterén (45,30 m²): Priestranná pivnica poskytujúca dostatok úložného priestoru. Prízemie / 1. NP (73,07 m²): Vstupná chodba, praktická komora, štýlová kúpeľňa s WC a moderná, presvetlená kuchyňa plynule prepojená s obývacou izbou. Z prízemia vedie elegantné schodisko obložené drevom do podkrovia. Podkrovie (55,79 m²): Chodba, dve samostatné nepriechodné izby, druhá samostatná kúpeľňa s WC a výstup na balkón. ROZSAH REKONŠTRUKCIE (2020 – 2023):Nehnuteľnosť nevyžaduje takmer žiadne ďalšie investície: Exteriér: Zateplenie 15 cm polystyrénom, nová silikátová omietka. Strecha (2023): Nové latovanie a kvalitná betónová krytina značky Beta, podkrovie zateplené 16 cm minerálnou vlnou. Okná a dvere: Plastové okná s dvojsklom (r. 2020), nové interiérové dvere a bezpečnostné vchodové dvere.Siete a interiér: Kompletná výmena rozvodov vody, nové plávajúce podlahy (omietky sú pôvodné, udržiavané). Vybavenie: Nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi (elektrická varná doska, rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou). TOP BENEFIT: Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom a spotrebičmi – stačí sa nasťahovať alebo pokračovať v prenajímaní bez prerušenia prevádzky. POZEMOK A INŽINIERSKE SIETE:K domu prislúcha upravená, kompletne vysadená záhrada s rodiacimi ovocnými stromami a drevinami, ktorá ponúka dokonalé súkromie na relax. Siete: Verejný vodovod, verejná kanalizácia, elektrina (3-fázová / 400V) a plyn. Kúrenie: Ústredné plynové kúrenie, plyn zabezpečuje aj efektívny ohrev teplej vody. LOKALITA A VYUŽITIE: Bojnice patria medzi celoročne najnavštevovanejšie lokality na Slovensku. Dom sa nachádza v tichej a bezpečnej uličke s pešou dostupnosťou k hlavným atrakciám (Bojnický zámok, ZOO, kúpele, reštaurácie a kaviarne, Lidl..). Možnosti využitia: Investícia: Pokračovanie v úspešnom, zabehnutom biznise krátkodobého prenájmu (Booking) s okamžitým cash-flow. Rodinné bývanie: kompletne vybavený dom s dvoma kúpeľňami a záhradou pre rodinu. Bližšie informácie Vám poskytne: Ľubica Ertlová, 0905068404. mail: lubica.ertlova @gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

Hľadáte miesto, kde vaše podnikanie zažiari? Pozornosť je v podnikaní všetkým. A tento priestor na Bojnickej ceste je definíciou „viditeľnosti. Toto nie je len adresa, toto je magnet na zákazníkov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne komerčné priestory o celkovej úžitkovej ploche 227 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu smerom do kúpeľných Bojníc a profesionálnemu technickému zázemiu ide o priestor s neobmedzeným potenciálom pre rast vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TOTO MIESTO? • Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. • Maximálna dostupnosť: Zákazníci zaparkujú pohodlne priamo pred vchodom, váš tím zas využije privátne parkovisko v zadnej časti budovy. • Flexibilita bez limitov: Priestor je vďaka sadrokartónovým priečkam kompletne prispôsobiteľný. Chcete otvorený „open-space? Alebo komplexne rozčlenené klientske zóny? Máme vybavené, všetko je na dohode. • Kompletný komfort: Plná klimatizácia, moderné technické zázemie a vysoko reprezentatívny vzhľad. • Susedstvo, ktoré buduje meno: Budova, kde sídli VÚB banka a obľúbená pekáreň s kaviarňou/terasou, zabezpečuje prirodzený pohyb vašej cieľovej skupiny. KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 227 m² (flexibilne upraviteľný dispozícia) pôdorys vo fotodokumentácií • Viditeľnosť: Top lokalita na hlavnej tepne s vysokou hustotou dopravného toku. • Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred hlavným vstupom + komfortné parkovisko v zadnej časti budovy pre zamestnancov a klientov. • Technický štandard: Plne klimatizované priestory, moderné zázemie (šatne, sociálne zariadenia, samostatné kancelárske miestnosti). • Cenové podmienky: výšku nájmného poskytneme mailom prípadne telefonicky • Dostupnosť: Priestor je k dispozícii ihneď. Prečo je tento priestor vašou konkurenčnou výhodou? 1. Bankové a finančné inštitúcie (Poisťovníctvo, investície) Lokalita má vybudovanú dlhoročnú tradíciu ako finančné centrum mesta. Prítomnosť VÚB banky priamo v budove vytvára silnú synergiu, na ktorú sú klienti v tejto zóne naučení. • Vaša výhoda: Okamžitá dôveryhodnosť, vysoká frekvencia bonitnej klientely a priestorová flexibilita (možnosť vytvorenia diskrétnych kancelárií pre klientske poradenstvo na základe pôvodného dispozičného riešenia). 2. Sektor služieb (Barber, kozmetika, kaderníctvo, masáže) Vytvorenie integrovaného „Beauty & Wellness konceptu je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. • Vaša výhoda: Susedstvo s obľúbenou kaviarňou a terasou prirodzene generuje pohyb ľudí, ktorí majú čas a záujem o relax. Priestor je plne klimatizovaný, čo je pre prevádzky tohto typu nevyhnutnosť. Moderné technické zázemie umožňuje flexibilné rozčlenenie na recepciu, samostatné boxy a technické miestnosti. 3. Gastronómia: Reštaurácia a bistrá Strategické umiestnenie na frekventovanom hlavnom ťahu zaručuje prísun zákazníkov nielen z Prievidze, ale aj turistov smerujúcich do Bojníc. • Vaša výhoda: Dva vstupy (hlavný presklený pre zákazníkov a zadný pre zásobovanie z parkoviska) sú pre gastro prevádzku kriticky dôležité. Bonusom je možnosť využitia synergie s vedľajšou pekárňou/kaviarňou, čo posilňuje celú lokalitu ako „gastronomický bod. 4. Casino a gaming zóna Vďaka vysokej viditeľnosti a strategickej polohe je priestor ideálny na zriadenie moderného casina. • Vaša výhoda: Dispozičná variabilita (sadrokartónové priečky) umožňuje vytvoriť otvorenú hernú zónu, oddelené VIP salóniky a nevyhnutné zázemie pre obsluhu a bezpečnosť. Budova poskytuje dostatočný komfort a diskrétnosť, ktorú tento segment vyžaduje. 5. Fitness a športové aktivity Priestor s výmerou 227 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre butikové fitness centrum, štúdio jogy alebo pilatesu. • Vaša výhoda: Vysoká dostupnosť pre klientov z celého mesta a pohodlné parkovanie. Otvorená dispozícia priestor umožňuje vytvoriť vzdušné cvičebné zóny s moderným vzduchotechnickým riešením (klimatizácia). Tento priestor neponúka len štvorcové metre, ponúka štartovnú líniu pre úspešný biznis v srdci Prievidze. Radi vám poskytneme osobnú obhliadku a podiskutujeme o tom, ako môžeme dispozíciu prispôsobiť práve vášmu podnikateľskému zámeru. Kontaktujte nás ešte dnes: Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ: Reprezentatívne priestory v srdci Prievidze Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá kombinuje okamžitý výnos s vynikajúcou polohou pre vaše budúce podnikanie? Ponúkame na predaj exkluzívny nebytový priestor na ulici Madvu v Prievidzi (Staré sídlisko). Priestor spája strategickú lokalitu s vysokým štandardom vyhotovenia a zabehnutou komunitou prevádzok v susedstve. Kľúčové benefity: • Investičná návratnosť: Pri predajnej cene 83 000 EUR generuje priestor hrubý výnos z investície vo výške 4,92 % p.a. • Istota príjmu: Priestor je v aktuálnom prenájme (do 1.10.2027), zhodnocovanie investície začína dňom kúpy. • Charakter budovy: Nebytový priestor sa nachádza na prízemí poctivej tehlovej stavby z cca 60-tych rokov. Veľkým benefitom je samostatný vstup priamo z ulice, čo zabezpečuje vysokú viditeľnosť a ľahkú dostupnosť pre klientov. • Kompletná revitalizácia: V súčasnosti prebieha kompletná obnova bytového domu, vrátane zateplenia a novej fasády. Vďaka tomu sa budova mení na energeticky úsporný a vizuálne veľmi príťažlivý objekt, čo výrazne zvyšuje jej prestíž aj trhovú hodnotu. • Strategické susedstvo: Budova je vyhľadávanou lokalitou pre podnikanie. Vo vedľajších nebytových priestoroch sa nachádzajú zavedené prevádzky, ako je kaderníctvo a služby ohľadom zdravia, čo prirodzene generuje vyšší pohyb potenciálnych klientov v danej lokalite. Technické parametre a vybavenie: • Plocha: 42 m² (dispozícia: vstupná chodba, 2 samostatné kancelárie, kuchynka, toaleta). • Stav "A+": Kompletná rekonštrukcia v roku 2025 (nová keramická dlažba s podlahovým kúrením, moderná elektroinštalácia). • Komfort: Klimatizácia, zabezpečenie alarmom, udržiavané a čerstvo vymaľované priestory. • Dostupnosť: Parkovanie je verejné priamo pred domom a v tesnej blízkosti. Flexibilita využitia (teraz i v budúcnosti): Aktuálne využívaný priestor na kancelárske účely je po uplynutí nájomnej zmluvy ideálny pre: • Administratívne sídlo firmy • Služby zamerané na zdravie a krásu (nadväzujúc na susedné prevádzky) • Špecializovanú prevádzku alebo showroom • Konzultačnú činnosť alebo ambulanciu Parametre v skratke: • Cena: 83 000 EUR • Aktuálny nájom: 500 EUR (vrátane záloh za služby 160 EUR) Toto je nehnuteľnosť s reálnym potenciálom, ktorá vám zabezpečí stabilný cash-flow a zároveň poskytne prestížnu základňu pre vaše budúce podnikanie v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi. Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať. Realitný maklér Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, LARES reality

LARES reality ponúka na predaj rodinný dom v pôvodnom stave na rozsiahlom pozemku o výmere 1405 m2 na ul. Bojnická cesta v Prievidzi. Vďaka svojej polohe , výbornej viditeľnosti a bezproblémovej dostupnosti je táto nehnuteľnosť ideálnym miestom pre vybudovanie polyfunkčného alebo iného komerčného objektu. Frekventovaná lokalita s blízkym a priamym dosahom do centra mesta Prievidza a kúpeľného mesta Bojnice. Základné údaje: - Pozemok 1405 m2 / šírka 35, dĺžka 40 - Pozemok rovinatý - Zastavaná plocha 204 m2 - Prístup – od ul. Bojnická cesta, od ul. Sládkovičova - Rodinný dom – pôvodný stav - Všetky IS na pozemku Prevládajúci spôsob využitia: výstavba polyfunkčného objektu, skladu, reprezentačného objektu.

Hľadáte kanceláriu pre svoje podnikanie, sídlo firmy ... kde nemusíte platiť parkovné a ďaleko chodiť na poštu, nákupy, k lekárovi, obed... a pritom ste v centre diania mesta Prievidza? Ponúkame Vám kanceláriu o výmere 45 m2 v blízkosti Kauflandu na Nábrežnej ulici v Prievidzi. Vybavená je klimatizáciou, bezpečnostným zabezpečením, plastovými oknami s vertikálnymi žalúziami, kobercami na podlahe, vymaľované je na bielo. Sociálne zariadenia dámske aj pánske sú na chodbách budovy. Kancelária o výmere 45 m2 je na 2. podlaží budovy do ktorej máte umožnený prístup nonstop. Voľné ihneď. Cena za prenájom kancelárie o výmere 45 m2 je 330 Eur/ mesiac Potrebná investícia na začiatok je 3 x nájom. Výhody: - bezproblémové parkovanie pre Vás aj Vašich zákazníkov zdarma! - bezpečnosť Vašej kancelárie - dostatok svetla a priestoru - riadenie teploty v priestore v lete aj v zime podľa vlastných potrieb Bližšie informácie Vám poskytne Ľubica Ertlová, 0905 068 404, lubica.ertlova@gmail.com

Hľadáte miesto, kde vaše podnikanie zažiari? Pozornosť je v podnikaní všetkým. A tento priestor na Bojnickej ceste je definíciou „viditeľnosti. Toto nie je len adresa, toto je magnet na zákazníkov. Ponúkame na prenájom reprezentatívne komerčné priestory o celkovej úžitkovej ploche 227 m², ktoré sa nachádzajú v jednej z najžiadanejších lokalít v Prievidzi – na Bojnickej ceste. Vďaka svojej polohe na hlavnom ťahu smerom do kúpeľných Bojníc a profesionálnemu technickému zázemiu ide o priestor s neobmedzeným potenciálom pre rast vášho podnikania. PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TOTO MIESTO? • Strategická poloha: Priamo na hlavnom ťahu. Vaša značka bude na očiach tisícom ľudí denne. • Maximálna dostupnosť: Zákazníci zaparkujú pohodlne priamo pred vchodom, váš tím zas využije privátne parkovisko v zadnej časti budovy. • Flexibilita bez limitov: Priestor je vďaka sadrokartónovým priečkam kompletne prispôsobiteľný. Chcete otvorený „open-space? Alebo komplexne rozčlenené klientske zóny? Máme vybavené, všetko je na dohode. • Kompletný komfort: Plná klimatizácia, moderné technické zázemie a vysoko reprezentatívny vzhľad. • Susedstvo, ktoré buduje meno: Budova, kde sídli VÚB banka a obľúbená pekáreň s kaviarňou/terasou, zabezpečuje prirodzený pohyb vašej cieľovej skupiny. KĽÚČOVÉ PARAMETRE • Úžitková plocha: 227 m² (flexibilne upraviteľný dispozícia) pôdorys vo fotodokumentácií • Viditeľnosť: Top lokalita na hlavnej tepne s vysokou hustotou dopravného toku. • Parkovanie: Parkovacie miesta priamo pred hlavným vstupom + komfortné parkovisko v zadnej časti budovy pre zamestnancov a klientov. • Technický štandard: Plne klimatizované priestory, moderné zázemie (šatne, sociálne zariadenia, samostatné kancelárske miestnosti). • Cenové podmienky: výšku nájmného poskytneme mailom prípadne telefonicky • Dostupnosť: Priestor je k dispozícii ihneď. Prečo je tento priestor vašou konkurenčnou výhodou? 1. Bankové a finančné inštitúcie (Poisťovníctvo, investície) Lokalita má vybudovanú dlhoročnú tradíciu ako finančné centrum mesta. Prítomnosť VÚB banky priamo v budove vytvára silnú synergiu, na ktorú sú klienti v tejto zóne naučení. • Vaša výhoda: Okamžitá dôveryhodnosť, vysoká frekvencia bonitnej klientely a priestorová flexibilita (možnosť vytvorenia diskrétnych kancelárií pre klientske poradenstvo na základe pôvodného dispozičného riešenia). 2. Sektor služieb (Barber, kozmetika, kaderníctvo, masáže) Vytvorenie integrovaného „Beauty & Wellness konceptu je v tejto lokalite kľúčovým benefitom. • Vaša výhoda: Susedstvo s obľúbenou kaviarňou a terasou prirodzene generuje pohyb ľudí, ktorí majú čas a záujem o relax. Priestor je plne klimatizovaný, čo je pre prevádzky tohto typu nevyhnutnosť. Moderné technické zázemie umožňuje flexibilné rozčlenenie na recepciu, samostatné boxy a technické miestnosti. 3. Gastronómia: Reštaurácia a bistrá Strategické umiestnenie na frekventovanom hlavnom ťahu zaručuje prísun zákazníkov nielen z Prievidze, ale aj turistov smerujúcich do Bojníc. • Vaša výhoda: Dva vstupy (hlavný presklený pre zákazníkov a zadný pre zásobovanie z parkoviska) sú pre gastro prevádzku kriticky dôležité. Bonusom je možnosť využitia synergie s vedľajšou pekárňou/kaviarňou, čo posilňuje celú lokalitu ako „gastronomický bod. 4. Casino a gaming zóna Vďaka vysokej viditeľnosti a strategickej polohe je priestor ideálny na zriadenie moderného casina. • Vaša výhoda: Dispozičná variabilita (sadrokartónové priečky) umožňuje vytvoriť otvorenú hernú zónu, oddelené VIP salóniky a nevyhnutné zázemie pre obsluhu a bezpečnosť. Budova poskytuje dostatočný komfort a diskrétnosť, ktorú tento segment vyžaduje. 5. Fitness a športové aktivity Priestor s výmerou 227 m² poskytuje dostatočnú kapacitu pre butikové fitness centrum, štúdio jogy alebo pilatesu. • Vaša výhoda: Vysoká dostupnosť pre klientov z celého mesta a pohodlné parkovanie. Otvorená dispozícia priestor umožňuje vytvoriť vzdušné cvičebné zóny s moderným vzduchotechnickým riešením (klimatizácia). Tento priestor neponúka len štvorcové metre, ponúka štartovnú líniu pre úspešný biznis v srdci Prievidze. Radi vám poskytneme osobnú obhliadku a podiskutujeme o tom, ako môžeme dispozíciu prispôsobiť práve vášmu podnikateľskému zámeru. Kontaktujte nás ešte dnes: Ing. Galambošová Ludmila +421 917 114 229, ludmila.galambosova@gmail.com

Ponúkame na predaj uzavretú garáž s dvojitým zamykaním v uzavretom garážovom dome. Bytový dom je relatívne nový a zabezpečený. Nachádza sa blízko rodinného sídliska, zastávky MHD vrátane električky a s výbornou dostupnosťou z mesta aj do centra mesta vedľa jazera Veľký Draždiak. V cene garáže sú zahrnuté služby kancelárie EDREY real estate aj kompletný právny servis.

Vybavenie nehnuteľnosti 2x toaleta 3x parkovanie dátové rozvody dostupnosť na obchvat elektrické rozvody hosťovské parkovanie kuchynka MHD modulovateľný interiér občianska vybavenosť otvorený interiér príprava na vzduchotechniku sprcha Terasa výborná dostupnosť výťah ŽST Petržalka Panónska cesta 4, 851 04 Bratislava - Petržalka Podnikajte vo vlastných priestoroch a využite možnosť odpočtu DPH. Na predaj ponúkame reprezentatívny administratívny priestor s výmerou 240 m², ktorý vám poskytne dostatok flexibility pre vlastné sídlo firmy, investičný zámer alebo kombináciu viacerých prevádzok pod jednou strechou. Priestor je voľný a pripravený na okamžité využitie alebo úpravy podľa vašich predstáv. Nehnuteľnosť nájdete na 1. poschodí modernej budovy s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Kancelárie prepájajú kompletné inžinierske siete, optický internet, dátové rozvody vedené v podlahe a tri samostatné stúpačky, ktoré vám umožnia rozdeliť priestor podľa potrieb vášho podnikania. Príjemnú pracovnú klímu počas celého roka zabezpečuje podlahové vykurovanie, spoločná kotolňa a príprava na klimatizáciu aj vzduchotechniku vrátane centrálneho chladenia. Po celej severnej strane priestoru sa tiahne veľkorysý terasový balkón, ktorý vytvára ideálne miesto na oddych, neformálne stretnutia alebo pracovné raňajky s klientmi. Dve kompletne dokončené sociálne zariadenia, samostatný sklad s rozmermi približne 2 × 3 metre a technológie ako alarm, videovrátnik či čipový prístup dopĺňajú komfort každodenného fungovania. PROSTREDIE A DOSTUPNOSŤ Lokalita vám uľahčí každodenný život aj podnikanie. V pešej dostupnosti nájdete železničnú stanicu, zastávky MHD, čerpaciu stanicu aj kompletnú občiansku vybavenosť. Na obchvat a diaľnicu sa napojíte za pár minút, čo ocenia vaši zamestnanci, klienti aj obchodní partneri. K priestoru patria dve parkovacie miesta v podzemnej garáži, jedno vonkajšie státie a dostatok hosťovského parkovania pre návštevy. Cena za reprezentatívny administratívny priestor predstavuje 600 000 € + DPH, pričom pri kúpe na firemné účely môžete využiť odpočet DPH. V cene nájdete kompletný právny servis, odborné poradenstvo a všetky služby kancelárie EDREY real estate. Tešíme sa na obhliadku s vami.

Vybavenie nehnuteľnosti downtown eventový priestor grill Klimatizácia kuchyňa parkovanie pravidelná klientela rozbehnutý marketing Terasa vlastný výťah výhľad výhodné podmienky nájmu zabehnutá prevádzka zelená strecha Zabehnuté bistro na Nivách. Na jednej z najatraktívnejších adries v Bratislave. Priamo na zelenej streche OC Nivy ponúkame kompletne zariadenú vyhľadávanú prevádzku s jedinečnou atmosférou a potenciálom. Na trhu objavíte takúto ponuku len výnimočne. V centre bratislavského downtownu vzniklo miesto, ktoré spája mestský život, komunitné podujatia, oddych pod holým nebom, ale aj párty a neopakovateľné gastro zážitky. Prevádzka disponuje interiérom so zázemím s výmerou 33,68 m² a veľkorysou terasou s rozlohou 68 m², vďaka čomu ponúka celkovo viac ako 110 m² využiteľnej plochy. Vaši hostia navyše môžu využívať celé okolie zelenej strechy a jej jedinečnú atmosféru. Súčasťou je aj samostatný skladový a manipulačný priestor s výmerou 16 m². Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa a výnimočné golden hour, ktoré inde v meste len tak nezažijete. Priestor tvorí plnohodnotný bar so zázemím, grilovacou zónou, zázemím pre personál a exteriérovou terasou určenou pre hostí. Prevádzka sa odstupuje kompletne zariadená vrátane grilu, gastro technológie, mobiliáru na terase a technického vybavenia potrebného na okamžité pokračovanie v podnikaní. VÝNIMOČNÁ HODNOTA Súčasťou odstúpenia je aj zabehnutý koncept, Instagram profil s viac ako 2 000 aktívnymi sledovateľmi, Google profil s hodnotením 4,5*, webová stránka vrátane domény, receptúry, know-how, checklisty a stabilná eventová klientela. Nový prevádzkovateľ tak získava fungujúci biznis a rozbehnutý marketing bez potreby budovania značky od začiatku. Samozrejme, predstavivosti sa medze nekladú a priestor ponúka množstvo možností na ďalší rozvoj. Navyše, terasa bistra nadväzuje na tanečný parket, na ktorom sa počas sezóny pravidelne organizujú podujatia s DJ-mi a návštevnosťou v stovkách hostí. Strecha OC Nivy funguje až do 3:00 hod. ráno a počas eventov ju zabezpečuje SBS služba aj samostatný prístup do budovy. PROSTREDIE A CENA Zelená strecha OC Nivy patrí medzi najnavštevovanejšie miesta v centre Bratislavy. Okolie tvoria moderné kancelárske budovy, rezidenčné projekty a silná kúpna sila obyvateľov bratislavského downtownu. Samotné centrum pravidelne podporuje návštevnosť organizáciou podujatí a vytvára podmienky pre dlhodobý rast hodnoty lokality. Zároveň podporí každý váš ambiciózny nápad – od nedeľných brunchov pre rodiny s deťmi až po ranné športové či komunitné podujatia. Zabehnuté bistro na Nivách už vo svojej ponúkanej cene obsahuje vybavenie, know-how a klientelu. Cenu s vami radi odkonzultujeme osobne. V cene sú zahrnuté všetky služby kancelárie vrátane kompletného právneho servisu. Tešíme sa na osobné stretnutie a predstavenie tejto výnimočnej príležitosti.

Záhradnícka ulica je známa najmä svojou výbornou dostupnosťou do centra mesta či autom, pešo alebo MHD. Zastávka sa nachádza priamo pred budovou, parkovanie vo vnútrobloku a stavba je úlne nová. Vyberať si môžete z priestorov o rôznych výmerach či rôznych podlaží. Kancelária o výmere 85 m2 pozostáva z 3. samostatných miestností, toalety a kúpelne. Priestory sú vďaka východnej orienntácii a veľkým oknám, krásne svetlé po celý deň. Areál je celý oplotený, strážený a parkovania je viac než dostatok. V priestore sa okrem podlahového kúrenia nachádza aj klimatizácia a predošlím nájomcom bola dorobená zasadačka zo sklenených priečok ktorá nieje na fotografiách. Cena nájmu : 1100 EUR/Mes + 200 EUR/Mes zálohové platby za energie a upratovanie + DPH Cena parovania : 100 EUR/Mes + DPH

Časť hradného kopca v, ktorej sa nachádzajú ulice ako Slávičie údolie, Na hrebienku či Tichá ulica je známa svojím kľudným a tichým prostredím. Je to vyhľadávanou lokalitou ako pre bývanie tak aj pre podnikanie. K dispozícii je kompletne zariadený obchodný priestor, ktorý slúžil ako gastro prevádzka. Nebytový priestor pozostáva z dvoch podlaží, pričom je k dispozícii až 276M2. Vrchné podlažie slúži ako prevádzka s kanceláriou a spodné podlažie slúži ako výroba, či technicko-hygienické zázemie s veľkým mraziacim boxom. Využití priestoru sa núka hneď niekoľko. Ideálny najmenej nákladový scénar je pokračovať v tom na čo bol priestor namieru prispôsobený a to je gastro. Avšak dispozícia, dostupnosť, či lokalita sú výbornými atribútmi aj pre podniky ako, zubná ambulancia, neinvazívna klinika či sídlo právnickej kancelárie.

Ponúkam vám na prenájom Vonkajšie parkovacie miesto na ul. Pražská v rezidencií novostavby Zelené Vlčince na sídlisku Vlčince 2, Žilina. * Parkovacie miesto je pozdĺžne a má výmeru 12 m2. * Parkovacie miesto sa prenajíma na dlhodobo, ( minimálne na 1 rok ). Cena prenájmu je 60,-€ s DPH, na mesiac, voľné ihneď ! ! Pre bližšie informácie ma kontaktujte na tel. č. 0905 206 838

Jedinečný pozemok s apartmánmi, gastro prevádzkami a možnosťou výstavby – len pár krokov od mora Ponúkame na predaj výnimočný pozemok s Luxusným moderným domom ktorý je rozdelený na 2 apartmány, dom sa nachádza v prvej rade pri čom za domom je pozemok využitelný na výstavbu daľšieho apartmánového domu. Súčasťou pozemku je aj niekoľko rokov zabehnutá kaviareň spojená s pizzériou priamo na námestí. Dalšiou z výhod je poloha priamo v srdci prímorskej dedinky Žaborić (neďaleko Šibeniku, Chorvátsko). Táto nehnuteľnosť je ideálna ako investícia s okamžitým výnosom, ale aj ako rodinný projekt pri mori s veľkým potenciálom do budúcna. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: * Rozloha pozemku: 1300 m² * Dom s 2 zariadenými apartmánmi, každý o výmere 95 m² + 15 m² terasa * Zabehnutá kaviareň priamo na vlastnom pozemku a námestí * Funkčná pizzeria ako samostatná prevádzka so zázemím * Možnosť nadstavby apartmánov – rozšírenie o ďalšie podlažie alebo strešnú terasu * Domček (25 m²) na konci pozemku – s možnosťou rozšírenia až na 45 m² * Voľný stavebný priestor za hlavným objektom – vhodný na výstavbu ďalších apartmánov, bazéna, záhrady alebo relaxačnej zóny * Parkovanie pre loď len pár metrov od domu – veľký bonus pre majiteľov člnov alebo jachtárov LOKALITA – Žaborić (Šibenik, Chorvátsko) Tiché prímorské mestečko známe svojimi plážami, priezračným morom a dovolenkovou atmosférou. Žaborić je čoraz vyhľadávanejšia lokalita, no stále si zachováva svoj pokoj a autentickú atmosféru. Vynikajúca dostupnosť autom, blízko diaľnice, letiska aj turistických atrakcií. Nedaleko sa nachádza národny park Krka z dychberúcou prírodou, alebo aj mestečka Primošten a Vodice do ktorých sa oplatí pozrieť ci už za reštauráciami starou chorvátskou architektúrou alebo nočnym životom. Využite túto jedinečnú príležitost a pre viac informácií nás nevahajte kontaktovať na čislo +421903985666

OD AUGUSTA 2026 Ponúkam na prenájom obchodný priestor v bezprostrednom centre mesta Gabčíkovo. Priestor s celkovou rozlohou 135,70 m2 sa nachádza v centre mesta na Bratislavskej ulici. Doteraz slúžil ako cukráreň a zmrzlináreň. Dispozičné riešenie: obchodný priestor, chodba, dámska a pánska toaleta s umývadlom, priestor s výlevkou, technická miestnosť s elektrickým kotlom a bojlerom + sklad. Obchodný priestor môže slúžiť ako: obchod, služby alebo na administratívne/ kancelárske účely. Pred obchodným priestorom je parkovacie státie pre 4 autá. Vzadu, na dvore sú pakovacie státie pre personál. Nehnuteľnosť je napojená na elektriku 220/380 V, kúrenie je elektrické – podlahové s termostatom, vlastné merače jednotlivých dodávateľov, voda je zásobovaná z mestského vodovodu a odvoz odpadových vôd je riešená kanalizáciou. K dispozícií aj klimatizačné zariadenie – na chladenie aj kúrenie. Cena mesačného nájmu je 1350 € bez DPH + energie (podľa spotreby). Merače jednotlivých dodávateľov elektriny a vody budú napísané na nájomcu. Požiadavky majiteľa: pri podpise nájomnej zmluvy treba zaplatiť prvé mesačné nájomné 1350 € + kaucia. Minimálna doba prenajatia priestoru je 1rok, čo samozrejme môže byť aj dlhšia podľa dohody. Kontakt: Zoltán Farkas 0907 524 129

Ponúkame na prenájom kancelársky priestor v novostavbe Metropolitan Star, v centre Bratislavy na Námestí 1. mája. Priestor je zariadený do štandardu s vlastnou kuchynkou a toaletou. Súčasťou kuchynky je plne vybavená kuchynská linka – chladnička, umývačka riadu, varná doska, digestor a mikrovlnná rúra. Hliníkové otváracie okná s vnútornými žalúziami. Je orientovaný na SZ do tichého vnútrobloku. Inštalovaná je klimatizácia, optická sieť (5 providerov). Recepcia 24/7. Parkovanie vo vlastnej podzemnej garáži z Banskobystrickej ulice. V priestore je vybudovaná priečka, ktorú je ale možné demontovať, podľa želania záujemcu. Plocha: 64,40m2 Cena: 11 €/m2/mesiac Energie a služby: 4,90 €/m2/mesiac Ceny sú uvedené bez DPH. Províziu nájomca neplatí.

Ponúkame vám moderné čerstvo skolaudované kancelárske priestory s výmerou 226 m2 pozostávajúce z otvoreného open office o výmere 104 m2, druhej veľkej kancelárie s výmerou 46 m2 plus dve menšie kancelárie po 15 m2 a zázemie vrátane WC a kuchynky. Kancelária sa nachádzajú tesne za hranicou mesta v smere závodu KIA - Teplička nad Váhom v novej budove stanice STK eMBe. Aktuálne je možné využiť uvádzaciu cenu nakoľko ide o nový neobsadený priestor. Výhodou je výborné dopravné napojenie a výborné možnosti parkovania. Ponuka je ideálna pre všetky spoločnosti pôsobiace v automotive segmnte a taktiež menšie ochodné alebo IT spoločnosti. Dozariadenie a vnútorná úprava je možná po dohode. Neváhajte a dohodnite si s nami termín obhliadky na čísle 0903735556 alebo si vyžiadajte presný pôdorys a informácie e-mailom.

Ponúkame na predaj udržiavaný priemyselný areál situovaný v zavedenom priemyselnom území mesta Žilina. Areál pozostáva zo súboru skladových, výrobných a administratívnych budov s doplnkovými prevádzkovými a technickými priestormi. Využiteľný je pre logistiku, výrobu alebo kombinovanú prevádzku s kanceláriami. Základné údaje: Lokalita: priemyselná časť Žiliny Celková výmera pozemkov: 11.186 m² Zastavaná plocha budov a prístreškov: viac ako 4.900 m² Využitie: skladovanie, výroba, servisné činnosti, administratíva Prehľad budov a plôch: Sklad A – 1.368 m² (vek: 59 rokov) Sklad C – 1.118 m² (vek: 59 rokov) Sklad D – 1.112 m² (vek: 59 rokov) Sklad I – 554 m² (vek: 41 rokov) Administratíva B – 288 m² (vek: 56 rokov) Administratíva E – 116 m² (vek: 22 rokov) Sociálne zázemie G – 33,81 m² (vek: 22 rokov) Plechový prístrešok F – 272 m² (vek: 22 rokov) Zámočnícka dielňa H – 34,54 m² (vek: 22 rokov) Technický stav a údržba: Areál je nepretržite udržiavaný v prevádzkyschopnom stave. Medzi hlavné modernizačné zásahy v rokoch 2002 – 2014 patrí: výmena všetkých strešných krytín, výmena drevených okien za plastové, výstavba a skolaudovanie kotolne na biomasu (rok 2009) – ekologické vykurovanie. Doplnkové informácie: areál je kompletne funkčný, pripravený na okamžité využitie, pôdorysy, technické listy a prehľad nájomných vzťahov sú k dispozícii na vyžiadanie, možnosť pokračovania v existujúcich nájomných vzťahoch alebo využitia pre vlastnú prevádzku. Aktuálny mesačný výnos z areálu vie dosiahnuť 15-18.000 EUR čo zaručuje výbornú návratnosť vašej investície.